Edificios administrativos - San Caetano s/n 15781 Santiago de Compostela Teléfono: 981 544 121 / Fax: 981 544 125 [email protected]

PLIEGO DE CONDICIONES RELATIVO A LA VENTA POR EL PROCEDIMIENTO DE SUBASTA PÚBLICA DEL 50% DEL DOMINIO DE UN INMUEBLE SITUADO EN VALENCIA La enajenación se realiza de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 74 y siguientes de la Ley 5/2011, de 30 de septiembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia y 60 y siguientes del Reglamento de patrimonio, aprobado mediante Decreto 50/1989, de 9 de marzo, mediante subasta y de acuerdo con el siguiente PLIEGO DE CONDICIONES Primera. A las 11 horas del día 17 de junio de 2015 se realizará en el salón de actos nº 2 de la Vicepresidencia y Consellería de Presidencia, Administraciones Públicas y Justicia en el Edificio Administrativo San Caetano en Santiago, ante la mesa presidida por la secretaria general técnica y del Patrimonio o funcionario/a en quien delegue, con la asistencia de un letrado/a de la Asesoría Jurídica de la Xunta de Galicia, un representante de la Intervención General de la Comunidad Autónoma, y un funcionario de la Consellería de Hacienda que actuará como secretario/a, PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA SUBASTA PÚBLICA del siguiente inmueble: 50% del dominio de la vivienda ubicada en la avenida Pérez Galdós 65, planta primera, puerta primera de Valencia de una superficie construida de 94,85 m2 y de 82,70 m2 útiles según reciente medición. Referencia catastral 4522008YJ2742B0003YB, inscrito en el Registro de la Propiedad número dos de Valencia al tomo 2955, folio 171, sección séptima de la finca 11.385. ACUERDO DE ENAJENACIÓN: Orden de la Consellería de Hacienda de 11 de marzo de 2015 TIPO DE LICITACIÓN 1ª SUBASTA: 23.915,74 € TIPO DE LICITACIÓN 2ª SUBASTA: 20.328,38 € TIPO DE LICITACIÓN 3ª SUBASTA:16.741,02 € TRAMO DE LA SUBASTA: 100 € Segunda. Podrán tomar parte en la subasta todas las personas que tengan capacidad para contratar y, en particular, para celebrar el contrato de compraventa según las normas contenidas en el Código Civil. No podrán participar las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal, así como las que incurrieran en los supuestos previstos en la normativa sobre incompatibilidades. Los participantes deberán presentar una declaración responsable de acuerdo con el Anexo I. Tercera. Si el postor es una persona física, deberá acreditar su personalidad mediante su DNI o pasaporte original. Si interviniera en nombre de una tercera persona deberá acreditarse ante la mesa la representación de la misma mediante escritura notarial de poder que le autorice a contratar en nombre de otro, o mediante declaración en comparecencia personal del interesado, antes del inicio de la subasta.

Página 1 de 5. 5

Edificios administrativos - San Caetano s/n 15781 Santiago de Compostela Teléfono: 981 544 121 / Fax: 981 544 125 [email protected]

