01/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Su Vivienda Audiencia: 449.052 Página: 8 AREA (cm2): 496,4

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SUBVENCIONES CON PRISAS

La Comunidad de Madrid pretende dar sólo un mes de plazo para solicitar las ayudas del Plan de Vivienda para la rehabilitación de edificios JUANJO BUENO MADRID Después de dos años y medio de retraso en el desarrollo normativo de las ayudas recogidas en el Plan de Vivienda 2013-3016, la Comunidad de Madrid sólo dará un plazo de un mes para que las comunidades de propietarios puedan optar a las subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria. Así se recoge en el proyecto de Orden por el que se establecen las bases reguladoras publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 11 de marzo y que ha sido sometido a información pública por plazo de siete días hábiles. «Dar sólo un mes para presentar solicitudes frente al año que es el plazo medio de toma de decisiones para proyectos de rehabilitación en edificios de viviendas, imposibilitará poner en marcha muchas actuaciones», avisa José Carlos Greciano, secretario general de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr). «Además, con este escaso plazo, estas subvenciones, lejos de

ser incentivadoras, se convertirán en premios arbitrarios», opina. De la misma opinión es el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), que atendiendo a la compleja documentación a presentar en las solicitudes de las ayudas, considera inviable el plazo de un mes. «Hemos alegado una ampliación a tres meses para dar tiempo a que las comunidades de propietarios puedan presentar en tiempo y forma la documentación requerida», explica su vicepresidente Apolonio Dorado. «De igual manera», añade, «creemos necesario que se estudie la posibilidad de poder solicitar la licencia de obra al tiempo que la subvención para de esta manera acortar los tiempos de tramitación». Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Madrid, que no ha realizado ninguna alegación en el marco de la rehabilitación edificatoria, da la bienvenida a la rectificación de la Comunidad de Madrid por facilitar, aunque tarde, ayudas a las comunidades de

Edificio en rehabilitación en el centro de Madrid. BERNARDO DÍAZ propietarios. No obstante, una vez más, su decano, José María Ezquiaga, reconoce que el tiempo para presentar las solicitudes se antoja escaso, sobre todo en lo que a las posibles acciones de comunicación por parte de los profesionales se refiere. Desde el Ayuntamiento de Madrid, que recientemente ha hecho pública su propia línea de ayudas, también han realizado alegaciones a este proyecto de Orden, destacando la incompatibilidad de estas subvenciones con otras de cualquier otra Administración o entidad pública. Estas ayudas podrán ir destinadas a obras finalizadas con posterioridad al 4 de diciembre de 2014, lo que, en opinión de Pi-

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID||SECTOR

lar Pereda, asesora del Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Consistorio, serán desincentivadoras para las comunidades que quieran acometer rehabilitaciones en 2016. Por otro lado, según el proyecto, el plazo que tiene la Administración para resolver las solicitudes es de seis meses, un tiempo que Anerr cree que se podría reducir para quitar incertidumbre. Pasado ese plazo, «los solicitantes podrán entender desestimadas sus solicitudes por silencio administrativo», se puede leer en el texto. Situación que no hace más que alimentar esa incertidumbre, y que no es compartida por el CAFMadrid, desde donde creen que la resolución «se debería notificar de algún modo para poder actuar o recurrir antes de su archivo». Cabe recordar que en 2014 y 2015 la Comunidad de Madrid no suscribió el convenio estatal, por lo que las ayudas que le correspondían se perdieron. No utilizar el presupuesto destinado a financiar la convocatoria de 2016, fecha de finalización del Plan, y que asciende a 14.126.273,90 euros, es uno de los motivos que esgrime el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid para no haber presentado alegaciones a este proyecto de Orden. «La única comunidad que no había firmado el convenio a finales 2015 era Madrid y no queremos retrasar más el arranque», exponen. Concluido el periodo de información pública con el resultado de ocho alegaciones al Proyecto de Orden de Ayuda a la Rehabilitación Edificatoria, la Comunidad de Madrid prevé que la publicación de las distintas órdenes se realice del 8 al 18 de abril y las convocatorias de las ayudas a la rehabilitación en torno al 30 de ese mismo mes.

29/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Su Vivienda Audiencia: 449.052 Página: 4 AREA (cm2): 482,4

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EL SIMA RECUPERA SUS ESENCIAS EN LA EDICIÓN DE 2016

La feria, que se celebra la próxima semana en Ifema, volverá a ser el mayor escaparate de nuevas promociones y contará con una gran presencia internacional

L. M. C. MADRID El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), que se celebrará entre los próximos 5 y 8 de mayo en el pabellón 7 de Ifema, arrancará con más de 200 expositores que presentarán la mayor oferta inmobiliaria reunida bajo un mismo techo. Pero además, la edición de este año está llamada a ser la que recupere parte de las esencias que fueron quedando diluidas durante los años más duros de la crisis inmobiliaria. La primera y más importante de estas esencias pasa por que el salón dejará de ser un escaparate de viviendas llave en mano provenientes del excedente del ciclo anterior para convertirse de nuevo en el mayor expositor nacional de nuevos proyectos residenciales. Según informa la organización, el 60% de las vi-

viendas que se comercialicen en el salón se venderá sobre plano, es decir, formarán parte de proyectos totalmente nuevos. Además, según informa la organización, por primera vez desde que estalló la crisis, la oferta de viviendas en Madrid, pese a ser la mitad del total, no superará el 60% como en ediciones pasadas. Una muestra más de que, además de en la capital, la recuperación inmobiliaria se extiende por toda España, principalmente por la costa. En esta línea, otro aspecto destacado es que, recuperando una vieja tradición, varias compañías se reservan el lanzamiento de algunas de sus nuevas promociones para el Sima, aumentando así el atractivo de esta feria para los visitantes, que podrán ser lo primeros en conocer

Dos visitantes observan una promoción en la edición del Sima 2015. BERNARDO DÍAZ

proyectos muy relevantes de las grandes marcas del sector. Otro hecho clave en esta vuelta a los orígenes de la feria tiene que ver con el tercero de los conceptos que resumen las siglas que le dan nombre: Internacional. Y es que otra de

las novedades de la edición 2016 respecto a las de los últimos años es la importancia que recobran los expositores extranjeros en la feria, que este año vuelve a hacer gala de su carácter internacional con más de un treintena de marcas comer-

SECTOR

ciales procedentes de 12 países (en su mayoría, latinoamericanos), frente a los cuatro de 2015. Aunque la mayoría de estos expositores son privados, hay una significativa representación institucional, donde destaca México Destino de Inversión, el Ministerio de Turismo de República Dominicana y la Cámara Peruana de Construcción (Capeco). «Este importante salto cuantitativo y cualitativo de la presencia internacional en la feria es resultado del creciente atractivo de nuestro mercado residencial en particular y del inmobiliario en general», declara Eloy Bohúa, director del Sima. Como en otras ocasiones, la presencia internacional más nutrida corresponde a México, que acude a la feria con un stand mixto públicoprivado que agrupará a una veintena de empresas e instituciones del país. Al igual que en la pasada edición, su objetivo es posicionar el país como un importante destino de inversión en el sector de la vivienda y actividades relacionadas. Además de México, los otros dos países con stand institucional son República Dominicana, que estará representada en la feria a través de su Ministerio de Turismo, y Perú, que, como el país azteca, acude con un stand público-privado liderado por la Cámara Peruana de Construcción (Capeco). También estarán presentes Panamá, Brasil, Colombia, Panamá y Bolivia. Por otro lado, cuatro empresas europeas también han contratado espacio en la feria: Danubio Homes y Cordia (Hungría) Ego Real Estate (Portugal) y The Apartament Service (Reino Unido, Portugal, EEUU y Singapur).

29/04/2016 Tirada: 8.101 Categoría: Aragón Difusión: 5.493 Edición: Regional Audiencia: 16.479 Página: 26 AREA (cm2): 427,9

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SECTOR

Fachada del edificio Grupo Bilbao de Sabiñánigo (Huesca) antes y después de las obras de rehabilitación integral.

Los colegios profesionales suman fuerzas para impulsar el cambio Los colectivos técnicos implicados trabajan juntos en varias iniciativas para favorecer la rehabilitación El objetivo es orientar, informar y sensibilizar tanto a profesionales como a ciudadanos EL PERIÓDICO [email protected]

Disponer de una vivienda digna y adecuada es un derecho constitucional y los propietarios de los inmuebles tienen como exigencia el deber de mantenerlos. Partiendo de esta base, a los profesionales del sector de la construcción les to-

ca reinventarse y gestionar cuestiones relacionadas con la rehabilitación que van más allá de las puramente técnicas o creadoras. Hoy en día es necesaria una labor de formación, sensibilización y difusión que afecta a todos los agentes implicados: administraciones, técnicos, empresas del sector y ciudadanía. Y es tarea de los colegios profesionales orientar las actuaciones al campo de la rehabilitación integral y sostenible de los edificios. Estos colectivos tienen que ser defensores de la cultura de la rehabilitación que puede ordenar y acelerar el proceso.

Por todo ello, el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, el Consejo de Aparejadores y de Arquitectos Técnicos de Aragón, el Colegio de Administradores de Fincas, el Colegio de Ingenieros Industriales y el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales, están presentes en todas las iniciativas que han surgido en Aragón en torno al fomento de la rehabilitación de edificios, tales como la Mesa por la Rehabilitación de la Edificación y Regeneración Urbana de Aragón, o la plataforma Rehabilita Aragón. Esta última ha convocado recientemente un Concurso de Propues-

tas dirigido a las comunidades de vecinos. La iniciativa fue presentada el pasado 7 de abril en el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón con la asistencia del Consejero de Vertebración del Territorio del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, y el consejero de Urbanismo del Ayuntamiento de Aragón, Pablo Muñoz. El acto sirvió para escenificar la alineación de las instituciones en este proyecto transversal. «Somos los profesionales con competencias en los edificios de vivienda colectiva y en instalaciones los que debemos impulsar este cambio. Además de las cuestiones

puramente creativas y técnicas (supresión de barreras arquitectónicas, conservación, confort térmico y habitabilidad, eficiencia energética, valor patrimonial y renovación urbana) que dan lugar a una rehabilitación integral y sostenible, somos parte del proceso de gestión de la

NUEVOS RETOS «Debemos adaptar las soluciones técnicas a las condiciones económicas y sociales del beneficiario»

29/04/2016 Tirada: 8.101 Categoría: Aragón Difusión: 5.493 Edición: Regional Audiencia: 16.479 Página: 27 AREA (cm2): 260,4

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SECTOR

ANDRÉS RUIZ MANRIQUE

Interior del edificio Grupo Bilbao de Sabiñánigo (Huesca) antes y después de las obras de rehabilitación integral. rehabilitación. Debemos de adaptar las soluciones técnicas a las condiciones económicas y sociales del beneficiario final», explican. Para lograrlo plantean «potenciar el Informe de Evaluación de los Edificios, para que éstos no se consideren una traba administrativa más y sirvan de diagnóstico y hoja de ruta para la intervención en los edificios. La visita de un técnico a un inmueble debe ser una transmisión de información a las administraciones para establecer políticas de subvenciones e incentivos fiscales en favor de la rehabilitación». En este sentido, el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón es también una pieza vertebradora. Sus colegiados ayudan a la adopción de los acuerdos necesarios, al mismo tiempo que velan por que estos cumplan las exigencias contempladas en la ley, gestionan la vertiente jurídica y económica de la rehabilitación y sirven de nexo de unión entre los diferentes colectivos que intervienen. Sus profesionales están en contacto directo con los propietarios y conocen los edificios que administran». H

