Base Legal 1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento del SNCP”. 3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba “Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral – CUC”. 4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba “La Guía del Código Único Catastral – CUC” 5.- Resolución N.04-2010-SNCP/CNC - Artículos Nº 1 y Nº 2.
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC FINALIDAD Establecer los procedimientos técnicos de asignación, administración y uso del Código Único Catastral – CUC, en la gestión del catastro predial por parte de las entidades generadoras de Catastro, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
ALCANCE La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos del Registro de Predios.
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
¿QUE ES EL CUC? Es un identificador alfanumérico predial compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro de 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000 Predios. 1
2
1
3
4
5
A
10
9
8
7
6
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ESTRUCTURA DEL CUC Rango por Distrito
Unidad Inmobiliaria
4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 5 1 0 2 3 4 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 012006-SNCP/CNC.
Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC CARACTERISTICAS DEL CUC El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional. El CUC es diferente e independiente al Código de referencia catastral.
Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación de la información catastral con el Registro de Predios y el SNCP.
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC ¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001-2006-SNCP/CNC? CRITERIOS TECNICOS
NUMERO DE PREDIOS
INDICE POBLACIONAL
VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS
EXTENSION DEL AMBITO TERRITORIAL DELA MUNICIPALIDAD
ESTIMACION DE LA DINAMICA INMOBILIARIA
CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUC FUSION DE DISTRITOS En el caso de fusión de distritos se mantendrán los CUC asignados a dichos distritos. CREACION DE NUEVOS DISTRITOS En el caso de creación de nuevos distritos, el CNC aprobara el rango de CUC para dichas jurisdicciones.
GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC
Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del SNCP, los CUC según la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localización en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de siete (7) días calendarios de recibida la solicitud, entregará los rangos de CUC requeridos.
ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Entes Generadores de Catastro - EGC
Plazo 7 días SI
EGC Solicita rango del CUC
¿Disponible Códigos CUC?
NO
CNC Amplia y aprueba rango
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
1
2
3
4
5
A 10
9
8
7
6
ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria. 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000
ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Distrito de San Juan
Distrito de San Pedro
Comunidad Campesina Cucuyac
48 498 999 - 0000
C.P. Cucuyac
Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión de su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuya jurisdicción se ubique la sede de la comunidad
ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIE En los casos que se hayan constituido derechos de superficie se asigna un CUS al terreno y otro a la edificación
48 498 980 - 0000
48 498 899 - 0000
ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES 1 2 10
3 48 9 498 902 - 0000
4 48 498 897 - 0000
8
5 48 498 901 - 0000
º 7B7 7A 6
ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES 1 248 498 895 - 0000
10
3 9
48 498 903 - 0000 4 488 498 896 - 0000
5
7
6
REVISION - RECTIFICACION LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS Entes Generadores de Catastro - EGC
Zonas registrales de SUNARP
Plazo 30 días
EGC Asigna el CUC (según rangos solicitados al SNCP)
Plazo 2 días
Zonas Catastrados
ASIGNA CUC
Comunica a las ZR los CUC que el EGC a asignado
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS
Titular Catastral
Verificador Catastral
Solicitud Plano Georeferenciado Ficha catastral Declaración Jurada No PJ
48 498 895 - 0000
En zona no catastrada Zonas Catastrada
Plazo 40 días hábiles
Entidad Generadora de Catastro
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS Verificador Catastral 2DO
1RO
Entes Generadores de Catastro - EGC
Zonas registrales de SUNARP
Solicita Asignación del CUC
Solicita CUC
30 días EGC
comunica a EGC CUC asignado
NO le Asigna CUC 48 498 895 - 0000 Plazo 07 días para que al SNCP asigne el CUC Solicitado
Plazo 02 días comunica a la ZR
GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC
INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los predios previamente inscritos en registro de predios que no presenten discrepancias entre la información catastral (campo) y registral se inscribirá el CUC en la partida correspondiente. En caso de discrepancias entre la información catastral (campo) y registral la SUNARP iniciará el procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la Directiva Nº 001-2007-SUNARP/SN).
INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculación) en el Registro de Predios, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los Predios Urbanos que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribirá conjuntamente con el plano perimétrico y el plano de Trazado y Lotización.
INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los Predios Rurales que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos posteriores que impliquen modificación física a través de la sub división, independización y acumulación deberán presentar el CUC correspondiente. La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido para efectos de la inscripción del CUC.
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL 1) 2)
Solicitud de Inscripción del CUC Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Según formato establecida en la Directiva 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITA ENTIDAD PUBLICA PROGRAMAS DE TITULACION 1) 2)
3)
EN
EL
MARCO
Solicitud de Inscripción del CUC Plano Catastral y su respectiva Base de Datos Base de Datos Catastral en medios magneticos .
SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA 1) 2)
3)
Solicitud de Inscripción del CUC Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de demarcación del territorio para C. Nativas Base de Datos en medios magnéticos .
DE
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este código en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de sus servicios la obligación de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan