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ASUNTO.- CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACIÓN DEL CENTRO CICAM (Oficinas, vallado de patio y tratamiento de agua)”

INFORME DEL SERVICIO DE OBRAS, MANTENIMIENTO Y ACTIVIDADES.Antecedentes.Las instalaciones existentes en el Centro Integral Canino de Majadahonda poseen una antigüedad de 18 años. Por la Dirección General de Agricultura de la Comunidad de Madrid en inspección realizada el 28 de noviembre de 2007, se determinó que dicho centro no cumple los requisitos establecidos para este tipo de establecimientos de fomento y cuidado de animales de compañía, según el Decreto 44/91 que desarrolla la Ley 1/1990 de protección de los animales domésticos. A su vez como resultado de dicha inspección se recomendó lo siguiente: Como aspectos más urgentes a solucionar se indicó: - Alisar y dar una ligera inclinación a los suelos de los cheniles para evitar el encharcamiento del agua y que el secado tras la limpieza sea rápido. Recogido en Art. 23.b y 23.c (lechos secos). - El mismo art. 23.c exige una temperatura ambiental adecuada, por tanto se considera indispensable poner aislamiento en el techo de los cheniles y cambiar las chapas de las paredes aunque esto resultaría insuficiente. El ideal sería separar con un tabique y una puerta la parte cubierta de la descubierta, pero dada la disposición de los cheniles se dificultaría enormemente la limpieza. - La separación entre cheniles debe ser completa. No debe pasar el agua de la limpieza de unos a otros, para evitar la difusión de enfermedades contagiosas. El art. 22 del indicado Decreto establece la obligatoriedad del titular del Centro de evitar contagios entre los animales residentes, siendo indispensable para ello el aislamiento.

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- Las casetas de descanso no deber estar sobre el suelo, deben estar sobre una superficie un poco elevada que les aísle del frío y la humedad. Recogido en Art. 23.c (lechos secos). - Las instalaciones carecen de un espacio donde los animales puedan hacer ejercicio diario durante al menos una hora. Art. 23.a. - Los bebederos deber ser fijos pues los tiran fácilmente. - Sería necesario controlar los vertidos art. 23.c. - El camino interior de acceso a los cheniles es de tierra y se arrastra con las lluvias y se hace barro. - Los gatos están ocupando cheniles de perros, no adecuados para su alojamiento. - No hay ningún espacio especifico para cachorros. - La clínica debe tener superficies aptas para su fácil limpieza y desinfección. Su estado actual no se ajusta a normativa. Por todo ello, la Concejalía de Sanidad y Consumo a través de la OMIC encargó a los Servicios Técnicos un Anteproyecto a fin de solicitar las subvenciones necesarias a la Comunidad de Madrid. Primero.- Como resultado de las oportunas gestiones por la OMIIC, el ejercicio 2009 ya se realizó una primera fase de obras de adecuación del susodicho centro Canino. Obras que han consistido en la Urbanización Interior de dicho Centro Integral Canino, por importe de 82.000,00 € Segundo.- Se ejecutó en 2010 la 2ª Fase de las obras de ADECUACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL CANINO (CICAM), por importe de 195.500,00 €. Tercero.- La fase que ahora se acomete corresponde a la adecuación de oficinas, vallado de patio y tratamiento de agua.

CUADRO DE SUPERFICIES Página 2 de 8

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Se reubica la Caseta de Oficina sobre una superficie de 124,52m2 Superficies Útiles Sala Veterinaria Sala de descanso y comedor Sala de recepción y registro Distribuidor Vestuario Aseo Adaptado Vestuario Aseo TOTAL ÚTILES Superficie construida Relación Sc/Su

nº 1 1 1 1 1 1

m2 total 16,51 13,26 18,02 11,41 8,65 5,80 73,65 76,80 1,04

- Superficie de la explanada para juego de los perros de 381.01m2.

Descripción.La parcela total ocupa una superficie aproximada de 4.500 m2, con un relieve en el que se aprecia un fuerte desnivel en sentido este oeste que alcanza los dieciséis metros. Servicios urbanos: En la actualidad están instalados todos los servicios urbanos, tales como saneamiento interior, red de agua potable, red eléctrica y telefonía (previas acometidas y canalizaciones). La obra a realizar contempla tres grandes grupos:  Acondicionamiento y cambio de ubicación de la caseta de veterinaria y oficina, desplazando los módulos prefabricados con camión grúa y renovar interiormente los acabados y las instalaciones dado el deterioro general de los mismos.  Acondicionamiento de la explanada (antigua ubicación de la caseta) para juego de perros mediante vallado perimetral y tratado de suelo con hidrosiembra y plantación de varias especies vegetales. Se utilizarán muros de gaviones para evitar posibles corrimientos del terreno según planos, y para delimitar este espacio.  Revisión y mejora del cerramiento de Parcela en aquellos puntos en que se necesite.

