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RENOVACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA ANTIGUA FÁBRICA DE TABACOS EN DONOSTIA – SAN SEBASTIÁN PARA SU TRANSFORMACIÓN EN CENTRO CULTURAL

LOTE 11. EQUIPOS DE ELEVACIÓN.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

ÍNDICE 1.

2.

ORGANIZACIÓN........................................................................................................................ 3 1.1.

DEFINICIONES ................................................................................................................ 3

1.2.

REGLAS DE INTERPRETACIÓN .................................................................................... 3

1.3.

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA ............................................................................ 4

PRESCRIPCIONES.................................................................................................................... 5 2.1.

SUMINISTRO, MONTAJE Y LEGALIZACIÓN DE EQUIPOS DE ELEVACIÓN ............. 5

2.2.

MANTENIMIENTO ........................................................................................................... 6

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1. 1.1.

ORGANIZACIÓN DEFINICIONES

“Dirección de Obra” significa el Director de Obra, el Director de Ejecución de Obra y el personal contratado por la Propiedad para la realización de los trabajos de Gestión Integrada de Proyecto y Construcción. “Director de Ejecución de Obra” es el agente que, formando parte de la Dirección de Obra, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. “Director de Obra” es el agente que, formando parte de la Dirección de Obra, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. “U.T.E. Tabakalera” significa aquella sociedad que ha sido contratada por la Propiedad para ejercer las funciones de redacción del Proyecto y Director de Obra. “Contratista” es la sociedad encargada de realizar la ejecución de los trabajos contemplados en el Lote de Equipos de Elevación. “Proyecto” significa la documentación técnica que define los trabajos a ejecutar por el Contratista del Lote de Equipos de Elevación y que consta de Planos, Presupuesto, Pliego de Cláusulas Económico – Administrativas, Pliego de Condiciones Técnicas, así como cualquier modificación posterior de la misma. 1.2.

REGLAS DE INTERPRETACIÓN

1.2.1.

Todos los documentos que conforman el Lote 11 Equipos de Elevación, se consideran complementarios entre sí para el completo suministro, montaje y legalización de los equipos de elevación, quedando a juicio de la Dirección de Obra la interpretación de cualquier posible contradicción entre los mismos y siendo de obligado cumplimiento para el Contratista las instrucciones que dicte la Dirección de Obra en función de la interpretación citada.

1.2.2.

Queda, a juicio e interpretación de UTE Tabakalera y la Propiedad, el carácter de “similar” de cualquier material a utilizar en obra, distinto a los especificados con marca comercial, en cualquier documento del Proyecto.

1.2.3.

La documentación del Proyecto o especificaciones existentes pueden no ser absolutamente completos ni exactos, ya que son indicativos del trabajo y calidad esperados. El Contratista reconoce que la documentación del Proyecto es, en todo caso, suficiente para llevar a cabo los desarrollos posteriores que por su parte se precisen. El Contratista pedirá, en su caso, aclaraciones sobre la documentación técnica, con antelación suficiente a cualquier labor de puesta en obra, taller o contratación de suministros por su parte, de modo que el proceso de resolución de las aclaraciones no repercuta en la planificación acordada ni en el precio pactado.

1.2.4.

Para realizar los trabajos U.T.E. Tabakalera entregará al contratista una colección de Planos identificada con el sello “válido para construir”. Los cambios, ajustes o modificaciones de esta colección sobre los planos entregados para la fase de licitación, en ningún caso podrán justificar variación de los precios unitarios ofertados y/o contratados.

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1.3.

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

El Contratista deberá: (a) Cumplir con las directrices dictadas por la Dirección de Obra en materia de coordinación con otros contratistas. (b) Realizar los trabajos de toma de medidas en obra, diseñar y calcular las estructuras principales y auxiliares o complementarias necesarias a realizar en los núcleos donde se instalarán los equipos, tanto para las operaciones de montaje como para el cuelgue y fijaciones definitivas de las mismas, garantizando la adaptación de los trabajos, a los huecos existentes, a criterio de UTE Tabakalera. Igualmente, el contratista dimensionará y ejecutará la malla de separación entre los ascensores 2 - 3 y 4, cumpliendo con la normativa vigente. (c) Desarrollar, siguiendo los criterios y definición del Proyecto, los planos de taller y montaje de todos los trabajos. El contratista deberá prever los plazos de cálculo y desarrollo de los planos de taller en la planificación de la obra y presentar para la aprobación de UTE Tabakalera con antelación suficiente, previa a la fabricación y puesta en obra. El Contratista debe considerar un plazo mínimo de 10 días laborables para que UTE Tabakalera pueda revisar y validar la documentación presentada por el Contratista. La Dirección de Obra no será responsable de ningún error, inexactitud u omisión de cualquier naturaleza en la documentación elaborada por el Contratista. (d) Proveer a su costa los materiales que necesite para la ejecución de los trabajos. Dichos materiales deberán cumplir las especificaciones técnicas señaladas en el Proyecto, así como la normativa y legislación vigente. (e) Mantener el orden y limpieza en el lugar de las obras. En particular, el Contratista es quien debe ocuparse de que se mantengan libres los accesos, áreas de trabajo o de almacenamiento, etc., para que no entorpezcan sus trabajos ni las actividades de otras empresas. En tal sentido, los desechos, escombros, etc. que se originen por su trabajo, se evacuarán diariamente por su personal, manteniendo limpia la obra en todo momento. Asimismo, se organizarán las jornadas de limpieza general, que la Dirección de Obra estime convenientes, estando obligado el Contratista a disponer del personal necesario para la realización de este trabajo y sin que ello afecte al cumplimiento de los plazos previstos. (f)

