PARABÉNS! A Construtora PRG tem a imensa satisfação de entregar o Loft Canela, um empreendimento que foi feito com muito cuidado e carinho e vai mudar seu jeito de viver em Canela. Queremos que você se encante pelo conforto e se impressione com os detalhes.

Montamos um pequeno e-book de boas-vindas com algumas dicas e passos para auxiliar você após o recebimento das chaves do imóvel.

Aproveite cada momento.

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ÍNDICE

A Vistoria

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Ligação de Energia

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Ligação de Gás

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Água

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Sistema de segurança

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Internet

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TV Aberta

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Escritura e Habite-se

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Sobre o IPTU

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Dicas de Mudança

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Reforma

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Empresas Parceiras

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Telefones Úteis

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VISTORIA A vistoria do seu imóvel acontece no dia da entrega de chaves, junto a um documento chamado “Termo de Recebimento das chaves e Vistoria de Imóvel”, no qual qualquer irregularidade com o apartamento deverá ser apontada, para posterior análise e ajuste, se necessário. Preparamos ainda, um box muito especial para presenteá-los. Nele, consta um pendrive com todos os projetos, plantas, memoriais e também o Manual do Proprietário, com todas as informações necessárias referente a sua unidade e as áreas de uso comum, bem como tabela de garantias e orientações sobre manutenções preventivas. Guarde-o com muito zelo para quando for necessário, e também para poder repassá-lo caso venda o seu apartamento.

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LIGAÇÃO DE ENERGIA Para realizar o pedido de ligação de luz, a solicitação deve ser feita diretamente em uma agência credenciada pela RGE, no site e/ou através do telefone da RGE: - Agência RGE: Av. Borges de Medeiros nº 3443 – Sala 02, Centro, Gramado/RS. - Site: https://servicosonline.cpfl.com.br - Telefone: 0800 970 0900 Você deve ter em mãos o endereço do Loft Canela: - Endereço: Rua Danton Correa Silva , n° 171, Bairro Centro, Canela/RS. - CEP: 95.680-000 ou 95680-0779. Na sequência apresentamos um passo a passo e ao final das instruções constam as informações da instalação junto a RGE/CPFL.

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PASSO A PASSO Acesse o site: https://servicosonline.cpfl.com.br

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Minha energia | Nova ligação 2 3

Montei um padrão novo e desejo solicitar a primeira ligação da energia

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Iniciar Solicitação

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Preencha seus dados: CPF e/ou CNPJ e Nome do titular/razão social

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Preencha o restante dos dados:

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8

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CEP de Canela/RS: 95680-000 ou 95680-079

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171

Rua Danton Correa Silva

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Logradouro: Rua Danton Correa Silva | Nº: 171

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No campo “Complemento” coloque o número do seu apartamento e/ou a loja e em “Instalação” o código da unidade e na sequência click em “Nova ligação”.

Complemento 13

Instalação

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AD

4003600089

301

4003600114

LJ 1

4003600090

ZL

4003600132

302

4003600115

LJ 2

4003600091

101

4003600099

303

4003600116

LJ 3

4003600092

102

4003600100

304

4003600117

LJ 4

4003600093

103

4003600101

305

4003600118

LJ 5

4003600094

104

4003600102

306

4003600119

LJ 6

4003600095

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4003600103

307

4003600120

LJ 7

4003600096

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4003600104

308

4003600121

LJ 8

4003600097

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4003600105

309

4003600122

LJ 9

4003600098

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4003600106

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4003600123

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4003600107

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4003600124

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4003600108

401

4003600125

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4003600109

402

4003600126

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4003600110

403

4003600127

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4003600111

404

4003600128

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4003600112

405

4003600129

207

4003600113

501

4003600130

502

4003600131

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Classificação da Instalação

Quanto ao combo “Básico e Avançado” o que definirá é quantidade de equipamentos “Watts” a ser usado no apartamento e/ou loja. Recomendamos consultar um profissional.

APARTAMENTOS

BIFÁSICO

LOJAS

TRIFÁSICO

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Configurando sua fatura: Nessa etapa você definirá a melhor data de vencimento da sua fatura, como deseja receber a futura e-mail e/ou física (no endereço), enviará os documentos solicitados e após o envio dos documentos, você deverá finalizar/registrar o atendimento.

