QUITUMBE

FAU - UCE

ANÁLISIS URBANO GRUPO 6

TALLER DE PROYECTOS URBANOS-P1

ANGIE BARRAGÁN SARAHY JIMÉNEZ CARLO PIOVANELLI ALEJANDRO ROMÁN

CONTENIDO

01 02 03 04

MAPA DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO MAPA ZONA DE INTERVENCIÓN QUITUMBE RESEÑA HISTORIA DE QUITUMBE

METODOLOGÍA DEL TALLER DE PROYECTOS URBANOS 1 – P1

MAPA DEL POLIGONO DE INTERVENCIÓN MAPA DE DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE INTERVENCION POR GRUPOS EXPLICACIÓN/JUSTIFICACIÒN DE LOS TRES EJES DE INTERVENCIÒN AMBIENTAL, MOVILIDAD Y MEMORIA

05

06

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

MAPA DE MANZANAS MAPA DE LOTES/PREDIOS MAPA DE ALTURA DE EDIFICACIONES TIPOLOGIAS PRINCIPALES DE EDIFICACIONES

ANÁLISIS DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO MAPA DE USO DEL SUELO GENERAL MAPA DE EQUIPAMIENTOS MAPA DE USO Y OCUPACIÓN EN PLANTA BAJA MAPA DE EDIFICACIONES SIN OCUPAR

ZONA DE INTERVENCIÓN

GRUPO 6

QUITUMBE

07

ANÁLISIS DE MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD

08

ANÁLISIS AMBIENTAL

09

ANÁLISIS DE MEMORIA HISTÓRICA

10

ENTREVISTAS

11

CONCLUSIONES DEL DIAGNÓSTICO

MAPA DE TIPO DE VÍAS MAPA DE SENTIDO DE VÍAS MAPA DE TAMAÑO DE VÍAS Y ACERAS MAPA DE TRANSPORTE PÚBLICO (RUTAS, PARADAS DEL METROQUITO, TROLE, ECOVÍA, BUSES, ETC.) MAPA DE CAMINABILIDAD

MAPA DE LLENOS Y VACÍOS MAPA DE TOPOGRAFÍA MAPA DE ÁREAS VERDES Y ESPACIO PÚBLICO MAPA DE ARBOLADO (LOCALIZACIÓN, VÍAS ARBOLADAS, ESPECIES) MAPA DE HIDROGRAFÍA Y CURSOS DEL AUGA

MAPA PLAN QUITUMBE MAPA SÍNTESIS DEL MAPA ANTIGUO CON EL MAPA ACTUAL

INFOGRÁFICOS PREGUNTAS TEXTOS MAPA DE PROBLEMAS Y CONFLICTOS CONCLUSIONES DEL DIAGNOSTICO URBANO

MAPA

01

DISTRIRO METRPOLITANO DE QUITO

MAPA DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO FUENTE: ARCGIS ELABORACION: AUTORES

MAPA

02

ZONA DE INTERVENCIÓN QUITUMBE Quitumbe se ubica en el distrito Metropolitano de Quito tiene una extensión de 406 ha, es uno de los 19 distritos urbanos de la ciudad de Quito, capital de Ecuador. Quitumbe se destaca por ser uno de los lugares donde durante su planificación urbana protegió sus acuíferos, es decir, no buscó rellenar sus quebradas.

MAPA ZONA INTERVENCION QUITUMBE FUENTE: PLANO CATASTRAL ELABORACION: AUTORES

RESEÑA HISTORICA QUITUMBE La parroquia de Quitumbe se encuentra ubicado al Sur Occidente del Distrito Metropolitano de Quito. Esta parroquia limita al Norte con las parroquias de La Argelia y Solanda, al Sur con las parroquias de Guamaní y Turubamba, al Este con la parroquia de Conocoto y al Oeste con las parroquias Chillogallo y La Ecuatoriana. La parroquia de Quitumbe cuenta con una superficie de 8.934 hectáreas, con una superficie urbana de 4.718 hectáreas. La parroquia Quitumbe está entre los sectores más altos de la ciudad de Quito. Aproximadamente se encuentra ubicado entre los 2890-3150 msnm Quitumbe tiene tres quebradas declaradas como protección que son: Ortega, el Carmen y Calicanto.

PLAN CIUDAD QUITUMBE FUENTE: PLAN CIUDAD QUITUMBE

PLTAFORMA GUBERNAMENTAL FOTOGRAFÍA ANGIE BARRAGÁN

03

03

PLAN CIUDAD QUITUMBE FUENTE: PLAN CIUDAD QUITUMBE ELABORACION: AUTORES

PLTAFORMA GUBERNAMENTAL FOTOGRAFÍA ANGIE BARRAGÁN

A diferencia de la mayoría de barrios de la periferia sur que han ido desarrollándose de manera espontánea. Quitumbe ha intentado seguir una lógica de crecimiento basado en planes de desarrollo ordenado, como el Plan Ciudad Quitumbe creado en 1999 por el Municipio de Quito. Uno de sus principales propósitos era el conservar las quebradas y bordes naturales para transformarlos en espacios públicos con caminerías y espacios para la comunidad. La propuesta además incorpora la participación comunitaria, la conformación de microempresas asociativas (de producción de bienes y servicios), la generación de puestos de trabajo, la promoción, organización y participación de la población en varios niveles y etapas de desarrollo del programa. Quitumbe se ha convertido en un nuevo núcleo urbano donde se están desarrollando cambios en las formas de habitar, en los estilos de vida de la población, así como el cambio de uso y ocupación del suelo.

