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La vivienda: eje transformador del desarrollo urbano sustentable

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Este 2013, la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de la Vivienda Delegación Sonora (Canadevi) festeja un año más de éxitos ininterrumpidos de realizar Expo Casa Canadevi Sonora.

E

n este evento, el objetivo principal es orientar en todo el proceso de selección y adquisición de una vivienda, logrando mejorar la calidad de vida de las familias sonorenses.

de vivienda; y decimos que son los más importantes y mejores pues se rigen bajo los lineamientos de calidad que la cámara exige, otorgándoles el sello de Calidad Canadevi, que es tranquilidad y seguridad para todas las familias.

En esta nueva etapa, Expo Casa Canadevi estrena una nueva imagen, la cual se espera sea de su total agrado: sencilla, festiva, para celebrar a las familias sonorenses de hoy, parejas jóvenes con la ilusión de casarse, familias pequeñas que desean dejar de pagar renta para comenzar a formar un patrimonio, familias que buscan nuevos espacios y ambientes para fomentar el crecimiento y la convivencia.

Te invitamos a que asistas y conozcas nuestros fraccionamientos de vivienda económica, media y residencial; contaremos con los más importantes desarrolladores de vivienda ofreciendo sus atractivas promociones y conceptos de vida para todas las necesidades, desde casas de interés social hasta residenciales, en las ubicaciones de mayor plusvalía.

Expo Casa es un proyecto que surgió hace 11 años, con el fin de que en un solo lugar, se reúnan los más importantes y mejores desarrolladores

Tendremos también una amplia y variada selección de negocios cuyos productos y servicios están muy ligados al hogar, como muebles, decoración, telefonía, seguridad, ecotecnologías, además de organismos como Infonavit, Fovissste, bancos y otras instituciones hipotecarias, que brindarán asesorías y aclararán tus dudas para poder adquirir tu patrimonio. Estarán participando más de 90 expositores de las diferentes ramas inherentes a la vivienda. Este año, nos estará acompañando la Expo Mueble de ACE Home Center (con más de 400 metros de exhibición) donde podrás encontrar esa sala, cocina o recámara que estás buscando, además de una variada decoración.

Se llevará a cabo los días 27, 28 y 29 de septiembre del presente, con un horario de 10:00 de la mañana a 10:00 de la noche en Expo Forum, escenario que cuenta con refrigeración, estacionamiento y todas las comodidades para pasar un fin de semana agradable con la familia. Se calcula una asistencia de 18 mil visitantes. Por segundo año consecutivo, aprovecho para agradecer el apoyo al fraccionamiento “Quintas del Sol”, de la constructora Espacio CTU, empresa que aporta la bonita vivienda que, como todos los años, se sorteará al final del evento totalmente gratis entre los asistentes. Como novedad este año, se realizará “Expo Casa te casa”, para parejas próximas a casarse; asiste y adquiere todo en un mismo lugar. Expo Casa Canadevi Sonora 2013 es un esfuerzo en conjunto de los desarrolladores con los tres niveles de gobierno, por mantener una oferta en vivienda que sea digna de todas las familias sonorenses. Aprovecho este medio para externar un agradecimiento a todos los socios de Canadevi por su interés y colaboración, así como a los proveedores que siempre se suman con agrado a este proyecto que, sin ellos, no sería un éxito, y por supuesto, a todos los miles de visitantes que depositan su confianza. Sin duda, un gran equipo que busca llevar lo mejor a la comunidad hermosillense en este magno evento. Nos vemos en Expo Casa Canadevi Sonora 2013, te esperamos.

ATENTAMENTE

LIC. RICARDO YANEZ NAVARRO Presidente Canadevi Delegación Sonora.

| EL IMPARCIAL | SEPTIEMBRE DE 2013

Expo Casa Canadevi 2013

Lo que buscas, en un solo lugar

Como cada año, el mes de septiembre se viste de manteles largos para dar paso a la exposición inmobiliaria más importante de Sonora. Ricardo Yanez Navarro, presidente de Canadevi Delegación Sonora, te da todos los detalles. Por Griselda Córdova



¿Qué podemos esperar durante la Expo Casa Canadevi 2013? Expo Casa Canadevi Sonora se realizará por undécima ocasión, y en esta nueva etapa aprovechamos para lanzar una nueva imagen, esperando sea de su total agrado. Este año, Expo Casa presentará entre sus expositores a más de 40 fraccionamientos, entre los tres niveles socioeconómicos: residencial, medio e interés social, con el fin de brindarles una amplia variedad de productos para que puedan elegir el que más les convenga según sus necesidades. También participarán diferentes expositores inherentes a la vivienda como bancos, hipotecarias y servicios varios.

