ACONDICIONAMIENTO DEL ENTORNO DEL CENTRO SOCIO CULTURAL DE PUNTA MUJERES. Memoria Justificativa y Descriptiva

Memoria Justificativa y Descriptiva

Proyecto Básico y de Ejecución.

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ÍNDICE 0.

DATOS GENERALES PROYECTO SITUACIÓN PROMOTOR PROYECTISTA/S COLABORADORES

1.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.

ANTECEDENTES:.............................................................................. 5 1.1.

DATOS DEL ENCARGO: .................................................................. 5

1.2.

DATOS DEL EMPLAZAMIENTO: ........................................................ 5

1.3.

NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE: ........................................... 5

1.4.

REGLAMENTOS URBANÍSTICOS PARTICULARES ................................ 6

2.

PROGRAMA DE NECESIDADES Y DESCRIPCIÓN .................................... 8 2.1.

3.

ASPECTOS FORMALES: .................................................................. 8 DESCRIPCIÓN DE MATERIALES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO................... 9

3.1.

CONSIDERACIONES DE DURABILIDAD:............................................ 9

3.2.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:.............................................. 9

3.2.1.

Demoliciones y movimientos de tierra ........................................ 9

3.2.2.

Cimentación y estructura: ........................................................ 9

3.2.3.

Cubiertas:.............................................................................. 9

3.2.4.

Cerramientos de Tabiquería:..................................................... 9

3.2.5.

Solados y alicatados:............................................................... 9

3.2.6.

Carpintería y cerrajería: ........................................................... 9

3.2.7.

Instalaciones .......................................................................... 9

3.2.8.

Prescripciones relativas a la ejecución:......................................10

4.

NORMATIVA OBSERVADA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO: ...........11 4.1. PRESTACIONES DEL ESPACIO EN RELACIÓN CON LAS EXIGENCIAS BÁSICAS DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN. ...............................11 4.1.1.

Exigencias básicas de seguridad de utilización (SU): ...................11

4.1.2.

Exigencias básicas de salubridad (HS): .....................................12

4.1.3.

Exigencias básicas de ahorro de energía (HE): ...........................12

4.2.

OTRAS PRESTACIONES:................................................................12

4.2.1.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: ...........................12

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4.2.2.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:................................12

4.2.3.

OTROS ASPECTOS. ................................................................12

5.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA..........................13 5.1.

CARACTERÍSTICAS DEL SUELO: .....................................................13

5.2.

SISTEMA ESTRUCTURAL: ..............................................................13

5.2.1.

Cimentación:.........................................................................13

5.2.2.

Estructura:............................................................................14

5.2.3.

Acciones: ..............................................................................15

5.2.4.

Caracteristicas resistentes de los materiales estructurales: ..........15

6.

ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES ..........................................16 6.1.

ELECTRICIDAD ............................................................................16

6.2.

ALUMBRADO ...............................................................................16

6.3.

RIEGO ........................................................................................16

6.4.

EVACUACIÓN DE PLUVIALES .........................................................16

7.

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS EXIGENCIAS DEL CTE .......17 7.1.

DB SE, SEGURIDAD ESTRUCTURAL.................................................17

7.2.

DB SU SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN ..............................................17

7.2.1.

Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al riesgo de caídas. ........17

7.2.2. Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada. ......................................................................17 8. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE OTRA NORMATIVA DE APLICACIÓN............................................................................................17 8.1. BARRERAS ARQUITECTÓNICAS Y ACCESIBILIDAD (Decreto 227/1997, de 18 de septiembre) ............................................................................17 8.2. INFORME DE COORDINACIÓN CON RESPECTO A LAS DISPOSICIONES MÍNIMAS EN SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN (Decreto 1627/1997, de 24 de octubre) ...................................................18 8.3. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto) .....................................................................19 8.4. INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL EHE-08 (Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la “Instrucción de hormigón estructural (EHE-08)”) ...........................................................................19

ANEXOS NORMATIVA DE APLICACIÓN MEMORIA DE ESTRUCTURAS PLAN DE CONTROL DE CALIDAD ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS Proyecto Básico y de Ejecución.

