Santa María Residencial

La calidad de vida empieza en su propio hogar

Mirando hacia el futuro

Grupo AS

D

esde nuestro nacimiento en 1965, el GRUPO AS y las empresas que lo componen hemos venido desarrollando nuestros productos inmobiliarios basándonos en los mismos valores que impulsan nuestro modo de actuar diario: seriedad, calidad y compromiso con las personas que confían en nosotros. Nuestra principal actividad es la promoción y gestión de viviendas para la venta al cliente final. GRUPO AS ha desarrollado hasta la fecha, viviendas en la Costa del Sol, Cádiz, Jerez, San Fernando, Puerto Real, Algeciras y Huelva. Pero esta constante progresión, repleta de excelentes resultados, no ha hecho que nos conformemos, sino que por el contrario, ha alentado nuestro interés en continuar creciendo. A lo largo de nuestra dilatada y prolífica historia, hemos dejado promoción alguna sin finalizar.

jámas

Además, GRUPO AS, gracias al esfuerzo diario de todo su equipo cuenta con empresas en diferentes ramas del sector inmobiliario residencial, comercial e industrial, patrimonial, etc... Una completa gama de productos y servicios con un denominador común: la seriedad, la calidad y el trato al cliente. Porque tras más de 30 años de experiencia, tenemos claro que nuestros clientes, sabedores de que una vivienda es una inversión para toda la vida, exigen siempre el mejor producto y GRUPO AS les garantiza además solvencia, experiencia y compromiso. GRUPO AS, les agradece que depositen en nosotros su confianza nuevamente.

Grupo AS

S

u ubicación al norte de la Bahía de Cádiz la convierte en centro de comunicaciones y punto de partida o de paso de la mayoría de las carreteras que unen la provincia de Cádiz, permitiendo llegar desde Jerez a cualquier punto de la geografía gaditana en menos de una hora. Además, Jerez está conectada con Sevilla por medio de una rápida autopista y con la Costa del Sol a través de la A-382, la primera autovía ecológica de Europa que une Jerez con el Campo de Gibraltar, puerta de la Costa del Sol. Su aeropuerto la conecta directamente con Madrid, Barcelona, Londres y Fráncfort durante todo el año, y con muchos destinos más en la temporada de primavera y verano. Y a escasos minutos de las mejores playas.

El lujo de vivir en Jerez. Jerez, la combinación perfecta de tradición y modernidad. La ciudad de Jerez, famosa por sus vinos y sus caballos, es una de las más bellas de Andalucía. Marcada por cada una de las culturas que han pasado por ella, la ciudad actual es un crisol de estilos, historia y monumentos que hacen de Jerez un lugar único y singular con una fisonomía urbana realmente peculiar. Jerez es además cuna del flamenco, hogar de las más prestigiosas ganaderías caballares y taurinas y origen del Sherry o Jerez, un vino con fama universal.

La bahía de Cádiz, el Bajo Guadalquivir y la sierra de Cádiz, forman un pequeño universo donde hay de todo, desde las mejores playas del Sur, hasta el aire más puro y limpio de las montañas serranas.

El Residencial Santa María, se sitúa en un enclave estratégico, entre las avenidas de Europa y de la Universidad, dos de las principales .arterias de la ciudad. Esta cualidad, le sitúa a 5 minutos del centro histórico de Jerez y de la Autopista Sevilla-Cádiz, proporcionándole el

PARQUE GONZÁLEZ HONTORIA

dinamismo

Madrid

necesario en la .actualidad. AV. DE EUROPA

Jerez de la Frontera

Se trata de una zona privilegiada, donde destaca sobremanera la proximidad respecto a todos

COMPLEJO DEPORTIVO LA GRANJA I.E.S. LA GRANJA

los servicios precisos, para crear un ambiente idóneo y privilegiado para vivir con la familia.

