PORTFOLIO

Equipo técnico y experiencia profesional: Dirección: José M. Romero Cordero, arquitecto. Departamento Arquitectura: Marta Ivars Madeira, Carlos Mateo Caballos, María García Ruiz y José M. Fernández Mangas, arquitectos. Javier López Suárez, Arquitecto Técnico y Coordinación de Seguridad y Salud. Departamento Ingeniería: Miguel Sibón Roldán. A modo de resumen, desglosamos nuestro curriculum profesional clasificado en las siguientes áreas específicas: - Edificación de nueva planta: edificios públicos, naves industriales, residencial en todas sus clases, instalaciones deportivas, oficinas, educativo, social... - Reforma/rehabilitación: rehabilitación integral de inmuebles, proyectos de adecuación de locales, interiorismo, etc. - Cálculo de estructuras: refuerzos, consolidación estructural, informes técnicos, refuerzos de cimentación mediante técnicas especiales, etc. para clientes directos o para otros gabinetes técnicos. - Patrimonio Histórico: especialistas en intervención en patrimonio histórico e industrial, declaraciones de protección, estudios de viabilidad, etc. En esta línea destacan numerosos trabajos de investigación y publicaciones científicas. - Urbanismo: planeamiento, parcelaciones, urbanización, compensación,… - Otros trabajos: Proyectos de demolición Inspecciones técnicas (ITE) Certificaciones energéticas Certificados e informes técnicos Seguridad y Salud Estudios de viabilidad económica de inmuebles y fincas (Due Diligence). Project Management Para cualquier aclaración no dude en ponerse en contacto con nosotros. Fábrica de Arquitectura S.L. Calle Gonzalo Bilbao 23-25 Planta 4ª Módulo 5 CP 41003 Sevilla (España) Tlfno-fax. 954634462 [email protected] www.fabricadearquitectura.es Síguenos en facebook

RELACIÓN DE TRABAJOS Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en CEIP La Raza. 2014 Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en IES Axati. Lora del Rio. 2014 Rehabilitación y musealización de edificio de interés patrimonial Castillo/ Silo de Arevalo, Ávila. 2014 Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en IES Punta del Verde, Sevilla. 2014 Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras en c/ Alonso Martinez, Sevilla. 2014 Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en CEIP Federico García Lorca. Palmar de Troya (Sevilla). 2014 Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en CEIP Juan de Mesa. Tocina (Sevilla). 2014 Proyecto de 40 viviendas y sótano para garajes en urbanización Alcaidesa, San Roque (Cádiz). 2014 Proyecto de reforma y mejora de instalaciones en CEIP Ntra. Sra. de la Antigua. Almensilla (Sevilla). 2014 Proyecto de 40 viviendas y sótano para garajes en urbanización Alcaidesa, San Roque (Cádiz). 2014 Proyecto de reforma de vivienda unifamiliar aislada en Urbanización El Zaudín, Bormujos (Sevilla). 2013 Proyecto de reforma de nave industrial sin uso definido en P.I. Fuentequintillos, Dos Hermanas. 2013 Proyecto de reforma de vivienda unifamiliar pareada en Castilleja de Guzmán (Sevilla). 2013 Proyecto de reforma e interiorismo de apartamento en C/Juan Díaz de Solis, Sevilla. 2013 Asistencia técnica para proyecto de ejecución para la adecuación del Edificio Aduana de Sevilla. 2013 Proyecto de mejora de accesos a Colegio San Agustín, Sevilla. 2013 Asistencia técnica en propuesta de intervención en el Silo de Cereales de Arcos de la Fra. (Cádiz) como uso residencial público. 2013 Proyecto de rehabilitación de edificio para vivienda plurifamiliar y local comercial en calle José Gestoso, Sevilla. 2012. Proyecto de Ordenación pormenorizada de urbanización “Las Nietas” para incorporación en PGOU de Carmona. 2012. Proyecto básico y de ejecución de Ampliación de la Ciudad Deportiva del Real Betis Balompié, 2012. Supervisión de Proyecto Básico para la adecuación de edificio para la Aduana de Sevilla, 2012 Proyecto de sustitución de cubiertas en fábrica Saint-Gobain/VICASA, Alcalá de Guadaíra. 2012 Proyecto de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar en La Rinconada (Sevilla). 2012 Adecuación de local para tienda de ropa en Sevilla, Derby. 2011 Proyecto de Adecuación de local para escuela de baile en Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla. 2011 Proyecto de Rehabilitación y Reforma de casa patio para vivienda unifamiliar en Casco Histórico de Carmona, Sevilla. 2011 Edificio de Nueva planta para Centro de Servicios Sociales Comunitarios en Sevilla, por encargo de EMVISESA. 2011 Proyecto de Reforma de vivienda unifamiliar en Espartinas. 2011 Proyecto de Rehabilitación de Silo de cereales en Fuentes de Andalucía como nuevo centro cultural. 2010 Coordinador General del “Inventario de Red Nacional de Silos y Graneros en Andalucía”, por encargo de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía. 2010 Cálculo de estructuras para Proyecto de 25 viviendas y 20 talleres en Calle San Luís, Sevilla. 2010 Proyecto de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar aislada en Valencina. 2010. Investigación “Red Nacional de Silos y Graneros. Territorio, Arquitectura y oportunidad”. 2010 Investigación para la “valorización del Patrimonio Industrial Español y Carta de Restauro”. En Colaboración con Julián Sobrino Simal. 2009 Proyecto de 41 viviendas de protección oficial para EPSA, Sanlucar de Barrameda. 2009 Proyecto de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar aislada en Salteras. 2009 Proyecto de edificio de 26 locales y 22 oficinas en el Parque Industrial y de Servicios “LA AUTOPISTA”, Bollullos de la Mitación, (Sevilla). 2009 Proyecto de Rehabilitación de Silo de cereales en Carmona para su uso Biblioteca Pública Municipal. 2008 Proyecto de Reforma de Nave para adecuación como Juzgados y Oficinas en Coria del Río. 2008 Proyecto de 5 viviendas unifamiliares aisladas en urbanización Roche, Conil de la Frontera, Cádiz. 2008 Proyecto de adecuación de local para Clínica Dental, Alcalá de Guadaíra, Sevilla. 2008 Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras en c/ Angostillo 2, Carmona, Sevilla. 2008 Proyecto de 7 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Managua 37, Dos Hermanas, Sevilla 2008

