DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO MODALIDAD “A” PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO DEL PROYETO “VIALIDAD DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL REAL MALLORCA”; CANCÚN, QUINTANA ROO

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PRESENTACIÓN ............................................................................................................................................ 6 SÍNTESIS DEL PROYECTO (RESUMEN EJECUTIVO). ........................................................................................ 7 I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE........................................................................ 11 I.1. NOMBRE DEL PROYECTO. ........................................................................................................................ 11 I.2. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROMOVENTE .............................................................................................. 11 I.3. UBICACIÓN (DIRECCIÓN) DEL PROMOVENTE ................................................................................................. 11 I.4. SUPERFICIE SOLICITADA DE CAMBIO DE USO DE SUELO Y TIPO DE VEGETACIÓN FORESTAL. ......................................... 11 I.5. DURACIÓN DEL PROYECTO. ...................................................................................................................... 12 II. USOS QUE SE PRETENDAN DAR AL TERRENO ......................................................................................... 13 II.1. OBJETIVO DEL PROYECTO. ...................................................................................................................... 13 II.2 NATURALEZA DEL PROYECTO. ................................................................................................................... 14 II.3. TRABAJOS A DESARROLLAR PARA ESTABLECER LA VIALIDAD. ............................................................................. 20 3.1. Infraestructura..................................................................................................................... 22 3.1.1.

Infraestructura básica ................................................................................................................. 22

II.4. JUSTIFICAR POR QUÉ LOS TERRENOS SON APROPIADOS AL NUEVO USO. ............................................................... 23 II.5. PROGRAMA DE TRABAJO ........................................................................................................................ 26 III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIÓN DE LA PORCION EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USOS DE SUELO A TRAVES DE PLANOS GEORREFERENCIADOS ............................................................................................................................... 27 III.1. UBICACIÓN DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS DONDE SE UBICA EL PROYECTO. ................................................ 27 III.2. REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y GEOPOLÍTICA. ........................................................ 27 III.3. UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN FÍSICA DE LA SUPERFICIE DEL PROYECTO ................................................................. 28 III.4 INDICAR SI EL PROYECTO SE UBICA DENTRO DE ALGUNA MODALIDAD DE ÁREA NATURAL PROTEGIDA (ANP) ................ 30 IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FISICOS Y BIOLOGICOS DE LA CUENCA HIDROLOGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. ................................................................................................................... 31 IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO DONDE PRETENDE ESTABLECERSE EL PROYECTO. .......................................... 31 IV.2. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DE LA CUENCA HIDROLÓGICO-FORESTAL. ............................................................ 33 IV.2.1. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS RETROSPECTIVO DE LA CALIDAD AMBIENTAL DEL SISTEMA AMBIENTAL DE LA CUENCA. . 47 IV.2.1.1. Medio físico. ........................................................................................................................ 47 IV.2.1.1.1. Geomorfología ............................................................................................................................ 47 IV.2.1.1.1.1. Marco Geológico ................................................................................................................. 47 IV.2. 1.1.1.2. Fisiografía............................................................................................................................ 48 IV.2.1.1.1.3. Tipo de Carso ....................................................................................................................... 48 IV.2.1.1.1.4. Morfología ........................................................................................................................... 49 IV.2.1.1.2. Suelos .......................................................................................................................................... 49 IV.2.1.1.3. Hidrología .................................................................................................................................... 50 IV.2.1.1.3.1. Acuífero Miocénico. ............................................................................................................. 51 IV.2.1.1.3.2. Acuífero Eocénico................................................................................................................. 52 IV.2.1.1.3.3. Acuífero ............................................................................................................................... 53 IV.2.1.1.4. Clima ........................................................................................................................................... 55 IV.2.1.1.4.1. Temperatura ........................................................................................................................ 56

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IV.2.1.1.4.2. Precipitación ........................................................................................................................ 57 IV.2.1.1.4.3. Fenómenos meteorológicos.................................................................................................. 58

IV.2.1.2. Medio biológico. .................................................................................................................. 59 IV.2.1.2.1 Provincias Bióticas ......................................................................................................................... 59 IV.2.1.2.2. Vegetación ................................................................................................................................... 60 IV.2.1.2.3. Plantas Nativas............................................................................................................................. 64 IV.2.1.2.4. Fauna........................................................................................................................................... 66 IV.2.1.2.5. Estado de conservación de la fauna .............................................................................................. 67

V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACION Y FAUNA. . 69 V.1 CONDICIÓN ACTUAL DEL PREDIO ............................................................................................................... 69 V.2 CLIMA. ............................................................................................................................................... 73 V.2.1. Clima ...................................................................................................................................... 73 V.1.2. Temperatura ........................................................................................................................... 74 V.1.3. Precipitación ............................................................................................................................ 74 V.1.4. Meteorología........................................................................................................................... 75 V.3. GEOLOGÍA ......................................................................................................................................... 76 V.4 SUELO: ............................................................................................................................................... 77 V.5. PENDIENTE MEDIA ................................................................................................................................ 77 V.6. HIDROGRAFÍA: .................................................................................................................................... 78 V.7 TIPOS DE VEGETACIÓN: ........................................................................................................................... 79 V. 7.1. Vegetación. ............................................................................................................................ 79 V. 7.1.1. Principales asociaciones vegetales ................................................................................................... 79 V. 7.1.1.1. Selva Mediana Subperennifolia. ............................................................................................... 80 V. 7.1.2. Metodología del inventario forestal en el predio del proyecto .......................................................... 82 V.7.1.2.1. Diseño de muestreo ................................................................................................................ 82 V.7.1.2.2. Forma y tamaño de los sitios .................................................................................................... 82 V.7.1.2.3. Intensidad de muestreo .......................................................................................................... 83 V.7.1.2.4. Parámetros considerados ........................................................................................................ 83 V.7.1.2.5. Procesamiento de la información............................................................................................. 84 V.7.1.2.6. Estimaciones realizadas ........................................................................................................... 84 V.7.1.2.7. Caracterizando la vegetación. ................................................................................................. 85 V.7.1.2.8. Indicadores de Diversidad. ....................................................................................................... 85 V.7.1.2.9. Indicadores de Estructura ........................................................................................................ 86 V.5.1.2.10. Parámetros específicos .......................................................................................................... 86 V.7.1.3. Los principales resultados .......................................................................................................... 87 V.7.1.3.1. Especies y familias botánicas (Indice de riqueza de especies) ..................................................... 87 V.7.1.3.2. Función de acumulación de especies por sitio y estrato .................................................. 93 V.7.1.3.3. Diversidad específica por sitio de muestreo y estrato ..................................................... 94 V.7.1.3.4. Cantidad de individuos por sitio de muestreo y estrato..................................................... 95 V.7.1.3.5. Indices de Riqueza específica, de Simpson y, de Shannon-Wiener. ............................... 95 V.7.1.3.6. Índice de Valor de Importancia ........................................................................................... 97 V.7.1.3.7. Abundancia y densidad de arbolado ................................................................................ 104 V.7.1.3.8. Diámetros ........................................................................................................................... 107 V.7.1.3.9. Alturas ............................................................................................................................... 110 V.7.1.3.10. Area basal ........................................................................................................................ 113

V.8 FAUNA: ............................................................................................................................................ 115 V.8.1. Presencia y Riqueza específica (S) ........................................................................................... 115 PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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V.8.2. Especies en la NOM. 059-SEMARNAT-2010 ............................................................................ 117 V.8.3. Distribución ........................................................................................................................... 117 V.8.4. Abundancia por grupo ........................................................................................................... 118 V.8.5. Indices del valor de importancia (I.V.I) .................................................................................... 123 V.8.6. Densidad absoluta ................................................................................................................. 124 V.8.7. Índices de diversidad y equitabilidad ...................................................................................... 125 VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ...................................................................................................................... 126 VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ....................................................... 131 VII.1. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. ..................................................................................... 131 VII.1. 1 Fases de construcción y trabajos preparatorios y de puesta en marcha................................. 131 VII.1. 2. Fase de ejecución. ..................................................................................................................... 131

VII.1. 3. Forma de ejecución del Cambio de Uso de Suelo ................................................................. 132 VII.1. 3. Programa de trabajo de la ejecución del Cambio de Uso de Suelo ....................................... 134 VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS TIERRAS FRAGILES .... 135 IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ............................. 139 IX.1. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS. ............................................................................................................. 139 IX.1.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales .......................................... 139 IX. 1.2. Indicadores de impacto ........................................................................................................ 139 IX.1.3. Lista indicativa de indicadores de impacto ............................................................................. 140 IX.1.4. Criterios y metodologías de evaluación .................................................................................. 141 IX.2. METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA SELECCIONADA ...................................... 143 IX.2.1. Metodología ......................................................................................................................... 143 IX.2.2. Identificación de Impactos Potenciales. ................................................................................. 145 IX.2.3. Descripción de los impactos................................................................................................... 154 IX.3. CONCLUSIONES. ................................................................................................................................ 166 X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ................................................................................................................................................ 167 X.1. DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN ....................................................................... 167 X.2. IMPACTOS RESIDUALES. ....................................................................................................................... 173 X.3. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO SIN PROYECTO................................................................................ 174 X.4. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO CON PROYECTO. ............................................................................. 174 X.5. DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DEL ESCENARIO CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN. ...................................... 175 X.6. PRONÓSTICO AMBIENTAL. .................................................................................................................... 176 XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO ............................................................................................................................................. 177 XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. ..................................................................................................................... 205 XII.1. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA .................................................................................................................... 206 1.1 No se compromete a la Biodiversidad: .......................................................................... 208 PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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1.2 No se provocara la erosión de los suelos. .................................................................... 222 1.3 No se deteriora la calidad del agua, ni la disminución en su captación:.................................... 226 1.4 Establecer que el uso alterno que se propone, será más productivo a largo plazo que el uso actual que presenta el predio: .......................................................................................... 234 XII.2. JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA ................................................................................................................ 235 XII.3. JUSTIFICACIÓN SOCIAL ....................................................................................................................... 237 XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCION. .......................................................................... 239 1. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO .................................................................................... 239 2. RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN DEL ESTUDIO .............................................................................................. 239 XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO.............................................. 240 XIV.1. PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO (POET) ............................................................... 240 XIV.1.1 INSTRUMENTOS REGULADORES DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL ÁREA DEL PROYECTO. .......................... 240 XIV.1.1.1. Lineamientos y Estrategias ecológicas de las Unidades de Gestión Ambiental. ................. 243 CONSIDERANDO LAS DEFINICIONES ANTERIORES, LOS CRITERIOS ECOLÓGICOS QUE APLICAN A LA UNIDAD DE GESTIÓN AMBIENTAL 6, SON LOS 58 CRITERIOS GENERALES APLICABLES A DICHA UNIDAD. .............. 249 XIV.2. DECRETOS Y PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN Y MANEJO DE LAS ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS. ......................... 269 XIV.3. NORMAS OFICIALES MEXICANAS......................................................................................................... 271 XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES DEL AREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO .................................................................................................................................... 278 XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ................................................................................................................................................. 288 XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. ........................................ 291 XVII.1 PRESENTACIÓN DE LA INFORMACIÓN. ................................................................................................... 291 XVII.2 CARTOGRAFÍA. ............................................................................................................................... 291 XVII.3 FOTOGRAFÍAS. ............................................................................................................................... 291 XVII.4 VIDEOS......................................................................................................................................... 291 XVII.5 OTROS ANEXOS .............................................................................................................................. 291

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PRESENTACIÓN El presente Documento Técnico Unificado Modalidad “A” está realizado con el objetivo de tramitar de manera conjunta ante la SEMARNAT, el cambio de uso del suelo en terrenos forestales de acuerdo a los establecido en la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y la Ley General del equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, para la “Validad de Acceso al fraccionamiento Residencial Real Mallorca en la ciudad de Cancún, Quintana Roo. El trámite de cambio de uso del suelo se sustenta en materia forestal, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 117 de la LGDFS y121 de su Reglamento, mientras que en materia ambiental, en el artículo 12 de la LGEEPA. De esta manera y en base al Decreto publicado el 22 de diciembre de 2010 en el que se establece la procedencia de realizar un trámite único en materia forestal y ambiental para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, se ha realizado y estructurado el presente DTU modalidad “A”. En base a lo anterior y a las competencias en materia de evaluación de impacto ambiental de orden federal y estatal, es que este DTU Modalidad “A” se presenta para su valoración en lo referente estrictamente al cambio de uso del suelo. Así las cosas, el presente DTU modalidad “A”, se ha estructurado tomando en cuenta el “INSTRUCTIVO PARA LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO (DTU) DEL TRÁMITE DE CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL, MODALIDAD “A”, emitido por la SEMARNAT como una guía para verter la información necesaria para la evaluación del proyecto. La promovente hace patente a la Autoridad, el interés de cumplir con las disposiciones ambientales que permitan llevar a cabo y a feliz término este importante proyecto.

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SÍNTESIS DEL PROYECTO (Resumen ejecutivo). El proyecto de Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, se ubicara en una porción del el Lote 227-07, Manzana 01 de la Supermanzana 260 de la ciudad de Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, el predio en cuestión cuanta con una superficie total de 23.809 hectáreas. Sin embargo para esta vialidad solo se ocupara una superficie de 0.768 has.(en base a un contrato de servidumbre legal, para esta superficie). El proyecto pretende establecer solo una vialidad de acceso de 15 metros de ancho por 510 metros de largo, con el fin de accesar al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, no se crearan camelones, ni banquetas. La propuesta del proyecto está fundamentada en las consideraciones de carácter ambiental definidas por los criterios de regulación ecológica y urbanos establecidos por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo publicado en el periódico oficio del Gobierno del Estado el 21 de julio del 2005; en la Modificación del Programa Parcial de Desarrollo urbano para el Polígono 11 del Mapa de Tendencias de Expansión de la Mancha Urbana de la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, publicado el 28 de julio de 2008, así como en el Acuerdo mediante el cual se aprueba la corrección geográfica, actualización y estandarización de la cartografía del modelo del ordenamiento ecológico local de Benito Juárez, Quintana Roo, publicado el 15 de Octubre de 2009 de tal manera que el proyecto cumple con tales disposiciones normativas previstas las cuales están regulando el crecimiento de la ciudad de Cancún. Superficies y distribución de los elementos del plan maestro.

El proyecto consistirá en la vialidad de acceso al fraccionamiento habitacional y será ubicado en una fracción del predio del Lote 227-07, Manzana 01 de la Supermanzana 260 de la ciudad de Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, para lo cual la empresa propietaria del predio realizo un contrato de servidumbre legal con causa de utilidad pública y privada, con la empresa “Promotora de Viviendas Integrales S.A. de C.V.”, la cual es la encargada de tramitar el presente cambio de uso de suelo de terrenos forestales. . Se incorpora en el proceso solo el concepto de vialidad primaria. Para lo cual se propone el cambio de uso del suelo en las 0.768 hectáreas del predio. El terreno donde se habrá de implementar el proyecto tiene ventajas competitivas importantes que definen la viabilidad ambiental y la toma de decisión para que dichos terrenos sean incorporados a la Vialidades de la zona, de acuerdo al objetivo del proyecto. Tales criterios son los siguientes: PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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 El predio muestra una vegetación fuertemente deteriorada derivado de impactos de fenómenos meteorológicos como el huracán Gilberto (1988) y el Huracán Wilma (2005) y la afectación de incendios forestales en el año de 1989 posterior al paso del Gilberto.  La cobertura forestal que aún queda está fuertemente deteriorada y la biodiversidad encontrada en el predio es baja en comparación con zonas o áreas bien conservadas.  Existe un Programa de Desarrollo urbano en el cual se contempla a la zona del predio, como parte del área de crecimiento de la ciudad de Cancún definida como el Polígono 11 de la ciudad de Cancún, creado para el desarrollo habitacional de esa ciudad.  Por su parte, el Programa Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez establece que la ubicación del predio se circunscribe dentro de una UGA 06 con política de Aprovechamiento Urbano como se describirá y quedará evidenciado posteriormente en el capítulo XIV de este documento.  Una de las consideraciones importantes que el sitio tiene es que existen las condiciones propicias de logística que requiere un proyecto de esta naturaleza al encontrar la infraestructura para dotar de inmediato de servicios al proyecto como es la energía eléctrica, y drenaje pluvial, lo cual se encuentra disponible por ser parte de la planeación y desarrollo de la ciudad de Cancún ya que es la zona donde se están desarrollando diversos proyectos de carácter inmobiliario.  Dentro del área existe una parte de un camino, por lo que el proyecto pretende complementar esta vialidad para accesar al Fraccionamiento Residencial Real Mallorga (el cual se encuentra en construcción)  En el proceso de largo plazo, se reducirán costos a la población y se reducirán las emisiones de carbono por movilidad en distancias cortas, y con vialidades en buen estado, comparado con un camino que requeriría mayores consumos de energía y mayores tiempos aplicados para llegar al destino dentro de la ciudad de Cancún. Debido a la necesidad de esta validad, se solicita un tiempo para la ejecución por el cambio de uso del suelo por 8 meses, a la planeación del proyecto. Respecto a las condiciones físicas destaca que el predio, al igual que el resto de la Península de Yucatán, es de una era geológica reciente, con suelos jóvenes tipo Leptosol, con gran capacidad de infiltración, lo que motiva que no existan cuerpos de agua superficiales. La topografía del predio es plana, aunque se observan microdepresiones y microelevaciones, que son típicas en la Península de Yucatán. Respecto al clima, destaca que la región, como todo el resto del estado de Quintana Roo, está en una zona de impacto de Huracán de tal manera que la historia reciente indica que dos fenómenos de gran magnitud han influenciado sensiblemente las condiciones de vegetación en la zona, el huracán Gilberto (1988) y el Huracán Wilma (2005). PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Respecto a la vegetación, el análisis demuestra que la selva original que allí se encontraba se consideraba típicamente del tipo selva mediana subperennifolia, con especies dominantes como Bursera simaruba y Lysiloma latisiliqum, Metopium brownei, Vitex gaumeri, entre otras. Actualmente es evidente una asociación de Bursera simaruba-Lysiloma latisiliqum y una dominancia en el estrato arbustivo de Thrinax radiata. Entre los parámetros más importantes destaca que de la totalidad de individuos reportados por hectárea (10,787 individuos) en el predio, sólo se contabilizaron 152 árboles/Ha, con un area basal de poco más de 3.279 m2/ha y un volumen de 10.961 m3/Ha lo que indica claramente un fuerte deterioro en la masa arbolada del predio. Se detectó como especie listada en la NOM-059-SEMARNAT-2010, con estatus de Amenazada, a Thrinax radiata, la cual es particularmente abundante en el predio y resulta ser la especie dominante para el estrato arbustivo. En caso de que se localicen otras especies listadas en esta norma oficial, éstas serán rescatadas para su posterior reubicación dentro del mismo predio. Para el caso de la fauna silvestre, se detectó que existen pocas especies y que las más abundantes son las aves, mientras que no se reportaron mamíferos mayores. Se reportan en el predio dos especies de fauna listada en la NOM-059SEMARNAT-2010, una pertenecientes a los reptiles y otra a las aves. De los 70 impactos que podría ocasionar el proyecto, 13 fueron calificados como nulos, 53 como adversos y 4 como benéficos. Destacan entre los impactos más negativos la pérdida de cobertura forestal y de suelo. Para garantizar un menor impacto por el proyecto en la flora y fauna silvestre del predio y de la región se han propuesto medidas de mitigación como es el caso de llevar a cabo los siguientes programas:  Establecimiento de un vivero de carácter temporal.  Rescate de especies de flora  Rescate de fauna silvestre Adicionalmente a ello, se seguirán prácticas adecuadas durante las diferentes etapas del proyecto en lo referente a:  Manejo de residuos sólidos mediante colocación de depósitos en las áreas de trabajo y cuando el proyecto esté operando.  Manejo de residuos líquidos, particularmente el contrato de letrinas portátiles en las etapas de preparación de sitio y construcción.

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 Manejo de residuos peligrosos: Se establecen criterios para el caso de requerir almacenar combustibles y manejo de “sucios” en el proceso de preparación del terreno y construcción.  Señalización para el proceso en la obra: fauna silvestre, flora silvestre, velocidad, áreas específicas, etc. Respecto a la justificación técnica económica y social del proyecto se establece en la discusión principalmente los siguientes argumentos: Que existe un programa de ordenamiento ecológico local (PELBJ) y un PPDU POLÍGONO 11, que han destinado a la zona del proyecto para el desarrollo y expansión de la ciudad de Cancún, y que el proyecto de vialidad cumple con los criterios y límites establecidos para tales fines, por lo que no se contrapone ningún criterio, lo cual queda demostrado en el capítulo de vinculación con los ordenamientos aplicables. Que si bien el proyecto causará afectaciones e impactos al predio, el ecosistema se encuentra sensiblemente deteriorado, presionado y aislado, de tal manera que el escenario de no realizar el proyecto propuesto, no garantiza la permanencia y ni siquiera la recuperación de las condiciones originales que alguna vez existieron en el predio. De esta manera, el proyecto se inserta en una dinámica de urbanización debidamente planificada y prevista, considerando para ello, las afectaciones para la vialidad que el proyecto está proponiendo. La biodiversidad no se compromete en virtud de que el predio se encuentra en un estado de fuerte deterioro debido a la urbanización de la zona, por lo que al contrario, con el proyecto se delimitaran claramente el área donde se establecerá la vialidad y no se continuaran deteriorando las otras áreas aledañas la misma. En lo que respecta a la captación y calidad del agua y recarga de acuíferos, si solo tomamos el área del derecho de servidumbre, podemos determinar que se verá afectada, ya que el proyecto solo afecta 3.22% del total del predio (que corresponde al derecho de paso), toda la demás superficie se mantiene con su vegetación natural. No se debe perder de vista que las condiciones de suelos de la Península de Yucatán, permiten que la infiltración del agua de lluvia sea rápida y que los acuíferos subterráneos mantengan un nivel estable. En términos económicos y sociales, el proyecto de alguna manera está ligado a la promoción de una necesidad primordial en el estado, que es el de contar con vialidades adecuadas, ya que este es uno de los rubros importantes y necesarios en las áreas de urbanización. Por todo lo anterior, se considera que el proyecto de Vialidad de Acceso del Fraccionamiento Real Mallorca, tiene la viabilidad para autorizarse en materia de cambio de uso del suelo, tal y como se solicita a esa H. Autoridad. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE.

I.1. Nombre del proyecto. “Vialidad de Acceso del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca”. Ubicado en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo.

I.2. Nombre o Razón Social del Promovente Promotora de Viviendas Integrales S.A. de C.V.

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

I.4. Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación forestal. La vialidad se ubica en una fracción del Lote 227-07, Manzana 01 de la Supermanzana 260 de la ciudad de Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, el cual cuenta con una superficie total por el orden de las 23.809 hectáreas, sin embargo para la vialidad de Acceso (Servidumbre Legal) solo se utilizara una superficie de 0.768 ha (7,682.29 metros cuadrados). La legítima posesión del los 7,682,29 m2, (0.768 has), se acreditan con un Contrato de Servidumbre legal con Causa de Utilidad Pública Privada Conjuntamente de Carácter Discontinuo y no Aparente y por Consecuencia Vitalicia de Derecho de Paso, Notariado, entre la Empresa “Promotora de Viviendas integrales S.A. de C.V.” representada por el Ing. Sergio Alejandro Peralta Serrano, y por la otra parte la empresa “Conjunto Parnelli S.A. de C.V., representada por Ari Adler Brotman en su carácter de propietaria del predio Lote 227-07 Supermanzana 260, manzana 001.

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El tipo de vegetación localizado en el predio de interés corresponde a Selva Mediana Subperennifolia fuertemente deteriorada por impactos naturales y antropogénicos. Se solicita el cambio de uso del suelo en una superficie de 0.768 hectáreas de selva mediana subperennifolia de acuerdo al planteamiento que se desarrolla a lo largo del presente documento.

I.5. Duración del proyecto. Debido a que el proyecto corresponde a una Vialidad de acceso, se considera una etapa de preparación y construcción de 8 meses y una vigencia de operación por 90 años.

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II. USOS QUE SE PRETENDAN DAR AL TERRENO II.1. Objetivo del Proyecto. El proyecto pretende establecer una “Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca”. La propuesta del proyecto está fundamentada en las consideraciones de carácter ambiental definidas por los criterios de regulación ecológica y urbanos establecidos por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo publicado en el periódico oficio del Gobierno del Estado el 21 de julio del 2005; en la Modificación del Programa Parcial de Desarrollo urbano para el Polígono 11 del Mapa de Tendencias de Expansión de la Mancha Urbana de la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, publicado el 28 de julio de 2008, así como en el Acuerdo mediante el cual se aprueba la corrección geográfica, actualización y estandarización de la cartografía del modelo del ordenamiento ecológico local de Benito Juárez, Quintana Roo, publicado el 15 de Octubre de 2009 de tal manera que el proyecto cumple con tales disposiciones normativas previstas las cuales están regulando el crecimiento de la ciudad de Cancún. En el Capítulo XIV del presente DTU modalidad “A” referente a la Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos, se hace un análisis completo de la compatibilidad y el cumplimiento del proyecto con los criterios establecidos en dichos ordenamientos regulatorios. Otra consideración importante para promover el proyecto “Vialidad de Acceso del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca” está la definición de carácter socioeconómica ya que con este proyecto se pretende crear la infraestructura para el acceso a las áreas del fraccionamiento, ya que no obstante que el fraccionamiento busca disminuir el déficit que actualmente se tiene en la demanda de vivienda para el segmento con nivel de ingreso medio y no se puede dejar de lado uno de los componentes muy importante que se deben tomar muy en cuenta como es la implementación de las vialidades, por esta razón es que la promovente basa la decisión de inversión en este tipo de proyecto precisamente en los parámetros económico y social, sin perder de vista su viabilidad ambiental. En el Capítulo XII referido a la justificación técnica, económica y social del proyecto se hace un análisis amplio al respecto de la viabilidad del proyecto en términos ambientales, económicos y sociales.

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II.2 Naturaleza del proyecto. El terreno de referencia de acuerdo a las características y distribución de los elementos que integrarán el proyecto corresponderá a una vialidad de 510 metros de largo y 15 metros de ancho, en una superficie de 0.768 hectáreas. Cuadro No. 1. Superficies del proyecto

Lote 227-

07

Superficie del predio has.

superficie a afectar por la vialidad has.

superficie con vegetación nativa has.

23.809

0.768

23.041

Figura 1. Poligonal del Predio lote 223-07 y la servidumbre de paso.

. El área solicitada para el cambio de uso del suelo para la implementación de la vialidad corresponde a 0.768 has

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Plano No. 1. Vialidad de acceso al fraccionamiento Residencial Real Mallorca

A continuación se identifica la ubicación del proyecto “Vialidad de acceso al fraccionamiento Residencial Real Mallorca” en base a los elementos que se tienen en la zona, como son las vialidades existentes y el propio fraccionamiento Residencial Real Mallorca y las superficies correspondientes para cada uno de ellos.

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Plano No. 2. Distribución del proyecto con los otros elementos existentes en la zona.

El predio donde se pretende realizar el proyecto tiene en lo general una vegetación de tipo selva mediana subperennifolia con vegetación secundaria arbustiva, fuerte impactada por fenómenos hidrometeorológicos de alto impacto como lo fueron el huracán Gilberto en 1988 y el huracán Wilma en el 2005 con categorías H5 y H4 al momento de pasar por la zona de estudio. Eventos ambos de características desastrosas para las áreas forestales de la zona norte del estado de Quintana Roo.

Trayectoria Huracán Gilberto (2005)

Trayectoria Huracán Wilma (2005)

Figura No.2 Ubicación del predio con respecto a la trayectoria de los huracanes Gilberto y Wilma. El predio se ubica ilustrado en el círculo rojo.

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Adicionalmente a ello, dada la cercanía a la mancha urbana de la ciudad de Cancún, el predio ha sido fuertemente afectado por tala ilegal para la extracción de palmas, palizada y arbolado motoaserrado, lo que ocasiona que el predio acuse una condición de evidente deterioro. A pesar de ello, el antecedente histórico denota que el predio no ha sido sometido a procesos de cultivos o actividades agropecuarias, por lo que el terreno se considera en su totalidad de carácter forestal, que para efectos del presente análisis y para la propuesta que se realiza, se considera que las 23.809 hectáreas del predio 227-07 son de carácter forestal.

Ilustración1. Areas con selva mediana subperennifolia fuertemente deteriorada

Ilustración 2. Presencia de Palma chit (Thrinax radiata) en el predio y áreas con arbolado mejor conservado.

Ilustración 3. Camino al Oeste que limita con el límite del predio.

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Existen también evidencias de los efectos que dejó el huracán Gilberto en 1988 y posteriormente el Huracán Wilma en el año 2005, con un alto porcentaje de arbolado derribado y que aún es posible observar para poder transitar a través del predio.

Ilustración 4. Arbolado derribado por efectos del huracán Wilma en el año 2005.

Con el análisis de campo y revisión de imágenes de satélite y ortofotos se identificaron los tipos de vegetación. No se localizaron zonas completamente desprovistas de vegetación forestal en el predio, por lo que se considera que las 23.809 hectáreas del predio donde se encuentra inmerso el área del proyecto son terrenos forestales con una cobertura forestal de selva mediana subperennifolia fuertemente deteriorada por fenómenos hidrometeorológicos y antropogenicos, por eso se determina que las 0.768 has que se utilizaran para la implementación del proyecto presentan una vegetación de Selva Mediana Subperenifolia.

Plano No. 2. Cobertura forestal de selva mediana subperennifolia (fuertemente deteriorada) dentro del predio.

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El predio se encuentra en una zona de alta presión antropogénica y con un sistema ambiental fraccionado debido a la presencia de dos accesos que colinda con el predio en su parte norte y oeste, así como a la cercanía de otros proyectos inmobiliarios cercanos al sitio del proyecto, ya que es una zona con un proceso de crecimiento urbano bastante dinámico.

Ilustración 5. Condición del predio (recuadro rojo) y zona de influencia. Nótese la mancha urbana de la ciudad de Cancún, Quintana Roo en donde la presión de expansión hacia la zona del proyecto es evidente.

Es a partir de éste análisis que se ha generado el plano en el cual se identifican las áreas consideradas para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales y que serán ocupadas por el proyecto de la vialidad.

Plano No. 4. Vértices de la poligonal donde se pretende llevar a cabo el cambio de uso del suelo en el predio del proyecto (En el anexo se localiza el listado completo de coordenadas.

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II.3. Trabajos a desarrollar para establecer la vialidad. Para las actividades de preparación del predio que implica además el cambio de uso del suelo, se prevén las siguientes acciones 

Notificación de inicio de las actividades con motivo del cambio de uso de suelo; Previo al inicio de las actividades se procederá a presentar el aviso ante la delegación de PROFEPA y SEMARNAT.



Delimitación física de las áreas de desmonte; Se delimitaran físicamente las áreas de desplante con respecto al área arbolada colindante al proyecto y áreas verdes. Se colocarán letreros informativos y preventivos relacionados con las actividades de seguridad, peligro, respeto por la flora y la fauna, límites de velocidad y otros que se consideren necesarios para el buen desarrollo de la obra.



Colocación de un tapial y/o Malla, Se colocara un tapial y/o malla u otro material que cumpla la función requerida para proteger las áreas de vegetación nativa colindante al proyecto



Preparación y rescate de especies de flora a rescatar; Para el rescate de individuos de flora se procederá a su identificación, marcado y proceso de extracción y traslado hacia un área del predio donde se instalara el vivero provisional. Antes de iniciar las obras se instalará un vivero temporal con el fin de que los ejemplares de la vegetación que se rescaten se mantengan en el predio hasta su reforestación, la cual se planea llevar a cabo cuando se concluya el proyecto. En caso que en las áreas a desmontar existan especies que por su fase de crecimiento, estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010, endemismo o utilidad, serán rescatadas y conservadas en un vivero. Una vez delimitadas las áreas de desplantes y de áreas verdes se procederá a realizar el rescate ecológico de flora. El rescate estará dirigido por un Ingeniero Forestal con amplio conocimiento de la flora nativa se encargará de marcar con cinta de color visible las plantas que deberán ser rescatadas, tomando como base las disposiciones establecidas en el oficio de autorización y en su caso del DTU-A y lo señalado por la autoridad ambiental Municipal; el rescate de flora incluirá tanto individuos completos como partes vegetativas o reproductivas (frutos y semillas).

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

Rescate de fauna (solo en caso de detectarse); En caso de detectarse individuos de fauna silvestre se procederá a implementar el programa de rescate y su reubicación ya sea en áreas aledañas al predio o donde la autoridad juzgue conveniente. En el caso de la fauna, un Biólogo se encargará de localizar los especímenes que por diversas razones no tengan posibilidad de desplazamiento cuando inicie el despalme de la vegetación. En estos casos se emplearán técnicas adecuadas de captura y transporte, según el grupo al que pertenezca la especie (reptiles, aves o mamíferos), para reubicarlos en las zonas que aseguren al máximo su sobrevivencia.



Desmonte y despalme de las áreas de desplante previamente señalizadas; El desmonte del predio será dirigido por personal debidamente capacitado de acuerdo a los criterios ambientales que se emitan en las disposiciones oficiales y en este Documento técnico Unificado-modalidad A. En las áreas liberadas se utilizará machete, hacha y motosierra para el corte de la vegetación en las áreas colindantes con vegetación nativa y con maquinaria pesada en el resto de las áreas liberadas. Los individuos arbóreos de mayor talla se derribarán hacia las zonas de corte de vegetación y en ningún caso se realizará hacia las zonas de vegetación natural colindante al predio. En el caso de los troncos de árboles, serán seccionados en dimensiones que permitan su traslado por trabajadores hacia zonas de acopio temporal. Los árboles con potencial de aprovechamiento como producto de escuadría o palizada serán seleccionados para aprovecharse en estructuras constructivas en el mismo proyecto. Durante el proceso de despalme, se realizará acopio de tierra vegetal donde las condiciones de abundancia y/o espesor de la capa del suelo lo permitan. Este material será concentrado temporalmente en el sitio y transportado a la zona de vivero provisional para su uso en la propagación de plantas o producción de composta. La limpieza del terreno en la parte ya impactada, consistirá en remover los restos de escombros y la maleza, por medio de chapeo y limpieza con medios manuales y mecánicos.



Acopio y triturado del material vegetal resultante del desmonte; Los troncos seleccionados obtenidos del derribo direccional se trasladarán a un sitio donde se almacenarán su posterior triturado con la ayuda de un molino a fin de obtener composta para jardinados o bien el material se retirará a sitios de disposición de residuos sólidos autorizado por la autoridad municipal. El sitio de almacenamiento tendrá un acceso restringido para evitar que puedan presentarse accidentes o posibles incendios por descuido o negligencia.

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

Manejo de las especies vegetales para su conservación dentro del área del vivero provisional en el predio; El vivero provisional contara con las condiciones adecuadas para el mantenimiento de las especies rescatadas y posterior reforestación en sitios que se usarán para jardinería o para su entrega al municipio.



Entrega del informe de final del CUS. Una vez terminado el proceso de despalme se precederá a presentar el informe final del cambio de uso del suelo avalado por el Responsable técnico (Ingeniero forestal), a la Delegación de la PROFEPA y de la SEMARNAT. Se redactarán los informes que a Autoridad considera necesarios durante el proceso de desarrollo del proyecto.

Posterior a la remoción de la vegetación y ya en la etapa constructiva del proyecto se procederá a realizar las siguientes acciones.

3.1.

Infraestructura

3.1.1. Infraestructura básica Vialidades y acceso-. Las vialidades serán con terraplenes nivelados y compactados al 95 % de la prueba Proctor y con base hidráulica compactada al 100% de la prueba Proctor sobre la cual se colocara una carpeta asfáltica de 5 cm de espesor compactad con rodillo liso. Drenaje pluvial.- El drenaje pluvial será superficial por las vialidades y con descarga a pozos de absorción con capacidad de 50 lts de acuerdo con las recomendación de la CNA, considerando la superficie a drenar, será necesario contar con pozos de absorción 40 metros de profundidad y diámetro de perforación de 14 pulgadas, con ademe de 30 metros con tubería de 10 pulgadas de diámetro, cada pozo deberá contar con un desarenador y con trampa de grasas, el diseño deberá estar revisado por Comisión Nacional del Agua. Alumbrado público-. La instalación será en cumplimiento con la normatividad municipal respecto a los niveles de iluminación y características de imagen urbana. Nomenclatura en vías públicas.- Se presenta en el proyecto y se realizo en cumplimiento a la normatividad existente y los reglamentos municipales aplicables. Señalización vial.- Se realizará en base al reglamento de tránsito del municipio de Benito Juárez y con la nomenclatura correspondiente de acuerdo con catastro municipal.

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II.4. Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso. El terreno donde se habrá de implementar el proyecto tiene ventajas competitivas importantes que definen la viabilidad ambiental y la toma de decisión para que dichos terrenos sean incorporados a la urbanización, de acuerdo al objetivo del proyecto. Tales criterios son los siguientes: El predio muestra una vegetación fuertemente deteriorada derivado de impactos de fenómenos meteorológicos como el huracán Gilberto (1988)y el Huracán Wilma (2005) y la afectación de incendios forestales en el año de 1989 posterior al paso del Gilberto. La tala ilegal ha sido un factor de impacto reciente en arbolado adulto en pie o ya derribado por el huracán. La cobertura forestal que aún queda está fuertemente deteriorada y la biodiversidad encontrada en el predio es baja en comparación con zonas o áreas bien conservadas (Ver capítulo V). La zona está fragmentada por lo que la condición ecosistémica del área del predio está limitada ya que la presión antropogénica es evidente en el área del proyecto, al encontrar infraestructura que “aisla” la zona del predio.

Ilustración 6. Nivel de fragmentación del ecosistema en la zona local del predio.

Existe un Programa de Desarrollo urbano en el cual se contempla a la zona del predio, como parte del área de crecimiento de la ciudad de Cancún definida como el Polígono 11 de la ciudad de Cancún, creado para el desarrollo habitacional de esa ciudad. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Por su parte, el Programa Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez establece que la ubicación del predio se circunscribe dentro de una UGA con política de Aprovechamiento como se describirá y quedará evidenciado posteriormente en el capítulo XIV de este documento. Existen diversos fraccionamientos en la zona por lo que el proyecto sería importante ya que permitiría una mejor acceso a estos desarrollos habitacionales.

Ilustración 7. Desarrollo inmobiliario Villas Otoch en las inmediaciones del predio.

Ilustración 8. Desarrollo inmobiliario Urbi villas “El Rey” inmediaciones del predio.

Asi mismo existe un camino que lleva a los desarrollos antes mencionados y del cual se continuara la vialidad propuesta en el presente proyecto. Entre estos desarrollos de la zona también se debe tomar en cuenta el Fraccionamiento Residensial Real Mallorca el cual se encuentra en la etapa de construcción.

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Figura 4. Fraccionamiento Residencial Real Mallorca” en proceso de construcción.

Una de las consideraciones importantes que la propia LGEEPA establece en el tema de Regulación ambiental de los asentamientos humanos es precisamente reducir las tendencias a la suburbanización y evitar la afectación de áreas con alto valor ambiental. De ahí que el predio del proyecto esté alineado con estos criterios ya que el uso del predio está destinado para el crecimiento de la ciudad de Cancún; existe una fragmentación ecosistémica puesto que la vegetación identificada está fuertemente impactada y por tanto, no se considera una zona de alto valor ecológico. La cercanía a la ciudad reducirá la presión en las áreas forestales y el riesgo de fragmentación de otras áreas con mayor valor ecológico ya que el predio se localiza inclusive fuera de áreas consideradas por la CONABIO como de “regiones terrestres prioritarias”.

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Figura No.5. Ubicación del predio con respecto a las Areas Terrestres Prioritarias (CONABIO).

II.5. Programa de trabajo El proyecto requiere de un calendario de trabajo que implicará un periodo de aproximadamente 8 meses. Se ha incluido el tiempo previsto para la construcción de la vialidad. Cuadro No. 1. Programa de trabajo para el proyecto “Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Real Mallorca”

MESES CONCEPTO

1 1 Q

2 2 Q

1 Q

3 2 Q

1 Q

4 2 Q

1 Q

5 2 Q

1 Q

6 2 Q

1 Q

7 2 Q

1 Q

8 2 Q

1 Q

2 Q

PROGRAMA DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA DELIMITACION RESCATE DE VEGETACION MOVIMIENTO DE TIERRAS a)

Desmonte del terreno

b) Despalme del terreno REPORTE Y CIERRE DE LA ETAPA DE DE CUS

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III. UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIÓN DE LA PORCION EN DONDE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USOS DE SUELO A TRAVES DE PLANOS GEORREFERENCIADOS III.1. Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto. El predio se ubica en la zona Oeste de la ciudad de Cancún, en la región conocida como Polígono 11 que corresponde a la zona destinada para crecimiento urbano de la ciudad de Cancún, Quintana Roo.

Figura No. 6. Identificación general de la ubicación del predio del proyecto.

III.2. Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica. El proyecto de Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca quedará localizado en el Lote 227-07, Manzana 01 de la Supermanzana 260 de la ciudad de Cancún, Municipio Benito Juárez, Quintana Roo con una superficie total por el orden de las 23.809 hectáreas.

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Figura 7. Ubicación geopolítica del predio.

III.3. Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto Como se ha mencionado el proyecto corresponde a una vialidad que se unirá a un camino ya existente, que desemboca en el arco Norte y que se unirá con las vialidades del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, dicho fraccionamiento se encuentra en la etapa de construcción (cuenta con su respectiva autorización de CUS).

Plano No. 5. Ubicación del proyecto en referencia a la infraestructura ya existente o en etapa de implementación.

Como ya se indicó, el predio donde se realizara el proyecto de vialidad cuenta con una superficie de 23.809 hectáreas y el área del proyecto corresponderá a 0.768 has. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Plano No. 6. Predio de donde se tomara la superficie para la implementación del proyecto Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca

La superficie del proyecto es de 0.768 has, y la poligonal georeferenciada en coordenadas UTM y DATUM WGS 84 se identifica en el Plano No. 12

Plano No. 7. Poligonal usada para el diseño del proyecto Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca.

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De esta manera y con el análisis realizado en el Capítulo II y Capítulo III se puede apreciar que el proyecto requiere un total de 0.768 hectáreas propuestas para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales con selva mediana subperennifolia fuertemente deteriorada de acuerdo al presente DTU

Plano No. 8. Identificación de las áreas para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales.

III.4 Indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área Natural Protegida (ANP) El área del proyecto corresponde a una zona destinada al crecimiento urbano de la ciudad de Cancún por lo que no se identifica ninguna ANP dentro del predio ni alguna Región Terrestre Prioritaria definida por la CONABIO.

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IV. DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FISICOS Y BIOLOGICOS DE LA CUENCA HIDROLOGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. IV.1. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto. El proyecto se encuentra ubicado en el límite Oeste de la ciudad de Cancún, Quintana Roo, municipio de Benito Juárez. Se ubica dentro de la Región hidrológica 32 ubicada en la Península de Yucatán y denominada R.H. Yucatán Norte. Esta región hidrológica ocupa casi el 47% de la Península de Yucatán. La parte Norte del estado se encuentra dentro de la cuenca (A) Quintana Roo dentro de la región RH32, y comprende las ciudades principales de Cancún, Cozumel e Isla Mujeres, con una superficie aproximada de 1,474,565 Ha. La Región hidrológica (RH32) también denominada Yucatán Norte, comprende la parte norte de la Península y colinda: al oeste y norte con el Golfo de México, al este con el mar Caribe En ella se incluyen las islas de Cozumel e Isla Mujeres, ambas del estado de Quintana Roo. Además abarca gran extensión del estado de Yucatán y fracciones de los estados de Quintana Roo y Campeche. Queda comprendida entre los 19° 45´ a los 21° 40´ de latitud Norte, y entre los 86° 50´ y los 90° 30´ de longitud Oeste.

Región Hidrológica % Nombre Superficie Ha. YUCATAN-NORTE 5,680,298.3 46.9 YUCATAN-ESTE 3,845,123.3 31.7 YUCATAN-OESTE 2,587,412.1 21.4 TOTAL 12,112,833.6 100.0 Figura No.8. Identificación de la Región hidrológica Yucatán Este, en donde se ubica la ciudad de Cancún y el área del proyecto.

A su vez, la Región Hidrológica RH32 se subdivide en dos cuencas, a saber, la cueca Quintana Roo y la cuenca Yucatán. En la primera de éstas es donde se ubica el predio.

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Figura No.9. Cuencas hidrológicas en la Península de Yucatán

Figura 10. Cuencas hidrológicas Quintana Roo

La cuenca hidrológica Quintana Roo, donde se encuentra el proyecto tiene una superficie total aproximada de 1,474,565.00 hectáreas. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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IV.2. Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico-Forestal. Fisiografía Debido a la conformación de la Península de Yucatán, las condiciones generales son similares, sin embargo, algunos factores ambientales suelen variar, aunque los rangos de variación sueles ser limitados. De esta manera, la ubicación de la zona de estudio está considerada dentro del área de la provincia Fisiográfica denominada Karts Yucateco, cuya extensión alcanza las 6.09 millones de hectáreas y que corresponde a un 50.0% de la superficie total de la Península de Yucatán.

Figura No.11. Provincia fisiográfica en el área del proyecto.

Geología y Geomorfología Geológicamente la Península de Yucatán es una estructura relativamente joven, su origen sedimentario se remonta a las formaciones rocosas del Mesozóico, sobre las cuales se han depositado arenas y estructuras de origen orgánico marino que han dado forma a una gigantesca loza caliza.

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Los tipos de calizas principalmente de tipo proporciones entre los se dio en su momento formación empezó a Cenozóica.

sedimentarias que se encuentran en la formación son boundstone, grainstone y wackstone, dependiendo de las elementos componentes y la velocidad de deposición que en la zona. Sin embargo, lejos de permanecer estática, la ascender a pausas y retrocesos durante toda la era

En la superficie de la Península de Yucatán ocupada por el estado de Quintana Roo se observan tres unidades o geosistemas principales (Lugo-hubp, 1992): • Al norte domina una planicie estructural altamente permeable con una ligera inclinación al norte y con un sistema de fallas dirección (NO-SE), Cozumel es una isla formada por una estructura de tipo anticlinal básico a manera de pilar, los estratos calizos que forman tanto la planicie principal como la estructura insular conservan su actitud casi horizontal, el drenaje superficial es típicamente cárstico debido a la naturaleza suave y porosa de los sedimentos que conforman la estructura, domina una planicie con lomeríos de poca altura y se manifiesta por la misma naturaleza del terreno una ausencia total de escurrimientos superficiales dificultando la delimitación de cuencas o subsistemas en la región. • Al sur alternan planicies internas con mesetas de desarrollo cárstico que alcanzan los 380 m de sobre el nivel del mar, en ésta región se pueden observar diversas unidades litológicas de origen sedimentario con depósitos calcáreos y detríticos de diferentes edades, en esta unidad encontramos expuestos algunos afloramientos del terciario inferior que presentan en su base lutitas de color verde con abundantes formaciones yesosas. • Al Oriente sobre la línea de costa se aprecia un geosistema conformado por bloques de hundimiento producto de actividad tectónica en el que abundan los depósitos detritícos, eólicos, litorales, lacustres y palustres, la conformación principal está dada por materiales ligeros sedimentados, arena con conchas, lodo calcáreo, arcilla y arena. Hacia el final del periodo Jurásico, hubo una extensa intrusión marina en la base de la península y toda la península quedó sumergida durante el cretáceo temprano convertida en un mar somero. Las rocas más antiguas de Yucatán son rocas metamórficas del paleozoico con un geosinclinal hundido en el Petén guatemalteco y Norte de Belice, la cual queda de manifiesto en los actuales terrenos bajos del norte de Belice y noroeste de Guatemala. El nivel del mar oscilante durante el cenozoico originó grandes depósitos someros de plataforma. En la región Oriente y sur del estado, dominan rocas calizas del Paleoceno, son calizas arcillosas, parcialmente silicificadas, de color café amarillento, con presencia de nódulos de pedernal y microfauna mal preservada. Normalmente se encuentran cubiertas por una capa de caliche y por arenas margosas.

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Estas rocas corresponden al Cretáceo superior y según Butterlin y Bonet (1962) subyacen a calizas del Eoceno medio, formando los afloramientos más antiguos del área. La geología encontrada en el predio corresponde a calizas del terciario. Figura No.12. Mapa geológico del estado de Quintana Roo. (Fuente: INEGI, 2005).

Desde el punto de vista geomorfológico, se considera que la Península de Yucatán en su mayoría es de carácter platafórmico desde el Paleozoico, es decir, se trata de una formación básicamente sedimentaria de gran espesor en la cual la roca volcánica original formara la placa de Yucatán se encuentra a gran profundidad y cubierta en toda su extensión por calizas de distinta naturaleza y antigüedad (Wyatt, 1985). Esta gran placa estuvo sumergida hasta el Triásico - Jurásico, periodo en el cual la deposición de carbonatos se debió fundamentalmente a la deposición química natural de los océanos y a la actividad bacteriana y microorgánica de los mismos. Sin embargo, la geomorfología fina de la península dista mucho de ser monótona y refleja la gran cantidad y diversidad de eventos geológicos por los cuales ha pasado la formación triásica original para constituirse en lo que hoy es la parte emergida de la península. Con base en la información geológica del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e informática (INEGI) específicamente para el área de estudio el suelo tuvo su origen en el Terciario Superior, con una composición de roca caliza. En esta unidad quedan comprendidas las rocas calcáreas de la formación Carrillo Puerto, asignadas al Mioceno Superior-Plioceno, formada por las calizas microcristalinas y de diferentes texturas: biomicriticas, biospati, ooespatita, oolítica o biocalcarenita, de facies de plataforma somera y color café claro, amarillo, rojo y blanco. Su estratificación no es claramente observable, aunque aparentemente es de estratos mediados y gruesos, de echado casi horizontal, está constituida por una calcurrudita fosilífera de aproximadamente un metro de espesor que contiene abundantes fragmentos de corales, equinodermos, pelecípodos y gasterópodos, además de foraminíferos, Pyogo sp, Textulariella sp, y Planulina sp y minerales como calcita diseminada, trazas de yeso y aragonito; también encuentran calizas compactas con Peneroplidae del género Archaias considerado como fósil índice de esta producen arcillas rojas lateríticas .Dentro del área de estudio esta unidad geológica ocupa el total de área de estudio. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Para el caso de la geomorfología, la Península de Yucatán está dividida en dos grandes provincias, la denominada Yucatanense y la Campechano-Petenense, la primera de ellas con influencia sobre el área de estudio por ser donde se ubica el proyecto y la ciudad de Cancún.

Figura No.13. Provincias geomorfológicas en la Península de Yucatán.

Clima El clima es el conjunto de fenómenos meteorológicos que caracterizan el estado medio de la atmósfera en un punto de la superficie terrestre. García (1988), señala que se trata del estado más frecuente de la atmósfera en un lugar determinado y comprende a los extremos y todas las variaciones a lo largo del ciclo climático. El clima es un factor que afecta y determina, en mayor o menor medida, a todos los otros recursos superficiales, principalmente al suelo, la vegetación y la fauna. En el estado por estar situado dentro la zona intertropical mundial se caracteriza por la presencia de todo un conjunto de condiciones generales, las que comparte con las demás áreas que comprende esta porción del globo terrestre. La temperatura media anual del estado de Quintana Roo es de 26°C, la temperatura máxima promedio es de 33°C y se presenta en los meses de abril a agosto, la temperatura mínima promedio es de 17°C durante el mes de enero PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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(INEGI, 2009). Esto debido principalmente a su relieve, su localización con respecto al Ecuador y a la humedad proveniente del Mar Caribe.

Figura No. 141. Unidades climatológicas para la Península de Yucatán y en el área del proyecto.

De esta manera es posible observar las isoyetas e isotermas que condicionan el tipo climático para la zona de estudio.

Figura No. 152. Isotermas e isoyetas que condicionan los tipos climáticos en la Península de Yucatán y la zona del proyecto.

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De acuerdo con la Carta de Climas de Yucatán (CONABIO, 1997) basada en la clasificación de Köppen modificada por Enriqueta García, el estado de Quintana Roo presenta los siguientes climas:  Ax' (wo)iw" Cálido subhúmedo, es el menos subhúmedo de dentro de esta categoría, es isotermal con presencia de sequía intraestival  Ax' (w1)iw" Cálido subhúmedo, está clasificado como intermedio por su régimen de humedad dentro de esta categoría, es isotermal con presencia de sequía intraestival  Ax' (w2)iw" Cálido subhúmedo, es el más húmedo dentro de esta categoría, es isotermal con presencia de sequía intraestival  Am (f) iw" Cálido húmedo con lluvias todo el año, isotermal con sequía intraestival. El área de estudio se encuentra dentro del territorio del municipio de Benito Juárez el cual está localizado por debajo de los 23° de latitud Norte, en la zona térmica denominada Zona Tropical Norte, la superficie en esta región tiene elevadas temperaturas y baja presión atmosférica debido a la incidencia de los rayos solares (García, 1988). El clima predominante para el municipio de Benito Juárez corresponde al Grupo A, del tipo Aw, que es el cálido subhúmedo, con lluvias todo el año, aunque estas son más abundantes en verano. Una característica de referencia para la categorización en este grupo climático es que la temperatura media del mes más frío es mayor de 18°C. Por otra parte, las isoyetas se encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente precipitación/temperatura es mayor que 55.3, estando los valores medios de humedad relativa en un rango del 80 al 90% como consecuencia del régimen de lluvias prevaleciente. El balance de escurrimiento anual es de 0-20 mm mientras que el déficit por evapotranspiración para la región es de 600 a 700 mm anuales. Según la carta de climas Mérida escala 1:1’000,000 (SPP, 1981) en el territorio que comprende el Municipio Benito Juárez se presentan dos subtipos climáticos, el Aw0 y el Aw1, de acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por García. La diferencia entre estos subtipos climáticos radica en la variación del cociente precipitación/ temperatura (P/T) de acuerdo con lo siguiente: Símbolo Aw0

Cociente P/T menor que 43.2

Aw1

entre 43.2 y 55.3

Aw2

mayor que 55.3

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Designación El más seco de los subhúmedos Intermedio entre Aw0 y Aw2 El más húmedo de los subhúmedos

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En la siguiente figura puede verse la línea imaginaria que divide en dos partes el municipio de acuerdo con los subtipos climáticos observados, el primero aproximadamente en la mitad del centro al Norte, mientras que el segundo aparece del centro hacia el Sur

Figura No. 163. Zonificación de los subtipos climáticos registrados en el territorio del Municipio Benito Juárez, según la Carta de Climas Mérida 1:1’000,000 (SPP, 1981).

De acuerdo con García (1988), el subtipo climático Aw0 presente en la zona norte del municipio corresponde a la variedad Ax’(w0)iw”, que corresponde a los climas con regímenes de lluvia repartidos en todo el año, oscilación anual de las temperaturas medias mensuales menor de 5 ºC y presencia de canícula. Así mismo el autor menciona que el subtipo climático Aw1 presente en la zona norte del municipio corresponde a la variedad Ax’(w1)(i’)w”, que corresponde a los climas con regímenes de lluvia repartidos en todo el año, oscilación anual de las temperaturas medias mensuales entre 5 y 7 ºC y presencia de canícula. Vientos En el Municipio, los vientos alisios predominan durante todo el año, debido a la influencia de las corrientes descendentes subtropicales que emigran de las zonas de alta presión hacia las zonas de baja presión ecuatorial, manifestando cambios en su dirección y velocidad en el transcurso del año. De acuerdo con los registros de la Comisión Nacional del Agua de los años 1998 y 1999, en los primeros meses del año (enero-mayo), los vientos tienen una dirección Este-Sureste y mantienen velocidad promedio de 3.2 m/seg. Para el lapso de Junio a Septiembre, los vientos PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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circulan en dirección Este, incrementando su velocidad promedio hasta 3.5 m/seg. Finalizando el año, en Noviembre y Diciembre, la dirección del viento cambia hacia el Norte y presenta velocidades de 2 m/seg, lo que coincide con el inicio de la temporada de “nortes El municipio frecuentemente se ve afectado por fenómenos meteorológicos de gran magnitud conocidos como huracanes, que son masas de viento tropical que giran alrededor de un centro de muy baja presión a velocidades del orden de 150 Km/hr o mayores. Los huracanes se originan entre los 8 y 15 grados de latitud en ambos hemisferios y su dirección es generalmente de Este a Oeste. El Estado de Quintana Roo, se encuentra en la ruta de paso de estos intemperismos y está permanentemente expuesto a depresiones atmosféricas que pueden llegar a presentar vientos superiores a los 300 Km/hr. El período de huracanes abarca de mayo a noviembre, aunque los meses de mayor ocurrencia son agosto y septiembre, principalmente este último, que históricamente registra los huracanes más potentes que han afectado la Península de Yucatán. En el siguiente cuadro se citan los huracanes más importantes que se han registrado a partir de 1988 al 2007 para el estado de Quintana Roo. Cuadro No. 2. Principales Huracanes que han afectado a Quintana Roo de 1988 a 2007.

Fecha 1988 1995 1995 1996 1998 2000 2002 2005 2005 2007

Nombre Gilberto Opal Roxanne Dolly Mitch Keith Isidore Emily Wilma Dean

En la figura siguiente se observa la trayectoria de los huracanes y tormentas tropicales más cercanas al área de estudio.

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Figura No.17. Huracanes, y tormentas tropicales más cercanas al área de estudio.

Cabe señalar que el último huracán que afecto fuertemente al estado de Quintana Roo fue el huracán Dean en el 2007, el cual se originó como una depresión tropical en la costa occidental de África el 13 de agosto del 2007. Las altas temperaturas superficiales del mar tuvieron como resultado un rápido desarrollo e intensificación de la depresión. Las previsiones meteorológicas lo llevaban hacia el Mar Caribe atravesando las Antillas Menores, el 17 de agosto el huracán tocó Martinica y Santa Lucía con categoría 2, al entrar al Caribe, sus cálidas aguas elevaron su intensificación y fue categorizado como huracán de intensidad 4. El 21 de agosto tocó tierra finalmente en la península de Yucatán, con una magnitud de 5. El ojo del huracán contactó territorio continental a 50 kilómetros al norte de Chetumal. Otro de los resultados de los huracanes a menudo son los incendios que generalmente se presentan en la próxima temporada de estiaje tras el paso de un huracán de gran intensidad, debido a la gran cantidad de material vegetal seco que es defoliado por los fuertes vientos y la brisa marina. En 1989 se registraron en Quintana Roo 40 incendios forestales, de los cuales la zona Norte registró 12 incendios de gran magnitud que tuvieron su origen en un número no determinado de incendios pequeños que, al no tener una asignación de recursos oportuna, crecieron en superficie hasta unirse unos con otros. Otro fenómeno atmosférico que afecta la región, tiene su origen en las masas de aire polar provenientes del ártico, las cuales se desplazan hacia el Sur, afectando la península y el Golfo de México durante los meses que abarcan el otoño y el invierno. Se trata de los “Nortes” que se presentan como ráfagas de aire frío, que llegan a alcanzar velocidades de hasta 100 Km/h y causan el rápido descenso de la temperatura. Al considerar los cambios en la temperatura ambiente, aportes a la precipitación pluvial y dirección de sus vientos, los “Nortes” no representan un fenómeno natural que produzca alguna alteración significativa del paisaje por donde pasen, razón por la cual se les denomina intemperismos no severos. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Suelos El suelo puede ser definido desde diferentes puntos de vista: para un agricultor el suelo es el medio donde se desarrollan los cultivos o como "hábitat" para el desarrollo de las plantas (Ortiz, 1980), desde el punto de vista general el suelo se define como cuerpo natural que posee tanto profundidad como extensión, es un producto de la naturaleza, resultante tanto de fuerzas destructivas como constructivas (Velázquez, 1988). Los suelos pueden tener profundidades que van desde solo unos centímetros a partir de la superficie, hasta tres metros o más. En la formación de un suelo a partir de roca intervienen los siguientes factores: el material madre, el clima, el tiempo, el relieve, la vegetación y los organismos. Los cuales actuando en conjunto dan origen a los diferentes tipos de suelos. La unidad de estudio en los suelos es el perfil, formado por una sucesión de capas llamadas horizontes. Un horizonte se diferencia de otro por características que se pueden medir en campo como el color, estructura y textura y también mediante análisis en los laboratorios. A los horizontes se les ha dado denominaciones abreviadas de acuerdo a sus características: con letras mayúsculas los horizontes principales que van en orden descendiente en el suelo desde H (hístico), O (orgánico), A (eluvial), B (iluvial), C (material no consolidado), hasta R (roca endurecida). Para el estudio, descripción y clasificación de los suelos se utilizan las propiedades físicas y químicas de los suelos que aparecen en el cuadro siguiente: Cuadro No. 3. Propiedades Físicas y Químicas de los suelos.

