OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (1/15) 2009 El año 2009 no ha traído ninguna mejora en las condiciones objetivas para la emancipación residencial de los y las jóvenes en Cataluña. Desde el punto de vista laboral, cabe destacar que Cataluña ha registrado el mayor incremento del paro entre las personas jóvenes, del 80,55%, que ha afectado prácticamente por igual a las que están emancipadas como a las que no. La mayor incidencia del desempleo ha impedido, por un lado, que muchas personas jóvenes no puedan demostrar una regularidad de ingresos que les permita comprar o alquilar una vivienda por primera vez y, por otro lado, que sea más complejo afrontar el pago de una hipoteca o un alquiler por una vivienda ya ocupada. Tan sólo basta con señalar que, entre 2008 y 2009, la cifra de hogares jóvenes en Cataluña sin ningún integrante con un empleo ha aumentado un 73,55%. Así, el impacto real de la caída de los precios de la vivienda y de los tipos de interés ha sido muy limitado. En términos absolutos, por añadidura, las posibilidades de que una persona joven en Cataluña pueda acceder al mercado de la vivienda son reducidas. En quince de los municipios con más de 25.000 habitantes (Badalona, Barcelona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Gavà, l’Hospitalet de Llobregat, el Prat de Llobregat, Sant Adrià de Besòs, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Santa Coloma de Gramenet y Viladecans) el pago de la cuota inicial por una vivienda se llevaría más del 80% del salario neto que percibe una persona joven asalariada.

Población joven

Vivienda

10.1 Población joven y hogares jóvenes

%/total

12%

10.2 Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven

%/ingresos

Mujeres

9%

Hombres 6%

Media 18-24 años

3%

25-29 años 0%

30-34 años 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hogares jóvenes Personas jóvenes

0%

10.3 Condiciones laborales de las personas jóvenes

%/población misma edad

30%

60%

90%

10.4 Precio máximo tolerable de compra Euros 180.000

80% 60%

120.000

40% 60.000 20% 0

0%

Medio

18-24 años 25-29 años 30-34 años Ocupadas Con contrato indefinido

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hogar joven Persona joven

10.6 Superficie máxima tolerable de compra

10.5 Tasa de paro Mujeres

80

Hombres

60

Media

40

18-24 años

20

25-29 años

0

30-34 años

Medio 0%

8%

16%

24%

32%

40%

18-24 años Hogar joven

25-29 años

30-34 años

Persona joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (2/15) 2009

Población joven Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

1.722.785

534.017

536.725

652.043

886.253

836.532

Población joven Número de personas %/total población

23,8%

7,4%

7,4%

9,0%

12,2%

11,5%

Variación interanual

-3,55%

-4,10%

-5,26%

-1,62%

-4,04%

-3,02%

453.083

36.661

140.423

275.999

288.569

164.514

16,3%

1,3%

5,0%

9,9%

10,4%

5,9%

26,3%

6,9%

26,2%

42,3%

32,6%

19,7%

2,39

2,24

2,16

2,53

2,35

2,47

-4,67%

-13,25%

-12,94%

1,57%

-8,48%

2,82%

885.163

71.575

288.598

524.990

401.755

483.408

51,4%

4,2%

16,8%

30,5%

23,3%

28,1%

Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia

205.148

%/total población joven

11,9%

Variación interanual

-6,30%

Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares Tasa de principalidad

(1)

Personas por hogar Variación interanual número hogares Población joven emancipada Número de personas %/total población joven Tasa de emancipación

(2)

Variación interanual población emancipada

51,4%

13,4%

53,8%

80,5%

45,3%

57,8%

-4,06%

-16,02%

-8,89%

0,84%

-6,06%

-2,32%

10.7 Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 4,2% 16,8%

Personas emancipadas 18-24 años Personas emancipadas 25-29 años 48,6%

Personas emancipadas 30-34 años Personas jóvenes no emancipadas 30,5%

Notas (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (3/15) 2009

Población joven emancipada según el nivel de estudios alcanzado Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

244.410

74.970

74.184

95.256

143.228

101.182

Población joven con estudios primarios Número de personas %/total población joven

