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在过去五年，昆州部分郊区的房主仿佛中了巨额彩票，房价飙涨了一倍甚至 两倍。 阳光海岸的 Minyama 就是一颗耀眼的明星，自 2017 年以来，房价大幅上 涨 219%。Mooloolah River 的房价中值达到 254 万澳元，这里有大约 2 万套豪华海滨住宅。 但这一高价被 Noosa 的 Sunshine Beach 击败，它以 158% 的涨幅排名第 二，中价达到令人瞠目的 310 万澳元。除了这两个热点地区外，阳光海岸 的另外 7 个郊区房价飙升逾 124%，跻身前十。 它 们 分 别 是 :Sunrise Beach, Peregian Beach, Noosa Heads, Doonan, Marcoola, Buddina 和 Alexandra Headland。 令人难以预料的是位于昆州中部 Isaac 地区的 Dysart，尽管房价大幅增⻓ 133%，但中价只有 17.5 万澳元，是该州房价最低的地区之一。 位于布里斯班绿树葱茏的内城区的 Chelmer 是布里斯班的最大赢家，房主 的资本利得达到 108%，至 204.5 万澳元。 Thorneside 的 房 价 同 样 翻 了 一 番， 布 里 斯 班 另 外 三 个 热 点 地 区 —— Bardon, Paddington 和 Gordon Park 的房价上涨了 90% 以上。⻩金海岸 的房主也是幸运儿，Mermaid Beach 的房价上涨 114%，达到 333 万澳元， 巩固了这个海滨郊区作为昆州最昂贵房产市场的地位。 Currumbin, Surfers Paradise 和 Miami 的房价涨幅均为 100%，而另外 6 个邮编区的房价涨幅均在 90% 或以上。它们是 :Tamborine, Worongary, Palm Beach, Canungra, Jacobs Well 和 Tugun。 PropTrack 经济研究主管库什尔 (Cameron Kusher) 表示，为保护经济免 受新冠疫情影响而出 台的货币政策是房价增⻓的最大驱动力。 但市场在更早的时候就开始上升，当时澳洲审慎监管局在 2019 年取消了严 格的贷款还款率缓冲和投资者贷款上限。 库什尔表示，“最大的变化是疫情，当时利率被下调，房价开始上涨。” 随着 澳储行去年将现金利率上调至 10 年来最高水平，对未来五年的预测出现了 显著差异。 库什尔认为，今年房价将继续下跌，因为随着利率继续上升，这意味着人们 的借贷能力将下降。 昆州房地产研究所 (REIQ) 首席执行官梅科雷拉 (Antonia Mercorella) 表 示，昆州在新冠疫情后的市场表现“非常出色”。 “然而，连续加息和通胀开始抑制这种高涨的买家活动，人们开始看到家庭 勒紧腰带。” 她说，由于买家从疯狂的行为转向更慎重的交易，房屋销售需 要更⻓的时间，“我们不再看到过去两年疯狂的行为和激进的无条件出价。” “高⻛险行为的兴起，如未⻅情况下购买、短得不可思议的结算期，以及放 弃冷静期，但愿现在已经成为过去。” 澳洲房价有望在年中止跌 ! 前提是澳储行停止加息 澳洲房价有望在年中停止下跌，但前提是澳储行 (RBA) 结束 30 年来最快的 货币紧缩政策，而房价预计需要更⻓时间才会开始上涨。 《澳洲金融评论报》周末版对 31 位经济学家的调查显示，根据对价格中值 的预测，房价从峰值到谷底的降幅为 15%。只有 6 名受访者比较乐观，预 计降幅会更小。 在抵押贷款利率创历史新低的情况下，澳洲房价在 2021 年飙升 22%，但 在澳储行第二年开始快速提高现金利率后，房市便失去了光泽。为遏制通 胀，储行截至目前一共上调利率 8 次，在 2022 年从接近于零的水平上调至 3.1%。根据对经济学家的调查，预计储行还将加息两次，在达到 3.6% 后将 暂停加息。