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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO

Presentación de la promoción Viviendas disponibles a Mayo 2014

Un proyecto singular y de máxima calidad en Aravaca, casco urbano de Madrid. Excelentemente ubicado, CALEDONIAN Altos del Hipódromo está rodeado por la Casa de Campo y el Parque Natural del Monte de El Pardo, y ofrece magníficas vistas de la Sierra Madrileña y de la ciudad.

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El placer de vivir en Madrid, rodeado de naturaleza …

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Este conjunto armonioso está formado por 48 chalets unifamiliares de dos tipologías, pareados e individuales, en un entorno consolidado con excelentes conexiones.

… en una vivienda singular por diseño, materiales, tecnología y ecología CALEDONIAN Altos del Hipódromo ofrece confort, sofisticación, seguridad, y durabilidad: la respuesta a la demanda de aquellos que buscan la mejor interpretación del lujo, sin ostentación. Calidad con propósito. En una urbanización privada, cerrada, y con acceso controlado, cada propietario puede disfrutar de la privacidad de un chalet individual con jardín propio, en un ambiente tranquilo y completamente seguro. La urbanización cuenta con zonas comunes, entre las que destaca un Club-Spa para uso exclusivo de los propietarios, con piscina cubierta, gimnasio, sauna, baño turco, salón-bar … A todo ello se suman servicios de ‘concierge’ y mantenimiento que convierten a CALEDONIAN Altos del Hipódromo en un entorno de ensueño.

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Altos del Hipódromo: Calidad con propósito

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CONFORT

SERVICIO

COSTE DE USO

Todo el I+D y el know-how de CALEDONIAN, que incluye el estudio de nuevos materiales, el desarrollo de nuevas soluciones constructivas, o la colaboración con los mejores arquitectos y paisajistas internacionales; es decir, todo lo que nos permite ofrecer un producto verdaderamente premium, está directamente orientado a un objetivo primordial: maximizar el confort de la vivienda.

El confort que ofrece una vivienda en Altos del Hipódromo resulta extendido por unos servicios de mantenimiento que permiten “ocupar la casa, sin ocuparse de ella”.

El uso intensivo de diversas tecnologías por parte de CALEDONIAN, y su inversión en mejores prácticas constructivas, tienen también un impacto económico positivo derivado del ahorro energético.

Mecanismos de insonorización, de optimización del comportamiento térmico de la casa, o la integración de funciones en un sistema domótico, entre otros, ofrecen una óptima experiencia de habitabilidad, inigualada en España.

Estos servicios incluyen desde el mantenimiento de las zonas comunes de la urbanización hasta la prestación de servicios discrecionales y personalizados, pasando por la revisión programada de las instalaciones de cada casa.

La urbanización Altos del Hipódromo recibió en 2009 el Premio ENDESA a la Eficiencia Energética.

Necesita un taxi? Se ha fundido una luz? Para cualquier necesidad, tan solo tiene que levantar el teléfono.

Fuente: Estudio ADS de eficiencia energética de Altos del Hipódromo 12/10/2009

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PLANOS

Vivienda INDIVIDUAL

Planta Baja

Planta Primera

Planta Sótano

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PLANOS

Vivienda PAREADA (SUR)

Planta Baja

Planta Primera

Planta Sótano

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PLANOS

Vivienda PAREADA (ESTE – OESTE)

Planta Baja

Planta Primera

Planta Sótano

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MADRID

Para visitar nuestra casa piloto y obtener más información sobre las viviendas disponibles contacte con:

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Mapa de situación

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Héctor Bispo · Mónica Ugalde 91 755 33 47 · 646 236 487 c/ Leitariegos, 7 · 28023 Aravaca · Madrid

VALDEMARÍN

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Mapa de la urbanización: Ubicación de las viviendas disponibles

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25N

23S

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ID

Tipo

m2 PB

m2 P1

m2 Sótano

m2 SCI

m2 Terrazas

m2 Vivienda

m2 Jardín

m2 Garaje

m2 Parcela

22S

PAREADO

87

88

123

298

5

304

516

52

520

23S

PAREADO

87

88

123

298

5

304

516

52

520

25N

PAREADO

86

89

114

289

4

293

560

48

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Características de las viviendas disponibles: Superficies y Precios

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PB: Planta Baja; P1: Planta Superior; SCI: Superficie Cerrada Interior La superficie de Garaje forma parte de la indicada para la planta Sótano. La superficie de Parcela incluye tanto lo privativo como la parte proporcional de áreas comunes.