Si el postor es una persona jurídica, además del DNI de su representante y copia compulsada de su CIF, deberá presentar para acreditar la representación de la misma la escritura notarial de poder específico o general, este último, inscrito debidamente en el Registro Mercantil. No se admitirán subastas en calidad de ceder al finalizar a terceras personas. Cuarta. Para tomar parte en la subasta es requisito indispensable consignar el 20% de la cantidad señalada como tipo de licitación ante la mesa, en metálico o cheque bancario a favor de la Secretaría General Técnica y del Patrimonio, o consignar tal cantidad en la Caja General de Depósitos de la Tesorería General de la Xunta de Galicia a favor de la Secretaría General Técnica y del Patrimonio, bien en los días previos al acto de celebración de la misma o bien en el mismo día de la subasta, siempre antes de su celebración. Quinta. Podrán admitirse ofertas en sobre cerrado. Dentro del mismo debería incluirse una copia compulsada de los documentos citados en la cláusula tercera, así como el anexo I al presente pliego. Deberá introducirse en este sobre, otro con la oferta económica según el modelo del anexo II y de disponer de él al amparo de lo dispuesto en el apartado siguiente, el documento acreditativo de la constitución de la fianza en la Caja General de Depósitos. Para la constitución de la fianza en propuestas en sobre cerrado deberá acudirse a las dependencias de la Subdirección General del Tesoro en el edificio administrativo de la Xunta de Galicia en San Caetano en Santiago, o bien proceder al ingreso de la cantidad directamente en la cuenta de la entidad Abanca ES82 2080 0300 87 3110063172, enviando el mismo día del ingreso una copia del resguardo bancario a la dirección de correo electrónico [email protected] indicando el nombre y el DNI de la persona que realizó el ingreso. Las ofertas económicas de igual o superior cuantía a 16.741,02 € e inferiores a 20.328,38 € deberán constituir una fianza de 3.348,20 €. Las ofertas económicas de igual o superior cuantía a 20.328,38 € e inferiores a 23.915,74 € deberán constituir una fianza de 4.065,68 €. Las ofertas económicas de igual o superior cuantía a 23.915,74 € deberán constituir una fianza de 4.783,15 €. Se rechazarán las propuestas económicas inferiores 16.741,02 €. Las proposiciones para participar en el concurso se presentarán en un sobre cerrado con indicación además, en su exterior, en el anverso del mismo “Venda piso Valencia VND/2014/0019” y en el reverso la identificación del postor y firma. El sobre podrá presentarse en el Registro General de la Xunta de Galicia situado en el Edificio Administrativo de San Caetano en Santiago de Compostela, o en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 38.4ª de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, y dirigido a la Secretaría General Técnica y del Patrimonio de la Consellería de Hacienda (Edificio Administrativo San Caetano, Bloque 3, 15781, Santiago de Compostela). El plazo para presentar las ofertas en sobre cerrado será el de veinte días naturales a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de subasta en el Diario Oficial de Galicia.

Página 2 de 5. 5

Edificios administrativos - San Caetano s/n 15781 Santiago de Compostela Teléfono: 981 544 121 / Fax: 981 544 125 [email protected]

Sexta. Antes de abrir la licitación, se procederá a la apertura del primero sobre, con el fin de determinar qué licitadores podrán concurrir a la subasta. Séptima. El día y hora señalados, el presidente de la mesa declarará abierta la subasta, comunicándoselo así al público y durante el plazo que prudencialmente fije, comprobará la capacidad y personalidad de los participantes, y se recibirán los resgardos de los depósitos previamente constituidos para la licitación y las consignaciones que en ese tiempo se hagan. Al mismo tiempo el presidente de la mesa advertirá a los licitadores, de ser el caso, de la existencia de ofertas en sobre cerrado. Comenzada la licitación no se recibirá ningún resguardo ni se admitirá ninguna consignación. Octava. Si la primera subasta quedara desierta, los inmuebles se ofertarán sucesivamente en SEGUNDA y TERCERA SUBASTA. Novena. Durante la licitación, el presidente de la mesa irá admitiendo las posturas en voz alta que gradualmente vayan mejorando al alza el tipo hasta que se deje de hacer proposiciones, momento en el cual se procederá a la apertura de los sobres que contengan la oferta económica. Si alguna de las ofertas formuladas por esta vía supera a la más alta ofrecida a mano alzada, se abrirá nueva subasta limitada a la persona con la oferta a mano alzada más alta, y de estar presente, la persona que presentó oferta en sobre cerrado. Se declarará mejor rematante al licitador que tenga la oferta más elevada incluidas las contenidas en los sobres. Décima. Del desarrollo del procedimiento y de todos los incidentes producidos se extenderá la correspondiente acta, que será firmada por los miembros de la Mesa y por el mejor postor. Finalizada la subasta se devolverán las consignaciones y los resgardos de los depósitos para licitar a los interesados no adjudicatarios. Undécima. La orden de aprobación de la adjudicación se notificará personalmente al adjudicatario, advirtiéndole al mismo tiempo de que en el plazo de 15 días a partir de la notificación deberán realizar el pago del precio total de enajenación, previniéndolo de que de no hacerlo decaerá su derecho con pérdida de la cantidad consignada o depositada, sin perjuicio del resarcimento a la Administración de los posibles quebrantamientos que se le derivaran de la ineficacia de la adjudicación. Duodécima. Correrán a cargo del adjudicatario los costes de los anuncios, así como los originados por la adjudicación y formalización de la escritura pública de venta. Los tributos derivados de la transmisión serán exigidos conforme a lo dispuesto en la legislación tributaria. Los gastos de comunidad que puedan estar pendientes serán por cuenta del comprador (administrador Manuel Escartí, C/ Alzira 4 bajo Valencia). Decimoterceira. El inmueble se vende en su estado actual de conservación, que se podrá comprobar mediante su visita, por lo que una vez adjudicado el bien no se admitirán reclamaciones sobre su estado o errores en su descripción. Decimocuarta. El adjudicatario se compromete a tener estas condiciones como parte integrante de la venta y escritura que, como consecuencia, tendrá que formalizarse en su día.