但利率可能会高于经济学家的预期，周五货币市场的定价显示， 到年中至少会有三次 0.25 个百分点的加息。 14 位受访经济学家的预测是，今年房价中值将下跌 9% 左右。CoreLogic 本周发布的数据显示，2022 年房价已下降 5.3%。 历史数据表明，房地产价格下跌与储行的货币政策密切相关。 澳洲国⺠银 行 (NAB) 首席经济学家奥斯特 (Alan Oster) 表示，“住房市场是对利率最敏 感的领域，对澳储行 2022 年的一系列加息反应最为明显。” 他强调，贷款和建筑审批都出现了下降。 他预计，今年房价将再下跌 12% 至 13%，到圣诞节时，从峰值到谷底的跌幅将达到 20%。 奥斯特将房价下跌描述为更高利率对直接负担能力和借贷能力的调整，而不 是对房地产供应过剩的回应。 他说，“我们不认为房地产市场从根本上来说供过于求。事实上，人口增⻓ 似乎正在迅速反弹，租房空置率也很低。” 他认为，更强劲的工资增⻓和健 康的劳动力市场将继续对家庭提供支持。 房价要到年中才能稳定下来 经济学家警告称，澳储行暂停加息将不足以引发房屋卖家渴望已久的价格调 整。 摩根士丹利 (Morgan Stanley) 经济学家里德 (Chris Read) 表示，“考虑到 信贷收紧的程度，在澳储行转向完全宽松之前，房价不太可能触底，我们预 计这要到 2024 年。这与之前的四次房价下跌是一致的，只有在澳储行降息 后才会⻅底。” Barrenjoey 首席经济学家⻢斯特斯 (Jo Masters) 预计，全澳房价今年将下 跌 10%，悉尼的跌幅将更大。“我们预计房地产市场将继续走软——当澳储 央行开始降息时，房价通常会转向，我们预计这要到 2024 年。” CoreLogic 的数据显示，低迷结束时间可能会提前到来，摩根、BIS 牛津经 济研究院和 PinPoint Macro Analytics 都持乐观态度。 摩根首席经济学家诺克斯 (Michael Knox) 表示，“我们认为，房价的跌幅不 会比我们已经看到的 更大。”他指出，CoreLogic 的清盘率反弹了 5%。“这 表明，早些时候的房价下跌可能即将结束。” 摩根大通首席经济学家贾曼 (Ben Jarman) 也认为，一些数据显示出企稳迹 象，但他认为，价格要到年中才能企稳。 房地产前景的一个关键因素是经济增⻓ Judo Bank 经济顾问霍根 (Warren Hogan) 表示，“利率上升和经济放缓的 程度，将决定房价调整的幅度。” 他指出，由于新冠疫情允许灵活的工作安排，人们更喜欢独立屋，并毫不犹 豫地搬到乡镇。 “大流行后的新常态仍不清楚，我们将在 2023 年发现这种 趋势在多大程度上被逆转或维持。” 霍根是最悲观的受访者之一，他预测房价峰值至谷底将下跌 25%，略低于 Macroeconomics Advisory 28% 的预测。 霍根表示，“东海岸和塔州的房地产价格正在调整，但南澳、⻄澳和北领地 的房价还没有调整，这些地区的房价要么接近峰值，要么仍在上涨。” 与此同时，IFM 投资公司首席经济学家乔伊纳 (Alex Joiner) 强调了消费者 信心疲软、工作不安全感上升以及实际家庭收下降。他说，“这些因素加上 利率，将继续给价格带来下行压力。” 他预计，房地产价格将从峰值到谷底下跌 16%。 MLC Asset Management 首席经济学家坎尼恩 (Bob Cunneen) 警告称， 2023 年底固定利率抵押贷款到期时，“灾难”即将到来。5000 亿澳元固定利 率贷款中的近四分之一将在今年到期。 “2020/21 年度，这些利率为 2% 的固定利率借款人将面临一场不得不做出 选择的噩梦 ...... 要么获得接近 6% 的浮动利率，要么以高昂的成本接受另一 笔固定利率贷款的打击。” 坎尼恩是少数几个正确预测到房地产市场即将出现低迷的经济学家之一。 2021 年 4 月，他预测 2022 年房价将下跌 7%。他预计今年将下降 8%。 微 信 公 眾 號 ❀䎃ꢂ傺䊝鿈ⴕ㖒⼓䨼⟟군嶻⚙⦔ 䨼⚺㥶ず⚥ 䕙牱㣐㤙