Opciones disponibles por vivienda: ID

Tipo

Bajo Cubierta

22S

PAREADO

•

23S

PAREADO

25N

PAREADO

Lamas

Iluminación Bang & Olufsen

Extras

•

PVP

1.890.000 1.800.750

•

•

•

•

•

1.995.000

Todos los importes en euros. IVA no incluido.

Condiciones de hipoteca con La Caixa (Pareados): • •

• •

Préstamo concedido: 1.150.000 € Después de escritura: Euribor anual + ( de 0,65% a 0,45%, en función de la vinculación del cliente con la entidad financiera) Condiciones sujetas a la valoración caso a caso por la entidad Vencimiento: 30 años Cuota mensual estimada: 4.200 €/mes

Bajo cubierta Segunda planta abuhardillada, con un baño, de 55 m2. (Sólo aplicable al Pareado).

Lamas Persianas metálicas de uso múltiple, con lamas orientables marca GRIESSER, en todas las ventanas de la casa

Iluminación Iluminación interior de la vivienda, domotizada y dimerizada

Bang & Olufsen Equipo audiovisual en salón y dormitorio principal. Preinstalación en toda la casa.

Extras Depende de la vivienda específica. A consultar caso a caso.

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ESTRUCTURA •

Estructura de hormigón armado y pilares metálicos sobre tubo estructural lacado al horno en color blanco

FACHADA •

Cerramiento: 1/2 pie de ladrillo macizo.

•

Aislamiento exterior sistema STO que consta de 10cm de poliestireno expandido y terminación con mortero de resina sintética armada.

•

Terminación interior conformada con doble placa de Pladur.

CUBIERTAS •

•

Cubiertas inclinadas formadas por sándwich de Tablero OSB, ROOFMATE de 80mm y friso de pino Oregón con lasura blanca sobre estructura metálica. Acabado en zinc, sobre lámina de polietileno.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION •

Drenaje perimetral de muros de sótano mediante lámina de polietileno y tubos drenantes en todo el perímetro de la vivienda.

•

Impermeabilización de muros de sótano y de cubiertas planas mediante aplicación in situ de pintura de poliuretano. Con refuerzo de MasterSeal 550 en arrimos de cubierta.

•

Sistema de aislamiento térmico del exterior en fachadas formado por placas de poliestireno expandido, ancladas y revestidas con resinas armadas con malla de fibra de vidrio.

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Memoria de Calidades: Edificación

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CERRAJERÍA •

Cerrajería exterior de vivienda lacada al Horno.

•

Pérgolas exteriores lacadas con pintura de poliuretano marina

Cubiertas planas elaboradas con baldosas porosas con 80 mm de poliestireno extrusionado sobre el forjado.

PORCHES Y TERRAZAS •

Solados de piedra Bateig 45x45 cm sobre poliestireno extruido de 4cm de espesor acanalado para impedir la retención de aguas

DIVISIONES INTERIORES •

Tabiquería interior compuesta por sistema de Pladur de doble placa contrapeada en cada lado del tabique y hueco interior macizado con lana de roca, con tratamiento acústico y planimetría.

•

Falso techo de Pladur en toda la vivienda

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CARPINTERIA EXTERIOR •

Puerta de garaje de cristal con estructura de aluminio extrusionado motorizada con mando a distancia.

•

Puerta de entrada a vivienda SCHÜCO acorazada y con lector de huella biométrico. Rematada por el interior con lámina de acero lacada al horno decorativa, en consonancia con el resto de puertas interiores

•

Persianas Metálicas de uso múltiple, con lamas orientables de GRIESSER en todos los dormitorios (opcional en el resto de la vivienda).

•

Carpintería exterior de aluminio acabado lacada con rotura de puente térmico, de gama alta SCHÜCO. Sistemas de apertura corredera elevable y oscilobatiente.

•

Vidrios triples laminados de seguridad STADIP con cámara aislante de 12 mm CLIMALIT rellena de gas Argón. Colocación a eje de muro formando embocaduras de ventana por el interior.

CARPINTERIA INTERIOR •

Puertas de interior en laca lisa tratada con microondas de alta resistencia mecánica. Diseño con solape perimetral y junta de burlete blanca.

•

Puertas de cristal templado translúcido en baño principal (vivienda Individual) y transparente en duchas.

•

Herrajes de latón macizo JADO acabados cromo/níquel.

•

Armarios exentos POLIFORM con puertas lacadas e interior en madera. Cajones y baldas en madera y vidrio. Tiradores de barra largos en acero inoxidable. Todos los herrajes con freno e iluminación automática de LED cálido.