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LIGAÇÃO DE GÁS Para realizar o pedido de ligação de gás, a solicitação deve ser feita diretamente no site da Consigaz, APP e/ou através do telefone: - Site: https://www.consigaz.com.br/ - Telefone: 0800 770 4922. Você deve ter em mãos o nome do empreendimento, endereço e o CEP do Loft Canela: - Empreendimento: GPR INCORPORAÇÕES LTDA - Endereço: Avenida Osvaldo Aranha, n° 365, bairro Centro, Canela/RS. - CEP: 95.680-000 ou 95680-0779 Na sequência apresentamos um passo a passo e ao final das instruções constam as informações da instalação junto a CONSIGAZ.

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PASSO A PASSO 1

Acesse: https://www.consigaz.com.br/

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3

Insira seu CPF e/ou CNPJ

3

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Preencha seus dados:

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Preencha o CEP do empreendimento: 95680-000 ou 95680-0779

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6

Localize o empreendimento: GPR INCORPORAÇÕES LTDA.

6

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Localize o seu apartamento

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8

Confirme seus dados

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Anote o código de cliente, você irá utiliza-lo na próxima vez que acessar a plataforma através do Site e/ou APP.

xxxxxx

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10

10

Clique em avançar para finalizar o cadastro, na sequência você será redirecionado para a plataforma do cliente. 18

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Pronto seu cadastro foi finalizado.

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Após a finalização do cadastro, você deverá entrar na aba: “SERVIÇOS” e solicitar a opção “RELIGUE” e na sequência “CONTRATAR”. Pronto agora é só aguardar que dentro de 5 dias úteis um técnico da Consigaz fará a ligação do medidor de gás do apartamento solicitado. 12

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ÁGUA Cada apartamento possui um hidrômetro para leitura de consumo individual. A leitura é realizada pela Administradora do Condomínio e informada junto no seu extrato mensal. O registro para ligação fica localizado no shaft do corredor condominial da sua unidade.

SISTEMA DE SEGURANÇA Você está recebendo um empreendimento equipado com sistema de segurança, com câmeras e controles de acessos individuais que serão entregues junto às chaves da unidade. Para copias adicionais, solicitar junto a Administradora do Condomínio.

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INTERNET As empresas de internet serão escolhidas na Assembleia de Condomínio. Pacotes de internet tendem a ser mais baratos, traga sua sugestão.

TV POR ASSINATURA As empresas de TV por assinatura serão escolhidas na assembleia de condomínio. Pacotes tendem a ser mais baratos. Traga sua sugestão.

TV ABERTA Será discutida em assembleia a instalação de antena coletiva para TV aberta.

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ESCRITURA E HABITE-SE A escritura de imóvel é o documento que comprova que houve um processo de transferência do imóvel, constando quem era o proprietário anterior, neste caso, a Construtora PRG, e o novo proprietário, no caso, você. A escritura tem validade jurídica, comprovando a posse do bem. É o documento de maior importância, pois traz garantia para aquele que o adquire. Para escriturar o imóvel, primeiramente, a Construtora precisará obter o Habite-se por parte da Prefeitura da cidade; possuir a CND da Receita Federal, atestando o pagamento de todos os impostos referentes à obra, para então, efetivar a Individualização das unidades junto ao Registro de Imóveis, finalizando a Incorporação. Diante disso, a Construtora entrará em contato para você poder escriturar efetivamente o seu imóvel. Lembrando que, conforme prevê em contrato, deverá ser cumprido o prazo de 60 dias para a escrituração.

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Por que devo escriturar? Porque somente após a escritura e seu respectivo registro, junto ao Registro de Imóveis, é que realmente você se torna o proprietário do bem. Assim, transferindo todos os direitos e deveres do imóvel antes de posse da Construtora, para o seu nome, excluindo ele de eventuais situações adversas que possam acontecer com relação a Construtora. Por fim, entende-se que só o registro da escritura concede a propriedade definitiva ao comprador. Enquanto o registro não tenha sido feito, você terá apenas a posse e o uso do imóvel, ou seja, estará morando em um imóvel que não é oficialmente seu e não poderá comercializá-lo.

Mas irei vender o apartamento, devo escriturar? Sim, todos devem escriturar seu imóvel. Pois isso facilitará o processo de compra e venda, e não dependerá da Construtora para o processo. A escritura tem importância primordial para a validade do negócio. O proprietário que deseja efetuar a venda de imóvel pode perder a oportunidade de fechar um negócio imobiliário em decorrência da falta deste documento. De modo que, para os negociantes mais atentos, ter presente a escritura pública é primordial para se falar em fechamento de negócio. Em tal documento consta todas as informações do imóvel ao longo do tempo, o que garante ainda mais segurança para aquele que o adquire. Lembre-se sempre de consultar um especialista Corretor de Imóveis e conte sempre com uma Imobiliária já consolidada no mercado para um negócio de sucesso.