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PROYECTO: Acondicionamiento de Espacio abierto con funciones socioculturales y deportivas entre el Centro Sociocultural y el Polideportivo de Punta Mujeres, con determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos. Su contenido será suficiente para obtener el visado colegial necesario para iniciar las obras. SITUACIÓN: C/ Los Matos nº 30. Punta Mujeres. Término municipal de Haría, Provincia de Las Palmas. PROMOTOR: Ilmo. Ayuntamiento de Haría. ARQUITECTOS: Walter Beltran y Asociados SLP, sociedad colegiada nº 10657 del C.O.A.C, con domicilio profesional en Calle Ireneo González, 6 1º, C.P: 38002, en el Término Municipal de Santa Cruz de Tenerife, Provincia de Santa Cruz de Tenerife. COLABORADORES: En la redacción colaboradores:

del

presente

proyecto

han

participado

los

siguientes

Diego Pacheco González, Arquitecto, como colaborador en la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución. Crimapa SLP, como autor del proyecto de Iluminación, Saneamiento y Riego. D Antonio González Méndez, Arquitecto Técnico, como colaborador en las Mediciones y Presupuesto y en el Estudio Básico de Seguridad y Salud. C.A. Esthil, SLU, como autor del Cálculo de Estructuras.

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MEMORIA DESCRIPTIVA 1.

ANTECEDENTES:

El presente Proyecto Básico y de Ejecución de un espacio libre de nueva planta, cuenta con los siguientes antecedentes:

1.1.

DATOS DEL ENCARGO:

El Ayuntamiento de Haría solicita la redacción de un proyecto básico y de ejecución para la Adecuación del entorno del Centro Socio Cultural de Punta Mujeres (Mejora de Accesibilidad y adecuación a usos socioculturales). Se proyecta un espacio multifucional que se extiende frente al Centro Socio Cultural y entre éste y las actuales canchas de bochas y la cancha polideportiva y que abarca además el aparcamiento que se encuentra entre la cancha y la calle Las Rosas. Se propone una peatonalización completa del ámbito, configurándolo como espacio de transición y acceso al Centro Socio Cultural y las canchas deportivas, con un uso polivalente, que sirva como una extensión al aire libre del Centro Sociocultural. El proyecto tiene como finalidad conseguir una subvención del Estado para los municipios por lo que se ha de partir de un presupuesto cerrado, previamente estipulado. El Programa de Necesidades ha sido fijado por el Ayuntamiento, así como la superficie a tratar.

1.2.

DATOS DEL EMPLAZAMIENTO:

La parcela objeto de estudio se sitúa sobre terreno con topografía completamente llana, y urbanizada, que en el planeamiento municipal tiene asignado Uso Dotacional, en parte Espacio Libre (SGEL-PM) y en parte Socio Cultural. (DOTSC-PM).

La parcela corresponde a la nº 30 de la Calle Los Matos, en Punta Mujeres, Haria, y da frente también a la calle Las Rosas. Tiene forma de L y se encuentra perfectamente definida y urbanizada; linda en sus caras noreste y noroeste con parcelas edificadas y vacantes en tipología de edificación unifamiliar abierta y con la calle Las Rosas; al sureste con la calle Los Matos, al suroeste con un espacio libre sin urbanizar. La parcela tiene una superficie de 1.344,58 m² y presenta una configuración llana.

1.3.

NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE:

Será de aplicación, en cuanto a Normas Urbanísticas, el Plan General de Ordenación, aprobado el 1 de diciembre de 2006 por la COTMAC, y publicado en el BOP nº 115 el el 5 de septiembre de 2007, actualmente en vigor, así como las Proyecto Básico y de Ejecución.

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Ordenanzas Municipales y característico y ubicación.

particulares

aplicables

en

función

de

Asímismo será de aplicación todo lo establecido en las Normas Normas Pormenorizadas, anexos gráficos aclaratorios y correspondiente del citado PGO, así como en todas las Normas, Reglamentos de Obligado Cumplimiento referidos a las obras construcción.

1.4.

su

uso

Generales, planimetría Decretos y de nueva

REGLAMENTOS URBANÍSTICOS PARTICULARES

La edificación objeto del presente proyecto deberá cumplir los siguientes parámetros, según el Plan General de Ordenación de Urbana y todas las ordenanzas particulares aplicables y de acuerdo a la zona en que se encuentren: a 89 m2 le correspondería el Uso Dotacional (DOTSC-PM), a 81,58 el de viario y 1.1.74 del Sistema General de Espacio Libre (SGEL-PM)).

