EDITO RÉUSSISSEZ VOTRE PROJET… IMMOBILIER ! Mettre en valeur son bien sans entreprendre de grands travaux, déterminer un prix de vente qui soit le plus juste possible, choisir un mandat qui corresponde vraiment à sa situation et à ses objectifs... Autant de sujets clés sur lesquels l’improvisation est impossible ! C’est pourquoi j’ai le plaisir de vous offrir ces quelques conseils pour mener à bien vos futurs projets ! Et comme nous sommes partenaire des sapeurs-pompiers de France, nous y avons ajouté ensemble un conseil sécurité concernant les détecteurs de fumée, qui doivent impérativement être installés chez vous, que vous soyez propriétaire ou locataire. Avec nos 4 CONSEILS ESSENTIELS, vous voilà maintenant bien informés ! Et bien sûr pour approfondir ces sujets, rendez-vous dans nos agences ! Stéphane Plaza.

En partenariat avec la Fédération nationale des sapeurs-pompiers de France.

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LE SALON, UN ESPACE CONVIVIAL ET PARTAGE C’est souvent la plus grande pièce de notre habitation et on est vite découragés à l’idée de devoir y effectuer des travaux, aussi petits soient-ils. LES MURS Il suffit souvent de recoller le papier peint ou de rafraîchir à l’aide d’un coup de peinture pour changer complètement l’aspect de la pièce. LE PLAFOND Mettez un cache-fil sur vos suspensions si les câbles électriques sont apparents et un abat-jour en cas d’ampoule nue. Restez en haut de l’échelle et profitez-en pour vérifier la fixation de vos tringles et l’état de vos rideaux. LE SOL On vérifie l’état de ses plinthes et on efface rapidement les marques du quotidien avec un petit coup de peinture. LES HUISSERIES Vérifiez l’état des boiseries autour de vos portes pour voir si des touches de peinture sont nécessaires. Pensez à refixer vos seuils de porte. S’il s’agit d’une porte coulissante, assurez-vous que la porte soit bien dans son rail et qu’elle soit fonctionnelle.

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400 000€ 550 000€ 320 000€ 470 000€

430 000€ 380 000€

Carte fictive

Grâce à notre expertise, nous faisons également un état des lieux des biens vendus par l’agence avec un prix de vente adapté, ainsi qu’une analyse de ceux dont le prix ne trouve pas preneur. Ces comparables vous aideront à voir votre bien dans son contexte réel et à le positionner sur le marché.

UTILISEZ NOS OUTILS EXPERTS POUR CONFORTER VOTRE ANALYSE Notre savoir-faire est complété par un outil du marché fiable et solide, Poliris. Fondé sur des milliers de données marché, il permet de prendre en compte les paramètres de votre bien afin d’obtenir une estimation du prix de vente. Celle-ci vient compléter et challenger l’estimation que nous faisons ensemble de votre bien afin de s’assurer d’un prix le plus juste possible. Nul doute qu’en ayant pris ensemble le temps d’analyser ces données, nous serons capables d’avoir une même vision et de fixer ensemble son prix.

ÉCHANGEZ AVEC NOUS SUR LA MEILLEURE VISIBILITÉ POUR VOTRE BIEN Votre bien est maintenant positionné sur le marché, prêt à trouver son futur propriétaire. L’agence dispose de son fichier d’acquéreurs potentiels pouvant être sollicités et met également en place un plan d’action pour le valoriser. Stéphane Plaza Immobilier bénéficie d’une puissance de marque importante, permettant de donner la meilleure visibilité possible à votre bien et faciliter la rencontre entre acheteurs et vendeurs. Co-construction du prix, connaissance de votre quartier, compréhension de votre projet, des points forts de votre bien et analyse du marché sont les clés d’une estimation réussie ! 10

Une relation qui vous ressemble

Une durée adaptée Votre bien valorisé Les meilleurs outils de communication

Un prix construit ensemble

UTILISEZ LE SAVOIR-FAIRE DE VOTRE AGENT POUR METTRE EN VALEUR VOTRE BIEN : Rendons-le unique ! Nous valorisons votre bien pour le présenter sous son meilleur jour. Consultez d’ailleurs nos conseils de home staging !

ÉCHANGEZ AVEC NOUS SUR LA MEILLEURE VISIBILITÉ POUR VOTRE BIEN : Nous mettons en place les meilleurs outils de communication pour toucher les bonnes cibles avec le bon contenu.

DÉFINISSEZ LA RELATION QUI VOUS CORRESPOND : Voyons-nous un peu, beaucoup, c’est vous qui choisissez  ! Nous prenons en compte vos envies et vos contraintes pour créer la relation et la méthode qui vous conviennent.

Prêt à relever le défi ensemble ? 12