SÍNTESIS DE PRENSA Lunes 15 de Agosto de 2016

ONAVIS 

Mejoravit, una opción para renovar su casa El Economista-Iván Salomón

Existen 2,500 comercios donde podrá realizar la compra de materiales y muebles. Tener una vivienda en óptimas condiciones es el deseo de la mayoría de las personas; sin embargo, mantenerla, renovarla o ampliarla implica destinar recursos de los que no siempre se dispone con facilidad. Si usted está pensando en pintar, impermeabilizar, cambiar muebles o hacer simples mejoras en su casa y no cuenta con los recursos inmediatos, el programa Mejoravit del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser una opción real para hacerlo. El Mejoravit es un crédito otorgado por una institución financiera con una tasa de interés de 16.5% anual; el monto de crédito mínimo es de 3,552.67 pesos y el máximo es de 49,737.32; la cantidad mensual a pagar dependerá del monto y plazo que elija. En ningún caso será mayor a 25% del salario que usted tenga en el momento de obtener el crédito. “Es un programa que se instituye para ofrecer a nuestros derechohabientes la posibilidad de que puedan atender necesidades muy concretas para mejorar, remodelar o para ampliar sus viviendas”, indicó Elías Saad Ganem, subdirector general de Crédito del Infonavit. Además, comentó que este crédito no podrá ser utilizado para otros fines distintos a su naturaleza, ya que solamente 20% del crédito será entregado en efectivo y deberá destinarse al pago de mano de obra; el resto del préstamo se podrá ocupar en la compra de productos y materiales en beneficio de su vivienda. Pasa solicitar su crédito Mejoravit, los derechohabientes deben cumplir una serie de requisitos, como son contar con 116 puntos, tener ocho meses de antigüedad en la empresa en la que se labora, tener dos referencias, entre otros. Después, el interesado se tiene que precalificar para que conozca el monto de su crédito de acuerdo con su capacidad de pago y el plazo para pagarlo. Una vez terminado este punto, deberá preparar sus documentos y llevarlos al Centro de Servicio Infonavit.

Una vez autorizado el crédito, recibirá una tarjeta Mejoravit que podrá usar en los comercios autorizados para adquirir materiales de construcción o productos relacionados con mejoras a la vivienda. Además, como medida de seguridad se le tomará una foto para autentificar su identidad y salvaguardar tu patrimonio. Evite fraudes y malos manejos En la primera etapa de este programa, algunos trabajadores fueron víctimas de los famosos coyotes, individuos que ofrecían gestionar ante una tienda proveedora de materiales de construcción la compra de los mismos mediante su crédito de mejora de vivienda, luego devolvían el material a la comercializadora y ésta les daba el dinero en efectivo, pero se quedaba con una comisión. Ante esta situación, Saad Ganem explicó que “uno de los retos del instituto es que los derechohabientes conozcan el producto y de esa manera evitar que existan abusos por parte de otras personas”. http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2016/08/14/mejoravit-opcion-renovarsu-casa 

Infonavit recupera mil 500 mdp con venta de vivienda abandonada El Financiero-Redacción

Con la venta de cerca de 6 mil viviendas abandonadas o desalojadas por la falta de crédito, el Infonavit obtuvo mil 500 millones de pesos; tan sólo en la más reciente subasta en Tijuana, el instituto concretó la colocación de 18 lotes de vivienda. Mediante cuatro procesos de subasta, realizados en los últimos dos meses, el Infonavit recaudó mil 500 millones de pesos por la venta de alrededor de 6 mil viviendas que fueron abandonadas o desalojadas por la falta del pago del crédito, informó el instituto en un comunicado. Los paquetes de vivienda ofertados en estas subastas constan de entre 10 y 200 viviendas, y su valor de referencia es calculado por unidades de valuación autorizadas por el Instituto. “En la más reciente subasta, el pasado viernes en Tijuana, el Infonavitlogró concretar la colocación de 18 lotes de viviendas”, señala el documento. El ganador de las subastas lo determina el Infonavit, de acuerdo con sus criterios de conveniencia, en caso de que ninguno de los participantes realice alguna postura favorable para la institución, el proceso se declara desierto. La meta de recuperación de vivienda para 2016 es de 30 mil hogares.