Clasificación del Suelo: Urbano Calificación Zonal: Dotacional en la modalidad de Sociocultural. Parcela: Frente mínimo:

No procede.

ø mínimo del círculo inscrito:

No procede.

Superficie mínima:

No procede

Fondo edificable máximo:

No procede

Parcela máxima:

No procede

Tipología:

Abierta

Condiciones de volumen:

2 Plantas

Alineación a vial:

3 metros

Alineación de muro de cerramiento:

0 metros

Separación lindes:

2 metros

Altura máxima de cornisa:

A justificar*

Altura máxima de coronación:

8 metros

Rasante:

0,60 máximo

Ocupación:

Libre

Edificabilidad:

Libre

Edificación:

Cuerpos Volados: Vuelos ocupación: Elementos volados Sótanos y semisótanos: Chimeneas de ventilación o evacuación de humos:

No permitidos en retranqueos 0% Permitidos a más de 2,50 m. Admitidos respetando retranqueos

Se admiten Construcciones auxiliares: No se admiten en retranqueos Tratamiento de los espacios libres: Proyecto Básico y de Ejecución.

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Ajardinado Condiciones de implantación.

1. Las condiciones que se señalan para los usos dotacionales o comunitarios serán de aplicación en las parcelas que el planeamiento destina para ello, representándose su localización, vinculante en unos casos e indicativa en otros, en fichas y planos de ordenación de PGO debiendo establecerse su forma definitiva en las figuras de planeamiento que lo desarrollen. Serán también de aplicación en las parcelas que, sin tener calificación expresa de dotación, se destinen a este uso por estar permitido en las normas del ámbito de ordenación correspondiente. 2. En las parcelas destinadas a usos dotacionales, además del uso característico se podrá disponer cualquier otro que coadyuve a los fines dotacionales previstos, con limitación expresa del uso residencial. Los usos dotacionales son compatibles entre sí. 3. Si se disponen construcciones e instalaciones deportivas en edificaciones con distinto uso, se cumplirán las condiciones de aplicación en el ámbito de ordenación en que se localicen. 4. A las parcelas dotacionales se les asigna una tipología específica edificatoria en el Título II, Capítulo VIII de la Normativa de Ordenación Pormenorizada del presente plan. Calificación Zonal: Espacios Libres. Por su dimensión este espacio libre se encuadraría en la categoría 2ª, entre las plazas, definidas por el plan como: 2ª. Plazas, jardines y otras áreas peatonales. Las plazas están constituidas por aquellos espacios libres de uso público de superficie superior a quinientos metros cuadrados (500 m²). Las plazas y áreas peatonales estarán pavimentadas al menos en un sesenta por ciento (60%) de su superficie. Las áreas de estancia y juegos están constituidas por aquellos espacios de uso público de dimensión superior a los doscientos metros cuadrados (200 m²) en los que pueda inscribirse un círculo de doce metros (12 mts.) de diámetro. Y en el apartado correspondiente a Condiciones de aplicación añade: (…) 2. Los espacios libres de las categorías cumplirán la condición esencial de ser de libre acceso o disfrute por cualquier persona, sin otras restricciones que las que pueda imponer su propia morfología y buen mantenimiento. Se tendrá especialmente en cuenta las necesidades de minusválidos, niños y ancianos, en el diseño de los mismos. Y en el apartado correspondiente a Usos compatibles con el libre público, especifica: 1. Cualquier otro uso es incompatible con el libre público salvo el Comercial en su categoría 1ª, y los de carácter cultural, deportivo y recreativo al aire libre y sin alteración de su configuración.

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2.

PROGRAMA DE NECESIDADES Y DESCRIPCIÓN

El Ayuntamiento de Haría plantea en su encargo la realización de un espacio multifuncional que actúe como una prolongación del Centro sociocultural, que incluya espacio de sombra, arbolado, zona de juegos infantiles un molino de viento de elevación de aguas que sirva como referencia de las desaparecidas salinas y un amplio espacio multifuncional que pueda ser utilizado para todo tipo de actividades culturales y de juegos educativos. El espacio ha de ser lo más flexible posible, de modo que pueda adaptarse a varias configuraciones.

2.1.