Proyecto de 6 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Santa Margarita, Sevilla. Enero 2007. Proyecto de 12 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Feliciana Enríquez, Sevilla. Febrero 2007. Proyecto de 5 viviendas unifamiliares adosadas en calle Pinadero, Villalba del Alcor, Huelva. Febrero 2007. Proyecto de 13 viviendas unifamiliares aisladas en La Barrosa, Chiclana de la Frontera, Cádiz. Mayo 2007. Proyecto de 18 viviendas unifamiliares en PERI “La Coduva”, Utrera, Sevilla. 2007 Proyecto de 20 viviendas en edificio plurifamiliar aislado en PERI “La Coduva”, Utrera, Sevilla. 2007 Proyecto de vivienda unifamiliar y local entre medianeras en calle Almonte, Villalba del Alcor, Huelva. Febrero 2007. Proyecto de 11 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Palomas, Sevilla. Marzo 2007. Proyecto de adecuación de local para Bufete Pavón&Cortés Abogados, Avda. Carlos Cano, El Viso del Alcor, Sevilla. 2007 Proyecto de 18 viviendas unifamiliares adosadas en PERI “La Coduva”, Utrera, Sevilla. Marzo 2007. Proyecto de 4 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Beatriz de Suabia, Sevilla. Marzo 2007. Plan Parcial de Lora del Río, Sevilla y Proyecto de Urbanización. Diciembre 2006. Proyecto de edificio de locales y oficinas en el Parque Industrial y de Servicios “LA AUTOPISTA”, Bollullos de la Mitación. Noviembre 2006. Proyecto de 48 viviendas plurifamiliares en 2 bloques y sótanos de aparcamientos en el PERI de la Coduva, en el municipio de Utrera. 2006. Proyecto de vivienda unifamiliar en el Pinar de La Juliana, 228. Bollullos de la Mitación, Sevilla. Febrero 2006. Proyecto de 8 viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Melchor de Alcázar, Sevilla. Enero 2006. Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras en calle Modesto Abin, 22, Sevilla. Septiembre 2006. Investigación “Estructuras Industriales Agrarias Obsoletas. Integración en la Realidad Urbana Contemporánea”, Univ. de Sevilla. 2005 Proyecto de adecuación de local destinado a oficina bancaria en avda. Kansas City nº80, local 15, Sevilla. Enero 2005. Proyecto de ampliación de una edificación como vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Padre Méndez Casariego. Sevilla. Feb 2004. Proyecto de consolidación de estructuras y rehabilitación de Hotel Marian S.A., en el nº24 de la calle Alhóndiga de Sevilla. Abril 2004. Proyecto de edificio de oficinas, locales comerciales y dos sótanos de aparcamientos en “La cerca del pino I” de Gines. Mayo 2004. (coautor). Expediente de Legalización de finca sita en c/ Estrasburgo nº6, 2ºC y 3ºC de Sevilla. Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Antonio Machado nº37, Fuentes de Andalucía, Sevilla. Diciembre 2004. Proyecto de Urbanización de la Unidad de actuación 3 de Valencina de la Concepción (Sevilla). Febrero 2003. Proyecto de vivienda unifamiliar entermedianeras en calle Beatriz de Suabia, 23. Sevilla. 2003. Proyecto de ampliación y reforma de vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Cristóbal Colón nº23 de Mairena del Alcor.Feb 2002. Proyecto de 19 viviendas unifamiliares adosadas en las calles Cerezo y Palmera en El Viso del Alcor (Sevilla). Marzo 2002. Proyecto de Hotel Mairena, situado en calle Antonio Machado esquina Rosalía de Castro, Mairena del Alcor (Sevilla), Julio 2002. Proyecto de de 8 viviendas unifamiliares adosadas en las calles Ntra Señora de los Ángeles y José de Espronceda, Mairena del Alcor. Abril 2002. Proyecto de edificio destinado a local y vivienda unifamiliar entre medianeras en la calle Limonero nº31, en Mairena del Alcor. Agosto 2002. Estudio de Detalle en Unidad de Actuación en suelo urbano en c/ Mariana de Pineda, Valencina de la Concepción, (Sevilla). Diciembre 2001.