C.C. JEREZ NORTE CENTRO MÉDICO DR. MANUEL BLANCO PARROQUIA STA. MARÍA MADRE DE LA IGLESIA C.E.I. LA GRANJA C.E.I.P. LAS GRANJAS

ESTADIO CHAPIN DIPUTACIÓN CÁDIZ

Residencial Santa María, el entorno que siempre soñó.

SEDE SOCIAL LA GRANJA

I.E.S. ALMUNIA

CENTRO DE DÍA RESIDENCIA “SUITES LA MARQUESA”

I.E.S. SERITIUM U.C.A. CAMPUS JEREZ

AV. DE LA UNIVERSIDAD

PISCINAS JEREZ CIUDAD DE LOS NIÑ@S

Instalaciones deportivas. Estadio Municipal de Chapín, aunque su principal actividad es ser la sede del Xerez C.F., tiene capacidad para albergar competiciones atléticas.

Complejo deportivo La Granja, considerado uno de los más grandes de la provincia ya que cuenta con una superficie de 27.000 m2.

Piscinas Jerez, complejo acuático, idóneo para el disfrute y aprendizaje de los deportes estivales. Ocio y cultura. Parque Infantil Ciudad de los Niños y de las niñas de Jerez de la Frontera, un espacio natural concebido

Transporte público. La zona está completamente conectada con el resto de la ciudad ya que cuenta con varias líneas de

Equipamiento escolar. Se reparten en la zona varios centros de enseñanza, que aglutinan todas las edades formativas, desde Educación Infantil a Escuelas de Adultos. C.E.I. La Granja, C.E.I.P. Las Granjas, I.E.S. La Granja, I.E.S. Almunia e

para el juego, el ocio y el disfrute de toda la familia, un parque único, agradable y divertido.

I.E.S. bilingüe Seritium.

IFECA, vinculado a la Diputación de Cádiz, es un recinto donde se efectúan numerosas ferias de muestras y

La Universidad de Cádiz, dispone del formidable donde desarrollar la actividad formativa.

congresos.

Centro Social La Granja, cuenta con una amplia gama de actividades destinadas a todas las edades y más de cinco salas de reuniones en la que se destaca el salón de actos.

Parques y zonas verdes. Parque González Hontoria, considerado el pulmón jerezano por su dimensión y variada arboleda. El parque

autobuses

interurbanos que la recorren, líneas 5,6 y 12, poseen paradas cercanas a la promoción.

campus de Jerez, en el que se encuentran varias disciplinas

Equipamiento sanitario. Centro de Salud: La Granja, Dr. Manuel Blanco. Centro de día, La Granja.

más grande de la ciudad, que se caracteriza por ser también Jardín Botánico, disfrutamos de él, paseando por sus innumerables senderos, o descansando en las praderas de césped. Acoge los eventos más importantes, incluida la Feria del Caballo.

Dotaciones varias. Comandancia de Policía Local Zona Este, situada en el Centro Social de La Granja, dota la zona de un plus de

Comercio cercano. Complejo Comercial y de Ocio Jerez Norte, un centro comercial que nace desde el Hipermercado Carrefour

Unidad técnica del Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria de la Diputación de Cádiz.

Planet Jerez Norte, ofreciendo en la actualidad además una destacada oferta en moda, restauración y un complejo cinematográfico de 9 sala. La cercana Avenida de Europa, cuenta con gran cantidad de establecimientos enriqueciendo de forma superlativa la oferta comercial.

seguridad.

Residencia de la tercera edad, “Suites de la Marquesa”

Parroquia de Santa María Madre de la Iglesia, sede de la Hermandad del Soberano Poder. Dispone de varias

gasolineras y estaciones de servicio cercanas a las viviendas.

La calidad de vida comienza en su propio hogar.

Residencial Santa María está compuesto por unas viviendas cómodas, amplias y luminosas en un entorno de lujo y a escasos minutos tanto del centro de Jerez como de las principales vías de comunicación, para que ir a poblaciones como Sanlúcar de Barrameda, El Puerto de Santa María, Trebujena o Chipiona no sea más que un paseo.