ASPECTOS FORMALES:

El espacio se dispone como un plano a cota uniforme, con las inclinaciones imprescindibles para resolver los encuentros a cota con el edificio del Centro Sociocultural, las canchas deportivas y las aceras de las calles de Los Matos y Las Rosas. Esta solución permite integrar la Planta Baja del Centro con las canchas y los espacios intermedios, de modo que puedan unirse para configurar un espacio único de unos 2.500 m2 aproximadamente. Para delimitar el espacio y separarlo visualmente de las edificaciones vecinas, que son edificaciones unifamiliares en tipología de ciudad jardín, se dispone de una línea de palmeras que se conforman como una barrera visual. El salón principal de la planta baja del Centro se prolonga hacia el exterior en el espacio definido por una cubierta ligera conformada por una red de pesca sostenida por perfiles circulares de CHS, que proporciona un espacio de sombra muy amplio, de unos 291 m2. Se crea así una diferenciación del espacio entre áreas sombreadas y soleadas, utilizando un elemento que remite a la tradición cultural pesquera de la isla. Bajo esta cubierta se ubica una piscina de arena para juegos infantiles de 48 m2, quedando el resto del espacio libre. En la entrada al espacio desde la calle Las Rosas se ubica un molino de viento, que restaura la tradición salinera del lugar, donde existían unas salinas hoy completamente desaparecidas. El molino alimenta una fuente y un pequeño canal, pero en el futuro podría alimentar un pequeño ingenio salinero en futuras ampliaciones del espacio libre a medida que se ejecute el planeamiento. La multifuncionalidad del espacio se garantiza eliminando los obstáculos que hoy limitan su uso. A tal fin se eliminan los muros existentes que, o desaparecen, o son sustituidos por vallas abatibles y por redes plegables que pueden ser abiertas a voluntad creando un espacio diáfano. El pavimento se ha resulto con materiales muy económicos, dado el escaso presupuesto disponible. Por ello se ha dispuesto una solución que combina una solera perimetral y un pavimento asfáltico en la zona central.

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3.

DESCRIPCIÓN DE MATERIALES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

3.1.

CONSIDERACIONES DE DURABILIDAD:

Este espacio se proyecta para cumplir los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, higiene, salud y medio ambiente y seguridad de uso. El cumplimiento de tales requisitos se prevé satisfacer durante la vida útil de 50 años, período en el que el usuario ha de acreditar el mantenimiento cuyo manual forma parte del libro del edificio. Los materiales a utilizar, aparte de las condiciones de textura, tipo y calidad especificados en esta memoria, en las mediciones y planos del proyecto, deberán cumplir lo que para cada uno de ellos se determina en el Pliego de Condiciones Generales de la Dirección General de Arquitectura.

3.2. 3.2.1.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Demoliciones y movimientos de tierra

Se demolerán los muros, soleras y pavimentos especificados en el plano de demoliciones, se efectuará una excavación a cielo abierto de pozos de cimentación en los lugares en que se prevé implantar postes. Se realizarán zanjas para las instalaciones y correas.

3.2.2.

Cimentación y estructura:

Se adopta una cimentación en zapatas aisladas, que soportan postes estructurales metálicos tipo CHS, y una losa de hormigón armado bajo el molino de viento proyectado, todo ello apoyado sobre pozos de cimentación para el reparto de cargas al terreno; las características de las cimentaciones se especifican en la memoria de estructuras adjunta.

3.2.3.

Cubiertas:

Se proyecta una cubierta ligera consistente en una red de pesca de polietileno de alta densidad trenzado. .

3.2.4.

Cerramientos de Tabiquería:

Parte del cerramiento se resuelve con fábrica de Bloque de Hormigón vibrado de 20 cmts de espesor.

3.2.5.

Solados y alicatados:

Se prevé resolver los solados con una combinación de solera de hormigón fratasado y cepillado y pavimento asfáltico, según las zonas.

3.2.6.

Carpintería y cerrajería:

Todos los materiales de carpintería tendrán marca nacional de calidad. La carpintería será de cerrajería metálica, con pletinas, perfiles y redondos de acero.

3.2.7.

Instalaciones

Las instalaciones de alumbrado se resuelven con luminarias tipo poste monofoco de orientación variable. Las instalaciones de saneamiento con imbornales Proyecto Básico y de Ejecución.

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alineados con rejillas de fundición. Las especificaciones instalaciones vienen reflejadas en el anexo correspondiente.

