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Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
I. II. III. IV.
CAPÍTULO 5 SISTEMA PATRIMONIAL Etapa 2 Diagnóstico Integrado
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INDICE
I.
1
II.
1
III.
1
IV.
1
V.
Patrimonio Inmueble............................................................................................................. 1
5.1
Monumentos Históricos ........................................................................................................ 1
5.1.1 Descripción General del Inmueble ....................................................................................... 2 5.2
Patrimonio Arqueológico ...................................................................................................... 2
5.3
Inmuebles de interés ............................................................................................................ 4
5.3.1 Área Rural............................................................................................................................. 5 5.3.2 Área Urbana ......................................................................................................................... 7 5.4
Selección de Inmuebles ..................................................................................................... 16
5.5
Evaluación Zonas de Conservación Histórica.................................................................... 25
5.5.1 Sector Centro Fundacional - Quillota ................................................................................. 25 5.5.2 Sector Calle Merced - Quillota............................................................................................ 27 5.5.3 Sector Pieza ferroviaria – San Pedro ................................................................................. 28 5.6
Conclusiones ...................................................................................................................... 29 INDICE DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1 Plano Oficial “Casa Colonial de Quillota”........................................................................ 1 Ilustración 2 Sitios Arqueológicos ....................................................................................................... 4 Ilustración 3 Localización Inmuebles de Interés – Área Rural ............................................................ 5 Ilustración 4 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Rural................................................................. 6 Ilustración 5 Localización Inmuebles de Interés – Área Urbana de Quillota ...................................... 9 Ilustración 6 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Urbana de Quillota. .......................................... 9 Ilustración 7 Localización Inmuebles de Interés – Área Urbana de San Pedro................................ 15 Ilustración 8 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Urbana de San Pedro. ................................... 16 Ilustración 9 Concentración de Inmuebles de Interés....................................................................... 25 INDICE DE CUADROS Cuadro 1 Sitios Arqueológicos – Quillota............................................................................................ 3 Cuadro 2 Listado de Inmuebles de interés – Área Rural. ................................................................... 5 Cuadro 3 Listado de Inmuebles de interés – Área Urbana de Quillota............................................... 7 Cuadro 4 Listado de Inmuebles de interés – Área Urbana de San Pedro........................................ 14 Cuadro 5 Tabla de Valoración – Definición ICH. .............................................................................. 17 Cuadro 6 Matriz de valoración Inmuebles de Interés Arquitectónico................................................ 18 Cuadro 7 Inmuebles destacados – Quillota. ..................................................................................... 23 Cuadro 8 Tabla de valoración ZCH – Centro Fundacional. .............................................................. 26 Cuadro 9 Tabla de valoración ZCH – Calle Merced. ........................................................................ 27 Cuadro 10 Tabla de valoración ZCH – San Pedro............................................................................ 28
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V.
Patrimonio Inmueble
El análisis del patrimonio inmueble permite identificar posibles inmuebles o zonas de conservación que eventualmente puedan ser incorporadas con disposiciones especiales en la futura ordenanza del Regulador, de acuerdo a lo señalado en el Art. 60 de la LGUC y el Art. 2.1.43 de la OGUC.
5.1
Monumentos Históricos Es importante mencionar que dentro de la comuna Quillota sólo existe un inmueble protegido por la ley Nº 17.288, correspondiente a la “Casa Colonial de Quillota” según decreto supremo de Educación Nº 556 del año 1976 y Decreto Exento 322, DO. de fecha 28 de octubre 1999, que fija los límites del área de ubicación de este monumento Histórico. La casa esta ubicada en la calle San Martín Nº 324, a cien metros de la plaza de armas, el predio donde se localiza la Casa Colonial, concentra un total de 1.321 m², según el plano oficial publicado en el CMN, el cual se adjunta a continuación. Ilustración 1 Plano Oficial “Casa Colonial de Quillota” Plano (D.E. 322 Octubre 1999. San Martín Nº 336) Fachada
Patio Interior
Detalle Pisos Corredor
Fuente: Planimetría CMN e Imágenes del consultor.
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5.1.1
Descripción General del Inmueble
Su entrada es un pasillo que comunica directamente a un patio central de distribución que tiene un jardín central, en torno al cual se ubican las habitaciones principales, posee galerías, 20 piezas y una quinta en el patio posterior. Fue construida en el año 1772 por una familia española y desde entonces paso a ser una de las mansiones más importantes de la Villa de San Martín de la Concha. El 6 de agosto de 1822 el Director Supremo Bernardo O’Higgins, leyó desde esta casa la designación de “Ciudad de San Martín de Quillota”. La fiesta de celebración de este nuevo título se realizó en esta propiedad. Durante la tercera década del siglo pasado la casa fue arrendada por el Gobernador de Quillota. Don José Agustín Morán, quién la ofreció a su huésped de honor don Diego Portales, ministro de Gobierno, la noche del 2 de junio de 1837. Esta fue la última noche en que el Ministro Portales pudo descansar antes de ser tomado prisionero. En los primeros años del siglo XX la mansión fue utilizada como escuela parroquial y posteriormente como Cuartel de Bomberos. En 1923, la adquirió Don Francisco Figueroa Santa María, vinculado a notables familias y enraizado a Quillota por varias generaciones. El señor Figueroa desde la compra ha hecho algunas modificaciones, tales como el cambio de tejas por zinc, cambio de los pasillos de madera por baldosas y una refacción del interior. La casa conserva 1 bien su fachada y en el frontis esta un antiguo escudo de armas. Actualmente la casa alberga la Biblioteca Pública local y el Museo Histórico Arqueológico de Quillota.
