UNIVERSIDAD NACIONAL DE MAR DEL PLATA FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y DISEÑO Trabajo de investigación: “Crecimiento y periferia en Mar del Plata. Un programa de desarrollo urbano alternativo” OCA 1745 Héctor J. Bonavena

“Elementos de Euclides” Papiro

Texto en i-pad book Tableta digital

Transformar disposiciones normativas de Ordenamiento Territorial en un sistema de información aplicado a la regulación de obras particulares.-

Normas de Ordenamiento Territorial

Sistema informático de aplicación

1) Principios rectores, caracteristicas institucionales y diagnóstico aplicativo de normas de ordenamiento territorial contenidas en el DL 8912, DP 1549, COT, OM 19605 y OM 19846. (CHAPIN STUART. “Planificación del Uso del Suelo Urbano”. Colección de Urbanismo OIKOS-TAU. Madrid) 2) Método axiomático destinado a la transformación de la información texto-conceptual en un sistema de ecuaciones multivariables para diseño operacional del sistema informatico. (BLANCHÉ ROBERT “La axiomática”. Centro de estudios filosóficos Universidad Autónoma de México) 3) Tecnología destinada a análisis, diseño y avaluación de sistemas de información aplicados a procesos tecno-administrativos de empresas. (SENN JAMES. “Análisis y diseño de sistemas de información”. Mc Graw-Hill Interamericana México S.A. Ciudad de México)

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

Dependencia pública destinada a control urbano mediante aplicación de dispocisiones normativas

Interpretación texto-conceptual Modalidad de aplicación de las NOTE

Identificación taxonómica Cálculo aritmético elemental

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

1) Dificultades para acceder a reglamentaciones urbano-edilicias , debidamente actualizadas con relación con la legislación vigente. 2) Disímiles criterios de interpretación de los textos constitutivos de la legislación de ordenamiento territorial vigente. 3) Variedad de resultados numéricos, generados por errores aritméticos y/o por incorrecta interpretación normativa. 4) Incremento de consultas técnicas , efectuadas por profesionales de la construcción a funcionarios e inspectores municipales y de éstos entre sí. 5) Demoras en las resolución de expedientes y en los procesos de aprobación de planos de construcción correspondientes a emprendimientos privados. 6) Excesiva disparidad entre los procesos técnico-adiministrativos de ordenamiento territorial y la dinámica de transfomación urbana. 7) Dificultades en la aplicación de la pletórica legislación urbanística debido a la existencia de contradicciones, omisiones y ambiguedades. 8) Desactualización tecnológica en procesos de producción, transformación, almacenamiento y transferencia de información.

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

…y esos son los principios inconmovibles que han guiado mi vida…y si no les gusta tengo otros.”

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EUCLIDES Matemático y geómetra griego (325 - 265 AC). En su tratado “Elementos de Geometría” emplea el método axiomático ( axioma : et. del gr. “aparenta justo”) .-

Axioma “Postulado V” : “Por un punto exterior a una recta se puede trazar una única paralela a la misma” (Geometría Euclidiana) Axioma de Hilbert: “Por un punto exterior a una recta pasan infinitas rectas paralelas a la misma.(Geometría no euclidiana)

David Hilbert (1862-1943) – Geometría Giuseppe Peanno (1858-1932) – Aritmética Erns Friederich Zermelo (1871-1953) – Matemática Lionel Charles Robbins (1898 -1984) – Economía Eduardo García Maynez (1908 - 1993) – Derecho

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

CONDICIONES AXIOMÁTICAS 1) Declarar enunciados primitivos denominados axiomas, postulados o supuestos legales 2) Aceptar los axiomas declarados como juicios verdaderos e indemostrables 3) 3) Deducir de ellos la totalidad de las expresiones lógicas concluyentes COMPONENTES DEL SISTEMA 1)Una cantidad finita de simbolos representativos de las variables empleadas en el desarrollo del sistema. 2)Las reglas de inferencia destinadas a la formación, sustitucion o transformación de símbolos y expresiones formales. 3)Un conjunto de axiomas aceptados como verdades primitIvas del sistema. 4)Las unidades de demostración o teoremas, en los cuales se explicitan las relaciones inferenciales entre símbolos y axiomas.

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

BASES PARA APLICACIÓN INFORMÁTICA DE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

SÍMBOLOS FORMALES

Var

Denominación

Var

Denominación

Var

Denominación

FOT(A)

Factor de Ocupación Total del suelo a asignar al uso del suelo “A”

FOT(a)

Factor de Ocuipación Total del suelo para el uso “A”, según COT

IUP

Incremento por Unificación Parcelaria

FOT(B)

Factor de Ocupación Total del suelo a asignar al uso del suelo “B”

FOT(b)

Factor de Ocuipación Total del suelo para el uso “B”, según COT

IES

Incremento ESPecífico asigando a FOT y DNP

SC(A)

Superficie Cubierta ediificable máxima, del uso de suelo “A”

DNP(a)

Densidad Nata Poblacional, establecida según COT

P(A)

Valor proporcional de FOT(A) con respecto a FOT´(A)

SC(B)

Superficie Cubierta ediificable máxima, del uso de suelo “B”

FOT´(A)

Factor de Ocupaci{on Totall efectivo del uso del suelo “A”

P(B)

Valor proporcional de FOT(B), con respecto a FOT´(B)

SP

Superficie Parcelaria consignada en certificado de información dominial

FOT´(B)

Factor de Ocupaciión Totall efectivo del uso del suelo “B”

SC

Superficie Cubierta máxima edificable

DNP

Densidad Nata Poblacional máxima que será aplicada a la parcela

ITO

Incremento TOtal de FOT y DNP según legislación vigente

FOT

Factor Total de Ocupación del Suelo

PO

POblación máxima reglamentaria que albergará la unidad edilicia

IPR

Incremento Promocional de FOT y DNP, segùn norma vigente

REGLAS DE INFERENCIA

Para el desarrollo del sistema han sido empleadas las reglas inferenciales correspondientes al álgebra clásica.

