CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

ANNEX II – ZONES TURÍSTIQUES

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

i

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

ÍNDEX:

Introducció................................................................................................1 1. Definició de conceptes de situació urbanística....................................1 2. Metodologia de l’estimació de places turístiques no reglades ............2 3. Grau d’execució...................................................................................3 4. Sòl Vacant ...........................................................................................3 5. Oferta reglada......................................................................................3 6. Superfície de platja..............................................................................3 7. Superfície de zones verdes .................................................................3 Maó. Es Canutells ....................................................................................4 Maó. Binidalí ............................................................................................7 Es Castell. Sol del Este..........................................................................11 Sant Lluís. Sa Sivina de Baix .................................................................15 Sant Lluís. Punta Prima .........................................................................18 Sant Lluís. Biniancolla............................................................................22 Sant Lluís. Binibéquer Vell .....................................................................25 Sant Lluís. Binisafuller............................................................................29 Sant Lluís. Son Ganxo ...........................................................................32 Sant Lluís. Torret de Baix.......................................................................35 Sant Lluís. Binibequer Nou ....................................................................38 Sant Lluís. Binisafúller Platja..................................................................41 Sant Lluís. Cap d’en Font.......................................................................44 Sant Lluís. S’Algar..................................................................................48 Sant Lluís. Cala Alcalfar.........................................................................52 Alaior. Cala en Porter.............................................................................56 Alaior. Son Bou ......................................................................................61 Alaior. Torre Solí ....................................................................................64

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

ii

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

Alaior. Sant Jaume.................................................................................68 Es Migjorn Gran. Sant Tomas................................................................73 Es Mercadal. Son Parc ..........................................................................78 Es Mercadal. Arenal d’en Castell ...........................................................82 Es Mercadal. Punta Grossa I .................................................................86 Es Mercadal. Punta Grossa II ................................................................90 Es Mercadal. Port D’Addaia ...................................................................93 Es Mercadal. Coves Noves I..................................................................96 Es Mercadal. Coves Noves II.................................................................99 Es Mercadal. Na Macaret.....................................................................102 Es Mercadal. Platges de Fornells ........................................................106 Es Mercadal. Ses Salines ....................................................................110 Ferreries. Cala Santa Galdana ............................................................114 Ciutadella. Serpentona.........................................................................117 Ciutadella. Son Xoriger ........................................................................122 Ciutadella. Cala en Bosch....................................................................126 Ciutadella. Cap D´Artrutx .....................................................................130 Ciutadella. Cala Blanca........................................................................135 Ciutadella. Santandria..........................................................................139 Ciutadella. Sa Caleta ...........................................................................142 Ciutadella. Son Carrió ..........................................................................146 Ciutadella. Son Cabrises......................................................................150 Ciutadella. Cala´n Blanes.....................................................................154 Ciutadella. Torre del Ram I, II y III .......................................................158 Ciutadella. Cales Piques ......................................................................162 Ciutadella. Cala Morell .........................................................................167

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

iii

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

ANEXO II – ZONES TURISTIQUES

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

0

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

NOTES METODOLÒGIQUES

Introducció. El present document constitueix un Annex informatiu, on es recullen els sòls qualificats com a zones turístiques en el Pla Territorial Insular, elaborat expressament per permetre la presa de decisions per a la reordenació d'aquestes àrees en funció del Model Territorial proposat. La documentació que es presenta es composa d'una fitxa per a cada àrea de planejament inclosa dins dels àmbits de zones turístiques, on s'han detallat els continguts següents: a) Caracterització urbana de l'àmbit afectat, on s'indica morfologia i tipologies edificatòries predominants, recolzada amb la imatge aèria actualitzada. b) Estimació del nombre de places turístiques, diferenciant reglades i no reglades. c) Situació del planejament vigent a l'actualitat, on es recullen els paràmetres urbanístics bàsics de l'àmbit, i on no s'hi han inclòs els resultats de les modificacions que per raó de la consecució del Model Territorial i la preservació del medi natural se suggereixen en el present Pla Territorial Insular, tal i com es reflecteix en el document de Normes de l'Ordenació Territorial Insular. d) Característiques de les xarxes d'infraestructures, equipaments i serveis i el seu grau de saturació. e) Ràtios d'ocupació, que permeten relacionar la capacitat del territori, de les seves condicions naturals i dels equipaments i serveis existents amb el nombre de places d'allotjament, i l'estacionalitat d'ocupació poblacional, i comparar entre sí els diferents àmbits inclosos a les zones turístiques.

1. Definició de conceptes de situació urbanística Enfront a la diversitat de fonts i l’heterogeneïtat de les dades utilitzades a l’hora d’establir la situació urbanística de cada una de les 42 zones turístiques, s’ha definit una llista tancada d’usos del sòl que pretén homogeneïtzar tant com sia possible la multitud d’usos admesos en els planejaments i plans parcials dels vuit municipis de l’illa. Per aquest motiu els conceptes emprats – habitatge unifamiliar, llogaret turístic, terciari i altres dotacions – no han de considerar-se exclusius d’altres usos, tot sovint compatible entre ells (e.g. unifamiliar amb plurifamiliar i hotel). A la classificació del sòl per usos, s’han seguit criteris fonamentats en l’edificabilitat i la dimensió mínima de les EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

1

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

parcel·les fixades en els corresponents planejaments, així com el tipus d’edificacions efectivament construïdes, que s’ha comprovat paral·l3lament mitjançant un detallat treball de camp. 2. Metodologia per a l’estimació de places no regulades L’anàlisi de les dades recollides als plans parcials i els Plans Generals d’Ordenació Urbanística (P.G.O.U) dels diferents ajuntaments ha permès calcular unes dimensions mitjanes per habitatge a cada superfície de sòl, als que s’ha assignat un nombre de places ajustant la capacitat d’acollida real de les habitatges. Taula d’equivalència mida/plaça Superfície mitjana 2

menys de 80 m 80 -110 m

2

Equivalent places 2 3

2

110 -140 m

5 2

més de 140 m

6

En cada cas, s’ha procedit amb un doble ajust necessari en l’estimació del nombre de places turístiques no regulades. En primer terme, s’ha dut a terme una ponderació del mateix pel grau d’execució del planejament vigent (llegir punt següent), a fi i efecte que se comptabilitzin totes i sòls aquelles places construïdes o en construcció. En un segon pas, s’ha descomptat de l’estima el conjunt d’oferta regulada fora del terciari hoteler, amb l’objectiu d’evitat un còmput doble de places.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

3. Grau d’execució El grau d’execució presentat a les taules de situació urbanística és una dada global per al conjunt de cada zona. Es tracta d’una mesura dels graus d’execució ajustats per la superfície dels tres tipus d’allotjament definit – habitatges unifamiliars, llogarets turístic i terciari (hoteler) – gràcies al treball de camp realitzat entre desembre de 2001 i gener de 2002. 4. Sòl vacant Les dades de superfície de sòl vacant presentat a les taules de situació urbanística són estimes que corresponen a mesures sobre planells i fotografia aèria de 1995. L’evolució de les dades esmentades, fins a la seva situació en el 2000 visible en fotografia aèria, pren cos a la llegenda del mapa de sòl vacant, on s’indica quin ha estat el grau de modificació entre ambdues dates. D’altra banda, l’actualització de les dades se reflexa, així mateix, en l’elaboració del grau d’execució del planejament, que s’ha ajustat en funció de la comprovació in situ de les parcel·les construïdes o en construcció entre el 2000 i el gener del 2002. 5. Oferta regulada Les dades d’oferta regulada d’hotels i apartaments, així com els d’oferta complementària (bars, cafeteries i restaurants), procedeixen de la Conselleria de Turisme del Consell de Menorca, estan actualitzats a setembre de 2001. 6. Superfície de platja La superfície de platja expressada en metres quadrats se ha calculat multiplicant la longitud mitjana per l’amplada mitjana de la mateixa. 7. Superfície de zones verdes L’apartat de zones verdes inclou espais ajardinats i zones sense aprofitar.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

3

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CALA CANUTELLS - BINIDALÍ

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

4

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

MAO ES CANUTELLS (PA5a + PA5b)

Caracterització Zona turística de predomini de habitatges unifamiliars disperses dotades de piscines i zones ajardinades, organitzades en forma d’anell tot seguint la costa. L’àrea compta amb àmplies zones verdes i disposa de sòl destinat a equipaments esportius i socioculturals, encara sense executar. Compta així mateix amb un establiment hoteler amb una capacitat de més de 90 places i equipaments esportius propis (pistes de tenis). A tota l’àrea dóna servei la platja de Cala Canutells sotmesa a una intensa pressió de la població estacional.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

5

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel

Categoria 3 estrelles

Places 908

Anys de creació 1994

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Nombre de habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Habitatge 99 unifamiliar 85* Llogaret turístic 114 Total * Afegit el complex d'apartaments del Sector UP4

Nombre de places

210,9

594

80,6

254 848

C- RESUM DE PLACES Places regulades

908

Places turístiques no regulades

848 1.756

Total Places

105

Població de dret

1.651

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DEL EDIFICABILITAT SÒL 2

%

Nº DE HABITATGE S

30.261

57,02

144

4,46

5.641

10,63

70

7,51

13.700

25,81

4,00

1.825

m

%

100.870

36,84

Llogaret turístic

12.205

Terciari

20.555

Habitatge unifamiliar

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

0 10.950

2

m

0

0

3,44

0

144.580

52,80

51.427

Infrastructures

1.600

0,58

0

Cívic-administratiu

2.000

0,73

280

Esportiu

8.245

3,01

0

Cultural-recreatiu

8.400

3,07

1.368

2,58

20.245

7,39

1.648

3,11

ZONES VERDES LOCALS

63.981

23,37

VIARI LOCAL

45.014

16,44

273.820

100,00

53.075

100,00

30.870

14,81

DOTACIONAL

TOTAL DOTACIONAL

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

96,89

214

0,53

72%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

6

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

E- PLATJA Cala Canutells 3.000 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Pistes de tennis No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Climent Línia a Maó per Sant Climent del 16-05 al 15-10 (3 viatges/dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 0 0 0 0 1 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície d’instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

155,93 1,71 36,43 4,70 15,72

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

7

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

MAO BINIDALÍ

Caracterització Petita zona turística amb predomini de habitatges unifamiliars disperses dotades de piscina i espais ajardinats. En el planejament, no està previst cap tipus de dotació esportiva o cultural de lleure d’ús públic. L’execució és inferior al 40% de l’edificabilitat. La Platja de Binidalí, amb una superfície de 920 m2, presenta alts índex de congestió durant la temporada alta. Cal destacar l’àmplia superfície de sòl vacant disponible agregat en grans parcel·les.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

8

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments

Categoria 1 clau

Places 72

Anys de creació 1986

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Nombre de habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

304,0

282

0

0 282

Habitatge 47 unifamiliar 0* Llogaret turístic 47 Total * Descomptada l’oferta regulada

C- RESUM DE PLACES 72 282 354 34 320

Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m % 129.785

52,66

34.046

93,03

112

3.800

1,54

1.900

5,19

18

0

0

0

0

2.000

0,81

0

500

1,37

0

TOTAL SÒL LUCR.

