Registro Nacional de Reservas Territoriales

RENARET Manual del Usuario

Introducción

El presente documento tiene como objetivo servir de guía en el proceso de registro de Reservas Territoriales haciendo uso de RENARET.

En breves pasos podrá familiarizarse con la herramienta, así como también mantenerse al tanto de los avances durante el proceso de registro de la misma.

2 Presidente Masaryk No.214, Primer piso, Col. Bosque de Chapultepec, C.P.11580 Delegación Miguel Hidalgo, México, D.F., Tel.: (55) 9138 99 91 www.conavi.gob.mx

1.1 Registro al Sistema Para un apropiado registro en el sistema deberán de seguirse las indicaciones que se exponen a continuación:

1.1.1 Ingreso a la URL del Sistema http://renaret.conavi.gob.mx/registro/

Si no se cuenta con usuario y contraseña favor de seleccionar la opción Registrarse que se encuentra en la esquina inferior izquierda.

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1.1.2 Complete el formulario: Datos Usuario / Domicilio / correo Deberá proporcionar la información de forma obligatoria en los campos marcados con un asterisco. Dentro del campo correo electrónico, proporcionar una dirección válida ya que ésta le servirá para iniciar sesión al sistema y también para recibir notificaciones.

Dentro del formulario de registro se cuenta con una herramienta CAPTCHA, la cual sirve para evitar la carga de datos mediante un robot. En este punto deberá marcar el cuadro.

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Al finalizar la captura de los campos obligatorios se oprime el botón Registrar. Inmediatamente recibirá un aviso de Términos y condiciones el cual deberá Aceptar para poder continuar.

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1.1.3 Datos Incorrectos En caso de que no se proporcione la información obligatoria o de forma correcta, dentro del formulario se mostrará el campo con los datos incorrectos y el motivo por el cual se le está impidiendo continuar.

En caso de no contar con una Clave de Oferente/Desarrollador favor de escribir N

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1.1.4 Registro Completo Si se proporcionó la información solicitada por el sistema correctamente, se mostrará en la parte superior derecha un recuadro verde, este durará unos cuantos segundos. Se le da aceptar al recuadro. Los datos importantes que utilizará para ingresar al sistema son los de Usuario y Contraseña.

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1.2 Ingrese la URL del Sistema

http://renaret.conavi.gob.mx/registro/

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1.2.1 Ingresar Usuario y Contraseña Deberá proporcionar los datos de usuario y contraseña y oprimir el botón Ingresar para acceder al sistema.

Al momento de ingresar los datos, accederá a la ventana Registro de Reserva. En ésta se muestran del lado derecho los datos del usuario conectado.

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1.3 Registro de Reserva Deberá tener a la mano los datos de la Reserva Territorial que cargará al sistema.

1.3.1 Ingreso a formulario: Registrar Nueva Reserva Dentro del sistema, oprima el botón Agregar Nueva Reserva ubicado del lado derecho.

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1.3.2 Capturar datos de Reserva Territorial A continuación, deberá capturar los datos de la Información General de la Reserva y Domicilio. En caso de que la reserva cuente con solo una escritura no tendrá que declarar fracciones.

En caso de que la reserva se ubique entre dos zonas UTM deberá seleccionar aquella donde se encuentre la mayor parte de la extensión territorial.

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1.3.3 Agregar Archivos de Reserva Territorial En el apartado Plano Llave de la Reserva Territorial DWG y KML/KMZ, deberá incluir los archivos con el nombre que se requieren conforme a la siguiente tabla.

Documentación General de la Reserva Territorial

Tipo de Archivo

Nombrado

Plano Llave Plano Georreferenciado

DWG KMZ o KML

RT_PLL RT_PLL

Ya sea adjuntándolos mediante el botón Agregar Archivos, o bien, arrastrando los mismos desde el explorador de Windows.

El sistema mostrará una notificación indicando que la Información se ha almacenado exitosamente, la notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos cuantos segundos.

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Una vez cargados, dar clic a Guardar Información, de no ser así todo lo que se registró y los archivos cargados, se perderán.

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1.4 Registro de Fracción Para el registro de las fracciones se deberá contar con los datos de las mismas que se cargarán en el sistema.

1.4.1 Ingreso a formulario Fracciones Dentro del sistema, oprima el botón de Agregar Fracciones ubicada a un costado del botón Guardar Información.

El sistema mostrará el Formulario de Fracción donde deberá proporcionar al menos los datos de los campos obligatorios marcados con un asterisco en rojo y además agregar los archivos solicitados.

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Existirá una precarga del Domicilio de la Fracción, basándose en lo declarado en la Reserva, con excepción del nombre de la vialidad, se puede modificar en cualquier momento.

1.4.2 Grado de Desarrollo de la Fracción De acuerdo al Grado de Desarrollo de la Fracción seleccionado, se deberán anexar los archivos que se requieren conforme a la siguiente tabla.