¿Cuáles serán las novedades de este año? Las novedades incluyen el atractivo sorteo de una vivienda amueblada, que este año será de la empresa Espacio CTU, del fraccionamiento Quintas del Sol, con un valor total de 246 mil pesos. Podrán participar con el solo hecho de visitarnos, además, es total-

mente gratis. También llevaremos a cabo la primera edición de “Expo Casa Te Casa”, dentro del marco de Expo Casa Canadevi 2013, que va enfocado a parejas próximas a casarse. Este año, nos estará acompañando la Expo Mueble de ACE Home Center con más de 400 metros de exhibición, donde podrás

encontrar esa sala, cocina o recámara que estás buscando. ¿En qué consistirá la oferta inmobiliaria? Participan principalmente los desarrolladores de vivienda, bancos, hipotecarias, Infonavit, Fovissste, Coves, Ayuntamiento de Hermosillo y Secretaría

de Hacienda; estos dos últimos estarán atendiendo a todos los ciudadanos en sus trámites, ofreciendo diferentes descuentos y apoyos para ciudadanos responsables. Contaremos con un área de proveedores que ofrecen productos ahorradores y sustentables. Todo lo que vaya inherente a la vivienda, aquí lo podrán encontrar en tan sólo un fin de semana, totalmente familiar. Tendremos el área cultural, área de comida, área infantil y guardería.

El equipo de Canadevi Delegación Sonora trabaja cada año para traerte una exposición de primer nivel. | EL IMPARCIAL | SEPTIEMBRE DE 2013

Ponlo en la agenda • Evento: Expo Casa Canadevi 2013 • Fechas: 27, 28 y 29 de septiembre • Horario: 10:00 a 22:00 horas

¿Cómo ha sido la respuesta de las familias sonorenses ante este evento? Ha sido muy positiva, ya que hemos aportado mucho a la orientación y cultura de cómo guiarlos para adquirir una vivienda nueva, por los diferentes productos existentes en el mercado, logrando la confianza de las familias sonorenses para poder

• Sede: Expo Forum (Hermosillo)

Expocasa es la oportunidad para muchas familias sonorenses de hacerse de patrimonio propio.

SEPTIEMBRE DE 2013 | EL IMPARCIAL |

mejorar su patrimonio. Es por ello que ya esperan con ánimo que se lleve a cabo cada año la Expo Casa Canadevi Sonora y aprovecharla al máximo, ya que siempre tratamos de invitar a proveedores que vayan acorde con el tema de vivienda, para poder concentrar a más de 18 mil visitantes año tras año. ¿Qué expectativas se tienen para esta Expo Casa Canadevi 2013? Buscamos lograr rebasar los visitantes esperados, que cada familia que asista y tenga necesidad de vivienda salga con su casa nueva, y seguir impulsando la adquisición de vivienda, buscando mejorar el patrimonio de cada familia sonorense.

Un mensaje para los lectores de EL IMPARCIAL: Hacemos una extensiva invitación a todo el público que desee comprar una vivienda, aprovechen esta oportunidad. Cada año trabajamos arduamente para poder brindarles una exposición familiar, de alto nivel, digna para todos los visitantes y, sobre todo, poder ser parte de cumplir su sueño y mejorar su patrimonio familiar.

“Se realiza una invitación a todas las familias interesadas en adquirir una vivienda de cualquier nivel: económica, media y residencial, aquí se les va a asesorar ampliamente y despejar todas sus dudas en cómo poder ejercer su crédito, y qué opciones tienen para poder acceder al mismo”: Ricardo Yanez Navarro, presidente de Canadevi Delegación Sonora.



Ecos de Expo Casa

Canadevi 2012 Regalos, muchas sorpresas, promociones increíbles y lo más novedoso en materia de productos y servicios para el hogar es lo que pudieron disfrutar los asistentes a la edición 2012 de Expo Casa Canadevi Sonora.