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SOBRE O IPTU

Enquanto a escritura do imóvel não é registrada, o IPTU permanecerá em nome da Construtora PRG, porém, como a posse do imóvel é adquirida com a entrega das chaves, o mesmo é de sua responsabilidade. Portanto, após o recebimento dos carnês de IPTU por parte da Prefeitura de Gramado, a Construtora irá entregá-lo na sua caixa de correios, junto ao Residencial Vivendas do Bosque, e também enviar por meio eletrônico o código do imóvel, constante no carnê, para que online, possam acessá-lo, através do site da Prefeitura de Canela. www.canela.rs.gov.br

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DICAS PARA SUA MUDANÇA Comunique o Condomínio com antecedência, para que o mesmo possa tomar conhecimento do dia da mudança e orientá-lo como proceder em relação a acessos, proteção de elevadores, etc; - Informe a empresa de mudança sobre a localização do seu apartamento, para não haver problemas de logística, haja visto que o Residencial possui três torres, localizadas longe da portaria.; - Meça seus móveis antes, para se certificar que passarão pela porta do apartamento, corredores, elevadores e escadas do prédio, para não haver imprevistos; - Proteja todos os itens de forma a não danificar as paredes, quinas, forros e pisos do Condomínio. Lembre-se: esse espaço condominial também é seu. Cuide e preserve! - Encaixote os itens com nomes na caixa para poder achar melhor as coisas na chegada; - Misturar bichos de pelúcia e mantas em meio a vidros pode ajudar a não quebrarem; - Coloque os cabos dos equipamentos na mesma caixa e identificados;

- As roupas não precisam ser retiradas dos cabides, podem ser 27

colocadas nas caixas tal qual foram retiradas do roupeiro; - Compre plástico bolha, ele ajuda a proteger seus pertences; - Leve junto de você uma caixa de ferramentas; - Utilize lençóis velhos proteger seus colchões;

para

- As malas de viagem ajudam muito para levar coisas que queira ter com você na primeira noite; - Ao colocar as caixas no caminhão, coloque por peça, pois facilitará na hora de descarregar e organizar posteriormente; - É uma boa hora de revisar o que realmente se precisa e fazer doações. - Monte uma caixa de “primeira noite”, com um “kit sobrevivência”: roupas de cama e banho, travesseiro, pijama, muda de roupa, kit de higiene, água e comidinhas que dispensem fogão e refrigeração, para evitar imprevistos nas instalações. E ainda, peça um delivery, ou vá conhecer uma das nossas dicas gastronômicas de Gramado, que estaremos dando ao final desse Manual

REFORMA

Alterações estruturais não são permitidas, como por exemplo, a retirada de paredes e aberturas de vãos. Não faça nenhuma reforma ou alteração no apartamento, sem o consentimento primeiramente da Administradora do Condomínio, que levará em consideração a Convenção e as regras condominiais. Também aconselhamos que qualquer intervenção realizada na unidade seja acompanhada por profissional técnico habilitado, sendo Arquiteto ou Engenheiro. Alterações podem refletir também na segurança estrutural do prédio, no correto funcionamento de instalações e ainda infringir regras estabelecidas pela Prefeitura Municipal. Portanto, fique atento, consulte a Construtora Administradora antes de qualquer intervenção na unidade.

