Casas Nuevas Low Cost

Casas Nuevas Low Cost, S.L. CIF: B66143280 General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona [email protected] www.casasnuevaslowcost.com  625 374 945 – 93 602 48 61

X OBRA NUEVA: INICIAL AVANZADO Presupuesto: /14 Fecha: 1/1/14

PRESUPUESTO OBRA NUEVA INTEGRAL CASA UNIFAMILIAR 150m2 EN 1 PLANTA EN TERRENO LLANO, CON 5HAB, 3 BAÑ Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente Nº

1

CONCEPTO

IMPORTE

PREPARACION DE LA OBRA: Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…) Realización de catas (pendiente determinar) Ayudas varias de albañilería, paleta. LIMPIEZA FINAL OBRA

2

MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2 Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor Excavación y Movimiento tierras para cimentación. La tierra extraída se quedará en la parcela.

3

3.500

CIMENTACION: Lineal zapatas corridas 70x70 Zunchos según proyecto de hierro para armar Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón

4

11.500

SANEAMIENTOS: Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado. Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60 Conexión hasta Arqueta. Sumideros.

5

7.000

PLACA SOLAR: Suministro y colocación de placa solar, según proyecto Instalación solar para conexionado con caldera Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts

9

1.800

PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar) Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías.

10

15.000

REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox 170m2 Rebozado y pintado. Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2) Remates y rejillas ventilación

8

11.000

ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES: Aprox 170M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladour interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar) Formación de huecos para ventanas. Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 150m2

7

1.500

CUBIERTA PLANA: Aprox 150m2, no transitable Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico y grava

6

3.500

TABIQUERIA INTERIOR: Construcción de aprox 40ml de tabiquería nueva con pladour y fibra en interior, según

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2.500

4.200

planos, con altura aprox de 3mts  total 120m2 a dos caras.

11

FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 150m2 aprox.) Suministro y colocación de los techos de pladour formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.  inserción de halógenas o down lights

12

INSTALACION ELECTRICA: en interior casa Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela. Suministro y colocación de las preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra. 6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa Picado de regatas en paredes y grapado por techo. Colocación de los mecanismos tipo Simon 27 acabado en blanco Total puntos de luz: 80uds  interruptores, enchufes, tomas tv/antena, halógenos (no se incluyen amplificadores, ni satélite) Preinstalación línea individual para emisores térmicos. No se incluye suministro y montaje antena exterior. Suministro e instalación de portero electrónico Entrega de boletín según normativa.

13

3.000

BAÑO 1: INSTALACIONES Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO - Rebozado paredes con mortero 7,5M - Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada. - Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) MOBILIARIO BAÑO Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios - plato de ducha (100€) - inodoro gama media o similar (140€) - grifería ducha de gama media (40€) - mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

16

1.800

PUERTAS: Suministro y colocación de 7 premarcos y 7 PUERTAS NUEVAS: batientes - Semimacizas lisas en block, - Color a elegir: blancas, en haya/roble… - Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas. Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)

15

5.000

FONTANERIA: en interior casa Picado de regatas en paredes y grapado por techo. Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA de 15mm. Colocación de canalización de PVC de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavadora, lavavajillas.

14

4.200

2.700

BAÑO 2: INSTALACIONES Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO - Rebozado paredes con mortero 7,5M - Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada. - Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) MOBILIARIO BAÑO Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios - plato de ducha (100€) - inodoro gama media o similar (140€) - grifería ducha de gama media (40€)

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2.700

-

17

mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

BAÑO 3: INSTALACIONES Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO - Rebozado paredes con mortero 7,5M - Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada. - Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) MOBILIARIO BAÑO Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios - inodoro gama media o similar (140€) - mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

18

2.400

COCINA: INSTALACIONES Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación ALICATADO - Rebozado paredes con mortero 7,5M - Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior rejuntado con borada. - Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) - Resto paredes pintadas. MOBILIARIO: Coste máx materiales 1.100€ Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica modelo a elegir, para aprox 4ml: - BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio) - IKEA También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (tenemos al proveedor más económico del área urbana) ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500€ Suministro y Colocación de Electrodomésticos: - Campana decorativa - Horno - Vitrocerámica - Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox. Fotos ejemplos de

Marcas y modelos a elegir: - IKEA, TEKA, CATA, SCHNEIDER o similar - Por muy poco más ZANUSSI o BALAY PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”): Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble

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4.600

19

SUELO: En toda la superficie menos cocina y baños, -

19

Aprox 125m2 + 10% desperdicio. Suministro y colocación de PARKET AC4 o GRES, modelo a elegir Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) Instalación de zócalo mismo modelo y listones

4.200

PINTURA: 2.300

Alisado y Masillado de paredes. Pintado de paredes y techos en colores suaves.

20

A/A CONDUCTOS: En dos plantas -

21

Suministro y colocación de dos AIRE POR CONDUCTOS de gama media, Precio máx máquinas: 1.900€ Frío/calor de 10-11.000 frigorías, 7 salidas y 1 retorno al pleno Máx 35mts de tubos Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta.

3.800

VENTANAS: Pendiente de tomar medidas exactas, son totalmente aproximadas Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO

22

Unidades

Color

Tipo

Altura

Composición

Cristal

1

Blanco

Corredera

Hojas Anchura 2

2,00

2,50

4/20/4

RPT

3

Blanco

practicable

1

0,60

0,60

4/20/4

RPT

5

Blanco

practicable

2

1,20

1,80

4/20/4

RPT

1

Blanco

Corredera

2

1,00

1,00

4/20/4

RPT

Registro

Persiana

Otros

5.100 OSCILOBATIENTE CARGLASS

SI

SI

PORCHE/ TERRAZA: aprox XXm2 XXX

Formación del planché con hormigón y nivelado Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2

23

SEGURIDAD Y SALUD:

900

Cumplimiento plan de seguridad y salud.

24

IMPREVISTOS: Partida especial para imprevistos, o pequeñas partidas no previstas. Desplazamientos en obra (máximo área urbana Barcelona)

25

800

PROYECTO + ARQUITECTO: OPCIONAL ANTEPROYECTO: 1.800€ (este importe se restará después de los honorarios completos) Muy interesante para poder avanzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE: Visita terreno reunión cliente planos plantas, alzados y secciones pequeña memoria descriptiva y cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística. estado mediciones topográfico no incluido PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: 11.500€ Los honorarios de Arquitecto incluyen: - Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo - Dirección de obra del proyecto - 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital - Cálculo de estructura - Cálculo de instalaciones - Estudio básico de Seguridad y Salud - Plan de Control de Calidad -Gastos colegiales Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen: -Dirección de ejecución de obra del proyecto -Coordinación de Seguridad y Salud

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1.800

11.500 A restar los 1.800€ ya pagados

-Control de Calidad -Gastos colegiales No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600€), ni topográfico.

TOTAL PRESUPUESTO (sin contar nº9 y 25) IVA 10% TOTAL A PAGAR

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102.500 10.250 112.750