5.2
Patrimonio Arqueológico
Los monumentos arqueológicos son aquellos bienes muebles e inmuebles como ruinas, construcciones y objetos -entre otros- de propiedad fiscal, municipal o particular, que por su valor histórico o artístico o por su antigüedad deben ser conservados para el conocimiento y disfrute de las generaciones presentes y futuras. 2 La LEY Nº 17.288, de 1970, que Legisla sobre Monumentos Nacionales y publicada en el Diario Oficial el 4 de febrero de 1970, en su Título V, Artículo 21º señala: “Por el solo ministerio de la ley, son Monumentos Arqueológicos de propiedad del Estado los lugares, ruinas, yacimientos y piezas antropo-arqueológicas que existan sobre o bajo la superficie del territorio nacional. Para los efectos de la presente ley quedan comprendidas también la las piezas paleontológicas y los lugares donde se Hallaren”. Bajo este artículo es preciso mencionar que si bien en el CMN no se registran datos sobre sitios arqueológicos en la comuna de Quillota, a partir de la información disponible en el Museo 3 Arqueológico de la ciudad de Quillota y los antecedentes registrados en el libro Arqueología e Historia del Curso Medio e Inferior del Río Aconcagua 4, se han identificado los siguientes sitios:
1
Apuntes Sobre la Historia de Quillota. Extracto de la carta dirigida al Consejo de Monumentos Nacionales, para solicitar la designación de la vivienda como Monumento Nacional, realizada por Don Roberto Silva Bijit, profesor de historia de la Universidad Católica de Valparaíso. Director del Diario El Observador de Quillota, el 6 de marzo de 1974. 2 Consejo de Monumentos Nacionales. 3 Reunión efectuada el día 25 de agosto en el Museo Arqueológico de Quillota. 4 Fernando Venegas E. Hernán Ávalos G. Andrea Saunier S. Arqueología E Historia Del Curso Medio E Inferior Del Río Aconcagua. Ediciones Universitarias de Valparaíso.PUCV, 2011.
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Cuadro 1 Sitios Arqueológicos – Quillota. Nº
Nombre
Lugar
1 2 3 4
Cerro Mauco Rauten Boco Quillota
7 8
Cerro Mauco Rauten Boco Sitio Estadio de Quillota (Actual Estadio Lucio Fariña Fernández) Quillota -Cerro Mayaca Calle Larga (Quillota) Fundo lo Venecia Sitio Aspillaga 1
9
10
5 6
11 12
Año de Registro -
Cultura
Referencia
-
-
-
Pukará Cementerio cerámico Área con restos arqueológicos Cementerio indígena conocido desde la década del ’50, fecha en la que se rescataron desde el interior del Estadio los restos de 12 individuos. Pukará
-
-
Área con restos arqueológicos
Quillota
1997
Llolleo
Sitio Calle Arauco
Quillota
1998
Aconcagua
Sitio Condell 555, de la ciudad de Quillota Sitio Los Paltos Sitio Fundo Esmeralda
Quillota
Área con restos arqueológicos En escasos 70 cm de espesor permitió registrar dos ocupaciones alfareras junto a la recuperación de 12 osamentas incompletas, entregando evidencias y fechados absolutos para grupos Llolleo y Aconcagua. Se rescataron también 2 tembetás de piedra, 1 pipa partida de cerámica, fragmentos cerámicos incisos lineales y lineales punteados, varios trozos decorados con pintura roja sobre hierro oligisto y otros con hierro oligisto sobre pintura roja. Población Villa Paraíso 1 (6.359,991 N y 290,753 E) 700m² 9 esqueletos incompletos, lo que habla de la existencia de un gran cementerio en el estadio y su entorno. El salvataje en Calle Arauco (6.359,109 N y 289,684 E), permitió recuperar los restos de diez individuos todos pertenecientes a la cultura Aconcagua y seis ceramios. Área con restos arqueológicos
Quillota Quillota
2001
Llolleo Aconcagua
13
San Pedro 1
San Pedro
2008
14 15 16
San Pedro 2 San Pedro 3 San Pedro 4
San Pedro San Pedro San Pedro
-
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Área con restos arqueológicos 10 esqueletos en distinto estado de conservación, que datan de las comunidades Llolleo y Aconcagua. 50 esqueletos, además de restos cerámicos.
Área con restos arqueológicos
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Nº
Nombre
Lugar
17
Sitio arqueológico Patio 2
Curso Inferior del Río Aconcagua
Año de Registro 1997
Cultura
Referencia
Bato Aconcagua
Osamentas de un individuo, fragmentos cerámicos tempranos, elementos de molienda y 3 puntas de proyectiles de características tempranas.
Fuente: Elaboración propia a partir de la información recabada en el museo arqueológico de Quillota y la contenida en el libro Arqueología E Historia Del Curso Medio E Inferior Del Río Aconcagua. Ediciones Universitarias de Valparaíso. PUCV, 2011. A continuación, en la siguiente imagen se pueden apreciar los sitios que pudieron ser territorializados. Ilustración 2 Sitios Arqueológicos
Fuente: Capítulo Medio Natural.
5.3
Inmuebles de interés
A partir del Inventario de Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso, elaborado en el año 2001 por la Dirección de Arquitectura del MOP, y la constatación en terreno por parte del consultor, fue posible elaborar un listado de inmuebles de interés arquitectónicos existentes en el área de estudio. En este listado se incluyen tanto los inmuebles localizados dentro de los límites urbanos de cada localidad, como aquellos ubicados en el territorio rural.
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A cada uno de estos inmuebles se les ha elaborado una ficha, en donde se indica su localización y los aspectos técnicos y descriptivos. Las fichas se presentan al final de este capítulo en el anexo CATASTRO DE INMUEBLES DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO DE LA COMUNA DE QUILLOTA.
5.3.1 Área Rural A partir del recorrido realizado en terreno por el equipo consultor, se pudieron relevar inmuebles de interés localizados en los sectores de El Boco, Rautén, Manzanar, San Isidro y La Palma, los cuales en algunos casos corresponden a las antiguas casonas y/o capillas de la unidad agrícola de la hacienda. Es importante indicar que, aún cuando el Plan Regulador Comunal no puede definir inmuebles de conservación histórica en el área rural, por estar ésta área fuera de su ámbito de acción, se ha considerado relevante incorporarlos con el fin de documentar su existencia. A continuación, se señalan los inmuebles y su distribución en el territorio.