04

METODOLOGÍA TALLER DE PROYECTOS URBANOS 1 – P1 04.01

MAPA DEL POLÍGONO DE INTERVENCIÓN

EL POLIGONO DE INTERVENCIÓN EN QUITUMBE, ESTÁ MARCADO POR UN DOS EJES, UNO VERTICAL Y UNO HORIZONTAL, ALEDAÑOS A ESTOS EJES SE PIENSA POTENCIAR LA ZONA CON PROYECTOS COMO MERCADOS, BIBLIOTECAS, JARDINES BOTANICOS, ENTRE OTROS. CREAMOS UNA CONEXIÓN ENTRE PROYECTOS SIGUIENDO ESTE EJE DE TRAMA URBANA. MAPA POLIGONO DE INTERVENCION FUENTE: ARCGIS ELABORACION: AUTORES

04

04.02

MAPA DE DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE INTERVENCIÓN POR GRUPOS GRUPOS: GRUPO 1

GRUPO 4

GRUPO 2

GRUPO 5

GRUPO 3

GRUPO 6

GRUPO 1 Bar, discoteca, museo

GRUPO 2 Jardín botánico

GRUPO 6 Mercado local

GRUPO 3 Talleres GRUPO 5 Mercado/patio de comidas

GRUPO 4 Hotel

04

04.03

EXPLICACIÓN/JUSTIFICACIÓN DE LOS TRES EJES DE INTERVENCIÓN

AMBIENTAL

QUEBRADA

Quitumbe, tiene una morfología y planificación urbana marcada por la presencia de tres quebradas que la atraviesan. Además es un área que todavía no ha sido intervenida por completo, con varios lotes y sectores vacíos. Con el proyecto se busca aprovechar uno de estos lotes con la creación de un espacio urbano que respete esa relacion con el contexto natural y el contexto edificado.

TERMINAL TERRESTRE

METRO QUITO

ORTEGA

MOVILIDAD El sector Quitumbe fue planificado con la intención de convertirse en una centralidad, por eso cuenta con algunos equipamientos importantes como el Terminal Terrestre Quitumbe, que proporciona al sector una ventaja en cuanto a vías y conexiones para el transporte publico y privado El proyecto busca aprovechar estas conexiones para ser un espacio muy recurrido y de fácil acceso a los habitantes del sector y a los visitantes pasajeros.

04

04.03

EXPLICACIÓN/JUSTIFICACIÓN DE LOS TRES EJES DE INTERVENCIÓN MEMORIA PLAN CIUDAD QUITUMBE

La historia de Quitumbe se remonta a 1999, donde se expropian 4 haciendas de familias adineradas y se las planifica como una centralidad urbana del Distrito Metropolitano de Quito, con la misma intención de planes de ordenamiento como el Plan Quitumbe, 1999 la red de proyectos planificados para el sector buscan potenciar de manera ordenada con proyectos complementarios conectados entre si con elementos urbanos y naturales el sector de Rucullacta, aprovechando sus condiciones naturales y físicas.

MULTIFAMILIARES

PLANO DISEÑADO

QUITUMBE INICIOS

05

ANÁLISIS MORFOLÓGICO 05.01 05.01.01

MAPA DE MANZANAS FORMA

FORMA FORMAS REGULARES FORMAS IREGULARES LA MORFOLOGIA DE LAS MANZANAS TIENE UNA PREDOMINANCIA DE FORMAS REGULARES SOBRE LAS FORMAS IRREGULARES, ESTO SE DEBE A QUE LAS QUEBRADAS NO SE ENCUENTRAN AFECTANDO DIRECTAMENTE SOBRE NUESTRO EJE. MAPA ZONA DE INTERVENCIÓN FUENTE: MAPA CATASTRAL ELABORACION: AUTORES

05 PEQUEÑAS

3000-7500 m2

MEDIANAS

7500-15000 m2

GRANDES

15000-30000 m2

MAPA DE MANZANAS ÁREAS

05.01

05.01.02

ÁREAS PEQUEÑAS MEDIANAS GRANDES DENTRO DE NUESTRO EJE DE INTERVENCIÓN ENCONTRAMOS DISTINTOS TAMAÑOS DE TERRENOS DESDE PEQUEÑOS DE 3000m2 HASTA TERRENOS DE 27.847m2. SIN EMBARGO LOS TERRENOS DE MEDIDAS ENTRE 7 MIL Y 15 MIL SON LOS MAS RECURRENTES MAPA ZONA DE INTERVENCIÓN FUENTE: MAPA CATASTRAL ELABORACION: AUTORES

05 05.02

MAPA DE LOTES/PREDIOS

05 MAPA DE ALTURA DE EDIFICACIONES

05.03

05 05.04

TIPOLOGÍA PRINCIPAL DE EDIFICACIONES CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS

CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS

CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS

CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS

05 TIPOLOGÍA PRINCIPAL DE EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES MULTIFAMILIARES DE 4 PISOS EN EL SECTOR

MULTIFAMILIARES MULTIFAMILIARES DE 5 O 6 PISOS EN EL SECTOR

CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS DE 2 PISOS

CONJUNTOS HABITACIONALES CONJUNTOS HABITACIONALES CON CASAS MODULADAS DE 2 PISOS

05.04

ANÁLISIS USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO 06.01

MAPA DE USO DEL SUELO GENERAL

06

06 06.02

MAPA DE EQUIPAMIENTOS

06 06.03

MAPA DE USO Y OCUPACIÓN EN PLANTA BAJA

06 06.04

MAPA DE EDIFICACIONES SIN OCUPAR

ANÁLISIS MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD 07.01

MAPA DE TIPOS DE VÍAS

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