En las cuatro subastas se han vendido viviendas en los estados de Nuevo León, Tamaulipas, Coahuila , San Luis Potosí , Zacatecas, Querétaro, Morelos, Puebla, Michoacán, Nayarit, Colima, Guanajuato, Hidalgo, Veracruz, Quintana Roo, Estado de México, Tabasco, Aguascalientes, Jalisco, Campeche, Yucatán, Durango, Sinaloa, Sonora, Baja California y Baja California Sur. http://www.elfinanciero.com.mx/empresas/infonavit-recupera-mil-500-mdp-con-ventade-vivienda-abandonada.html 

Gana Infonavit 1,500 mdp con subastas Reforma-Negocios/Staff

El Infonavit recaudó cerca de mil 500 millones de pesos mediante los cuatro procesos de Subastas y Macrosubastas de Vivienda Recuperada realiazados en los últimos dos meses. El Infonavit recaudó cerca de mil 500 millones de pesos mediante los cuatro procesos de Subastas y Macrosubastas de Vivienda Recuperada que realizó en los últimos dos meses en el País. En menos de dos meses, el Instituto colocó más de 6 mil viviendas en diversos estados, informó en un comunicado. En la más reciente subasta, el pasado viernes en Tijuana, el Infonavit vendió 18 lotes de viviendas. El propósito de estas subastas es coadyuvar al fortalecimiento del tejido social, así como al desarrollo sustentable en distintas regiones de México, comentó el organismo de vivienda. El Infonavit continuará con el proceso de recuperar viviendas, con la finalidad de volverlas a colocar en el mercado, y así poder brindar más opciones a sus derechohabientes para que puedan acceder a un patrimonio propio. Las cuatro subastas fueron de viviendas ubicadas en los estados Nuevo León, Tamaulipas, Coahuila, San Luis Potosí, Zacatecas, Querétaro, Morelos, Puebla, Michoacán, Nayarit, Colima, Guanajuato , Hidalgo, Veracruz, Quintana Roo, Estado de México, Tabasco, Aguascalientes, Jalisco, Campeche, Yucatán, Durango, Sinaloa, Sonora, Baja California y Baja California Sur. http://busquedas.gruporeforma.com/reforma/BusquedasComs.aspx



Evalúa Conavi fondo para informales Reforma-Víctor Fuentes

El Gobierno federal estudia la creación de un fondo de financiamiento a la vivienda que atienda a los trabajadores informales, que no están incluidos en los regímenes del Infonavit y el Fovissste. La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) publicó el 26 de julio el inicio de una investigación de mercado para la contratación del consultor que estudiará la viabilidad del fondo y, en su caso, los requerimientos institucionales, normativos y financieros. Una de las referencias internacionales que deberá tomar en cuenta el consultor es la del Fondo Nacional de Ahorro de Colombia, que financia compras de vivienda, planes educativos y seguros de desempleo en ese país con base en un programa de ahorro previo. "La informalidad laboral comprende alrededor de 28.7 millones de personas en el país, lo que representa el 57.6 por ciento de la población ocupada", explicó la Conavi en la solicitud de información para la investigación. Agregó que el Infonavit, el Fovissste y, en mucho menor medida, el Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas, tienen 60.5 millones de derechohabientes, que son los que tienen empleos formales y pueden acceder a créditos que están amarrados a sus salarios. "Los esfuerzos requieren reorientarse de manera más eficaz en la atención de los trabajadores del sector informal", señaló la Conavi. http://busquedas.gruporeforma.com/reforma/BusquedasComs.aspx 

Prometen mejorar fondo de Infonavi Reforma-Azucena Vásquez

Quiere Instituto obtener mejores rendimientos para trabajadores. Buscan a director con experiencia en inversiones; harán uso de traders El principal fondo de inversión de Infonavit sufrirá cambios importantes en su operación a fin de que en los próximos meses se cubran las carencias actuales que presenta. Así lo informó Jorge Chávez Presa, subdirector general de Planeación y Finanzas del Infonavit, quien reconoció que el Fondo de Apoyo a las Necesidades de los Trabajadores (Fanvit) funciona hoy sin un Comité de Administración experimentado y sin la participación de expertos que le ayuden a mejorar su operación.

