Story Transcript
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ สามัญ”เจ้าของร่วม ประจาปี 2562, 2563, 2563 และ 2565 วันอาทิตย์ที่ 12 กุมภาพันธ์ 2566 เวลา 10.00 – 12.00 น. ณ ลานต้นไม้ใหญ่ ระหว่างอาคารเอ บี ซี และดี พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
คานา เอกสำรฉบับนี้ จัดทำขึ้ นมำเพื่อใช้เป็ นเอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วมประจำปี 2562, 2563, 2564 และ 2565 ของนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 โดยฝ่ ำยบริหำรจัดกำร อำคำร บริษัท ซุปเปอร์จี แอนด์ ซี แมเนจเม้นท์ จำกัด เนื้ อหำในเอกสำรฉบับนี้ ประกอบไปด้วย วำระกำรประชุม ดังนี้ พิจำรณำแต่งตั้งประธำนในที่ประชุม และ ประธำนแจ้งเพื่อทรำบ, ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ รำยงำนผลกำรดำเนิ นงำน, รับรองรำยงำนกำรประชุ มใหญ่ สำมัญ เจ้ำของร่วม ประจำปี 2562, พิ จำรณำรับรองงบกำรเงิ นสิ้ นสุด ปี 256 2, 2563, 2564 และ 2565, พิจำรณำอนุ มตั ิงบประมำณประจำปี 2566, พิจำรณำรับรองงดเว้นกำรจัดเก็บค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำง เป็ นจำนวน 1 เดือน ในเดือนมกรำคม เพื่อเป็ นกำรบรรเทำควำมเดือดร้อนจำกสถำนกำรณ์ กำรแพร่ระบำดของเชื้ อไวรัสโค วิด-19 (COVID-19) และงดเว้น กำรเรีย กเก็บ ค่ ำ เบี้ ยประกัน ภัย อำคำรชุ ดฯ ประจำปี 2564 และ 2565, พิ จ ำรณำแต่ ง ตั้ ง ผู้ ต รวจสอบบั ญ ชี แ ละก ำหนดค่ ำ ตอบแทน ประจ ำปี 2566, พิ จ ำรณำแต่ ง ตั้ ง คณ ะ กรรมกำรบริหำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด ฯ (ครบวำระ), พิจำรณำแต่งตั้งผูจ้ ัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ, พิจำรณำ อนุ มัติรับมอบถนนภำระจำยอมด้ำนหน้ ำโครงกำร, พิจำรณำรับรองเปลี่ยนแปลงสีภำยนอกอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1, พิจำรณำกำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ นิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 หมวด 12 กำรเรียกประชุ มใหญ่ และวิธีกำรเชิญประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม (ข้อที่ 37 และ 41), พิจำรณำจัดพื้ นที่จุดชำร์จรถยนต์ไฟฟ้ ำ( EV) พร้อมอุปกรณ์ กำรชำร์จ (รับหลักกำร), พิจำรณำจัดเก็บค่ำเบี้ ย ประกันภัยอำคำรประจำปี 2567 (อ้ำงอิงข้อบังคับอำคำรชุดฯ), พิจำรณำเรื่องอื่นๆ ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ หวังเป็ นอย่ำงยิ่ งว่ำเมื่อท่ำนเจ้ำของร่วมได้อ่ำน และทำควำมเข้ำใจเนื้ อหำสำระของ เอกสำรฉบับ นี้ แล้วจะได้รับ ข้อมู ลกำรดำเนิ น งำนของฝ่ ำยบริหำรจัดกำรอำคำรชุ ด ฯ และคณะกรรมกำรใน ช่วงเวลำที่ผ่ำนมำ และใช้ประกอบกำรพิจำรณำกำรตัดสินใจในวำระต่ำงๆ ผ่ำนกำรลงมติในที่ประชุมใหญ่สำมัญ เจ้ำของร่วม โดยฝ่ ำยบริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำรจะนำดำเนิ นกำรต่อไป เพื่อให้อำคำรชุดฯ แห่งนี้ มีมำตรฐำน มีควำมปลอดภัย น่ ำอยู่อำศัย และเพิ่มมูลค่ำของอำคำรชุดฯ โดยดำเนิ นงำนตำมระเบียบ ข้อบังคับอำคำรชุดฯ ซึ่งเป็ นควำมตั้งใจสูงสุดของฝ่ ำยบริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ ฝ่ ำยบริกำรจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำรอำคำรชุดฯ
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 1 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
สารบัญ เรื่อง
หน้า
หนังสือเชิญประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม ประจำปี 2562, 2563, 2563 และ 2565 3-4 หลักเกณฑ์และวิธีกำรปฏิบตั ิในกำรเข้ำร่วมประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม 5 วำระที่ 1 แต่งตั้งประธำนในที่ประชุม และประธำนแจ้งเพื่อทรำบ 6 วำระที่ 2 ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ รำยงำนผลกำรดำเนิ นงำน 7-32 วำระที่ 3 รับรองรำยงำนกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม ประจำปี 2562 33-43 วำระที่ 4 พิจำรณำรับรอง/อนุมตั ิดำ้ นกำรเงิน 4.1 รับรองงบกำรเงินสิ้ นสุด ปี 2562 (วันที่ 1 มกรำคม 2562 ถึง 31 ธันวำคม 2562) 44-57 4.2 รับรองงบกำรเงินสิ้ นสุด ปี 2563 (วันที่ 1 มกรำคม 2563 ถึง 31 ธันวำคม 2563) 4.3 รับรองงบกำรเงินสิ้ นสุด ปี 2564 (วันที่ 1 มกรำคม 2564 ถึง 31 ธันวำคม 2564) 4.4 รับรองงบกำรเงินสิ้ นสุด ปี 2565 (วันที่ 1 มกรำคม 2565 ถึง 31 ธันวำคม 2565) 4.5 อนุ มตั ิงบประมำณประจำปี 2566 (วันที่ 1 มกรำคม 2566 ถึง 31 ธันวำคม 2566) 58-60 4.6 รับรองงดเว้นกำรจัดเก็บค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำง เป็ นจำนวน 1 เดือน ในเดือนมกรำคม 61-63 เพื่อเป็ นกำรบรรเทำควำมเดือดร้อนจำกสถำนกำรณ์ กำรแพร่ระบำดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) และงดเว้นกำรเรียกเก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดฯ ประจำปี 2564 และ 2565 4.7 แต่งตั้งผูต้ รวจสอบบัญชีและกำหนดค่ำตอบแทน ประจำปี 2566 64-74 (วันที่ 1 มกรำคม 2566 ถึง 31 ธันวำคม 2566) วำระที่ 5 พิจำรณำอนุ มตั ิ 5.1 พิจำรณำแต่งตั้งคณะกรรมกำรบริหำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด ฯ (ครบวำระ) 76-78 5.2 พิจำรณำแต่งตั้งผูจ้ ดั กำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ 79-81 5.3 พิจำรณำอนุ มตั ิรบ ั มอบถนนภำระจำยอมด้ำนหน้ำโครงกำร 82-83 5.4 พิจำรณำรับรองเปลี่ยนแปลงสีภำยนอกอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 84-85 5.5 พิจำรณำกำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ นิ ติบคุ คลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 86-87 หมวด 12 กำรเรียกประชุมใหญ่ และวิธีกำรเชิญประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม (ข้อที่37 และ 41) 5.6 พิจำรณำจัดพื้ นที่จุดชำร์จรถยนต์ไฟฟ้ ำ( EV) พร้อมอุปกรณ์กำรชำร์จ (รับหลักกำร) 88-89 5.7 พิจำรณำจัดเก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรประจำปี 2567 (อ้ำงอิงข้อบังคับอำคำรชุดฯ) 90-91 วำระที่ 6 พิจำรณำเรื่องอื่นๆ (ถ้ำมี) 92
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 2 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 3 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 4 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
หลักเกณฑ์และวิธีการปฏิบตั ิในการเข้าร่วมประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2562, 2563, 2564 และ 2565 นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 1. หลักฐานเพือ่ แสดงสิทธิการเข้าร่วมประชุม 1.1 กรณีเจ้ำของร่วมเข้ำร่วมประชุมด้วยตนเอง - สัญชำติไทย แสดงบัตรประชำชน หรือบัตรประจำตัวข้ำรำชกำร - ชำวต่ำงชำติ แสดงหนังสือเดินทำง 1.2 กรณีมอบฉันทะ 1.2.1 กรณีผมู้ อบฉันทะเป็ นบุคคลธรรมดำสัญชำติไทยหรือชำวต่ำงชำติ - หนังสือมอบฉันทะที่กรอกข้อควำมและลงนำมครบถ้วนสมบูรณ์ - สำเนำบัตรประชำชน, หนังสือเดินทำงของผูม้ อบฉันทะ โดยรับรองสำเนำถูกต้องของผูม้ อบฉันทะ - สำเนำบัตรประชำชน, หนังสือเดินทำงของผูร้ บั มอบฉันทะ โดยรับรองสำเนำถูกต้องของผูร้ ับมอบฉันทะ 1.2.2 กรณีผมู้ อบฉันทะเป็ นนิ ติบุคคลสัญชำติไทย - หนังสือมอบฉันทะที่กรอกข้อควำมและลงนำมครบถ้วนสมบูรณ์ - สำเนำหนังสือรับรองกำรจดทะเบียนนิ ติบุคคลของผูร้ บั มอบฉันทะซึ่งออกให้ไม่เกิน 60 วัน โดยกรมพัฒนำ ธุรกิจกำรค้ำกระทรวงพำณิชย์ ซึ่งรับรองสำเนำถูกต้องโดยกรรมกำรผูล้ งนำมในหนังสือมอบฉันทะ - สำเนำบัตรประชำชน, หนังสือเดินทำง ของกรรมกำรผูล้ งนำม โดยรับรองสำเนำถูกต้องของผูม้ อบฉันทะ - สำเนำบัตรประชำชน, หนังสือเดินทำงของผูร้ บั มอบฉันทะ โดยรับรองสำเนำถูกต้องของผูร้ ับมอบฉันทะ 1.3 ผูร้ บั มอบฉันทะคนหนึ่ งจะรับมอบฉันทะได้ไม่เกินสำมห้องชุด 1.4 บุคคลต่อไปนี้ รับมอบฉันทะไม่ได้ กรรมกำรและคู่สมรสกรรมกำร, ผูจ้ ดั กำรและคู่สมรสของผูจ้ ดั กำร, พนักงำน หรือผูร้ บั จ้ำงของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ 2. การลงทะเบียน นิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ จะเริ่มรับกำรลงทะเบียนกำรเข้ำร่วมประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม ตั้งแต่เวลำ 09.00 น. ถึง 10.00 น. ณ ต้นไม้ใหญ่ระหว่ำงทำงเดินอำคำรเอ บี ซี และดี เลขที่ 90 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลอง หลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 3. การเปิ ดประชุม เวลา 10.00 น. ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ ตรวจนับเสียงคะแนนของเจ้ำของร่วมและผู้รบั มอบฉันทะ ซึ่งต้องมีคะแนนเสียง ไม่น้อย กว่ำหนึ่ งในสี่ (1/4) ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้ำของร่วมทั้งหมด จึงจะเป็ นองค์ประชุม และสำมำรถเปิ ดประชุม ใหม่สำมัญประจำปี 2562 2563 2564 และ 2565 ได้ในกรณี เจ้ำของร่วมมำประชุมไม่ครบองค์ประชุมตำมที่ กำหนดไว้ในข้อบังคับอำคำรชุดฯ ให้เรียกประชุ มใหม่ภำยในสิบห้ำ (15) วัน นับแต่วนั เรียกประชุมครั้งก่อน และ กำรประชุมใหญ่ครั้งหลังนี้ ไม่บงั คับว่ำต้องครบองค์ประชุม 4. มติในที่ประชุมใหญ่ มติในที่ประชุมใหญ่เรื่องใดๆ ต้องได้รบั คะแนนเสียงข้ำงมำกของเจ้ำของร่วมที่เข้ำร่วมประชุม ยกเว้นมติใน ข้อบังคับ ข้อที่ 46, 47 และ 48 เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 5 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 1 แต่งตั้งประธานในที่ประชุมและประธานแจ้งเพือ่ ทราบ สืบ เนื่ องจำกสถำนกำรณ์ โรคติด เชื้ อไวรัสโคโรนำ 2019 (COVID-19) ในประเทศไทยตั้งแต่ เดื อน มกรำคม 2563 จึงมีผลทำให้นิติบุคคลอำคำรชุดฯ ไม่สำมำรถดำเนิ นกำรจัดประชุมใหญ่สำมั ญประจำปี เพื่อรำยงำนผลกำร ดำเนิ นงำน และงบดุล หลังสิ้ นสุดรอบบัญชีนิติบุคคลอำคำรชุดฯ ประจำปี 2562, 2563 และ 2564 ได้ ซึ่ งต่อมำ เมื่ อ วัน ที่ 1 ตุ ล ำคม 2565 กระทรวงสำธำรณสุ ข ได้อ อกประกำศ ยกเลิ ก โรคติ ด เชื้ อไวรั ส โคโรนำ 2019 (COVID-19) จำกกำรเป็ นโรคติดต่ออันตรำย เป็ นโรคติดต่อที่ตอ้ งเฝ้ ำระวัง คณะกรรมกำรจึ ง ได้มี ม ติ ก ำหนดวัน ประชุ ม ใหญ่ ส ำมั ญ ประจ ำปี 2562, 2563, 2564 และ 2565 ในวัน ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เพื่อให้สำมำรถรำยงำนผลกำรดำเนิ นงำนและงบดุลประจำปี 2565 พร้อมกันในครำวเดียว ได้ประหยัดค่ำใช้จ่ำยในกำรจัดประชุมใหญ่และรบกวนเวลำเจ้ำของร่วมให้น้อยที่สุด เนื่ องจำก “ตำมพระรำชบัญญัติ อำคำรชุดฯ พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2551 (ฉบับที่ 4) กำหนดให้คณะกรรมกำรต้องจัดให้มีกำรประชุ ม ใหญ่สำมัญปี ละหนึ่ งครั้ง ภำยใน 120 วัน นับแต่สนปี ิ้ ทำงบัญชีของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ซึ่งรอบปี งบประมำณขอนิ ติ บุคคลอำคำรชุดฯ เริ่ม 1 มกรำคม ถึง 31 ธันวำคม ของทุกปี ดังนั้ นเพื่อให้เป็ นไปตำมข้อบังคับอำคำรชุ ด และพระรำชบัญญัติ อำคำรชุดฯ พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2551(ฉบับที่ 4) คณะกรรมกำรจึงขอดำเนิ นกำรประชุมตำมวำระกำรประชุมที่ระบุไว้ในหนังสือเชิญประชุม ต่อไป ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
.................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 6 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 2 ฝ่ ายจัดการอาคารชุดฯ รายงานผลการดาเนินงาน ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 7 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
รายงานผลการดาเนินงานบริหาร ประจาปี 2562-2565 นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 โดย บริษัท ซุปเปอร์ จี แอนด์ ซี แมเนจเม้นท์ จากัด อำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 เป็ นอำคำรชุดพักอำศัยสูง 8 ชั้น (รวมดำดฟ้ ำ) จำนวน 4 อำคำร จำนวนห้องชุ ด 994 ห้อง พื้ นที่ 9 ไร่ 1 งำน 56.70 ตำรำงวำ อำคำรเลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอ คลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี ได้จดทะเบียนนิ ติบุคคลอำคำรชุด เมื่อวันที่ 7 ตุลำคม 2558 ชื่อ นิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 ตำมพระรำชบัญญัติอำคำรชุ ด พ.ศ. 2522 และพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2534 ตั้งแต่วนั ที่ 7 ตุลำคม 2558 จนถึงปั จจุบนั ประมำณ 8 ปี ได้ดำเนิ นกิจกำรในรูปนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ด้วยระบบ กำรเงินของนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 และมีกำรจัดประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วมปี ละ 1 ครั้ง ซึ่งบริษัท ซุปเปอร์ จี แอนด์ ซี แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้รับควำมไว้วำงใจจำกท่ำนเจ้ำของร่วมในฐำนะผูบ้ ริหำร อำคำรชุดฯ ซึ่งตลอดระยะเวลำที่ผ่ำนมำคณะกรรมกำรนิ ติบุ คคลอำคำรชุ ดฯ ทุกท่ำนและฝ่ ำยบริหำรอำคำรชุดฯ มีควำม ตั้งใจและมุ่งมัน่ ที่จะพัฒนำอำคำรชุดแห่งนี้ ให้น่ำอยู่อำศัย มีควำมเป็ นระเบียบเรียบร้อยและปลอดภัย รวมถึงกำร ดูแลระบบงำน ทรัพย์สินและสภำพแวดล้อมของอำคำรชุดแห่งนี้ ให้อยู่ในสภำพที่ดี รวมทั้งกำรสร้ำงสรรค์สิ่งที่ดีใน ด้ำนคุณภำพชีวิตและควำมเป็ นอยู่ของผูพ้ กั อำศัยในอำคำรชุดแห่งนี้ จำกกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วมประจำปี 2561 เมื่อวันอำทิตย์ที่ 9 มิถุนำยน พ.ศ. 2562 ที่ท่ำนเจ้ำของ ร่วมได้รับกำรเลือกตั้งให้เป็ นคณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 วำระกำรดำรง ตำแหน่ ง 2 ปี (9 มิถุนำยน พ.ศ. 2562 ถึง 9 มิถุนำยน พ.ศ. 2564 ) จำนวน 8 ท่ำน มีรำยชื่อ ดังนี้ 1. คุณนิ ตภำ พิมลนำถเกษรำ ประธำนกรรมกำร 2. คุณสมศักดิ์ วิริยะวงศำนุ กูล รองประธำนกรรมกำร 3. คุณวันวิสำข์ ปิ่ นวนิ ชย์กิจ กรรมกำรด้ำนกำรเงิน 4. คุณศักดิ์ชยั เตือนตรำนนท์ กรรมกำรด้ำนกำรเงิน 5. คุณวิสำร ไชยสังข์ กรรมกำรด้ำนกำรเงิน 6. คุณภูรินท์ บูรณพล กรรมกำรทัว่ ไป 7. คุณธริณี มัชฌิกะ กรรมกำรทัว่ ไป 8. คุณชูสะอำด กันธรส กรรมกำรทัว่ ไป ตลอดระยะเวลำตั้งแต่วนั ที่ 9 มิถุนำยน 2562 ถึงปั จจุบนั คณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 ทุกท่ำนได้เสียสละกำลังและเวลำ เพื่อพัฒนำ สร้ำงสรรค์ ปรับปรุ งให้อำคำรแห่งนี้ ทรงคุณค่ำ และเพื่อประโยชน์ร่วมกันของเจ้ำของร่วมทุกท่ำน ได้มีกำรจัดประชุมคณะกรรมกำร นิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 รวมทั้งสิ้ น 12 ครั้ง รำยละเอียดตำมตำรำงหน้ำ 7
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 8 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
ตารางสรุปการเข้าร่วมประชุมคณะกรรมการ
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 9 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ประชุมคณะกรรมการ
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 10 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ภำยใต้กำรควบคุมดูแลของคณะกรรมกำรฯ โดยมี บริษัท ซุปเปอร์ จี แอนด์ ซี แมเนจเม้นท์ จำกัด ดำเนิ นกำร เพื่อบริหำรจัดกำรอำคำรชุดแห่งนี้ ให้เป็ น “อำคำรชุดฯ น่ ำอยู่” นั้นได้มีกำรจัดสรรบุคลำกรและทีมงำนเข้ำมำดูแ ล ด้ำนกำรบริหำรจัดกำร โดยแบ่งออกเป็ น 2 ส่วน ดังนี้ 1. ทีมงำนฝ่ ำยบริหำรจัดกำรประจำอำคำรชุดฯ นำงสำวสุพรรษำ ไชยมำตร์ ผูจ้ ดั กำรอำคำรชุดฯ นำงสำวจริยำ ยำวิชยั ผูช้ ่วยผูจ้ ดั กำรอำคำรชุดฯ นำงสำวสุดำรัตน์ คำล้ำน เจ้ำหน้ำที่ธุรกำร นำงสำวณัฐกำรต์ ปำนพวงแก้ว เจ้ำหน้ำที่ธุรกำร นำยปิ ยชำติ ปุรำสะกัง หัวหน้ำช่ำงประจำอำคำร นำยคณำธิป จันทร์แต่งผล รองหัวหน้ำช่ำง นำยธีรวัชร เลิศแล้ว ช่ำงประจำอำคำร นำยภูเบศ ปรียำนนท์ ช่ำงประจำอำคำร นำยชัยณรงค์ คำมี ช่ำงประจำอำคำร นำงสำวมำริษำ พิณบรรเลง ช่ำงประจำอำคำร นำยภัทรพล ธนี เจริญ ช่ำงประจำอำคำร 2. ทีมงำนสนับสนุ นกำรบริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ บริษัท ซุปเปอร์จีแอนด์ซี แมเนจเม้นท์ จำกัด นำงชุดำภำ โพธิลกั ษณ์ กรรมกำรผูจ้ ดั กำร นำงสำวอัญรัตน์ โพธิลกั ษณ์ ผูจ้ ดั กำรฝ่ ำยกำรเงิน นำยสุรสิทธิ์ ศักดิ์ประเสริฐ ผูจ้ ดั กำรฝ่ ำยประสำนงำน นำงสำวอัจรำ กำญจโนภำศ ผูจ้ ดั กำรฝ่ ำยบัญชี นำยสุรกิจ กลิ่นขจร ผูจ้ ดั กำรฝ่ ำยบำรุงรักษำ ซึ่งระหว่ำงช่วงระยะเวลำ ในกำรดูแลบริหำรและจัดกำรอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 ฝ่ ำยบริหำร จัดกำรอำคำรชุด สำมำรถสรุปผลกำรดำเนิ นงำนประจำปี 2562 – 2565 ได้ดงั นี้
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 11 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
1. งานจัดจ้างบริการ นิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ได้มีกำรจัดทำสัญญำว่ำจ้ำงงำนบริกำรผ่ำนกำรพิจำรณำของคณะกรรมกำรฯ โดยคำนึ งถึง ควำมสอดคล้องกันระหว่ำงคุณภำพของงำนบริกำรและค่ ำใช้จ่ำย ภำยใต้กรอบงบประมำณที่ได้รบั กำรอนุ มัติจำกที่ ประชุมใหญ่ ทั้งนี้ เพื่อประสิทธิภำพที่เหมำะสมในกำรให้บริกำรเจ้ำของร่วม/ผูพ้ กั อำศัยในอำคำรชุดเป็ นสำคัญ โดยมี รำยละเอียดดังนี้ 1.1 คู่สญ ั ญำด้ำนรำยรับ
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 12 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 13 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
