CE NT RO UNIVE RSITÁ RIO UNA

Estudo preliminar Projetos de Arquitetura e Ubanismo

01.

CENTRO UNIVERSITARIO UNA Projetos de Arquitetura e Urbanismo

Arisa Souza - 32118858

Professores: Eneida Ricardo e Gustavo

Lavine Chaves de Souza - 321119049

Cyrillo

02.

I. Localização Urbana O terreno no qual estamos trabalhando está localizado no bairro da Boa Viagem, entre a Avenida

Memorial do projeto

Afonso Pena, Rua dos Timbiras e Rua Alagoas. Seu lote é de número 001, quarteirão 032, zona fiscal 004, localizado no regional centro-sul de Belo Horizonte. Seu zoneamento é de área de grandes equipamentos de uso coletivo, sendo suas dimensões 85m na Rua Alagoas e Rua dos Timbiras e 120m na Avenida Afonso Pena. Suas curvas de nível dão-se de metro em metro.

03.

O terreno é de fácil acesso ao centro da cidade por meio de linhas e ônibus ou até mesmo a pé. Acesso à área hospitalar (bairro Santa Efigênia) por meio de linhas de ônibus. Ao lado da Avenida Afonso Pena, que corta a área central de Belo Horizonte. Próximo a outras áreas de interesse: bairros Funcionários, Savassi e Lourdes. Caminhada de 15 minutos até a Praça da Liberdade e centro. Proximidade ao Palácio das Artes, Parque Municipal, Feira Hippie aos domingos. Em seu entorno, há comércio, vida noturna, hospitais e redes de ensino. Na quadra ao lado está localizada a Igreja da Boa Viagem, que dá nome ao bairro onde o terreno está localizado.

04.

Planta de Situação

05.

II. Organização Espacial No piso térreo da torre da residência estudantil, teremos a recepção, que contará com uma sala de convivência e um banheiro. Do primeiro ao quarto e do sexto ao nono andar, estarão os apartamentos. No sexto andar, encontra-se uma área comum que contará com 2 jardins, lavanderia e lavabo.

06.

As duas torres contarão com dois elevadores e uma saída de emergência cada uma. Elas contam também com corredores para circulação dos usuários. As rampas serão encontradas apenas na parte exterior para acesso ao terreno. Para que tanto os usuários do hotel e da residência estudantil tenham mais privacidade, optamos por projetar com duas torres, para que cada empreendimento tenha o seu próprio acesso. A segurança do local ficará por conta de câmeras, portões automáticos, portas que funcionarão apenas com a chave eletrônica de cada morador/hóspede e os recepcionistas que estarão à disposição em horário comercial. A integração com a natureza fica por conta da área verde de permeabilidade no piso térreo. Assim como com os arredores do terreno, que conta com a Praçã da Boa Viagem e o Parque Municipal. 07.

Zoneamento 08.

Diagrama de zoneamento

sem escala

Diagrama de zoneamento sem escala

Programa com estimativa de áreas por ambiente e setores 11.

HOTEL Térreo: 404m² 87m² área de circulação 371m² área de permeabilidade visual.

12.

1º Andar 469m² 355m² área de circulação

3º ao 9º andar 469m² 138m² área de circulação

2º Andar 469m² 126m² área de circulação

10º Andar 469m² 336m² área de circulação

HOTEL TERREO Recepção com elevadores e escada: 87m²; Banheiro: 18m² 4 lojas com 30m² cada; 3 lojas com 40m² cada; 1 loja com 45m². 13.

1º ANDAR Elevadores e escada: 33m²;

2º ANDAR Circulação: 122m²;

Banheiro: 32m²;

Banheiro: 32m²;

Cozinha: 114m²;

Dispensa: 62m²;

Área café da manhã: 290m².

Cozinha: 134m²; 3 escritórios com 40m² cada.

HOTEL

14.