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE ARAGÓN

Un concurso de propuestas para comunidades de vecinos El Colegio de Arquitectos de Aragón convoca un concurso de propuestas de rehabilitación dirigido a comunidades de propietarios acompañados por un equipo técnico multidisciplinar. El objetivo del certamen es demostrar que la rehabilitación integral de edificios es posible y técnica y económicamente viable con estos proyectos piloto. Además, busca fomentar la comunicación y confianza entre los vecinos y los equipos técnicos, que deben presentarse juntos al concurso, detectando los problemas específicos de cada comunidad de manera más directa. Todo esto permitirá proporcionar soluciones ‘a medida’ adaptadas a sus necesidades, favo-

reciendo las posibilidades de éxito del proceso. El concurso se desarrolla en dos fases. En la primera, los participantes presentan sus propuestas de rehabilitación. De entre las propuestas presentadas por los diferentes equipos, se elegirán las tres finalistas que pasarán a la segunda fase, de desarrollo de la propuesta de rehabilitación, en la que se contará con la colaboración de varias constructoras con presupuesto. El concurso cuenta con el patrocinio de Zardoya Otis, Isover, Saunier Duval, Cosentino, Somfy y Metro 7. Toda la información sobre el concurso está disponible en www.coaaragon.es y www.rehabilitaaragon.wordpress.com. H

29/04/2016 Tirada: 8.101 Categoría: Aragón Difusión: 5.493 Edición: Regional Audiencia: 16.479 Página: 28 AREA (cm2): 299,7

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SECTOR

La accesibilidad, el primer gran reto a abordar en Aragón Los arquitectos técnicos animan a las comunidades de vecinos a solicitar ayudas antes del 31 de mayo EL PERIÓDICO

Solo en Zaragoza existen aproximadamente unas 70.000 viviendas en edificios sin ascensor

del 2017. La Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas (2013) y La Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (2015) marcan el criterio los «ajustes razonables» pero pudiendo ser planteados analizadamente en varios ejercicios, de forma que con que una sola persona de más de 70 años o con problemas de movilidad solicite a la comunidad la realización de las obras de accesibilidad ésta esté obligada por ley a llevarlas a cabo. Actualmente y hasta el 31 de mayo, están en vigor unas ayudas del Gobierno de Aragón para subvencionar la realización del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) en las comunidades de propietarios con interesantes ayudas para los propietarios.

EL PERIÓDICO [email protected]

Actualmente la rehabilitación de edificios es la gran oportunidad que tienen las ciudades españolas y, especialmente las aragonesas, por sus ratios de consumo energético, de dar el salto definitivo hacia una europeización de sus estándares de accesibilidad, estética y eficiencia energética. Desde el Consejo de Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Aragón consideran que la promoción de la accesibilidad universal en los edificios es el primer gran reto que se debe abordar en Aragón, ya que por ejemplo solamente en Zaragoza existen alrededor de 70.000 viviendas en edificios sin ascensor, muchos de los cuales tienen cuatro o más alturas. «La falta de accesibilidad es una verdadera lacra social en Aragón y para ello existe legislación de obligado cumplimiento que intenta dar solución a este problema de tan grandes dimensiones y tan profundos efectos», explican.

Rehabilitación de la fachada e instalación de un ascensor en el Grupo Girón de Zaragoza. E l Re a l De c re t o L e gis la t iv o 1/2013, del texto refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de

su Inclusión Social, obliga a las comunidades de propietarios y al resto de edificios a acometer las obras necesarias para asegurar una ade-

cuada accesibilidad a cualquier zona de los mismos para todas las personas. Estas obras tendrán que estar finalizadas antes de diciembre

¿EN QUÉ CONSISTE EL INFORME? Este informe, requerido por ley para edificios de más de 50 años, evalúa la situación de la edificación en cuanto a seguridad, grado de eficiencia energética y accesibilidad, planteando soluciones concretas para cada una de estas tres cuestiones. Desde el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (www.coaatz.org) se anima a las comunidades a solicitar estas ayudas ya que hay crédito para un gran número de edificios, «aproximadamente 700», afirman. H

29/04/2016 Tirada: 81.747 Categoría: Islas Baleares Difusión: 61.999 Edición: Mallorca Audiencia: 267.400 Página: 20 AREA (cm2): 558,4

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Manacor multará con hasta 3.000 E a los edificios que no sean revisados Las sanciones más altas serán para las casas protegidas / El resto pagará la mitad: 1.500 euros ENRIQUE FUERIS MANACOR El Ayuntamiento impondrá sanciones de hasta 3.000 euros a los propietarios de los edificios que no presenten el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). La inspección es una medida declarada de obligado cumplimiento con la que el consistorio tratará de pasar revista a todas aquellas edificaciones del municipio de más de 50 años de antigüedad, cuyo volumen estimado es de cerca de 8.800. La nueva ordenanza municipal que regula la revisión periódica de edificios entró en vigor el pasado 23 de abril, cuatro años después de la aprobación de la normativa estatal (Real Decreto-Ley 8/2011 de 1 de julio) que estableció la Inspección Técnica de Edificios (ITE), figura sustituida en 2013 por el actual IEE. La intención es frenar la degradación que sufre buena parte del tejido urbanístico del casco urbano manacorí, dejado a su suerte por la administración pública durante muchos años y dependiente de la actuación motu proprio de los propios dueños. Las sanciones más altas –las de 3.000 euros– por no presentar el informe recaerán en los propietarios de edificaciones protegidas; para el resto la cuantía a pagar será de 1.500 euros. No obstante, las multas pueden llegar a ser rebajadas hasta los 150 euros en caso de que se acceda a la presentación del informe a posteriori. La infracción, por tanto, pasaría a considerarse leve.

cia balcones, cornisas y otros elementos susceptibles de constituir un peligro en caso de desprendimiento. Por último se revisarán instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad. En caso de que la edificios pase final-

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

1.900, las cuales constituyen un conjunto bastante más reducido: en torno a un millar. Según la nueva normativa, la revisión para las edificaciones de más de 50 años debe contar con un periodicidad obligatoria de 10 años. Se incluyen en esta categoría todos los edificios ocupados por personas que comparten servicios y un régimen común, como pueden ser hoteles y residencias. Ya que la inspección corre a cargo de los particulares, el papel del ayuntamiento se limitará a asegurarse de que los informes se realizan y que además son correctos. La ordenanza fue impulsada por el anterior equipo de gobierno municipal (Més-PSOE-Volem) poco antes de la moción de censura que acabó con el actual tripartito en el poder (PP-PI-AIPC). El cambio no supuso ningún obstáculo para la nueva normativa, que contaba con el beneplácito de todas las agrupaciones políticas con presencia en el pleno municipal. Asimismo, el sector de la construcción también ha recibido con agrado la iniciativa, puesto que es vista como un elemento dinamizador de la economía local a la par que vela por la seguridad de la ciudadanía. Así lo transmitieron al consistorio arquitectos y aparejadores del municipio al ser consultados acerca de esta cuestión a finales del pasado año. La medida fue entonces definida por ellos como «una herramienta muy positiva para la remodelación del casco antiguo». Puesto que la intención del ayuntamiento es incentivar al máximo a los propietarios, a modo de acicate se han previsto bonificaciones de cerca del 95% para las obras de remodelación designadas como necesarias por el IEE.

El IEE es obligatorio para los edificios de más de 50 años, cerca de 9.000 en Manacor

Detalle de una fachada en mal estado del casco antiguo de Manacor. EL MUNDO El informe de evaluación consiste en una inspección visual de la vivienda, obligatoria para todas aquellas de más de medio siglo de antigüedad y que debe ser realizado por un técnico cualificado. Éste (elegido libremente por cada particular) se encargará de certificar que el inmueble cumple las condi-

ciones de seguridad e higiene que exige la actual legislación. A fin de poder certificar que el edificio es seguro, el técnico deberá revisar su estabilidad y comprobar que los fundamentos se encuentran en buen estado. Asimismo, se analizarán tejados y fachadas, con especial atención ha-

mente con éxito la prueba, el dueño simplemente deberá acreditarlo ante el departamento municipal de Urbanismo. En caso contrario, se deberá proceder a subsanar las deficiencias detectadas antes de una nueva inspección. Pese a las dificultades reconocidas de informar a casi 9.000 viviendas, el Ayuntamiento informó ayer de que se ocupará de recordar el trámite por carta a los propietarios «de forma progresiva». Con todo, también se apuntó que se marcarán como prioritarias aquellas edificaciones erigidas antes del año

29/04/2016 Tirada: 6.000 Difusión: 5.620 Audiencia: 8.750 AREA (cm2): 491,4

Categoría: Rev Varias Edición: Nacional Página: 32

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SECTOR

SEGURIDAD ENERGÉTICA

SOSTENIBLE La Comisión Europea ha presentado un paquete de medidas con el objetivo de guiar la transición energética hacia una economía sostenible y mejorar la seguridad de suministro de energía. Para la CE, el gas natural licuado y las infraestructuras de almacenamiento de gas son claves para alcanzar este último objetivo. Por Patricia Bacchetti

a Comisión Europea (CE) ha presentado un paquete de medidas para mejorar la seguridad energética, considerada como la piedra angular de la Estrategia de la Unión de la Energía, además de una de las principales prioridades políticas de la Comisión Juncker.

tar la producción de energía en Europa, seguir desarrollando un mercado interior de la energía efectivo y diversiicar las fuentes, proveedores y rutas.

GNL, ALMACENAMIENTO E INTERCONEXIONES

El paquete se centra en cuatro apartados básicos: Estrategia sobre Gas Natural Licuado (GNL) y almacenamiento de gas; Reglamento sobre seguridad de Suministro de Gas; Acuerdos Intergubernamentales en el Sector de la Energía; y Estrategia de calefacción y refrigeración.

Europa es el mayor importador de gas natural del mundo, sin embargo la CE estima que sigue habiendo grandes disparidades a nivel regional en cuanto al acceso al GNL. En este sentido, la Comisión establece una estrategia que permitirá mejorar el acceso a este combustible como fuente alternativa de energía a todos los Estados miembros.

Entre otras medidas, se propone moderar la demanda de energía, aumen-

Los elementos centrales son la construcción de la infraestructura estra-

EUROPA TRAS LA

COP21 El paquete de medidas sobre seguridad energética presentado por la Unión Europea, se hace en el contexto del nuevo acuerdo universal sobre Cambio Climático, acordado a nivel internacional por los dirigentes mundiales el 12 de diciembre de 2015, en la COP21 París. El acuerdo de París envió a las empresas y los responsables políticos un mensaje irme que sitúa a la energía limpia en un camino irreversible y sienta las bases para una transición energética mundial.

tégica necesaria para completar el mercado interior de la energía —especialmente en las zonas más vulnerables del continente para diversiicar las fuentes de suministro— y la identiicación de los proyectos necesarios para acabar con la dependencia de algunos Estados miembros respecto de una sola fuente. Esto implica potenciar el uso de las capacidades que existen en almacenamientos subterráneos y regasiicadoras para mejorar el funcionamiento del mercado interior de la energía. Partiendo de la base de que las infraestructuras de regasiicación existentes son suicientes, pero no distribuidas de una manera apropiada, se pone como objetivo general acelerar la construcción de las infraestructuras de conexión necesarias, con el in de aprovechar la capacidad de entrada de las regasiicadoras en los puntos con mayor dependencia energética. Las infraestructuras de conexión entre los diferentes hubs gasistas permitirán también que los precios de los diferentes mercados converjan. Asimismo, el documento pone de maniiesto el problema derivado de la diversidad de tarifas y falta de

29/04/2016 Tirada: 6.000 Difusión: 5.620 Audiencia: 8.750 AREA (cm2): 511,3

Categoría: Rev Varias Edición: Nacional Página: 33

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oferta de servicios en los almacenamientos subterráneos. En el caso de los proyectos pendientes en la Península Ibérica, la CE señala grandes avances para poder poner en marcha el proyecto MidCat (interconexión gasista entre España y Francia por Cataluña) y la tercera conexión con Portugal. Además, aconseja hacer proyectos adicionales de refuerzo de algún eje dentro del sistema gasista francés.