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Documentación General de las Fracciones

Tipo de Archivo

Grado de Desarrollo

Nombrado

Documento de Propiedad

PDF

R1, R2, R3, R4

RT_DP

Documento de Uso de Suelo Documento de Inversión de Infraestructura

PDF PDF

R2, R3, R4 R3, R4

RT_DU RT_DII

R4

NA

Clave Única de vivienda (CUV) No Aplica u Orden de Verificación - (OV) CUV u OV

1.4.3 Para capturar datos de una Fracción en Grado de Desarrollo R1 El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R1 Breña sin usos urbanos.

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En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir para el Grado de Desarrollo de la Fracción. Al ser un Grado de Desarrollo R1, el sistema mostrará el formulario de Carga de Archivos:

·

Documentos de Propiedad

Una vez que se carguen los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos se mostrarán listados. Ahora se oprime el botón Guardar Información.

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El sistema muestra una notificación indicando Fracción guardada correctamente. La notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos cuantos segundos.

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1.4.4 Para capturar datos de una Fracción en Grado de Desarrollo R2 El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R2 Breña con uso habitacional.

En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el Grado de Desarrollo R2, el sistema mostrará el formulario de Carga de Archivos: ·

Documentos de Propiedad

·

Documentos de Uso de Suelo

Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, éstos se mostrarán enlistados. Oprima el botón Guardar para no perder los cambios efectuados.

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El sistema muestra una notificación indicando Fracción guardada correctamente, la notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos cuantos segundos.

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1.4.5 Para capturar datos de una Fracción en Grado de Desarrollo R3 El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R3 (Con Obras de Cabeza, Inicio de Urbanización).

En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el Grado de Desarrollo R3, el sistema le mostrará el formulario de Carga de Archivos: ·

Documentos de Propiedad

·

Documentos de Uso de Suelo

·

Documentos de Inversión en Infraestructura

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Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos se mostrarán enlistados. Oprima el botón Guardar Información para no perder los cambios realizados.

El sistema mostrará una notificación indicando que la Fracción ha sido guardada correctamente.

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1.4.6 Para capturar datos de una Fracción en Grado de Desarrollo R4

El campo Grado de desarrollo de la fracción deberá contener el valor R4 (Urbanizada, Con Vivienda Construida. Adicionalmente, se mostrará un cuadro donde se deberá proporcionar la Clave Única de Vivienda (CUV) u Orden de Verificación (OV). En caso de no contar con alguna, colocar 11 ceros.

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En el apartado Documentos, el sistema le solicitará los documentos que deberá incluir de acuerdo con el Grado de Desarrollo de la Fracción. Para el grado de desarrollo R4 el sistema mostrará el formulario de Carga de Archivos:

·

Documentos de Propiedad

·

Documentos de Uso de Suelo

·

Documentos de Inversión en Infraestructura

Una vez que cargue los documentos mediante el botón Agregar Archivos, estos se mostrarán enlistados. Ahora se oprime el botón Guardar Información.

El sistema mostrará una notificación indicando que la Fracción ha sido guardada correctamente. La notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos cuantos segundos.

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1.5 Excepciones en el Registro del domicilio para la Fracción Es posible que durante el proceso de registro del domicilio exacto de las Fracciones Territoriales no encuentre la Localidad o Código Postal de la zona donde se ubique. Si ese es el caso, deberá ejecutar las siguientes acciones: Dentro de Domicilio de la Fracción Territorial, ubicarse en Localidad y elegir Otra Localidad.

Se mostrará un nuevo campo para llenar Otra Localidad, mismo que se utilizará para colocar la información de la que disponga. 25 Presidente Masaryk No.214, Primer piso, Col. Bosque de Chapultepec, C.P.11580 Delegación Miguel Hidalgo, México, D.F., Tel.: (55) 9138 99 91 www.conavi.gob.mx

Ya que la localidad no se encuentra con domicilio aún conocido, tendrá que elegir la opción Otro Código Postal.

Esta acción también colocará el campo Asentamiento con valor Otro Asentamiento, donde podrá colocar el detalle.

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1.6 Enviar Reservas y Fracciones a Revisión Una vez que haya proporcionado todos los datos de la reserva territorial y de las fracciones asociadas a la misma, deberá enviar la información para su revisión. Cuando la reserva no se le ha asociado ninguna fracción aparecerá en la sección de “Datos General de la Reserva Territorial en captura”.

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1.6.1 Ver detalle de Reserva La revisión se enviará por fracción, los datos generales de la reserva los podrá visualizar en la Enviar Validación/Detalle

.

Si se desea agregar una fracción, deberá dar clic en el botón Opciones Fracción de la fila correspondiente.

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1.6.2 Acciones sobre los documentos adjuntos Puede realizar distintas acciones sobre los documentos que ha adjuntado en las Reservas y Fracciones, debe ir a la edición de los documentos que desea ver, ya sea de las fracciones o de la Reserva Territorial.

Estas funciones estarán disponibles solo cuando este activa la edición. Después de enviada a revisión no podrá realizar modificaciones en la información declarada hasta terminado el proceso de calificación.

1.6.2.1 Descargar Archivos Seleccione el botón indicado en la siguiente imagen para descargar el archivo adjunto.

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1.6.2.2 Borrar Archivos Seleccione el botón indicado en la imagen para borrar el archivo adjunto.