3.2.8.

relativas

a

las

Prescripciones relativas a la ejecución:

La acreditación de las calidades exigidas a los materiales será objeto del control de recepción en obra. Las prescipciones para la puesta en obra de materiales y elementos prefabricados se ajustarán a los DB que les sean de aplicación, así como a las instrucciones del fabricante. En particular, se hará estricta observación de la disposición de juntas constructivas y estructurales, así como a los remates en encuentros de materiales impermeabilizantes con fábricas, carpinterías y elementos de desagüe, contenidas en este proyecto y en los DB correspondientes.

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4.

NORMATIVA OBSERVADA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO:

En cumplimiento del Decreto 462/1971, de 2 de marzo, se relacionan en un Anexo las normas a las que se ha ajustado la redacción del presente proyecto, y aquellas a las que debe ajustarse su ejecución según la legislación vigente en el momento de su redacción.

4.1.

PRESTACIONES DEL ESPACIO EN RELACIÓN CON LAS EXIGENCIAS BÁSICAS DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

Dadas las características de la obra, no es de aplicación del Código Técnico de la Edificación, no obstante, se ha considerado conveniente tener en cuenta algunas de sus directrices, cuyo cumplimiento se especifica en el capítulo 7 de la presente Memoria.

4.1.1. 4.1.1.1.

Exigencias básicas de seguridad de utilización (SU): Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al riesgo de caídas.

La morfología del edificio y los elementos que lo componen se han proyectado para que ofrezcan las siguientes prestaciones: Está limitado el riesgo de caída de los usuarios. Los suelos favorecen que las personas no resbalen, tropiecen o sea dificultosa su movilidad. No existe riesgo de caídas por huecos, en cambios de nivel, en escaleras y en rampas. 4.1.1.2. Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada. La iluminación propuesta garantiza que el riesgo de que los usuarios sufran daños debidos a la misma, tanto en las zonas de circulación exteriores como en las interiores, esté limitado, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. 4.1.1.3.

Exigencia básica SU 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.

Esta exigencia no es de aplicación por no disponer el edificio de piscina. No obstante, cualquier registro de pozo o depósito se equipa con elementos de protección con suficiente rigidez y resistencia y con cierre que impida su fácil apertura. 4.1.1.4. Exigencia básica SU 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento. La circulación de vehículos está restringida a los servicios públicos necesarios por lo que no existe riesgo.

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4.1.2.

Exigencias básicas de salubridad (HS):

4.1.2.1.

Exigencia básica HS1: Protección frente a la humedad.

El espacio dispone de los medios necesarios para evacuar el agua procedente de precipitaciones atmosféricas y de escorrentías sin producir daños, quedando así limitado el riesgo de presencia inadecuada de agua en el interior del mismo.

4.1.3.

Exigencias básicas de ahorro de energía (HE):

4.1.3.1. Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación. Las instalaciones de iluminación proyectadas son adecuadas a las necesidades derivadas del uso propio del espacio, y eficaces energéticamente mediante un sistema de control que permite ajustar el encendido a la ocupación real de cada zona.

4.2.

OTRAS PRESTACIONES:

4.2.1. 4.2.1.1.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: Utilización.

El edificio ha sido proyectado de manera que la disposición y dimensiones de sus espacios, y la dotación de instalaciones, facilitan la adecuada realización de las funciones previstas en el mismo. 4.2.1.2.

Accesibilidad.

El espacio cumple con todos los requisitos exigidos en función de sus características en cuanto a accesibilidad.

4.2.2. 4.2.2.1.

Requisitos básicos relativos a la seguridad: Seguridad estructural.

La estructura se ha proyectado para que cumpla todos los requisitos necesarios para que no se produzcan daños que tengan su origen en la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga o cualquier otro elemento estructural, ni afecten a éstos, garantizándose así la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

4.2.3.

OTROS ASPECTOS.

El edificio objeto del presente proyecto cumple asimismo los requisitos establecidos en todas las normativas de obligado cumplimiento que le son de aplicación, según la relación expresada en apartados anteriores.

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5.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA

5.1.

CARACTERÍSTICAS DEL SUELO:

Del resultado del estudio geotécnico realizado en los terrenos se deduce que los parámetros de referencia para la elección de la tipología de cimentación, su cálculo y adopción de soluciones constructivas encaminadas a la durabilidad son los siguientes: - Cota de cimentación: - Tensión admisible: - Asientos máximos previstos:

-2,20 m respecto a la rasante de la vía 0,15 Mpa 35 mm.

- Asientos diferenciales previstos:

Distorsión angular