CECODHAS HOUSING EUROPE
Innovative technological and methodological Energy Efficiency Solutions for Social Housing Málaga, 9 de octubre de 2012 Marco Corradi, Presidente de Acer Reggio Emilia y del grupo de expertos sobre eficiencia energética de CECODHAS Housing Europe
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¿Qué es CECODHAS Housing Europe? CECODHAS ‐ Housing Europe es el Comité Europeo de Coordinación de laVivienda Pública, Social y Cooperativa… … una red de federaciones nacionales y regionales que en conjunto reúne alrededor de 4.500 proveedores de viviendas públicas y 28.000 cooperativas. En conjunto, los 45 miembros del Comité, que se encuentran en 19 países de la Unión Europea, manejan26 millones de viviendas. HOUSING EUROPE
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ACER Reggio Emilia ACER = Azienda Casa Emilia Romagna empresa de propiedad del Municipio y de la Provincia de Reggio Emilia
Provincia de Reggio Emilia
empresa gestora de los edificios residenciales de propiedad del Municipio de Reggio Emilia y de otras autoridades públicas de la provincia de Reggio Emilia.
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EL CONTEXTO: EL MODELO DE VIVIENDA EL CONTEXTO SOCIAL CRISIS ECONÓMICA nuevas pobrezas, aumento de las clases débiles problema de la accesibilidad a la vivienda, sobre todo por parte de JÓVENES, ANCIANOS, PERSONAS SOLAS. Migración interna de trabajadores y estudiantes
EL ENTORNO MEDIOAMBIENTAL Crisis energética Elevada inmisión de contaminantes en el medioambiente
EL CONTEXTO ECONÓMICO Aumento del precio de la vivienda (alquiler o compra) Recibo de energía Elevados costes de gestión de condominio
LA VIVIENDA ACTUAL YA NO RESPONDE A LAS EXIGENCIAS DE LOS USUARIOS ES NECESARIO UN NUEVO MODELO DE VIVIENDA EFICIENTE, CONFORTABLE Y DE CALIDAD A PRECIOS ACCESIBLES HOUSING EUROPE
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EL CONTEXTO: EL MODELO DE VIVIENDA EL CONTEXTO SOCIAL CRISIS ECONÓMICA nuevas pobrezas, aumento de las clases débiles problema de la accesibilidad a la vivienda, sobre todo por parte de JÓVENES, ANCIANOS, PERSONAS SOLAS. Migración interna de trabajadores y estudiantes
EL ENTORNO MEDIOAMBIENTAL Crisis energética Elevada inmisión de contaminantes en el medioambiente
EL CONTEXTO ECONÓMICO Aumento del precio de la vivienda (alquiler o compra) Recibo de energía Elevados costes de gestión de condominio
LA VIVIENDA ACTUAL YA NO RESPONDE A LAS EXIGENCIAS DE LOS USUARIOS ES NECESARIO UN NUEVO MODELO DE VIVIENDA EFICIENTE, CONFORTABLE Y DE CALIDAD A PRECIOS ACCESIBLES HOUSING EUROPE
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EL CONTEXTO: EL PARQUE DE EDIFICIOS El parque de edificios existente se construyó sobre todo en los años 50/60/70, siguiendo modelos arquitectónicos que no tuvieron en cuenta los factores climáticos. Hoy en día este parque necesita de: recalificación energética mantenimiento extraordinario y protección contra el deterioro de los materiales adecuación con respecto a barreras arquitectónicas y normas de seguridad (líneas del gas, tubos de la chimenea, presencia de amianto, normas antisísmicas, etc...)
