EXCELENTES
INMUEBLES EN EXCELENTES
UBICACIONES
EUROPA- CENTER Desde nuestra sede central en Hamburgo y bajo la marca de EUROPA-CENTER, desarrollamos: edificios de uso terciario y oficinas de primera categoría, acoge dores hoteles, modernos apartamentos cerca del trabajo, excepcionales centros logísticos y naves comerciales, así como eficientes parkings. Igualmente, ofre cemos la mejor relación calidad-precio, no solo en los inmuebles hechos a solicitud y medida del cliente, sino también en nuestros activos ubicados en emplazamientos con potencial a futuro. Nuestra filosofía de empresa consiste en centrarnos por completo en nuestros numerosos socios arrendatarios. Desde el desarrollo del proyecto, pasando por la planificación, hasta la construcción y la administración, orientamos nuestras actividades a las necesidades, exigencias y deseos de nuestros clientes. Cuando detectamos el potencial de una ubicación o una región en Alemania o Europa, somos los primeros en apostar por ella. Así es como hemos identificado nuevas ubicaciones a donde planeamos una expansión estable. Ejemplo de ello son las ciudades de Hannover, Düsseldorf, Colonia y Múnich en Alemania. En cuanto a los mercados europeos, operamos en España, sobre todo en las áreas metropolitanas de Barcelona y Madrid.
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GRUPO INMOBILIARIO EUROPA-CENTER
EUROPA-CENTER – Datos y cifras Fundada como S.L. en Hamburgo en 1972
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Sociedad anónima desde 2001
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Capital social del Holding EUROPA-CENTER AG – 12 millones de euros
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Valor aprox. de la cartera de inmuebles – 360 millones de euros, administrados a su vez por subsidiarias de EUROPA-CENTER
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Sociedades subsidiarias del Grupo en Hamburgo, Barcelona, Berlín, Bremen y Essen
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Superficie total aprox.: 330.000 m²
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Áreas de negocio: edificios de oficinas y de uso terciario, hoteles, apartamentos, centros logísticos y naves comerciales, y parkings
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20 edificios construidos y mantenidos bajo la marca EUROPA-CENTER
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Representación internacional desde 2013
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Objetivo empresarial: gestión de la cartera actual y expansión europea del grupo inmobiliario bajo la marca registrada EUROPA-CENTER
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Última actualización: enero 2016
IZQUIERDA: SEDE CENTRAL DE EUROPA-CENTER EN HAMBURGO
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EUROPA- CENTER INTERNATIONAL EUROPA-CENTER International es la sociedad matriz de nuestras representaciones en el extranjero. Analizamos el mercado europeo de manera intensiva para identificar a tiempo nuevas oportunidades de inversión. Ante el proceso estable de recuperación económica en España, y en especial en Barcelona, hemos decidido apostar por ambos emplazamientos. Nuestros equipos en España y Alemania están estudiando el potencial de distintas ubicaciones, con la ayuda de una amplia red de contactos. Tanto en la ciudad de Barcelona, como en el área metropolitana, estamos trabajando en proyectos de hoteles y oficinas: Ubicaciones: distrito 22@, New Business Areas (NBAs) en Barcelona y su área metropolitana
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Oficinas: de 7.000 m² a 15.000 m² (superficie de techo)
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Hotel: a partir de 100 habitaciones, de 3 a 4 estrellas
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Sostenibilidad: se aspira a construir edificios con certificados energéticos
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DERECHA: PROYECTO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS Y ZONA COMERCIAL EN BARCELONA Y / O ÁREA METROPOLITANA
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EDIFICIOS DE USO TERCIARIO Y OFICINAS Desarrollamos oficinas para empresas que otorgan una gran importancia a las instalaciones modernas y de primera calidad. Nuestros edificios de oficinas y de uso terciario representan una combinación perfecta de arquitectura moderna, una funcionalidad extraordinaria, niveles máximos de confort y una atractiva relación calidad-precio. Certificamos nuestros proyectos de nueva construcción a través de instituciones reconocidas como la DGNB y BREEAM. Más allá de la estética exterior de un edificio, el diseño apropiado de los espacios interiores es decisivo para crear un ambiente de trabajo acogedor. El grupo inmobiliario EUROPA-CENTER ofrece posibilidades de ampliación en sus edificios, para que las empresas distribuyan sus oficinas de acuerdo a las necesidades de hoy y de mañana: oficinas simples, dobles, múltiples, de espacios abiertos, combinadas, salas reversibles y business clubs. Nuestros edificios de oficinas ofrecen una alternativa especialmente interesante para una empresa grande. No obstante, a las pequeñas y medianas empresas también les ofrecemos la opción de alquiler de un espacio de menor tamaño. Es por este motivo, que dividimos nuestros proyectos en distintas fases de construcción, y así facilitamos a nuestros arrendatarios el aprovechamiento de todo el potencial de desarrollo en la ubicación correspondiente.
