MEMORIA EXPOSITIVA

OBJETO DEL EXPEDIENTE Se trata de realizar un Proyecto Básico y de Ejecución, en el que se describan las actuaciones necesarias para la realización de la Casa Consistorial de Yunquera en terreno municipal. Se tendrá en cuenta la definición formal, compositiva, constructiva y funcional de la solución arquitectónica del edificio.

AUTOR DEL ENCARGO El autor del encargo y promotor de la actuación es el Ayuntamiento de Yunquera con C.I.F.: P 2910000 y domicilio social en la Plaza de la Constitución nº 13 de Yunquera (Málaga) y representado por D. JOSE MARTIN GERRERO MERINO con N.I.F.: 24.857.669 - M en su calidad de Alcalde Presidente.

EMPLAZAMIENTO La edificación que se pretende construir está situada entre la UE – 17 zona de equipamiento, perteneciente al casco urbano de Yunquera (Málaga).

DATOS DEL SOLAR Situación : Zona de equipamiento de la UE - 17. Forma :

Irregular.

Lindes :

Delantera – Areas libres (Plaza de Nueva creación). Laterales – Calle Blas Infante y calle de nueva creación (C). Trasera - Zona de aparcamiento y calle Blas Infante.

Topografía : Pendiente descendente de 3,50 m. Superficie : 1.544,00 m2.

PROPIEDAD INTELECTUAL El presente documento es copia de su original del que somos autores los arquitectos Antonio Ángel Sotés Pérez y Antonio Urbano Castillo, su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

sotés - urbano. arquitectura y urbanismo. c/ alhóndiga 64-66 bajo. sevilla 41003. Tlf: 954210352 fax: 954210389. e-mail: [email protected]

MEMORIA DESCRIPTIVA

JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA

Las características del solar, de grandes dimensiones y con fuerte desnivel, han sido determinantes en la disposición y organización del edificio. La edificación es exenta, situándose la fachada principal con orientación Oeste, mirando hacia la zona de espacios libres. El edificio está precedido por una gran plaza delantera (Areas libres) para albergar actos lúdicos, con el objeto de conformar un espacio controlado de vistas al cual abrir grandes ventanales para la iluminación natural de las distintas dependencias de la Casa Consistorial y la creación de una franja de conexión entre los distintos accesos. El proyecto se ha concebido pensando en espacios libres de pilares (una crujía), que permita la máxima flexibilidad de redistribución de las dependencias. Los elementos estructurantes como núcleos de aseo y escalera se han dispuesto en aquellas zonas que interfieren lo menos posible con posibles redistribuciones. El salón de Plenos se ubica de modo que pueda ser usado de forma independiente de la actividad propia del edificio, por lo que forma un todo independizable. La altura de la edificación no supera las tres plantas habiéndose establecido relaciones de concentración y relación entre las diferentes partes que favorezcan la vigilancia, limpieza y conservación del edificio, optimizando el gasto de mantenimiento del mismo. Se ha tratado de diseñar un edificio fácil de entender por el ciudadano, evitando recorridos tortuosos. En la concepción del edificio ha presidido el principio de economía evitándose superficies superfluas y racionalizando los sistemas constructivos y estructurales. La gran mayoría de las cubiertas del edificio son planas, de tipo invertido, acabadas en grava, salvo las zonas que sean transitables. Dicha solución se estima la más adecuada de cara a su conservación. Tan solo la que cubre la zona destinada a Alcaldía se marca con una cubierta a cuatro aguas. La edificación cumplirá en todo momento la Normativa de Obligado Cumplimiento que le es de aplicación y la Normas Técnicas para la Accesibilidad y la Eliminación de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y en el Transporte en Andalucía (Decreto 72/1992 de 5 de Mayo).

sotés - urbano. arquitectura y urbanismo. c/ alhóndiga 64-66 bajo. sevilla 41003. Tlf: 954210352 fax: 954210389. e-mail: [email protected]

Se crea una zona de aparcamientos al aire libre en la parte de mayor cota del solar, entre la calle Blas infante y la de nueva creación calle “C”. El aparcamiento se realiza en batería a ambos lados del acceso a los mismos, creándose catorce plazas de aparcamiento.

PROGRAMA DE NECESIDADES

En el nivel más bajo (semisótano) se ubicarán las dependencias de Aparcamiento, Almacén Municipal, Archivo, S.A.I., Vestuarios – Aseos, cuarto de limpieza, dos Grupos políticos, Juzgado de Paz y dependencias de puesto de vigilancia y calabozo de la Policía Local.

En el nivel intermedio: Acceso, Vestíbulo, Registro - Oficina de atención al público Centralita y Reprografía, Oficina de servicios sociales, Oficina del Agente de Desarrollo Local (ADL), Salón de Plenos, Policía Local (Atención al Público – Sala de reuniones y Jefe de Policía), Aseos y Almacén.

En el nivel más alto se ubicaran: Alcaldía, Secretaria Alcalde, Secretario Ayuntamiento, Oficina Técnica, dos Concejalías, Administración y Aseos.

En cada uno de los distintos niveles existen núcleos de aseos y la comunicación vertical entre cada planta se realizará mediante escalera y ascensor.

sotés - urbano. arquitectura y urbanismo. c/ alhóndiga 64-66 bajo. sevilla 41003. Tlf: 954210352 fax: 954210389. e-mail: [email protected]

SUPERFICIES DE LA EDIFICACION

SUPERFICIES UTILES PLANTA SEMISOTANO: Almacén .......................................................................................................... 42,99 m² Archivo............................................................................................................. 60,01 m² Aparcamientos............................................................................................... 124,11 m² Vestuarios - aseos (Hombres)......................................................................... 10,21 m² Vestuarios - aseos (Mujeres)........................................................................... 10,20 m² Juzgado de Paz............................................................................................... 18,74 m² Grupo Político.................................................................................................. 10,72 m² Grupo Político.................................................................................................. 10,53 m² S.A.I.................................................................................................................. 3,64 m² Puesto de vigilancia......................................................................................... 11,32 m² Sala de interrogatorios..................................................................................... 15,75 m² Calabozo............................................................................................................ 6,66 m² Aseo Detenidos.................................................................................................. 5,61 m² Cuarto de maquinas ascensor........................................................................... 1,80 m² Cuarto de limpieza............................................................................................ 1,44 m² Circulaciones................................................................................................... 37,66 m²

PLANTA BAJA (ACCESO): Acceso.............................................................................................................. 6,53 m² Vestíbulo......................................................................................................... 47,39 m² Centralita, Registro y Reprografía................................................................... 26,09 m² Servicios Sociales........................................................................................... 13,91 m² A.D.L............................................................................................................... 10,79 m² Salón de Plenos............................................................................................... 73,37 m² Aseos................................................................................................................ 9,96 m² Almacén ........................................................................................................... 7,81 m² Porches........................................................................................................... 35,59 m² Sala de reuniones Policía Local...................................................................... 13,16 m² Jefe de la Policía Local................................................................................... 13,21 m² Atención al público (Policía Local).................................................................. 19,05 m² Circulaciones.................................................................................................. 47,46 m²

sotés - urbano. arquitectura y urbanismo. c/ alhóndiga 64-66 bajo. sevilla 41003. Tlf: 954210352 fax: 954210389. e-mail: [email protected]

PLANTA ALTA: Alcaldía............................................................................................................ 29,32 m² Secretaria Alcalde............................................................................................ 16,24 m² Secretario Ayuntamiento.................................................................................. 21,34 m² Oficina Técnica................................................................................................ 29,32 m² Administración................................................................................................. 40,07 m² Concejalía 1..................................................................................................... 11,19 m² Concejalía 2..................................................................................................... 10,93 m² Aseos................................................................................................................. 7,32 m² Circulaciones................................................................................................... 48,26 m²

TOTAL SUP. UTIL SEMISOTANO.............................................................. 371,39 m² TOTAL SUP. UTIL PLANTA DE ACCESO.................................................. 324,32 m² TOTAL SUP. UTIL PLANTA ALTA.............................................................. 213,99 m²

TOTAL SUP. UTIL DEL EDIFICIO.............................................................. 909,70 m²

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

TOTAL SUP. CONSTRUIDA SEMISOTANO.............................................. 424,53 m² TOTAL SUP. CONTRUIDA PLANTA DE ACCESO...................................... 354,19 m² TOTAL SUP. CONSTRUIDA PLANTA ALTA............................................... 249,44 m²

TOTAL SUP. CONSTRUIDA DEL EDIFICIO.............................................. 980,62 m²

VOLUMEN EDIFICADO El volumen edificado es de 3.640,81 m³.

Yunquera, Julio de 2006 LOS ARQUITECTOS

Fdo.: Antonio Ángel Sotés Pérez y Antonio Urbano Castillo.

sotés - urbano. arquitectura y urbanismo. c/ alhóndiga 64-66 bajo. sevilla 41003. Tlf: 954210352 fax: 954210389. e-mail: [email protected]