EVALUACIONES DE CONVENIENCIA RELATIVAS A POSIBLES INTERVENCIONES DE RECALIFICACIÓN O DEMOLICIONES Y RECONSTRUCCIONES HOUSING EUROPE
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EL CONTEXTO: EL PARQUE DE EDIFICIOS EL PARQUE DE EDIFICIOS SE COMPONE DE: EDIFICIOS NUEVOS: que requieren soluciones arquitectónicas y técnicas de fácil realización para lograr objetivos de consumo de energía "casi nulo"
EDIFICIOS PARA RECALIFICAR: que requieren el uso de métodos y soluciones más complejas para lograr objetivos de consumo de energía "casi nulo“. Hace falta mejorar las prestaciones de la envolvente de los edificios y compensar la mayor cantidad de energía requerida con la producción de energía procedente de fuentes renovables
EL NÚMERO DE INTERVENCIONES DE RECALIFICACIÓN DEL PARQUE DE EDIFICIOS EXISTENTE IRÁ AUMENTANDO
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PRINCIPALES ACCIONES DE EUROPA La directiva 2010/31/UE define el «edificio de consumo de energía casi nulo» de esta manera: EDIFICIO CON UN NIVEL DE EFICIENCIA ENERGÉTICA MUY ALTO La cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debería estar cubierta, en muy amplia medida, por energía procedente de fuentes renovables, incluida energía procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno
Nuevo Plan para la eficiencia energética Strategy for the sustainable competitiveness of the construction sector and its enterprise HOUSING EUROPE
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DESARROLLO DE MODELOS CON LA PRIMERA APLICACIÓN DE LAS NORMAS EUROPEAS La aplicación de las Directivas sobre eficiencia energética de la Unión Europea ha mejorado la eficiencia energética de los nuevos edificios (sobre todo por lo que concierne la fase invernal) y, en parte, de los edificios ya existentes, pero aún existe un potencial de mejora no expresado (sobre todo por lo que concierne la fase de verano), importante campo de trabajo para la futura implantación de la directiva NZEB, que debe interpretarse distintamente en función de las diferentes categorías de usuarios. Además, la aplicación de las Directivas europeas ha estimulado la introducción de modelos constructivos típicos del norte de Europa que presentan aislamiento muy elevado y control de la ventilación
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DESARROLLO DE MODELOS CON LA PRIMERA APLICACIÓN DE LAS NORMAS EUROPEAS SIN EMBARGO, ESTA ESTRATEGIA PRESENTA ALGUNOS PROBLEMAS: en los países caracterizados por condiciones de radiación medio‐alta, donde predominan consumos energéticos debidos a la climatización de los edificios, tiende a inhibir el potencial de ahorro energético en la fase de verano obtenible de los edificios fabricados con materiales y tecnologías constructivas con capacidad de acumulación adecuada, enmascarando por lo tanto parte del consumo energético potencialmente obtenible por la energía útil producida por los materiales utilizados en el aislamiento. tiende a crear problemas de confort, sobre todo para la población anciana, que se está incrementando en el tiempo tiende a crear problemas de salud en el ambiente interior, obligando a la utilización de dispositivos adicionales cuya instalación resulta poco adecuada para clases de usuarios débiles
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LA VIVIENDA MEDITERRÁNEA: EFICIENCIA, CALIDAD, SALUD Y CONFORT LA VIVIENDA TIENE QUE SER FABRICADA DE MODO QUE: se limite el consumo energético en invierno y en verano se minimizen o eliminen las dotaciones estructurales; se autoproduzca energía y se exploten los recursos naturales se garantice confort adecuado a las personas se garantice vivibilidad y salud en los edificios.
Estudio de tipos de vivienda para mejorar la protección contra la radiación solar de verano.
Paneles solares
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LA VIVIENDA MEDITERRÁNEA: EFICIENCIA, CALIDAD, SALUD Y CONFORT Hoy en día hay que conjugar el tema del ahorro energético y el de la vivibilidad y sostenibilidad ambiental de los edificios garantizando no sólo ahorro, sino también confort, salud y sostenibilidad con respecto a las diferentes clases de usuarios. La evolución social y demográfica de la población que vive en la cuenca del Mediterráneo ha determinado la aparición de nuevas exigencias sociales y culturales más sensibles y atentas a los temas ambientales. Los elementos que testifican ese cambio de identidad prevén nuevas formas de utilización de los espacios urbanos y residenciales que puedan atender a criterios de calidad arquitectónica y compatibilidad ambiental. HOUSING EUROPE
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VIVIENDA DE EMISIONES CASI NULAS EN LA CUENCA DEL MEDITERRÁNEO
HOY HACE FALTA APLICAR EL CONCEPTO DE PASSIVE HOUSE DE MANERA DIFERENTE, ADAPTANDO EL CONCEPTO DE VIVIENDA DE EMISIONES CASI NULAS: a nuestro contexto social, cultural, geográfico y climático a clases de usuarios específicas; al concepto más sostenible de Vivienda Mediterránea de emisiones casi nulas.