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Comité Directivo Canadevi Sonora 2013-2015 Lic. Ricardo Yanez Navarro

Ing. Jaime Félix Gándara

Presidente Estatal

Vicepresidente

Arq. Juan Carlos Nielsen Bernal

Ing. Sergio Dabdoub Aguilar

Secretario

Vicepresidente

Ing. Octavio Ordóñez Ruiz

Lic. Lizeth Munguía Varela

Tesorero

Vicepresidente

C.P. Carlos Miguel Molina Gracia

C.P. Santiago René Gluyas Ozuna

Presidente Norte

Vicepresidente

Ing. Ramiro José Páez Cruz

Ing. Gustavo Villarreal Cantú

Presidente Guaymas

Vicepresidente

Ing. Aurora García de León Peñúñuri

Ing. Joaquín Paniagua Solís

Vicepresidente

Comisario

Ing. Edgardo Cruz Martínez

Ing. Armando Bloch Corral

Vicepresidente

Comisario Suplente

Ing. Jesús Héctor Almeida Flores

Lic. Elia Sahara Sallard Hernández

Vicepresidente

Gerente General

Misión Representar y apoyar a los promotores industriales generando oportunidades de negocio, para producir suficiente vivienda digna y sustentable que satisfaga a los clientes con ética y calidad.

Visión Ser líder en la definición de la política nacional de vivienda generando desarrollo regional y urbano, para incrementar el patrimonio de nuestras empresas y de sus clientes.

Canadevi se constituyó como Cámara el 9 de mayo de 2002, teniendo como antecedente a Provivac, A.C. (Federación Nacional de Promotores Industriales de Vivienda) que data de 1986 y que a su vez se constituyó a partir de la unión de dos asociaciones gremiales (Adivac y Ajiprovi) que datan de principios de los años 80.

SEPTIEMBRE DE 2013 | EL IMPARCIAL |

Contacto Dirección: Blvd. Navarrete No. 125 Int. 21, Col. Valle Verde, Hermosillo, Son Email: canadevisonora@ canadevisonora.org.mx Página Web: www.canadevisonora.org.mx



Desarrollo inmobiliario en Hermosillo

Oportunidad de crecimiento La falta de un espacio propio dónde vivir es un serio problema de muchas familias, situación que se busca abatir a través de las acciones del Gobierno Municipal de Hermosillo.

U

Por Griselda Córdova

Alejandro López Caballero, presidente municipal de Hermosillo.

10

no de los principales marcadores de bienestar social es la capacidad que cada persona tiene para acceder a una vivienda digna, que cubra las necesidades de quienes la habitan. En cuestión de vivienda y certidumbre patrimonial, son grandes los esfuerzos que el Ayuntamiento de Hermosillo realiza a fin de

mejorar la calidad de vida de cada uno de los ciudadanos, a la par de los distintos proyectos a nivel estatal y federal. “Una de las principales preocupaciones de esta administración municipal es la de que el desarrollo humano vaya aparejado con el de la infraestructura física, pues la falta de uno de estos factores necesariamente anula al otro”, expresó Alejandro

López Caballero. El presidente municipal de la capital sonorense aseguró que un gran número de familias ha recibido apoyo gracias a los distintos subsidios que el gobierno federal otorga para la adquisición de la vivienda económica, y que se complementan con una aportación del Gobierno del Estado. La Promotora Inmobiliaria

del municipio, por ejemplo, ha entregado lotes e inmuebles a través de sus diferentes programas, y actualmente se están explorando diferentes esquemas de financiamiento que permitan ofrecer nuevas y mejores opciones de vivienda. “El gran número de desarrollos y viviendas de los últimos años refleja, sin duda, el crecimiento eco-

Cada vez más familias de Hermosillo aprovechan los apoyos gubernamentales para hacerse de vivienda propia.

| EL IMPARCIAL | SEPTIEMBRE DE 2013

En números

3

millones 634 mil 946 metros cuadrados de construcción fue la captura reportada en 2012-2013.

32

mil 743 millones de pesos es el incremento en el valor catastral de tales predios.

2.06%

es el incremento de vivienda en Hermosillo en 2013 respecto al año anterior.

7

mil 194 predios nuevos se han registrado solamente durante el año en curso.

12 de 38 asentamientos irregulares fueron regulados a través de programas para la tenencia de la tierra.

nómico de nuestra ciudad ya que, como sabemos, el índice de construcción de vivienda es de los principales indicadores de bienestar de la población”, reiteró López Caballero. Mayores oportunidades El crecimiento de la ciudad y sus desarrollos de vivienda generan, de manera natural, un incremento a la plusvalía de los inmuebles, principalmente por la creación de nuevas áreas de oportunidad para negocios, debido a una mayor demanda en bienes y servicios para la población. “Se está trabajando en la elaboración del reglamento de la Ley 254 de Desarrollo Urbano, y en los ajustes a la normatividad existente, con el fin de mejorar los desarrollos habitacionales en todos sus estratos. “De la misma manera, se ajusta el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, para adecuarlo a

ciones similares en el impuesto predial, pues se aplican estímulos fiscales por nivel socioeconómico para que más vulnerables no se vean afectadas por dicho gravamen. “La vivienda representa un cimiento sólido para el desarrollo de las familias. Promover el bienestar de la población con un satisfactor tan importante como es una vivienda digna, que eleve la calidad de vida de nuestra gente, es un objetivo primordial de nuestra administración municipal”, concluyó. las nuevas necesidades y a las políticas de vivienda a nivel federal”, agregó el funcionario. En este rubro, cabe destacar la importancia del programa Patrimonio Seguro, que opera Sindicatura Municipal, que al cierre de edición entregó más de 3 mil certificados de propiedad a igual número de familias, rebasando las gestiones realizadas durante los