GARANTIZAR EL SUMINISTRO El gas desempeña un papel fundamental en la transición a una economía baja en carbono y sigue siendo importante en la combinación energética de la UE. No obstante, la dependencia actual del exterior obliga a la Unión a aumentar la capacidad de resistencia de sus mercados ante posibles interrupciones del suministro de gas, como las que se produjeron en 2006 y 2009. La Comisión propone un cambio, pasando del enfoque nacional a un enfoque regional, a la hora de elaborar medidas de seguridad de abastecimiento. La propuesta introduce, además, un Principio de Solidaridad entre los Estados miembros. Asimismo, se hace un llamamiento al Parlamento Europeo y al Consejo para que las propuestas presentadas se conviertan con carácter prioritario en legislación, a in de reforzar la capacidad de resistencia de Europa frente a posibles interrupciones del suministro de energía. El objetivo de la UE de la Energía es ofrecer a los consumidores europeos —hogares y empresas— una energía segura, sostenible, competitiva y asequible. La consecución de este objetivo exigirá una transición fundamental de nuestro panorama energético. La CE brinda asimismo la oportunidad de fomentar la innovación en el sector, contribuyendo así a la crea-

LAS CLAVES GNL y Almacenamiento La Comisión propone mejorar el acceso de todos los Estados Miembros al GNL mediante la construcción de la infraestructura energética necesaria y la identiicación de los proyectos necesarios para acabar con la dependencia de una sola fuente. La consideración de la CE revela la fortaleza del Sistema Gasista Español. Suministro Seguro La CE recomienda poner en marcha medidas relativas a la seguridad de abastecimiento energético a nivel regional y establecer un principio de solidaridad entre los Estados Miem-

bros para garantizar el suministro a hogares y servicios sociales básicos. Calefacción y Refrigeración La Comisión aconseja la eliminación de los obstáculos a la descarbonización en los ediicios y la industria, así como el aumento de la eiciencia energética y el uso de fuentes de energía renovables. Contratos Transparentes La CE comprobará que los Acuerdos Intergubernamentales entre los Estados miembros con terceros países en materia de energía sean más transparentes y acordes con las normas europeas.

ción de empleo y crecimiento en la UE y protegiendo el medio ambiente.

ción de los obstáculos a la descarbonización en este ámbito.

La propuesta se centra en modiicar la Regla de Suministro. Si bien la deinición de “consumidor protegido” se mantiene, se deinen con mayor detalle que servicios esenciales (salud, emergencia y seguridad) que se considerarán consumidores protegidos.

Asimismo, hace hincapié en que el aumento de la eiciencia energética y el uso de fuentes de energía renovables repercutirán sobre la seguridad energética. Abordar este sector de una forma más estratégica resulta fundamental, ya que la UE quiere reducir su dependencia respecto a proveedores externos.

La revisión exige la realización de planes preventivos y de emergencia a nivel regional. Dentro del ámbito de cooperación regional y de los planes de evaluación de riesgos comunes, España ha quedado enclavada en un corredor junto con Holanda, Francia, Portugal, Bélgica y Luxemburgo.

ESTRATEGIA SOBRE CALOR Y FRÍO Según el documento de la Comisión, la calefacción y la refrigeración de los ediicios y la industria consumen la mitad de la energía de la UE. La estrategia de calefacción y refrigeración de CE se centra en la elimina-

ACUERDOS INTERGUBERNAMENTALES Por último, la CE recomienda que los acuerdos intergubernamentales irmados por sus Estados miembros con terceros países que resulten pertinentes para la seguridad del gas en la UE sean más transparentes y plenamente conformes con el Derecho de la UE. A tal in, se introduce un control de compatibilidad previo a cargo de la Comisión. Los Estados miembros deberán tener en cuenta de una manera plena el dictamen de la Comisión antes de irmar los acuerdos.

28/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 2 AREA (cm2): 585,3

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SECTOR

> VIVIENDA BIENESTAR

Elegir el sistema de climatización adecuado Los expertos indican que los equipos deben tener un etiquetado que determine su eficiencia energética según la normativa vigente / Entre las prestaciones actuales figuran los controles wifi, un bajo nivel sonoro y un sistema optimizado de distribución de aire sin corrientes

E.M. / PALMA

Elegir el sistema de climatización adecuado para la vivienda es un aspecto fundamental para lograr el bienestar en el hogar y controlar el consumo energético. En este sentido, desde Massanella, empresa especializada en productos de fontanería, climatización y construcción, afirman que existe una amplia variedad de marcas y modelos para climatizar la vivienda «de la manera más eficiente y ajustándose a nuestras necesidades». «Tenemos sistemas sencillos para refrigerar un salón y dormitorios o sistemas centralizados que incluyen aire acondicionado, agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante», explican. Hoy en día, prosiguen, «existen máquinas exteriores llamadas bombas de calor, que recogen la energía del aire de la calle para producir calor o frío en el hogar». Estas máquinas, explican, «producen hasta 5 veces más energía que la electricidad que consumen gracias a que obtienen esa energía del entorno; es además una energía segura, ya que no utiliza productos inflamables ni tóxicos en su funcionamiento, y que requiere poco mantenimiento». Si se necesita sólo climatizar por aire frío o caliente el hogar, la opción más adecuada, indican desde Massanella, es un sistema Split o multisplit, que «se compone de una máquina exterior que se puede ubicar fácilmente en la terraza o balcón, y una o varias máquinas interiores que pueden ser vistas (splits) u ocul-

Establecimiento de Massanella.

tas (por conductos y rejillas), colocadas en cada habitación a climatizar». Una de las tendencias actuales en Mallorca, explican desde la empresa –ubicada en el número 20 del Gremi Corredors del Polígono Son Rossinyol, en Palma-, pasa por «instalar un sistema centralizado en la vivienda; con el uso de una misma máquina exterior (bomba de calor) se instala una máquina interior que lo hace compatible con sistemas de aire acondicionado, producción del

Expositor. / FOTOGRAFÍAS CEDIDAS POR MASSANELLA

agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante con unos niveles de consumo extraordinariamente bajos». Sobre las mejoras y prestaciones que debe tener un aparato de climatización, los expertos indican que «debe tener un etiquetado que determine su eficiencia energética según la normativa vigente; Cuanto más alto es la eficiencia energética, menos consumo». Cada máquina, prosiguen, «lleva su etiqueta con su fac-

tor de eficiencia energética en aire acondicionado (SEER) y en calefacción (SCOP)». Dentro del listado de prestaciones, desde Massanella también citan la tecnología Inverter, «sistema que incluyen los aparatos que garantiza una mayor eficiencia energética, ya que se puede alcanzar la temperatura ideal más rápidamente ahorrando hasta un 30% del consumo eléctrico anual» y sensores inteligentes en los aparatos que «detectan la pre-

sencia o ausencia de personas en la dependencia para aumentar o reducir su potencia, ayudando así a ahorrar energía y disfrutar del máximo confort». Otras prestaciones son un bajo nivel sonoro y sistema optimizado de distribución de aire sin corrientes, «que proporcionan una mayor sensación de bienestar» y controles wifi incorporados «para encendido o apagado de la climatización desde el teléfono móvil».

28/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 7 AREA (cm2): 894,1

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> EFICIENCIA ENERGÉTICA CERÁMICA

Un material respetuoso con el medio ambiente Destacan la larga vida útil de la céramica así como sus propiedades aislantes a nivel térmico y acústico E . M / PA L M A

La gestión eficiente de la energía que consumimos es todo un reto en la actualidad. Así lo aseguran desde la empresa Ladrillerías Mallorquinas, haciendo énfasis en la necesidad de hacer «un uso más ecológico y sostenible de la energía, apostando por materiales con buenas prestaciones en materia energética y acústica para la edificación». El objetivo, afirman, es «lograr que nuestros edificios o viviendas sean más confortables y que los costes del consumo de energía en los mismos sea muy inferior». En este sentido, citan las virtudes de los materiales cerámicos de construcción: «su larga vida útil, el respeto al medio ambiente y sus propiedades aislantes, tanto a nivel térmico como acústico». «La cerámica es el material de construcción con mejores propiedades de aislamiento térmico», explican desde Ladrillerías Mallorquinas, precisando que «aislar adecuadamente es la mejor solución para minimizar el consumo de energía, tanto en calefacción, como en refrigeración; el uso de materiales cerámicos supone, por tanto, un ahorro económico al reducir el consumo». Asimismo, y con el fin de promover actuaciones en este sentido y «cumplir con la Directiva 2012/27/UE, relativa a la eficiencia energética», desde la empresa indican que «el nuevo Plan de ayudas específicas, al que pueden acogerse los hoteles de las Islas, está dotado con 125 millones de euros». La cerámica es, por otra parte, un material de construcción contempo-

Vivero de ladrillo.

ráneo que «se adapta a cualquier tipo de arquitectura». «Los materiales cerámicos se adaptan a cualquier tipología de construcción; la industria cerámica ha evolucionado notablemente, investigando para conseguir cada vez mejores resultados en su composición y ha desarrollado una amplísima gama de productos que responden a cualquier exigencia estética», afirman los expertos. La gran variedad de productos y soluciones cerámicas, además, hacen que este material «se pueda utilizar tanto en rehabilitaciones de edificios históricos como en edificios vanguardistas de nueva construcción». Desde Ladrillerías Mallorquinas apuntan también que la cerámica es un material respetuoso con el medio ambiente: «Los materiales cerámicos se fabrican a partir de materias primas naturales como la arcilla y tienen una larga vida útil frente a otros materiales. Por ello, podemos afirmar que los materiales de construcción cerámicos se encuentran entre los más respetuosos con el medio ambiente». Entre las citadas virtudes de este material también figura, recuerdan desde la empresa, el aislamiento acústico. «Los materiales cerámicos mejoran los resultados acústicos entre habitáculos; además, en los últimos años se han desarrollado nuevos sistemas constructivos con ladrillos con óptimos resultados, en concreto, el sistema Silensis, con el que se cumplen las más exigentes normativas actuales del nuevo CTE (Código Técnico de la Edificación)», concluyen.