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HAMBURGO
EUROPA- CENTER CIT Y SÜD En el centro neurálgico de Hamburgo 11
Direcciones: Sachsenkamp 1 – 4, Sachsenfeld 3 – 9, Heinrich-Grone-Stieg 5 – 7, Hammerbrookstrasse 74
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Ubicación: cerca del centro urbano de Hamburgo y de la estación central, en el dinámico distrito empresarial "City Süd"
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Superficie total (bruta): aprox. 42.000 m²
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Finalización: 1.ª fase 1990, 2.ª fase 1997 y 3.ª fase 2003
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Plazas de parking: más de 350
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Extras: edificio con 43 apartamentos
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Arrendatarios: BARMER GEK, Bosch Sistemas de seguridad, Computacenter, Festo, Fichtner, el Ayuntamiento de Hamburgo, la aseguradora WWK
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HAMBURGO
EUROPA- CENTER FINKENWERDER PTA II – Parque Tecnológico de Airbus II 13
Direcciones: Hein-Sass-Weg 24 y 30
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Ubicación: en la Península de Rüsch, junto al recinto de Airbus, con acceso directo al canal Steendiek y con vistas al Río Elba
n
Superficie total (bruta): 1.ª fase aprox. 19.000 m² de oficinas, 2.ª fase aprox. 14.500 m² de oficinas
n
Finalización: 1.ª fase 2013, 2.ª fase 2015
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Sostenibilidad: BREEAM en la 1.ª fase
n
Otros edificios: nave (pág. 48), parking cubierto (pág. 52)
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Plazas de parking: aprox. 540 (377 en parking cubierto)
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Extras: aislamiento térmico de hormigón con energía geotérmica, recepción central, alto nivel de seguridad
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Gastronomía: cafetería-panadería
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Arrendatarios: Airbus Group, ALTRAN Aviation, Cimpa, Diehl, Heinkel, LATelec, Panasonic, QPAC, Sogeti, Vartan
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BERLÍN
EUROPA- CENTER ADLERSHOF Oficinas de hoy, espacios para el futuro 15
Direcciones: Rudower Chaussee 11 y 13, Walther-Nernst-Str. 1 – 5, Am Studio 1 + 1A
n
Ubicación: en Berlín Adlershof, el parque tecnológico y científico más moderno de Europa
n
Superficie total (bruta): aprox. 36.000 m², de los cuales, 1.ª fase aprox. 11.000 m², 2.ª fase aprox.10.000 m², 3.ª fase aprox. 15.000 m²
n
Sostenibilidad: certificado DGNB GOLD para la 2.ª fase y certificado provisional DGNB SILVER para la 3.ª fase
n
Finalización: 1.ª fase 2007, 2.ª fase 2011, 3.ª fase 2015
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Plazas de parking: aprox. 160 plazas en el subterráneo, más aprox. 580 plazas en el parking cubierto C
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Peculiaridad: laboratorios esféricos de tecnología térmica, protegidos por su interés histórico
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Arrendatarios: Alliander, Conworx, Corning Cable, Debeka, GKK Gutachtenzentrale, Kone, Octapharma, Polypoint, Ricoh, Solaris, The QT Company
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Locales comerciales: Bagel Company, BARMER GEK, Commerzbank, Klafs
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BERLÍN
EUROPA- CENTER EN EL FORUM ADLERSHOF Oficinas con vistas al Forum
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Direcciones: Rudower Chaussee / Erich-Thilo-Strasse
n
Ubicación: junto al nuevo Forum Adlershof, en el parque tecnológico y científico más moderno de Europa
n
Superficie total proyectada: aprox. 5.790 m²
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Sostenibilidad: certificado (provisional) DGNB solicitado
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Finalización: T4 2017
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Extras: locales comerciales en planta baja R
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BERLÍN
EUROPA- CENTER ALBERT-EINSTEIN-STRASSE La combinación ideal
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Direcciones: Albert-Einstein-Strasse 1