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EL PARQUE DE EDIFICIOS: LUGAR DE BIENESTAR LA PERSONA EN EL CENTRO La vivienda es un bien básico El barrio se vuelve en lugar de comunidad que crea inclusión Se pone atención a los factores arquitectónicos, urbanísticos y estéticos Se realizan intervenciones de alta calidad para lograr niveles de vivibilidad y accesibilidad excelentes LAS INTERVENCIONES SIRVEN PARA LA REALIZACIÓN DE LAS POLÍTICAS DE VIVIENDAS
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MANIFIESTO 1. ATENCIÓN A LOS FACTORES CLIMÁTICOS La Vivienda Mediterránea debe tener en consideración en primer lugar los factores climáticos locales para poder construir un modelo residencial que se adapte a las condiciones climáticas invernales (calefacción) y estivales (refrigeración). Por lo tanto tiende a limitar la introducción de dispositivos sofisticados para el control de la climatización y ventilación. La Vivienda Mediterránea vive del aire, del sol y del agua y los factores climáticos se convierten en auténticos aliados para su sostenibilidad.
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MANIFIESTO 2. ATENCIÓN A LA ORIENTACIÓN La orientación de los edificios es un factor fundamental para garantizar su buen funcionamiento, intentando no sólo basarnos en tecnologías térmico‐solares, sino también en los vientos dominantes, la influencia sobre el microclima de los factores ambientales externos: áreas verdes, soleamiento/sombreamiento debido a otros edificios o a elementos naturales, etc.
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3. USO DE MATERIALES NATURALES Y
MANIFIESTO
LOCALES Deberá primarse la elección de materiales naturales y, en particular, locales, a través de un cuidadoso estudio y de la adaptación de las técnicas tradicionales que han producido en el pasado unas viviendas mucho más sostenibles que las "modernas". Los materiales que concurren en la construcción de las viviendas deben ser sostenibles tanto en su producción como en su eliminación. No se trata de un retorno a tiempos pasados pero sí de una revalorización y de una nueva lectura en clave moderna de los materiales que ya han sido ampliamente experimentados. HOUSING EUROPE
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MANIFIESTO 4. COMBINACIÓN ADECUADA DE SISTEMAS PASIVOS, ACTIVOS Y DE ENERGÍAS RENOVABLES El objetivo de la vivienda de emisiones casi nulas se consigue a través de una combinación de soluciones pasivas, bioclimáticas y activas a través de la implantación y del uso más eficaz de las energías renovables (no sólo energía solar, sino también micro eólica, geotérmica, etc.), a valorar en cada caso específico. Ante todo hay que intervenir en la envolvente; de lo contrario, sería como verter agua en una olla agujereada. HOUSING EUROPE
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MANIFIESTO 5. TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS Y MODELOS DE DESARROLLO URBANO BIOCLIMÁTICOS La organización de los barrios y la tipología de las viviendas pueden incidir positiva o negativamente sobre los factores climáticos y contribuyen a evitar la creación de corrientes de aire entorno a los edificios, de zonas sobrecalentadas o excesivamente sombreadas. Un uso adecuado de las áreas verdes, del agua, de los materiales de revestimiento y de la pavimentación puede contribuir al bienestar tanto invernal como estival de los habitantes, no sólo en el interior de sus viviendas sino también en el exterior. En particular, el agua como recurso debe evaluarse prestando atención a la racionalidad de su uso y reutilización, sin olvidar que para la mejora del microclima y la reducción del efecto “isla térmica” de las áreas urbanas, y contener el gran caudal de agua de las tormentas estivales las nuevas disciplinas urbanísticas deben basarse también en la permeabilidad de los suelos. HOUSING EUROPE
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MANIFIESTO 6. PARTICIPACIÓN DE LOS HABITANTES Y ATENCIÓN A LOS MODELOS DE USO La participación de los habitantes es un elemento clave para el éxito de la iniciativa de la reducción del consumo, pero se debe también pensar en sistemas de vivienda que se adapten a los modelos de uso, al modo de vida, y al nivel de conocimiento de los habitantes, evitando en lo posible soluciones que requieran una intervención directa, demasiado compleja por parte de los usuarios (sistemas de sombreamiento móviles, sistemas de ventilación mecánicas, etc.).