2. ด้านระบบบัญชีและการเงิน นิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 บริหำรจัดกำรงำนด้ำนงบประมำณและกำรเงิน โดยเน้น กำรบริหำรอย่ำงโปร่งใส ตรวจสอบได้ แบ่งกำรจัดกำรเป็ น 2.1 กำรบริหำรงบประมำณ โดยจัดทำงบประมำณรำยรับ-รำยจ่ำยประจำปี และทำสรุปกำรใช้งบประมำณให้ คณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดพิจำรณำ เพือ่ ให้สำมำรถบริหำรได้อย่ำงสมดุลและเกิดประสิทธิภำพ จำก เงินกองทุนตั้งต้น 9,433,796 บำท และค่ำรักษำมิเตอร์น้ ำประปำ 1,988,000 บำท รวมเป็ นจำนวนเงินทั้งสิ้ น 11,421,796 บำท 2.2 กำรบริหำรกำรเงิน ดูแลกำรจัดเก็บค่ำใช้จ่ำยต่ำงๆ ของนิ ติบุคคลอำคำรชุด จัดทำบัญชีรำยรับ-รำยจ่ำย ประจำเดือนและติดประชำสัมพันธ์ให้ทรำบภำยในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป ทั้งนี้ นิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ได้เปิ ดบัญชี กับสถำบันกำรเงินแบ่งเป็ นบัญชีออมทรัพย์ บัญชีกระแสรำยวัน บัญชีเงินฝำกประจำ โดยในกำรเบิกจ่ำยแต่ละครั้ง จะต้องผ่ำนกำรพิจำรณำและอนุ มตั ิจำกคณะกรรมกำรฯ ผูม้ ีอำนำจลงนำมในกำรเบิกจ่ำยเงินโดยต้องมีลำยเซ็นจำก คณะกรรมกำร จำนวน 3 ท่ำนใน 8 ท่ำน อนุ มตั ิวงเงินสดย่อยในมือ จำนวน 50,000 บำท - ส่วนที่ 1 จำนวน 30,000 บำท เพื่อใช้จ่ำยในกำรดำเนิ นงำนของฝ่ ำยจัดกำรฯ - ส่วนที่ 2 จำนวน 20,000 บำท เพื่อใช้ซื้ออุปกรณ์จำหน่ ำยในกำรซ่อมแซมภำยในห้องชุด โดยมีรำยละเอียดบัญชีเงินฝำกธนำคำรและยอดคงเหลือดังต่อไปนี้
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 14 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
บัญชีธนาคารไทยพาณิชย์ ประเภทออมทรัพย์ เลขที่บญ ั ชี 383-295552-6 (เพื่อใช้สาหรับรับค่าส่วนกลางจากเจ้าของร่วม และจ่ายค่าสาธารณูปโภค จ่ายคู่สญ ั ญา) ณ 31/12/2565 เงินคงเหลือในบัญชี 3,819,694.87 บาท
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 15 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
บัญชีธนาคารออมสิน ประเภทออมทรัพย์ เลขที่บญ ั ชี 020182391001 (เพื่อใช้สาหรับรับเงินรางวัลสลากออกสิน และดอกเบี้ ย) ณ วันที่ 31/12/2565 เงินคงเหลือในบัญชี 16,361,705.98 บาท สืบเนื่ องจำกคณะกรรมกำรได้มีมตินำเงินกองทุน จำนวน 10,000,000 บำท นำไปหำผลประโยชน์ตอบแทน โดยคำนึ งถึงควำมเสี่ยงตำ่ และผลประโยชน์ตอบแทนที่คุม้ ค่ำ ณ ปี 2559 โดยได้เลือกสลำกออมสินพิเศษ 3 ปี โดย ได้ผลตอบแทนตลอดอำยุสลำกเป็ นจำนวนเงินทั้งสิ้ น 613,008.07 บำท ผลตอบแทนที่ได้คิดเป็ น 2.04 เปอร์เซ็นต์ ต่อปี ณ วันที่ครบอำยุสลำกออมสิน วันที่ 31/12/2562 เมื่อก่อนครบกำหนดอำยุสลำกออมสิน ที่ประชุมคณะกรรมกำรในวันที่ 21/07/2562 จึงได้พิจำรณำอัตรำ ดอกเบี้ ยเงินฝำกประจำและอัตรำผลตอบแทนจำกดอกเบี้ ยและรำงวัลสลำกออมสิน พบว่ำสลำกออมสินนั้นให้อัตรำ ผลตอบแทนที่สูงกว่ำกำรฝำกประจำ ณ ช่วงเวลำนั้น ที่ประชุมคณะกรรมกำรจึงมีมติ เมื่อครบกำหนดอำยุสลำก ให้ นำเงินกองทุนจำนวน 10,000,000 บำท และเงิน รำยรับมำกกว่ำรำยจ่ำยสะสม ตั้งแต่ปี 2559-2562 จำนวน 5,000,000 บำท ทำกำรซื้ อสลำกออมสินพิเสษ 3 ปี ซึ่งสลำกออมสินพิเศษ 3 ปี จำนวนเงิน 5,000,000 บำท หมำยเลขสลำกออมสิน เลขที่ L4704418 ถึง L 4804417 จำนวน 100,000 หน่ วย และสลำกออมสินพิเศษ 3 ปี จำนวน 10,000,000 บำท หมำยเลขสลำก ออมสิน เลขที่ K 2360000 ถึง K 2559999 จำนวน 200,000 หน่ วย โดยได้ผลตอบแทนตลอดอำยุสลำกเป็ น จำนวนเงินทั้งสิ้ น 748,697 บำท ผลตอบแทนที่ได้คิดเป็ น 1.66 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ณ วันที่ครบอำยุสลำกออมสิน วันที่ 30/12/2565 ดังนั้ น บัญชีธนำคำรออมสิน ประเภทออมทรัพย์ เลขที่บัญชี 020182391001 ณ วันที่ 31/12/2565 เงิน คงเหลือในบัญชีท้งั สิน 16,361,705.98 บำท คณะกรรมกำรจึงได้ทำกำรเปรียบเทียบข้อมูลอัตรำผลตอบแทนของกำรซื้ อสลำกออมสินกับอัตรำดอกเบี้ ยเงิน ฝำกประจำของแต่ละธนำคำรทั้งสิ้ นจำนวน 15 แห่ง ในที่ประชุมคณะกรรมกำร วันที่ 27/11/65 เพื่อกำรนำเงินดัง กล่ำวหำผลตอบแทนที่คุม้ ค่ำที่สุด ณ ปั จจุบัน โดยพบว่ำอัตรำผลตอบแทนของธนำคำรเกียตินำคิน ประเภทฝำก ประจำ 36 เดือน ให้ผลตอบแทนสูงสุดที่ อัตรำดอกเบี้ ย 1.75 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ดังนั้นคณะกรรมกำรจึงได้มีมติ 1. ถอนเงินจำกธนำคำรออมสิน บัญชีเงินฝำกเผื่อเรียก เลขบัญชี 020182391001 จำนวนเงิน 11,000,000 บำท และซื้ อแคชเชียร์เช็ค “ สัง่ จ่ำยในนำมนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส1” เพื่อนำไปฝำกต่อที่ธนำคำรเกียตินำคิน ประเภทฝำกประจำ 36 เดือน ให้ผลตอบแทนสูงสุดที่ อัตรำ ดอกเบี้ ย 1.75 เปอร์เซ็นต์ต่อปี โดยจะได้ผลตอบแทน 192,500 บำท ต่อปี และเมื่อครบกำหนด 3 ปี จะ ได้ผลตอบแทนรวม 577,500 บำท 2. ถอนเงินจำกธนำคำรออมสิน บัญชีเงินฝำกเผื่อเรียก เลขบัญชี 020182391001 จำนวนเงิน 5,000,000 บำท เพื่อซื้ อสลำกออมสินพิเศษ 2 ปี จำนวน 50,000 หน่ วย รำคำหน่ วยละ 100 บำท ดอกเบี้ ยเมื่อครบ กำหนด 0.15 บำทต่อหน่ วย ไม่รวมผลตอบแทนจำกกำรถูกรำงวัลสลำกออมสิน
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 16 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
สถานะบัญชีเงินฝากธนาคารออมสิน (รางวัลถูกสลาก)
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 17 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
บัญชีธนาคารไทยพาณิชย์ ประเภทออมทรัพย์ เลขที่บญ ั ชี 383-438616-3 (เพื่อใช้สาหรับรับรายได้อื่นๆ ที่ไม่ใช่ค่าส่วนกลาง) ณ 31/12/2565 เงินคงเหลือในบัญชี 1,553,525.65 บาท
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 18 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
สถานะการจ่ายค่าส่วนกลางค้างชาระ ณ สิ้ นสุดรอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจาปี 2562-2565 1. ท่ำนเจ้ำของร่วมยังไม่ดำเนิ นกำรจ่ำยค่ำส่วนกลำงค้ำงชำระ ปี 2562 จำนวน 2 ห้อง รวมเป็ นเงิน ทั้งสิ้ น 115,418 บำท คิดเป็ นประมำณ 1.02% 2. ท่ำนเจ้ำของร่วมยังไม่ดำเนิ นกำรจ่ำย ค่ำส่วนกลำงค้ำงชำระ ปี 2563 จำนวน 7 ห้อง รวมเป็ นเงินทั้งสิ้ น 164,040 บำท คิดเป็ นประมำณ 1.45% 3. ท่ำนเจ้ำของร่วมยังไม่ดำเนิ นกำรจ่ำย ค่ำส่วนกลำงค้ำงชำระ ปี 2564 จำนวน 14 ห้อง รวมเป็ นเงินทั้งสิ้ น 630,631บำท คิดเป็ นประมำณ 5.85% 4. ท่ำนเจ้ำของร่วมยังไม่ดำเนิ นกำรจ่ำย ค่ำส่วนกลำงค้ำงชำระ ปี 2565 จำนวน 26 ห้อง รวมเป็ นเงินทั้งสิ้ น 308,087.13 บำท คิดเป็ นประมำณ 2.90%
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 19 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
3.งานบริหารจัดการภายในอาคารชุดฯ 3.1 งานด้านประชาสัมพันธ์อาคารชุด ฝ่ ำยบริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ มีกำรประชำสัมพันธ์ข่ำวสำร กำรจัดกิจกรรม ควำมเคลื่อนไหวของชุมชน ประกำศ/แจ้งเพื่อทรำบ กำรขอควำมร่วมมือ รำยงำนกำรประชุมคณะกรรมกำรฯ รำยงำนสถำนะกำรเงิน รำยงำน กำรใช้สำธำรณูปโภค ข้อเสนอแนะและข้อคิดเห็นต่ำงๆ ได้แก่ o บอร์ดประชำสัมพันธ์ภำยในลิฟต์โดยสำร จำนวน 8 จุด o บอร์ดประชำสัมพันธ์หน้ำลิฟต์โดยสำร จำนวน 4 จุด o บอร์ดประชำสัมพันธ์บริเวณนิ ติบุคคลฯ จำนวน 1 จุด o บอร์ดประชำสัมพันธ์บริเวณล็อบบี้ ในอำคำร A,B,C,D จำนวน 4 จุด 3.2 งานด้านบริการในสานักงานนิติ o ดำเนิ นกำรออกใบแจ้งหนี้ ค่ำน้ ำ ค่ำส่วนกลำง และออกใบเสร็จรับเงินค่ำใช้จ่ำยต่ำงๆ o ดำเนิ นกำรรับ – จ่ำย พัสดุไปรษณีย์ ย้อนหลัง 36 เดือน จำนวน 174,271 ชิ้ น
o ดำเนิ นกำรแนะนำกฎระเบียบข้อบังคับเจ้ำของร่วมรำยใหม่หรือผูเ้ ช่ำรำยใหม่ o ดำเนิ นกำรประสำนงำนซ่อมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ภำยในห้องชุดเจ้ำของร่วม
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 20 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
3.3 งานด้านการบริหารจัดการต้นไม้และพื้ นที่สวน o ปรับปรุงต้นไม้บริเวณสวน และพื้ นที่รอบๆ อำคำร เพื่อควำมสวยงำม o ทำกำรตัดแต่งต้นไม้ บริเวณรอบโครงกำร ด้ำนหน้ำ-หลังอำคำร o ปลูกต้นไม้ใหม่เพิ่มเติมบริเวณสวน ทำงเข้ำ-ออกอำคำร เพื่อทดแทนต้นไม้เดิมที่เสียหำย และเพิ่มพื้ นที่สีเขียว ให้กบั อำคำร
3.4 งานด้านการดูแลความสะอาดและบริหารจัดการขยะภายในโครงการ o ทำควำมสะอำดโครงกำรตำมแผนงำนประจำวัน ประจำเดือน ประจำปี ที่กำหนดไว้ตำมควำมเหมำะสม เพื่อสร้ำงสรรค์สภำพแวดล้อมที่ดีในกำรพักอำศัยสำหรับเจ้ำของร่วมและผูพ้ กั อำศัย o ปั ดกวำด ม็อบ และดันฝุ่ น พื้ นที่ส่วนกลำงทุกจุดรอบอำคำร o ปั ดกวำดหยำกใย่ฝ้ำเพดำนและลำนจอดรถ o ล้ำงและดูแลควำมสะอำดห้องน้ ำส่วนกลำงทั้งหมด o ขัดล้ำงพื้ นทำงเดินส่วนกลำง ตำมชั้นพักอำศัย ลำนจอดรถ และบันไดหนี ไฟ o จัดเก็บขยะมูลฝอยห้องพักขยะตำมชั้นพักอำศัยทุกวัน และทำควำมสะอำดถังขยะเพื่อสุขอนำมัยที่ดี o คัดแยกขยะตำมประเภท เช่น กระดำษ กระป๋องอลูมิเนี ยม ขวดแก้ว ขวดพลำสติก เป็ นต้น
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 21 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