•

Pasamanos de madera

•

Puertas correderas curvas hechas a medida para CALEDONIAN (vivienda Individual)

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Memoria de Calidades: Terminaciones interiores

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Vidrios compuestos de: • • •

Exterior: laminar 4+4 con butiral acústico (0.38mm) Cámara: Argón de 18mm e intercalario negro Interior: 6mm templado con tratamiento Planitherm Futura (bajo emisivo) en la cara interior

•

Lucernario de aluminio lacado de igual calidad en cubierta.

•

Luceros de PVC con doble acristalamiento empotrados en los muros de hormigón de sótano.

•

Cobertura de porches con carpintería metálica y vidrio translúcido contrarrestando la refracción solar.

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PARAMENTOS INTERIORES •

Cocina: Revestimientos pintura JUNOCRIL impermeable y lavable.

•

Baño principal: Mármol Thassos blanco de primera calidad y Pintura plástica lisa JUNOCRIL.

•

Baños secundarios y aseo: Mármol Travertino Romano calidad “primera seleccionada” cortado a la contra o piedra Bateig y Pintura plástica lisa JUNOCRIL.

•

Resto de vivienda: Pintura plástica lisa JUNOCRIL. Acabado de pintura en semi-laca opcional.

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Memoria de Calidades: Terminaciones interiores (cont.)

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SOLADOS •

Zonas nobles, dormitorios y planta sótano: Tarima maciza machihembrada de roble francés; piezas de 14 mm de espesor y 11 cm de ancho (13 cm en la planta baja de la vivienda Individual); rodapié lacado al microondas a juego con la carpintería, incrustado en la pared.

•

Cocina: Porcelánico todo masa, rectificado gris 60x60 cm.

•

Baño principal y aseos: Mármol Thassos Blanco.

•

Baños secundarios: Mármol Travertino Romano calidad “primera seleccionada” cortado al agua o piedra Bateig (según cliente).

•

Escalera interior de madera maciza

•

Garaje: Solera de hormigón. Terminación con resina de poliuretano.

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BAÑOS •

Inodoro y bidé FLAMINIA serie Link suspendidos color blanco.

•

Bañera de resina sintética de diseño PHILIPPE STARK, marcas DURAVIT y HOESCH (dependiendo de la vivienda)

•

Griferías DORN BRACHT serie “Tara”

•

Mezclador termostático en la ducha

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Memoria de Calidades: Terminaciones interiores (cont.)

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COCINA •

Cocina BULTHAUP b1 Totalmente amueblada . Sistema de apertura sin tiradores, con amortiguadores en cierre de puertas y perfilería de aluminio. Gaveteras bajo placa. Despensero giratorio. Electrodomésticos totalmente integrados. Fregadero integrado en la encimera de acero.

•

Grifería DORN BRACHT

•

Campana GAGGENAU.

•

Placa de inducción GAGGENAU .

•

Horno de convección GAGGENAU.

•

Horno microondas empotrado GAGGENAU.

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FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN •

Sistemas de arquetas y desagües en PVC, con antiretorno de agua.

•

Bajantes de triple pared de propiedades acústicas mejoradas POLOKAL.

•

Caldera individual a gas BUDERUS de 43Kw de fundición de aluminio estanca con sistema de condensación de máximo rendimiento 108% para producción de agua caliente sanitaria y calefacción.

•

Acumulador de agua sanitaria BUDERUS de 300 L de capacidad.

•

Acumulador de instalación solar BUDERUS de 800 L.

•

Instalación de fontanería a base de polietileno de reticulación iónica POLYTHERM Serie Per-e. Codos y accesorios de fundición de latón niquelados (recomendación de la OMS).

•

Aislamiento con coquilla ARMAFLEX serie AF.

•

Sistema de recirculación de agua caliente sanitaria con circuito de retorno.

•

Calefacción por suelo radiante POLYTHERM realizada en polietileno reticulado serie Per-e. Placa de aislamiento Pol 20/45 con recubrimiento plástico.

•

Controles para regulación y lectores de caudal a todas las estancias.

•

Control de la temperatura independiente de cada dormitorio mediante termostato con sensibilidad de 0.2ºC.

•

Instalación de Tubos de Vacío LUMELCO.

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Memoria de Calidades: Instalaciones

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AIRE ACONDICIONADO •

Sistema centralizado DAIKIN frío-calor sistema “inverter” instalado en falso techo. Impulsión a través de conductos.

•

Unidades con termostato independiente en cada dormitorio.