Propiedades físicas Textura Estructura Densidad real Densidad aparente Espacio poroso Color Drenaje

Propiedades químicas Porcentaje de materia orgánica Capacidad de intercambio catiónico Conductividad eléctrica PH Porcentaje de saturación de bases Contenido de sodio Porcentaje de saturación de sodio

Contenido de K, Ca, Mg y P Estas propiedades permiten comparar los perfiles de los suelos en un área dada y de esta forma agruparlos en diferentes niveles de generalización, logrando así una clasificación de ellos. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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El Municipio de Benito Juárez presenta diversos tipos de suelo, con características muy particulares como las del resto de la Península de Yucatán, dado que el relieve es casi plano y carece de corrientes superficiales, el proceso de arrastre y acumulación de materiales no ocurre de manera importante, y en consecuencia los suelos son poco profundos en toda la superficie y poco evolucionados, sometidos a frecuentes alteraciones que determinan su baja fertilidad (CIQRO, 1980). Son suelos pedregosos a causa del basamento rocoso y calcáreo, y las texturas predominantes son las arcillosas y pesadas, con drenaje deficiente. Frecuentemente carecen de Horizonte B, sin embargo, el subsuelo es muy permeable y permite la infiltración de lluvia que disuelve los componentes de las rocas calizas, dando origen a los cenotes, grutas, cavernas y sumideros (Escobar Nava, 1986).

Estos suelos presentes en el estado están conformados por los litosoles, rendzinas, gleysoles, luvisoles, vertisoles, solonchaks, regosoles y nitosoles; sin embargo la gran cantidad de agua de lluvia y las afectaciones que sufren las rocas calizas por las altas temperaturas, han provocado que los suelos de redzinas sean los que cubren la mayor parte de Quintana Roo de acuerdo al mapa creado por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática en su carta Edafológica. Figura No. 184. Carta Edafológica del Estado de Quintana Roo. (Fuente: CGSNEGI, 2005).

En el área de estudio los tipos de suelo más representados son Litosol y Rendzina, de acuerdo a lo señalado por la carta edafológica del INEGI (F16-8). A este respecto el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Quintana Roo (PEOT) señala que estos corresponden a Leptosol lítico y réndsico, según la modificación a las unidades y subunidades de suelos presentes en el estado de Quintana Roo.

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El nombre Leptsol proviene del griego leptos que significa “delgado”. Son los suelos más abundantes, abarcan más del 50% de la superficie de Quintana Roo, se encuentran distribuidos a todo lo largo del estado predominando en la parte centro y norte, son poco profundos, limitados por una roca dura continua o por material muy calcáreo (CaCO3 mayor al 40%) o por una capa continua cementada dentro de los primeros 30 cm; o con gran cantidad de pedregosidad y menos del 20% de tierra fina hasta una profundidad de 75 cm.; sus horizontes de diagnóstico son: A mólico, úmbrico, ócrico o petrocálcico. Para la zona de interés se reportan dos subunidades de Leptosol, nombradas Leptosol lítico y Leptosol rendzico mismo que se describen a continuación: Leptosol lítico (LPq): equivalen a los Tzek'el en la clasificación maya. Son Leptosoles muy delgados, con una profundidad de apenas 10 cm hasta una roca continua dura o una capa continua cementada, presentan color negro o café oscuro acompañados por gran cantidad de rocas fragmentadas. Se localizan en todo el estado y predominan sobre otros suelos en la parte norte, en los Municipios de Lázaro Cárdenas, Isla Mujeres, Benito Juárez, Solidaridad, la parte norte de Felipe Carrillo Puerto y unas pequeñas áreas en la parte más al noroeste de José María Morelos. Leptosol réndsico (LPk): corresponden en la clasificación maya a los suelos Pus-Lu'um. Son suelos de color café con menos de 60 cm de espesor, tienen un horizonte A móllico que contiene o está situado inmediatamente encima del material calcáreo, presentan pedregosidad en menor cantidad que los suelos anteriores y su textura es principalmente franca. Estos suelos predominan en la parte centro del estado en los municipios de Felipe Carrillo Puerto, José María Morelos y en la Isla de Cozumel. Su predominancia va disminuyendo hacia el sur y como suelos asociados constituyen un grupo importante en el municipio de Othón P. Blanco. Hidrología superficial En la parte norte del estado de Quintana Roo no hay corrientes de agua superficiales relevantes debido al escaso relieve, la alta permeabilidad del sustrato geológico y al poco espesor del suelo. La excepción de esta particularidad lo constituye el río Hondo, que sirve de límite natural entre México y Belice. Los cuerpos de agua son principalmente costeros y los que se ubican hacia el interior, se encuentran en su mayoría en la parte sur del estado (Merino y Otero 1983, INEGI, 2002). Para el municipio Benito Juárez, las únicas manifestaciones de agua superficial son los cenotes, las lagunas y las aguadas. Estos últimos originados en las llanuras de inundación, que permanecen temporal o permanentemente inundadas.

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El ejemplo más notable para el municipio de Benito Juárez lo constituye el Sistema Lagunar Nichupté (SLN), que se alimenta de las abundantes corrientes subterráneas, la precipitación pluvial y el agua de mar. Según el Instituto Nacional de Estadística Geografía e informática (INEGI), el área de estudio se encuentra dentro de la zona de la unidad de escurrimiento superficial cuyo coeficiente es de 0 a 5 %.. Hidrología subterránea La hidrología de la Península de Yucatán es muy peculiar debido a las elevadas precipitaciones y a la naturaleza cárstica de un suelo altamente permeable que no hace posible la formación de corrientes superficiales y que, por el contrario, permite la infiltración rápida hacia el subsuelo, generando la presencia de cenotes y dolinas que establecen todo un sistema de redes fluviales subterráneas llegando a lentes profundas y a cavernas de disolución cárstica previamente iniciadas por un tectonismo antiguo muy eficiente. En el caso del estado de Quintana Roo, aproximadamente el 80 % de la precipitación media anual penetra al subsuelo incorporándose a las aguas subterráneas, siendo la porción Sur- Occidental donde se originan sus principales flujos que circulan con dirección Este y Noreste en busca de salida. A su paso por la llanura, parte importante del agua es extraída por la vegetación, el resto sigue su curso subterráneo hacia la costa y aflora en lagunas y áreas de inundación o escapa subterráneamente al mar.

Figura No.19. Flujo del agua subterránea de la Península de Yucatán. (Fuente: CNA, 2005).

Debido a la gran permeabilidad del acuífero, el movimiento del agua es inducido por un gradiente hidráulico sumamente pequeño, de 2 a 20 cm. por Km.; en PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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consecuencia, la carga hidráulica sobre el nivel del mar es menor a dos metros en una faja de 10 a 50 Km. de ancho a partir de la costa, de 10 a 20 metros en la porción alta de la llanura y de 20 a 30 metros en el borde sur-occidental del estado. A escala regional no se han provocado cambios apreciables en las direcciones principales de flujo ni en la elevación de los niveles del agua, lo cual se debe, por una parte, a que el volumen de agua extraído del subsuelo es despreciable en comparación con la recarga, y por otra, a que los efectos de bombeo se propagan rápidamente. Por otro lado debido al poco aprovechamiento que se tiene de las aguas superficiales, el subsuelo se convierte en la única fuente permanente de agua dulce que posee la región XII; de aquí se desprende la importancia vital del agua subterránea en la región, siendo el recurso que complementa a las aguas meteóricas en la práctica de la agricultura y el que sustenta el desarrollo de los demás sectores. Con respecto al área de estudio se ubica dentro la unidad geohidrológica denominada “material consolidado con posibilidades altas” de comportarse como un acuífero, misma que ocupa el 100% de la superficie del proyecto. Vegetación La vegetación localizada en la Península de Yucatán corresponde a aquella de carácter tropical siguiendo por lo general un patrón de distribución en función de la humedad y los suelos. Para la zona del proyecto prevalecen las selvas tropicales, en particular la selva mediana subperennifolia, como lo es para el área del proyecto.

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Figura No.20. Distribución de la vegetación para la Península de Yucatán y en el área del proyecto.

IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambiental de la cuenca. La siguiente información se presenta de manera general para toda la Península de Yucatán, debido a que su estructura geológica es muy similar y solo presenta diferencias en su tipo de carso y fisiografía.

IV.2.1.1. Medio físico. IV.2.1.1.1. Geomorfología IV.2.1.1.1.1. Marco Geológico Quintana Roo está formado por rocas sedimentarias originadas en los periodos Terciario y Cuaternario. La estructura geológica de la superficie y subsuelo, demuestra que la plataforma de la Península actual inició su emersión sobre el nivel del mar durante el Oligoceno y Mioceno en la porción meridional, el resto se levantó gradualmente a partir del Plioceno, y finalmente en el Cuaternario. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Quintana Roo pertenece a la Unidad Geomorfológica III denominada Planicies; en la provincia geomorfológica Península de Yucatán, con tres regiones: 1) Planicies del norte 2) Planicies y lomeríos del sur 3) Planicies del suroeste IV.2. 1.1.1.2. Fisiografía Raisz (1959), ubica a Q. Roo en la provincia fisiográfica Península de Yucatán. Con 3 subprovincias: 1) Llanura con dolinas 2) Plataforma 3) Costa baja de Yucatán IV.2.1.1.1.3. Tipo de Carso Las formas cársticas varían de una zona a otra, y están presentes en toda la península. El tipo de karst que se desarrolle dependerá, fundamentalmente, de factores litológico-estructurales, del espesor de las capas, la inclinación y la composición mineralógica, además de las condiciones geohidrológicas y climáticas. Se presentan en general dos tipos de carsos: I. De planicie de plataforma Con manantiales y resurgencias horizontal – subhorizontal numerosas en ciénegas costeras. II. De planicies de plataforma de Cuencas cársticas rellenas de suelos; bloques escalonados cavidades horizontales inundadas, con influencia de cambios en el nivel freático. a) En el norte, en las planicies de acumulación marina y en el litoral, dominan los manantiales y las resurgencias en general pequeñas; estos representan el proceso de descarga del agua subterránea hacia el mar. b) En la planicie suroriental (centro-sur de Q. Roo), el relieve cárstico tiene un desarrollo amplio, representado sobre todo por cenotes, hoyas y aguadas.

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IV.2.1.1.1.4. Morfología Porción noroccidental: Predomina la planicie con menos de 10 m de altitud, presenta pocas evidencias de un relieve cárstico, el cual está reducido a lapiaz del tipo tinajas y algunos cenotes de boca ancha con nivel somero del agua. Hay cuevas pequeñas de origen freático que culminan en sifones a unos 10 m de profundidad. En apariencia, el desarrollo cárstico escaso se debe a cuatro factores: a) poca precipitación, b) relieve muy joven (Cuaternario), c) débil contraste, y d) una estructura geológica que consiste en calizas dispuestas en estratos delgados. Planicie nororiental: Altitud de 10 a 50 m, relieve cárstico con desarrollo amplio, representado sobre todo por cenotes, hoyas y aguadas. Se hace referencia con estos términos a dolinas formadas por disolución de las rocas, las cuales llegan a alcanzar hasta 100 m de diámetro y 30 m de profundidad, se caracterizan por un fondo plano debido al relleno de suelos; a las que tienen agua en el fondo se les denomina aguadas. Presenta cuevas que se encuentran por debajo del nivel freático, es decir, totalmente inundadas. Esto se explica por la litología homogénea de calizas en estratos gruesos, una mayor energía del relieve, inclinación de las capas, mayor precipitación, movimientos tectónicos posiblemente más intensos durante el Cuaternario y una mayor antigüedad. Porción oriental: Desde el nivel del mar hasta los 50 m, tiene varios pisos de altitud diferente, controlados por fallas. Esto se puede explicar por la margen activa de Quintana Roo, donde la plataforma y el talud continentales describen una morfología de terrazas escalonadas muy estrechas; así mismo aproximadamente a 4,000 m bajo el nivel del mar de la cuenca de Yucatán se encuentra la planicie abisal. En esta región de tierra firme dominan las cuencas alargadas sin desagüe superficial y rellenas de suelos salinos, también son comunes las grandes depresiones con bordes escarpados, ocupadas por lagos salobres. Entre éstas destaca la laguna Bacalar, en el extremo meridional de la costa, con más de 30 km de longitud. Las costas del mar Caribe pueden interpretarse que están controladas por fracturas, lo que está apoyado con la batimetría; por su tipo rectilíneo, por su forma escarpada en gran parte, y por el desarrollo cárstico intenso en la zona de Tulúm y la depresión alineada de la laguna Bacalar (in Lugo-Hubp et al, 1992) IV.2.1.1.2. Suelos De acuerdo con la modificación al sistema de clasificación de la FAO – UNESCO, realizada por el INEGI en 1985; en el estado de Quintana Roo se presentan las siguientes unidades taxonómicas de suelo.

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Cuadro No. 4. Unidades taxonómicas de los suelos presentes en el estado de Quintana Roo. SÍMBOLO

UNIDAD

G

GLEYSOL

I

LITOSOL

L

LUVISOL

N

NITOSOL

R

REGOSOL

E

RENDZINA

Z

SOLONCHAK

V

VERTISOL

DEFINICIÓN DE UNIDADES DOMINANTES Suelo formado por materiales no consolidados que muestran propiedades hidromórficas. Con horizonte A hístico, B cámbico, cálcico a gypsico. Carece de alta salinidad. Suelo sin horizontes de diagnóstico, limitado par un estrato duro, continuo y coherente, de poco espesor.**2 Suelo con horizonte B argílico que presenta una saturación de cationes mayor del 50%. **3 Suelo con horizonte B argílico que contiene por Io menos 55% de arcilla hasta 150 cm de profundidad. Con horizonte ócrico o mólico. Suelo sin horizontes de diagnóstico. En ocasiones desarrolla un horizonte ócrico incipiente. **4 Suelo con horizonte A mólico que sobreyace directamente a un material calcáreo, con un contenido de carbonato de calcio mayor del 40%. Presenta menos de 50 cm de espesor. Suelo derivado de materiales con propiedades flúvicas. Durante parte del año contiene alta salinidad en los primeros 30 cm de profundidad. Puede presentar los siguientes horizontes: A, hístico, B cámbico, un cálcico o gypsico. Suelo que contiene 30% a más de arcilla en los primeros 50 cm de profundidad. Muestra grietas al menos de 1 cm de ancho y 50 cm de profundidad en la época de sequía, salvo que estén sujetos a riego. Tienen una o más de las siguientes características: gilgai, facetas de presión y estructuras poliédricas entre los 25 a 100 cm de profundidad.

El orden de las claves indica el predominio de la unidad de suelos: Ejemplo: I.R. H. I (Litosol) dominante R (Regosol) subdominante H (feozem) menos dominante. El color corresponde a la unidad de suelo

IV.2.1.1.3. Hidrología La península carece de corrientes superficiales, principalmente en la porción norte; hacia el sur sólo se manifiesta un drenaje incipiente que desaparece en PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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resumideros o en cuerpos de agua superficiales. Así, gran parte de la precipitación pluvial se evapotranspira y el resto se infiltra a través de fracturas, oquedades y conductos kársticos en las calizas. En el subsuelo el agua sigue diferentes trayectorias de flujo, controladas por el desarrollo o evolución del Karst profundo. Es evidente que las regiones de mayor karsticidad se presentan al sur de la península, donde se encuentran los sedimentos más viejos (del PaleocenoEoceno). Por consiguiente, deberá existir una diferencia en las características hidráulicas del medio por donde circula el agua. De esta forma, la ocurrencia del agua subterránea está supeditada a la presencia de dos grandes regiones kársticas: la porción noreste, asociada con las provincias geomórficas II y IV de la Península y la porción sur, formadas por la provincia geomórfica Ill. Se plantea así, la existencia de dos acuíferos regionales de carácter kárstico distinto, que se denominaron, en función de la edad de las rocas; Miocénico y Eocénico. IV.2.1.1.3.1. Acuífero Miocénico. La unidad hidrogeológica que integra los depósitos carbonatados del Mioceno al Pleistoceno es de tipo hidrológico permeable y constituye un acuífero kárstico regional, cuya distribución superficial es, como se ha mencionado, la asociación de las provincias II y IV. Esta unidad acuífera está limitada al SSO por la Sierrita de Ticul, al oeste, parcialmente, por el afallamiento Bacalar-Rio Hondo y, hacia el N, NO, NE y SE, por las áreas costeras (véase ilustración). Al NO integra un acuífero limitado localmente a profundidad por depósitos impermeables del área de Mérida, Yucatán. Al oeste de la provincia geomórfica IV-B se comunica parcialmente con el acuífero eocénico, del que es zona de descarga (Rio Hondo, Bacalar). Esta unidad acuífera se caracteriza por: alta permeabilidad y transmisividad, poca carga hidráulica, nivel freático estable y dirección de flujo radial desde el área de recarga hacia las costas. Esta, al parecer, está supeditada a la distribución del patrón de la precipitación pluvial, y, de acuerdo con el análisis de los datos climáticos (CPNH, 1977), una porción de la misma se encuentra al noroeste de la península –áreas de Cobá y Leona Vicario, Quintana Roo- en donde se forma un máximo de precipitación, Io que establece hacia esa región el área de recarga. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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IV.2.1.1.3.2. Acuífero Eocénico Los depósitos calcáreos y evaporíticos de Eoceno-Paleoceno forman una unidad hidrogeológica con alta permeabilidad y un acuífero kárstico regional cuya distribución superficial la constituye la provincia geomórfica III. Esta unidad acuífera está limitada al O y SO por la planicie costera de la península y al NO, entre la ciudad de Campeche y la población de Maxcanu, por un arco afallado; al norte se encuentra separada por el frente estructural de la Sierrita de Ticul. Al oriente su limite es transicional y Io constituyen los bloques afallados y escalonados del Sistema BacalarRío Hondo. Esta unidad presenta subdivisiones hidrogeológicas, aunque contiene varios acuíferos colgados de carácter local. Su nivel freático es profundo (60 a 100 m) y estable, y en los acuíferos colgados, somero y variable. En ella existen zonas topográficamente bajas de menor permeabilidad que soportan cuerpos de agua superficial. Al oriente tiene comunicación lateral con el acuífero miocénico, constituyendo hacia esta zona su área de descarga (Río Hondo y L. Bacalar). De acuerdo con la Comisión Nacional del Agua (CNA), aproximadamente el 69% de la superficie del estado está comprendida en la región hidrológica número 33 (Yucatán Este, sub-región Quintana roo); la porción complementaria corresponde a la número 32 (Yucatán Norte). La principal corriente superficial es el río Hondo (que nace en Guatemala con el nombre de río Azul), su curso tiene una longitud total de 125 Km y está orientado de suroeste a noreste, constituye el límite sur de Quintana Roo y el límite internacional entre México y Belice, y desemboca en el mar Caribe en la bahía de Chetumal. El río Hondo tiene régimen permanente y escurrimiento medio anual de 1,500 3

millones de metros cúbicos (Mm ), llegando a estimarse que un 15% de este volumen es generado en las temporadas de lluvia, durante las cuales conduce 3

caudales de 40 a 60 m /seg; el restante 85% del volumen escurrido tiene su 3

procedencia en el subsuelo, que le aporta un caudal base de 20 a 30 m /seg. En general, este río presenta una salinidad del orden de las 700 ppm.

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Todas las demás corrientes de la entidad son de régimen transitorio, bajo caudal y muy corto recorrido, y desembocan a depresiones topográficas donde forman lagunas; Éstas son efímeras, con excepción de las de Bacalar, Chicnancanab, Paiyegua y Chunyaxche, que son permanentes debido a que en ellas aflora la superficie freática. La laguna Bacalar de mayor extensión, posee una longitud de unos 50 Km y un ancho de 2 a 3 Km. De acuerdo con Carranza (1985), se ubica en la región G. Costa del Caribe, presentando seis lagunas costeras y bajo relieve de 250 por 450 Km de plataforma:      

Laguna Nichupté Laguna Campechén Laguna Chunyaxche • Bahía de la Ascensión • Bahía del Espíritu Santo • Bahía de Chetumal 3

Quintana Roo recibe un volumen medio anual de lluvia del orden de 60,000 Mm , que en su mayor parte precipitan durante los meses de mayo a octubre. Adicionalmente, a la entidad ingresa, por su borde sur, el escurrimiento superficial que el río Hondo colecta en territorio de Guatemala y de Belice; considerando el área de la cuenca que corresponde a esos países, se estima que ésta aportación 3

es del orden de 500 Mm /año. Debido a la gran capacidad de infiltración y a la mínima pendiente topográfica del terreno, alrededor del 80% de la precipitación pluvial se infiltra, el 20% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación directa de los cuerpos de agua (áreas de inundación, lagunas y cenotes). El agua que recibe la entidad es descargada principalmente por evaporación de agua superficial subterránea en los citados cuerpos de agua, y por la transpiración de la vegetación que extrae del subsuelo la mayor parte del volumen infiltrado. IV.2.1.1.3.3. Acuífero Generalmente formado por calizas de características variadas y depósitos de litoral, el acuífero de Quintana Roo tiene un espesor máximo del orden de 400 m. La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología, sus valores son altos en los estratos constituidos por conchas de esqueletos y organismos, mientras que son bajos en los estratos de caliza masiva.

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A escala estatal, se trata de un acuífero de tipo libre o freático, con marcada heterogeneidad respecto a sus características hidráulicas. En la llanura, el acuífero presenta un notable desarrollo cárstico al que se debe su gran permeabilidad secundaria, con espectaculares manifestaciones en la superficie (cenotes de gran tamaño); en tanto que en el área de lomeríos, la red de drenaje subterráneo está menos desarrollada que en la llanura y no tiene manifestaciones importantes en la superficie del terreno La elevada precipitación pluvial y su amplia distribución a lo largo del año, son circunstancias que favorecen la infiltración del agua del subsuelo y su posterior circulación hacia el nivel freático, aunque no todo este volumen alcanza la superficie freática: una parte retorna a la atmósfera por evaporación directa y transpiración de la cubierta vegetal. En las zonas con niveles freáticos someros, las principales zonas de recarga al acuífero se ubican en Nuevo X-can y H. De Nacozari-Leona Vicario-Central, Vallarta-Puerto Morelos y Santa Teresita. En algunos lugares, no existen límites bien definidos entre el mar y la tierra sino una zona de transición en la que la tierra firme se desvanece gradualmente, transformándose en mar sobre una amplia extensión de fango y aguas de variada salinidad. Este tipo de terreno se encuentra en los bordes de las Bahías de la Ascensión y el Espíritu Santo. En cambio, en los lugares expuestos al embate de las olas, la franja de terrenos inundados se encuentra separada del mar por una serie de dunas arenosas presentes en la mayor parte de Quintana Roo. En esta zona se presenta un pequeño acuífero secundario localizado en la berma de la playa a lo largo de toda la costa; la porosidad de la arena permite la recarga en época de lluvias, el agua de lluvia se filtra y se colecta por encima del agua salada debido a la diferencia de densidad. Este acuífero es usado a lo largo de la costa y es la única fuente de agua dulce para los residentes de la zona. Algunos esteros y lagunas costeras se encuentran directamente comunicados con el mar subterráneamente; aparentemente esta agua de baja salinidad descarga mar adentro en la región arrecifal. Por las características del flujo de aguas subterráneas, las amenazas de contaminación por aguas residuales podrían repercutir en la fuente principal de agua potable, en la calidad del agua en las zonas inundables, en los arrecifes coralinos y en las pesquerías. Es fundamental que para el establecimiento de nueva infraestructura se tomen en cuenta las características geológicas e hidrológicas de la región, así como los procesos costeros a fin de evitar los impactos adversos al ambiente.

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IV.2.1.1.4. Clima Quintana Roo se ubica en la Región climática 11, Península de Yucatán, en las regiones hidrológicas 32 y 33. El clima, de acuerdo a la clasificación de Köepen, modificada por E. García (1968) corresponde a un clima cálido subhúmedo, con lluvias todo el año y mayor abundancia en verano; la nomenclatura reportada por el INEGI es Aw con tres variantes en base a un gradiente de humedad dentro de los tipos subhúmedos que definen los AW 0, Aw1 y AW 2. La costa del estado de Quintana Roo se encuentra afectada principalmente por la presencia de los vientos dominantes del Este provenientes del mar Caribe, el cual mantiene temperaturas superficiales por arriba de los 25ºC durante todo el año.

Figura 21. Unidades climatológicas en la península de Yucatán

Los vientos en la región tienen una alta humedad específica y la temperatura media se mantiene por encima de los 20ºC durante todo el año. La región está dominada por la influencia del mar Caribe y los frentes que vienen del norte. Su clima es tropical con temperaturas medias mensuales que varían de 23ºC a 27ºC a lo largo del año. Las temperaturas medias máximas alcanzan los 33ºC y las medias mínimas alcanzan los 17ºC. Los vientos dominantes son del Este, con velocidades promedio de 3 m/s. Los eventos extremos que afectan a la región son, en primer lugar los huracanes y tormentas tropicales, en segundo lugar, los frentes fríos que se presentan todos los años durante el invierno. La precipitación media anual de la zona es de PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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alrededor de 1300 mm (1266 mm en Felipe Carrillo Puerto, 1489 mm en Cozumel y 1473 mm en Cancún), con una alta variabilidad interanual producida principalmente por la presencia o no de tormentas tropicales y huracanes en la zona. En el estado se presentan tres tipos de climas principales, que varían localmente, de acuerdo a las características físico-bióticas de la zona. Influenciados por los vientos y la precipitación local.

IV.2.1.1.4.1. Temperatura La temperatura media anual es en general de 22 a 26 ºC en su porción central del estado y en sus extremos norte y sur se incrementa por arriba de los 26 ºC. Las temperaturas máximas promedio anuales registradas, son de 38 ºC con oscilación anual menor a 5 ºC. En tanto que la temperatura mínima promedio anual es de 18 ºC

Figura No. 225. Tipos de temperaturas de la Península de Yucatán

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IV.2.1.1.4.2. Precipitación En el estado se presentan 3 regímenes de precipitación 1._ de 1500 a 2000 mm 2._ de 1200 a 1500 mm 3._ de 800 a 1200 mm Precipitación máxima en 24 hrs: 200 a 400 mm en la mayor parte del estado. En la Bahía de Chetumal es de: 100 a 200 mm. Se presentan de 80 a 120 días con precipitación apreciable al año. La precipitación varía muy poco local y estacionalmente, de acuerdo a los fenómenos meteorológicos y su incidencia. La Evapotranspiración total anual es de 1400 a 1600 mm en la mayor parte del estado; hacia el sur fluctúa entre 1600 a 1800 mm llegando hasta 2000 mm en la Bahía de Chetumal

Figura No.23. Precipitación media anual de la Península de Yucatán

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IV.2.1.1.4.3. Fenómenos meteorológicos En la Península de Yucatán, Quintana Roo es el estado más expuesto a fenómenos meteorológicos como son las tormentas tropicales, huracanes y “nortes”, particularmente la zona norte del litoral que se encuentra comprendida entre Cabo Catoche y la costa a la altura de la población de Carrillo Puerto. Estos fenómenos juegan un papel importante en la economía debido a la actividad turística que se desarrolla en el estado. Si la presencia de estos fenómenos meteorológicos no es considerada en el proceso de planeación pueden tener un fuerte impacto; su presencia no se puede evitar, sin embargo una actitud de previsión activa que combine la protección ante el peligro de éstos fenómenos y la conservación de los recursos naturales, simplifica los procesos de manejo y permite establecer un balance en la toma de decisiones sobre el tipo y la ubicación de las construcciones.

A pesar de los desastres que pueden ocasionar, no son fenómenos completamente destructores. El abastecimiento de agua en muchas regiones de México y en especial en la Península de Yucatán -carente de ríos superficialesdepende en gran medida de la visita de estos sistemas atmosféricos. Las tormentas tropicales y los huracanes se presentan en las costas de Quintana Roo en los meses de julio a octubre, los daños que ocasionan se deben a tres fuerzas destructoras: las marejadas, las inundaciones y los vientos. Las marejadas pueden producir olas de 10 m o más de altura que llegan a demoler macizas obras portuarias, alterar radicalmente la configuración de la playa, como ocurrió en Cancún después del huracán Gilberto y hundir o lanzar a la costa buques de gran calado como los barcos camaroneros que quedaron varados en 1988 en Puerto Juárez debido también a los efectos del mismo huracán. La acción de las marejadas puede llegar a 30 o 40 m de profundidad por lo que destrozan o sepultan bajo gruesas capas de arena las formaciones coralinas. Las inundaciones son ocasionadas por las fuertes lluvias y a las marejadas que impiden el desfogue de las aguas interiores que han sido acumuladas durante la temporada de lluvias sobre suelo arcilloso y poco permeable que tarda muchos días en infiltrarse o evaporarse. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Los vientos huracanados son particularmente peligrosos; derriban árboles, líneas eléctricas y telefónicas, antenas y construcciones de muy variado tipo, arrasan la vegetación silvestre y cultivada. Los daños no se deben solo al efecto directo del viento, sino también al impacto de los objetos que son transportados. Los huracanes reducen o ensanchan las playas, forman bajos arenosos y en ocasiones abren o cierran bocas de comunicación entre el mar y los humedales. El huracán Gilberto en 1988 casi hizo desaparecer las playas de Isla Cancún, modificó la topografía de los fondos arenosos en el área y cortó en varios puntos las playas de barrera presentes en las costas de Yucatán formando canales a través de ellas. En Cancún de acuerdo con los reportes de FONATUR, resultaron perjudicados 3,977 cuartos de hotel y 1,362 en Cozumel además de otras construcciones no hoteleras. El reciente impacto del Huracán Wilma ha tenido severas consecuencias en la zona norte de Quintana Roo. Los “nortes” no guardan parentesco alguno con los huracanes. Son fenómenos meteorológicos totalmente distintos en su origen y su formación. Mientras los huracanes son de carácter marítimo, tropical y veraniego, los “nortes” son de naturaleza continental, extratropical e invernal, se presentan de octubre a enero. A pesar de las diferencias en su origen causan efectos similares a los de los huracanes. Debido a que los huracanes y los “nortes” son eventos consecutivos que modifican el litoral, en algunos lugares se complica la restauración de las playas. Los procesos naturales de transporte y depositación de la arena se ven contrarrestados por los efectos de los nortes que comienzan poco después de la temporada de huracanes y que cada año hacen retroceder temporalmente la línea de costa. IV.2.1.2. Medio biológico. IV.2.1.2.1 Provincias Bióticas En los Estados Unidos de América, Dice (1943) reconoció como provincias bióticas a las unidades geográficas caracterizadas por el clima, la fisiografía, los suelos y las comunidades bióticas mayores que se desarrollan en función de éstas. Las provincias bióticas son, en esencia, unidades del paisaje, en cuya definición se enfatizan las comunidades bióticas características. Su uso principal ha sido como unidades biogeográficas o faunísticas apropiados para la interpretación de distribuciones de especies y la diferenciación evolutiva de especies y subespecies.1

1

Pagina del INE; http://www2 ine gob mx/publicaciones/libros/443/cap4 html

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La península de Yucatán se encuentra principalmente en 2 Provincias Bióticas

Figura No.24. Tipos de Provincias Bióticas de la Península de Yucatán

IV.2.1.2.2. Vegetación La Península de Yucatán, situada en la región sureste de México, no es una de las más diversas, sin embargo, presenta una flora nativa muy característica referida vegetación tropical de diferentes tipos de selvas (Figura No. 17) Quintana Roo se ubica en la región Biogeográfica de Dominio Neotropical, en las siguientes Provincias. • Provincia Yucatanense. • Provincia Campechano - Petenense; Subprovincia Roeña.

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Figura No.25. Tipos generales de vegetación de México. SEMARNAP.

Estudios realizados de la riqueza de especies de la península sugieren la existencia de cerca de 23,000 especies de plantas con flores. De acuerdo con Rzedowski (1991) se estima que en todo el territorio mexicano existen en forma silvestre alrededor de 22 mil especies de plantas fanerógamas. La mayor parte de esa riqueza vegetal se concentra en las selvas húmedas del sur y sureste del país.

Para el estado de Quintana Roo se presentan en general los siguientes sistemas terrestres:       

Selva Mediana subperennifolia. Selva Mediana subcaducifolia Selva baja caducifolia y/o perennifolia Vegetación secundaria Litorales con costas de manglares dominantes en zonas pantanosas o marismas. Costas con vegetación acuática y subacuatica sin manglar dominante en zonas pantanosas o marismas. Seibadales, vegetación de dunas costeras, petenes tulares, carrizales y sabanas

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La riqueza florística del estado es relativamente baja tomando en cuenta su 2

tamaño (50,350 Km ). Se presentan 130 familias, 25 de ellas representan un 70.06% de las 1257 especies reportadas (Cuadro No. 8). Esto puede ser resultante de la poca diversidad en el ambiente físico del estado, tanto climático, geológico-edáfico, como del poco relieve orográfico. Además de considerarse la reciente emersión de la Península que debe actuar como un factor determinante de la poca diversidad. En el cuadro siguiente, se enlistan las familias con mayor número de especies, apreciándose, que las tres primeras familias y el orden que guardan es el mismo, que las consideradas secundarias de las selvas altas perennifolias, por ejemplo las del norte de Oaxaca. Esto es muy significativo ya que las tres familias son, en general, de colonización rápida y su predominancia debe estar dada tanto por factores históricos, como climáticos, y de sequedad de la Península. Cuadro No. 5. Diversidad florística estimada en Quintana Roo

Familias

Leguminosae Gramineae Compositae Euphorbiaceae Rubiaceae Cyperaceae Verbenaceae Convolvulaceae Solanaceae Sapindaceae Apocynaceae Orchidaceae Boraginaceae Bignoniaceae Palmae Malpighiaceae Acanthaceae Myrtaceae Bromeliaceae Moraceae Malvaceace Schrophulariaceae Cactaceae Asclepiadaceae Rutaceae Total: Total de las 130 familias:

Núm. de sp. Infraespecificas 146+4 101 89+3 71 43 38 37+6 34 28 27 26+1 24 24 23 18 16 16 16 16 16 16 15 14 14 13 881+14 1257+18

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% del Total

11.62 8.04 7.08 5.65 3.42 3.02 2.94 2.70 2.23 2.14 2.07 1.91 1.91 1.83 1.43 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.19 1.11 1.11 1.03 70.06% 100% Página 62

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Llama la atención además de las anteriores aquellas con escasos representantes o faltantes, que en altitudes semejantes son frecuentes en lugares como Tabasco o Belice, por ejemplo:    

Cyatheaceae Musaceae Gesneriaceae Salicaceae Melastomataceae Vochysiaceae Monimiaceae Zingiberaceae

Son familias de tendencia hidromórfica, las cuales tienden a estar en climas más húmedos. En el caso de las Salicaceae, su ausencia debe estar condicionada a la carencia de corrientes superficiales, excepto en el Río Hondo, de vegetación riparia. En la zona costera de la Península de Yucatán (incluyendo Quintana Roo), la distribución de la vegetación es en bandas orientadas de norte a sur de amplitud variable, correspondientes a los diferentes tipos de sustrato y al relieve de la zona (Figura No. 18). La salinidad y la humedad del suelo también son factores importantes que determinan su distribución, por lo que las plantas presentan características y adaptaciones especiales dependiendo del medio en el que se presentan. Figura No.26. Principales asociaciones vegetales en la Península de Yucatán y Quintana Roo

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A continuación se presenta un cuadro con los tipos de vegetación y asociaciones que se presentan en Quintana Roo, así como en la Península, su nombre maya y tipo de suelos en los que se presenta. Cuadro No. 6. Asociaciones vegetales y los suelos asociados en el estado de Quintana Roo.

Tipo de vegetación Saibadal Vegetación de dunas costeras Manglar Peten Tular, carrizal, tasistal y popal Selva baja caducifolia Selva baja subperennifolia Selva mediana subcaducifolia Selva mediana subperennifolia

Nombre maya del tipo de vegetación -----Tsakanche’ (matorral espinoso) K’aak’che’il; (monte que esta en contacto con el agua de mar). K’aak’che’il; Kanche’il (monte en contacto con el agua de mar). Peten (vegetación aislada con un ojo de agua del mar). Yo’tsat, yo’ko’op (monte bajo herbáceo en una hondonada pequeña e inundable en época de lluvia). Koo k’aax o koolche’ (monte que tira sus hojas) Akalche’ (monte de suelo inundado)

Suelos Arenoso submarino Suelo arenoso, calcáreo o coralíneo.

Ya’ ax sak’ ab kool (monte que tira sus hojas) Ka’anal ya’ax k’ aax (monte alto y verde)

Chaclu’um, k’ankab, tzek’eloob Box lu’ um, k’ankab, tzek’eloob

Con mucha materia orgánica Con mucha materia orgánica Ak’alche’ chaltun.

Chak lu’um, box lu’um, akalche’ Ak’alche’

IV.2.1.2.3. Plantas Nativas Las especies nativas son aquellas que crecen de manera natural en una región, sin la intervención ni ayuda del hombre. Son las especies que se desarrollan de forma silvestre. Las especies de plantas nativas no se distribuyen de manera homogénea a lo largo de todo el territorio, sino que se desarrollan de forma diferencial entre los distintos ambientes o ecosistemas. Tampoco son igualmente abundantes, ya que algunas especies son muy comunes, numerosas y las vemos por todas partes, en tanto que otras son muy raras y sólo se les encuentra en un determinado sitio o ambiente y en ocasiones con muy pocos individuos. De acuerdo con la norma oficial mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, para el estado de Quintana Roo se reportan 22 especies que presentan alguna categoría de protección. De estas especies algunos géneros son poco conocidos; por ejemplo el pino tropical Pinus caribea, aun dentro de la península de Yucatán, el único sitio donde se localiza es en un sitio llamado El Jaguactal, al sureste del ejido Caobas en el municipio de Othón P. Blanco; otra especie importante es la cactácea Aporocactus fageliformis, referida en los listados florísticos, y que sin embargo es difícil su ubicación dentro del estado. En la siguiente lista se mencionan aquellas especies que están dentro de la NOM 059 SEMARNAT 2010 y si son endémicas. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Cuadro No. 7. Listado de las especies de la flora de Quintana Roo que presentan alguna categoría de riesgo de acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT-2010

FAMILIA

NOMBRE CIENTIFICO

CATEGORIA

ANACARDIACEAE

1. Astronium graveolens Jacq

.A

AGAVACEAE BIGNONIACEAE BROMELIACEAE

2. Beucarnea pliabilis 3. Tabebuia chrysantha Jacq 4. Tillandsia elongata var. subimbricata (Baker) 5. Tillandsia festucoides Brongniart ex Mez T 6. Aporocactus flagelliformis (L.) Lemaire 7. Mammillaria gaumeri Orcutt

A A A

CACTACEAE

COMBRETACEAE

8. Conocarpus erectus L. C. 9. Laguncularia racemosa (L.)

PALMAE O VERBENACEAE

10. Bactris balanoidea (Oersted) 11. Coccothrinax readii Quero 12. Crysophila argentea H. Bartlett Q. 13. Gaussia maya (Opsiandra maya) 14. Pseudophoenix sargentii H. W. ex Sargent Q. 15. Roystonea dunlapiana Allen Q. 16. Thrinax radiata Lodd. ex H. A.&H. H. Schult. D. A 17. Avicennia germinans (L.)

Pr P* P* A A Pr A* A A A Pr A A

PINACEAE

18. Pinus caribaea hondurensis

P

RHIZOPHORACEAE

19. Rhizophora mangle L. C.

A*

ZAMIACEAE

20. Dioon spinulosum

P*

21. Zamia loddigesii

A

22. Guaiacum sanctum L. C

Ar

ZYGOPHYLLACEAE

En peligro de extinción (P), Amenazadas (A) Sujetas a protección especial (Pr), Especies endémicas (*)

Para la determinación de las especies presentes en los sitios a estudiar, se pueden consultar entre otros: los manuales y claves de identificación existentes en la Flora de Yucatán (Standley, 1930); la Flora de Guatemala (Standley, et. al., 1946; 1977); La lista florística de Quintana Roo (Sousa y Cabrera, 1983); el listado de Etnoflora Yucatanense (Sosa, et. al. 1984) y Arboles Tropicales de México (Pennington y Sarukhán, 2005) PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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IV.2.1.2.4. Fauna La fauna de Quintana Roo se presenta dentro de la regionalización biogeográfica del Dominio Neotropical; Región Mesoamericana de la Provincia Biótica Yucateca. La región presenta una fauna terrestre de afinidades netamente tropicales, compuesta por aproximadamente 669 especies, de las cuales la mayoría son aves, seguidas de mamíferos, reptiles y anfibios, además de peces. Esta diversidad de especies es bastante consistente con lo observado en selvas tropicales estaciónales y caducifolias, como las de la Península de Yucatán y la costa del Pacífico. Para Quintana Roo se han registrado 56 especies endémicas, 4 endémicas para México en el continente y una con distribución muy limitada. El mayor número fue registrado en la Clase Aves; seguida por la Clase Reptiles y finalmente la Clase Anfibios, sin embargo, no se han registrado de la Clase Mamíferos, a pesar de que un número considerable de especies son endémicas para esta Clase en la Península, si se incluye a Belice y a Guatemala. Las selvas estaciónales de la Península de Yucatán presentan grados relativamente bajos de endemismo de vertebrados terrestres, muy por abajo de los niveles que hay en las selvas de la vertiente del Pacífico, pero mayores de los que presentan otros ecosistemas, incluyendo a las selvas altas perennifolias. Las especies endémicas de la región son de tamaños corporales pequeños. En general para la región se observan las siguientes clases de fauna (cabe hacer notar que es un estimado de las especies reportadas, puede variar el número de especies o familias y géneros de pendiendo el autor que se consulte). Cuadro No. 8. Diversidad faunística reportada para el estado de Quintana Roo

CLASE ANFIBIOS REPTILES AVES MAMÍFEROS PECES TOTAL

FAMILIAS 7 21 62 28 7 125

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GÉNEROS 15 68 260 66 14 423

ESPECIES 20 100 426 96 27 669

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IV.2.1.2.5. Estado de conservación de la fauna En general las especies animales de la península se distribuyen en ecosistemas bien conservados, o que presenten un alto grado de conservación, sin embargo se han observado especies como el venado cola blanca en reductos de selva bajo fuerte presión antropogénica y en terrenos que están siendo perturbados. De acuerdo con los registros de especies reportadas para Quintana Roo, para la fauna de vertebrados terrestres, se presentan en los siguientes cuadros el número de especies y su categoría de protección de acuerdo con la norma oficial mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. ANFIBIOS Y REPTILES Número de familias y géneros, con número de especies endémicas para el estado.

Grupo Familias Géneros Endémicas Anfibios 7 15 2 Reptiles 21 68 7 Número de especies que se encuentran bajo alguna categoría de la NOM-059-SEMARNAT--2010.

Grupo A P Pr Anfibios 0 6 1 Reptiles 15 19 10

AVES Número de Familias, géneros y especies, con el número de especies residentes, visitantes, migratorias y pasajeras.

Familias Géneros Espe- Residen- Visitan- Migra- Pasajecies tes tes torias ras 62 260 426 259 123 25 41 Número de especies que se encuentran bajo alguna categoría dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.

A P Pr End 43 71 10 4 MAMÍFEROS Número de Familias, géneros y especies, con especies endémicas para México y Mesoamérica.

Clase mamiferos

Familias Géneros Especies 28

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96

End* 21

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Número de especies que se encuentran bajo alguna categoría NOM-059-SEMARNAT-2010, e incluidas en el CITES

Clase A P Pr CITES mamiferos 11 9 0 16 PECES Número de Familias, géneros y especies para Quintana Roo.

Grupo Familias Géneros Especies Peces 7 14 27 Número de especies de peces endémicas para Quintana Roo y el número de especies con alguna categoría de estatus.

Grupo Endémicas Amenazadas En Peligro Peces 7 5 3

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V. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE ESTE DESTINADO, CLIMA, TIPO DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFIA Y TIPOS DE VEGETACION Y FAUNA. V.1 Condición actual del predio El predio se ubica en las orillas de la traza urbana de de la ciudad de Cancún lo que repercute en una fuerte presión hacia el interior del predio.

Figura No.27. Condición actual del predio. Nótese la fragmentación de vegetación y la presión antropegénica de la traza urbana.

El predio donde se pretende realizar el proyecto tiene en lo general una vegetación de tipo selva mediana subperennifolia fuertemente impactada por fenómenos hidrometeorológicos de alto impacto como lo fueron el huracán Gilberto en 1988 y el huracán Wilma en el 2005 con categorías H5 y H4 al momento de pasar por la zona de estudio. Eventos ambos de características desastrosas para las áreas forestales de la zona norte del estado de Quintana Roo.

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Trayectoria Huracán Gilberto (2005)

Trayectoria Huracán Wilma (2005)

Figura No.28. Ubicación del predio con respecto a la trayectoria de los huracanes Gilberto y Wilma. El predio se ubica ilustrado en el círculo rojo.

Posteriormente al paso del huracán Gilberto, se presentaron incendios de gran magnitud en el año de 1989 que afectaron al predio, motivo por el cual. Actualmente se pueden apreciar vestigios de arbolado que quedó derribado por el huracán y que no fue consumido totalmente por el fuego.

Ilustración 91. Zona del predio en recuperación afectada por huracanes y el incendio de 1989.

Adicionalmente a ello, dada la cercanía a la mancha urbana de la ciudad de Cancún, el predio ha sido fuertemente afectado por tala ilegal para la extracción de palmas, palizada y arbolado motoaserrado, lo que ocasiona que el predio acuse una condición de evidente deterioro. A pesar de ello, el antecedente histórico denota que el predio no ha sido sometido a procesos de cultivos o actividades agropecuarias, por lo que el terreno se considera en su totalidad de carácter forestal, pese a que existen accesos por dos lados del polígono, lo que implica cierta afectación “de orilla” que para efectos del presente análisis se ha despreciado y para la propuesta que se realiza, se considera que las 23.809 hectáreas del predio son de carácter forestal. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Ilustración 102. Areas con selva mediana subperennifolia fuertemente deteriorada

Ilustración 11. Presencia de Palma chit (Thrinax radiata) en el predio.

Ilustración 12. Caminos ya existentes que limitan con el área del proyecto.

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Debido a que el predio estaba abandonado y sin vigilancia formal durante varios años y el acceso público al predio no tenía restricción de ahí que personas ajenas al predio lo hayan usado extraer madera (palizada y motoaserrada). Existen también evidencias de los efectos que dejó el huracán Gilberto en 1988 y posteriormente el Huracán Wilma en el año 2005, con un alto porcentaje de arbolado derribado y que aún es posible observar para poder transitar a través del predio.

Ilustración 13. Arbolado derribado por efectos del huracán Wilma en el año 2005.

Con el análisis de campo y revisión de imágenes de satélite y ortofotos se identificaron los tipos de vegetación. No se localizaron zonas desprovistas de vegetación forestal en el predio, por lo que se considera que las 23.809 hectáreas del predio son terrenos forestales con una cobertura forestal de selva mediana subperennifolia fuertemente deteriorada por fenómenos hidrometeorológicos y antropogénicos.

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V.2 Clima. V.2.1. Clima El clima de la zona donde se localiza el predio de estudio, está clasificado como Awo (x’) Cálido subhúmedo con lluvias en verano y oscilaciones entre 5 y 7 grados de temperatura de acuerdo a la clasificación climática de Koppen (García 1973).

Figura 29. Tipo de clima en la cuenca hidrológica y en el predio.

Los vientos dominantes provienen del sureste con una velocidad promedio de 2.6 m/seg. Durante la época seca de noviembre a abril se presenta los nortes que aportan aproximadamente el 30% de la lluvia anual, y hacen descender la temperatura y aportan Humedad en la época invernal. En ocasiones tienen velocidades de hasta100 km/hr. Una característica de referencia para la categorización en este grupo climático es que la temperatura media del mes más frío es mayor de 18°C. Por otra parte, las isoyetas se encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente precipitación/temperatura es mayor que 55.3, estando los valores medios de humedad relativa en un rango del 80 al 90 % como consecuencia del régimen de lluvias prevaleciente. El balance de escurrimiento anual es de 0-20 mm mientras que el déficit por evapotranspiración para la región es de 600 a 700 mm anuales. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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V.1.2. Temperatura El municipio de Benito Juárez registra una temperatura mínima promedio de 22.0°C y una Máxima de 30°C, siendo la temperatura promedio anual de 25 °C; se localiza dentro de la zona intertropical de convergencia.

Figura 30. Temperatura media en el área del predio

V.1.3. Precipitación La mayor cantidad de lluvia se presenta en el verano y parte del otoño teniendo como promedio de precipitación media anual los 1,200 mm. En el mes de septiembre, el promedio de precipitaciones es de 208 mm, mientras que para el mes de marzo es de 29 mm en promedio. La humedad relativa media anual es del 67%. El régimen de lluvias está afectado por los ciclones del Caribe que se presenta entre los meses de junio y noviembre, y con una mayor incidencia el mes de Octubre, siendo el más importante por la velocidad alcanzada por sus vientos en los últimos años el huracán Wilma, que pasó por la región en el mes mencionado, cuyos vientos alcanzaron hasta 270 km/hr; este fenómeno denota la alta incidencia de estos fenómenos localmente y la necesidad de contar con mecanismos de acción y protección ante contingencias. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Figura 31. Precipitación media en el área del predio

V.1.4. Meteorología Durante el invierno, en la zona de interés se presenta la época de Nortes. Su manifestación y presencia se debe a la formación de masas húmedas y frías en la región polar del continente y el norte del océano Atlántico, las cuales alcanzan una velocidad promedio de 5.5 m/seg y manifiestan un desplazamiento hacia el Sudeste, hasta que son disipados por la predominancia de condiciones cálidas en las cercanías del Ecuador. Durante este periodo, los días despejados pueden reducirse hasta un 50%, debido a que estos frentes fríos arrastran consigo grandes extensiones de nubes densas. Durante el verano, en el Caribe y el Golfo de México se generan fenómenos ocasionados por inestabilidades de baja presión, que dan lugar a las tormentas tropicales, dependiendo de la energía acumulada se puede formar una tormenta o un huracán.

2 4 3 1

En particular para el estado, existe la posibilidad de que estos fenómenos climáticos generados principalmente en el Caribe afecten las castas del estado y en general la zona de estudio ya que el mismo se encuentra en su radio de acción, sin embargo las tormentas tropicales y huracanes se desplazan con una trayectoria de este a oeste y posteriormente hacia el norte (UADY, 1999). Por lo que puede o no ser afectado. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Las fechas de mayor incidencia de estos fenómenos son a partir de junio, tomando mayor fuerza en septiembre y octubre (Servicio Meteorológico Nacional, ciclones tropicales). V.3. Geología Con base en la información geológica del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e informática (INEGI) específicamente para el área de estudio el suelo tuvo su origen en el Terciario Superior, con una composición de roca Caliza.

UNIDAD CALIZA (cz). En esta unidad quedan comprendidas las rocas calcáreas de la formación Carrillo Puerto, asignadas al Mioceno Superior-Plioceno, formada por las calizas microcristalinas y de diferentes texturas: biomicriticas, biospati, ooespatita, oolítica o biocalcarenita, de facies de plataforma somera y color café claro, amarillo, rojo y blanco. Su estratificación no es claramente observable, aunque aparentemente es de estratos mediados y gruesos, de echado casi horizontal, está constituida por una calcurrudita fosilífera de aproximadamente un metro de espesor que contiene abundantes fragmentos de corales, equinodermos, pelecípodos y gasterópodos, además de foraminíferos, Pyogo sp, Textulariella sp, y Planulina sp y minerales como calcita diseminada, trazas de yeso y aragonito; también encuentran calizas compactas con Peneroplidae del género Archaias considerado como fósil índice de esta producen arcillas rojas lateríticas .Dentro del área de estudio esta unidad geológica ocupa el total de área de estudio.

Figura No.32. Geología del predio (INEGI)

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V.4 Suelo: Los suelos reportados por INEGI para la zona del predio corresponden a un Litosol como suelo primario y la presencia de un suelo secundario denominado Rendzina (Leptosoles) este suelo cuenta con una textura media; lo que significa que es un suelo pobre con un ausencia de horizontes A y muy pedregoso o con afloramiento rocoso, derivado de la condición que tiene la Península de Yucatán que en general se caracteriza por tener suelos jóvenes. Está representado por la clave I+ E/2.

Plano No. 8. Tipos de suelo (INEGI).

V.5. Pendiente media La condición de la topografía para el estado de Quintana Roo es generalmente plana derivado de la condición geológica que priva para la Peninsula de Yucatán, en el sentido de que es una región que está emergiendo del mar por lo que no se identifican elevaciones. En el predio la pendiente promedio es menor al 3% por lo que se le considera sensiblemente plano. El área del proyecto es plana y en su caso, el predio tiene microdepresiones y microelevaciones que no son evidentes para el tema de identificar tierras frágiles o con riesgo de erosión por arrastre de partículas de suelo. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Figura No. 33. Identificación de las condiciones topográficas dentro del predio. Nótese la existencia de microdepresiones y microelevaciones en todo el predio.

V.6. Hidrografía: Por la condición general geológica de la Península de Yucatán el agua de lluvia es infiltrada al subsuelo, por lo que los cuerpos de agua superficiales no son evidentes. Para Quintana Roo sólo el Rio Hondo y el Rio Azul son los afluentes constantes de agua. En el predio no se observaron afloramientos o cuerpos de agua. Con respecto a la hidrografía subterránea, al área de estudio se ubica dentro la unidad geohidrológica denominada “material consolidado con posibilidades altas” de comportarse como un acuífero, misma que ocupa el 100% de la superficie del proyecto.

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Figura No. 34. Identificación de la Unidad Geohidrologica donde se encuentra el predio.

V.7 Tipos de vegetación: V. 7.1. Vegetación. V. 7.1.1. Principales asociaciones vegetales La condición de suelo y humedad son poco variables y debido a que el predio es pequeño, la variación en el ecosistema no es relevante, esto determina que en el predio exista sólo un tipo de vegetación que corresponde al de Selva Mediana Superrenifolia con alto grado de afectaciones. De acuerdo con lo indicado por el INEGI, en la zona del predio y dentro del predio se localiza una vegetación de selva mediana suabperennifolia con vegetación secundaria arbustiva, lo cual coincide con lo observado a nivel de campo mediante la realización de un muestreo forestal para definir los parámetros cuantitativos de la masa forestal presente en el predio; se ratifica la existencia de un solo tipo de vegetación: Selva mediana subperennifolia con alto grado de impacto con afectaciones por actividades antropogénicas diversas y por fenómenos hidrometeorológicos.

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Plano No. 9. Tipos de vegetación reportados por el INEGI.

