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MEMORIA DESCRIPTIVA UBICACIÓN: CONDOMINO “SOL DE SIERRA” LOTE: 16 DISTRITO: SANTA CRUZ DE COCACHACRA PROVINCIA: HUAROCHIRÍ REGION: LIMA AREA DEL LOTE: 2,464.00 m2

EDIFICACIONES: I.- CASA 1: 2 plantas. AREA CONSTRUIDA PRIMER PISO AREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO AREA CONSTRUIDA TOTAL

81.32 m2. 194.55 m2. 275.87 m2.

PRIMER PISO:  SALA: Acceso independiente, con chimenea, piso laminado de madera, tarrajeo especial e iluminación LED.  COMEDOR: Acceso independiente, bar, doble altura, piso laminado de madera, tarrajeo especial e iluminación LED.  COCINA: Con despensa, piso de porcelanato, pared enchapada con papel decorativo, mesa de trabajo de granito, equipado con cocina a gas, campana circulante, horno a gas, lavadero, refrigeradora enchapada en madera tornillo, repostería enchapada en madera tornillo e iluminación LED.  BAÑO DE VISITA: De losa blanca, con mayólica de color y extractor eléctrico e iluminación LED.  ESCALERA AL SEGUNDO PISO: De madera tornillo.

I.- CASA 1: 2 plantas. SEGUNDO PISO:  INGRESO: Acceso independiente desde la terraza 1, puerta de madera acabada con DD, jardinera a ambos lados, piso laminado de madera, tarrajeo especial,techo de madera machihembrada sobre vigas de madera todo de tornillo e iluminación LED.  SALA ESTAR: Acceso independiente desde la terraza 1, con jardinera, vista al valle Rímac y comedor, piso laminado de madera, tarrajeo especial, techo de madera machihembrada sobre vigas de madera todo de tornillo e iluminación LED.  DORMITORIO PRINCIPAL: Doble acceso desde el pasadizo común y desde la terraza 2,piso laminado de madera, tarrajeo especial, dos closet,con baño completo propio, agua calientee iluminación LED.  3 DORMITORIOS: Con acceso desde el pasadizo común, piso laminado de madera, tarrajeo especial, closet,con baño completo propio, agua caliente e iluminación LED.  ZONA DE SERVICIO: Lavandería y dormitorio de servicio con baño completo, piso laminado de madera, tarrajeo especial, closet, agua caliente e iluminación LED.  EQUIPAMIENTO: Estacionamiento para vehículos, therma a gas, botella grande de gas, medidor de energía eléctrica independiente, jardines con sistema de riego tecnificado, cascada de agua natural desde el canal de riego, instalaciones para comunicaciones (teléfono externo e interno) y circuito de cable para televisión en todos los ambientes.

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS:

TERRAZA 1 Ingreso a la zona íntima (segunda plana) orientación Este y vista al área verde, zona de estacionamiento, cascada de agua del canal y cerros circundantes. MEDIDAS : 2.75 m. x 12.55 m. AREA: 34.51 m2. Piso de laja de piedra, columnas de madera tornillo de 6”, con techo de caña bambú sobre vigas de madera tornillo, alumbrado ornamental y jardinera enchapada con laja de piedra.

TERRAZA 2 Ingreso al pasadizo y dormitorio principal (segunda plana) y vista al área verde, la piscina y valle del Rímac. MEDIDAS: 2.45 m. x 6.06 m. AREA: 14.85 m2. Piso de laja de piedra, columnas de madera tornillo de 6”, con techo de caña bambú sobre vigas de madera tornillo, alumbrado ornamental, con vista a la piscina y valle del Rímac.

TERRAZA 3 Ingreso a la sala – comedor y cocina (primera plana) y vista al área verde común de las dos casas, la piscina y valle del Rímac. MEDIDAS: 3.25 m. x 9.28 m. AREA: 30.16 m2. Piso de laja de piedra, columnas de madera tornillo de 6”, con techo de caña bambú sobre vigas de madera tornillo, alumbrado ornamental, con vista a la piscina y valle del Rímac.

EDIFICACIONES: II.- CASA 2: 2 plantas. AREA CONSTRUIDA PRIMER PISO AREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO AREA CONSTRUIDA TOTAL

144.04 m2. 118.90 m2. 262.94 m2.

