-١- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المحتويات المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر --------------- ٤ ●نشأة فكر و منهج المدن الجديدة في مصر :--------------------------------- ٤ ●أجيال المدن الجديدة في مصر : -------------------------------------------- ٤ أ -الجيل الاول: ------------------------------------------------------------------------ ٥ ب -الجيل الثاني: ---------------------------------------------------------------------- ٥ ت -الجيل الثالث: ---------------------------------------------------------------------- ٥ ●تقسيم المدن الجديدة في مصر من حيث التبعية : ---------------------------- ٥ أ -المدن الجديدة المستقلة: --------------------------------------------------------------- ٥ ب -المدن الجديدة التابعة:-------------------------------------------------------------- ٨ ت -التجمعات العمرانية الجديدة: ------------------------------------------------------- ٨ ●أهداف سياسة إنشاء المدن المصرية الجديدة :------------------------------ ٩ ●الاسكان في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر : --------------- ١١ المستويات الاقتصادية للاسكان في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر: -------- ١٢ النماذج السكنية المستخدمة في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر: ------------ ١٣ و بتحليل الخصائص المميزة لانماط الاسكان المنفذه بمدينة العاشر من رمضان: ----------- ١٣ ●تمويل مشروعات المدن الجديدة في مصر :-------------------------------- ١٤ ●لإدارة الحضرية للمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر : ------------------- ١٥ اسباب إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:----------------------------------------- ١٥ الهيكل الاداري للمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر:---------------------------------- ١٥ ●تقييم أداء المدن و المجتمعات الجديدة في مصر : -------------------------- ١٦ اولا/ المميزات: ---------------------------------------------------------------------- ١٦ ثانيا /العيوب: ------------------------------------------------------------------------ ١٧ مدينة برج العرب الجديدة:----------------------------------- ١٩ ●تعريف بالمدينة : -------------------------------------------------------- ١٩ ●موقع المدينة :----------------------------------------------------------- ١٩

-٢- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٣- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ●ملا حظات علي اداء مدينة برج العرب: ---------------------------- ٢٧ اولا/ تحقيق تعداد السكان المستهدف: --------------------------------------------------- ٢٧ ثانيا/التوافق مع استراتيجية الخروج من الوادي و الدلتا إلي المناطق الصحراويه : ------ ٢٧ ثالثا/ مخطط نمو المدينة:--------------------------------------------------------------- ٢٨ رابعا/القاعده الاقتصاديه لمدينة برج العرب:--------------------------------------------- ٢٩ النتائج: ---------------------------------------------------- ٣٠ المراجع:--------------------------------------------------- ٣١ ●القاعدة الاقتصادية: ------------------------------------------------------ ١٩ ●القطاع الصناعي:-------------------------------------------- ١٩ القطاع الزراعي: --------------------------------------------------------------------- ٢٠ ●القطاع السكني: --------------------------------------------- ٢٠ الوحدات السكنية : -------------------------------------------------------------------- ٢٠ قطع الأراضي السكنية : -------------------------------------------------------------- ٢١ ●المرافق: ------------------------------------------------- ٢١ مواصلات المدينة: -------------------------------------------------------------------- ٢١ مواصلات داخلية : ------------------------------------------------------------------- ٢١ مواصلات خارجية : ----------------------------------------------------------------- ٢١ خط قطار برج العرب الاسكندرية:------------------------------------------- ٢٤ مطار برج العرب الدولي: ------------------------------------------------------------- ٢٤ الميـــــــاه : -------------------------------------------------------------------------- ٢٥ الصرف الصحي : ------------------------------------------------------------------- ٢٥ الكهربــــــاء : ----------------------------------------------------------------------- ٢٥ الطرق و الاتصالات :----------------------------------------------------------------- ٢٥ ●الخدمات: ------------------------------------------------ ٢٥ الخدمات التعليمية : ------------------------------------------------------------------- ٢٦ المدارس :---------------------------------------------------------------------------- ٢٦ الجامعات : -------------------------------------------------------------------------- ٢٦ مدينة مبارك للأبحاث العلمية:---------------------------------------------------------- ٢٦ الجامعه المصرية اليابانيه:------------------------------------------------------------- ٢٦ الخدمات الطبية :-------------------------------------------------------------------- ٢٦ الخدمات الترفيهية : ----------------------------------------------------------------- ٢٦ الخدمات التجارية :------------------------------------------------------------------ ٢٦

-٤- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٥- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر المدن و منهج المدن الجديدة في مصر١: نشأة فكر و ● تمتد جذور هذا المنهج إلي ما قبل ثورة يوليو ١٩٥٢.في منتصف القرن الثامن عشر صاحب افتتاح قناة السويس تأسيس مدينتي الإسماعيلية بورسعيد ,اللتين تمثلان أولي المدن الجديدة و قد تأثرت المدينتان في في تاريخنا المعاصر.و الطابع الأوروبي نظرا لوجود تخطيطهما بالفكر و الهيمنة الأجنبية علي مصر في هذا الوقت. في إطار التنمية الصناعية ,انشات قبل يوليو و ١٩٥٢ العديد من المدن العمالية التي تخدم القاعدة العمالية في المشروعات الصناعية الكبري ,مثل مدينة العمال في المحلة الكبري , ومدينة العمال مدينة العمال لشركة لشركة البيضا بكفر الدوار , و السكر بمدينة قوص بجنوب الصعيد. في إعقاب حرب اكتو بر ١٩٧٣, تبنت الحكومة و سياسة التعمير بمفهومها الشامل في إطار قد بدأت إستراتيجيتها القومية للتنمية العمرانية ,و هذه السياسة بإعادة تعمير مدن القنال الثلاثة تمهيدا لعودة سكانها إليها بعد هجرة استمرت سبع سنوات.و في عام ١٩٧٤ قدمت (ورقة أكتوبر) تصورا شاملا لقد تضمنت الاقتصادية التي تتبناها الدولة في هذه المرحلة. و للخطوط العريضة للتنمية الاجتماعية و خاصة في المناطق الزراعية و الأنشطة الصناعية و ضرورة إنشاء مجتمعات جديدة لتوطين السكان و الصحراوية. أجيال المدن الجديدة في مصر٢: ● بغض النظر عن المدخل الإقليمي للدراسات المختلفة المصاحبة لكل من المدن الجديدة علي اختلاف تسميتها فانه توجد خطة قومية توضح الإطار الاشمل للمدن الجديدة المخطط إنشائها في مصر منذ بداية علاقاتها بباقي المدن الجديدة من جهة التفكير في تبني هذه السياسة بحيث يتحدد دور كل من هذه المدن و ١-راجح, ابو زيد.(٢٠٠٧.(العمران المصري:رصد التطورات في عمران ارض مصر في اواخر القرن العشرين.لمكتبة الاكاديمية.القاهرة.صـ . ٤٤٥,٤٤٢ ٢ -محمد أحمد شحاته ,عادل .(٢٠٠٨.(هيكل الاسكان بالمدن الجديدة و علاقته بالانشطة و الخدمات الاقليمية .جامعة القاهرة:القاهرة. . صـ٣٧ مباني اثرية ذات طابع اوروبي خلف مديرية الامن بالاسماعيلية فيلا بالاس بميدان عرابي بالاسماعيلية http://www.alismailia.com/home/media/ :المصدر photography/ismailia_old_pictures.html سائر عناصر النسق العمراني من جهة اخري. و ان منظومة إنشاء المدن الجديدة تعني المنظومة جدت بعد قرارات الانشاء الفردية لكل التي و . مدينة علي حدة في هذا الاطار فان تلك المنظومة تضم و مجموعة من المدن تم تصنيفها إلي مدن الجيل الثالث حسب تاريخ انشائها. الثاني و الاول و أ -الجيل الاول: يضممدنالعاشرمنرمضان,السادسمنأكتوبر و ,السادات,برج العرب,١٥مايو,الصالحية,دمياط ميناء دمياط. الجديدة ,و ب -الجيل الثاني: يضم مدن العبور ,النوبارية,بدر,بني سويف,و و المنيا الجديدة. ت -الجيل الثالث: يضم مدن اسيوط الجديدة ,اخميم,سوهاج و المراكز الحضرية الجديدة,أسوان الجديدة و الجديدة حول القاهرة الكبري. قد تميزت الدراسات الخاصة لمدن الجيل الأول بانتمائها إلي مدارس فكرية متنوعة ناتجة عن و قيام المكاتب الاستشارية الأجنبية المتعددة الجنسيات بالدور الرئيسي فيها مع الجهات المصرية التي نجحت في تكوين مدرسة جديدة لتخطيط المدن هي التي قامت أحسنت الاستفادة من هذا الاحتكاك و . الثالث بعمل الدراسات المختلفة لجميع مدن الجيلين الثاني و تقسيم المدن الجديدة في مصر من حيث التبعية ٣: ● تنقسم المدن الجديدة في مصر إلي ثلاث أقسام من حيث التبعية للمدن الرئيسية المحيطة بها إلي: أ -المدن الجديدة المستقلة: خدمات متنوعة مناطق سكن و تنشأ علي قواعدوظيفية و هي المدن المستقلة بذاتها و و يضطر مقومات اقتصادية خاصة بها لسد إحتياجات السكان.بحيث لا (اجتماعية,ترفيهية,خدمية) و القاهرة:القاهرة.صـ٣٩ .٣-٣ -محمد أحمد شحاته ,عادل .(٢٠٠٨.(هيكل الاسكان بالمدن الجديدة و علاقته بالانشطة و الخدمات الاقليمية .جامعة ملاعب مدينة السادس من اكتوبر مدينة اسيوط الجديدة http://www.eip.gov.eg/AboutEgypt/ :المصدر ١٢=PhotoAlbum.aspx?CategoryId http://www.ahram.org.eg/Provinces/News:المصدر