Cuadro 2 Listado de Inmuebles de interés – Área Rural. Ficha
Nombre
AR 1 AR 2 AR 3 AR 4
Cementerio EL Boco Casa Mirador Monasterio Benedictinas Iglesia Manzanar Regimiento de Caballería Blindada Nº 1 Granaderos Ruta F-310 S/N Ruta F-350 (Calle Ariztía) S/N Iglesia de La Palma Escuela La Palma Calle Ariztía S/N Escuela El Boco Calle Riquelme S/N
AR 5 AR 6 AR 7 AR 8
Dirección Agustín Fernández S/N Calle Colón S/N Ruta F-360 S/N Ruta F-360 S/N
Localidad
Área
Comuna
El Boco El Boco Rautén Manzanar
Rural Rural Rural Rural
Quillota Quillota Quillota Quillota
San Isidro
Rural
Quillota
La Palma La Palma El Boco
Rural Rural Rural
Quillota Quillota Quillota
Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno. Ilustración 3 Localización Inmuebles de Interés – Área Rural
Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno.
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Ilustración 4 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Rural AR1 Cementerio El Boco AR2 Casa Mirador AR3 Monasterio Benedictinas
AR4 Iglesia Manzanar
AR5 Regimiento de Caballería Blindada Nº 1 Granaderos
AR6 Iglesia de La Palma
AR7 Escuela La Palma
AR8 Escuela El Boco
Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno.
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5.3.2
Área Urbana
Para el análisis del área urbana conformada por las localidades de Quillota y San Pedro, se ha utilizado como punto de partida el Inventario Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP realizado el año 2001, a partir de esta información y el recorrido realizado en terreno fue posible constatar el estado actual de los inmuebles detectados por este estudio, además de agregar otros inmuebles que a juicio de este consultor, por sus características arquitectónicas e históricas deben formar parte de este catastro. Es importante mencionar que del total de 82 inmuebles detectados por el inventario aludido, sólo 71 continúan existiendo, lo cual refleja una pérdida del 13% de los inmuebles en un periodo de 13 años. • Quillota En la ciudad de Quillota se detectaron un total de 71 inmuebles, de los cuales 53 de ellos se encuentran en buen estado, 23 en estado regular y 3 en mal estado. La mayor parte de estos inmuebles se encuentra concentrado en dos sectores de la ciudad: el damero Fundacional y Calles 21 de Mayo y Merced. También se observan algunos de manera puntual como es el caso del cementerio en el Cerro Mayaca, el edificio de la fundación Las Rosas ubicado en la Calle Vicuña Mackenna y la Iglesia de San Antonio y un inmueble, localizados en el Paradero 3 del Camino Troncal. A continuación se señala el total de inmuebles de interés detectados en el área urbana de Quillota.
Cuadro 3 Listado de Inmuebles de interés – Área Urbana de Quillota. FICHA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
Nombre Inmueble Inmuebles Club Unión Arabe e Inmuebles Bodega Estación de Ferrocarriles Museo del Huaso Inmueble Inmueble Inmueble Casa de la Cultura Municipal y Jardín Infantil Instituto Baldor Iglesia y Convento Franciscano Rotary Club Inmueble Inmueble Club Pesca y Caza - Agrícola Quillota Inmueble Inmueble Inmueble Inmuebles Gobernación de Quillota Policía de Investigaciones de Chile Plaza de Armas - Pérgola Inmueble Inmueble Escuela Superior de Niñas Nº2 República Argentina Fonasa
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Dirección 21 de Mayo 77 21 de Mayo 153-161-163 21 de Mayo 99-107-109 21 de Mayo S/N Blanco 241 Blanco 335 Blanco 239-241 Blanco 279
Estado Regular Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno Malo Bueno
Blanco 312-306 Blanco 324 Chacabuco S/N Concepción 327 Concepción 565 Concepción 197 Concepción 482 Concepción 495 Concepción 310-314 Concepción 599-594 Concepción 612-626 Concepción S/N Concepción 161 Concepción-O\'higgins-Maipú-Martínez S/N Freire 192 Freire 101/105
Bueno Bueno Bueno Bueno Regular Bueno Regular Bueno Regular Regular Regular Bueno Bueno Bueno Regular Bueno
Freire S/N Freire 285
Bueno Bueno
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FICHA 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71
Nombre Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble SERNAC - Municipalidad Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble INP- Presupuesto Municipal - Juzgado de Letras Colegio Valle De Quillota Inmueble Inmueble Casa Samper Polo - Casa de Cultura I. Municipalidad de Quillota. Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmuebles Inmuebles Inmuebles Inmueble Inmuebles Inmuebles Banco del Estado Iglesia Santo Domingo Inmueble Inmueble Inmuebles Inmueble Inmueble Club Deportivo San Luis Casa Colonial Inmueble Casa Parroquial e IST Inmueble Inmueble Inmueble Iglesia San Antonio Cementerio Inmueble Fundación Las Rosas Inmueble
Dirección Maipu 124 Maipu 121-103 Maipú 269 Maipú 279 Maipú 280 Maipú 287 Maipú 295 Maipú 234-252 Maipú 269-257-237 Maipú 286-292
Estado Malo Bueno Bueno Regular Bueno Bueno Regular Bueno Bueno Bueno
Maipú 390-380 Merced 99 Merced 100 Merced 106
Regular Bueno Bueno Regular
Merced 175 Merced 194 Merced 203 Merced 208 Merced 212 Merced 232 Merced 117-145 Merced 228-222 Merced 246-244 Merced 405 Merced 394-390-376-358 Merced 418-412 O\'higgins 90 O\'higgins 298 O\'Higgins S/N O\'higgins 213-218 Prat 147-145-143-141 San Martín 270 San Martín 290 San Martín 320 San Martín 336 San Martín 411 San Martín 240-250 San Martín 361-365 San Martín 391 San Martín 401-407 Troncal Paradero 3 S/N Sin nombre S/N Pudeto 815 A. Vicuña Mackenna Camino Troncal
Bueno Regular Malo Regular Bueno Bueno Bueno Regular Regular Regular Regular Regular Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno Regular Bueno Bueno Regular Bueno Regular Bueno Regular Bueno Bueno Regular Bueno Bueno
Elaboración propia en base a Catastro en terreno y datos Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP.
