Gatlinburg Tennessee загородные дома под аренду и продажу Уникальная локация в горах знаменитого Great Smoky Mountains ИНВИСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

Участки земли расположены в одном из самых привлекательных туристических направлении восточного побережья США Тихое место с великолепными видами. Полное погружение в природу среди множества озер гор, рек, водопадов. Транспортная доступность. Локация для семейного отдыха, не имеющая сезонов. Горнолыжный курорт, водный парк, аттракционы и музеи. Свыше 12 мил. туристов в год посещаемость архипелага Appalachian, Great Smoky Mountains. 65% из них бронируют сезонное жильё в Gatlinburg. Один из самых популярных маршрутов мототуризма в мире Tail of the Dragon.

Участок под Subdivisionна 3/6 домов Общая площадь участка 7.8 ac. = 31565.5 m2 Разрешенное использование частный дом с возможностью аренды на короткий срок Коммуникации Вода, электричество, интернет от города, канализация-септик Возвышение 500 метров над уровнем моря Топография Рельефный ландшафт с перепадами высот

Базовая концепция проекта Возведение частных домов используя разные архитектурные и инженерные решения с индивидуальной привязкой к ландшафту. Log Cabins - Сборный дом из сруба. Высушенные в печи бревна с двойным гребнем и канавкой (самая энергоэффективная система в бревенчатом домостроении). D-Frame/Class D - характеризуются горючей конструкцией. Наружные стены могут состоять из близко расположенных деревянных или стальных стоек, как в случае типичного каркасного дома. Внешнее покрытие может быть выполнено из деревянного сайдинга, черепицы, штукатурки, кирпичной или каменной облицовки или какого-либо другого материала.

Земля ($40,000 - $85,000) = $503,000 Дополнительные затраты: • Земля • дорога • подведение и подключение коммуникаций от города к дому Не в зависимости от участка земли и его размеров, цена возведения дома константа. Площадь дома не менее 80 m2 . Количество спален определяет департамент здравоохранения графства. На землях с площадью более 5 акров, департамент строительства позволяет большую плотность для застройки. Краткосрочная аренда за подобный дом начинается от $200 в сутки. Средняя заселяемость 75%. Management Fee 20% все управляющие компании. Налог на недвижимость (годовой): на землю 0.35% = $175 на дом 0.49%