3.5 งานด้านบริหารจัดการความปลอดภัย o อำนวยควำมสะดวกให้บริกำรสอบถำมข้อมูลผูม้ ำติดต่อ แลกบัตรผูม้ ำติดต่อ o อำนวยควำมสะดวก ด้ำนจรำจรบริเวณด้ำนหน้ำโครงกำร ตรวจบัตรและเก็บบัตรรถยนต์เข้ำ-ออก o เก็บค่ำบริกำรจอดรถยนต์สำหรับผูม้ ำติดต่อที่จอดเกินเวลำ o อำนวยควำมสะดวก ด้ำนจรำจรบริเวณด้ำนหน้ำโครงกำร o ประสำนงำนตำมจุดรักษำควำมปลอดภัยภำยในโครงกำร o ตรวจสอบควำมเรียบร้อยของพื้ นที่ และอุปกรณ์ออกกำลังกำย o บริกำรและตรวจสอบผูม้ ำติดต่อ และรถขนส่งพัสดุ o ตรวจสอบสติ๊กเกอร์รถยนต์ ก่อนขึ้ นลำนจอด
3.6 งานด้านการอนุรกั ษ์พลังงาน o ดูแลคุณภำพน้ ำที่ผ่ำนระบบบำบัดน้ ำเสียของอำคำรให้ได้มำตรฐำนตำมที่กำหนด ก่อนปล่อยน้ ำเสียออกไปสู่ ระบบท่อน้ ำทิ้ งสำธำรณะ o เลือกใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงำน เช่น กำรเปลีย่ นหลอดไฟฟ้ ำแบบ LED ตำมทำงเดินส่วนกลำงทุกชั้นรวมถึง บริเวณล็อบบี้ อำคำร A B C และ D และนิ ติบุคคลฯ เป็ นต้น o ลดค่ำใช้จ่ำยโดยกำรควบคุมกำรเปิ ด-ปิ ดไฟฟ้ ำแสงสว่ำงและเครื่องปรับอำกำศห้องควบคุมอำคำร A B C และ D ตำมเวลำที่เหมำะสม เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 22 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
4. งานด้านวิศวกรรม บารุงรักษาอาคารและระบบส่วนกลาง
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 23 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 24 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 25 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 26 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 27 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 28 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
รายงานสรุปงานบริการภายในห้องชุดเจ้าของร่วม ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯได้ดำเนิ นตำมนโยบำยคณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ในกำรดูแลบริกำรงำนซ่อม ภำยในห้องชุดเจ้ำของร่วม เพื่อเป็ นกำรบริกำรผูพ้ กั อำศัยและเจ้ำของร่วม โดยคิดอัตรำค่ำบริกำรตำมประกำศที่ กำหนดไว้ ตลอดระยะเวลำตั้งแต่ 1 มกรำคม 2562 ถึง 31 ธันวำคม 2565 ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯได้ดำเนิ นกำร บริกำรงำนซ่อมภำยในห้องชุดฯ ตำมรำยละเอียดดังนี้
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 29 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
5. ปริมาณการใช้ไฟฟ้ า, ประปา และค่าโทรศัพท์ส่วนกลาง
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 30 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 31 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 32 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 3 รับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2561 ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
.................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... .................................................................................................................................... ....................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 33 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 34 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 35 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 36 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 37 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 38 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 39 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 40 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 41 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 42 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 43 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 4 พิจารณารับรองงบการเงิน/อนุมตั ิดา้ นการเงิน วาระที่ 4.1 รับรองงบการเงินสิ้ นสุด ปี 2562 (วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึง 31 ธันวาคม 2562) วาระที่ 4.2 รับรองงบการเงินสิ้ นสุด ปี 2563 (วันที่ 1 มกราคม 2563 ถึง 31 ธันวาคม 2563) วาระที่ 4.3 รับรองงบการเงินสิ้ นสุด ปี 2564 (วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2564) วาระที่ 4.4 รับรองงบการเงินสิ้ นสุด ปี 2565 (วันที่ 1 มกราคม 2565 ถึง 31 ธันวาคม 2565) วาระที่ 4.5 อนุมัติงบประมาณประจาปี 2566 (วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566) วาระที่ 4.6 รับรองงดเว้นการจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เป็ นจานวน 1 เดือน ในเดือนมกราคม เพือ่ เป็ นการบรรเทาความเดือดร้อนจากสถานการณ์ การแพร่ระบาดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) และงดเว้นการเรียกเก็บค่าเบี้ ยประกันภัยอาคารชุดฯ ประจาปี 2564 และ 2565 วาระที่ 4.7 แต่งตั้งผูต้ รวจสอบบัญชีและกาหนดค่าตอบแทน ประจาปี 2566 (วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566)
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 44 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 4.1 - วาระที่ 4.4 รับรองงบการเงิน รอบวันที่ 1 มกราคม - 31 ธันวาคม (ประจาปี 2562, 2563 , 2564 และ 2565) ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 45 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 46 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 47 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 48 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 49 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 50 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 51 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 52 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 53 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 54 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 55 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 56 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 57 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 4.5 อนุมัติงบประมาณประจาปี 2566 (วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566) เพื่อให้กำรจัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 เกิดประสิทธิภำพสูงสุดและเป็ นไปด้วย ควำมเรียบร้อย ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำรได้จดั ทำงบประมำณกำรประจำปี 2566 (วันที่ 1 มกรำคม 2566 ถึง 31 ธันวำคม 2566) ให้เจ้ำของร่วมพิจำรณำตำมเอกสำรด้ำนล่ำง
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 58 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 59 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 60 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 4.6 รับรองงดเว้นการจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เป็ นจานวน 1 เดือน ในเดือนมกราคม โดยให้ตดั จ่ายจากเงินรายได้อื่นๆ เพื่อเป็ นการบรรเทาความเดือดร้อนจากสถานการณ์ การแพร่ระบาดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) และงดเว้นการเรียกเก็บค่าเบี้ ยประกันภัย อาคารชุดฯ ประจาปี 2564 และประจาปี 2565 สืบเนื่ องจำกได้เกิดสถำนกำรณ์กำรแพร่ระบำดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) ส่งผลกระทบเป็ นวงกว้ำง ทำงเศรษฐกิจ เพื่อเป็ นกำรบรรเทำควำมเดือดร้อนของเจ้ำของร่วม คณะกรรมกำรจึงได้ให้ฝ่ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ วิเครำะห์เสถียรภำพทำงกำรเงินของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ เสนอต่อเจ้ำของร่วมในวันที่ 8 มกรำคม 2564 พร้อม จัดทำใบลงคะแนนเสียงเพื่อให้เจ้ำของร่วมลงมติร่วมกัน ในกำรพิจำรณำปรับลดค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำงเป็ นจำนวน 1 เดือน ในเดือนมกรำคม โดยให้ตดั จ่ำยจำกเงินรำยได้อื่นๆ เพื่อเป็ นกำรบรรเทำควำมเดือดร้อนจำกสถำนกำรณ์ กำรแพร่ระบำดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) และงดเว้นกำรเรียกเก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดฯ ประจำปี 2564 และประจำปี 2565 โดยมีเงื่อนไข ท่ำนเจ้ำของร่วมต้องจ่ำยค่ำส่วนกลำง ภำยในระยะเวลำที่ กำหนดไว้ในข้อบังคับอำคำรชุดฯ เท่ำนั้น เนื่ องจำกตำมข้อบังคับของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ หมวดที่ 12 ข้อ 46 กำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงอัตรำส่วนค่ำใช้จ่ำย ร่วมกัน ต้องได้กำรพิจำรณำลงมติจำกเจ้ำของร่วม คะแนนเสียงไม่น้อยกว่ำกึ่งหนึ่ ง ของจำนวนคะแนนเสียงของ เจ้ำของร่วมทั้งหมด ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ จึงได้ดำเนิ นกำรจัดทำใบลงคะแนนเสียงเพื่อให้เจ้ำของร่วมลงมติร่วมกัน ซึ่งผลกำรลงมติของเจ้ำของร่วมมีผลดังนี้ เลือกข้อ 1 อนุ มตั ิ จำนวน 13,508.14 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 57.28 เปอร์เซ็นต์ เลือกข้อ 2 ไม่อนุ มตั ิ จำนวน 159.13 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 0.67 เปอร์เซ็นต์ เลือกข้อ 3 งดออกเสียง จำนวน 185.66 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 0.79 เปอร์เซ็นต์ สรุปมติผลกำรลงคะแนนเสียงของเจ้ำของร่วม จำนวน 13,508.14 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 57.28 เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้ำของร่วมทั้งหมด เลือกให้ปรับลดค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำงเป็ นจำนวน 1 เดือน ในเดือนมกรำคม โดยให้ตดั จ่ำยจำกเงินรำยได้อื่นๆ เพื่อเป็ นกำรบรรเทำควำมเดือดร้อนจำกสถำนกำรณ์ กำรแพร่ระบำดของเชื้ อไวรัสโควิด-19 (COVID-19) และงดเว้นกำรเรียกเก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดฯ ประจำปี 2564 และประจำปี 2565 โดยมีเงื่อนไข ท่ำนเจ้ำของร่วมต้องจ่ำยค่ำส่วนกลำง ภำยในระยะเวลำที่ กำหนดไว้ในข้อบังคับอำคำรชุดฯ เท่ำนั้น คณะกรรมกำรจึงมอบหมำยให้ฝ่ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ ดำเนิ นกำรตำมมติ ดังกล่ำว ดังนั้นจำกมติของเจ้ำของร่วม จึงมีผลให้รำยรับค่ำส่วนกลำงและเบี้ ยประกันภัยอำคำร ลดลงดังนี้ 1. รำยรับค่ำส่วนกลำงประจำปี 2564 ลดลงเป็ นจำนวนเงิน 691,568.40 บำท รำยรับค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำร ลดลง 188,002.21 บำท รำยรับลดลงรวมทั้งสิ้ นเป็ นจำนวนเงิน 879,570.61บำท 2. รำยรับค่ำส่วนกลำงประจำปี 2565 ลดลงเป็ นจำนวนเงิน 698,627.20 บำท รำยรับค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำร ลดลง 190,000 บำท รำยรับลดลงรวมทั้งสิ้ นเป็ นจำนวนเงิน 888,627.20 บำท จากมติดงั กล่าวมีผลทาให้รายรับค่าส่วนกลางและเบี้ ยประกันภัยอาคาร ประจาปี 2564 และ2565 ลดลงไป 1,768,197.81 บาท เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 61 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 62 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 63 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 4.7 แต่งตั้งผูต้ รวจสอบบัญชีและกาหนดค่าตอบแทน ประจาปี 2566 (วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566) สืบเนื่ องจำกข้อบังคับอำคำรชุดฯ หมวดที่ 12 ข้อ 36 ให้นิติบุคคลอำคำรชุดจัดทำงบดุลอย่ำงน้อยหนึ่ งครั้งทุก รอบสิบสอง (12) เดือน โดยให้ถือว่ำเป็ นรอบปี ในทำงบัญชีของนิ ติบุคคลอำคำรชุดนั้น งบดุลตำมวรรคหนึ่ งต้องมีรำยงำนแสดงสินทรัพย์และหนี้ สินของนิ ติบุคคลอำคำรชุดกับทั้งบัญชีรำยรับรำยจ่ำย และต้องจัดให้มีผูส้ อบบัญชีตรวจสอบแล้วนำเสนอ เพื่ออนุ มตั ิในที่ประชุมใหญ่ของเจ้ำของร่วมภำยในร้อยยี่สิบวัน (120) วัน นับแต่วนั สิ้ นปี ทำงบัญชี ดังนั้นเพื่อควำมโปร่งใสในกำรเลือกผูต้ รวจสอบบัญชีประจำ 2566 (1 มกรำคม 2566 ถึง 31 ธันวำคม 2566) ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำร จึงขอเสนอบริษัทรับตรวจสอบบัญชีที่ผูต้ รวจสอบมีใบอนุ ญำต เป็ นผูส้ อบบัญชีรบั อนุ ญำต และมีสิทธิ์ประกอบวิชำชีพสอบบัญชี ตำมพระรำชบัญญัติวิชำชีพบัญชี พ.ศ. 2547 ซึ่ง ออกใบอนุ ญำตโดย สภำวิชำชีพบัญชี จำนวน 3 บริษัท เสนอต่อเจ้ำของร่วมในที่ประชุมใหญ่พิจำรณำคัดเลือก ตำม ตำรำงเปรียบเทียบผูส้ อบบัญชี (เอกสำรประกอบกำรประชุมหน้ำที่ 80) ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 64 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
ตารางเปรียบเทียบผูส้ อบบัญชี สาหรับรอบบัญชีประจาปี 2566 (วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566)
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 65 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 66 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 67 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 68 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 69 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 70 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 71 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 72 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 73 / 93
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1
หน้ำที่ 74 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5 พิจารณาอนุมตั ิ วาระที่ 5.1 พิจารณาแต่งตัง้ คณะกรรมการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ฯ (ครบวาระ) วาระที่ 5.2 พิจารณาแต่งตั้งผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ วาระที่ 5.3 พิจารณาอนุมัติรบั มอบถนนภาระจายอมด้านหน้าโครงการ วาระที่ 5.4 พิจารณารับรองเปลี่ยนแปลงสีภายนอกอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 วาระที่ 5.5 พิจารณาการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 หมวด 12 การเรียกประชุมใหญ่ และวิธีการเชิญประชุมใหญ่เจ้าของร่วม (ข้อที่37 และ 41) วาระที่ 5.6 พิจารณาจัดพื้ นที่จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ า( EV) พร้อมอุปกรณ์การชาร์จ (รับหลักการ) วาระที่ 5.7 พิจารณาจัดเก็บค่าเบี้ ยประกันภัยอาคารประจาปี 2567 (อ้างอิงข้อบังคับอาคารชุดฯ)
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 75 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.1 แต่งตั้งคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ฯ (ครบวาระ) สืบเนื่ องจำก “ข้อบังคับ” ของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ หมวดที่ 6 คณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ข้อที่ 14 คณะกรรมการมีวาระการดารงตาแหน่งคราวละสองปี (2) ปี หำกหมดวำระกำรดำรงตำแหน่ ง ให้นิติบุคคล อำคำรชุด โดยคณะกรรมกำรเรียกประชุมใหญ่ เพื่อแต่งตั้งกรรมกำรใหม่ อ้ำงถึง “รำยกำรจดทะเบียนแต่งตั้ง/เปลี่ยนแปลงกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด และเปลี่ยนแปลงผูจ้ ดั กำรนิ ติ บุคคลอำคำรชุด” ดังนั้น คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ วาระปั จจุบนั ครบกาหนดวาระ ตามข้อความด้านบน ในวันที่ 2 กันยายน 2564 ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำรจึงขอเสนอต่อที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม ในกำร คัดเลือกและแต่งตั้งคณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ โดยคณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ต้องมีคุณสมบัติ และหน้ำที่ควำมรับผิดชอบดังนี้ หมวดที่ 6 คณะกรรมการนิติบุคคล ข้อ 14. ให้คณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด ประกอบด้วยกรรมกำรไม่น้อยกว่ำสำม (3) คน แต่ ไม่เกินเก้ำ (๑) คน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม กรรมกำรมีวำระกำรดำรงตำแหน่ งครำวละสอง (2) ปี ในกรณีกรรมกำรพ้นจำกตำแหน่ งก่อนวำระ หรือมีกำร แต่งตั้งกรรมกำรเพิ่มขึ้ นในระหว่ำงกรรมกำรซึง่ แต่งตั้งไว้แล้วยังมีวำระอยู่ในตำแหน่ ง ให้ผซู้ ึ่งได้รบั กำรแต่งตั้งดำรง ตำแหน่ งแทน หรือเป็ นกรรมกำรเพิ่มขึ้ นอยูใ่ นตำแหน่ งเท่ำกับวำระที่เหลืออยู่ของกรรมกำรซึง่ ได้รบั แต่งตั้งไว้แล้ว เมื่อครบกำหนดวำระตำวรรคสอง หำกยังมิได้มีกำรแต่งตั้งกรรมกำรขึ้ นใหม่ให้กรรมกำรซึ้ งพ้นจำกตำแหน่ งตำม วำระนั้น ปฏิบตั ิหน้ำที่ต่อไปจนกว่ำกรรมกำรซึ่งได้รบั แต่งตั้งใหม่เข้ำรับหน้ำที่ กรรมกำรซึ่งพ้นจำกตำแหน่ งอำจ ได้รบั แต่งตั้งอีกได้แต่จะดำรงตำแหน่ งเกินสองวำระติดต่อกันไม่ได้ เว้นแต่ไม่อำจหำบุคคลอื่นมำดำรงตำแหน่ งได้ กำรแต่งตั้งกรรมกำร ให้ผจู้ ดั กำรนำไปจดทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ภำยในสำมสิบ(30) วัน นับแต่วนั ที่ที่ ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมมีมติ ข้อ 15. บุคคลดังต่อไปนี้ มีสิทธิได้รบั กำรแต่งตั้งเป็ นกรรมกำร 15.1 เจ้ำของร่วม หรือคู่สมรสของเจ้ำของร่วม 15.2 ผูแ้ ทนโดยชอบธรรม ผูอ้ นุ บำล หรือผูพ้ ิทกั ษ์ ในกรณีที่เจ้ำของร่วมเป็ นผูเ้ ยำว์ คนไร้ควำมสำมำรถ หรือคนเสมือนไร้ควำมสำมำรถแล้วแต่กรณี 15.3 ตัวแทนของนิ ติบุคคลจำนวนหนึ่ งคน ในกรณีที่นิติบุคคลเป็ นเจ้ำของร่วม ในกรณีที่หอ้ งชุดใดมีผถู้ ือ กรรมสิทธิ์เป็ นเจ้ำของร่วมหลำยคน ให้มีสิทธิได้รบั แต่งตั้งเป็ นกรรมกำรจำนวนหนึ่ งคน ข้อ 16. บุคคลซึ่งจะได้รบั แต่งตั้งเป็ นกรรมกำรต้องไม่มีลกั ษณะต้องห้ำมดังต่อไปนี้ 16.1 เป็ นผูเ้ ยำว์ คนไร้ควำมสำมำรถ หรือคนเสมือนไร้ควำมสำมำรถ 16.2 เคยถูกที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมให้พน้ จำกตำแหน่ งกรรมกำร หรือถอดถอนจำกกำรเป็ นผูจ้ ดั กำร เพรำะเหตุทุจริต หรือมีควำมประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 76 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114 16.3 เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจำกรำชกำร องค์กำรหรือหน่ วยงำนของรัฐหรือเอกชน