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Ubicación: en Berlín Adlershof, el parque tecnológico y científico más moderno de Europa
n
Superficie total proyectada (bruta): aprox. 3.900 m², de ellos
n
Oficinas (brutos): aprox. 2.850 m²
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Naves (brutos): aprox. 1.050 m²
Finalización prevista: 2019
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Plazas de parking: aprox. 580 plazas en el parking anexo C
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EUROPA-CENTER CIUDAD AEROPUERTO Justo al lado de la terminal 21
Direcciones: Flughafenallee 9 – 17, Hanna-Kunath-Strasse 1 – 4, Henrich-Focke-Strasse 2 – 6, Otto-Lilienthal-Strasse 1, 2, 4
n
Ubicación: próximo a la terminal, en la ciudad aeroportuaria de Bremen
n
Superficie total proyectada (bruta): previstos aprox. 120.000 m², de los cuales, aprox. 103.000 m² finalizados
n
Fases: 5 más 1 parking
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Finalización: 1999, 2002, 2004, 2009
n
Plazas de parking: aprox. 1.400 (770 en el parking cubierto)
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Arrendatarios: Airbus, Adwen, BCD Travel, Dachser, DHL, DMK – Deutsches Milchkontor, DSI, Die Sparkasse Bremen, GECI, Signalis, entre otros
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EUROPA- CENTER AIRBUS-ALLEE Oficinas para despegar 23
Direcciones: Airbus-Allee 3 + 5, Cornelius-Edzard-Strasse 25
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Ubicación: en el parque aeroportuario, junto al acceso principal de Airbus en Bremen
n
Superficie total proyectada (bruta): aprox. 23.850 m², de ellos, 1.ª fase aprox. 13.000 m², 2.ª fase aprox. 4.200 m² de oficinas y aprox. 6.650 m² de parking (proyecto)
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Fases: 2
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Finalización: 1.ª fase 2008, 2.ª fase prevista para 2018
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Plazas de parking: 292 (232 en el futuro parking cubierto)
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Gastronomía: cafetería-panadería
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Arrendatarios: Airbus, Airbus Group, Altran, Assystem Aerospace Germany, TÜV NORD Akademie
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EUROPA- CENTER 3.ª FASE Una atractiva sede corporativa 25
Dirección: Kruppstrasse 64
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Ubicación: cerca de las sedes de las empresas Evonik y RWE
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Superficie total (bruta): aprox. 17.400 m²
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Finalización: T1 2018
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Sostenibilidad: certificado (provisional) DGNB solicitado
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Plazas de parking: aprox. 250 en dos plantas subterráneas
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Arrendatarios: BITMARCK
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EUROPA- CENTER KRUPPSTRASSE Edificación ecológica con tecnologías innovadoras 27
Direcciones: Am EUROPA-CENTER 1 A + B
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Ubicación: en el centro de Essen, la metrópolis del Ruhr, junto a la calle Kruppstrasse
n
Superficie total (bruta): aprox. 15.000 m²
n
Finalización: 2013
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Sostenibilidad: certificado provisional DGNB SILVER
n
Plazas de parking: 91 en parking subterráneo
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Extras: climatización y calefacción con aislamiento de núcleo de hormigón
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Gastronomía: Café Feinsinn
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Arrendatarios: Dreßler Bau, GFKL Forderungsmanagement, LKAB Minerals
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ESSEN
EUROPA- CENTER FRIEDRICHSTRASSE En el centro neurálgico de la metrópolis del Ruhr 29
Direcciones: Friedrichstrasse 45 – 47, Am EUROPA-CENTER 8 – 10
n
Ubicación: en el centro de Essen, la metrópolis del Ruhr, junto a la calle Bundesstrasse 224
n
Superficie total (bruta): aprox. 26.600 m²
n