Antes de que termine este año, precisó, será relanzado y uno de los cambios principales será la asignación de un director con experiencia en inversiones. "Que lo encabece alguien con experiencia probada en fondos de inversión con certificaciones y reconocimiento de mercado", explicó en entrevista Chávez Presa, quien fue diputado federal hasta 2003 y vocal de ejecutivo del IPAB hasta 2010. El Fanvit inició operaciones en julio de 2014, cuando aún era director general del Instituto, Alejandro Murat Hinojosa, hoy Gobernador elector de Oaxaca. Entre los problemas que sufrió el fondo, están los malos resultados con algunas de sus inversiones, como es el caso de los bonos de Abengoa México donde apostó 724 millones de pesos. Justamente estos malos resultados, reconoció, motivaron la necesidad de hacer cambios en el organismo, aunque declinó hacer más comentarios sobre el manejo de la administración pasada. Dijo que también se busca que el Comité de Inversión, al que calificó como incipiente, cuente con consejeros independientes que ayuden a tomar mejores decisiones. La propuesta, explicó, es que el número de integrantes del Comité sea impar, para que en caso de un empate, alguien defina una decisión sobre el fondo que hasta ahora tiene invertidos 52 mil millones de pesos. Esta cantidad de recursos proviene de la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores, y se busca generar los mayores rendimientos para su retiro. Los traders, operadores de compra-venta de títulos, serán otro elemento fundamental en la nueva cara del Fanvit, ya que es importante tener la aportación de gente con experiencia en temas de percepción de riesgo. "Con colmillo de distintas personas que naturalmente no tiene Infonavit, porque su enfoque es hipotecario", detalló. Además, deberán revisarse las reglas operativas del Fanvit, con el fin de lograr un fondo que funcione con las mejores prácticas. "Porque los temas de inversión no pueden sujetarse al capricho, iluminación de una persona, tienen que ser decisiones colegiadas", dijo. La intención es que con estos cambios el fondo de inversión genere un rendimiento por lo menos similar a la que tiene al año la parte hipotecaria del Instituto que fue de 6.8 por

ciento en 2015. A ganar más El Infonavit busca llevar a cabo inversiones que le den importantes rendimientos. 14 millones de derechohabientes activos. 5 millones de derechohabientes con un crédito. 942,000 millones de pesos tiene invertidos el organismo en cartera hipotecaria y su fondo de inversión. http://busquedas.gruporeforma.com/reforma/BusquedasComs.aspx 

FOVISSSTE recibe máxima calificación sobre créditos de vivienda La Razón-Redacción

La evaluación la otorga Standard & Poor’s; el Fondo se reafirma como el mejor administrador de créditos de vivienda Standard & Poor’s ratificó las calificaciones de contraparte “mxAAA” y “mxA-1+” del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), con perspectiva estable. Esta es la máxima nota otorgada por esta calificadora en México para administradores y originadores de cartera hipotecaria, con lo que el FOVISSSTE se reafirma como el mejor administrador de créditos de vivienda. Asimismo, la confirmación de esta calificación trae beneficios para el Fondo ya que abarata las condiciones de financiamiento externo que tiene para complementar su operación a través de las emisiones bursátiles. Esta confirmación permite que bancos, afores y otros inversionistas que adquieren emisiones bursátiles del FOVISSSTE, estén dispuestos a recibir una tasa de interés menor por los recursos que prestan al Fondo, lo cual representa un ahorro importante para el organismo y le permite destinar los recursos adicionales al otorgamiento de más créditos para sus derechohabientes. Como parte de la valoración realizada por Standard & Poor’s, también mejoró la evaluación del capital e ingresos del FOVISSSTE al pasar de categoría débil a moderada, gracias al esfuerzo realizado por el Fondo para constituir reservas que le permiten incrementar su fortaleza financiera. De acuerdo con la calificadora, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE se mantiene como uno de los principales originadores de hipotecas en México y continúa mejorando la calidad de sus activos, además de que reafirma su rol muy importante en la implementación de la

política pública de vivienda del Gobierno de la República que busca erradicar el déficit de vivienda en el país. Standard & Poor’s agrega que la perspectiva estable refleja la expectativa de que, durante los próximos 12 a 24 meses, el organismo mantendrá su rol y vínculo con el gobierno y espera que el crecimiento futuro del instituto siga respaldado por el continuo fortalecimiento de su capital. http://www.razon.com.mx/spip.php?article318122

VIVIENDA 

Promueve Habvita la autoproducción de vivienda Capital México-Economía

El sector de la autoproducción en vivienda es relativamente nuevo en México, no obstante, la empresa Habvita, fundada en 2007, ha mostrado crecimiento de dos dígitos durante los últimos 6 años, lo que le valió ser invitada al evento Founders, al lado de otras empresas de renombre como Cabify y Alpura, por haber mostrado un desempeño notable en la economía. “La autoproducción ha logrado mayor potencial en México. Tiene la capacidad de aportar hasta dos puntos al PIB, lo cual representa un reto en cuanto a la generación de derrama económica, generación de empleo y podría ser puntal para atender 75% del rezago habitacional. Estamos hablando de personas que no tienen acceso a un financiamiento para comprar su vivienda en el país”, destacó en entrevista exclusiva para Centro Urbano, Alfonso Serrano Gómez, director general de Habvita. El también presidente del Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable (Convives) señaló además que la banca está más interesada en el tema: “Este año algunos bancos de nicho han empezado a participar. Tenemos el caso de ConsuBanco que ya está participando con financiamiento; entró Financiera Nacional con un nuevo tipo de apoyo; Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Banco Inmobiliario Mexicano. Estamos en pláticas con Banco Real y Banco Compartamos, pero no descartaría que en 2017 veamos la entrada de algunos de los bancos más importantes en México”. Sobre las leyes que impulsarían más el segmento, dijo que el tema central está sobre la regulación de la tierra en el campo, ya que la mayoría de los terrenos están en posesión y sin escriturar. Destacó que han trabajado de manera conjunta con senadores a través de la representante del PVEM, María Elena Barrera, para revisar leyes y presentar una propuesta en conjunto con Sedatu, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)