ฐำนทุจริตต่อหน้ำที่ 16.4 เคยได้รบ ั โทษจำคุก โดยคำพิพำกษำถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่โทษสำหรับควำมผิดที่ได้กระทำโดย ประมำทหรือควำมผิดลหุโทษ ข้อ 17 นอกจำกพ้นจำกตำแหน่ งตำมวำระ กรรมกำรพ้นจำกตำแหน่ งเมื่อ 17.1 ตำย 17.2 ลำออก 17.3 ไม่ได้เป็ นบุคคลตำมมำตรำ 37/1 และมีลกั ษณะต้องห้ำมตำมมำตรำ 37/2 แห่ง พระรำชบัญญัติ 17.4 ที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมมีมติตำมมำตรำ 44 แห่งพระรำชบัญญัติ ให้พน้ จำกตำแหน่ ง ข้อ 18. ให้คณะกรรมกำรที่ได้รบั กำรแต่งตั้ง มีอำนำจ และหน้ำที่ตำมที่กำหนด ดังต่อไปนี้ 18.1 ควบคุมกำรจัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด 18.2 แต่งตั้งกรรมกำรคนหนึ่ งขึ้ นทำหน้ำที่เป็ นผูจ้ ดั กำร ในกรณีที่ไม่มีผจู้ ดั กำร หรือผูจ้ ดั กำรไม่สำมำรถ ปฏิบตั ิหน้ำที่ ตำมปกติได้เกินเจ็ด (7) วัน 18.3 จัดประชุมคณะกรรมกำรหนึ่ งครั้งในทุกหก (6) เดือนเป็ นอย่ำงน้อย 18.4 เป็ นที่ปรึกษำของผูจ้ ดั กำร เพื่อดำเนิ นกำรตำมวัตถุประสงค์ 18.5 มีอำนำจในกำรเรียกประชุมใหญ่สำมัญประจำปี หรือกำรประชุมใหญ่วิสำมัญ ตำมที่ได้กำหนดไว้ ในข้อบังคับ หรือเมื่อมีเหตุจำเป็ นที่จะต้องขอมติจำกที่ประชุมใหญ่ไปดำเนิ นกำร 18.6 มีอำนำจและหน้ำที่ในกำรออกกฎระเบียบต่ำง ๆ ของอำคำรชุดที่อยู่ในขอบเขตของกฎหมำย และ ข้อบังคับของอำคำรชุดฯ ภำยใต้พระรำชบัญญัติ 18.7 มีอำนำจในกำรกำหนดนโยบำย ควบคุมดูแล และให้ควำมเห็นชอบในกำรปฏิบตั ิงำนของผูจ้ ดั กำร ให้อยูใ่ นขอบเขตของวัตถุประสงค์ และเป็ นไปตำมมติคณะะกรรมกำร มติที่ประชุมใหญ่ และข้อบังคับนี้ 18.8 มีอำนำจควบคุม และตรวจสอบกำรจัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด ซึ่งผูจ้ ดั กำรเป็ นผูด้ ำเนิ นกำรให้ เป็ นไปตำมอำนำจหน้ำที่ และควำมรับผิดชอบของผูจ้ ัดกำร ตำมที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ หรือตำม กฎหมำย หรือตำมที่มีมติในที่ประชุมเจ้ำของร่วมมอบหมำยไว้ให้ 18.9 มีอำนำจ และหน้ำที่ในกำรอนุมตั ิค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้ น และเกินจำกงบประมำณที่กำหนดซึ่งได้ พิจำรณำแล้วว่ำมีควำมจำเป็ นต่อกำรจัดกำร และกำรบริหำรงำนนิ ติบุคคลอำคำรชุด 18.10 มีอำนำจในกำรพิจำรณำวินิจฉัยเรื่องรำวต่ำงๆ ตำมคำร้องขอของบรรดำเจ้ำของร่วมที่ยื่นผ่ำน ผูจ้ ดั กำร รวมทั้งปั ญหำข้อขัดแย้งต่ำง ๆ ที่เกิดขึ้ นในอำคำรชุด และนำเสนอให้ที่ประชุมใหญ่เจ้ำของ ร่วมรับทรำบ เพื่อพิจำรณำ หรือลงมติในกรณีที่ตอ้ งให้ที่ประชุมใหญ่ลงมติ 18.11 มีอำนำจในกำรอนุมตั ิ ให้ผจู้ ดั กำรกระทำนิ ติกรรมในนำมนิ ติบุคคลอำคำรชุด กับหน่ วยงำน รำชกำร รัฐวิสำหกิจ และหน่ วยงำนเอกชน 18.12 พิจำรณำให้ควำมเห็นชอบในเรื่องกำรฝำกเงินและกำรถอนเงิน กำรจัดสรรเงินและดอกเบี้ ยของ เงินดังกล่ำว
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 77 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114 18.13 มีหน้ำที่พิจำรณำเรื่องอื่น ๆ ที่อยู่ในขอบเขตของข้อบังคับภำยใต้พระรำชบัญญัติ 18.14 มีหน้ำที่อื่นตำมที่กำหนดในกฎกระทรวง
ข้อ 19. ให้คณะกรรมกำรเลือกกรรมกำรคนหนึ่ งเป็ นประธำนกรรมกำร และจะเลือกกรรมกำรคนหนึ่ งเป็ น รองประธำนกรรมกำรก็ได้ ให้ประธำนกรรมกำรเป็ นผูเ้ รียกประชุมคณะกรรมกำร และในกรณีที่กรรมกำรตั้งแต่สองคนขึ้ นไปร้อง ขอให้เรียกประชุมคณะกรรมกำร ให้ประธำนกรรมกำรกำหนดวันประชุมภำยในเจ็ด (7) วัน นับแต่ วันที่ได้รบั กำรร้องขอ กำรประชุมของคณะกรรมกำรต้องมีกรรมกำรมำประชุมไม่น้อยว่ำกึ่งหนึ่ ง (1/2) ของจำนวน กรรมกำรทั้งหมด จึงจะได้เป็ นองค์ประชุม ในกำรประชุมคณะกรรมกำร ถ้ำประธำนกรรมกำร ไม่มำประชุมหรือไม่อำจปฏิบตั ิหน้ำที่ได้ ให้รองประธำน กรรมกำรเป็ นประธำนในที่ประชุม ถ้ำไม่มีรองประธำนกรรมกำรหรือมีแต่ไม่อำจปฏิบตั ิหน้ำที่ได้ให้กรรมกำรซึ่งมำ ประชุมเลือกกรรมกำรคนหนึ่ งเป็ นประธำนในที่ประชุมกำรวินิจฉัยชี้ ขำดของทีป่ ระชุมให้ถือเสียงข้ำงมำก กรรมกำร คนหนึ่ งให้มีเสียงหนึ่ งในกำรลงคะแนน ถ้ำคะแนนเสียงเท่ำกันให้ประธำนในที่ประชุมออกเสียงเพิ่มขึ้ นอีกเสียงหนึ่ ง เป็ นเสียงชี้ ขำด ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม .................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 78 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.2 แต่งตั้งผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ สืบเนื่ องจำก “ข้อบังคับ” ของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ หมวดที่ 5 ผูจ้ ดั กำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด ข้อที่ 9 ผูจ้ ดั การมีวาระการดารงตาแหน่งคราวละไม่เกินสอง (2) ปี หำกหมดวำระกำรดำรงตำแหน่ ง ให้นิติบุคคลอำคำรชุด โดยคณะกรรมกำรเรียกประชุมใหญ่ เพื่อแต่งตั้งผูจ้ ดั กำรใหม่อำ้ งถึง “รำยกำรจดทะเบียน แต่งตั้ง/เปลี่ยนแปลงกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด และเปลี่ยนแปลงผูจ้ ดั กำรนิ ติบุคคลอำคำรชุด” พนักงำน เจ้ำหน้ำที่จดทะเบียน พันโทวิศำลชัย โชติเอี่ยม เป็ นผูจ้ ดั กำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ เมื่อวันที่ 2 กันยำยน 2562 ดังนั้น ผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุดฯ วาระปั จจุบนั ครบกาหนดวาระ ตามข้อความด้านบน ในวันที่ 2 กันยายน 2564 และได้รกั ษาการแทนมาจนถึงปั จจุบนั ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำรจึงขอเสนอ ต่อที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม ในกำรคัดเลือกและแต่งตั้งผูจ้ ดั กำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ โดยผูจ้ ัดกำรนิ ติบุคคลอำคำร ชุดฯ ต้องมีคุณสมบัติและหน้ำที่ควำมรับผิดชอบดังนี้ หมวดที่5 ผูจ้ ดั การนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 8. ให้นิติบุคคลอำคำรชุดมีผจู้ ดั กำรคนหนึ่ ง ซึ่งจะเป็ นบุคคลธรรมดำหรือนิ ติบุคคลก็ได้ ในกรณีที่นิติบุคคลเป็ น ผูจ้ ดั กำรให้นิติบุคคลนั้นแต่งตั้งบุคคลธรรมดำคนหนึ่ งเป็ นผูด้ ำเนิ นกำรแทนนิ ติบุคคลในฐำนะผูจ้ ดั กำร โดยกำร แต่งตั้งผูจ้ ัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ คนแรก ให้บริษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด(มหำชน) เป็ นผูแ้ ต่งตั้ง ข้อ 9. ผูจ้ ดั กำรมีวำระกำรดำรงตำแหน่ งครำวละไม่เกินสอง (2) ปี หำกหมดวำระกำรดำรงตำแหน่ ง ให้นิติบุคคล อำคำรชุด โดยคณะกรรมกำรเรียกประชุมใหญ่ เพื่อแต่งตั้งผูจ้ ดั กำรใหม่ ข้อ 10. ผูจ้ ดั กำรต้องมีอำยุไม่ตำ่ กว่ำยี่สิบห้ำ (25) บริบูรณ์ และต้องไม่มีไม่ลกั ษณะต้องห้ำมดัง ต่อไปนี้ 10.1 เป็ นบุคคลล้มละลำย 10.2 เป็ นคนไร้ควำมสำมำรถหรือคนเสมือนไร้ควำมสำมำรถ 10.3 เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจำกรำชกำร องค์กำรหรือหน่ วยงำนของรัฐหรือเอกชน ฐำนทุจริต ต่อหน้ำที่ 10.4 เคยได้รบ ั โทษจำคุกโดยคำพิพำกษำถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่เป็ นโทษสำหรับควำมผิดที่ได้กระทำโดย ประมำทหรือควำมผิดลหุโทษ 10.5 เคยถูกถอดถอนจำกกำรเป็ นผูจ้ ัดกำรเพรำะเหตุทุจริตหรือมีควำมประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องใน ศีลธรรมอันดี 10.6 มีหนี้ ค้ำงชำระค่ำใช้จ่ำยตำมมำตรำ 18 ในกรณีที่ผจู้ ดั กำรเป็ นนิ ติบุคคล ผูด้ ำเนิ นกำรแทนนิ ติบุคคลนั้น ในฐำนะผูจ้ ดั กำรต้องมีคุณสมบัติ และไม่มีลกั ษณะต้องห้ำมตำมวรรคหนึ่ งด้วย ข้อ 11. กำรแต่งตั้งผูจ้ ดั กำรให้เป็ นไปตำมมติที่ประชุมใหญ่ตำมข้อบังคับ และให้ผจู้ ดั กำรซึ่งได้รบั แต่งตั้งนำหลักฐำน หรือสัญญำจ้ำงไปจดทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ภำยในสำมสิบ (30)วัน นับแต่วนั ทีที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม มีมติ