14,2%

4,4%

4,3%

5,5%

8,3%

5,9%

Variación interanual

2,40%

-11,84%

4,70%

15,06%

2,72%

1,95%

133.127

16.826

40.978

75.323

65.183

67.944

-1,08%

-24,96%

-17,48%

20,51%

-4,66%

2,60%

54,5%

22,4%

55,2%

79,1%

45,5%

67,2%

951.214

394.134

260.523

296.557

501.762

449.452

55,2%

22,9%

15,1%

17,2%

29,1%

26,1%

Número de personas emancipadas Variación interanual Tasa de emancipación

(3)

Población joven con estudios secundarios Número de personas %/total población joven Variación interanual

-4,37%

-1,70%

-8,65%

-3,89%

-5,48%

-3,10%

430.914

48.827

149.178

232.909

200.280

230.634

-5,85%

-4,22%

-9,39%

-3,78%

-9,45%

-2,49%

45,3%

12,4%

57,3%

78,5%

39,9%

51,3%

527.161

64.913

202.018

260.230

241.263

285.898

%/total población joven

30,6%

3,8%

11,7%

15,1%

14,0%

16,6%

Variación interanual

-4,63%

-8,40%

-4,03%

-4,12%

-4,76%

-4,53%

Número de personas emancipadas Variación interanual Tasa de emancipación

(3)

Población joven con estudios superiores Número de personas

Número de personas emancipadas Variación interanual Tasa de emancipación

(3)

321.122

5.922

98.442

216.758

136.292

184.830

-2,78%

-49,91%

-3,91%

0,33%

-1,34%

-3,82%

60,9%

9,1%

48,7%

83,3%

56,5%

64,6%

10.8 Hombres jóvenes emancipados según el nivel de estudios alcanzado Tasa de emancipación

10.9 Mujeres jóvenes emancipadas según el nivel de estudios alcanzado Tasa de emancipación

75%

75%

60%

60%

45%

45%

30%

30%

15%

15%

0%

0% Estudios primarios

Estudios secundarios

Estudios superiores

Estudios primarios

Estudios secundarios

Estudios superiores

Notas (3) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (4/15) 2009

Población joven y trabajo Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

1.395.576

346.097

470.786

578.693

763.294

632.282

Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven

81,0%

20,1%

27,3%

33,6%

44,3%

36,7%

(4)

81,0%

64,8%

87,7%

88,8%

86,1%

75,6%

Variación interanual

-4,98%

-5,67%

-5,89%

-3,81%

-5,08%

-4,87%

Población ocupada

1.079.402

221.935

372.478

484.989

573.184

506.218

62,7%

12,9%

21,6%

28,2%

33,3%

29,4%

Tasa de actividad

%/total población joven Tasa de empleo

(5)

