ALMINAR DE MARBELLA II

{ una vida de ensueño }

ALMINAR II MARBELLA

654 969 392 952 819 014

44 viviendas en proyecto de construcción. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en Urb. Los Naranjos de Marbella. Nueva Andalucía, Marbella 29660, Málaga. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Promueve: Inmobiliaria del Sur S.A. C/ Ángel Gelán 2, Sevilla.

Una promoción única. El privilegio de soñar. Alminar de Marbella es el mejor ejemplo de adaptación a un entorno natural único, lleno de espectaculares jardines tropicales de más de 13.000 m2, piscina y un pequeño lago. La primera fase del Proyecto Alminar ya está vendida, y ahora tienes la oportunidad de adquirir un lugar de ensueño la segunda fase que Grupo Insur pone a la venta. Una arquitectura típicamente mediterránea, diseñada por un reconocido grupo de arquitectos. Alminar combina perfectamente un paisaje impregnado de sol, rodeado de jardines y palmeras, donde podrá encontrar espaciosos apartamentos con inmensas terrazas con vistas al valle de golf y con materiales de primera calidad en su construcción.

Alminar le ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios de hasta 300 m2 y terrazas que te permitirán disfrutar de un lugar único en Marbella. Calidades excepcionales que harán de su nuevo hogar, un lugar único y exclusivo solo al alcance de pocos. Con la segunda fase de Alminar, tu sueño se ha hecho realidad. Ya es hora de vivirlo.

ALMINAR DE MARBELLA II

Ub i caci ó n : U r b . A l m i n a r d e M a r b e l l a . L a Cerq u illa. N u ev a A n d a l u c í a , M a r b e l l a , 29 6 6 0 Málag a Co o r d e n a d a s G P S : 3 6 º 3 1 ' 0 1 .9 3 " N 4 º5 8 '4 9 .9 4 "O

Colegios: Aloha College / Les Roches International School Ocio: Los Naranjos Club de Padel / Puerto Banús / Casino Marbella / Club de Pádel Nueva Alcántara Supermercados: Mercadona / Market Center Golf: Golf Las Brisas / Golf Dama de Noche / Golf Aloha / Golf Los Naranjos / Magna Marbella / La Quinta Golf

Localización

AUTOVÍA DEL MEDITERRÁNEO

CLUB DE GOLF ALOHA

REAL CLUB

CLUB DE GOLF LOS NARANJOS

DE GOLF LAS BRISAS

HOLIDAY GOLF

GOLF DAMA DE NOCHE

NUEVA ANDALUCÍA

PUERTO BANÚS

O

RÁNE

R DITE

L ME

ÍA DE

V AUTO

ALMINAR DE MARBELLA II

Fase I

Fase II

TERRAZA 2 LAVADERO

DORMITORIO 2 COCINA

HALL

BAÑO 2

COMEDOR

BAÑO 1

ESTAR

DORMITORIO 1

TERRAZA 1

VIVIENDA 222- ESCALERA 2 Bloque 1 . Planta Segunda y Ático

DORMITORIO 3

BAÑO 1

DORMITORIO 1

BAÑO 3

13 14 15 16 17 18 11 12 ESCALERA

COMEDOR

10 9 8

7

6

5 4 32

TERRAZA SOLARIUM

BAÑO 2 ESTAR

PREPARACIÓN JACUZZI

Escala 1 : 100

La información aquí contenida no tiene caracter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias tecnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, puede alterarse en funcion de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.

Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Zapatas o losa y muros de sótano de hormigón armado. Forjado bidireccional de hormigón armado con zonas de losa armada, con lamina térmico-acústica. CUBIERTA: Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido.

Cubierta de teja, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, cámara de aire formada por tabiquillos palomeros, mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y faldón de teja. CERRAMIENTO EXTERIOR: Fábrica de ladrillo perforado a revestir con enfoscado rustico con mortero de cemento. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de Primeras Marcas. DIVISIONES INTERIORES: Entre viviendas, fábrica de ladrillo fono acústico revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico. Entre viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo fono acústico revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico en vivienda.

ALMINAR DE MARBELLA II

NOTA: En relación con la piedra natural, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación. ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE

Memoria de calidades REVESTIDOS INTERIORES: En paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado. Foseado perimetral en salón, y cortinero en dormitorios. Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. SOLERÍAS INTERIORES: En salones y dormitorios suelo de piedra natural. En núcleos húmedos y lavaderos, solería de gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA o similar. SOLERÍAS EXTERIORES: Solería de gres según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa. ALICATADOS: En cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar y pintura plástica lisa según casos. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS: Sanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de Primera Calidad, y placa ducha gran formato. Lavabos encastrados bajo encimeras de mármol. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada con chapa de acero y cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela o corredera según proyecto.

CARPINTERÍA EXTERIOR: De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico STRUGAL ó similar, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. INSTALACIONES VARIAS: Video portero automático instalado. Servicio de Conserjería 24 Horas. Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo eléctrico. Instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios (frío/calor). Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos, según Código Técnico. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones, con mecanismos BJC o similar. Cocina amuebladas y totalmente equipadas con lavadora, lavavajillas, frigorífico, placa, horno eléctrico, fregadero, campana extractora y termo. Caja fuerte empotrada en armario de dormitorio principal. Espejos en baños. Suelo radiante en baños. Buzones según normas de la D.G. de Correos. Puerta metálica de acceso a garaje con célula fotoeléctrica y receptor de mandos. Piscinas, ajardinamiento y alumbrado del conjunto con especies subtropicales y autóctonas.

Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.

ALMINAR DE MARBELLA II