para atender a más personas. Precisó que en el programa participan 18 empresas desarrolladoras de vivienda y 14 financieras, mientras que la meta para este año es el otorgamiento de cinco mil créditos. http://www.capitalmexico.com.mx/economia/promueve-habvita-la-autoproduccion-devivienda/ 

Evalúan financiar vivienda a informales Reforma-Víctor Fuentes

El Gobierno federal estudia la creación de un fondo de financiamiento a la vivienda que atienda a los trabajadores informales, que no están incluidos en los regímenes del Infonavit y el Fovissste. La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) publicó el 26 de julio el inicio de una investigación de mercado para la contratación del consultor que estudiará la viabilidad del fondo y, en su caso, los requerimientos institucionales, normativos y financieros. Una de las referencias internacionales que deberá tomar en cuenta el consultor es la del Fondo Nacional de Ahorro de Colombia, entidad que financia compras de vivienda, planes de educación y seguros de desempleo en ese país con base en un programa de ahorro previo. "Es una realidad que la informalidad laboral comprende alrededor de 28.7 millones de personas en el país, lo que representa el 57.6 por ciento de la población ocupada", explicó la Conavi en la solicitud de información para la investigación. Agregó que el Infonavit, el Fovissste y, en mucho menor medida, el Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas, tienen 60.5 millones de derechohabientes, que son los que tienen empleos formales y pueden acceder a créditos que están amarrados a sus salarios pagados por nómina. "Los esfuerzos requieren reorientarse de manera más eficaz en la atención de los trabajadores del sector informal, al presentarles una alternativa distinta a su incorporación a la economía formal, a efecto de procurar la materialización del derecho a la vivienda" previsto en la Constitución, señaló la Conavi. http://www.reforma.com/aplicaciones/articulo/default.aspx?id=915250 

Vivienda social debe estar cerca de los centros laborales El Economista-Viviana Estrella

Se puede desarrollar en el norte de la capital: Canadevi La demanda de vivienda de interés social es continua y ante la escasa oferta resulta apremiante desarrollar zonas habitacionales cercanas a los centros de trabajo.

El presidente delegacional de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Mario Basurto Islas, expuso que hay una ampliación de la base salarial que accede a vivienda de interés social, conformada tanto por la población de Querétaro como por los nuevos habitantes que han migrado. “En la pirámide es más amplia la base en los sueldos más bajos; en la medida en que los sueldos son bajos la base se amplía, ésos son trabajadores que hoy están en Querétaro, más los trabajadores que están llegando a la entidad por el impulso económico; con la llegada de nuevas empresas se requiere de más fuerza laboral que hoy ya se está teniendo que importar del Estado de México, de Michoacán, de Guanajuato”, contextualizó. De acuerdo con Basurto Islas, esta situación ha incidido en una mayor demanda de vivienda económica; sin embargo, debido al encarecimiento de la tierra en Querétaro, se observa una escasa disponibilidad de este tipo de vivienda. Ante este panorama, destacó que es necesario aproximar las viviendas a los centros laborales, con la finalidad de que estas unidades sean atractivas para los trabajadores. Este esquema requiere ser desarrollado en zonas como el norte de la capital, en la delegación Santa Rosa Jáuregui, El Marqués e incluso en Corregidora. “Esta vivienda necesita estar, por su valor, lo más cercana a los centros de trabajo; se necesita en donde estén las concentraciones de parques industriales, ya sea hacia el norte del municipio; en El Marqués, que genera muchas fuentes de trabajo, y Corregidora, donde no hay mucha fuente de trabajo, pero sí requiere también de este tipo de vivienda”, declaró. Estadística De acuerdo con el presidente delegacional de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra), Esaú Magallanes Alonso, alrededor de 35% de los trabajadores -dependientes de empresas afiliadas a la cámara- habita en zonas distantes a los centros de trabajo, por lo que algunas empresas han optado por cubrir el costo de transportación. Agregó que de la falta de vivienda de interés social hay otras problemáticas que se desprenden, entre ellas, la especulación en el costo de la tierra, que incide en que los desarrolladores graviten hacia la construcción de vivienda de mayor costo para trabajadores con un alto nivel adquisitivo. En Colón, hay un déficit de 2,300 viviendas de interés social, de acuerdo con el presidente municipal, Alejandro Ochoa. http://eleconomista.com.mx/estados/queretaro/2016/08/14/vivienda-social-debe-estarcerca-centros-laborales