135.585

55,01

36.346

99,32

Sanitari assistencial

1.000

0,41

250

0,68

Educatiu

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

1.000

0,41

76.685 33.200 246.470 80.680

31,11 13,47 100,00 33,60

250

0,68

36.596

100,00

130

40%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

9

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Binidalí 920 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Climent No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 1 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície d’instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

695,77 2,60 216,48 0 9,42

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

10

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

SOL DEL ESTE

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

11

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

ES CASTELL SOL DEL ESTE

Caracterització Zona turística consolidada de predomini de habitatges uni i plurifamiliars, dotades de piscina i organitzades en urbanitzacions amb zones comuns (zones verdes i piscines), on la població de dret té un pes relativament elevat sobre el nombre total de Places. L’àrea no disposa de cap equipament Esportiu d’ús públic i compta amb un únic establiment hoteler de 367 places. La platja que dóna servei a Sol del Este, així com a la zona propera de Santa Anna, té uns 350 m2 escassos, el que implica un eleveadíssim i preocupant grau d’ocupació. La superfície de sòl vacant és quasi bé nul·la.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

12

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel

Categoria 3 estrelles

Places 367

Anys de creació 1988

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 133 145 278

Superfície mitjana (m2) 103,0 72,4

Nombre de places 399 290 689

C- RESUM DE PLACES Places regulades

367

Places turístiques no regulades

689 1.056

Total Places Població de dret

324

Potencial població estacional

732

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

43.700

38,73

14.421

45,23

140

Llogaret turístic

10.500

9,31

10.500

32,93

145

6.200

5,50

6.200

19,44

Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

0 416

0 0,37

0

416 0

60.816

53,91

31.537

Infrastructura

6.500

5,76

0

Cívic-administratiu

1.060

0,94

350

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

7.560

6,70

ZONES VERDES LOCALS

19.944

17,68

VIARI LOCAL

24.500

21,72

112.820

100,00

1.100

0,88

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

1,30

98,90

285

1,10

350

1,10

31.887

100,00

98%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

13

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Cala Pedrera 150 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementària PM-701, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 1

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 0 0 0 0 2 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

106,84 0,14 18,89 0 2,26

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

14

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

SANT LLUIS SUD

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

15

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS SA SIVINA DE BAIX

Caracterització Zona turística de nou desenvolupament i d’ús exclusivament Terciari amb dotació d’equipaments variats. Es tracta d’un macro-complex d’hotel-apartaments que ronda les 1000 places de capacitat d’allotjament i compta amb una àmplia dotació de zones verdes i equipaments esportius i recreatius, considerant piscines, pistes de tennis, zones de jocs infantils. A la punta sud, es troba un altre complex d’apartaments més petit en la seva última fase de construcció que, segons dades de la darrera modificació del pla parcial, ha passat a forma part del sector veïnat de Punta Prima.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

16

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel

Categoria 5 estrelles

Places 958

Anys de creació 1999

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 0 0 0

Superfície mitjana (m2) 0 0

Nombre de places 0 0 0

C- RESUM DE PLACES 958

Places regulades

0

Places turístiques no regulades

958

Total Places

0

Població de dret

958

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DEL EDIFICABILITAT SÒL 2

m

m

%

Habitatge unifamiliar

0

0

0

Llogaret turístic

0

0

0

Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

2

%

Nº DE HABITATGE S

64.370

30,11

28.575

77,82

7.559

3,54

756

2,06

2.000

0,94

800

2,18

0

0

73.929

34,58

30.131

82,06

Infrastructures

4.287

2,01

857

2,33

Educatiu

8.000

3,74

2.000

5,45

Esportiu

2.316

1,08

232

0,63

Cultural-recreatiu

7.000

3,27

3.500

9,53

21.603

10,10

6.589

17,94

109.970

51,44

8.287

3,88

213.789

100,00

36.720

100,00

0

0

TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

0

100 %

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

17

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Punta Prima 3.600 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu Comerços

Sí – Piscines, pistes de tennis Sí Pendent dades IAE

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

223,16 0,83 114,79 2,42 0

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

18

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS PUNTA PRIMA

Caracterització Zona turística formada per una àmplia superfície de residencial extensiu, amb quelcom més que 200 habitatges unifamiliars construïdes, i vàries zones hoteleres i de Llogaret turístic, ocupades en la seva major part per urbanitzacions d’apartaments que sumen un total de 1.646 places. La superfície prevista per a equipaments esportius i socioeducatius és escassa i està en la seva major part sense executar. Les pistes de tennis existents pertanyen a l’hotel de major capacitat (Pueblo Menorca). La dotació comercial està lleugerament desenvolupada entorn a la Platja que, tot i tenir una superfície relativament gran, està sotmesa a una forta pressió arran de l’àmplia oferta hotelera de la zona, a la qual se suma el contingent provinent de Sa Sivina de Baix.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

19

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Apartaments

Categoria 1 estrella 2 estrelles 2 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 3 claus

Places 39 23 44 260 1.020 260

Anys de creació 1957 1963 1965 1967 1972 2001

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total *Descomptada l’oferta regulada

Nombre de habitatges 216* 0 216

Superfície mitjana (m2) 226,3 0

Nombre de places 1.296 0 1.296

C- RESUM DE PLACES Places regulades

1.646

Places turístiques no regulades

1.296

Total Places

2.942

Població de dret Potencial població estacional

212 2.730

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

20

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

193.872

33,90

67.472

45,75

298

Llogaret turístic

25.703

4,49

17.992

12,20

-

Terciari

51.257

8,96

51.257

34,75

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

0 7.093

Verd privat

1,24

0

TOTAL SÒL LUCR.

277.925

Infrastructures DOTACIONAL

0 5.320

3,61

0 48,60

32

142.041

96,30

0

Socio-Educatiu

7.000

1,22

5.250

3,56

Esportiu

2.000

0,35

200

0,14

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

9.032

ZONES VERDES Y ESPACIOS LIBRES

197.996

34,63

86.871

15,19

SUPERFÍCIES TOTALS

571.824

100,00

SÒL VACANT

123.800

22,37

VIARI LOCAL

298

1,58

5.450

3,70

147.491

100,00

82%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Punta Prima 3.600 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí – Camp de futbol No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís Línia a Maó por Sant Lluís del 16-05 al 15-10 (7 viatges / dia laborable, 6 viatges en cap de setmana)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 1

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 0 1 0 7 2 0

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

21

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

194,37 0,92 19,90 0,68 12,88

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

22

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS BINIANCOLLA

Caracterització Petit enclavament turístic entre Son Ganxo i Torret de baix. La zona compta amb un centenar de habitatges unifamiliars concentrades al sud en poc més d’un Ha. S’hi troba un hotel de més de 500 places, situat al nord i cap a l’interior. No existeixen dotacions esportives ni de lleure. La limitada superfície se troba sotmesa a una forta pressió poblacional estacional, tant de la pròpia zona com de les urbanitzacions limítrofes de Son Ganxo.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

23

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel

Categoria 3 estrelles

Places 506

Anys de creació 1970

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 93 0 93

Superfície mitjana (m2) 136,1 0

Nombre de places 465 0 652

C- RESUM DE PLACES Places regulades

506

Places turístiques no regulades

652

Total Places

971 44

Població de dret

927

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DEL EDIFICABILITAT SÒL 2

m Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

2

%

13.333

m

15,95

0 14.524

45,40

98

0 17,38

0 948

13.333

%

Nº DE HABITATGE S

14.524

0 49,45

0 1,13

0

568

1,93

0

28.805

34,47

28.425

96,79

Infrastructures

390

0,47

390

1,33

Cívic-administratiu

739

0,88

554

1,89

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

1.129

1,35

ZONES VERDES LOCALS

33.915

40,58

VIARI LOCAL

19.723

23,60

SUPERFÍCIES TOTALS

83.572

100,00

0

0

SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

944

3,21

29.369

100,00

98

95%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

24

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Biniancolla 560 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 2 2 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

86,07 0,34 34,93 0 21,07

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

25

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

SANT LLUÍS

Zona turística

BINIBÉQUER VELL

ANNEX 2

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

26

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Àmplia zona turística de predomini de habitatges unifamiliars dotades amb piscines i espais verd. La zona disposa d’àmplies parcel·les destinades a zones verdes i equipaments, tot i que en bona part sense executar. La dotació comercial efectivament construïda se concreta en un centre comercial pròxim al Llogaret turístic del Poble de Pescadors, que agrupa més de 300 places en petits apartaments. La major part del sòl vacant està agregat a un àmbit ubicat al nord cap a l’interior. A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 2 claus

Places 100 120 321

Anys de creació 1990 1999 1974

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

Habitatge unifamiliar

227*

188,2

1.361

Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

0* 227

0,0

0 1.361

Tipus

C- RESUM DE PLACES Places regulades

541

Places turístiques no regulades

1.361

Total Places

1.902

Població de dret Potencial població estacional

163 1.739

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

27

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar Llogaret turístic

316.137

65,90

94.841

78,45

504

4.200

0,88

4.200

3,47

73

Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

0

0

0

19.480

Verd privat

DOTACIONAL

0

4,06

0

TOTAL SÒL LUCR.

339.817

Sanitari assistencial

0

14.610

12,08

0 70,84

113.651

94,01

0

Educatiu

9.250

1,93

6.937

5,74

Esportiu

3.100

0,65

310

0,26

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

577

0

0

12.350

2,57

ZONES VERDES LOCALS

60.202

12,55

VIARI LOCAL

67.318

14,03

SUPERFÍCIES TOTALS

479.687

100,00

SÒL VACANT

180.700

32,60

7.247

5,99

120.898

100,00

62%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA -

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís Línia a Maó por Sant Lluís del 16-05 al 15-10 (2 viatges /dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 5

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 5 0 5 2 0

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

28

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

252,16 0 31,65 1,63 10,67

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

29

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS BINISAFULLER

Caracterització Zona turística amb preponderància de habitatges unifamiliars disperses, a les quals cal sumar un centenar d’apartaments agrupats en urbanitzacions (llogaret turístic). La superfície de sòl reservada per a espais lliures i zones verdes és relativament elevada, de la mateixa manera que la del sòl destinat a equipaments, tot i que en aquest cas el grau d’execució és globalment baix, limitant-se a part de les dotacions esportives (pistes de tennis). Pel que fa a sòl vacant, els majors àmbits es troben dispersos i cada un ronda els 10.000 m2.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

30

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 2 claus 3 claus 3 claus

Places 66 150 149

Anys de creació 1986 1990 2001

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 174 0* 174

Superfície mitjana (m2) 311,2 0,0

Nombre de places 1.044 0 1.044

* Descomptada l’oferta regulada

C- RESUM DE PLACES 365

Places regulades Places turístiques no regulades

1.044

Total Places

1.409 69

Població de dret Potencial població estacional

1.340

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

269.720

54,47

80.916

68,52

260

7.300

1,47

7.300

6,18

70

0

0

0

0

623

0,13

467

15.254

3,08

0

TOTAL SÒL LUCR.

292.897

59,15

88.683

Sanitari assistencial

832

0,17

0

Cívico-social

35.256

7,12

26.442

22,39

Esportiu

29.655

5,99

2.966

2,51

Verd privat

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0

75,10

330

0

65.743

13,28

ZONES VERDES LOCALS

89.965

18,17

VIARI LOCAL

46.591

9,41

SUPERFÍCIES TOTALS

495.196

100,00

SÒL VACANT

167.400

34,49

GRAU D’EXECUCIÓ

0,40

3.014

24,90

91.697

100,00

70%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

31

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA -

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí – Pistes de tennis, Club nàutic No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Climent Línia a Maó per Sant Climent del 16-05 al 15-10 (3 viatges /dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 1

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 1 1 2 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

351,45 0 63,85 21,05 19,42

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

32

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS SON GANXO

Caracterització Zona turística de habitatges unifamiliars dotades amb piscina i zones verdes, organitzades en forma de T orientada al mar. L’àrea no disposa de cap tipus de dotació d’equipaments esportius o cultural-recreatiu tot i que està prevista una parcel·la, fins ara sense execució i afectada per la NTC, per a equipament CívisAdminsitratiu. La major part del sòl vacant se distribueix en dos grans àmbits I algunes parcel·les mitjanes. La platja més pròxima és la de Biniancolla, la superfície limitada de la qual implica un elevadíssim índex de saturació durant la temporada alta.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

33

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau

Places 24 15

Anys de creació 1983 1995

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

Nombre de habitatges 132* 0 132

Superfície mitjana (m2) 133,2 0

Nombre de places 660 0 660

C- RESUM DE PLACES 39

Places regulades Places turístiques no regulades

660

Total Places

699 99

Població de dret

600

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

110.555

48,02

33.166

Llogaret turístic

0

0

Terciari

0

0

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

3.300

1,43

2.475

Verd privat

15.217

6,61

0

129.072

56,06

35.641

27

0,01

0

4.328

1,88

3.246

TOTAL SÒL LUCR. Infrastructures Cívic-administratiu DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

4.355

1,89

ZONES VERDES LOCALS

69.338

30,12

VIARI LOCAL

27.467

11,93

SUPERFÍCIES TOTALS

230.232

100,00

SÒL VACANT

110.100

39,43

GRAU D’EXECUCIÓ

85,29

249 0

6,36

91,65

249

8,35

3.246

8,35

38.887

100,00

54 %

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

34

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Biniancolla 560 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 1 0 0 1 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

329,46 0,34 99,22 0 6,06

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

35

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS TORRET DE BAIX

Caracterització Zona turística destinada exclusivament a ús extensiu mitjançant l’edificació de habitatges unifamiliars. Amb un grau d’execució del planejament molt baix, entorn el 10%, Torret de Baix compta actualment amb una vintena de habitatges, amb zones verdes i piscines, a més a més de la infrastructura viària que sembla força desenvolupada. Es preveuen així mateix superfície per a la dotació esportiva i culturalrecreativa, encara sense executar.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

36

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

J- PLACES REGULADES Tipus -

Categoria -

Places -

Anys de creació -

K- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 22 0 22

Superfície mitjana (m2) 343,4 0

Nombre de places 133 0 178

L- RESUM DE PLACES 0

Places regulades Places turístiques no regulades

133

Total Places

133 0

Població de dret

133

Potencial població estacional

M- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DEL SÒL 2

Habitatge unifamiliar

m

%

254.148

54,27

2

m

76.244

Llogaret turístic

0

0

Terciari

0

0

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

%

Nº DE HABITATGE S

89,10

222

EDIFICABILITAT

0

800

0,17

600

13.700

2,93

0

268.648

57,36

76.844

Infrastructures

1.200

0,26

0

Educatiu

9.300

1,99

6.975

8,15

Esportiu

7.400

1,58

740

0,86

Cultural-recreatiu

1.350

0,29

1.012

1,18

19.250

4,11

8.727

10,20

109.686

23,42

70.740

15,10

SUPERFÍCIES TOTALS

468.324

100,00

85.571

100,00

SÒL VACANT

246.500

52,82

Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL

GRAU D’EXECUCIÓ

0,70

89,80

222

10%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

37

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

N- PLATJA -

Nombre Superfície Tipus

O- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sense executar No

P- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

Q- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0

R- RATIOS D’OCUPACIÓ Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

3.515,95 0 823,47 0 0

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

38

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS BINIBEQUER NOU

Caracterització Zona turística de predomini de habitatges unifamiliars, la majoria amb piscina. Cal afegir-li dues urbanitzacions d’apartaments ubicades en parcel·les costeres de Llogaret turístic. L’àrea compta amb instal·lacions esportives d’ús públic (dos pistes de tennis) així com àmplies zones de barranc que divideixen l’àrea en dos. A bona part de l’extensió oriental s’hi troben àmplies parcel·les de sòl vacant agrupades, mentre que a la part occidental la majoria de les parcel·les de sòl vacant són disperses i petites. Tot i ésser insuficients respecte la capacitat d’acollida de la zona, la superfície de la platja de Binibequer resulta molt més elevada que a la resta de zones turístiques de la costa.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

39

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments

Categoria 1 clau

Places 243

Anys de creació 1988

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 373 71* 444

Superfície mitjana (m2) 259,9 125,3

Nombre de places 2.238 355 2.593

* Descomptada l’oferta regulada

C- RESUM DE PLACES 243

Places regulades Places turístiques no regulades

2.593

Total Places

2.836 254

Població de dret

2.582

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m % 512.983

64,29

153.895

80,09

594

20.040

2,51

20.040

10,43

160

0

0

0

0

5.500

0,69

0

TOTAL SÒL LUCR.