Hotel en Puerto Portals. / FOTOGRAFÍAS CEDIDAS POR LADRILLERÍAS MALLORQUINAS

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28/04/2016 Tirada: 95.039 Categoría: Inf General Difusión: 81.686 Edición: Suplemento Audiencia: 245.058 Página: 4 AREA (cm2): 530,4

OCUPACIÓN: 85,1%

Define un marco más flexible

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CAMBIA EL PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS

Con fech a 14 de d iciem br e de 20 15, se p u blicó la n ota in for m ativa con ju n t a de la Secr etar ia d e Estad o d e En er gía, del Min ister io de In d u str ia, En er gía y Tu r ism o, y de la Secr etar ía de Estad o de In fr aestr u ctu r as, Tr an sp or t e y Vivien d a, del Min ister io de Fom en to, sobr e la m od ificación d el p r oced im ien to p ar a la cer tificación de la eficien cia en er gética d e ed ificios, qu e, liter alm en te d ice lo sigu ien te:

• Fa ct o r e s d e p a s o Se han im plem entado en el procedim iento de certificación los factores de paso actualizados establecidos en el Docum ento Reconocido del RITE, "Factores de em isión de CO2 y coeficientes de p a s o a energía prim aria de diferentes fuentes de energía final consum idas en el sector de edificios de España."

La necesaria convergencia de la certificación energética con el Docum ento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglam ento de Instalaciones Térm icas de los Edificios (RITE), am bos actualizados en el año 20 13, obliga a la revisión del procedim iento utilizado para la calificación de la eficiencia energética del edificio. Asim ism o, se ha considerado necesario definir un m arco m ás flexible que perm ita adecuar la certificación al perm anente avance técnico e innovación que se produce en el sector de la edificación en relación con la eficiencia energética.

• Sis t e m a s d e s u s t it u ció n Las características técnicas de los sistem as de sustitución se han m odificado para adecuarlas a las exigencias reglam entarias establecidas en elRITE.

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Los cam bios m ás significativos introducidos en el procedim iento de certificación son los siguientes:

• N iv e le s d e v e n t ila ció n e n e d ificio s d e t r iv ie n d a s Se han definido niveles de ventilación m ás acordes con las condiciones reales de uso de los edificios de viviendas. El p r oced im ien to u tilizado p ar a la calificación de la eficien cia en er gética del edificio, y p or t an t o el Pr ogr am a Calen er , h a sid o r evisad o p ar a ad ecu ar se al Docu m en to Básico de Ah or r o de En er gía (DB-H E) del Cód igo Técn ico de la Ed ificación (CTE) y el Reglam en to de In stalacion es Tér m icas de los Ed ificios (RITE), qu e ya fu er on m od ificad os an ter ior m en t e en el añ o 20 13.

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• In d ica d o r d e co n s u m o d e e n e r g ía Se ha adoptado com o indicador de consum o en la certificación, el de consum o de energía prim aria no renovable, en correspondencia con la sección HE o del DB HE, conform e a lo establecido en la Directiva20 i0 / 3i/ UE. • D a t o s clim á t ico s y e s ca la s d e ca lifica ció n Los datos clim áticos utilizados para la certificación se han unificado con los definidos en el DB HE para las diferentes zonas clim áticas. Asim ism o, se han corregido convenientem ente las escalas para adaptarlas a los nuevos clim as, m anteniendo los criterios establecidos anteriorm ente para la fijación de los lím ites de las diferentesclases.

A p ar t ir del 14 d e en er o de 20 16 los Registr os d e la s Com u n id ad es Au t ón om a s sólo ad m itir án los cer tificados de eficien cia en er gética r ealizad os con la ver sión 20 151113 de la H er r am ien ta u n ificad a LIDER-CALENER (H ULC), o p oster ior . H asta esa fech a se segu ir án r egistr an d o ú n icam en t e los cer tificados em itid os con CALENER. Los cer tificad os r egistr ad os con an ter ior id ad y vigen t es en esa fech a n o n ecesitan ser actu alizad os h asta qu e n o finalice su p er iod o de valid ez o se m od ifiqu e algu n a de la s car acter ísticas del ed ificio qu e in cid a sobr e la cer tificación .

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H ay qu e r ecor d ar , qu e los edificios d e n u eva con str u cción , se r igen p or el ar tícu lo 7, del Real Decr eto 235/ 20 15 d e 5 de abril, de la sigu ien te r ed acción : "Artículo 7. Certificación de la eficiencia energética de un edificio de nueva construcción. 1. La certificación de eficiencia energética de un edificio de nueva construcción o parte del m ism o, constará de dos fases: la certificación de eficiencia energética del proy ecto y la certificación energética del edificio term inado. Am bos certificados podrán ser suscritos por cualquier técnico com petente, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo i-3-p). 2. El certificado de eficiencia energética del proy ecto quedará incorporado al proy ecto de ejecución, expresando la veracidad de la inform ación en él contenida y la conform idad entre la calificación de eficiencia energética obtenida con el proy ecto de ejecución del edificio. 3. El certificado de eficiencia energética del edificio term inado expresará que el edificio ha sido ejecutado de acuerdo con lo establecido en el proy ecto de ejecución y en consecuencia se alcanza la calificación indicada en el certificado de eficiencia energética del proy ecto. Cuando no se alcance tal calificación, en un sentido u otro, se m odificará el certificado de eficiencia energética inicial del proy ecto en el sentido que proceda..." Es d ecir , qu e los edificios qu e en la actu alid ad están en con str u cción , h a n sid o ya cer tificad os com o "Proy ecto", y al finalizar la obr a, d eber án , segu ir u tilizan d o la m ism a h er r am ien ta, com p r obar se si lo ejecu t ad o se aju st a cor r ectam en t e a lo p r oyectad o.

28/04/2016 Tirada: 95.039 Categoría: Inf General Difusión: 81.686 Edición: Suplemento Audiencia: 245.058 Página: 8 AREA (cm2): 174,8

OCUPACIÓN: 28%

Para reducir el consumo energético

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zyxvutsrqponmligfedcbaZYXVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

REHABILITAR LA ENVOLVENTE TÉRMICA DE LOS EDIFICIOS zyxw La envolvente térmica tiene un papel fundamental en la demanda energética para la climatización de las edificaciones. Lo que está asociado en gran medida a la época de construcción. Por ejemplo, muchos edificios de periferias urbanas españolas tienen estructura vista, lo que implica la existencia de puentes térmicos en el cerramiento. Por el contario, en edificaciones tradicionales de los centros de ciudades españolas, la estructura suele ser de madera, por lo que los puentes térmicos pueden considerarse despreciables debido a la reducida conductividad térmica de este material. En el comportamiento térmico de la envolvente también es fundamental las características de los huecos, tanto el diseño de éstos, en cuanto a orientación, dimensiones y protecciones, como a los elementos que los componen, como tipo de acristalamiento y los materiales de carpintería. La disposición de los huecos también suele estar relacionada con el periodo de construcción y la tipología arquitectónica. Habitualmente, cuando se habla de rehabilitación con criterios de sostenibilidad, se utilizan parámetros referentes a

consumos, ahorros energéticos y económicos, referidos a la amortización de las actuaciones, obviándose en numerosas ocasiones un factor fundamental, relacionado directamente con el bienestar y la calidad de vida del usuario, como lo es el confort.

1,36 millones de hogares, no pueden hacer frente a los costes para mantener su hogar en condiciones óptimas de confort. El único sondeo comparativo a nivel nacional fue el realizado sobre condiciones de vida de los hogares llevado a cabo por el INE en 2004. El sondeo especificó que el 9% de los hogares españoles había tenido dificultades para mantener Un elemento de gran interés social es la llamada "zyxvutsrqponmlkjihgfedcbaUTSRPONMLIHFEDCBA pobreza su hogar a temperatura óptima de confort. energética". Un concepto que file definido en Gran Bretaña en 1988 y comprende a los consumidores que destinan más En este sentido, es muy probable que se hayan agravado del 1096 de sus ingresos familiares a pagar las facturas de significativamente desde 2004 las condiciones recogidas en energía de su vivienda; si destinan más del 20% se denomina dicho informe, teniendo en cuenta la situación actual de cri"pobreza energética severa". No es una cuestión baladí. A sis económica de nuestro el país. Y, ello implicaría un conesta situación actualmente se enfrentan más de 50 millones siderable aumento del porcentaje de hogares españoles que de personas en Europa. no pueden hacer frente a las facturas de energía y que, por tanto, no alcanzan las condiciones de confort adecuadas. Por Para el caso concreto de España, el informe "Evaluación de ello, se reafirma el papel relevante de la rehabilitación de la la pobreza energética en Bélgica, España, Francia, Italia envolvente térmica del edificio, para reducir e incluso, en y Reino Unido", llevado a cabo dentro del marco del pro- algunas zonas climáticas, eliminar el consumo energético y, yecto Europeo EPEE (European Fuel Poverty and Energy con ello, el gasto correspondiente a la energía consumida en Efficiency) pone de manifiesto datos relevadores, como que climatización a lo largo del año.

28/04/2016 Tirada: 18.726 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 15.615 Edición: Nacional Audiencia: 60.925 Página: 26 AREA (cm2): 557,6

OCUPACIÓN: 89,4%

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EncuEntros

inmobiliarios

)

De izquierda a derecha: Joao Louro e Costa, abogado del Departamento de Medio Ambiente de Uría Menéndez; José Pedro Francisco, director Inenergi; Javier Martín, director de Observatorio Inmobiliario; Carlos de Miguel, socio del Departamento de Medio Ambiente de Uría Menéndez y Marta García Hernández, directora de Consultoría Técnica y Energética de Tinsa.

Las auditorías energéticas, obLigatorias no soLo para grandes empresas encuentro organizado por tinsa, uría menéndez y observatorio inmobiliario l La trasposición de la Directiva europea obliga

a las grandes empresas a realizar una auditoría energética de sus inmuebles en España antes del 14 de noviembre de 2016. La obligatoriedad también puede aplicar sobre filiales y pequeñas empresas integrantes de grandes grupos nacionales e internacionales. l

A diferencia de las certificaciones de eficiencia energética, que deben ser realizadas por el propietario, las auditorías energéticas corresponden a la empresa que ejerce su actividad en el inmueble, sea el dueño del activo o el inquilino.

l

e

l Real Decreto 56/2016 publicado el en el BOE el 13 de febrero, que traspone la Directiva europea sobre auditorías energéticas, ha traído nuevas obligaciones para las grandes empresas usuarias de inmuebles y flotas de transporte, ya sea en propiedad o en alquiler. Con él han llegado

también bastantes incógnitas, que tendrán que despejarse en los próximos meses. Tinsa y el despacho de abogados Uría Menéndez han aportado en la jornada “Auditorías Energéticas obligatorias. ¿Cómo afectan a su empresa?”, organizada por la revista Observatorio Inmobiliario y de la Construcción, su particular visión sobre cómo aplicar la más reciente normativa en materia energética en España, que obliga a realizar una auditoría energética antes del 14 de noviembre y registrarla antes del 14 de febrero de 2017. La norma señala que deberá repetirse cada cuatro años.