EDIFICIO DE 4 VIVIENDAS Y GARAJE EN NERVIÓN 1/2 SEVILLA El Proyecto se desarrolla en el barrio de Nervión, en el este de Sevilla., en una zona de crecimiento residencial y terciario. El diseño propone el desarrollo innovador de las viviendas adaptándolas a las necesidades particulares de cada propietario,a la vez que su imagen exterior lo hace diferente del resto de edificios de la zona.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN Avda. Beatriz de Suabia, 27 FECHA 2010 PROMOTOR BS27 SUPERFICIE CONSTRUIDA 475 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 512.690 € ESTADO Ejecutado

EDIFICIO DE 4 VIVIENDAS Y GARAJE EN NERVIÓN 2/2 SEVILLA

vivienda plurifamiliar

EDIFICIO DE 20 VIVIENDAS Y GARAJE EN LA CODUVA 1/2 UTRERA El proyecto se localiza en el distrito de La Coduva, en la parte oeste de Utrera, en una zona de crecimiento residencial y terciario. La propuesta propone un diseño inusual que distingue el edifico del resto que se encuantran en la zona.Los diferentes niveles y volúmenes se configuran en un diseño singular que permite a todas las viviendas disponer de terrazas y disfrutar del sol las vistas.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN Parcela R1.1 UE 13 FECHA 2008 PROMOTOR Estudios Alga SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.722 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 1.385.000 € ESTADO Proyecto

EDIFICIO DE 20 VIVIENDAS Y GARAJE EN LA CODUVA 2/2 UTRERA

vivienda plurifamiliar

13 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y URBANIZACIÓN CHICLANA DE LA FRONTERA Hay dos aspectos clave para el desarrollo de este proyecto de 13 viviendas en la playa. El primero, el deseo del propietario de que la planta baja de las viviendas tuviesen apertura y relación con la zona de jardín y piscina. El segundo aspecto, que el diseño del proyecto global respete y acoja los árboles existentes en la parcela, amoldándose a su configuración natural.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN C/ Caballa FECHA 2007 PROMOTOR C.B. La Morera SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.275 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 1.510.000 € ESTADO Ejecutado

18 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN LA CODUVA UTRERA Se trata de viviendas unifamiliares adosadas, de planta baja, primera y cubierta plana no transitable. La entrada se produce a través de un patio delantero cerrado, formando fachada, donde dispone de una plaza de aparcamiento. En la fachada trasera hay otro patio que permite la iluminación y ventilación de algunas de las estancias.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN Parcela R 1.1. UE13 FECHA 2008 PROMOTOR Estudios Alga SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.892 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 1.014.000 € ESTADO Proyecto

EDIFICIO DE 41 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER SANLÚCAR DE BARRAMEDA La propuesta propone desarrollar una nueva alternativa a la vivienda pública, teniendo en cuenta la excelente ubicación de la parcela, en el centro histórico de Sanlúcar de Barrameda. La parte principal del proyecto es su patio irregular. La organización del edificio juega con los espacios públicos, que se contraen y expanden, ofreciendo una imagen de movimiento continuo. este movimiento se repite no solo en la planta superior, sino también en las fachadas.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN C/ Palomar, 7 FECHA 2009 PROMOTOR E.P.S.A. SUPERFICIE CONSTRUIDA 4.325 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 2.299.000 € ESTADO Concurso (1º PREMIO) Proyecto