538.523

Sanitari assistencial

0

4.125

2,15

0 67,49

178.060

92,66

0

Educatiu

18.000

2,26

13.500

7,03

Esportiu

6.000

0,75

600

0,31

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0

0

24.000

3,01

ZONES VERDES LOCALS

104.343

13,08

VIARI LOCAL

131.020

16,42

SUPERFÍCIES TOTALS

797.886

100,00

SÒL VACANT

256.600

29,36

GRAU D’EXECUCIÓ

754

14.100

7,34

192.160

100,00

67%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

40

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Binibequer 10.500 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí – Pistes de tenis No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Climent Línia a Maó por Sant Climent del 16-05 al 15-10 (3 viatges /dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 1 0 0 0 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

281,34 3,70 36,79 2,12 10,17

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

41

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS BINISAFÚLLER PLATJA

Caracterització Zona turística destinada exclusivament a ús residencial extensiu, en la seva majoria habitatges unifamiliars dotades amb piscines i, en alguns casos, habitatges més petites organitzades en urbanitzacions amb zones comuns (zones verdes i piscines). La zona no compta amb cap tipus de dotació d’equipaments, excepció feta d’uns 4.000 m2 d’ús comercial. El sòl vacant , relativament agregat, representa si fa no fa la tercera part de la superfície total de la zona. De la mateixa manera que succeeix a altres zones costaneres, les petites dimensions de la platja de Binisafúller implica la seva saturació durant la temporada alta.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

42

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments Apartaments

Categoria 2 claus 1 clau

Places 41 60

Anys de creació 1990 1988

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus

Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

133* 0 133

223,5 0,0

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

Nombre de places 798 0 798

C- RESUM DE PLACES 101 Places regulades 798 Places turístiques no regulades 899 Total Places 124* Població de dret 775 Potencial població estacional * Correspon al conjunt de la zona (Binisafuller platja iBinisafuller platja interior)

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DEL SÒL 2

m Habitatge unifamiliar

182.505

79,49

2

m

54.751

Llogaret turístic

0

0

Terciari

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

%

0 3.975

2.782

245 0

3,20

0 81,22

57.533

Sanitari assistencial

0

0

Cívic administratiu

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS

11.350

4,94

VIARI LOCAL

31.770

13,84

SUPERFÍCIES TOTALS

229.600

100,00

SÒL VACANT

113.200

42,80

GRAU D’EXECUCIÓ

62,97

0 1,73

0 186.480

%

Nº DE HABITATGE S

EDIFICABILITAT

86.941

66,17

245

100,00

60%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

43

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Binisafúller 1.100 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

255,39 1,22 12,63 0 6,25

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

44

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS CAP D'EN FONT

Caracterització Zona costera destinada exclusivament a l’edificació de habitatges unifamiliars. Manca un 35% d’execució sobre el planejament; l’àrea de Cap d’en Font compta actualment amb cent i escaig de habitatges, bona part de les quals disposen de jardins i piscines distribuïdes en paral·lel tot seguint la costa. Manca superfície d’equipaments esportius o de lleure, tot i que si compta amb espais verds relativament amplis. La pressió de la població estacional és molt elevada, tant sobre la població de dret a la zona com sobre la perita platja natural més propera, Es Caló Blanc.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

45

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus -

Categoria -

Places -

Anys de creació -

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges 98 0 98

Superfície mitjana (m2) 281,0 0

Nombre de places 588 0 588

C- RESUM DE PLACES 0 Places regulades 588 Places turístiques no regulades 588 Total Places 111* Població de dret 477 Potencial població estacional * Correspon al conjunt de la zona (Cap d’en Font S1 i Cap d’en Font interior)

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

140.522

76,25

42.157

Llogaret turístic

0

0

Terciari

0

0

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

1.190

0,65

0

TOTAL SÒL LUCR.

141.712

Sanitari assistencial

0

Social DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

1.500

892

76,90

43.049

0,81

1.125 0

Cultural-recreatiu

0

0

1.500

0,81

ZONES VERDES LOCALS

15.971

8,67

VIARI LOCAL

25.100

13,62

184.283

100,00

SÒL VACANT

49.800

GRAU D’EXECUCIÓ

0

2,02

97,45

150

0

0

SUPERFÍCIES TOTALS

150

0

Esportiu

TOTAL DOTACIONAL

95,43

2,55

1.125

2,55

44.174

100,00

24,65

65%

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

46

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

E- PLATJA Es Caló Blanc No disponible No urbana amb accés exclusivament peatonal o marítim

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 0

I-

Bars 2 copes 3 copes 0 0

Cafeteries Restaurants 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places Superfície de Platja / Nombre de places Superfície de zones verdes / Nombre de places Superfície d’instal·lacions esportives/ Nombre de places Població estacional / població resistent

313,41 0 27,16 0 4,30

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

47

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

S’ALGAR-ALCALFAR

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

48

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS S'ALGAR

Caracterització Zona turística consolidada pel predomini de habitatges unifamiliars, dotades amb piscina i espais verds en la meitat costera (residencial extensiu unifamiliar) i més concentrades cap a l’interior, formant en quatre casos urbanitzacions de habitatges amb zones comuns. Hi ha dos hotels amb una capacitat d’allotjament entorn a les 630 places. L’àrea compta amb instal·lacions esportives d’ús públic (pistes i club de tennis, club de submarinisme) però escasses zones verdes. Cal destacar l’existència d’un petit passeig marítim amb alguns comerços (souvenirs, lloguer de cotxes) a la punta, al sud-est. La superfície de la platja de S’Algar resulta molt limitada en relació a la capacitat d’acollida total de la zona en temporada alta.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

49

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Apartament Apartament Apartament Apartament Apartament

Categoria 3 estrelles 4 estrelles 1 clau 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus

Places 434 204 30 132 100 220 216

Anys de creació 1970 1965 1984 1983 1969 1985 1988

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

Nombre de habitatges 408* 76* 484

Superfície mitjana (m2) 133,6 106,7

Nombre de places 2.040 228 2.268

C- RESUM DE PLACES Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

1336 2.418 3.604 272 3.332

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

50

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

181.764

63,50

72.675

62,43

424

Llogaret turístic

12.800

4,47

12.800

11,00

120

Terciari

18.150

6,34

18.150

15,59

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

0 1.690

Verd privat

DOTACIONAL

0 0,59

0

TOTAL SÒL LUCR.

214.404

Sanitari assistencial

0

877

0,75

0 74,90

104.502

89,77

0

Educatiu

15.210

5,31

11.407

9,80

Esportiu

5.070

1,77

507

0,44

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

544

0

0

20.280

7,08

2.500 49.072 286.256 14.500

0,87 17,14 100,00 4,25

11.914

10,23

116.416

100,00

97%

E- PLATJA S'Algar 1.760 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí – Club de tennis, club de submarinisme No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís Línia a Maó per Sant Lluís del 16-05 al 15-10(5 viatges / dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 3

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 0 3 0 1 2 0

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

51

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

79,43 1,60 0,69 1,41 12,25

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

52

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

SANT LLUÍS CALA ALCALFAR

Caracterització Petita zona turística consolidada que es perllonga tot seguint un braç de mar a la punta sudoriental de l’illa. A excepció d’una petita parcel·la hotelera a tocar de la platja, el sòl està ocupat per habitatges unifamiliars generalment aïllades i, en alguns caos, adossades. És destriable la mancança de superfície destinada a equipament dotacional. A tota l’àrea dóna servei la petita platja d’Alcalfar que es troba sotmesa a un forta pressió poblacional a temporada alta

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

53

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Apartaments Apartaments

Categoria 2 estrelles 1 clau 1 clau

Places 87 33 28

Anys de creació 1960 1983 1984

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

Nombre de habitatges 142* 0 142

Superfície mitjana (m2) 209,0 0

Nombre de places 852 0 1.139

C- RESUM DE PLACES Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

148 852 1.000 76 924

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m % 40.910

54,31

0 3.895

40.910

90,86

0 5,17

3.895

0

0

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

0 8,65

TOTAL SÒL LUCR.

44.805

59,49

44.805

99,52

Sanitari assistencial

218

0,29

218

0,48

Educatiu

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

218

0,29

ZONES VERDES LOCALS

16.508

21,92

VIARI LOCAL

13.790

18,31

SUPERFÍCIES TOTALS

75.321

100,00

SÒL VACANT

11.800

16,37

GRAU D’EXECUCIÓ

191

191

218

45.023

100,00

83 %

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

54

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Alcalfar 1.200 m2 Urbana

Nombre Superfície Tipus

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Sant Lluís Línia a Maó por Sant Lluís y S'Algar del 16-05 al 15-10 (5 viatges / dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA

1 copa 1

I-

Bars Cafeteries Restaurants 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 1 0 0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places Superfície de Platja / Nombre de places Superfície de zones verdes / Nombre de places Superfície d’instal·lacions esportives/ Nombre de places Població estacional / població resistent

74,32 1,20 16,51 0 12,16

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

55

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CALA EN PORTER

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

56

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipio

ALAIOR

Zona turística

CALA EN PORTER

ANNEX 2

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

57

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Àmplia zona turística consolidada amb una alta densitat de habitatges unifamiliars amb piscina i alguns adossats organitzats en urbanitzacions amb zones comuns. L’oferta hotelera existent supera les 1.500 places. Destaca l’absència de sòl destinat a la dotació esportiva i cultural-recreativa, quan a l’elevada població estacional se li suma una població de dret de més de 500 habitants. La platja de Cala en Porter, tot i la seva amplada, es troba molt saturada. A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 estrella 1 estrella 1 estrella 1 estrella 2 estrelles 3 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus 3 claus

Places 29 48 44 253 48 112 8 24 9 9 27 24 150 180 462 24 72 24

Anys de creació 1971 1974 1989 1964 1972 1969 1983 1985 1985 1985 1983 1985 1989 1990 1993 1997 1997 1997

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus

Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

Habitatge 745* 92,1 2.980** unifamiliar 13* 136,9 65 Llogaret turístic 758 3.045 Total * Descomptada l’oferta regulada. ** S' ha elevat el Nombre de places a 4 per Habitatge unifamiliar.

C- RESUM DE PLACES Places regulades

1.547

Places turístiques no regulades

3.045

Total Places

4.592

Població de dret Potencial població estacional

522 4.070

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

58

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

468.774

52,20

107.818

56,16

1.172

Llogaret turístic

39.184

4,36

30.054

15,65

219

Terciari

67.585

7,53

48.317

25,17

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial (Balneari)

0 1.200

Verd privat

0,13

0

TOTAL SÒL LUCR.