últimos 7 años. Informó que se han regularizado 12 colonias, para brindar a los hermosillenses mayor seguridad en términos de tenencia de la tierra, haciendo de sus hogares un verdadero patrimonio familiar disponible para las siguientes generaciones. “A nivel municipal, se estará en condiciones de apoyar a un gran número de ciudadanos con el

Tener un techo seguro es necesidad básica de la población.

desarrollo de las reservas territoriales programadas”, declaró, “lo que permitirá acceder a diferentes recursos federales y estatales”. Precisó que el incremento en la plusvalía de los inmuebles no involucra un aumento en propor-

Una vivienda digna para familias felices.

3

mil certificados de propiedad han sido entregados durante la actual administración municipal.

El desarrollo humano va de la mano con el de la infraestructura física.

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Apoyo a la vivienda en el sexenio

Subsidios para los que menos tienen La mejora de la calidad de viviendas y el apoyo a la población más vulnerable son los temas centrales para el gobierno federal.

L

Por Denisse Hernández

a meta para este año, a nivel federal, es contar con un millón de soluciones de vivienda; para lograrlo, el gobierno ha decidido poner manos a la obra en la creación de nuevas políticas que permitan resolver los problemas del ramo. “Antes de esta administración, la vivienda estaba por su lado. No había una cabeza de sector; para

eso se creó la nueva Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano”, comentó Jesús Alberto Cano Vélez: “con la nueva política de coordinación interina, todos, desde Infonavit, los desarrolladores de vivienda y los políticos van de la mano”. El director general de la Sociedad Hipotecaria Federal mencionó que hasta la fecha, uno de los principales problemas a

Jesús Alberto Cano Vélez, director general de Sociedad Hipotecaria Federal.

los que se enfrentaba la vivienda era la sustentabilidad: las manchas urbanas han crecido en razón del precio de la tierra, basadas en la utilidad de la construcción para las desarrolladoras inmobiliarias del país.

El objetivo del gobierno federal es conseguir la densificación de las manchas, evitando que los municipios se enfrenten con la distancia a la hora de instalar los servicios a los nuevos desarrollos. Abatir el rezago es una prioridad para el gobierno federal: alrededor de 10 millones de familias no tienen la protección de una casa; para hacerlo, los actores involucrados no sólo pretenden la construcción de cualquier tipo de vivienda. “El Presidente de la República determinó que ninguna vivienda que esté financiada con recursos públicos pueda tener

menos de 2 recámaras. “Para lograr la calidad de la vivienda, pensamos también armar proyectos que sean sustentables dentro de los márgenes del trabajo y que tengan equipamiento; desde escuelas, hospitales, servicios y comercio. Incluso, hoy se da importancia al tema de la vivienda ecológica”, agregó. Sociedad Hipotecaria Federal “La SHF es un banco de desarrollo”, explicó el entrevistado: “somos el tercer banco en tamaño de activos, después de Banobras y de Nacional Financiera. Como institución de segundo piso, trabajamos a través de intermediarios financieros bancarios”. Externó que, actualmente, los bancos han presentado prudencia para financiar al sector de la vivienda, por los problemas económicos de las grandes desarrolladoras del país; el resultado ha sido la falta de crédito

para las pequeñas y medianas constructoras. La Sociedad Hipotecaria Federal ha trabajado para garantizar al menos el 30% de los portafolios y así poder promover el reemplazo de las grandes empresas afectadas. “El gobierno federal acaba de aprobar el Programa de Aceleración Económica de México”, reveló: “son casi 18 mil millones en general, que son para los desarrolladores medianos y pequeños. Así, tanto como constructores como los bancos tendrán la certeza de que hay financiamiento y subsidio”.

