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OFICINAS locales y naves LA MEJOR SELECCIÓN DE INMUEBLES PARA EL ÉXITO DE TU NEGOCIO

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Emprender, una forma de

E

reinventarse

n momentos de agitación del mercado laboral, todos buscamos nuevas oportunidades laborales, considerando las opciones que tenemos y nos planteamos si una de ellas es emprender o no nuestro propio negocio.

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OFICINAS Los Altos de La Vega Oficinas

CUALIDADES COMUNES A TODOS LOS TIPOS DE EMPRENDEDORES

DECIDIDOS

INNOVADORES

RIGUROSOS

ARROYO DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID Oficinas y despachos, a estrenar, en urbanización cerrada perimetralmente con zonas ajardinadas y juegos infantiles. Enfrente del Hotel La Vega y muy bien comunicada con las rondas exteriores e interiores. Disponibles inmuebles de varios m2. DISCIPLINADOS

Emprender requiere de una alta dosis de compromiso, tener una buena idea no es suficiente si falta actitud y decisión para llevarla a cabo. Antes de lanzarte al mundo empresarial hazte estas preguntas: ¿Creo que puedo trabajar por y para mí mismo? ¿Tengo iniciativa y soy creativo? ¿Soy resistente al fracaso? ¿Creo en mis propias capacidades y aptitudes? ¿Estoy dispuesto a aprender y comprometerme? 2 www.alisedainmobiliaria.com 902 555 082

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El edificio está ubicado junto a la avenida Salamanca de fácil acceso desde la A62 próximo a CC Río Shopping y al futuro Vía Park.

SIN MIEDO AL FRACASO

Si la respuesta a estas cuestiones es sí, cuentas con suficiente motivación para emprender y puedes ponerte manos a la obra: 1. Analiza tu idea

RESIDENCIAL ATHENEA-RÍO SECO Castellón de la Plana, Castellón Precio desde

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2. Haz un análisis del mercado 3. Busca financiación 4. Crea tu empresa, trabaja su imagen, promociona tus productos, mima a tus clientes...

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Usos alternativos

de una nave industrial M

ás allá de los usos habituales que puede tener una nave industrial, los tiempos que corren han aguzado el ingenio de emprendedores e inversores. Naves dedicadas otro tiempo a la industria se reconvierten ahora en locales, viviendas y oficinas con personalidad propia.

¿Ganas de reinventar?

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NAVES INDUSTRIALES Naves Ribarroja del Turia

RIBA-ROJA DE TÚRIA, VALENCIA Naves industriales diáfanas, de gran altura libre, con todas las conexiones de servicios hasta la hornacina. Puerta seccionable para permitir entrada de tráilers, y puerta independiente de oficinas. Amplia fachada con posibilidad de ubicar más puertas. El espacio es un lujo y si lo tenemos sacarle buen partido es solo cuestión de creatividad. Aquí te dejamos algunos ejemplos: 1. Instalación de oficinas. Los grandes espacios industriales son perfectos para crear espacios de trabajo diáfanos, al mismo tiempo que se habilitan espacios cerrados que permitan el trabajo en grupo y la creación de otras estancias como aseos, zona de reuniones y recreo. 2. Viviendas estilo industrial. Una inteligente rehabilitación de los espacios industriales puede dar lugar a viviendas en las que las mezclas de estilos dan lugar a espacios únicos. 4 www.alisedainmobiliaria.com 902 555 082

3. Rocódromos, parques de bolas, ocio infantil... Una nave industrial es un espacio perfecto para poner en marcha actividades de ocio que requieren mucha superficie para el desarrollo de la actividad. 4. Salas de exposición y mercadillos. Una nave bien acondicionada puede convertirse en el escaparate perfecto para una exposición de productos de gran tamaño o un mercadillo. 5. Organizacion de fiestas y eventos. Particulares y empresas necesitan espacios amplios en los que poder organizar eventos y fiestas, una nave bien acondicionada y decorada pueden convertirse en el espacio idóneo.