Finalización: 2004
n
Venta: 2016
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Plazas de parking: 310 en el parking subterráneo
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Arrendatarios: Asmodee, BARMER GEK, Chemtrade Aglobis, FOM, FUNKE Grupo mediático, ks bufete de abogados y notaría
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HOTELES En 1999 introdujimos, con muy buenos resultados, la división de negocios "Hoteles" a nuestra cartera. El grupo inmobiliario EUROPA-CENTER desarrolla atractivos proyectos hoteleros de 2 a 4 estrellas, en ubicaciones bien consolidadas dentro de Alemania y Europa, los cuales son gestionados por cadenas internacionales. Con ello, queremos ofrecer a los clientes, socios y huéspedes de nuestros arrendatarios, la comodidad de poder alojarse en un hotel bien ubicado después de sus reuniones de negocios en una ciudad fuera de casa. Como siempre, la planificación y el diseño se realizan en estrecha colaboración con la empresa operadora del hotel. Aprovechamos nuestra amplia experiencia desarrollando proyectos inmobiliarios de uso terciario, para que todo salga a la perfección. La dotación completa, desde las habitaciones sencillas, hasta las suites y la zona de recepción, se instala de acuerdo a los deseos e indicaciones de la operadora en cuestión. Le asesoramos, hacemos realidad sus planos y entregamos el inmueble en el plazo acordado.
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BREMEN
Holiday Inn Express 3-color vector logo PMS 362C, PMS 349C and PMS Reflex Blue C
HOLIDAY INN EXPRESS Un hotel aeroportuario 33
Dirección: Hanna-Kunath-Strasse 5
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Ubicación: dentro de la ciudad aeroportuaria, justo al lado del Aeropuerto de Bremen y de las oficinas de EUROPA-CENTER
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Número total de habitaciones: 174, de las cuales, 33 para largas estancias (con cocina)
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Comienzo de la actividad: 2009 / 2013 (ampliación)
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Plazas de parking: en el patio interior y en el parking cubierto cercano
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Extras: salas de reuniones, y oficinas adyacentes
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Reconocimientos: IHG Quality Excellence Award, varios premios en portales de viajes como booking.com, hotel.de, etc.
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Operadora: Success Hotel Management
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El hotel de la calle Friedrichstrasse
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Dirección: Friedrichstrasse 43
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Ubicación: en el centro de la metrópolis del Ruhr, muy cerca de la A40 y de la estación central
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Categoría: 3 estrellas superior
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Número de habitaciones: 145
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Finalización: T1 2018
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Extras: Zona de restauración con bar y terraza exterior
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Operadora: Novum Hotel Group
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APARTAMENTOS PARA EJECUTIVOS Hemos establecido con mucho éxito en el mercado nuestro concepto de viviendas para ejecutivos en los edificios de apartamentos de EUROPA-CENTER. Estas viviendas de una o dos habitaciones, parcialmente amuebladas, ofrecen una combinación perfecta para poder vivir con estilo y cerca del trabajo. Las personas que trabajan en otra ciudad o acaban de llegar a una nueva y no desean renunciar a la comodidad que brinda una vivienda propia, podrán encontrar el apartamento ideal en los edificios de apartamentos de EUROPACENTER. Sus grandes ventanales, balcones o terrazas consiguen la luminosidad necesaria. Los pequeños detalles hacen de nuestros apartamentos un espacio cómodo y funcional, además, también crean el mejor ambiente para su confort. Igualmente, después de una jornada laboral intensa, se puede relajar en la zona de wellness y sauna del edificio.