El sistema mostrará una nueva ventana donde le solicitará la confirmación si desea eliminar el archivo.

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Una vez que el archivo ha sido borrado, el sistema mostrará una ventana de confirmación: Documento Eliminado, la notificación aparecerá en la parte superior derecha en color verde, esta dura unos cuantos segundos.

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1.6.3 En caso de falta de documentación Si no ha adjuntado todos los archivos mínimos requeridos que corresponden a su Reserva Territorial y Fracciones asociadas, el sistema mostrará una ventana indicando los documentos faltantes. Ingrese al botón de editar fracciones y adjunte los documentos faltantes, si no se cargan los archivos requeridos, no podrá completar el proceso de registro y no podrá enviar a la validación.

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1.6.4 Pago Reserva a RUV Una vez que haya validado la información capturada y adjuntada, deberá enviar su Reserva a Revisión SIG. Para ello, oprima el botón Enviar Validación/Detalle.

El sistema mostrará todo el detalle de la Reserva territorial, al final se encontrará el botón “Generar Ficha de Pago”. El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el que expide la factura.

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El sistema mostrara la siguiente pantalla, con las opciones de “Agregar Registro de Facturación” para el caso de usuarios nuevos e, “Importar Registro de Facturación RUV”, para los usuarios que previamente han solicitado facturas en RUV.

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1.6.4.1 Usuario con Registro Nuevo Seleccione la opción “Agregar Registro de Facturación”. Deberá proporcionar la información de forma obligatoria en los campos marcados con un asterisco.

En el apartado de Datos del Contacto, favor de escribir un correo electrónico vigente ya que a esa dirección se le enviara la ficha de pago.

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El sistema mostrará una ventana para corroborar los datos.

A continuación, se mostrará una ventana, que le indica que no habrá modificación en los datos una vez aceptado.

El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el que expide la factura.

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1.6.4.2 Usuario Registrado Debe de contar con registro de empresa en RUV, incluir el usuario y contraseña.

Aparecerán el número de acreedor en SAP, nombre y RFC, solo tendrá que ingresar un correo electrónico válido donde se enviará la ficha de pago.

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El sistema mostrará una ventana para corroborar los datos.

A continuación, se mostrará una ventana, que le indica que no habrá modificación en los datos fiscales de facturación una vez ingresados.

El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el que expide la factura.

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1.7 Validar Una vez que ya haya ingresado todos los documentos y realizado el pago de la reserva en la sección de “Enviar Validación/Detalle” dar clic a la estrella.

En la parte inferior podrá dar enviar a validación, antes de enviarla asegúrese de haber subido la documentación correcta.

La reserva cambiará de estatus a “Proceso de Pago”, una vez validado su pago este cambiará a “Revisión SIG”.

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1.8 Estatus de la reserva Existen los siguientes estatus para la reserva En Captura Todavía no se han subido todo el documento y/o no se ha solicitado la ficha de pago RUV Proceso de Pago Cuando ya se generó la ficha de pago RUV, pero no ha sido validado. El Registro Único de Vivienda es quien realiza el cobro por el registro de las Reservas Territoriales y el que expide la factura. Revisión SIG La reserva ya está siendo revisada por RUV, en este estatus no se puede modificar la Reserva Territorial. No cumple SIG En este estatus, los posibles errores son: mala georreferenciación, no incluye punto de control, archivos con error, otros. Por lo que el desarrollador podrá visualizar una nota en el sistema, detallando el error correspondiente a su reserva. Para que el desarrollador pueda corregir el error deberá eliminar los archivos cargados, corregir, volver a cargar y enviar nuevamente a Revisión SIG. Revisión CONAVI La reserva está siendo revisada por la CONAVI, en este estatus no se pueden modificar la Reserva Territorial. Proceso de Verificación Documental En este estatus, la CONAVI se encuentra analizando la documentación declarada por el desarrollador en el proceso de Registro. CONAVI se pondrá en contacto con el desarrollador a través del correo [email protected]. No cumple CONAVI En este estatus, CONAVI rechaza la reserva por errores en datos de registro, georreferenciación o por que no cumplió el proceso de verificación documental. En caso de requerir una modificación en el grado de desarrollo declarado, de acuerdo al resultado del proceso de verificación documental, deberá levantar un incidente en [email protected]

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Calificada La reserva ya cuenta con calificación, y podrá ser consultada en el visor, una vez que cambie el estatus a publicada Publicada La reserva ya puede ser consultada en el visor, a través de la siguiente liga: http://renaret.conavi.gob.mx/visor/

1.9 Referencias adicionales Para poder obtener mayor información sobre la aplicación RENARET, o bien, para atender sus dudas o comentarios por favor envíe un correo electrónico a:

[email protected]

O bien, llámenos al 01 (800) 0077 RUV

Abril 2016 43 Presidente Masaryk No.214, Primer piso, Col. Bosque de Chapultepec, C.P.11580 Delegación Miguel Hidalgo, México, D.F., Tel.: (55) 9138 99 91 www.conavi.gob.mx