V. 7.1.1.1. Selva Mediana Subperennifolia. Pennington (2005) describe lo siguiente para este tipo de vegetación: Este tipo de selva se presenta tanto en las zonas más húmedas del clima A, al igual que la selva alta perennifolia, como en zonas con precipitaciones de orden de 1,00 a 1,300 mm anuales, con una época de sequía bien marcada que puede durar de tres a cuatro –e incluso cinco- meses. Las temperaturas de las zonas donde se desarrolla esta selva son muy semejantes a las de la selva alta perennifolia, aunque llegan a presentar oscilaciones de 6 a 8°C entre el mes más frío y el más cálido, en especial hacia el norte de su distribución en México. No se presentan heladas en el área de distribución de esta selva y ningún mes tiene una temperatura promedio inferior a los 18°C. Los suelos de estas selvas derivan principalmente de materiales calizos de diversas características, o bien de materiales metamórficos muy antiguos o, con menos frecuencia, de rocas de origen ígneo. En la mayoría de los casos los suelos son muy someros en terrenos con topografía cárstica, de colores oscuros, con abundantes contenidos de materia orgánica y valores de pH cercanos a la neutralidad; es común encontrar roca aflorante, especialmente caliza. El drenaje de estos suelos es por lo general muy rápido debido a la fuerte pendiente de los terrenos donde se encuentran o a la naturaleza porosa de las rocas y el material calizo. Es probable que esta característica sea la que hace que la vegetación a pesar de encontrarse en un clima de selva alta perennifolia, reduzca de manera notable, en 25 a 50% de sus especies, el follaje en la época de sequía. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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La altura de esta selva puede en ocasiones igualar a la de la selva alta perennifolia, pero es frecuente que los árboles no sean tan altos, muchas veces debido a la naturaleza rocosa y a la inclinación de los terrenos donde se encuentra, lo que impide el desarrollo de árboles gigantescos que necesitan una amplia área de sujeción en el suelo para que no los derriben los vientos. En consecuencia, los diámetros de los troncos de los árboles de esta selva pueden ser en promedio similares a los de la selva alta, pero no llegan a sobrepasar los 2.5 m. También en los árboles de esta selva son frecuentes las raíces tabulares o contrafuertes, en particular en Brosimum allicastrum. La forma de la copa de los árboles del estrato superior tiende a ser más angulosa que redondeada debido a la inclinación del terreno. En esta selva también puede distinguirse tres estratos arbóreos: uno inferior de 4 o 5 a 10 o 12 m, uno intermedio de 11 o 13 a 20 o 22 m, y uno superior de 21 o 23 a 35 m. Con frecuencia la distancia entre los árboles es mayor que la de la selva alta perennifolia debido sobre todo al estorbo físico que implican los afloramientos de roca madre. Esta selva comparte muchas de las características fisonómicas de la selva alta perennifolia; una en la que con cierta frecuencia difieren es la presencia de una mayor cantidad de palmas en el estrato inferior de la selva alta o mediana subperenifolia. La característica diferencial más importante, aunque perceptible en lo más crítico de la temporada seca, es la pérdida de follaje de casi una cuarta parte de los elementos arbóreos. La especie que mejor caracteriza esta selva es Brosimun allicastrum, cuya presencia, por lo general dominante, es constante en las tres áreas de selva subperenifolia de la vertiente del Golfo; otras especies con frecuencia la acompañan en gran parte de su extensión son Manilkara zapota, Pimenta dioica, Aphananthe monoica y Bursera simaruba. La zona de selva mediana subperenifolia que se encuentra en la Península de Yucatán presente una composición florística diferente al resto de la encontrada en otras partes del país. Siguen como especies abundantes B. alicastrum y Manilkara zapota. Miranda (1958) citado por Pennington (2005), considera tres variantes para este tipo de vegetación en la península: 1) la selva con Manilkara zapota, Bucida buseras y Crysophila stauracantha (guano kurn) en la que se encuentran como componentes arbóreos principales Alseis yucatanenses, Exothea diphylla (Guayam cox), Dendropanax arboreus, Maclura tinctoria, Pouteria reticulata, Pseudobombax ellipticum, Sabal mauritiiformis (Botam)Melicocus oliviformis, Thouinia paucidentata (K’anchunup) Trichilia minutiflora (morgao clorado); esta selva puede presentar infinidad de variantes, según se modifiquen las características de drenaje del suelo; Swietenia macrophylla abunda hacia el centro y sur de Campeche y en Quintana Roo en PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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suelos profundos, y Metopium brownei en terrenos planos inundables, con características de vegetación de bajos como en la zona de Escárcega y Champotón, Campeche y el norte de la península; 2) la selva con Manilkara zapota, pero sin Bucida buseras ni Thrinax parviflora se encuentra en casi toda la mitad norte de Quintana Roo y se parece mucho a la anterior; en algunas zonas Caesalpinea gaumeri llega a ser muy abundante, y 3) la selva con Manilkara zapota y Thrinax parviflora se caracteriza porque el estrato superior está dominado por M. zapota y el estrato medio por T. parviflora se desarrolla sobre mantos de caliza coralífera con escaso suelo rojizo en las grietas. Las selvas altas o medianas subperenifolias tienen también una buena cantidad de especies útiles para la industria forestal, entre ellas la más importante es nuevamente Swietenia macrophylla; otras especies que han recibido atención industrial y se han usado o se usan en la actualidad son: Manilkara zapota, Bursera simaruba, Pimenta dioica, Dendropanax arboreus, Zuelania guidonia, Astronium graveolens, Simira salvadorensis, Vatairea lundellii, Myroxylon balsamum, Platymiscium yucatanum, Pouteria reticulata, Pseudobombax ellipticum, Maclura tinctoria y Bucida buseras. V. 7.1.2. Metodología del inventario forestal en el predio del proyecto V.7.1.2.1. Diseño de muestreo Para la obtención de los datos dendrométricos, se aplicó un muestreo sistemático en sitios ubicados de manera equidistante, obteniéndose la coordenada de referencia para cada sitio como se indica en el plano No. 10. V.7.1.2.2. Forma y tamaño de los sitios Las unidades de muestreo son sitios rectangulares de 15 m de ancho (lo que abarca el ancho de la vialidad) por 20 m de largo, significando sitios de de 300 m2 (0.03 ha), en ellos se midieron todos los árboles o individuos de especies que por su abundancia tuvieran más de 10 cm. de diámetro normal (DN). Adicionalmente, para el estrato arbustivo se levantaron sitios de forma cuadrada de 5 x 5 m tomando como origen la esquina derecha inferior de la parcela (donde se ubica la coordenada de referencia del sitio). En estos sitios se levantó la información de arbustivos con diámetros menores a 10 cm. Para las herbáceas se procedió de igual manera, y se hicieron sitios cuadrados de 2 x 2 m en el que se levantó la información de las especies encontradas.

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V.7.1.2.3. Intensidad de muestreo En la realización del inventario forestal se llevó a cabo el levantamiento de 5 sitios de muestreo que significó una intensidad de muestreo del orden del 19.5% con respecto a la superficie total del predio que es de 0.768 hectáreas. La intensidad de muestreo para arbustivas alcanzó el 1.62% con respecto a la superficie del predio. Para las herbáceas, la muestra fue más pequeña, alcanzando apenas el 0.26% con respecto a la superficie del predio.

Plano No. 10. Ubicación y distribución de los sitios de muestreo en el proyecto.

V.7.1.2.4. Parámetros considerados Número de sitio.- Se asignaron números consecutivos a cada sitio. Este número se anotó en una cinta fluorescente colocada en una rama verde del árbol o una baliza. Marcado de árbol muestreado.- Se marcaron todos y cada uno de los árboles conforme a la ubicación de la base del fuste.

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Especie. - Se anotó el nombre común y/o científico para cada uno de los árboles localizados. Código de la especie. - Con base en una lista previamente establecida, se asignaron números para cada una de las especies, conforme a una lista elaborada a partir de los nombres comunes más conocidos. Diámetro.- Se midió el diámetro a 1.30 m a la altura del árbol, lo que se conoce comúnmente como diámetro normal (DN) o diámetro a la altura del pecho (DAP), utilizando para ello una cinta diamétrica. Para especies con estatus que no dieron la talla para medir DN se midió el diámetro basal. Altura.- Se midió la altura total y la altura del fuste comercial, utilizando una regla telescópica. Sanidad.- El estado fitosanitario del arbolado se determinó a simple vista, considerando tres categorías dependiendo de la severidad del daño. De esta manera, se calificó con "1" a los individuos sanos; con "2" a los árboles con algún daño físico aparente (descopados, sámagos, huecos, etc.). Se calificó con "3" a los individuos con presencia de daños físicos severos. Forma.- La forma del fuste se expresa numéricamente en tres categorías: con "1" para aquellos individuos con fuste recto, cilíndrico, libre de torceduras, curvaturas o nudos; con "2" a aquellos individuos cuyo fuste es ligeramente irregular, ovoide o tablado; y con "3" a aquellos individuos que presenten fustes con torceduras, curvaturas y/o nudos muy pronunciados. Observaciones.- Se incluyen además, algunos otros registros relacionados con el sitio en general, ubicación geográfica, condiciones generales del terreno, etc. V.7.1.2.5. Procesamiento de la información El procesamiento de los datos se realizó con la hoja de cálculo EXCEL. Los resultados se presentan en forma tabulada en los anexos.

V.7.1.2.6. Estimaciones realizadas El cálculo del número de árboles, el área basal, y el volumen, se expresan por hectárea y por la totalidad de la superficie inventariada. Para el primer caso, se obtiene el promedio de la suma de los valores encontrados en los sitios y se relaciona con la superficie de todas las parcelas de muestreo. Los valores para el área total se calculan a partir del valor por hectárea, multiplicado por la superficie del área inventariada.

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

Volumen de fuste limpio

El volumen de fuste limpio se calcula a partir del área basal de cada individuo y especie, multiplicada por la altura total y un coeficiente de 0.5 como coeficiente mórfico general. Se consideró igual que el volumen total para el caso de este estudio, ya que no se pretende obtener producción maderable ni comercializar madera.

V.7.1.2.7. Caracterizando la vegetación. El análisis de los principales parámetros florísticos y dendrométricos se llevaron a cabo tomando en cuenta los resultados de los sitios de muestreo realizados en el predio. A partir de dicha información se han estimado diversos parámetros y estimadores que describen la condición de la vegetación en su composición y estructura considerando los estratos principales de selva mediana subperennifolia encontrada en el sitio y que corresponde al arbóreo, arbustivo y herbáceo. Las determinaciones de las características ecológicas de esta asociación vegetal se cuantificaron considerando su diversidad e importancia ecológica mediante los siguientes parámetros tanto para la riqueza específica como para la estructura de la asociación vegetal. V.7.1.2.8. Indicadores de Diversidad. 

Indice de Riqueza de especies (S)

La riqueza específica (S) es la forma más sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa únicamente en el número de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas. (S) es el número total de especies obtenido por un censo o muestreo de la comunidad. 

Curva de acumulación

En esta condición se identifica las especies nuevas que pueden incorporarse a medida que se incorporan más sitios de muestreo; de tal manera que al graficar las especies acumuladas la curva se vuelve asintótica. Hay varios modelos predictivos, sin embargo, para el caso de este estudio sólo se mostraran los gráficos acumulativos en cada estrato con el objeto de determinar si el esfuerzo de muestreo en los diferentes estratos fue suficiente y las especies del sitio están siendo representadas en la mayor proporción posible. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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V.7.1.2.9. Indicadores de Estructura 

Indice de Simpson (IS):

Este parámetro es un indicador que manifiesta la probabilidad de que dos individuos tomados al azar de una muestra sean de la misma especie. Está fuertemente influido por la importancia de las especies más dominantes. Como su valor es inverso a la equidad, la diversidad puede calcularse como 1-‫ג‬.

Donde p = a la proporción de individuos encontrados en la i ésima especie estimado por n/N, n = número de individuos de las i esima especie, N = número total de individuos. 

Indice de equidad

Indice de equidad de Shannon-Wiener La equidad se ha calculado de acuerdo al índice de Shannon_Wiener que expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies de la muestra. Mide el grado promedio de incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un individuo escogido al azar de una colección. Asume que los individuos son seleccionados al azar y que todas las especies están representadas en la muestra. Adquiere valores entre 0 cuando hay una sola especie, y el logaritmo de S, cuando todas las especies están representadas por el mismo número de individuos.

Adicionalmente se estimaron parámetros específicos como se indican a continuación: V.5.1.2.10. Parámetros específicos

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

Valor de Importancia (VI) o Valor de Importancia Relativa (VIR)

La suma de las tres medidas relativas mencionadas arriba y calculadas para cada especie constituye un índice denominado el Valor de Importancia (VIi) VIi = DRi + Fri + CRi. El valor de VI puede fluctuar de 0 a 3.00 (o 300%). Al dividir el VI por 3, se obtiene una cifra que fluctúa de 0 a 1.00 (o 100%). Este valor se conoce como el porcentaje de importancia. El valor de importancia, o el porcentaje de importancia, provee un estimado global de la importancia de una especie en una comunidad determinada.

V.7.1.3. Los principales resultados V.7.1.3.1. Especies y familias botánicas (Indice de riqueza de especies) En el inventario forestal fueron registradas 35 especies localizadas en tres estratos para los cuales se aplicaron diferentes intensidades de muestreo como ya se ha descrito previamente. Se registran en este inventario la presencia de 19 familias botánicas en total y a nivel de estratos las especies se cuentan en 15, 14 y 8 especies para los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, respectivamente. Se identificó que 2 especies del estrato arbustivo también se encuentran en el estrato arbóreo. Las Leguminosas y Sapotáceas y Sapindáceas aportan más del 36% del total de especies registradas en el inventario y que además se localizan en los estratos arbóreo y arbustivo. Le siguen en orden de importancia las Euphorbiaceas y las Palmas que son dominantes, al menos éstas últimas, en el estrato arbustivo; en su conjunto aportan el 16.18% del total de especies; con la participación de estas 4 familias se alcanza una participación del 52.78% con respecto a todas las especies del predio. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Cuadro No. 9. Familias representadas en el predio.

FAMILIA

ANACARDICACEAE APOCYNACEAE ARALIACEAE ASTERACEAE BIGNONIACEAE BOMBACACEAE BROMELIACEAE BURSEARACEAE EBENACEAE EUOHORBIACEAE LEGUMINOSAE MORACEAE NYCTAGINACEAE PALMAE RUBIACEAE SAPINDACEAE SAPOTACEAE SMILIACEAE VERBENACEAE

Aportación de especies por familia botánica LEGUMINOSAE 14% RESTO FAMILIAS 34%

MORACEAE 6%

PALMAE 9%

BIGNONIACEAE 6%

SAPINDACEAE 11% SAPOTACEAE 11%

EUPHORBIACEAE 9%

Figura No. 35. Participación de las familias botánicas presentes en el predio en función de la cantidad de especies representadas.

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De las 35 especies registradas 15 se localizan en el estrato arbóreo, 14 en el arbustivo y 8 en el herbáceo; sólo 2 especies están presentes en los estratos arbóreo y arbustivo. . Cuadro No. 10. Especies y familias botánicas registradas en el inventario forestal del predio.

No .

N. COMUN

N. CIENTIFICO

FAMILIA

ESTRATO ARBORE O

ESTRATO ARBUSTIV O

1

Akitz

Thevetia gaumeri

APOCYNACEAE

2

Box canan

Cydista sp

BIGNONIACEAE

3

Chaca

Bursera simaruba

BURSEARACEAE

4

Cnidosculos multilobus

EUPHORBIACEAE

5

Chaya de monte Chechen negro

Metopium brownei

6

Chicozapote

Manilkara sapota

ANACARDICACEA E SAPOTACEAE

7

Chit

Thrinax radiata

PALMAE

8

Coke

Smilax spinosa

SMILIACEAE

9

Copochi'b

Ficus cotinifolia

MORACEAE

10

Dzizil yah

SAPOTACEAE

11

Ekulub

Sideroxylon salicifolium Drypetes lateriflora

12

Huano

Sabal yapa

PALMAE

1

13

Ik bach

Allophylus cominia

SAPINDACEAE

1

14

Jabin

Piscidia piscipula

LEGUMINOSAE

1

15

Jupich

Acasia glomerosa

LEGUMINOSAE

1

16

Kanchunup

Thouinia paucidentata

SAPINDACEAE

1

17

Kaniste

Pouteria campechiana

SAPOTACEAE

1

18

Kitanche

Caesalpinea gaumeri

LEGUMINOSAE

1

19

Optzimin

Critoniopsis oolepis

ASTERACEAE

20

Pim

Ceiba pentandra

BOMBACACEAE

21

Piñuela

Bromelia pinguin

BROMELIACEAE

1

22

Ruda de monte

Diphysa carthaginensis

LEGUMINOSAE

1

23

Sac away

Ficus maxima

MORACEAE

24

Sacchacah

Dendropanax arboreus

ARALIACEAE

1

25

Silil

Dyospiros cuneata

SAPOTACEAE

1

26

Tadzi

Neea psychotrioides

NYCTAGINACEAE

1

27

Tres lomos

Serjania goniocarpa

SAPINDACEAE

28

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

LEGUMINOSAE

29

Tzo bach

Stizophyllum riparium

BIGNONIACEAE

30

Uchulche

Diospyrus verar-crucis

EBENACEAE

EUOHORBIACEAE

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ESTRATO HERBÁCE O

1 1 1

1 1

1 1 1 1 1 1 1

1

1 1

1

1 1 1 1

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No .

N. COMUN

N. CIENTIFICO

FAMILIA

31

Xiat

Chamaedora sifrizii

PALMAE

32

Spaj sakán

Serjania adiantoides

SAPINDACEAE

33

Yaiti

Gymnanthes lucida

EUPHORBIACEAE

34

Ya'ax canan

Psychotria pubescens

RUBIACEAE

35

Ya'axnik

Vitex gaumeri

VERBENACEAE

TOTAL:

ESTRATO ARBORE O

ESTRATO ARBUSTIV O

ESTRATO HERBÁCE O

1 1 1 1 1

15

14

8

Nota: 1=Presente; 0=Ausente

Los resultados de la composición florística en cada estrato se aprecia en las figuras No. 36, 37 y 38.

Estrato arbóreo En el estrato arbóreo se localizaron 15 especies de 9 familias botánicas. Resaltan por su importancia las Leguminosas que contribuyen con 4 especies y un 26.67% del total de especies en este estrato. Otras tres familias que aportan dos especies cada una de ellas son Euphorbiaceae, Sapotaceae y Moraceae que al participar con 6 especies, contribuyen con el 40% del total de especies, por lo que en conjunto con las Leguminosas, estas cuatro familias contribuyen con dos tercios de las especies registradas para este estrato. FAMILIA LEGUMINOSAE EUOHORBIACEAE MORACEAE SAPOTACEAE ANACARDICACEAE BOMBACACEAE BURSEARACEAE SAPINDACEAE VERBENACEAE TOTAL

ESPECIES

%

4

26.67

2

13.33

2

13.33

2

13.33

1

6.67

1

6.67

1

6.67

1

6.67

1

6.67

15

100

Figura No.36. Participación por familia botánica en la riqueza específica para el estrato arbóreo.

En el cuadro No. 11 se identifican las especies registradas para este estrato y la familia a la que pertenecen.

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Cuadro No. 11. Principales familias botánicas y especies presentes en estrato arbóreo de selva mediana subperennifolia.

N. COMUN

Chechen negro Pim Chaca Ekulub Yaiti Jabin Jupich Kitanche Tzalam Copochi'b Sac away Kanchunup Chicozapote Kaniste Ya'axnik

N. CIENTIFICO

Metopium brownei Ceiba pentandra Bursera simaruba Drypetes lateriflora Gymnanthes lucida Piscidia piscipula Acasia glomerosa Caesalpinea gaumeri Lysiloma latisiliqum Ficus cotinifolia Ficus maxima Thouinia paucidentata Manilkara sapota Pouteria campechiana Vitex gaumeri

FAMILIA

ANACARDICACEAE BOMBACACEAE BURSEARACEAE EUOHORBIACEAE EUPHORBIACEAE LEGUMINOSAE LEGUMINOSAE LEGUMINOSAE LEGUMINOSAE MORACEAE MORACEAE SAPINDACEAE SAPOTACEAE SAPOTACEAE VERBENACEAE

Estrato arbustivo Para el estrato arbustivo se contabilizó la presencia de 22 especies de las cuales la familia botánica de las leguminosas participa con 4 especies siendo la más relevante en este estrato, mientras que otras cuatro familias aportan 8 especies más, conjuntando en total más del 54% de las especies del estrato arbustivo en sólo 5 familias. Las leguminosas, en este estrato, al igual que en el arbóreo, son las dominantes, lo que indica que la vegetación tiene un proceso de regeneración, por lo que es común que las leguminosas, con características heliófitas, tiendan a ser las dominantes en el proceso regenerativo de las selvas medianas supperennifolias y mantener inclusive su dominancia específica aún en las etapas clímax de este tipo de vegetación.

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FAMILIA PALMAE SAPOTACEAE APOCYNACEAE ARALIACEAE BROMELIACEAE BURSEARACEAE EBENACEAE EUOHORBIACEAE LEGUMINOSAE NYCTAGINACEAE SAPINDACEAE

ESPECIES

TOTAL

%

3

21.43

2

14.29

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

1

7.14

14

100

Figura No. 37. Participación por familia botánica en la riqueza específica en el estrato arbustivo.

En el cuadro No. 12 se pueden identificar las especies localizadas y las familias botánicas a las cuales pertenecen. Cuadro No. 12. Principales familias botánicas y especies presentes en estrato arbustivo de selva mediana subperennifolia.

N. COMUN

Akitz Sacchacah Piñuela Chaca Uchulche Ekulub Ruda de monte Tadzi Chit Huano Xiat Ik bach Dzizil yah Silil

N. CIENTIFICO

Thevetia gaumeri Dendropanax arboreus Bromelia pinguin Bursera simaruba Diospyrus verar-crucis Drypetes lateriflora Diphysa carthaginensis Neea psychotrioides Thrinax radiata Sabal yapa Chamaedora sifrizii Allophylus cominia Sideroxylon salicifolium Dyospiros cuneata

FAMILIA

APOCYNACEAE ARALIACEAE BROMELIACEAE BURSEARACEAE EBENACEAE EUOHORBIACEAE LEGUMINOSAE NYCTAGINACEAE PALMAE PALMAE PALMAE SAPINDACEAE SAPOTACEAE SAPOTACEAE

Estrato herbáceo En el estrato herbáceo se han identificado 8 especies pertenecientes a 6 familias botánicas. Las bignoniáceas y sapindaceas aportan la mitad del total de especies en este estrato. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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FAMILIA

ESPECIES

%

BIGNONIACEAE SAPINDACEAE ASTERACEAE EUPHORBIACEAE RUBIACEAE SMILIACEAE

2

25.00

2

25.00

1

12.50

1

12.50

1

12.50

1

12.50

TOTAL:

8

100.00

Figura No.38. Participación de famlias botániza en la riquza específica en el estrato herbáceo

En el cuadro No. 13 se identifican las especies y familias registradas en los sitios del predio. Cuadro No. 13. Principales familias botánicas y especies presentes en estrato herbáceo de selva mediana subperennifolia

N. COMUN

Optzimin Box canan Tzo bach Chaya de monte Ya'ax canan Tres lomos Spaj sakán Coke

N. CIENTIFICO

Critoniopsis oolepis Cydista sp Stizophyllum riparium Cnidosculos multilobus Psychotria pubescens Serjania goniocarpa Serjania adiantoides Smilax spinosa

FAMILIA

ASTERACEAE BIGNONIACEAE BIGNONIACEAE EUPHORBIACEAE RUBIACEAE SAPINDACEAE SAPINDACEAE SMILIACEAE

V.7.1.3.2. Función de acumulación de especies por sitio y estrato Para identificar el esfuerzo e muestreo se empleo la “curva de acumulación de especies” obteniendo como resultado el gráfico que se presenta a continuación en el cual se observa que el muestreo cumple con el registro de la mayoría de las especies presentes en el predio toda vez que para los tres estratos, las curvas generadas resultan áceo; para el caso del estrato arbustivo esta condición no se alcanza del todo, sin embargo la diferencia incremental en la acumulación de especies entre el sitio 4 y el sitio 5 es de apenas 1 especie, lo que permite estimar que se cuenta con la mayoría de las especies y que prácticamente ya no se incoporen más especies nuevas. De esta manera se garantiza que todas o la gran mayoría de las especies del predio están representadas en el muestreo y por tanto en las estimaciones que se realizarán a partir del análisis de los registros generados.

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No. esepcies acumuladas

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16 14 12 10 8 6 4 2 0

Curva de acumulación de especies en sitios de muestreo por estrato

Arbóreo Arbustivo Herbáceo 1

2

3

4

5

Figura No. 39. Curva de acumulación de especies en sitios de muestreo para cada estrato.

V.7.1.3.3. Diversidad específica por sitio de muestreo y estrato

Para el caso de la cantidad de especies registradas para cada sitio se observa en general una reducida presencia específica, derivado de las afectaciones que el predio tiene y que ya ha quedado evidenciado con respecto a la diversidad específica general del predio. De esta manera es posible encontrar que en los sitios 2 y 5 presentan la menor cantidad de especies total para los tres estratos, con 4 y 6 especies respectivamente, mientras que el sitio 4 destaca por alcanzar un registro de 12 especies, siendo la mayoría de éstas, del estrato arbóreo.

No. esepcies

Diversidad específica por sitio de muestreo y por estrato 8 7 6 5 4 3 2 1 0

Arbóreo Arbustivo

Herbáceo 1

2

3

4

5

Sitios

Figura No.40. Diversidad específica por sitio de muestreo y por estrato.

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V.7.1.3.4. Cantidad de individuos por sitio de muestreo y estrato De acuerdo al muestreo, se encontró que el número de individuos por sitio se distribuye de una manera heterogénea, encontrando que se contabilizaron entre 8 y 45 individuos respectivamente para los sitios 2 y 3 respectivamente. A excepción del sitio 2, el resto de los sitios cuenta con más de 25 individuos registrados, destacando el sitio número 3, en el que se reportan hasta 45 ejemplares. El estrato arbustivo es en todos los casos el que contiene la mayor cantidad de individuos para todos los sitios. En el caso del estrato arbóreo, en el sitio 5 sólo se registro a un (1) individuo.

Figura No. 41. Cantidad de individuos por sitio de muestreo por estrato.

V.7.1.3.5. Indices de Riqueza específica, de Simpson y, de Shannon-Wiener. El análisis de cada estrato se realizó en sus diferentes parámetros por lo que se presenta un resumen de ellos y posteriormente se hará una descripción específica para el caso del estrato arbóreo y arbustivo. En el cuadro No. 14 se hace un resumen de los índices obtenidos en cada uno de los estratos destacando que en lo general los valores registrados para la riqueza específica tanto para el predio en lo general, como para los tres estratos son bastante bajos, consecuencia de la condición de impactos y presión antropogénica que el predio tiene y ha tenido por varios años, lo que ocasiona que se haya perdido su estructura y diversidad específica original. A manera de ejemplo, una selva mediana subperennifolia bien conservada puede contabilizar más de 60 especies tan sólo en el estrato arbóreo y más de 30 para el estrato arbustivo, en tanto que en el predio apenas se reportan 15 y 14 respectivamente, lo cual nos ofrece un claro indicadro de la ausencia de muchas especies que en condiciones normales de desarrollo, este tipo de vegetación debería de contener en su estructura. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Cuadro No. 15. Indicadores de diversidad y estructura en tres estratos de vegetación de selva mediana subperennifolia.

Estrato

Arbóreo Arbustivo Herbáceo

Riqueza Específica

Dominancia

Equidad

S

Indice de Simpson

Indice de ShannonWiener

0.900

2.522

0.381

1.045

0.851

1.987

15 14 8

De este cuadro se desprende que el estrato arbóreo contiene la mayor cantidad de especies (apenas 15) mientras que en el arbustivo se localizan 14 de ellas, en tanto que el estrato herbáceo sólo aporta 8 especies.

Figura No. 41. Gráfico de la riqueza específica por estrato

En el caso del Índice de Simpson en los estratos arbóreo y herbáceo están por encima de 0.8 lo cual indica que existe una buena distribución de los individuos de las especies encontradas en el predio de tal manera que la probabilidad de encontrar dos individuos de la misma especie con distribución dominante es alta en cualquier sitio de muestreo. En el estrato arbustivo se tiene un valor por debajo que lo estimado en los otros estratos lo que se entiende como una mediana posibilidad de que ocurra lo mismo para individuos en este estrato.

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Figura No. 42. Gráfica del Indice de Simpson por estrato.

Para el índice de Equidad se establece que el estrato arbóreo y herbáceo tiene una estructura específica bien distribuida en el predio. Esta situación es menos fuerte en el estrato arbustivo.

Figura No.43. Gráfico del Indice de Shannon-Wiener para los estratos del predio.

V.7.1.3.6. Índice de Valor de Importancia Como este valor es un indicador de la importancia ecológica de cada especie, a continuación se presentan dichos valores de acuerdo al estrato en que se muestreó.

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Estrato arbóreo Destacan como especies con mayor relevancia ecológica en este estrato Lysiloma latisiliqum con un 19.98% seguida por Busrsera simaruba (9.72%) Ficus maxima, con el 9.32% y Piscidia piscipula con el 8.86%, especies que en su conjunto participan con el 39%. Sin embargo es evidente que L. latisiliqum es la especie con mayor dominancia en este estrato. Cuadro No. 16. Valor de Importancia de las especies en el estrato arbóreo

Nombre comun

Especie

Tzalam Chaca Sac away Jabin Copochi'b Chicozapote Pim Kaniste Kitanche Ekulub Kanchunup Yaiti Chechen negro Jupich Ya'axnik

Lysiloma latisiliqum Bursera simaruba Ficus maxima Piscidia piscipula Ficus cotinifolia Manilkara sapota Ceiba pentandra Pouteria campechiana Caesalpinea gaumeri Drypetes lateriflora Thouinia paucidentata Gymnanthes lucida Metopium brownei Acasia glomerosa Vitex gaumeri Total general

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IVI 59.93 29.17 27.96 26.58 22.82 19.43 15.58 14.93 13.68 12.27 11.72 11.69 11.55 11.34 11.34 300.00

% IVI 19.98 9.72 9.32 8.86 7.61 6.48 5.19 4.98 4.56 4.09 3.91 3.90 3.85 3.78 3.78 100.00

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DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO MODALIDAD “A” PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO DEL PROYETO “VIALIDAD DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL REAL MALLORCA”; CANCÚN, QUINTANA ROO

Figura No.44. IVI para el estrato arbóreo

En este sentido, se presenta el cuadro No. 17 en el que se observan los parámetros para construir la curva del IVI que permiten señalar porqué existen sólo 2 especies altamente importantes en el estrato arbóreo, mientras que el resto tienen parámetros más bajos. Cuadro No. 17. Parámetros ecológicos para el estrato arbóreo ordenados por IVI Densidad específica Nombre comun

Tzalam Chaca Sac away Jabin Copochi'b Chicozap ote Pim Kaniste Kitanche Ekulub Kanchunu p Yaiti

Especie Lysiloma latisiliqum Bursera simaruba Ficus maxima Piscidia piscipula Ficus cotinifolia Manilkara sapota Ceiba pentandra Pouteria campechiana Caesalpinea gaumeri Drypetes lateriflora Thouinia paucidentata Gymnanthes lucida

Abundanc ia

Frecuencia

Da

Dr

5 33.33

21.74

2 10.53

0.138

27.66

59.93

19.98

3 20.00

13.04

2 10.53

0.028

5.60

29.17

9.72

2 13.33

8.70

2 10.53

0.044

8.74

27.96

9.32

2 13.33

8.70

2 10.53

0.037

7.36

26.58

8.86

1 6.67

4.35

1 5.26

0.066

13.21

22.82

7.61

1 6.67

4.35

1 5.26

0.049

9.82

19.43

6.48

1 6.67

4.35

1 5.26

0.030

5.97

15.58

5.19

1 6.67

4.35

1 5.26

0.027

5.32

14.93

4.98

1 6.67

4.35

1 5.26

0.020

4.07

13.68

4.56

1 6.67

4.35

1 5.26

0.013

2.65

12.27

4.09

1 6.67

4.35

1 5.26

0.011

2.11

11.72

3.91

1 6.67

4.35

1 5.26

0.010

2.08

11.69

3.90

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F

Fr

Dominancia Doa

Dor

IVI

% IVI

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DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO MODALIDAD “A” PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO DEL PROYETO “VIALIDAD DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL REAL MALLORCA”; CANCÚN, QUINTANA ROO Densidad específica Nombre comun Chechen negro Jupich

Especie Metopium brownei Acasia glomerosa

Ya'axnik

Vitex gaumeri Total general

Abundanc ia

23.00

Da

Dr

Frecuencia F

Fr

Dominancia Doa

Dor

IVI

% IVI

1 6.67

4.35

1 5.26

0.010

1.94

11.55

3.85

1 6.67

4.35

1 5.26

0.009

1.73

11.34

3.78

1 6.67

4.35

1 5.26

0.009

1.73

11.34

3.78

0.50

100.00

300.00

100.00

153.33

100.00

19.00

100.00

Es evidente que las especies de mayor importancia ecológica prevalecen con parámetros altos en Densidad y Dominancia con respecto al resto de las especies del estrato. Así las cosas es que se observa en la figura No. 45 que Lysiloma latisiliqum prevalece sobre el resto debido particularmente a su Dominancia y Densidad principlamente.

Figura No.45. Curvas que integran al IVI en el estrato arbóreo.

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Estrato Arbustivo En el estrato arbustivo es evidente que existe una especie con una fuerte importancia ecológica debido a su frecuencia, densidad y dominancia para este estrato y se refiere a Thrinax radiata que aporta casi el 49% del IVI. Cuadro No. 18. Valor de importancia para el estrato arbustivo

Nombre comun

Especie

Chit Huano Xiat Dzizil yah Chaca Ik bach Akitz Uchulche Piñuela Sacchacah Tadzi Ekulub Ruda de monte Silil

Thrinax radiata Sabal yapa Chamaedora sifrizii Sideroxylon salicifolium Bursera simaruba Allophylus cominia Thevetia gaumeri Diospyrus verar-crucis Bromelia pinguin Dendropanax arboreus Neea psychotrioides Drypetes lateriflora Diphysa carthaginensis Dyospiros cuneata Total general

IVI 146.98 42.15 17.98 16.41 10.78 10.16 8.12 7.85 7.06 6.60 6.57 6.50 6.47 6.37 300.00

% IVI 48.99 14.05 5.99 5.47 3.59 3.39 2.71 2.62 2.35 2.20 2.19 2.17 2.16 2.12 100.00

Como se puede observar en el gráfico, las especies Thrinax. radiata refleja su clara dominancia con respecto al resto de las especies.

Figura No. 46. IVI para el estrato arbustivo.

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Tal dominancia ecológica de esta especie está ratificada por su aportación a los parámetros de construcción del IVI, especialmente los referidos a la Frecuencia, Dominancia y a la Densidad. Cuadro No. 19. Parámetros ecológicos para el estrato arbustivo Densidad específica Especie

Da

Dr

Frecuencia F

Dominancia Fr

Doa

Dor

IVI

% IVI

Thrinax radiata

580.00

78.38

4 20.00

0.083

48.601

146.98

48.99

Sabal yapa Chamaedora sifrizii Sideroxylon salicifolium

6.67

0.90

1 5.00

0.062

36.247

42.15

14.05

20.00

2.70

3 15.00

0.000

0.277

17.98

5.99

320.00

3.60

2 10.00

0.005

2.804

16.41

5.47

Bursera simaruba

240.00

2.70

1 5.00

0.005

3.080

10.78

3.59

Allophylus cominia

240.00

2.70

1 5.00

0.004

2.462

10.16

3.39

Thevetia gaumeri Diospyrus verarcrucis

160.00

1.80

1 5.00

0.002

1.319

8.12

2.71

160.00

1.80

1 5.00

0.002

1.044

7.85

2.62

Bromelia pinguin Dendropanax arboreus Neea psychotrioides

86.67

0.90

1 5.00

0.002

1.156

7.06

2.35

80.00

0.90

1 5.00

0.001

0.703

6.60

2.20

80.00

0.90

1 5.00

0.001

0.668

6.57

2.19

Drypetes lateriflora Diphysa carthaginensis

80.00

0.90

1 5.00

0.001

0.599

6.50

2.17

80.00

0.90

1 5.00

0.001

0.566

6.47

2.16

Dyospiros cuneata

80.00

0.90

1 5.00

0.001

0.473

6.37

2.12

Total general

2,213.33

100.00

0.17

100.00

300.00

100.00

20.00

100.00

En la figura No. 47 se observa la construcción de las curvas que integran el IVI para todas las especies del estrato y la importancia de Thrinax radiata con los parámetros de Densidad y Dominancia.

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Figura No.47. Gráfico del índice de valor de importancia para especies localizadas en el estrato arbustivo.

Estrato herbáceo Para este estrato se ha registrado una importancia ecológica alta para dos especies, a saber Serjania goniocarpa y Cydista sp. que aportan entre las dos poco más del 41% del IVI para el estrato herbáceo convirtiéndose en las especies de mayor importancia en este estrato. Cuadro No. 20. Valor de importancia para el estrato herbáceo.

Nombre comun

Especie

IVI

% IVI

70.59

23.53

2.94

17.65

Smilax spinosa

35.29

11.76

Tzo bach

Stizophyllum riparium

35.29

11.76

Spaj sakán

Serjania adiantoides

35.29

11.76

Ya'ax canan Chaya de monte

Psychotria pubescens

35.29

11.76

Cnidosculos multilobus

17.65

5.88

Optzimin

Critoniopsis oolepis

17.65

5.88

Tres lomos

Serjania goniocarpa

Box canan

Cydista sp

Coke

Total general PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

300.00

100.00

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Figura No.48. Gráfico de la curva del valor de importancia para las especies del estrato herbáceo.

Con los datos del inventario se obtuvieron los parámetros para construir el IVI correspondiente a este estrato. Cuadro No. 21. Parámetros ecológicos para el estrato herbáceo. Densidad específica Especie

Da

Dr

Frecuencia F

Dominancia Fr

Doa

Dor

IVI

% IVI

Cydista sp Cnidosculos multilobus

1,500.00

17.65

3 17.65

0.00024

17.647

52 94

17.65

500.00

5.88

1 5.88

0.00008

5.882

17 65

5.88

Smilax spinosa

1,000.00

11.76

2 11.76

0.00016

11.765

35 29

11.76

Critoniopsis oolepis Serjania goniocarpa Stizophyllum riparium Serjania adiantoides Psychotria pubescens

500.00

5.88

1 5.88

0.00008

5.882

17 65

5.88

2,000.00

23.53

4 23.53

0.00031

23.529

70.59

23.53

1,000.00

11.76

2 11.76

0.00016

11.765

35 29

11.76

1,000.00

11.76

2 11.76

0.00016

11.765

35 29

11.76

1,000.00

11.76

2 11.76

0.00016

11.765

35 29

11.76

Total general

8,500.00

100.00

0.00134

100.00

300.00

100.00

17.00

100.00

V.7.1.3.7. Abundancia y densidad de arbolado Se ha estimado que en total existen 10,786 individuos/Ha distribuidos en los tres estratos que integran la estructura vertical de la vegetación de selva mediana subperennifolia del predio, teniendo, como es esperado, una alta abundancia en los estratos bajos y menos indiviudos en el estrato arbóreo.

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Estrato arbóreo. Para el caso del estrato arbóreo se han contabilizado un número total de 153.3 individuos/Ha lo cual se puede interpretar como un número bajo comparado con una selva del mismo tipo y con buen estado de conservación en la que es posible encontrar más de 400 árboles/Ha. Esto deja claro que el estrato arbóreo está seriamente afectado y disminuido por las afectaciones mencionadas en los capítulos correspondientes. Las especies de Lysiloma latisiliqum como especie más abundante y posteriormente las especies Bursera simaruba, Piscidia piscipula y Ficus máxima son evidentemente las más abundantes ya que aportan sólo ellas cuatro un total de 80 individuos que significan el 52.2% del total de árboles del predio. Estrato arbustivo Para el caso de este estrato se ha estimado con el muestreo que existen alrededor de 2,133 individuos/ha de los cuales Thrinax radiata aporta más de una cuarta parte de los individuos registrados en el estrato (27.2%). Le sigue por su aportación Sideroxylon salicifolium que contribuye con 320 individuos (15%). Estas dos especies aportan entonces el 42.2% de los individuos que se localizan en el estrato arbustivo. Al encontrar pocas especies del estrato arbóreo como individuos de regeneración en el estrato arbustivo, se evidencia un proceso de suscesión vegetal en proceso, como consecuencia de los impactos antropogénicos y climáticos que ha recibido la masa forestal del predio en años anteriores. Bursera simaruba se refleja como una especie abundante en el estrato arbustivo y que será incorporada con el tiempo al estrato arbóreo.

Estrato herbáceo Para el estrato herbáceo, que por su condición es el más abundante y el que más individuos aporta en el muestreo, se estima que existen 8,500 individuos/Ha de las cuales, poco más de una quinta parte de ellos la aporta Serjania goniocarpa seguida en importancia por Cydista sp.

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Cuadro No. 22. Cantidad de individuos por unidad de superficie (1 hectárea) en el predio. No. individuos/Ha

NOMBRE COMUN

ESPECIE

FAMILIA

ARBOLES

ARBUSTOS

HERBÁCEO

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

Chaca

33.33

-

-

33.33

Bursera simaruba

LEGUMINOSAE BURSEARACEA E

20.00

240.00

-

260.00

Jabin

Piscidia piscipula

LEGUMINOSAE

13.33

-

-

13.33

Sac away Chechen negro Chicozapot e

Ficus maxima

13.33

-

-

13.33

Metopium brownei

MORACEAE ANACARDICAC EAE

6.67

-

-

6.67

Manilkara sapota

SAPOTACEAE

6.67

-

-

6.67

Copochi'b

Ficus cotinifolia

6.67

-

-

6.67

Ekulub

Drypetes lateriflora

MORACEAE EUOHORBIACE AE

6.67

80.00

-

86.67

Jupich

LEGUMINOSAE

6.67

-

-

6.67

SAPINDACEAE

6.67

-

-

6.67

SAPOTACEAE

6.67

-

-

6.67

Kitanche

Acasia glomerosa Thouinia paucidentata Pouteria campechiana Caesalpinea gaumeri

LEGUMINOSAE

6.67

-

-

6.67

Pim

Ceiba pentandra

-

-

6.67

Yaiti

Gymnanthes lucida

BOMBACACEAE 6.67 EUPHORBIACE AE 6.67

-

-

6.67

Ya'axnik

Vitex gaumeri

VERBENACEAE

6.67

-

-

6.67

Akitz

Thevetia gaumeri

APOCYNACEAE

-

160.00

-

160.00

Box canan Chaya de monte

Cydista sp Cnidosculos multilobus

BIGNONIACEAE EUPHORBIACE AE

-

-

1,500.00

1,500.00

-

-

500.00

500.00

Chit

Thrinax radiata

PALMAE

-

580.00

-

580.00

Coke

SMILIACEAE

-

-

1,000.00

1,000.00

Dzizil yah

Smilax spinosa Sideroxylon salicifolium

SAPOTACEAE

-

320.00

-

320.00

Huano

Sabal yapa

PALMAE

-

6.67

-

6.67

Ik bach

Allophylus cominia

SAPINDACEAE

-

240.00

-

240.00

Kanchunup Kaniste

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TOTAL

Página 106

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No. individuos/Ha

NOMBRE COMUN

ESPECIE

ARBOLES

ARBUSTOS

HERBÁCEO

ASTERACEAE BROMELIACEA E

-

-

500.00

500.00

-

6.67

-

6.67

LEGUMINOSAE

-

80.00

-

80.00

ARALIACEAE

-

80.00

-

80.00

SAPOTACEAE NYCTAGINACE Neea psychotrioides AE

-

80.00

-

80.00

-

80.00

-

80.00

-

-

2,000.00

2,000.00

-

-

1,000.00

1,000.00

Uchulche

Serjania goniocarpa SAPINDACEAE Stizophyllum riparium BIGNONIACEAE Diospyrus verarcrucis EBENACEAE

-

160.00

-

160.00

Xiat

Chamaedora sifrizii

-

20.00

-

20.00

-

-

1,000.00

1,000.00

-

-

1,000.00

1,000.00

Optzimin

Critoniopsis oolepis

Piñuela Ruda de monte Sacchacah

Bromelia pinguin Diphysa carthaginensis Dendropanax arboreus

Silil

Dyospiros cuneata

Tadzi Tres lomos Tzo bach

FAMILIA

PALMAE

Spaj sakán

Serjania adiantoides SAPINDACEAE Psychotria Ya'ax canan pubescens RUBIACEAE

153.33

2,133.33

8,500.00

TOTAL

10,786.67

V.7.1.3.8. Diámetros Se encontró que el promedio general diamétrico de los individuos muestreados alcanzó apenas los 5.03 cm y que se registró un diámetro máximo de 29 cm que correspondió a un individuo de Ficus cotinifolia. Otras dos espeies reportando individuos de una talla mayor a 25 cm son la palma de Sabal yapa (sólo un ejemplar está reportado en el muestreo del predio) y a Lysiloma latisiliqum. Cuadro No. 23. Diámetros mínimos, promedio y máximos por especie.

Nombre común

Nombre cientifico

Minimo

Diámetro (cm) Promedio

Máximo

Frecuencia

Copochi'b

Ficus cotinifolia

29.00

29.00

29.00

1

Huano

Sabal yapa

28.00

28.00

28.00

1

Chicozapote

Manilkara sapota

25.00

25.00

25.00

1

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Página 107

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Nombre común

Nombre cientifico

Minimo

Diámetro (cm) Promedio

Máximo

Frecuencia

Pim

Ceiba pentandra

19.50

19.50

19.50

1

Kaniste

Pouteria campechiana

18.40

18.40

18.40

1

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

15.00

18.32

25.80

5

Sac away

Ficus maxima

12.00

16.15

20.30

2

Kitanche

Caesalpinea gaumeri

16.10

16.10

16.10

1

Jabin

Piscidia piscipula

14.00

15.25

16.50

2

Kanchunup

Thouinia paucidentata

11.60

11.60

11.60

1

Yaiti

Gymnanthes lucida

11.50

11.50

11.50

1

Chechen negro

Metopium brownei

11.10

11.10

11.10

1

Jupich

Acasia glomerosa

10.50

10.50

10.50

1

Ya'axnik

Vitex gaumeri

10.5

10.5

10.5

1

Ekulub

Drypetes lateriflora

3.60

8.30

13.00

2

Chaca

Bursera simaruba

3.40

7.75

11.10

6

Piñuela

Bromelia pinguin

5.00

5.00

5.00

1

Ik bach

Allophylus cominia

3.50

4.17

5.00

3

Sacchacah

Dendropanax arboreus

3.90

3.90

3.90

1

Tadzi

Neea psychotrioides

3.80

3.80

3.80

1

Dzizil yah

Sideroxylon salicifolium

3.00

3.78

5.40

4

Akitz

Thevetia gaumeri

3.30

3.75

4.20

2

Ruda de monte

Diphysa carthaginensis

3.50

3.50

3.50

1

Uchulche

Diospyrus verar-crucis

3.10

3.35

3.60

2

Silil

Dyospiros cuneata

3.20

3.20

3.20

1

Chit

Thrinax radiata

2.00

3.08

9.00

87

Xiat

Chamaedora sifrizii

1.00

1.33

2.00

3

Box canan

Cydista sp

1.00

1.00

1.00

3

Chaya de monte

Cnidosculos multilobus

1.00

1.00

1.00

1

Coke

Smilax spinosa

1.00

1.00

1.00

2

Optzimin

Critoniopsis oolepis

1.00

1.00

1.00

1

Tres lomos

Serjania goniocarpa

1.00

1.00

1.00

4

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Nombre común

Nombre cientifico

Diámetro (cm) Promedio

Minimo

Máximo

Frecuencia

Tzo bach

Stizophyllum riparium

1.00

1.00

1.00

2

Spaj sakán

Serjania adiantoides

1.00

1.00

1.00

2

Ya'ax canan

Psychotria pubescens

1.00

1.00 1

1.00 5.03

2 29

151

En la figura No. 49 se pueden apreciar las condiciones diamétricas de los individuos muestreados de acuerdo a las especies registradas; están ordenadas de acuerdo al promedio de cada una de las especies, por lo que es fácil observar que los “picos superiores” corresponden a los máximos alcanzados por los individuos registrados para la especie en particular y, por el contrario, los “picos inversos”, indican el diámetro mínimo para esa especie, de tal manera que ubicando el pico superior e inferior de la especie se identifica el rango de variación de los individuos registrados en el muestro para cada una de ellas. Asi las cosas es que se puede identificar que Ficus Cotinifolia y Manilkara sapota presentan lo diámetros más altos, pero sólo existe un individuo registrado en el muestreo; en tanto, Lysiloma latisiliqum, que también registra el mayor diámetro del muestreo, tiene un rango de variación que baja hasta los 15 cm aproximadmaente; con un rango parecido está Ficus máxima. Otras especies que presentan variación, aunque en diámetros menores es Drypetes lateriflora y Bursera simaruba, especies en que todos los individuos registrados están por debajo de los 15 cm. la otra especie destacada por su abundancia y por su variación, anque siempre con individuos menores a 10 cm, es Thrinax radiata.

Figura No. 49. Diámetros mínimos, promedio y máximos en individuos muestreados en el predio.

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Como se puede observa en la figura No. 50, la distribución diamétrica en lo general sigue un patrón normal considerando que la mayor cantidad e individuos deben concentrarse en los diámetros menores, en tanto que los individuos corpulentos serán en cantidades menores. De los datos de la estructura diamétrica se infiera que existen sólo 33 árboles/Ha con diámetros mayores a 25 cm, lo cual denota el grado de deterioro del arbolado. Rango o categoría diamétrica (cm)

No. individuos en muestreo

No. individuos/Ha

%

1 a 10 10.1 a 15 15.1 a 20 20.1 a 25 25.1 a 30

127 12 7 2 3

2,127 80 47 13 20

93.00 3.50 2.04 0.58 0.87

Total:

151

2,287

100.00

Figura No. 50. Distribución diamétrica de los individuos en el predio.

V.7.1.3.9. Alturas En este parámetro se observaron rangos que van desde los 0.40 m, que corresponden a especies herbáceas o de regeneración, hasta arbolado de 12.5 m, La altura promedio de los individuos muestreados es de apenas 2.58 m lo cual evidencia una fuerte densidad de arbolado arbustivo de talla pequeña y pocos árboles dominando el estrato superior. El promedio general de cada una de las especies está por debajo de los 10 cm, con excepción de Piscidia piscipula cuyo diámetro promedio es de 10.6 cm. El individuo más alto registrado corresponde a la especie Lysiloma latisiliqum, seguido de un árbol de Piscidia piscipula con 11 m. Cuadro No. 24. Alturas mínimas, promedio y máximas de individuos localizados en el predio. ALTURA NOMBRE COMUN

ESPECIE

Jabin

Piscidia piscipula

Jupich

Acasia glomerosa

MINIMO 10.20

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PROMEDIO 10.60

MAXIMO 11.00

FRECUENCIA 2

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ALTURA NOMBRE COMUN

ESPECIE

MINIMO

PROMEDIO

MAXIMO

FRECUENCIA

9.70

9.70

9.70

1

Chicozapote

Manilkara sapota

9.50

9.50

9.50

1

Sac away

Ficus maxima

7.40

8.80

10.20

2

Chechen negro

Metopium brownei

8.00

8.00

8.00

1

Ya'axnik

Vitex gaumeri

7.90

7.90

7.90

1

Copochi'b

Ficus cotinifolia

7.50

7.50

7.50

1

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

4.00

7.02

12.50

5

Pim

Ceiba pentandra

6.20

6.20

6.20

1

Chaca

Bursera simaruba

4.20

5.90

7.80

6

Ekulub

Drypetes lateriflora

4.00

5.65

7.30

2

Yaiti

Gymnanthes lucida Pouteria campechiana Diospyrus verarcrucis

5.20

5.20

5.20

1

4.80

4.80

4.80

1

4.50

4.65

4.80

2

Allophylus cominia Sideroxylon salicifolium

4.30

4.47

4.60

3

3.80

4.33

4.70

4

4.30

4.30

1

Ruda de monte

Caesalpinea gaumeri 4.30 Diphysa carthaginensis 4.30

4.30

4.30

1

Huano

Sabal yapa

4.20

4.20

4.20

1

Silil

Dyospiros cuneata

4.20

4.20

4.20

1

Tadzi

Neea psychotrioides

4.20

4.20

4.20

1

Akitz

Thevetia gaumeri Dendropanax arboreus Thouinia paucidentata

3.80

3.85

3.90

2

3.70

3.70

3.70

1

3.20

3.20

3.20

1

1.50

1.67

2.00

3

Tzo bach

Chamaedora sifrizii Stizophyllum riparium

1.30

1.65

2.00

2

Optzimin

Critoniopsis oolepis

1.60

1.60

1.60

1

Spaj sakán

Serjania adiantoides

1.00

1.30

1.60

2

Coke

Smilax spinosa

1.20

1.25

1.30

2

Kaniste Uchulche Ik bach Dzizil yah Kitanche

Sacchacah Kanchunup Xiat

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ALTURA NOMBRE COMUN

ESPECIE

MINIMO

PROMEDIO

MAXIMO

FRECUENCIA

Chit

Thrinax radiata

0.50

1.24

9.10

87

Tres lomos

Serjania goniocarpa Psychotria pubescens

0.90

1.23

1.70

4

0.80

1.00

1.20

2

0.40

0.87

1.30

3

Chaya de monte

Cydista sp Cnidosculos multilobus

0.80

0.80

0.80

1

Piñuela

Bromelia pinguin

0.80

Ya'ax canan Box canan

0.80 0.4

0.80 2.58

1 12.5

151

En el gráfico se observan los rangos de variación para cada especie, destacando entre ellas Lysiloma latisiliqum, Bursera simaruba, Drypetes lateriflora, Ficus máxima y Thrinax radiata.

Figura No. 51. Alturas mínimas, promedio y máximas para individuos localizados en el predio.

De acuerdo a la distribución en altura que prevalece en los individuos del predio para los estratos arbóreo y arbustivo se identifica casi el 98% de los individuos está por debajo de los 9 m de altura y casi el 94% de los individuos muestreados tienen menos de 6 m, razón por la cual se observa una vegetación en recuperación. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Rango o No. individuos No. categoría altura en censo individuos/Ha (m) 15 Total: 134.00 2,286.67

% 23 91 69 97 4 08 1.75 0 29 100.00

Figura No. 52. Distribución de los individuos muestreados de acuerdo a categorías de alturas.

V.7.1.3.10. Area basal Con el muestreo realizado se ha podido estimar que existen apenas 4.47 m2 de áreas basal/Ha, lo cual es muy bajo considerando que una selva con buen estado de conservación en Quintana Roo reporta entre 18 y 22 m2/Ha aproximadamente. Este parámetro refuerza pues, la afirmación del grado de deterioro que se tiene en la vegetación del predio. En el valor tota obtenido para el área basal del predio por unidad de superficie se encontró que el arbolado aporta 3.33 m2/Ha y el saldo 1.13 m2 por el estrato arbustivo. A manera de confirmación la especie de Lysiloma latisiliqum resulta la dominante aportando una quinta parte del área basal estimada para el predio. La segunda especie en importancia es Thrinax radiata con el 12.3% lo cual ratifica que la primera domine en el estrato arbóreo y la segunda en el estrato arbustivo. Cuadro No. 25. Area basal por hectárea y por estrato estimada para el predio. ABA/HA NOMBRE

ESPECIE

% ARBOREO

ARBUSTIVO

TOTAL

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

0.922

-

0.922

20.65

Chit

Thrinax radiata

-

0.550

0.550

12.33

Copochi'b

Ficus cotinifolia

0.440

-

0.440

9.86

Huano

Sabal yapa

-

0.411

0.411

9.19

Chicozapote

Manilkara sapota

0.327

-

0.327

7.33

Sac away

Ficus maxima

0.291

-

0.291

6.52

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ABA/HA NOMBRE

ESPECIE

% ARBOREO

ARBUSTIVO

TOTAL

Jabin

Piscidia piscipula

0.245

-

0.245

5.49

Chaca

Bursera simaruba

0.187

0.035

0.222

4.96

Pim

Ceiba pentandra

0.199

-

0.199

4.46

Kaniste

Pouteria campechiana

0.177

-

0.177

3.97

Kitanche

Caesalpinea gaumeri

0.136

-

0.136

3.04

Ekulub

Drypetes lateriflora

0.088

0.007

0.095

2.13

Kanchunup

Thouinia paucidentata

0.070

-

0.070

1.58

Yaiti

Gymnanthes lucida

0.069

-

0.069

1.55

Chechen negro

Metopium brownei

0.065

-

0.065

1.44

Jupich

Acasia glomerosa

0.058

-

0.058

1.29

Ya'axnik

Vitex gaumeri

0.058

-

0.058

1.29

Dzizil yah

Sideroxylon salicifolium

-

0.032

0.032

0.71

Ik bach

Allophylus cominia

-

0.028

0.028

0.62

Akitz

Thevetia gaumeri

-

0.015

0.015

0.33

Piñuela

Bromelia pinguin

-

0.013

0.013

0.29

Uchulche

Diospyrus verar-crucis

-

0.012

0.012

0.26

Sacchacah

Dendropanax arboreus

-

0.008

0.008

0.18

Tadzi

Neea psychotrioides

-

0.008

0.008

0.17

Ruda de monte

Diphysa carthaginensis

-

0.006

0.006

0.14

Silil

Dyospiros cuneata

-

0.005

0.005

0.12

Xiat

Chamaedora sifrizii

-

0.003

0.003

0.07

Total general

3.33

1.13 4.47

100.00

En la figura No. 53 se muestra la clara dominancia de Lysiloma latisiliqum y Thrinax radiata seguida de las otras especies ya referidas, aunque con una aportación mucho menor.

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Figura No. 53. Area basal por especie en el predio.

V.8 Fauna: Para el estudio de la fauna presente en el predio, se esta tomando en cuenta la información del area del proyecto, asi como la información reportada en el predio lote 227-20, que es donde se realizo el proyecto del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, lo anterior, debido a que en el area del proyecto no se detecto fauna (solo el sobrevuelo de algunas aves ) y por ser el predio del fraccionamiento con las mismas condiciones de vegetación y colindante al area del proyecto, se realizó la metodología de evaluación ecológica rápida, adaptada a grupos focales, es decir, una metodología diferente para cada grupo faunístico tomando en cuenta los diferentes tipos de hábitats, las conductas y formas de vida. Los diferentes grupos faunísticos bajo estudio fueron anfibios, reptiles, aves y mamíferos. El estudio fue realizado por la Biol. Elena Torres Mejía y sus colaboradores, por lo que sólo se expresan los resultados en el presente acápite. V.8.1. Presencia y Riqueza específica (S) Se registro un total de 20 especies repartidas en 9 órdenes y 14 familias. De las 20 especies, 4 representan al grupo de reptiles, 15 al grupo de aves y 1 para el grupo de mamíferos. Cuadro No. 26. Listado de fauna presente en área de estudio.

Orden Reptiles Squamata

Familia

Colubridae

Especie

Nombre común

Dipsas brevifacies

Culebracaracolera

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Orden Squamata 2 Aves

Familia

Especie Sceloporus Phrynosomatidae chrysostictus Norops lemurinus Polychrotidae Norops sericeus 3 S=4

Columbiformes Columbidae

Galliformes

Zenaida asiatica Columbina passerina

Cracidae Corvidae

Ortalis vetula Cyanocorax yncas

Cotingidae

Tityra semisfaciata Mimus gilvus Dumetella carolinensis Dives dives

Mimidae Passeriformes Icteridae

Tyrannidae

Piciformes

Ramphastidae

Icterus gularis Tyrannus melancholicus Myiarchus tyrannulus Melanerpes aurifrons

Psittaciformes

Psittacidae

Trogoniformes 6 Mamíferos Carnívora 1 9

Trogonidae 10

Dryocopus lineatus Amazona albifrons Trogon melanocephalus S= 15

Procyionidae 1 14

Nasua narica S=1 S=20

Nombre común Lagartija escamosa Lagartija Lagartija

Paloma blancas

alas

Tortolita Chachalaca vetula Chara verde Titira enmascarada Cenzontle Pájaro gato gris Tordo cantor Calandria de Altamira Tirano tropical Papamoscas tirano Carpintero frentidorado Carpintero Lineado Loro frentiblanco Trogón cabecinegra

Tejón

Por otro lado, en el análisis de grupos resultó que el grupo menos representado son los mamiferos con un 5 %, el grupo medianamente representado son los reptiles con 20 % y el más importante en términos de riqueza específica son las aves con un 75 %.

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Figura No. 54. Porcentaje de especies por grupo faunístico.

V.8.2. Especies en la NOM. 059-SEMARNAT-2010 De las 20 especies registradas, solo 2 especies se enlistan en la NOM-059SEMARNAT-2010, el cual está representado por 1 reptil y 1 ave.

Cuadro No. 27 Especies enlistados en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Orden

Familia

Especie

Nombre común

NOM-059SEMARNAT-2010

Reptiles

Colubridae

Dipsas

Dipsas brevifacies

Culebracaracolera

Pr

NE

Aves

Psittaciformes

Psittacidae

Amazona albifrons

Loro frentiblanco

Pr

NE

Categoría

Distribución

Grupo

P=Peligro de extinción, NE= No Endémica.

V.8.3. Distribución

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Cabe señalar que todas las especies se registraron por medio de transectos en puntos, por lo que lo métodos empleados como trampas Tomahawk, Sherman, cámaras trampa y redes ornitológicas, su eficiencia fue nula. Con base en los resultados obtenidos de los recorridos se observó que la distribución de los diferentes grupos es relativamente homogéneo sobre el predio, con base a la distribución no es posible detectar áreas que puedan ser vitales en los diferentes grupos faunísticos. Algunos sitios donde se concentraban algunos grupos, como el de las aves, se decía principalmente a que esas zonas presentaban diversas fuentes de alimentación. V.8.4. Abundancia por grupo REPTILES En el área se registraron 4 especies de herpetofauna, las cuales representan a 2 órdenes y 3 familias. De las 4 especies reportadas de reptiles, solo una está enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 correspondiente a Dipsas brevifacies (Culebra-caracolera) como protegida, no endémica.

