LEY 26.737: REGIMEN DE PROTECCION AL DOMINIO NACIONAL SOBRE LA PROPIEDAD, POSESION O TENENCIA DE LAS TIERRAS RURALES Regula la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros . Crea el REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES (RNTR) . Establec e l a necesidad de realizar un relev amiento catas tral y dominial a fi n de determinar c uanta tierra es tá en manos de extranjeros . Establec e que los pos eedores o propietari os extranjeros de tierras rural es , anteriores a la vigencia de la Ley, deberán presentar DDJ J ante el Registro . Los extranjeros que pretendan adqui rir tierras rur ales deberán solicitar previamente un Certific ado de Habilitaci ón por parte del Registro. Crea el Consejo Interminis terial de Tierras Rurales (CITR) .
Que la superficie extranjerizada no supere el 15% de la superficie nacional, provincial y subprovincial.
Que dentro de ese 15%, una misma nacionalidad no supere el 30%.
Que un mismo titular no pueda adquirir más de 1000 has. en la zona núcleo o su equivalente en otras zonas del país.
Que la parcela a adquirir no contenga ni sea ribereña de cuerpos de agua de envergadura y permanentes.
LAS LIMITACIONES
LÍMITES MÁXIMOS POR TITULAR Mapa N°1 – Zona Núcleo Ley 26.737
La Ley establece una superficie máxima de adquisición por un mismo titular de 1.000 has. en la zona núcleo (Dto 274/2012). El Consejo Interministerial de Tierras Rurales define los valores de equivalencias a la zona núcleo en el resto del país.
PROHIBICIÓN: CUERPOS DE AGUA
Las autoridades hídricas de las provincias realizarán un inventario de cuerpos de agua de envergadura y permanentes con la colaboración de la Subsecretaría de Recursos Hídricos y el COHIFE (Consejo Hídrico Federal). Hasta la finalización del inventario, cada solicitante deberá acompañar una Constancia de Cumplimiento del Art.10 de la Ley suscripta por la autoridad hídrica provincial.
RELEVAMIENTO Y PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN DEL RELEVAMIENTO
RELEVAMIENTO PARA DETERMINAR LA SUPERFICIE DE TIERRA RURAL EXTRANJERIZADA CASOS PARADIGMÁTICOS: SALTA: J ASIMANÁ DEPARTAMENTO SAN CARLOS: 512.267 Has (IGN) SUPERFICIE FINCA J ASIMANÁ: 1.295.674 Has Porcentaje de extranjerizaci ón en el departamento San Carlos:252%
SAN JUAN
LITIGIO JUDICIAL ENTRE DOS EMPRESAS: NATIONAL LEAD Y ESTOMONTE S.A.
RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO
Superficie extranjerizada de tierra rural a nivel nacional MARZO 2013: 5,93
ABRIL 2015 6,1: (fiscalización, 374 declaraciones juradas extemporáneas, 167 Certificados otorgados)
RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO POR PROVINCIA
R E S U LTA D O S D E L R E L E VA M I E N TO A NIVEL S U B P R OV I N C I A L ( D E PA RTA M E N TO S , MUNICIPIOS, PA R T I D O S )
Problemas de Tierras 857 casos 9 M de Has aprox. 63 mil familias afectadas
Dra. Florencia Gómez
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DIAGNÓSTICO DEL RELEVAMIENTO: CONCENTRACIÓN DE LA TIERRA RURAL
El 79,74 % de la superficie de tierra rural extranjerizada del país se encuentra en poder del 1,35% de los propietarios extranjeros de tierras rurales que equivalen a 253 titulares.
TOP 20: PERSONAS EXTRANJERAS CON MÁS TIERRA RURAL EN EL PAÍS
RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO POR NACIONALIDAD
LA NACIONALIDAD CON MAYOR CANTIDAD DE HECTÁREAS EN EL TERRITORIO ARGENTINO ES LA ESTADOUNIDENSE CON 3.436.843,65 HECTÁREAS.
RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO SEGÚN TIPO DE PERSONA
P RO P I ETAR IOS Y S UP ER F ICI E EX T R A NJER IZADA S EGÚ N S E T R AT E D E P ERS O N AS F Í S I CAS O JU R Í D I CA S
PARAÍSOS FISCALES PAÍS ANTIGUA Y BARBUDA ISLAS CAIMÁN EMIRATOS ÁRABES UNIDOS HONG KONG ISLAS VÍRGENES BRITÁNICAS PRINCIPADO DEL VALLE DE ANDORRA PRINCIPADO DE LIECHTENSTEIN GRAN DUCADO DE LUXEMBURGO REPÚBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY TOTAL
HECTÁREAS 0,80 4763,06 4915,00 6344,76 20267,64 62915,00 66958,57 210447,75 737042,27 1113654,85
Y BA RB U
ISL IR DA AT AS OS CA ÁR IM AB ÁN ES UN ISL PR ID AS OS IN H VÍ ON CI RG PA G EN DO KO E NG DE SB L PR RI VA TÁ IN LL NI CI ED PA CA EA DO S GR AN ND DE OR DU LIE RE RA C C PÚ AD HT BL EN O IC DE ST A EI LU OR N X IE E M NT BU AL RG DE O LU RU GU AY
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HECTÁREAS
800000,00
700000,00
600000,00
500000,00
400000,00
300000,00
200000,00
100000,00
0,00 HECTÁREAS
DESARROLLO DE UN SISTEMA PROPIO PARA LA GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN
S O L IC IT UD D E L C E RT IFIC A D O D E H A B IL ITAC IÓN BA JO NO RMA IS O 9001:2008
V E RIFIC AC IÓ N D E LAS L IM ITAC IONES : L ÍM IT E D E S U P E RFIC IE , NAC IO NA L IDA D Y EQ U IVA LE NC IA
LO C ATA ST R A L A S O C I A D O A LO J U R Í D I CO, PA R A R E S G UA R D O D E LA SOBERANÍA T E R R ITO R I A L
Ley Nacional de Ordenamiento Territorial. Fortalecimiento institucional de los organismos con información territorial: Hacia un CATASTRO NACIONAL Reglamentación de la Ley 27.118 de Agricultura Familiar Fortalecer procesos de regularización dominial mediante financiamiento a los agricultores familiares
DESAFIOS EN TORNO A LA CUESTIÓN DE LA TIERRA EN LA REPÚBLICA ARGENTINA
Muchas gracias por su atención. www.jus.gov.ar
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