576.743

Sanitari assistencial

0

Cívic administratiu DOTACIONAL

0

5.800

996 0

64,23

187.185

0,65

4.814

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

5.800

0,65

94.300

10,50

ZONAS SIN APROVECHAR

221.157

24,63

SUPERFÍCIES TOTALS

898.000

100,00

SÒL VACANT

119.200

13,73

ZONES VERDES LOCALS

97,49

1.391

0

Esportiu

TOTAL DOTACIONAL

0,52

2,51

4.814

2,51

191.999

100,00

82%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Nombre Superfície Tipus

Cala en Porter 14.300 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa primària Complementària PM-704 Línia a Maó per Sant Climent del 16-05 al 15-10 (5 viatges /dia laborable)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 9 5 2 7 0 10 12 0 E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

59

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

195,56 3,11 20,54 0 7,80

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

60

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

SON BOU – TORRE SOLÍ – SANT JAUME

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

61

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

ALAIOR SON BOU

Caracterització Petita zona turística exclusivament hotelera, a tocar de la Platja de major superfície de tota l’illa. Actualment està en funcionament un complex d’aparthotels (Club Royal Son Bou), amb equipaments esportius propis, i els dos hotels Sol Elite, construïts a el 1974 en dues torres a primera línia de Platja. L’àrea disposa d’una zona comercial d’uns 8.000 m2. De les altres cinc parcel·les destinades a hotel i aparthotel, sols una està executada (hotel amb sol·licitud d’apertura pel 2000), queden les altres cinc pendents de la resolució de la Norma Territorial Cautelar.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

62

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Hotel

Categoria 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles

Places 570 570 564

Anys de creació 1973 1973 1990

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Nombre de habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

0

0

0

0 0

Habitatge 0 unifamiliar 0* Llogaret turístic 0 Total * Descomptada l’oferta regulada

C- RESUM DE PLACES 1.704

Places regulades

0

Places turístiques no regulades

1.704

Total Places

11

Població de dret

1.693

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

0

0

0

Llogaret turístic

77.333

44,75

64.713

56,23

Terciari

46.567

26,95

42.491

36,92

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

DOTACIONAL

SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

0 8.800

0 5,09

0

7.304

6,35

0

TOTAL SÒL LUCR.

132.700

76,79

114.508

99,49

Sanitari assistencial

884

0,51

583

0,51

Educatiu

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

884

0,51

ZONES VERDES LOCALS

12.520

7,25

VIARI LOCAL

26.696

15,45

172.800

100,00

0

0

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

722

583

0,51

115.091

100,00

722

50%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

63

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Nombre Superfície Tipus

Son Bou 252.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Alaior Línia a Maó por Alaior del 16-05 al 15-10 (4 viatges /dia laborable, 2 en dissabte)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 3 0 2 0 4 1 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

101,41 36,28 7,35 0 153,91

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

64

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ALAIOR

Zona turística

TORRE SOLÍ

ANNEX 2

A dalt, conjunt de la zona; a baix, fases 1 i 2 urbanitzades

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

65

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Zona turística amb predomini de habitatges unifamiliars en la seva majoria aïllades dotades de piscines i en alguns casos agrupades en urbanitzacions amb zones comuns (zones verdes i piscines). El planejament divideix la zona en tres fases d’execució de les quals només la primera s’ha completat en la seva major part. La segona part només arriba a un terç de la seva execució, mentre que la tercera, afectada per la NTC, se troba sense executar. Actualment, per tant, la zona no compta amb equipaments públics tot i disposar d’una petita superfície destinada per a aquesta finalitat; tampoc s’ha desenvolupat l’àrea d’ús comercial. L’oferta hotelera regulada, de categoria mitja i alta, es distribueix entre urbanitzacions d’apartaments i hotels-apartaments. A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 4 estrelles 4 estrelles 3 claus 3 claus 3 claus

Places 652 288 80 129 225

Anys de creació 1990 1994 1988 1996 2000

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus

Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

147*

139,4

735

37* 184

168,9

222 957

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total * Descomptada l’oferta regulada

C- RESUM DE PLACES Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

1.374 957 2.331 39 2.292

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

66

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL SÒL

USOS DEL SÒL

2

m

%

EDIFICABILITAT 2

m

%

Nº DE HABITATGE S

Habitatge unifamiliar

505.220

46,49

80.835

34,07

580

Llogaret turístic

158.319

14,57

94.243

39,72

558

64.630

5,95

60.106

25,34

Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

0

Comercial

5.320

Verd privat

0 0,49

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

0

733.489

67,49

Infrastructures

3.630

0,33

Social

1.900

0,17

760

0,32

DOTACIONAL Esportiu

2.000

0,18

800

0,34

Religiós

1.000

0,09

500

0,21

TOTAL DOTACIONAL

8.530

0,78

2.060

0,87

ZONES VERDES LOCALS

154.540

14,22

VIARI LOCAL

190.283

17,51

1.086.842

100,00

237.244

100,00

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

n.d.

235.184

99,13

1.138

No definit

n.d.

33%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Nombre Superfície Tipus

Son Bou 252.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí Sí

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des d’Alaior No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0 0

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

67

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

466,26 40,37 66,30 0,86 58,77

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

68

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ALAIOR

Zona turística

SANT JAUME

ANNEX 2

Caracterització Zona turística consolidada, distribuïda en dues àrees de distints usos: en primera línia, una superfície destinada a urbanitzacions i apartaments (edificació hotelera baixa) totalment executada, i, en segona línia, una zona de dimensions similars ocupada per habitatges unifamiliars amb piscina i zones verdes (residencial extensiu). L’àrea compta amb poca dotació d’equipaments – tot i que destaca per l’existència d’un centre mèdic – i els equipaments existents (comercial i esportiu) són de caràcter privat. Bona part del sòl vacant disponible es troba en una parcel·la de 22.5000 m2, destinada a Llogaret Turístic, afectada per la Norma Territorial Cautelar. Juntament amb Son Bou i Torre Solí, San Jaume forma l'únic trio de zones que disposa d’una superfície de platja adient respecte la seva capacitat d’acollida.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

69

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Tipus Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus Categoria 2 claus 2 claus

Places 440 212 48 30 16 32 Places 182 246

Anys de creació 1990 1984 1987 1985 1986 1985 Anys de creació 1988 1989

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

167

262,0

1.002

0 167

0

0 1.002

C- RESUM DE PLACES Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

1.206 1.002 2.208 78 2.130

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

70

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

137.568

33,30

48.212

45,55

184

Llogaret turístic

22.500

5,45

11.250

10,63

75

Terciari

94.685

22,92

45.587

43,07

7.850

1,90

785

0,74

11.500

2,78

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

DOTACIONAL

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

274.103

66,34

Sanitari assistencial

3.952

0,96

No definit

1,94

No definit

Educatiu

0

Esportiu

8.000

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

2,89

ZONES VERDES LOCALS

57.176

13,84

VIARI LOCAL

69.932

16,93

413.163

100,00

16.800

4,53

SÒL VACANT

100,00

259

0 11.952

SUPERFÍCIES TOTALS

105.834

105.834

100,00

85%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Nombre Superfície Tipus

Son Bou 252.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Alaior Línia a Maó por Alaior del 16-05 al 15-10 (4 viatges /dia laborable, 2 en dissabte)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 0 0 1 0 0 1 3 0 E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

71

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

ANNEX 2

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

187,12 40,37 25,89 3,62 27,31

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

72

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

SANT TOMAS

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

73

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MIGJORN GRAN

Zona turística

SANT TOMAS

ANNEX 2

Caracterització Zona turística majoritàriament hotelera – categoria mitja-alta – tant en termes de superfície edificable com de nombre de places (3.232). A la superfície destinada a ús residencial, es comptabilitzen menys d’un centenar de habitatges unifamiliars, amb piscines i zones verdes. La dotació d’equipaments públics és molt escassa i en part compensada pels propis equipaments dels hotels i complexos d’apartamentsEl sòl vacant està desagregat en petites parcel·les destinades a habitatges unifamilairs. Pel que fa a la superfície de platja disponible, resulta força elevada respecte a la mitjana tot i que no s’aconsegueixin els 5 m2 per usuari potencial.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

74

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGULADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Apartaments Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 4 estrelles 4 estrelles 2 claus Categoria 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus

Places 340 429 505 156 357 503 Places 150 67 294 354 37 40

Anys de creació 1971 1986 1990 1966 1981 1977 Anys de creació 1984 1990 1989 1990 1969 1983

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGULADES Tipus

Nombre de habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

90

523,3

540

0 90

0

0 540

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

C- RESUM DE PLACES Places regulades Places turístiques no regulades Total Places Població de dret Potencial població estacional

3.232 540 3.772 42 3.910

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

75

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DEL Nº DE EDIFICABILITAT SÒL HABITATGE 2 2 S m % m %

USOS DEL SÒL Habitatge unifamiliar

155.749

Llogaret turístic

0

Terciari

0 47,00

5.357

1,54

2.678

1,62

0

0

Verd privat

3.813

1,09

0

258.791

74,28

151.411

1.023

0,29

11.971

3,44

Infrastructures Esportiu

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

125 0

77.914

0

Cívic administratiu

39,46

26,94

Comercial

TOTAL SÒL LUCR.

65.414

93.872

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

DOTACIONAL

44,70

91,33

125

no definido 14.365

8,67

0

0

0

12.994

3,73

16.388

4,70

60.223

17,29

348.396

100,00

32.700

10,78

14.365

8,67

165.776

100,00

82%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Nombre Superfície Tipus

San Tomás; 9.750 m2 Urbana

Sant Adeodat 6.750 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Sí - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa primària Complementària PM-711 des d’Es Migjorn Gran Línia a Maó per Alaior y Es Migjorn Gran del 16-05 al 1510(1 viatge /dia laborable) Línia a Es Migjorn Gran del 16-05 al 15-10 (3 viatges diaris de DL a DV) Línia a Ciutadella per Es Migjorn Gran i Ferreries del 1605 al 15-10 (1 viatge DL a DV)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 2 2 0 1 0 1 5 0 E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

76

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de Platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resistent

92,36 4,37 4,34 1,42 88,81

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

77

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

ES MERCADAL NORD-EST

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

78

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

SON PARC

ANNEX 2

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

79

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Àmplia zona turística boscosa a la costa nord de l’illa, limitada al nord-est per una zona humida i al sud pel golf de Son Parc. El sòl edificable de la zona es distribueix en tres grans àmbits – un poc més de 50 ha cada un – destinats, de major a menor respectivament, a habitatges unifamiliars, bungalows i dotacional esportiu (golf i altres instal·lacions). El desenvolupament de les tres fases previstes pel planejament, iniciat a finals dels anys vuitanta, està pendent de resolució de la NTC que afecta al conjunt de la zona; fins avui en dia, només part de la primera fase s’ha executat, inclosos dos hotels i varis complexos d’apartaments de baixa categoria. En aquestes alçades de l’execució, la superfície de la platja Arenal de Son Saura és adequada tot i que el desenvolupament de la zona pugui dur, breument, a la seva saturació. Entre l’elevadíssima superfície de sòl vacant disponible, destaca una parcel·la d’uns 21.059 m2 al sud vora el golf, específicament destinada a ús hoteler. La resta, està prevista per a unifamiliars o bungalows, segons la seva edificabilitat. A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 2 estrelles 2 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau

Places 816 588 138 240 80

Any d’obertura 1987 1990 1989 1990 1990

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre d’habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

288,1

726

95,0

1.218 1.944

Habitatge 121 unifamiliar 406* Llogaret turístic 527 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades

1.862

Places turístiques no reglades

1.944

Total places

3.806

Població de dret Potencial població estacional

202 3.604

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

80

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

m

SÒL LUCRATIU

%

EDIFICABILITAT 2

m

%

NÚM D’HABITATGE S

Habitatge unifamiliar

540.755

20,91

184.096

34,44

639

Llogaret turístic

531.134

20,54

265.567

49,68

2.795

76.200

2,95

38.100

7,13

520.234

20,12

4.000

0,75

75.800

2,93

30.700

5,74

Terciari Dotacional esportiu Comercial Verd privat

0

TOTAL SÒL LUCR.

0

1.744.123

67,46

531.463

6.000

0,23

0

Infrastructures Social

0 0,35

15.160

0,59

598.563

23,15

VIARI LOCAL

227.710

8,81

2.585.556

100,00

0

SÒL VACANT

n.d.

3.434

0

DOTACIONAL Esportiu Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS SUPERFÍCIES TOTALS

9.160

99,42

3.114 0 3.114

0,58

534.577

100,00

n.d.

