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ECO NÓM

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ICO

PRECIO

599.000 €

RESERVA

5.500 €

PRECIO PARCELA

312.500 €

REGIMEN AUTOPROMOCIÓN

P R OY

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TO T I P O

DIRECCIÓN

+ impuestos, notaría, registro y acometidas

+ impuestos Nota : No financiables por las entidades bancarias

POZUELO, C/GARZON, 12

PARCELA

345 m 2

VIVIENDA

186.62 m 2

AMPLIABLE A

311 m 2

! Posibi lidad de personalizar las calidades y distribucion de la vivienda

Planta Primera Planta Baja

3 DORMITORIOS + 1 SUITE PRINCIPAL CON BAÑO+ 1 BAÑO COCINA + SALÓN - COMEDOR + ASEO + 2 APARCAMIENTOS + DESPACHO o HABITACIÓN + LAVANDERÍA

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

PA R

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CEL

A

Nos encontramos en Pozuelo junto al Parque Cárcavas. Estupenda situación de la parcela próxima a todo tipo de servicios próximos : colegios, guarderías, supermercados y transporte público.

PA R C E L A C A LL E

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ZUELO

PARQUE CÁRCAVAS

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

PROYECTA & GESTIONA

P R OY

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TO T I P O

PLANTA BAJA GENERAL E:1/200

CONSTRUYE

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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TO T I P O

PLANTA PRIMERA GENERAL E:1/200

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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TO T I P O EC

PLANTA BAJA Vivienda Tipo ·

SUPERFICIE ÚTIL HALL- DISTRIBUIDO 1139,90 m2 COCINA 13,81 m2 LAVANDERÍA 4.50 m2 ESCALERAS 4.58 m2 ASEO 3,12 m2 SALÓN-COMEDOR 28,89 m2 DESPACHO 6,36 m2 PORCHE 10,87 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA

87,73

m2

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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PLANTA PRIMERA Vivienda Tipo ·

SUPERFICIE ÚTIL DORMITORIO 1 / VESTIDOR 18,06 m2 DORMITORIO 2 9,46 m2 DORMITORO 3 12,76 m2 DORMITORIO 4 11,47 m2 BAÑO 1 4,73 m2 BAÑO2 4,14 m2 ESCALERAS 5,93 m2 DISTRIBUIDOR 7,88 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 98,9 m2

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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EN

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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DE C ALI

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MEMO

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Recuerde, ajustamos la vivienda a sus necesidades. Realizamos cambios de distribución a su medida.

ALICATADOS Cocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitroceramica. Baños: Alicatado en ducha.

CIMENTACIÓN Cimentación mediante, zapatas y/o muro de hormigón armado.

FONTANERÍA Y ACS Instalación agua fría y caliente en tubo de Polietileno reticulado. Estancias húmedas con llaves de corte individuales. Aparatos sanitarios gama The Gap de Roca blanco, grifería Monodin, plato de ducha Malta de Roca o similar y grifería Mondin o similar. Encimeras en Marmol crema marfil.

ESTRUCTURA Y FORJADOS La estructura de muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico y forjados unidireccionales de hormigón armado. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas acabada en Enfoscado Hidrófugo Pintado color según proyecto sobre muro de termoarcilla, mortero de cemento y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de polietileno proyectado de 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de yeso blanco. CUBIERTA La cubierta plana está impermeabilizada mediante lámina de PVC termo sellada y aislante ( 4 cm de poliestileno extruido ). TABIQUERIA INTERIOR La tabiquería se realizara con fábrica de ladrillo hueco doble. CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio Itesal 61 o similar, con rotura de puente térmico, color según proyecto, con acristalamiento Planiterm 4/16/4 .Persianas de aluminio en los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de vivienda de doble chapa de acero con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla. Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas similares a las de paso y con barras para colgar prendas y baldas para almacenar. SOLADOS Porcelánico: Cocina, baños / Laminado AC4: resto de estancias.

PISCINA 5 x 3 m Piscina de 5 x 3 m, acabado en gresite y borde en emposta de piedra artificial blanca. Sistema de depuración de agua dulce. Escalera metálica de acceso incluida. CALEFACCIÓN Caldera mixta Intergas, con 28,9 kw para calefacción y 35,7 kw agua sanitaria y calefacción de gas natural. Suelo radiante con tubo de polietileno reticulado, planchas moldeadas plastificadas de polietileno expandido de 20 kg/m3 de densidad. ELECTRICIDAD Mecanismos Niessen serie Zenit en blanco. Cada vivienda dispondrá de cuadro de mando y protección, así como caja de protección y contador individual. Instalación conectará a tierra mediante arqueta y picas. Instalación electricidad, teléfono y TV-FM según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa. PARCELA Valla frontal formada mediantes muro de bloques de hormigón, acabado mortero acrílico y con cerrajería metálica de chapa lisa. Separaciónes interiores parcelas con malla de simple torsión de 2 m. Puerta entrada peatonal metálica con portero básico golmar o similar.Puerta de entrada coches metálica con motor de apertura. Se entregará desbrozada y explanada. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDA Preinstalación por conductos de aire acondicionado.

* Planos e imágenes de c arác ter orientativo, susceptibles de modific ación por motivos técnicos, jurídicos o de c ualquier otra índole. Las super ficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamiento reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

PROYEC TA / CONSTRUYE ENCASA Arquitectura / GrupoCJB

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