-٦- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٧- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مخطط مدينة اسيوط الجديدة المخطط العام لمدينة العاشر من رمضان ٣٤٠٨٦=http://www.egylords.com/vb/showthread.php?p:المصدر ١٠ramadan.info/maps/whole_map.pdf.http://www:المصدر مواقع المدن الجديدة المصدر:راجح, ابو زيد.صـ٤٦ ملحق الخرائط.

-٨- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٩- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ السكان للانتقال اليومي منها و إليها للعمل. و تقام في مواقع تبعد عن المدن القائمة بمسافات كافية لتحقق لها الاستقلال و لا تعتمد علي أي منها إلا فيما يختص بالعلاقات التبادلية مثال مدن (العاشر من رمضان ,السادات,برج العرب,النوبارية الجديدة). ب -المدن الجديدة التابعة: هي مدينة جديدة تنشأ بالقرب من مدينة كبيرة (المدينة الأم)لاستيعاب الكثافة السكانية المتزايدة بالمدينة الأم.و تنشأ سعيا وراء تخفيض الاستثمار العام لان أسعار الأراضي و العقارات بها تكون بالطبع اقل من تلك في قلب المدينة و الاستفادة من مميزات الموقع بانها اقرب من المدينة الام ,و تتميز بوجود ها علي مسافة قريبة منها مثال مدن(السادس من اكتوبر ,بدر,الشروق, ١٥ مايو,الشيخ زايد,القاهرة الجديدة). ت -التجمعات العمرانية الجديدة: هي مناطق يسودها التطوير الاسكاني و تستفيد من مراكز التوظيف و تمثل «تجمعات حضرية إقليمية تكمل بعضها بعضا و تكمل النمو الحضري لمدينة قائمة» و لها كيان عمراني مستقل و متميز مع حزام اخضر بينها و بين الكتلة العمرانية للمدينة الكبيرة ليكون فاصلا مثال التجمعات العمرانية الجديدة شرق القاهرة . و عادة تقع هذه التجمعات علي طرق نقل سريعة حول المدينة المركزية . ويكون الهدف الاساسي لانشائها هو التخفيف من تركز الانشطة الاقتصادية و الاجتماعية في المدينة الكبيرة ,ولكن ليس لها كيان اقتصادي ذاتي مستقل.ومن اهدافها الرئيسية تدبير البديل المناسب من الاراضي العمرانية لاسكان مواقع التجمعات العمرانية الجديدة حتي ٢٠١٧ ١٣٧٩٥٩=com/News.asp?NewsID.http://www.youm٧:المصدر ذوي الدخل المحدود و ذلك ليكون بديلا عن الامتداد اعشوائي علي الاراضي الزراعية حول القاهرة الكبري و متمشيا مع فكرة نقل محور التنمية من اتجاه شمال/جنوب إلي اتجاه شرق/غرب .وكذلك لنقل بعض الصناعات المتداخلة مع العمران مثل الورش و الصناعات الخفيفة و مخازن الجملة إلي خارج الكتلة السكنية و إعادة تخطيطها و توطينها بتلك التجمعات. و بمرور الوقت يتوقع إن تصل هذه . التجمعات إلي الاكتفاء الذاتي من حيث التوظيف و الخدمات ●أهداف سياسة إنشاء المدن المصرية الجديدة٤: إن سياسة إنشاء المدن المصرية الجديدة هي منظومة متكاملة تقوم علي مفاهيم التنمية العمرانية الشاملة التي تأخذ في الاعتبار الجوانب الاقتصادية و الاجتماعية للتنمية,و تقوم علي تحقيق النمو في الهياكل العمرانية المختلفة و تنظيم استخدامات الأراضي و الموارد الأرضية ,و عدالة التوزيع و توطين القواعد الاقتصادية و ما يرتبط بها من تنمية للمجتمعات الجديدة و القائمة و توفير الاحتياجات الأساسية لها,بالإضافة إلي صيانة مكونات البيئة و الارتقاء بها. إن المناطق الصحراوية الممتدة شرق و غرب الخريطة المصرية يوجد بها الكثير من الموارد الطبيعية, ممثلة في موارد معدنية,بترولية,مائي,و مناطق صالحة للاستزراع.و تعد كل هذه الإمكانات ظروفا جاذبه لدفع عملية التنمية بتلك المناطق. و تتمثل أهدافها في : ١.إعادة توزيع السكان و الأنشطة و الخدمات علي كامل مساحة الخريطة المصرية, بما يحقق تكافؤ الفرص في توزيع :فرص العمل ,فرص الإسكان,برامج الخدمات .لكل التجمعات السكانية في اقاليم . مصر المختلفة ٢.حل مشاكل المراكز العمرانية و المدن القائمة, و في مقدمتها مشاكل الإسكان و الخدمات و المرافق. الناتجة عن التضخم و التركز. ٣.لحماية الأراضي الزراعية من التآكل المستمر نتيجة لزحف العمران عليها. ٤.تنمية المناطق النائية خارج وادي النيل و الدلتا و توظيف مواردها لصالح التنمية الاقتصادية القومية. ٥.إقامة ركائز عمرانية جديدة للتنمية المتكاملة,لرفع العبء عن المناطق العمرانية القائمة و في إطار التواصل و التكامل معها. ٦.تشجيع الانتقال و الامتداد إلي مناطق العمران الجديدة, ووضع سياسات لتشجيع الاستثمار و الاستيطان فيها. ٧.إقامة هياكل اقتصادية جديدة و فتح مجالات متنوعة للاستثمارات بهدف تدعيم الاقتصاد القومي . صـ ٤-راجح, ابو زيد.(٢٠٠٧.(العمران المصري:رصد التطورات في عمران ارض مصر في اواخر القرن العشرين.لمكتبة الاكاديمية.القاهرة. . ٤٤٢-٤٣٨