Página 3 de 5. 5

Edificios administrativos - San Caetano s/n 15781 Santiago de Compostela Teléfono: 981 544 121 / Fax: 981 544 125 [email protected]

Decimoquinta. Cualquier incidente no previsto en el pliego de condiciones será resuelta conforme a lo dispuesto en la Ley y el Reglamento del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.

ANEXO I

Don/doña…………………………………………………….con DNI………………………con domicilio

en

……………………………………………………..

teléfono………………………y correo electrónico…………………………………….actuando en nombre propio o en representación de la sociedad……………………………………con CIF………………… con domicilio en …………………………………………….y correo electrónico…………………………………

DECLARA:

Tener plena capacidad para obligarse de acuerdo con lo establecido por el artículo 1.457 del Código Civil, y que no incurre en las prohibiciones recogidas en el artículo 1.459 del Código Civil y en la cláusula primera del pliego que rige la subasta.

Asimismo, declara no haber solicitado o estar declarado en concurso de acreedores, no haber sido declarado insolvente en cualquier procedimiento, no estar sujeto a intervención judicial o haber sido inhabilitado, conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal; y no incurrir en ninguna situación de incompatibilidad, según la normativa específica aplicable.

Lugar, fecha, firma

Página 4 de 5. 5

Edificios administrativos - San Caetano s/n 15781 Santiago de Compostela Teléfono: 981 544 121 / Fax: 981 544 125 [email protected]

ANEXO II

Don/doña…………………………………………………………………………………….con DNI………………………………………………………………………..con

domicilio

en

…………………………………………………………………………………………………… teléfono………………………y

correo

electrónico………………………………………………………………………….actuando

en

nombre

la

propio

o

en

representación

de

sociedad……………………………………………………………………………………..con CIF…………………

con

domicilio

en

………………………………………………………………………………………………….y correo electrónico……………………………………………………. oferta a la Administración general

de

la

Comunidad

Autónoma

de

Galicia

la

cantidad

de

…………………………………… € por el 50% del dominio de la vivienda ubicada en la avenida Pérez Galdós 65, planta primera, puerta primera de Valencia de una superficie construida de 94,85 m2 y de 82,70 m2 útiles según reciente medición. Referencia catastral 4522008YJ2742B0003YB, inscrito en el Registro de la Propiedad número dos de Valencia al tomo 2.955, folio 171, sección séptima de la finca 11.385, aceptando y sometiéndose a todas las cláusulas del pliego de condiciones.

Lugar, fecha, firma

Página 5 de 5. 5