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Ilustración 5 Localización Inmuebles de Interés – Área Urbana de Quillota
Inmuebles Camino Troncal
Elaboración propia en base a Catastro en terreno y datos Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP.
Ilustración 6 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Urbana de Quillota. 1
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Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno. •
San Pedro
Dentro del área urbana de San Pedro, se han identificado 2 conjuntos y un inmueble, todos ellos testimonio de la historia del ferrocarril. El primer conjunto corresponde a la estación de tren y su caseta; el segundo al conjunto de 3 viviendas ferroviarias localizadas justo al frente de la caseta ferroviaria; y por último la Ex subestación eléctrica. Este conjunto de edificios, se cree conforman una pieza urbana interesante, puesto que se encuentra localizada en el área central de la localidad, lo que sugiere una intervención que potencie un centro de equipamientos y espacio público local. Cuadro 4 Listado de Inmuebles de interés – Área Urbana de San Pedro Ficha Nombre Dirección Localidad Área Comuna Estación de Ferrocarriles y Caseta Costado de la San SP1 Ferroviaria Plaza S/N Pedro Urbana Quillota Alfredo Dueñas San Urbana S/N Pedro SP2 Casas Ferroviarias Quillota Alfredo Dueñas San Urbana SP3 Ex Subestación Eléctrica S/N Pedro Quillota Elaboración propia en base a datos Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP y Catastro en terreno.
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Ilustración 7 Localización Inmuebles de Interés – Área Urbana de San Pedro.
Elaboración propia en base a datos de Catastro en terreno y listado de Edificaciones Patrimoniales de la Región de Valparaíso MOP.
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Ilustración 8 Imágenes Inmuebles de Interés - Área Urbana de San Pedro. SP 1Estación de Ferrocarriles – Caseta Ferroviaria
SP2 Casas Ferroviarias
SP3 Ex Subestación Eléctrica
Fuente: Elaboración propia a partir de catastro en terreno. 5.4
Selección de Inmuebles A partir de la tabla de valoración para definir inmuebles de Conservación Histórica, contenida en la DDU Nº 240 del Departamento de Desarrollo Urbano del MINVU, se ha realizado una matriz que registra el listado de inmuebles urbanos catastrados y los valores y atributos reconocidos en cada uno de ellos, con el fin de seleccionar a aquellos que cumplen con los requisitos para ser definidos como ICH o ZCH por el presente instrumento de planificación territorial. La tabla de valoración asigna puntos del 0 al 2 a cada concepto por tipo de atributo y tipo de valor según la mayor o menor presencia del atributo, cuya sumatoria entre 10 y más puntos indica que el inmueble posee suficientes atributos para ser definido como Inmueble de Conservación Histórica.
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Cuadro 5 Tabla de Valoración – Definición ICH. VALOR
TABLA DE VALORACION PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA ATRIBUTO CONCEPTO PUNTOS 2 Se destaca por su aporte al paisaje urbano
URBANO
IMAGEN
CONJUNTO
ENTORNO PATRIMONIAL
ARQUITECTÓNICO
REPRESENTATIVIDAD
SINGULARIDAD
HISTORICO
MORFOLOGÍA
RELEVANCIA
ECONÓMICO -SOCIAL
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACION DEL ENTORNO RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
Contribuye a realzar el sector o paisaje urbano
1
No aporta a realzar el sector o paisaje urbano
0
Articula y es determinante en un conjunto de valor patrimonial
2
Forma parte de un conjunto con valor patrimonial
1
No forma parte de un conjunto con valor patrimonial
0
Está colindante a un elemento protegido por valor patrimonial
2
Esta próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
1
No está próximo a un elemento protegido de valor patrimonial
0
Es un referente o es pionero en un estilo o tipología, o de un autor reconocido
2
Es característico de un estilo o tipología
1
No es característico de un estilo o tipología
0
Es un ejemplo único en su estilo o tipología
2
Es un ejemplo escaso en su estilo o tipología
1
No es un ejemplo escaso en su estilo o tipología
0
Es un inmueble de gran calidad estética y arquitectónica
2
Es un inmueble de calidad estética y arquitectónica
1
Es un inmueble de escasa calidad estética y arquitectónica
0
Esta vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia nacional
2
Esta vinculado a un acontecimiento histórico relevante de la historia local
1
No está vinculado a aconteciminetos historicos
0
Esta publicado en libros (historia y arquitectura)
2
Está publicado en catastros , revistas o seminarios
1
No está publicado Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo
0 2 1 0 2 1 0
Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad Es mencionado como patrimonio por la comunidad No es mencionado por la comunidad PUNTAJE TOTAL
2 1 0
Fuente: DDU 240.
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Cuadro 6 Matriz de valoración Inmuebles de Interés Arquitectónico.