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MEDIOS: DIFUSIÓN
PROMOVER LA CULTURA Creación de un sistema continuo y abierto a todos los operadores capaces de difundir la cultura y promover los principios/criterios de la Vivienda Mediterránea. Para interesar, abordar y sensibilizar a este tema los diferentes profesionales, operadores y usuarios, se organizarán debates y momentos de discusión para desarrollar un movimiento que tiene su punto de referencia en el área del Mediterráneo.
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MEDIOS: FORMACIÓN TECNOLOGÍA Y FORMACIÓN Crear no sólo un movimiento cultural, sino una plataforma capaz de promover soluciones técnicas, métodos y materiales. Considerando las indicaciones europeas, será necesario desarrollar procedimientos y módulos para construir correctamente y preparar a los operadores para que utilicen los materiales lo mejor posible y sepan elegir la tecnología más adecuada. El intento es facilitar el encuentro entre la demanda y la oferta de calificación/recalificación de figuras profesionales específicas a través de acciones formativas sistemáticas, uniformes y duraderas. La propuesta prevé la definición de ciclos formativos HOUSING EUROPE
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MEDIOS: FORMACIÓN
TECNOLOGÍA Y FORMACIÓN EN LAS DIFERENTES FASES audit proyecto realización y dirección de los trabajos monitorización, control, gestión
AVS (España) y Federcasa (Italia) van a promover un curso en línea de la task‐force de los climas cálidos mediterráneos ‐ Italia y España
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MEDIOS: PORTAL DE LAS BUENAS PRÁCTICAS BANCO DE LAS BUENAS PRÁCTICAS POWER HOUSE EUROPE POWER HOUSE NEARLY ZERO ENERGY CHALLENGE
www.powerhouseeurope.eu
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BANCO DE LAS BUENAS PRÁCTICAS: LOS PROYECTOS EUROPEOS Los proyectos europeos, sobre todo los que conciernen el Área Mediterránea, están contribuyendo a crear una cultura nueva e idear soluciones más adecuadas a nuestros climas: Barrios ecológicos mediterráneos (MED 2000‐2006); RELS, recalificación energética de las viviendas (sociales); ELIH‐MED, eficiencia energética en las viviendas de usuarios de ingresos bajos en el Área Mediterránea; MARIE, reinventar el edificio mediterráneo para mejorar la eficiencia energética; EASY PROJECT; PASSIVE ON PROJECT. HOUSING EUROPE
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BANCO DE LAS BUENAS PRÁCTICAS: LOS PROYECTOS EUROPEOS FRESH: instrumentos financieros y manual para intervenciones en viviendas residenciales por medio de Esco.
TRISCO: huella ecológica y factores conductuales Audit energético paramétrico (censo del parque de edificios con modelos matemáticos) Evaluación del impacto ocupacional local Sistema de gobierno local HOUSING EUROPE
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BUENAS PRÁCTICAS UN EJEMPLO REALIZADO Censo del parque de edificios existentes para conocer las prestaciones actuales y definir los planes Realización de auditorías rápidas con instrumentos que permiten lograr un conocimiento general de todo el parque de edificios a corto plazo Simulación de los posibles escenarios (ahorro energético, ahorro económico,CO2, tiempo de retorno de inversión según el tipo de intervención) Consumos de 90 a 450kw/m²/año
UPPER
Elaborato da
Con la collaborazione di
VITTORINO BELPOLITI
ACER REGGIO EMILIA
Architetto Ph.D. in Tecnologie Energetiche Centro Architettura > Energia Facoltà di Architettura Università di Ferrara
URBAN PARAMETRIC PROTOCOL FOR ENERGY RETROFIT
OVERVIEW
UPPER (Urban Parametric Protocol for Energy Retrofit) è un protocollo di valutazione energetica parametrica applicabile all’edilizia residenziale sociale, uno strumento di analisi semplificata e speditiva qui tradotto in un’applicazione informatica user-friendly . Il calcolo delle prestazioni energetiche operato da UPPER consiste in una semplificazione della metodologia standard UNI TS 11300 (parti 1 e 2), modificata ad hoc per l’applicazione sul particolare caso studio. Grazie ad un'approfondita campagna di rilievo sui casi studio della Provincia di Reggio Emilia (gestion ACER RE) sono state identificate criticità e caratteristiche morfologiche, tipologiche e tecnologiche in stretta relazione con il consumo energetico degli edifici. In seguito all’analisi di stato di fatto, l'applicazione simula azioni di riqualificazione energetica idonee al grado di tutela degli edifici, proponendo successivi stralci di intervento in riferimento al livello prestazionale energetico raggiungibile (non attivo in questa versione). Lo strumento UPPER è stato testato su diversi casi studio (anche differenti dall'edilizia sociale sul borgo storico di Caporciano (AQ), dimostrandone la grande duttilità e confermandone l'utilità per le Amministrazioni Locali nel pianificare politiche di rivitalizzazione e riqualificazione energetica del territorio.