23 %

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Arenal de San Saura 31.200 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu Camp de golf

Si Club nàutic sense executar Son Parc – 9 clots

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementària PM-701, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 7 1 0 4 0 10 4 0 E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

81

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

679,34 8,20 157,27 2,41 17,84

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

82

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

ARENAL D'EN CASTELL (Oriental + Occidental)

ANNEX 2

Caracterització Zona turística que agrupa dues àrees segons el planejament – Arenal d’En Castell oriental i occidental -, ubicada al voltant d’una entrada de mar en forma de petxina. La part oriental, destinada a ús hoteler, disposa d’una petita superfície per a ús comercial i d’una àrea major destinada a equipaments esportius, ambdues sense executar. Cal destacar l’existència d’un àmbit de sòl vacant de més de 20.000 m2,pendent de resolució de la NTC. A la part occidental, s’hi junten diferents usos, des de residencial unifamiliar fins a turístic passant per residencial mixte, que expliquen la presència d’un hotel, juntament amb habitatges uni i plurifamiliars. No disposa de sòl per a la dotació d’equipaments públics. La superfície de platges d’Arenal d’En Castell, que també dóna servei a la zona limítrofa de Punta Grossa, és relativament més alta que la mitjana, però és insuficient en termes de metres quadrats per usuari potencial.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

83

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Tipus Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus Categoria 2 claus 1 clau

Places 468 516 501 234 30 270 384 41 120 Places 240 112

Any d’obertura 1972 1972 1974 1997 1987 1990 1991 1985 1989 Any d’obertura 1990 1990

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

117,3

324

111,4

1.150 1.474

Habitatge 65* unifamiliar 230* Llogaret turístic 295 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

2.916 1.474 4.390 93 4.297

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

84

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

m

2

m

%

NÚM D’HABITATGE S

Habitatge unifamiliar

64.600

19,12

17.480

10,32

149

Llogaret turístic

75.900

22,47

46.770

27,61

420

Terciari

82.000

24,27

90.220

53,25

5.000

1,48

250

0,15

3.900

1,15

1.950

1,15

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

231.400

68,50

156.670

Sanitari Assistencial

850

0,25

0

Social DOTACIONAL

%

EDIFICABILITAT

0

Esportiu

8.500

Cultural-recreatiu

2,52

2,77

ZONES VERDES LOCALS

37.400

11,07

VIARI LOCAL

59.650

17,66

337.800

100,00

43.700

14,72

SÓL VACANT

12.750

7,53

0

9.350

SUPERFÍCIES TOTALS

569

0

0

TOTAL DOTACIONAL

92,47

12.750

7,53

169.420

100,00

63% a l’Oriental i 80% a l’Occidental

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Arenal d'En Castell 13.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local connectada a la PM-710 y 707, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 4 2 0 2 0 10 4 0

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

85

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

76,94 2,39 8,52 1,94 46,21

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

86

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

PUNTA GROSSA I

ANNEX 2

Caracterització Zona turística de tipus residencial mixte ocupat per Habitatges unifamiliars i edificis d’habitatges plurifamiliars. La superfície destinada a ús hoteler – uns 31.000 m2 edificables – està sense executar, de la mateixa manera que gran part del que és residencial. L’oferta reglada està formada per set petits complexos d’Apartaments de baixa categoria, que ofereixen una mitjana de 30 places cada un. Les platges més properes donen servei no només a Punta Grossa, sinó també a tota l’àrea d’Arenal d’En Castell, fet que provoca que es trobi sotmesa a una forta pressió poblacional durant la temporada alta.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

87

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus

Places 33 44 32 24 40 18 25

Any d’obertura 1985 1985 1985 1986 1990 1985 1990

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

246,3

618

0

0 618

Habitatge 103* unifamiliar 0 Llogaret turístic 103 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUME DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

216 618 834 33 801

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

88

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

m Habitatge unifamiliar

180.600

Llogaret turístic Terciari

42,58

0

2

m

%

104.450

74,84

0 24,52

31.200

22,36

8.300

1,96

415

0,30

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

292.900

Sanitari Assistencial

0

0

Social

0

0

Esportiu

3.500

Cultural-recreatiu

69,05

0,83

0

TOTAL DOTACIONAL

136.065

3.500

NÚM D’HABITATGE S 424 0

104.000

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

DOTACIONAL

%

EDIFICABILITAT

97,49

424

2,51

0

3.500

0,83

ZONES VERDES LOCALS

67.000

15,80

VIARI LOCAL

60.761

14,32

SUPERFÍCIES TOTALS

424.161

100,00

SÒL VACANT

196.400

43,26

3.500

2,51

139.565

100,00

20%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Arenal d'En Castell 13.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundaria 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementaria PM-701, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0 0

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

89

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

508,59 2,12 80,34 4,20 24,27

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

90

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

PUNTA GROSSA II

ANNEX 2

Caracterització Zona turística ocupada per habitatges unifamilars molt dispersos, per causa del baix grau de consolidació de l'edificació. No existeix superfície destinada a ús hoteler. L'oferta reglada està formada per un petit complex d'apartaments de baixa categoria, que ofereix 40 places. L'estat dels vials de la urbanització és deficient. La platja més propera dóna servei no només a Punta Grossa sinó també a tot l'àrea d'Arenal de'n Castell i, per tant, es troba sotmesa a una forta pressió en temporada alta.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

91

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus

Categoria 1 clau

Apartaments

Places

Any d’obertura

40

1990

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

17

200,0

102

0 17

0

0 102

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

40 102 142 142

D-SITUACIÓN URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

m Habitatge unifamiliar

209.460

% 71,25

2

%

NÚM D’HABITATG ES

52.365

100,00

253

EDIFICABILITAT m

Llogaret turístic*

0

0

Terciari

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

0

0

Comercial (serveis)

0

0

Verd privat

0

0

DOTACIONAL

TOTAL SÒL LUCR.

209.460

71,25

Sanitari Assistencial

0

0

Social

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS

16,81

VIARI LOCAL

11.94

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

100,00

52.365

52.365

0

100,00

253

100,00

43,26

GRAU D’EXECUCIÓ

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

92

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Arenal d'en Castell 13.000 m2 Urbá

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS No No

Esportiu Cultural i recreatiu

G- ACCESIBILITAT Infrastructura

Carretera de la xarxa secundària PM-707, des de carretera PM-710 Carretera PM-710, des de Maó - Fornells

Transport públic

No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS 1 copa 0

2 copes 3 copes 0 0

CAFETERIES 1 tassa 0

2 tasses 0

RESTAURANTS 1 forquetes 0

2 forquetes 0

3 forquetes 0

I-RATIOS D’OCUPACIÓ Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

2.070,40 0 247,16

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

93

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

PORT D'ADDAIA

ANNEX 2

Caracterització Zona turística d’Habitatges aïllats amb piscina (residencial unifamiliar) i urbanitzacions amb zones comunes (residencial mixte), ubicada a una llengua de terra al voltant del port esportiu d’Addaia. La superfície destinada a dotació d’equipaments és molt escassa en relació a la capacitat d’acollida de la zona i no està gaire compensada per l’oferta de caràcter privat. El sòl vacant està relativament dispers i fragmentat; en quatre casos, només els àmbits de vacant agrupat tenen unes dimensions significatives. L’àrea no compta amb cap platja, però sí amb instal·lacions nàutic-esportives, amb capacitat per 150 amarraments.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

94

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

PLACES REGLADES Tipus -

Categoria -

Places -

Any d’obertura -

J- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

341

200,9

2.046

89 430

100,0

267 2.313

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

K- RESUM DE PLACES 0 2.313 2.313 139 2.174

Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

L- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

269.200

70,96

114.190

83,72

550

8.900

2,35

8.900

6,53

89

2

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic* TerciarI

0

EDIFICABILITAT 2

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

4.000

1,05

680

0,50

Comercial (serveis)

10.000

2,64

12.473

9,14

Verd privat

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

292.100

77,00

136.243

Sanitari Assistencial

700

0,18

0

Social DOTACIONAL Esportiu

0

0

0

0

99,89

Cultural-recreatiu

100

0,03

150

0,11

TOTAL DOTACIONAL

800

0,21

150

0,11

ZONES VERDES LOCALS

18.400

4,85

VIARI LOCAL

68.051

17,94

379.351

100,00

136.393

100,00

18.400

4,85

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

639

65 %

* Qualificat com hoteler i executat recentment amb Apartaments en venta (se n’estimen 89) E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

95

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

M- PLATGES Nom Superfície Tipus

-

N- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu Instal·lacions nàutiques

No Si Port esportiu amb 150 amarraments

O- ACCESIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementària PM-701, des de Maó No

P- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 2 0 0 0 0 2 1 0

Q- RATIOS D’OCUPACIÓ Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

164,01 0 7,96 1,73 15,64

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

96

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

COVES NOVES I

ANNEX 2

Caracterització Zona turística de l’interior d’ús residencial mixte on hi predominen les urbanitzacions d’Apartaments amb zones comunes (zones verds i piscina). Actualment només s’hi registra una única llicència hotelera corresponent a dos conjunts d’Apartaments la capacitat total dels quals supera les 400 places. La zona compta amb una àmplia superfície destinada a dotació d’equipaments esportius i comercial tot i que un poc més de la meitat no s’ha executat. La superfície de sòl vacant és molt significativa.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

97

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel

Categoria 4 estrelles

Places 408

Any d’obertura 2001

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Nombre de Habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

263,6

246

125,1

1.310 1.556

Habitatge 41 unifamiliar 262* Llogaret turística 306 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES 408 1.556 1.964 59 1.905

Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

m Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

2

m

%

16,64

21.350

11,02

81

156.250

31,90

89.705

46,32

717

0

0

0

0

48.600

9,92

0

5.955

58,46

117.010

Sanitari Assistencial

2.700

0,55

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0 51.100

10,43

0

ZONES VERDES LOCALS

91.400

18,66

VIARI LOCAL

58.250

11,89

489.800

100,00

GRAU D’EXECUCIÓ

191.200

798

76.650 0

10,98

SÒL VACANT

60,42

0

53.800

SUPERFÍCIES TOTALS

3,07

0

286.350

Esportiu

NÚM D’HABITATGE S

81.500

TOTAL SÒL LUCR.

Social DOTACIONAL

%

EDIFICABILITAT

76.650

39,58

193.660

100,00

37,95

47%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

98

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

-

F- EQUIPAMIENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si No

G- ACCESIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementària PM-701, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 1 0 0 1 1 1 0 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

249,38 0 46,54 26,02 32,29

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

99

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

COVES NOVES II

ANNEX 2

Caracterizació Sector contigu a la urbanització de Coves Noves I, que arriba a connectar per l'oest amb Son Parc. Es troba sense executar per causa de la paralització de les obres d'urbanització iniciades l'any 1999, perquè l'àmbit va quedar afectat per la Norma Territorial Cautelar. El pla parcial preveu l'execució d'un total de 1162 habitatges, a zones amb edificació intensiva o extensiva. A la vegada contempla la construcció de diversos equipaments. Les zones verdes previstes abracen aproximadament un terç de la superfície del sector.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

100

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus

Categoria

Places

Any d’obertura

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Nombre de Habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

Habitatge unifamiliar Llogaret turístic Total

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

0 0 0 0 0

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

m

%

EDIFICABILITAT 2

m

%

NÚM D’HABITATG ES

Habitatge unifamiliar

267.122

28,11

65.845

38,08

486

Llogaret turístic*

135.228

14,23

81.136

46,92

676

TerciarI

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

0

0

Comercial (serveis)

13.150

Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

1,38

0

13.150

7,60

0

415.500

43,73

160.131

92,62

Social

15.000

1,58

2.250

1,30

Esportiu

50.000

5,26

Cultural-recreatiu

53.500

5,63

10.509

6,08

118.500

12,47

12.759

7,38

172.890

100,00

1.162

Sanitari Assistencial

DOTACIONAL

TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS

32,89

VIARI LOCAL

10,21

SUPERFÍCIES TOTALS

100,00

SÒL VACANT

37,95

GRAU D’EXECUCIÓ E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

101

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

-

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS No No

Esportiu Cultural i recreatiu

G- ACCESIBILITAT Infrastructura

Carretera de la xarxa secundària PM-707, des de carretera PM-710 a Macaret Carretera PM-710, des de Maó a Fornells.

Transport públic

No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS

1 copa 0

I-

CAFETERIES RESTAURANTS 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0

0

0

0

0

0

0

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície de equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

102

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

NA MACARET

ANNEX 2

Caracterització Zona turística costanera d’Habitatges unifamiiars aïllats amb piscina i organitzades en urbanitzacions d’adossats a zones comunes i piscina. L’àrea disposa d’una petita parcel·la de sòl destinat a ús comercial mentre que la superfície prevista per equipaments col·lectius i serveis està sense executar. La major part del sòl vacant es troba agregat a una parcel·la pendent de resolució de la Norma Territorial Cautelar. En referència a les platges de Macaret, les seves limitades dimensions són molt insuficient de cara a la població potencial durant la temporada alta.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

103

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus -

Categoria -

Places -

Any d’obertura -

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

210

138,6

1.050

0 210

0

0 1.050

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Total

C- RESUM DE PLACES 0

Places reglades Places turístiques no reglades

1.050

Total places

1.050 54

Població de dret

996

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

2

m Habitatge unifamiliar

SÒL LUCRATIU

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

48,96

38.820

76,17

280

SUPERFÍCIE DE SÒL

102.200

2

Llogaret turística

0

0

Terciari

0

0

Dotacional esportiu

0

0

Comercial

700

Verd privat TOTAL SÒL LUCR. Sanitari Assistencial Social DOTACIONAL Esportiu

0,34

0 102.900

TOTAL DOTACIONAL

49,30

0,48

39.065

76,65

280

0 0

Sense especificar

0 0

11.900

5,70

ZONES VERDES LOCALS

24.400

11,69

VIARI LOCAL

69.530

33,31

208.730

100,00

15.000

8,46

SUPERFÍCIES TOTALS

245

0

0

Cultural-recreatiu

SÒL VACANT

EDIFICABILITAT

11.900

23,35

50.965

100,00

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

104

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

75 %

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Macaret 1.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 702-1, des de Sant Lluís Carretera de la xarxa primària complementària PM-701, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 1 0 0 3 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

198,79 0,95 23,24 0 18,44

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

105

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

PLATGES DE FORNELLS – SES SALINES

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

106

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi Zona turística

ANNEX 2

ES MERCADAL PLATGES DE FORNELLS

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

107

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Zona turística de recent desenvolupament, quasi exclusivament destinat a ús residencial hoteler. Destaca la unitat de construcció i paisatge de les edificacions, adaptades als desnivells del terreny i organitzades en complexos d’apartaments de categoria mitja-alta, amb zones verds i piscines. A més de l’oferta reglada – en total 1.093 places i més de 500 pendents de llicència d’obertura – és probable que existeixi una oferta alegal significativa tenint en compte l’elevat grau d’execució i el nombre d’urbanitzacions. A la limitada superfície de residencial unifamiliar, només hi ha uns 20 habitatges. La platja més propera, Cala Tirant, ofereix una superfície per usuari baixa, però relativament més alta que a la resta de l’illa. A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 4 estrelles 2 claus 3 claus 3 claus 3 claus

Places 278 166 271 258 50 70

Any d’obertura 1996 1999 1990 2000 1998 2000

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre d’habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

Habitatge 20 225,4 120 unifamiliar 698* 129,9 3.490 Llogaret turístic 670 3.610 Total * Descomptada l’oferta reglada i inclòs el complex d’apartaments al Sector 14b

C- RESUM DE PLACES Places reglades

1.093

Places turístiques no reglades

3.610

Total places

4.703

Població de dret Potencial població estacional

104 4.599

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

108

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

m Habitatge unifamiliar Llogaret turístic

EDIFICABILITAT 2

%

m

%

16.100

7,62

6.440

4,29

28

151.800

71,88

143.200

95,44

1.102

99,74

1.130

Terciari

0

0

0

0

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

TOTAL SÒL LUCR.

