Ubicado en una de las Bahías más bellas de toda República Dominicana, bañada por el Mar Caribe, entre un Campo de Golf y una playa paradisíaca de arena blanca y verdes palmeras. Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf se encuentra situado al borde del Mar Caribe, entre la capital, Santo Domingo, y la ciudad de La Romana, en una ubicación estratégica cuyas excelentes comunicaciones han permitido un desarrollo turístico sostenido en medio de la naturaleza más apreciada, a tan sólo 93 km. del Aeropuerto Internacional de Santo Domingo y a 114 km. del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. El Residencial cuenta con una preciosa playa de 2 km. de longitud, rodeada de una exuberante vegetación tropical, junto al Hotel Grand Bahía Príncipe La Romana y el exquisito Luxury Bahía Príncipe Bouganville Don Pablo Collection. Integrado en este maravilloso escenario se encuentra un Campo de Golf ejecutivo y en construcción un Campo de Golf profesional de 18 hoyos.

Located in one of the most beautiful Bays of the Dominican Republic, bathed by the Caribbean Sea, between a golf course and a beach paradise of white sand and green palms. Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf is located on the shore of the Caribbean Sea, between the country’s capital, Santo Domingo, and the city of La Romana, in a strategic location whose excellent communications have enabled sustained tourism development in the midst of a spectacular natural setting; just 93 km from Santo Domingo International Airport and 114 km from Punta Cana International Airport. The Development has a beautiful beach, 2 km long, surrounded by lush tropical vegetation, next to the Hotel Grand Bahía Príncipe La Romana and the exquisite Luxury Bahía Príncipe Bouganville Don Pablo Collection. . Integrated within this wonderful setting is an executive Golf Course and a professional 18-hole Golf Course, which is under construction.

“Marina Azul es un conjunto de villas construidas entre el Hotel Gran Bahía Príncipe La Romana y el Campo de Golf, dentro del

“Marina Azul is a set of villas, constructed between the Hotel Gran Bahía Príncipe La Romana and the Golf Course, within the Residential

gran Complejo Residencial y Turístico Playa Nueva Romana, respaldado por la solidez del Grupo Piñero, una de las empresas turísticas

and Tourist Complex Playa Nueva Romana, with the reassuring backing of Grupo Piñero, a Spanish tourism company of great international

españolas de mayor prestigio internacional y la de mayor cantidad de habitaciones hoteleras en el país, a través de su marca Bahía

prestige and the company with the highest number of hotel rooms in the country, through its Bahía Príncipe brand.

Príncipe. Villas “Marina Azul” are in a privilege surounded, with a Golf Courses, Sport Center, Marina, Medical center, Bilingual School, Beach Club, Polo Las villas “Marina Azul”, cuentan con un entorno privilegiado, con Campos de Golf, Centro Deportivo, Marina Deportiva, Centro Médico,

Club, Commercial Center, Heliport, Services Area.

Colegio Bilingüe, Club de Playa, Club de Polo, Centro Comercial, Helipuerto, Polígono de servicios.

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3

4

5

Planta conjunto General Layout Master Plan

Conjunto Marina Azul

6

7

Planta primer nivel / First level floor plan

Superficies útiles (m2)/ Usable space (sqm))

8

Planta segundo nivel / Second level floor plan

Superficies útiles (m2)/ Usable space (sqm)

Superficies útiles (m2)/ Usable space (sqm))

m2

ft2

Vestibulo doblealtura / Lobby

5.19

55.86

143.91

Escalera / Stairs

6.24

67.16

14.24

153.27

Distribuidor / Hall

1.20

12.91

Andador peatonal / Walking access

16.80

180.83

Dormtorio principal / Main Bedroom

15.59

167.81

138.74

Acceso vehicular / Car access

26.50

285.24

Terraza / Terrace

7.00

75.34

4.41

47.46

Almacen / Torage

1.25

13.77

Balcón / Balcony

19.33

208.06

Lavadero / Laundry

2.34

25.18

Baño principal / Main Bethroom

0.27

2.90

Terraza porche / Terrace

12.95

139.39

Dormtorio 2 / Bedroom 2

11.88

127.87

Baño 2 / Bathroom 2

5.35

57.26

m2

ft2

m2

ft2

Parqueo / Parking

13.77

148.22

Piscina / Swimming pool

15.51

166.94

Porche de entrada / Entrance

2.46

26.47

Solarium / Solarium

13.37

Vestíbulo / Entrance hall

5.35

57.58

Dormitorio 3 / Bedroom 3

Salón-comedor/ Dinning room

30.50

328.30

Cocina / Kitchen

12.89

Aseo / Toilet

9

Vista posterior / Back view

Vista interior / Interior view

Vista frontal / Front view

Villas Marina Azul

Villas Marina Azul

Entre el Hotel Gran Bahía Príncipe La Romana y el Campo

Between The Hotel Gran Bahía Príncipe La Romana and the

de Golf, se encuentra el conjunto de villas “Marina Azul”.

Golf Course, we find the set of Villas “Marina Azul”.

