Convocatoria para Propuestas Comerciales: Actividades Comerciales en la sede de la OAMI en Alicante

Respuestas a las preguntas N°28 a 35 20/08/2014

PREGUNTA Nº 28 Quisiera preguntarles si sería posible un negocio de venta de tés a granel (no en bolsas individuales) porque no sé si entraría en competencia con el servicio de cafetería/catering del que ya disponen. En caso de ser posible, sería posible vender café (no hecho) en cápsulas por ejemplo. Otra alternativa que ya descarto por limitación del espacio que proporcionan sería una guardería, pero considero que sería uno de los mejores negocios a optar como servicio a los empleados de una gran empresa, por eso lo comento y no descarto totalmente. Si dispusieran de una zona de al menos 100m2 les agradecería me lo comunicasen. CONTESTACION Nº28 En contestación a su consulta sobre la venta de tés y cafés, si se trata de la venta de las bebidas no preparadas, es decir infusiones empaquetadas y cajas de cápsulas de cafés, la propuesta podría ser considerada. Respecto a la consulta sobre la viabilidad de una guardería, los espacios disponibles están dentro de la oficina y no disponen de un acceso independiente desde el exterior, como rige la normativa vigente para el establecimiento de una guardería.

PREGUNTA Nº 29 Nos ponemos en contacto con ustedes porque hemos recibido una posible propuesta para trabajar en sus espacios comerciales vacantes. Como somos un centro de educación infantil nos gustaría saber si existe la posibilidad de visitar las instalaciones para comprobar que cumplen los requisitos que necesitamos ya que nuestra actividad requiere de unos detalles muy concretos en cuanto a infraestructura y espacios para poder desarrollarla de forma correcta y segura para los niños. Ademas tenemos algunas dudas de sobre el escrito de convocatoria en el que no lo tenemos todo lo claro que nos gustaría, para poder redactar el informe correctamente. CONTESTACION Nº29 Los espacios comerciales recaen dentro de las obras de la nueva ampliación de la sede. Todavía no han sido ejecutadas dichas zonas, por tanto no es posible visitar los locales todavía.

Los espacios disponibles son cerrados y se sitúan dentro de la planta baja del edificio y no disponen de un acceso independiente desde el exterior. Le invitamos a remitir sus preguntas al siguiente dirección de correo: [email protected], y recordamos que todas las respuestas a las preguntas relativas a la presente convocatoria se publicarán en la siguiente página del sitio web de la Oficina https://oami.europa.eu/ohimportal/en/news?p_p_id=csnews_WAR_csnewsportlet&p_ p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=3&journalId=1334087&journalRelatedId=manual

PREGUNTA Nº 30 Buenos días, estamos interesados en montar en vuestras instalaciones una empresa de salud. ¿Se podría visitar las instalaciones y comentar en persona algunas dudas que tenemos? CONTESTACION Nº30 Los espacios comerciales recaen dentro de las obras de la nueva ampliación de la sede. Todavía no han sido ejecutadas dichas zonas, por tanto no es posible visitar las instalaciones.

PREGUNTA Nº 31 De cara a realizar nuestro estudio de viabilidad para la instalación de una clínica dental en la OAMI, necesitaría que me informe sobre la cantidad de personas a la que se daría servicio para evaluar la población potencial a ser atendida en la clínica. CONTESTACION Nº31 Como indica en el documento publicado, la Oficina es una agencia de la Unión Europea, no abierta al público, es decir, acceso al edificio de oficinas está restringido a los 1450 trabajadores autorizados, siendo ésta a priori la única población potencial para su negocio.

PREGUNTA Nº 32 Estoy interesado en ofrecer mis servicios en los locales comerciales que ofrecen y cuando voy a rellenar la Declaración Solemne me surge la siguiente pregunta ¿sirve el Colegio Oficial de Farmacéuticos de Alicante como organismo profesional cualificado, para certificar la declaración solemne? En caso negativo ¿serviría la Agencia Tributaria? ¿Qué tipo de certificado tendría que pedir? CONTESTACION Nº32 El candidato tiene que firmar la Declaración Solemne y su firma, la identidad de la persona que firma, además del cargo y poder de representación, deben ser validados por "una autoridad judicial o administrativa, un notario o un organismo profesional cualificado" que debe estar presente y asegurar que la firma es auténtica y la persona es realmente la autorizada para firmar. Dependerá de la práctica en el país de origen del operador. La práctica en España es que sea validado por un notario.

PREGUNTA Nº 33 En relación a la Convocatoria para Propuestas Comerciales en la sede de la OAMI en Alicante, me dirijo a Uds. como emprendedor interesado en ofrecerles distintas propuestas de actividades comerciales o de ocio. Una vez estudiados los requisitos contractuales exigidos por la OAMI detectamos que uno de ellos es que “la vigencia total del contrato marco no podrá exceder bajo ningún concepto de cuatro (4) años”. Desde la perspectiva empresarial esta cláusula, por establecer un periodo contractual extremadamente corto hace que las amortizaciones de las instalaciones y maquinaria necesarias para el desarrollo de la actividad, tienen que ser muy elevadas generando así, unos costes estructurales muy altos; lo que impediría ofertar los productos o servicios a precios de mercado con calidades aceptables, poniendo así en duda la rentabilidad de cualquier actividad bien sea comercial o de ocio. Por los motivos expuestos y al objeto de poder plantearles algunas propuestas les agradeceríamos nos indicaran si dicho plazo pudiera aumentarse sensiblemente. CONTESTACION Nº33 Tal y como indica en la convocatoria, el contrato no podrá exceder cuatro años. Para la elaboración del Business Plan se debe considerar esta duración.

PREGUNTA Nº 34 Necesitaría que me indicasen si es necesaria una licencia de apertura para iniciar la actividad, ya que al ubicarse los locales dentro de sus instalaciones me surge la duda. También quería saber si los locales disponen de salida de humos. CONTESTACION Nº34 El explotador del servicio tendrá que gestionar sus propias licencias pertinentes y necesarias para la actividad. Por otro lado, los locales actualmente no disponen de una salida de humos. No obstante, como observará en el documento publicado, en el formulario de propuesta comercial a rellenar por el candidato, se solicita que detalle la información técnica específica de la actividad con el fin de estudiar la viabilidad económica y técnica de la propuesta.

PREGUNTA Nº 35 Me gustaría saber si los locales que se ofrecen son únicamente 3 de 57, 40 y 35 m2 o si esas indicaciones que se realiza en la convocatoria corresponden a los 3 tamaños de otros muchos locales. CONTESTACION Nº35 Los espacios disponibles para fines comerciales o de ocio dentro de la sede de la OAMI en Alicante, son únicamente aquellas tres zonas indicadas en la convocatoria.