En números

500

mil del millón de soluciones de vivienda serán casas nuevas

300

mil serán producidas por Infonavit

75

mil viviendas construirá Fovissste

15

mil viviendas es la contribución de Sociedad Hipotecaria Federal

60-80

mil casas serán construidas con apoyo de la banca comercial

12

| EL IMPARCIAL | SEPTIEMBRE DE 2013

Infonavit

El crédito para ti E Por Denisse Hernández

l objetivo de Infonavit es acompañar al trabajador con el fin de satisfacer su necesidad de vivienda; cada necesidad y caso es diferente, por eso es importante acercarse a la institución para comprender mejor tus opciones. Roberto Sánchez Cerezo, delegado de Infonavit en Sonora, indicó que lo primero que debes hacer para obtener un crédito es consultar tu precalificación y puntos, que deben sumar 116.

Infonavit comprende que una casa es tu mejor patrimonio, por lo que presentes en la Expo Casa Canadevi aclaran tus dudas y te ayudan a encontrar la mejor opción de crédito. Lo que sigue es tomar el taller gratuito “Saber para decidir”, que puedes encontrar en línea o tomarlo de forma presencial en los planteles del Conalep. Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para utilizarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así

destinos del crédito • Comprar vivienda • Pagar una hipoteca con una institución diferente al Infonavit

• Construir en tu propio terreno • Remodelar la casa que ya tienes

como los derechos y obligaciones que adquieres. Obtener un crédito de Infonavit es un acto completamente personal: cada trabajador sabe cuál es el presupuesto que puede disponer para comprar su casa; es por esto que se recomienda al trabajador acudir a eventos como la Expo Casa, para poder solucionar sus dudas. Otra opción disponible es la de responder el cuestionario API en su página de Internet, una herramienta que te dirá cuál es la opción más recomen-

dable para formar o fortalecer tu patrimonio. “Nuestra intención es que tu crédito realmente te ayude a construir un patrimonio familiar que valga más con el paso de los años y mejore tu calidad de vida”, agregó el delegado. El pago del crédito otorgado por Infonavit es una obligación al adquirirlo; el modelo de pago más común es el descuento directo de tu nómina como trabajador. Debes recordar que no es la empresa la que adquiere el compromiso, por lo que deberás seguir pagando tu crédito aunque rompas tu trato laboral; al enfrentarte con algún problema que te

impida realizar tu pago, debes acercarte a la institución de crédito. No debes olvidar que Infonavit cuenta con un paquete de beneficios, apoyos, soluciones y defensoría para proteger a sus acreditados cuando enfrentan algún problema para el pago de su crédito; siempre que haya voluntad de pago, Infonavit ofrecerá alguna solución.

elige bien • Busca una vivienda ubicada cerca de tu trabajo. • Que haya hospitales, escuelas, supermercados y otros puntos necesarios cerca. • Verifica que el tamaño de la casa sea el adecuado, o que pueda ampliarse. • Entérate sobre la calidad de los servicios en la zona.

Roberto Sánchez Cerezo, delegado de Infonavit en Sonora.

• Si la vivienda es usada, revisa las condiciones detenidamente. • Pregunta sobre la situación legal del inmueble. • Apóyate en las herramientas que puedes encontrar en la página de Internet de Infonavit.

+iNFO: www.infonavit.org.mx

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La vivienda • Ubicación: Lote 59, manzana 161 • Domicilio: Avenida Quinta Cantúa No.56, Etapa 11, Quintas del Sol Residencial • Superficie de terreno: 91 metros cuadrados • Superficie de construcción: 39 metros cuadrados • Clave catastral: 32-161-059

Esta residencia totalmente nueva puede ser tuya, acude a Expocasa y deposita tu boleto en la urna.

Sorteo en Expo Casa Canadevi

¿Quieres casa nueva? Además de la increíble oferta de productos y servicios en materia de vivienda, por el solo hecho de asistir a Expo Casa ya ganaste la oportunidad de participar en el sorteo de una residencia totalmente nueva.

E

l domingo 29 de septiembre, en el marco de la clausura de la edición 2013 de Expo Casa Canadevi, se llevará a cabo el esperado sorteo de una residencia totalmente nueva, patrocinada por Quintas del Sol Residencial.

La dinámica es muy sencilla: para participar, sólo tienes que depositar los talones de todos los boletos que quieras con tu nombre y dirección en la tómbola debidamente identificada, localizada dentro del área de exposición de la Expo Casa Canadevi Sonora 2013.

El concentrado de los talones de los boletos se hará el domingo 29 de septiembre del 2013, a las 20:30 horas; en el sorteo, se extraerán 10 talones de la tómbola por medio de una persona del público asistente. El codiciado premio consiste en una casa habitación de una planta de dos recámaras, que se entregará al poseedor del boleto correspondiente al décimo talón extraído, en presencia del inspector

de la Secretaría de Gobernación. Los resultados de dicho sorteo se publicarán en periódico EL IMPARCIAL, el día miércoles 02 de octubre del año en curso. La entrega de la vivienda al afortunado ganador se llevará a cabo el día martes 15 de octubre a las 9:00 horas, en las instalaciones de Quintas del Sol Residencial.