62,7%

41,6%

69,4%

74,4%

64,7%

60,5%

Variación interanual

-16,56%

-25,53%

-15,40%

-12,67%

-18,47%

-14,29%

Población asalariada

981.205

210.558

344.272

426.375

507.533

473.672

%/total población joven

57,0%

12,2%

20,0%

24,7%

29,5%

27,5%

%/total población de su misma edad

57,0%

39,4%

64,1%

65,4%

57,3%

56,6%

-16,45%

-25,50%

-14,73%

-12,63%

-17,87%

-14,86%

Variación interanual Con contrato indefinido

695.724

115.070

247.787

332.867

367.252

328.472

%/total población joven

40,4%

6,7%

14,4%

19,3%

21,3%

19,1%

%/total asalariados/as misma edad

70,9%

54,7%

72,0%

78,1%

72,4%

69,3%

%/total población de su misma edad

40,4%

21,5%

46,2%

51,0%

41,4%

39,3%

Variación interanual

-11,80%

-15,51%

-10,07%

-11,72%

-11,71%

-11,89%

Con contrato temporal

285.481

95.488

96.485

93.508

140.281

145.200

%/total población joven

16,6%

5,5%

5,6%

5,4%

8,1%

8,4%

%/total asalariados/as misma edad

29,1%

45,3%

28,0%

21,9%

27,6%

30,7%

%/total población de su misma edad

16,6%

17,9%

18,0%

14,3%

15,8%

17,4%

-25,96%

-34,79%

-24,74%

-15,72%

-30,56%

-20,90%

237.079

84.447

77.998

74.634

115.778

121.301

Variación interanual Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad

24,2%

40,1%

22,7%

17,5%

22,8%

25,6%

%/total población de su misma edad

13,8%

15,8%

14,5%

11,4%

13,1%

14,5%

-26,26%

-33,73%

-28,51%

-12,17%

-31,42%

-20,55%

Variación interanual

10.10 Población joven asalariada según el tipo de contrato

Con contrato indefinido 70,9%

Con contrato temporal 29,1%

Notas (4) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (5) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (5/15) 2009

Población joven y trabajo Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

316.174

124.162

98.308

93.704

190.110

126.064

22,7%

35,9%

20,9%

16,2%

24,9%

19,9%

Variación interanual

80,55%

80,25%

63,81%

88,06%

70,30%

Población joven inactiva

327.209

187.921

65.938

73.350

122.958

204.251

Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro

(6)

-*

%/total población de su misma edad

19,0%

35,2%

12,3%

11,2%

13,9%

24,4%

Variación interanual

3,09%

-1,07%

-0,50%

19,93%

2,93%

3,20%

178.605

146.107

22.947

9.551

82.896

95.709

%/total población de su misma edad

10,4%

27,4%

4,3%

1,5%

9,4%

11,4%

Variación interanual

5,88%

3,33%

11,69%

41,50%

10,95%

1,85%

Población joven sin salario

643.383

312.083

164.246

167.054

313.068

330.315

%/total población de su misma edad Variación interanual

37,3% 30,64%

58,4% 20,57%

30,6% 30,06%

25,6% 55,58%

35,3% 41,95%

39,5% 21,46%

Hogares sin personas ocupadas

48.757

5.391

18.406

24.960

28.454

20.303

%/total hogares de su misma edad

10,8%

14,7%

13,1%

9,0%

9,9%

12,3%

5,8%

0,6%

2,2%

3,0%

3,4%

2,4%

73,55%

77,86%

48,57%

96,94%

63,77%

89,38%

16.185,83

12.914,47

15.655,35

18.390,51

17.465,19

14.574,21

Población joven estudiante

Capacidad adquisitiva (euros netos anuales)

%/total hogares sin personas ocupadas Variación interanual Salario persona joven Variación interanual

3,10%

Persona joven emancipada

18.092,71

12.698,21

16.430,23

19.505,51

20.213,69

15.771,32

Persona joven no emancipada

14.194,48

12.475,92

14.979,38

15.799,81

15.329,41

12.405,22

24.690,79

20.929,48

22.426,72

25.613,07

24.526,52

24.207,91

Ingresos hogar joven Variación interanual

-3,50%

10.11 Salario medio de una persona joven Euros netos anuales 20.000 16.000 12.000 8.000 4.000 0 18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

Notas (6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (6/15) 2009

Población joven y trabajo

Población joven Población Población no emancipada emancipada

Total población 16-64 años

Población joven 18-34 años

% jóvenes /16-64 años

4.877.716

1.722.785

35,3%

885.163

837.622

3.780.286

1.395.576

36,9%

777.667

617.909

77,5%

81,0%

87,9%

73,8%

3.162.104

1.079.402

637.757

441.645

64,8%

62,7%

72,0%

52,7%

2.174.539

695.724

430.654

265.070

44,6%

40,4%

48,7%

31,6%

475.776

285.481

141.629

143.852

16,0%

17,2%

115.257

121.822

13,0%

14,5%

139.910

176.264

18,0%

28,5%

107.498

219.711

12,1%

26,2%

22,7%

44.905

24.673

7,0%

5,6%

60,5%

134.141

144.078

21,0%

32,6%

Población Número de personas Condiciones laborales Población activa Tasa de actividad

(7)

Población ocupada Tasa de empleo

(8)

Con contrato indefinido %/total población misma edad y status Con contrato temporal %/total población misma edad y status Con contrato temporal de menos de un año