-١٠- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -١١- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ٨.حماية البيئة و إرساء قواعد التنمية المتواصلة التي تستند إلي تجارب الماضي ,محددات الحاضر و متطلبات المستقبل. ٩.بالإضافة إلي تنمية مراكز حضرية جديدة خارج وادي النيل و الدلتا وحيث يمكن إن يتوطن التصنيع و التحضر,و بالتالي الحفاظ علي الأراضي الزراعية في الوادي القديم و حمايتها و تعدي انتشار العمران. التنمية الاقتصادية السريعة من خلال التصنيع بقيادة القطاع العام ,وتشجيع المساهمة الفعالة للقطاع الخاص. ١٠.التنمية الاقتصادية السريعة من خلال التصنيع بقيادة القطاع العام ,وتشجيع المساهمة الفعالة للقطاع الخاص. ١١.تنمية و استغلال الموارد القومية الأساسية بثروة المجتمع و هي الموارد البشرية. نسب استعمالات الاراضي الرئيسيةبالمخطط الاولي المقترح للشيخ زايد استعمالات الاراضي بمخطط مدينة الشيخ زايد . صـ١٢٠ المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل . http://www.egyptiantalks.org/invb/index.php?showtopic=٧٤٣٦٦ :المصدر ١٢ .إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة قادرة علي امتصاص جزء كبير من التكدس السكاني,و تركز . الأنشطة الاقتصادية في المدن و المراكز الحضرية القائمة ١٣.إحداث تغيير أساسي في الهيكل الاقتصادي و العمراني المصري مع التركيز علي معالجة الاختناقات في المراكز الحضرية الكبري. ١٤.الاستفادة من الموارد الكامنة في صحراء مصر و سواحلها, من خلال خطة تنمية اقتصادية متعددة المحاور تقوم علي توطين أنشطة:الصناعة,الزراعة,التعدين,السياحة في هذه الأقاليم. ١٥.خلق قواعد اقتصاديةفي المدن الجديدة قادرة علي اجتذاب رؤوس الأموال الخاصة و الاستثمارات إلي المناطق الجديدة. ●الاسكان في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر٥: يعد الاسكان احد المقومات الرئيسية في نجاح و استقرار االمجتمعات الجديدة لما يمثله كمقوم رئيسي من مقومات العمران بها.و عند تصميم برامج الاسكان بالمدن و المجتمعات المصرية الجديدة يجب صـ ٥-راجح, ابو زيد.(٢٠٠٧.(العمران المصري:رصد التطورات في عمران ارض مصر في اواخر القرن العشرين.لمكتبة الاكاديمية.القاهرة. . ٤٩٢ ,. ٤٨٨-٤٧٨ تصنيف الوحدات السكنية منخفضة الدخل حسب مساحتها و اسعارها و نظام الدفع»عام٢٠٠٠« . صـ١٣٢ المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل.

-١٢- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -١٣- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ان يؤخذ في الاعتبار نوعيات النماذج السكنية و مسطحاتها بما يتفق مع تنوع فئات السكان و مستويات الدخول,بالاضافة إلي نظم تمويل و اقتصاديات قطاع الاسكان. المستويات الاقتصادية للاسكان في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر: بتقسيم الاسكان وفق مستوياته الاقتصادية تم تصنيفه إلي خمس مستويات: ١.الاسكان منخفض التكاليف. ٢.الاسكان الاقتصادي. . و تقدر نسبتيهما بنحو ٤٦٫٧٨٪من الوحدات السكنية المنفذه ٣.الاسكان المتوسط. . و تقدر نسبتة بنحو ٩٫١٩٪من الوحدات السكنية المنفذه تصنيف الوحدات السكنية المتوسطة و فوق المتوسطة حسب مساحتها و اسعارها و نظام الدفع»عام٢٠٠٠« . المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل صـ١٣٤ ٤.الاسكان فوق المتوسط. و تقدر نسبتة بنحو ٤٣٫٤٠٪من الوحدات . السكنية المنفذه ٥.الاسكان الفاخر. و تقدر نسبتة بنحو ٠٫٦٢٪من الوحدات . السكنية المنفذه و لقدتعددتنماذجمساحاتقطع الاراضي لتلائممختلف الاحتياجات و الإمكانات. إما بالنسبة للملكية أو الحيازة فتتنوع أنماطها و خياراتها حسب احتياجات و إمكانيات السكان, من تمليك أو إيجار أو تعاونيات. النماذج السكنية المستخدمة في المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر: غالبية النماذج من الانماط التقليدية المتعارف عليها في المجتمعات القائمة: ١.العمارات السكنية ذات الوحدات السكنية النمطية. . ٢.الفيلات المنفصلة و المتصلة ٣.بالاضافة إلي فكرة السكن النواة. و بتحليل الخصائص المميزة لانماط الاسكان المنفذه بمدينة العاشر من رمضان: يمكن التعرف علي الملامح العامه لانماط الاسكان السائدة في المدن و المجتمعات الجديدة: بالعديد من الانماط لكل نموذج من￾تتميز مدينة العاشر من رمضان نماذج الاسكان بها مثل العمارات السكنية ,التي تحتوي علي شقق سكنية بمساحات مختلفة,ووحدات السكن النواة,والوحدات السكنية المنفصلة و المتصلة(الفيلات). احدي نماذج الفيلات بمنطقة نادي الربوه بمنطقة الشيخ زايد . صـ١٤٠ المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل . احدي نماذج الاسكان الاقتصادي المقترح بمنطقة الشيخ زايد . صـ١٢٠ المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل .

-١٤- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -١٥- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ادوار كما في العمارات السكنية ,إلي دورين كباقي￾اما بالانسبة للارتفاعات فتتراوح بين اربعة الانماط.و تتراوح نسبة المساحة البنائية إلي مساحة القطع حوالي من ٦٠-٪٦٧ ٪بحيث تنخفض هذه النسبة كلما زاد الارتفاع كما هو الحال في العمارات السكنية. المراحل الاولي للمدينة حوالي ٣٠وحدة/الهكتار٦.و تزيد￾يبلغ المتوسط المعياري لكثافة الوحدات خلال الكثافة حتي تبلغ ١٧٨وحدة/هكتار كما هو الحال في بعض انماط العمارات السكنية ,بينما تنخفض إلي حوالي ١١ وحدة /الهكتار بالنسبة للفيلات السكنية و حوالي . ١٧وحدة/الهكتار بالنسبة للمساكن المتصلة ماسبق اتضح من دراسة الوضع بالمدينة ان ٣٦ ٪من القوي￾يجب الانتباه إلي انه بالرغم من كل العاملة بالمدينة لاتقيم بها .يرجع ذلك لاسباب تتمثل في عدم ملائمة المعروض من الوحدات السكنية بها مع الاحتياجات الفعلية للسكان من حيث التصميم ,و المساحةو الملائمة الاجتماعية. ●تمويل مشروعات المدن الجديدة في مصر٧: ويعتمد تمويل مشروعات هذه المدن علي طريقتين: .فدان ٢،٤٧١ = مربع متر ١٠،٠٠٠ = هكتار ١-٦ . ٧-علي محمد عمر,نرمين .(٢٠٠٧.(منهج لتطوير الانماط العمرانية للتجمعات السكنية(في إطار المشاركة المتواصلة).جامعة طنطا صـ٣٩ . طنطا المصدر:eg.gov.comm-urban .نماذج الفيلات بمدينة العبور. نماذج لعمارات سكنية من اربعة ادوار بمدينة العبور. المصدر:eg.gov.comm-urban. تطور نموذج نواة المسكن علي المستوي الافقي والراسي . صـ١١٤ المصدر: علي محمد عمر,نرمين. حوش داخلي حوش داخلي حجرة حجرة حجرة مطبخ مطبخ دورة دورة مدخل مدخل ١.تمويل بنك الاستثمار القومي لجميع الاستثمارات المخططة للمدن الجديدة في خطة التنمية . الاقتصادية و الاجتماعية التي تخصص لمشروعات البنية الأساسية و الخدمات ٢.التمويل الذاتي وهو حصيلة بيع الأراضي و عوائد قادمة من استغلال هيئة تنمية المجتمعات الجديدة لأصولها و قيامها بمشروعات مختلفة أو بالمشاركة و عوائد الإدارة تتمثل في رسوم يمكن فرضها. ●لإدارة الحضرية للمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر ٨: يعتبر الهيكل التنظيمي (الاداري)للمجتمعات العمرانية الجديدة احد العوامل الاساسية التي تحقق تنمية هذه المجتمعات و التي تمكن من نجاحها و تجعلها بحق احد السياسات الرئيسية في تحقيق سياسة قومية للتنمية الحضرية و الحد من التضخم في المجتمعات القائمة.لذلك صدر القانون رقم ٥٩ لسنة ١٩٧٩ بإنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتكون جهاز الدولة المسئول عن تخطيط و تنمية المجتمعات الجديدة حتي التسليم لوحدات الحكم المحلي.هذا و قد حدد القانون بوضوح اختصاصات الهيئة و علاقاتها بالهيئات و الاجهزة الاخري المعينةوطرق التمويل المختلفة و بناء علي القانون رقم ٥٩ لسنة ١٩٧٩ في شان إنشاء المجتمعات العمراني الجديدة طبقا لخطة التنمية الاقتصادية و الاجتماعية وفي نطاق السياسة العامة للدولة.و يعد صدور هذا القانون هو التاريخ الحقيقي لمولد حركة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر في شكل برنامج قومي. اسباب إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: نظرا لوضوح اهداف و دوافع إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة و تبلور فكر التعمير و المجتمعات الجديدة كان لابد من ان يكون لها كيان مسؤل عنها فتحولت وزارة الاسكان إلي وزارة التعمير و المجتمعات العمرانية الجديدة لتكون هي دون غيرها جهاز الدولة المسئول عن إنشاء هذه المجتمعات العمرانية و كان من اهم مواد القانون هو ما نص عليه من ان تتولي الهيئة اختيار المواقع اللازمة لانشاء المجتمعات العمرانية الجديدة و اعداد التخطيطات العامة و التفصيلية لها و ذلك طبقا للخطة العامة للدولة,كما نص القانون علي بعض التيسيرات و الاعفاءات الضريبية و الجمركية لمختلف الانشطة التي تنشأ بالمجتمعات الجديدة. الهيكل الاداري للمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر: و يتشكل النمط الاداري و الهيكل التنظيمي لعملية إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة في جمهورية مصر العربية من مستويين رئيسين كالتالي: ١(هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة(السلطة المركزية). مسؤليات الهيئة. مجلس ادارة الهيئة. الهيكل الاداري للهيئة. ٨-محود احمد منصور,داليا.(٢٠٠٥ .(دور القطاع الخاص و المستثمرين في تنمية المدن و التجمعات العمرانية الجديدة بمصر (دراسة . تحليلية لكل من مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة و تجمع حدائق المهندسين بمدينة الشيخ زايد).جامعة عين شمس:القاهرة صـ٢٣-٢٤

-١٦- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -١٧- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ٢(اجهزة تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة (السلطات المحلية). الجهاز. الهيكل التنظيمي. مجلس الامناء. ●تقييم أداء المدن و المجتمعات الجديدة في مصر ٩: عند تقييم تجربة المدن الجديدة كنظام متكامل تتم مقارنة مخرجات النظام باهدافه,و يجب ان يتم التقييم علي الاسس الأتية: ١.ماتقدمه هذه المدن من إضافة جديدة للطاقة الانتاجية للاقتصاد المصري في شكل إضافة للناتج القومي الاجمالي. ٢.ماتوفره من فرص عمل في قطاعات اقتصادية عديدة تمتص جزء من مشكلة البطالة و تحد من الامراض الاجتماعية الناتجة عنها. ٣.ماتستوعبه من سكان (مدي قدرتها علي إعادة توزيع السكان بشكل افضل). ٤.ما تساهم به من خلق فرص جديدة للاستثمار في مجالات شتي يتيح الفرصة لمشاركه القطاع الخاص الوطني و الاجنبي و تسهم في تطوير المناخ العام للاستثمار. ٥.ما تحققه من مستوي افضل لنوعية الحياه عموما للافراد المقيمين بهذه المدن و يتمثل هذا في : أ -توافر مسكن صحي مناسب. ب -توافر المرافق العامه بشكل افضل. ت -توفير الخدمات العامة الاساسية. من خلال إنشاء ١٧ مدينة جديدة بداية من مدين العاشر من رمضان عام ١٩٧٧ فقد امكن تحقيق مايلي: اولا/ المميزات: ١.المساحات المجهزة بالمرافق: الاراضي بكافة المرافق المطلوبة من أعمال البنية الاساسية التحتية (مياه و صرف صحي و كهرباء و اتصالات و طرق)و هي موزعة علي الانشطة المختلفة بالمدن الجديدة. وتبلغ المساحة الصافية المجهزة بالمرافق كليا او جزئيا نحو ٣١٢كم٢. ٢.ساهمت المدن الجديدة في توفير حوالي ٢٣٠ الف وحدة سكنية مختلفة المستويات تقوم بانشائها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإجمالي استثمارات بلغت ٥٫٧ مليار جنيه.هذا بالاضافة إلي الوحدات السكنية التي تقوم بتنفيذها هيئات و جهات اخري و جمعيات و شركات استثمارية و أفراد و التي يبلغ ٩-محمد أحمد شحاته ,عادل .(٢٠٠٨.(هيكل الاسكان بالمدن الجديدة و علاقته بالانشطة و الخدمات الاقليمية .جامعة القاهرة:القاهرة. . ٤١-٣٩صـ عددها حوالي ٢٨٥الف وحدة سكنية. ولكنها حاليا لم تستوعب سوي ٢٫١مليون . نسمة ٣.قدمت المناطق الصناعية بالمدن الجديدة للاقتصاد الوطني عدد ٢٩٨٤ مصنعامنتجا ,هذه المصانع اتاحت فرص عمل لحوالي ٢٨٣ألف عامل. ٤.تم استثمار ما قيمتهنحو ١٦ مليار جنيه في قطاعات المرافق والخدمات تشمل إنشاء محطات تنقية المياه و محطات معالجة الصرف الصحي و محطات المحولات و السنترالات. ثانيا /العيوب: من ناحية اخري اتضح بعض اوجه القصور في اداء هذه المدن و التي تتمثل في: ١.لم تصل اي من المدن الجديدة حتي اليوم إلي نصف عدد السكان المخطط ان تستوعبه. لدراسة١٠ اعدتها لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس الشعب عام ٢٠٠٤ إن المدن ً فطبقا الجديدة قد اجتذبت ١٫٥ مليون نسمة يمثلون ١٧٫٦ ٪من عدد السكان المستهدف حتى عام ٢٠١٧ . والبالغ ٨٫٥ مليون نسمة ٢.انتقلت مشكلة المضاربة السعرية إلي سوق الاسكان و الاراضي في المدن الجديدة. ٣.تضاؤل فرص العمل التي قد لا تتوسع بالمعدل المناسب لاستيعاب الزيادة في عدد السكان او تكون فرص العمل ذات طبيعة موسمية مثل العمل في قطاع المقاولات و التشييد. ٤.قصور الحماية الامنية و خاصة في المراحل الاولي من تنمية المدينة مما يؤدي إلي ظهور بعض . جرائم السرقة و العنف ٥.عدم توافر وسائل مواصلات بصورة منتظمة داخل المدينة مما يؤدي إلي معانات السكان في . إنتقالاتهم داخل المدينة و استغلال وسائل المواصلات الخاصة لذلك ٦.تعدد سلطات اتخاذ القرار داخل المدينةالجديدة إذ تاتي بعضها من وزارات و هيئات عامه,و بعضها من سلطات محلية (المحافظات),وبعضها من سلطة ادارة المدينة. ١٠- محمود ,نجوى ابراهيم.(٢٠٠٧ .(صنع القرار والدور التنموى للمدن الجديدة :ورقة عمل مقدمة إلىمؤتمر صنع القرار في مجال . صـ١٥ التنمية في مصر. شركاء التنمية للبحوث و الإستشارات و التدريب.القاهرة. مقارنة بين المستهدف و المحقق في فرص العمل(بالالف) بالمدن المصريه الجديدة طبقا لاحصاء ١٩٩٣ . صـ٤٧٧ المصدر: محمد أحمد شحاته ,عادل .