Ellos ya ganaron Expo Casa 2010:

Gad Leonel Ayala García Expo Casa 2011: Rey David Bojórquez Núñez

14

Expo Casa 2012: José Luis Ramírez Cota

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“Expo Casa te casa”

Comienza tu nueva vida Además de la vivienda de tus sueños, ahora en Expo Casa podrás encontrar cada detalle perfecto para tener la boda que siempre deseaste.

E

n esta undécima edición de Expo Casa Canadevi, la cámara decidió refrescar la imagen del evento a través de acciones concretas: una de ellas es la elaboración de un programa artísticocultural más variado y organizado, que responde a las necesidades e inquietudes plasmadas por sus visitantes. Como parte de esa organización surgió la idea de ofrecer, dentro de los tres días de la fiesta de la vivienda, un espacio para todas las parejas próximas a contraer nupcias y que, además de buscar un hogar nuevo donde

comenzar su familia, necesitan ayuda con la planeación de ese momento tan especial de sus vidas: la boda. Así es como nació “Expo Casa te casa”, que se desarrollará el viernes 27 de septiembre en el área cultural de Expo Casa, dentro de las instalaciones de Expo Forum. Este evento es desarrollado en conjunto con Grupo Acir, quienes se encargarán de invitar a los mejores proveedores de Hermosillo en este rubro como florerías, casas de moda nupcial y de gala, agencias de viajes, música, fotografía, locales para eventos y

muchos más. Disfruta de la buena música, una impresionante pasarela, charlas informativas, diversión y, sobre todo, la oportunidad para los futuros esposos de encontrar las mejores opciones dónde invertir su presupuesto para la boda.

toma nota • EXHIBICIÓN: "Expo Casa te casa” • Fecha: Viernes 27 de septiembre • Horario: De 17:00 a 21:00 horas • Sede: Expo Forum

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¿De compras? Alejandra Hernández, de Inda Comercializadora de Vivienda, te regala algunos tips para tomar una mejor decisión de compra de vivienda usada: • Lo más importante es que te sientas bien con la casa que adquieres. • Recuerda que comprar una vivienda es una decisión a largo plazo. • Por eso, busca una casa en una zona en la que realmente quieras vivir. • Sé consciente del presupuesto; no te endeudes más allá de tus posibilidades.

¿Buscas casa?

Inmobiliarias con compromiso social

T

Por Denisse Hernández

al vez no lo sabes, pero las diferentes instituciones de crédito, incluido Infonavit, pueden ayudarte a adquirir una casa usada; para ello, puedes contar con el apoyo de empresas de calidad que te asesoran en el trámite. “Nosotros vendemos un artículo una sola vez en la vida. Vendemos ilusiones, el hogar donde la familia va a vivir”, expresó Juan Ramón Palafox, gerente de Ventas de Inmobiliaria A Terceros; “por eso tenemos que asesorarlos bien a los tiempos de crédito que más se apeguen a su conveniencia”. Al acercarte a este tipo de empresas, tienes el apoyo de personas conocedoras en la materia,

16

Diversas empresas inmobiliarias pueden asesorarte para que adquieras una vivienda de terceros con las mejores condiciones. que guiarán tus trámites con las diferentes fuentes de crédito y te ayudarán a resolver los problemas que se puedan ir presentando durante este proceso. En A Terceros, los clientes no sólo son los interesados en comprar su casa, sino también las personas que desean vender su vivienda; a través de la inmobiliaria, es posible contar con la asesoría de un equipo de expertos que te ayuden a resolver los problemas legales y estructurales del inmueble. “La empresa se dedica a la compra, remodelación, modernización y venta de bienes inmuebles”,

comentó Óscar Duarte, director comercial de la inmobiliaria, “todo esto, ofreciendo una opción justa a los dueños de propiedades y las mejores alternativas para utilizar su crédito Infonavit a los compradores de las mismas”. Más que viviendas, comunidades Para estos empresarios, la responsabilidad con sus clientes es de 360 grados; tanto así que han adquirido un compromiso de ir más allá en la entrega de un mejor servicio: asumen un compromiso con la comunidad. “Los clientes que compren una casa con noso-