9,8%

16,6%

397.237

237.079

%/total población misma edad y status

8,1%

13,8%

618.182

316.174

16,4%

22,7%

1.097.430

327.209

22,5%

19,0%

306.702

69.578

Población en paro Tasa de paro

(9)

Población inactiva %/total población misma edad y status

34,1% 32,0% 60,0%

59,7% 51,1% 29,8%

Población ocupada Autónomos/as %/total población ocupada misma edad y status Menos de un año en la empresa actual %/total población ocupada misma edad y status

9,7%

6,4%

460.222

278.219

14,6%

25,8%

10.12 Condiciones laborales de las personas jóvenes según su status residencial %/total jóvenes 100% 80% No emancipadas

60%

Emancipadas

40% 20% 0% Población activa

Población ocupada

Con contrato indefinido

Con contrato temporal

En paro

Total personas jóvenes

Notas (7) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (8) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (9) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad y status residencial.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (7/15) 2009

Población joven ocupada Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

8.951

29.849

27.678

13.534

Ocupación principal Dirección empresas y AAPP

41.212

2.412 *

Técnicos y profesionales científicos

157.733

14.896

64.331

78.506

62.659

95.074

Técnicos y profesionales de apoyo

124.163

19.454

47.734

56.975

71.015

53.148

Empleados de tipo administrativo

159.138

34.899

54.567

69.672

47.629

111.509

Trabajadores restauración y vendedores

211.173

68.965

72.291

69.917

73.530

137.643

4.918

4.575

9.672

Trabajadores cualificados agricultura y pesca

10.387

Trabajadores cualificados de la construcción

151.634

35.790

42.701

73.143

142.776

8.858

Operadores de instalaciones y maquinaria fija

98.739

14.306

33.599

50.834

73.498

25.241

122.592

28.827

42.247

51.518

63.240

59.352

Trabajadores no cualificados Fuerzas armadas

2.631 *

TOTAL

1.079.402

-*

-* 221.935

-*

-*

-*

-*

372.478

484.989

573.184

5.260

5.880

11.560

70.410

100.206

132.338

-* 506.218

Sector de actividad de la ocupación principal (nueva clasificación año 2009) Agricultura, silvicultura y pesca

13.600

Manufactura, extracción y suministros

200.238

2.460 * 29.622

2.040 * 67.900

Construcción

117.237

23.097

35.952

58.188

106.310

10.927

Comercio y reparación de vehículos de motor

154.580

44.109

48.549

61.922

61.045

93.535

47.720

8.641

12.015

27.064

34.375

13.345

100.768

26.918

35.395

38.455

50.171

50.597

50.626

7.979

20.886

21.761

36.960

13.666

Transporte y almacenamiento Hostelería Información y comunicaciones Actividades financieras e inmobiliarias

27.206

10.290

15.055

12.934

14.272

Actividades profesionales, científicas y técnicas

64.192

12.320

22.297

29.575

29.565

34.627

Actividades administrativas

41.563

10.700

12.058

18.805

16.959

24.604

Administración pública y defensa

40.220

6.598

10.951

22.671

23.008

17.212

Educación

66.612

10.966

24.536

31.110

19.559

47.053

Actividades sanitarias y de servicios sociales

80.101

16.509

32.688

30.904

19.207

60.894

Otros servicios TOTAL %/población ocupada misma edad

-*

74.739

20.155

31.191

23.393

19.193

55.546

1.079.402

221.935

372.478

484.989

573.184

506.218

10.13 Sectores de actividad de la población ocupada

24% 20% 16%

Joven

12%

No joven

8% 4% 0% Manufactura, extracción y suministros

Construcción

Comercio y reparación de vehículos de motor

Hostelería

Actividades sanitarias y de servicios sociales

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (8/15) 2009

Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

129.408,09

138.665,60

158.366,99

151.648,76

149.678,78

79.850,84

96.797,83

113.709,52

107.988,20

90.113,11

53,4%

49,8%

43,6%

45,6%

46,2%

86,5%

71,4%

60,8%

64,0%

76,7%

3,3

3,1

2,7

2,8

2,9

5,4

4,4

3,8

4,0

4,7

Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros)

230.315,00

Variación interanual

-6,50%

Precio vivienda libre nueva (euros)