REPRESENTATIVIDAD
SINGULARIDAD
MORFOLOGÍA
RELEVANCIA
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO
RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
ECONÓMICO SOCIAL
ENTORNO PATRIMONIAL
HISTÓRICO
CONJUNTO
Nº FICHA 1 2 3
ARQUITECTÓNICO
IMAGEN
URBANO
1 2 1
0 1 1
1 1 1
1 1 1
1 1 1
0 1 1
0 0 0
1 1 1
1 2 2
1 0 1
0 0 0
2 1 1 0 1
1 2 2 2 2
1 1 1 1 1
2 1 1 1 1
2 1 1 0 1
2 1 1 0 0
2 1 0 0 0
1 1 1 1 1
1 2 2 0 1
0 1 1 1 1
1 2 0 0 0
TOTAL OBSERVACIÓN 7 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. Valoración de arquitectura singular y 15 representativa. 14 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 6 9
9
Nombre Inmueble Inmuebles Inmueble Bodega Estación de Ferrocarriles Museo del Huaso Inmueble Inmueble Inmueble Casa de la Cultura Municipal y Jardín Infantil
1
2
1
1
1
1
0
1
2
1
0
11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico.
10
Instituto Baldor
1
2
1
1
1
1
0
1
2
1
0
11 12 13
Iglesia y Convento Franciscano Rotary Club Inmueble
1 1 1
2 2 2
1 2 1
2 1 1
2 1 1
1 1 1
1 1 0
1 1 1
2 1 0
1 1 0
1 1 0
14
Inmueble Club Pesca y Caza - Agrícola Quillota Inmueble Inmueble Inmueble Inmuebles Gobernación de Quillota
1
2
1
1
2
1
0
1
2
1
0
11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valoración de arquitectura singular y 15 representativa. 13 Valor patrimonial entorno Plaza de Armas 8 Valor patrimonial de conjunto. Arquitectura 12 singular.
1 1 1 1 1 2
2 2 2 2 2 2
1 1 2 1 1 2
1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1
0 1 1 1 1 1
0 0 0 0 0 1
1 1 1 1 1 1
1 2 1 1 1 2
1 1 1 0 0 1
0 0 0 0
4 5 6 7 8
15 16 17 18 19 20
Faseuno Consultores – Poch
1
9 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 11 Valor patrimonial entorno Plaza de Armas 9 9 15 Valor patrimonial entorno Plaza de Armas.
18
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
REPRESENTATIVIDAD
SINGULARIDAD
MORFOLOGÍA
RELEVANCIA
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO
RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
ECONÓMICO SOCIAL
ENTORNO PATRIMONIAL
HISTÓRICO
CONJUNTO
ARQUITECTÓNICO
IMAGEN
URBANO
21
Policía de Investigaciones de Chile
1
2
2
1
1
1
0
1
2
1
0
22 23
Plaza de Armas - Pérgola Inmueble
2 1
2 2
2 1
1 1
2 1
2 1
1 0
1 1
2 0
1 1
2 0
24
Inmueble Escuela Superior de Niñas Nº2 República Argentina Fonasa Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Inmueble Depto. Educacional y Salud de la Municipalidad Inmueble Inmueble Inmueble
2
2
1
1
2
1
0
1
2
1
0
1 1 1 1 1 1 1
2 2 1 2 2 2 2
2 1 1 1 1 1 2
1 1 1 1 1 1 1
2 1 1 1 1 1 1
1 1 0 1 1 1 1
1 0 0 0 0 0 0
1 1 1 1 1 1 1
2 2 0 2 2 2 2
1 1 1 1 1 1 1
1 0 0 0 0 0 0
12 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valoración de arquitectura singular y 18 representativa. 9 Valor patrimonial de conjunto. Imagen 13 arquitectónica singular. Valoración de arquitectura singular y 15 representativa. 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 7 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 11 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 12 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico.
1 1 1 1
2 2 2 2
1 1 1 1
1 1 1 1
1 1 1 1
1 1 1 1
0 0 0 0
1 1 1 1
2 2 2 2
1 1 1 1
0 0 0 0
11 11 11 11
Inmueble INP- Presupuesto Municipal Juzgado de Letras Colegio Valle De Quillota Inmueble
2
2
2
1
1
1
0
1
2
1
1
14
1 1 1
2 2 2
2 1 1
1 1 1
1 1 1
1 1 1
0 0 0
1 1 1
1 2 2
1 1 1
0 1 0
11 12 11
Nº FICHA
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
Nombre
Faseuno Consultores – Poch
TOTAL OBSERVACIÓN Imágen arquitectónica Institucional.
Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza de Armas. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza de Armas. Valor patrimonial de conjunto. Valor patrimonial de conjunto.
19
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
REPRESENTATIVIDAD
SINGULARIDAD
MORFOLOGÍA
RELEVANCIA
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO
RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
ECONÓMICO SOCIAL
ENTORNO PATRIMONIAL
HISTÓRICO
CONJUNTO
Nº FICHA 40
ARQUITECTÓNICO
IMAGEN
URBANO
1
2
1
1
1
1
0
1
1
1
0
1 1 1
2 2 2
1 1 1
1 1 1
1 1 1
1 1 1
0 0 0
1 1 1
2 1 0
1 1 1
1 0 1
41 42 43
Nombre Inmueble Casa Samper Polo - Casa de Cultura I. Municipalidad de Quillota Inmueble Inmueble
44 45
Inmueble Inmueble
2 1
2 2
1 1
1 1
1 1
1 1
1 0
1 1
0 0
1 1
1 1
46 47 48 49 50 51 52
Inmueble Inmuebles Inmuebles Inmuebles Inmueble Inmuebles Inmuebles
1 1 1 1 1 1 1
2 2 2 2 2 2 2
1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1
2 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1
0 0 0 0 0 0 0
1 1 1 1 1 1 1
2 2 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1
0 0 0 0 0 0 0
53 54
Banco del Estado Iglesia Santo Domingo
2 2
2 2
1 2
1 2
1 2
1 2
0 1
1 2
2 2
1 1
1 2
55
Inmueble
2
2
2
1
1
1
0
1
1
1
1
56 57
Inmueble Inmuebles
2 1
2 2
2 1
1 1
1 1
1 1
0 0
1 1
1 1
1 1
1 0
58
Inmueble
1
2
2
1
1
1
0
1
1
1
0
Faseuno Consultores – Poch
TOTAL OBSERVACIÓN 10 Valor patrimonial de conjunto.