tros pueden tener la satisfacción, seguridad y confianza de que el entorno donde ellos la compren, va a mejorar”, indicó Duarte: “compramos varias casas en un mismo sector, lo que nos permite mejorar el entorno”. A Terceros puede ayudar con problemas varios: tienen el equipo necesario para ayudarte a vender tu casa, resolviendo problemas de títulos y pagos de adeudos. Incluso, son auxiliares en los procesos de mejora y remodelación de los interiores y exteriores del inmueble, para darle más valor a tu patrimonio; todo esto con el fin de

que puedas recibir un precio justo por tu vivienda. Por otro lado, la empresa también te acompaña en la búsqueda de tu casa perfecta: lo único que necesitas hacer es buscar a la inmobiliaria en sus oficinas o en su módulo en Expo Casa Canadevi. Ahí te atenderán para que conozcas si puedes precalificar para un crédito y te seguirán en todo el proceso de compra,

logrando identificar tus necesidades para que de una forma rápida, puedas obtener un hogar. La ventaja de comprar tu casa usada con A Terceros es que podrás contar con una garantía: no sólo sabes que tu nuevo patrimonio será remodelado para dejarlo como nuevo, sino que cualquier falla de estructura que salga después de la compra podrá ser resuelta satisfactoriamente por tu inmobiliaria.

| EL IMPARCIAL | SEPTIEMBRE DE 2013

TIPS

Limpieza del hogar con productos naturales • Cebolla: Se puede utilizar para conseguir limpieza

• Bicarbonato: Un producto ideal para quitar

y brillo. Es útil, por ejemplo, para vidrios y cristales.

determinadas manchas, mantener destapados desagües o evitar la humedad.

• Limón: Se puede considerar como uno de los

desengrasantes naturales más efectivos. • Vinagre: Al igual que el limón, constituye un buen

• Agua oxigenada: De los mejores blanqueadores

del mercado. Es un producto inocuo que además es eficaz contra las manchas.

• Papa: No sólo corrige errores en la cocina, también

• Sal: Es uno de los productos más eficaces para la limpieza de muchas superficies. Una de sus virtudes es la capacidad de absorber la humedad.

• Espinacas: Son famosas por sus nutrientes, ¿pero

puede servir para sacar brillo o como desengrasante.

desengrasante que hace a la vez de desinfectante. • Carbón vegetal: Es ideal para eliminar los malos

olores, pues los absorbe con facilidad.

NOTICIAS: INFONAVIT

sabías de su efectividad para limpiar los cubiertos de plata?

PRODUCTOS FINANCIEROS

Ve por el segundo

Hipoteca Mujer Banorte

Infonavit + crédito es la nueva opción para que los derechohabientes del Infonavit que ya obtuvieron un crédito y lo terminaron de pagar, puedan solicitar otro crédito y duplicar su patrimonio. Es un crédito que te otorga el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera; el monto se calcula en función al plazo que elijas para pagarlo y de tu capacidad de pago, y no se puede complementar con subsidios federales. Para solicitarlo, debes tener por lo menos cinco años de cotización continua, tener más de un año de haber terminado de pagar tu primer crédito del Infonavit y, en caso de haber sido un crédito Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales o Apoyo Infonavit, haber terminado de pagar también el crédito que te otorgó la entidad financiera. Podrás usar este nuevo para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier precio, fortaleciendo tu patrimonio y aumentando la calidad de vida de tu familia.

Este es un esquema único y diseñado especialmente para otorgar a la mujer beneficios exclusivos cuando decide dar el paso de adquirir el que será su hogar. Denominado como Hipoteca Mujer Banorte, se caracteriza por brindar la confianza de poder hacer frente al pago mensual, inclusive en etapas en las que el ingreso puede verse disminuido o que se generen gastos extraordinarios derivados de ciertos momentos de vida importantes. Ya sea para comprar, construir o remodelar la vivienda, esta hipoteca ofrece una tasa de interés muy baja durante todo el plazo elegido. Además, reduce el pago mensual hasta en un 30% en casos de matrimonio, nacimiento o detección de enfermedades graves.

Beneficios Estos son los servicios que ofrece el crédito: • Handyman: mudanza e instalaciones diversas. • Emergencias: plomería, electricidad, cerrajería. • Especializada: reparación, cuidados o remodelación. • Gestoría y Asesoría:

trámites de la vivienda.

+INFO: www.banorte.com

TIPS

Escrituración de la casa Las leyes mexicanas establecen que para la adquisición de una vivienda o algún otro bien inmueble, se tiene que cumplir con la formalidad de la escritura pública; las únicas personas facultadas para realizarlas son los notarios públicos. Al tener en regla las escrituras de tu vivienda adquieres la facultad de posesión y propiedad sobre la misma, además de la seguridad de

contar con un patrimonio propio. Existen algunos riesgos que se pueden correr al realizar trámites sin la asesoría de un notario como adquirir una vivienda agravada, es decir, que cuente con algún embargo debido a un adeudo con instituciones de crédito. Adicionalmente, si no se cuenta con la asesoría de un notario la compra carece de formalidad y valor ante la ley.