Grupo AS cuenta con una gran experiencia en Jerez. En 5 años ha construido viviendas y chalés en un número de 1.800 unidades, con un nivel de terminación excelente. Nuestra apuesta se centra ahora en un bloque de viviendas que aúne elegancia y modernidad, un paso más con la mejora del nivel de vida que nuestros clientes desean y en el que GRUPO AS quiere participar.

No es un sueño inalcanzable, es Residencial Santa María una nueva apuesta de GRUPO AS en materia de viviendas de calidad.

Residencial Santa María, un producto fantástico a precios irrepetibles.

Pase, está usted en su casa. Residencial Santa María está compuesto por 2 edificios de cuatro alturas y divididos en 6 bloques, para dar alojamiento a

96 viviendas

de dos y tres

dormitorios, donde no falta ni un detalle. El conjunto .cuenta con un

sótano comunitario para la ubicación

de los respectivos garajes.. Las viviendas que oscilan entre los de dos dormitorios y

75 m2 en la tipología

90 m2 para los de tres, disfrutan de

todas las comodidades, ajustándose a la nueva normativa. constructiva, ya que poseen instalación de energía solar., ventilación y pre-instalación de aire acondicionado, .además

.Las viviendas cuentan, con armarios empotrados en todas .las habitaciones y uno común .en el pasillo, distribuidas de tal forma. que habitar en ellas sea un autentico de contar con un grado de electrificación elevado.

placer. La estética y las proporciones también se han cuidado al máximo, porque sabemos que .esta tiene que estar en

consonancia con el entorno.

Además de

cómodas

y

viviendas de Residencial Santa

acogedoras las María son seguras,

incluyendo .rejas de seguridad en planta baja y puertas blindadas, que garantizan su .seguridad y la de los suyos.

Un magnífico edificio, donde vivir con su familia, será un placer.

La estudiada arquitectura de cada vivienda hace de la casa un verdadero hogar acogedor y cómodo.

Elegante, bien acabada, cómoda y funcional.

Santa María Residencial

La calidad de vida empieza en su propio hogar

En la vivienda destaca un amplísimo salón comedor cercano a los 25 m2, iluminado por un gran ventanal. La cocina es también muy espaciosa y cómoda, complementada con un funcional lavadero hacia el patio interior. El cuidado diseño de los dormitorios secundarios así como su dimensión y la colocación de armarios empotrados, terminados en madera, los capacitan de gran versatilidad, a la hora de elegir un uso definitivo, por el propietario. En el pasillo se dispone un aseo, con plato de ducha y un práctico armario empotrado forrado en madera. El dormitorio principal incorpora un formidable armario empotrado, también terminado en madera, así como un baño completo en su interior, para una mayor comodidad. Todas las estancias cuentan con ventanas, dando gran luminosidad a toda la vivienda. Las viviendas en planta baja, cuentan además con patios anejos “imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

Grupo AS

MEMORIA DE CALIDADES

Mirando hacia el futuro

Cimentación

Revestimiento interior

· Losa de hormigón armado, sobre mejora del terreno y muro de hormigón armado en planta sótano, según especificaciones del proyecto.

· Guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techo excepto en techos de cocinas, pasillo y baños que irán de escayola.

Estructura · De hormigón con jácenas del mismo canto que el forjado unidireccional de secciones y calidades de acuerdo con el proyecto.

Cerramientos · De fábrica de ladrillo para revestir al exterior, aislamiento térmico con poliuretano proyectado, cámara y fábrica ladrillo cerámico al interior.

Cubiertas · Cubierta impermeabilizada y aislada a base de formación de pendientes, aislamiento térmico impermeabilización con lámina asfáltica y solería. Transitable a la andaluza.

Solería y alicatados · Baldosa de gres en vivienda, diferenciando núcleos húmedos, Saloni o similar, a elegir por la Dirección Facultativa. · Azulejos en cocina y baños, blancos o de color, con cenefa decorativa, Saloni o similar, a elegir por la Dirección Facultativa.