234.992,50

Variación interanual

-4,80%

Precio vivienda libre segunda mano (euros) Variación interanual

228.832,50 -6,84%

Precio medio vivienda protegida (euros)

124.200,00

Precio máximo tolerable (Hogar joven)

152.664,48

Variación interanual

18,16%

Precio máximo tolerable (Persona joven)

100.077,84

Variación interanual

26,24%

Coste de acceso propiedad (Hogar joven)*

45,3%

Variación interanual

-20,87%

Coste de acceso propiedad (Persona joven)* Variación interanual

69,0% -25,94%

Importe entrada inicial para la compra

69.094,50

Nº veces ingresos anuales hogar joven

2,8

Variación interanual

-3,11%

Nº veces salario anual persona joven

4,3

Variación interanual

-9,31%

10.14 Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* %/ingresos 120% 100% 80% 60% 40% 20%

Hogar joven

Persona joven

* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

1999

1998

1997

1996

1995

1994

0%

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (9/15) 2009

Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda en propiedad según provincias Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

259.097,50

204.247,50

135.692,50

179.302,50

-6,48%

-5,90%

-5,81%

-7,64%

Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) Variación interanual precio medio vivienda libre Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* Variación interanual Coste de acceso propiedad (Persona joven)* Variación interanual

50,9%

39,6%

27,4%

35,0%

-20,86%

-20,37%

-20,29%

-21,84%

77,7%

60,4%

41,7%

53,4%

-25,92%

-25,46%

-25,39%

-26,84%

Coste de acceso al mercado de vivienda en propiedad en los municipios mayores de 25.000 habitantes

Municipio y provincia

Precio medio vivienda libre

Variación interanual

Coste de acceso propiedad* Hogar joven Persona joven

Variación interanual coste acceso propiedad* Hogar joven Persona joven

Badalona (Barcelona)

277.477,50

-8,27%

54,6%

83,2%

-22,37%

-27,34%

Barberà del Vallès (Barcelona)

247.377,50

-7,78%

48,6%

74,2%

-21,96%

-26,95%

Barcelona (Barcelona)

351.135,00

-7,87%

69,0%

105,3%

-22,03%

-27,02%

Castelldefels (Barcelona)

308.817,50

-8,82%

60,7%

92,6%

-22,84%

-27,77%

Cerdanyola del Vallès (Barcelona)

267.877,50

-5,96%

52,7%

80,3%

-20,42%

-25,51%

Cornellà de Llobregat (Barcelona)

282.982,50

-8,45%

55,6%

84,9%

-22,52%

-27,48%

Esplugues de Llobregat (Barcelona)

317.512,50

-10,84%

62,4%

95,2%

-24,55%

-29,37%

Gavà (Barcelona)

287.237,50

-6,27%

56,5%

86,2%

-20,68%

-25,75%

Granollers (Barcelona)

243.652,50

-12,99%

47,9%

73,1%

-26,37%

-31,08%

Hospitalet de Llobregat (L') (Barcelona)

294.197,50

-9,92%

57,8%

88,2%

-23,77%

-28,65%

Igualada (Barcelona)

183.937,50

-11,73%

36,2%

55,2%

-25,30%

-30,08%

Manresa (Barcelona)

188.565,00

-10,29%

37,1%

56,6%

-24,08%

-28,94%

Martorell (Barcelona)

223.492,50

-9,74%

43,9%

67,0%

-23,62%

-28,51%

Mataró (Barcelona)

261.597,50

-6,13%

51,4%

78,5%

-20,56%

-25,64%

Mollet del Vallès (Barcelona)

234.885,00

-10,28%

46,2%

70,5%

-24,07%

-28,93%

Montcada i Reixac (Barcelona)

247.122,50

-7,87%

48,6%

74,1%

-22,03%

-27,02%

Prat de Llobregat (El) (Barcelona)

273.477,50

-5,28%

53,8%

82,0%

-19,84%

-24,97%

Premià de Mar (Barcelona)

260.210,00

-7,47%

51,2%

78,0%

-21,69%

-26,70%

Ripollet (Barcelona)

248.937,50

-6,58%

48,9%

74,7%

-20,94%

-26,00%

Rubí (Barcelona)