25 岁的詹姆斯 (James Nguyen) 知道，当自己可以一眼望穿未来时，他必须转行。 这名科技工作者原本是一名放射科技师，受过去学术成就的促动以及在家庭的殷 殷期盼之下，他决定从事医疗工作。 但在从事放射学工作近三年后，他发现自己明显缺乏发展机会，他开始对这个工 作不再寄予希望。詹姆斯表示，“在考虑未来时，在你展望 5 年你想要达到的目 标时，我觉得我很清楚自己会达到什么位置，我知道现在已经停滞不前了。” 科技行业似乎是一个显而易⻅的选择，因为詹姆斯在大学期间利用业余时间学习 了免费的编程课程。他认为，科技行业提供了更多学习新技能和尝试不同⻆色的 机会。 经过一个月的求职，他接受了 IT 服务公司 The Missing Link 的一个职位。如今， 他已经在这个新岗位工作了 9 个月。“我学到了很多东⻄，”他说，“我选择这 家公司的主要原因是他们提供了很大的职业发展潜力。” 微软 (Microsoft) 的最新研究表明，在重视学习和未来发展的澳洲员工中，詹姆 斯远非个例。本周，这家全球科技巨头发布了最新的工作趋势指数——对 11 个 国家的 20,006 名全职员工的调查。 调查发现，在全球人才争夺战中，雇主们为了留住员工 , 付出了巨大的努力。三 分之二接受调查的澳洲员工表示，他们所在公司缺乏发展机会，这意味着他们不 太可能⻓期呆在原地。他们不太可能⻓期呆在原地。 与此同时，近 70%(69%) 的人表示，发展技能的最佳方式是跳槽，大约四分之三 (74%) 的人称 , 如果在内部换工作更容易，他们会在原雇主那里工作更⻓时间。 人力资源专家表示，调查结果强调了培养人才的重要性，但也说明了疫情引发的 员工脱离和孤立的更广泛趋势。 微软高管⻨卡雷尔 (Jane Mackarell) 表示，该研究表明，澳洲员工对工作场所发 展机会的不满程度高于全球平均水平。 她指出，澳洲延⻓封锁的影响可能是由于员工继续在家工作，员工与工作场所之 间的联系减弱。“在澳洲，我们被封锁的时间比世界上任何地方都要多 , 我认为 这种联系已经渐行渐远。” ⻨卡瑞尔还表示，雇主需要通过主动为员工提供发展机会，并创造一个让员工感 到自在的工作环境，来重建这种联系。在疫情期间，员工变得更加保守和孤立， 雇主不得不更努力地帮助他们找到工作的目标。 “成为更优秀的人” Gartner 研究和咨询副总裁⻨克尤恩 (Aaron Mcewan) 表示，在这些问题上最进 步的公司都在聘请职业教练，帮助员工实现职业和个人目标。 “这不仅仅是公司说，‘嘿，这里有很多技能，我们需要我们的员工 ( 学习 )。 而是‘你想要怎样度过你的一生 ? 我们如何帮助你朝着这个方向发展 ?’”他说。 ⻨克尤恩表示，在疫情期间，帮助员工实现个人目标——无论是参加⻢拉松训练 还是学习一⻔新语言，都变得更加重要，因为这种“存在主义”事件鼓励人们重 新考虑工作在生活中的作用。 他说，“如今的员工不仅对朝着适合或服务于公司的方向发展感兴趣。( 他们感 兴趣的是 ) 提高他们的就业能力，增加他们拥有的选择，但也想成为更优秀的人， 不管这对他们意味着什么。” 微 信 公 眾 號 慍崎➃騥坵䎇♶⚹넞讐 ➮⟌刿溏ꅾ涸鵮僽 鵯♧挿 那些在ペⲍ的新⇱住㊐䄾㾿中↶⹓的业主近期转╿㊐Ⲝ时哪受了ㄛ人的㎰⦂，ề 在高䄊的ュ意䮍侺了㗅个⹓场。 对近期㊐Ỹỵ易的分㟡显示，去年一㐈⎔戢嵾↶㊐Ỹ的业主转╿㊐Ỹ的Ὀ㢍比他 们在 2021 年㖀付的嚫高Ὀ㢍剄多ᾟ了 70 Ṙ澳↔。㎰⦂最大的⎧㊐者⿑⿑是那些 在⏜力巨大的㌞⎧会上以远高于⻦Ὀ的䬯㌞Ὀ嵾↶㊐Ỹ，㌖〔敪过↶⹓勀机的人。 曠着利䏘椪⎘，㍒有㊐Ỹ的成本巛来巛高，尉多人不得不⎧㊐娴⦨，但在当前的 下帝⹓场中⏅找不到㆐意出高Ὀ的ề家。 3roSTrack 的数㎿显示，在过去一年里，ペⲍ 4 个愛⎋的㊐Ὀ平均下帝了 5 Ṙ多 澳↔，⇇中 16 个愛⎋的帝⺖巖过了 15 Ṙ澳↔。 