Estado En Proyecto

D. Manuel Riquelme Ruíz

Arquitecto Técnico director obra D. Manuel Torres Rodríguez

Solar propiedad de Sedeño y Cerrudo, S.L.

Revestimiento de Fachadas

Información y Venta Sedeño y Cerrudo, S.L. Inscrita en el Registro Mercantil de Cádiz- Tomo 878 Folio 168 Hoja CA 7766 Inscripción 1ª C.I.F.: B-11.319.084

· Monocapa de resinas sintéticas y marmolina a elegir por la Dirección Facultativa.

Las cantidades entregadas a cuenta se garantizarán conforme a ley (Ver detalle en

Fontanería

hoja de información de precios ) Se informa a los Srs. Clientes que está a su disposición en nuestras oficinas centrales

· Con tuberías de cobre o polietileno reticulado según D.F., llave general de corte y llaves individuales en cada aparato de consumo. Desagües en PVC y bote sifónico en baños.

una copia del Documento Informativo Abreviado previsto en el Artículo 6 del R.D. 21/2005, de 2 de Octubre de 2005 de la Junta de Andalucía

Electricidad · Según nuevo reglamento de baja tensión, con mecanismos de 1ª calidad. · Grado de electrificación elevado.

Teléfono y televisión

Jardines de la Marquesa.

Edificio Villamar.

Jerez de la Frontera.

San Fernando.

Parque Central.

Rsd. Mirador del Sur.

Jerez de la Frontera.

Jerez de la Frontera.

Edificio Goleta.

Rsd. Santa Ana.

Algeciras.

Jerez de la Frontera.

Edificio Vistalegre.

Edificio Varadero.

Jerez de la Frontera.

San Fernando.

· Tomas de teléfono y televisión en salón-comedor, cocina y dormitorios.

Cerramiento parcela · Mediante fábrica de ladrillo revestido de mortero monocapa. · Puertas peatonales y de vehículos de cerrajería metálica.

· Puerta de entrada de madera blindada con cerradura de seguridad.

Urbanización

· Puertas de paso lacadas en blanco con herrajes en acabado de acero inoxidable.

· Solería peatonal realizada con terrazo granallado de color a elegir por la Dirección Facultativa.

· Armarios empotrados, en todas la habitaciones y pasillo, con puertas correderas, estante maletero y barra, todo el conjunto lacado en blanco con herrajes en acabado de acero inoxidable.

· Acceso rodado a garaje mediante solería hidráulica punta de diamante.

Carpintería exterior y cerrajería

· Preinstalación de aire acondicionado, mediante sistema de conductos de fibra centralizados y rejillas de impulsión y retorno con lamas orientables en aluminio lacado.

de

Varios

· Rejas de seguridad en ventanas de planta baja.

· Instalación de Energía Solar, mediante paneles solares colocados en cubiertas, para suministro de agua caliente sanitaria.

Sanitarios

· Instalación de ventilación mecánica según CTE DB-HS 3, mediante rejillas autorregulables en viviendas.

· Aparatos sanitarios blancos Jacob Delafon modelo Huno o similar con grifería monomando de Tres modelo Compact o similar

Construida

Arquitectos y Proyectistas

· Pintura plástica lisa con propiedades fungicidas de color blanco.

Carpintería interior

· Sistema monoblock en perfil europeo de aluminio lacado, con persianas de lamas de aluminio + poliuretano y vidrios tipo climalit 4-6-4.

En Construcción

Santa María Residencial

Grupo AS Mirando hacia el futuro

La calidad de vida empieza en su propio hogar

Promueve y Vende:

“La información de este documento es orientativa y no contractual, está sujeta a modificaciones por necesidades comerciales, de la obra o de organismos oficiales, así como las que puedan estimar en su momento la Dirección Facultativa”

Zona Franca, Recinto Interior. Edificio Melkart, Ático.11.011 - Cádiz. Tef.- 956 25 96 02 Fax.- 956 25 03 01 [email protected] www.grupoas.com