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ASPIRACIÓN CENTRALIZADA •

Tomas en todas las estancias de la vivienda, incluido el garaje.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DOMÓTICA •

Domotización completa de la vivienda con sensores de iluminación, gas , monóxido de carbono, agua, lluvia y temperatura. Luces de ambiente en escaleras y baños activadas por detección de presencia.

•

Cuadro eléctrico con circuitos independientes por usos y por plantas.

•

Mecanismos con placas de aluminio JUNG en los pulsadores para la regulación de intensidad.

•

Luces de emergencia en cada una de las plantas.

•

Instalación completa de iluminación en cuarto de instalaciones mediante lámparas BEGHELLI.

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Memoria de Calidades: Instalaciones (cont.)

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TV Y TELEFONÍA •

Vídeo portero de tecnología digital Serie Axolute de BTICINO.

•

Tomas de TV, Teléfono y Ordenador en zonas nobles y todos los dormitorios.

•

Preinstalación de sistema audiovisual de Bang & Olufsen.

INSTALACIÓN DE ALARMA •

Central individual a través de domótica

•

Garita de seguridad con vigilancia 24 horas. Conexión directa con garita de seguridad mediante sistema redundante.

•

Detectores de doble tecnología. Sistema específico de alarma “solo en casa” y de pánico.

•

Vigilancia perimetral mediante sistema de vídeo con tecnología digital y grabación con fotogramas a 3 megapíxeles, detección automática de intrusión por análisis de vídeo. Detección de alarmas técnicas.

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JARDINERÍA •

Diseñada por el prestigioso paisajista Fernando Valero

•

Incluye riego e iluminación

PISCINA •

Piscina de lámina de agua desbordante, cloración salina y regulación automática de pH

•

Chapado porcelánico monomasa THE SIZE en gran formato para todo el vaso

•

Albardilla de piedra natural Bateig abujardada antideslizamiento

•

Iluminación de LED con regulación de color

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Memoria de Calidades: Exteriores

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URBANIZACIÓN •

Vallado de seguridad perimetral con detección automática de intrusión por análisis de vídeo. Apoyo de iluminación infrarroja nocturna.

•

Acceso por garita de seguridad 24 horas

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CLUB SOCIAL •

Sauna KLAFS con paneles de madera HEMLOCK

•

Baño KLAFS revestido en pizarra brasileña

•

Duchas de sensaciones KLAFS revestidas en acero y mosaico de basalto

•

Piscina de agua fría con iluminación LED blanca

•

Piscina climatizada interior para natación con iluminación LED con regulación de color.

•

Jacuzzi para 6 personas con iluminación LED con regulación de color

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Memoria de Calidades: Exteriores (cont.)

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(Piscinas interiores y Jacuzzi chapados en mosaico de basalto) •

Sala de masajes

•

Sala de relajación con vistas a una fuente a través de la chimenea

•

Vestuarios con taquillas de madera maciza, revestidos en pizarra brasileña

•

2 chimeneas de fuego abierto de gas

•

Gimnasio con máquinas de TECHNOGYM de alta gama con vistas a Madrid

•

Sala para televisión con TV de BANG & OLUFSEN de 85 pulgadas

•

Bar

•

Piscina exterior chapada en piedra natural Bateig de tamaño 11x11 cm

•

Exteriores ajardinados según diseño del paisajista Fernando Valero. Decorados con pilastras macizas de piedra arenisca.

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Promotora y constructora fundada en 1998 orientada al sector inmobiliario premium y especializada en proyectos singulares

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Sus cuatro pilares son Diseño, Materiales, Tecnología y Ecología.

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Sobre CALEDONIAN

CALEDONIAN es hoy una referencia consolidada por su calidad e innovación en el producto inmobiliario Proyectos desarrollados CALEDONIAN El Encinar (La Moraleja, Madrid) 3.500 m2 s/r. Viviendas de lujo individuales. CALEDONIAN Altos del Hipódromo (Aravaca, Madrid) 20.000 m2 s/r. Viviendas de lujo, individuales y pareados. CALEDONIAN Expert (Ibiza) 2.000 m2 s/r. Viviendas adosadas.

Proyectos en desarrollo CALEDONIAN Hipódromo II (Madrid) 2.500 m2 s/r. 8 Viviendas individuales. CALEDONIAN Somosaguas (Pozuelo de Alarcón) 3.700 m2 s/r. 21 Viviendas independientes.

Para más información, visite www.caledonian.es

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21/05/2014 23:25

www.caledonian.es

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