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Cuadro No. 28. Listado de reptiles registrados en el área de estudio y su reporte en la NOM-059-SEMARNAT-2010

Orden Reptiles

Familia

Especie

Colubridae Dipsas

Dipsas brevifacies Sceloporus Phrynosomatidae chrysostictus Squamata Norops lemurinus Polychrotidae Norops sericeus 2 3 S=4

NOM-059Nombre común SEMARNAT-2010 Categoría Distribución Culebracaracolera Pr NE Lagartija escamosa Lagartija Lagartija

Pr= Protegida, NE= No endémica.

Las especies reportadas se identificaron en base a sus características morfológicas observadas, su forma de vida y el hábitat donde fueron observados. A continuación se presentan fotografías de algunas de las especies de reptiles registradas en el área de estudio (Ver figura 55).

Norops sericeus (Lagartija)

Sceloporus escamosa)

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chrysostictus

(Lagartija

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Norops lemurinus (Lagartija)

Dipsas brevifacies (Culebra caracolera)

Figura No.55. Especies de reptiles registradas en el área de estudio.

AVES Para este grupo se registraron 15 especies repartidas en 6 órdenes y 10 familias. De estas solo una especie es mencionada en la NOM-059-SEMARNAT-2010, como protegida, no endémica. Cuadro No. 29. Listado de la avifauna registrado en el área de estudio y su reporte en la NOM-059-SEMARNAT-2010,

Orden

Familia

Especie

Nombre común

Aves Columbiformes Columbidae

Galliformes

Cracidae Corvidae Cotingidae

Passeriformes

Mimidae

Zenaida asiatica Columbina passerina Ortalis vetula Cyanocorax yucatanicus Tityra semisfaciata Mimus gilvus Dumetella carolinensis Dives dives

Icteridae

Tyrannidae

Icterus gularis Tyrannus melancholicus Myiarchus tyrannulus

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NOM-059SEMARNAT-2010 Categoría Distribución

Paloma alas blancas Tortolita Chachalaca vetula Chara yucateca Titira enmascarada Cenzontle Pájaro gato gris Tordo cantor Calandria de Altamira Tirano tropical Papamoscas tirano Página 120

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Orden

Piciformes

Familia

Ramphastidae

Especie Melanerpes aurifrons Dryocopus lineatus

Psittaciformes

Psittacidae

Trogoniformes Trogonidae 6 10

Amazona albifrons Trogon melanocephalus S= 15

Nombre común Carpintero frentidorado Carpintero Lineado Loro frentiblanco Trogón cabecinegra

NOM-059SEMARNAT-2010

Pr

NE

Pr= Protegida, NE= No endémica.

De las especies registradas según Howell y Webb (1995) solo la especie Dumetella carolinensis (Pájaro gato gris) se reporta como migratoria, las restantes como especies residentes, es decir, aquellas especies que se reproducen y que se encuentran en México durante todas las estaciones del año. A continuación se muestran algunas imágenes de las especies reportadas.

Tityra semisfaciata enmascarada)

(Titira Myiarchus tirano)

Columbina passerina (Tortolita)

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tyrannulus

(Papamoscas

Amazona albifrons (loro frentiblanco)

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Ortalis vetula (Chachalaca)

Tyrannus tropical)

melancholicus

(Tirano

Dumetella carolinensis (Pájaro gato Icterus gularis ( Calandria de Altamira) gris) Figura No. 56. Imágenes de especies de aves registradas en el área de estudio.

MAMÍFEROS En el área de estudio únicamente se registro la especie Nasua narica (Tejón, Coaty, especie observada en el área de estudio.

Figura No. 576. Imagen de un macho adulto de tejón (Nasua narica),

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V.8.5. Indices del valor de importancia (I.V.I) Con los resultados de los registros por transectos en puntos se calcularon las densidades absolutas y relativas para todas las especies registradas, así como las frecuencias. Con esto se evaluó la importancia ecológica por especie. Así resultó que de las 20 especies registradas por este método, la especie Ortalis vetula es la más importante y junto con Cyanocorax yucatanicus y Nasua narica son las que obtuvieron el mayor indice de valor de importancia. Cuadro No. 30. Índices del Valor de Importancia de la fauna registrada en los transectos en puntos.

OIR

Orden

Familia

Especie

1

Galliformes

Cracidae

Ortalis vetula

2

Passeriformes

Corvidae

Cyanocorax yucatanicus

3

Carnívora

Procyionidae

Nasua narica

4

Piciformes

Ramphastidae

Melanerpes aurifrons

5

Passeriformes

Cotingidae

Tityra semisfaciata

6

Psittaciformes

Psittacidae

Amazona albifrons

7

Passeriformes

Mimidae

Dumetella carolinensis

8

Passeriformes

Icteridae

Dives dives

9

Squamata

Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus

10

Trogoniformes Trogonidae

Trogon melanocephalus

11

Passeriformes

Mimidae

Mimus gilvus

12

Passeriformes

Icteridae

Icterus gularis

13

Passeriformes

Tyrannidae

Tyrannus melancholicus

14

Columbiformes Columbidae

Zenaida asiatica

15

Piciformes

Dryocopus lineatus

16

Columbiformes Columbidae

Columbina passerina

17

Colubridae

Dipsas

Dipsas brevifacies

18

Passeriformes

Tyrannidae

19

Squamata

20

Nombre común Chachalaca vetula Chara yucateca

Dr

Fr

IVI

10.77

13.16 23.93

9.23

7.89

17.13

Tejón Carpintero frentidorado Titira enmascarada Loro frentiblanco Pájaro gato gris

13.85

2.63

16.48

7.69

7.89

15.59

7.69

7.89

15.59

7.69

7.89

15.59

6.15

7.89

14.05

Tordo cantor Lagartija escamosa Trogón cabecinegra

6.15

5.26

11.42

4.62

5.26

9.88

3.08

5.26

8.34

Cenzontle Calandria de Altamira Tirano tropical Paloma alas blancas Carpintero Lineado

3.08

5.26

8.34

4.62

2.63

7.25

3.08

2.63

5.71

3.08

2.63

5.71

1.54

2.63

4.17

1.54

2.63

4.17

1.54

2.63

4.17

Myiarchus tyrannulus

Tortolita Culebracaracolera Papamoscas tirano

1.54

2.63

4.17

Polycrotidae

Norops sericeus

Lagartija

1.54

2.63

4.17

Squamata

Polychrotidae

Norops lemurinus

Lagartija

1.54

2.63

4.17

9

14

S=20

100

100

200

Ramphastidae

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V.8.6. Densidad absoluta En el cuadro siguiente se observa los valores de densidad absoluta calculada para cada especie registrada por método de transectos en puntos. Cuadro No. 31. Densidad absoluta para la fauna silvestre presente en el área de estudio.

Grupo

Reptiles

(No. Ind./ha)

0.00025

2.55

0.00008 0.00008 0.00008

0.85 0.85 0.85

0.00059

5.94

0.00017

1.70

Tortolita

0.00008

0.85

Chara yucateca Titira enmascarada

0.00051

5.09

0.00042

4.24

Pájaro gato gris Tordo cantor Cenzontle Calandria de Altamira

0.00034 0.00034 0.00017

3.40 3.40 1.70

0.00025

2.55

0.00017

1.70

0.00008

0.85

0.00042

4.24

0.00008 0.00042

0.85 4.24

0.00017 0.00076

1.70 7.64

Nombre común

Sceloporus chrysostictus

Lagartija escamosa Culebracaracolera Lagartija Lagartija Chachalaca vetula Paloma blancas

Dipsas brevifacies Norops sericeus Norops lemurinus Ortalis vetula Zenaida asiatica Columbina passerina Cyanocorax yucatanicus

Aves

(No. Ind./m2)

Nombre científico

Tityra semisfaciata Dumetella carolinensis Dives dives Mimus gilvus Icterus gularis Tyrannus melancholicus Myiarchus tyrannulus Melanerpes aurifrons

alas

Tirano tropical Papamoscas tirano Carpintero frentidorado Carpintero Dryocopus lineatus Lineado Amazona albifrons Loro frentiblanco Trogon Trogón melanocephalus cabecinegra Mamíferos Nasua narica Tejón S=20

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V.8.7. Índices de diversidad y equitabilidad El índice de diversidad de Simpson señaló que además de ser una comunidad faunística con una riqueza específica baja, es una comunidad poco diversa, ya que su índice de diversidad es bajo (muy diferente a 1) y a 0.95 que sería el índice esperado. Por otro lado, se calculó también una baja equitabilidad, lo que suguiere que se trata de una comunidad dominada por un pequeño grupo de especies especie como Ortalis vetula (Chachalaca vetula), Cyanocorax yucatanicus (Chara yucateca) y Nasua narica (Tejón), mismos que son consideradas como especies asociadas a zonas urbanas. Cuadro No. 32. Índice de diversidad de Simpson

Índice D= Dmax= E= S=

Valor 0.07 0.95 0.08 20

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VI. ESTIMACION DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO En la estimación de volumen se calcula que existen alrededor de 15.212 m3/Ha de los cuales el estrato arbóreo aporta 13.075 m3/Ha, mientras que el estrato arbustivo participa apenas con 2.37 m3/Ha. La especie más relevante por su aportación es Lysiloma latisiliqum con casi un cuarto del volumen total, seguido por dos especies que juntas aportan un 20% adicional, éstas son Ficus cotinifolia y Manilkara sapota. De esta manera, las tres especies referidas contribuyen con el 46% del volumen total estimado porunidad de superficie. Cuadro No. 33 Volumen total estimado por hectarea VOL/HA NOMBRE

ESPECIE

% ARBOREO

ARBUSTIVO

TOTAL

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

3.78

-

3.78

24.86

Copochi'b

Ficus cotinifolia

1.65

-

1.65

10.86

Chicozapote

Manilkara sapota

1.55

-

1.55

10.22

Sac away

Ficus maxima

1.38

-

1.38

9.07

Jabin

Piscidia piscipula

1.29

-

1.29

8.49

Chit

Thrinax radiata

-

0.93

0.93

6.13

Huano

Sabal yapa

-

0.86

0.86

5.67

Chaca

Bursera simaruba

0.70

0.08

0.78

5.10

Pim

Ceiba pentandra

0.62

-

0.62

4.06

Kaniste

Pouteria campechiana

0.43

-

0.43

2.80

Ekulub

Drypetes lateriflora

0.32

0.01

0.34

2.21

Kitanche

Caesalpinea gaumeri

0.29

-

0.29

1.92

Jupich

Acasia glomerosa

0.28

-

0.28

1.84

Chechen negro

Metopium brownei

0.26

-

0.26

1.70

Ya'axnik

Vitex gaumeri

0.23

-

0.23

1.50

Yaiti

Gymnanthes lucida

0.18

-

0.18

1.18

Kanchunup

Thouinia paucidentata

0.11

-

0.11

0.74

Dzizil yah

Sideroxylon salicifolium

-

0.07

0.07

0.46

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VOL/HA NOMBRE

ESPECIE

% ARBOREO

ARBUSTIVO

TOTAL

Ik bach

Allophylus cominia

-

0.06

0.06

0.41

Akitz

Thevetia gaumeri

-

0.03

0.03

0.19

Uchulche

Diospyrus verar-crucis

-

0.03

0.03

0.18

Tadzi

Neea psychotrioides

-

0.02

0.02

0.10

Sacchacah

Dendropanax arboreus

-

0.01

0.01

0.10

Ruda de monte

Diphysa carthaginensis

-

0.01

0.01

0.09

Silil

Dyospiros cuneata

-

0.01

0.01

0.07

Piñuela

Bromelia pinguin

-

0.01

0.01

0.03

Xiat

Chamaedora sifrizii

-

0.00

0.00

0.02

13.075

2.137

15.212

100.000

Figura-58 Grafica del Volumen total por hectarea

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Para el caso del volumen a afectar se muestra el cuadro No. 34 en el cual se indican los volúmenes aprovechables en función de las especies de acuerdo a la afectación que se pretende hacer que es del orden de los 0.768 hectáreas, es decir, el 100% del predio, toda vez que será una vialidad de acceso y se requiere hacer el desplante en la totalidad del predio. De esta manera, el volumen aprovechable estimado es el indicado en el cuadro, con excepción de aquellas especies que serán sujetas a rescate por estar en la Norma oficial mexicana NOM059-SEMARNAT-2010. Asi mismo, las especies herbáceas no se contabliizan en esta estimación por su condición preciamente de ser herbáceas. De esta manera, el volumen aprovechable queda como se indica a continuación

NOMBRE

Cuadro No. 34 Volumen total y volumen para el aprovechamientoVOLUMEN TOTAL A OBTENER POR APROVECHAMIENTO CUS EN 0.768 HECTÁREAS (m3) ESPECIE TOTAL m3/HA

Tzalam

Lysiloma latisiliqum

3.782

2.905

Copochi'b

Ficus cotinifolia

1.651

1.268

Chicozapote

Manilkara sapota

1.554

1.193

Sac away

Ficus maxima

1.379

1.059

Jabin

Piscidia piscipula

1.291

0.991

Chit

Thrinax radiata

0.933

Huano

Sabal yapa

0.862

0.662

Chaca

Bursera simaruba

0.776

0.596

Pim

Ceiba pentandra

0.617

0.474

Kaniste

Pouteria campechiana

0.425

0.326

Ekulub

Drypetes lateriflora

0.337

0.259

Kitanche

Caesalpinea gaumeri

0.292

0.224

Jupich

Acasia glomerosa

0.280

0.215

Chechen negro

Metopium brownei

0.258

0.198

Ya'axnik

Vitex gaumeri

0.228

0.175

Yaiti

Gymnanthes lucida

0.180

0.138

Kanchunup

Thouinia paucidentata

0.113

0.087

Dzizil yah

Sideroxylon salicifolium

0.070

0.054

Ik bach

Allophylus cominia

0.063

0.048

Akitz

Thevetia gaumeri

0.029

0.022

Uchulche

Diospyrus verar-crucis

0.028

0.022

Tadzi

Neea psychotrioides

0.016

0.012

Sacchacah

Dendropanax arboreus

0.015

0.012

Ruda de monte

Diphysa carthaginensis

0.014

0.011

Silil

Dyospiros cuneata

0.011

0.009

Piñuela

Bromelia pinguin

0.005 -

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Xiat

Chamaedora sifrizii

0.003 -

Box canan

Cydista sp

0.000 -

Chaya de monte

Cnidosculos multilobus

0.000 -

Coke

Smilax spinosa

0.000 -

Optzimin

Critoniopsis oolepis

0.000 -

Tres lomos

Serjania goniocarpa

0.000 -

Tzo bach

Stizophyllum riparium

0.000 -

Spaj sakán

Serjania adiantoides

0.000 -

Ya'ax canan

Psychotria pubescens

0.000 15.21

10.961

De esta manera y considerando que se está proponiendo un cambio de uso del suelo en una superficie de 0.768 has, por lo que el volumen que se esperaría afectar por esta actividad sería de 10.961 m3, considerando las proporciones para cada especie indicada en el cuadro. Las especies que no reportan volumen corresponden a aquellas consideradas como herbáceas o arbustivas en regeneración. Cuadro No. 35. Volumen a obtener por la remoción de la vegetación forestal en el predio de proyecto.

No.

NOMBRE COMÚN

NOMBRE CIENTÍFICO

No. INDIVIDUOS POR HA

AREA BASAL (M2)

VOLUMEN TOTAL SUPERFICIE A AFECTAR (M3)

160

0.0149

0.022

1,500

-

-

1 Akitz*

Thevetia gaumeri

2 Box canan**

Cydista sp

3 Chaca

Bursera simaruba

260

0.2216

0.596

4 Chaya de monte**

Cnidosculos multilobus

500

-

-

5 Chechen negro

Metopium brownei

7

0.0645

0.198

6 7 8 9

Manilkara sapota Thrinax radiata Smilax spinosa Ficus cotinifolia

7 580 1,000 7

0.3273 0.5504 0.4403

1.193

Chicozapote Chit* Coke ** Copochi'b

1.268

10 Dzizil yah*

Sideroxylon salicifolium

320

0.0318

0.054

11 Ekulub*

Drypetes lateriflora

87

0.0953

0.259

12 Huano*

Sabal yapa

7

0.4105

0.662

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13 Ik bach*

Allophylus cominia

240

0.0279

0.048

14 Jabin

Piscidia piscipula

13

0.2452

0.991

15 Jupich

Acasia glomerosa

7

0.0577

0.215

16 Kanchunup

Thouinia paucidentata

7

0.0705

0.087

17 18 19 20

Kaniste Kitanche Optzimin ** Pim

Pouteria campechiana Caesalpinea gaumeri Critoniopsis oolepis Ceiba pentandra

7 7 500 7

0.1773 0.1357 0.1991

0.326 0.224 0.474

21 22 23 24 25 26 27 28

Piñuela* Ruda de monte* Sac away Sacchacah* Silil* Tadzi* Tres lomos ** Tzalam

Bromelia pinguin Diphysa carthaginensis Ficus maxima Dendropanax arboreus Dyospiros cuneata Neea psychotrioides Serjania goniocarpa Lysiloma latisiliqum

7 80 13 80 80 80 2,000 33

0.0131 0.0064 0.2912 0.0080 0.0054 0.0076 0.9220

0.011 1.059 0.012 0.009 0.012 2.904

29 Tzo bach **

Stizophyllum riparium

1,000

-

-

30 Uchulche*

Diospyrus verar-crucis

160

0.0118

0.022

31 Xiat*

Chamaedora sifrizii

20

0.0031

32 Spaj sakán**

Serjania adiantoides

1,000

-

-

33 Yaiti

Gymnanthes lucida

7

0.0692

0.138

34 Ya'ax canan** 35 Ya'axnik

Psychotria pubescens Vitex gaumeri

1,000 7

0.0577

0.175

10,787

4.465

10.961

* Arbustivas ** herbaceas o arbustivas en regeneracion

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VII. PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO VII.1. Características particulares del proyecto. El proyecto de vialidad se realizará siguiendo el proceso en tres fases, preparación de terreno que tiene que ver con las acciones de trazado, desmonte, desplante y nivelación del área; la construcción de la vialidad primaria y finalmente la operación que consistirá como un primer momento. VII.1. 1 Fases de construcción y trabajos preparatorios y de puesta en marcha. En estas fases los objetivos básicos son velar por el cumplimiento del diseño proyectado y de las especificaciones definidas de los materiales, así como garantizar la seguridad de todas las obras o componentes de la estructura para que funcionen adecuadamente durante el período de operación. En esta fase se requiere de la participación de recursos humanos, maquinaria y equipos, para la preparación del sitio, desmonte y disposición final de los materiales producto del cambio de uso de suelo forestal y comprende entre otras actividades las siguientes:         

Aviso del inicio de las actividades con motivo del cambio de uso de suelo Delimitación física de las áreas de desmonte Preparación de especies a respetar Rescate de vegetación Rescate de fauna Desmonte y despalme de las áreas de desplante previamente señalizadas Manejo de las especies vegetales para su conservación dentro del predio Acopio y triturado del material vegetal resultante del desmonte Reporte y cierre de la etapa de CUS.

VII.1. 2. Fase de ejecución. Los objetivos previstos son: 

Cumplir con los requerimientos ambientales y constructivos autorizados por las diferentes instancias de gobierno, así como la seguridad del personal y del proyecto para evitar situaciones de riesgo.

El desmonte del predio será dirigido por personal debidamente capacitado de acuerdo a los criterios ambientales que se emitan en las disposiciones oficiales y en este estudio. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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VII.1. 3. Forma de ejecución del Cambio de Uso de Suelo La ejecución del cambio de uso de suelo con motivo del desarrollo del proyecto se encuentra íntimamente relacionada con el desarrollo constructivo. Las actividades específicas del proceso se mencionan a continuación. 

Notificación de inicio de las actividades con motivo del cambio de uso de suelo; Previo Al inicio de las actividades se procederá a presentar el aviso ante la delegación de SEMARNAT y PROFEPA.



Delimitación física de las áreas de desmonte; Se delimitaran físicamente las áreas de desplante con respecto al área con vegetación nativa que se dejará fuera del área del proyecto. Se colocarán letreros informativos y preventivos relacionados con las actividades de seguridad, peligro, respeto por la flora y la fauna, límites de velocidad y otros que se consideren necesarios para el buen desarrollo de la obra.



Preparación y rescate de especies de flora a rescatar; Para el rescate de individuos de flora se procederá a su identificación, marcado y proceso de extracción y traslado hacia un área del predio donde se instalara el vivero provisional. Antes de iniciar las obras se instalará un vivero temporal con el fin de que los ejemplares de la vegetación que se rescaten se mantengan en el predio hasta su reforestación, o su entrega al municipio. En caso que en las áreas a desmontar existan especies que por su fase de crecimiento, estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010, endemismo o utilidad, serán rescatadas y conservadas en un vivero. Una vez delimitadas las áreas de desplantes y las áreas con vegetación nativa se procederá a realizar el rescate ecológico de flora. El rescate estará dirigido por un Ingeniero Forestal con amplio conocimiento de la flora nativa se encargará de marcar con cinta de color visible las plantas que deberán ser rescatadas, tomando como base las disposiciones establecidas en el oficio de autorización y en su caso del DTU y lo señalado por la autoridad ambiental Municipal; el rescate de flora incluirá tanto individuos completos como partes vegetativas o reproductivas (frutos y semillas).



Rescate de fauna (solo en caso de detectarse); En caso de detectarse individuos de fauna silvestre se procederá a implementar el programa de rescate y su reubicación ya sea en áreas aledañas al predio o donde la autoridad juzgue conveniente.

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En el caso de la fauna, un Biólogo se encargará de localizar los especímenes que por diversas razones no tengan posibilidad de desplazamiento cuando inicie el despalme de la vegetación. En estos casos se emplearán técnicas adecuadas de captura y transporte, según el grupo al que pertenezca la especie (reptiles, aves o mamíferos), para reubicarlos en las zonas que aseguren al máximo su sobrevivencia. 

Desmonte y despalme de las áreas de desplante previamente señalizadas; El desmonte del predio será dirigido por personal debidamente capacitado de acuerdo a los criterios ambientales que se emitan en las disposiciones oficiales y en este DTU. En las áreas liberadas colindantes con las áreas de vegetación nativa aledañas a la zona del proyecto, se utilizará machete, hacha y motosierra para el corte de la vegetación. Los individuos arbóreos de mayor talla se derribarán hacia las zonas de corte de vegetación y en ningún caso se realizará hacia las zonas de vegetación nativa (conservación colindante del proyecto). En el caso de los troncos de árboles, serán seccionados en dimensiones que permitan su traslado por trabajadores hacia zonas de acopio temporal. En general la vegetación será derribada con maquinaria pesada. Durante el proceso de despalme, se realizará acopio de tierra vegetal donde las condiciones de abundancia y/o espesor de la capa del suelo lo permitan. Este material será concentrado temporalmente en el sitio y transportado a la zona de vivero para su uso en la propagación de plantas o producción de composta.



Retiro del material vegetal resultante del desmonte; Los troncos obtenidos del derribo direccional se trasladarán a un sitio donde se almacenarán para su su posterior triturado para realizar composta. El sitio de almacenamiento tendrá un acceso restringido para evitar que puedan presentarse accidentes o posibles incendios por descuido o negligencia.



Entrega del informe de final del CUS. Una vez terminado el proceso de despalme se precederá a presentar el informe final del cambio de uso del suelo avalado por el Responsable técnico (Ingeniero forestal), a la Delegación de la SEMARNAT y de la PROFEPA.

Estructuras provisionales.  Se instalarán sanitarios tipo SANIRENT a razón de 1 por cada 10 trabajadores en obra.  Las aguas residuales en esta etapa se irán a tanques sépticos fijos “rotoplas” que tendrán mantenimiento continuo mediante pipas que ofrecen este servicio, con el fin de que no existan derrames directos al suelo o PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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fugas y que podrán recepcionar las aguas jabonosas generadas en áreas de apoyo para posteriormente trasladarlas a un sitio de disposición final autorizado.  En los accesos de obra se contará con caseta de vigilancia, donde se tendrá el control de las listas de fuerza de trabajo por contratista y frente de obra.  Se propone la implementación de un vivero temporal que se ubicara dentro del predio con las especies rescatadas. VII.1. 3. Programa de trabajo de la ejecución del Cambio de Uso de Suelo El proyecto requiere de un calendario de trabajo que implicará un periodo de aproximadamente 8 meses. Se ha incluido el tiempo previsto para la construcción de la vialidad. Cuadro No. 36. Programa de trabajo para el proyecto “Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Real Mallorca”

MESES CONCEPTO

1 1 Q

2 2 Q

1 Q

3 2 Q

1 Q

4 2 Q

1 Q

5 2 Q

1 Q

6 2 Q

1 Q

7 2 Q

1 Q

8 2 Q

1 Q

2 Q

PROGRAMA DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA DELIMITACION RESCATE DE VEGETACION a) b)

Preparación de especies a rescatar Rescate de vegetación

MOVIMIENTO DE TIERRAS a)

Desmonte del terreno

b)

Despalme del terreno Retiro o en su caso triturado del material c) vegetal resultante del desmonte REPORTE Y CIERRE DE LA ETAPA DE DE CUS

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VIII. VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS TIERRAS FRAGILES Es necesario mencionar que de acuerdo a la definición establecida en el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable sobre tierras frágiles, las cuales corresponden a aquéllas ubicadas en terrenos forestales o preferentemente forestales que son propensas a la degradación y pérdida de su capacidad productiva. Podríamos determinar que en este momento en el predio no existen áreas que puedan determinarse como tierras frágiles y no existe riesgo de que los suelos del predio, sean propensos a la degradación y perdida de su capacidad productiva, en vista de que al predio no se le ha dado un uso distinto al forestal; lo anterior pese a que el predio se encuentra dentro del área urbana de la Ciudad de Cancún sin embargo es necesario mencionar que el propio desarrollo de la Ciudad ha generado un proceso de fraccionamiento que mantienen al predio en un aislamiento parcial, siendo este el riesgo más relevante en cuanto a la presencia de fauna silvestre. El predio donde se desarrollara el proyecto se encuentra dentro de la MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 28 de julio del 2008. El polígono del predio ha sido impactado debido a los diversos huracanes que han afectado la zona, a las fuertes actividades antropogenicas, por los habitantes de las diversas colonias que están proliferando en la zona, contribuye de la misma manera a deteriorar los ecosistemas forestales principalmente las que tienen alto valor comercial, como consecuencia se podría tener una disminución del banco semillero propiciando la perdida de especies forestales importantes, aunado a la poca fauna silvestre ocasional dentro del predio de especies dispersoras de semillas, no permite la viabilidad natural para su germinación, dificultando dicho proceso natural. Sin embargo en base a lo establecido por la SEMARNAT en la Agenda 21, adoptada en la Cumbre de la Tierra de 1992, reconoce dos ecosistemas como sumamente frágiles. Se trata de las zonas secas y las de montaña.2 Por otra parte también menciona que en las montañas el 32% de las superficies presentan degradación ligera y moderada. Cerca del 67% de la erosión hídrica que ocurre en el país se presenta en las montañas.

2

Pagina de SEMARNAT http://app1.semarnat.gob.mx/dgeia/estadisticas_2000/informe_2000/03_Suelos/3 3_Fragiles/index.shtml

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Con respecto a la superficie de suelos degradados en las montañas, el 17% corresponde a erosión hídrica (con pérdida de suelo superficial, 15%; y con formación de cárcavas, 2%), el 12% a la degradación química y el 4% a la erosión eólica.3. La Península de Yucatán y en particular Quintana Roo se observa sin montañas y en consecuencia sin degradación.

Figura No 59 procesos de degradación de suelos en las montañas (Semarnat 2003)

Así mismo de acuerdo a la página de SEMARNAT (informe 2008) 4 en el capítulo de suelos, “tierras frágiles: el problema de la desertificacion” mencionan que En México, el concepto de desertificación se ha ampliado hacia todos los ecosistemas, debido a que la degradación de la tierra no está restringida a las zonas áridas, semiáridas y subhúmedas secas. Sin embargo, se considera que éstas son las más vulnerables a la desertificación (ConazaSedesol, 1994). De esta manera puede decirse que las tierras frágiles están directamente ligadas a la degradación o a la erosión de los suelos. Para el caso de la Península de Yucatán se reporta degradación química en Yucatán y Campeche o Chiapas, pero no para Quintana Roo.

3 4

http://app1.semarnat.gob.mx/dgeia/informe 04/03 suelos/cap3 3.html http://app1.semarnat.gob.mx/dgeia/informe_2008/03_suelos/cap3_3.html

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Figura No 60 procesos de degradación de suelos en zonas muy áridas, áridas, semiáridas subhúmedas secas (Semarnat 2003

Por lo anterior podemos determinar que las tierras donde se realizara el proyecto no están catalogadas como zonas frágiles, no obstante que se va eliminar parte de la vegetación, sin embargo no existe degradación hídrica o eólica y no presentan pendientes, ni condiciones climáticas extremas (precipitación escasa y variable, temperaturas elevadas o muy bajas), y sus suelos son altamente permeables (lo anterior en base al plano temático de tipos de suelo de INEGI, que se presenta dentro del Capítulo IV del presente DTU en donde se establece que el suelo corresponde a Litosol con Rendzina, cuya característica corresponde a Suelos muy delgados, su espesor es menor de 10 cm, descansa sobre un estrato duro y continuo, tal como roca, tepetate o caliche y Suelos poco profundos (10 - 15 cm) que sobreyacen directamente a material carbonatado (ejemplo roca caliza)5.

5

Pagina http://mapserver.inegi.gob.mx/geografia/espanol/datosgeogra/fisigeo/principa.cfm

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Plano No. 11. Tipos de suelo en el predio (INEGI, 1997).

Sin embargo conforme a la descripción de los tipos de suelos que se distribuyen en las superficies solicitadas para CUSTF se puede determina que el tipo de suelo encontrado en el predio (Litosoles y Rendzinas), es susceptible a la pérdida de la capacidad productiva si se les elimina la cobertura vegetal, sin embargo esta pérdida es mínima. Atendiendo a lo anterior, a continuación se enlistan algunas de las principales medidas que se tomarán en cuenta durante la ejecución del CUSTF para disminuir los riesgos de pérdida de la capacidad productiva de los terrenos que se encuentren colindantes a las áreas a afectar;  Con estacas y cintas fluorescentes se delimitarán las áreas a ser desmontadas para evitar causar daños a la vegetación de áreas de colindantes que no se consideraron para CUSTF.

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IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IX.1. Identificación de impactos.

IX.1.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales La efectividad de la metodología utilizada para la evaluación de los impactos ambientales depende del tipo de proyecto, de la cantidad de información ambiental con la que se cuente y principalmente, de la identificación de los principales factores en los que incidirá el proyecto en cada una de las acciones del desarrollo. Para evaluar los impactos potenciales por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales debido a la construcción de las obras del proyecto de Vialidades de Acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, se usó la metodología de lista de control, por medio de la cual se analizaron e identificaron los impactos que se provocarían en las diferentes etapas de desarrollo, con el fin de no obviar ningún efecto que pueda ser mitigado. La magnitud del daño sobre el medio ambiente depende de la calidad de los factores ambientales que pueden ser impactados por el desarrollo del proyecto, si consideramos tanto las afectaciones locales, como las potenciales a los diferentes niveles del sistema ambiental. Para identificar adecuadamente los impactos al sistema ambiental del proyecto se propuso una serie de indicadores de impacto, que consideran factores físicos, biológicos, sociales y económicos, ya que todos conforman el marco donde se desenvuelve el proyecto. IX. 1.2. Indicadores de impacto Una definición genéricamente utilizada de “Indicador” establece que este es “un elemento del medio ambiente afectado o potencialmente afectado por un agente de cambio” (SEMARNAT, 2002). Por “indicadores de impacto ambiental” se entiende la expresión medible de un impacto ambiental, es decir, aquella variable simple o expresión más o menos compleja que mejor representa la alteración, de esta manera, un indicador debe ser capaz de representar numéricamente aquello que se pretende valorar (Gómez-Orea, 2003).

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Para realizar el análisis de los impactos del proyecto se buscaron indicadores de impacto que fueran:     

Representativos: Se refiere al grado de información que posee el indicador respecto al impacto global de la obra. Relevantes: La información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del impacto. Excluyentes: No existe una superposición de los distintos indicadores. Cuantificables: Medible siempre que sea posible en términos cuantitativos, de manera que sea posible estimar la magnitud del impacto. Fácil identificación: Definidos conceptualmente de modo claro y conciso. IX.1.3. Lista indicativa de indicadores de impacto

Se buscaron indicadores que reflejaran impactos significativos, considerando las características y cualidades del sistema. Dentro de cada uno de estos indicadores se señalan las principales actividades que pueden afectarlos para de esta manera poder calificar e identificar adecuadamente el sistema (Cuadro No. 37. Cuadro No. 37. Lista de indicadores de impacto utilizados para la valoración de los impactos ambientales del proyecto

Indicador 1. Formas terreno suelo

Descripción del y

Considera el impacto a la forma del terreno y al uso del suelo por la destrucción, ocupación o modificación de rasgos físicos importantes, así como el impacto al uso del suelo a largo plazo y la formación de pendientes o terraplenes inestables.

2. Agua

Considera tanto la contaminación de los recursos hidráulicos, como el aumento del uso de este recurso. También hay una acción relativa a la modificación de los cursos o caudales de cuerpos de agua.

3. Residuos sólidos

Considera la cantidad y tipo de residuos sólidos generados y su destino así como el impacto de éstos al ambiente y a la salud humana.

4. Residuos peligrosos

Considera el tipo y cantidad de residuos peligrosos generados, su destino y su impacto al ambiente y a la salud humana.

5. Atmósfera

Dentro de este indicador se evalúan los impactos ocasionados en la calidad del aire, afectaciones al microclima, así como el impacto producido por el aumento de ruido.

6. Vegetación

En este indicador se evalúan los cambios a la extensión, estructura, composición y/o función de la vegetación del predio o del área de influencia en cada etapa de desarrollo del proyecto.

7. Fauna

Contempla los cambios en la distribución, abundancia y ecología de la

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Indicador

Descripción fauna local causados en cualquier etapa del proyecto, así como los efectos indirectos del mismo, como la interrupción de los movimientos de la fauna.

8. Uso suelo

de

Contempla los daños producidos por el cambio de uso de suelo considerando las disposiciones del ordenamiento y usos del suelo previstos de la zona.

9. Transporte y flujo de tráfico

Considera los posibles efectos del desarrollo del proyecto en cuanto al flujo vehicular dentro del sistema ambiental del proyecto.

10. Creación de Infraestructu ra

Contempla si el desarrollo del proyecto demandará la construcción de nueva infraestructura de comunicación, saneamiento, abastecimiento de agua potable, etc.

11. Población

El aumento de la población que participa en las etapas del desarrollo de un proyecto puede acarrear varios impactos, que deben ser considerados, para evaluarlo se propone este indicador.

12. Salud humana

Como resultado de las actividades de un proyecto puede haber repercusiones a la salud, dependiendo del rubro y las actividades del mismo, se usa este indicador para identificar y proponer medidas para evitar impactos en la salud.

13. Economía

Considera cambios en indicadores económicos del sistema ambiental regional, como ingreso per cápita, oferta de empleo y valor del suelo.

14. Paisaje (estética)

Considera cambios en el paisaje debidos al desarrollo del proyecto.

15. Cultura e historia

Considera modificaciones a usos y costumbres locales, así como daños o protección a monumentos arqueológicos e históricos dentro del sistema ambiental.

IX.1.4. Criterios y metodologías de evaluación La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se identificó y evaluó considerando los siguientes criterios:     

Las condiciones actuales del predio. Las condiciones del sistema ambiental. Los impactos específicos en cada etapa de desarrollo del proyecto. Los actores que intervienen en cada una de estas etapas. Las disposiciones del ordenamiento territorial aplicable, y la legislación ambiental competente.

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Es común limitar la evaluación de impacto ambiental sólo a aquellos impactos que por su magnitud o trascendencia son fáciles de identificar. Sin embargo, los impactos indirectos traen consigo consecuencias que son, en algunos casos, mayores al impacto que las generó. No es fácil identificar este segundo nivel de impactos y mucho menos cuantificarlos ya que su reconocimiento queda en muchos casos, relacionado con la experiencia de campo del evaluador. Para evitar subestimar o sobreestimar los impactos analizados, cada indicador se calificó en el nivel que se consideró más adecuado de acuerdo con sus características y la acción creadora del impacto. Para evaluar todos los aspectos anteriores se aplicaron dos metodologías diferentes, por medio de las cuales se analizaron e identificaron los impactos que se pudieran provocar en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto, con el fin de no obviar ningún efecto que pueda ser mitigado. Para analizar si el desarrollo del proyecto modificará la ecología de su zona de influencia al impedir la continuidad de los procesos ecológicos existentes, se realizó un análisis a mayor escala, considerando los efectos de las actividades del proyecto en el sistema ambiental regional, además del local. Los impactos a los ecosistemas generados por el desarrollo de un proyecto se deben a las modificaciones, directas o indirectas, de la composición, estructura y función de las comunidades bióticas y a su entorno. La magnitud y duración de estas modificaciones dependen tanto de la resiliencia y resistencia del ecosistema, como de su estado de conservación previo al desarrollo del proyecto y la forma en que se realicen las actividades. Para identificar las posibles alteraciones que se generarán por el desarrollo del proyecto se identificaron la estructura de las comunidades, así como los procesos geofísicos, químicos y biológicos que pueden resultar afectados, los cuales inciden en la forma en que trabaja y se desarrolla el ecosistema como procesador de energía y nutrientes (Krebs, 1985). Los elementos principales para definir la estructura de las comunidades fueron:    

Diversidad Estructura Conectividad Flujo de energía y nutrientes

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Se tomaron en cuenta los siguientes procesos ecológicos durante el análisis de impactos. Se consideraron vulnerables debido a que por las actividades del proyecto, y aunque sea de manera sinérgica o indirecta, pueden llegar a tener modificaciones. Se consideró tanto el ambiente terrestre como el marino debido a que los sistemas costeros tienen una estrecha relación con el mar y con los ecosistemas marinos. La evaluación de los impactos a dichos procesos se apoyó en las publicaciones de Alongi (1998), Hogarth (1999), Mann (2000) y Morris y Therivel (2004) y fueron los siguientes: Cuadro No. 38. Procesos ecológicos considerados durante la evaluación de impactos.

Medio terrestre

IX.2.

1.

Captación de agua

2.

Corredores biológicos

3.

Disminución hábitat

4.

Ciclos nutrientes

5.

Sucesión

6.

Reproducción

7.

Intercambio de material genético

Metodologías de seleccionada

evaluación

y justificación

de

la

metodología

IX.2.1. Metodología Las listas de control pueden ser usadas para la planificación y dirección de un estudio de impacto ambiental, especialmente si se usan una o más listas específicas para el tipo de proyecto, estos proporcionan un enfoque estructural para identificar los impactos claves y factores ambientales afectados. Los factores o impactos de una lista de control simple, o descriptiva, pueden agruparse para demostrar impactos secundarios y terciarios y/o interrelaciones del sistema ambiental, lo que permite ordenar los impactos de acuerdo con su tipo e intensidad. Para identificar los impactos se analizaron los 15 indicadores descritos previamente, mismos que se analizaron con los impactos que probablemente podrían ser ocasionados por el proyecto, donde a cada uno se le calificó en cuanto a los siguientes criterios:

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

Signo.- Se refiere a si un impacto es benéfico o adverso en general para la zona donde se desarrolla el proyecto considerando aspectos ambientales, económicos y sociales, a corto, mediano y largo plazos. En la lista de control se definirá si los impactos son nulos, adversos o benéficos, clasificando a estos últimos dos de acuerdo a su significancia en no significativo, moderado y severo.



SIGNIFICANCIA

DESCRIPCIÓN

No significativo

Los impactos al ambiente y las poblaciones se dan a nivel local (inmediato al proyecto), de forma puntual al sitio, de tal forma que no alteran las funciones normales del sistema ambiental, son temporales y reversibles.

Moderado

Los impactos al ambiente y las poblaciones son temporales pero permanecen el tiempo que duren las actividades del proyecto, y las condiciones previas son recuperables.

Severo

Los impactos al ambiente y las poblaciones son permanentes o de duración mayor de un año, visibles, perceptibles, el efecto puede ser local o regional e irreversible.

Efecto o Directo.- se refiere a los impactos cuya fuente principal es el proyecto evaluado. o Indirecto.- Se refiere a los impactos ocasionados por fuentes asociadas al proyecto pero no directamente por éste.



Persistencia (Tiempo de permanencia de un impacto, definiciones según REAL DECRETO 1131/1988, de 30 de septiembre, España). o Temporal. Aquel que supone alteración no permanente en el tiempo, con un plazo temporal de manifestación que puede estimarse o determinarse. Los impactos pueden ser de tipo temporal por diversas razones. Entre ellas:  

porque cuando desaparece la acción que lo causa, desaparece el impacto. porque la alteración causada tiende a desaparecer de forma natural paulatinamente.

o Permanente. Aquél que supone una alteración indefinida en tiempo a factores ambientales o socioeconómicos.

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Reversibilidad (definición según la guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental vías generales de comunicación SEMARNAT). o Reversible.- Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de obras o actividades sobre el medio natural, puede ser asimilada por el entorno debido al funcionamiento y procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio. o Irreversible.- Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.



Interrelación (definición según el Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental). o Impacto ambiental acumulativo: el efecto en el ambiente, que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado, o que están ocurriendo en el presente. o Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto de la presencia simultánea de varias acciones, supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. o Impacto ambiental residual: el impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.

IX.2.2. Identificación de Impactos Potenciales. En un primero procesos de análisis se incluye la lista de control como medio para identificar los impactos potenciales, posteriormente se realiza el análisis de los resultados obtenidos de los impactos de cada uno de los componentes ambientales identificados, así como las etapas y acciones del proyecto.

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Cuadro No. 39. Lista de control para evaluar la significancia, efecto, temporalidad y reversibilidad de los impactos potenciales. Signo Efecto

Cambios en las topoformas.

Reversibilidad

Interrelación

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Severo

*

*

*

*

*

Efectos que impidan determinados usos del área a largo plazo

*

*

*

*

*

*

Pérdida de suelo (capa vegetal y mineral)

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Erosión del suelo (hídrica o eólica)

Residuos sólidos y líquidos no peligrosos.

Persistencia

Benéfico

*

Creación de pendientes o terraplenes inestables que puedan provocar deslizamientos, derrumbes, vuelcos. Formas del terreno y suelo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

*

*

*

Contaminación del suelo con residuos sólidos o lixiviados (inorgánicos)

*

*

Contaminación del suelo con residuos sólidos o lixiviados (orgánicos)

*

*

Contaminación del agua por residuos sólidos, líquidos o lixiviados (inorgánicos)

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* *

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Signo Efecto

Residuos peligrosos

Persistencia

Reversibilidad

Interrelación

Contaminación del agua por residuos sólidos, líquidos o lixiviados (orgánicos)

*

*

Residuos inorgánicos depositados sobre la vegetación

*

*

Residuos orgánicos depositados sobre la vegetación

*

*

Generación de residuos potencialmente perjudiciales para la fauna

*

*

Contaminación del suelo con residuos peligrosos

*

*

La contaminación del manto freático, cuerpos de agua o caudales por derrame de residuos peligrosos

*

Implicará la afectación de la vegetación por derrame de residuos peligrosos

*

* *

*

* *

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Contacto de la fauna con residuos peligrosos.

*

*

*

*

*

El contacto humano con residuos peligrosos

*

*

*

*

*

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Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Benéfico

Severo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

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Signo Efecto

Persistencia

Reversibilidad

Interrelación

Altos consumos de agua

*

Afectación en la escorrentía superficial

*

*

Alteraciones en el curso o en los caudales de avenidas

*

*

Afectación a microcuencas, subcuencas o cuencas

*

Cambios en la calidad del aire del área causados por la emisión de partículas de CO2 y otras partículas

*

*

Cambios en la calidad del aire en el área por causa de la suspensión de partículas de polvo

*

*

*

*

Aumento en el rango de afectación por los niveles sonoros

*

*

*

*

*

* *

*

*

*

*

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Benéfico

Severo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

*

Agua

Atmósfera

*

*

*

*

*

*

*

*

*

* *

* *

Afectación al microclima

*

*

*

*

*

*

Cambio en la abundancia de alguna especie

*

*

*

*

*

*

Cambios en la diversidad biológica del sitio

*

*

*

*

*

Vegetación

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Signo Efecto

Propiciará condiciones de establecimiento de especies exóticas o invasoras

Persistencia

Reversibilidad

Interrelación

*

*

*

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Severo

Benéfico

*

*

Afectación a especies bajo protección

*

*

*

*

*

*

Afectación a especies endémicas

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Afectación a especies silvestres de interés comercial Reducción o daño en la extensión de algún cultivo agrícola

Fauna

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

* *

La pérdida de hábitat

*

*

*

*

*

*

Fragmentación de ecosistemas

*

*

*

*

*

*

Cambio en la abundancia de alguna especie

*

*

*

*

*

*

Cambios en la diversidad biológica del sitio

*

*

*

*

*

*

Propiciará condiciones para el establecimiento de fauna nociva o invasora

*

*

*

*

*

*

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Signo Efecto

Persistencia

*

Afectación a especies reportadas como endémicas a nivel estatal o regional

*

*

*

Afectación a especies de interés cinegético

*

Afectará la movilidad de la fauna (efecto barrera)

*

Creación y colonización de nuevos hábitats

*

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Interrelación

* *

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Sinérgico

Acumulativo

*

*

*

Modificación de la conducta, reproducción o desplazamiento de la fauna silvestre por ruidos elevados Alterará los usos actuales o previstos del área

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Severo

*

Afectación a especies de interés comercial

Reversibilidad

Benéfico

Afectación a especies bajo protección

Ocasionará la fragmentación del hábitat específico de alguna especie protegida

Usos del

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

* *

* *

*

* *

* *

*

*

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Signo Efecto

Provocará un impacto en una superficie bajo protección

*

Ocupación de terrenos agrícolas

*

Transporte y Impacto considerable sobre los sistemas actuales de flujo de tráfico transporte Un aumento en el riesgo de circulación para vehículos motorizados o bicicletas Creación de Infraestructur a Población

Reversibilidad

Interrelación

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

*

Provocará un impacto en una superficie forestal

Un movimiento adicional de vehículos

No significativos

Alterará los usos previstos del área en los programas de desarrollo urbano o programas de ordenamiento ecológico

Persistencia

Benéfico

Severo

suelo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

* * *

*

*

*

*

*

*

*

La construcción de vías de comunicación Alterará la distribución de la población humana

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*

*

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Signo Efecto

Alterará el tamaño de la población actual Expondrá a las personas a riesgos potenciales para su seguridad (atropellamientos, accidentes vehiculares, Salud Humana accidentes de trabajo etc.) Mayor exposición de la gente a ruidos elevados

Economía

Paisaje

*

Reversibilidad

Interrelación

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Afectará la oferta de empleo

*

*

Cambiará el valor del suelo

*

* *

Cambiará una vista escénica o un panorama abierto al público

*

*

Creará una ubicación estéticamente ofensiva a la vista del público (en contradicción con el diseño natural o urbano)

*

*

Cambiará significativamente la escala visual o el

*

* * *

* *

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

*

Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales

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Persistencia

Benéfico

Severo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

*

* *

*

* *

*

*

*

*

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Signo Efecto

Persistencia

Reversibilidad

Interrelación

Sinérgico

Acumulativo

Reversible

Temporal

Indirecto

Directo

Severo

significativo

No significativos

Benéfico

Severo

significativo

Impacto

Nulo

indicador

No significativo

Adverso

carácter del entorno próximo

Cultura o historia

Alterará sitios o construcciones de interés arqueológico o histórico

*

Afectará objetos de importancia histórica que no puedan ser redireccionados

*

Afectará de alguna manera el uso de un sitio con valor cultural-tradicional.

*

Afectará la cultura de la región

*

Afectarán obras reguladas y protegidas

*

TOTALES

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13

39

14

0

1

3

0

29

28

14

43

18

39

52

19

6

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IX.2.3. Descripción de los impactos. De los 70 impactos que podría ocasionar el proyecto, 13 fueron calificados como nulos, 53 como adversos y 4 como benéficos.

Tipo de impacto generado 53

13 4

Nulos

Adversos

Benéficos

Figura No. 7. Descripción de los impactos.

Impactos nulos. En los impactos que fueron calificados como nulos tenemos para el factor formas del terreno se considero nulo la Creación de pendientes o terraplenes inestables que puedan provocar deslizamientos, derrumbes esto debido a que el predio del proyecto presenta una topografía plana, por lo que no se generaran terraplenes elevados que puedan ocasionar este tipo de impacto. Tal y como lo muestra el siguiente modelo donde se observa que los rangos de elevaciones del predio se encuetaran entre 4.8 y 8.6 msnm.

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Figura No. 61. Plano topográfica del predio donde se puede apreciar que su topografía es prácticamente plana.

Otro impacto que fue calificado como nulo es en el factor vegetación, y es la reducción o daño en la extensión de cultivos agrícolas, ya que el terreno no presenta ningún tipo de cultivo, y en las áreas que se someten a evaluación se presenta una vegetación de selva mediana subperennifolia con alto grado de afectación debido principalmente a fenómenos naturales como lo son los huracanes los incendios forestales ocurridos en 1989 y la extracción ilegal de productos forestales, como ha quedado evidenciado a lo largo de este documento.

Figura No. 628. Imágenes de la vegetación presente en predio del proyecto.

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En el factor fauna fueron calificados como nulos 3 posibles impactos mismos que son: afectación a especies de interés comercial, afectación a especies de interés cinegético y fragmentación del hábitat específico de alguna especie protegida. Estos impactos fueron calificados como nulos debido a que dentro de los polígonos que se someten a evaluación no se encontraron especies de interés comercial o cinegético, en lo que se refiere a la fragmentación del hábitat específico de alguna especie protegida, dentro de esta categoría únicamente se han reportado hasta la fecha las especies Dipsas brevifacies (Culebra caracolera) y Amazona albifrons (loro frentiblanco). Sin embargo, no son especies que presenten su habitad específicamente en la Selva Mediana Subperennifolia, además de que son relativamente adaptables a la presencia humana, ya que se ha observado perchando tanto en las áreas verdes urbanas, como en zonas bien conservadas. Otros de los impactos que fueron calificados como nulos son algunos relacionados con el factor uso de suelo, estos impactos son: alteración de los usos previstos del área en programas de desarrollo urbano y/o de ordenamiento ecológico, impactos sobre superficies bajo protección y ocupación de terrenos agrícolas. Estos impactos fueron calificados como nulos ya que el proyecto se apega a los usos de suelo permitidos por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano para el polígono 11 del mapa de tendencias de expansión de la mancha urbana de la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, aprobado en la trigésima primera sesión extraordinaria de fecha 11 de marzo de 2008 (publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 28 de julio del 2008), así como con lo especificado en el Programa de Ordenamiento Ecológico del municipio de Benito Juárez. Otro factor en donde se encontraron impactos nulos es el de cultura e historia, esto debido a que dentro del predio no se han encontrado construcciones de interés arqueológico, objetos de importancia histórica, el predio no es un sitio de valor culturaltradicional, ni se han encontrado obras reguladas o protegidas tal y como consta en la carta del INAH. En lo que se refiere a la cultura de la región esta no se verá afectada, ya que en la ciudad Cancún, así como en las ciudades como Playa del Carmen y Chetumal, son centros de población cosmopolitas. Esto gracias a que su principal fuente de empleo es el turismo, lo que han permitido que gente de muchos lugares venga a trabajar o simplemente a vivir en estas ciudades, por lo que hoy en día se puede decir que no hay una cultura especifica. Impactos negativos Dentro de los 53 impactos que fueron calificados como negativos, se considera que 40 son no significativos y 13 moderadamente significativos, ninguno de estos impactos fue considerado como severo.

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Impactos adversos 0% 26%

Adverso No significativo

74%

Adverso Moderadamente significativo Adverso Severo

Figura No.63. Significancia de los impactos negativos.

Estos impactos se dividen de la siguiente manera entre los indicadores. Cuadro No.40. Clasificación de los impactos negativos. No Moderadamente Factor significativo significativo Formas del terreno y suelo 1 3 Agua 5 0 Residuos sólidos 5 2 Residuos peligrosos 5 0 Atmósfera 3 1 Vegetación 2 6 Fauna 7 1 Uso de suelo 2 0 Transporte y flujo de tráfico 3 0 Población 2 0 Salud humana 2 0 Paisaje (estética) 3 0 Total 40 13 A continuación se presenta una explicación de los impactos por cada uno de los factores biológicos que serán afectados por el proyecto.

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-Factor: Formas del terreno. Impactos moderadamente significativos: Cambios en las topoformas, pérdida de suelo (vegetal y mineral), efectos que impidan determinados usos de suelo a largo plazo. Los dos primeros impactos se darán en la etapa de preparación del sitio, debido a que es en esta etapa donde se retira la vegetación y el suelo del área donde se realizarán las obras posteriores, por tal motivo se cambia la topografía y se retira el suelo vegetal y parte del suelo mineral. En lo que se refiere a los efectos que impidan determinados usos del suelo a largo plazo, este impacto se consideró moderadamente significativo debido a que aquellas áreas en las que se construirán el proyecto, ya la superficie será pavimentada, y perderá sus cualidades naturales, por lo que no podrá ser utilizado para otros fines.

Impactos no significativos: erosión del suelo hídrica y/o eólica. Este impacto fue calificado como poco significativo debido a que a pesar de que se ha solicitado el cambio de uso del suelo de todo el predio, sin embargo debido a las características de suelo y a la alta infiltración de los mismos no existe riesgo de erosión hídrica, y en lo que corresponde a la erosión eólica debido a que las áreas que serán desmontadas quedarán cubiertas por asfalto o concreto, por lo que no serán susceptibles a erosionarse.

-Factor: Residuos sólidos y líquidos no peligrosos. Impactos moderadamente significativos: Contaminación del suelo con residuos sólidos o lixiviados (inorgánicos y orgánicos). Debido a la naturaleza del proyecto este impacto se califica como moderadamente significativo, ya que desde su etapa de preparación se generará una gran cantidad de residuos principalmente sólidos, desde el material de desmonte hasta los residuos domésticos que generan los empleados de las diferentes etapas del proyecto. Muchas veces los empleados no tienen el cuidado de poner la basura en contenedores para que estos no se dispersen hacia otros lados donde se depositan en el suelo y permanecen largos periodos principalmente los residuos inorgánicos. Los residuos orgánicos también pueden causar algún tipo de contaminación. Sin embargo, esta puede ser biodegradada.

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Impactos no significativos: La contaminación del agua por residuos sólidos, líquidos y lixiviados fue considerado como un impacto poco significativo debido a que en el predio no se cuenta con algún tipo de cuerpo de agua abierto donde pudiera darse la contaminación, y la posibilidad de que se contamine el manto freático por residuos líquidos o lixiviados es muy baja, ya que antes de llagar al manto freático serían absorbidos por el suelo. En lo que se refiere al depósito de residuos sobre la vegetación, así como de la generación de residuos potencialmente perjudiciales para la fauna, se consideraron dentro de esta categoría, debido a que los residuos que se generan son relativamente pocos y estos se colocan en lugares específicos así como en contenedores. -Factor: Atmósfera. Impacto moderadamente significativo: Afectación al microclima. La remoción de la cubierta vegetal aunado a la colocación de carpeta asfáltica, provoca un aumento en la temperatura de las zonas donde la cubierta vegetal es sustituida por dicha infraestructura, esto debido a que la cubierta asfáltico absorben el calor del sol en vez de reflejarlo como sucede con la vegetación, debido a que el proyecto contempla la remoción de la cubierta vegetal del predio, se califico a este impacto como moderadamente significativo. Impacto no significativo: cambios en la calidad del aire por la emisión de partículas de CO2, por la suspensión de partículas de polvo y aumento en el rango de afectación por los niveles sonoros. Estos impactos fueron considerados no significativos, ya que las labores de desmonte y despalme se realizarán de manera paulatina para evitar que el suelo permanezca descubierto por un tiempo prolongado y con eso evitar la suspensión de partículas de polvo. En lo que se refiere a la emisión de partículas de CO 2 la maquinaria y equipo que se utilizará en las obras se mantendrán en buenas condiciones de funcionamiento con la finalidad de evitar la generación excesiva de este tipo de partículas contaminantes. -Factor: Vegetación. Impactos moderadamente significativos: Cambios en la abundancia de algunas especies, en la diversidad biológica, afectación a especies bajo protección, especies endémicas, pérdida del hábitat y fragmentación de ecosistemas. Estos impactos sobre la vegetación fueron considerados moderadamente significativos, debido a que si bien se promueve el cambio de uso del suelo en la totalidad del predio. Asi mismo, a pesar de que la implementación del proyecto infiere ya un proceso de pérdida de vegetación, el efecto de la fragmentación del ecosistema en el contexto local PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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conlleva a una disminución en la abundancia de las especies presentes en el predio y por ende cambios en la diversidad biológica del sitio. También se afectaran especies en algún estatus de protección como es la palma Thrinax radiata (Chit). Al realizar la pavimentación de las calles se perderán hábitats. Sin embargo, también se realizará el rescate de flora y la entrega de la misma al municipio. En el contexto regional la fragmentación del ecosistema donde se ubica el proyecto ya está evidenciado e inclusive tanto el POEL del municipio de Benito Juárez como el PDU del Polígono 11 señalan la zona como áreas afectadas y fragmentadas, por lo que la pérdida del valor ecológico del sitio se ha valorado como moderadamente significativo. Impactos no significativos: Propiciará condiciones de establecimiento de especies exóticas o invasoras y afectación a especies silvestres de interés comercial. El establecimiento de especies exóticas o invasoras se calificó como no significativo, ya que dentro del predio no se encontraron este tipo de especies, por lo que al no haber ejemplares que pudieran favorecer el crecimiento de este tipo de plantas; es poco probable que se presenten. En caso de que esto sucediera, se tomarían medidas para evitar su proliferación, cabe destacar que dentro del programa de reforestación y jardinado se da prioridad a las especies nativas y el uso de especies ornamentales se hará en menor proporción. En lo que respecta a la afectación de especies de interés comercial este se consideró no significativo, debido a que a pesar de que hay especies maderables dentro del predio, la mayor parte de los individuos no cuentan con las características de tamaño y grosor para ser comercializadas, ya que los ejemplares que pudieron haberse utilizado han sido saqueados por pobladores de las áreas cercanas o taladores clandestinos. -Factor: Fauna. Impacto moderadamente significativo: Modificación de la conducta, reproducción o desplazamiento de la fauna silvestre por ruidos elevados. Este impacto se calificó como moderadamente significativo, ya que la fauna que se presenta en el predio se moverá al comenzar las actividades de preparación y algunas se irán desplazando antes, ya que cerca del predio se están construyendo varios fraccionamientos, lo cual ha aumentado los niveles de ruido, si bien no es un efecto que se da únicamente por los ruidos elevado, ya que también podría deberse a la perdida de la cobertura vegetal, los ruidos si afectan en gran medida, ya que en zonas donde la maquinaria deja de trabajar y los ruidos son menos fuertes, la avifauna tiende a regresar paulatinamente a las áreas aledañas que están sin afectación. Impactos no significativos: Estos impactos fueron calificados como no significativos debido a las siguientes razones:

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Gran parte de la fauna que se presenta actualmente en el predio se irá desplazando hacia otras zonas, en cuanto se presente la maquinaria y el equipo de trabajo, por lo que irán quedando prácticamente las especies más tolerantes a la presencia humana. Así, se espera poca migración de la fauna del predio, por ello se prevé que el impacto a la abundancia y diversidad sea poco significativo. En lo que se refiere a especies bajo protección y especies endémicas, solo se registró la presencia de dos especies, que son Dipsas brevifacies (Culebra caracolera) y Amazona albifrons (Loro frentiblanco), ambas especies son de fácil adaptación a la presencia humana. -Factor: Agua Impactos no significativos: Cambios en los índices de absorción y pautas de drenaje, afectación en la escorrentía superficial, alteraciones en los cursos o en los caudales de avenidas y afectación a microcuencas. Estos impactos fueron considerados no significativos, ya que a pesar de que se perderá la capacidad de absorción natural del agua en el suelo, el proyecto contempla pozos de absorción, lo que permitirá dirigir las aguas pluviales hacia el subsuelo, lo que mitigará los cambios en la absorción y se garantizará que no se merma significativamente la recarga de acuíferos. Es importante destacar que la condición geológica y por el tipo de suelo, un alto porcentaje del agua de lluvia es filtrada al subsuelo, por lo que los acuíferos no resentirán sensiblemente las afectaciones del proyecto.