EDIFICIO DE 11 VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS EN BELLAVISTA SEVILLA Dos prismas de base rectangular separados por un vacío o patio interior de parcela configuran la volumetría del conjunto residencial. Dos viviendas por bloque y planta dan a un núcleo de comunicación vertical, teniendo su excepción en la planta baja de uno de los bloques, donde una vivienda es sustituida por el acceso peatonal y rodado. Un patio en el centro de la parcela, entre los dos bloques, aporta la ventilación e iluminación necesaria a las estancias interiores.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN C/ Palomas, 53 FECHA 2007 PROMOTOR Estudios Alga SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.351 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 699.116 € ESTADO Proyecto

REHABILITACIÓN DE EDIFICIO PARA DOS VIVIENDAS Y LOCAL SEVILLA Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto para la rehabilitación y reforma de un edificio destinado a vivienda plurifamiliar entre medianeras. El edificio es una casa patio del siglo XVIII. La vivienda original se desarrolla en torno a un patio central, que hoy día, debido al uso anterior del edificio, se encuentra cegado en todas sus plantas. El proyecto recupera este patio en todas sus plantas y lo utiliza para desarrollar las viviendas en torno a él. El núcleo de comunicaciones principal aprovechanda la escalera existente, que contiene valores estéticos e históricos. Se colocará un nuevo ascensor en esta zona para evitar así largos recorridos por el interior del edificio. En la cubierta, se ha colocado una piscina y una zona de solarium y barbacoa.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN Zona Centro FECHA 2014 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 598 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 450.000 € ESTADO Proyecto

EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS SAN ROQUE Se trata de una promoción de 40 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en primera línea de playa en la Urbanización Alcaidesa. El proyecto se desarrolla en tres bloques de apartamentos de 3 plantas cada uno (2 plantas + ático), con garajes y trasteros en planta sótano. La configuración de los bloques, permite que todos los apartamentos tengan sus estancias más importantes (salón y dormitorio principal) con vistas al mar. La urbanización cuenta con SPA privado, amplias zonas comunes y una piscina exterior delante del bloque 3, con una posición ligeramente elevada respecto al terreno circundante, lo que le confiere a la zona de piscina y solarium una ubicación y unas vistas privilegiadas.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN Urbanización “Alcaidesa” FECHA 2014 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 7844 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 5.000.000 € ESTADO Proyecto

EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS SAN ROQUE

vivienda plurifamiliar

REHABILITACIÓN Y REFORMA DE EDIFICIO PLURIFAMILIAR SEVILLA Se recibe por parte del promotor el encargo para realizar el proyecto de reforma y rehabilitación de un edificio de 6 viviendas y locales comerciales en la Calle León XIII. En este proyecto, se ha buscado generar viviendas modernas y funcionales de uno y dos dormitorios adaptadas a las necesidades de los distintos usuarios. En la intervención se ha realizado una nueva fachada, utilizando pretiles de vidrio y se han sustituido los acabados existentes. En el interior, se ha liberado el patio, que estaba ocupado por la cocina de una de las viviendas, y se ha introducido un ascensor, que en la actualidad no tiene.

vivienda plurifamiliar SITUACIÓN C/ León XIII, 70 FECHA 2014 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 446 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 170.000 € ESTADO Proyecto

VIVIENDA CON PATIO EN CUBIERTA EN EL BARRIO DE NERVIÓN SEVILLA La construcción de tu propia vivienda o la de un familiar muy cercano, es a menudo considerada como uno de los ejercicios más difíciles al que se puede enfrentar un arquitecto. Bajo esta premisa comenzaron a esbozarse los primeros croquis de esta vivienda. El enraizamiento en el entorno no era ni mucho menos un objetivo, más bien al contrario, había que desligarse de la arquitectura anárquica que el barrio de Nervión goza hoy en día. La casa se interioriza en torno a los múltiples patios y espacios para la luz que presenta en su distribución.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN C/ Beatriz de Suabia 23 FECHA 2002 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 578 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 420.800 € ESTADO Ejecutado

CASA ROBE EN CALLE JUAN PABLO VI MAIRENA DEL ALCOR La tipología de la vivienda es la de casa patio. Es un intento de conseguir una ansiada privacidad en una vivienda. Para ello, intentamos la negación del callejón de acceso a la vivienda y nos volcamos hacia nuestro patio interior, que se convierte en el corazón de la casa. Entendemos la vivienda como una totalidad continua en que la fluidez espacial se convierte en uno de los mecanismos básicos de medida de esa globalidad. Los espacios públicos de la planta baja de la casa, se relacionan a través del patio. En la planta primera situamos las habitaciones, donde la habitación principal se separan de las habitaciones restantes a través de la galería por la cual el patio siempre se tiene presente.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN C/ Pablo VI, 5 FECHA 2001 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 132 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 112.400 € ESTADO Ejecutado