ISTRUZIONI PER L'USO
RIEMPIRE UNICAMENTE LE CASELLE ARANCIONI CON UN DATO ESPRESSO NELL'UNITÀ DI MISURA RELATIVA (RIPORTATA SOPRA). m2 100,0
IN CASO DI PERCENTUALE (%), RIPORTARE IL DATO SOTTO FORMA DI COEFFICIENTE, COME INDICATO NELL'ESEMPIO IN CASO DI PORZIONE DI CHIUSURA INFERIORE ESPOSTA VERSO CANTINE O GARAGE PER UNA QUANTITÀ PARI AL 70 % DELLA CHIUSURA INFERIORE TOTALE
CANTINE / AUTORIM %
CANTINE / AUTORIM
CANTINE / AUTORIM
%
%
70
0,7
SELEZIONARE CON √ OGNI CHECKBOX CHE CONTENGA INFORMAZIONI RELATIVE AL CASO STUDIO. SELEZIONARE SEMPRE UNA CHECKBOX PER CATEGORIA. NON PUO' ESISTERE UNA CATEGORIA SPROVVISTA DI SELEZIONE. COMUNQUE NON SELEZIONARE PIÙ DI UNA CHECKBOX PER CATEGORIA (OGNI CATEGORIA È DELIMITATA DA UN BORDO NERO, ED EVIDENZIATA CON UN COLORE GRIGIO O BIANCO ALTERNATO)
TIPOLOGIA OMOGENEA
MISTA
VERO
FALSO
SISTEMA COSTRUTTIVO TRADIZIONA EVOLUTO LE VERO
TIPOLOGIA OMOGENEA
MISTA
VERO
FALSO
SISTEMA COSTRUTTIVO TRADIZIONA EVOLUTO LE VERO
TIPOLOGIA OMOGENEA
MISTA
VERO
FALSO
SISTEMA COSTRUTTIVO TRADIZIONA EVOLUTO LE VERO
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“MODELO DE AUDITORÍA” DE ALTA CALIDAD RESULTADOS PRECISOS PARA GARANTIZAR LA FIABILIDAD DEL PROYECTO
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P.R.U. BARRIO COMPAGNONI ‐ FENULLI El barrio“Compagnoni‐Fenulli” se compone de 34 edificios, con 538 viviendas en total, de las cuales 477 públicas y 61 privadas. El proyecto de recalificación prevé la reorganización del barrio a través de la demolición y nueva construcción de 10 edificios, la rehabilitación de 11 edificios existentes, la realización del centro multifuncional del barrio, la reorganización de la red viaria y el arreglo de las áreas verdes y del parque
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II-III I
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P.R.U. BARRIO COMPAGNONI – FENULLI PROYECTO DE RECALIFICACIÓ PROYECTO DE RECALIFICACIÓN URBANA
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P.R.U. BARRIO COMPAGNONI – FENULLI PROYECTO Á PROYECTO ÁREAS VERDES
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P.R.U. BARRIO COMPAGNONI ‐ FENULLI ESQUEMA DE ANÁLISIS Y OBJETIVOS DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ENERGÍA, AGUA VERDE, MATERIALES) ANALISI DELLO STATO DI FATTO
ANALISI DEL SITO
APPLICAZIONE REQUISITI VOLONTARI
SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE DELL’ORGANISMO EDILIZIO
Clima igrometrico e precipitazioni
Tipologia alloggi
Analisi strutturale Urbanistica edilizia
Disponibilità fonti energetiche rinnovabili o assimilabili
Disponibilità luce naturale
Uso razionale delle risorse climatiche ed energetiche
Riduzione consumi energetici
Uso razionale delle risorse idriche
Riduzione emissioni nocive
Controllo delle caratteristiche nocive e riciclabilità dei materiali da costruzione
Sostenibilità economica
Clima acustico
Analisi energetica degli edifici
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Campi elettromagnetici
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P.R.U. BARRIO COMPAGNONI – FENULLI EDIFICIOS RESIDENCIALES – EDIFICIOS RESIDENCIALES –SOLUCIONES TECNOLÓ SOLUCIONES TECNOLÓGICAS ADOPTADAS CALEFACCIÓN POR SUELO SISTEMAS INTEGRADOS DE REDUCCIÓN DEL CONSUMO HÍDRICO INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON SISTEMA PARA LA REDUCCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN ELECTROMAGNÉTICA DOMÓTICA
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ALZADOS ESTUDIO DE LA ORIENTACIÓ ESTUDIO DE LA ORIENTACIÓN Y DEL SISTEMA DE VENTILACIÓ VENTILACIÓN NATURAL DE LOS EDIFICIOS
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PAREDES EXTERIORES DE ALTAS PRESTACIONES TÉRMICAS PAREDES DE LADRILLOS ALVEOLARES + SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO EXTERIOR CON PANELES DE SILICATO DE CALCIO