12 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. Valor patrimonial de conjunto. Imagen 12 arquitectónica. 10 Valor patrimonial de conjunto. Valor patrimonial de conjunto. Arquitectura 12 singular. 11 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. 10 Valor patrimonial de conjunto. Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. 13 Imagen arquitectónica Institucional. 20 Valor excepcional. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 13 de Armas. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 13 de Armas. 10 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 11 de Armas.
20
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
HISTÓRICO
0
1
1
1
0
0
1
0
1
0
1
0
1
2
1
0
1
0
0
1
1
1
0
2
2
2
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
1
1
1
1
0
0
1
1
0
1
1
1
1
1
1
0
0
2
2
0
1
1
1
1
1
1
0
0
2
2
0
14 Valor patrimonial de conjunto y representativa. Valor patrimonial de conjunto. Imagen 10 arquitectónica. Valoración de arquitectura singular y 10 representativa. Valoración de arquitectura singular y 10 representativa.
2
2
1
2
1
1
2
1
1
1
2
Valor patrimonial de conjunto. Imagen 16 arquitectónica y representativa.
2 2
2 1
1 1
1 1
62
Inmueble
1
2
1
1
1
1
0
63
Casa Parroquial
1
2
2
1
1
1
64
Inmueble
1
2
1
1
1
1
65
Inmueble
1
2
1
1
1
66
Inmueble
1
2
1
1
67
2
1
2
68
Iglesia San Antonio Cementerio Municipal Cerro Mayaca
1
2
69
Inmueble
2
70
Fundación Las Rosas Inmueble
71
RELEVANCIA
1 1
MORFOLOGÍA
Inmueble Club Depotivo San Luis Casa Colonial
Nombre
1 0 1 1 1 1 Monumento Histórico
RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO
0
SINGULARIDAD
1
REPRESENTATIVIDAD
1
ENTORNO PATRIMONIAL
1
CONJUNTO
1 1
IMAGEN
0 2
59 60 61
Nº FICHA
ECONÓMICO SOCIAL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
ARQUITECTÓNICO
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO
URBANO
TOTAL OBSERVACIÓN Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 0 10 de Armas. 0 12 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Inmueble Protegido 10 Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 11 de Armas. 9 Valor patrimonial de conjunto y entorno Plaza 11 de Armas. 9 Valoración de arquitectura singular y 18 representativa.
Inmuebles San Pedro Ficha SP1
Nombre Estación de Ferrocarriles y Caseta Ferroviaria
Faseuno Consultores – Poch
21
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
RELEVANCIA
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO
RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
Valor
MORFOLOGÍA
Rango
SINGULARIDAD
Ex Subestación Eléctrica
REPRESENTATIVIDAD
SP3
ECONÓMICO SOCIAL
ENTORNO PATRIMONIAL
Nombre Casas ferroviarias
HISTÓRICO
CONJUNTO
Nº FICHA SP2
ARQUITECTÓNICO
IMAGEN
URBANO
1
2
1
1
1
1
0
0
1
1
1
2
2
1
2
1
1
0
0
1
1
TOTAL OBSERVACIÓN 10 Valor patrimonial de conjunto y representativa. Valoración de arquitectura singular y 1 12 representativa.
Alto
2
Con atributo para protección
Medio
1
Sin atributo
Bajo
0
Fuente: Elaboración Propia en base a DDU 240.
Faseuno Consultores – Poch
22
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
A partir de los resultados obtenidos en la matriz de valoración podemos decir que: -
-
En el caso de San Pedro, la totalidad de los inmuebles resultaron con una calificación por sobre los 10 puntos, es decir con suficientes atributos para ser definidos como ICH, sobresaliendo la estación de ferrocarriles con un total de 16 puntos y la Ex Subestación eléctrica con 12 puntos. En este caso al estar todos ellos insertos en la pieza ferroviaria, se deberá evaluar la conveniencia de definir ICH o Zona de Conservación Histórica. En el caso de la ciudad de Quillota del total de 71 inmuebles registrados, 60 de ellos obtuvieron un puntaje por sobre los 10 puntos, es decir con suficientes atributos para ser definidos como ICH. Destacando algunos inmuebles que obtuvieron puntajes iguales o superiores a los 12 puntos, los que se señalan a continuación:
Cuadro 7 Inmuebles destacados – Quillota. Nº FICHA
Nombre
PUNTAJE TOTAL
OBSERVACIÓN
4
Bodega Estación de Ferrocarriles
Valoración de arquitectura 15 singular y representativa.
5
Museo del Huaso
Valor patrimonial de conjunto. 14 Casco histórico.
11
Iglesia y Convento Franciscano
Valoración de arquitectura 15 singular y representativa.
12
Rotary Club
Valor patrimonial entorno 13 Plaza de Armas
14
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto. 12 Arquitectura singular.
20
Gobernación de Quillota
Valor patrimonial entorno Plaza de Armas. Imágen 15 arquitectónica Institucional.
21
Policía de Investigaciones de Chile
Valor patrimonial de conjunto. 12 Casco histórico.
22
Plaza de Armas - Pérgola
Valoración de arquitectura 18 singular y representativa.
24
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto. Imagen arquitectónica 13 singular.
25
Escuela Superior de Niñas Nº2 República Argentina
Valoración de arquitectura 15 singular y representativa.
31
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto. 12 Casco histórico.
36
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto 14 y entorno Plaza de Armas.
Faseuno Consultores – Poch
IMAGEN
23
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
Nº FICHA
PUNTAJE TOTAL
Nombre
OBSERVACIÓN
38
Colegio Valle De Quillota
12 Valor patrimonial de conjunto.
41
Casa Samper Polo - Casa de Cultura I. Municipalidad de Quillota
12 Valor patrimonial de conjunto.
44
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto. 12 Imagen arquitectónica.
46
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto. 12 Arquitectura singular.
53
Banco del Estado
Valor patrimonial de conjunto. Casco histórico. Imagen 13 arquitectónica Institucional.