-١٨- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -١٩- ٧.عدم توافر الخدمات التي تتطلبها الحياة اليوميه للسكان بدرجة كافية لاشباع الاحتياج لها مثل المخابز و المستشفيات و المدارس. ٨.التوسع في مشروعات الاسكان الاستثماري للفئات الاجتماعية العليا علي حساب توفير الاسكان لمحدودي و متوسطي الدخل في كثير من المدن. المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مدينة برج العرب الجديدة: ●تعريف بالمدينة : تعتبر مدينه برج العرب الجديدة مدينة سكنية صناعية من مدن الجيل الأول وتم إنشائها بقرار رئيس الجمهورية رقم (٥٠٦ (لعام ١٩٧٩ .وتقع في الكيلو ٣٤ من طريق إسكندرية - مطروح الساحلي، وقد ضمت المدينة إلى محافظة الأسكندرية بقرار جمهوري في ٢٢ . فبراير ١٩٩٠ تبلغ مساحة الكتلة العمرانية للمدينة ٢٦٫٣ ألف فدان وتبلغ المساحة الاجمالية ٤٧٫٥ ألف فدان .يبلغ عدد سكان حي برج العرب غربي محافظة الأسكندرية ٣٢٠٩,١١١١ نسمة وفقا للتقدير المبدئي للسكان العام ٢٠٠٦ .و يبلغ تعداد سكان مدينة برج العرب ١٢٠ألف نسمة.من المنتظر ان يصل عدد السكان بالمدينة . الى ٥٧٠ ألف نسمة عام ٢٠٢٢ ●موقع المدينة : تقع مدينة برج العرب الجديدة على بعد ٦٠ كم في اتجاه غرب مدينة الإسكندرية و تبعد عن شاطئ البحر المتوسط بحوالي ٧ كم مــن الطريــق الساحلــي إسكندرية / مطروح ويجاورها من ناحيـــة الشمــال مدينة ً مشروع مبارك لشبــاب الخريجين وغربا ً مــركــز ومــدينة بــرج العــرب القــديمة وجنـوبا الحمام. ●القاعدة الاقتصادية: القطاع الصناعي١٢: تعتبر مدينة برج العرب الجديدة مدينة صناعية كبرى حيث تبلغ مساحة النشاط الصناعي بها ٦٫٣ ألف فدان. وتتمثل الأنشطة الصناعية بالمدينة في : صناعات هندسية وكهربائية - صناعات غذائية– خشبية – بلاستيكية– ورقية – غزل ونسيج – مواد بناء – معدنية وميكانيكية – كيماوية وأدوية - متنوعة - كما تقوم الهيئة بتوفير قطع أراضى صناعية وأراضى .٢٠١١ابريل١٥ .٢٠٠٨ سبتمبر ٢٧. ar.wikipedia.org .“العرب برج مدينة-”١١ . . ٢٠١١ ابريل ٢٠١١٫١٥ ابريل ١٤.urban-comm.gov.eg .“الاقتصادي النشاط-”١٢ . شعار مدينة برج العرب ar.wikipedia.org:المصدر شركة و مصنع العالمين للطباعة بمدينة برج العرب الصناعية. urban-comm.gov.eg/borg.asp:المصدر

-٢١- -٢٠- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مخازن وورش . كما تقوم الهيئة بتوفير قطع أراضى صناعية وأراضى مخازن وورش . القطاع الزراعي: يشتمل على زراعة الحزام الأخضر وتشجير الطرق. القطاع السكني: ● يبلغ المسطح السكنى للمدينة ٦٫٩ ألف فدان مقسمة إلى مجموعةمنالأحياء تشتملعلىجميع مستوياتالإسكان ( اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر). الوحدات السكنية : تم تنفيذ ١٢ ألف وحدة سكنية منها: حوالي٩ ألف وحدة سكنية منفذة بمعرفة هيئة المجتمعات العرانية الجديدة. موقع مدينة برج العرب الجديدة. http://www.urban-comm.gov.eg/borg.asp:المصدر بمختلف المستويات وتشمل : آلاف وحدة سكنية إسكان إقتصـادي.٢ ألف وحدة سكنية إسكان متوسط .ألف وحدة سكنية إسكان ٦ ألاف وحدة سكنية منفذة بمعرفة القطاع فاخر .وذلك باستثمارات ١٩٧ مليون جنيه.بخلاف حوالي ٣ الخاص. قطع الأراضي السكنية : كما توفرهيئةالمجتمعات العرانيةالجديدة. قطع الأراضي السكنيةللأفراد وأيضا للشركات الاستثمارية والمنتجعات السكنية وكذلك المشروعات مثل مشروع إسكان مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل ومشروعات الإسكان الحر والإسكان العائلي. تم تخصيص قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي ٩٨٢١ قطعة بمساحة ٦٦٣ فدان .تم تخصيص قطع أراضي للمستثمرين ( خدمات – إستثماري) بمساحة ١٤٣٠فدان بمساحات أكبر فدان من ٥ المرافق: ● مواصلات المدينة: مواصلات داخلية : أتوبيسات لربط المنطقة الصناعية بالسكنية وربط أحياء المدينة ببعضها. مواصلات خارجية : . الوحدات السكنية النفذة بمدينة برج العرب حتي ٢٠١١ http://www.urban-comm.gov.eg/borg.asp عن معلومات علي بناء الباحثة:المصدر المنطقة الحرة سيدي كرير إلي الاسكندرية ترعة بهيج مراقيا ترعة مريوط النوبارية ترعة الطريق الساحلي الاسكندرية السلوم طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي الطريق الحمام انارة البنية التحتية من شوارع و العمارات السكنية و طرق بالمدينة. urban-comm.gov.eg/borg.asp:المصدر

-٢٢- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٢٣- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ http://www.egyptiantalks.org/invb/index.php?showtopic=٧٤٣٦٦ المخطط العام لمدينة برج العرب المصدر:

-٢٤- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٢٥- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ترتبط المدينة بالمدن الأخرى عن طريق -: خطوط أتوبيس هيئة النقل العام لربط المدينة بكل من الإسكندرية – العامرية – الساحل الشمالي سيارات سيرفيس لربط المدينة بكل من الإسكندرية والعامرية . خط قطار برج العرب الاسكندرية: تم اعتماد مبلغ ٧٠٠ مليون جنيه للبدء في إنشاء خط السكة الحديد لربط مدينة برج العرب بمدينة الإسكندرية وخطط الانتهاء منها في ٣٠/٤/٢٠١١ . وقد بدأ بالفعل تشغيله التجريبي١٣ منذ أول شهرابريل بواقع ٤ رحلات يوميا،في الاتجاهين بسعر مبدئي للتذكرة ٣ جنيهات. ويضم الخط الجديد عددا من المحطات،بطول٥٠كم،ويهدف إلي توفير وسيلة نقل آمنة ومريحة،وسهلة لجمهور الركاب،ورواد مدينة برج العرب وربطها بباقي المحطات،كما يخدم خط القطار الجديد المزدوج،والذي تكلف ٦٥٠مليون جنيه،العمال بالمصانع والشركات ببرج العرب،إضافة إلي الموظفين،وطلاب الجامعات،حيث تضم المدينة الجديدة أكثر من١٢٠ألف نسمة،ويضع الخط الجديد منطقة برج العرب علي الخريطة الصناعية والتجارية في مصر. مطار برج العرب الدولي١٤: هو مطار دولي يبعد عن مدينة الإسكندرية حوالي ٤٩ كم في الاتجاه الجنوبي الغربي، ويبعد عن مدينة برج العرب الجديدة حوالي ١٤ كم في الإتجاه الشرقي. وقد أنشأ للتخفيف عن مطار الإسكندرية الدولي الذي لا تتحمل ممراته الطائرات الكبيرة لطبيعة الأرض السبخة، بالإضافة إلى وجود عوائق من المباني المخالفة لحقوق الارتفاع حول المطار. تبلغ مساحة أرض المطار حوالي ٤٣٦٦٩ متر مربع، محاطة بسور سلك طوله ٩١٤ متر، وفي سنة ٢٠٠٨ خدم المطار حوالي ٠٦٤,١٨٩ مسافر، وهذا الرقم مرشح للارتفاع خاصة بعد افتتاح المطار الجديد، ويعد المطار المركز الرئيسي لشركة العربية ١٣ .akhbarelyom.org. eg. “الثورة لروح ً ١٣“ علي خط قطاربرج العرب الإسكندرية٢٥ يناير أحدث محطة سكك حديدية تخليدا . ٢٠١١ ابريل١٥,.٢٠١١ ابريل . . ٢٠١١ ابريل١٥ ,٢٠١١ ابريل٤.ar.wikipedia.org .“الدولي العرب برج مطار”١٤ . محطة قطار ٢٥ يناير احدث محطة سكك حديدية علي خط قطار برج العرب الاسكندرية. .akhbarelyom.org. eg:المصدر للطيران مصر. الميـــــــاه : تتغذي المدينة بالمياه من ترعة مريوط الآخذة من ترعة النوبارية تم إنشاء محطة التنقية و الرفع للمياه بحيث تكون إجمالي المياه المخصصة للمدينة ١٦٦ ألف م٣ / يوم كمرحله أولى وثانية تنفيذ خزان المياه العلوي سعه ٢٠٠٠م٣ والخزانات الأرضية أسفله بسعة ١٣٠٠٠م٣ تنفيذ خزانات أرضية بمحطة الرافع بسعة ١٢٠٠٠ م الصرف الصحي : تم تنفيذ شبكات مواسير الصرف الصحي بطول ٥٦٢ كم . تم إنشاء محطة معالجة للمجارى بطاقة استيعابية ٣٦ ألف م٣ وجاري رفع كفاءتها لتصل إلى ١٠٠ ألف م٣. تم إنشاء خطوط مواسير طرد المجارى و محطات الرفع للحى السكنى الأول و المناطق الصناعية بطول ٢٩٫٩٧ كم . جاري تنفيذ باقي شبكات الصرف الصحي للحي السكني السابع والمرحلة الثانية من الحيين الثاني والثالث بطول ٢٧٫٥ كم . جاري تنفيذ محطة معالجة ثلاثية ( مرحلة أولى ) بطاقة استيعابية ١١٥ ألف م٣. الكهربــــــاء : تم إنشاء شبكات الكهرباء بطول ١٤٢٥ كم كابلات كهربية وعدد ١٦ موزع كهرباء وعدد ٢٦٧ كشك محول كهرباء . تم إنشاء شبكة إنارة مدخل المدينة و هي كابلات كهربية بطول ١٩٫١ كم وعدد ٦ كشك محول. الطرق و الاتصالات : تم تنفيذ شبكات طرق بطول ٥٦٠ كم . تم تنفيذ شبكات اتصالات بطول ٣٢٠ كم. وذلك باستثمارات ١٫٢ مليار جنيه بالنسبة للمرافق. ●الخدمات: تبلغ مساحة النشاط الخدمي ٩٫٧ ألف فدان حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطع أراضى

