Domaine de Lanzac

32

Onze inleiding U heeft interesse getoond in het park Domaine de Lanzac. Allereerst bedankt voor het aanvragen van de informatie over deze vakantiewoningen op Domaine de Lanzac, een park van Francecomfort. In dit E-book vindt u alle informatie welke nodig is om tot een besluit te kunnen komen. Mocht u naar aanleiding van deze informatie nog vragen hebben dan helpt Select Makelaars u, als specialist in vakantiewoningen, natuurlijk graag. Wij wensen u veel lees plezier en hopen u graag te ontmoeten op ons prachtige park, Domaine de Lanzac. Namens Francecomfort

Domaine de lanzac

3

4

Inhoudsopgave Betoverende ligging

Pagina 6-7

Het Franse leven

Pagina 8-9

De faciliteiten

Pagina 10-11

De prijslijst en plattegrond

Pagina 12-13

Rendementen opbouw

Pagina 14-15

Onze documenten

Pagina 16

Weetjes over Domaine de Lanzac : De afstand van Amsterdam naar Lanzac : 1017 KM De afstand van Groningen naar Lanzac : 1166 KM De afstand van Eindhoven naar Lanzac : 943 KM De afstand van Antwerpen naar Lanzac : 857 KM De afstand van Parijs naar Lanzac : 520 KM

Domaine de lanzac

5

Betoverende ligging "In één van Frankrijk’s meest geliefde streken" Op een van de mooiste plekken in de Dordogne ligt het autoluwe vakantiepark “Domaine de Lanzac”. Centraal gelegen tussen Rocamadour en Sarlat is het de ideale plek voor een heerlijke vakantie. Samen of met de kinderen erop uit om de omgeving te verkennen, te genieten van de gezellige terrasjes en bij terugkomst een duik in het zwembad te nemen alwaar u een schitterend uitzicht heeft over de vallei. Terwijl u tennist, spelen de kinderen in het speeltuintje en ‘s avonds kunt u - in een op het park gelegen toprestaurant - genieten van een heerlijke maaltijd, bereid met lokale producten. Of wat te denken van een heerlijk drankje in de loungebar?

"Schatkamer van cultuur" Waarschijnlijk is er geen andere rivier in Frankrijk die door zo’n gevarieerd landschap en langs zo’n verscheidenheid aan geologische formaties stroomt als de Dordogne. Hij ontspringt in de diepe granieten kloven van het Massif Central en als hij uiteindelijk samenvloeit met de Garonne is hij bijna 3 km breed. Deze streek, favoriet bij met name de Nederlandse en Belgische toerist, heeft enorm veel te bieden. De grotten van Lascaux vertellen ons veel over onze voorouders, de plaats Sarlat - met meer middeleeuwse, renaissance- en 17e-eeuwse gevels dan enig andere stad in Frankrijk - en de betoverende schoonheid van de bedevaartoorden.

6

Domaine de lanzac

7

Het Franse leven "De omgeving vanaf het water" De Dordogne is een van de langste rivieren in Frankrijk met een lengte van ca. 500 km. Vanaf het Massif Central, vanuit de samen Dorde en de Dogne stroomt de rivier door de departementen Puy-de-Domme, Corrèze, Dordogne en Gironde naar de Atlantische oceaan. Voor veel toeristen is de Dordogne een grote uitdaging om per kano of kayak te bevaren. Rustig peddelend langs steile rotswanden en kiezelsteenstranden door de ongerepte natuur. Vanaf de talloze verhuurlocaties zijn schitterende tochten te maken. De streek de Dordogne is daarnaast ook een heerlijk wandelgebied. in de dorpen zijn vaak vanuit het centrum (“Le Bourg”: centrum van het dorp, dorpsplein) wandelroutes uitgezet (Petites Randonnées, Circuits) die langs de mooiere gedeeltes in de omgeving voeren en weer bij het beginpunt uitkomen. Daarnaast zijn er de Grandes Randonnées, dit zijn de langere routes die ook van dorp naar dorp voeren. De routes zijn vrij toegankelijk

"De streek de Dordogne is daarnaast ook een heerlijk wandelgebied."

8

"Er is zoveel te ontdekken" De plaatsen Périgueux en Sarlat, vooral bekend om hun markten, bieden een scala aan bezienswaardigheden. U kunt er terecht voor vrijwel alle typische lokale producten. De Dordogne is bij uitstek een streek waar lekker eten hoog in het vaandel staat. Een uitspraak van Koning Hendrik IV: “Een goede keuken en goede wijnen maken samen een paradijs op aarde” waarmee hij verwees naar de gevarieerde keuken van Zuidwest Frankrijk. De truffels, vleeswaren en de pâtes de Périgord zijn daar goede voorbeelden van. Frankrijk op haar best!