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 79 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อ 12. นอกจำกกำรครบวำระกำรดำรงตำแหน่ งแล้ว ผูจ้ ดั กำรพ้นจำกตำแหน่ งเมื่อ 12.1 ตำยหรือสิ้ นสภำพกำรเป็ นนิ ติบุคคล 12.2 ลำออก 12.3 สิ้ นสุดระยะเวลำตำมที่กำหนดไว้ในสัญญำจ้ำง 12.4 ขำดคุณสมบัติหรือมีลกั ษณะต้องห้ำม ตำมข้อ 10. 12.5 ไม่ปฏิบตั ิตำมบทบัญญัติแห่งพระรำชบัญญัตินี้หรือกฎกระทรวงที่ออกตำมควำมในพระรำช บัญญัตินี้ หรือไม่ปฏิบตั ิตำมเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญำจ้ำงและที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมมีมติให้ ถอดถอน 12.6 ที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมมีมติให้ถอดถอน ข้อ 13. ผูจ้ ดั กำรมีอำนำจ และหน้ำที่ตำมวัตถุประสงค์ในหมวดที่ 3 รวมถึงกิจกำร ดังต่อไปนี้ 13.1 ปฏิบตั ิกำรให้เป็ นไปตำมวัตถุประสงค์แห่งพระรำชบัญญัติ มำตรำ 33 ตำมข้อบังคับ หรือตำมมติที่ประชุม ใหญ่เจ้ำของร่วม หรือคณะกรรมกำร ทั้งนี้ กำรดำเนิ นกำรดังกล่ำวต้องไม่ขดั ต่อกฎหมำย 13.2 ในกรณีจำเป็ นรีบด่วน ให้ผูจ้ ดั กำรมีอำนำจโดยควำมริเริ่มของตนเอง สัง่ หรือกระทำกำรใดๆเกี่ยวกับควำม ปลอดภัยของอำคำรดังเช่นวิญญูชนจะพึงรักษำ และจัดกำรทรัพย์สินของตนเอง 13.3 จัดให้มีกำรดูแลควำมปลอดภัย หรือควำมสงบเรียบร้อยภำยในอำคำรชุด 13.4 เป็ นผูแ้ ทนของนิ ติบุคคลอำคำรชุด 13.5 จัดให้มีกำรทำบัญชีรำยรับรำยจ่ำยประจำเดือน และติดประกำศให้เจ้ำของร่วมทรำบภำยใน สิบห้ำ(15)วัน นับแต่วนั สิ้ นเดือน และต้องติดประกำศเป็ นเวลำไม่น้อยกว่ำสิบห้ำ (15)วัน ต่อเนื่ องกัน 13.6 เรียกเก็บค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้ นจำกกำรบริหำรจัดกำร กำรได้มำซึ่งทรัพย์สิน ทรัพย์ส่วนกลำง กำรใช้บริกำร ต่ำงๆ และดูแลบำรุงรักษำทรัพย์ส่วนกลำง 13.7 ฟ้ องบังคับชำระหนี้ จำกเจ้ำของร่วมที่คำ้ งชำระค่ำใช้จ่ำยตำมพระรำชบัญญัติอำคำรชุด พ.ศ.2551 (ฉบับที่4) มำตรำ18 เกินหก(6)เดือนขึ้ นไป 13.8 กำหนดระเบียบของนิ ติบุคคลอำคำรชุดเกี่ยวกับ กำรใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล ทรัพย์ส่วนกลำง กำรใช้บริกำร ต่ำงๆ รวมถึงกำรรักษำควำมปลอดภัยของอำคำรชุด 13.9 แต่งตั้ง ว่ำจ้ำง หรือถอดถอนลูกจ้ำง พนักงำนของนิ ติบุคคลอำคำรชุด รวมถึงคู่สญ ั ญำต่ำงๆ ที่ผูกพันกับ นิ ติบุคคล 13.10 จัดทำงบดุลอย่ำงน้อยหนึ่ งครั้งทุกรอบสิบสอง(12)เดือน โดยให้ถือว่ำเป็ นรอบปี ในทำงบัญชีของ นิ ติบุคคลอำคำรชุด โดยงบดุลดังกล่ำว ต้องมีรำยกำรแสดงจำนวนสินทรัพย์และหนี้ สินของนิ ติบุคคล อำคำรชุดกับทั้งบัญชีรำยรับรำยจ่ำย และต้องจัดให้มีผูส้ อบบัญชีตรวจสอบ แล้วนำเสนอเพื่ออนุ มตั ิใน ทีป่ ระชุมใหญ่เจ้ำของร่วม ภำยในหนึ่ งร้อยยี่สิบ(120)วัน นับแต่วนั สิ้ นปี ทำงบัญชี 13.11 จัดทำรำยงำนประจำปี แสดงผลกำรดำเนิ นงำนเสนอต่อที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม พร้อมกับกำรเสนอ งบดุล
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 80 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114 13.12 เก็บรักษำรำยงำนประจำปี แสดงผลกำรดำเนิ นงำนและงบดุล พร้อมทั้งข้อบังคับไว้ที่สำนักงำนของ
นิ ติบุคคลอำคำรชุด เพื่อให้พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ หรือเจ้ำของร่วมตรวจดูได้ โดยรำยงำนประจำปี แสดงผล กำรดำเนิ นงำนและงบดุลดังกล่ำวต้องเก็บรักษำไว้ไม่น้อยกว่ำสิบ(10)ปี นับแต่วนั ที่รบั อนุ มตั ิจำก ที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วม 13.13 ออกหนังสือรับรองกำรปลอดหนี้ ให้แก่เจ้ำของร่วมภำยในสิบห้ำ (15) วัน นับแต่วนั ที่ได้รบ ั คำร้องขอ และเจ้ำของร่วมได้ชำระหนี้ อันเกิดจำกค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำงตำมข้อบังคับนี้ หรือตำมพระรำชบัญญัติ เรียบร้อยแล้ว 13.14 ออกหนังสือรับรองรำยชื่อเจ้ำของกรรมสิทธิ์หอ้ งชุดที่เป็ นคนต่ำงด้ำว 13.15 เป็ นผูเ้ รียกประชุมใหญ่สำมัญตำมข้อบังคับ 13.16 ดำเนิ นกำรจัดซื้ อ จัดหำและดูแลรักษำ เครื่องมือ อุปกรณ์ ทรัพย์สินต่ำงๆ เพื่อประโยชน์ในกำรจัดกำร ทรัพย์ส่วนกลำง กำรบริกำรต่ำงๆ ตลอดจนกำรอำนวยควำมสะดวกต่ำงๆ เพื่อประโยชน์ของเจ้ำของร่วม ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 81 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.3 พิจารณาอนุมัติรบั มอบถนนภาระจายอมด้านหน้าโครงการ สืบเนื่ องจำกปั จจุบัน บริษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) ได้ดำเนิ นกำรก่อสร้ำงอำคำรชุดครบทุก โครงกำรแล้ว จึงมีควำมจำเป็ นต้องส่งมอบถนนหน้ำโครงกำร (ถนนภำระจำยอม) ให้นิติบุคคลอำคำรชุดฯ ทั้ง 6 นิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ดำเนิ นกำรบริหำรจัดกำรดูแลพื้ นที่ถนนร่วมกัน ซึ่งตำมข้อบังคับอำคำรชุดฯ หมวดที่ 12 ข้อที่ 46 ข้อย่อย 46.1 กำรซื้ ออสังหำริมทรัพย์หรือรับกำรใช้อสังหำริมทรัพย์ที่มีค่ำติดพันเป็ นทรัพย์ส่วนกลำง ต้องได้รับ คะแนนเสียงไม่น้อยกว่ำกึ่งหนึ่ ง (1/2) ของจำนวนเสียงของเจ้ำของร่วมทั้งหมด ในกรณีที่ท่ำนเจ้ำของร่วมไม่รบั มอบ ถนนหน้ำโครงกำรเป็ น ถนนภำระจำยอม ถนนบริเวณหน้ำโครงกำรจะถูกยกเป็ นสำธำรณะให้ทำงเทศบำลคลอง หลวงดูแล ซึ่งจะทำให้นิติบุคคลอำคำรชุดฯ ไม่สำมำรถบริ หำรจัดกำรพื้ นที่ถนนหน้ำโครงกำรได้ เช่น รถขำยของ, แม่ คำ้ หำบเร่ , วิน รถแท็ กซี่ , วิน รถมอเตอร์ไซค์ หรื ออื่น ๆ สำมำรถมำใช้พื้ นที่ ถ นนหน้ ำโครงกำรในกำรดำเนิ น กิจกรรมต่ำง ๆ ได้ ซึ่ งจะส่งผลให้เกิด ปั ญ หำตำมมำเช่น อุ บัติ เหตุ จำกกำรพื้ นที่ ถนนแคบลง, เกิ ด ควำมไม่เป็ น ระเบียบเรียบร้อย, เกิดควำมไม่สะอำด ฯลฯ ทั้งนี้ ในกรณีที่ท่ำนเจ้ำของร่วมรับพื้ นที่ถนนหน้ำโครงกำร เป็ นถนนภำระจำยอม จะทำให้นิติบุคคลอำคำรชุดฯ มี ค่ำใชจ่ำยในกำรบริหำรจัดกำรดูแล ควำมสะอำดพื้ นถนน ต้นไม้หน้ำโครงกำร ค่ำไฟฟ้ ำ และค่ำน้ ำประปำ เพิ่มขึ้ นต่อ เดือน เป็ นจำนวนเงิน 8,387.99 บำท โดยบริษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) ได้ประเมินค่ำใช้จ่ำยตำม เนื้ อที่ของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ดังนั้นจำกข้อควำมข้ำงต้น คณะกรรมกำรจึงขอให้เจ้ำของร่วมพิจำรณำลงมติร่วมกันในวำระดังกล่ำว
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 82 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 83 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.4 พิจารณารับรองเปลี่ยนแปลงสีภายนอกอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 สืบเนื่ องจำกคณะกรรมกำรนิ ติบุ คคลอำคำรชุ ด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 ได้ทำเรื่องแจ้งให้บริษั ท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) แก้ไขซ่อมแซมรอยต่อบัวปูนและทำสีบริเวณผนังภำยนอกอำคำรที่หลุดร่อน ทั้ง 4 อำคำร ให้เป็ นไปตำมเงื่อนไขข้อตกลงกำรรับประกัน โดยทำงบริ ษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) ได้ทำหนังสือยืนยันวิธีกำรและวัสดุที่ใช้แก้ไขซ่อมแซม ซึ่งกำหนดเวลำดำเนิ นกำรในวันที่ 1 ธันวำคม 2562 ถึง 31 พฤษภำคม 2563 อ้ำงอิงหนังสือแจ้งแผนงำนแก้ไขซ่อมแซมรอยต่อผนังและทำสีภำยนอกอำคำรที่หลุดร่อน ฉบับ เลขที่ CD5-PPM-62-031 ลงวันที่ 4 มิถุนำยน 2562 เนื่ องจำกได้เลยกำหนดเวลำที่ทำง บริษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) แจ้งเข้ำมำดำเนิ นกำรแก้ไข ซ่อมแซม ดังนั้นคณะกรรมกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ จึงได้มอบหมำยให้ผูจ้ ัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุ ดฯ ดำเนิ นกำร ฟ้ องร้องต่อศำลแพ่ง เพื่อเร่งรัดให้บริ ษัท พฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) เข้ำมำดำเนิ นกำรแก้ไขซ่อมแซม หรือเรียกร้องค่ำเสียหำย ฝ่ ำยจัดกำรได้จัดจ้ำง บริษัท สำนักกฎหมำยภรณ์ภูมิศักดิ์ จำกัด จำนวน 8,000 บำท ใน กำรดำเนิ นกำรตำมกฎหมำย โดยได้ยื่นเรื่องต่อศำลแพ่ง เมื่อวันที่ 28 ตุลำคม 2563 ศำลได้รับเรื่องฟ้ องร้อง โดย ศำลได้นัดให้กำรสืบพยำนในวันที่ 14 ธันวำคม 2563 เวลำ 9.00 น. ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 28/11/2020 ตัวแทนบริษัทพฤกษำที่มำเข้ำร่วมประชุมคณะกรรมกำรได้แจ้งต่อคณะกรรมกำร ดังนี้ คุ ณ โสภณำ สิท ธิศักดิ์ ตัวแทนบริษั ทพฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) ได้แจ้งต่ อคณะกรรมกำร ใน ประเด็นเรื่องควำมรับผิดชอบค่ำใช้จ่ำยในกำรแก้ไขซ่อมแซมรอยต่อบัวปูนและทำสีบริเวณผนังภำยนอกอำคำรที่หลุด ร่อนทั้ง 4 อำคำร โดยจ่ำยเงินให้นิติบุคคลอำคำรชุด พลัม คอนโด พำร์ค รังสิต เฟส 1 จำนวนเงิน 7,646,657.57 บำท และได้เปรียบเที ยบและคัดเลือกผูร้ ับเหมำมำให้คณะกรรมกำรพิจำรณำ อีกทั้งบริษัทพฤกษำ เรียลเอสเตท จำกัด (มหำชน) ยืน ยัน ในกำรช่วยดู แลควบคุ ม ผู้รับเหมำและช่วยติ ดตำมผู้รับเหมำในกำรรับผิ ดชอบต่อควำม เสียหำยต่อพื้ นที่ส่วนกลำงและภำยในห้องชุดเจ้ำของร่วมในช่วงเวลำดำเนิ นกำร และระหว่ำงช่วงเวลำรับประกันของ ผูร้ ับเหมำตำมสัญญำจ้ำง และรับผิดชอบค่ำใช้จ่ำยเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดที่เพิ่มขึ้ นเนื่ องจำกกำรเคลมประกันภัย ภำยในห้องชุดเจ้ำของร่วมที่ได้รบั ผลกระทบจำกน้ ำที่เข้ำตำมรอยต่อผนังอำคำรเป็ นจำนวนเงิน 123,254 บำท โดย คณะกรรมกำรยอมรับวงเงิน จำนวนดังกล่ำว และได้มอบหมำยให้ ผูจ้ ัดกำรนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ ไปศำลแพ่งเพื่อ ดำเนิ นกำรแจ้งต่อศำลในเงื่อนไขกำรตกลงยืนยอมรับข้อเสนอ ดังกล่ำวในวันที่ 14 ธันวำคม 2563 ที่ศำลแพ่ง รัช ดำ เนื่ องด้วยสีภำยนอกอำคำรของเดิมหลุดร่อนและซีดจำง ทุกอำคำร ซึ่งปั ญหำเกิดจำกขั้นตอนกำรทำสี, คุณภำพ สีที่ใช้ ดังนั้นคณะกรรมกำรจึงได้ปรึกษำกับบริษัทสี Dulux เข้ำมำดำเนิ นกำรออกแบบสีภำยนอกอำคำร โดยเลือกใช้ สี ดูลกั ซ์ เวเธ่อร์ชีลด์ อัลติม่ำ และออกแบบสีภำยนอกมำให้เจ้ำของร่วมพิจำรณำร่วมกัน ฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ จึงได้ดำเนิ นกำรจัดทำใบลงคะแนนเสียงเพื่อให้เจ้ำของร่วมลงมติร่วมกัน ซึ่งผลกำรลงมติ ของเจ้ำของร่วมมีผลดังนี้ เลือกข้อ 1 อนุ มตั ิ จำนวน 13,830.85 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 58.65 เปอร์เซ็นต์ เลือกข้อ 2 ไม่อนุ มตั ิ จำนวน 22.08 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 0.09 เปอร์เซ็นต์ เลือกข้อ 3 งดออกเสียง จำนวน 0.00 อัตรำส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็ น 0.00 เปอร์เซ็นต์
