RESIDENCIAL GIANOLI EN EL CORAZON DE PUEBLO LIBRE
Jr. General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611 Mail:
[email protected] Web: www.jkinversiones.com
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RESIDENCIAL GIANOLI GIANOLI es un edificio resodencial moderno que quiere transmitir a sus propietarios un concepto de libertad y seguridad para sus familias. Cuenta con 9 departamentos cómodamente distribuidos en 5 pisos y un total de 9 estacionamientos, dentro de esta distribución tendremos 7 departamentos FLAT y 2 departamentos DUPLEX.
1. UBICACIÓN Se encuentra ubicado en Jr. General José Ramón Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450, Urbanización Colmenares, Distrito de Pueblo Libre. Inmejorable ubicación con todas las facilidades que brinda la zona, fácil acceso a la Avenida La Marina, Sucre, La Mar (Manuel Cipriano) y Av. Bolívar; muy cerca a parques, museos, colegios (AELU y Cristo Rey), universidad Católica, institutos; acceso inmediato a Bancos, Supermercados, Centros Comerciales, Plaza San Miguel, etc. Sé parte de un proyecto moderno, seguro y tranquilo. Con áreas verdes cerca, en donde tú y tu familia podrán disfrutar de espacios al aire libre para jugar o hacer deporte, y en donde podrán convertir los alrededores en el barrio perfecto para vivir. 2. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio Multifamiliar con solo 9 departamentos distribuidos en 5 pisos y azotea.
Son 7 departamentos FLAT y 2 DUPLEX.
Cuenta con 9 estacionamientos (2 en primer piso y 7 en semisótano), ingreso a cocheras en el primer piso y en el semisótano con puerta enrollable y sistema con control remoto.
Control de Ingreso principal centralizado con cerradura eléctrica e intercomunicador desde la recepción y por cada departamento. Hall principal con acceso al ascensor y a la escalera principal.
Tableros eléctricos con llaves termo magnéticas
Cuarto de bombas con abastecimiento de agua a cisterna con sistema de bombas eléctricas (2) y alternador de bombas.
Medidores de energía eléctrica independientes
Salidas para TV – cable y teléfono (provistas por operador)
Instalaciones de Gas Natural.
Ascensor.
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RESIDENCIAL GIANOLI
3. PLANOS DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS
FLAT 101
Area Total: 234.73 m2
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RESIDENCIAL GIANOLI
FLAT TIPICO 201 – 301 – 401
Area Total: 102.94 m2
FLAT TIPICO 202 – 302 – 402
Area Total: 96.10 m2
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RESIDENCIAL GIANOLI DUPLEX 501 1er Nivel
Area Total : 273.43 m2
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RESIDENCIAL GIANOLI
DUPLEX 502
Area Total: 252.85 m2
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RESIDENCIAL GIANOLI
4.- PRECIOS Y AREAS DE LOS DEPARTAMENTOS
PRECIOS DE PREVENTA AREA DPTO
UBICACIÓN
TIPO
TECHADA (m2)
101
1er Piso
FLAT
192.73
201
2do Piso
FLAT
202 301
2do Piso 3er Piso
302
LIBRE – TERRAZA (m2)
42.00
PRECIO $ TOTAL
234.73
265,000
102.94
102.94
146,000
FLAT FLAT
96.10 102.94
96.10 102.94
139,000 144,000
3er Piso
FLAT
96.10
96.10
137,000
401
4to Piso
FLAT
102.94
102.94
144,000
402
4to Piso
FLAT
96.10
501
502
96.10 137,000 35.09 5to, 6to y DUPLEX + 169.34 terraza+ 69 273.43 260,000 Azotea aires aires 28.25 5to, 6to y DUPLEX + 162.60 terraza + 62 252.85 250,000 Azotea aires aires DISPONIBLE ESTACIONAMIENTOS EN SEMISOTANO $ 12,000
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RESIDENCIAL GIANOLI CUADRO DE ACABADOS
CUADRO DE ACABADOS AMBIENTE
MATERIAL
PISO (*) BARANDA LUMINARIAS PLACAS LUZ
INGRESO - RECIBO Y ESCALERA Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar Poste y pasamanos de fierro pintado Dicroicos LED de 3 Marca Euroluz o similar
PISO PARED (*) PLACAS LUZ
SALA – COMEDOR Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor Empaste y pintura Latex Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar
PISO (*)
TERRAZAS Mayólica Celima, San Lorenzo o similar
PISO (*) PARED (*) INODORO LAVATORIO TABLERO GRIFERIA
BAÑO DE VISITA Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar Mayólica Celima, San Lorenzo o similar OnePiece marca Trébol o similar Bowl marca Trébol o similar color blanco. Tablero en Cuarzo Mezcladora marca Italgrif o similar