28/04/2016 Tirada: 18.726 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 15.615 Edición: Nacional Audiencia: 60.925 Página: 27 AREA (cm2): 539,1

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Carlos de Miguel, socio del área de Medio Ambiente de Uría Menéndez, explicó que el Real Decreto afecta a toda empresa que tenga al menos 250 empleados y a aquellas que, no alcanzando ese nivel de plantilla, presenten simultáneamente un volumen de negocio igual o superior a 50 millones de euros y un balance general igual o superior a 43 millones. Esta premisa, aparentemente sencilla, tiene sus excepciones. De Miguel llamó la atención sobre que algunas pymes, en principio exentas, podrían verse afectadas por la obligación de realizar una auditoría energética si forman parte de un grupo empresarial en el que la suma de las sociedades que lo conforman la caracterizan como gran empresa. Esto es, alcanzan los 250 empleados o los 50 millones de facturación y 43 millones de balance. “El grupo de empresas deberá tener en cuenta a la hora de sumar empleados y volumen de negocio sus actividades y sociedades en todo el mundo, no solo en España o en la Unión Europea. Es decir, nos podemos encontrar el caso de una filial de un grupo internacional que en España solo tenga cinco empleados y una oficina pequeñita, y que por sí sola no cumple los parámetros de gran empresa, pero que al pertenecer a una multinacional que sí los cumple en su conjunto tendrá que hacer la auditoría”, afirmó el socio de Uría Menéndez en el transcurso de su intervención. A este respecto. Marta García, directora de Consultoría Técnica y Energética de Tinsa, explicó cómo los parámetros de empleados y el volumen negocio de cada una de las sociedades computan en el total en diferente proporción dependiendo de si son empresas asociadas (participadas entre un 25% y un 50% del capital) o vinculadas (participación superior al 50%). Otra de las incertidumbres que suscita la norma es quién debe realizar la auditoría del inmueble: el propietario o la empresa arrendataria. “El borrador inicial de esta norma señalaba la obligación del propietario, pero esta referencia ha sido eliminada en el Real Decreto, con lo que parece que la intención del legislador es que no tiene por qué ser el propietario”, apunta De Miguel. Marta García afirma que de la redacción del texto se desprende que la obligación de realizar la auditoría recae sobre la empresa que ejerce su actividad en el edificio, que es quien está realizando los consumos asociados al activo. “En el caso de centros comerciales y edificios de oficinas, las medidas de mejora sugeridas en la auditoría pueden afectar a ámbitos sobre los que el inquilino no tiene competencia de actuación porque son potestad del propietario. No es descartable que a medio plazo la relación contractual refleje mecanismos que relacionen actuaciones de mejora por parte del propietario con la renta o el sistema de incentivos para el inquilino”.

superficies generadoras deL 85% deL consumo Marta García, que expuso como caso práctico la auditoría energética realizada en las sedes nacionales del Grupo Tinsa, que tiene más de 20 delegaciones en España y sede en otros seis países, explicó que el análisis debe realizarse sobre una superficie ocupada que genere el 85% del consumo total de energía final, incluyendo la flota de transporte que la empresa utilice para realizar su actividad (se excluirían los vehículos de empresa para directivos, por ejemplo). Por consumo total de energía se entiende, apuntó García, la suma en kWh de las facturas de todos los suministros de las sedes y delegaciones del grupo empresarial en España, incluyendo el combustible de la flota de vehículos. “A partir de esta foto general, hay que seleccionar inmuebles cuyo consumo cubra el 85% de esa cantidad. En nuestro caso, adoptamos el criterio de minimizar el ámbito de Comunidades Autónomas en las que actuar, para reducir el número de declaraciones responsables necesarias y por tanto el ámbito de supervisión”, explicó la responsable de Consultoría Energética de Tinsa, empresa líder en la realización de certificados de eficiencia energética a través de su filial Tinsa Certify. El proceso de elaboración de una auditoría energética incluye, según explica Marta García, el análisis de la envolvente del edificio, de los equipos, del alumbrado y del modelo de gestión energética, entre otros aspectos. “El resultado muestra tanto la línea base de la empresa como la distribución de los consumos por áreas (climatización, alumbrado…) y análisis de medidas de mejora para lograr ahorros en el consumo y mejorar la eficiencia energética”, apunta la responsable de Consultoría Energética de Tinsa. Para aquellas empresas multicentro que pueden tener centenares o incluso miles de inmuebles en operación en España, García sugirió un planteamiento mixto que permite realizar un análisis del parque respetando la ex-

28/04/2016 Tirada: 18.726 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 15.615 Edición: Nacional Audiencia: 60.925 Página: 28 AREA (cm2): 531,0

OCUPACIÓN: 85,2%

haustividad que requiere la norma, al tiempo que rebaja el elevado coste económico que requeriría auditorías energéticas integrales de todos y cada uno de los activos. “Pensamos que el formato más adecuado incluye visitar todos los inmuebles, y aprovechar las visitas para realizar un certificado de eficiencia energética centrando las medidas de mejora en la parte edificatoria (envolvente), que son intrínsecas al edificio y la zona climática en los que se localiza la actividad y, por tanto, pueden variar de un activo a otro”, explica García. El análisis de la gestión energética inherente al negocio (iluminación, climatización, y por ejemplo; hornos y frigoríficos en el caso de restauración) se completaría realizando auditorías exhaustivas a una muestra significativa por tipo de inmueble y extrapolando estos perfiles al resto de inmuebles asimilables a cada tipo. “Esto permite auditar el 85% del consumo acatando estrictamente las directrices del Real Decreto y minimizando el impacto económico de estos trabajos”, afirmó Marta García. Según se desprende del texto del Real Decreto, las grandes empresas están obligadas a realizar la auditoría, aunque no a llevar a cabo las medidas de mejora propuestas en ella. “No es obligatorio, pero hay que tener en cuenta que es una gran oportunidad para evitar la obsolescencia energética del inmueble, que se acaba traduciendo en una pérdida de valor del activo”, afirma Marta García.

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La experiencia de portugaL En el Encuentro, también intervinieron José Pedro Francisco, director Inenergi y Joao Louro e Costa, abogado del Departamento de Medio Ambiente de Uría Menéndez en Portugal, quienes explicaron la experiencia portuguesa en el ámbito de las auditorías energéticas, pues en este país ya lleva unos meses en vigor la norma que las regula. Asimismo, hicieron un balance de aplicación de esta legislación en las empresas portuguesas, tanto desde el punto de vista jurídico, como desde el aspecto técnico, con sus beneficios y retos. [ ]

respuesta deL ministerio Días después de celebrarse la jornada, el Ministerio de Industria, en respuesta a una pregunta planteada por Tinsa, confirmó de forma inequívoca que el Decreto exige realizar auditorías en todos y cada uno de los inmuebles seleccionados para abarcar el 85% del consumo de las empresas afectadas y comunicarlo a la autoridad competente de la Comunidad Autónoma donde esté ubicada la instalación. Esto invalida la tesis que están defendiendo algunas consultoras del sector acerca de que es suficiente con realizar la auditoría energética a partir de una muestra representativa de la bolsa de inmuebles que debería ser objeto de análisis. La aclaración del Ministerio confirma la necesidad de analizar específicamente cada uno de los inmuebles.

28/04/2016 Tirada: 18.726 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 15.615 Edición: Nacional Audiencia: 60.925 Página: 62 AREA (cm2): 511,5

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La sostenibilidad en la construcción como criterio de valoración

JoséVázquez Seijo Presidente de Euroval

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ara una sociedad de tasación es un reto establecer un sistema de valoración que recoja los atributos de sostenibilidad de una vivienda o edificio, proyectándolos en el tiempo, a fin de conocer qué aportan al valor. España, con 25,2 millones de viviendas, situadas principalmente en entornos urbanos, cuenta con una estrategia pública a largo plazo para la rehabilitación energética y un parque suficientemente grande sobre el que actuar. Las directrices europeas y su concreción en planes nacionales indican una voluntad de mejorar la eficiencia energética; es, pues, de gran interés aproximarse al valor que estas actuaciones añaden a la vivienda. Sin embargo, hay dos cuestiones abiertas para las sociedades de tasación; una, definir sostenibilidad como un concepto más amplio que la eficiencia energética; otra, disponer de métodos de valoración adecuados para establecer el valor añadido por la sostenibilidad. El concepto de edificio sostenible incorpora una mayor resistencia a la obsolescencia; una utilización de materiales amigables con el medio ambiente que puedan ser fácilmente reciclados o reutilizados y que no contengan productos peligrosos y puedan ser depositados con facilidad, con un mantenimiento más barato en coste energético y conservación y una relación con el entorno que se refleja en la calidad de vida para sus habitantes y en la imagen de la propia edificación. En este contexto la calidad de vida sigue siendo algo que necesita concreción, pues incluye aspectos propios del edifi-

cio, como iluminación y protección climática, y otros de situación como fácil acceso a parques, escuelas, hospitales, a pie o mediante servicio público. Estos atributos deberían proporcionarle un valor de mercado algo más elevado que un edificio similar que no los tuviera. Pero, ¿cómo valorar la sostenibilidad? Una imagen ayuda, la del gigante con pies de barro, como paradigma de no-sostenibilidad: por mucho que el gigante sea grande, fuerte, hermoso, rodeado de parques, colegios, tiendas, grandes centros intermodales y pájaros cantores, sus pies de barro anticipan su caída al charco, al suelo. En este caso extremo se arruinará todo el gigante y sólo quedará el suelo (y un montón de escombros a retirar). ¿Cuánto cuesta cambiar los pies del gigante? Podríamos pensar inmediatamente que la diferencia entre el valor del gigante con pies

Hay dos cuestiones abiertas para las sociedades de tasación; una, definir sostenibilidad como un concepto más amplio que la eficiencia energética; otra, disponer de métodos de valoración adecuados para establecer el valor añadido por la sostenibilidad

28/04/2016 Tirada: 18.726 Categoría: Rev Inmobiliario Difusión: 15.615 Edición: Nacional Audiencia: 60.925 Página: 63 AREA (cm2): 527,3

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de acero, o lo que quiera que sea el material del que se hacen los pies de los gigantes sostenibles, sería el coste de cambiarle los pies. El problema de cambiarle los pies a un gigante, del mismo modo que modificar la sostenibilidad de un edificio, es que cambiar los pies de un gigante hecho y derecho es muy caro. Y ya dejemos un rato la metáfora del gigante, ¡que las metáforas a veces son insostenibles! Modificar la sostenibilidad de un edificio, es decir, los aspectos que afectan a su renovación funcional y coste energético, puede ser muy caro o muy barato. Si, por ejemplo, tenemos un mal aislamiento de carpinterías exteriores, la actuación puede ser muy concreta: cambiamos carpinterías exteriores. Pero si tenemos un muy mal aislamiento de fachadas, el coste de mejorarlo puede ser muy alto o muy bajo: si puedo actuar por fuera, por ejemplo, el coste será relativamente bajo, sin afectar a la habitabilidad en el proceso; pero si hay que actuar por el interior, probablemente tendrá un coste elevado, incluyendo el coste de pérdida de habitabilidad durante las obras. Problemas importantes de humedades por capilaridad, de aislamiento de fachadas y cubiertas, etc, pueden ser muy costosos de resolver, no sólo por el coste en sí de la transformación, sino también de los tiempos necesarios, de los posibles costes de traslado temporal, etc. Problemas de ventilación, problemas acústicos, etc. ¿Entramos también en el terreno pantanoso de la inadecuación funcional permanente: problemas de forma, distribución, etc.? Para su valoración podemos utilizar los tres métodos usados actualmente, el del coste, el comparativo, y el de la renta. El de coste debe tener en cuenta el incremento que representaría en los costes de construcción el cumplir con los requisitos de construcción antes indicados. El método de la renta es el que ofrece más posibilidades, ya que si una vivienda por sus características puede proporcionar una renta mayor frente a otra vivienda similar, la capitalización o tipo de descuento nos proporciona un mayor valor para aquella. También, la mayor facilidad comprobada de alquilarla se añadiría a su valor. El método comparativo tiene la dificultad de que a menudo las propiedades con características de sostenibilidad son de un estándar más elevado, lo que por sí solo explicaría el mayor valor de mercado. Se hace necesario, tanto en un método como en otro, disponer de muestras de viviendas y edificios para análisis comparativos, y algunos trabajos de campo señalan precios alrededor de un 4% o más para viviendas con menor gasto energético, en relación a otras convencionales en el mismo entorno.

