대한민국의 미래를 열다 여의도 최고의 하이엔드 주거명품

GRACIA 28

기호

1

번

㈜희림종합건축사사무소

58층 3개동 공동주택 계획으로 상품성

千變萬化

남향, 여의도 샛강 생태공원 조망 최적 STEP 01

STEP 02

(천변만화)

“ 새로운 변화의 중심에서

남향 및 샛강생태공원 변 일부 세대 (후면부 주동) 조망 불가능, 동간 간섭 발생

피어나는 아름다운 세상 ”

여의동로1길 (20m)

설계개요 대지위치

서울특별시 영등포구 여의도동 28번지

대지규모

35,924.90㎡ (10,867.28평)

규모

지하4층, 지상58층

건축면적

13,515.42㎡(4,088.41평)

전체 연면적

295,067.38㎡(89,257.88평)

소공원2

건폐율

37.62%

법정 : 60.00%

전체 용적률

509.48%

상한 : 509.58%

주거 용적률

399.81%

법정 : 400.00%

주요용도

공동주택 세대수

일부세대 조망 불가능 (북향 세대 다수 발생) 환기 성능 취약

공동주택 (58F)

공동주택(990세대), 오피스텔(196실), 오피스(공공오피스, 라이브오피스), 근린생활시설 84m2

454세대

2

106m

146세대

125m2

206세대

142m2

138세대

167m2

46세대

스카이커뮤니티 윤중로

총 990세대

평형별 조닝 84 ㎡ 84 ㎡ 106 ㎡ 125 ㎡ 125 ㎡ 142 ㎡ 142 ㎡ 167 ㎡

※ 주민 선호도 및 분양상황에 따라 자유롭게 평형 변경 가능합니다.

(20m)

샛강생태공원 문화다리(보행교)

공동주택 (58F)

기호

및 사업성을 극대화했습니다!

적화 주동혁신 배치

능 ),

사업 핵심 이슈 1 : 조망

STEP 03

STEP 04

여의도 파크센터

KT 여의도타워

전경련회관 하나 증권

한투 증권

남향 및 샛강생태공원 100% 조망 확보, 동간 간섭 최소

한강뷰

전세대 남향 및 맞통풍, 100% 조망확보, 서비스면적 극대화

사학 연금

한강뷰

샛강 생태공원뷰

비주거시설 차량진출입구

사업 핵심 이슈 2 : 공원

오피스 (29F)

여의도 파크센터

KT 여의도타워

전경련회관 하나 증권

샛강 생태 공원

오피스텔 선큰&커뮤니티라운지

한투 증권

Grand Park

소공원

공원

(29F)

사학 연금

여의대로 (20m)

소공원1

사업 핵심 이슈 3 : 빛반사 문제 공동주택

여의도 파크센터

(58F)

KT 여의도타워

전경련회관 하나 증권

140m

공동주택 차량진출입구

전경련회관 빛반사피해 예상영역

여의나루로 (25m) 75m

한투 증권

사학 연금

1

환경과 미래를 고려한 디자인 차별화로 조합원 전세대 샛강 생태공원 조망형 오픈테라스 특화

샛강생태공원에서 바라본 단지전경

84A 34

TYPE

4면 개방 파노라마 뷰 특화 및 테라스 추가 서비스 면적 극대화

평형

4면 발코니

49.1m2(14.8평)

테라스

11.3m2(3.4평)

실 사용면적

52.1평

통합형 거실 LDK 통합의 넓고 개방감 있는 거실

KEY MAP 욕실2

현관 욕실1

거실

침실1 드레스룸

8.5m 통합형 거실 침실2

침실3

팬트리 /보조주방

테라스 open

보조주방

테라스 3.4평

주방

식당

다용도실

티라운지 조망형 휴식공간

자녀존 분리구성 조망형 식당

가변적 공간구성 가능

보조주방 조리시 발생하는 냄새, 미세먼지 차단

기호

시대를 앞선 특별함을 드립니다! 106A 43

TYPE 평형

3면 발코니

52.9m2(16평)

테라스

12.7m2(3.8평)

실 사용면적

62.5평

3면개방 거실, 테라스 추가 및 독립마스터존 프라이버시 확보 원스탑 팬트리

히든키친

현관에서 주방으로 직접 연결해 동선 효율 극대화

조리시 발생하는 냄새, 미세먼지 차단

현관 클린존 코로나 등 유해바이러스 대응 안심 현관

KEY MAP

팬트리/다용도실 드레스룸

욕실2

식당

주방

현관 욕실1

10m 통합형 거실 침실1 통합형 거실

침실2

침실3

거실

테라스

open

테라스 3.8평

티라운지 디럭스 마스터존

조망형 휴식공간

통합형 거실

마스터룸 분리구성으로

LDK 통합의 넓고 개방감 있는 거실

조망형 티라운지 프라이버시 확보

167A 67

TYPE 평형

3면 발코니

65.7m2(19.8평)

테라스

18.9m2(5.7평)

실 사용면적

92.6평

그랜드 마스터룸 고급화 및 테라스 통합 LDK차별화 그랜드 마스터룸 가변형 멀티공간

대형침실과 독립욕실을 갖춘 호텔형 침실계획

최신 트렌드에 따라 서브마스터 존 및 임대수익형으로 변경가능 욕실2

KEY MAP 현관

가족실 (유아방)