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 84 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
รูปภาพสีภายนอกอาคารของเดิม
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 85 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.5 พิจารณาการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ นิตบิ ุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 หมวด 12 การเรียกประชุมใหญ่ และวิธีการเชิญประชุมใหญ่เจ้าของร่วม (ข้อที3่ 7 และ 41) สืบเนื่ องจำกในกำรประชุ มใหญ่สำมัญ/วิสำมัญ เจ้ำของร่วมแต่ละครั้งจะมีค่ำใช้จ่ำยในกำรส่งจดหมำยเชิญ ประชุม และในกำรทำเอกสำรประกอบกำรประชุมส่งให้เจ้ำของร่วมทุกท่ำน ซึ่งทำให้เกิดค่ำใช้จ่ำยต่อครั้งเป็ นจำนวน เงิ น 50,000 – 70,000 บำท ซึ่ ง ปั จ จุ บั น กำรสื่ อ สำรทำงอิ เ ล็ ก ทรอนิ กส์ เช่ น E-Mail, SMS, Line หรื อ สื่ อ อิเล็กทรอนิ กส์ต่ำงๆ ก็สำมำรถที่จะติด ต่อให้เจ้ำของร่วมรับทรำบข้อมูลข่ำวสำรหรื อเข้ำถึงเอกสำรสำคัญของนิ ติ บุ ค คลอำคำรชุ ด ฯ ได้เ ช่ น กั น ซึ่ ง จำกที่ ป ระชุ ม คณะกรรมกำร ครั้ง ที่ 3/2565 วัน ที่ 27 สิ ง หำคม 2565 คณะกรรมกำรได้พิจำรณำแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ นิ ติบุคคลอำคำรชุ ดฯ หมวด 12 กำรเรียกประชุมใหญ่ และ วิธีกำรเชิญประชุมใหญ่ของเจ้ำของร่วม (ข้อที่37 และ 41) เพื่อเป็ นกำรลดค่ำใช้จ่ำยในกำรจัดประชุมใหญ่เจ้ำของ ร่วม และใช้เงินค่ำส่วนกลำงให้เกิดประโยชน์สูงสุด ดังนั้นฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำร จึงขอเสนอต่อที่ ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมรับรองกำรแก้ไขข้อบังคับ ดังนี้ หมวดที่ 12 การเรียกประชุมใหญ่ และวิธีการเชิญประชุมใหญ่ของเจ้าของร่วม (ข้อที่37 และ 41) ฉบับเดิม ฉบับแก้ไข ข้อที่ 37 ให้นิติบุคคลอำคำรชุดจัดทำ ข้อที่ 37 ให้นิติบุคคลอำคำรชุดจัดทำ รำยงำนประจำปี แสดงผลกำรดำเนิ นงำน รำยงำนประจำปี แสดงผลกำรดำเนิ นงำน เสนอต่อที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมพร้อมกับ เสนอต่อที่ประชุมใหญ่เจ้ำของร่วมพร้อมกับ กำรเสนองบดุล และให้ส่งสำเนำเอกสำร กำรเสนองบดุล และให้ส่งสำเนำเอกสำร ดังกล่ำวให้แก่เจ้ำของร่วมก่อนวันประชุม ดังกล่ำวให้แก่เจ้ำของร่วมก่อนวันประชุม ใหญ่ล่วงหน้ำไม่น้อยกว่ำเจ็ด (7) วัน ใหญ่ล่วงหน้ำไม่น้อยกว่ำเจ็ด (7) วัน โดย กำรนำส่งทำงอิเล็กทรอนิ กส์ต่ำงๆ เช่น E-Mail, SMS, Line, Application หรือส่ง จดหมำยแบบลงทะเบียน ข้อที่ 41กำรเรียกประชุมใหญ่ตอ้ งทำ ข้อที่ 41 กำรเรียกประชุมใหญ่ตอ้ งทำ หนังสือนัดประชุมระบุสถำนที่ วัน เวลำ หนังสือนัดประชุมระบุสถำนที่ วัน เวลำ ระเบียบวำระกำรประชุม และเรื่องเสนอต่อ ระเบียบวำระกำรประชุม และเรื่องเสนอต่อ ที่ประชุมพร้อมด้วยรำยละเอียดตำมสมควร ที่ประชุมพร้อมด้วยรำยละเอียดตำมสมควร และจัดส่งให้เจ้ำของร่วมไม่น้อยกว่ำเจ็ด และจัดส่งให้เจ้ำของร่วมไม่น้อยกว่ำเจ็ด (7) วัน ก่อนวันประชุม (7) วัน ก่อนวันประชุม โดยกำรนำส่งทำง อิเล็กทรอนิ กส์ต่ำงๆ เช่น E-Mail, SMS, Line, Application หรือส่งจดหมำยแบบ ลงทะเบียน
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 86 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 87 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.6 พิจารณาจัดพื้ นที่จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ า( EV) พร้อมอุปกรณ์การชาร์จ (รับหลักการ) สืบเนื่ องจำกเจ้ำของร่วมและผูพ้ กั อำศัย ขอเสนอให้ฝ่ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำร จัดให้มีจุด บริกำรชำร์จรถยนต์ไฟฟ้ ำ (EV) เพื่อให้เจ้ำของร่วมและผูพ้ กั อำศัยที่มีรถยนต์ไฟฟ้ ำ หรือกำลังที่จะเปลี่ยนแปลงจำก รถยนต์ที่ใช้น้ ำมันเป็ นเชื้ อเพลิงเป็ นรถยนต์พลังงำนไฟฟ้ ำทดแทน ได้มีจุดจอดรถพร้อมอุปกรณ์กำรชำร์จแบตเตอรี่ บริกำรในพื้ นที่จอดรถส่วนกลำง อ้ำงอิงข้อบังคับอำคำรชุดฯ หมวดที่ 12 ข้อที่ 46 มติเกี่ยวกับเรื่องดังต่อไปนี้ ต้องได้รบั คะแนนเสียงไม่น้อย กว่ำกึ่งหนึ่ ง (1/2) ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้ำของร่วมทั้งหมด ข้อที่ 46.6 กำรก่อสร้ำงอันเป็ นกำร เปลี่ยนแปลง เพิม่ เติม หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลำง ดังนั้นฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ และคณะกรรมกำร จึงขอเสนอให้เจ้ำของร่วมทุกท่ำนพิจำรณำร่วมกัน ในกำร จัดให้มีพนที ื้ ่จุดชำร์จรถยนต์ไฟฟ้ ำ (EV) พร้อมอุปกรณ์กำรชำร์จ ตำมที่เจ้ำของร่วมและผูพ้ กั อำศัยขอให้มีหรือไม่ โดยฝ่ ำยจัดกำรอำคำรชุดน ได้ประเมินพื้ นที่จุดติดตั้งอุปกรณ์ชำร์จแบตเตอรี่ รถยนต์ไฟฟ้ ำ ให้เจ้ำของร่วม พิจำรณำตำมภำพประกอบ
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 88 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 89 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 5.7 พิจารณาจัดเก็บค่าเบี้ ยประกันภัยอาคารประจาปี 2567 (อ้างอิงข้อบังคับอาคารชุดฯ) อ้ำงถึงข้อบังคับอำคำรชุดฯ หมวดที่ 11 กำรออกค่ำใช้จ่ำยของเจ้ำของร่วม ข้อที่ 30. ให้ผูจ้ ดั กำรโดยควำม เห็นชอบของคณะกรรมกำร เป็ นผูด้ ำเนิ นกำรให้มีประกันภัยที่เกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลำงในอำคำรชุดฯ รวมทั้งควำม เสี่ยงภัยจำกควำมรับผิดชอบต่ำงๆของนิ ติบุคคลอำคำรชุดฯ กับบริษัทประกันภัยที่เชื่อถือได้โดยให้นิติบุคคลอำคำร ชุดเป็ นผูเ้ อำประกันภัยในฐำนะตัวแทนของเจ้ำของร่วมทั้งหมด และเป็ นผูร้ บั ประโยชน์แทนเจ้ำของร่วมทั้งหมดจำก กำรประกันภัย เพื่อที่จะสำมำรถใช้เงินนั้นในกำรซ่อมแซม หรือในกำรจ่ำยชดเชยควำมเสียหำยของอำคำรชุด หำก เกิดมีขนตำมที ึ้ ่เอำประกันไว้ ผูจ้ ดั กำรมีหน้ำที่เรียกเก็บเงินค่ำเบี้ ยประกันภัยทั้งหมดจำกเจ้ำของร่วม ในอัตรำต่อตำรำงเมตรของห้องชุด แต่ละรำย ซึ่งเงินค่ำเบี้ ยประกันภัยดังกล่ำวให้ถือว่ำเป็ นค่ำใช้จ่ำยพิเศษ นอกจำกค่ำใช้จ่ำยส่วนกลำงตำมข้อ 28 แห่ง ข้อบังคับนี้ สืบเนื่ องจำกตลอดระยะเวลำ 7 ปี ที่ผ่ำนมำ นิ ติบคุ คลอำคำรชุดฯ ชำระค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดฯ ต่อปี ประมำณ 195,000 บำท คณะกรรมกำรได้พจิ ำรณำไม่จดั เก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรชุดฯ จำกเจ้ำของร่วมโดยนำ เงินจำกรำยได้อื่นๆ มำชดเชยแทน แต่สืบเนื่ องจำกปั จจุบนั บริษัทประกันภัยได้มีกำรปรับอัตรำค่ำเบี้ ยประกันภัย จึง มีผลทำให้ค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำชุดฯ ประจำปี 2566 เป็ น 280,000 บำทต่อปี เพิ่มขึ้ นคิดเป็ น 70% ดังนั้น คณะกรรมกำรจึงได้มีมติในที่ประชุมคณะกรรมกำร วันที่ 15 มกรำคม 2566 ให้ฝ่ำยจัดกำรอำคำรชุดฯ รำยงำน ข้อมูลดังกล่ำว เพื่อให้เจ้ำของร่วมทุกท่ำนพิจำรณำร่วมกันในกำรจัดเก็บค่ำเบี้ ยประกันภัยอำคำรประจำปี 2567 และเป็ นไปตำมข้อบังคับอำคำรชุดฯ หมวดที่ 11 กำรออกค่ำใช้จ่ำยของเจ้ำของร่วม ข้อที่ 30
Up 70%
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 90 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 91 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
วาระที่ 6 พิจารณาเรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในที่ประชุม / มติที่ประชุม
................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED
หน้ำที่ 92 / 93
นิติบุคคลอาคารชุด พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 1 เลขที่ 89 หมู่ 4 ตำบลคลองหนึ่ ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธำนี 12120 โทร.02-015-6522, 095-498114
Plum Condo Park Rangsit 1
เอกสำรประกอบกำรประชุมใหญ่สำมัญเจ้ำของร่วม วันอำทิตย์ที่ 12 กุมภำพันธ์ 2566 เวลำ 10.00 – 12.00 น. บริหำรจัดกำรอำคำรชุดฯ โดย SUPER G&C MANAGEMENT COMPANY LIMITED