167.900

Sanitari Assistencial

0

0

Social

0

0

0

0

DOTACIONAL Esportiu

79,50

149.640

Cultural-recreatiu

1.200

0,57

396

0,26

TOTAL DOTACIONAL

1.200

0,57

396

0,26

ZONES VERDES LOCALS

20.100

9,52

VIARI LOCAL

22.000

10,42

211.200

100,00

150.036

100,00

8.000

3,00

SUPERFÍCIES TOTALS

NÚM D’HABITATGE S

SÒL VACANT

91 %

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATJA Nom Superfície Tipus

Cala Tirant 11.400 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No Si

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local, des de Ses Salines No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA Bars Cafeteries Restaurants 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forqueta 2 forquetes 3 forquetes 1 1 0 1 0 2 4 0 E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

109

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platja / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

44,91 2,42 4,27 0 44,22

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

110

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

ES MERCADAL

Zona turística

SES SALINES

ANNEX 2

Caracterització Petita zona turística costanera vora la carretera de Fornells. La major part dels habitatges són unifamiliars aïllats, alguns d’ells, amb piscina, tot i que es poden veure alguns adossats o edificis plurifamiliars organitzats a manera d’urbanitzacions amb piscines. L’àrea no disposa de cap tipus d’equipaments públics però compta amb una superfície d’uns 6.400 m2 vora la platja destinada a equipament privat i serveis. Aquí, s’hi ubica un club nàutic amb instal·lacions per a 90 amarraments.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

111

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Apartaments Apartaments

Categoria 2 estrelles 1 clau 1 clau

Places 39 42 20

Any d’obertura 1973 1985 1985

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre d’habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

230,1

252

0

0 252

Habitatge 42* unifamiliar 0 Llogaret turístic 42 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES 101 252 353 48 305

Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

m Habitatge unifamiliar

42.000

65,32

2

m

16.800

Llogaret turístic

0

0

Terciari

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR.

DOTACIONAL

%

0

1.380

7,23

1.800

2,80

900

4,72

0 48.400

0 75,27

19.080 0

Social

0

0

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

0

0

1.500

100,00

73

2,33

VIARI LOCAL

14.400

22,40

SUPERFÍCIES TOTALS

64.300

100,00

1.500

2,33

GRAU D’EXECUCIÓ

73

7,15

0

SÒL VACANT

88,05

4.600

Sanitari AsSistencial

TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS

%

NÚM D’HABITATGE S

EDIFICABILITAT

19.080

100,00

85 %

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

112

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATJA Nom Superfície Tipus

Ses Salines 25.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu Instal·lacions nàutiques

Si - Privat Club nàutic Dic amb 90 amarraments

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura

Transport públic

Carretera de la xarxa primària complementària C-723, des d’Es Mercadal Carretera de la xarxa primària complementària PM-710, des de Maó No

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície d’equipaments esportius/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

182,00 70,76 4,25 0 6,36

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

113

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CALA SANTA GALDANA

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

114

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

FERRERIES

Zona turística

CALA SANTA GALDANA

ANNEX 2

Caracterització Zona turística amb predomini d’unifamiliars dispersos dotats amb piscina, ubicada al voltant d’una entrada de mar en forma de petxina i separada per un barranc de la zona limítrofa de Serpentona. Tot i el desnivell significatiu de la zona, la parcel·la destinada a ús hoteler està ocupada per un hotel construït fa més de 30 anys amb un elevat impacte paisatgístic. La zona, compta amb àmplies zones verdes i espais lliures, però amb una superfície de sòl molt escassa per la dotació d’equipaments públics. La platja de Santa Galdana, tot i la seva longitud, es troba sotmesa a una forta pressió de la població estacional de la zona, a la qual s’hi suma la de Serpentona

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

115

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 4 estrelles 1 clau 1 clau 3 claus

Places 656 30 20 22

Any d’obertura 1970 1983 1984 1997

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Nombre de Habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

279,1

672

352,1

24 696

Habitatge 112* unifamiliar 4 Llogaret turística 110 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES 728 696 1.424 109 1.315

Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

m Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial Verd privat

DOTACIONAL

%

EDIFICABILITAT 2

m

%

117.942

50,40

40.823

65,71

146

7.186

3,07

5.030

8,10

14

23.173

9,90

11.070

17,82

2,23

4.181

0 5.227

0

0

6,73

0

TOTAL SÒL LUCR.

153.528

65,60

61.104

98,35

Sanitari Assistencial

2.400

1,03

480

0,77

Educatiu

824

0,35

544

0,88

Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

NÚM D’HABITATGE S

3.224

1,38

58.568

25,03

18.700

7,99

234.020

100,00

33.800

14,20

1.024

1,65

62.128

100,00

160

79%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

116

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Santa Galdana 12.880 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa primària complementària PM-714 des de Ferreries Línia a Ferreries del 16-05 al 15-10 (3 viatges /dia laborable) Línia a Maó por Ferreries del 16-05 al 15-10 (2 viatges /dia laborable) Línia a Ciutadella por Ferreries del 16-05 al 15-10 (1 viatge de Dilluns a divendres)

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 1 0 1 0 4 3 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places Superfície de platges / Nombre de places Superfície de zones verdes / Nombre de places Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places Població estacional / població resident

164,34 3,15 41,13 0 12,06

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

117

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SERPENTONA

ANNEX 2

Caracterització Zona turística amb residencial mixte, desenvolupada a partir de la dècada dels setanta, on la varietat d’usos admesos permet que s’ubiquin a un mateix àmbit Habitatges unifamiliars aïllats dotats de piscines juntament a urbanitzacions d’Apartaments amb zones comunes (zones verdes i piscines). L’àrea no disposa de superfície per a equipaments públics; les dotacions existents són de titularitat privada. Referent al sòl vacant, que es troba relativament dispers, en destaca l’existència d’un àmbit de més de 8.000 m2 al nord, destinat a terciari (ús hoteler o comercial). A tota l’àrea dóna servei les platja de Serpentona, sotmesa a una intensa pressió de la població estacional, a la qual s’hi suma la població allotjada a la zona limítrofa.

A- PLAZAS REGLADAS

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

118

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 4 estrelles 4 estrelles 4 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus

Places 266 614 458 160 100 24 24 20 48 25 160 105 45 24 60 50 28

Any d’obertura 1992 1970 1972 1998 1983 1988 1988 1988 1989 1990 1990 1991 2000 1987 1989 2001 1999

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

75

529,0

450

0 75

0,0

0 450

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Total

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

2.211 450 2.661 57 2.604

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

119

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

Habitatge unifamiliar

m

%

103.439

41,53

Llogaret turística SÒL LUCRATIU

0

Terciari

EDIFICABILITAT 2

m

%

46.548

43,82

0

49.173

19,74

59.008

55,55

3.119

1,25

624

0,59

Comercial

3.000

1,20

40

0,04

0

TOTAL SÒL LUCR.

158.731

0 63,73

106.220

Infrastructures

0

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0

0

0

0

0

0

ZONES VERDES LOCALS

47.887

19,23

VIARI LOCAL

42.457

17,05

249.075

100,00

32.400

11,67

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

276 0

Dotacional esportiu Verd privat

NÚM D’HABITATGE S

106.220

100,00

276

100,00

80 %

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Santa Galdana 12.880 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de la C-721 (CiutadellaFerreries) Línia a Ferreries del 16-05 al 15-10 (3 viatges /dia laborable) Línia a Maó por Ferreries del 16-05 al 15-10 (2 viatges /dia laborable)

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

120

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 1 3 0 3 0 4 7 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

93,60 3,15 18,00 1,17 45,68

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

121

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CIUTADELLA SUD

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

122

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SON XORIGUER

ANNEX 2

Caracterització Zona turística fonamentalment hotelera desenvolupada a la dècada dels 90 a la punta sud-oest de l’illa. Les tres quartes parts de l’oferta d’allotjament reglat corresponen a hotels recents de categoria mitja-alta mentre que a la resta es distribueix en complexos d’Apartaments de mides mitjanes i categoria baixa en general. A la limitada superfície d’unifamiliar hi ha uns trenta habitatges aïllats amb piscina. Les instal·lacions esportives de caràcter privat (hotels) compensen d’alguna manera l’absència de dotació d’equipaments públics. Pel que fa a la superfície de sòl vacant, resulta insignificant.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

123

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 4 estrelles 4 estrelles 4 estrelles 4 estrelles Categoria 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus

Places 855 366 406 50 179 427 316 Places 40 88 24 96 78 70 48 48 75 35 32 96 10

Any d’obertura 1989 1999 1999 2000 1995 1996 1996 Any d’obertura 1989 1997 1987 1988 1990 1990 1990 1990 1989 1990 1996 1994 2001

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

31

284,7

186

0 31

0

0 186

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Total

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

3.339 186 3.525 54 3.471

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

124

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

m Habitatge unifamiliar

41.520

Llogaret turística SÒL LUCRATIU

2

%

m

10,69

0

Terciari

221.115

Dotacional esportiu Comercial Verd privat

56,92

116.936

4,25

11.559

71,86

131.170

1.421

0,37

0

Educatiu DOTACIONAL Esportiu Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

0

0

0

0

0

0

1.421

0,37

ZONES VERDES LOCALS

71.183

18,32

VIARI LOCAL

36.731

9,45

388.483

100,00

91.000

21,13

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

50

89,15 8,10

0

279.148

Infrastructures

10,85

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

14.234 0

0 16.513

%

NÚM D’HABITATGE S

EDIFICABILITAT

100,00

50

0

131.170

100,00

94%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala en Bosch 6.400 m2 Urbana

Son Xoriguer 8.100 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella Línia a Ciutadella - del 31-10 al 22-12 i 07-01 al 30-04: 2 viatges /dia laborable del 01-05 al 15-05 i 16-10 al 30-10: 2 viatges diaris - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 14 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu - del 01-07 al 30-09: 16 viatges / dia laborable i 12 en diumenge i festiu

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

125

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 3 1 0 5 0 2 1 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verds / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

110,21 2,30 20,19 0 64,28

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

126

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CALA EN BOSCH

ANNEX 2

Caracterització Zona majoritàriament hotelera amb forma d’anell al voltant d’un petit port esportiu artificial amb capacitat per a 267 amarraments. Només una quinta part del sòl edificable està ocupat per habitatges unifamiliars aïllats; a la resta, hi trobam alguns hotels de categoria mitjana, amb els corresponents equipaments (piscina, zones verdes) així mateix com nombrosos complexes d’Apartaments de categoria baixa i mitjana. L’àrea compta, així mateix, amb una àmplia zona comercial i un petit passeig marítim, tot i que no disposi de dotació d’equipaments públics.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

127

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLAZAS REGLADAS Tipo

Categoría

Plazas

Año de apertura

Hotel Hotel Hotel Hotel

3 estrellas 3 estrellas 3 estrellas 4 estrellas

318 816 404 328

1973 1973 1991 2001

Tipo

Categoría

Plazas

Año de apertura

Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos Apartamentos

1 llave 1 llave 1 llave 1 llave 1 llave 2 llaves 2 llaves 3 llaves 3 llaves

108 252 88 178 320 188 252 343 400

1985 1987 1987 1987 1988 1989 1990 1988 1999

B-ESTIMACIÓN DE PLAZAS TURÍSTICAS NO REGLADAS Tipo

Número de viviendas

Vivienda unifamiliar Aldea turística Total * Descontada la oferta reglada

2

Superficie media (m )

Número de plazas

142,6 146,9

480 258 738

80 43 123

C-RESUMEN DE PLAZAS Plazas regladas Plazas turísticas no regladas Total plazas Población de derecho Potencial población estacional