임대수익형 옵션

침실2 욕실3 (서브마스터룸)

욕실1

침실3

침실4 (서재)

팬트리

드레스룸 (W) 드레스룸 (M)

침실1 (마스터룸)

거실 주방

현관

다용도실 주방 욕실

식당

드레스룸

테라스

테라스 5.7평

히든키친 거실/침실

서브 마스터존 독립성 확보 및 가족실과 연계하여 가변 활용 가능

조리시 발생하는 냄새, 미세먼지 차단

테라스 통합형 거실 LDK + 테라스 통합의 샛강조망형 파노라마 거실 특화

1

혁신적인 발상을 통해 대한민국의 새로운 최상층, 280m 길이의 스카이 커뮤니티에서 누리는 명품 스카이 커뮤니티 고급화 PLAY ZONE

RELAX ZONE

스카이 별자리전망대

스카이 갤러리 스카이 아웃도어그라운드

WELLNESS ZONE 인피니티풀

여의나루로에서 바라본 단지 진입부 전경

스카이 인피니티풀

스카이 아웃도어 그라운드

스카이 별자리 전망대

기호

운 주거 패러다임을 선도합니다!

1

최상층 스카이 커뮤니티에서 누리는 6성급 호텔의 프리미엄 서비스

셰프키친/3식 서비스

하우스 키핑/세탁 서비스

드라이브 인 조식 서비스

최상층 샛강생태공원 조망 스카이갤러리

용적률에 미산입되는 지하공간을 활용한 입체복합 커뮤니티 및 자유로운 접근 가능한 선큰광장 특화

SOCIAL

ACTIVITY 사계절 초화정원

LED다목적체육관

CULTURE

EDU

프라이빗 영화관

LED 다목적 체육관

프라이빗 영화관

사계절 초화로 가득한 공원 및 오피스텔 전경

사계절 초화정원 상기 이미지는 실제 계획시 변경될 수 있습니다.

대한민국 최고의 하이엔드 주거명품

GRACIA Infinity Pool

28

휴양지의 최고급 리조트에 온 듯한 프라이빗 풀파티와 수영, 휴식이 가능한 최상층 인피니티풀에서 특별한 이벤트를 통해 지금껏 꿈꾸던 영화 속 일상이 현실이 되는 도심 속 새로운 라이프 스타일을 선사합니다. 미사용시에는 주민 커뮤니티 공간 등으로 자유롭게 변화하여 다양한 라이프스타일에 대응 가능한 특화공간입니다.

기호

1

인피니티풀 미 사용시 주민 커뮤니티공간 사용 가능

상기 이미지는 실제 계획시 변경될 수 있습니다.

희림건축은 광장아파트를 대한민국 최고의 최고, 주거매출 세계 1위 2011, 2012, 2013, 2015, 2016, 2017년 영국의 세계적인 건축전문지 월드아키텍쳐 선정 세계 100대 건축설계사무소 중 6년 주거매출 세계1위 희림이 설계한 공동주택 인구수

21,094,340명

희림이 설계한 공동주택 연면적

1위

세계

2023 월드 아키텍쳐 100

2

3,343km (약10억평)

주거부문 Britain’s global architecture magazine World Architecture 100 selection The world’s top in Residential sales among 100 world’s architectural design firms RANK 2023

PRACTICE

COUNTRY

FEE INCOME US$

1

JZFZ Architectural Design Co

China

186,136,041

2

Tianhua

China

170,000,000

4

Kunwon

South Korea

3

뉴욕 21,509,000명

시애틀 3,263km

2

Heerim

74,463,571 48,500,000

4

Heerim Architects & & Planners Architects South Korea Planners

48,500,000

5

Haeahn Architecture South Korea

41,887,902

6

Gensler

US

40,130,578

7

P&T Group

China

39,897,000

8

Foster + Partners

UK

36,694,000

9

Nikken Sekkei

Japan

28,234,000

10

Stantec

Canada

24,526,600

최다, 명품단지 설계경험 한국건축문화대상 주거부문 2006, 2009, 2010, 2018년 대통령상 4회 국내 유일 수상 2006

2009

2010

2018

제주 노형 뜨란채

은평 뉴타운 현대아이파크

성남 판교 휴먼시아

세종 중흥 센텀시티

대한민국

국내 최고의 프리미엄 실적 인천국제공항 제2여객터미널

카타르 알투마마 경기장

“2022 FIFA 월드컵 8강 개최”

여의도 포스트 타워

KDB산업은행 본점

1위

하이엔드 주거명품단지로 만들겠습니다! 최초, 대한민국 주거 패러다임 선도 대한민국 주거분야의 최초! 최고! 최대! 를 이끌어가는 혁신과 도전의 아이콘 50여년 역사 대한민국 최고의 건축설계사무소

2015 대한민국 하이엔드 주거 브랜드 최초 런칭 THE H 아너힐즈

2023 대치은마아파트 정비계획 고시

2022 대한민국 하이엔드 주거 최고 분양가 워너 청담

2022. 11. 여의도 최초 재건축 정비계획 수립 여의도 공작아파트

2022 대한민국 최대 규모 8,474세대 리모델링 단지 부산 LG메트로시티

기호

1