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PRESUPUESTO DE LAS OBRAS.E001 E002 E005 E006 E007 E008 E009

ACONDICIONAMIENTO CASETA E IMPLANTACION ....................................................................................... 61.911,33 ACONDICIONAMIENTO PATIO EJERCICIO ........................................................................................................ 5.216,44 ACONDICIONAMIENTO CERRAMIENTO PARCELA ......................................................................................... 44.373,64 JARDINERIA ........................................................................................................................................................... 2.935,90 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS .................................................................................................................. 1.275,16 SEGURIDAD Y SALUD .......................................................................................................................................... 8.411,33 ACONDICIONAMIENTO DEPURADORA INST. .................................................................................................. 24.097,98

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 13,00 % Gastos generales 6,00 % Beneficio industrial

............................................................. .............................................................

IMPORTE PARA CONTRATO

148.221,78 19.268,839 8.893,31 176.383,92

18,00 % I.V.A.

.............................................................................. 31.749,11

TOTAL PRESUPUESTO CON IMPUESTOS

208.133,03

El proyecto abarca y supone una obra completa por cuanto describe y define los trabajos necesarios para la ADECUACIÓN DEL CENTRO CICAM (Oficinas, vallado de patio y tratamiento de agua) quedando la obra pretendida, totalmente acabada para su uso. CONCLUSIÓN: Visto lo expuesto, y a la vista de la moción del Concejal Delegado de Urbanismo, Mantenimiento de la Ciudad, Movilidad y Vivienda se propone la contratación de las obras relativas a la ADECUACIÓN DEL CENTRO CICAM (Oficinas, vallado de patio y tratamiento de agua) DE MAJADAHONDA, para lo cual se determina el siguiente:

ANEJO AL PLIEGO DE CONDICIONES 1. CLASIFICACIÓN DE CONTRATO DE OBRAS ANEXO I LEY 30/2007. DIVISIÓN

GRUPO CLASE

DESCRIPCIÓN

45

45.2

Construcción . general de inmuebles y obras de ingeniería civil.

45.21

NOTAS

CODIGO CPV

45210000

2. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA. No se exige clasificación en función de lo establecido en el artículo 65 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, Real Decreto Legislativo Página 4 de 8

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3/2011, de 14 de noviembre, ya que el presupuesto no excede de 350.000,00 € (I.V.A. NO incluido). 3.- CODIFICACIÓN DE LA ACTIVIDADES (CPA – 2002) 45211

CLASIFICACIÓN

DE

PRODUCTOS

DE

Trabajos generales de construcción de inmuebles (obras de nueva planta, de ampliación, modificación y renovación).

4.- PRESUPUESTO DE LAS OBRAS . E001 E002 E005 E006 E007 E008 E009

ACONDICIONAMIENTO CASETA E IMPLANTACION ....................................................................................... 61.911,33 ACONDICIONAMIENTO PATIO EJERCICIO ........................................................................................................ 5.216,44 ACONDICIONAMIENTO CERRAMIENTO PARCELA ......................................................................................... 44.373,64 JARDINERIA ........................................................................................................................................................... 2.935,90 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS .................................................................................................................. 1.275,16 SEGURIDAD Y SALUD .......................................................................................................................................... 8.411,33 ACONDICIONAMIENTO DEPURADORA INST. .................................................................................................. 24.097,98

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 13,00 % Gastos generales 6,00 % Beneficio industrial

............................................................. .............................................................

IMPORTE PARA CONTRATAR 18,00 % I.V.A.

148.221,78 19.268,839 8.893,31 176.383,92

.............................................................................. 31.749,11

TOTAL PRESUPUESTO CON IMPUESTOS

208.133,03

5.- PLAZO DE EJECUCIÓN. Cuatro meses (4), contados a partir de la realización del acta de comprobación del replanteo. 6.- PLAZO DE GARANTIA. Un (1) año contado a partir de la recepción de las obras. 7.- FORMA DE ADJUDICACIÓN Y TIPO DE TRAMITACIÓN QUE SE PROPONE Y SU JUSTIFICACIÓN. Procedimiento ABIERTO. (Artículo 177 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre).