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El municipio, situado al noroeste de la ciudad de valencia, está perfectamente comunicado con ella por carretera, cercanías, autobuses y línea de metro.

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TALLERES DE ZARATÁN Los Talleres de Zaratán, Valladolid Precio desde

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Espacios pequeños... Aliseda Vende

MÁXIMAS POSIBILIDADES

OFICINA Alcalde Ramiro Rueda

Consejos útiles

para decorar una oficina pequeña

S

i el espacio del que disponemos para el desarrollo de nuestra actividad no es todo lo grande que deseamos, con un poco de imaginación podemos sacarle el mayor partido. Os ofrecemos algunos consejos básicos: 1. SER MUY PRÁCTICOS. El espacio de trabajo también comunica por lo que debemos encontrar el equilibrio entre la estética y la practicidad: tener en cuenta nuestro propio gusto personal y la imagen de marca de la compañía sin olvidarnos de la elección de mobiliario práctico y versátil: muebles archivadores con muchos cajones en vertical, escritorios con bandejas, mesas con superficies de trabajo preferiblemente largas y no anchas...

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2. ELEGIR COLORES CLAROS para las paredes, que nos ayudarán a ganar espacio. 3. TRABAJAR LA ILUMINACIÓN. La luz natural es perfecta para crear amplitud. Si no es el caso de nuestra oficina y debamos recurrir a la luz artifical es recomendable optar por lámparas de techo. 4. APROVECHAR LAS PAREDES Y TECHOS. Los estantes son ideales y útiles para organizar accesorios de trabajo y si están calga-

LUGO Magníficas oficinas en el entresuelo de un edificio, con entrada independiente y un local en planta baja, comunicado con uno de los entresuelos. Los inmuebles disponen de calefacción eléctrica por acumuladores, suelos de plaqueta y ventanas de aluminio con doble cristal. Situadas a tan sólo 50 m de Avda. Coruña, una de las principales vías de entrada a la ciudad. Disponibles varios tamaños.

dos de la pared mejor. dejar libre el suelo aumenta la sensación de amplitud. Lámpa-

espacio

Que el no te limite

Explora al máximo tu imaginación para crear un espacio organizado que nos ayude a fomentar nuestra productividad y trabajar de manera eficaz.

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ras, percheros inclusos las plantas mejor si están colgadas.

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Mejorar la productividad, oficinas más Tecnología y servicios: MÁS PRODUCTIVIDAD U

na buena ventilación, la correcta regulación de la temperatura, la iluminación y el acceso a ambientes naturales son factores relacionados con un incremento de la productividad y una reducción de estrés.

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sostenibles

¿QUÉ RELACIÓN EXISTE ENTRE SOSTENIBILIDAD Y PRODUCTIVIDAD?

OFICINA Torneo Parque Empresarial Manzana 7

Al margen de criterios objetivos como la cantidad de trabajo producido, a la hora de medir la productividad, se utilizan valores como: el resultado final del producto, indicadores de salud entre empleados, así como indicadores de bienestar muy relacionados con los estados de ánimo y el estrés. El entorno en el que trabajamos y su nivel de sostenibilidad están íntimamente ligados a algunos de estos aspectos.

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1

Utilizar la energía de manera eficiente, con pequeños gestos diarios como desconectar aparatos eléctricos cuando no se usan.

2

Regular los sistemas de climatización, ahorraremos costes y los empleados trabajarán más a gusto.

3 4

Apostar por la modernización de los equipos electrónicos.

Ventilar los espacios de trabajo, eliminando los gases tóxicos que desprenden los aparatos eléctricos.

SEVILLA Magníficas oficinas, locales y plazas de garaje, situadas en el Parque Empresarial Nuevo Torneo. El edificio está dotado con las últimas tecnologías, fibra óptica, información multimedia y red wifi. En el parque empresarial se pueden encontrar todo tipo de servicios para la comodidad de trabajadores y visitantes: comercios; restaurantes, cafeterías, guardería, gimnasio y un Hotel de Lujo 5* Hilton. Ubicado en la zona Norte de Sevilla, zona de expansión de la ciudad, dentro del casco urbano a tan sólo 5 minutos del centro histórico de la ciudad. Con acceso directo a la A-49 y próximo a la estación de Ferrocarril Santa Justa y al aeropuerto de Sevilla.

