INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO UNIDAD DE ADQUISICIONES Y CONTRATACIONES POLICITACIÓN NÚMERO 01-2016 “VENTA DE LOTES DEL INVU” 1. LICITANTE: El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), Institución Autónoma del Estado de Costa Rica, con domicilio en San José, Calle 3 y bis y 5 avenida 9, cédula jurídica número 4-000-04213412. 2. OFICINA QUE TRAMITA: La supervisión y fiscalización de la Policitación estará a cargo del Arq. Arturo Arguello Matamoros, Encargado de la Unidad de Fondo de Inversión de Bienes Inmuebles, o quien ocupe dicho puesto, los medios para comunicarse con él son: teléfono 2221-9150, e-mail [email protected] 3. OFERENTE: Podrán participar todas las personas jurídicas y físicas interesadas en la adquisición de alguno de los bienes inmuebles detallados y para tal efecto presente una propuesta y cumpla debidamente con los requisitos administrativos y legales del presente cartel, ordinal 52 del Reglamento de la Ley de Contratación Administrativa, incluyendo la siguiente información para su localización y notificaciones: El oferente deberá declarar en forma clara: 

Dirección exacta:

   

Número de teléfono fijo y/o celular. Número de fax Correo electrónico. Indicación del medio para recibir notificaciones.

a) Calles y Avenidas. b) Por señas claras y precisas, por ejemplo número de casa o edificio.

4. OFERTAS: Deben presentarse en papel tamaño carta (8.5x11), debidamente firmada, con timbre de la Ciudad de las Niñas de ¢20,00 y de ¢200,00 del Colegio de Profesionales en Ciencias Económicas, escrita electrónicamente en idioma español. Deberá usarse el Sistema Internacional de Unidades. No deberá contener borrones o enmiendas, debiendo salvarse mediante nota al final de la oferta los errores que se cometan, los que se podrán modificar o excluir antes del vencimiento del término de recepción de la oferta. Las ofertas deberán dirigirse en sobre cerrado con la siguiente leyenda:

1

INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Unidad de Adquisiciones y Contrataciones POLICITACIÓN N°01-2016 “VENTA DE LOTES DEL INVU”

5. RECEPCIÓN DE OFERTAS: Se realizará en las Oficinas del INVU, específicamente en la Unidad de Adquisiciones y Contrataciones, a las diez horas (10 horas) del día 31 de mayo del 2016. 6. GARANTÍA DE PARTICIPACIÓN: El oferente deberá depositar con su oferta una garantía de participación que corresponderá al dos por ciento (2%) del monto ofertado, de acuerdo con lo indicado en el artículo 37) y siguientes de la Ley de Contratación Administrativa.

7. PROPIEDADES: VENTA BIENES INMUEBLES POR POLICITACION N°

TIPO:

LOCALIZACIÓN:

DESCRIPCIÓN:

MEDIDA:

PRECIO BASE (en colones ):

1

LOTE USO RESIDENCIAL / COMERCIAL

COSTADO OESTE DE LA ESQUINA NOROESTE DE LA PLAZA DE DEPORTES DE HOJANCHA

LOTE SIN CONSTRUCCION

698,65 M2 SEGÚN PLANO G-335140-1979

23.000.955,30

2

LOTE USO RESIDENCIAL

LOTE No. 21-K URBANIZACION MANUEL DE JESUS JIMENEZ CARTAGO

LOTE EN VERDE SIN CONSTRUCCION

321.50 M2 SEGÚN PLANO C-728787-2001

3

LOTE USO RESIDENCIAL

LOTE No 13, RESIDENCIAL EL CAUCA, SAN JUAN DE DIOS, DESAMPARADOS, SAN JOSÉ

LOTE SIN CONSTRUCCION

4

LOTE USO RESIDENCIAL

LOTE No. 5-2 ESQUINERA URBANIZACION KOROBO, IPIS, GOICOECHEA

LOTE SIN CONSTRUCCION

212.94 M2 SEGÚN PLANO SJ-1267812-2008

5

LOTE USO RESIDENCIAL

LOTE No. 6 ESQUINERO URBANIZACION KURU, PURRAL, GOICOECHEA

LOTE SIN CONSTRUCCION

467.87 M2 SEGÚN PLANO SJ-990883-1991

6

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 2 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCIÓN

261.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664153-2013

7

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 3 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

231.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664154-2013

132,55 M2 SEGÚN PLANO SJ-542682-1999

14.712.804,50

12.950.135,00

16.362.522,54

28.008.101.81

18.764.595,00

17.143.896.00

2

8

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 4 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

213.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664156-2013

9

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 5 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

207.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664155-2013

10

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 6 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

200.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664157-2013

11

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 7 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

195.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664158-2013

12

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 8 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

197.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664154.2013

13

LOTE USO RESIDENCIAL PARA CONSTRUIR

LOTE No. 9 URBANIZACION EL ROBLE, BARRANCA PUNTARENAS

LOTE SIN CONSTRUCCION

209.00 M2 SEGÚN PLANO P-1664160-2013

Total 13 propiedades

17.025.090,00

16.720.011,00

16.269.800,00

16.088.865,00

15.901.840,00

16.574.118,00

¢229.522.734,20

8. CONDICIONES DE VENTA: La priorización de las ofertas se hará de la siguiente forma: 8.1 Ofertas de contado pagaderas en efectivo en las cajas recaudadoras de este Instituto o mediante depósito bancario. 8.2 Ofertas provenientes de suscriptores del Sistema de Ahorro y Préstamo (planes maduros), para lo cual el oferente deberá de presentar certificación del Departamento de Gestión de Programas de Financiamiento, en donde se indique que el contrato se encuentra maduro y listo para ser utilizado por el cliente. Si el contrato no está maduro, debe presentar certificación de ese Departamento en donde se indique: 1) que el contrato salió favorecido o 2) que el anticipo se encuentra aprobado. Lo anterior bajo el mecanismo de posesión anticipada conforme lo establece el artículo 28 del Reglamento de Ahorro y Préstamo. 8.3 Ofertas proponentes de otras formas de pago, las cuales deberán expresarse claramente en la oferta presentada. En el caso de que se opte por crédito de este Instituto para hacer la

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compra; el oferente deberá demostrar su capacidad de pago mediante documentos idóneos que deberá aportar en su oferta. Para este efecto es requisito adicionar en la oferta los siguientes documentos: 

Reporte para el deudor del Centro de Información Crediticia con autorización SUGEF (se solicita en cualquier entidad que posea operaciones crediticias activas como préstamos o tarjetas de crédito)



Constancia salario original emitida por patrono, con fecha, firma, sello, indicar salario bruto y neto, puesto que ocupa, tipo de nombramiento, fecha de ingreso e indicar si está libre de embargos o bien certificación de ingresos emitida por contador público con el detalle correspondiente.



Aportar cédula de identidad del oferente en caso de persona física, en caso de sociedades deberá aportar la cédula jurídica y la certificación de la personería legal del oferente y la naturaleza y propiedad de las acciones (puntos: 9.1 y 9.7).



El Instituto se reserva el derecho de improbar la oferta de compra, si se comprobare que el interesado no tiene capacidad económica para el pago mensual de la cuota correspondiente.

9. DESEMPATE: En caso de que dos o más ofertas presenten iguales condiciones de compra por la misma propiedad (misma forma de pago y monto ofertado), se realizará un sorteo como criterio de desempate, previa comunicación a los oferentes que se encuentren en esta situación, con indicación expresa de la hora, fecha y lugar en que se realizará el sorteo. El procedimiento que se aplicará será el siguiente: 

A cada oferente se la dará una ficha numerada, la que con su propia mano depositará en una tómbola, que hará girar un funcionario de la Unidad de Adquisiciones y Contrataciones, el cual sacará las fichas que sean necesarias ante los presentes para proceder a seleccionar la oferta ganadora.



De todo lo anterior se levantará un acta.