-٢٦- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٢٧- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للخدمات المختلفة ( تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية )تم تنفيذ ٥٠ مبنى خدمى بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأنشطة متعددة ( تعليمية – إجتماعية – صحية – ترفيهية - .....)بخلاف عدد ٣٩ مبنى خدمي منفذ بمعرفة القطاع الخاص. الخدمات التعليمية : المدارس : يبلغ عدد المدارس ١٠ مدرسة (حكومية – خاصة) بإجمالي عدد طلاب ١٨٠٠ طالب بمختلف المراحل التعليمية. الجامعات : مدينة مبارك للأبحاث العلمية: تعتبر من أحدث المراكز العلمية والبحثية التي أنشئت في مصر لتخدم المجتمع العملي والصناعة المصرية .صدر قرار السيد رئيس الجمهورية رقم (٨٥ (لسنه ١٩٩٣ لإنشاء المدينة بهدف تنمية ً بحثيا ً لقرار الإنشاء ١٢ معهدا ً وتطوير التكنولوجيا الحديثة.وتشغل المدينة مساحة ٢٢٥ فدان وتضم طبقا . ً تكنولوجيا ً ومركزا الجامعه المصرية اليابانيه: هي أول جامعة مشتركة بين الحكومة المصرية والحكومة اليابانية بمصر بمدينة برج العرب الجديدة .وقد صدر قرار جمهوري رقم (١٤٩ (لسنه ٢٠٠٩ بإنشاء الجامعة .تم تخصيص و استلام مساحة ٢٠٠ فدان لإقامة الجامعة المصرية اليابانية .تم الموافقة على تخصيص مساحة ٢٠ فدان وعدد ١٤ عمارة بالحي الثالث لإسكان العاملين بالجامعة وتم تسليم عدد ١٤عمارة بالأرض المقام عليها بمساحة حوالي ٥٫٤ فدان. تم البدء في الدراسة بالجامعة اعتبارا من فبراير ٢٠١٠ للدراسات العليا بمدينة مبارك للأبحاث العلمية بصفة مؤقتة لحين الانتهاء من إنشاء الجامعة . الخدمات الطبية : بلغ عدد المستشفيات بالمدينة ٢ مستشفى بالإضافة إلى عدد ٥ مراكز طبية متخصصة المستشفي الجامعي - جامعة الإسكندرية .تبلغ مساحة المستشفي حوالي ١٠٨ فدان. الخدمات الترفيهية : تضم المدينة عدد ١٠ نوادى رياضية بمساحة ٤٨٠ فدان .بخلاف مركز للشباب وقصر ثقافة ونزل للشباب . الخدمات التجارية : بلغ عدد الأسواق التجارية ١٣سوق تجاري ( حكومى – مستثمرين) بإجمالى ٨٥٣ محل تجارى بأنشطة مختلفة بخلاف الخدمات التجارية داخل مشروعات الاستثمارات العقارية. ●ملا حظات علي اداء مدينة برج العرب: اولا/ تحقيق تعداد السكان المستهدف: و ضعت مخططات الجيل الاول من المدن الجديدة علي اساس ان تستوعب المدينة التعداد السكاني المستهدف في فترة ٢٥ عاما و هي الفترة الزمنية المقدرة لاستكمال النمو في المدينة. و قد بدء إنشاء مدينة برج العرب و هي من مدن الجيل الاول بقرار رئيسالجمهورية رقم (٥٠٦ (لعام ١٩٧٩.و كانت سنة الهدف عام ٢٠٠٤.والتي استهدف و صول تعداد السكان فيها إلي ٥٠٠الف نسمه .اي ان مخطط النمو للمدينة الجديدة و ضع علي اساس انها يجب ان تكتسب سنويا ٢٠الف نسمه .بزياده سنوية تتراوح مابين ٢٠ ٪في الراحل الاولي إلي ٥٪ في المراحل النهائية. علي الرغم من ان معدلات النمو في اكثر المراكز الحضريه الحالية تكدسا بلغ من ٢٫٥إلي ٣.٪مما يوضح المبالغه الشديدة في توقعات النمو المخطط و البرنامج الزمني الموضوع لمدينة برج العرب . حيث ان تعداد السكان بالمدينة طبقا لتعداد عام ٢٠٠٦ و صل الي ١٢٠الف نسمه بمعدل نمو متوسط ١.٪و هو معدل مناسب بالاخذ في الاعتبار تعثر النمو في المراحل الاولي للمدن الجديدة و التحديات التي تواجهها لجذب السكان. ثانيا/التوافق مع استراتيجية الخروج من الوادي و الدلتا إلي المناطق الصحراويه : ▬ إن موقع مدينة برج العرب يتوافق مع اهداف تعمير الصحراء الغنية بالثروات .و تفريغ التكدس السكاني بالوادي و الدلتا.و يتوافق ايضا مع اهداف الحد من الزحف العمراني علي الظهير الزراعي لمدينة الاسكندريه .و استغلال الظهير الصحراوي في التنمية العمرانيه و الاقتصاديه و الاجتماعيه. ▬ و لكن قرب موقع مدينةبرج العرب النسبي و سهولهالمواصلات بينها و بين مدينةالاسكندريه ادي إلي ان نسبه كبيره جدا من العاملين بمدينة برج العرب يقيمون في مدينة الاسكندرية. ▬ كما ان انشاء مدينة برج العرب لم يساهم سوي بنسبه ضئيله جدا في تخفيف التكدس السكاني مقارنة التعداد المستهدف للسكان في اوائل الثمانينيات بالتعداد السكاني المحقق لعام ٢٠٠٦ بمدينة برج العرب الجديدة. المصدر:الباحثة.

-٢٨- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٢٩- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ بالاسكندريه. ▬ في حقيقه الامر ان انشاء مدينة برج العرب الجديدة و تزويدها بالخدمات و المرافق وفرص العمل عن طريق القاعده الاقتصاديه الضخمه,كان يجب ان يواكبه اصدار قوانين و قرارات تنظيميه هامه كاعلان مدينة الاسكندريه مدينة مغلقه و منع البناء بها نظرا لتشبع المدينة بالسكان و الانشطة و . تكدسها حيث وصل تعداد سكانها المقيمين بها لما يزيد عن ٤ ملايين نسمه طبقا لتعداد ٢٠٠٦ ▬ بالاضافه إلي انشاء مكاتب و فروع للوزارات و الهيئات الحكوميه بمدينة برج العرب حتي لايضطر سكانها ان يكونوا في حاجه دائمه للاتجاه لمدينة الاسكندريه . ▬ كما ان الاتجاه لمد خطوط سكك حديديه و مواصلات بينها و بين مدينة الاسكندريه سيساهم في تحويلها لمدينة للعمل فقط و ليس السكني. ▬ كل ماسبق مع ما تم تحقيقه في المدينه سيؤدي إلي تدفق السكان لمدينة برج العرب الجديدة كبديل عن النقص الحاد في السلعه السكنيه و التكدس في الخدمات و الانشطه و محدوديه فرص العمل بالاسكندريه.فمثل هذه الاليات ستؤدي لارتفاع معدل النمو السكاني للمدينة. ▬ كما يفضل الاهتمام بمد الطرق و المواصلات بين المدينة و بين مواقع المواد الخام و مواقع تسويق منتجات المصانع بها لتدعيم و تقويه القاعده الاقتصاديه للمدينة و بالتالي رفع مستوي المعيشه بها. ثالثا/ مخطط نمو المدينة: ▬ و ضعت مخططات الجيل الاول من المدن الجديدة علي اساس ان تستوعب المدينة التعداد السكاني المستهدف في فترة ٢٥ عاما و هي الفترة الزمنية المقدرة لاستكمال النمو في المدينة. و لقد بدء العمل في مدينة برج العرب منذ عام ١٩٧٩ و كان المستهدف اكتمال نمو المدينة في فتره ٢٥ . عام اي بحلول عام ٢٠٠٤ ▬ يلاحظ ان مدينة برج العرب لاتزال حتي الوقت الحالي في نمو و تطور من حيث الكتله العمرانيه و الانشطه و تعداد السكان.حيث يلاحظ اتجاه العديد من النقابات الفئويه لانشاء مناطق سكنيه بها بالاضافه لاتجاه العديد من النوادي الرياضيه و الاجتماعيه لانشاء فروع لها بالمدينه .و ظهور شركات الاستثمار العقاري التي ستساهم بالطبع في نمو المنتج السكني بالمدينة. ▬ ان من الملاحظات لنمو المدينه تدل علي نجاح مخططها في في تحقيق العديد من الاهداف المرجوه علي الرغم من طول المده الزمنيه عن المده المستهدف تحقيق الاهداف بها .و لكن ذلك يرجع للمبالغه الشديده في توقع معدلات نمو المدينه. ▬ كما انه هذا النمو و التطور للمدينه يحتاج لهيكل اداري متخصص وواعي ليسيطر علي نمو المدينة و الانشطه و الاستعمالات بها .حتي لا يؤدي في النهايه لتكدسها بالسكان او امتداد الكتله العمرانيه . بها نحو مدينة الاسكندريه لينتهي بها الامر الي امتداد للمدينة و ليس مدينه جديدة مستقله ▬ كما ان عدم الانتباه و اداره نمو المناطق السكنيه علي طول الطريق بين مدينة الاسكندريه و مدينة برج العرب سيؤدي حتميا و بلي شك لمثل هذه النتيجه.و تصبح مناطق سكنيه للنموم فقط تعتمد بشكل كلي علي خدمات و قاعده المدينة الام الاقتصاديه مما سيؤدي لزياده الضغط عليها و في الاغلب تدهورها و انهيارها. رابعا/القاعده الاقتصاديه لمدينة برج العرب: ▬ بلغ عدد المصانع المنتجه بمدينة برج العرب ٣٧٣مصنع براس مال يصل الي ٩٩٨ مليون جنيه و عدد عمااله ١٩٫٣٣الف عامل بمتوسط عدد ٥٢ عامل لكل مصنع. ▬ مما اسهم في توفير العديد من فرص العمل لسكان المدينه و كذلك سكان مدينة الاسكندريه مع سهوله المواصلات نسبيا بينهما. ▬ من الملاحظ ان الصناعات التي انشئت بمدين برج العرب اغلبها من النوع الذي يعتمد علي كثافه راس مال عاليه و كثافه منخفضه في العماله نتيجه اعتمادها علي تكنولوجيا متقدمه.و هي ضروريه في بعض المجالات .الا ان نمط الصناعات التي تعتمد اساسا علي استخدام اكبر عدد ممكن من العمال لتوفير قدر كبير من فرص العمل هي الاكثر ملائمه للتنمية في الدول الناميه و التي تعاني زياده مفرطه في السكان و نسبه عاليه في البطاله. ▬ كما ان نسبة كبيره من الشركات المستثمره في القاعده الاقتصاديه لمدينة برج العرب لاتسهم بدرجه تذكر في انشاء او تشغيل او صيانه مرافق هذه المدينة و بنيتها الاساسية ,كما انها لم تسهم بدور فعال في دعم هذه المدن بالخدمات الاجتماعيه. ▬ اتسمت مدينة برج العرب بالاقبال الشديد علي شراء مساحات الاراضي بها سواء للاستخدام الصناعي او السكني و ذلك بسبب انخفاض اسعارها .مما لم يقابله نشاط مكافيء في اشغال هذه الاراضي و اعمارها و تنميتها مما يعرقل التنميه بها و يهدد بامتداد المضاربات في اسعار الاراضي و العقارات اليها مما يفسد سوق الاسكان و الاراضي بها و يكون سبب من اسباب ظهور العشوائيات بها. البيانات الاحصائية للمصانع المحجوزه و المصانع المنتجه و العماله و راس المال . المستثمر و الانتاج السنوي حتي ٣٠/٦/٢٠٠١ المصدر:-راجح, ابو زيدصـ٤٨٠ .