¿QUÉ PODEMOS HACER EN EL DÍA A DÍA DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA SOSTENIBILIDAD?

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40.005 €

5

Tener plantas en la oficina, reduce los niveles de estrés y frustración e incrementa los de productividad y satisfacción.

6

Apostar por la luz natural. La luz natural contribuye a mejorar el estado de ánimo de los trabajadores.

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9

La

n ó i c a c i b U

Clave de éxito

para nuestra nave industrial

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Sitúate... Y TRIUNFA!

NAVE INDUSTRIAL

Polígono Industrial Huerto del Francés

BUENAS CONEXIONES E INFRAESTRUCTURAS Puede ser esencial para el funcionamiento del negocio.

PUENTE GENIL, CÓRDOBA

U

no de los aspectos más importantes a valorar, a la hora de crear una empresa o realizar cambios en la estrategia de negocio de una compañía, es la ubicación. El lugar elegido para una empresa es definitivo en el éxito de una aventura empresarial. En ocasiones las prisas o la opción de compras baratas hacen que no se preste la importancia que tiene a esta decisión estratégica. Los factores que se deben considerar son:

PROXIMIDAD de proveedores y clientes puede reducir costes de transporte o utilizar mejores materiales, un punto más a nuestro favor frente a la competencia.

LEGISLACIÓN Valorar el impacto que las leyes pueden tener sobre nuestra actividad así como la existencia de subvenciones.

Catorce naves industriales con superficies entre 336 y 454 m2, ubicadas al norte del núcleo urbano de Puente Genil. Este Polígono Industrial, con una superficie de 336.396 m2, es uno de los de mayor superficie de la provincia. La zona cuenta con todos los servicios y equipamientos, lo que junto a su privilegiada situación hacen del mismo un lugar ideal para la implantación de cualquier actividad relacionada con la industria, agricultura o distribución.

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PI CASSIMAR II Jerez de la Frontera, Cádiz Precio desde

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO Comprobar que cumple la normativa legal y las medidas necesarias de seguridad para un correcto desarrollo de nuestra actividad.

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POLÍGONO VIRGEN DE LAS NIEVES Las Gabias , Granada Precio desde

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TIEMPO

Ventajas de los parques empresariales E Aliseda Vende

l que una empresa se ubique en uno u otro lugar depende de variables tales como su actividad, el coste del suelo, las posibilidades físicas y legales, la proximidad de los factores de producción, la facilidad de acceso al mercado, etc.

OFICINA Edificio de Oficinas Marie Curie

Si estás buscando una nueva ubicación quizás te interese valorar la opción de un local en un parque empresarial. Un parque empresarial es un área consolidada, donde las empresas están agrupadas y todo el trabajo realizado es exclusivamente de cárácter comercial, ni industrial ni residencial. Son populares en zonas no céntricas y suburbanas, a menudo cerca de autopistas o carreteras principales.

RIVAS-VACIAMADRID, MADRID Edificio de oficinas en el centro empresarial Rivas Futura, denominado Edificio Beta en planta 5º y 6º. El edificio empresarial, de nueva construcción, cuenta con todos tipo de servicios: vigilancia 24 horas, control de acceso, aseos comunitarios en cada planta, refrigeración VRV y  3 ascensores con carga de 1.000 Kg. Las oficinas de la planta 5ª están diáfanas y el resto compartimentadas. En el entorno hay múltiple actividad comercial, de servicios, industrial y terciaria.

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Estas zonas empresariales presentan una serie de ventajas. Descubre si puede ser interesante para tu empresa asentarte en uno de ellos:

4. Potenciales colaboradores y potenciales clientes en la misma zona. 5. Precios más accesibles que en zonas céntricas.

OFICINAS PARQUE EMPRESARIAL ANSOÁIN Ansoáin, Navarra Precio desde

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1. Espacios amplios con menor problemas de aparcamiento. 2. Buenas comunicaciones y conexión con otras zonas. 3. Concentración de servicios básicos y de las mejores infraestructuras.