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8.- CRITERIOS QUE HAN DE SERVIR DE BASE PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS Y JUSTIFICACIÓN DE ELECCIÓN, ATRIBUYÉNDOLES PUNTUACIÓN Y PONDERACIÓN. EL CRITERIO único de valoración de las ofertas, será: A) Oferta económica.- Puntuación máxima 100 puntos. Se ofertará a la baja el precio de licitación del proyecto. Se establecerá un reparto proporcional de la puntuación entre los distintos precios ofertados, estableciéndose las puntuaciones como se indican a continuación. Se otorgará la máxima puntuación al licitante que oferte la mayor baja y al resto de licitantes se puntuará de forma proporcional, en función de su oferta, aplicando la siguiente fórmula: a-b ------------ x d a–c donde: a = Tipo licitación del contrato b = Oferta económica del licitador objeto de cálculo c = Oferta económica más baja de las presentadas sobre el tipo de licitación d = Puntuación máxima otorgada al criterio “oferta económica” Se considerarán desproporcionadas o anormales aquellas ofertas de los licitantes que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas. 9.- PENALIDADES ADMINISTRATIVAS A IMPONER POR DEMORA EN LA EJECUCIÓN. Relativo a las penalidades administrativas a imponer por incumplimiento en los plazos o ejecución defectuosa, se deberá aplicar lo establecido en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre (artº 212 y siguientes), que dice: “... Estas penalidades deberán ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento y su cuantía no podrá ser superior al 10 por ciento del presupuesto del contrato. Página 6 de 8

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4. Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incurrido en demora respecto al cumplimiento del plazo total, la Administración podrá optar indistintamente por la resolución del contrato o por la imposición de las penalidades diarias en la proporción de 0,20 euros por cada 1.000 euros del precio del contrato. El órgano de contratación podrá acordar la inclusión en el pliego de cláusulas administrativas particulares de unas penalidades distintas a las enumeradas en el párrafo anterior cuando, atendiendo las especiales características del contrato, se considere necesario para su correcta ejecución y así se justifique en el expediente.” Por todo ello, entendemos que las penalidades a imponer deberán ser. PENALIDADES DIARIAS en la proporción de 0,20 euros por cada 1.000 euros del precio del contrato. 10.- CLAUSULA DE REVISIÓN DE PRECIOS Y SU JUSTIFICACIÓN. EN CASO DE QUE PROCEDA, INCLUIR LA FORMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS. NO procede dado que el plazo de ejecución de las obras es de cuatro meses. 11.- RESPONSABLE DEL CONTRATO El responsable del Contrato será el Arquitecto Tº Municipal, Jefe del Servicio de Obras, Mantenimiento y Actividades que suscribe los presentes Pliegos. 12.- POLIZAS DE SEGUROS El adjudicatario asume la obligación de suscribir las siguientes pólizas: 12.1.- Póliza de Todo Riesgo de Construcción, por importe de 148.221,78 €. (presupuesto de ejecución material de la totalidad de la obra), sin franquicia, que cubra los daños que puedan sufrir las obras realizadas y las en curso de realización, incluyéndose las coberturas siguientes: A) Daños derivados de los riesgos de incendio, rayo, explosión, robo, expoliación, impacto, impericia, negligencia, actos vandálicos y malintencionados, de los riesgos de la naturaleza y/o cualquier otro riesgo no denominado. Página 7 de 8

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B) Garantías adicionales derivadas de: -

Error de diseño, riesgo del fabricante. Gastos por horas extraordinarias, desescombrado, medidas adoptadas por la autoridad, etc. Daños a bienes preexistentes. Huelga, motín y terrorismo.

demolición,

Quedará asegurada toda pérdida o daño que resulte de una causa cuyo origen se encuentre en el periodo de realización de las obras, así como la que se ocasione en esta etapa o posteriores como consecuencia de la ejecución de trabajos llevados a cabo con el fin de dar correcto cumplimiento a las obligaciones estipuladas en el contrato. 12.2.- Póliza de Responsabilidad Civil, que cubra un mínimo de 1.000.000,00 €, sin franquicia, por cualquier clase de siniestro, en sus vertientes en general, patronal, cruzada y de trabajos terminados, incluyendo como asegurado al contratista, subcontratistas y al Ayuntamiento de Majadahonda como promotora de las obras, incluido el personal de ésta que intervenga en la dirección o ejecución de las obras. Las pólizas señaladas en los números 12.1 y 12.2 mantendrán su vigencia hasta finalizar el plazo de garantía. El importe de estos gastos se considera incluido en los Gastos Generales del Presupuesto de Licitación, de acuerdo con lo especificado en el artículo 131.1 a) del RGLCAP, en lo que se refiere a costes derivados de las obligaciones del contrato. Majadahonda 18 de julio de 2012 El Arquitecto Tº Municipal Jefe del Servicio de Obras, Mantenimiento y Actividades

Fdo.: Emilio Pacheco Sánchez Página 8 de 8