DETTAGLIO DELLO ZOCCOLO NEL SISTEMA A CAPPOTTO
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Ia PARTE DE LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO INICIADO EN 2006 COMUNE: promotore, coordinatore del programma, proprietario ACER: cofinanziatore, stazione appaltante, progettazione e direzione lavori e gestore degli alloggi Planimetria di progetto del I stralcio
DIRADAMENTO URBANISTICO: demolizione di 8 edifici e ricostruzione di 6 fabbricati per un totale di 104 alloggi (56 ERP e 48 per la locazione permanente) con parcheggi pubblici e autorimesse. SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI APERTI e del verde pubblico.
INTERVENTO CONCLUSO (2004-2010)
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II –III –IV PARTE DE REALIZACIÓN TÉRMINO DE LOS TRABAJOS 2015 B E2 P
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1A
P ER
ER
P ER
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COMUNE: responsabile del Programma, promotore e coordinatore, cofinanziatore, stazione appaltante, proprietario degli alloggi ACER: progettazione, direzione lavori, collaudo, progettazione partecipata, gestione del processo di mobilità dei residenti.
DIRADAMENTO URBANISTICO: demolizione di 14 edifici e ricostruzione di 4 per 80 alloggi ERP e un centro polifunzionale. SISTEMAZIONE DELLE AREE VERDI per la socializzazione, realizzazione di parcheggi pubblici e autorimesse, ridisegno del sistema infrastrutturale carrabile, ciclabile e pedonale.
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COSTO COMPLESSIVO: 17.614.219,77 € Finanziamento: -Contratti di Quartiere II: € 8.000.000 - Programma Speciale d’Area (l.r.30/96): € 929.622,42 - Comune di Reggio Emilia: € 8.684.597,35 (di cui una quota tramite vendita di due aree all’appaltatore)
INTERVENTO IN CORSO (AVVIO NEL 2010- TERMINE 2015)
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V‐VI PARTE DE REALIZACIÓN INICIO OBRAS PRIMAVERA 2013 Recalificación de 11 edificios semejantes, con instalaciones diferentes, de propiedad pública y privada. Mantenimiento extraordinario: adecuación de las normas de seguridad recalificación energética de la envolvente arreglo de los espacios exteriores Individuación de soluciones personalizadas para los propietarios sin renta
V stralcio d’attuazione – 6 fabbricati
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VI stralcio d’attuazione – 5 fabbricati
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SOLUCIONES DE PROYECTO Riqualificazione energetica della facciata con applicazione di pannelli di isolamento a cappotto in Eps successivamente intonacati e tinteggiati (e opere collegate – spostamento reti dalle facciate e contattori gas)
Sostituzione serramenti vani scala e porta di ingresso, tinteggio vano scala e cantine
Pulizia deI solaio di sottotetto e isolamento con pannelli in Eps
Rifacimento impianti elettrici parti comuni e antenna centralizzata
Ripristino solette in cemento armato ammalorate (balconi e pensiline di ingresso)
Rifacimento manto di copertura – creazione di copertura microventilata con posa di guaina impermeabile, sostituzione delle tegole e istallazione linea vita
Adeguamento dell’altezza delle ringhiere
Applicazione di pannelli a cappotto ad elevata resistenza meccanica
Sostituzione delle lattonerie: grondaie e pluviali
Chiusura delle logge con parapetto in muratura e serramenti ad apertura scorrevole
Ripristino isolamento solaio cantine ove necessario
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SOLUCIONES DE PROYECTO Stato di fatto
Caratteristiche del fabbricato: - 3 piani fuori terra oltre al piano rialzato - 8 alloggi
Stato di progetto
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- Finitura ad intonaco;