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Mínima

inversión,

A

la hora de comenzar con un negocio debemos controlar que los gastos inicales no se nos disparen. Mantener los gastos y riesgos bajos al comienzo puede ayudarnos. Si estás pensando en abrir un negocio, los mercados son una buena opción para emplazar tu tienda, especialmente de alimentación. Es uno de los lugares más baratos para abrir un negocio, aunque, requiere mucha energía y compromiso para convertirlo en un éxito a largo plazo.

CENTRO CIVICO COMERCIAL RADAZU El Rosario, Santa Cruz de Tenerife Precio desde

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Un local “llave en mano” listo para montar nuestro negocio, un local pequeño que haremos que crezca con el tiempo.

Máximo

rendimiento

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OFICINAS Y LOCALES Mercado del Sur

GIJÓN, ASTURIAS Oficinas y locales comerciales en el conocido y céntrico Mercado Sur, situado en la Plaza Seis de Agosto de la ciudad de Gijón. El edificio está considerado como una excelente muestra de la “arquitectura del hierro”. Su céntrica situación, los equipamientos con los que cuenta en sus proximidades y su oferta interior lo convierten en una perfecta zona de compras de la ciudad de Gijón.

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El lujo de vivir del lujo Aliseda Vende

LOCAL COMERCIAL

Comercial La Hacienda de la Alcaidesa

E

n tiempos difíciles, la mayoría de los negocios decaen, sin embargo algunos sacan partido a la recesión, como es el caso del lujo, aunque sigue conservando sus valores de exclusividad, alta calidad y precio. Entrar comercialmente en este sector exclusivo obliga a seguir algunas reglas específicas. Los requisitos fundamentales de un producto de lujo son: 1. CALIDAD EXTREMA 2. EXLUSIVIDAD Quien adquiere lujo, necesita sentirse privilegiado, único, especial.

LA LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN, CÁDIZ Locales comerciales completamente diáfanos, con paredes y suelo en bruto, lo que permitirá moldearlos al máximo según las necesidades del negocio que se asiente en ellos. Los locales se sitúan junto a la playa y bonitas zonas ajardinadas, frente a la zona comercial de La Alcaidesa, en la prestigiosa urbanización del mismo nombre. Un lugar privilegiado para ubicar su negocio y explotar todas sus posibilidades.

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189.000 €

3. CREATIVIDAD E INNOVACIÓN El detalle, una aportación especial más allá de lo convencional. 4. PRECIO Si el precio no va en consonancia con su calidad, no transmite valor. 5. SERVICIO EXCELENTE Los servicios asociados a un artículo de lujo deben ser excelentes: atención personalizada, asesoramiento, estocaje de productos...

Sin embargo el lujo no es un segmento del mercado fácil de abordar. Consolidarse como una marca de lujo lleva su tiempo, es necesaria una larga maduración en el mercado y una fuerte inversión para lograr un producto de calidad y presentarlo de forma adecuada. Aunque no todo son ventajas, las promesas de grandes beneficios hacen que muchos se decidan por un mercado de máxima exigencia, en el que no cabe la posibilidad de relajarse.

Si eres impecable y respondes a las expectativas de tus clientes, puedes triunfar en este segmento del mercado.

PASEO DEL GOLF Isla Cristina, Huelva Precio desde

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L

os productos gourmet se dirigen a un estrato muy específico de la población. Los mercadólogos los definen como aquellos profesionales con un decoroso poder adquisitivo que trabajan todo el día, pero tienen un gusto sofisticado y buscan la excelencia en el servicio y en la calidad del producto.