PRIMER PISO:  SALA: Acceso independiente desde terrazas 1 y 2, techo a doble altura, techo de madera machihembrada sobre vigas de madera todo de tornillo,piso laminado de madera, tarrajeo especial e iluminación LED.  COMEDOR: Acceso independiente, piso laminado de madera, tarrajeo especial e iluminación LED.  COCINA: Piso de porcelanato, pared enchapada con papel decorativo, mesa de trabajo de granito, equipado con cocina a gas, campana circulante, horno a gas, lavadero, refrigeradora enchapada en madera tornillo, repostería enchapada en madera tornillo e iluminación LED.  BAÑO DE VISITA: De losa blanca, con mayólica de color e iluminación LED.  ESCALERA AL SEGUNDO PISO: De madera tornillo.  2 DORMITORIOS: Con acceso desde la vereda exterior, piso laminado de madera, tarrajeo especial, closet, con baño completo propio, agua caliente e iluminación LED.

SEGUNDO PISO:  SALA ESTAR: Con balcón y jardinera, vista al valle Rímac, piso laminado de madera, tarrajeo especial, techo de madera machihembrada sobre vigas de madera todo de tornillo e iluminación LED.

II.- CASA 2: 2 plantas. SEGUNDO PISO:  BALCON: Acceso de los dormitorios, piso de cerámica de color, columnas de madera tornillo, baranda de madera tornillo e iluminación ornamental.  2 DORMITORIOS: Con acceso desde el balcón, piso laminado de madera, tarrajeo especial, closet, con baño completo propio, agua caliente e iluminación LED.  EQUIPAMIENTO: Estacionamiento para vehículos, therma eléctrica, botella grande de gas, medidor de energía eléctrica independiente, jardines con sistema de riego tecnificado, instalaciones para comunicaciones (teléfono externo e interno) y circuito de cable para televisión en todos los ambientes. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS:

TERRAZA 1 Con orientación Oeste y vista al área verde, zona de estacionamiento y valle del Rímac. MEDIDAS : 2.20 m. x 8.52 m. AREA: 18.40 m2. Piso de laja de piedra, con techo de caña bambú sobre vigas de bambú y alumbrado ornamental.

TERRAZA 2 Con vista al área verde, zona de parrilla, la piscina y casa 1. MEDIDAS: 3.40 m. x 4.06 m. AREA: 17.46 m2. Piso de laja de piedra, columna de madera tornillo de 6”, con techo de caña bambú sobre vigas de madera tornillo, alumbrado ornamental, con vista a la piscina, zona de parrilla y casa 1.

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS COMUNES A AMBAS CASAS: PISCINA: Ubicada entre las dos casas, con acceso desde el acceso vehicular común y terraza 2 de la casa 1, con vista al área verde yzona de parrilla. AREA: 40.55 m2. Muros de piedra natural ornamental, acabado interior en pepelma, bordes de terrazo lavado, laja de piedra y zona de descanso con piso de madrea deck, cuarto de bombas subterráneo, red de agua potable independiente y agua temperada con sistema de paneles solares.

ZONA DE PARRILLA: Ubicada entre las dos casas – muro perimetral, con acceso desde el jardín común. AREA: 5.00 x 5.40 = 27.00 m2. Con horno artesanal de barro, lavadero, parrilla de metal y mesa de trabajo acabado en granito, muros de piedra natural ornamental, piso de laja de piedra regular, techo de caña bambú, con columnas y vigas de bambú y alumbrado ornamental.

TERRAZA DEL HUERTO Con vista al huerto y parte baja del condominio. AREA: 14.00 m2. Piso de afirmado compactado, con techo de caña bambú sobre vigas de caña bambú.

HUERTO En el talud de la parte baja, sembrada de árboles frutales (chirimoya y palta fuerte injertas) y hortalizas. AREA: 748.00 m2. Con sistema de riego tecnificado y cercado con muros de piedra natural ornamental y acceso desde las casa y la carretera del condominio.

JARDINES: Circundantes a las dos casas, sembrado con el gras variedad páspalo, planta ornamentales, árboles de planta oriundas (molle) con sardineles de piedra natural y riego tecnificado conectado a la red de agua de riego. AREA: 1,178.23 m2.

MURO PERIMETRALES Y DE CONTENSION DE TALUDES. Todos de piedra natural ornamental, con amare interior de concreto.

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