-Factor: Transporte y flujo de tráfico. Impactos no significativos: Movimiento adicional de vehículos, impacto sobre los sistemas actuales de transporte y aumento en el riesgo de circulación de vehículos motorizados. Estos impactos se calificaron como no significativos debido a que en la zona donde se construirá el proyecto hay poco tránsito de vehículos particulares, el sistema de transporte tampoco presenta un gran impacto, ya que los contratistas se encargarán del transporte de su personal, por lo que no harán uso del transporte urbano. -Factor: Paisaje. Impactos no significativos: Cambios en una vista escénica o un panorama abierto al público, creará una ubicación estéticamente ofensiva a la vista del público, y cambiará significativamente la escala visual o el carácter del entorno próximo.

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Estos impactos se consideraron no significativos debido a que el predio del proyecto se encuentra en una zona de reciente crecimiento, por lo que el impacto visual se reduce a un número limitado de personas, además de que el desmonte se realizará paulatinamente para disminuir tanto el impacto visual, como el impacto por suspensión de partículas de polvo. El cambio de paisaje en el predio, está previsto dentro del modelo de desarrollo urbanístico de la ciudad de Cancún. -Factor: Salud humana Impactos no significativos: Expondrá a las personas a riesgos potenciales para su seguridad, mayor exposición de la gente a ruidos elevados. Los riesgos a la salud humana fueron calificados como no significativos, ya que el personal que laborará en el proyecto contará con el equipo de seguridad necesario como botas, casco y chaleco, etc. También se darán pláticas al personal sobre la importancia del uso del equipo, respetar los límites de velocidad y dar el paso al peatón. En cuanto a la exposición de la gente a ruidos elevados, estos se generan principalmente por la maquinaria misma que se mantendrá apagada cuando no se esté ocupando y las jornadas laborales serán de 8 horas como máximo. Así mismo tampoco todas las maquinas serán ocupadas al mismo tiempo, con la intención de respeta a los habitantes de los fraccionamientos adyacentes al proyecto. -Factor: Residuos peligrosos:

Impactos no significativos: Contaminación del suelo con residuos peligrosos, la contaminación del manto freático, cuerpos de agua o caudales por derrame de residuos peligrosos, implicará la afectación de la vegetación por derrame de residuos peligrosos. Dentro del predio del proyecto no se almacenarán residuos peligroso como combustibles, aceites o pinturas de aceite, ya que se contará con empresas contratistas que renten la maquinaria y equipo que se utilizará en el predio, y ellos se encargarán de traerlas con combustible suficiente para las jornadas laborares, así mismo las empresas se encargarán de llevarse sus residuos como estopas o brochas, ya que no les estará permitido dejarlas dentro del predio del proyecto. Impacto positivos El factor que se verá afectado positivamente es el cambio en el valor del suelo, ya que el proyecto cuenta con un concepto en el cual con la implementación de una vialidad se le dará mayor facilidad a la venta de los lotes del fraccionamiento,

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Entre los impactos que fue considerado como positivo se encuentra la creación de vías de comunicación, ya que la empresa realizará la urbanización de una vialidad municipal (contemplada en el PDU), por lo que se crearan nuevas vialidades que favorecerían y facilitarían el movimiento de los vehículos en esta parte de la ciudad. Se consideran 4 impactos positivos del proyecto de los cuales 1 es no significativo y 3 son moderadamente benéficos.

Impactos Benéficos

Benéfico No significativos

0% 25%

Benéfico Moderadamente significativo

75%

Benéfico Severo

Figura No. 64. Significancia de los impactos positivos

Efecto de los impactos. De los 57 impactos detectados para el proyecto, 29 fueron calificados como directos y 28 como indirectos, los impactos directos más importantes del proyecto son los ocasionados a las formas del terreno y suelo, así como a la vegetación, esto debido a que el desmonte y el despalme causan impactos directamente a la vegetación y al suelo, y estos a su vez desencadenan una serie de impactos indirectos a la fauna, a la atmósfera, y al agua entre otros.

Efecto de los impactos 49%

51%

Efecto Directo Efecto Indirecto

Figura No. 65. Efecto de los impactos.

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Reversibilidad De los 57 impacto 18 fueron calificados como reversibles y 39 como irreversibles. Lo reversibles son relacionados con la contaminación del suelo y el agua con residuos sólidos y lixiviados orgánicos, con la afectación a microcuencas, subcuencas o cuencas y con la alteración en el cauce de los caudales de avenidas. También se calificaron como reversibles los cambios en la calidad del aire por partículas contaminantes y de polvo, así como el aumento en el rango de afectación por niveles sonoros. Los impactos irreversibles más significativos y son los relacionados con las formas del terreno y el suelo así como los impactos generados a la vegetación y a la fauna.

Reversibilidad 23% 77%

Reversibilidad Reversible Reversibilidad Irreversible

Figura No. 66. Reversibilidad de los impactos.

Permanencia En lo que se refiere a la permanencia 14 de los 57 impactos detectados se calificaron como temporales, mientras que 43 fueron considerados como permanentes. Los mayor cantidad de impactos temporales están relacionados con la contaminación del agua y el suelo por residuos sólidos líquidos y lixiviados orgánicos, la afectación en los cursos o caudales de avenidas y afectación a microcuencas, subcuencas y cuencas, mientras que los impactos permanentes está más relacionados a la afectación de las formas de terreno, a la vegetación y a la fauna, así como al valor del suelo, los altos consumos de agua, los cambios en los índices de absorción o pautas de drenaje por mencionar algunos de los más sobresalientes.

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Persistencia 23%

Persistencia Temporal

77%

Persistencia nente

Figura No. 679. Permanencia de impactos.

Interrelación La mayor parte de los impactos fueron calificados como acumulativos, esto debido a que el proyecto se encuentra ubicada dentro de la zona de crecimiento actual de Cancún. Por ello, la mayor parte de los impactos descritos se están generando también alrededor del proyecto y son ocasionados por otros proyectos. Así estos se van acumulando, siendo los de mayor significación la pérdida de la cobertura vegetal, y el suelo. Como se ha mencionado anteriormente estos impactos generan a su vez más impactos sobre la fauna, el agua, y la atmósfera, como son cambios en la biodiversidad, pérdida de habitas para las especies de fauna, cambios en la abundancia de especies, afectación al microclima, entre otros. En los impactos sinérgicos tenemos todos los relacionados la afectación a las formas de terreno y suelo, gran parte de los impactos a la vegetación y a la fauna. Mientras que los impactos simples están relacionados con la oferta de empleo, el valor del suelo, cambios en la calidad del aire por suspensión de partículas de polvo, entre otros.

Interrelación 8% Interrelación Acumulativo

25% 67%

Figura No.68. Interrelaciones de impactos.

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IX.3. Conclusiones. El análisis de los impactos identificados muestra que la mayoría de ellos son de bajo nivel, es decir, que repercuten muy poco con respecto a los diferentes factores ambientales. Sin duda, los impactos relevantes, aunque locales, corresponden dos factores: la vegetación y el suelo. El primero de ellos porque definitivamente se perderá cobertura forestal por la construcción del proyecto, lo que redundará en varios consecuencias: menos cobertura forestal, menor captación de agua, menos área para refugio de fauna, menor cantidad de captura de carbono; sin embargo, esto es de carácter puntual ya que se establecen medidas de mitigación y de compensación para reducir este impacto, por ser el de mayor relevancia. Respecto al tema del suelo, al construir el proyecto se verá impactada la microtopografía del terreno por efecto del desplante y nivelación del terreno, lo que repercute en una pérdida de la capa de suelo y la captación de agua. Este impacto igualmente es relevante, aunque puntual ya que se afectará la captación de agua y la pérdida de suelo que será remplazado por otros materiales que soportarán las estructuras. Respecto a la calidad del agua y su captación, es posible que durante la construcción se puedan tener algunos problemas por el arrastre de partículas hacia el subsuelo, sin embargo, esto será temporal en tanto concluya la obra. La captación de agua, aunque se verá mermado en cuanto a superficie disponible, en realidad esto no será un problema ya que el agua de lluvia será canalizada hacia el subsuelo a través de un sistema de pozos de absorción de aguas pluviales, los cuales contarán con trampas para evitar la contaminación del as aguas profundas. Si bien el proyecto definitivamente habrá de efectuar impactos ambientales, estos serán puntuales y mitigables dentro de los esquemas previstos por los propios ordenamientos de carácter ambiental y urbanístico que rigen este proyecto.

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X. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. X.1. Descripción de las medidas de prevención y mitigación En el presente capítulo, se describen las acciones que se deberán llevar a cabo con el objeto de poder minimizar o reducir los efectos e impactos sobre los elementos ambientales en las distintas fases del proyecto. No obstante que para el cambio de uso del suelo solo se podrían establecer las medidas de prevención y mitigación para la etapa de preparación, a continuación, se hace una descripción de las medidas a aplicar de acuerdo a 2 etapas del proyecto que serán la de: Preparación del sitio (P) y Construcción (C) Así mismo se reconoce que algunas de ellas aplican a todas las etapas, entendiendo que en algunos casos corresponden a toda la vida media del proyecto. Cuadro No. 41. Medidas de mitigación.

Etapa del proyecto P C

Medidas de mitigación

USO DE SUELO Se deberán respetar los linderos del terreno para evitar afectaciones a las propiedades aledañas, por lo cual se deben colocar balizas. De esta manera se espera que las actividades a realizar se circunscriban exclusivamente a la superficie de 7,680 m2 (0.768 Has) que corresponde a la fracción del predio del Lote 227-07. Se deberán colocar estacas que sirvan de guía a los operadores de maquinaria pesada que realizarán las vialidades para que se respete la superficie colindante al proyecto. CALIDAD DEL SUELO Y AMBIENTE: GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS . En caso de existir productos forestales aprovechables para usos maderables como madera aserrada, palizada u otro producto, se podrá realizar el aprovechamiento respectivo. Los residuos resultantes de la remoción de la vegetación que no sean aprovechados serán triturados y utilizados para enriquecer el suelo de las áreas jardinadas que el municipio establezca.

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Etapa del proyecto P C

Medidas de mitigación

Se tendrá cuidado al cargar los camiones encargados del transporte del material obtenido en el desmonte, para dañar la menor superficie posible de vegetación por proteger, ubicada dentro de la zona y las aledañas al proyecto. Los residuos propios de la construcción como son materiales sobrantes, deberán ser retirados de la zona para ser depositados posteriormente en el relleno sanitario municipal. Los residuos sólidos se dispondrán en contenedores en su área específica y se enviarán al relleno sanitario. Para evitar que los diversos residuos sólidos generados por los obreros y empleados contaminen el lugar, deberán existir depósitos para basura en todas las áreas de trabajo. Estos recipientes deberá ser cerrados, con tapas de balancín y capacidad mínima de 40 Kg, el recipiente deberá estar provisto de asas que permitan su fácil transporte, para el vaciado y estar construidos de material impermeable o de fácil aseo. Se recomienda el reciclaje de materiales como son: latas de aluminio, cartón, papel, etc. CALIDAD DEL SUELO Y AMBIENTE: GENERACIÓN DE RESIDUOS SANITARIOS Desde la fase de preparación del sitio se deberán instalar sanitarios portátiles tipo "Sanirent" a razón de 1 por cada 10 trabajadores. Además se hará del conocimiento de los empleados de la obra para evitar prácticas inadecuadas de micción y defecación a ras del suelo y para evitar las actividades de defecación al aire libre. Cada sanitario portátil deberá contar con un recipiente de plástico para que sean depositados los papeles y desechos sanitarios y bajo ninguna circunstancia se permitirá que su capacidad sea rebasada. También toda fuga proveniente de los inodoros, mingitorios o lavabos deberá ser reparada de inmediato. Se deberá concientizar a la plantilla laboral del correcto uso de los sanitarios portátiles y las necesidades de mantener el terreno libre de desechos sanitarios, puesto que estos pueden ser focos o infección y transmisión de enfermedades. VEGETACIÓN Previo a las acciones de desmonte se llevará a cabo el rescate de la vegetación susceptible a ser rescatada, tal y como lo marca el Programa de colecta selectiva de flora y material de propagación Durante la fase de desplante que implica la preparación del sitio se llevara a cabo el desmonte de forma paulatina de la vegetación. Por lo que sólo se desmontara lo requerido.

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Etapa del proyecto P C

Medidas de mitigación

Durante la fase de Construcción la superficie desmontada deberá permanecer el menor tiempo posible expuesto, para evitar el transporte de polvos por el viento y la erosión. La vegetación removida que no sea destinada a otros usos, deberá ser picada con maquinaria especial y se entregara al municipio para que este pueda usar este producto en áreas ajardinadas o verdes, se debe evitar el amontonamiento de material vegetal y su permanencia en el sitio debe ser el menor tiempo posible, para prevenir incendios una vez que esta se haya secado. Se establecerá un vivero temporal para el cuidado de las plantas producto del rescate previo a las actividades de desmonte. Esta infraestructura permitirá el mantenimiento de planta rescatada para su posterior entrega al municipio. FAUNA SILVESTRE. EI desmonte de la vegetación se deberá llevar de manera paulatina y programada, para permitir el desplazamiento de la fauna hacia las zonas aledañas que están cubiertas de vegetación densa. En el caso de especies animales de lento o escaso desplazamiento estas deberán ser capturadas mediante trampas (que no produzcan daño al ejemplar, solo confinamiento o inmovilización), para ser trasladadas y posteriormente liberadas en ecosistemas similares en los cuales no se vislumbre próximo un proceso de afectación. Se deberán llevar a cabo platicas de educación ambiental con los trabajadores de la obra, en donde planteen los señalamientos de evitar molestar a las especies de fauna silvestre que puedan deambular por la zona. Durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto, no se permitirá alterar, molestar o atrapar los ejemplares de fauna silvestre que se encuentren en el sitio. La limpieza se deberá realizar por etapas de tal forma que la fauna silvestre del predio no se vea afectada drásticamente, se permita su desplazamiento a los predios aledaños. PAISAJE Se deberán respetar los límites del predio. La construcción del proyecto se deberá llevar a cabo dentro del plazo mencionado en el Programa de Obra, para recuperar el paisaje urbano y

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Medidas de mitigación

citadino, limitar el transporte de polvos por el viento y la erosión. FORMAS DEL TERRENO Y SUELO EI material de despalme que origine el trazo de la obra, puede emplearse como sustituto de tierra vegetal, con lo cual se reducirá el impacto sobre el suelo de la zona. Solo se extraerá la tierra fértil (escombro) a la profundidad que marca el proyecto con el fin de evitar la remoción innecesaria de este material, de manera tal que se asegure la estabilidad de las calles y de la construcción. Se excavará únicamente a la profundidad requerida por el proyecto para no dañar zonas más profundas. No se prepararán mezclas asfálticas en el sitio, con la finalidad de evitar el escurrimiento de hidrocarburos a las zonas del proyecto. EI material que se emplee para el relleno y compactación, deberá ser descargado directamente sobre las áreas proyectadas al remover la tierra y por ningún motivo se acumulará sobre los suelos o sobre la vegetación adyacente. Para prevenir la contaminación del suelo por hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes de la maquinaria pesada y equipos durante las etapas de preparación del sitio y Construcción. Así en el almacén se dispondrá de un área con borde de 15 a 20 centímetros correctamente impermeabilizada con cemento finamente pulido en donde se dispondrán los tambos de acero o bidones plásticos con combustible. EI almacenamiento de agregados deberá realizarse en lugares específicos, para evitar su dispersión en caso de lluvia fuerte. Los materiales que se utilicen durante las etapas de preparación del sitio y construcción deben provenir de bancos de material que cuenten con las autorizaciones correspondientes en materia de impacto ambiental. Para el suministro del combustible a utilizar en la etapa de construcción del proyecto, se recomienda realizarlo diariamente utilizando bidones de 50 litros de capacidad. El llenado de los tanques del equipo de construcción deberá realizarse con la ayuda de un sifón con manivela de seguridad, para evitar posibles derrames del combustible en el medio terrestre. No se almacenará combustible en el área del proyecto durante las etapas de preparación de construcción y si por necesidad se requiere de ello se debe disponer de un área específica, perfectamente impermeabilizada con cemento fino y con un borde de 15 a 20 centímetros de altura. Se deberá evitar el vertimiento de residuos de plaguicidas y solventes a través del drenaje público, por lo que estos deben ser almacenados en contenedores con tapa hermética, letrero alusivo y disponerse donde las

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Medidas de mitigación

autoridades correspondientes así lo destinen. Los solventes y plaguicidas no deben ser almacenados en envases de refrescos, cerveza, y en general de uso común que pueden ser confundidos por terceros y afecta su salud y bienestar. ÁTMOSFERA La maquinaria y camiones de volteo deberán contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) para no rebasar los Límites permitidos. Se respetará en todo momento los límites del predio. En casos extremos, se proveerá de tapial de triplay o polietileno a manera de paredes. Sólo se laborará con luz del día, a fin de minimizar los ruidos generados por la revolvedora, vibrocompactadora, compresora, martilleo, taladros, etc. En cuanto a los vehículos automotores de carga sólo descargarán lo permitido por el reglamento de Tránsito Municipal, por lo tanto el ruido deberá ubicarse por debajo de los niveles permisibles los cuales marcan 79 decibeles. Estará prohibida la quema de basura y material orgánico resultante de la limpieza o deshierbe. Así como el uso de leña en la preparación de los alimentos. Los equipos, maquinaria y camiones en los que se trasladaran los materiales de construcción, etc., deberán estar en buenas condiciones mecánicas y de afinación, con la finalidad de que la emisión de humo, polvo y partículas suspendidas sea mínima. Para reducir al máximo este tipo de impactos, será necesario que los vehículos de carga que surten al proyecto cierren sus escapes, que no efectúen acelerones o calentamiento innecesarios y solo mantengan en funcionamiento el vehículo cuando se encuentran en tránsito dentro del predio e instalaciones. Los materiales pétreos como grava, arena y polvo de piedra, durante su transporte al sitio deberán estar cubiertos con una lona y ser transportados en húmedo para evitar la dispersión de partículas. EI almacenamiento de cemento, cal, etc., deberá ser en lugares cubiertos para evitar que sobrantes puedan ser dispersados por el viento. Durante la conformación de vialidades y áreas para la construcción o equipamiento, se deberá humedecer el material para reducir el incremento de polvo en el aire.

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Medidas de mitigación

Se limitará la velocidad de los vehículos a 10 Km/Hr en la zona de construcción. Los niveles mínimos permisibles en fuentes móviles como automóviles, camiones y similares, deberán ajustarse a la NOM-080-ECOL-1994. AGUA Se perforarán pozos de absorción a lo largo de la vialidad, para evitar los encharcamientos en las calles y propiciar la normalización de flujos laminares del agua en la zona. Las superficies de rodamiento de la vialidad tendrán una pendiente de la parte central hacia los lados para evitar encharcamientos y se colocaran rejillas para la captación y desalojo del agua pluvial. Será necesaria la instalación de sanitarios portátiles con la finalidad de evitar contaminación del manto freático, así como evitar el fecalismo al aire libre, para lo cual se colocará un sanitario por cada 10 trabajadores. No se prepararán mezclas asfálticas en el sitio, con la finalidad de disminuir el riesgo de escurrimientos de hidrocarburos a las zonas aledañas. La construcción del pozo de absorción de agua de lluvia, se llevará a cabo de acuerdo a los lineamientos de Comisión Nacional del Agua. EI material de relleno no podrá ser abandonado en las orillas de la calle, ya que ocasionará el azolve de las rejillas o alterará el patrón de escurrimiento en la zona. SALUD HUMANA A los trabajadores se les proporcionará agua purificada o potable para evitar enfermedades gastrointestinales. Se contratará con personal que resida en la región para evitar migraciones de gente de otros lugares. Los trabajadores contarán con servicio médico y pasaran por un chequeo médico por parte de las Autoridades del sector salud, con la finalidad de detectar a tiempo posibles brotes infecciosos o enfermedades contagiosas. Los residuos generados durante esta actividad permanecerán en el sitio el menor tiempo posible, para evitar accidentes y contaminación por dejarlos de manera permanente. Proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad, por ejemplo cascos, guantes de carnaza e impermeables, entre otros. Los residuos sólidos se colocarán en un sitio específico dentro de la obra. Los residuos de productos perecederos se colocarán en tambos con tapa y serán trasladados periódicamente al relleno sanitario. Asimismo, el fraccionamiento durante la construcción deberá contar con área para almacenamiento temporal de basura y poder esperar la disposición final de los residuos. Los desperdicios tanto orgánicos (vegetación) como inorgánicos que se generen, serán acumulados en un lugar determinado para su posterior traslado al sitio que designe la autoridad competente.

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Medidas de mitigación

AI termino de la preparación del sitio y construcción se retiraran todos los residuos producidos durante esta etapa para evitar la propagación de plagas e incendios. Colocar botiquines de primeros auxilios con los medicamentos e instrumentos mínimos necesarios de primeros auxilios en lugares estratégicos dentro de la obra Para evitar la aparición de fauna nociva como son: cucarachas, moscas y ratas. Se requerirá que diariamente sean limpiados los depósitos y las bolsas de plástico con la basura sean llevadas al relleno sanitario municipal. En caso que existan vendedores ambulantes, deberán contar con la licencia sanitaria correspondiente. Colocar colectores de basura en sitios estratégicos dentro de las instalaciones temporales para evitar la proliferación de fauna nociva. En la etapa de preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento cualquier incidente será atendido por las instituciones públicas de emergencia, tales como la Cruz Roja, bomberos, seguridad pública o protección civil o en cualquiera de las clínicas del IMSS de esta ciudad, por lo cual todos los obreros de la construcción o empleados deberán estar afiliados al IMSS.

X.2. Impactos residuales. Los impactos que permanecerán con carácter residual serán el de la pérdida de cobertura forestal, ya que se está considerando el cambio de uso del suelo en la totalidad del área del proyecto, que son las 0.768 hectáreas. A pesar de ello, es claro que la masa forestal se verá disminuida, sin embargo, estas áreas ya están bastante deterioradas y su biodiversidad es muy baja por lo que las afectaciones por la apertura de las vialidades ya están calculadas para permitir el crecimiento del áreas urbana de la ciudad de Cancún y no repercutirá sensiblemente en el ecosistema de selva mediana subperennifolia. El otro impacto residual relevante corresponde a la perdida de la capa de suelo y los recursos o servicios asociados a este factor ambiental que si bien es poco, en términos de superficie disponible para el crecimiento de los elementos de un ecosistema como el que actualmente sostiene, sí se verá disminuido.

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X.3. Descripción y análisis del escenario sin proyecto. El escenario sin proyecto es el siguiente: El predio seguirá siendo presionado por las actividades antropogénicas que derivará en la extracción de madera y la poca fauna que existe en el predio. La recuperación de la vegetación del predio en el mediano plazo se antoja complicada, a menos que las autoridades y el propietario tomen medidas para la conservación del predio de manera específica, lo cual redundará en costos a la promovente y ningún beneficio, puesto que tal predio se adquirió con el objetivo de darle el uso propuesto en el presente estudio. De esta manera, se espera que en el mediano y largo plazo, el predio muestre signos de degradación más acentuada y que por el crecimiento urbano periférico, se continúe la extracción ilegal de madera aserrada y palizada para construcción, se arrojen residuos sólidos urbanos dentro del predio y se generen fuentes de infección y de contaminación local, así como de la proliferación de fauna nociva. Definitivamente la cobertura forestal se verá más presionada y altamente fragmentada por lo desarrollo urbanos periféricos que ya están operando o que se están construyendo, por lo que la capacidad ecosistémica y de los servicios ambientales que pudieran brindar, serán sensiblemente disminuidos. X.4. Descripción y análisis del escenario con proyecto. La realización del proyecto generará el siguiente escenario: a) EI presente proyecto permitirá la creación de una vialidad que permita mejorar los accesos a los fraccionamientos ya existentes o en etapa de construcción, por lo que se verá beneficiada la población con el equipamiento de infraestructura urbana ordenada para el crecimiento poblacional en el polígono 11 de la ciudad de Cancún. b) La vialidad producirá impactos negativos, en su mayoría no significativos debido a:  Que el predio en cuestión es parte del polígono 11 el cual está destinado al crecimiento de la mancha urbana de la ciudad de Cancún.  La mayor parte de los materiales propios del proceso constructivo no liberan sustancias ni compuestos tóxicos al ambiente.  El impacto al paisaje en el ámbito local, es moderado, ya que actualmente manifiesta un fuerte grado de deterioro principalmente por la tala clandestina. d) Se contribuirá a Fomentar el crecimiento urbano organizado en la región, con áreas comerciales, escuelas y áreas verdes para el disfrute de los habitantes. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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e) EI proyecto durante el proceso constructivo evitará en lo posible, su afectación a través de las medidas de prevención y mitigación de los impactos antes mencionados. Como ya se mencionó en el área de estudio se desarrolla un tipo de vegetación que se conoce como secundaria, producto de la Selva Mediana Subperennifolia. Ya que es claro que es el producto de factores ambientales, relacionados con antiguos incendios, y huracanes como el huracán Wilma, así como por las actividades humanas como es la tala clandestina de especies maderables y saqueo de especies ornamentales. Como ya se mencionó, esta es la zona destinada al nuevo crecimiento de la ciudad de Cancún donde ya se construyen diversos fraccionamientos que de alguna forma ayudarían a que esta vialidad este inmersa en la mancha de crecimiento. De lograr su desarrollo en los términos que se plantean en el presente estudio, contribuirá a un desarrollo urbanizado que atienda las necesidades de acceso de una forma ordenada. De esta manera, el escenario es un cambio en términos de paisaje de un tema natural con alto impacto antropogénico a uno urbano. X.5. Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación. El proyecto mantiene una viabilidad ambiental porque en el tema de manejo de aguas pluviales se prevé un sistema de pozos de absorción que permitirá la recarga de manto freático y apoyará el desfogue del agua para evitar inundaciones. Durante el proceso de preparación del terreno y de construcción se llevará a cabo un programa para el manejo de residuos sólidos y líquidos a través de estrategias específicas como es el uso de contenedores para los residuos sólidos en la construcción y de sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 10 trabajadores en obra. El riesgo de contaminación por combustibles o aceites durante la preparación del terreno y la construcción se reducirá sustancialmente con la aplicación de las medidas preventivas. También se ha considerado atender alguna emergencia por derrame de este tipo de sustancias. Se prevé minimizar las afectaciones a la flora y la fauna silvestre que se distribuye en el área mediante acciones de rescate de flora y fauna, así como con la reforestación áreas que determine el municipio como áreas verdes, principalmente de áreas aledañas al proyecto, también se implementará un plan de fomento a la fauna silvestre, este con el fin de que la fauna más adaptable a la presencia humana regrese y ocupe las áreas verdes aledañas al proyecto. Se realizará el adecuado manejo de los residuos sólidos y líquidos que se generen en las distintas etapas del proyecto, mismos que serán dispuestos a través de los servicios públicos municipales, y el material que sea reciclable será llevado a los centros de acopio correspondientes.

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La vegetación que se afectará debido al desarrollo del proyecto consiste en vegetación secundaria de Selva Mediana Subperennifolia, y únicamente se encuentra una especie de flora incluida en la NOM-059-SEMARNAT-2010 misma que es Thrinax radiata (palma chit), por lo cual se realizará el rescate de la mayor parte de los ejemplares que se encuentren en las áreas que serán desmontadas. El llevar a cabo las medidas pertinentes para evitar los posibles impactos en cada una de las etapas, permitirá que el proyecto se realice ordenada y limpiamente. Con base a lo anterior, la realización del proyecto vialidad de acceso del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca se considera ambientalmente viable, siempre y cuando se cumpla con las disposiciones manifestadas en las medidas de prevención y mitigación expresadas en el presente estudio. En resumen, se puede decir que los impactos sobre el medio natural que generará el presente proyecto son moderados para la zona en que este se realizará, ya que es una zona que se encuentra en expansión y pronto quedará inmerso en la mancha urbana del municipio. X.6. Pronóstico ambiental. Considerando las tendencias actuales de la zona en la que se ubica el predio y considerando el diseño del crecimiento de la ciudad de Cancún, es inminente que dicha zona será destinada al establecimiento de vialidades y áreas para vivienda y por ende, al crecimiento urbano de la ciudad y que no existe posibilidad de mantenerla como área de conservación, dado el nivel de deterioro y fragmentación que se tiene en el predio. En el análisis de la vegetación del capítulo V se ha dejado la evidencia de las condiciones de riqueza específica y la estructura de la vegetación, indicando que la cobertura forestal del predio está bastante deteriorada y que su capacidad ecosistémica se ha disminuido sensiblemente. La apertura del proyecto no afectará un ecosistema totalmente sano por lo que la reducción de la cobertura forestal en la zona no será sensible, toda vez que el área del proyecto ya se encuentra “aislada” por la infraestructura urbana de la zona. A partir de estas circunstancias, el pronóstico ambiental es que existirá un cambio en el área, una pérdida de cobertura forestal deteriorada y un ordenamiento en el diseño y trazado urbano, una eficiencia en el uso de la energía y de recursos urbanos que permitirá reducir la presión antropogénica hacia otras áreas cercanas a la ciudad y que aún conservan cobertura forestal y fauna silvestre.

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XI. SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO PROPUESTO

De acuerdo con la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, los Servicios ambientales son: XXXVII. Servicios ambientales: Los que brindan los ecosistemas forestales de manera natural o por medio del manejo sustentable de los recursos forestales, tales como: la provisión del agua en calidad y cantidad; la captura de carbono, de contaminantes y componentes naturales; la generación de oxígeno; el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales; la modulación o regulación climática; la protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida; la protección y recuperación de suelos; el paisaje y la recreación, entre otros; Los ecosistemas de una cuenca brindan numerosos servicios ambientales no sólo a la zona en la que se encuentran, sino también a regiones cercanas y, de manera indirecta, al resto del país. Entre estos servicios se cuentan la regulación de los ciclos biogeoquímicos (por ejemplo, por la captura de carbono y generación de oxígeno), el mantenimiento de los flujos hidrológicos, la recarga de los acuíferos, el mantenimiento de la productividad biológica y la biodiversidad, la regulación climática, la oferta de agua dulce, la protección y recuperación de suelos, el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales, el reciclaje de nutrientes y la generación de espacios habitables para las poblaciones humanas La SEMARNAT señala que los servicios ambientales o ecosistémicos, son los beneficios intangibles que los diferentes ecosistemas ponen a disposición de la sociedad, ya sea de manera natural o por medio de su manejo sustentable. En consecuencia, la base de los servicios ambientales se hallan en los componentes y procesos que integran los ecosistemas. El artículo 7 fracción XXXVII de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable establece Servicios ambientales: Los que brindan los ecosistemas forestales de manera natural o por medio del manejo sustentable de los recursos forestales, tales como: la provisión del agua en calidad y cantidad; la captura de carbono, de contaminantes y componentes naturales; la generación de oxígeno; el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales; la modulación o regulación climática; la protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida; la protección y recuperación de suelos; el paisaje y la recreación, entre otros; Por lo anterior de los servicios ambientales se destacan los siguientes:

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 La captura de carbono y La generación de Oxígeno  La provisión de agua en calidad y cantidad suficientes  La asimilación de diversos contaminantes  La regulación del clima y el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales  El control de la erosión, así como la generación, conservación y recuperación de suelos  La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las formas de vida  La belleza del paisaje y la recreación Podemos entender los servicios ambientales como los procesos y las funciones de los ecosistemas que, además de influir directamente en el mantenimiento de la vida, generan beneficios y bienestar para las personas y las comunidades. Cada una de nuestras acciones enfocadas a obtener bienes y servicios del medio natural así como los fenómenos naturales, pueden tener la capacidad de vencer la resiliencia de los ecosistemas y suspender de manera temporal o permanente la capacidad de generar servicios ambientales. En relación a lo solicitado en el presente apartado solo se van a analizar y determinar la afectación puntual que se generara por el cambio de uso del suelo en terrenos forestales del predio en cuestión, indicando marco de referencia; para aquellos servicios ambientales que puedan ser cuantificables y que brinda la superficie forestal actual del predio y que pudiese ponerse en riesgo con la implementación del Cambio de Uso de Suelo para el desarrollo del proyecto. Tal y como se establece en el capítulo IV del DTU, el proyecto ubica dentro de la Región hidrológica 32 ubicada en la Península de Yucatán y denominada R.H. Yucatán Norte. Esta región hidrológica ocupa casi el 47% de la Península de Yucatán. La parte Norte del estado se encuentra dentro de la cuenca (A) Quintana Roo dentro de la región RH32, y comprende las ciudades principales de Cancún, Cozumel e Isla Mujeres, con una superficie aproximada de 1,474,565 Ha. Y en lo que respecta a la Cuenca Hidrológico-Forestal, la ubicación de la zona de estudio está considerada dentro del área de la provincia Fisiográfica denominada Karts Yucateco, cuya extensión alcanza las 6.09 millones de hectáreas y que corresponde a un 50.0% de la superficie total de la Península de Yucatán. Por otro lado como se ha mencionado en el capitulo V, de acuerdo con lo establecido por INEGI, en la zona del predio se localiza una vegetación de selva mediana subperennifolia lo cual coincide con lo observado a nivel de campo mediante la realización de un muestreo forestal para definir los parámetros cuantitativos de la masa PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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forestal presente en el predio; por lo cual se ratifica la existencia de un solo tipo de vegetación: Selva mediana subperennifolia con diversos niveles de impacto con afectaciones por actividades antropogénicas diversas y por fenómenos hidrometeorológicos Los suelos de estas selvas derivan principalmente de materiales calizos de diversas características, o bien de materiales metamórficos muy antiguos o, con menos frecuencia, de rocas de origen ígneo. En la mayoría de los casos los suelos son muy someros en terrenos con topografía cárstica, de colores oscuros, con abundantes contenidos de materia orgánica y valores de pH cercanos a la neutralidad; es común encontrar roca aflorante, especialmente caliza. El drenaje de estos suelos es por lo general muy rápido, debido principalmente a la naturaleza porosa de las rocas y el material calizo. Es probable que esta característica sea la que hace que la vegetación a pesar de encontrarse en un clima de selva alta perennifolia, reduzca de manera notable, en 25 a 50% de sus especies, el follaje en la época de sequía. Los árboles, además de bajos, suelen ser ramificados desde la base, y en muchos casos retorcidos. En este tipo de selva abundan principalmente el Chechen (Metopium brownei), Zapote (Manilkara zapota), Sacchaca (Dendropanax arboreus). Otras plantas de esta selva son las del género Beaucarnea, que tienen las hojas agrupadas en rosetas, de modo que el agua que les cae escurre a lo largo de ellas y se concentra en su base. La vegetación juega un rol fundamental ya que favorece la recarga de los mantos acuíferos (aguas subterráneas) de donde obtenemos gran parte del agua que utilizamos en nuestra vida diaria; es el hogar de la fauna silvestre, plantas, insectos y de muchos organismos microscópicos importantes para el equilibrio de la vida y la biodiversidad. Los árboles y las plantas capturan el bióxido de carbono del aire y liberan oxígeno al ambiente, creando de esta manera tan compleja hermosos paisajes, lugares de descanso y espacios para llevar a cabo actividades educativas, recreativas y turísticas; también disminuyen los efectos de fenómenos naturales como huracanes, ciclones o tormentas que pueden causar inundaciones, deslaves u otros, desastres y nos proporcionan frutos, madera y diversas materias primas para fabricar medicinas, y alimentos Bajo las condiciones actuales de cómo se encuentra la actual vegetación que se desarrolla en el predio, es de notarse que aun prevalece la generación de algunos servicios ambientales importantes.

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Captura de Carbono. Los árboles, al convertir el C02 en madera, almacenan muy lentamente sólo una pequeña parte del mismo que producimos en grandes cantidades por el uso de combustibles fósiles (petróleo, gasolina, gas, etc.) para el transporte y la generación de energía eléctrica en las actividades humanas que diariamente contaminan el medio ambiente. Después de varios años, cuando los árboles han llegado a su madurez total, absorben (capturan) únicamente pequeñas cantidades de C02 necesarias para su respiración y la de los suelos. El dióxido de carbono atmosférico (C0 2) es absorbido por los árboles mediante la fotosíntesis, y es almacenado en forma materia orgánica (biomasa-madera). El C02 regresa de manera natural a la atmósfera mediante el proceso fotosintético en los árboles y las plantas y por descomposición de la materia orgánica muerta en los suelos (oxidación). Los ecosistemas tropicales representan una opción para mitigar las emisiones de los gases con efecto invernadero, ya que tienen la capacidad de almacenar y fijar el carbono emitido a la atmosfera debido, entre otras cosas, al rápido ritmo de sucesión y el elevado consumo neto de CO2.6 De acuerdo a estudios realizados en Noh Bec (J. Bautista Hernández y J:A Torres Pérez 2003)7 en una hectárea de Selva mediana subperennifolia con un volumen total por hectárea de 150.000 m3/ha totales (en la cual predominaron las 11 especies con mayor valor económico dentro de este tipo de selva y un conjunto de 88 especies de las cuales no tienen ningún uso potencial o no cuentan con un valor económico) presentando una densidad de biomasa de 729.79 Toneladas por ha, se tiene un contenido de 353.341 toneladas de carbono. Especie Chicozapote

Biomsa (t*m)

FACT. DE EXPA. BIOMASA

Dens. Biomasa (t*ha)

% de Carbono Contenido (TC*ha) de Carbono

49.119

0.86

42.242

3.739

157.95

0.4789

75.64

Ramon

9.797

0.63

6.172

9.896

61.07

0.4508

27.532

Chacte kok

7.949

0.66

5.246

10.744

56.36

0.4991

28.131

Katalox

3.509

1.05

3.684

12.848

47.33

0.5100

24.139

Caoba

6

Dens Vol. total Bas (m3*ha) (t*m)

8.34

0.42

3.503

13.18

46.17

0.4851

22.396

Sac Chaca

8.403

0.4

3.361

13.458

45.24

0.4700

21.261

Chechen

5.474

0.61

3.339

13.503

45.09

0.4974

22.427

Paasak

5.396

0.46

2.482

15.689

38.94

0.4911

19.125

Tzalam

3.546

0.63

2.234

16.548

36.97

0.4709

17.408

Milenia Segura madrigal, Articulo del Centro Agronómico Tropical de Investigación y Enseñanza (CATIE)

7

Artículo Valoración económica del almacenamiento de carbono del bosque tropical del ejido NOB BEC , Quintana Roo México J. Bautista Hernández y J.A. Torres Pérez Universidad Autónoma de Chapingo, 2003

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Jabin

2.408

0.68

1.637

19.367

31.71

0.484

15.346

Chacteviga Otras especies (88 especies)

1.291

1.05

1.356

21.306

28.89

0.5106

14.749

44.769

0.68

30.321

4.442

134.08

0.4862

65.187

Bosque tropical

150.00

0.704

729.79

353.341

De los resultados obtenidos en el estudio antes mencionado y reportados en el cuadro anterior determinaron el contenido de carbono de las especies seleccionadas y se confirma lo mencionado por Smith et.al. (1993) y mencionado por J Bautista (2003)8 en donde establece que aproximadamente el 50% del peso seco de cualquier organismo lo constituye el carbono. En los resultados del estudio se observa que en lo que respecta a volumen por hectárea, las 11 especies representan el 70% del volumen cuantificado y las demás especies categorizadas como “otras especies solo representan casi el 30% del volumen total/ha, y en lo que respecta a la densidad de biomasa y la fijación de carbono las 11 especies representan más del 80% y las 88 especies que se agruparon tienen menos del 20 %. En el inventario forestal realizado en el predio fueron registradas 35 especies localizadas en tres estratos; 15 se localizan en el estrato arbóreo, 14 en el arbustivo y 8 en el herbáceo, del total de las especies al menos 2 especies están presentes en dos de los estratos (arbóreo y arbustivo). De las especies registradas en el predio 5 corresponden a las reportadas J Bautista (2003) como las de mayor valor económico.

NOMBRE

Volumen TOTAL m3 /ha

Chicozapote

1.193

Tzalam

2.904

Chechen negro

0.198

Jabin

0.991

Sacchacah

0.012

otras especies

Volumen Total

5.571

10.869

Des. Bas (T/m)

0.86 0.63 0.61 0.68 0.4 0.68

Biomasa (T/ha)

1.02598 1.82952 0.12078 0.67388 0.0048 3.78828 7.44324

FAC. EXP. BIOMASA

3.739 16.548 13.503 19.367 13.458 4.442

DENS. BIOMASA (T/HA)

3.84 30.27 1.63 13.05 0.06 16.83 65.69

% DE CONT. DE C

0.4789 0.4709 0.4974 0.484 0.47 0.4862

CARBONO (TC/HA)

1.837 14.256 0.811 6.317 0.030 8.182 31.433

8

Artículo Valoración económica del almacenamiento de carbono del bosque tropical del ejido NOB BEC , Quintana Roo México J. Bautista Hernández y J.A. Torres Pérez Universidad Autónoma de Chapingo, 2003

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Que en base a los cálculos realizados podemos decir que la vegetación del predio solo presenta existencias de 31.433 toneladas de carbono /ha, por lo que si tomamos como referencia los datos establecidos por J. Bautista (2003), que reporta existencias de 353.341 TC/ha, las existencias de carbono de una hectárea del predio solo corresponden en un 8.89% de las existencias de una hectárea de selva mediana. Lo cual se puede decir es a consecuencia del grado de impacto que ha sufrido el predio y que para este caso, no obstante que todo el predio cuenta con vegetación, sus características no son las óptimas de una selva. Con la implementación del proyecto se estarían afectando las 0.769 has, que multiplicado por las 31.433 toneladas de carbono/has, nos da que con la implementación del proyecto en la cuenca, o sea que la disminución del potencial de fijación del carbono, por la afectación del predio seria mínima si tomamos en cuenta la superficie de la cuenca donde se encuentra el predio. Por otra parte, tal como se planteado en diversas ocasiones para poder realizar una evaluación de este servicio ambienta es necesario tomar en cuenta que el predio se encuentra dentro del POEL Benito Juárez, en una UGA con una política ambiental de aprovechamiento urbano y el PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún le da un uso de suelo Habitacional, mixto y comercial y que dentro de políticas dichos ordenamientos, ya se prevé la afectación de algunas áreas y la conservación otras con el fin de seguir manteniendo el equilibrio para la captura de carbono. Considerando todo lo anterior es que se plantea que la afectación de este servicio ambiental, por la implementación del proyecto va a ser mínimo, ya que en las condiciones actuales solo aporta el 8.89% de las existencias de carbono y por lo mismo su afectación solo seria a nivel del predio, y no se considera se ponga en riesgo este servicio ambiental dentro del área de la cuenca hidrológica en que se encuentra. Generación de oxígeno: Aunque este servicio ambiental está muy ligado a la captura de carbono, podemos decir que el restablecimiento y protección de la vegetación favorecerá la fotosíntesis, incrementando la cantidad de oxígeno en la atmósfera y tomando en cuenta que el predio se disminuirá el 100% de su vegetación, en lo que corresponde a la generación de oxigeno este disminuirá en un 8.89%, sin embargo si tomamos en cuenta que del predio total solo se está tomando la superficie establecida como derecho de paso, podemos determinar que esta disminución no es gran impacto.

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Por lo anterior, no se considera que este servicio ambiental se ponga en riesgo o se afecte significativamente, en vista de que como se ha mencionado se encuentra afectado, sin embargo existen una gran parte del predio que se quedaran como áreas de vegetación nativa hasta en tanto no se establezca un proyecto para dicho predio, por lo cual se considera que el impacto es puntual, por otro lado, en el contexto de que los Programas de ordenamiento definen claramente las áreas a urbanizar (donde está tomada en cuenta las vialidades) y las áreas a conservar su vegetación forestal, así como la valoración de que una gran parte de esa región está cubierto con selvas medianas subperennifolia, podemos determinar que el impacto a este servicio no es significativo. La provisión de agua en calidad y cantidad suficientes. El subsuelo de la Península de Yucatán está conformado por roca calcárea; es decir, porosa, lo que lo hace sumamente permeable; asimismo, la zona carece de cuerpos de agua superficiales, pues la mayoría corren de forma subterránea entrelazándose a manera de intrincadas redes de ríos localizados a niveles de poca profundidad. Por lo que la presencia de una cubierta vegetal le sirve como receptor y purificador del agua proveniente de la lluvia misma que es conducida hacia el subsuelo; a nivel local la demanda de agua de la ciudad de Cancún crece de manera exponencial, lo que confirma la relevancia en este servicio que muchas veces pasa inadvertido. De acuerdo a la CONABIO, la hidrología de la península es del cretácico medio e inferior, terciario, con rocas sedimentarias marinas predominantemente calcáreas (calizas y areniscas), con alta permeabilidad

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Por otra parte y de acuerdo a las referencias bibliográficas los suelos originales presentaban las características siguientes: Suelos de tipo Litosol (I). Son suelos muy someros y con un espesor de 0 a 10 cm, limitados por un estrato duro, continuo y coherente. Presentan una estructura granular fina y bien desarrollada, la textura es arcillosa y son de color pardo oscuro. Tienen un contenido de materia orgánica relativamente alto. Debido a la escasa profundidad de estos suelos se recomienda, que no se lleven a cabo prácticas agrícolas en ellos, por lo cual se deberá mantener la cubierta vegetal natural que en ellos se desarrolla. Para este tipo de suelo y de acuerdo con la información que refiere en INEGI (1984), se encuentra un punto de verificación ubicado en la periferia de la ciudad para el cual se reportan el siguiente análisis de campo. La profundidad del suelo es de 11 cm, misma que se ve limitada por la roca madre; tienen una textura fina; con una reacción muy débil ante el HCl/NaF; la forma es de bloques subangulares; el tamaño es medio; y, el desarrollo moderado. Suelos tipo Rendzinas (E). Estos son suelos someros, que para la zona presenta un espesor no mayor a los 12 cm, son de color pardo claro, ricos en materia orgánica, el drenaje interno es eficiente y con buena penetración de agua. Además, tienen una presencia moderada de carbonato de calcio y la textura es arcillosa. Se considera que estos suelos al poseer poco espesor, cuando se ubican en lomeríos suaves o llanuras sensiblemente planas, tienen un carácter sumamente erosionable, por lo que se deberá mantener la capa vegetal que ahí se desarrolla de manera natural. Por otra parte, aun cuando se consideran aptos para la práctica de actividades agrícolas, esta se ve limitada por la escasa profundidad, la resequedad, agrietamiento y por la pedregosidad que suelen presentar. La Comisión Nacional del Agua, en sus “Estadísticas del Agua en México. Edición 2010”, indica que las aguas de la región Península de Yucatán tienen los siguientes atributos: Considerar que en los estados de la Península de Yucatán se cuenta con 7,442 m3/hab/año de “agua renovable” en tanto que a nivel nacional la media es de 4,288 m3/hab/año y de ocupar el primer lugar a nivel nacional en la recarga de acuíferos (entre los tres estados) al contabilizar un total de 25,316 Hm3/año, parámetros que indican la cantidad de agua disponible para la región.

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Figura 69 Regiones Hidrológicas Administrativas

Los recursos de agua renovable de una región o país se refieren a la cantidad de agua máxima que es factible explotar anualmente, es decir, la cantidad de agua que es renovada por la lluvia y por el agua proveniente de otras regiones o países (importaciones). El agua renovable se calcula como el escurrimiento natural medio superficial interno anual, más la recarga total anual de los acuíferos, más las importaciones de agua de otras regiones o países, menos las exportaciones de agua a otras regiones o países. En el caso de México, para el escurrimiento natural medio superficial interno anual y la recarga de los acuíferos se utilizan los valores medios determinados a partir de los estudios que se hayan hecho en la región. La cantidad de agua renovable anual dividida por el número de habitantes en la región o país da como resultado el agua renovable per cápita. Se considera que un país o región vive en estado de estrés hídrico si su agua renovable es de 1 700 m3/hab/año o menos (FUENTE: Gleick, P. The World’s Water 2002-2003. The biennial report on freshwater resources 2002-2003. 2002 citado por CNA, 2010)

Para el caso de los acuíferos de la Región Península de Yucatán la CNA (2010) establece que existen 4 grandes acuíferos de los cuales ninguno está sobreexplotado y uno de ellos tiene aguas subterráneas salobres (corresponde al acuífero de Xpujil, en Campeche).

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Figura 70 Acuíferos en las Regiones Hidrológicas Administrativas

En la figura se identifican los acuíferos sobreexplotados y los acuíferos con intrusión salina o con aguas salobres.

Figura 71 Acuíferos sobreexplotados y acuíferos con problemas de aguas salobres o intrusión salina (CONAGUA, 2010)

Finalmente en el tema de la calidad del agua, la misma CONAGUA reporta que las aguas de la Península de Yucatán, tienen altos niveles de calidad y que cumplen con la mayoría de los estándares requeridos por las Normas Oficiales aplicables en este tema.

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La evaluación de la calidad del agua se lleva a cabo utilizando tres indicadores: la Demanda Bioquímica de Oxígeno a cinco días (DBO5), la Demanda Química de Oxígeno (DQO) y los Sólidos Suspendidos Totales (SST). La DBO5 y la DQO se utilizan para determinar la cantidad de materia orgánica presente en los cuerpos de agua provenientes principalmente de las descargas de aguas residuales de origen municipal y no municipal. La primera determina la cantidad de materia orgánica biodegradable y la segunda mide la cantidad total de materia orgánica. El incremento de la concentración de estos parámetros incide en la disminución del contenido de oxígeno disuelto en los cuerpos de agua con la consecuente afectación a los ecosistemas acuáticos. Por otro lado, el aumento de la DQO indica presencia de sustancias provenientes de descargas no municipales. Los SST tienen su origen en las aguas residuales y la erosión del suelo. El incremento de los niveles de SST hace que un cuerpo de agua pierda la capacidad de soportar la diversidad de la vida acuática. Estos parámetros permiten reconocer gradientes que van desde una condición relativamente natural o sin influencia de la actividad humana hasta agua que muestra indicios o aportaciones importantes de descargas de aguas residuales municipales y no municipales, así como áreas con deforestación severa. Para medir la calidad del agua se indican los estándares previstos en los monitoreos realizados por la CONAGUA en el cuadro siguiente.

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Los resultados emitidos por la CONAGUA 2010 en base a los muestreos realizados para los principales parámetros utilizados en la calidad del agua se muestran en el cuadro siguiente, en el que se destaca que las aguas muestreadas para la Península de Yucatán, y en particular para la zona sur del estado de Quintana Roo (puesto que es en esta zona donde se llevaron a cabo los muestreos), la calidad del agua está dentro del rango de excelente o de buena calidad para los tres parámetros en comento.

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Figura 72 Demanda Bioquímica de Oxígeno (CONAGUA, 2010)

Figura 73 Demanda Química de Oxígeno (CONAGUA, 2010)

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Figura 74 Sólidos disueltos Totales (SST), (CONAGUA, 2010)

Que en base a lo descrito anteriormente, al planos hidrológicos elaborados por la CONABIO y al plano de suelos presentado en el capítulo IV del DTU-A, del predio podemos determinar que los suelos en el sitio del proyecto no obstante que se han modificado por los procesos de urbanización de la ciudad de Cancún, siguen manteniendo su característica de ser suelos altamente permeables. No obstante que con la implementación del proyecto se afectara totalmente la superficie por la implementación de la vialidad, es importante mencionar que se establecerá una medida de mitigación como serian: para el drenaje pluvial considerando la superficie a drenar, será necesario contar con pozos de absorción, cada pozo deberá contar con un desarenador y con trampa de grasas, el diseño deberá estar revisado por Comisión Nacional del Agua. Por todo lo anterior es que se considera que la afectación de este servicio ambiental, por la implementación del proyecto, va ser a nivel del área de influencia del proyecto, y no se considera se ponga en riesgo este servicio ambiental dentro del área de la cuenca hidrológica en que se encuentra el proyecto. El aumento de contaminantes y componentes naturales No obstante que con la implementación del proyecto se generaran contaminantes a la atmosfera tanto por las actividades de despalme y construcción del proyecto, sin embargo es necesario mencionar que para las actividades de despalme solo se realizara en forma manual y en lo que corresponde al nivelado, solo se utilizara equipo y maquinaria en algunas áreas y de manera temporal, es por esta razón que podemos determinar que la emisión de contaminante a la atmosfera, el impacto que se genera es poco significativo y de bajo impacto.

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Se considera que estos efectos son puntuales y de carácter temporal por lo que tales efectos no afectan sustancialmente al ecosistema, por lo tanto no se ponen en riesgo este servicio ambiental. Considerando todo lo anterior es que se plantea que la afectación de este servicio ambiental, por la implementación del proyecto va a ser mínimo, ya que en las condiciones actuales solo aporta el 8.89 % de las existencias de carbono, con respecto a una condición normal de selva conservada y por lo mismo su afectación solo seria a nivel del predio, y no se considera se ponga en riesgo este la captura de carbono y la generación de Oxigeno dentro del área de la cuenca hidrológica en que se encuentra. Amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales. La Península de Yucatán cada año es amenazada por intemperismos severos afectando grandes extensiones de vegetación; por la ubicación del sitio del proyecto, también es propenso de afectación con estos tipos de fenómenos naturales y siempre se deben de llevar acciones tanto para el mejoramiento como para ayudar a la naturaleza a su recuperación a través de actividades de fomento como la reforestación o forestación en las áreas afectadas o de las áreas de protección de establecidas en el POEL. De esta manera se puede evitar que el suelo sea erosionado por acción del viento y a través del agua. Considerando todo lo anterior es que se plantea que la afectación de este servicio ambiental, por la implementación del proyecto no sufrirá ningún cambio ya que el área esta prevista dentro del Ordenamiento como un área urbana y su afectación solo será a nivel de predio y no se considera se ponga en riesgo este servicio ambiental dentro del área de la cuenca hidrológica en que se encuentra. El control de la erosión, así como la generación, conservación y recuperación de suelos; En definitiva, una de las debilidades de los suelos que conforma la península de Yucatán, es que son de una casi inexistente capa de materia orgánica y pedregosos, por lo que la presencia de la vegetación así como las características de las mismas, que en época de lluvias cuentan con abundante follaje y que éste follaje cae al suelo (proceso de Abscisión) durante los meses de sequía, el suelo se enriquece por la descomposición convirtiéndose en materia orgánica; de la misma manera, el sistema radicular vegetativo ayuda a evitar la erosión producida por el agua o el viento. En la degradación de suelos se reconocen dos procesos: 1) el que implica el desplazamiento del material del suelo, que tiene como agente causal a la erosión hídrica y la eólica y 2) el que se refleja en un detrimento de la calidad del suelo, tal

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como la degradación química y la biológica (física).y sus características son las siguientes9: Erosión Hídrica: Es el desprendimiento de las partículas del suelo bajo la acción del agua dejándolo desprotegido y alterando su capacidad de infiltración, lo que propicia el escurrimiento superficial. Erosión eólica: Corresponde a la provocada por el viento. Erosión Química: Está muy asociada a la intensificación de la agricultura, ésta se debe a la reducción de su fertilidad por pérdida de nutrientes Erosión Física: Se refiere principalmente a la pérdida de la capacidad del sustrato para absorber y almacenar agua, esto ocurre cuando el suelo se compacta, se endurece o es recubierto. De acuerdo a los planos elaborados por la SEMARNAT y el Colegio de posgraduados (2003)10, establece que para el estado de Quintana Roo la degradación de los suelos por causas hídricas o eólicas corresponde a ceros o no existe erosión.

9

Articulo degradación del suelos http:/edafologia.ugr.es 10 Planos presentados en la Pagina semarnat.gob.mx/dgeia/informe_04/03_suelos/cap3_1.html Con base a la evaluación de la degradación de los suelos causados por el hombre en la republica mexicana memoria nacional 2001-2002, elaborada por el Colegio de Posgraduados en 2003

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Así mismo se observa que la degradación química en la península de Yucatán, se da principalmente en el estado de Yucatán y en el estado de Quintana Roo solo están reportadas en las zonas agropecuarias de la parte centro sur del estado. .Es necesario mencionar que en la zona de estudio las características de los suelos se han deteriorado (esto sin llegar a establecerse como suelos erosionados) debido al resultado de los impactos de huracanes resientes en la zona, así como los incendios forestales recurrentes que son ocasionados por las actividades humanas, que puede ocasionar el empobrecimiento del suelo al grado de generar cambios en la estructura de la vegetación con el consecuente desplazamiento de las especies arbóreas y la proliferación de especies arbustivas y herbáceas más adaptadas a suelos pobres, no obstante este tipo de afectación podría encuadrar dentro de la degradación química, sin embargo estos parámetros no están tomados en cuenta dentro de dicha degradación. José Ibáñez (2006)”11 establecen que la degradación física de los suelos viene propiciada por la pérdida de materia orgánica y/o el efecto del tránsito de la maquinaria pesada, y/o por eliminar la cobertura vegetal y permitir que el suelo quede desnudo frente al impacto de las gotas de lluvia. Obviamente la acción conjugada de los tres procesos genera que se refuercen unos a otros, afectando negativamente a sus propiedades hidrológicas (disminución de la infiltración del agua en el suelo y promoviendo la escorrentía superficial) y como corolario favoreciendo los procesos de erosión. Los efectos se acentúan cuando la estructura de los agregados del suelo es deficiente, por la ausencia de materia orgánica y/o por padecer de una textura descompensada (suelos muy arcillosos, pero especialmente en los que poseen sobreabundancia de limos). La estabilidad de los agregados y su resiliencia frente al impacto de las gotas de lluvia, resulta ser pues una propiedad de suma importancia. 11

Articulo Costras y Sellados del Suelo: La Degradación Física de la Superficie del Suelo Publicado por Juan José Ibáñez el 27 diciembre, 2006

pag. www.madrimasd.org/blogs/universo/2006/12/27/56014

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Que debido a las características del proyecto que se pretende implementar, el cual corresponde a una vialidad de acceso a un fraccionamiento habitacional, se puede determinar que la afectación se considerada como un proceso más de la degradación de los suelos; sin embargo para el caso del proyecto se puede decir que no se realizaran actividades que generen su erosión, pero si se tiene una pérdida de suelo, debido a la nivelación, compactación y sellado de las áreas a construir, principalmente en el desplante de las vialidades, no obstante está perdida ya está considerada dentro de los criterios que se tomaron en cuenta para la elaboración de los mecanismos de ordenamiento que rigen la zona (POEL y PPDU), como parte del desarrollo urbano de la ciudad de Cancún. Por otro lado en las áreas donde no se realizara el sellado de la superficie y que sean parte de la autorización del cambio de uso del suelo, por esta razón no obstante que el cambio de uso de suelo propone la afectación del 100% del área, debido al tipo de degradación (degradación física), se puede determinar que el proyecto solo creara un impacto es moderado, sin embargo esta afectación solo corresponde al área del proyecto Modulación o regulación climática Por las dimensiones y características del proyecto, no se considera que este servicio ambiental se ponga en riesgo o se afecte significativamente. Si bien es cierto que a nivel local y puntual, la pérdida de cobertura y pavimentación puede generar un incremento local de temperatura (en las áreas descubiertas), en el plano regional no es significativo ya que se mantienen amplias zonas de selva mediana subperennifolia en la región y en la cuenca hidrológica, así como otros tipos de vegetación que contribuyen al proceso de regulación climática. La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las formas de vida Diversidad biológica es el número de especies presentes en una determinada región. La biodiversidad es dinámica, por lo que varía en el tiempo y el espacio en función de la extinción de las especies, su variación genética en el tiempo y/o el espacio. Tipos de Biodiversidad12 

Diversidad alfa: es el número de especies en un área pequeña siendo ésta área uniforme. El índice de Shannon mide este tipo de diversidad. 