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PROYECTO DE LOS ESPACIOS EXTERIORES DE LA V Incentivazione con segnaletica per Abbattimanto di alcune PARTE Stato di progetto gli utenti dell’Auser ad utilizzare alberature (24 alberi) e parcheggi esterni al comparto – via Guerrini- via Mantegna
Ridisegno degli stalli di sosta negli spazi già esistenti
nuove piantumazioni (27 alberi)
Realizzazione nuovo impianto illuminazione di quartiere
-Valutazione in fase di progettazione esecutiva sull’inserimento nel comparto di sistemi di sicurezza a favore del pedone e del ciclista (modello Woonerf)
Realizzazione nuova rete fognaria acque bianche Realizzazione di nuovi parcheggi a servizio della residenza Realizzazione pista ciclopedonale larghezza 2,4m lungo via Compagnoni
Riasfaltatura
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Restringimento varchi di accesso al V stralcio
Realizzazione di 12 parcheggi pubblici lungo via Compagnoni
Restringimento carreggiata via Compagnoni (da 7,70m a 6,80m)
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LOS ESPACIOS EXTERIORES DE LA IV PARTE DEL BARRIO COMPAGNONI
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LOS ESPACIOS EXTERIORES DE LA V PARTE DEL BARRIO COMPAGNONI
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BARRIO COMPAGNONI ‐ FENULLI PARTICIPACIÓN EN LA FASE DE DISEÑO Y EN LA REALIZACIÓN
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MONITORIZACIÓN Y GESTIÓN
MATRIZ DE LA REGENERACIÓN URBANA: PARÁMETROS E INDICADORES COMPARTIDOS PARA LA EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DE LAS INTERVENCIONES MATRIZ DE SOSTENIBILIDAD SOCIAL Y MEZCLA SOCIAL EN LA FASE DE DISEÑO Y EN LA FASE DE GESTIÓN EN LA ASIGNACIÓN DE LAS VIVIENDAS
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PRESTACIÓN ENERGÉTICA DE LAS TRES INTERVENCIONES
Proyecto
Estado inicial de energía (kWh/mq anno)
Estado final de energía (kWh/mq anno)
Barrio Compagnoni 1° Seccion
200-250 (edificios sin calefacción o calentadores de gas)
150-175
Barrio Compagnoni 2° Seccion
175-275 (edificios sin calefacción o calentadores de gas)
80-150
Barrio Compagnoni 3° Seccion
150-250(edificios sujetos a reformas durante el último período, la instalación de generadores térmicos y la vigilancia eficaz de la seguridad de las instalaciones de gas)
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Tipo de obra Demolición y reconstrucción de edificios con sistemas de calefacción central que disfrutan de calefacción urbana, calefacción suelo radiante, tipo de ventilación naturale Demolición y reconstrucción de edificios con sistemas de calefacción central que disfrutan de calefacción urbana, suelo radiante con calor de temperatura de tipo alto, ventilación mecánica con recuperación de calor. Producción de agua caliente sanitaria, Actualización de la eficiencia energética de la construcción de edificios residenciales con aislamiento térmico, la sustitución de ventanas y la instalación de sistemas de calefacción en la vivienda deficiente, reducción de puentes térmicos.
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NUEVOS HORIZONTES DE LA INVESTIGACIÓN CONCLUSIONES Los factores económicos y financieros resultan determinantes para la factibilidad de las intervenciones Se intenta lograr el mayor ahorro económico posible gracias a las intervenciones de recalificación Se trabaja sobre el sistema de incentivos y el costo financiero de las intervenciones Hay que mejorar la calidad y el costo de los materiales Hay que implementar la modalidad industrial en las fases de realización de las obras
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ENERGY EFFICIENCY IS EVERYBODY’S BUSINESS ... muchas gracias por su atención... Para más información por favor contactar For more information please contact: CECODHAS Housing Europe www.housingeurope.eu www.powerhouseeurope.eu ACER Reggio Emilia www.acer.re.it
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