COOPERATIVA DE VIVIENDAS LA ROTONDA DE SANCHINARRO Avda. Isabel de Valois / C/ Ana de Austria (Madrid)

Con la garantía de:

Índice

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1. Ventajas de la Cooperativa............................ pag. 3 2. Descripción.................................................... pag. 4 3. Entorno y servicios........................................ pag. 6 4. Memoria de calidades................................... pag. 7 5. Planos de las viviendas.................................. pag. 8 6. Precios......................................................... pag. 10 7. La garantía de Urbagesa.............................. pag. 11

C/ ALCALÁ, 96 – planta 7ª - 28009-MADRID - Tel: 914 323 125 - [email protected]

Una cooperativa de viviendas constituye el método autopromotor por el que un grupo de personas, unidas voluntariamente en torno a un proyecto común, deciden realizar para si la mayor inversión de su vida, SU VIVIENDA EN PROPIEDAD. Esta forma de autopromover presenta unas ventajas concretas:

Ventajas económicas Adquisición de la vivienda a precio coste de producción, en general entre un 20-30% por debajo del precio de mercado. PARTICIPACIÓN DIRECTA Y DEMOCRÁTICA Los cooperativistas son quienes, en igualdad, deciden cómo y qué se hace, ellos toman las decisiones, la vivienda será el resultado de sus sugerencias y necesidades. menor riesgo de ejecución La figura autopromotora de la cooperativa (promotor y socio cooperativista son uno mismo) junto con la experiencia y profesionalidad del equipo gestor facilitan el éxito de la promoción. TRAQUILIDAD y seguridad al coperativista El sometimiento de las cuentas de la cooperativa a una Auditoría independiente y la profesionalidad de la gestora, ofrecen al cooperativista la seguridad de su inversión. MEJORES CALIDADES Gracias a las posibilidades de negociación de la cooperativa, se optienen mejores calidades que en la promoción privada.

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1. Ventajas de la cooperativa

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2.Descripción.

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Autopromoción de 94 viviendas de VPPL en régimen de cooperativa en el barrio de Sanchinarro - Madrid. Viviendas de 2,3 y 4 dormitorios desde 177.620 € con zonas verdes comunitarias, piscina exterior, zona de juegos infantiles, 2 plazas de garaje y trastero por vivienda. No deje pasar la oportunidad única de acceder a una vivienda en las mejores condiciones de precio y calidad. La promoción cuenta con las garantías de la empresas que participan en ella:

Gestiona:

Proyecto:

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DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN Urbanización cerrada. 2 edificios de 6 plantas más una de ático y dos plantas de sotanos. 94 Viviendas, 208 plazas de garajes y 94 trasteros. CARACTERÍSTICAS GENERALES DISPONIBLES EN PROMOCIÓN Zonas ajardinadas

SI

Piscina SI Área Infantil

SI

Local Comunitario

SI

Ascensor SI Garaje

SI (2 plazas)

Trasteros SI

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3. Entorno y servicios

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. El barrio de Sanchinarro está situado en la zona norte de el municipio de Madrid entre la A1, la Avda. de Burgos y la M40, linda con la calle Arturo Soria, y las urbanizaciones de la Moraleja y el Encinar de los Reyes. La zona, se beneficia de una buena planificación urbanística con profusión de zonas verdes. Las zonas verdes presentes a lo largo de toda la calle se ven salpicadas por modernos edificios, que confieren a la zona un dinámico tejido de alto nivel, en donde la vida diaria encuentra un adecuado marco para cada actividad. Desde el trabajo y el estudio, al ocio, al relax y a la tranquilidad. Además cuenta con excelentes comunicaciones tanto por carretera que le enlazan con salidas directas a la A1, M30, M40 y la Radial 2, está conectado a través de varios puentes sobre la M40 con el nuevo desarrollo de Valdebebas, las Tablas y con eje Norte-Sur a los recintos feriales y a la nueva terminal del Aeropuerto Madrid-Barajas a escasos 10 minutos del Recinto Ferial IFEMA, como al centro de la ciudad (a 5 minutos del Paseo de la Castellana). Actualmente está en servicio el Metro ligero que lo conecta con líneas de metro y autobús.

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FACHADA - Fachada exterior de ladrillo blanco o similar.

TABIQUERIA INTERIOR - Separación entre viviendas mediante muros de doble hoja con ladrillo resistente o perforado. - Particiones interiores de viviendas con tabiques de ladrillo gran formato. - Pintura plástica lisa colores suaves en paredes de viviendas.