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PRG

e

a

EMPRESAS PARCEIRAS Serviço prestado: Empreiteira responsável pela Execução Civil Empresa: Empreiteira Mano Responsável: João Luis da Silva / Jeferson da Silva Endereço: Rua Coronel João Correa 621, Centro, Parobé/RS Telefone: 51 99919-9380 / 51 99797-6429 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Instalações e Fornecimento de Gesso Convencional e Acartonado Empresa: Vickali Gessos Responsável: Victor dos Passos Endereço: Rua Isidoro Farinon 136, bairro 1º de Maio, Farroupilha/RS Telefone: 54 99985-1848 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Esquadrias Externas em PVC e Esquadrias Internas em Madeira Empresa: Esquadrias Buttenbender Responsável: Roger Buttenbender Endereço: Estrada BR 116, KM 210, Picada São Paulo - Morro Reuter/RS Telefone: 51 3569-1299 E-mail: esquardias@buttenbender Serviço prestado: Guarda-Corpo de Alumínio das Sacadas, Portas Ambientes Técnicos Empresa: Dalmax Esquadrias Ltda Responsável: Fernando Scortegagna Endereço: Rodovia ERS 122, km 91, São Gotardo, Flores da Cunha/RS Telefone: 54 3292-3151 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Vidros, Vitrines e Guarda-Corpo de Vidro Empresa: Fixa Vidros Responsável: Jonatas Ramos Endereço: Avenida Perimetral 75, Distrito Industrial/Saiqui, Canela/RS Telefone: 54 3295-1591 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Portões de Garagem e Movimentadores Empresa: Serralheria Casagrande Responsável: Rodrigo Lencina Endereço: Avenida Primeiro de Maio, n° 4369, Várzea Grande - Gramado/RS Telefone: 54 99948-3028 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Portas corta-fogo Empresa: Eletrovale Metalúrgica Ltda Responsável: Alexandre Nicola Endereço: Rua Cariri, 338 - Sapucaia do Sul/RS Telefone: 54 99182-4384

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Serviço prestado: Instalações de Calefação Empresa: Broilo Aquecimento Responsável: Felipe Dutra / Danilo Jr. Endereço: Avenida das Hortênsias 4014, Avenida Central, Gramado/RS Telefone: 54 3286-8323 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Instalações de esperas de Ar Condicionado Empresa: Sonda Clima Responsável: Giorgio Sartori Endereço: Rua Pedro Buffon, n° 710, Bairro Pio X, Caxias do Sul - RS Telefone: 54 3211-1640 / 54 98136-4891 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Fornecimento de Gás Liquefeito de Petróleo à granel Empresa: Consigas Responsável: Elder Severo Ferraz Endereço: Rua Antônio Frederico Ozanan, 1901, bairro Brigadeira, Canoas/RS Telefone: 51 99147-1247 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Instalações Elétricas Empresa: Kontakt Instalações Elétricas Endereço: Rua Rio Nhundiaquara 377, bairro Iguaçu, Fazenda Rio Grande/PR Responsável: Thiago Pereira Telefone: 54 99605-1402 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Instalações Hidrossanitárias Empresa: Idealizza Soluções Hidráulicas Responsável: Leandro Model Endereço: Rua Santos Dumont, n° 150, Piratini - Gramado/RS Telefone: 54 99234-4672 Serviço prestado: Materiais e Acessórios para Pintura Empresa: Empório das Tintas Responsável: Felipe Cavichion Endereço: Av. das Hortênsias, n° 2758 - Gramado/RS Telefone: 54 3286-6692 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Madeira Fachada, Decks e Pergolados Empresa: Madeiras Schneider Responsável: Marcio Schneider Endereço: Estrada Morro Tico Tico, n° 1304 - Bom Princípio/RS Telefone: 51 3534-7246 / 51 99993-5868 E-mail: [email protected]

Serviço prestado: Rejuntes para pisos cerâmicos Empresa: Ferragem Fajolo Responsável: Anderson Endereço: Avenida das Hortênsias 511, Centro, Gramado/RS Telefone: 54 3286-1487

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Serviço prestado: Ferragens e Ferramentas Empresa: Ferragem Moschen Responsável: Roque Endereço: Rua Emilio Leobet, n° 1560, Avendia Central - Gramado/RS Telefone: 54 3286-3086 Serviço prestado: Revestimentos, Louças, Metais e Basaltos Empresa: Finetto Acabamentos Responsável: Paulo / Karen Model Endereço: Avenida das Hortênsias, n° 4700, Avenida Central - Gramado/RS Telefone: 54 3286-2237 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Limpeza Final da Obra Empresa: Limpa Bem Responsável: Jovana Padilha Endereço: Rua Emílio Sorgetz 177, Centro, Gramado/RS Telefone: 54 3286-9270 / 54 99986-2053 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Materiais Elétricos (Medidores, Fios, Acabamentos de Interruptores e Tomdas) Empresa: Magnani & Cia Ltda. Responsável: Roberto Maciel Endereço: Av Rubens Bento Alves 4549, bairro São José, Caxias do Sul/RS Telefone: 54 4009-5255 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Paisagismo Empresa: Topiarte Jardins Ltda. Responsável: Betina Peccin / Cirilo Endereço: Estrada do Quilombo, s/n°, Linha 28 - Gramado/RS Telefone: 54 3036-0220 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Interfones, Controle de Acesso (Tags) e Circuito Fechado de TV Empresa: Diseg Sistema de Segurança Responsável: AirtonWilchen Endereço: Rua Otto Engelmann, n° 55, Sala 02 - Dois Irmãos/RS Telefone: 51 3564-7100 / 51 99180-9549 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Elevadores Sociais Empresa: Elevadores Atlas Schindler SA Responsável: Paulo Palermo Endereço: Avenida Angelina Ricci Vezozzo, 3400 - Londrina/PR, CEP 86087-340 Telefone: 19 99909-7515 E-mail: [email protected]