Diversidad beta: es la diversidad que hay entre hábitats dentro de un mismo ecosistema, es decir, la variación en el número de especies que se produce entre un 12

Articulo de biodiversidad pagina www.cienciaybiologia.com/ecologia/biodiversidad-3.php

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hábitat y otro, o también definido por Jefe & Carroll en 1997 como “recambio de especies de un hábitat a otro”. Para medir este tipo de biodiversidad se utilizan índices de similitud y disimilitud entre muestras. 

Diversidad gamma: es el número total de especies observadas en todos los hábitats de una determinada región que no presenta barreras para la dispersión de los organismos. Medida de la Biodiversidad La diversidad tiene dos componentes fundamentales: 1.

Riqueza específica: número de especies que tiene un ecosistema

2. Equitabilidad: mide la distribución de la abundancia de las especies, es decir, cómo de uniforme es un ecosistema

Para medir la biodiversidad existen varios índices que se utilizan para poder comparar la biodiversidad entre diferentes ecosistemas o zonas. Es importante tener en cuenta que la utilización de estos índices aporta una visión parcial, pues no dan información acerca de la distribución espacial de las especies, aunque sí intentan incluir la riqueza y la equitabilidad. Indicadores de Diversidad.  Índice de Riqueza de especies (S): La riqueza específica (S) es la forma más sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa únicamente en el número de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas.  Curva de acumulación: En esta condición se identifica las especies nuevas que pueden incorporarse a medida que se incorporan más sitios de muestreo; de tal manera que al graficar las especies acumuladas la curva se vuelve asintótica. Hay varios modelos predictivos, sin embargo, para el caso de este estudio sólo se mostraran los gráficos acumulativos en cada estrato con el objeto de determinar si el esfuerzo de muestreo en los diferentes estratos fue suficiente y las especies del sitio están siendo representadas en la mayor proporción posible. 

Indicadores de Estructura  Índice de Simpson (IS): Este parámetro es un indicador que manifiesta la probabilidad de que dos individuos tomados al azar de una muestra sean de la misma especie. Está fuertemente influido por la importancia de las especies más dominantes. Como su valor es inverso a la equidad, la diversidad puede calcularse como 1-‫ג‬.

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Donde p = a la proporción de individuos encontrados en la i ésima especie estimado por n/N, n = número de individuos de las i esima especie, N = número total de individuos.  Índice de equidad: La equidad se ha calculado de acuerdo al índice de Shannon_Wiener que expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies de la muestra. Mide el grado promedio de incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un individuo escogido al azar de una colección. Asume que los individuos son seleccionados al azar y que todas las especies están representadas en la muestra. Adquiere valores entre 0 cuando hay una sola especie, y el logaritmo de S, cuando todas las especies están representadas por el mismo número de individuos.

En el DTU-A además de calcular el volumen total con las formulas prestablecidas por el programa SELVA. También se consideraron diversos parámetros y estimadores que describen la condición de la vegetación en su composición y estructura considerando los diferentes estratos principales de las selvas medianas subperennifolias (arbolado, arbustivo y herbáceo). Las determinaciones de las características ecológicas de esta asociación vegetal se cuantificaron considerando su diversidad e importancia ecológica mediante los siguientes parámetros tanto para la riqueza específica como para la estructura de la asociación vegetal.

Vialidad de Acceso al fraccionamiento Residencial Real Mallorca

En el inventario forestal fueron registradas (Índice de riqueza de especies)

En el inventario forestal fueron registradas 35 especies localizadas en tres estratos para los cuales se aplicaron diferentes intensidades de muestreo como ya se ha descrito previamente. Se registran en este inventario la presencia de 19 familias botánicas en total y a nivel de estratos las especies se cuentan en 15, 14 y 8 especies para los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, respectivamente. Se identificó que 2 especies del estrato arbustivo también se encuentran en el estrato arbóreo. Las Leguminosas y Sapotáceas y Sapindáceas aportan más del 36% del total de especies registradas en el inventario y que además se localizan en los estratos arbóreo y arbustivo. Le siguen en orden de importancia las Euphorbiaceas y las Palmas que son dominantes, al menos éstas últimas, en el estrato arbustivo; en su conjunto aportan el 16.18% del total de especies; con la participación de estas 4 familias se alcanza una participación del 52.78% con respecto a todas las especies del predio.

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Para identificar el esfuerzo e muestreo se empleo la “curva de acumulación de especies” obteniendo como resultado el gráfico que se presenta a continuación en el cual se observa que el muestreo cumple con el registro de la mayoría de las especies presentes en el predio toda vez que para los tres estratos, las curvas generadas resultan áceo; para el caso del estrato arbustivo esta condición no se alcanza del todo, sin embargo la diferencia incremental en la acumulación de especies entre el sitio 4 y el sitio 5 es de apenas 1 especie, lo que permite estimar que se cuenta con la mayoría de las especies y que prácticamente ya no se incorporen más especies nuevas. De esta manera se garantiza que todas o la gran mayoría de las especies del predio están representadas en el muestreo y por tanto en las estimaciones que se realizarán a partir del análisis de los registros generados.

No. esepcies acumuladas

Función de acumulación de especies por sitio y estrato

Diversidad específica por sitio de muestreo y estrato

16 14 12 10 8 6 4 2 0

Curva de acumulación de especies en sitios de muestreo por estrato

Arbóreo Arbustivo Herbáceo 1

2

3

4

5

Para el caso de la cantidad de especies registradas para cada sitio se observa en general una reducida presencia específica, derivado de las afectaciones que el predio tiene y que ya ha quedado evidenciado con respecto a la diversidad específica general del predio. De esta manera es posible encontrar que en los sitios 2 y 5 presentan la menor cantidad de especies total para los tres estratos, con 4 y 6 especies respectivamente, mientras que el sitio 4 destaca por alcanzar un registro de 12 especies, siendo la mayoría de éstas, del estrato arbóreo.

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No. esepcies

Diversidad específica por sitio de muestreo y por estrato 8 7 6 5 4 3 2 1 0

Arbóreo Arbustivo

Herbáceo 1

2

3

4

5

Sitios

Cantidad de individuos por sitio de muestreo y estrato

El número de individuos por sitio se distribuye de una manera heterogénea, encontrando que se contabilizaron entre 8 y 45 individuos respectivamente para los sitios 2 y 3 respectivamente. A excepción del sitio 2, el resto de los sitios cuenta con más de 25 individuos registrados, destacando el sitio número 3, en el que se reportan hasta 45 ejemplares. El estrato arbustivo es en todos los casos el que contiene la mayor cantidad de individuos para todos los sitios. En el caso del estrato arbóreo, en el sitio 5 sólo se registro a un (1) individuo.

. Indices de Riqueza específica, de Simpson y, de Shannon-Wiener.

El análisis de cada estrato se realizó en sus diferentes parámetros por lo que se presenta un resumen de ellos y posteriormente se hará una descripción específica para el caso del estrato arbóreo y arbustivo.

Se hace un resumen de los índices obtenidos en cada uno de los estratos destacando que en lo general los valores registrados para la riqueza específica tanto para el predio en lo general, como para los tres estratos son bastante bajos, consecuencia de la condición de impactos y presión antropogénica que el predio tiene y ha tenido por varios años, lo que ocasiona que se haya perdido su estructura y diversidad

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específica original. A manera de ejemplo, una selva mediana subperennifolia bien conservada puede contabilizar más de 60 especies tan sólo en el estrato arbóreo y más de 30 para el estrato arbustivo, en tanto que en el predio apenas se reportan 15 y 14 respectivamente, lo cual nos ofrece un claro indicador de la ausencia de muchas especies que en condiciones normales de desarrollo, este tipo de vegetación debería de contener en su estructura.

Índice de Valor de Importancia

Riqueza Específica

Dominancia

Equidad

Estrato

S

Indice de Simpson

Indice de Shannon-Wiener

Arbóreo

15

0.900

2.522

Arbustivo 14

0.381

1.045

Herbáceo 8

0.851

1.987

Estrato arbóreo Como este valor es un indicador de la importancia ecológica de cada especie, a continuación se presentan dichos valores de acuerdo al estrato en que se muestreó.

Destacan como especies con mayor relevancia ecológica en este estrato Lysiloma latisiliqum con un 19.98% seguida por Busrsera simaruba (9.72%) Ficus maxima, con el 9.32% y Piscidia piscipula con el 8.86%, especies que en su conjunto participan con el 39%. Sin embargo es evidente que L. latisiliqum es la especie con mayor dominancia en este estrato.

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Es evidente que las especies de mayor importancia ecológica prevalecen con parámetros altos en Densidad y Dominancia con respecto al resto de las especies del estrato. Así las cosas es que se observa en la grafica que Lysiloma latisiliqum prevalece sobre el resto debido particularmente a su Dominancia y Densidad principalmente. Estrato Arbustivo En el estrato arbustivo es evidente que existe una especie con una fuerte importancia ecológica debido a su frecuencia, densidad y dominancia para este estrato y se refiere a Thrinax radiata que aporta casi el 49% del IVI.

Como se puede observar en el gráfico, las especies Thrinax. radiata refleja su clara dominancia con respecto al resto de las especies. Tal dominancia ecológica de esta especie está ratificada por su aportación a los parámetros de construcción del IVI, especialmente los referidos a la Frecuencia, Dominancia y a la Densidad.

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Estrato herbáceo

Para este estrato se ha registrado una importancia ecológica alta para dos especies, a saber Serjania goniocarpa y Cydista sp. que aportan entre las dos poco más del 41% del IVI para el estrato herbáceo convirtiéndose en las especies de mayor importancia en este estrato.

Con los resultados analizados en el cuadro anterior podemos concluir que con la implementación del proyecto no se compromete a el servicio ambiental de la Biodiversidad de las especies que se encuentran en el predio, lo anterior principalmente porque en el predio solo está afectando una superficie de 0.768 has, y se encuentran sin afectar por el momento más del 96 % de su superficie con vegetación nativa, y dicha superficie presenta las mismas especies que se van a afectar en el área del proyecto, asi mismo que en otras áreas de la cuenca donde se encuentra el proyecto se tienen

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selvas medianas subperenifolias con mejores condiciones de conservación, las cuales cuentan con la vegetación característica de este tipo de vegetación, en los cuales existen la mayoría de especies encontradas en el predio. No se debe de perder de vista que la cuenca Hidrologica donde se encuentra el predio (Quintana Roo) existen más de 1,400,000.00 hectáreas de selvas por lo que el impacto del proyecto es puntual por ser de poca extensión y no se pondrá en riesgo este servicio ambiental. Alteración de la calidad paisajística original del Predio. El concepto de paisaje ha sido muy discutido y controvertido en los últimos años, sin embargo, no existe una definición que satisfaga completamente todos los puntos de vista. Esto se debe a la jerarquía taxonómica que se asigna a uno o algunos de sus componentes, a su extensión o cobertura y a la temporalidad con que se le conciba. No obstante, en las diferentes definiciones que aparecen en la literatura, se aprecia una tendencia a relacionar y concatenar los componentes físicos y bióticos que conforman el medio natural. En general, por territorio se entiende el medio natural que ha sido construido y transformado por el hombre. Un espacio sobre el que se ha intervenido buscando un determinado tipo de aprovechamiento, el desarrollo de este territorio. De lo que se construye para desarrollar el territorio, lo que tiene más voluntad de permanencia y sirve de soporte a todo tipo de actividades son las infraestructuras El desarrollo del proyecto afectara el paisaje, sin embargo esta afectación será de manera puntual en el área del proyecto, en vista de que el proyecto está dentro de un zona donde se han desarrollado diversos fraccionamientos habitacionales los cuales ya incidieron de manera negativa sobre el paisaje, cabe recordar que dicha zona estaba considerada como un área con aprovechamiento urbano, tanto en el PDU, como el Ordenamiento territorial de la zona. La percepción visual puede ser atenuada, ya que se está dejando un área de conservación, es por esta razón que podemos determinar que la afectación del paisaje no es de manera directa por la implementación del proyecto y aunque este servicio ambiental está parcialmente afectado no es por la implementación del proyecto. Diagnostico ambiental Las ciudades desempeñan un papel central en el proceso de desarrollo. Son, en general, lugares productivos que hacen un aporte importante al crecimiento económico de la nación. Sin embargo, el proceso de crecimiento urbano acarrea a menudo un deterioro de las condiciones ambientales circundantes. Como lugar de crecimiento demográfico, actividad comercial e industrial, las ciudades concentran el uso de energía PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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y recursos y la generación de desperdicios al punto en que los sistemas tanto artificiales como naturales se sobrecargan y las capacidades para manejarlos se ven abrumadas. El ambiente se define por una serie de servicios que presenta. Sin embargo, estos servicios pueden variar cuando ocurre una afectación ambiental, de forma que sus características son diferentes antes y después de la afectación. Para poder evaluar dicha afectación ambiental, se necesita estimar estos dos estados, pues la afectación o daño comprendería la diferencia entre el estado ambiental antes de la intervención por la implementación del proyecto y después de la implementación del proyecto que ocasionó la afectación. Los servicios ambientales que interesaron evaluar son los directamente relacionados con la afectación por la implementación del proyecto. O sea, no se evaluó todas las afectaciones, ni se valoraron factores que no hayan sido afectados. Por ello, se determinó cuáles servicios o recursos fueron afectados y analizar las características de ellos antes y después de la afectación para poder valorar la magnitud e incidencia de dicha afectación. Y entre las afectaciones, se colecto información de las características que pudieron ser las más indicativas de lo sucedido. .En la revisión de los servicios ambientales que pudieron verse afectados y su impacto, se tomaron en cuenta principalmente los establecidos en el párrafo de la fracción XXXVII, del Artículo 7 Fracción de la LGDFS, en este ejercicio se pudo concluir que los factores ambientales más afectados por las obras del proyecto en términos de impactos en una escala de mayor a menor son: el agua, el suelo y la Biodiversidad, lo anterior sin dejar de tomar en cuenta los demás servicios que de alguna manera también se vieron afectados. También se determinó que algunos de los impactos a los servicios, se generaran principalmente durante uno de los componentes que sería en la fase de preparación del sitio y construcción, así mismo se realizó un análisis de cada uno de los componentes de los servicios, explicando, justificando y proponiendo en su caso alguna medida de protección y mitigación, y su área de influencia. El tramo de mayor sensibilidad ambiental se ubica en el espacio que ocupará la vialidad, sin embargo los impactos significativos son mitigables y si bien la residualidad se concretará en la pérdida de cobertura forestal en una superficie acotada a la alteración de varios sub factores del suelo (estabilidad, erosión y calidad) y de la fauna (modificación de hábitats, rutas de paso, etc.), la identificación, descripción y evaluación de los impactos no reporta otros niveles significativos de impacto a los restantes factores del ambiente. Una forma de integrar la problemática ambiental al planeamiento y la administración de las ciudades es a través de una visión estratégica, desarrollando e implementado planes de acción ambientales locales.

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Para el caso del proyecto vialidad de acceso del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, se determina que en efecto con la implementación del proyecto se realizaran diversas afectaciones, sin embargo estas ya han sido contempladas en el diseño y planeación de mediano y largo plazo de los ordenamientos ambientales y urbanos de la zona del proyecto. En lo que corresponde a las áreas que por sus condiciones sean más vulnerables a los impactos, en necesario mencionar que en el área del proyecto no se detectaron ecosistemas frágiles o de alta biodiversidad, vegetación amenazada, o alguna otra condición que pueda determinar que el área sea muy venerable debido a los a los impactos generados con el proyecto.

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XII. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO. De acuerdo al Artículo 117 de la Ley General de desarrollo forestal sustentable, el cambio de uso de suelo en terrenos forestales procederá cuando: CAPITULO I Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales Artículo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada. En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal. No se podrá otorgar autorización de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin que hayan pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se establezcan en el reglamento correspondiente. Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con la Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, la política de uso del suelo para estabilizar su uso agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema, desarrollando prácticas permanentes y evitando que la producción agropecuaria crezca a costa de los terrenos forestales. El proyecto “Vialidad de Acceso del fraccionamiento Residencial Real Mallorca.” se enmarca en el contexto del crecimiento demográfico de la entidad, particularmente la zona norte y la consecuente demanda de vías de comunicación, dentro del área urbana de Cancún.

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La congruencia de los ordenamientos territoriales como el POEL del Municipio de Benito Juárez, en dejar una UGA con una política Aprovechamiento Urbano, que permita el establecimiento y crecimiento de Cancún, sin embargo este crecimiento debe venir de manera conjunta con el crecimiento de vialidades que permitan cubrir la demanda de los desarrollos habitacionales que se están desarrollando en la zona, lo que permitirá un crecimiento urbano ordenado que deriva de la política ambiental local. De esta manera el concepto de vialidades se enmarca en un contexto de planeación y orden en el esquema de crecimiento de la Ciudad de Cancún. Todo proyecto como el que nos ocupa, tiene un impacto a nivel de predio, debido a la necesidad obligada de desmonte y despalme, sin embargo, el sistema y la carga que ha de recibir es mitigable y viable y no pone en riesgo la biodiversidad, procesos ecológicos a nivel de cuenca ni amenaza la vida humana, ya que el área del proyecto está planeada precisamente en el POEL del Municipio de Benito Juárez y del PDU de, polígono 11, como una zona de aprovechamiento urbano, y subsecuentemente plantea la creación de vialidades. El proyecto “Vialidad de Acceso del fraccionamiento Residencial Real Mallorca.” pretende la afectación de una superficie de 0.768 Has, respetando los ordenamientos ecológicos y los usos del suelo urbano definidos en el correspondiente PDU por lo tanto, se considera que existe viabilidad para su ejecución. Sin embargo tal como lo establece el artículo 117 la Ley General de Desarrollo Forestal sustentable a continuación se plantean diversos criterios mediante los que se demuestra que con la implementación del proyecto no se compromete la biodiversidad, ni se provocara la erosión de los suelos, ni se deteriorara la calidad del agua, ni la disminución en su captación y que los usos alternos de suelo propuestos, son más redituables que el uso actual que presenta el predio: XII.1. Justificación Técnica En este sentido, el proyecto Vialidad de acceso del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, está diseñado en el marco de los establecido por los ordenamientos ambientales y urbanos vigentes de tal manera que no se contravienen las políticas ni lo usos propuestos para el predio, toda vez que dichos ordenamientos, tal y como ha queda demostrado a lo largo del presentes Documento Técnico Unificado Modalidad “A, para el Cambio de Uso del suelo en Terrenos Forestales, han previsto que el predio sea incorporado al aprovechamiento urbano bajo un esquema ordenado de la ciudad de Cancún, Quintana Roo.

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Así mismo, es importante considerar que el uso propuesto para vialidad de acceso al fraccionamiento urbano está previsto por el POEL del Municipio de Benito Juárez y el PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún vigentes. Debido a que la región es una zona afectable por huracanes, las evidencias de daños por estos fenómenos están patentes en el área del proyecto ya que es posible apreciar arbolado, muerto, seco en pie o derribado. Este tipo de fenómenos como lo fue el Huracán Gilberto en 1988 y posteriormente el Huracán Wilma en el 2005 afectaron una gran cantidad de arbolado, desramándolos o derribándolos, lo que ocasionó que se abrieran grandes huecos que a la postre han sido cubiertos por nuevo arbolado; de ello se desprende que el área de proyecto muestre una gran cantidad de arbolado joven y sólo se encuentren algunos individuos dispersos de arbolado adulto, De acuerdo con lo anterior el área de estudio ha permanecido bajo constante deterioro por lo tanto no ofrece los recursos necesarios e indispensables (alimento, refugio, entre otros) para que se desarrollen en su interior gran diversidad y abundancia de especies animales. Tal y como se ha mencionado la vegetación corresponde a una vegetación de selva mediana subperennifolia en recuperación, dominado principalmente por el estrato arbóreo caracterizado por especies de individuos jóvenes, delgados y de escasa cobertura, sin embargo durante los muestreos realizados en campo se registraron solo una especie de palmas registradas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059 SEMARNAT-2010; se trata de la palma Chit (Thrinax radiata), que aunque dichas especies se encuentran principalmente en el estrato arbustivo por su importancia al encontrarse dentro de la norma se están contabilizaron en el muestreo del arbolado. Cabe señalar que la palma Chit, es una especie que posee una amplia distribución en el Estado de Quintana Roo, y de manera general en la Península de Yucatán, de tal manera que es posible encontrarla en vegetación de selva mediana subperennifolia, selva baja e incluso de manera predominante en matorral costero; en donde se le observa integrando los diferentes estratos que componen la vegetación. Por otra parte el desplante del proyecto no pondrá en riesgo las poblaciones de esta especie de flora con importancia legal, ya que previo al desarrollo del proyecto, se realizara el rescate de vegetación nativa, dándosele prioridad a la palma Chit, planteándose que de ser posible se rescaten el mayor número de los ejemplares de esta especie incluida en la NOM-059-SEMARNAT-2010; adicionalmente los ejemplares de esta y otras especies que se rescaten serán reubicados en las áreas verdes destinadas a jardinería o a enriquecer las áreas de conservación. Por lo que respecta a la fauna registrada dentro del predio, las especies registradas corresponde a individuos con alta tolerancia a la presencia humana y ambientes urbanos, y no se registraron individuos protegidos por la legislación ambiental aplicable.

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Con relación al recurso agua, debido a la gran capacidad de infiltración y a la mínima pendiente topográfica de la zona, alrededor del 80% de la precipitación pluvial se infiltra, el 20% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación directa de los cuerpos de agua, aunado a esto el proyecto está diseñado conforme a lo establecido en los diferentes órganos de planeación (POEL y PPDU) que rigen la zona en la que se ubica el predio en estudio; además de que se prevé que el drenaje pluvial será construido de manera independiente al drenaje sanitario y será enviado al subsuelo a través de pozos de absorción los cuales deberán cumplir la normatividad respectiva. Con respecto a la erosión de los suelos, ésta se considerada como un proceso más de la degradación de los suelos; sin embargo para el caso del proyecto se puede determinar que no se realizaran actividades que generen su erosión, sin embargo si se tiene una pérdida de suelo, debido a la nivelación, compactación y sellado de las áreas a construir, principalmente en el desplante de las viviendas y las vialidades, sin embargo, se puede decir que está perdida ya está considerada dentro de los criterios que se tomaron en cuenta para la elaboración de los mecanismos de ordenamiento que rigen la zona (POEL y PPDU), como parte del desarrollo urbano de la ciudad de Cancún. En conclusión, se considera que el proyecto no compromete la biodiversidad, porque la afectación a este componente ambiental será puntual, su alcance se limita al área de cambio de uso de suelo, además que el proyecto contempla realizar rescate de flora y fauna silvestre y llevar a cabo un programa de reforestación y jardinería, donde el municipio lo determina o en dado caso entregar la planta al municipio. Así mismo en lo que corresponde a la capacidad de captación del agua y a la erosión, estas se verán parciamente afectada, sin embargo estas afectaciones ya están prevista por los ordenamientos que rigen el desarrollo urbano de la Ciudad de Cancún, por otro lado no se provocará cambio a la calidad del agua subterránea debido a que la posible fuente contaminante estará controlado a través de la conexión de la red sanitaria interna al sistema de drenaje municipal (en los fraccionamientos colindantes) y a la separación del drenaje sanitario y el drenaje pluvial 1.1 No se compromete a la Biodiversidad: Si bien en el capítulo IV, se presenta la información referente los cálculos que sustentan lo referente a los índices de Riqueza, Simpson y de Shannon-Wiener, en este capítulo se hace una justificación para determinar fehacientemente que con la implementación del proyecto no se afectaran los índices de biodiversidad para el predio y con mayor razón con la cuenca en donde se encuentra el mismo.

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Diversidad biológica es el número de especies presentes en una determinada región. La biodiversidad es dinámica, por lo que varía en el tiempo y el espacio en función de la extinción de las especies, su variación genética en el tiempo y/o el espacio. Tipos de Biodiversidad13 

Diversidad alfa: es el número de especies en un área pequeña siendo ésta área uniforme. El índice de Shannon mide este tipo de diversidad. 

Diversidad beta: es la diversidad que hay entre hábitats dentro de un mismo ecosistema, es decir, la variación en el número de especies que se produce entre un hábitat y otro, o también definido por Jefe & Carroll en 1997 como “recambio de especies de un hábitat a otro”. Para medir este tipo de biodiversidad se utilizan índices de similitud y disimilitud entre muestras. 

Diversidad gamma: es el número total de especies observadas en todos los hábitats de una determinada región que no presenta barreras para la dispersión de los organismos. Medida de la Biodiversidad La diversidad tiene dos componentes fundamentales: 3.

Riqueza específica: número de especies que tiene un ecosistema

4. Equitabilidad: mide la distribución de la abundancia de las especies, es decir, cómo de uniforme es un ecosistema

Para medir la biodiversidad existen varios índices que se utilizan para poder comparar la biodiversidad entre diferentes ecosistemas o zonas. Es importante tener en cuenta que la utilización de estos índices aporta una visión parcial, pues no dan información acerca de la distribución espacial de las especies, aunque sí intentan incluir la riqueza y la equitabilidad. Indicadores de Diversidad.  Índice de Riqueza de especies (S): La riqueza específica (S) es la forma más sencilla de medir la biodiversidad, ya que se basa únicamente en el número de especies presentes, sin tomar en cuenta el valor de importancia de las mismas.

13

Articulo de biodiversidad pagina www.cienciaybiologia.com/ecologia/biodiversidad-3.php

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 Curva de acumulación: En esta condición se identifica las especies nuevas que pueden incorporarse a medida que se incorporan más sitios de muestreo; de tal manera que al graficar las especies acumuladas la curva se vuelve asintótica. Hay varios modelos predictivos, sin embargo, para el caso de este estudio sólo se mostraran los gráficos acumulativos en cada estrato con el objeto de determinar si el esfuerzo de muestreo en los diferentes estratos fue suficiente y las especies del sitio están siendo representadas en la mayor proporción posible. 

Indicadores de Estructura  Índice de Simpson (IS): Este parámetro es un indicador que manifiesta la probabilidad de que dos individuos tomados al azar de una muestra sean de la misma especie. Está fuertemente influido por la importancia de las especies más dominantes. Como su valor es inverso a la equidad, la diversidad puede calcularse como 1-‫ג‬.

Donde p = a la proporción de individuos encontrados en la i ésima especie estimado por n/N, n = número de individuos de las i esima especie, N = número total de individuos.  Índice de equidad: La equidad se ha calculado de acuerdo al índice de Shannon_Wiener que expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies de la muestra. Mide el grado promedio de incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un individuo escogido al azar de una colección. Asume que los individuos son seleccionados al azar y que todas las especies están representadas en la muestra. Adquiere valores entre 0 cuando hay una sola especie, y el logaritmo de S, cuando todas las especies están representadas por el mismo número de individuos.

En el DTU-A además de calcular el volumen total con las formulas prestablecidas por el programa SELVA. También se consideraron diversos parámetros y estimadores que describen la condición de la vegetación en su composición y estructura considerando los diferentes estratos principales de las selvas medianas subperennifolias (arbolado, arbustivo y herbáceo). Las determinaciones de las características ecológicas de esta asociación vegetal se cuantificaron considerando su diversidad e importancia ecológica mediante los siguientes parámetros tanto para la riqueza específica como para la estructura de la asociación vegetal.

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Cuadro N°. 42 Análisis de los índices establecidos para determinar que no se compromete la biodiversidad

En el inventario forestal fueron registradas (Índice de riqueza de especies)

Vialidad de Acceso al fraccionamiento Residencial Real Mallorca En el inventario forestal fueron registradas 35 especies localizadas en tres estratos para los cuales se aplicaron diferentes intensidades de muestreo como ya se ha descrito previamente.

Se registran en este inventario la presencia de 19 familias botánicas en total y a nivel de estratos las especies se cuentan en 15, 14 y 8 especies para los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, respectivamente. Se identificó que 2 especies del estrato arbustivo también se encuentran en el estrato arbóreo.

Las Leguminosas y Sapotáceas y Sapindáceas aportan más del 36% del total de especies registradas en el inventario y que además se localizan en los estratos arbóreo y arbustivo. Le siguen en orden de importancia las Euphorbiaceas y las Palmas que son dominantes, al menos éstas últimas, en el estrato arbustivo; en su conjunto aportan el 16.18% del total de especies; con la participación de estas 4 familias se alcanza una participación del 52.78% con respecto a todas las especies del predio.

FRACCIONAMIENTO VILLAS MORELOS IV,

Se identificaron 95 especies identificadas en tres estratos para los cuales se aplicaron diferentes intensidades de muestreo con 51 sitios (25,500 m2 para el arbóreo, 1,870 m2 para arbustivo y 300 m2 para herbáceas). Se registran en este inventario la presencia de 39 familias botánicas en total y a nivel de estratos las especies se cuentan en 68, 51 y 17 especies para los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, respectivamente. De todas las especies registradas 39 de ellas están presentes en el estrato arbóreo y en el estrato arbustivo, mientras que sólo Coccotrhinax readii se presenta en los tres estratos y sólo Randia aculeta se localiza tanto en el arbustivo como en el estrato herbáceo; En el estrato arbóreo se localizaron 68 especies de 39 familias botánicas. Resaltan por su importancia 5 familias que en su conjunto aportan 32 especies, es decir, el 47% del total reportado en este estrato. Para el estrato arbustivo se contabilizó la presencia de 51 especies aportadas por 26 familias botánicas. En el estrato herbáceo la cantidad de especies y familias disminuye sustancialmente con respecto a los otros estratos, encontrándose un total de 17 especies aportadas por 11 familias.

Función de Para identificar el esfuerzo e muestreo se empleo la “curva de acumulaci acumulación de especies” obteniendo como resultado el gráfico que se presenta a continuación en el cual se observa que el

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Se considera que el muestreo fue bueno en los tres estratos ya que la función de acumulación que se representa en las figura, permite observar que la representación de especies alcanzó su objetivo ya

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muestreo cumple con el registro de la mayoría de las especies presentes en el predio toda vez que para los tres estratos, las curvas generadas resultan áceo; para el caso del estrato arbustivo esta condición no se alcanza del todo, sin embargo la diferencia incremental en la acumulación de especies entre el sitio 4 y el sitio 5 es de apenas 1 especie, lo que permite estimar que se cuenta con la mayoría de las especies y que prácticamente ya no se incoporen más especies nuevas. De esta manera se garantiza que todas o la gran mayoría de las especies del predio están representadas en el muestreo y por tanto en las estimaciones que se realizarán a partir del análisis de los registros generados.

No. esepcies acumuladas

ón de especies por sitio y estrato

Diversidad específica por sitio de muestreo y estrato

16 14 12 10 8 6 4 2 0

que en el estrato arbóreo la curva se hace asintótica en el sitio 44; para el caso del estrato arbustivo, no se tiene un equilibro en la curva, pero se estima que existe un alto porcentaje de representación en la muestra.

Para el caso del estrato herbaceo, la curva muestra su equilibrio en el sitio 35, lo que denota que habrá poca o casi nada de especies adicionales para este estrato. En resumen, el muestreo se cumple al 100% para la representación de la mayoría de las especies encontradas en el muestreo

Curva de acumulación de especies en sitios de muestreo por estrato

Arbóreo Arbustivo Herbáceo 1

2

3

4

5

Para el caso de la cantidad de especies registradas para cada sitio se observa en general una reducida presencia específica, derivado de las afectaciones que el predio tiene y que ya ha quedado evidenciado con respecto a la diversidad específica general del predio. De esta manera es posible encontrar que en los sitios 2 y 5 presentan la menor cantidad de especies total para los tres estratos, con 4 y 6 especies respectivamente, mientras que el sitio 4 destaca por alcanzar un registro de 12 especies, siendo la

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Destacan por su alta diversidad específica, al menos para el estrato arbóreo, los sitios 23, 32, 44, 40, 41, 8, 13 y 16, en orden de importancia, los cuales muestran, al menos los tres primeros, más de 20 especies distintas de árboles También se registraron sitios con pocas especies arbóreas o arbustivas como es el caso de los sitios 3, 6, 7, 12, 18 cuyos registros están cercanos a “0” especies arbóreas y sólo algunas

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mayoría de éstas, del estrato arbóreo.

herbáceas o arbustivas están presentes.

Diversidad específica por sitio de muestreo y por estrato

Diversidad específica por sitio de muestreo y por estrato 8 7 6 5 4 3 2 1 0

20

Arbóreo

1

2

3

4

No. esepcies

No. esepcies

25

15

Arbustivo

Arbustivo

5

Herbáceo

0

5

Arbóreo

10

Herbáceo

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51

Sitios

Sitios

Cantidad de individuos por sitio de muestreo y estrato

El número de individuos por sitio se distribuye de una manera heterogénea, encontrando que se contabilizaron entre 8 y 45 individuos respectivamente para los sitios 2 y 3 respectivamente. A excepción del sitio 2, el resto de los sitios cuenta con más de 25 individuos registrados, destacando el sitio número 3, en el que se reportan hasta 45 ejemplares. El estrato arbustivo es en todos los casos el que contiene la mayor cantidad de individuos para todos los sitios. En el caso del estrato arbóreo, en el sitio 5 sólo se registro a un (1) individuo.

La cantidad de individuos registrados por sitio es variables desde “0” para el estrato arbóreo en el caso del sitio 3, 6, 7 y 18 o de poco menos de 10 especies incluidos los tres estratos. En este caso, se presentan 7 sitios para el estrato arbóreo, 15 sitios para el estrato arbustivo y por obvias razones todos los del estrato herbáceo. También es importante resaltar que existen sitios que han registrado más de 40 individuos para el caso del estrato arbóreo solamente. Sitios como el 23 registran en total en los tres estratos 100 individuos, otros sitios destacados son el 32 con más de 80 individuos, el 44 y 16 que tienen casi 80 individuos contabilizados con una mayoría de carácter arbóreo. De esta manera se tiene que a nivel de estratos el promedio por sitio para la cantidad de árboles es de 22, mientras que para los arbustos alcanza un promedio de 17.2 y en el herbáceo sólo es de 2.1 individuos.

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Cantidad de individuos registrados por sitio de muestreo y por estrato 120

No. individuos

100 80 Arbóreo

60

Arbustivo

40

Herbáceo

20

Acumulado

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51

Sitios

. Indices de Riqueza específica, de Simpson y, de ShannonWiener.

El análisis de cada estrato se realizó en sus diferentes parámetros por lo que se presenta un resumen de ellos y posteriormente se hará una descripción específica para el caso del estrato arbóreo y arbustivo.

El análisis de cada estrato se realizó en sus diferentes parámetros por lo que se presenta un resumen de los índices obtenidos en cada uno de los estratos, en una selva mediana subperennifolia bien conservada puede contabilizar más de 60 especies tan sólo en el estrato arbóreo y más de 30 para el estrato arbustivo.

Se hace un resumen de los índices obtenidos en cada uno de los estratos destacando que en lo general los valores registrados para la riqueza específica tanto para el predio en lo general, como para los tres estratos son bastante bajos, consecuencia de la condición de impactos y presión antropogénica que el predio tiene y ha tenido por varios años, lo que ocasiona que se haya perdido su estructura y diversidad específica original. A manera de ejemplo, una selva mediana subperennifolia bien conservada puede contabilizar más de 60 especies tan sólo en el estrato arbóreo y más de 30 para el estrato arbustivo, en tanto que en el predio apenas se reportan 15 y 14 respectivamente, lo cual nos ofrece un claro indicador de la ausencia de muchas especies que en condiciones normales de desarrollo, este tipo de vegetación debería de contener en su estructura.

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Índice de Valor de Importancia

Riqueza Específica

Dominancia

Equidad

Estrato

S

Indice de Simpson

Indice de Shannon-Wiener

Arbóreo

15

0.900

2.522

Arbustivo 14

0.381

1.045

Herbáceo 8

0.851

1.987

Estrato arbóreo Como este valor es un indicador de la importancia ecológica de cada especie, a continuación se presentan dichos valores de acuerdo al estrato en que se muestreó.

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Riqueza Específica

Dominancia

Equidad

Estrato

S

Indice de Simpson

Indice de Shannon-Wiener

Arbóreo

68

0.941

3.347

Arbustivo

51

0.557

1.598

Herbáceo

17

0.833

2.150

Estrato arbóreo

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Destacan como especies con mayor relevancia ecológica en este estrato Lysiloma latisiliqum con un 19.98% seguida por Busrsera simaruba (9.72%) Ficus maxima, con el 9.32% y Piscidia piscipula con el 8.86%, especies que en su conjunto participan con el 39%. Sin embargo es evidente que L. latisiliqum es la especie con mayor dominancia en este estrato.

Destacan como especies con mayor relevancia ecológica en este estrato Manilkara sapota con un 14.4% del IVI mientras que otras cinco especies aportan cada una entre 6.49 y 4.22% en ese rango de importancia. Esto es que menos de una décima parte de las especies arbóreas contribuye con el 40% de la importancia ecológica, lo que refiere una fuerte asociación y dominancia de este pequeño grupo de especies para esta selva (Manilkara sapota-Coccothrinax readii-Bursera simaruba-Ottoschulzia pallida-Metopuim browneii-Lonchocarpus foetidissimum). Relevante es también conocer que 48 especies contribuyen con menos del 1% del IVI, es decir, ecológicamente no son especies dominantes en ninguno de los parámetros de diversidad que permiten construir el índice de valor de importancia.

Es evidente que las especies de mayor importancia ecológica prevalecen con parámetros altos en Densidad y Dominancia con respecto al resto de las especies del estrato. Así las cosas es PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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que se observa en la grafica que Lysiloma latisiliqum prevalece sobre el resto debido particularmente a su Dominancia y Densidad principlamente.

50.00 45.00 40.00 35.00 30.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 Man lka a sapota Coccoth nax ead Bu se a s ma uba Ottoschulz a pall da Metop um b owne Lonchoca pus foet d ss mum V tex gaume F cus max ma Acac a dol costachya P sc d a p sc pula Ps d um sa to anum Tal s a ol vaefo m s Tabemaemontana alba Thou n a pauc dentata Gymnanthes luc da Neea psychot o des B os mum all cast um Th nax ad ata Thevet a gaume D ypetes late flo a Ce ba pentand a F cus cot n fol a Ot as du as Lys loma lat s l qum Caesalp nea gaume Coccoloba d ve s fol a Coccoloba acapulcens s Ast on um g aveolens Swa tz a cubens s Lonchoca pus ugosus Coccoloba acapulsenc s Calypant es pallens Leochoca pus yucatanens s Poute a campech ana Co d a d decand a Rand a standleyana Hyppoc atea excelsa By son ma bub c daefol a Gl c d a sep um Leucaena glauca Exothea d phylla Coccoloba cozumelens s Poute a un locula s Co d a a l odo a Cec op a peltata T ch l a a bo ea Rand a long loba Dyosp os cuneata Cupan a glab a Laet a thamn a Phyllantus acum natus D phyasa ca thag nens s K ug odend on fe eum Sabal yapa Guetta da combs Plume a ub a Came a a lat fol a Platym sc um yucatanaum Nectanda sal c fol a Acac a co n ge a Cas m oa tet ame a Gymnopod um flo bundum D ospy us ve a -c uc s Acac a sp. Caesalp nea v olaceae Cent osema v g n anum Spond as momb n Hampea t lobata

Valores en %

IVI y sus curvas que lo integran en el estrato arbóreo

Dr

Estrato Arbustivo En el estrato arbustivo es evidente que existe una especie con una fuerte importancia ecológica debido a su frecuencia, densidad y dominancia para este estrato y se refiere a Thrinax radiata que aporta casi el 49% del IVI.

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Fr

Dor

IVI

En este sentido, se observan los parámetros para construir la curva del IVI que permiten señalar porqué existen sólo 6 especies altamente importantes en el estrato arbóreo, mientras que otras 48 tienen parámetros muy bajos. Es evidente que las especies de mayor importancia ecológica prevalecen con parámetros altos en Densidad, Frecuencia y Dominancia con respecto al resto de las especies del estrato. La excepción de este grupo la tiene Coccothrinax readii que debe su posición a su alta densidad ya que se ubicaron individuos en este estrato porque se contabilizaron aquellos que entraban dentro de los límites establecidos para este tipo sitio. Manilkara sapota, Bursera simaruba y Lonchucarpus foetidissimum por el contrario, tienen más bien parámetros altos en Dominancia y una frecuencia o distribución en la mayoría de los sitios muestreados.

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Estrato Arbustivo

Como se puede observar en el gráfico, las especies Thrinax. radiata refleja su clara dominancia con respecto al resto de las especies. Tal dominancia ecológica de esta especie está ratificada por su aportación a los parámetros de construcción del IVI, especialmente los referidos a la Frecuencia, Dominancia y a la Densidad.

En el estrato arbustivo es evidente que existen tres especies que adquieren la mayor relevancia ecológica, a saber, Coccothrinax readii, Thrinax radiata y Bromelia pinguin. La primera de ellas es, con mucho, una especie altamente dominante al aportan más del 50% del IVI en este estrato. Las especies de carácter arbóreo ubicadas ahora como arbustivas y que se presentan como dominantes ecológicas corresponden a Manilkara sapota, Calypantres pallens, coccoloba diversifolia, entre otras, aunque muy distantes de las primeras tres mencionadas.

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Panicum sp.

Passiflora foetida

Vigiera dentata var. helianthoides

Cissus verticillata

Sida abutifolia

Smilax spinosa

Ceratophylum tetragonolobus

Dor

Koanophyllon albicaulis

Phragmites australis

Fr

Coccothrinax readii

Malvabiscus arboreus

Rourea glabra

Dr

Rabdia aculeata

Psychotria pubescens

Cydista sp.

Para este estrato se ha registrado una importancia ecológica alta para dos especies, a saber Serjania goniocarpa y Cydista sp. que aportan entre las dos poco más del 41% del IVI para el estrato herbáceo convirtiéndose en las especies de mayor importancia en este estrato. P thece lob um stevenson

C oton eflex fol a

Rabd a aculeata

Acac a dol costachya

Ot as du as

Esembeck a pentaphylla

Attophyllus com n a

Co d a a l odo a

P sc d a p sc pula

Leucaena glauca

Ottoschulz a pall da

Laet a thamn a

Coccoloba acapulcens s

Leochoca pus yucatanens s

Guetta da combs

D phyasa ca thag nens s

Ps d um sa to anum

Came a a lat fol a

Coccoloba acapulsenc s

V tex gaume

Pa athes s cubana

Thevet a gaume

Tal s a ol vaefo m s

C oton glabe lus

Laeth a tamn a

Hampea t lobata

Ast on um g aveolens

Bahu n a d va cata

Lonchoca pus ugosus

B os mum a l cast um

Poute a campech ana

Bu se a s ma uba

Metop um b owne

Caesalp nea gaume

Poute a un locula s

Gymnanthes luc da

D ypetes late flo a

Gymnopod um flo bundum

Malmea dep essa

Dyosp os cuneata

Thou n a pauc dentata

Nectanda sal c fol a

Neea psychot o des

F cus max ma

Coccoloba d ve s fol a

Calypant es pallens

Man lka a sapota

Chamaedo a s f z

B omel a p ngu n

Th nax ad ata

Coccoth nax ead

Valores en %

Estrato herbáceo

Stizophyllum riparium

Urvillea ulmacea

Valor IVI

DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO MODALIDAD “A” PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO DEL PROYETO “VIALIDAD DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL REAL MALLORCA”; CANCÚN, QUINTANA ROO IVI y sus curvas que lo integran para el estrato arbustivo

160.00

140.00

120.00

100.00 80.00

60.00

40.00

20.00

-

IVI

Tal dominancia ecológica de estas tres especies está ratificada por su aportación a los parámetros de construcción del IVI, especialmente los referidos a la Dominancia y a la Densidad.

Estrato herbáceo

120.00

IVI en el estrato herbáceo

100.00 80.00

60.00

40.00

20.00 -

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En las herbáceas, Urvillea ulmácea, Stizophyllum riparium y Cydista sp. son las de mayor importancia ecológica, aunque la primera de ellas es altamente relevante al participar con el 33.8% del IVI. Estas tres especies acaparan el 64% del IVI, de ahí su relevancia ecológica en este estrato. Otras dos especies de menor relevancia son Psychotria pubescens y Randia aculeata.

Para el caso de estas especies, el parámetro de dominancia estuvo valorado por la cobertura de copa y no del área basal, dada la imposibilidad de medirla. De esta manera, se obtuvieron los parámetros para construir el IVI.

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Que para realizar el análisis comparativo para los diversos parámetros, como son los indicadores de Diversidad y de estructura, así como los valores de importación, se tomaron los datos con otro predio que se encuentran en el mismo tipo de vegetación (selva mediana) y en un área cercana al predio, sin embargo es necesario mencionar que una de las diferencias importantes que se establecen en cada uno de los estudios de estos dos predios corresponde al grado de afectavilidad o conservación, lo que se nos refleja en el número de especies que para el predio donde se realizara el proyecto son 35 especies en 19 familias, mientras en el otro predio solo se tienen 95 especies en 39 familias. Es destacable que los indicadores de biodiversidad en general indican que el predio motivo de estudio en el DTU-A que nos interesa es menor sensiblemente en el índice de Shannon-Wiener y de Equidad, lo que en resumen permite inferir que el predio de interés está más afectado y que ha perdido buena parte de su biodiversidad con respecto al predio de comparación, el cual es un predio relativamente más conservado. Ahora bien, si estos datos se comparan aún con un predio con una selva bien conservado, la brecha de los indicadores será aún más amplia. Por lo anterior podemos concluir que con la implementación del proyecto no compromete a la Biodiversidad, ya que el predio donde se realizo el levantamiento del inventario se encontraron la mayoría de especies reportadas en el predio tomado como testigo, así mismo en otras áreas de la región como del estado, se tienen mejores condiciones de conservación, en los cuales existen la mayoría de especies encontradas en el predio. No se debe de perder de vista que el Inventario Nacional Forestal indica que para el estado de quintana Roo existen un total de 3,686,715.00 hectáreas de selvas por lo que el impacto del proyecto es puntual por ser de poca extensión, por otra parte si tomamos en cuenta la superficie del área del proyecto el cual equivale a 0.768 has, y la consideramos con la superficie de la cuenca hidrológica la cual equivale a más de 1,400,000.000 has, podemos determinar que la implementación del proyecto no pondrá en riesgo la Biodiversidad de la cuenca Hidrológica.

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1.2 No se provocara la erosión de los suelos.

Esta evaluación ya fue realizada en el capitulo anterior, sin embargo con el fin de cubrir el criterio para justificar que la implementación del proyecto no provocara la erosión de los suelos, se vuelve a presentar parte de dicha información. En la degradación de suelos se reconocen dos procesos: 1) El que implica el desplazamiento del material del suelo, que tiene como agente causal a la erosión hídrica y la eólica y,

2) El que se refleja en un detrimento de la calidad del suelo, tal como la degradación química y la biológica (física). La erosión hídrica es el desprendimiento de las partículas del suelo bajo la acción del agua, dejándolo desprotegido y alterando su capacidad de infiltración, lo que propicia el escurrimiento superficial. Este tipo de erosión presenta dos modalidades, la primera con pérdida de la capa superficial, que ocurre cuando el agua fluye en forma más o menos homogénea por una zona arrastrando la capa superior del suelo que es la que contiene más nutrientes y materia orgánica , reduciendo su fertilidad. La segunda se presenta cuando el flujo del agua se concentra en un cauce donde la erosión es más rápida, de modo que va abriendo una zanja cada vez más profunda, conocida como “cárcava”, en cuyo caso se dice que hay deformación del terreno. De acuerdo a un estudio realizado por la SEMARNAT y el Colegio de Posgraduados sobre la Evaluación de la degradación de los suelos, elaborado en el 2003, publicado en la página de SEMARNAT se establece que en el estado de Quintana Roo, no existe Erosión Hídrica

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Figura 75 Niveles de erosión hídrica en la Republica mexicana

Figura 76 Estadística de los Niveles de erosión hídrica en la Republica mexicana

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Cuando el viento es el agente que provoca la erosión, ésta se conoce como erosión eólica y afecta poco más del 9% del territorio nacional (17.6 millones de hectáreas), sin embargo este tipo de degradación no se presenta en el estado de Quintana Roo, o en su defecto es mínima por lo que no se ha cuantificado, es por esta razón que se reporta en ceros.

Figura 77 Niveles de erosión eólica en la Republica mexicana

Figura 78 Estadística de los Niveles de erosión eólica en la Republica mexicana

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La degradación química del suelo está muy asociada a la intensificación de la agricultura en los últimos años. En prácticamente todos los suelos del país que muestran degradación química ésta se debe a la reducción de su fertilidad por pérdida de nutrientes. La península de Yucatán (principalmente el estado de Yucatán) y amplias zonas de las planicies de Sinaloa y Tabasco muestran de manera importante este tipo de degradación.

Figura 79 Niveles de degradación química en la Republica mexicana

En el estado de Quintana Roo, sin embargo solo esta reportada este tipo de degradación principalmente en las zonas agropecuarias de la parte centro sur del estado Por último, la degradación física se refiere principalmente a la pérdida de la capacidad del sustrato para absorber y almacenar agua. Esto ocurre cuando el suelo se compacta (por ejemplo, por el tránsito de vehículos o animales), se endurece (encostramiento) o es recubierto (urbanización). Aunque este tipo de degradación no afecta grandes extensiones del país, si es importante debido a su alto impacto, ya que es un proceso prácticamente irreversible. La superficie afectada deriva en la pérdida de la función productiva de estos terrenos. Para el estado de Quintana Roo, esta degradación se da principalmente en las áreas Urbanas y en las Carreteras.14

14

Página semarnat.gob.mx/dgeia/informe_04/03_suelos/cap3_1 html

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En la zona de predio donde se realizara el proyecto, las características de los suelos se han deteriorado debido al resultado de los impactos que se han generado por los huracanes resientes y estas acciones pueden ocasionar el empobrecimiento del suelo al grado de generar cambios en la estructura de la vegetación con el consecuente desplazamiento de las especies arbóreas y la proliferación de especies arbustivas y herbáceas más adaptadas a suelos pobres, no obstante que este tipo de afectación podría estar dentro de la degradación química, estos parámetros no están tomados en cuenta dentro de dicha degradación. Que debido a las características del proyecto que se pretende implementar, el cual corresponde a una vialidad, se puede determinar que la afectación se considerada como un proceso más de la degradación de los suelos; ya que para el caso del proyecto se puede decir que no se realizaran actividades que generen su erosión, pero si se tiene una pérdida de suelo, debido a la nivelación, compactación y sellado de las áreas a pavimentar, no obstante está perdida ya está considerada dentro de los criterios que se tomaron en cuenta para la elaboración de los mecanismos de ordenamiento que rigen la zona (POEL y PPDU), como parte del desarrollo urbano de la ciudad de Cancún. En base a lo antes descrito y no obstante que con el cambio de uso de suelo, se propone la afectación del 100% del área, es necesario mencionar que esta afectación se catalogaría como una degradación física ya que la principal afectación es el sellado por la pavimentación de la vialidad, no obstante este predio se encuentra dentro de una área con uso de suelo urbano dentro de los criterios del PDU y POEL, por lo anterior si lo ubicamos dentro del contexto de la cuenca hidrológica podemos determinar que el grado de impacto es mínimo, y no provocara la erosión de los suelos. 1.3 No se deteriora la calidad del agua, ni la disminución en su captación: La calidad del agua no es una característica absoluta, sino que es más un atributo definido socialmente en función del uso que se le piense dar al líquido (WRI, 2000); cada uso requiere un determinado estándar de calidad. Por esta razón, para evaluar la calidad del agua es necesario considerar el contexto del uso probable que tendrá. Las estimaciones de disponibilidad del agua no reflejan por completo el problema de las necesidades de este recurso, ya que en la mayor parte del mundo la calidad del agua está lejos de ser la adecuada. De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), 1 100 millones de personas no tienen acceso a una fuente de agua potable mejorada (WHO, 2005), PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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particularmente en áreas rurales donde no existe posibilidad de que el agua tenga un tratamiento previo que mejore su calidad y posibilite su uso general. La calidad del agua está afectada por diversos factores como los usos del suelo, la producción industrial y agrícola, el tratamiento que se le da antes de ser vertida nuevamente a los cuerpos de agua, y la cantidad misma en ríos y lagos, ya que de ésta depende su capacidad de purificación.15 En regiones donde dominan suelos cársticos los flujos de agua son principalmente subterráneos (Alcocer y Escobar, 1996: 55; Herrera y Comín, 2000: 213; Schmitter et al., 2002: 217). Éstos transportan recursos acuáticos para el uso y consumo humano, y soportan gran cantidad de biomasa terrestre.

Dentro de la región sureste del país, particularmente en la Península de Yucatán es característica la presencia de un suelo calcáreo que, entre otras cosas, se distingue por sufrir un proceso altamente dinámico conocido como carstificación, el cual consiste en la disolución de la roca (compuesta de CaCO3), en la presencia de ácido carbónico (HCO3-); producto de la reacción entre el bióxido de Carbono (CO2) y el agua (H2O) (Suárez y Rivera, 2000: 151). Esta sencilla relación produce los sistemas acuáticos típicos de la región (cenotes), con dominio de corrientes subterráneas16

15

Página de SEMARNAT, app1.semarnat.gob.mx/dgeia/informe 04/07 agua/cap7 2.html 16 Biología y calidad del agua del acuífero norte de Quintana Roo, Martha Gutiérrez Aguirre, Universidad de Quintana Roo, Cuerpo Académico de Turismo, 2007

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En base a la información establecida en el Capítulo IV del DTU, el estado de 3

Quintana Roo recibe un volumen medio anual de lluvia del orden de 60,000 Mm , que en su mayor parte precipitan durante los meses de mayo a octubre. Debido a la gran capacidad de infiltración y a la mínima pendiente topográfica del terreno, alrededor del 80% de la precipitación pluvial se infiltra y el 20% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación directa de los cuerpos de agua (áreas de inundación, lagunas y cenotes). Generalmente formado por calizas de características variadas y depósitos de litoral, el acuífero de Quintana Roo tiene un espesor máximo del orden de 400 m. La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología, sus valores son altos en los estratos constituidos por conchas de esqueletos y organismos, mientras que son bajos en los estratos de caliza masiva. A escala estatal, se trata de un acuífero de tipo libre o freático, con marcada heterogeneidad respecto a sus características hidráulicas. En la llanura, el acuífero presenta un notable desarrollo cárstico al que se debe su gran permeabilidad secundaria, con espectaculares manifestaciones en la superficie (cenotes de gran tamaño); en tanto que en el área de lomeríos, la red de drenaje subterráneo está menos desarrollada que en la llanura y no tiene manifestaciones importantes en la superficie del terreno. La elevada precipitación pluvial y su amplia distribución a lo largo del año, son circunstancias que favorecen la infiltración del agua hacia el subsuelo y su posterior circulación hacia el nivel freático, aunque no todo este volumen alcanza la superficie freática: una parte retorna a la atmósfera por evaporación directa y transpiración de la cubierta vegetal. En las zonas con niveles freáticos someros, las principales zonas de recarga al acuífero se ubican en Nuevo X-can y H. De Nacozari-Leona Vicario-Central, Vallarta-Puerto Morelos y Santa Teresita. La Comisión Nacional del Agua, en sus “Estadísticas del Agua en México. Edición 2010”, indica que las aguas de la región Península de Yucatán tienen los siguientes atributos: Considerar que en los estados de la Península de Yucatán se cuenta con 7,442 m3/hab/año de “agua renovable” en tanto que a nivel nacional la media es de 4,288 m3/hab/año y de ocupar el primer lugar a nivel nacional en la recarga de acuíferos (entre los tres estados) al contabilizar un total de 25,316 Hm3/año, parámetros que indican la cantidad de agua disponible para la región.

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Los recursos de agua renovable de una región o país se refieren a la cantidad de agua máxima que es factible explotar anualmente, es decir, la cantidad de agua que es renovada por la lluvia y por el agua proveniente de otras regiones o países (importaciones). El agua renovable se calcula como el escurrimiento natural medio superficial interno anual, más la recarga total anual de los acuíferos, más las importaciones de agua de otras regiones o países, menos las exportaciones de agua a otras regiones o países. En el caso de México, para el escurrimiento natural medio superficial interno anual y la recarga de los acuíferos se utilizan los valores medios determinados a partir de los estudios que se hayan hecho en la región. La cantidad de agua renovable anual dividida por el número de habitantes en la región o país da como resultado el agua renovable per cápita. Se considera que un país o región vive en estado de estrés hídrico si su agua renovable es de 1 700 m3/hab/año o menos (FUENTE: Gleick, P. The World’s Water 2002-2003. The biennial report on freshwater resources 2002-2003. 2002 citado por CNA, 2010)

Para el caso de los acuíferos de la Región Península de Yucatán la CNA (2010) establece que existen 4 grandes acuíferos de los cuales ninguno está sobreexplotado y uno de ellos tiene aguas subterráneas salobres (corresponde al acuífero de Xpujil, en Campeche).

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En la figura se identifican los acuíferos sobreexplotados y los acuíferos con intrusión salina o con aguas salobres.