54
Iglesia Santo Domingo
20 Valor excepcional.
55
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto 13 y entorno Plaza de Armas.
56
Inmueble
Valor patrimonial de conjunto 13 y entorno Plaza de Armas.
60
Club Deportivo San Luis
Valor patrimonial de conjunto. 12 Casco histórico.
67
Iglesia San Antonio
Valoración de arquitectura 18 singular y representativa.
68
Cementerio Municipal Cerro Mayaca
Valor patrimonial de conjunto 14 y representativa.
IMAGEN
Fuente Elaboración Propia. En la siguiente imagen, se indican en amarillo los inmuebles que obtuvieron puntajes inferiores a los requeridos para su definición como ICH, los cuales se concentran en el área central; en color rojo, se indican aquellos que obtuvieron atributos suficientes, advirtiendo una concentración en la calle Merced y su continuación al sur como calle Freire hasta Pudeto y en el cuadrante definido por las calles Maipú, San Martín, Pudeto y Blanco Encalada, donde se podrá evaluar la pertinencia de definir una ZCH.
Faseuno Consultores – Poch
24
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
Ilustración 9 Concentración de Inmuebles de Interés
Fuente: Elaboración Propia. Los antecedentes registrados anteriormente, podrán ser validados en el Taller Patrimonial que se realizará en esta etapa, para posteriormente realizar el Catálogo Patrimonial, que incluye el compilado de este capítulo y su anexo, el que ha sido ofrecido como sub-producto de este estudio.
5.5
Evaluación Zonas de Conservación Histórica A modo de ejercicio y con el fin de generar insumos que permiten evaluar la pertinencia de definir ZCH en las áreas donde se registran concentraciones de inmuebles con suficientes atributos para la definición de ICH, se realiza la evaluación de tres sectores. El puntaje sobre 10, indica que la zona cuenta con atributos suficientes para ser definida como ZCH.
5.5.1
Sector Centro Fundacional - Quillota
Según lo constatado precedentemente, se advierte una concentración en el cuadrante definido por las calles Maipú, San Martín, Pudeto y Blanco Encalada, donde se registran un total de 34 inmuebles que cumplen con la calificación para ser definidos como ICH. Al aplicar la ficha de
Faseuno Consultores – Poch
25
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
valoración, los resultados indican que la unidad mencionada contaría con atributos para ser definida como ZCH, obteniendo un total de 11 puntos.
Cuadro 8 Tabla de valoración ZCH – Centro Fundacional.
SOCIAL
ECONÓMICO
HISTÓRICO
ARQUITECTÓNICO
URBANO
VALO R
TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA PUNTOS (DE ATRIBUTO CONCEPTO 2 A 0) Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran 2 originalidad y jerarquía ambiental, cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. IMAGEN (A) Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. 1 No aporta valores de identidad patrimonial al paisaje urbano local. 0 Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir 2 barrios, poblaciones o comunidades singulares. CONJUNTO (B) Contiene algunos sectores con características físicas que 1 contribuyen a conformar una unidad espacial definida. No constituye una unidad de valor espacial. 0 Esta colindantes a un hito urbano, o elemento patriminial protegido. 2 ENTORNO Es próximo a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 1 PATRIMONIAL © No esta cercano a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. 0 Concentra numerosas expresiones de tecnologías constructivas 2 REPRESENTATI destacadas. VIDAD (A) Presenta solo algunas características tecnológicas singulares. 1 No reune características tecnológicas. 0 Constituye un exponente único en su tipología o expresión 2 SINGULARIDAD arquitectónica. (B) Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. 1 No constituye ejemplo de una tipología arquitectónica. 0 Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea de gran 2 coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad 1 artística. MORFOLOGÍA (C) Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística. 0 Constituye un exponente de un periodo histórico relevante en el 2 desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. RELEVANCIA Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el 1 desarrollo urbano local. No esta vinculada a acontecimientos históricos locales. 0 RECONOCIMIEN Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en 2 publicaciones. TO ESPECIALIZADO Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. 1 (B) No ha sido considerado en estudios o publicaciones. 0 Bueno - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o 2 rehabilitadas. Regular - Presencia de solo algunas edificaciones restauradas o en 1 proceso de rehabilitación. ESTADO DE CONSERVACIÓN Malo - Presencia de muy pocas edificaciones restauradas, recicladas 0 DE LA ZONA (A) o rehabilitadas. Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local 2 RECONOCIMIEN importante. TO DE LA Es mencionado ocasionalmente como un valor patrimonial por la 1 COMUNIDAD (A) comunidad. No es mencionado como patrimonio por la comunidad. 0 PUNTAJE TOTAL
11
Fuente: Elaboración propia en base a DDU 240.
Faseuno Consultores – Poch
26
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
5.5.2 Sector Calle Merced - Quillota Un segundo sector identificado en la calle Merced entre Calle Prat y Manuel Rodríguez, concentrando un total de 12 inmuebles, que cumplen con la calificación para ser definidos como ICH. Al aplicar la ficha de valoración se obtiene un resultado de 9 puntos, lo cual no califica para la definición como ZCH.