+iNFO: www.infonavit.org.mx

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Mandamientos ecológicos

PREDIAL EN HERMOSILLO

Protegen tu patrimonio

10 reglas de oro

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Me comprometo a descubrir y trasmitir el valor de toda la naturaleza.

Debo cuidar y ahorrar el agua, por ser un elemento indispensable de vida.

Haré que todo deshecho material sea depositado en el lugar que le corresponde. Evitaré usar productos químicos que deterioren la atmósfera y el medio ambiente.

No encenderé fuegos innecesarios y, de usarlos, los apagaré correctamente. Participaré en la procreación, multiplicación y cuidado de plantas y árboles.

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No contaminaré fumando, permitiendo fugas de gas tóxico o con ruido en exceso.

Debo utilizar medios de transporte que perjudiquen menos a la salud de todos.

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Promoveré el respeto y la conservación de todas las especies animales. Debo cuidar y respetar la naturaleza y el medio ambiente que me rodea.

El objetivo del Seguro de CasaHabitación es cubrir los apoyos que el Ayuntamiento de Hermosillo brinda a los tenedores y/o propietarios de los predios ubicados en el Municipio, que se encuentren al corriente en el pago de su impuesto predial. La ventaja de contar con el servicio es que cubre desde incendio al inmueble y sus contenidos hasta riesgos hidrometeorológicos (desastres naturales) y responsabilidad civil (daños a terceros). No cubre robo, terremoto, erupción volcánica, rotura de cristales, pérdidas consecuenciales, remoción de escombros o daños de artículos de difícil reposición (joyas, aparatos electrónicos portátiles, entre otros); no aplica si la vivienda es rentada o de uso comercial. +iNFO: www.seguropredial.com (en construcción)

+info:www.biodegradable.com.mx

¿Problemas de espacio?

Combate las termitas

Cuestión de percepción

Remedios caseros efectivos

Si tu presupuesto no te permite comprar una casa muy grande, no te preocupes; puedes seguir los siguientes trucos para que tus habitaciones se vean más espaciosas y elegantes: • Si buscas amplitud, es recomendable utilizar

• Borato de sodio: cuando las termitas ingieren este compuesto, son incapaces de digerir los alimentos y mueren de hambre. Mezcla una libra de borato de sodio con un galón de agua y aplica la solución en las superficies.

• Jalea de uva y ácido bórico: mezcla cuatro cucharadas de jalea de uva, tres cucharadas de alimento enlatado para mascotas y una cucharada de ácido bórico. Coloca la combinación donde descubras que anidan las termitas.

• Sábila: toma una planta pequeña y cúbrela con agua suficiente. Después de varias horas, añade una parte de aloe por cinco partes de agua, rellena un rociador y aplícalo sobre los nidos o entradas de estos animales.

colores claros en las paredes. El blanco, amarillo y azul son ideales para los cuartos pequeños. • Pinta el techo del mismo color que las paredes,

de esta manera, lograrás una adecuada continuidad visual. • Apóyate en los reflejos; utilizar espejos en los

espacios reducidos ayudará a abrir más los espacios. • Busca muebles

a tu medida, utiliza pocos accesorios e ilumina correctamente; los rincones oscuros siempre se ven más pequeños.

Ecotecnologías

Por un planeta mejor Hace algunos años, lo importante al comprar tus electrodomésticos era que duraran 20 años; hoy, la tecnología brinda productos durables, eficaces y ahorradores con un plus: ayudan a salvar al planeta. Algunos créditos de vivienda, como los que otorga Infonavit, ya son

“verdes”, lo que significa que el uso de ecotecnologías es obligatorio; en tu crédito, ya viene asignada una cantidad para ahorradores de agua, luz y gas que en promedio te ahorrarán entre 200 y 400 pesos al mes en recibos. Para saber si un producto es ahorrador y ecológico, identifica el logotipo de Energy Star, una agencia dedicada a la revisión de los electrodomésticos. Comprar un refrigerador “verde” te garantiza un ahorro de casi 2 mil pesos anuales en el recibo de luz, además de que contribuyes con el mejor aprovechamiento de recursos y menos contaminación. Fuentes: Energy Star e Infonavit.

Fuente: Oralia León Ramírez, arquitecta.

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