Perfil de Inmuebles internacionales Inmobiliaria Grupo Schmack

Inmuebles de oficina

Volumen de inversión:

Inmuebles particulares desde 15 Mil. € (Adquisición por sociedades 150 Mil.) €).

Ubicaciones:

Típicas ubicaciones de oficina en metrópolis europeas, preferentemente Barcelona, Madrid, Lisboa, Berlín, Francfort, Munich, Hamburgo, y Viena entre otras, como también en ciudades medianas a partir de 200.000 habitantes con buenas conexiones y accesibilidad. También en México City.

Inmueble:

No más de 15 años; alternativamente ninguna restauración superior a 10 años atrás. Correspondiente a la edad, en estado impecable. Sin atasco de conservación. El Uso por terceros debe ser garantizado.

Contratos de alquiler:

A largo plazo, mínimo 5 años. Grado de arrendamiento mínimo 85 %. Inquilinos de poder adquisitivo alto. Tasas tradicionales de mercado. Regulación tradicional de los costes adicionales del mercado.

Rentabilidad:

Desde 6 %.

Para más información puede contactarnos en: Grupo Schmack – Bori i Fontesta Nº 49 – 08017 Barcelona, España Tel.: 0034 93-362 08 90 – Fax: 0034 93-362 08 91 E-Mail: [email protected]

Inmuebles comerciales

Volumen de inversión:

Centros comerciales desde 15 Mio. €. Centro comerciales especializados, Mercados para materiales de construcción desde 10 Mio. €. Grandes almacenes de autoservicio desde 5 Mio. €.

Ubicaciones:

España, Portugal, Alemania y Austria y México. Número de habitantes/Poder adquisitivo y la situación de la competencia del entorno deben corresponder al tamaño del inmueble comercial. Buena conexión con el tráfico público de cercanías. Derecho de construcción para uso comercial flexible del inmueble.

Inmueble:

Edad no superior a 10 años; alternativamente ninguna restauración superior a 5 años atrás. Correspondiente a la edad, en estado impecable. Sin atasco de conservación.

Contratos de alquiler:

Duración a largo plazo. Grado de arrendamiento mínimo 90 %. Tasas tradicionales de mercado. Regulación tradicional de costes adicionales del mercado.

Rentabilidad:

Centros comerciales desde 6 %. Centros comerciales, Mercados para materiales de construcción y grandes almacenes de autoservicio desde 7,5 %.

Para más información puede contactarnos en: Grupo Schmack – Bori i Fontesta Nº 49 – 08017 Barcelona, España Tel.: 0034 93-362 08 90 – Fax: 0034 93-362 08 91 E-Mail: [email protected]

Hoteles

Volumen de inversión:

Desde 20 Mio. €.

Ubicaciones:

En zonas céntricas de metrópolis europeas con situación ideal de tráfico.

Inmueble:

Hoteles de ciudad y comercio del sector alto (no Hoteles de Low-Budget). La edad del Inmueble no debería superar los 15 años, alternativamente la última restauración no debe estar más de 10 años atrás. Correspondiente a la edad, en estado impecable. Sin atasco de conservación.

Contratos de alquiler:

Duración mínima en contratos arrendatarios són 10 años, Contratos directivos sólo excepcionalmente. Alquiler a prestigiosos explotadores internacionales de hoteles. Tasas tradicionales de mercado. Grado de costes adicionales y conservación a partir de regulaciones comunes de mercado.

Rentabilidad:

Desde 6,5 % fijo (+ Intereses variables).

Para más información puede contactarnos en: Grupo Schmack – Bori i Fontesta Nº 49 – 08017 Barcelona, España Tel.: 0034 93-362 08 90 – Fax: 0034 93-362 08 91 E-Mail: [email protected]

Inmuebles de logística

Volumen de inversión:

Desde 10 Mil. €.

Ubicaciones:

Ubicaciones tradicionales de logística en España, Portugal, Alemania y Austria. Buena comunicación en puntos de confluencia de tráfico en la red autoviária y Calles, Redes circulación ferroviaria, aeropuertos o puertos respectivamente.

Inmueble:

Centros logísticos, de almacén o Instalaciones de distribución. Edad del inmueble no superior a 10 años; alternativamente la ultima restauración/reestructuración no debe sobrepasar los 5 años. Correspondiente a la edad, en estado impecable y adaptado a los modernos y flexibles Requisitos de uso (p. ej. Uso de 24h, proporción baja de terrenos de oficina). Sin atasco de conservación.

Contratos de alquiler:

Duración a largo plazo. Sólo alquiler. Inquilino de poder adquisitivo alto. Tasas comunes de mercado. Regulación común de costes adicionales del mercado.

Rentabilidad:

Desde 7 %.

Para más información puede contactarnos en: Grupo Schmack – Bori i Fontesta Nº 49 – 08017 Barcelona, España Tel.: 0034 93-362 08 90 – Fax: 0034 93-362 08 91 E-Mail: [email protected]