VIVIENDA CON JARDÍN Y PISCINA EN URB. MOLINO DEL ARCO MAIRENA DEL ALCOR La vivenda proyectada es una variante de la casa patio. La parte pública de la casa tiene una altura y se articula alrededor de la piscina que se convierte en el centro de esta zona. La parte de la casa que corresponde a los dormitorios queda separada del resto de modo que rodea al patio, y de esta manera se aparta hacia un área de mayor privacidad. Desde la entrada de la casa se intenta que sea máxima la transparencia de la misma. De esta manera se crea un eje visual, que separa a su vez los dos ámbitos de la vivienda –el público y el privado-, y que conduce hasta el jardín trasero y la piscina ubicada igualmente detrás de la casa. Desde el vestíbulo hasta el jardín hay una visual que las conecta.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN Urb. Molino del Arco, 14 FECHA 2002 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 499 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 450.600 € ESTADO Ejecutado

5 VIVIENDAS SINGULARES EN URBANIZACIÓN ROCHE CONIL DE LA FRONTERA Se trata de un proyecto de 5 viviendas unifamiliares exentas en 5 parcelas irregulares, que tienen lindes entre ellas. Se resuelve en 2 plantas (PB+1), con cubierta transitable. Se intenta abrir la vivienda hacia el sur para obtener las mejores vistas hacia el mar. Se resuelven a su vez varios desniveles en cada una de las parcelas para la integración con el territorio.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN Urb. Cabo de Roche FECHA 2008 PROMOTOR Inversiones Emperador SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.509 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 1.120.000 € ESTADO Proyecto

REFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA ESPARTINAS Se trata de la ampliación de una vivienda unifamiliar aislada, que consiste en la construcción de una zona de barbacoa, con trastero y aseos, y una piscina. Estos elementos se han ejecutado en la parte baja de la parcela, que hasta entonces se encontraba sin tratamiento. Además se ha realizado la ampliación del vuelo de la construcción existente para mejorar el soleamiento de la vivienda.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN Urb. Las Capellanías FECHA 2012 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 230 m2 vivienda 810 m2 urbanización PRESUPUESTO (P.E.M.) 55.768 € ESTADO Ejecutado

REFORMA Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A ISLADA ESPARTINAS Se recibe por parte del promotor el encargo de ampliar y reformar una vivienda unifamiliar aislada. La ampliación se ha realizado creciendo en altura, es decir se ha generado una nueva planta en la que se han colocado dos nuevos dormitorios y un baño. Para conectar el nuevo volumen con la vivienda antigua, se ha colocado una escalera en el vestíbulo de entrada, que ha hecho que sea necesario prescindir del anterior retranqueo de la fachada. Esta nueva edificación se colocado de tal forma que permite divir la cubierta en dos zonas, una privada para el dormitorio principal, y otra accesible para el resto de la familia.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN C/Camino de la Marquesa 15 FECHA 2012 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 63 m2 de reforma y ampliación PRESUPUESTO (P.E.M.) 49.950 € ESTADO Ejecutado

Alzado

VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS SEVILLA Se trata de una vivienda unifamiliar entre medianeras. El edificio proyectado desarrolla su programa de necesidades de planta sótano a planta ático. En el sótano se colocan los usos al servicio de la vivienda, tales como instalaciones, trastero…etc. En planta baja se sitúa el garaje, un dormitorio, un baño y las escaleras de acceso al resto de plantas. En la parte trasera de la parcela se coloca un patio accesible que ilumina y ventila los dormitorios, baños y cocina situados en esa zona. La planta primera se dedica a la zona de noche, con dos habitaciones y dos baños, uno de ellos incorporado en el dormitorio principal. En la planta ático, se desarrolla la zona de día, con cocina y salón-comedor en contacto con terraza exterior.

vivienda unifamiliar SITUACIÓN Zona Carretera de Carmona FECHA 2014 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 162 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 105.000 € ESTADO Proyecto

REHABILITACIÓN DE SILO PARA BIBLIOTECA PÚBLICA CARMONA La intención que se plantea llevar a cabo en el antiguo “silo de cereales” es la de reconvertir esta edificación, obsoleta para su uso industrial, en “Biblioteca Pública Municipal”, coincidiendo con la actual política de cesiones de la Consejería de Agricultura y Pesca para equipamiento cultural. De esta manera Carmona quedaría dotada de una biblioteca pública municipal capaz de dar al conjunto de su población unos servicios acordes a los tiempos que corren y a los mínimos exigidos por las normativas vigentes. El silo como nuevo edificio de la biblioteca municipal permitirá a esta institución recuperar su posición como referente cultural y social de la sociedad carmonense.