Figura 80 Acuíferos sobreexplotados y acuíferos con problemas de aguas salobres o intrusión salina (CONAGUA, 2010)

Finalmente en el tema de la calidad del agua, la misma CONAGUA reporta que las aguas de la Península de Yucatán, tienen altos niveles de calidad y que cumplen con la mayoría de los estándares requeridos por las Normas Oficiales aplicables en este tema. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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La evaluación de la calidad del agua se lleva a cabo utilizando tres indicadores: la Demanda Bioquímica de Oxígeno a cinco días (DBO5), la Demanda Química de Oxígeno (DQO) y los Sólidos Suspendidos Totales (SST). La DBO5 y la DQO se utilizan para determinar la cantidad de materia orgánica presente en los cuerpos de agua provenientes principalmente de las descargas de aguas residuales de origen municipal y no municipal. La primera determina la cantidad de materia orgánica biodegradable y la segunda mide la cantidad total de materia orgánica. El incremento de la concentración de estos parámetros incide en la disminución del contenido de oxígeno disuelto en los cuerpos de agua con la consecuente afectación a los ecosistemas acuáticos. Por otro lado, el aumento de la DQO indica presencia de sustancias provenientes de descargas no municipales. Los SST tienen su origen en las aguas residuales y la erosión del suelo. El incremento de los niveles de SST hace que un cuerpo de agua pierda la capacidad de soportar la diversidad de la vida acuática. Estos parámetros permiten reconocer gradientes que van desde una condición relativamente natural o sin influencia de la actividad humana hasta agua que muestra indicios o aportaciones importantes de descargas de aguas residuales municipales y no municipales, así como áreas con deforestación severa. Para medir la calidad del agua se indican los estándares previstos en los monitoreos realizados por la CONAGUA en el cuadro siguiente.

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Los resultados emitidos por la CONAGUA 2010 en base a los muestreos realizados para los principales parámetros utilizados en la calidad del agua se muestran en el cuadro siguiente, en el que se destaca que las aguas muestreadas para la Península de Yucatán, la calidad del agua está dentro del rango de excelente o de buena calidad para los tres parámetros en comento.

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Figura 81 Demanda Bioquímica de Oxígeno (CONAGUA, 2010)

Figura 82 Demanda Química de Oxígeno (CONAGUA, 2010)

Figura 83 Sólidos disueltos Totales (SST), (CONAGUA, 2010)

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Que la implementación de proyecto si creara una disminución de la capacidad de infiltración ya que la totalidad de la superficie será afectada y se asfaltara, sin embargo es necesario mencionar que debido a que la superficie del proyecto solo corresponde a una superficie de 0.368 has, y que aledaño a la vialidad existen diversos predios que conservan la vegetación forestal natural, aunado a que el proyecto está diseñado conforme a lo establecido en los diferentes órganos de planeación (POEL y PPDU) que rigen la zona, en los cuales ya se determinaron las áreas posibles de afectación y las áreas de conservación que permitan seguir conservando la captación de agua en la zona, se determina que la reducción de la cubierta vegetal por la implementación del proyecto, si afectará la capacidad de captación de agua en la zona del predio. Sin embargo, este efecto no será del significativo ya que el impacto será en un área puntual del predio en un ecosistema de selva mediana subperennifolia y en el que se establecerán como medida de mitigación la creación de pozos de absorción, por lo que el recurso agua, en su calidad y cantidad no se verá comprometido.

1.4 Establecer que el uso alterno que se propone, será más productivo a largo plazo que el uso actual que presenta el predio:

En lo que corresponde a este punto y con el fin de demostrar que el uso propuesto seria más productivo que el uso actual que tiene en este momento el predio, es necesario primeramente dejar claro lo establecido en los diversos capítulos del DTU-A, que menciona el predio se ubica dentro de la de la traza urbana de la ciudad de Cancún, así mismo se encuentra dentro del POEL- del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, en las Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 6 con un política de aprovechamiento urbano, esta política de aprovechamiento, toma en consideración los parámetros de ocupación y uso del suelo establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano vigentes, que para el caso corresponde a PDU polígono 11 de la Cd. De Cancún. Si tomáramos en cuenta el volumen reportado en el inventario forestal y el volumen de aprovechamiento establecidos en el capítulo IV del DTU, podemos establecer que existen en el predio unas existencias totales de madera en rollo de diferentes especies por el orden de los 15.21 m3 por hectárea, sin embargo si tomamos en cuenta que solo se afectara una superficie de 0.768 hectáreas, podemos determinar con la afectación solo se removerá un volumen de vegetación de 10.961 m3 rollo, sin embargo, si consideráramos un aprovechamiento forestal en selvas en la mayoría de los casos es a 25 años (que PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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es como normalmente se plantean los aprovechamientos en las áreas de selva con el fin de que se pueda recuperar la vegetación), no podríamos plantear un aprovechamiento a largo plazo. Por otra parte tomando en cuenta que dicho predio pudiera también establecerse la venta de captura de carbono, tenemos que en base al tipo de vegetación que se tiene en el predio (siempre y cuando el recurso forestal se mantenga) solo nos daría un volumen de 31.433 toneladas de carbono/ha, multiplicando por la total de la superficie a afectar que son 0.768 has, nos daría un volumen de 24.14 toneladas de captura de carbono, si tal como se ha revisado en diversos documentos17 el precio de la tonelada de carbono es de 10 dólares, se tendría una valoración de las existencias de carbono 240.00 dólares, que tomando un tipo de cambio de $12.50/dólar nos daría un recurso aproximado de $3000.00 pesos. Sin embargo para este proyecto solo podríamos considerar una comparación con la derrama que se tendría en la construcción de la vialidad, y por el empleo del personal de la empresa que ya se viene utilizando en la construcción del fraccionamiento, no se podría determinar que el proyecto pudiera ser más redituable a largo plazo, sin embargo si se podría demostrar que este daría un beneficio social muy importante a las familias que habitan en los fraccionamientos aledaños. XII.2. Justificación económica El éxito turístico de Cancún constituyó el detonante de la Riviera Maya y la zona continental de Isla Mujeres, esto ha convertido a la Zona Norte del Estado de Quintana Roo en destino turístico de fama internacional, estatus que se fortalece cada año con la visita de cientos de miles de turistas principalmente extranjeros procedentes de Norteamérica y al que se agregan día a día decenas de familias mexicanas en busca de oportunidades de empleo. El exitoso desarrollo del sector terciario, turismo, comercio y servicios, ha motivado la implementación de estrategias de impulso a la actividad turística de la región, los gobiernos estatal y federal promovieron el desarrollo del corredor Cancún-Tulum, fortaleciendo con ello la consolidación de la denominada Riviera Maya a lo largo de la cual se localizarán las cabeceras municipales de Cancún, Playa del Carmen y actualmente Tulum, mismas que, por su estatus urbano, proveerán los servicios requeridos por la actividad turística.

17

Artículo Valoración económica del almacenamiento de carbono del bosque tropical del ejido NOB BEC , Quintana Roo México J. Bautista Hernández y J.A. Torres Pérez Universidad Autónoma de Chapingo, 2003

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Hoy en día la Riviera Maya cuenta con una importante infraestructura hotelera que creció en número de cuartos hoteleros, más del 700 % en menos de una década. De igual manera los centros de población han incrementado en número de habitantes a un ritmo acelerado, especialmente Cancún y Playa del Carmen que presentan altos índices de crecimiento, como resultado de la oferta de mano de obra para la construcción, en actividades relacionadas con el turismo y gracias a las oportunidades de negocio que alientan la inmigración. El posible desarrollo turístico de la zona continental de Isla Mujeres y el acelerado desarrollo turístico en la Riviera Maya ha traído aparejado un sin número de problemas urbanos, ambientales y sociales, toda vez que el crecimiento poblacional se ha concentrado en Cancún y Playa del Carmen y rebasó todas las predicciones de crecimiento urbano, infraestructura y servicios para la población, que además continua en aumento. Esta demanda natural de vivienda, comercios y servicios, aunada a la necesidad de contener la incidencia de asentamientos irregulares, ha propiciado que un grupo de inversionistas de la construcción fomente y financien programas de vivienda, que con apego a las normas municipales establecidas para este tipo de proyectos y a la reglamentación estatal en materia urbana y ambiental, genere una oferta de vivienda que ayude a la estabilización del mercado inmobiliario de la ciudad, sobre todo a la regularización de los costos de arrendamiento y a la contención de los asentamientos irregulares, pues en la medida en que la oferta de vivienda cuente con servicios a costos accesibles, la ocupación de suelos irregulares o riesgosos para la urbanización se podrá ver contenida, aunado a esto es necesario que estos programas de vivienda también vengas compaginados con las vialidades que permitan un acceso más rápido y sin complicaciones. Las vialidades ordenadas provocarán directa e indirectamente un beneficio en diversos sectores de la población, así como influirá en el desarrollo armónico de la zona en los usos de suelo permitidos. De acuerdo al Consejo Nacional de la Vivienda, a nivel nacional se tiene una Necesidad de vivienda nueva por 633,742 viviendas y otras por 430,434 créditos. La demanda total del INFONAVIT es de 8.8 millones de derechohabientes y la Demanda calificada de 5.1 millones de trabajadores. A septiembre de 2009, alrededor de 75% de los créditos ejercidos para adquisición de casas se ejerció en vivienda nueva y el restante 25% en otras modalidades. Hay nueve entidades del país que reportan un déficit en producción de vivienda por arriba del 30 por ciento respecto al nivel de inventario del año pasado, reveló el INFONAVIT. Dichos estados son Baja California Sur, Guerrero, Jalisco, Morelos, Oaxaca, Puebla, Quintana Roo, San Luis Potosí, Tabasco y Yucatán. Asimismo, hay 10 estados del país que tienen un déficit entre 15 y 30 por ciento, destacando Aguascalientes, Chihuahua, Colima, Estado de México, Guanajuato, Nayarit, entre otros PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Esto obedece a que no se están construyendo las viviendas necesarias, que de acuerdo con cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) hay una caída en el inicio de construcción de 40 por ciento a julio de 2009. A pesar a este déficit en la producción, la meta de colocación de créditos de 2009 fue de 500 mil créditos. El principal reto para el sector de la vivienda durante 2012 será que haya la suficiente oferta de casas, ya que hasta julio el Registro Único de Vivienda (RUV) reportó una caída de 40 por ciento en unidades en proceso. La falta de disponibilidad de oferta es una preocupación para el INFONAVIT. Ante ello, se ha hecho un llamado a los constructores del país a seguir generando vivienda, sin olvidar las vialidades para que este Acorde el crecimiento urbano. En la Reunión Nacional de Vivienda que organizó la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en 2010, se resaltó la importancia de observar si el inventario existente de unidades será suficiente para la colocación de crédito. Asimismo, se subrayó la necesidad de contar con mecanismos de financiamiento a la adquisición de reservas territoriales para seguir con el desarrollo de vivienda. Ante esta situación, resalta la importancia del proyecto, que vendrá a dotar de casa habitación en terrenos regulares, con urbanización y servicios adecuados que contribuyan a satisfacer la demanda de vivienda en la población de Cancún, entre estos servicios se encuentra las vialidades, las cuales de no diseñarse adecuadamente podrían ser grandes cuellos de botella para la población. Es en este contexto que el promovente, no obstante que ya cuenta con la autorización del fraccionamiento, está preocupado en poder realizar una vialidad adecuada que permita accesar más rápidamente a otras vialidades más amplias en la zona lo que permitirá que esto desarrollos bien planeados. XII.3. Justificación social En el argumento social el enfoque es en tres vertientes, el primero de ellos es pues que el proyecto de urbanización del Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, que se creo, contribuirá a atender la demanda de vivienda de un segmento de mercado de ingresos medio y bajo, en un polo de desarrollo turístico en constante crecimiento. El segundo enfoque tiene que ver con la generación de empleos y que a continuación se indica un breve análisis. Con relación a los impactos que sobre el empleo tiene la industria de la construcción, como es el caso de este proyecto, y del fraccionamiento que conlleva a la creación de la vialidad, se tienen las siguientes estimaciones. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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El número de empleos que se generan por la construcción específica de la vialidad, serian mínimos sin embargo si tomamos en cuenta que este proyecto va de la mano de la creación del fraccionamiento urbano que se está creando. Además de la importante cantidad de empleos que genera la actividad de la construcción, se tiene una activación importante en otras 39 ramas industriales vinculadas con la construcción de casas habitación e infraestructura de apoyo. La empresa proponente del proyecto es una constructora e inmobiliaria con una gran experiencia en el desarrollo de conjuntos habitacionales y vialidades. Cuenta con el personal técnico calificado, los recursos materiales, la maquinaria y el equipo necesarios para llevar a cabo el proyecto con las especificaciones y de la calidad requerida en este tipo de obras. Los recursos económicos para la realización del proyecto provendrán de recursos propios de las empresas constructoras Por otro lado la creación de la vialidad contribuye al desarrollo local y regional permitiendo que los habitantes de la zona puedan accesar a los sitios en que se llevan a cabo las distintas actividades (como el trabajo, las compras, el estudio, la recreación, el descanso, etc.), todas las cuales se desarrollan en lugares diferentes, de la ciudad de Cancún.

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XIII. DATOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL ESTUDIO Y EN SU CASO DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCION.

1. Responsable de la elaboración del estudio Nombre: Ing. Rafael Contreras Aguado Registro Forestal Nacional: • Oficio No. 03/ARRN/0509/2004 • No. de Registro: 4 • Volumen: 2 • Tipo: UI; Personas físicas prestadoras de servicios técnicos forestales • Libro: Quintana Roo

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG 2. Responsable de la ejecución del estudio

Nombre: Ing. Rafael Contreras Aguado Registro Forestal Nacional: • Oficio No. 03/ARRN/0509/2004 • No. de Registro: 4 • Volumen: 2 • Tipo: UI; Personas físicas prestadoras de servicios técnicos forestales • Libro: Quintana Roo

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

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XIV. VINCULACION Y APLICACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO XIV.1. Planes de ordenamiento ecológico del territorio (POET) XIV.1.1 Instrumentos reguladores del ordenamiento territorial en el área del proyecto. El área donde se ubica el Proyecto “Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca”, se localiza en la supermanzana 260, manzana 01, lote 227-07, de la ciudad de Cancún, del Municipio Benito Juárez, Quintana Roo. Por tanto, considerando la ubicación del proyecto los instrumentos de planeación que le aplican es el siguiente: Instrumento regulador

Decreto y/o publicación

Fecha de Publicación

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO LOCAL DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO.

PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO

21 de julio del 2005

PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO

15 de octubre del 2009

PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO

28 de Julio del 2008

ACUERDO MEDIANTE EL CUAL SE APRUEBA LA CORRECCIÓN GEOGRÁFICA, ACTUALIZACIÓN Y ESTANDARIZACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA DIGITAL DEL MODELO DEL ORDENAMIENTO ECOLÓGICO LOCAL DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO

Programa de Ordenamiento Ecológico El ordenamiento ecológico del territorio estima la vocación de cada zona o región, en función de sus recursos naturales, la distribución de la población y las actividades económicas predominantes, los desequilibrios existentes en los ecosistemas por efecto de los asentamientos humanos, o de otras actividades humanas o fenómenos naturales, el equilibrio que debe existir entre los asentamientos humanos, vías de comunicación y demás obras o actividades, considerando además la naturaleza y características de los ecosistemas existentes en el territorio nacional y en las zonas sobre las que la nación ejerce soberanía y jurisdicción. El Ordenamiento Ecológico Territorial es el instrumento fundamental que establece la Legislación Ambiental Mexicana para planear y programar el uso del suelo y las actividades productivas, así como la ordenación de los asentamientos humanos y el desarrollo de la sociedad en congruencia con la vocación natural del suelo, el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales y la protección de la calidad del ambiente en la zona. La Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA), en su artículo 3o, fracción XXIII, establece que el ordenamiento ecológico es: PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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"El instrumento de política ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente y la preservación y el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento del mismo". En este contexto, y con fundamento en el Artículo 121 del Reglamento de la Ley General de Desarrollo forestal Sustentable (RLGDFS), que establece que dentro de la información de los Estudios Técnicos Justificativos para el Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales (ETJ) se deben aplicar los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico del territorio aplicable en sus diferentes categorías, se presenta el siguiente análisis. “Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos a que hace referencia el artículo 117 de la Ley, deberán contener la información siguiente: I. Usos que se pretendan dar al terreno… XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico del territorio en sus diferentes categorías…”

Que con fundamento en el Acuerdo por el que se expiden los lineamientos y procedimientos para solicitar en un trámite único ante la Secretaria de Medio Ambiente y recursos Naturales las autorizaciones en materia de impacto ambiental y en materia forestal que se indican y se asignas las atribuciones correspondientes en los servidores públicos que se señalan. Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de diciembre del 2010, se establece lo siguiente: “SEXTO. El documento técnico unificado correspondiente al trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal modalidad A, contendrá la información indicada en los artículos 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 121 de su Reglamento, así como la señalada en el artículo 12, fracciones I, III, V y VIII, del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental.”

XIV.1.1.1. Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio Benito Juárez, Quintana Roo (POEL Benito Juárez) Con el fin de ubicar la vialidad de acceso al proyecto “Vialidad de Acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca” en el Ordenamiento respectivo se considero la poligonal del predio del proyecto, en base a lo siguiente: Con la cartografía del Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, publicado en el periódico oficial del gobierno del Estado de Quintana Roo el 20 de julio de 2005, disponible en coordenadas UTM, Datum WGS 84, Escala 1: 50,000, para este punto la

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ubicación del predio se advierte que se encuentra en las Unidades de Gestión Ambiental 18(UGA) 6.

Figura No. 84 Identificación del predio en el contexto del POELBJ.

Plano No. 12. Poligonal del predio dentro del POEL Benito Juárez (UGA 6), Datum WGS 84 18 Unidad de Gestión Ambiental: las áreas en las que están zonificados los polígonos del territorio sujeto a ordenamiento, definidas por rasgos geomorfológicos y ecológicos específicos, georreferenciados, en condiciones de homogeneidad (POET Cancún-Tulum 2001).

Unidad de Gestión Ambiental: Unidad mínima del territorio a la que se asignan determinados lineamientos y estrategias ecológicas (Artículo 3 fracción XXVI Reglamento de la LGEEPA en materia de Ordenamiento Ecológico).

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El uso del suelo en la zona donde se habrá de establecer el proyecto se rige por el Acuerdo de Coordinación para el Ordenamiento Ecológico local del Municipio Benito Juárez, Quintana Roo, por lo que dicho Ordenamiento ubica al proyecto dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 06, denominada Zona Urbana de la Ciudad de Cancún, para la cual se ha delineado que debe tener una política ecológica de Aprovechamiento Urbano. XIV.1.1.1. Lineamientos y Estrategias ecológicas de las Unidades de Gestión Ambiental. Cuadro No. 43. Lineamientos y estrategias ecológicas para la UGA 06 POEL BJ. LINEAMIENTOS Y ESTRATEGIAS ECOLÓGICAS UNIDAD DE GESTIÓN AMBIENTAL (UGA) 6 ZONA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCÚN. POLÍTICA AMBIENTAL DENSIDAD PERMITIDA PORCENTAJE DE DESMONTE

APROVECHAMIENTO URBANO

PREDOMINANTE

URBANO

USOS CONDICIONADOS

TURÍSTICO, GOLF, INDUSTRIAL, UMA’S, CENTRO RECREATIVO, FUNERARIO, HORTICULTURA, EMBARCADEROS Y MUELLES, MARINAS. COMERCIAL, EQUIPAMIENTO.

USOS COMPATIBLES

INCOMPATIBLE

CRITEROS DE REGULACIÓN ECOLOGICA

BRUTA PROMEDIO HASTA 80 HAB/HA PDU : SUJETO A LOS COEFICIENTES DE OCUPACIÓN DEL SUELO ESTABLECIDOS EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO VIGENTES.

FORESTAL, MINERÍA, AGROPECUARIO, AGROFORESTAL, ACUACULTURA, MELIPONICULTURA, ACTIVIDADES ACUÁTICAS Y SUBACUÁTICAS, ECOTURISMO, SUBURBANO, ÁREA NATURAL. USO AA 5, 6, 10 AH CO DT

5, 6, 7, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22

EQ FF IN

5, 6, 7, 9, 17, 18 1, 2, 4, 5, 9, 10

ME

2, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 22, 36

1, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 15 1, 12, 13, 18, 21

1, 2, 3, 4

Política Ambiental Las políticas de ordenamiento ecológico utilizadas en el POEL Benito Juárez son las definidas en el artículo 3 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) y las correspondientes al Artículo 4 fracción VIII de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo; las cuales son: PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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 Aprovechamiento sustentable: La utilización de los recursos naturales en forma que se respete la integridad funcional y las capacidades de carga de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos, por periodos indefinidos;  Preservación: El conjunto de políticas y medidas para mantener las condiciones que propicien la evolución y continuidad de los ecosistemas y hábitat naturales, así como conservar las poblaciones viables de especies en sus entornos naturales y los componentes de la biodiversidad fuera de sus hábitats naturales;  Protección: El conjunto de políticas y medidas para mejorar el ambiente y controlar su deterioro; y  Restauración: Conjunto de actividades tendientes a la recuperación y restablecimiento de las condiciones que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales. De manera adicional y con el fin de una mejor interpretación y representación de los usos del suelo se subdividió la política de aprovechamiento sustentable en los siguientes tipos: 

Aprovechamiento sustentable, que aplica para las unidades de gestión ambiental susceptibles de aprovechamiento turístico, ecoturístico o forestal, fuera de los centros de población.



Aprovechamiento no urbano, que aplica para las unidades de gestión ambiental susceptibles de aprovechamiento suburbano, agropecuario, minero o industrial, fuera de los centros de población.



Aprovechamiento urbano sujeto a Programa Parcial de Desarrollo Urbano, que aplica a las zonas propuestas como reservas urbanas y cuyo aprovechamiento está condicionado a la aprobación y expedición de un Programa Parcial de Desarrollo Urbano.



Aprovechamiento urbano, que aplica a las unidades de gestión ambiental que corresponden a los centros de población con Programa de Desarrollo Urbano vigente,

Objetivos Específicos  



Proteger las zonas de captación y extracción de agua del Municipio Benito Juárez. Preservar en el Municipio Benito Juárez asociaciones vegetales de selva baja y de halófitas costeras en función de sus reducidas extensiones, así como humedales costeros y continentales en función de su importancia para la fauna. Mantener la biodiversidad que existe en los diferentes ecosistemas presentes en el Municipio Benito Juárez.

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 

 

  

Mantener de forma integral los componentes del medio biótico para que continúen generando beneficios económicos y sociales a la población, Generar las condiciones para detener el avance de los asentamientos irregulares por medio del establecimiento de zonas específicas para el crecimiento urbano y mediante la promoción de otras formas, suficientemente rentables y menos agresivas para el ambiente, de aprovechar el territorio, Favorecer actividades productivas que realicen un aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, Propiciar el desarrollo urbano ambientalmente responsable mediante la aplicación de criterios de regulación ecológica en los centros urbanos y en las áreas previstas como reservas urbanas, Propiciar la recuperación de las zonas afectadas del Municipio Benito Juárez, Preservar el patrimonio histórico y cultural del Municipio Benito Juárez, y Dar certidumbre jurídica a la inversión y al desarrollo, estableciendo congruencia y consistencia entre los instrumentos normativos del desarrollo urbano y ambiental, aplicables en el ámbito municipal de Benito Juárez.

A partir de lo anterior, se desprende que el proyecto formará parte de la diversidad de oferta que requiere la zona, lo que permitirá el aprovechamiento del suelo para el Proyecto: Vialidad de acceso que está relacionada con un fraccionamiento habitacional, el cual corresponde a cubrir las necesidades de vías de acceso que se requiere en la zona debido al desarrollo turístico de Cancún y la zona continental de Isla Mujeres. Esta política de aprovechamiento, toma en consideración los parámetros de ocupación y uso del suelo establecidos en los planes y programas de desarrollo urbano vigentes, que para el caso corresponde a la MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 28 de julio del 2008. Bajo este contexto, se resalta que el Proyecto: Vialidad de acceso al proyecto Residencial Real Mallorca”, en Municipio de Benito Juárez”, no se contrapone con la política establecida en la unidad de gestión ambiental 6, Aprovechamiento Urbano. Por lo anterior es que se determina que dentro de la planeación realizada en la población de Cancún, se contempló organizar el espacio urbano de manera equilibrada, incluyendo las vías de acceso hacia un fraccionamiento habitacional, que es lo que corresponde a este proyecto.

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Lo anterior se corrobora considerando que dentro de los objetivos generales del PPDU se contempla: “Proponer la incorporación de áreas urbanas acordes a las necesidades de la ciudad mejorando la calidad de vida de los habitantes”; así como “Propiciar la integración socioeconómica entre los diferentes sectores que conforman el centro de población”. A partir de lo anterior, en virtud de que la vocación de la localidad se dirige a las actividades turísticas y habitacionales, es necesario la creación de Fraccionamientos habitacionales que permitan mejorar la calidad de vida de los habitantes de ese centro de población, por lo que el proyecto formará parte de la diversidad de oferta que requiere la población de Cancún, en lo que corresponde a vías de comunicación. El POEL Benito Juárez y el PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún, son instrumentos de política ambiental vinculantes; por tanto, para que no exista contraposición con lo establecido en el POEL Benito Juárez se deben respetar cada uno de los lineamientos establecidos en el PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún. Usos de suelo de acuerdo al POEL Benito Juárez. La vocación de uso del suelo del POEL Benito Juárez, se determinó a partir de la aptitud natural de uso del suelo establecidas en el Diagnóstico de la zona, en tanto que los usos del suelo seleccionados para las unidades de gestión ambiental, corresponden a los permitidos en la legislación ambiental estatal o federal, entre otras la Ley de Asentamientos Humanos, la Ley de Fraccionamientos, Ley General de Vida Silvestre, Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LEEPA). Los usos del suelo propuestos para las diferentes unidades de gestión ambiental se subdividieron en cuatro tipos: predominantes, compatibles, condicionados e incompatibles19. Por tanto, se desprende que de acuerdo al POEL Benito Juárez, la UGA 6, tiene una vocación y uso de suelo Urbano, con una política de aprovechamiento Urbano y de acuerdo a los lineamientos establecidos en el MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS

19 Uso predominante; uso del suelo congruente con la aptitud territorial y acorde con la estrategia del ordenamiento ecológico que históricamente se ha desarrollado en la región. Uso compatible; uso del suelo congruente con la aptitud territorial y acorde con la estrategia del ordenamiento ecológico y la aceptación social, que constituye una alternativa sustentable que no compite directamente con el uso predominante. Uso del suelo condicionado: indica las diferentes opciones de aprovechamiento del territorio de acuerdo con sus aptitudes, potencialidades o tendencias; Uso del suelo incompatible: indica los usos que por su naturaleza no se permiten en la unidad de gestión ambiental definida.

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DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, se tiene lo siguiente; De acuerdo al PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún, el proyecto Vialidad de Acceso al proyecto Residencial Real Mallorca, se encuentra en las siguientes zonas:

Plano No. 133. Clasificación de áreas Plano del PPDU del polígono 11 de la mancha urbana de la Cd. de Cancún

Uso Predominante

Superficie

Vialidad

0.768 Ha

Usos de suelo de acuerdo al POEL Benito Juárez En el POEL Benito Juárez, para la vocación de uso del suelo, se determinaron y asignaron 22 distintos usos del suelo agrupados en seis categorías que emanan de las diferentes actividades y modos de aprovechamiento del territorio municipal así como de las diferentes leyes que regulan tales modalidades, dichos usos del suelo seleccionados para las unidades de gestión ambiental, corresponden a los permitidos en la legislación ambiental estatal o federal, entre otras la Ley de Asentamientos Humanos, la Ley de Fraccionamientos, Ley General de Vida Silvestre, Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LEEPA). PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Los usos del suelo propuestos para las diferentes unidades de gestión ambiental se subdividieron en cuatro tipos: predominante, condicionados, compatible e incompatibles20. Uso predominante

Uso compatible

Equivalente a la vocación del suelo

Son opciones alternas que permiten una diversificación en el uso del suelo de acuerdo a sus potencialidades.

Uso condicionado

Uso incompatible* Por la naturaleza de la unidad de gestión ambiental no deben promoverse

* Se considerarán como incompatibles todos los otros usos del suelo potenciales que no se mencionen en este instrumento.

Por tanto, se desprende que de acuerdo al POEL Benito Juárez la UGA 6, con una vocación Aprovechamiento Urbano, de acuerdo a lo anterior, se tiene los siguientes: XIV.1.1.2. Criterios ecológicos Los criterios de regulación ecológica, son aquellos lineamientos obligatorios que se establecen para orientar las acciones de preservación y restauración del equilibrio ecológico, el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y la protección al ambiente, que tendrán el carácter de instrumentos de la política ambiental. En el caso del POEL Benito Juárez, se asignaron teniendo siempre presente que la prioridad es el aprovechamiento sustentable, es decir, la utilización de los recursos naturales en forma que se respete la integridad funcional de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos, por períodos indefinidos; y que el fin del ordenamiento ecológico es lograr la protección del medio ambiente y la preservación y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos. Los criterios de regulación ecológica establecidos para el Programa Ordenamiento Ecológico Local del Municipio Benito Juárez han sido organizados en dos grupos: 

Criterios ecológicos de aplicación general (CG), que son de observancia en todo el

territorio municipal de Benito Juárez, independientemente de la unidad de gestión ambiental en la que se ubique el proyecto o actividad

20

Uso Predominante: Uso del suelo congruente con la aptitud territorial y acorde con la estrategia del ordenamiento ecológico que históricamente se ha desarrollado en la región Uso del suelo condicionado: indica las diferentes opciones de aprovechamiento del territorio de acuerdo con sus aptitudes, potencialidades o tendencias; Uso compatible: Uso del suelo congruente con la aptitud territorial y acorde con la estrategia del ordenamiento ecológico y la aceptación social, que constituye una alternativa sustentable que no compite directamente con el uso predominante Uso del suelo incompatible: indica los usos que por su naturaleza no se permiten en la unidad de gestión ambiental definida. Definiciones del Glosario de términos para el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada corredor Cancún- Tulum. Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo. Noviembre 16 de 2001.

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

Criterios ecológicos de Aplicación específica (CE), que son los criterios asignados

a una unidad de gestión ambiental determinada. Considerando las definiciones anteriores, los criterios ecológicos que aplican a la unidad de gestión ambiental 6, son los 58 criterios generales aplicables a dicha Unidad. XIV.1. 1.2.1. Criterios de regulación ecológica de carácter general (CG)

Cuadro No. 44. Vinculación con los criterios GENERALES de regulación ecológica según el Ordenamiento Ecológico Local del municipio Benito Juárez para UGA 06.

Criterio

Texto Como lo establece la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo, en su artículo 132, las personas físicas o morales quedan obligadas a proporcionar un porcentaje del terreno a construir, preferentemente como área verde, lo que en su caso siempre será permeable, con los siguientes porcentajes: En predios con área menor a 100 metros CG-01 cuadrados se destinará como mínimo 10 % de la superficie total del predio, En predios de 101 hasta 500 metros cuadrados, se destinará como mínimo 20 % de la superficie total del predio, En los lotes de 501 a 3,000 metros cuadrados, se destinará como mínimo 30 % de la superficie total del predio, y En los lotes de 3,001 metros cuadrados en adelante se destinará como mínimo 40 % de la superficie total del predio.

Tipo Vialidad

CG-02

Atención del criterio por parte del proyecto Con el fin de cumplir con lo que marca el presente criterio el proyecto se establecerá en un predio cuya superficie total corresponde a 23.809 has y el proyecto solo afectara un área de 0.768 Ha. La cual corresponde a un derecho de Servidumbre de paso para la Vialidad de acceso al proyecto “Residencial Real Mallorca”, y esta afectación solo corresponde a un 3.22 % del predio.

Superficie del Lote 227-07 (Ha) 23.809

La superficie que se permite desmontar es el área de aprovechamiento máxima permitida para el desplante del proyecto, incluyendo la totalidad de las obras consideradas, las vialidades e

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Superficie del cambio de uso del suelo (SERVIDUMBRE DE PASO) (Ha) 0.768

El área de aprovechamiento según el POEL de BJ se define de la siguiente forma: Es aquella que se aplica a las unidades de gestión ambiental en donde se pueden realizar cambios masivos en el uso de suelo. Es la

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Criterio

Texto infraestructura, el equipamiento y las áreas verdes.

Atención del criterio por parte del proyecto fracción de la superficie total del predio en la que se permite la construcción de toda la obra del proyecto, es exclusivo para la Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca”. En estos términos la superficie del área de aprovechamiento planteada por el proyecto para desmontar es de 0.768 has.

En los predios donde no exista cobertura arbórea, o en el caso que exista una superficie mayor desmontada a la señalada para la unidad de gestión ambiental ya sea por causas naturales y/o usos previos, el proyecto sólo podrá ocupar la superficie máxima permitida de desmonte que se indica para la política ambiental de la unidad de gestión ambiental, ubicándose el desplante del proyecto en el área con vegetación más afectada. En la superficie restante del predio que queda fuera del porcentaje de desmonte establecido para la unidad de gestión ambiental, debe ejecutarse un programa de reforestación con especies nativas.

En el predio no existen zonas sin cubierta vegetal y únicamente se utilizará la superficie de aprovechamiento permitida por el PPDU.

Para la zonificación y diseño del proyecto, deberán plantearse como primera opción de ocupación los potreros, bancos de materiales para la construcción abandonados, las áreas desmontadas o con vegetación secundaria.

El predio del proyecto no cuenta con zonas desmontadas, bancos de materiales abandonados o potreros, sin embargo en su totalidad presente vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia, por lo consiguiente se realizó dentro del proyecto dentro de este tipo de vegetación. Cabe señalar que este proyecto es la continuación de un un acceso vial ya existente.

CG-05

Deberá obtenerse el cambio de uso del suelo en terreno forestal, cuando se pretenda la remoción total o parcial de la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales, de acuerdo con el Inventario Nacional Forestal y de Suelos.

Tal y como lo dicta el presente criterio la empresa promovente con el presente Documento Técnico Unificado, está solicitando la autorización para el cambio de usos de suelo en terrenos forestales ante la SEMARNAT, por lo que no se dará inicio a ninguna obra hasta contar con dicha autorización.

CG-06

El promovente de un proyecto cumplirá con los estudios ecológicos especiales, que a juicio de la Autoridad evaluadora, se necesiten para identificar y valorar los impactos que podría generar el proyecto sobre los recursos naturales y/o de las poblaciones o comunidades de flora y/o fauna de las especies incluidas en la Norma Oficial Mexicana

La empresa promovente está en la mejor disposición de realizar los estudios que así le fueran solicitados por la autoridad competente, se comenta que se anexan al presente el programa de rescate de flora nativa, y debido que será una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento, no habrá reforestación. Cabe señalar que durante la implementación del inventario solo se contabilizo una especie con

CG-03

CG-04

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Criterio

CG-07

CG-08

CG-09

CG-10

Texto NOM-059-SEMARNAT-2010, durante la ejecución y operación del proyecto, a fin de determinar las medidas de prevención, control y/o mitigación que se requieren introducir al proyecto y que permitan a la Autoridad dictaminar su viabilidad. Los términos de referencia para los estudios ecológicos especiales serán especificados por la autoridad ambiental competente.

Atención del criterio por parte del proyecto estatus, sin embargo dicha especie será rescatada y entregada al municipio para su uso en las áreas jardinadas del municipio.

Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueológicos deberá contarse con autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

Durante los recorridos realizados en el predio con la finalidad de realizar la caracterización de flora y fauna así como el levantamiento topográfico, no se encontró ningún vestigio arqueológico, tal y como lo señala la carta de liberación por parte del INAH.

Se consideran como equivalentes: a) Un cuarto de motel a 1.0 cuarto de hotel. b) Una junior suite a 1.5 cuartos de hotel. c) Un departamento, estudio o llave hotelera, un camper sencillo, un cuarto de clínica, una cabaña rústica o una suite a 2.0 cuartos de hotel. d) Una vivienda residencial o residencia turística a 2.5 cuartos de hotel.

El proyecto es una vía de acceso, por lo que no le aplica el presente criterio.

Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar. No incluye locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total. El material pétreo, sascab, calizo, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales vegetales y/o arena, que se utilice en la construcción de un proyecto deberá provenir de fuentes y/o bancos de material autorizados.

Tal y como lo dicta el presente criterio todo el material pétreo, sascab, calizo, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales vegetales y/o arena, que se utilice en la construcción del proyecto será adquirido en puntos de venta autorizados por la autoridad competente.

Deberán eliminarse los ejemplares de especies exóticas considerados como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la

Dentro del predio no se localizaron ninguna de estas especies de las mencionadas en el criterio.

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Criterio

Texto Biodiversidad (CONABIO) entre ellas Casuarina spp., Schinus terebenthifolius y Eichornia crassipes, o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura urbana, entre ellas Terminalia catappa, Delonix regia y Ficus benjamina. El manejo y disposición final del material vegetal deberá ser autorizado y supervisado por la Dirección General de Ecología Municipal.

Atención del criterio por parte del proyecto

CG-11

En la construcción de todo proyecto y en forma previa al desmonte y/o a la nivelación del terreno deberá realizarse un Programa de Colecta Selectiva de Flora y de Material de Propagación dentro del predio, este Programa deberá incluir la información señalada en el anexo Consideraciones para la realización de Colecta Selectiva de Flora y de Material de Propagación.

Tal y como se menciona en el presente criterio al empresa promovente realizará previo a la construcción del proyecto el rescate de las especies de flora nativa susceptibles a ser rescatadas, para lo cual se realizarán las actividades que se presentan en el “Programa de Colecta Selectiva de Flora y Material de Propagación”.

Este criterio no aplica, ya que el proyecto es una Vialidad de acceso al proyecto Fraccionamiento Residencial Real Mallorca”.

CG-12

Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidación y reproducción de la fauna silvestre con estatus de protección señalada en la normatividad federal aplicable, requieren de un programa cuyo objetivo sea el de preservar los sitios de anidación y reproducción.

CG-13

Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deberá de ejecutar un Programa de Colecta Selectiva de Fauna, poniendo especial atención a la de lento desplazamiento, según se establece en el anexo Consideraciones para la Colecta Selectiva de Fauna.

Se cumplirá con lo establecido en el presente criterio y en caso de detectarse Fauna silvestre se aplicara presenta el programa de colecta selectiva de Fauna, cabe señalar que en el predio no se encontró fauna silvestre, solo se observaron algunas aves.

CG-14

El chapeo y desmonte del predio deberá realizarse de acuerdo a lo indicado en el anexo Consideraciones para la realización de chapeo y desmonte.

Dichas actividades se realizarán tal y como se indica en el apartado VII, del presente DTU-A.

En las unidades de gestión ambiental urbanas o suburbanas, al concluir la etapa de construcción del proyecto debe ejecutarse un programa de arborización y jardinado que se apegue a lo señalado en el anexo Programa de arborización y jardinado.

En lo que corresponde a este criterio es necesario mencionar que el proyecto corresponderá a una vialidad, la cual por el momento no tiene contemplado la implementación de áreas jardinadas, sin embargo en el momento que se realice la vialidad completa con sus respectivos camellones se ubicaran las áreas jardinadas.

El derribo del estrato arbóreo deberá ser direccionado para evitar daños a la vegetación que se conservará en pié.

Tal y como lo dicta el presente criterio el derribo de los arboles se realizará con el cuidado necesario para evitar el daño a la vegetación que permanecerá en pie.

CG-15

CG-16

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Criterio

Texto No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, áreas naturales, de reforestación, de arborización, Zona Federal Marítimo Terrestre, cuerpos de agua y áreas marinas.

Atención del criterio por parte del proyecto Tal y como lo dicta el presente criterio los materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos no serán dispuestos sobre la vegetación nativa, áreas naturales, de reforestación, de arborización, Zona Federal Marítimo Terrestre, cuerpos de agua y áreas marinas, dichos derivados de obra serán llevados a los sitios dispuestos por la autoridad competente para dicho fin. No aplica ya que no se pretende realizar ninguna reforestación con palmas de coco.

CG-18

La introducción y manejo de palma de coco debe restringirse a las variedades que sean resistentes a la enfermedad conocida como “amarillamiento letal del cocotero”.

CG-19

En hoteles, campos de golf y clubes deportivos, los desechos orgánicos deberán emplearse en la generación de composta para fertilizar sus áreas verdes, en un área acondicionada para tal efecto dentro del predio.

No aplica le presente criterio ya que el proyecto no corresponde a ninguno de estos conceptos, ya que lo que se pretende es la realización de una vialidad de acceso.

Sólo podrá removerse suelo en el área de desmonte autorizada.

Tal y como lo dicta el presente criterio la remoción de suelo que se está proponiendo en el presente DTU corresponde a 0.768 has.

Los proyectos deberán incluir acciones para el ahorro del recurso agua, así como medidas de prevención de contaminación del manto freático.

El, proyecto no utilizara el recurso agua, y en lo que corresponde a las medidas de prevención de contaminación del manto freático, se realizaran pozos de absorción con sus respectivas trampas de aceite. El proyecto no contempla la instalación de UMAS y o sistemas agroforestales.

CG-22

Se debe promover la instrumentación de proyectos productivos alternativos a través de la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA’s) y/o sistemas agroforestales.

CG-23

Los caminos sobre humedales deberán adecuarse con alcantarillas, puentes u otras obras que restablezcan y garanticen los flujos hidrodinámicos.

El predio del proyecto no cuenta con humedales por lo que no se realizará ningún camino sobre humedales. El proyecto es una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento por lo cual no se realizarán actividades agrícolas.

CG-24

Se permite la utilización de los desechos orgánicos derivados de las actividades agrícolas, pecuarias y forestales para la restauración de suelos y fertilización orgánica de cultivos y áreas verdes, previo composteo y estabilización.

CG-25

Deberá favorecerse la captación de agua de lluvia como fuente alterna de agua para riego y actividades agropecuarias, lavado de instalaciones, suministro sanitario u otros potenciales.

Se tomara en cuenta el presente criterio, por lo que para favorecer la captación de agua de lluvia se colocaran pozos de absorción a lo largo de la vialidad.

CG-17

CG-20

CG-21

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Criterio

CG-26

CG-27

CG-28

CG-29

CG-30

Texto Los proyectos que pretendan establecerse fuera de los centros de población, que impliquen la afectación o alteración de poblaciones de especies incluidas en los listados de la Norma Oficial Mexicana NOM-059SEMARNAT-2001, deberán incluir en la fase operativa el monitoreo de dichas poblaciones a fin de garantizar la permanencia de las mismas y de las condiciones que hacen posible su presencia.

Atención del criterio por parte del proyecto El proyecto no se establecerá fuera de los centros de población, toda vez que este se encuentra en una zona de uso urbano.

Las áreas jardinadas en zonas urbanas, suburbanas, turísticas, recreativas, residenciales e industriales deberán incluir especies nativas. No podrán utilizarse especies consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura urbana. Ver anexo Programa de arborización y jardinado.

No se utilizarán especies consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO).

Se permite el manejo de especies exóticas, cuando: a) La especie no esté catalogada como especie invasora por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad, b) La actividad no se proyecte en cuerpos naturales de agua, c) El proyecto incluya por lo menos el tratamiento secundario de las aguas residuales previamente a su inyección al subsuelo y/o cuerpos de agua, d) Se garantice el confinamiento de los ejemplares y se impida su dispersión o distribución al medio natural, e) Se solicite y se obtenga la autorización de las Secretarías de Medio Ambiente y Recursos Naturales y de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación. En zonas de litoral el uso, goce y disfrute de las playas de arribo de tortugas, durante el periodo de anidación de tortugas, deberá apegarse al programa municipal para la protección a la tortuga marina.

No Aplica este criterio, debido que el proyecto es una vialidad de acceso y no se va reforestar.

No se permite verter hidrocarburos y productos químicos no biodegradables al suelo, cuerpos de agua y/o mar.

Se cumplirá con lo establecido en el presente criterio, no se verterán hidrocarburos, productos químicos no biodegradables al suelo o cuerpos

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El predio del proyecto no se encuentra en zona de litoral por lo cual no le aplica el presente criterio.

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Criterio

Texto

Atención del criterio por parte del proyecto de agua y/o al mar.

La disposición final de residuos únicamente podrá realizarse en los sitios previamente aprobados para tal fin.

Todos los residuos que no puedan ser enviados a centros de acopio o utilizados para realizar composta para su uso en las áreas verdes, serán enviados al basurero municipal de Benito Juárez.

CG-32

Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de las disposiciones legales vigentes en materia de calidad de aguas.

No es aplicable en vista de que el proyecto no generara aguas residuales, toda vez que corresponde a una vialidad.

CG-33

Durante las diferentes etapas del proyecto deberán contar con un programa integral de manejo ambiental (minimización, separación, recolección y disposición final) de desechos sólidos y líquidos, que incluya medidas preventivas para el manejo y disposición adecuados de grasas, aceites e hidrocarburos.

Tal y como lo dicta el presente criterio el proyecto contará con un programa de manejo ambiental (minimización, separación, recolección y disposición final) de desechos sólidos y líquidos, que incluya medidas preventivas para el manejo y disposición adecuados de grasas, aceites e hidrocarburos.

Todas las obras y proyectos deberán considerar áreas específicas para el almacenamiento de residuos.

El proyecto contará con zonas específicas para el almacenamiento temporal de residuos, para que sean colectados por el servicio de colecta de basura municipal.

No se permite el uso del fuego para la disposición final de residuos sólidos municipales.

Tal y como lo dicta el presente criterio no se utilizará fuego en ninguna de las etapas del proyecto, para la disposición final de los residuos sólidos municipales.

No se permite el uso del fuego en las actividades de chapeo y desmonte.

Tal y como lo dicta el presente criterio no se utilizará fuego en ninguna de las etapas del proyecto para la actividades de chapeo y desmonte. No es aplicable en vista de que no se pretende utilizar productos químicos de ninguna especie.

CG-37

En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten específicamente la plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean preferentemente orgánicos y estrictamente los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

CG-38

El uso de agroquímicos y la disposición final de sus envases deberá seguir las indicaciones de la ficha técnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicación, así como lo que establezca la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

En caso de que por alguna razón se haga uso de agroquímicos en alguna de las etapas del proyecto, tal y como lo dicta el presente criterio se usará únicamente siguiendo las indicaciones de la ficha técnica del producto, en cuanto a dosis y frecuencia de aplicación, así como para la disposición final de sus envases.

CG-31

CG-34

CG-35

CG-36

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Criterio

Texto En todas las etapas del proyecto (construcción, operación y mantenimiento), únicamente se permite el uso de agroquímicos autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

Atención del criterio por parte del proyecto En ninguna de las etapas del proyecto (construcción, operación y mantenimiento), se pretende el uso de agroquímicos sin embargo en caso de que por fuerza mayor se requiera solo se utilizaran los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

CG-40

Los proyectos que en su fase operativa involucren el uso de agroquímicos deberán incluir un programa de monitoreo de la calidad del agua del subsuelo a fin de detectar y prevenir la contaminación del recurso.

En la etapa de operación del proyecto no se utilizarán productos agroquímicos ya que al ser una vialidad de acceso, no habrá reforestación en la superficie del camino.

El proyecto no generara aguas residuales y las aguas de lluvia se canalizaran a través de pozos de absorción.

CG-41

Los proyectos que generen aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), deberán disponerlas a través del sistema de drenaje municipal o bien a través de algún sistema de tratamiento de aguas residuales cumpliendo en todo momento con la normatividad vigente aplicable.

CG-42

El drenaje de aguas residuales debe ser canalizado a sistemas de tratamiento que garanticen la no contaminación del suelo y subsuelo. No debe canalizarse a pozos de absorción de agua pluvial. La disposición final del efluente deberá cumplir con la normatividad vigente.

El proyecto no generara aguas residuales y las aguas de lluvia se canalizaran a través de pozos de absorción, con sus respectivas trampas.

El presente criterio no aplica al proyecto ya que no es de tipo turístico ni colinda con zonas con política de protección.

CG-43

En la planeación de zonas o proyectos turísticos en predios colindantes con unidades de gestión ambiental con Política de protección, deberá contemplarse un área de amortiguamiento de al menos 20 metros a lo largo de la colindancia, dentro de la unidad de gestión ambiental que recibe el proyecto turístico.

El presente criterio no le aplica al proyecto, ya que el predio no colinda con algún área natural protegida.

CG-44

En zonas con uso de suelo urbano que colinden con algún área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento de 30 metros entre ambas a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento. En dichas zonas de amortiguamiento no podrán establecerse viviendas.

El presente criterio no le aplica al proyecto ya que no colinda con alguna carretera federal.

CG-45

Los proyectos que pretendan establecerse en predios colindantes a las carreteras federales deberán dejar un área de amortiguamiento vegetal de al menos 20 metros de ancho a lo largo

CG-39

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Criterio

CG-46

CG-47

CG-48

Texto de las colindancias con dicha vía.

Atención del criterio por parte del proyecto

La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá ser diseñada de conformidad con la normatividad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado y autorizada por esta dependencia.

Los pozos de absorción del proyecto serán construidos de conformidad con la normatividad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado y autorizada por esta dependencia.

La canalización del drenaje pluvial hacia el mar o cuerpos de agua superficiales o pozos de absorción, debe realizarse previa filtración de sus aguas con sistemas de decantación, trampas de grasas y sólidos, u otros que garanticen la retención de sedimentos y contaminantes. Dicha canalización deberá ser autorizada por la Comisión Nacional del Agua.

El proyecto cumplirá con lo establecido en el presente criterio, toda vez que los pozos de absorción contarán con sistemas que garanticen la retención de sedimentos y contaminantes de conformidad con la normatividad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado.

En cualquier obra deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial del drenaje sanitario.

El proyecto solo contara con pozos de absorción para el drenaje pluvial, en vista de que no se emitirán aguas residuales.

Los campamentos de construcción deben sujetarse al Reglamento de Construcción del Municipio de Benito Juárez.

El proyecto no contará con campamento de construcción.

Los campamentos de construcción deberán ubicarse sobre los sitios de desplante del proyecto, nunca sobre humedales, zona federal, áreas de donación, áreas naturales, áreas de reforestación o áreas de arborización.

Aun y cuando no se contará con un campamento de construcción, los almacenes de materiales y oficinas temporales, así como los baños portátiles se instalarán únicamente sobre las áreas de desplante del proyecto.

El proyecto es una vialidad de acceso por lo cual no se realizará ninguna de las actividades que se mencionan en el presente criterio.

CG-51

No se permite el establecimiento en el territorio municipal de las siguientes ramas industriales: Refinación de petróleo, Industria básica del hierro y del acero, Petroquímica básica, Fabricación de productos químicos, Fabricación de sustancias químicas básicas, Manufactura de celulosa, papel y sus productos, Fabricación de productos metálicos (acabados metálicos), Industria farmacéutica, Industria de las fibras artificiales y/o sintéticas, Industria del coque; debido a que involucran el manejo de grandes volúmenes de sustancias peligrosas.

CG-52

Sólo se permite la infraestructura y el equipamiento privado asociado a los usos permisibles.

El proyecto cumple con los usos de suelo establecidos en el PPDU mismos que se encuentran establecidos en la constancia de

CG-49

CG-50

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Criterio

Texto

Atención del criterio por parte del proyecto uso de suelo del proyecto.

CG-53

El equipamiento no se permite en las áreas sujetas a política de protección.

El proyecto se encuentra en una zona de uso urbano.

El establecimiento de nuevos asentamientos humanos se deberá sujetar a un programa de desarrollo urbano aprobado conforme a las disposiciones jurídicas aplicables.

El proyecto se sujeta a lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano para el polígono 11 del mapa de tendencias de expansión de la mancha urbana de la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, aprobado en la trigésima primera sesión extraordinaria de fecha 11 de marzo de 2008 (publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 28 de julio del 2008).

CG-55

Para optimizar el uso del suelo en la zona urbana se aumentará el coeficiente de utilización del suelo y se disminuirá proporcionalmente el coeficiente de ocupación del suelo. No se densificarán las áreas urbanas a costa de la ocupación de áreas naturales y/o de áreas verdes arborizadas.

Cabe señalar que el proyecto solo corresponde a una vialidad y no aplicara ninguna densidad o coeficientes de ocupación del suelo.

Dentro del predio no se encuentra derecho de vía de tendidos de alta tensión.

CG-56

El derecho de vía de los tendidos de alta tensión sólo podrá ser utilizado conforme a la normatividad aplicable, y en apego a ella no podrá ser utilizado para asentamientos humanos. La densidad autorizable en las unidades de gestión ambiental dentro de los centros de población será la que establezca el Programa Parcial o el Programa de Desarrollo Urbano vigente en el centro de población. Los lineamientos de ocupación para predios de una hectárea o menos de una hectárea, fuera de los centros de población, los parámetros urbanos para los usos del suelo previstos en este ordenamiento se indican en el siguiente cuadro:

El proyecto de acceso vial no pretende la aplicación de ninguna densidad; sin embargo, el camino a construir estará respetando los límites establecidos por el PPDU vigente.

CG-54

CG-57

CG-58

Uso de suelo

Suburbano

Turístico

Destino del suelo

Tipo residencial Tipo explotación agropecuaria Hotelero Mixto hotelerohabitacional Hotelero de densidad mínima

El presente criterio no aplica al proyecto toda vez que se encuentra dentro de un área urbana.

Superficie mínima de lote (metros cuadrados) 800 1,500

Lote Frente mínimo de lote (m) 20 25

Espacio libre mínimo

Área natural mínima

COS

CUS

Altura máxima

60% 90%

30% 15%

0.4 0.1

0.8 0.1

12 7

3 2

1,000 300

25 12

40% 30%

20% 10%

0.6 0.7

1 1

14 11

4 3

1,000

20

65%

30%

0.35

0.7

7

2

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XIV.1. 1.2.2. Criterios de aplicación específica En lo que corresponde a los criterios específicos se realizó la vinculación en la Unidad de Gestión Ambiental en la que se localizó el predio, UGA 6. Cuadro No. 45. Criterios ecológicos de aplicación específica del Ordenamiento Ecológico Local del municipio Benito Juárez para UGA 06, referido a la ubicación del proyecto.

Criterio

Texto

AA-05

Se permite la instalación de viveros para la producción y comercialización de plantas de ornato. La producción y comercialización de plantas nativas y de aquellas especies incluidas en la Norma oficial Mexicana NOM059-SEMARNAT-2001 deberán hacerse bajo el esquema de Unidad de Manejo Ambiental. No se permite la producción de plantas consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura urbana. No se permite la ganadería de traspatio.

AA-06

AA-10

AH-05

AH-06

AH-07

AH-12

AH-13

Se permiten los fraccionamientos turísticos hoteleros. Los lotes deberán tener como mínimo 25 metros de frente y 1,000 m cuadrados de superficie, en los términos y condicionantes establecidos en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo. Se permiten los fraccionamientos turísticos de tipo mixto hoteleros habitacional en los términos y condicionantes establecidos en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo. En el programa de desarrollo urbano de centros de población, así como en los programas parciales de desarrollo urbano, se deberá cumplir con el indicador internacional recomendado de 12 metros cuadrados de área verde por habitante. Las reservas Territoriales para crecimiento Urbano deberán mantener su cubierta vegetal original en tanto no se incorporen al desarrollo a través de un programa parcial de desarrollo urbano, en apego a las disposiciones jurídicas aplicables. El aprovechamiento de los predios comprendidos en las Unidades de gestión

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Atención al criterio por parte del proyecto Sólo se instalará un vivero para el resguardo y cuidado de las plantas provenientes del rescate previo al inicio de las obras, el cual será de carácter temporal.

Únicamente se propagarán plantas nativas de importancia ecológica, y cultural, propias de la vegetación nativa del predio.

No aplica, no se realizará ningún tipo de ganadería, ya que el proyecto consta de una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional. No aplica, ya que no se realizará ningún fraccionamiento turístico.

No aplica, ya que no se realizará ningún fraccionamiento turístico mixto, toda vez que el proyecto es una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional. No aplica este criterio debido a que el proyecto es una vialidad de acceso hacia el fraccionamiento residencial real Mallorca; sin embargo en el proyecto del fraccionamiento se atendió este criterio. El predio se encuentra con cierto grado de afectación por actividades ajenas al promovente. Sin embargo, presenta cubierta vegetal.

Se cumplirá con lo establecido. Se cumple con las especificaciones

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Criterio

Texto ambiental con uso urbano, estará regulado por la zonificación del uso y destino del suelo, los parámetros urbanos y las densidades de población establecidas en los programas de desarrollo urbano así como a los criterios de regulación ecológica aplicables.

AH-16

Los programas de Desarrollo Urbano no deben permitir el establecimiento de industrias o talleres de servicio, ni actividades de comercio o de servicio de cualquier tipo, en las zonas con uso de suelo habitacional.

AH-17

Los talleres de servicio dentro de las zonas urbanas o turísticas dentro de los centros de población deberán contar con zonas de amortiguamiento delimitadas por barrearas naturales o artificiales que disminuyan o efectos de ruido y contaminación ambiental, incluida la visual. Sólo se permiten los asentamientos humanos y/o los desarrollos turísticos cuando el proyecto incluya la construcción, por parte del promovente, y la operación por parte del usuario final, de las obras de infraestructura y equipamiento necesarias y suficientes para: a) Extracción, potabilización y distribución de agua potable a los lotes individuales, con la autorización de la Comisión Nacional del Agua y/o de la Comisión Agua Potable y Alcantarillado. b) Colecta, manejo y disposición temporal de residuos sólidos con la autorización del H. Ayuntamiento Benito Juárez. c) Colecta, tratamiento y disposición de aguas residuales con la autorización de la Comisión Nacional del Agua. En los proyectos habitacionales deberá considerarse un ancho de banqueta mínimo, que por lo menos incluya 60 centímetros de

AH-18

AH-19

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Atención al criterio por parte del proyecto que se presentan en Plan Parcial de Desarrollo Urbano para el polígono 11 del mapa de tendencias de expansión de la mancha urbana de la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, aprobado en la trigésima primera sesión extraordinaria de fecha 11 de marzo de 2008 (publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 28 de julio del 2008), en el que se señala un uso de suelo para el predio en cuestión, señalado habitacional y comercio, corredores verdes y vialidades. El proyecto de la vialidad de acceso propuesto se mantiene por debajo de los límites establecidos y se cumple con los requerimientos. No aplica, no se pretende establecer ninguno de estos establecimientos (industrias o talleres de servicio, ni actividades de comercio). El proyecto consiste únicamente en una vialidad de acceso para un fraccionamiento habitacional. No aplica, no se construirá ningún tipo de taller, ya que el proyecto consiste únicamente en una vialidad de acceso para un fraccionamiento.

No Aplica este criterio, porque el proyecto es una vialidad de acceso y únicamente habrán pozos de absorción.

No Aplica este criterio, porque no se realizaran banquetas, ya que el proyecto es una vialidad de acceso.

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Criterio

AH-20

AH-21

AH-22

CO-1

CO-5

CO-6

CO-7

CO-9

Texto jardinera y un metro de ancho para el paso del peatón. En los proyectos comerciales los estacionamientos deberán contar con áreas verdes en forma de camellones continuos y deberán colocarse por lo menos un árbol por cada dos cajones de estacionamiento. Los proyectos que incluyan la conformación de camellones deberán mantener la vegetación arbórea en estos espacios y en caso de que esté desprovista de vegetación arbórea se deberá arborizar siguiendo las recomendaciones del anexo Programa de arborización. En las zonas urbanas, independientemente del proyecto de que se trate, se deberá garantizar en todo momento la presencia de palmas a partir de 1 metro de altura, así como los árboles nativos mayores a 3 metros de altura y/o 25 centímetros de diámetro del tronco a 1.30 metros de altura que no interfieran con el desplante de las obras por ubicarse en zonas proyectadas como áreas verdes, estacionamientos, patios, banquetas o camellones. Previo al inicio de las actividades de desmonte se deberán marcar los troncos a fin que puedan ser identificados y se protegerán sus raíces para evitar que sean afectadas por la maquinaria durante los trabajos. Dentro de la temporalidad autorizada para la edificación del proyecto se permitirá la instalación y operación de plantas de premezclados, dosificadoras, bloqueras o similares que se establezcan con la finalidad de abastecer específicamente el proyecto. Las vías que pretendan construir para acceder a las playas, deberán consistir en andadores elevados de madera perpendiculares a la línea de costa. En terrenos inundables la estructura de las vialidades debe construirse con materiales permeables que permitan el drenaje y flujos naturales del agua. Durante las etapas de construcción de un muelle, así como en obras de canalización y dragado, debe colocarse malla geotextil u otra tecnología para contener la suspensión y dispersión de sedimentos y contaminantes. No se permite la disposición de ningún desecho de construcción o de demolición, excepto como relleno para construcciones.