这些愛⎋⍖㌽⍨㼺椯地 :arrawee˚NarraEeen˚)airlight 和 3alm %each，以及 ⍨ⴉ的 (ast LinGfielG 和 6outh Turramurra，䮚䮚。 46 个愛⎋的公ⰤὈ㢍下暞了 5 Ṙ澳↔以上， ⇇中 22 个愛⎋的平均暞⺖巖过了 10 Ṙ澳↔。㴐㷈地⎋的一些⎧家㎰⦂更大，⍖㌽ 6utherlanG 6hire 愛⎋ åEah 6outh 的一⥕⥞式㊐Ỹ的⎧家。 业主去年为 &rescent 5G 这㡜 790 平方䳄㊐Ỹ㖀付了近 295 Ṙ澳↔，7 月以 224 Ṙ澳↔的Ὀ㢍╿，比他们㖀付的Ὀ㢍Ɫ了 71 Ṙ澳↔，㎰⦂ 24%。 而在 Manly，去年 12 月以 421 Ṙ澳↔╿出的位于 AshEurner 6t 的⎦ⲓ㊐Ⲝ在 5 月再㭲转㊜，Ὀ㢍未变，为 60 Ṙ澳↔，㎰⦂约 615 Ṙ澳↔。 在暕近的 North %algowlah 也有䳌似的ỵ易，去年在 (ileen 6t 上匂了 0 Ṙề了一⦨四Ⲗ⯵的 ㊐⮡，⎧家以 25 Ṙ转㊜，Ỡ了 45 Ṙ。㎿㋶道，:ahroonga˚3oint &lare 和 Greenacre 的⇇他㊐Ỹ㎰⦂了 195 Ṙ剄 5 Ṙ澳↔。 3roSTrack 的经㶟研究主任⻤剞尔 (&ameron.usher) 说，尉多最Ṷ重的╿㊐㎰⦂ “␞㙱了人们的过度资本⍧以及不再有能力嵾ề㊐Ỹ”。 他说 “在很多地⎋，人们在嶈㮏时过于⌚强，对一些人来说，他们的个人㛀∆曠 后发生了变⍧。”他墶↖说，尉多人㮴在为去年䝃目地∃进⹓场而付出ἴὈ。 他说 当时⹓场上存在着一定程度的伮望情伻，因为那是⏗⑃上Ὀ㢍增⻓䭽三强 ⌃的⹓场。而ṥ⻤存不多，人们争䝉↶⹓。人们䝜到㊐Ὀ已经㷹了 20%。他们可 能觉得，现在ề㊐，明年Ὀ就能再㷹 20%。很显䆇，情∆并非如此。“ ⻤剞尔说，澳行 (5%A) 在加ダ意向上“㳰通不䖖”可能也是ⱍ剅一些ề家去年 ₫出敪局决定的一个因䵱。 行行⻓侨Ὓ (3hiliS Lowe) 㝏表示，利䏘ⱗ保㍒不变，䝅到 2024 年。此后，他 因此广受㋊尕，因为他㳲有强调，如果经㶟⾳势发生变⍧，利䏘ⱗ从⏗⑃ᾟ䄊上 ⎘。 本周，侨Ὓ行⻓向㊐主发出了道㮚⥁明 “如果人们⑽了我们说的尮，并㢊 ㎿我们说的尮战行动，而现在对自己所₫的事感到后ュ，我当䆇很㌂㮚。” ⻤剞尔说，有些ề家ⱗ 2024 年前利䏘ⱗ保㍒ᾟ䄊的′ダ䑗娴为一种“保尒”， ⱍ剅他们⁰了更多攂。“有些ề家通⺉不会⁰那么多攂，但他们㋛敇行能⁰伪他 们的攂全㍐了出来，以为利䏘会上㷹。” 经㶟学家克里 ((leanor &reagh) 说，在过去一年里，ề家的⁰嶈能力下暞了很多 , 很Ɫ有人能㖀付与去年䝉同的Ὀ㢍，大多数地⎋的㊐Ὀ⏄ⱗ进一步下暞。她指出， ペⲍ最㙓嶆地⎋的㊐ỸὈ㢍帝⺖最大，而更实ㄱ的⠟⹓地⎋≪⾦得最Ⱡ帝⺖。她 说， 这种㩲式可能会在未来∱个月内继续下去，因为㊐嶈嵰㌖忔Ⱡ的ề家受近期利䏘 上⎘的影响忔Ⱡ。她说 “⁰㮏的减Ɫ对㙓嶆地⎋的影响最大。䝉对而言，更容易 嵰㌖的住㊐䳌⟜的需求保㍒得更⧎。” 微 信 公 眾 號 䜫㽳䨼⚺鲮䩛暟⚌✷䟏✫ 넞挿Ⰵ䋑梡㖈剓㢵 䰀㣟 ♰
25 Skyridge Drive, Upper Coomera * Million dollar views – build your dream home on the Gold Coast - with a 0.27 hectare blank canvas. Contact: [email protected] or 0487 635 283 One of the few remaining large parcels of vacant land on the Gold Coast with panoramic views. The Diamond parcel in the crown of the Highland Reserve Estate. Nor th-fac ing – 34m