238.785,00

-4,51%

46,9%

71,6%

-19,19%

-24,36%

Sabadell (Barcelona)

244.847,50

-10,72%

48,1%

73,4%

-24,44%

-29,28%

Sant Adrià de Besòs (Barcelona)

283.215,00

3,28%

55,7%

84,9%

-12,59%

-18,19%

Sant Boi de Llobregat (Barcelona)

257.285,00

-11,16%

50,6%

77,2%

-24,82%

-29,63%

Sant Cugat del Vallès (Barcelona)

345.967,50

-3,38%

68,0%

103,8%

-18,24%

-23,47%

Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)

291.807,50

-6,61%

57,4%

87,5%

-20,97%

-26,03%

Sant Joan Despí (Barcelona)

294.752,50

-11,25%

58,0%

88,4%

-24,89%

-29,70%

Sant Pere de Ribes (Barcelona)

249.730,00

-10,46%

49,1%

74,9%

-24,22%

-29,07%

Sant Vicenç dels Horts (Barcelona)

229.567,50

-2,57%

45,1%

68,9%

-17,55%

-22,82%

Santa Coloma de Gramenet (Barcelona)

267.872,50

-7,61%

52,7%

80,3%

-21,81%

-26,82%

* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (10/15) 2009

Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda en propiedad en los municipios mayores de 25.000 habitantes Coste de acceso propiedad* Hogar joven Persona joven

Variación interanual coste acceso propiedad* Hogar joven Persona joven

Municipio y provincia

Precio medio vivienda libre

Variación interanual

Terrassa (Barcelona)

227.132,50

-11,94%

44,7%

68,1%

-25,47%

-30,24%

Vic (Barcelona)

202.842,50

-5,30%

39,9%

60,8%

-19,85%

-24,98%

Viladecans (Barcelona)

272.117,50

-6,23%

53,5%

81,6%

-20,64%

-25,72%

Vilafranca del Penedès (Barcelona)

199.870,00

-12,08%

39,3%

59,9%

-25,60%

-30,36%

Vilanova i la Geltrú (Barcelona)

250.470,00

-8,34%

49,2%

75,1%

-22,43%

-27,39%

Blanes (Girona)

223.947,50

-3,11%

43,4%

66,3%

-18,01%

-23,25%

Figueres (Girona)

190.575,00

-0,92%

37,0%

56,4%

-16,15%

-21,52%

Girona (Girona)

240.065,00

-9,74%

46,6%

71,0%

-23,62%

-28,50%

Lloret de Mar (Girona)

228.977,50

-6,75%

44,4%

67,7%

-21,09%

-26,13%

Olot (Girona)

177.292,50

-14,20%

34,4%

52,5%

-27,39%

-32,04%

Salt (Girona)

178.102,50

-11,61%

34,5%

52,7%

-25,20%

-29,98%

Lleida (Lleida)

175.735,00

-4,98%

35,4%

54,1%

-19,59%

-24,73%

Cambrils (Tarragona)

222.480,00

-11,32%

43,4%

66,3%

-24,95%

-29,75%

Reus (Tarragona)

171.575,00

-10,97%

33,5%

51,1%

-24,65%

-29,47%

Tarragona (Tarragona)

204.457,50

-15,67%

39,9%

60,9%

-28,63%

-33,20%

Tortosa (Tarragona)

126.295,00

-0,72%

24,7%

37,6%

-15,98%

-21,35%

Vendrell (El) (Tarragona)

198.965,00

-12,32%

38,8%

59,3%

-25,80%

-30,55%

* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (11/15) 2009

Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de la vivienda en alquiler Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

44,9%

41,9%

36,7%

38,3%

38,8%

72,7%

60,0%

51,1%

53,8%

64,4%

523,24

560,67

640,33

613,16

605,20

322,86

391,38

459,76

436,63

364,36

Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

66,3

56,2

60,2

68,8

65,8

65,0

34,7

42,0

49,4

46,9

39,1

Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

57,0

48,3

51,8

59,1

56,6

55,9

29,8

36,1

42,5

40,3

33,6

Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes)