edificio público SITUACIÓN Ctra. Utrera-Gerena FECHA 2008 PROMOTOR Excmo. Ayto. de Carmona SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.142 m2 CUBIERTAS

PRESUPUESTO (P.E.M.) 2.356.000 €

Conjunto Histórico

VISION INTERIOR

VISION PANORÁMICA

VISIONES SALA ADULTOS

NIVEL 4

+

NIVEL 3

+

NIVEL 2

+

i

NIVEL 1

NIVEL 0

SÓTANO

SÓTANO

SECCIÓN LONGITU

ESTADO Proyecto

REHABILITACIÓN DE SILO PARA CENTRO SOCIO-CULTURAL FUENTES DE ANDALUCÍA Con un amplio programa que incluye Auditorio, Biblioteca y Museo, el nuevo Centro Cultural de Fuentes de Andalucía tiene, sobre todo, una enorme carga simbólica. La localización del viejo silo de cereales, en el corazón de Fuentes de Andalucía y su pertenencia alAyuntamiento de la localidad, convierten al edificio en el lugar idóneo para realizar este ambicioso proyecto. La pieza central es la restauración del edificio del silo y su reconversión en un moderno museo de energías renovables. Por otra parte, el resto del programa se recoge en nuevas piezas de menor escala que se extienden en la parcela, recordando en forma y volumen a las antiguas casa de los agricultores.

edificio público SITUACIÓN C/ Ntra. Sra. del Rosario FECHA 2010 PROMOTOR Excmo. Ayto. de Fuentes SUPERFICIE CONSTRUIDA 3.780 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 2.185.000 € ESTADO Ejecutado

EDIFICIO ADUANA NACIONAL SEVILLA

edificio público SITUACIÓN Avda. de las Razas FECHA 2012 PROMOTOR Agencia Tributaria SUPERFICIE CONSTRUIDA 6.356 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 4.666.117 € ESTADO Proy. básico y ejecución

CLUB DEPORTIVO Y SOCIAL SEVILLA

edificio público SITUACIÓN Avda. Sta. Clara de Cuba FECHA 2008 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 2.970 m2 SUPERFICIE LIBRE 2.321 m2 ESTADO Anteproyecto

REFORMA DE NAVE PARA JUZGADOS Y OFICINAS CORIA DEL RIO La organización funcional de los espacios, su máximo aprovechamiento y la renovación de la imagen corporativa del edificio han supuesto un objetivo a cumplir desde los primeros trazos. A su vez era necesario ajustarse al complejo procedimiento judicial, especialmente en materia de seguridad. El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto se refiere a sede judicial y oficina, dejando a los técnicos la labor de obtener el máximo rendimiento del edificio en función de la aplicación de la normativa vigente, así como la renovación de la imagen del edificio

edificio público SITUACIÓN C/ Blas Infante FECHA 2008 PROMOTOR Promociones y Edif. Palma SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.665 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 389.640 € ESTADO Ejecutado

EJECUCIÓN DE CENTRO SOCIAL DE SERVICIOS COMUNITARIOS SEVILLA En este caso se procede a la redacción del Proyecto de Ejecución correspondiente a un edificio para Centro de Servicios Sociales Comunitarios, en avenida de Las Ciencias, esquina con calle Emilio Lemos, en Sevilla, por encargo del Ayuntamiento se Sevilla a través de la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (EMVISESA). El proyecto básico es redactado por Ignacio Capitán Carmona y Concepción Carmona Bosch. Con el proyecto de ejecución se pretende dar materialidad y coherencia a las ideas esbozadas en el anterior proyecto, además de ajustar en tiempo y presupuesto la futura ejecución de la obra.

edificio público SITUACIÓN Avda. de las Ciencias FECHA 2011 PROMOTOR EMVISESA SUPERFICIE CONSTRUIDA 694 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 570.021 € ESTADO Ejecutado

AMPLIACIÓN DE LA CIUDAD DEPORTIVA DEL REAL BÉTIS BALOMPIÉ SEVILLA En el proyecto de ampliación de la Ciudad Deportiva del Real Betis Balompié se ha buscado, en primer lugar, potenciar lo existente mediante el cerramiento del espacio físico actual, logrando con ello generar el concepto de estadio sobre el campo principal. La formalización de un nuevo acceso a las instalaciones con mayor entidad, dota a las mismas una presencia en la ciudad deportiva y se convierte en icono de la propuesta. Este elemento a su vez, nos concede tanto funcionalidad (taquillas, cafetería, control de acceso…), como imagen representativa. Con la nueva construcción se consigue, además, la separación del tránsito, público y privado, proyectando unos recorridos claramente diferenciados dentro de la edificación.