of frontage. flood free; pres t igious neighbourhood. Stunning & remarkable views from one of the highes t pos i t ions in the Highland Reserve Es tate (RL: 75m). Water, sewer, elec t ri c i t y & NBN servi ces ready to go. Shor t drive to Gold Coas t Theme Parks , Eas y Ac ces s to M1. Close proximi t y to Bunnings , Woolwor ths and Coles . Walking di s tance to Highland Reserve Primar y s chool.
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业务范围涵盖黄金海岸、悉尼、墨尔本 和布里斯班等各主要城市的住宅、商业 地产、土地和房屋建筑领域的投资开发、 营销、销售和物业管理。 管理超过100名专业澳洲地产经 纪人，年销售额市值数亿澳元， 通过遍布中澳两地的服务网络，致 力于为客户提供极致的购房体验。 在稳固住宅市场的同时，创新进入商业 地产蓝海，自身亦得到了积极的扩张， 放下拥有了包括房产销售、物业管理、 建筑服务和投资、资产管理在内的数只 优秀团队和雄厚资产。 SEA & CITY PROPERTIES
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电话：1300 728 726 电邮：[email protected] 网址：bmtqs.com.au/investor ! 1300 728 726 " [email protected] # bmtqs.com.au/investor BMT公司为您实现最佳现金流 Maximise your cash fow with BMT BMT Tax Depreciation 致力于帮助投资者最大化其现金流。 物业折旧是指在一段时间内，对建筑物和资产出现的磨损情况申报税务减免。澳大利亚税务局允许投 资物业业主申报物业折旧，目的是获得税务减免。 无论何时购买的物业，无论是新建物业，还是旧的物业，都可获得可观的折旧税务减免。采用BMT公司 的折旧税务减免计划会使您获得最佳的折旧税务减免。 明智的投资者都选择BMT公司的服务。 BMT Tax Depreciation aims to help you make the most of your investment property by signifcantly improving your cash fow. Property depreciation is the wear and tear of buildings and assets over time. The Australian Taxation Ofce allows the owners of income-producing properties to claim this depreciation as a tax deduction. Regardless of when you purchased your property, whether it’s new or old, it’s likely there are substantial depreciation deductions available. For this reason, it’s worth discussing your individual situation with our team. Smart investors choose BMT.