782,70

Variación interanual

3,62%

Coste de acceso alquiler (Hogar joven)*

38,0%

Variación interanual

7,37%

Coste de acceso alquiler (Persona joven)*

58,0%

Variación interanual

-3,00%

Renta máxima tolerable (Hogar joven)

617,27

Variación interanual

-3,50%

Renta máxima tolerable (Persona joven)

404,65

Variación interanual

3,10%

Superficie máxima tolerable Superficie máxima tolerable de compra

(10)

Hogar joven Variación interanual

26,38%

Persona joven

43,5

Variación interanual

Superficie máxima tolerable de alquiler Hogar joven Variación interanual Persona joven Variación interanual

35,02%

(11)

8,67% 37,4 16,10%

Notas (10) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (11) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados útiles de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (12/15) 2009

Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre Total

18-24 años

25-29 años

30-34 años

Hombres

Mujeres

Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (12) Ingresos mínimos (euros anuales)

37.249,40

Ingresos mínimos (euros mensuales)

3.104,12

Variación interanual

-23,64%

Diferencia con ingresos medios hogar joven

50,86%

77,98%

66,09%

45,43%

51,87%

53,87%

Diferencia con ingresos medios persona joven

130,14%

188,43%

137,93%

102,55%

113,28%

155,58%

Provincia

Ingresos mínimos Anuales Mensuales

Variación interanual

Diferencia con ingresos Hogar joven Persona joven

Cataluña

37.249,40

3.104,12

-23,64%

50,86%

130,14%

Barcelona

41.904,46

3.492,04

-23,62%

69,81%

159,04%

Girona

33.033,44

2.752,79

-23,15%

32,05%

101,43%

Lleida

21.945,87

1.828,82

-23,08%

-8,80%

39,12%

Tarragona

28.999,02

2.416,59

-24,57%

16,68%

77,99%

Notas (12) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (13/15) 2009

Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Amposta (comarcal), Badalona, Barcelona, Balaguer (comarcal), les Borges Blanques (comarcal), Blanes, Cambrils, Cerdanyola del Vallès, Cervera (comarcal), Cornellà de Llobregat, Esparreguera, Figueres, Gandesa (comarcal), Girona, Granollers, L’Hospitalet de Llobregat, Igualada (comarcal), Lleida, Malla (supramunicipal), Manlleu, Manresa, Martorell (supramunicipal), Mataró (comarcal y local), Molins de Rei (supramunicipal), Mollet del Vallès, Montblanc (comarcal), Montcada i Reixac, Móra d’Ebre (comarcal), Olot, el Prat de Llobregat, Reus, Ripoll, Rubí, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts (supramunicipal), Santa Coloma de Gramenet, la Seu d’Urgell, Solsona (comarcal),Tarragona, Tàrrega, Terrassa, Tortosa (comarcal y local), Tremp, el Vendrell, Vielha e Mijaran (comarcal), Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès (comarcal y local), Vilanova i la Geltrú (comarcal) y Vila-Seca. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Programas de apartamentos de alquiler para personas jóvenes, en convenio con los ayuntamientos. 2) Hipoteca privilegiada, a tipo fijo y creciente, y con una duración máxima de 40 años, para la compra de viviendas protegidas y de viviendas existentes concertadas. Esta hipoteca es incompatible con la que ofrece el Plan Estatal. 3) Subvención adicional del 10% en las obras de rehabilitación en viviendas o edificios de una sola vivienda. 4) Subvención adicional del 5% en las obras de rehabilitación de edificios cedidos mediante contratos de “masoveria” urbana. 5) Programa “Vive y convive” en el Conservatori Superior de Música del Liceu, el Conservatori Professional de Música de Badalona, la Escola d'Alta Direcció i Administració (EADA), la Escola Politècnica Superior de Castelldefels, la Escola Superior de Disseny, la Escola Universitària d'Infermeria Creu Roja, la Escola Universitària del Maresme, la Escola Universitària Politècnica de Manresa, la Escola Universitària Politècnica de Mataró, la Escola Universitària Politècnica de Terrassa, la Fundació Universitària del Bages, la Universidad Autònoma de Barcelona, la Universidad de Barcelona, la Universidad de Girona, la Universidad de Lleida, la Universidad Internacional de Catalunya, la Universidad Politècnica de Catalunya, la Universidad Pompeu Fabra, la Universidad Ramon Llull, la Universidad Rovira i Virgili y la Universidad de Vic. 6) Programa de Hipoteca Joven en Terrassa y Viladecans. Más información en: http://www.ayudasviviendajoven.es http://www.adigsa.cat/wps/portal# http://www.avscatalunya.cat http://www.barcelonesjove.net http://mediambient.gencat.net/cat/ciutadans/habitatge http://www.pmhb.cat http://www.registresolicitants.cat/ http://www20.gencat.cat/portal/site/Joventut Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 31 de diciembre de 2009*