edificio público SITUACIÓN Avda. de Italia s/n FECHA 2012 PROMOTOR REAL BÉTIS BALOMPIÉ SUPERFICIE CONSTRUIDA 5.132,83 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 2.433.000 € ESTADO Concurso (1ºPREMIO) Proyecto Ejecutado

AMPLIACIÓN DE LA CIUDAD DEPORTIVA DEL REAL BETIS BALOMPIÉ SEVILLA

edificio público

Planta Baja

Graderío

Situación

AMPLIACIÓN DE LA CIUDAD DEPORTIVA DEL REAL BETIS BALOMPIÉ SEVILLA

edificio público

DISEÑO DE FACHADA VENTILADA DE ESPARTINAS GERIÁTRICO ESPARTINAS Se recibe el encargo por parte del promotor de diseñar y modular una nueva fachada que actualice la imagen del edificio existente. Se optó por realizar una fachada ventilada, revestida de baldosas cerámicas fijada a una subestructura anclada al soporte , que además de modernizar su imagen permitiera la mejora de la calificación energética del edificio.

edificio público SITUACIÓN C/ Camino de Umbrete, 12 FECHA 2014 PROMOTOR Espartinas Geriátrico S.L.

PRESUPUESTO (P.E.M.) 61.500 € ESTADO Ejecutado

OBRAS DEL “PLAN OLA” - I.E.S. PUNTA DEL VERDE - C.E.I.P. LA RAZA SEVILLA Se trata de una serie de obras de adecuación a planes de autoprotección de algunos centros educativos dentro del “Plan OLA”. En el I.E.S. Punta del Verde, se han generado dos nuevas salidas de evacuación en planta baja y se ha realizado un nuevo vallado perimetral. En el C.E.I.P. La Raza, se ha recuperado una escalera inutilizada para poder evacuar a los usuarios del centro y además se ha construido otra que mejora las condiciones de evacuación del edificio en caso de incendio. Además de lo anterior, en el C.E.I.P., se ha realizado un nuevo vestíbulo para los alumnos de infantil con acceso diferenciado de los alumnos de primaria, así como otras obras de mejora de las instalaciones del centro.

edificio público SITUACIÓN C/ Barrionuevo, 4 Avda. Las Razas

I.E.S. Punta del Verde

FECHA 2014 PROMOTOR

ISE Andalucía SUPERFICIE CONSTRUIDA 10,15 m2 La Raza

C.E.I.P. La Raza

PRESUPUESTO (P.E.M.) 46.652 € Punta del Verde 50.820 € La Raza ESTADO Ejecutado

EDIFICIO DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS EN PIBO BOLLULLOS DE LA MITACIÓN La parcela se encentra en la zona oeste de Bollullos de la Mitación, en el centro del Parque Industrial de El Pibo. La propuesta juega con el movimiento de volúmenes que consiguen una agradable iluminación en todas las oficinas, manteniendo una distribución práctica y sencilla. Mientras, la zona central se concibe como el conector de todo el conjunto. El edificio está rodeado por una piel de paneles solares que encierra, de manera orgánica, varios jardines interiores dando una imagen inusual.

concursos SITUACIÓN P.I.B.O. FECHA 2007 PROMOTOR Privado SUPERFICIE CONSTRUIDA 6.800 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 5.440.000 € ESTADO Primer Premio

EDIFICIO PARA ARCHIVOS DEL COACórdoba CÓRDOBA El Concurso fue organizado con el dfin de restaurar el actual Colegio y diseñar una ampliación recogiendo nuevos usos y mejorando los servicios a los Arquitectos. En nuestra propuesta la atención al público, el uso institucional y el museo se concentran en el antiguo edificio, mientras que el resto de los servicios generales se desarrollan en la zona nueva, que se configura con una imagen moderna y colorida mediante el uso de paneles fotovoltaicos en fachada.

concursos SITUACIÓN Avda. Gran Capitán FECHA 2008 PROMOTOR C.O.A.Córdoba SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.900 m2

Patio vegetal…limoneros, palmas y naranjos…palpables, visibles, con una presencia esencial en la vida cotidiana de este patio.…Patio expositivo al servir de reclamo para la cultura que allí se muestra, al servir de soporte para exhibirla.…Patio participativo al reunir y confluir en él un público aficionado y otro profesional, en un enclave cultural adaptado para las dos.…Patio de luces…de sombras…de colores… Patio cordobés…

EDIFICIO DE LOCALES Y OFICINAS EN PARCELA 105 del PIBO BOLLULLOS DE LA MITACIÓN El edificio se desarrolla en dos plantas principalmente, y luego existe edificación destinada a almacén por encima de la altura reguladora máxima, asociada directamente a la planta inferior. En planta baja se sitúan 9 locales con entrada y salida independiente del resto del edificio, y la entrada a las oficinas de la planta primera. En la planta primera se sitúan nueve módulos de oficinas y un núcleo de aseos. Por último, en la planta ático, un almacén asociado a una de los módulos de oficinas de la planta inmediatamente inferior.