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即ḽ利率持续上升，房价在 2023 年仍可能再次上涨，因为出租房空置率很 低，而᳒䢹⺠到澳洲的人数正在增加。 与 伒 彤 银 行 (CBA) 和 ⻄ 太 平 㯉 银 行 ( Westpac) 的 预 测 相 反，SQM Research 预测房价在 2023 年停止加息时上涨。 但创始人›匡事经䋄 Louis Christopher 预计，⹃储行在年中停止加息， 2023 年首ⵚ城市的增⻓率将达到 5% 至 9%。他说 :Ƽ由于我们预计不庝于 2023 年 6 月会暂停加息，因此澳洲首ⵚ城市的住宅价格将在 2023 年开始 ⟋再ƽ。 Westpac 和 AN= 预计储行将在 2、3 月和 5 月加息，将现金利率从目前的 10 年高点 3.1% 升至 3.85% 的 11 年高点。 押㮦利率的 30 ⟧期货市场也预测现金利率将在 8 月达到接近水平峰值，但 在 2024 年前不会降息。 Louis Christopher 表示，在本次货币政策紧缩廯期中，加息结束将意味着 房价将在 2023 年回⸐上涨。预计悉尼明年的房价将上涨 8% 至 12%，该 市的独立屋和∓元房租金在过去一年中飙升了 28.9% 至 711.65 澳元。 他说 :Ƽ预计悉尼将引领⟋再，将受到海外‣❁人数增加、上班㒍重庒⅜公 ⩢、现有出租房短䷸、新∮兯䣌 / ◝地䣌变更，预计悉尼经济将持续走强ƽ。 新州伒⋆政ⵚ出台了一朷政策，婧首置᳘者㪍年支ᶖ数万元的房产䣌，而不 是预ᶖ∮兯䣌，但反对‘工‘契墾冣赢得 2023 年 3 月的大选，将ⵝ除该政 策。 布里斯班的房价预计到 2023 年上涨 3% 至 7%，高于❦尔本 2% 至 6% 的 预期涨幅和擽德副德 1% 至 4% 的涨幅。预计䉾斯的增幅将更大，达到 9% 至 13%。 SQM Research 的预测⚸于储行现金利率峰值低于 4%、通货偦胀率上升不 屃过 8% 的 32 年高位以及 2023 年下∈年降息。 Louis Christopher 说 :Ƽ毫无䑏问，对于澳洲央行来说，要嫦慎实现澳洲 经济的软着攄，将是非常‵有㇏ブ⻥的一年。然而，与当前流行的观点相反， 我相信他们会婼㮓做到这一点ƽ。 Ƽ如㙚目㛅利率保持在 4% 以下，彡么我们不太可能在房地产市场出现大悍 强庩交易。ƽ 但如㙚储行明年不降息，SQM Research 的房价仍会上涨， ῖ管涨幅较为㳧和，加㘁首ⵚ城市价格涨幅为 3% 至 7%。 在这种情况下，悉尼房价将上涨 5% 至 9%，而❦尔本和布里斯班房价均上 涨 1% 至 5%，䉾斯房价上涨 4% 至 8%。 大银行对房价持不同看㮓，即ḽ 他们也预计年中停止利率上涨。 Westpac 预计 2023 年悉尼房价将下跌 8%，而❦尔本房价将下跌 10%。 布里斯班和擽德副德的房价预计明年都将下跌 6%，而䉾斯的房价将下跌 4%。 伒彤银行不太担心房价下跌，预计 2 月ᶻ的加息将现金利率提高至 3.35%— 将是本次货币政策紧缩周期的最后一次加息。 澳洲最大的房屋贷款㗸㙂预计，2023 年悉尼房价将持平，❦尔本下跌 2%， 布里斯班下跌 6%，擽德副德下跌 7%，䉾斯下跌 5%。 自 5 月结束 0.1% 的创䵨⸓低利率时ᶡ以来，澳储行已连续 次月度会议上 调现金利率。