3.995 738 4.733 88 4.645

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

128

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D-SITUACIÓN URBANÍSTICA SUPERFICIE DE SUELO

USOS DEL SUELO

2

m Vivienda unifamiliar

2

m

%

Nº DE VIVIENDAS

39.216

10,77

12.549

6,84

88

121.327

33,31

114.568

62,40

780

Terciario

37.757

10,37

40.400

22,01

Dotacional deportivo

21.374

5,87

1.069

0,58

Comercial

16.795

4,61

15.006

8,17

Aldea turística SUELO LUCRATIVO

%

EDIFICABILIDAD

Verde privado

0

TOTAL SUELO LUCR. 236.469 Infraestructuras

3.179

0 64,92

183.592

0,87

0

Educativo

0

0

DOTACIONAL Deportivo

0

0

Cultural-recreativo

0

TOTAL DOTACIONAL

0,87

ZONAS VERDES LOCALES

36.766

10,09

VIARIO LOCAL

87.842

24,12

364.256

100,00

84.700

20,11

SUELO VACANTE GRADO DE EJECUCIÓN

868

0

3.179

SUPERFICIES TOTALES

100,00

0

183.592

100,00

93%

E-PLAYA Nombre Superficie Tipo

Cala en Bosch 6.400 m2 Urbana

Son Xoriguer 2 8.100 m Urbana

F-EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS Deportivo Cultural y recreativo Puerto deportivo

Sí - Privado No Sí- 267 amarres

G-ACCESIBILIDAD Infraestructura Transporte público

Carretera de la red secundaria 721-2 desde Ciutadella Línea a Ciutadella del 31-10 al 22-12 y 07-01 al 30-04: 2 viajes /día laborable del 01-05 al 15-05 y 16-10 al 30-10: 2 viajes diarios del 16-05 al 30-06 y 01-10 al 15-10: 14 viajes / día laborable y 9 viajes en domingo y festivo del 01-07 al 30-09: 16 viajes / día laborable y 12 en domingo y festivo

H-OFERTA COMPLEMENTARIA Bares 1 copa 6

2 copas 6

Cafeterías 3 copas 0

1 taza 7

2 tazas 3

Restaurantes 1 tenedor 17

2 tenedores 6

3 tenedores 0

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

129

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

I-RATIOS DE OCUPACIÓN 2

Superficie total / Número de plazas (m )

76,96 2

Superficie de playa / Número de plazas (m )

1,35 2

Superficie de zonas verdes / Número de plazas (m )

7,77 2

Superficie de instalaciones deportivas/ Número de plazas (m ) Poblacional estacional / población residente

4,52 52,78

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

130

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CAP D'ARTRUTX

ANNEX 2

Caracterització Zona turística amb residencial mixte amb habitatges unifamiliars aïllats i apartaments situats a l’extrem sud-occidental de l’illa. La zona, compta amb una superfície comercial molt àmplia – executada – i sòl destinat a equipaments esportius privats, encara sense executar. El sòl vacant al 2001 no és significatiu ja que les grans parcel·les que existien s’han construït aquests darrers anys, o estan, actualment, en construcció.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

131

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus 1 clau 1 clau 1 clau 3 claus 3 claus 3 claus

Places 30 42 42 42 14 170 140 80 51 24 71 18

Any d’obertura 1990 1985 1985 1985 1997 1999 1988 1988 1987 1992 1995 2000

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

121,2

3.180

Habitatge unifamiliar 636* Llogaret turística 636 Total * Descomptada l’oferta reglada

3.180

C- RESUM DE PLACES Places reglades

724

Places turístiques no reglades

3.180

Total places

3.904

Població de dret Potencial població estacional

186 3.718

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

132

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

SÒL LUCRATIU

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari Dotacional esportiu Comercial Verd privat

TOTAL SÒL LUCR. Infrastructures Educatiu DOTACIONAL Esportiu Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

EDIFICABILITAT 2

m

%

m

%

330.926

62,65

120.822

81,80

0 22.821 24.640 0

4,32 4,66

0 11.410 15.475 0

7,72 10,48

378.387 7.547 0 0 0

71,63 1,43

147.707 0 0 0 0

7.547

1,43

0

ZONES VERDES LOCALS

57.280

10,84

VIARI LOCAL

85.030

16,10

SUPERFÍCIES TOTALS

528.244

100,00

SÒL VACANT

118.400

18,64

147.707

100,00

NÚM D’HABITATGE S 997

997

100,00

88%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nombre Superfície Tipus

-

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si – Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella Línia a Ciutadella - del 31-10 al 22-12 i 07-01 al 30-04: 2 viatges /dia laborable del 01-05 al 15-05 i 16-10 al 30-10: 2 viatges diaris - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 14 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu - del 01-07 al 30-09: 16 viatges / dia laborable i 12 en diumenge i festiu

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

133

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 2 1 0 3 0 1 3 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

135,31 0 14,67 5,85 19,99

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

134

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CIUTADELLA CENTRE

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

135

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CALA BLANCA

ANNEX 2

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

136

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

Caracterització Zona turística consolidada de residencial mixte, amb un clar predomini dels habitatges unifamiliars aïllats sobre els habitatges adossats i agrupats en urbanitzacions amb zones comunes (zones verdes i piscines), ubicades a l’interior. La major part de l’oferta hotelera reglada correspon a places d’apartament de baixa categoria, a les que s’hi sumen unes 750 places repartides en tres hotels de categoria mitjana. La zona, dividida en tres polígons pel planejament, compta amb equipaments esportius de caràcter privat, així mateix com una àmplia superfície destinada a ús comercial. Pel que fa a l’execució, els polígons A i B (al nord)estan ja molt saturats, mentre que el tercer (el C al sud), presenta un grau d’execució relativament baix. L’escàs sòl vacant que en resta, està fragmentat en petites parcel·les disperses. A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 3 estrelles 3 estrelles 3 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus 3 claus 3 claus 3 claus

Places 279 342 132 32 16 9 40 48 32 32 36 42 90 72 16 24 45 24 24 12 9 40 64 80 38 30 12 24 15 24 9

Any d’obertura 1970 1989 1991 1985 1988 1988 1986 1987 1987 1998 1988 1989 1989 1989 1990 1990 1990 1990 1991 1991 1991 1992 1986 1989 1989 1990 2001 1995 1996 1995 1995

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

137

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Nombre de Habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

188,6

3.138

184,2

1.098 4.236

Habitatge 523* unifamiliar 183* Llogaret turística 706 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades

1.692

Places turístiques no reglades

4.236

Total places

5.928 533

Població de dret

5.395

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

267.148

48,58

159.249

61,16

845

80.090

16,05

80.090

33,91

435

9.445

1,72

2.833

1,09

16.859

3,07

3.372

1,30

6.380

1,16

4.466

1,72

2

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari SÒL LUCRATIU

Dotacional esportiu Comercial Verd privat TOTAL SÒL LUCR. Infrastructures

0

EDIFICABILITAT 2

0

379.922

70,57

258.210

420

0,08

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

99,17

Cultural-recreatiu

2.714

0,49

2.172

0,83

TOTAL DOTACIONAL

3.134

0,57

2.172

0,83

52.240

8,01

VIARI LOCAL

114.664

20,85

SUPERFÍCIES TOTALS

549.960

100,00

260.382

100,00

47.400

8,10

ZONES VERDES LOCALS

SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

1.280

92%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

138

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala Blanca 6.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si - Privat Si

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Xarxa local des de la carretera secundària 721-2 a Ciutadella Línia a Ciutadella - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 10 viatges /dia laborable i 7 viatges en diumenge i festiu del 01-05 al 15-05 i 16-10 al 30-10: 4 viatges diaris - del 01-07 al 30-09: 13 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu

H- OFERTA COMPLEMENTÀRIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 4 4 0 11 0 6 10 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

92,77 1,01 8,81 0 10,12

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

139

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SANTANDRIA

ANNEX 2

Caracterització Petita zona turística d’habitatges unifamiliars aïllats amb piscina. L’oferta hotelera es limita a dos hotels molt antics de categoria mitja-baixa. Cap de les dues unitats d’actuació definides pel planejament i agrupades a una única zona turística, disposen de superfície per a dotació d’equipaments. La petita platja de Santandria, per les seves limitades dimensions i la proximitat de la zona de Son Carrió, està saturada en temporada alta. D’altra banda, el sòl vacant es distribueix en àmbits de dimensions, generalment, poc significatius, a excepció d’una superfície de 6.000 m2 al nord, prevista per a ús hoteler.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

140

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel

Categoria 2 estrelles 3 estrelles

Places 24 77

Any d’obertura 1956 1969

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

32

157,2

192

53 85

104,4

159 358

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Total

C- RESUM DE PLACES Places reglades

101

Places turístiques no reglades

358

Total places

459 174*

Població de dret

417

Potencial població estacional

* Corresponent a la meitat dels empadronats a Santandria-Sa Caleta

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL %

m

%

NÚM D’HABITATGE S

48.942

45,50

20.119

54,25

128

9.580

8,91

7.936

21,40

76

12.920

12,01

9.030

24,35

2

m Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

EDIFICABILITAT 2

0

0

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

71.442

66,42

Sanitari Assistencial

0

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS

21.090

19,61

VIARI LOCAL

15.024

13,97

107.556

100,00

25.700

21,95

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

37.085

37.085

100,00

204

100,00

41%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

141

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala Santandria 2.750 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella Línia a Ciutadella del 01-07 al 30-09: 13 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 2 0 1 1 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident* * Corresponent a la meitat dels empadronats a Santandria-Sa Caleta

237,96 1,00 46,66 0 1,61

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

142

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SA CALETA

ANNEX 2

Caracterització Zona turística de predomini d’habitatges unifamiliars aïllats. A la meitat litoral hi trobam, així mateix, diversos complexos d’apartaments organitzats en urbanitzacions amb zones comunes (zones verdes i piscines). L’àrea no disposa de sòl per a equipaments públics, però sí de superfície destinada a dotacional esportiu privat i comercial. Les limitades dimensions de la platja de Sa Caleta, suposa la seva saturació durant la temporada alta a causa de l’augment estacional de la població. La totalitat de les parcel·les vacants s’ubiquen a sòl destinat a habitatges unifamiliars.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

143

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 4 estrelles 3 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 3 claus

Places 233 421 32 36 32 36 36 36 295 93 152

Any d’obertura 1999 1990 1986 1988 1988 1988 1988 1988 1989 1990 1996

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

426,4

684

0

0 684

Habitatge 114* unifamiliar 0* Llogaret turística 114 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

1.402 684 2.086 173* 1.913

* Corresponent a la meitat dels empadronats a Santandria-Sa Caleta

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

144

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

Habitatge unifamiliar Llogaret turística

m

%

225.260

53,25

61.300

14,49

Terciari

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

%

NÚM D’HABITATGE S

95.504

57,65

224

59.460

35,89

381

EDIFICABILITAT 2

m

0

6.511

1,54

1.302

0,79

13.440

3,18

9.408

5,68

Verd privat

0

0

TOTAL SÒL LUCR.

306.511

72,45

Sanitari Assistencial

0

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS

63.698

15,06

VIARI LOCAL

52.846

12,49

SUPERFÍCIES TOTALS

423.055

100,00

SÒL VACANT

121.200

23,69

165.674

165.674

100,00

605

100,00

80%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala en Gorries 1.225 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella Línia a Ciutadella - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 10 viatges /dia laborable i 7 viatges en diumenge i festiu - del 01-07 al 30-09: 13 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

145

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 1 1 0 2 0 1 1 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident* * Corresponent a la meitat dels empadronats a Santandria-Sa Caleta

202,81 0,59 30,54 0 11,06

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

146

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SON CARRIÓ

ANNEX 2

Caracterització Zona turística amb ús residencial mixte on hi trobam tan habitatges unifamiliars aïllats dotats de piscines, com adossats i agrupacions d’apartaments organitzats a urbanitzacions amb zones comunes. El planejament no preveu cap superfície per a dotació d’equipaments o ús comercial. L’oferta d’allotjament es concentra quasi exclusivament a apartaments de baixa categoria. L’única platja propera és la de Santandria que, per la seva limitada dimensió i la seva ubicació entre ambdues zones, es troba saturada en temporada alta. El sòl vacant és limitat però relativament agregat en pocs àmbits de dimensions significatives

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

147

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 3 claus 3 claus

Places 36 32 28 16 195 168 56 36 35 21

Any d’obertura 1985 1985 1986 1988 1989 1990 1990 1988 1999 1994

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

171,1

1.434

171,5

228 1.662

Habitatge 239* unifamiliar 38* Llogaret turística 277 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades

623

Places turístiques no reglades

1.662

Total places

2.285

Població de dret Potencial població estacional

274 2.011

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

148

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

2

Habitatge unifamiliar Llogaret turística

m

%

141.011

56,46

36.363

14,56

Terciari

%

NÚM D’HABITATGE S

70.505

65,97

412

36.363

34,03

212

100,00

624

EDIFICABILITAT 2

m

0

0

0

0

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

TOTAL SÒL LUCR.