Serviço prestado: Basaltos Empresa: Irmãos Tomazelli & CIA Ltda. Responsável: João Ary Tomazelli Endereço: Avenida Manoel Elias, n° 1247, Passo das Pedras – Porto Alegre/RS Telefone: 51 3340-2111 E-mail: [email protected]

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Serviço prestado: Pergolados e portões de acesso pedestre Empresa: Metalúrgica Gassen Ltda. Responsável: Ernesto Endereço: Avenida João Klauck, 1344 - Bairro Moinho Velho - Dois Irmãos - RS. Telefone: 51 3564-6990 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Comunicação Visual (Sinalética) Empresa: Metaf Indústria Comércio de Estruturas Metálicas Ltda. Responsável: Leandro Arisi Endereço: Rua Santos Dumont 626, bairro Niterói, Canoas/RS Telefone: 51 3475-3764 / (51) 99987-5048 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Vasos de Jardins externo Empresa: Vasos Alles Responsável: Sabrina Cristina Alles Endereço: Rua Caiapos 107, bairro Ouro Verde, Portão/RS Telefone: 51 3562-2302 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Vasos fonte de Água Decorativa Empresa: Green Garden Comércio de Vasos Ltda Responsável: Natália Silvestrim Endereço: Rua Guatemala 970, Maringá/PR Telefone: 44 99168-0923 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Luminárias Ambientes Condominiais e Fachada Empresa: A & C Comercio de Material Elétrico Ltda Responsável: Luan Endereço: Avenida das Hortênsias 3833, Avenida Central, Gramado/RS Telefone: 54 3286-2647 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Bombas Hidráulicas e Quadros de Comando Empresa: M M Comércio de Máquinas e Ferramentas Ltda. Responsável: Paulo Mayeski Endereço: Rua Victorino de Andrade Pinto, bairro Protásio Alves, Porto Alegre/RS Telefone: 51 98409-3485 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Revestimento de Pedra Ecológica da Fachada Empresa: Eccostone Indústria, Comércio Importação e Exportação de Pedras Ltda. Responsável: Umberlei Endereço: Rua Mundo Novo 301, bairro Canudos, Novo Hanburgo/RS Telefone: 51 3524-5831 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Pintura e Revestimento Epóxi dos Pisos da Garagem Empresa: Engel Pisos Industriais Ltda. Responsável: Douglas Tiede Endereço: Rua Miguel Patricio de Souza 1463, bairro Jardim Maristela, Criciuma/SC Telefone: 48 2101-7777 E-mail: [email protected]

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Serviço prestado: Movelaria sob medida (painéis elevadores e Shafts) Empresa: Urbano Móveis Responsável: Mauro Kichler Endereço: Rua dos Metais, n° 147, Distrito Industrial - Canela/RS Telefone: 54 3282-2606 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Movelaria sob medida (Lavanderia) Empresa: Leffa Móveis Responsável: Marcos Leffa Endereço: Rua Luiz Cosme, n° 350, Passos D`Areia – Porto Alegre/RS Telefone: 51 3019-4434 E-mail: [email protected] Serviço prestado: Movelaria sob medida (hall de entrada e corrredores) Empresa: - Steffens Móveis Responsável: Anderson Steffens Endereço: Rua Padra Schol, n° 255, bairro Piratini – Gramado/RS Telefone: 54 99932-7788 E-mail: [email protected]

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TELEFONES ÚTEIS Polícia

190

Bombeiros

193

Samu

192

Hospital de Canela

54 3282-4344

Prefeitura de Canela

54 3282-5100

Gramado Administradora

54 3295-6200

Construtora PRG

54 3286-6748

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