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AXIOMAS

Normas

Axiomas

Expresión formal

Artículo 42° del DL 8912; Insiso a) del artículo 3.2.1. constitutivo del COT.-

A1) Definición de FOT. El Factor de Ocupación Total es el coeficiente que se obtiene mediante el cociente entre la superficie cubierta máxima edificable sobre cota de nivel de parcela y la superficie parcelaria.-

FOT =

SC SP

Artículo 32° in fine del DL 8912 y 4.1.4 del COT.-

A2) Definición de DNP. Se denomina Densidad Neta Poblacional al cociente entre la población residente en una determinada área o zona y la superficie de sus espacios parcelarios edificables.-

DNP =

PO SP

Artículo 47° del DL 8912, artículo 1° del DP 1549 y los artículos 3.2.2.7 y 4.1.4.2.-

A3) Incremento de FOT y DNP. El factor de Ocupación del suelo y la Densidad Neta Poblacional, establecidos en el COT según zonificación vigente, podrán acrecentarse mediante la aplicación del incremento ITO.-

Art{iculo 47° del DL 8912, artículos 3.2.2.10, y 3.2.2.7 del COT y Ordenanza 19605

A4) Sumatoria de incentivos incrementales. La suma de los incrementos: Promocional IPR, por Unificación Parcelaria IUP y Específicos IES deberá ser menor o igual que el incremento total ITO.-

Artículo 3.2.2.2 del COT.-

A5) Complementariedad de valores FOT. En uso de suelo mixto de parcela, el valor proporcional de utilización de FOT para el uso del suelo “B”, denominado P(B), deberá ser complementario del valor de utilización proporcional de FOT, correspondiente al uso del suelo “A” y reconocido como P(A).

FOT = FOT+ FOT. ITO DNP = DNP + DNP . ITO

IPR + IUP + IES ≤ ITO P(B) = 1 − P(A) P(A) =

FOT(A) FOT(B) ; P(B) = FOT´(A) FOT´(B)

Artículo 43° del DL 8912.-

A6) Obtención del SC. La superficie cubierta máxima edificable reglamentaria será equivalente a la suma de las superficies cubiertas edificables, correspondintes a los usos del suelo “A” y “B”.-

SC= SC( A) + SC( B)

Artículos 47° del DL 8912, 3.2.2.7 y 3.2.2.10 del COT y 1° de Ordenanza 19605.-

A7) Limitación incremental. Los incrementos de valores máximos distritales denominados ITO, IUP y IPR tendrán valor máximo de 70%, 10% y 30%, respectivamente.-

ITO≤ 70 IUP ≤ 10

Articulo 41° in fine del DL 8912.-

A8) Limitación de SC(A) y SC(B). El valor de las superfciies cubiertas edificables, destinadas a los usos de suelo “A”y “B”, deberá ser igual o menor que el producto entre la superficie parcelaria y el FOT efectivo.-

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IPR ≤ 30

SC( A ) ≤ SP . FOT ′( A )

SC( B ) ≤ SP . FOT′( B )

UNIDADES DE DEMOSTRACIÒN

Desarrollo inferencial

Expresión matemática

Algoritmo de programación

A1 A2

 IPR + IUP + IES  PO = SP . DNP ( a )  1 +  100  

A3

  IPR + IUP + IES  SC ( A ) SC ( B ) =  SP  1 + − 100  FOT(a)  

  FOT(b) 

SI(Hoja5!F11=0;0;0;Hoja5!F11*A11;SI(ESBLANCO(A1 1);0;SI(ESBLANCO(B11);0;SI(ESBLANCO(E17);0;A11 *(1+F11/100+G11/100+H11/100)-I11/B11)*C11)))))

A4

  IPR + IUP + IES  SC( B )  SC( A ) =  SP  1 + −  FOT(a) 100  FOT(b)   

SI(Hoja5!E11=0;0;SI(ESBLANCO(B11);0;SI(ESBLANC O(C11);0;SI(ESBLANCO(G11);0;SI(ESBLANCO(F11); 0;SI(ESBLANCO(I11);I11*1;I11))))))

A5

 FOT ( b )  IPR + IUP + IES    + SP . FOT ( b )  1 + SC = SC ( A )  1 −  FOT ( a )  100   

SI(I11>0;0;SI(ESBLANCO(J11);0;SI(ESBLANCO(E17) ;0;SI(ESBLANCO(F17);0;E22+F22))))

A6

 FOT( a )  IPR + IUP + IES    + SP . FOT ( a )  1 + SC = SC( B )  1 −  FOT( b )  100   

SI(ESBLANCO(I11);0;SI(ESBLANCO(E17);0;SI(ESBL ANCO(F17);0;E17+F17)))

A7

IPR + IUP + IES   SC = SP . FOT  1 +  100  

SI(Hoja4!B11*(1+Hoja4!F11/100+Hoja4!G11/100+Hoja 4!H11/100)