PISO PARED MUEBLES DE COCINA GRIFERIA PISO (*) PARED (*) SANITARIOS GRIFERIA
COCINA Porcelanato Celima, San Lorenzo o similar Mayólica Celima, San Lorenzo o similar, entre el mueble bajo y el alto (60 cms) Muebles altos y bajos Tablero en Cuarzo Blanco Lavadero marca record o similar con una poza y escurridera. Mezcladora Italgrif o similar LAVANDERIA Mayólica Celima, San Lorenzo o similar Mayólica Celima, San Lorenzo o similar (a media pared del lavadero) Empaste y pintura Latex Lavadero de ropa marca Trebol o similar En Puntos de agua caliente-agua, fría llave de bola marca Bugatti o similar
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RESIDENCIAL GIANOLI
CUADRO DE ACABADOS AMBIENTE
MATERIAL
PISO (*) PARED (*) PLACAS LUZ
DORMITORIO PRINCIPAL Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor Empaste y pintura Latex Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar
PISO (*) PARED (*) INODORO
BAÑO PRINCIPAL Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar Mayólica Celima, San Lorenzo o similar OnePiece marca Trebol o similar
LAVATORIO
Bowl marca Trebol o similar color blanco
TABLERO GRIFERIA GRIFERIA DUCHA
Tablero enchapado en Cuarzo Blanco Mezcladora marca Italgrif o similar Mezcladora marca Italgrif o similar
PISO (*) PARED (*) PLACAS LUZ
DORMITORIOS Laminado color madera en listones de 7 mm de espesor Empaste y pintura Latex Salida de cable, teléfono marca Euroluz o similar BAÑO COMPARTIDO
PISO (*) PARED (*) INODORO
Porcelanico Celima, San Lorenzo o similar
TABLERO GRIFERIA GRIFERIA DUCHA
Mayólica Celima, San Lorenzo o similar OnePiece marca Trebol o similar Bowl marca Trebol o similar color blanco Tablero en Cuarzo Blanco Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4" Mezcladora "Italgrif" o similar cromo de 4"
PISO (*) PARED (*)
DORMITORIO DE SERVICIO Mayólica Celima, San Lorenzo o similar Empaste y pintura Latex
PISO (*) PARED (*) SANITARIOS GRIFERIA
BAÑO DE SERVICIO Mayólica Celima, San Lorenzo o similar Mayólica Celima, San Lorenzo o similar Inodoro marca Trebol modelo Rapi Jet blanco o similar LLave de ducha Italgrif o similar
LAVATORIO
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RESIDENCIAL GIANOLI
AMBIENTE PISO PARED PUERTA PRINCIPAL PUERTAS INTERIORES PUERTAS CLOSETS CERRAJERIA
CRISTAL
PISO LUMINARIAS MEDIDOR LUZ INTERCOMUNICADOR CISTERNA POZOS A TIERRA TANQUE ELEVADO Y CISTERNA
CUADRO DE ACABADOS MATERIAL PASADIZO Porcelanato pulido Empaste y pintura Latex CARPINTERIA Maciza de Tornillo con marco de tornillo tipo cajón de 11/2 x x6" MDF con marco de tornillo color madera Marco de melanina con puertas de melanina, percha y maletero, con cajones Tiradores de acero VENTANAS Vidrios templados en el exterior Interior cristal crudo transparente Mamparas cristal templado de 8 mm incoloro. ESTACIONAMIENTO Huellas en cemento pulido. Focos con luz blanca. OTROS Monofásico Intervoz con 1 auricular por departamento 2 Bombas de 1 HP monofásica marca City Pumps o similar con alternador 1 pozo para el edificio y 1 para el ascensor Concreto armado y 2 tanques elevados Rotoplas de 1,100 lts.
Contómetro
Medidor interno para control de agua por cada departamento
MICROONDAS HORNO EMPOTRABLE COCINA EMPOTRABLE CAMPANA
OBSEQUIOS DE ARTEFACTOS Marca Oster o Similar Marca Whirlpool o similar Marca Sole o Similar Marca Sole o Similar
En el Cuadro de Acabados, se considerará solo lo que sea aplicable según lo especificado en los planos. (*) El color será elegido por La Constructora * No Incluye: Terma, termo-tanque, campana extractora, ni aparatos de iluminación * No Incluye: Puertas en las duchas, ni accesorios como jabonera, toallero, etc. Todos los precios de los acabados son en base al presupuesto manejado por La Constructora, en caso de haber una diferencia de precio entre el acabado elegido por el Cliente y el presupuestado por la Constructora, este será asumido íntegramente por el cliente, siendo cancelada con antelación a la compra del insumo, siempre que sea posible cambiar el tipo de acabado. Página 10
RESIDENCIAL GIANOLI
UBICACIÓN
Jiron General Jose Ramon Pizarro (Ex Valle Riestra) N° 1450 – Urb. Colmenares - Pueblo Libre Contacto: 348 - 3007 / RPC: 993142518 / Nextel: 98 118*4611 Mail:
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