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HAMBURGO
EUROPA- CENTER EDIFICIO DE APARTAMENTOS CIT Y SÜD Relajación perfecta después del trabajo
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Dirección: Heinrich-Grone-Stieg 5 – 7
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Ubicación: en City Süd, un distrito dinámico empresarial con tiendas, cafés y un mercado semanal
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Inmueble: 43 apartamentos, 1 habitación (35 – 45 m²), 2 habitaciones (53 – 58 m²) n
Finalización: 1996
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Plazas de parking: en el garaje subterráneo del edificio
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Dotación: amueblado y totalmente equipado
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Extras: sauna con gimnasio, lavadora y secadora en el edificio, trastero opcional
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CENTROS LOGÍSTICOS Y NAVES COMERCIALES Los mercados globales exigen soluciones rápidas para el procesamiento, almacenaje y recogida de las mercancías: todo en un mismo lugar. Esto es precisamente lo que en EUROPA-CENTER somos capaces de ofrecer con nuestros centros logísticos y naves comerciales, donde creamos un entorno de trabajo eficiente que satisface todas las necesidades de logística actual. Gracias a nuestra amplia experiencia desarrollando proyectos inmobiliarios de uso terciario, y a la competencia adquirida mediante la construcción de centros logísticos, de producción e investigación en Bremerhaven, Hamburgo y Berlín, le podemos ofrecer el asesoramiento íntegro más competente del mercado. Nuestro trabajo empieza con la búsqueda de la ubicación perfecta. A continuación, durante la fase de planificación, colaboramos estrechamente con nuestro futuro socio para crear una superficie logística y comercial personalizada, que contará con una construcción de primera calidad y el equipamiento técnico más actual. Otra de las ventajas en materia de flexibilidad y eficiencia, es la posibilidad de construir oficinas adyacentes.
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BREMERHAVEN
A ALMACENAMIENTO DE CONTENEDORES, APROX. 3,6 ha, (ALQUILADA)
B PROYECTO DE AMPLIACIÓN, APROX. 16 ha
C 5.ª - 8.ª FASE, APROX. 40.000 m², DE SUPERFICIE PROPIA
EUROPA-CENTER EN EL PUERTO DE CARGA
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D 4.ª FASE, APROX. 10.000 m², FINALIZADA EL 03/09, (ALQUILADA)
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E 3.ª FASE, APROX. 9300 m², FINALIZADA EL 12/08, (ALQUILADA)
F 1.ª Y 2.ª FASE, APROX. 20.000 m², FINALIZADAS EL 03/08, (VENDIDA)
BREMERHAVEN
EUROPA-CENTER PARQUE LOGÍSTICO EN BREMERHAVEN Una ubicación privilegiada en la terminal de contenedores
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Dirección: Amerikaring
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Ubicación: en el puerto de carga, justo al lado de la terminal de contenedores
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Superficie total proyectada (bruta): aprox. 80.000 m², 1.ª y 2.ª fases: aprox. 20.000 m², finalizadas en 2008, (vendidas) 3.ª y 4.ª fases: aprox. 18.000 m², finalizada en 2009
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Proyecto: 5.ª – 8.ª fases, aprox. 40.000 m² Finalización: aprox. 9 meses tras la firma del contrato
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Arrendatarios: Benthin, EUROGATE, Schnellecke
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BERLÍN
EUROPA- CENTER NAVE DE INVESTIGACIÓN ADLERSHOF Investigación en tecnologías de la información
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Dirección: Ernst-Augustin-Strasse 1b
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Ubicación: en Berlín Adlershof, el parque tecnológico y científico más moderno de Europa
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Superficie total (bruta): aprox. 1.890 m²
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Finalización: 2012
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Extras: taller, laboratorio, oficinas y zona de ocio
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Arrendatarios: Corning Cable Systems
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Hamburgo
EUROPA- CENTER NAVE DE PRODUCCIÓN EN FINKENWERDER PTA II – Parque Tecnológico de Airbus II
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Dirección: Hein-Sass-Weg 28