comercial y oficinas SITUACIÓN Parcela 105 del P.I.B.O. FECHA 2004 PROMOTOR José Calero Mora e Hijos SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.566 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 404.320 € ESTADO EJecutado

EDIFICIO DE LOCALES Y OFICINAS EN “LA CERCA DEL PINO I” GINES Se intenta el control escultórico del edificio, con cambios de altura, retranqueos y salientes. Se pretende un edificio con imagen atractiva y de calidad, que sea representativo del parque empresarial al que pertenece. Los materiales serán nobles: piedra, aluminio,cristal,acero... Las estrategias compositivas y proyectuales del edificio son las siguientes: Utilización de grandes paños de fábrica sólida revestidas con piedras, la integración de la nueva construcción en el paisaje por medio de podios, rampas, escalinatas o muros salientes, y la manipulación de la dialéctica creada entre la estructura mas o menos regular del edificio y la irregularidad del solar.

comercial y oficinas SITUACIÓN La “Cerca del Pino I” FECHA 2004 PROMOTOR Hijos de Terrats Const. S.A. SUPERFICIE CONSTRUIDA 10.014 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 3.290.000 € ESTADO EJecutado

LOCAL DESTINADO A TIENDA DE ROPA MASCULINA SEVILLA El local forma parte de un edificio cuya planta baja está dedicada a locales comerciales, igual que en el resto de los edificios de la zona, ya que se encuentra en pleno centro de la ciudad y la actividad mayoritaria es el comercio. Se ha prestado especial atención a la recuperación de los elementos estructurales existentes así como a la utilización de materiales nobles que aportan la calidez necesaria al tipo de establecimiento.

comercial y oficinas SITUACIÓN C/ San Pablo, 3 FECHA 2011 PROMOTOR Porta San Pablo, SC SUPERFICIE CONSTRUIDA 175 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 28.023 € ESTADO EJecutado

LOCAL DESTINADO A ESCUELA DE DANZA DOS HERMANAS El local se encuentra en la planta primera de un edificio aislado de uso principal comercial. El edificio dispone de una planta bajo rasante de uso aparcamiento. En planta baja se encuentran varios locales comerciales con acceso independiente desde la calle.Además existe una entrada que da paso al núcleo de comunicaciones vertical del edificio. Éste dispone de escalera y ascensor que bajan al sótano (aparcamiento), con vestíbulo de independencia que lo aisla del resto del edificio, y a la planta primera donde se desarrolla el presente proyecto.

comercial y oficinas SITUACIÓN Avda. de Montequinto, s/n FECHA 2011 PROMOTOR Paso a Paso Sevilla, SL SUPERFICIE CONSTRUIDA 656 m2 PRESUPUESTO (P.E.M.) 118.677 € ESTADO EJecutado

PARQUE COMERCIAL REINO DE LEÓN LEÓN Se recibe el encargo por parte de la empresa Bogaris Retail de realizar el anteproyecto del Nuevo centro Comercial Reino de León para presentarlo en la Feria de Centros Comerciales 2014 celebrada en Málaga. En este proyecto, la cubierta es elemento que tiene el papel más importante, ya que engloba todas las tiendas a la vez que con su forma, permite generar un espacio propio e identitario para cada marca que alli se implanta. Además de esto, el vuelo que posee, crea un recorrido exterior cubierto y protegido para los clientes.

comercial y oficinas SITUACIÓN León FECHA 2014 PROMOTOR

Bogaris ESTADO Anteproyecto

PLAN PARCIAL LORA DEL RIO. CLUB DEPORTIVO Y SOCIAL LORA DEL RÍO El desarrollo del sector tiene como objetivo la urbanización y edificación de éste área para la promoción privada residencial. Habrán de ejecutarse todas las infraestructuras necesarias hasta la conexión con las generales del municipio a su paso por la carretera de Alcolea C-431. Como consecuencia directa ello se permitirá la consolidación de todas las bolsas de suelo urbano no consolidado que se extienden dirección Sur hacia el Núcleo Urbano.

urbanismo SITUACIÓN Lora del Río FECHA 2008 PROMOTOR Nuevo Milienio SUPERFICIE CONSTRUIDA 135.000 m2

Fábrica de Arquitectura S.L. www.fabricadearquitectura.es C/ Gonzalo Bilbao 23-25 Pl. 4ª Módulo 5 Sevilla (España) Tlfno. 954634462 [email protected]