177.374

71,02

Sanitari Assistencial

0

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS

27.290

10,93

VIARI LOCAL

45.099

18,06

249.763

100,00

66.200

25,62

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

106.868

106.868

100,00

78%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nombre Superfície Tipus

Santandria 2.750 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural y recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella Línia a Ciutadella - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 10 viatges /dia laborable i 7 viatges en diumenge i festiu - del 01-07 al 30-09: 13 viatges / dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

149

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 1 0 0 0 0 1 1 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

109,31 1,00 11,94 0 7,34

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

150

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

SON CABRISES

ANNEX 2

Caracterització Petit enclavament de l’interior, vora la carretera Ciutadella-Cap d’Artrutx. Aquesta unitat d’actuació definida pel planejament es destina, totalment, a ús residencial, per la qual cosa només s’hi observen habitatges unifamiliars dispersats, dotats amb piscines, en grans parcel·les de terreny. El grau d’execució és molt baix, de tal manera que la superfície de sòl vacant és relativament àmplia, però dispersa en diferents àmbits de dimensions mitjanes.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

151

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus -

Categoria -

Places -

Any d’obertura -

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

39

502,0

234

0 39

0

0 234

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Total

C- RESUM DE PLACES 0

Places reglades Places turístiques no reglades

234

Total places

234 34

Població de dret

200

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA

USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

125.510

77,00

62.755

100,00

125

2

Habitatge unifamiliar

EDIFICABILITAT 2

Llogaret turística

0

0

Terciari

0

0

0

0

Comercial

0

0

Verd privat

0

0

SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu

TOTAL SÒL LUCR.

125.510

Sanitari Assistencial

0

0

Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

Cultural-recreatiu

0

0

TOTAL DOTACIONAL

0

0

ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

77,00

1.897

1,16

35.593

21,84

163.000

100,00

54.200

36,8

62.755

62.755

0

100,00

125

100,00

31%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

152

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

-

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural y recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa secundària 721-2 des de Ciutadella No

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 0 0 0 0 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

696,58 0 8,11 0 5,88

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

153

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CIUTADELLA NORD

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

154

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CALA'N BLANES

ANNEX 2

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

155

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Caracterització Zona turística consolidada d’habitatges unifamiliars aïllats i dispersos, majoritàriament dotats de piscines, zona que està situada al voltant d’un braç de mar a l’oest de Ciutadella. A la part més interior de la zona hi ha ubicats diversos complexos d’apartaments amb zones comunes (zones verdes i piscines). El planejament no preveu superfície per a equipaments públics sinó una petita àrea destinada a ús comercial i serveis. La capacitat d’acollida de la petita platja de Cala en Blanes està desbordada per l’augment de la població estacional durant la temporada alta.

A- PLACES REGLADES Tipus Categoria Places Hotel 3 estrelles 187 Apartaments* 2 claus 585 Apartaments* 3 claus 222 Apartaments 1 clau 140 Apartaments 2 claus 36 Apartaments 2 claus 234 Apartaments 3 claus 10 * Complexos pertinents al Sector A1 limítrof

Any d’obertura 1968 1989 1999 1967 1967 1998 1997

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

418,1

312

125,6

140 452

Habitatge 52 unifamiliar 28* Llogaret turística 80 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

1.414 452 1.866 206 1.660

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

156

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL

USOS DEL SÒL

m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

107.900

56,79

33.449

48,56

80

29.300

15,42

26.370

38,28

210

2

Habitatge unifamiliar Llogaret turística Terciari SÒL LUCRATIU Dotacional esportiu Comercial

0

0

0 2,38

0

TOTAL SÒL LUCR.

2

0

4.530

Verd privat

EDIFICABILITAT

9.060 0

141.730

74,59

68.879

634

0,33

0

Infrastructures Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

0

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

634

0,33

ZONES VERDES LOCALS

33.169

17,46

VIARI LOCAL

14.467

7,61

190.000

100,00

42.700

19,27

SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT

13,15

100,00

477

0

68.879

100,00

72%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala En Blanes 1.260 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

No No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa des de Ciutadella Línia a Ciutadella - del 16-05 al 30-06 i 01-10 al 15-10: 13 viatges /dia laborable i 9 viatges en diumenge i festiu del 01-05 al 15-05 i 16-10 al 30-10: 6 viatges /dia laborable i 4 viatges durant el cap de setmana - del 01-07 al 30-09: 15 viatges / dia laborable i 12 viatges en diumenge i festiu

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

157

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 1 0 4 0 2 1 0

I- RATIOS D’OCUPACIÓ Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

101,82 0,68 17,78 0 8,06

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

158

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

TORRE DEL RAM I, II i III

ANNEX 2

Caracterització Àmplia zona turística consolidada amb predomini d’habitatges unifamiliars aïllats i adossats, que agrupa tres subzones definides pel planejament (Torre del Ram I, II i III). Gran part de l’oferta hotelera la formen apartaments relativament antics, de categoria baixa i mitjana, organitzats en urbanitzacions amb zones comunes (zones verds i piscines). L’àrea té àmplies zones verdes però no disposa de sòl per la dotació d’equipaments públics. El sòl vacant és molt escàs i dispers. La superfície de platges és insignificant.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

159

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

A- PLACES REGLADES Tipus Hotel Hotel Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 2 estrelles 3 estrelles 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau Categoria 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus 3 claus 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus 3 claus

Places 176 880 18 12 32 31 28 24 32 46 32 Places 75 34 27 57 80 244 16 22 84 30 12 16 16 24 56 98 72 24 126 48 96 36 140 360 30 200 33 36

Any d’obertura 1971 1973 1985 1988 1988 1989 1989 1989 1990 1990 1990 Any d’obertura 1990 1990 1990 1990 1987 1989 1997 1999 1901 1985 19-85 1985 1985 1985 1986 1986 1986 1988 1990 1977 1981 1987 1988 1989 1989 1990 2001 1998

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

160

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Nombre de Habitatges

Tipus

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

166,2

1.278

Habitatge 213* unifamiliar Llogaret turística 213 Total * Descomptada l’oferta reglada

1.278

C- RESUM DE PLACES Places reglades

3.403

Places turístiques no reglades

1.278

Total places

4.681 513

Població de dret

4.168

Potencial població estacional

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA USOS DEL SÒL

SUPERFÍCIE DE SÒL 2

SÒL LUCRATIU

m

%

Habitatge unifamiliar

194.000

28,80

Llogaret turística

%

NÚM D’HABITATGE S

38,86

526 501

EDIFICABILITAT 2

m

87.515

202.120

30,01

83.095

36,90

Terciari

43.300

6,43

38.970

17,30

Dotacional esportiu

12.615

1,87

378

0,17

Comercial

12.000

1,78

15.250

6,77

464.035

68,90

225.208

976

0,14

0

Verd privat TOTAL SÒL LUCR. Infrastructures Educatiu DOTACIONAL Esportiu Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL SUPERFÍCIES TOTALS SÒL VACANT GRAU D’EXECUCIÓ

0

0

0

0

0

0

0

0

976

0,14

132.356

19,65

76.133

11,30

673.500

100,00

77.800

10,57

100,00

1.027

0

225.208

100,00

91%

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

161

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

E- PLATGES Cala En Forcat 120 m2 Urbana

Nom Superfície Tipus

Cala'n Brut 250 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Ciutadella No

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 6 5 3 11 1 15 6 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

143,87 0,08 28,27 0 8,13

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

162

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CALES PIQUES

ANNEX 2

Caracterització Zona turística consolidada amb predomini d’habitatges unifamiliars aïllats als dos terços orientals i complexes d’apartaments organitzats en urbanitzacions amb zones comunes (zones verdes i piscines, en una tercera part a l’oest. L’oferta reglada correspon exclusivament a apartaments de categoria mitjana-baixa. La zona compta amb una petita superfície comercial, així mateix com una àrea d’equipaments esportius de caràcter privat.

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

163

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 1 clau 2 claus 2 claus 2 claus 2 claus 3 claus

Places 28 36 141 60 16 33 194 72 808 509 268

Any d’obertura 1987 1987 1990 1990 1988 1990 1987 1988 1990 1990 2000

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície media (m2) Nombre de places

Habitatge 285 unifamiliar 0* Llogaret turística 285 Total * Descomptada l’oferta reglada

305,0

1.710

80,2

0 1.710

C- RESUM DE PLACES Places reglades

2.165

Places turístiques no reglades

1.710

Total places

3.875

Població de dret Potencial població estacional

605 3.270

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

164

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

Habitatge unifamiliar

322.380

48,06

112.833

62,72

370

Llogaret turística

111.588

16,63

64.408

35,80

803

USOS DEL SÒL

2

Terciari SÒL LUCRATIU

0

Dotacional esportiu

2

0

23.928

3,57

957

0,53

4.875

0,73

1.706

0,95

Comercial Verd privat

0

TOTAL SÒL LUCR.

EDIFICABILITAT

0

462.771

68,98

179.904

920

0,14

0

Infrastructures Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

0

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

920

0,14

107.767

16,06

99.397

14,82

SUPERFÍCIES TOTALS

670.855

100,00

SÒL VACANT

161.600

23,25

ZONES VERDES LOCALS VIARI LOCAL

100,00

1.173

0

179.904

100,00

82%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nombre Superfície Tipus

Cales Piques 745 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural y recreatiu

Si - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Ciutadella No

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

165

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 5 1 0 6 0 6 2 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

173,12 0,06 27,81 6,17 5,40

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

166

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

CALA MORELL

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

167

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

Municipi

CIUTADELLA

Zona turística

CALA MORELL

ANNEX 2

Caracterització Zona turística aïllada del nord-est insular amb predomini d’habitatges unifamiliars dispersos i apartaments. Cal destacar la unitat urbanística del conjunt que, a aquestes alçades de l’execució del planejament – poc més d’una tercera part – s’adapta a un entorn amb un altíssim valor paisatgístic. La major part del sòl vacant està destinat exclusivament a habitatges unifamiliars; la resta es distribueix en diferents àmbits de residencial turístic intensiu, una superfície prevista per a equipaments esportius privats i una àmplia parcel·la (més de 18.000 m2) destinada a ús hoteler

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

168

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

A- PLACES REGLADES Tipus Apartaments Apartaments Apartaments Apartaments

Categoria 1 clau 1 clau 3 claus 3 claus

Places 24 104 56 81

Any d’obertura 1989 1989 2001 1997

B- ESTIMACIÓ DE PLACES TURÍSTIQUES NO REGLADES Tipus

Nombre de Habitatges

Superfície mitjana (m2)

Nombre de places

577,7

498

172,2

936 1.434

Habitatge 83 unifamiliar 156* Llogaret turística 239 Total * Descomptada l’oferta reglada

C- RESUM DE PLACES Places reglades Places turístiques no reglades Total places Població de dret Potencial població estacional

265 1.434 1.699 65 1.634

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

169

ANNEX 2

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

D- SITUACIÓ URBANÍSTICA SUPERFÍCIE DE SÒL m

%

m

%

NÚM D’HABITATGE S

321.179

47,40

160.589

58,30

278

Llogaret turística

91.910

13,56

91.250

33,13

530

Terciari

18.626

2,75

19.930

7,24

Dotacional esportiu

10.338

1,53

2.068

0,75

2.290

0,34

1.603

0,58

USOS DEL SÒL

2

Habitatge unifamiliar

SÒL LUCRATIU

Comercial Verd privat

0

TOTAL SÒL LUCR.

EDIFICABILITAT 2

0

444.343

65,57

275.440

1.198

0,18

0

Infrastructures Educatiu

0

0

DOTACIONAL Esportiu

0

0

0

0

Cultural-recreatiu TOTAL DOTACIONAL

1.198

0,18

ZONES VERDES LOCALS

122.147

18,03

VIARI LOCAL

109.942

16,22

SUPERFÍCIES TOTALS

677.630

100,00

SÒL VACANT

272.200

39%

100,00

0

0,00

275.440

100,00

808

33%

GRAU D’EXECUCIÓ

E- PLATGES Nom Superfície Tipus

Cala Morell 4.000 m2 Urbana

F- EQUIPAMENTS I SERVEIS Esportiu Cultural i recreatiu

Si - Privat No

G- ACCESSIBILITAT Infrastructura Transport públic

Carretera de la xarxa local des de Ciutadella No

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

170

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA

ANNEX 2

H- OFERTA COMPLEMENTARIA BARS CAFETERIES RESTAURANTS 1 copa 2 copes 3 copes 1 tassa 2 tasses 1 forquetes 2 forquetes 3 forquetes 0 0 0 2 0 0 2 0

I-

RATIOS D’OCUPACIÓ

Superfície total / Nombre de places (m2) Superfície de platges / Nombre de places (m2) Superfície de zones verdes / Nombre de places (m2) Superfície de instal·lacions esportives/ Nombre de places (m2) Població estacional / població resident

398,84 2,35 71,89 0 25,14

E Z Q UI A G A A RQ UIT E CT URA SO CI E DD Y T E RRI T O RI O S . L . CO NS ULT O RE S DE L A S A DMI NI S T RA CI O NE S P ÚB L I CA S S . A.

171