Domaine de lanzac

9

10

De faciliteiten van Domaine de Lanzac Op Domaine de Lanzac zijn alle faciliteiten aanwezig welk u mag verwachten. Bij de receptie kunt u terecht met al uw vragen over het resort en de omgeving. Elke dag wordt er voor u allerlei soorten vers brood gebakken welke u kunt afhalen in onze bakkerij. Voor de makkelijke snack kunt u terecht in ons snackbar. Tevens kunt u daar ijs en gekoelde dranken nuttigen. In ons restaurant proeft u typisch Franse gerechten met bijpassende wijnen. Gezellig borrelen doet u op ons sfeervolle terras. In de loungebar kunt u alles bestellen, van cocktails tot de beste champagnes! Het Panorama restaurant staat voor u klaar voor een heerlijke maaltijd. Wilt u een dag op het resort blijven? Ons prachtige buitenzwembad met terras en zonnebedden geeft u de nodige ontspanning en verkoeling. Ook kunt u altijd terecht op de tennisbanen.

Domaine de lanzac

11

De plattegrond

Domaine de lanzac fase 2, start april 2023

12

Prijslijst Geldig tot en met April 2024 Woningen zijn vrij van BTW en hebben overdrachts kosten

#

Woning

Personen

Opp m2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 29 30 31 32 33 34 35 36 37 43 44 45

Carignan Cinsault Merlot Syrah Carignan Cinsault Merlot Syrah Merlot Syrah Syrah Syrah Cinsault Cinsault Cinsault Carignan Merlot Syrah Merlot Syrah Merlot Merlot Syrah Carignan Cinsault Merlot Syrah Carignan Cinsault Merlot

4 8 6 6 4 8 6 6 6 6 6 6 8 8 8 4 6 6 6 6 6 6 6 4 8 6 6 4 8 6

85 140 85 112 85 140 85 112 85 112 112 112 140 140 140 85 85 112 85 112 85 85 112 85 140 85 112 85 140 85

Grond m2 300 233 278 229 277 230 293 300 420 350 351 394 419 430 300 359 357 344 418 343 376 376 296 296 330 259 204 296 330 259

Verkoopprijs Verkocht Verkocht

€ 219.946 € 242.626 € 208.606 € 265.306 € 219.946 € 242.626 Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht

Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht

€ 231.286 Verkocht

€ 242.626

Verkocht

€ 254.020 € 210.820 Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht

Domaine de lanzac

13

Het rendement ... Bepaald uzelf! Wij hebben diverse vormen van rendement. Wenst u ook zelf gebruik te maken van uw eigen vakantiehuis? dan kunt u kiezen voor het zogenaamde prognose rendement. Afhankelijk van het type huis en wanneer u op vakantie gaat, ligt dat ergens tussen de 4% en 7%. U kunt ook kiezen voor een vast rendement van maar liefst 5% netto gegarandeerd. U bent overigens niet verplicht te verhuren. Indien u wel voor verhuur kiest dan kunnen wij u helpen de BTW terug te vorderen. Daarnaast helpen wij u met alles, zowel met de fiscale als met de juridische zaken, om zo zorgeloos van uw rendement te kunnen genieten.

Verhogen van het rendement Wenst u een optimalisering van het rendement? Kies dan voor een zwembad of bubbelbad bij uw woning. Over deze investering ontvangt u maar liefst 10% rendement per jaar extra. Indien u kiest voor verhuur zijn airco’s verplicht. Ook over deze investering ontvangt u extra rendement. Tevens hoeft u in Frankrijk niets te doen met box 3 belastingen welke u al snel een minimaal voordeel zal opleveren van 1,2% extra bovenop de reeds vermelde percentages. Onze adviseurs leggen u dit graag uit.

14

Rendement opbouw Lanzac type Carignan Woning

€ 167.000

Grond

€ 45.000

Inventaris

€ 8.950

Verhuurpakket

€ 1.500

Aansluitkosten

€ 2.500

Totale prijs

€ 224.950

Huuropbrengst

€

27.000

Provisie 29% Parkkosten Onderhoud Energie/water Diversen TV/ WIFI Netto opbrengst

Prognose

Garantie

4-7%

5%

€ 15.747

€ 11.248

Domaine de lanzac

15

Bekijk hier onze documenten Neem hier een kijkje naar de verhuurovereenkomst en de parkovereenkomst

16

Colofon Ontwikkeling: SalesZ Leisure Development B.V. Verkoop en informatie: Select Makelaars LJ Costerstraat 21, 8141 GN Heino +31 (0)85-3032845 [email protected] Select-makelaars.nl Park: Domaine de Lanzac

Disclaimer:

Let op!

-61

U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.

Hoewel Select Makelaars deze documentatie met grote zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer in het resort en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Select Makelaars

Domaine de lanzac

17