Negocios gourmet: Un mercado en alza U

n negocio de productos gourmet, va más allá de de ofrecer calidad y diversidad. Es lograr una oferta que satisfaga a los consumidores más exigentes, entrenados y con cierta devoción hacia el placer de los sentidos a través de una oferta selecta y de buen gusto. Este tipo de negocio requiere dedicación, intuición y conocimiento del consumidor. ¿CÓMO CONSEGUIR EL ÉXITO PARA UN PRODUCTO DELICATESSEN? Aunque no hay recetas mágicas hay tres puntos fundamentales a tener en cuenta: 1. El precio. Fijar el precio de estos productos no es fácil. Al tra-

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tarse de un producto de calidad superior, una exclusividad en el canal de venta, un packaging sofisticado y diferenciador esto debe verse reflejado en el precio, siempre en su justa medida. 2. El concepto. Todo debe promover una sensación premium. No solo la materia prima debe ser de primera calidad, sino también el diseño del empaquetado, la publicidad del mismo, el servicio al cliente... El consejo es no escatimar en los detalles. 3. La estrategia. Para vender un producto delicatessen hay que huir de campañas de promoción masiva. El boca a boca, el muestreo de los clientes, eventos en la zona y una página web atractiva pueden ser algunas ideas.

Locales con encanto Aliseda Vende

NEGOCIOS CON FUTURO

LOCALES Y OFICINA Palacio de Cárdenas

ARÉVALO, ÁVILA Locales y oficinas ubicadas en el histórico Palacio de Cárdenas en el centro histórico de Arévalo. Posibilidad de unir uno ó más locales y oficinas. El Edificio, construido en el siglo XVI como casona típica de la baja nobleza de Arévalo, ha sido completamente reformado y rehabilitado, destinandose la planta baja a locales comerciales, el ala Oeste a oficinas y el resto a apartamentos de lujo. Un edificio con personalidad donde su local podrá gozar de encanto propio.

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EDIFICIO ISOZAKI Bilbao, Vizcaya Precio desde

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PLAZA NICANOR PIÑOLE 1 Gijón, Asturias Precio desde

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Situación privilegiada Aliseda Vende

CLAVE DEL ÉXITO

LOCALES COMERCIALES Avenida del Mar

Claves

para elegir un local para restauración A

antes de montar un negocio de hostelería deberías responderte a una serie de preguntas. ¿Sabes lo que implica llevar un negocio de hostelería? ¿tienes experiencia? ¿has definido correctamente tu concepto de venta en tu plan de negocio? Si tus respuestas han sido afirmativas podemos pasar al siguente paso, la búsqueda de un local. Hay algunas claves que deberías tener en cuenta: • Elegir un buen local es clave para un negocio: dónde se encuentra tu público, dónde está tu competencia, tránsito de personas por la zona, tamaño... todo dependerá del concepto de venta. • No cualquier local sirve para cualquier resturante o bar. De nuevo el concepto de negocio es la clave: qué oferta gastronómica vas a tener, quien es tu cliente, qué servicio vas a ofrecer (servicio en mesa,

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recogida en barra,etc)... en qué te diferencias de los demás. El plan de negocio es fundamental para saber qué tipo de local necesitas. Según tu oferta, así deberá ser el espacio. • ¿Mejor obra nueva o un local ya hecho?. Para un negocio de nueva apertura o de obra nueva el criterio de la administración es cada vez más riguroso: aseos para minusválidos, cuarto de basuras, taquillas personales, rampas de acceso etc. Adecuar un local ya existente puede facilitarnos los primeros pasos.

TARRAGONA Locales comerciales a nivel de calle, con terraza, situados en la zona del Roc de Sant Gaieta, a 1 minuto andando de la playa y muy cerca de un gran puerto deportivo.

Precio desde

72.450 €

La zona, importante lugar de veraneo y turismo, cuenta con abundante equipamiento comercial con tiendas, ocio y restauración, lo que convierte a este local en el lugar idóneo para negocios de hostelería o esparcimiento.

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PASEO MEDITERRÁNEO Mojácar, Almería Precio desde

126.000 €

PLAYA PUERTO DEPORTIVO Torredembarra, Tarragona Precio desde

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