Total

Variación anual

21.977

-

Girona

3.150

-

Lleida

1.793

-

Tarragona

2.870

-

29.790

267,01%

Provincia Barcelona

Total Comunidad

* Información facilitada por el Ministerio de Vivienda. No se dispone de los datos provinciales del año 2008.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (14/15) 2009

Política de vivienda Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler* Cataluña Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

917 563,10 1.503 28,0

Alt Penedès (comarcal) Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

Conca de Barberà (comarcal) 60 425,50 83 28,0

Anoia (comarcal) Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

Precio medio alquiler (euros/mes)

Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

16 374,29 19 27,0

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

109 621,22

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

203

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

26,0

Edad media personas jóvenes alojadas

Baix Llobregat Centre (supramunicipal) Precio medio alquiler (euros/mes)

99 623,11

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

182

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

26,0

Edad media personas jóvenes alojadas

Blanes Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

63 442,90 70 26,0

Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

15 26,0 1 620,00 1 28,0 10 545,10 16 27,0

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

85 631,66

Personas jóvenes alojadas

159

Edad media personas jóvenes alojadas

28,0

Lleida 48 468,21 92 29,0

Cerdanyola del Vallès Pisos alquilados

8 613,00

Hospitalet de Llobregat (L')

Cambrils Pisos alquilados

30,0

Granollers

Personas jóvenes alojadas

Pisos alquilados

8

Garraf (comarcal)

Personas jóvenes alojadas

Pisos alquilados

7 385,71

Cornellà de Llobregat

Badalona Pisos alquilados

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

53 409,90 76 28,0

Llobregat I (Esparreguera) 7 737,71 10 27,0

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

18 547,60 28 30,0

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Cataluña (15/15) 2009

Política de vivienda Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler* Llobregat II (supramunicipal) Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

Santa Coloma de Gramenet 9 616,70 16 27,0

Maresme (comarcal)

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

129 552,81

Personas jóvenes alojadas

209

Edad media personas jóvenes alojadas

28,0

Tarragona

Pisos alquilados

-

Pisos alquilados

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

Personas jóvenes alojadas

-

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

Mataró

5 530,00 5 30,0

Tàrrega

Pisos alquilados

-

Pisos alquilados

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Personas jóvenes alojadas

-

Personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

-

Prat de Llobregat, el

Tremp

Pisos alquilados

-

Pisos alquilados

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

Personas jóvenes alojadas

-

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

Rubí Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

Precio medio alquiler (euros/mes) Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas

5 533,80 5 29,0

Pisos alquilados

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

-

7 593,70 11 27,0

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

632,40 122

Edad media personas jóvenes alojadas

28,0

Vilafranca del Penedès Pisos alquilados

Precio medio alquiler (euros/mes)

-

Precio medio alquiler (euros/mes)

Personas jóvenes alojadas

-

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

-

Edad media personas jóvenes alojadas

Sant Feliu de Llobregat Precio medio alquiler (euros/mes)

71

Personas jóvenes alojadas

-

Pisos alquilados

28,0

Viladecans

Sant Cugat del Vallès Pisos alquilados

9

Vendrell, el

Sant Adrià de Besòs Pisos alquilados

9 420,00

25 502,22 38 30,0

Vila-seca 68 648,10

Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes)

Personas jóvenes alojadas

117

Personas jóvenes alojadas

Edad media personas jóvenes alojadas

26,0

Edad media personas jóvenes alojadas

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

5 482,50 9 26,0