ESTATALES 

Promueve Canadevi modelo sustentable en programas de vivienda Baja California-Uniradio Noticias-Santiago Flores

La Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda, emitió una recomendación a sus afiliados para que futuros desarrollos habitacionales en Baja California, cuenten con un modelo sustentable. El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda en Tijuana, José Luis Padilla Gutiérrez, reconoció que en el pasado algunos fraccionamientos han tenido problemas para ser incorporados a los servicios públicos municipales, pues autoridades municipales se niegan a recibir fraccionamientos para no tener que invertir en equipamiento urbano que requieren. “En Canadevi, cada afiliado es libre de realizar las estrategias que consideren convenientes, pero nosotros estamos impulsando ya con algunos constructores, un modelo de vivienda sustentable, que cuente con paneles solares, que proporcionen energía limpia a las viviendas, y al alumbrado público y que no este servicio no le cueste ni a las autoridades ni a los vecinos”, detalló. Padilla Gutiérrez, destacó que además se busca que todos los proyectos de vivienda se ubiquen en áreas en donde ya exista infraestructura educativa y de salud, para evitar que autoridades tengan que realizar inversiones adicionales, y garantizar a residentes el acceso a estos servicios. http://www.uniradionoticias.com/noticias/tijuana/430557/promueve-canadevi-modelosustentable-en-programas-de-vivienda.html

COLUMNAS DE OPINIÓN 

Haz tu casa inteligente ¡por 20 mil pesos! El Financiero-Jair López

D-Link asegura que con esta inversión ya es posible tener sensores de movimiento, cámaras WiFi, entre otros. Ya no será necesario que gastes millones de pesos en convertir tu casa en ‘smart’. No es necesario que gaste millones de pesos en convertir su casa en‘smart’, la firma que provee soluciones inteligentes para hogares, D-Link, asegura que con sólo 20 mil pesos

puede lograrlo. La propuesta de la compañía incluye entre 10 y 15 dispositivos conectados, como cámaras WiFi, sensores de movimiento, de calidad del aire, de fugas de agua, así como conectores inteligentes. “Hoy, con una inversión mucho más pequeña puedes manejar desde un dispositivo, hasta varias decenas de ellos, integrando toda una tecnología de automatización, seguridad y redes. Si hablamos en términos de poder adquisitivo, podemos saber que llega a más de la mitad de los hogares este tipo de tecnología a nivel nacional”, estimóRaúl Esquivel, country manager en México de D-Link. El ejecutivo reconoció que si bien las casas conectadas con tecnología de automatización sólo las podían disponer los sectores altos de la población, actualmente contar con un hogar de este tipo puede tener un valor de 20 mil pesos. Las cámaras y sensores de la empresa cuestan entre mil 200 y mil 500 pesos, mientras que los enchufes se cotizan en mil 300 pesos. Uno de sus productos más atractivos de D-Link es un sensor que permite detectar la calidad del aire; cuando no es lo suficientemente bueno, se envía una notificación al smartphone del usuario. “Es un segmento muy interesante. Desde que existe WiFi la gente poco a poco ha venido adoptando más dispositivos conectados. La automatización y seguridad se ha convertido en un tema que ya no es para gurús tecnológicos o para personas que tienen un poder adquisitivo alto”, insistió. Factores como una mejor banda ancha, la penetración de dispositivos móviles y la reducción en el costo de los servicios de internet hacen de México un mercado atractivo para los desarrolladores de soluciones y tecnología de casas conectadas o inteligentes, consideró Esquivel. “Uno de los factores que más ha incentivado la adopción de este tipo de tecnología dentro del hogar es la penetración de internet en los hogares; segundo, una alta penetración de smartphones y tercero, mejores planes de datos. Y si además tomamos en cuenta que la velocidad de 2 megas pasó a 100 megas en más del 62 por ciento de los hogares, nos da una gran pauta para adoptar soluciones de monitoreo a través de video en tiempo real, sensores de movimiento, conectores inteligentes, entre otros”, explicó. http://www.elfinanciero.com.mx/tech/haz-tu-casa-inteligente-por-20-mil-pesos.html