10.DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DEL OFERENTE: 10.1 Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados (para persona física); si fuera persona jurídica deberá aportar copia de la cédula de identidad del apoderado generalísimo. 10.2 Declaración Jurada de que se encuentra al día en el pago de todo tipo de impuestos nacionales, de acuerdo con el Art.65, inciso 1) del Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa. 10.3 Declaración bajo la fe de juramento de que no le alcanzan ninguna de las prohibiciones que prevén el Art.22 y 22 bis de la Ley de la Contratación Administrativa, y los ordinales 19, 20, 65 inciso b) y 100 de su Reglamento.

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10.4 Certificación de que se encuentra al día con sus obligaciones con la Caja Costarricense del Seguro Social, en cumplimiento del ordinal 65, inciso c) del Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa. 10.5 Certificación de que se encuentra al día en el pago de sus obligaciones con FODESAF, esto conforme al artículo 22 inciso c, de la Ley de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares número 5662. 10.6 El oferente deberá indicar la vigencia de su oferta, la que no podrá ser menor de 50 días hábiles.

10.7 El oferente deberá hacer declaración jurada de que en caso de adjudicación, acepta el bien inmueble en las condiciones en que se encuentra actualmente, además de que conoce la ubicación del mismo y visitó el sitio.

10.8 Certificación original de la personería jurídica del oferente y la naturaleza y propiedad de las acciones, en caso de tratarse de personas jurídicas. 11.OTRAS CLÁUSULAS: 11.1 Una vez notificado por escrito al oferente la venta del inmueble, tiene un plazo IMPRORROGABLE DE DIEZ DÍAS HÁBILES para la cancelación en el Instituto del monto correspondiente y los gastos de formalización de la compra. Vencido el plazo sin efectuar la cancelación, su oferta quedará sin efecto y se ejecutará la garantía de participación de acuerdo a lo estipulado en el Reglamento de la Contratación Administrativa Artículo 41. 11.2 El oferente deberá especificar claramente en su oferta el precio que ofrece por el o los lotes de su interés e indicarlo en números y en letras. Cualquier incoherencia entre estos datos, prevalecerá el indicado en letras. 11.3 En el caso de ofertas de contado, el adjudicatario podrá efectuar el depósito en la cuenta bancaria No. 12000-6 del Banco Nacional de Costa Rica y presentar copia del recibo en la Unidad de Fondo de Inversión en Bienes Inmuebles, o en su defecto podrá cancelar en la Tesorería del INVU, en efectivo o con cheque certificado. Lo anterior en el plazo de diez días, contado al día siguiente de la notificación de la adjudicación. 11.4 Detalles adicionales sobre los bienes inmuebles, se dará en la Unidad de Fondo de Inversión en Bienes Inmuebles, tercer piso Edificio Orowe, Oficinas Centrales de INVU, o comunicare al teléfono 2256 5265 extensión 281, en el horario de lunes a viernes de 7:30 a, a 4:00 pm.

11.5 El adjudicatario de la oferta deberá cancelar los gastos correspondientes a la formalización de la venta: gastos administrativos (establecidos en un 5% del valor de venta del inmueble); honorarios de venta del notario; gastos de inscripción de la escritura (timbres); todo de conformidad con la normativa que rige la materia. Estos gastos, excepto lo correspondiente a timbres, se deberán cancelar en las cajas recaudadoras del Instituto, con presentación de boleta de emisión de recibo confeccionada por la Unidad de Fondo de Inversión en Bienes Inmuebles.

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11.6 En el caso de aplicar contratos del Sistema de Ahorro y Préstamo, el adjudicatario deberá cumplir con los requisitos y requerimientos solicitados por el Sistema. Los gastos correspondientes serán cancelados en el Departamento de Gestión Programas de Financiamiento. 12.RESERVAS: El INVU se reserva el derecho de adjudicar o rechazar todas las ofertas, sin que por ello le quepa reclamo alguno en su contra.

San José, 22 de abril del 2016

MBA. Walter Cháves Cortés. Departamento Administrativo Financiero Por Unidad de Adquisiciones y Contrataciones

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