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Se hace necesario disponer de muestras de viviendas y edificios para análisis comparativos, y algunos trabajos de campo señalan precios alrededor de un 4% o más para viviendas con menor gasto energético, en relación a otras convencionales en el mismo entorno

Para profundizar en su valoración creemos que habría que investigar en dos líneas: 1. Cómo diferenciar en la práctica la calificación de sostenibilidad: ¿Valen las calificaciones existentes? ¿Hay que añadir algún aspecto de conservación? 2. Valores; y aquí de se abren distintas líneas: • Una vez adoptada una buena baremación de sostenibilidad, estudiar su impacto sobre arrendamientos a similitud de otros factores. • Del mismo modo, estudiar su impacto en ventas. • Paralelamente, realizar estudios económico-financieros de costes de transformación y/o mantenimiento incluyendo los costes de traslado, realojo, etc. • Cruzar los anteriores estudios comparando el Valor Actual Neto (VAN) de los costes de transformación con los efectos sobre mercados de arrendamientos y ventas. Estamos, pues, ante un interesante problema en el que son válidos los métodos tradicionales de valoración utilizados por las sociedades de tasación, pero con la dificultad de disponer de información para establecer comparaciones, e identificar atributos de la vivienda que muestren objetivamente que le dan un diferencial en cuanto a valor de mercado, presente y proyectado. [ ]

SECTOR

28/04/2016 Tirada: 7.000 Categoría: Rev Varias Difusión: Sin auditar Edición: Nacional Audiencia: Sin auditar Página: 74 AREA (cm2): 414,4

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Light + Building 2016 afianza su posición como líder del sector con más visitantes, expositores y espacio de exposición

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Light + Building se ha posicionado de nuevo como feria líder mundial en el ámbito de la iluminación, la tecnología eléctrica y la automatización de viviendas y edificios con un crecimiento tanto en el número de expositores, de visitantes y superficie ocupada. Del 13 al 18 de marzo de 2016 la feria recibió 216.000 visitantes profesionales de 160 países, que pudieron conocer las novedades de 2.589 expositores procedentes de 55 países, que ocuparon 248.500 m2 de área expositiva. Unos datos que suponen un crecimiento de 2,3% con respecto a la edición de 2014. Destacamos el notable incremento de visitas profesionales procedentes de España, un 18% más que en la edición anterior, llegando casi a los 4.000 visitantes. Con estos datos, nuestro país se sitúa en la novena posición en la lista de los principales países en cuanto a visitantes.

28/04/2016 Tirada: 7.000 Categoría: Rev Varias Difusión: Sin auditar Edición: Nacional Audiencia: Sin auditar Página: 75 AREA (cm2): 479,8

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SECTOR

en vivo la digitalización en el edificio a través del El nivel de internacionalidad también aumentó en ejemplo de tecnologías vanguardistas. comparación con la edición anterior el 67% de los expositores y el 49% de los visitantes procedían de Los visitantes han podido experimentar en vivo fuera de Alemania. Italia, Países Bajos, Francia, Reitambién el temazyxwvutsrqponmlkihgfedcbaZXWVUTSRQPONMLKIHGFEDC Human Centric Lighting con la exno Unido y China fueron los países con mayor preposición especial "Un día con smart lighting", que sencia de visitantes. También se ha experimentado ofreció una perspectiva de las posibilidades del un crecimiento considerable de visitantes de España mundo de la iluminación inteligente. y los países de Europa del Est e, como Polonia, la República Checa, Hungría y Rumania, así como de Como ya ha ocurrido en otras ediciones, coinciTurquía, India, Marruecos e Irán. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA diendo con la feria se celebró la Luminale, bienal de D igita liz a ción, te m a ce ntra l Cultura de iluminación, presentando más de 200 instalaciones de iluminación únicas en la región RinMeno que atrajo a casi 200.000 personas. En esta edición el tema de la digitalización ha sido el elemento central. De ahí que su lema haya sido En la encuesta realizada por M esse Frankfurt so"Donde los espacios modernos cobran vida: digitalbre la valoración general de la feria obtuvo valores individual-conectado en red". máximos por parte de los expositores, alcanzando una cifra del 90%. También por parte de los visitanLa industria ha presentado soluciones inteligentes t es el valor fue extraordinariamente alto con un y tecnologías vanguardistas para la digitalización y 98%. la conexión. Las tendencias en el mercado de la iluminación y los efectos que la luz tiene en las personas han sido el centro de atención de la feria, lo misLa próxima Light + Building se llevará a cabo del mo que los sistemas de seguridad conectados, la 18 al 23 de marzo de 2018. automatización de viviendas y edificios inteligentes A continuación recogemos alguna de las noveday la gestión eficiente de la energía. des del sector de la iluminación presentadas en esta última edición de Light + Building, reportaje que La exposición especial "Digital Building" ha sido completaremos en nuestro próximo número, donde un punto álgido del programa de "Light + Building". incluiremos las innovaciones presentadas en el secHa sido realizada con la colaboración de dieciseis tor eléctrico.! empresas expositoras y ha permitido experimentar

El INSTALADOR n a 5 3 8 marzo 2 0 1 S

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28/04/2016 Tirada: 7.000 Categoría: Rev Varias Difusión: Sin auditar Edición: Nacional Audiencia: Sin auditar Página: 116 AREA (cm2): 249,2

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B I M y la e f i c i e n c i a e n e r g é t i c a e n los s i s t e m a s H V A C , n u e v a j o r n a d a d e A S H R A E zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA No es la primera vez que desde ASH RAE Spain Chapter se habla sobre BIM . Ya el año pasado tuvo lugar una jornada técnica bajo el título " ...¿Y qué opinia ASHRAE de la tecnología BIM ?" con una gran respuesta de asistencia. Dado el creciente interés por este tema y la importancia que está adquiriendo en nuestro país, el Comité Técnico del ASHRAE Spain Chapter organizó el pasado 26 de Febrero en las instalaciones del Instituto Eduardo Torroja (CSIC) de Madrid una nueva jornada sobre BIM , más específica y centrada en su relación con la eficiencia energética en los sistemas HVAC. "BIM y la eficiencia energética en los sistemas HVAC" , jornada que fue moderada por Jo sé Antonio Tenorio, jefe de la Unidad de Calidad en la Construcción del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja. En esta ocasión, se contó con la presencia de Dennis Knight, Distinguished Lecturer de ASHRAE y experto en Diseño de Edificios de Altas Prestaciones, Modelización Energética y BIM . Habló sobre aspectos generales del BIM ; ventajas y aplicaciones; enfoque del diseño integrado y analizó el paso de BIM a BEM

y la eficiencia energética de los sistemas HVAC en el diseño de instalaciones HVAC y de los propios edificios en BIM . Luis Lancheros, ingeniero BIM M EP, realizó una síntesis de las guías de diseño de instalaciones Ubim, presentó casos prácticos de instalaciones de climatización diseñadas en CAD y, posteriormente, modeladas en BIM y señaló los beneficios que aporta al diseño de las instalaciones de climatización, el uso de esta metodología. Benjamín González, Corporate Development Director en CYPE mostró casos reales de diseño en instalaciones HVAC y un estudio térmico mediante el formato estándar I FCJ

27/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Nacional Audiencia: 78.000 Página: 1 AREA (cm2): 190,6

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TORRE EUROPA SALE OTRA VEZ AL MERCADO El grupo Infinorsa invertirá 20 millones en mejoras en la madrileña Torre Europa para ponerla en alquiler en el mercado PAG. 10

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27/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Nacional Audiencia: 78.000 Página: 10 AREA (cm2): 548,7

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El dueño de Torre Europa invertirá 20 millones tras la salida de KPMG La consultora JLL se encarga de comercializar los 22.000 metros libres Alba Brualla MADRID.

El grupo patrimonial Infinorsa, propietario de Torre Europa, va a llevar a cabo una profunda reforma del inmueble, aprovechando la marcha de KPMG, que acaba de mudarse a una de las cuatro torres del norte de Madrid. Ayer mismo empezaba a instalarse el andamiaje en este rascacielos de 30 plantas, que cuenta con una ubicación privilegiada en Azca, el centro de negocios de la capital, con acceso directo al Paseo de la Castellana. Estas características ponen al inmueble en el foco de las empresas que están buscando espacio en ubicaciones prime de Madrid, sin embargo su interés habría decaído sin una reforma intensa, ya que la torre se levantó en los años 80 y necesitaba adaptarse a las nuevas necesidades empresariales, que buscan espacios abiertos y mejores condiciones de eficiencia energética. Para ello Infinorsa va a destinar una inversión que rondará los 20 millones, según han confirmado fuentes del sector a elEconomista. Con este monto se modernizarán la fachada, las zonas comunes del inmueble, los garajes y los más de 22.000 metros cuadrados disponibles actualmente. “El hall de entrada, que empezará a reformarse en poco tiempo, tendrá un aspecto radicalmente distinto y se va a actualizar totalmente la climatización, para lograr una certificación medioambiental LEED”, explica José Miguel Setién, director

del área de oficinas de JLL. El directivo asegura que “la fachada también va a reestructurarse. No se va a demoler, pero tendrá una imagen nueva, ya que la idea es hacer una recubrimiento de los pilares vistos”. La consultora inmobiliaria es la encargada de comercializar las plantas vacías, que representan prácticamente el 70 por ciento de la superficie de la torre y asegura que el interés en el mercado es muy alto. “Hay varios interesados en alquilar superficies de 5.000 metros cuadrados y estamos a punto de cerrar una planta”, indica Setién. La idea de que el espacio disponible fuera arrendado a un único inquilino estuvo presente y “ha habido algún acercamiento de posibles inquilinos interesados en la práctica totalidad de la superficie libre”. Sin embargo, consideran que no es lo más idóneo, ya que el crecimiento de KPMG en la torre, en la que entró a principios de los años 80, se realizó en plantas no

Torre Europa, en la zona de Azca, Madrid. MARCOS REBOLLO

contiguas y “ahora mismo sería más lógico que se estructure por superficies agrupadas”. Según el experto, la disponibilidad de la torre permite alcanzar los 10.000 metros cuadrados juntos, y también ha

Infinorsa logra las rentas más altas de Madrid en Serrano 47 La patrimonialista Infinorsa, propietaria de inmuebles en Madrid y Berlín, realizó un proyecto de reforma similar en la Torre Serrano, situada en el número 47 de la lujosa vía madrileña. Cuando se quedó vacía en un 75 por ciento se realizó una importante reforma de la fachada, zonas comunes, equipamientos eléctricos y climatización. Gracias a ello ha logrado los mejores arrendamientos del momento actual, según explica Setién, que asegura que el metro cuadrado se paga por encima de los 34 euros en este edificio.

habido interés por estos espacios. Setién asegura que el interés que despierta el inmueble se debe en parte a sus distintivas cualidades, ya que la torre, que fue construida en un principio para albergar la sede del Banco Hispano Americano, no cuenta con limitaciones de carácter estructural, apenas tiene dos pilares por planta y su tamaño alcanza los 1.400 metros cuadrados, el segundo espacio más grande en el centro, por detrás de su vecina Torre Picasso. El proyecto de rehabilitación, que cuenta con la ingeniería de Arup y la arquitectura de Rtkl, se iniciarán inmediatamente y se espera que la primera planta esté terminada en junio, mientras que la obra completa estará lista a finales de año o principios de 2017.