Cuadro 9 Tabla de valoración ZCH – Calle Merced. TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
SOCIAL
ECONÓMICO
HISTÓRICO
ARQUITECTÓNICO
URBANO
VALOR
ATRIBUTO
CONCEPTO Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. IMAGEN (A) Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. No aporta valores de identidad patrimonial al paisaje urbano local. Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones o comunidades singulares. CONJUNTO (B) Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial definida. No constituye una unidad de valor espacial. Esta colindantes a un hito urbano, o elemento patriminial protegido. ENTORNO Es próximo a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. PATRIMONIAL © No esta cercano a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. Concentra numerosas expresiones de tecnologías constructivas REPRESENTATIVID destacadas. AD (A) Presenta solo algunas características tecnológicas singulares. No reúne características tecnológicas. Constituye un exponente único en su tipología o expresión arquitectónica. SINGULARIDAD (B) Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. No constituye ejemplo de una tipología arquitectónica. Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística. MORFOLOGÍA (C) Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística. Constituye un exponente de un periodo histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. RELEVANCIA Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano local. No esta vinculada a acontecimientos históricos locales. Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en RECONOCIMIENTO publicaciones. ESPECIALIZADO (B) Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. No ha sido considerado en estudios o publicaciones. Bueno - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. Regular - Presencia de solo algunas edificaciones restauradas o en ESTADO DE proceso de rehabilitación. CONSERVACIÓN Malo - Presencia de muy pocas edificaciones restauradas, recicladas o DE LA ZONA (A) rehabilitadas. Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. RECONOCIMIENTO Es mencionado ocasionalmente como un valor patrimonial por la DE LA COMUNIDAD comunidad. (A) No es mencionado como patrimonio por la comunidad. PUNTAJE TOTAL
PUNTOS (DE 2 A 0) 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 9
Fuente: Elaboración propia en base a DDU 240.
Faseuno Consultores – Poch
27
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
5.5.3 Sector Pieza ferroviaria – San Pedro En esta localidad se identificaron 3 inmuebles de interés, todo ellos localizados en la pieza ferroviaria. Al aplicar la ficha de valoración, los resultados indican que la unidad mencionada contaría con atributos para ser definida como ZCH, obteniendo un total de 10 puntos.
Cuadro 10 Tabla de valoración ZCH – San Pedro. TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
SOCIAL
ECONÓMICO
HISTÓRICO
ARQUITECTÓNICO
URBANO
VALOR ATRIBUTO
CONCEPTO Constituye una tipología o forma de organización urbana de gran originalidad y jerarquía ambiental, cuyas características físicas determinan o fortalecen la identidad patrimonial del paisaje local. IMAGEN (A) Contribuye a realzar la identidad patrimonial del paisaje urbano local. No aporta valores de identidad patrimonial al paisaje urbano local. Se destaca por si sola como una unidad formal consolidada y reconocible de gran calidad espacial, que articula o ayuda a definir barrios, poblaciones o comunidades singulares. CONJUNTO (B) Contiene algunos sectores con características físicas que contribuyen a conformar una unidad espacial definida. No constituye una unidad de valor espacial. Esta colindantes a un hito urbano, o elemento patriminial protegido. ENTORNO Es próximo a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. PATRIMONIAL © No esta cercano a un hito urbano o elemento patrimonial protegido. Concentra numerosas expresiones de tecnologías constructivas REPRESENTATIVIDAD destacadas. (A) Presenta solo algunas características tecnológicas singulares. No reúne características tecnológicas. Constituye un exponente único en su tipología o expresión arquitectónica. SINGULARIDAD (B) Representa una tipología arquitectónica relativamente escasa. No constituye ejemplo de una tipología arquitectónica. Es una unidad arquitectónica armónica y homogénea de gran coherencia formal, funcional y calidad artística, en virtud de las características de diseño y materialidad preponderantes. Es un conjunto de inmuebles con algunos elementos de calidad artística. MORFOLOGÍA (C) Es un conjunto de inmuebles con poca calidad artística. Constituye un exponente de un periodo histórico relevante en el desarrollo urbano local. Da cuenta de un momento histórico o evolución de un grupo social con determinadas costumbres. RELEVANCIA Está vinculada a un acontecimiento histórico gravitante en el desarrollo urbano local. No esta vinculada a acontecimientos históricos locales. Conjunto cuyos valores patrimoniales han sido destacados en publicaciones. RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO (B) Conjunto analizado en algunas investigaciones académicas. No ha sido considerado en estudios o publicaciones. Bueno - Presencia de numerosas edificaciones restauradas o rehabilitadas. Regular - Presencia de solo algunas edificaciones restauradas o en ESTADO DE proceso de rehabilitación. CONSERVACIÓN DE Malo - Presencia de muy pocas edificaciones restauradas, recicladas o LA ZONA (A) rehabilitadas. Reconocido por la comunidad como un valor patrimonial local importante. RECONOCIMIENTO DE Es mencionado ocasionalmente como un valor patrimonial por la LA COMUNIDAD (A) comunidad. No es mencionado como patrimonio por la comunidad. PUNTAJE TOTAL
PUNTOS (DE 2 A 0) 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 2 1 0 10
Fuente: Elaboración propia en base a DDU 240.
Faseuno Consultores – Poch
28
Actualización Plan Regulador Comunal de Quillota
5.6 Conclusiones En el análisis de patrimonio de Quillota destacan sitios arqueológicos e inmuebles y. Dentro de los primeros, se reconoce a Quillota como relevante debido al alto registro de sitios existentes, aun no todos documentados, y a la recurrente alerta de nuevos sectores. En relación a los inmuebles, se reconoce la existencia de un Monumentos Histórico, identificado como La Casa Colorada y que actualmente alberga al Museo Arqueológico y Biblioteca Pública; y un conjunto de inmuebles de interés arquitectónico que fueron identificados, tanto en el área urbana como rural de la comuna, revisando información de gabinete preexistente y con jornadas en terreno efectuadas por el consultor. A partir de esta información y aplicando la DDU 240, que indica el procedimiento para evaluar inmuebles y zonas de conservación histórica, fue posible reconocer la existencia de un conjunto de inmuebles que en base a sus valores urbanos, arquitectónicos, históricos y económicosocial, calificaron para ser declarados como ICH, permitiendo detectar concentraciones de inmuebles con valor en la calle Merced, el centro fundacional de Quillota y en la pieza ferroviaria de la localidad de San Pedro, resultando con los suficientes atributos para ser declaradas como Zonas de Conservación Histórica – ZCH. Lo anterior, deberá ser validado en las siguientes etapas del estudio, con el fin de definir normativas acordes con el patrimonio detectado.
Faseuno Consultores – Poch
29