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Atención al criterio por parte del proyecto

No aplica este criterio, porque no se requiere estacionamiento, ya que el proyecto es una vialidad de acceso.

No aplica este criterio, porque no se realizaran camellones en este proyecto.

Se cumplirá con lo establecido, si así se requiriera, ya que el proyecto está establecido hacia una vialidad. Sin embargo en caso de detectarse fauna se realizara el rescate de los ejemplares de fauna y se trasladar a áreas aledañas de los predios.

No se contará con este tipo de infraestructura de apoyo dentro del proyecto.

No aplica, el proyecto no se encuentra cerca o a orilla de playa.

No aplica, el predio en el cual se pretende llevar a cabo el proyecto no se encuentra dentro de un área inundable. No aplica, no se contempla hacer ninguna de estas actividades en el proyecto.

Se cumplirá con lo establecido.

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Criterio

Texto

CO-10

Se permite la construcción de estructuras rusticas como andadores, escaleras para acceso a cuerpos de agua, puentes elevados, terrazas y otras estructuras de madera cuando: a) Se utilice madera dura de la región cuya procedencia sea de una zona cuyo aprovechamiento forestal este autorizado. b) Cuando el tratamiento de la madera que quede sumergida en cuerpos naturales de agua no se utilice aceite quemado ni de otras sustancias tóxicas. Los muelles solo podrán construirse en aquellas áreas en las que existan en forma natural la profundidad requerida por las embarcaciones que se pretende albergar.

CO-13

CO-15

En las construcciones de caminos, así como en los existentes, debe incluir obras y/o mecanismos para garantizar el paso de fauna silvestre a través de los mismos, tales como señalamientos, reductores de velocidad, túneles, puentes u otros que cumplan con dicho fin.

DT-1

Solo se permiten los desarrollos de campos de Golf cuando: A) La selección del tipo de pasto a utilizar sea de la variedad o variedades que tengan menor demanda de agua y que sean capaces de tolerar el riego con agua salobre y/o aguas tratadas. B) El suministro de agua para riego incluya aguas tratadas y la fuente complementaria de esté autorizada por la Comisión Nacional del Agua. C) El sistema de riego incluya dispositivos de control que aseguren la optimización del uso del agua y de los agroquímicos que se utilicen, evitando la saturación del terreno y la contaminación del subsuelo y cuerpos naturales de agua. D) Los lagos artificiales se proyecten totalmente aislados del manto freático y se distribuyan en función de la demanda de agua de las distintas áreas del proyecto. E) La fuente de abasto de los lagos artificiales sean aguas tratadas, salobres y/o pluviales. F) Se prevea mantener o en su caso reforestar con especies nativas de las zonas adyacentes a las pistas.

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Atención al criterio por parte del proyecto Toda la madera que se utilice durante la construcción del proyecto se comprara en lugares que cuenten con los permisos necesarios para su venta legal.

No aplica, ya que no se pretende construir ningún tipo de muelle debido a que el proyecto no se encuentra cerca o a orilla de algún cuerpo de agua. Debido a que el proyecto se encuentra en una zona en crecimiento, se ha observado que la fauna se alejado del área donde se pretende construir el acceso vial. Sin embargo, se colocarán señalamientos como lo indica el criterio. No aplica este criterio, ya que el proyecto consiste únicamente en la vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional y no incluye desarrollos de campos de Golf.

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Criterio

Texto

DT-12

El uso de fuego en actividades recreativas, estará restringido a las áreas especialmente destinadas para ello y con las medidas de seguridad indicadas por la Dirección de Protección Civil Municipal. El cuidado, conservación y mantenimiento de la vegetación en las áreas verdes y en las áreas naturales al interior de los predios, es obligación de los dueños del desarrollo y del responsable de las actividades que le sean autorizadas. Los desarrollos turísticos, centros recreativos y obras de equipamiento deberán incluir en sus áreas verdes la variedad o variedades de pastos que tengan menor demanda de agua y que sean capaces de tolerar el riego con agua salobre y/o aguas tratadas. En las zonas urbanas dentro de los centros de población sólo se permiten los usos turísticos en las zonas y con las densidades que al respecto establezca el Programa de Desarrollo Urbano vigente, en el cual la zona habitacional no podrá exceder el 10% de la superficie regulada de dicho programa. No se permite la ubicación de rellenos sanitarios ni de tiraderos a cielo abierto.

DT-13

DT-18

DT-21

EQ-5

Atención al criterio por parte del proyecto No aplica, ya que no se pretende llevar a cabo esta actividad en el proyecto.

No aplica este criterio en este proyecto debido que es un acceso vial hacia un fraccionamiento habitacional; sin embargo en el proyecto del fraccionamiento se atendió dicho criterio. No Aplica este criterio, debido que el proyecto corresponde a una vialidad de acceso.

No Aplica este criterio, ya que no se pretende construir ningún tipo proyecto turístico.

No Aplica este criterio, el proyecto esta denominado para una vialidad de acceso.

EQ-6

No se permite la infraestructura ni las obras de equipamiento para el manejo y disposición final de residuos.

No Aplica este criterio, el proyecto consiste únicamente en una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional.

EQ-7

En el establecimiento de las fosas sépticas autorizadas deberá favorecerse su ubicación en la parte frontal del predio para facilitar el desazolve de la misma y su conexión a la red municipal de drenaje sanitario, o bien dejar lista la preparación para dicha conexión. En desarrollos habitacionales de densidad media y baja, la instalación de infraestructura de conducción de energía eléctrica de baja tensión , así como la comunicación debe ser subterránea, con la finalidad de evitar la contaminación visual, definida en el Artículo 4, fracción IX de la Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo. No se permite el almacenamiento de hidrocarburos para su expendio comercial, con excepción de las estaciones de servicio autorizadas por PEMEX y que cumplan las disposiciones del acuerdo para reglamentar

El proyecto únicamente contara con pozos de absorción debido a que comprende a una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional.

EQ-9

EQ-17

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No es aplicable en vista de que no se pretende la implementación de desarrollos habitacionales ya que el proyecto corresponde a una vialidad.

No aplica, ya que no se pretende realizar esta actividad.

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Criterio

Texto

Atención al criterio por parte del proyecto

la ubicación. construcción y funcionamiento de las estaciones de servicio de almacenamiento y venta de Gasolina Diesel para Vehículos automotores terrestres y acuáticos en el Municipio Benito Juárez, Quintan Roo, publicado en el Periódico Oficial del gobierno del estado de Quintana Roo el 11 de febrero de 2002. EQ-18

Se permite la infraestructura no comercial para el depósito, conducción y manejo de hidrocarburos, autorizada por las instancias competentes.

Este criterio no aplica, porque no se pretende instalar depósitos de hidrocarburos, ya que este proyecto corresponde a una vialidad.

FF-01

En desarrollos habitacionales, turísticos, industriales, comerciales, agropecuarios, no se permite la comercialización de la madera, leña, turba o tierra vegetal producto de la superficie autorizada de desmonte. Sin embargo, se permite su utilización en las áreas verdes proyectadas o en obras publicas en coordinación con la autoridad municipal. Los proyectos que se pretendan establecer en predios cuya vegetación original sea el manglar, deberán incluir en las áreas de jardinería, reforestación y/o arborización ejemplares de especies de mangle, cuya presencia deberá ser, al menos el 50% de la totalidad de los ejemplares utilizados. Los promoventes de desarrollos o actividades que se realicen en área de humedales a próximas a estos, deberán coordinarse con la autoridad para la conservación de las especies asociadas, particularmente las de los cangrejos Cardisoma guanumi y Geocarcinus laterales y las de cocodrilos Crocodylus moreletii y Crocodylus acutus. Del mes de mayo al mes de septiembre. Los propietarios de predios colindantes con playas arenosas y los concesionarios de la zona federal marítimo terrestre en playas arenosas a un fin de proteger las poblaciones de tortugas marinas deberán. a) Asesorarse y coordinarse, con la autoridad competente para la protección de los sitios de anidación de la tortuga marina. b) Evitar la iluminación directa al mar y zona de playa. La iluminación deberá ser color ámbar, de baja intensidad y estar cubierta por un difusor. c) La limpieza de playas únicamente podrá

Se atenderá este criterio con lo establecido. No se realizará la comercialización de la madera, leña, turba o tierra vegetal producto de la superficie autorizada de desmonte.

FF-02

FF-04

FF-05

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No aplica, ya que el predio en el cual se pretende llevar a cabo el proyecto no es área de manglar.

No aplica, ya que el desarrollo no se encuentra en área de humedales a próximas.

No aplica este criterio ya que, la zona donde se pretende hacer el proyecto no colinda con playa.

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Criterio

FF-09

FF-10

IN-01

IN-02

IN-03

IN-04

ME-02

Texto realizarse en forma manual utilizando rastrillos con penetración máxima de 5 centímetros de profundidad en la zona de anidación. d) Retirar del área de playa de las 18:00 a 6:00 horas del día siguiente, todos los bienes móviles que puedan constituir un obstáculo para el arribo de la tortuga. e) Abstenerse de encender fogatas en el área de playa. Las actividades cinegéticas y los criaderos de fauna silvestre solo se permiten bajo el esquema de Unidad de Manejo Ambiental. El uso de especies de flora ornamental exótica autorizada, queda restringido a las áreas verdes. La industria deberá concentrarse y establecerse en parques industriales de acuerdo con la zonificación que indique el Programa de Desarrollo Urbano vigente. Sólo se permite el uso de suelo industrial en las zonas que al respecto establezca el Programa de Desarrollo Urbano vigente, en el cual la zona o parque industrial no podrá exceder 10% de la superficie regulada por dicho programa. Las zonas o parques industriales deberán contar con franjas arboladas de amortiguamiento perimetral de al menos 20 metros de ancho, delimitadas por barreras naturales o artificiales que disminuyan los efectos del ruido y contaminación ambiental, incluida la visual. Las franjas de amortiguamiento deben formar parte de la zona industrial. En las zonas o parques industriales no se permite el uso habitacional, excepto el de las viviendas destinadas a veladores y cuidadores. En las obras que se proyecten en la franja costera: a) se deberá conservar o en su caso restaurar, en la zona de dunas, la vegetación nativa halófila con el fin de contrarrestar la erosión natural de las playas y preservar su biodiversidad. b) Se deberán incluir en el diseño de las áreas verdes las especies de flora nativa propias de duna costera. c) En la conformación de accesos a la playa sólo se permite la remoción de la vegetación natural en la zona de dunas

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Atención al criterio por parte del proyecto

No aplica, no se llevara a cabo ninguna actividad cinegética o criadero de fauna silvestre. No aplica este criterio debido a que el proyecto corresponde a una vialidad. No aplica, el proyecto consiste a un acceso vial para un fraccionamiento habitacional y no de un área industrial. No aplica, el proyecto consiste a un acceso vial para un fraccionamiento habitacional

No aplica, el proyecto consiste a un acceso vial para un fraccionamiento habitacional

No aplica, el proyecto consiste a un acceso vial para un fraccionamiento habitacional No aplica, el proyecto no se encuentra en un área costera o de playa.

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Criterio

ME-07

ME-08

ME-09

Texto para la apertura de senderos peatonales, los cuales podrán tener un ancho máximo de 1.5 metros y solo podrán ser perpendiculares a la costa. Se permiten los andadores elevados. d) Las construcciones de cualquier tipo de obra con materiales permanentes, debe llevarse a cabo al menos 5 metros tierra adentro, atrás de la cresta de la primera duna, no enfrente ni encima de ella. e) No se permite la construcción de muros paralelos a la costa para evitar la erosión de la playa. f) No se permita la apertura de canales, bocas y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina y la línea de costa. g) Las cimentaciones no deben interrumpir la circulación del agua subterránea entre el humedal y el mar. h) En las zonas no sujetas a Programas de Desarrollo Urbano, la altura máxima de las construcciones es de 7 metros o 2 niveles. i) Los caminos que sean paralelos a la costa deben construirse en el ecotono entre la duna posterior y el humedal dejando pasos y accesos para la fauna. j) Se deberán considerar accesos públicos a la playa en los términos que marca la legislación aplicable. La extracción de recursos minerales y la remoción de la arena de las playas, así como uso o aprovechamiento de lajas la zona rocosa, únicamente podrá realizarse con motivo de obras de restauración de playas y previa autorización de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales. La autorización ambiental para la construcción e instalación de marinas y/o de muelles debe sustentarse en los estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de suelos, geohidrológicos, u otros que a criterio de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales. El aprovechamiento de cenotes, rejolladas o petenes deberán sujetarse a las siguientes especificaciones: a) Requiere autorización a través de la manifestación de impacto ambiental tal como lo establece la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

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Atención al criterio por parte del proyecto

No aplica, el proyecto no contempla la remoción de ningún tipo de material de esta índole, ya que no se encuentra en un área costera de playa arenosa rocosa o cualquier otro tipo.

No aplica, el proyecto no comprende la instalación y/o construcción de ningún tipo de marina o muelle.

No aplica, no se encuentra ningún cenote, rejollada o peten, dentro del área del proyecto.

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Criterio

ME-10

ME-11

ME-12

ME-13

ME-14

Texto Ambiente, a fin de determinar si el proyecto incluye medidas que garanticen su preservación. b) Únicamente se permite la colocación de accesos al espejo de agua de tipo rustico y sostenidos por pilotes de madera. c) No se permite la instalación de estructuras flotantes, fijas o móviles, dentro de ellos, con la finalidad de evitar la contaminación visual y ambiental del cenote. d) No se permita la construcción de tipo permanente en sus bordes, así como el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en una franja de 40 metros de ancho a partir de sus bordes, salvo en caso de actividades de restauración ambiental autorizadas o para la apertura del sendero de acceso a los mismos. En las actividades de mantenimiento de áreas verdes e infraestructura se favorecerá como primera alternativa el control biológico de plagas y el uso de insumos orgánicos. El promovente deberá elaborar e instrumentar un programa con el objetivo de proteger y preservar el área de manglar que no haya sido autorizada parar aprovechamiento. Dicho programa deberá ser incluido en la Manifestación de Impacto Ambiental correspondiente para su valoración y en su caso aprobación de la autoridad competente. En las zonas urbanas y suburbanas, los cenotes, rejolladas o petenes que se encuentren dentro del predio deberán ser preservados pudiendo ser integrados a las áreas verdes del proyecto considerando las medidas de seguridad que indique la Dirección de Protección Civil Municipal. En las zonas inundables, las vías de acceso terrestre vehicular deberán permitir los flujos y reflujos de agua superficial y subterránea de los ecosistemas. El cálculo del diámetro para los pasos de agua debe tomar en cuenta el volumen máximo que circula durante eventos extraordinarios de precipitación. En tanto sean trasladados a su ubicación final, los materiales producto del dragado, obtenidos en la fase de preparación y construcción de cualquier obra, deberán ser dispuestos en áreas donde se evite que los sedimentos invadan los cuerpos de agua y

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Atención al criterio por parte del proyecto

Se cumplirá con lo establecido. Se utilizarán productos orgánicos biodegradables en el mantenimiento del vivero provisional. No aplica, en el área del proyecto no se encuentra vegetación de manglar.

No aplica, no se encuentra ningún cenote, rejollada o peten, dentro del área del proyecto.

No aplica, el proyecto no se realizará en un área inundable.

No aplica, no se realizará ningún dragado dentro de la obra.

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Criterio

ME-15

ME-17

ME-18

ME-22

ME-36

Texto áreas inundables. Cuando en el aprovechamiento de áreas degradadas, sascaberas agotadas o en abandono, el proyecto a realizar no puede construirse por motivo de su cercanía al manto freático (menos de 1 metro), se podrá autorizar el desmonte de nuevas áreas de desmonte de vegetación, evitando la afectación de las zonas mejor conservadas, siempre y cuando se ejecuten acciones de restauración o mejoramiento ambiental de las áreas degradadas que no pueden aprovecharse. Las aguas residuales deberán cumplir con la normatividad aplicable para su reutilización o aprovechamiento fuera de la zona de generación. Las zonas impactadas de los predios afectados por actividades extractivas de material pétreo, deberán ser rehabilitadas en su totalidad, aun cuando el desplante del proyecto no se realice en ellas. Dichas zonas deberán ser rehabilitadas a través de su reforestación y/o incorporación como área verde del proyecto, respetando en esto último el porcentaje de área natural, presente o inducida, que indica el presente instrumento para la unidad de gestión ambiental que corresponda a la ubicación del predio. En las playas y zonas de dunas del Municipio Benito Juárez: a) No se permiten las actividades que involucren el uso de fauna domestica, ganado vacuno, porcino, ovino o de cualquier otra índole y tampoco las que involucren especies animales exóticas. b) No se permite el acceso de equinos a fin de evitar la transmisión a los humanos de enfermedades zoóticas vinculadas con las excretas de estos animales, así como para evitar el efecto de sus cascos sobre los sitios de anidación de la fauna. c) No se permite la extracción de arena Para la operación de los campos de Golf, de manera conjunta con la Dirección General de Ecología Municipal se deberá abrir un registro bitácora de información que permita dar seguimiento a la aplicación de agroquímicos y a los monitoreos de calidad de agua en cuerpos de agua.

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Atención al criterio por parte del proyecto No aplica, ya que el área del proyecto no ha sido degradada, o como sascabera agotada o en abandono.

No aplica, ya que el proyecto no emitirá aguas residuales, en vista de que solo corresponde a una vialidad. No aplica, el predio no ha sido afectado por actividades extractivas de material pétreo.

No aplica, el predio no se encuentra en zona de playas o dunas.

No aplica, el proyecto no pretende establecer ningún campo de Golf. El proyecto trata de una vialidad de acceso hacia un fraccionamiento habitacional.

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Por todo lo anterior podemos concluir que una vez realizada la Vinculación detallada del proyecto vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca, con el PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO LOCAL DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO (POEL BENITO JUÁREZ)”, publicado en el periódico oficial del gobierno del Estado de Quintana Roo el 20 de julio de 2005 y a la MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 28 de julio del 2008, sus autorizaciones en materia de impacto ambiental, el proyecto es ambientalmente viable en base a las normas y criterios técnicos aplicables para regular y controlar el aprovechamiento o utilización del suelo en las áreas de suscripción de dichos instrumentos normativos.

XIV.2. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas. Dentro del predio no existen decretos o programas que limiten o restrinjan el desarrollo del proyecto, ya que el predio no se encuentra dentro de los límites de ninguna área natural protegida. Para el caso de las Regiones Hídricas Prioritarias, la CONABIO ha identificado la denominada RHP 103 “Contoy” con una extensión de 2,785 km2 con la descripción de las siguientes características descritas por la propia CONABIO.

Recursos Hídricos lénticos: Laguna Yalaháu y Chacmochuk, lagunas costeras, ciénegas Recursos Hídricos lóticos: aguas subterráneas Limnología básica: Es la reserva de acuíferos más importante del noreste de la península de Yucatán. El agua subterránea forma todo un sistema de estructuras tipificadas por los cenotes y las cavernas. Las sabanas inundables propician el escurrimiento y la captación de agua de lluvia. Geología/Edafología: suelos tipo Regosol, Gleysol, Litosol, Luvisol, Rendzina y Zolonchak (rocas sedimentarias calcáreas), muy planos; la hidrografía se regula con la microtopografía. Características varias: clima cálido subhúmedo con lluvias en verano. Temperatura promedio anual 24-28 o C. Precipitación total anual 800-1100 mm, con alta evaporación. Vientos Alisios del SE al NW. Principales poblados: Cabo Catoche, Isla Holbox, Contoy, Punta Arena, Kantunil Actividad económica principal: ganadería, agricultura tradicional, turismo, pesca, cacería, apicultura, explotación forestal y de sal Indicadores de calidad de agua: ND PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Biodiversidad: tipos de vegetación: selva mediana subperennifolia, selva baja perennifolia, selva baja inundable, palmar inundable, manglar, vegetación de dunas costeras, pastizal cultivado, sabana, tintal y tular. Diversidad de hábitats: dunas costeras, humedales, petenes, playas, estuarios y pastos marinos. La zona está considerada como una de las de mayor diversidad biológica y de endemismos.

Figura 80 Regiones Hídricas Prioritarias en la Península de Yucatán y en el área de influencia del predio del proyecto.

Para el caso de las Aves la misma CONABIO ha propuesto las Areas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICAS) de tal manera que el predio no está incluido en alguna de éstas áreas.

Figura No. 8110. Áreas de Importancia para la Conservación de la Aves (AICAS).

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XIV.3. Normas Oficiales Mexicanas Se dará una breve descripción de las normas que son aplicables al proyecto y que garantizaran la viabilidad ambiental del desarrollo y la integridad del personal que ahí labora y/o de usuarios. a) Residuos peligrosos y municipales Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993. Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. Aplicabilidad. Se prevé la posible generación de aceites gastados durante el proceso de preparación del terreno y construcción por maquinaria pesada, así como otros materiales peligrosos derivados de esta actividad, por lo cual se considerarán medidas regulatorias para los contratistas. Se consideran también estrategias para su confinamiento temporal y disposición final por empresas acreditadas ante la autoridad correspondiente para tal fin. b) Contaminación por ruido Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. Aplicabilidad. Se tiene previsto para las etapas de preparación y construcción, medidas regulatorias para los contratistas y prestadores de servicios donde se dé cumplimiento a esta NOM. c) Seguridad e higiene laboral Norma Oficial Mexicana NOM-001-STPS-1999. Edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo-Condiciones de seguridad e higiene. Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2000. Condiciones de seguridad Prevención, protección y combate de incendios en los centros de trabajo. Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001. Relativa al equipo de protección personal para los trabajadores en los centros de trabajo. Norma Oficial Mexicana NOM-019-STPS-1993. Constitución y funcionamiento de las

comisiones de seguridad e higiene en los centros de trabajo. Aplicabilidad. Durante la etapa de preparación del sitio y de construcción, estas normas se considerarán por el promovente y los contratistas, como parte de las condiciones y medidas de seguridad en los frentes de trabajo. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002. Señales y Avisos para Protección Civil. Colores, formas y símbolos a utilizar . Aplicabilidad. Durante la etapa de construcción y operación, estas normas se considerarán por la promovente y los contratistas, como regulatoria en las medidas de seguridad en los frentes de trabajo. d) Protección de especies NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-059-SEMARNAT-2010. PROTECCIÓN AMBIENTAL-ESPECIES NATIVAS DE MEXICO FLORA Y FAUNA SILVESTRESCATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU INCLUSIÓN, EXCLUSIÓN O CAMBIO –LISTA DE ESPECIES EN RIESGO. En el predio se observó la presencia de individuos de palma, Palma Chit (Thrinax radiata); especie incluida en la lista de ésta Norma Oficial. Para reducir el impacto en su población se ha propuesto un programa de rescate de individuos de dicha especie para posteriormente realizar una donación al municipio de Benito Juárez. En caso de que se detecten ejemplares de otras especies con estatus y estas puedan resultar afectadas por el proyecto, se preverá su rescate de acuerdo a lo previsto por el Programa de Rescate de Flora Silvestre. e) Protección de ecosistemas VINCULACION DE LA NOM-022-SEMARNAT-2003 Y EL ACUERDO QUE ADICIONA LA ESPECIFICACIÓN 4.43 No aplica esta disposición en virtud de que el área del proyecto no cuenta o limita con humedales. XIV.4. Otros instrumentos a considerar La Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988 establece:

ARTICULO 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a las que se sujetará la realización de obras y actividades que pueden causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites o condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría (…) PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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…VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas. Por su parte la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Gobierno del Estado de Quintana Roo establece en el artículo 31 fracción V lo siguiente: “Artículo 24. La realización de las obras o actividades a que se refiere este artículo, se sujetará al procedimiento de evaluación de la manifestación de impacto ambiental, mismo que será autorizado por la Secretaría conforme al procedimiento previsto en el Reglamento correspondiente.” “……” “X Fraccionamientos y unidades habitacionales, desarrollos inmobiliarios que no se encuentren en ecosistemas costeros y nuevos centros de población;” De esta manera, quedan debidamente delimitadas las atribuciones y competencias para la parte federal y para la parte estatal. De esto se deriva que el presente Documento Técnico Unificado (DTU) esté considerado estrictamente para cumplir con el artículo 28 de la ley federal en cita por lo que la evaluación está referida al tema de cambio de uso del suelo en terrenos forestales y sus impactos específicos. En tanto que para el tema del impacto ambiental del proyecto, se habrá de obtener la autorización respectiva ante el organismo descentralizado del Gobierno del Estado de Quintana Roo y que actualmente compete al Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental (INIRA). De acuerdo a lo anterior, el proyecto “Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca” deberá ser sometido a la Evaluación de Impacto Ambiental para evaluar los posibles impactos ambientales que pudiera generar durante el cambio de uso del suelo del proyecto para lo cual se solicitará la respectiva autorización a la SEMARNAT, a través del estudio correspondiente en materia de cambio de uso del suelo en terrenos forestales. 

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

ARTICULO 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada. En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal. No se podrá otorgar autorización de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin que hayan pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se establezcan en el reglamento correspondiente. Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con la Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, la política de uso del suelo para estabilizar su uso agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema, desarrollando prácticas permanentes y evitando que la producción agropecuaria crezca a costa de los terrenos forestales. Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro. La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con diversas entidades públicas, acciones conjuntas para armonizar y eficientar los programas de construcciones de los sectores eléctrico, hidráulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la normatividad correspondiente. ARTICULO 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el Reglamento. Dado que el predio donde se pretende la construcción del proyecto, presenta una cubierta de vegetación forestal es necesaria la presentación de un Estudio Técnico Justificativo o Documento Técnico Unificado (en base al Decreto publicado en el D.O.F. el 22 de diciembre de 2010) para obtener el cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales, por lo cual este estudio pretende cumplir con este apartado y obtener la autorización propuesta en el estudio para el cambio de uso de terrenos forestales. 

Acuerdo por el que se expiden los lineamientos y procedimientos para solicitar en un trámite único ante la Secretaria de Medio Ambiente y recursos Naturales las autorizaciones en materia de impacto ambiental y en materia forestal que se indican y se asignas las atribuciones correspondientes en los servidores públicos que se señalan. Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de diciembre del 2010.

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“SEXTO. El documento técnico unificado correspondiente al trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal modalidad A, contendrá la información indicada en los artículos 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 121 de su Reglamento, así como la señalada en el artículo 12, fracciones I, III, V y VIII, del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental. NOVENO. A la solicitud de trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal, en sus modalidades A y B, se anexará: I. Documento técnico unificado, en original impreso y en formato electrónico; II. Copia simple de la identificación oficial del solicitante; III. Resumen del contenido del documento técnico unificado, en formato electrónico; IV. Copia de la constancia del pago de derechos correspondientes; V. Cuando se trate de actividades altamente riesgosas, el estudio de riesgo correspondiente; VI. Original o copia certificada del título de propiedad inscrito en el Registro Público que corresponda o del documento que acredite la posesión o el derecho para realizar las actividades que impliquen el cambio de uso de suelo en terrenos forestales. En ambos casos se anexará copia simple para su cotejo; VII. Tratándose de ejidos o comunidades agrarias, deberá presentarse original o copia certificada del acta de asamblea en la que conste el acuerdo de cambio del uso del suelo en el terreno respectivo, así como copia simple para su cotejo, y VIII. Cuando se trate del reconocimiento, exploración superficial y explotación petrolera en terrenos forestales, la documentación que acredite el derecho a realizar las actividades propuestas. DECIMO. Los trámites unificados, objeto del presente Acuerdo, se llevarán a cabo en un procedimiento único el cual se desarrollará conforme a las etapas y plazos establecidos para la evaluación del impacto ambiental descritos en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en materia de Evaluación del Impacto Ambiental. En el caso del trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal, en sus modalidades A y B, una vez integrado el expediente respectivo y paralelamente al procedimiento descrito en el artículo 34 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la Autoridad Resolutora enviará copia del documento técnico unificado al Consejo Estatal Forestal que corresponda, para que emita su opinión dentro del plazo de diez días hábiles siguientes a su recepción. Transcurrido el plazo a que se refiere el párrafo anterior, dentro de los cinco días hábiles siguientes, notificará al interesado de la visita técnica al predio objeto de la solicitud, misma que deberá efectuarse en un plazo de quince días hábiles, contados a partir de la fecha en que surta efectos la notificación. Concluido el procedimiento, la Autoridad Resolutora otorgará la autorización, una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación. Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta se entenderá concedida.” PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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

Ley General de Vida Silvestre

VINCULACIÓN DEL PROYECTO CON LA LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE Y EL DECRETO QUE ADICIONA EL ARTÍCULO 60 TER Y EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 90 DE LA MISMA LEY.

Artículo 60 TER.- Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos. Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar. No aplica esta disposición en virtud de que el área del proyecto no cuenta o limita con humedales. Artículo 70. Cuando se presenten problemas de destrucción, contaminación, degradación, desertificación o desequilibrio del hábitat de la vida silvestre, la Secretaría formulará y ejecutará a la brevedad posible, programas de prevención, de atención de emergencias y de restauración para la recuperación y restablecimiento de las condiciones que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales de la vida silvestre, tomando en cuenta lo dispuesto en los artículos 78, 78 BIS y 78 BIS 1 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, y de conformidad con lo establecido en el reglamento y las demás disposiciones aplicables. Actualmente el hábitat de la fauna silvestre en la región se halla estresado a causa de los huracanes y la constante y creciente actividad antropogénica en la zona, esto ha causado un impacto sinérgico en la afectación a la flora y fauna de la región; No obstante y dada la importancia de la recuperación en los procesos naturales el Promovente se pone a disposición de las autoridades para colaborar en las acciones de prevención, atención de emergencias, restauración para la recuperación y restablecimiento de las condiciones de los procesos naturales y demás que consideren pertinentes. Artículo 73. Queda prohibido el uso de cercos u otros métodos, de conformidad con lo establecido en el reglamento, para retener o atraer ejemplares de la fauna silvestre nativa que de otro modo se desarrollarían en varios predios. La Secretaría aprobará el establecimiento de cercos no permeables y otros métodos como medida de manejo para ejemplares y poblaciones de especies nativas,

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cuando así se requiera para proyectos de recuperación y actividades de reproducción, repoblación, reintroducción, traslocación o preliberación. En el Proyecto no se contempla la colocación de cercos para retener o atraer ejemplares de fauna silvestre. En ningún momento se prevé la realización de actividades de aprovechamiento y/o extracción de especímenes de fauna silvestre. Artículo 99, párrafo segundo.- Las obras y actividades de aprovechamiento no extractivo que se lleven a cabo en manglares, deberán sujetarse a las disposiciones previstas por el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. No aplica esta disposición en virtud de que el área del proyecto no cuenta o limita con humedales.

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XV. ESTIMACION ECONOMICA DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES DEL AREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO El dilema entre crecimiento económico y protección ambiental aún no ha sido resuelto; sin embargo, ambos conceptos se han empezado a integrar. Esta integración está estrechamente asociada al concepto de desarrollo sustentable. El desarrollo sustentable tiene como premisa el equilibrio entre la actividad económica, los sistemas biofísicos y la calidad de vida de la sociedad. Mantener ese equilibrio implica conocer y dar valor a los costos y efectos negativos, así como a los beneficios, que se producen por la selección de las actividades económicas y los patrones de consumo relacionados con la diversidad biológica. México ha recogido en sus políticas nacionales la importancia de la valoración económica de los bienes y servicios ambientales, incluyendo la referida a los recursos biológicos y su biodiversidad. Así, se reconocen dos aspectos fundamentales: por un lado, contar con indicadores que midan la sustentabilidad y el progreso económico como parte de las estadísticas del desempeño socioeconómico, del comercio y las finanzas del país, y, por el otro, que el Sistema de Cuentas Nacionales registre el valor económico de los recursos biológicos y su biodiversidad, y el valor de su uso, agotamiento o degradación, incorporándolos en los costos y beneficios, en términos de la capacidad futura de la economía y de la sociedad. El capital natural está conformado por el aire, el suelo y el subsuelo, el agua, los mares y, en general, todos los recursos biológicos y todas sus interrelaciones. Parte del capital natural la constituyen el aire limpio, el agua disponible y no contaminada, los suelos fértiles, las especies y ecosistemas sanos, los paisajes disfrutables, los microclimas benignos y todo aquello que ayuda al bienestar y a la calidad de la vida, incluyendo todos los valores religiosos, culturales, éticos y estéticos que representan la existencia de los recursos naturales. Su conservación productiva se vincula al bienestar de las sociedades por su contribución real y potencial a la riqueza de las naciones. La humanidad se beneficia de este capital natural a través de la provisión de bienes tales como alimentos, medicinas, materias primas; de los servicios ambientales, como la conservación y almacenamiento de agua, la calidad del aire, del agua y del suelo; y los servicios de recreación para las generaciones presentes y futuras. Habría que añadir el valor propio que tiene el capital natural desde la perspectiva de una visión ética más amplia y menos antropocéntrica. Sin embargo, a pesar de todos estos beneficios, las cifras mundiales arrojan otra realidad: la creciente degradación y agotamiento de los recursos biológicos y de su biodiversidad. Esto ha llevado a la extinción de un numeroso conjunto de especies de plantas y animales, y a que otras estén amenazadas con desaparecer. La pérdida de biodiversidad es considerada como uno de los problemas globales más importantes. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Adicionalmente, la actividad económica no reconoce de manera explícita el valor de uso de los recursos biológicos y de los servicios que proveen, provocando frecuentemente el agotamiento, la degradación y la cancelación de los usos presentes y futuros de dichos recursos. La ausencia de esta valoración ha permitido que durante mucho tiempo sólo se tomaran decisiones basadas en las estrictas señales de mercado (cuando existen mercados formales o que proporcionan elementos para su seguimiento) o en las necesidades primarias del desarrollo. La distorsión de precios en mercados subsidiados ha generado incentivos para el uso excesivo de los recursos y propiciado su creciente escasez. A pesar de su carácter estratégico para avanzar hacia el desarrollo sustentable, los servicios ambientales de los ecosistemas y la conservación de la biodiversidad son generalmente desatendidos por las políticas de subsidios, o por la rentabilidad comercial, que favorecen la apertura de tierras para actividades agropecuarias, el crecimiento urbano desordenado, la concentración industrial excesiva y la sobrexplotación de los recursos biológicos. En similar situación se encuentran otros recursos naturales comunes, como el agua o el aire limpios, que, por no tener valores económicos asociados, son explotados por unos en perjuicio de otros. A estos problemas se añaden las presiones del comercio internacional, legal e ilegal, de especies en riesgo y de sustancias químicas y residuos peligrosos. Por lo anterior, la valoración económica se ha visto como un instrumento que permite poner en evidencia los diferentes usos de los recursos biológicos y la biodiversidad. Si se muestra que la conservación de la biodiversidad puede tener un valor económico positivo mayor que el de las actividades que la amenazan, la información que se pueda generar sobre sus beneficios ecológicos, culturales, estéticos y económicos apoyará las acciones para protegerla y conservarla productivamente, convirtiéndose en una herramienta importante para influir en la toma de decisiones gubernamentales y sociales, colectivas e individuales. Es de notarse que la valoración económica es sólo un instrumento útil para la gestión de los recursos naturales que permite, si es adecuadamente utilizado, dar criterios cuantitativos para la priorización de las actividades de la sociedad, siendo aplicable en esencialmente todos los sistemas existentes, independientemente de los modelos de desarrollo adoptados por los diversos países. Esta valoración permitiría dar bases para que los gobiernos intervengan corrigiendo las acciones de los particulares o eliminando subsidios que distorsionan las decisiones y promueven comportamientos inapropiados en relación con los recursos naturales. El contar con valoraciones adecuadas permitiría crear los instrumentos políticos para estimular o desestimular actividades de acuerdo con sus costos ambientales para la sociedad (frecuentemente llamados externalidades ambientales), pudiendo imputar esos costos al que causa el deterioro (internalización) o promoviendo incentivos para la conservación y el uso sostenible de los recursos naturales, haciendo con ello un uso más eficiente y una distribución más equitativa de los costos y los beneficios asociados. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Una correcta valoración de los recursos naturales y sus usos permitiría también, en la evaluación de proyectos de desarrollo, incorporar opciones significativas, con menor costo ambiental y social, así como corregir los procesos productivos ineficientes o escalas inadecuadas. En relación con las futuras generaciones, la valoración podría cuantificar la carga que les significará el consumo actual, o los recursos cuyo uso debe limitarse para no cancelar las opciones en el devenir. Un aspecto fundamental en esta tarea de valoración económica es la capacidad social de medir los beneficios que presta la naturaleza y los costos presentes y futuros de su degradación o agotamiento, así como la adquisición de una conciencia social y una actitud responsable ante la conservación de los recursos naturales. Un valor inadecuadamente bajo, o nulo, promueve el uso abusivo del recurso y produce inequidades sociales, al tiempo que es computado como pérdidas del capital natural del país. Los valores de uso a su vez se dividen en valor de uso directo, de uso indirecto y valor de opción. El valor de uso directo es el más accesible en su concepción, debido a que se reconoce de manera inmediata a través del consumo del recurso biológico (alimentos, producción de madera; la explotación pesquera; la obtención de carne, pieles y otros productos animales y vegetales; la recolección de leña, y el pastoreo del ganado, entre otras) o de su recepción por los individuos (ecoturismo, actividades recreativas). Algunas clasificaciones abren el valor directo en valor de uso extractivo y de uso no extractivo. El valor de uso indirecto se refiere a los beneficios que recibe la sociedad a través de los servicios ambientales de los ecosistemas y de las funciones del hábitat. Algunos ejemplos son los servicios proporcionados por los bosques como la protección contra la erosión, la regeneración de suelos, la recarga de acuíferos, el control de inundaciones, el reciclaje de nutrientes, la protección de costas, la captación y el almacenamiento de carbono, el autosostenimiento del sistema biológico, entre otros. A diferencia del valor de uso directo, el indirecto generalmente no requiere del acceso físico del usuario al recurso natural, pero sí de la existencia física del recurso en buenas condiciones. El valor de opción se refiere al valor de los usos potenciales de los recursos biológicos para su utilización futura directa o indirecta. Por ejemplo, el uso potencial de plantas para fines farmacéuticos, para la obtención de nuevas materias primas o de especímenes para el control biológico de plagas, y para el avance del conocimiento humano sobre la vida en nuestro hábitat planetario.

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En adición a los valores de uso actuales o potenciales, los valores de no uso incluyen el valor de herencia, que se refiere al valor de legar los beneficios del recurso a las generaciones futuras; este valor implica un sentido de pertenencia o propiedad. Finalmente, el valor de existencia es el valor de un bien ambiental simplemente porque existe: este valor es de orden ético, con implicaciones estéticas, culturales o religiosas. Por ejemplo, uno puede valorar la existencia de selvas, jaguares o ballenas, sin implicaciones de posesión o de uso directo o indirecto de ellos. Un recurso biológico frecuentemente tiene varios valores económicos simultáneamente. El caso del sistema de bosque es ilustrativo. Se puede valorar por su producción maderera (valor de uso directo); por su protección de los acuíferos y el suelo, por su contribución a la calidad del aire, por los servicios de autosostenimiento para la riqueza biótica que contiene (valores de uso indirecto). Las especies que se localizan en el sistema pueden tener usos potenciales futuros en alimentos, productos farmacéuticos o nuevas materias primas (valor de opción), y su conservación puede ser un bien en sí mismo para los individuos (valor de existencia) o por poderlos legar a sus descendientes (valor de herencia). Es de notarse que los valores de uso directo pueden ser positivos o negativos con relación a la conservación del recurso, mientras que el resto de los valores tiene una connotación positiva casi siempre. Particularmente los usos extractivos concentran el impacto humano sobre los recursos naturales. No siempre es posible considerar que el valor total asociado a un recurso es la simple suma de los diferentes valores de uso y no uso, pues los distintos usos pueden ser excluyentes, alternos o competitivos. Los criterios para privilegiar algunos tópicos en los ejercicios de valoración económica han estado estrechamente relacionados con la existencia de una adecuada base para la comprensión de los fenómenos ecológicos. Por ejemplo, si al principio se dio peso a la valoración sólo de algunas especies, actualmente la valoración se hace a nivel de especies y ecosistemas, conjuntando un enfoque ecosistémico unificador, permitiendo la protección y aprovechamiento del ecosistema completo. Asimismo, se da relevancia a la valoración económica de especies críticas para el sostenimiento de los ecosistemas principales. Las formas de valoración económica son dependientes de indicadores físicos y biológicos relativos a los recursos, que permiten hacer las correspondientes modelaciones para derivar los valores asociados. La información física y biológica requerida frecuentemente no existe, o es insuficiente y fragmentada, o poco confiable.

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En México existen algunos estudios de caso, de los cuales posiblemente los más estudiados son los bosques como ecosistemas. Se han hecho algunos estudios sobre manglares y sobre la importancia de los vertebrados, y se han estimado algunos indicadores de valor económico para el ecoturismo y el potencial farmacéutico. En otros casos existen indicadores cuantitativos relativos a otros usos, como la producción de leña. Para México, es importante realizar o ampliar estudios de valoración económica sobre los efectos del cambio de uso del suelo para la realización de actividades agropecuarias o de urbanización. La definición de Recursos Biológicos forestales está en la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable: LGDFS, Articulo 7 fracción XXIV. Recursos biológicos forestales: Comprende las especies y variedades de plantas, animales y microrganismos de los ecosistemas forestales y su biodiversidad y en especial aquéllas de interés científico, biotecnológico o comercial En general, los recursos biológicos son comercializados para su uso directo en el consumo intermedio o final, así que existen mercados donde se fijan sus precios. En otros casos, los recursos se valoran a través del precio de recursos asociados o substitutos que se comercializan. En el caso de mercados reales se utiliza la información de los precios de mercado como un índice del valor monetario del recurso biológico, suponiendo que este precio describa razonablemente el valor. No obstante que el promovente por la implementación del proyecto no pretende realizar la comercialización de los productos resultantes por el desplante de la obra, sin embargo con el fin de cumplir con los lineamientos de este capítulo se ha procedido a realizar una estimación económica de los productos forestales maderables y no maderables encontrados en el predio. Los recursos biológicos forestales que pueden obtenerse en la superficie sujeta a cambio de uso de suelo son los siguientes: 1. Carbón 2. Madera para palizada 3. Plantas de ornato (Chit, Huano,) 4. Tierra vegetal

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El valor económico de estos recursos puede estimarse con relativa facilidad, sin embargo otros recursos, como los frutos comestibles y las partes vegetales con propiedades medicinales, son difíciles de calcular económicamente debido a que su aprovechamiento se realiza a través de los usos y costumbres de los habitantes de la región, tal es el caso de Manilkara sapota (Chicozapote), cuyos frutos son utilizados para preparar dulce; y algunos otros frutos, que tienen propiedades medicinales para controlar la fiebre o para enfermedades estomacales. En el mismo sentido se encuentran las especies que cada día ganan mayor interés por sus cualidades en la rehabilitación de zonas degradadas. El mercado de estas especies aún no se ha establecido y su extracción es por lo general de manera ilegal y de los ambientes naturales. Carbón Vegetal En lo que corresponde al aprovechamiento de Carbón vegetal se tiene lo siguiente: Con base en la estimación realizada del volumen total maderable derivado de la superficie solicitada para el cambio de uso de terrenos forestales y considerando que el rendimiento de la madera en la región, para la elaboración de carbón se estima que por cada (1) m3 de madera se obtiene aproximadamente 0.769 toneladas, se calcula que el volumen de carbón que puede obtenerse seria el 70% de todo el producto a afectar por la implementación del proyecto (ya que existen especies que no pueden ser aprovechadas como carbón), que corresponde a 10.961 m3 rollo; realizando los cálculos se obtendría la cantidad de 8.42 toneladas. El valor económico de la tonelada en la región oscila alrededor de los $1,500.00 dependiendo de la zona de adquisición por lo que el valor estimado del volumen resultante de carbón con motivo del cambio de uso de suelo forestal es de $12,643. Madera para aserrío y palizada En la región de Cancún, Playa del Carmen y la Riviera Maya son muy apreciados los fustes de diversas dimensiones principalmente menores a 25 cm para la construcción de palapas. La madera susceptible de utilizarse para este fin se le conoce como palizada y su valor comercial varía de acuerdo al diámetro y longitud del fuste, así como al lugar en el que se comercialice. Por lo general, este tipo de madera se adquiere por intermediarios en los sitios de extracción y su adquisición está generalmente condicionada a su entrega a pié de camino y previamente descortezada. El valor de adquisición en los sitios de extracción, hasta su comercialización en las zonas turístico-urbanas de la región, es en promedio 80.00 pesos la pieza de palizada. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Con el fin de determinar el valor de la madera que pudiera venderse como palizada y como madera motoaserrada (se realizó el descuento de la especie Chit, Xiat, Huano y otras arbustivas, tomando en cuenta que los estas especies no son susceptibles de aprovechar bajo este concepto) se tiene que de los 10,787 individuos reportados en el área a afectar solo se podría aprovechar aproximadamente el 20 % (2,157 individuos) del arbolado puede venderse como cualquiera de estos productos; a partir de ello se establece que se comercializarían como palizada aproximadamente 95% de estos fustes, equivalente a 2,049 fustes entre 5 cm y menor a 25 cm, por lo anterior, el valor estimado del volumen resultante de palizada con motivo del cambio de uso de suelo forestal es de $163,932.00. Sin embargo, no toda la palizada de todas las especies es aceptada en el mercado por lo que la cifra debe tomarse con las reservas del caso. En el caso de los arbolados de diámetros mayores a 25 cm podría darse como madera motoaserrada. La madera para aserrío (motoaserrada) se ubica sólo en pocos árboles que rebasan los 25 cm de diámetro, en total se estima que sólo 108 individuos pudieran comercializarse, siendo estos de especies con poco valor comercial; se estima que el m3 de madera en rollo es de $1,200.00. Se ha estimado un volumen aproximado de esos árboles por el orden de los 5.861.00 m3 rollo, producto de las afectaciones de cambio de uso del suelo lo cual se traduce en un ingreso probable por la venta de este volumen por un monto de $7,03.00 si dichos árboles se comercializaran como madera en rollo y el mercado adquiriera todas las especies. Plantas de ornato La producción y comercialización regularizada de las especies protegidas poco a poco va encontrando lugar en el mercado a través del esquema de regulación llamado Unidades de Manejo Ambiental para Flora y Fauna Silvestre (UMA’s), establecido por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT). No obstante, la práctica común para la obtención de ejemplares de especies silvestres protegidas sigue siendo la extracción clandestina de su ambiente natural. Actualmente el control del comercio de flora silvestre en la región se enfoca en las especies que se encuentran bajo algún nivel de protección citado en la NOM-059SEMARNAT-2001. En el predio existen ejemplares de especies citadas en esta norma, especies que frecuentemente son extraídas y comercializadas en forma ilegal por su potencial ornamenta, así como otras que no obstante que no están en la norma si son adquiridas para las áreas jardinadas de las casas. Estas especies son las siguientes: PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Thrinax radiata y Sabal yapa

Para estimar el valor económico de las plantas, se utilizó información obtenida de viveros comerciales, de una Unidad de Manejo Ambiental de la región y con personas de campo. Sin embargo la información obtenida resultó muy variada y únicamente pudo precisarse que el valor de depende del tamaño de las mismas manejándose un promedio de $200.00 pesos por individuo considerando los tamaños de los individuos encontrados en el predio; la cantidad se determino en base al número de individuos del inventario, proponiéndose 600 individuos afectados por las obras (tomando en cuenta a individuos de diámetros pequeños, aproximadamente el 80%), solo se podrán aprovechar 480 individuos, por lo anterior el valor estimado de la venta de individuos resultante de plantas de ornato con motivo del cambio de uso de suelo forestal es de $96,000.00 considerando la posibilidad de comercialización del 100% de los individuos. Tierra vegetal En la región la disponibilidad de tierra fértil es muy baja por lo que su acopio para su posterior utilización debe considerarse como una medida obligada en las superficies autorizadas para cambio de uso de suelo. De hecho en la región se practica la extracción furtiva de este recurso para cubrir la demanda local. La utilización de la tierra vegetal presente en el predio tiene la enorme ventaja de que posee las características edáficas a las cuales están adaptadas las especies nativas, por lo que es útil en los programas de rescate de flora, así como para su posterior utilización en la creación y mantenimiento de jardines, sin embargo la desventaja es que en la mayoría del predio (como es casi en la totalidad de la península) no existe una capa muy profunda del horizonte A, que corresponde a la capa orgánica del suelo. Para estimar el valor económico del volumen de tierra vegetal que se deriva del cambio de uso de suelo forestal para el desarrollo del proyecto se utilizaron los datos generados durante el inventario forestal en los tipos de vegetación de Selva Mediana ya que son los que presentan disponibilidad de tierra vegetal con características deseables para su aprovechamiento. Los precios vigentes se investigaron en viveros comerciales, así como con los vendedores Ambulantes de este recurso en la Ciudad de Cancún es de aproximadamente 500.00 por metro cubico, sin embargo por las razones antes mencionadas solo se determina que existen aproximadamente 2,000.00 m3 de tierra vegetal producto de las afectaciones causadas por las obras, por lo anterior el valor estimado de la venta de este producto con motivo del cambio de uso de suelo forestal es de $1,000,000.00. PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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Sin embargo, es necesario aclarar que dicha información solo es de manera estimada y como caso hipotético ya que los dueños de predio y del proyecto no pretenden realizar un uso comercial de los productos resultantes de las afectaciones. Por todo lo anterior se el área donde se pretende implementar el proyecto “Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca ubicado en la Cd de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, no sería apta para un manejo forestal o como área de conservación, ya que como se ha observado al estar dentro del área urbana de Cancún, el predio se ve sometido a diversos factores antropogénicos que no permiten que el predio se conserve. Para la valoración de los usos indirectos que proporcionan los servicios ambientales, de alguna manera no existen mercados, y la valoración tiene que recurrir a mercados simulados y a otros métodos de valoración, sin embargo a nivel gubernamental se han estableció algunos costos para este servicio. Realizando una revisión bibliográfica en lo que corresponde a los valores de uso indirecto, nos encontramos que; Edmundo de alba y María Eugenia Reyes en su artículo valoración económica de los recursos biológicos del país, mencionan La deforestación de bosques y selvas trae consigo efectos negativos para las cuencas hidrológicas, provocando aumentos en la erosión, cambios en los flujos hidrológicos y reducción en la recarga de acuíferos. Los costos de prevención o reparación de los daños causados por su pérdida o alteración, nos ofrecen una aproximación del valor de las funciones ecológicas que los bosques y selvas proporcionan. El costo por el tratamiento de agua sería de 160 dólares por hectárea, y el costo para evitar la salinización generada por la deforestación se encontraría alrededor de los 50 dólares por hectárea”. Sin embargo no obstante de lo anterior, y con el fin de complementar la información de este capítulo se procedió a realizar una evaluación en base a los costos que establece la Comisión Nacional Forestal en sus conceptos de apoyo:

Concepto de apoyo Conservación y restauración de suelos Servicios ambientales hidrológicos Compensación Ambiental

2,750.00

0.768

Total del costo $ 2,712.00

2,350.00

0.768

1,804.00

10,000.00

0.768

7,680.00

costo /ha.

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Superficie a afectar por el proyecto ha.

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Sin embargo si tomáramos en cuenta todos estos valores y la superficie a afectar que equivale a (0.768 has), tendríamos que el costo de la valoración económica seria mínima. Es necesario también mencionar que en el capitulo XVI del DTU-A, del presente documento, ya se establecen costos para restaurar una superficie igual a la propuesta por afectar en la implementación del proyecto, de acuerdo al ecosistema presente en el predio.

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XVI. ESTIMACION DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACION CON MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO El proyecto de Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Real Mallorca ubicado en el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo requiere de la ejecución de un programa calendarizado de actividades con un cumplimiento estricto en tiempo y espacio, en el que es necesario la participación de recursos humanos, materiales y financieros. En este sentido, las acciones que requieren ser llevadas a cabo sobre la superficie del predio, requieren ser sometidas a un proceso que contemple las fases de, planeación, ejecución, seguimiento y evaluación, tal como se describió en el capítulo correspondiente a Plazos y formas de ejecución. Como actividad principal se tiene la que corresponde a la gestión de la autorización del Cambio de Uso de Suelo que permita ejecutar el proyecto que se pretende desarrollar sobre un predio que se encuentra dentro las Unidades de Gestión Ambiental UGA 6 con una política de Aprovechamiento Urbano, de acuerdo AL PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO LOCAL DEL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO y a la MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 28 de julio del 2008.”. En el desarrollo de las obras se realizan actividades que por su naturaleza inciden de manera directa o indirecta sobre los recursos naturales existentes en el predio, teniendo en consecuencia algún grado de impacto. Para atender lo requerido en el presente capítulo y en relación a la ejecución del proyecto “Vialidad de acceso al Fraccionamiento Residencial Mallorca”, y en estricto apego a la normatividad y legislación vigente, se enfatiza que de acuerdo a lo contenido en el Título Primero, capítulo II, artículo 7, fracción XXXIII, de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, se define la Restauración Forestal como: “el conjunto de actividades tendentes a la rehabilitación de un ecosistema forestal degradado, para recuperar parcial o totalmente las funciones originales del mismo y mantener las condiciones que propicien su persistencia y evolución”. Que Tomando en cuenta la definición antes mencionada y en referencia a lo establecido por la Fracción XIV del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable en el Documento Técnico Unificado se presentan los costos que tendría restaurar el área del proyecto, motivo del cambio de uso del suelo, tomando en cuenta que el área antes de la implementación del proyecto presenta alguna afectación, que se encuentra dentro de la Cd. de Cancún, así como que el proyecto solo afectara una superficie de 0.768 has.

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Cuadro No. 432. Presupuesto

ACTIVIDADES Preparación del Sitio Adquisición de planta, traslado y su mantenimiento Reforestación y mantenimiento durante un periodo de Tres Años Acciones de prevención y mitigación de impactos ambientales en el área restaurada TOTAL:

ACTIVIDADES

destinado para programa de restauración.

AÑO 1 ($) 15,360.00

7,296.00

4,992.00

4,992.00

AÑO 2 ($)

AÑO 3 ($)

AÑO 4

AÑO 5

($)

($)

3,456.00

2,534.40

4,992.00

2,534.40

4,992.00

4,992.00

4,992.00

32,640.00

10,982.40

7,526.40

4,992.00

4,992.00

AÑO 6

AÑO 7

AÑO 8

AÑO 9

AÑO 10

($)

($)

($)

($)

($)

Preparación del Sitio para la restauración vegetal (acondicionamiento)

TOTAL ($) 15,360.00

Adquisición de planta, traslado y su mantenimiento

10,752.00

Reforestación y mantenimiento

10,060.80

Acciones de prevención y mitigación de impactos ambientales en el área restaurada TOTAL:

4,992.00 4,992.00

4,992.00 4,992.00

4,992.00 4,992.00

4,992.00 4,992.00

4,992.00 4,992.00

Es necesario mencionar que dichos costos están planteados para una superficie de 0.768 has, para un periodo de 10 años y tomando en cuenta los diferentes impactos que se tuvieran en el área, durante estos 10 años.

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49,920.00 86,092.80

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La estructura y función del ecosistema provee varios bienes y servicios a las personas: suministro y purificación del agua, reciclaje de nutrientes, descomposición de desechos, regulación del clima, mantenimiento de la biodiversidad. La vegetación juega un rol fundamental ya que favorece la recarga de los mantos acuíferos (aguas subterráneas) de donde obtenemos gran parte del agua que utilizamos en nuestra vida diaria; es el hogar de la fauna silvestre, plantas, insectos y de muchos organismos microscópicos importantes para el equilibrio de la vida y la biodiversidad. Los árboles y las plantas capturan el bióxido de carbono del aire y liberan oxígeno al ambiente, creando de esta manera tan compleja hermosos paisajes, lugares de descanso y espacios para llevar a cabo actividades educativas, recreativas y turísticas; también disminuyen los efectos de fenómenos naturales como huracanes, ciclones o tormentas que pueden causar inundaciones, deslaves u otros, desastres y nos proporcionan frutos, madera y diversas materias primas para fabricar medicinas, y alimentos. El predio se encuentra dentro del área de crecimiento urbano de la ciudad de Cancún. Actualmente el área comienza a ser incorporada a desarrollos inmobiliarios y comerciales de acuerdo a los usos y destinos definidos por el POEL DEL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ y al PDDU PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN. La zona donde su ubica el proyecto está ya definida por dichos Programas como una zona para crecimiento urbano. La cobertura forestal en el predio no es homogénea en su condición ya que se ha visto afectado por diversos factores que han ocasionado modificaciones a la cobertura forestal. Este nivel de impactos antropogenicos y naturales (huracanes) ha generado que la vegetación del predio, tenga diversos grados de afectación y que la fauna haya emigrado hacia otras áreas menos habitadas. Bajo las condiciones actuales de cómo se encuentra la actual vegetación que se desarrolla en el predio, es de notarse que aún prevalece la generación de algunos servicios ambientales importantes.

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XVII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. XVII.1 Presentación de la información. De acuerdo al artículo 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental, se entregan dos ejemplares impresos del Documento Técnico Unificado Modalidad A y 4 en archivo electrónico. De los cuales, uno de los impresos y con 3 copias en archivo electrónico serán los utilizados en la evaluación y los restantes serán utilizados para consulta pública, en cuyo caso se eliminará la información confidencial. Asimismo, el DTU Modalidad A deberá incluir en el archivo electrónico, las imágenes, planos e información que complemente el estudio. XVII.2 Cartografía. Para la ubicación y superficie del predio o conjunto de predios y la delimitación de aquella en la que se pretenda realizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, es necesario identificarlos mediante planos georeferenciados, como se señala en el artículo 121 fracción II del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. SE PRESENTAN LOS PLANOS EN EL ANEXO CORRESPONDIENTE. TODOS ESTAN DEBIDAMENTE GEOREFERENCIADOS Y CON LA INFORMACIÓN Y ESCALAS PERTINENTES. Se incluye en formato digital las coordenadas de las poligonales y vértices propuestas para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales del predio. XVII.3 Fotografías. Se remite en formato electrónico una memoria fotográfica de las actividades y lo observado en el predio. XVII.4 Videos No hay video. XVII.5 Otros anexos Anexo legal: Se incorpora la documentación de carácter legal del promovente y la propiedad del predio, entre otros. Anexo Inventario forestal: Se incorporan los datos de las fichas de campo obtenidas en los sitios de muestro del inventario forestal. Anexo Planos elaborados Anexo de Coordenadas PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V.

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