27/04/2016 Tirada: 17.614 Categoría: Islas Canarias Difusión: 14.441 Edición: Regional Audiencia: 156.000 Página: 6 AREA (cm2): 150,2

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CC y PSOE solicitan a los ayuntamientos aplicar ordenanzas sobre la ITE El Día, S/C de Tenerife El grupo de gobierno de CC y PSOE en el Cabildo pedirá a los ayuntamientos de la Isla que apliquen ordenanzas para regular la inspección técnica de edificios (ITE) si no la han desarrollado aún, a pesar de que es obligatoria en municipios con más de 25.000 habitantes. Esta es una de las mociones que ambas fuerzas políticas presentan, de forma conjunta, al

pleno del Cabildo de este viernes y que ayer fueron detalladas por el presidente Carlos Alonso, acompañado por los consejeros Aurelio Abreu, José Luis Rivero, Estefanía Castro y Leopoldo Benjumea. Benjumea indicó que el Cabildo ofrece su apoyo con asesoramiento técnico a los ayuntamientos que no tienen la obligación para que puedan identificar los edificios con mayor necesidad de inspección, priorizando siem-

pre la seguridad de las personas. Al mismo tiempo, quiso recordar la necesidad de fomentar los controles porque muchos núcleos de población se desarrollaron con la autoconstrucción durante las décadas de los 50 y 70. Por este motivo, se impulsará un convenio con los colegios de arquitectos, aparejadores, administradores de fincas, entidades financieras y ayuntamientos para hacer efectiva la implantación de la inspección técnica y ayudar a los vecinos que no puedan hacer frente a los costes. José Luis Rivero detalló otra moción en la que instan al Gobierno de Canarias a cumplir los ratios de profesorado y auxiliares en las aulas enclave.

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27/04/2016

Revista Conaif AREA (cm2): 218,7

Tirada: Sin auditar Categoría: Rev Varias Difusión: Sin auditar Edición: Nacional Audiencia: Sin auditar Página: 29 OCUPACIÓN: 35,1%

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N ue va e stra te gia de ca le fa cción y re frige ra ción en la U nión E urope a zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA La Comisión Europea ha presentado un paquete de medidas sobre seguridad energética sostenible, que incluye propuestas para situar a la UE en la transición energética mundial y anticiparse a posibles interrupciones del suministro de energía. Se enmarca dentro de la estrategia marco de la Unión Europea en materia energética, cuyo fin último es ofrecer a los consumidores de la UE - hogares y empresas - una energía segura, sostenible, competitiva y asequible. Según la Comisión Europea, !a calefacción y la refrigeración de los edificios y la industria consumen ta mitad de la energía de la UE. Además, funcionan con combustibles fósiles en e! 75 % de los casos. La estrategia de calefacción y refrigeración propuesta se centra en la eliminación de los obstáculos a la "descarbonización" en los edificios y la industria. Asimismo, hace hincapié en que el aumento de

la eficiencia energética y el uso de fuentes de energía renovables repercutirán sobre la seguridad energética. Abordar este sector de una forma más estratégica resulta fundamental, ya que la UE quiere mejorar su interdependencia respecto a proveedores externos. •

27/04/2016

Revista Conaif

Tirada: Sin auditar Categoría: Rev Varias Difusión: Sin auditar Edición: Nacional Audiencia: Sin auditar Página: 46

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SezyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA transpone parcialmente la Directiva 2012/27/UE de Eficiencia

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Energética

zyxwvutsrqponmlk

Los sistemas de medición individual de calefacción tendrán que esperar El Boletín Oficial del Estado 2016 publicó el Real Decreto brero, por el que se transpone tiva 2012/27/UE de Eficiencia

del 13 de febrero de 56/2016, de 12 de feparcialmente ía DirecEnergética.

Lo más relevante de su contenido es que impulsa la eficiencia energética en ámbitos como los de [as auditorias energéticas, acreditación de auditores y proveedores de servicios energéticos y promoción de !a eficiencia deí suministro de energía; pero deja al margen de su regulación la parte de contabilización de consumos. del conjunto de sus instalaciones y deberán realiLa obligación de instalar repartidores de costes en zarse, al menos, cada cuatro años. las calefacciones centrales, que se previa que fuera recogida en el nuevo texto, queda por lo tanto pos* Las empresas tendrán un plazo de nueve meses* puesta hasta una posterior regulación que tendrá para realizar las auditorías y podrán sustituirlas adeque llevar a cabo e! próximo Gobierno de España más por un sistema de gestión energética o ambienque se constituya en el Parlamento. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA tal e incorporar certificados de eficiencia energética Auditorías energéticas

El fin de las auditorías energéticas es la mejora de la eficiencia energética en las empresas y organizaciones. Éstas, al tener conocimiento de su consumo energético y los factores que lo impulsan, pueden identificar posibilidades potenciales de ahorro y ponerlas en práctica.

de edificios en vigor. • Las auditorías serán realizadas por auditores energéticos profesionales que cumplan con los requisitos de cualificación que se estabíecen en el Real Decreto sin perjuicio de que también podrán realizarse por personal interno cualificado. Proveedores de servicios energéticos

Se establece la obligación de realizar auditorías energéticas para las grandes empresas de más de 250 trabajadores o de más de 50 M. de euros de volumen de negocio.

El Real Decreto establece los requisitos para el ejercicio de la actividad profesional de proveedores de servicios energéticos, que deberán acreditar su cualificación en materia energética mediante titulación universitaria o de Formación Profesional, o bien acreditando su competencia profesional teórica y práctica.

• El Real Decreto establece la obligación de realizar auditorias energéticas para las grandes empresas de más de 250 trabajadores o de más de cincuenta millones de euros de volumen de negocio.

En la sede electrónica del !DAE-www.idae.es- existirá un listado de proveedores de servicios energéticos habilitados.

• Las auditorías energéticas deberán cubrir, ai menosT el 85 por 100 del consumo total de energía

O Se considerarán válidas las auditorías que se hayan realizado desde el 5/12/2012 (fecha de entrada en vigor de la Directiva).

26/04/2016 Tirada: 4.044 Categoría: Castilla y León Difusión: 3.594 Edición: Regional Audiencia: 10.782 Página: 16 AREA (cm2): 307,7

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INICIATIVAS | VIVIENDAS SOSTENIBLES

Especialistas en ‘passivhaus’ del norte de España se reúnen en Carrión En una jornada desarrollada el fin de semana se abordaron las ventajas de este tipo de construcción DP / PALENCIA

El sábado se celebró en Carrión de los Condes una reunión de profesionales de la edificación cuyo interés compartido era la pasión por la construcción extremadamente eficiente. Más de medio centenar de miembros de diferentes colegios de arquitectos y aparejadores y constructores de diversos lugares de la geografía castellanoleonesa, e incluso de Madrid y Canta-

bria, acudieron a la jornada técnica denominada En la vanguardia de la construcción: El futuro es Passivhaus. La jornada fue organizada por Zero Energy Lab, consultora y especialista certificada en formación de Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN), junto con la colaboración del Ayuntamiento carrionés que sigue apostando por este tipo de iniciativas, y la empresa local, especialista na-

Hace uno meses se llevó a cabo una charla sobre estas casas en Palencia. / DP

cional en este innovador sistema constructivo, Medgón Passivhaus. Los participantes tuvieron una apretada jornada de cuatro horas de duración. Primero asistieron a una charla formativa de los principios esenciales del estándar. A continuación hicieron sendas vistas a dos casas que ejemplifican este tipo de construcción, donde pudieron comprobar cómo se realiza una prueba de hermeticidad. Finalmente acudieron al taller donde Medgón realiza la industrialización avanzada de estructuras para la construcción de edificios. Esta empresa recientemente ha terminado el primer edificio de oficinas Passivhaus de estructura de madera de unos 850 m 2 cuadrados en Valencia, que va ser referencia en el Mediterráneo de la construcción extremadamente eficiente.

25/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 23 AREA (cm2): 982,8

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Economía&Profesionales Información las 24 horas en CincoDias.com

El gremio reivindica la reserva de actividad hasta que se cambie la ley

Los administradores de fincas plantan cara a Competencia por su regulación El Consejo General de los Administradores de Fincas rechaza las críticas vertidas hacia sus estatutos por parte de la CNMC. El organismo que regula la competencia ha arremetido contra la colegiación obligatoria de estos profesionales o la reserva de actividad, algo que este gremio defiende. G ABRIELE F ERLUGA Madrid

E

speraban que la aprobación de la reforma de sus estatutos por parte del Gobierno llegara el primer semestre de este año. Habían presentado la nueva versión del reglamento en el plazo que dictaba la ley, a principios de 2010, aunque decidieron suspender el procedimiento en 2013, cuando el Ejecutivo anunció la elaboración de una nueva ley de colegios profesionales, una normativa que finalmente se retiró el año pasado. Los administradores de fincas –un colectivo del que forman parte 15.500 profesionales– acogen ahora con estupor el informe de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), en el que el organismo de control fulmina hasta cinco puntos de los nuevos estatutos de su Consejo General de Colegios Oficiales (CGCAFE). La cuestión en la que incide con más fuerza la CNMC en su informe es la colegiación obligatoria, requisito que exigen los administradores de fincas para ejercer la profesión, y que el organismo de control “insta” a eliminar de los estatutos por considerarla una barrera a la competencia y una traba para una economía eficiente, además de contraria a lo que “se viene reclamando insistentemente desde el FMI o la OCDE, pero muy especialmente por la propia UE: la liberalización de los colegios”. Sin embargo –admite la misma CNMC–, la falta de aprobación de la ley de colegios profesionales, cuyo anteproyecto estaba llamado a fijar las profesiones de colegiación obligatoria, deja

Sede de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, en Madrid. PABLO MONGE

LA FRASE

“

No vamos a renunciar a la reserva de actividad, algo que se implantó con un decreto de 1968 y que está reconocido en el ordenamiento jurídico actual” SALVADOR DÍEZ LLORIS Presidente de CGCAFE

esta cuestión en el limbo de la “transitoriedad”. Ante esta realidad, el organismo de control invoca el respeto de la conocida como ley paraguas, que prevé que solo una norma con rango de ley puede motivar las limitaciones de acceso a una profesión, y de la Ley de Propiedad Horizontal, reformada en 1999, de la que “ha desaparecido el carácter de exclusividad que pudiera haberse atribuido al administrador de fincas”. Por el contrario, el presidente de CGCAFE, Salvador Díez Lloris, hace referencia al Decreto 693 de 1968, con el que se constituyó el gremio que establece la reserva de actividad: “Seguirá en vigor hasta que se apruebe una ley de colegios profesionales”, esgrime. “Habrá que ver en qué términos se llegará a la liberalización”, añade Lloris, quien ofrece como ejemplo Bélgica, un país en el que –sostiene– “es mucho más complicado acceder a la profesión”. La

cuestión de fondo es que, en sus palabras, la CNMC está en contra de la existencia de los colegios. “Nuestra actividad tiene que ver con muchas disciplinas –jurídicas, económicas, fiscales y laborales–, pero sobre todo con el primer bien material que tienen los ciudadanos: su vivienda. Por ello, la colegiación obligatoria se ajusta a derecho”, afirma. Lo mismo ocurre con la exigencia de ostentar un grado universitario para ejercer como administrador de fincas, algo que la CNMC estima “injustificado” porque “no existe una formación reglada para desarrollar las tareas propias” de esta profesión. “Hablamos de grados universitarios porque el Decreto 693 de 1968 establecía una serie de títulos para acceder a la profesión que ya han sido sustituidos por grados” insiste, sin embargo, Lloris, quien recuerda que Fomento autorizó incluso al gremio a crear la Escuela de Administradores de Fincas.