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Ubicación: en la Península de Rüsch, junto al recinto de Airbus, con acceso directo al canal Steendiek y con vistas al Río Elba
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Planta de producción: aprox. 1.800 m² (brutos)
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Oficinas y zona de ocio: aprox. 880 m² (brutos)
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Finalización: 2012
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Otras edificaciones: oficina (pág. 12), parking (pág. 52) n Arrendatarios: Zodiac, LATelec n
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PARKING Los servicios del grupo inmobiliario EUROPA-CENTER también abarcan los parkings. Nos importa el bienestar de los empleados de nuestros clientes, por eso ofrecemos a los usuarios de nuestros inmuebles, una cantidad adecuada de plazas de aparcamiento. Nuestros garajes subterráneos, parkings cubiertos y plazas de aparcamiento exteriores, se proyectan cerca de nuestros complejos y conforme a las necesi dades de nuestros clientes. Proporcionamos plazas con un tamaño adecuado en todos los inmuebles. Entre nuestros servicios adicionales también contamos con un chip de parking, que permite un uso individual de cada plaza las 24 horas del día. Debido al crecimiento continuado del grupo inmobiliario EUROPA-CENTER y de las áreas donde nos ubicamos, proyectamos ampliaciones y nuevos edificios de parking. Plazas: total aprox. de 3.770
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HAMBURGO
EUROPA- CENTER PARKING FINKENWERDER PTA II – Parque Tecnológico de Airbus II
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Dirección: Hein-Sass-Weg 26
n
Ubicación: en la Península de Rüsch, junto al recinto de Airbus, con acceso directo al canal Steendiek y con vistas al Río Elba
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Parking cubierto (bruto): aprox. 9.500 m²
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Finalización: 2013
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Plazas: aprox. 380
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Otras edificaciones: oficinas (pág. 12), nave (pág. 48)
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BERLÍN
EUROPA- CENTER PARKING BERLIN Parking junto a nuestro complejo 55
Direcciones: Albert-Einstein-Strasse 1
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Ubicación: en Berlín Adlershof, el parque tecnológico y científico más moderno de Europa
n
Parking cubierto (bruto): aprox. 15.200 m²
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Finalización: principios de 2016
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Plazas: 580, de las cuales, 80 de corta estancia
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BREMEN
EUROPA- CENTER PARKING BREMEN Al lado de la terminal 57
Direcciones: Hanna-Kunath-Strasse 4
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Ubicación: muy cerca de la terminal, en la misma ciudad aeroportuaria de Bremen
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Superficie total (bruta): aprox. 16.700 m²
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Finalización: 2005
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Plazas: 770, de ellas, 56 de corta estancia
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REFERENCIAS Estos son algunos de nuestros clientes: Adwen
GFKL Forderungsmanagement
Airbus
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Altran Aviation
KONE
BARMER GEK
LATelec
BCD Travel Germany
Novum Hotel Group
BITMARCK
Octapharma
BOSCH Sicherheitssysteme
Panasonic
Commerzbank
RICOH
Computacenter
Schnellecke
Corning Cable Systems
SIGNALIS
DHL – Deutsche Post Immobilien
Solaris
DIEHL
Success Hotel Group
DLR
TÜV Nord Akademie
EUROGATE
WWK Lebensversicherung
Ayuntamiento de Hamburgo
Zodiac Aerospace
AVISO LEGAL Los datos e informaciones contenidos en estos folletos no son definitivos y suponen un mero resumen de nuestras actividades. No se ofrece garantía alguna de que dichos datos sean correctos o completos. Este folleto no representa una oferta vinculante. © 2016 EUROPA-CENTER Holding (editor) Hammerbrookstrasse 74 20097 Hamburgo, Alemania Tel +49 40 27144-0
[email protected] www.europa-center.es
EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstrasse 74 20097 Hamburgo Alemania www.europa-center.es Tel +49 40 271440