-٣٠- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٣١- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ▬ فكان يلزم اصدار قرارات خاصه بالمدينه لتحدد مده محدده لانشاء النشاط المحدد في الارض و استغلالها او نزع ملكيتها و عودتها لجهاز المدينه. النتائج: ■ويشير أداء المدن الجديدة إلى ورود تقارير مختلطة: ▪ فالمدن القريبة من القاهرة جذبت الأعمال والأفراد بالرغم من أنها أقل من المتوقع، ▪أما المدن البعيدة عن القاهرة مثل مدينة السادات التي كان يفترض أن تكون العاصمة الجديدة، فظلت غير جاذبة للعمال المهرة نتيجة لنقص الخدمات والمواصلات،و عدم تنفيذ المخطط لها من نقل الوزارات إليها او إنشاء مجمع الحديدو الصلب كما كان مخطط لها و الذي انشيء في الدخيلة بالاسكندرية. ولا تضم المدن الجديدة مجتمعة أكثر من مليون و نصف مليون نسمة ( ١ ٪ ■ من سكان مصر) . مقارنة بالعدد المستهدف منها وهو ٥,٨ مليون نسمة في عام ٢٠٠٥ ▪ فعلي سبيل المثال مدينة ٦ أكتوبر كان إجمالي عدد السكان المستهدف ٠٠٠,٥٠٠ والذي ارتفع في أواخر الثمانينات إلى ١ مليون، والعدد المستهدف الآن ٢٫٥ مليون أما العدد الفعلي . ٢٠٠ , للمدينة لا يتجاوز ٠٠٠ ■كان البرنامج ً مكلفا ً أيضا ف ٢٢ ٪ من استثمارات وزارة التعميرعام ٢٠٠١ تم إنفاقها في تنفيذالخطة الخمسية الرابعة للمدن الجديدة. ▪ وهو ما سيزيد إذا ما استمرت الحكومة في سياستها في تنمية المناطق المحيطة بالمدن. ■ بالاضافة إلي ان جذب الاستثمارات لم يكن متوازنًا بالنسبة للحاجة لجعل المدن الجديدة جاذبة للعمال المهرة والسكان، ▪ وبالتالي لم تؤثر المدن الجديدة على تخفيف الازدحام بالقاهرة او المدن الموجوده بالفعل. ■كما انه من الملاحظ: ▪ان إعداد «خريطةالتنمية و التعمير لجمهوريةمصر العربية ٢٠١٧«قامت بها وزارة الاسكان و المرافق و التنمية العمرانية منفردة دون مساهمة تذكر من الوزارات العنية بالتنمية,سواء اكانت وزارات إنتاج او وزارات خدمات.وغالبا مايكون نصيب هذا الجهد الاحادي من النجاح محدودا للغاية .فالتنمية العمرانية ماهي إلا ناتج للتنمية الاجتماعية الاقتصادية .لذا فانه يلزم تكامل الجهود و تكاتفها في إعداد تخطيط قومي و إقليمي شامل تتحدد بمقتضاه المستقرات . البشرية باحجامها و انواعها المختلفة

-٣٢- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -٣٣- المدن الجديدة في مصر. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المراجع: ■محمد أحمد شحاته ,عادل .(٢٠٠٨.(هيكل الاسكان بالمدن الجديدة و علاقته بالانشطة و الخدمات الاقليمية .جامعة القاهرة:القاهرة. ■علي محمد عمر,نرمين .(٢٠٠٧.(منهج لتطوير الانماط العمرانية للتجمعات السكنية(في إطار . طنطا . المشاركة المتواصلة).جامعة طنطا ■محمود ,نجوى ابراهيم.(٢٠٠٧ .(صنع القرار والدور التنموى للمدن الجديدة :ورقة عمل مقدمة إليمؤتمر صنع القرار في مجال التنمية في مصر. شركاء التنمية للبحوث و الإستشارات و التدريب. القاهرة. ■راجح, ابو زيد.(٢٠٠٧.(العمران المصري:رصد التطورات في عمران ارض مصر في اواخر القرن العشرين.لمكتبة الاكاديمية.القاهرة. ■محود احمد منصور,داليا.(٢٠٠٥ .(دور القطاع الخاص و المستثمرين في تنمية المدن و التجمعات العمرانية الجديدة بمصر (دراسة تحليلية لكل من مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة و تجمع حدائق المهندسين بمدينة الشيخ زايد).جامعة عين شمس:القاهرة. قائمة مراجع الانترنت: الإسكان تسعى لتفعيل قانون حق الامتياز للقطاع الخاص.اليوم السابع ينشر ” مواقع ■ ٢٠١٧بمخطط الجديدة المدن “youm٧.com.٢٠September٢٠٠٩,٥April٢٠١١. . ■ الجديدة ” العمرانية المجتمعات هيئة.“urban-comm.gov.eg.٢٠September٢٠٠٩ , ٥April٢٠١١.. ■ “خرائط بعض المدن الجديده“. ١٩ مارس ٢٠٠٩. ٣٠ مارس ٢٠١١ .org.egyptiantalks المدن الجديدة: الهروب من غابة التمدين، أو الكاتدرائيات في الصحراء“.■ .فريق تقرير التنمية العالمي ٢٠٠٩ ، ستيورات ١٩٩٦ والبنك الدولي ٢٠٠٧ ك worldbank.org.١١April٢٠١١. ■alismailia.com ٢٨August٢٠١٠٫١٢April٢٠١١. ■ العرب “ برج مدينة .“ar.wikipedia.org .٢٠١١ابريل١٥ .٢٠٠٨ سبتمبر ٢٧. . ■ الاقتصادي “ النشاط .“urban-comm.gov.eg.٢٠١١ ابريل ٢٠١١٫١٥ ابريل ١٤. . “ لروح ■ ً علي خط قطاربرج العرب الإسكندرية٢٥ يناير أحدث محطة سكك حديدية تخليدا الثورة. “akhbarelyom.org. eg. ٢٠١١ ابريل١٥,.٢٠١١ ابريل ١٣. . ■ الدولي “ العرب برج مطار .“ar.wikipedia.org.٢٠١١ ابريل١٥ ,٢٠١١ ابريل٤. .