三个百分点的增⻓㛅⺕着澳央行自 1990 年 1 月公Ḇ目㛅现金 利率以来最严≇的紧缩政策。 澳洲的银行还需要评ᷮ借款人应对浮动抵押贷款利率上调 300 个⚸点的Ἵ 还能力。 但 2023 年的更多加息意味着加息将屃过现有的抵押贷款压力测媓撦㢙，进 一㨣限制银行放贷 的能力。CoreLogic 数据显示，悉尼经历了自 4 月ᶻ市 场⻅朴以来的最大跌幅，房价中值下跌 11.9% 至 124.3 万元。 微 信 公 眾 號 僈䎃獵㾀慍崎➃侨㣐㟞杝用㾋䨼⟟⿶銴嶻
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• 2 分钟步行到 Harbourside Markets，BCF，各大餐厅； • 5 分钟车程到 Broadwater 已及其他标志性的海滩；步行到公交车站 • 8 分钟车程到黄金海岸大学医院；格里菲斯大学 • 11 分钟车程到南港 CBD、中国城、Australia Fair 商场； • 15 分钟车程到冲浪者天堂； • 20 分钟到 The Star 赌场、Pacific Fair 购物中心和黄金海岸会议和展览中心； • 30 分钟车程到黄金海岸机场。 랓鹍愯 4JNPO)VBOH 袙✲Ꟁ ꌻ㈒籎湋 䩛堤 䗎⥌TJNPOIBQQZ 랓謵 7JWJBO)VBOH 遤佟籎湋 ꌻ㈒籎湋 䩛堤 䗎⥌($57JWJBO 䨻㾋ⴀ㈒]#JHHFSB8BUFST ⽜ ⽡ ⛼䨻 鲨⡙礵繠Ⱆ㺱ⴀ㈒ 歡迎預約看房！ 这套 3 卧、2 卫、1 书房、2 车位的公寓位于 Biggera Waters 区的 WaterPoint Residence 大 型水滨社区。物业所处地理位置优越，交通便利：步行 2 分钟即可到 Harbour town 购物中心， 步行 5 分钟到公交车站。距离大学、医院、著名景点等仅几分钟至十几分钟车程。 *3 间卧室，2 间浴室、1 书房、2 车位 * 落地窗 * 巨大的开放式起居和就餐空间 * 欧洲不锈钢厨房 用 具 ，包 括 洗 碗 机 ，燃 气 灶 具 和 电 炉 * 卧 室 铺 设 高 品 质 的 地 毯 ，起 居 室 铺 设 地 砖 ，落 地 玻 璃 窗 ， 厨房，浴室和阳台铺设瓷砖。* 内部洗衣房配有干衣机 * 通风空调和暖气 * 在建筑物的入口和社区 的大门和每户都配有安全门禁对讲机 . Waterpoint Residences 社区的设施覆盖了居民生活所 需的方方面面：24 小时服务的门禁保安，由全职现场经理管理；每套公寓、大楼入口和主要门户设 有对讲门禁；室内恒温泳池；2 个户外无边度假村泳池；16 个座位的居民私人影院；健身房；普拉 提房和训练房；按摩房，桑拿和蒸汽浴室；居民举办庆典活动厅；桌球和图书馆；烧烤区；私人水 边栈道；可养宠物。 售价：$820,000 租金：680 / 周
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SEQ(Brisbane) 2023 年 8 月 12-13 日 布里斯班㔂䟥☝岀㧆 布里斯班會展中心 ! 2023 2023 SEQ(BRISBANE) ⭫䔁㧯㧆⼘中心 ,&& ㍌⧎楞㧆⼘中心 布里斯班㧆⼘中心 3 㧋 226 日 㧋 2728 日 8 㧋 1213 日
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