3º ao 9º andar Circulação: 129m²;

10º andar Elevadores e escada: 33m²;

Roupeiro: 32m²;

Banheiro: 32m²;

12 quartos com 21m² cada;

Academia: 108m²;

1 quarto com 30m².

Área da piscina: 299m².

CONDOMÍNIO Térreo: 189m² 166m² área de circulação

1º andar 398m² 74m² área de circulação

5º Andar 357m² 313m² área de circulação

15.

2º ao 4º andar 374m² 74m² área de circulação

6º ao 9º andar 302m² 74m² área de circulação

CONDOMÍNIO

TERREO Recepção com elevadores e escada: 166m²; Banheiro: 23m².

1º AO 4º ANDAR Circulação: 74m²; 1 apartamento: 68m²; 1 apartamento: 84m²; 1 apartamento: 102m²; 1 apartamento: 83m².

16.

CONDOMÍNIO

17.

5º ANDAR Elevadores e escada: 35m²;

6º AO 9º ANDAR Circulação: 74m²;

Escritório: 12m²;

1 apartamento: 53m²;

Banheiro: 12m²;

1 apartamento: 68m²;

Lavanderia: 41m²;

1 apartamento: 60m²;

2 jardins: 29m² cada;

1 apartamento: 62m²;

Área comum: 202m².

Garagem: 2391,42m² (69,1%);

Hotel

Área laje: 141m² Altura: 29,7m; Coeficiente de aproveitamento: 5.094m²;

Memória de cálculo de área preliminar 18.

Condomínio

Área laje: 302m²; Altura: 27m; Coeficiente de aproveitamento: 3.274m²; Permeabilidade visual do térreo: 371m²/593m² (62,5%); Afastamentos frontais em relação às vias: 4m; Afastamentos laterais entre os blocos: 11,58m (min. 4,71m); Área permeável em terreno natural: 809m²/3458,5m² (20,7%); Coeficiente de aproveitamento total: 2,55.

Plantas preliminares 19.

AVEN I

DA

AS ALAG O

ON AF

ARV

PLANTA TERREO

SO ON AF

ARV

VEGETAÇÃO

SO

3 CEMIG 2 1

LEGENDA

SIMINAS

4 2

ARV

3

2 ARV

852,7

2

TIMB I

3

RAS ARV

1. 2. 3. 4.

Acesso de veículos; Acesso de pedestres; Área verde; Praça.

SETORIZAÇÃO GARAGEM ACESSO VERTICAL

PLANTA SUBSOLO GARAGEM

HOTEL 22.

PLANTA TERREO HOTEL

SETORIZAÇÃO COMERCIAL SOCIAL BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 1º ANDAR HOTEL

SETORIZAÇÃO SERVIÇO SOCIAL BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 2º ANDAR HOTEL

SETORIZAÇÃO SERVIÇO ADMINISTRATIVO SOCIAL BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 3º AO 9º ANDAR HOTEL

SETORIZAÇÃO SERVIÇO INTIMO SOCIAL BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 10º ANDAR HOTEL

SETORIZAÇÃO SOCIAL BANHEIRO ACESSO VERTICAL

CORTE AA HOTEL

CONDOMÍNIO 29.

SETORIZAÇÃO GARAGEM BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA TERREO CONDOMÍNIO

SETORIZAÇÃO SOCIAL INTIMO SERVIÇO BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 1º ANDAR CONDOMÍNIO

SETORIZAÇÃO SOCIAL INTIMO SERVIÇO BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 2º AO 4º ANDAR CONDOMÍNIO

SETORIZAÇÃO SOCIAL ADMINISTRATIVO SERVIÇO BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 5º ANDAR CONDOMÍNIO

SETORIZAÇÃO SOCIAL INTIMO SERVIÇO BANHEIRO ACESSO VERTICAL

PLANTA 6º AO 9º ANDAR CONDOMÍNIO

CORTE BB CONDOMÍNIO

VOLUMETRIA 36.

43.