TECHOS - Falsos techos de escayola en cocina, baños, distribuidor y vestíbulo. - Pintura temple liso em cocina y baños. - Pintura plástica lisa en blanco mate en resto techos de vivienda.

SOLADOS - Solado de vivienda con tarima flotante en vestíbulos, pasillos de distribución, salones y dormitorios. - Cocina, baños y aseo en materiales cerámicos antideslizantes. - Terrazas y tendederos con ferrogrés de exteriores. - Portales con solado de mármol crema marfil o similar pulido. - Escaleras de portales en mármol crema y el resto con peldaños enterizos piedra artificial microchinapulido. - Urbanización con solado de baldosa hidráulicaacabado superficial estriado y pulido dos colores y peldaños de ferrogrés.

ALICATADOS - Cocina y Baños: Alicatado plaqueta cerámica.

CARPINTERÍA - Puerta de acceso a vivienda acorazada con cerco metálico y cerradura seguridad de 3 puntos de anclaje, chapada en madera de roble o haya exteriormente y lacadas interiormente. - Puertas de paso lisas blancas lacadas. - Armarios modulares tipo block, de suelo a techo, con hojas correderas o abatibles lisas blancas. - Puertas de chapa galvanizada con rejillas en trasteros. - Puertas de sótano metálicas cortafuegos.

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4. Memoria de calidades

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5. Planos

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modelo vivienda 2 dormitorios:

modelo vivienda 3 dormitorioS:

El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.

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modelo vivienda 4 dormitorioS:

modelo vivienda 4 dormitorioS:

El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.

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6. Precios

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VIVIENDAS DISPONIBLES EN PROMOCIÓN Viviendas 2 dormitorios

desde 71 m2

desde 162.460 €

Viviendas 3 dormitorios

desde 103 m2

desde 227.032 €

Viviendas 4 dormitorios

desde 138 m2

desde 306.072 €

Fecha estimada de entrega: 1º trimestre del 2014.

Requisitos acceso viviendas protección precio limitado * Ser mayor de edad o menor emancipado legalmente. * Ingresos familiares que no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). * Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional.

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Con la garantía de:

LA ROTONDA DE SANCHINARRO confia, para cumplir con éxito los objetivos propuestos por la cooperativa y lograr la reducción de costes, el cumplimiento de plazos y la transparencia de las gestiones, en URBAGESA, ASESORAMIENTO Y GESTIÓN, S.A., por su experiencia en el mundo de la promoción de viviendas en régimen de cooperativa. La experiencia de URBAGESA en el mundo de las cooperativas de viviendas viene acreditada por el amplio conocimiento de la gestión integral de cooperativas de su Socio Fundador y Director General José Luis Grajera Sánchez, que viene desarrollando su actividad profesional desde el año 1989 con las cooperativas que desarrollaron el Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid, en las que se inició primero como cooperativista y posteriormente como Socio Fundador de SERPRINSA, S.A. y Asesor Jurídico. Desde entonces y hasta hoy ha gestionado, interviniendo en todos los ámbitos de la gestión, más de 1.000 viviendas, tanto en Madrid capital como en otros municipios de la Comunidad y fuera de ella, finalizando y entregando todas las viviendas sin ningún tipo de incidencias, ni jurídicas, ni técnicas, ni financieras con las diversas entidades que han intervenido: BANIF, BBVA, CAJA MADRID, CAIXA, DEUTSCHE BANK, CAJA ESPAÑA, CAJA SEGOVIA, CAJA RIOJA, BANKIA.... La filosofía de Urbagesa se basa en la transparencia de la información proporcionada a cooperativistas, y sobre este pilar basamos nuestras relaciones laborales, aportando en cada proyecto nuestra experiencia y trabajo en equipo, junto con el de las entidades financieras y constructoras que se implican con nosotros. Urbagesa presta un servicio integral de asesoramiento y gestión, actuando como asesores de la cooperativa, y defendiendo sus intereses dentro del proceso de promoción, realizando por y para la cooperativa y sus socios todos los servicios necesarios para lograr la máxima eficiencia en la realización de la promoción.

Si desea contactar con nosotros puede hacerlo en: C/ ALCALÁ, 96 – planta 7ª 28009-MADRID Tel: 914 323 125 www.urbagesacooperativas.com

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7. Con la garantía de Urbagesa

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COOPERATIVA DE VIVIENDAS LA ROTONDA DE SANCHINARRO C/ Isabel de Valois (Madrid)

Teléfono de información: 914 323 125 [email protected] www.urbagesacooperativas.com/sanchinarro.html