Cumplir en relación con la ejecución de los trabajos, las normas y reglamentos técnicos que resulten de aplicación según su naturaleza. En particular, los trabajos de construcción y montaje deberán ajustarse al Código Técnico de la Edificación

(g) Presentar a la Dirección de Obra, previo a la firma del acta de replanteo, un plan de trabajo detallado, con estimación de recursos y rendimientos, asignación de precedencias y todo aquel detalle que considere necesario para garantizar el cumplimiento del plazo ofertado. En él deben quedar claros los tiempos previstos para cada actividad, los condicionamientos de secuencia de unas respecto de las otras y los medios y personal necesarios. (h) Elaborar y entregar previamente a la recepción de los trabajos:  Planos as built, “como construido”, de las unidades contratadas;  Manuales de mantenimiento y operación de las diferentes unidades contratadas.  Certificados y homologaciones de características de comportamiento al fuego, aislamiento térmico, acústico y de estanqueidad de los diferentes elementos colocados en obra.  Documentación acreditativa de la legalización de los equipos instalados por parte de los distintos organismos competentes. (i)

Hasta que la Dirección de Obra no haya aprobado la recepción de los trabajos, el Contratista se hará cargo de roturas, robos de material, averías, etc., cualquiera que fuese el motivo causante de dichos efectos.

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2. 2.1.

PRESCRIPCIONES SUMINISTRO, MONTAJE Y LEGALIZACIÓN DE EQUIPOS DE ELEVACIÓN

CABINA: 

Espejo de cuerpo completo en pared de fondo con barra protectora de acero inoxidable AISI 304 mate.



Paredes y embocadura de acero inoxidable AISI 304 acabado mate.



Falso techo abatible de acero inoxidable AISI 304 acabado mate.



Suelo de caucho negro de 8 mm.



Zócalo de acero inoxidable AISI 304 acabado mate de 10 cm de altura.



Puertas de acero inoxidable AISI 304 acabado mate con barrera fotoeléctrica y accionamiento con velocidad regulada mediante variación de frecuencia.



Panel de mandos vertical de suelo a techo de acero inoxidable AISI 304 mate y abatible. Pulsadores de alarma, pisos, bomberos, apertura y cierre de puertas, con pulsadores antivandálicos, con halo led, relieve y grabación braille.



Indicadores de posición con pantalla de cristal líquido, síntesis de voz en euskera, indicador de sobrecarga acústica y luminosa, flechas direccionales, información sobre planta destino y mensajes, iconografía teleservicio, fecha hora y temperatura.



Iluminación con paneles LED con marco de acero inoxidable AISI 304 acabado mate, lúmenes > 3.000, tiempo de encendido < 1 segundo.

PUERTAS DE PISO: 

Todas las puertas de piso serán EI60 (EN81/58), con acabado de acero inoxidable AISI 304 mate y accionamiento con velocidad regulada mediante variación de frecuencia.



Pulsadores integrados en montante derecho, antivandálicos, con halo led, relieve y grabación braille, accionamientos con llave y señalización acústica de llegada. Indicadores con flecha, de próxima partida en dintel de puertas.

VARIOS: 

Apagado automático de iluminación.



Posición de reserva activa para pulsadores, indicadores y regulador.



Iluminación del hueco de cada ascensor.



Maniobra de bomberos.



Alarma e iluminación de emergencia.



Sistema de rescate automático.



Teleservicio 24 hrs.

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2.2.

MANTENIMIENTO

Los trabajos de mantenimiento incluyen las labores propias para garantizar el correcto funcionamiento y conservación de los equipos para evitar cualquier parada o situación de fuera de servicio, mediante las siguientes actuaciones: 

Visitas periódicas de mantenimiento por personal cualificado, dedicando especial atención a todos los dispositivos de seguridad y elementos vitales de los equipos con periodicidad según la Reglamentación vigente en cada momento y/o instrucciones del fabricante de cada parte de los equipos.



Lubricación y limpieza de todos los elementos que por sus características lo requieran.



Realización de revisiones y chequeos de la totalidad de los elementos y mecanismos que componen los equipos, ajustando, repasando o sustituyendo aquellas piezas que puedan mermar la garantía de funcionamiento u ocasionar averías.



Reparación de averías mediante un servicio de atención de 24 horas al día durante los 365 días del año.



La provisión y sustitución de todos los materiales necesarios para el correcto funcionamiento y conservación de los equipos de elevación, a excepción de aquellos que sea necesario reparar o sustituir por actos de vandalismo.



Gestión actualizada de la documentación oficial de mantenimiento que sea exigible en cada momento durante la ejecución del contrato.



Los trabajos y suministros motivados por las modernizaciones o reformas que durante el plazo contractual pudieran exigirse por organismos oficiales de rango local, provincial, autonómico, nacional o internacional, incluso compañías de seguros y suministradores de energía.

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