Lote desde 340 m2

Lot with an area of 340 sqm

Superficie de 256 m construidos



2

Built Surface of 256 square meters

Tres dormitorios y tres baños

Three bedrooms and three bathrooms

Piscina privada

Private Pool

Programa de Pool de Rentas

Rental Pool Program



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Oportunidad única de inversión

Programa de Renta

Ubicado en el exclusivo complejo residencial turístico Playa Nueva Romana, Residences, Marina & Golf.







inversión, de forma tal que se firma un contrato de Gestión de Alquileres entre las partes por 5 años, mediante el cual el

Plan de Rental Pool, contrato por 5 años con un retorno anual garantizado mínimo del 5% por tres años, además de la



propietario recibe un 60% del beneficio generado por el alquiler de su villa, mientras Playa Nueva Romana recibe el 40%, siempre

plusvalía que adquiere el inmueble en sí, que de acuerdo a la tendencia en la zona está entre un 10 y un 20% anual.



contando los meses en que la propiedad haya sido cedida para la renta. En los meses de disfrute del propietario, este tendrá que

A sólo 45 minutos de Santo Domingo y 30 de los Aeropuertos Internacionales Las Américas y La Romana.



encargarse de los gastos de mantenimiento y consumo, en los meses cedidos al programa de rentas, los gastos se descontarán de

Entorno privilegiado, con campos de golf, hoteles, marina, área multideportiva, centros comerciales, restaurantes,



los ingresos para el cálculo del beneficio. Mediante este programa el propietario tiene derecho a disfrutar su propiedad por 2 meses al año y el resto será entregada a

discoteca, dos kilómetros de playa y múltiples ofertas de entretenimiento. Manejado por expertos en controles de seguridad del entorno, mantenimiento de las instalaciones, cuidados del



Con este programa Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf busca ofrecer al cliente un retorno inmediato sobre la

Con la garantía del Grupo Piñero, sinónimo de solidez y experiencia.



Playa Nueva Romana, que se encargará de la administración de la misma durante las semanas que esté bajo su gestión. Dependiendo de las condiciones del mercado, el precio y la cantidad de noches a ocupar la villa, la cantidad puede variar, por lo

medio ambiente y el paisajismo.

que no se garantiza un precio fijo de renta o la cantidad de veces que será alquilada, sin embargo, sí garantizamos por contrato



una rentabilidad mínima para el propietario del 5% anual del precio al que adquirió la vivienda, durante los primeros 3 años que



ésta se encuentre bajo el programa de renta. El programa de renta empezará a funcionar una vez entregada y amueblada la villa. Para entrar al plan de renta las villas deben cumplir con ciertos requisitos de amueblado y condiciones físicas que serán detallados



Unique opportunity of Investment

Rental Program

Located in the exclusive residential Playa Nueva Romana, Residences, Marina & Golf.



Playa Nueva Romana Marina & Golf Residences, seeks to offer the customer an immediate return of their investment, so when

With the guarantee of Grupo Piñero, known for its strength and experience in the tourism industry.



you purchase a villa at the Golf Village, you have the option of signing a contract between the parties for 5 years by which the

Rental Pool Plan, with a minimum guaranteed annual return of 5% for three years, plus the goodwill acquired by the property itself, which



owner receives 60% of the overall generated income, while Playa Nueva Romana receives 40%. For the months in which the property

according to the trend in the area is between 10 and 20% annually. At just 45 minutes away from the capital of Santo Domingo in the Dominican Republic and 30 minutes away of two International

has been registered to the Rental Program. In the months chosen by the owner, this services will have to be paid by the owner, in order to

Privileged environment with golf courses, hotels, marina, multisport area, shopping malls, restaurants, disco, plus two kilometers of beach and  and numerous entertainment offerings

have the maintenance costs and consumption services covered. Through this program the owner is entitled to enjoy their property for 2 months in the year and the rest will be managed by

Airports.

en el contrato de programa de renta.



Playa Nueva Romana, which is responsible for the rent, administration and maintenance of the same during the 10 months under



its management.

Managed by experts in security controls, facility maintenance, environmental preservation, and landscaping.

Depending on the market conditions, price and number of nights of occupancy the villa, the amount can vary, so it is not guaranteed a

fixed income or the amount of times that it will be leased, but we do guarantee a minimum income contract return of 5% per year



during the first 3 years under the rental program. The rental program will be operational once the villa is delivered and furnished. To participate in the Rental Program, your villa must meet certain requirements in furniture and physical conditions that will be



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detailed in the contract of the rental program.

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Playa Nueva Romana Ctra. San Pedro- La Romana, Km. 14 Tel: (+1) 809 547-1654 Santo Domingo Gustavo Mejía Ricart #81, Esq. Abraham Lincoln, Torre Biltmore II, Suite 907, Piantini. Tel: (+1) 809 547- 1654 · Fax: (809) 549-6408 Europa / Europe Plaza Mediterráneo, 5. 07014. Palma de Mallorca, Islas Baleares. España. Tel: (+34) 971 71 42 05 - (+34) 971 78 70 00, ext. 7238 [email protected] [email protected]

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