Preocupación por el intrusismo profesional Si finalmente la tesis que expone la CNMC en su informe fuera aceptada –es decir, que no existe una reserva de actividad para los administradores de fincas– la lucha contra el intrusismo profesional no se podría librar de una forma tan estricta como la que quiere implantar el Consejo General de Colegios Oficiales de estos profesionales (CGCAFE). Así, el or-

ganismo de control pide “un replanteamiento” de esta función que los nuevos estatutos asignarían a los colegios. “Sabemos que un 20% de los administradores de fincas no está colegiado”, asegura el presidente de CGCAFE, “pero no vamos a renunciar a algo que está reconocido en el ordenamiento jurídico actual”. Tampoco van a “extremar la cautela

en la interpretación” del concepto de competencia desleal, algo que les pide expresamente Competencia. “La CNMC se preocupa mucho de que no establezcamos baremos de tarifas para nuestros servicios, pero ¿por qué no se preocupa de la competencia desleal de aquellos que están trabajando por debajo del coste real, que son miles de empresas

en España?”, pregunta Lloris. Si por un lado la CNMC reconoce que una de las prerrogativas de los colegios es el establecimiento de una lista de peritos judiciales, por otro aboga por abrirla a los no colegiados y recomienda que este principio se incorpore en los nuevos estatutos de CGCAFE. “¿Cómo podríamos proporcionar al juzgado los datos de alguien

que no está colegiado?”, se opone, sin embargo, Lloris. Asimismo, el máximo representante de CGCAFE no cree que sea oportuno que el reglamento que rige su corporación admita –como pide la CNMC– que pueda ejercer como administrador no solo una sociedad profesional, sino cualquier tipo de sociedad. “Respetemos la ley de sociedades de 2007”, invoca.

25/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 5 AREA (cm2): 667,4

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SECTOR

El banco traspasa el rascacielos por 170 millones tras la rehabilitación de Lamela

Santander vende a un inversor coreano la Torre Astro de Bruselas

El edificio verde más alto del mundo

Una filial inmobiliaria del Santander ha vendido la Torre Astro de Bruselas, en una zona de oficinas de instituciones europeas, por 170 millones. El comprador ha sido un inversor coreano a través del fondo alemán Patrizia. El banco era dueño del inmueble desde 2008 y acaba de ser rehabilitado por Estudio Lamela.

La rehabilitación de la Torre

A LFONSO S IMÓN Madrid

U

no de los rascacielos del Barrio Europeo de Bruselas tiene nuevo dueño. El grupo Santander ha cerrado la transacción de la conocida como Torre Astro, un edificio de 112 metros de altura donde el estudio de arquitectura madrileño dirigido por Carlos Lamela concluirá la rehabilitación antes de verano tras revestirlo con nuevas fachadas. La operación se ha cerrado por alrededor de 170 millones de euros, según confirman fuentes del mercado. El comprador ha sido la filial francesa del fondo alemán Patrizia Inmobilien, que a su vez lo ha adquirido para un inversor coreano del que no ha trascendido la identidad. Los medios especializados belgas sitúan la transacción como una de las más elevadas de los últimos años en la capital comunitaria. A su vez, el banco ha vendido el edificio a través de Santander Private Real Estate Advisory & Management, una entidad sucesora de la anterior Luresa Inmobiliaria, que había comprado la propiedad en 2008 por una cifra cercana a los 100 millones mediante las sociedades Luri 1 y Luri 2. El inmueble se sitúa en una zona conocida como Madou, en un extremo del Barrio Europeo, el entorno donde se encuentran las instituciones comunitarias y organismos internacionales. Esa ubicación la ocupan tradicionalmente oficinas de entidades oficiales de la UE, gubernamentales y embajadas. De hecho,

Antes y después de la rehabilitación de la Torre Astro, realizada por Estudio Lamela, en Bruselas.

LAS CIFRAS

112 metros de altura tiene la torre, uno de los edificios más altos de Bélgica.

52.000 metros cuadrados de superficie en 30 plantas.

100 millones de euros fue el coste del edificio en 2008.

muy cercana a la Torre Astro se encuentra la Representación Permanente de España ante la UE. Aunque, curiosamente, ese barrio colinda con el distrito de Saint-Josse-ten-Noode, una zona residencial con una de las tasas más altas de población inmigrante, informa Bernardo de Miguel desde Bruselas. El inmueble, construido en 1974, se encuentra entre los 10 más altos de Bélgica y dispone de 33 plantas repartidas en más de 52.000 metros cuadrados. El Estudio Lamela ha rehabilitado por completo el edificio desde la estructura original, cambiando las fachadas por otras completas de vidrio de tono dorado con bandas verticales a lo largo de ella. “Las fachadas se prolongan en las últimas plantas para dar mayor sensación de esbeltez”, se recoge en la web del proyecto del estudio de arquitectura, autor de la T4 del aeropuerto de Barajas junto

al británico Richard Rogers. En la descripción del proyecto inicial se explicita que la inversión en la reforma costaría 40 millones. Cuando Santander adquirió ese edificio, estaba ocupado por el ya desaparecido banco Fortis. En los próximos meses el nuevo inquilino será Actiris, la oficina regional de empleo de Bruselas, una agencia pública de colocación, a similitud de los servicios autonómicos en España. Las rentas que un inquilino paga de alquiler en Bruselas por un edificio prime (en buena ubicación y con las mejores calidades) se sitúan en el entorno de los 25 euros al mes por metro cuadrado, como se recoge en el informe de la consultora Knight Frank sobre el mercado belga en el primer trimestre. Una cifra similar a lo que cuesta en Madrid, donde ronda los 27 euros.

Astro, realizada por Estudio Lamela junto al socio belga Altiplan, se ha convertido en un referente de eficiencia energética, según explican desde el despacho de arquitectura madrileño, tras la consulta de este diario sobre la reforma. De hecho, contará con la certificación Passive House, por la que se corrobora que un edificio es prácticamente autosuficiente energéticamente. Desde el estudio se destaca que será el edificio verde más alto del mundo, con el sello de The International Passive House Association, un certificado habitualmente usado en viviendas. Eso significa que reduce el consumo energético hasta un 90%, gracias a su diseño y la tecnología instalada. Principalmente estos ahorros se producen gracias a una serie condicionantes arquitectónicos como la ventilación cruzada, placas fotovoltaicas, la fachada o técnicas como el muro Trombe, que acumula calor y después se distribuye con mecanismos de ventilación. Igual ocurre con los sistemas de refrigeración con flujos de aire. Los arquitectos, además, han jugado con las fachadas acristaladas y las zonas opacas en los laterales. Actualmente, Estudio Lamela cuenta con otros importantes proyectos, como el edificio Marina en Doha (Catar) y las nuevas estaciones de suburbano de Varsovia (Polonia) y del tren ligero en la capital catarí.

25/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Nacional Audiencia: 78.000 Página: 24 AREA (cm2): 751,7

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SECTOR

Empresas & Finanzas

Siemens pide a la UE que dé un paso más para lograr edificios más eficientes Lanza al mercado Desigo CC, una plataforma que permite ahorros del 20% Alba Brualla MADRID.

Edificios inteligentes con sistemas integrados que respetan el medioambiente hasta el punto de generar cero emisiones. En esta línea se mueve el negocio de Smart Cities y Buildings Technologies de Siemens, que cuenta con dos equipos de 300 personas ubicados en España y Londres, que trabajan para diseñar las ciudades del futuro. La compañía acaba de lanzar al mercado la nueva plataforma de gestión integrada Desigo CC, la primera capaz de gestionar todas las tecnologías de los edificios desde un mismo puesto de control. Así, gestiona tanto los sistemas de calefacción, ventilación y climatización, como la protección contra incendios y seguridad y también la energía, iluminación, control de persianas, además de videovigilancia y detección de intrusión. Siemens ya ha probado con éxito dos versiones anteriores de esta plataforma en Alemania, Austria y Estados Unidos, “dónde se ha instalado de forma masiva durante los últimos dos años”, explica Jesús María Daza, director general de la División Building Technologies de Siemens. Este sistema ayuda a reducir de media el gasto de consumo energético en un 20 por ciento y se puede instalar “tanto en edificios de nueva construcción, como en inmuebles que se encuentren en fase de reforma o de migración de sistemas obsoletos”, indica Daza, que destaca, que además es capaz de integrar buena parte de los sistemas de otros fabricantes. El coste de su instalación en un edificio estándar de 10.000 metros cuadrados varía desde los 50.000 euros, si la electrónica del inmueble es reutilizable, hasta los 250.000 euros, en el caso de que sea un inmueble nuevo o se tenga que cambiar toda la electrónica. Tecnologías como esta pueden contribuir enormemente a reducir las emisiones a nivel global, ya que precisamente el consumo de los edificios supone el 40 por ciento del total y se sitúa incluso por encima del de la industria (30 por ciento) y del de todos los sistemas de movilidad, como trenes, aviones o coches, que representan otro 30 por ciento. El problema que detecta el sector es que los avances tecnológicos van por delante de las normativas en aspectos energéticos. En este sentido, Daza explica que la directiva europea de Eficiencia Energética que obliga a las grandes empresas a auditar las instalaciones de sus edificios debería ir un paso más allá para que real-

Edificio The Crystal, centro de competencia de Smart Cities de Siemens, en Londres. EE

Casos de éxito de la compañía The Crystal, icono de sostenibilidad Siemens ha invertido más de 30 millones de euros en infraestructuras inteligentes para su edificio The Crystal, en Londres, un inmueble de cero emisiones, donde se encuentra su centro de competencia para Smart Cities. Asimismo, ha destinado más de 30 millones para distintos edificios en uno de los mayores proyectos de urbanismo sostenible en la ciudad de Aspern (Viena).

hotelera Marriott consume un 10% menos LaLacompañía, a través de su división Building Technologies, ha ayudado a la cadena hotelera Marriott a poner en marcha su programa de Eficiencia Energética, con el que ya ha conseguido reducir un 10 por ciento sus emisiones de CO2 en Europa.

edificio con LEED Platinum ElÚnico Edificio LUCIA, promovido por la Universidad de Valladolid con tecnología Siemens, es el primer inmueble español que ha conseguido la certificación LEED Platinum por su eficiencia energética y diseño sostenible.

mente tuviera impacto en el consumo de energía. “Es un primer paso para que estos grupos conozcan sus ineficiencias”, explica el directivo, que considera que también “debería

fijarse un plazo para corregirlas”. Daza reconoce que en el negocio de la edificabilidad “lamentablemente el nivel de inversión en tecnología es muy bajo”. Así, detalla que actual-

mente se invierte en aplicaciones Smart Building “en el entorno de un 5 por ciento del coste de construcción, es decir, no más de un 2 por ciento de los costes totales relativos al edificio, limitando la capacidad de gestión de los costes energéticos y de operación, que representan el 70 por ciento del total”. Para desarrollar un edificio de cero emisiones la inversión debería duplicarse hasta suponer un 10 por ciento del coste de construcción. Según el directivo, la implantación de este tipo de inmuebles en nuestro país será más bien lenta. “En un parque de oficinas como el de España es un sueño pensar que podamos tener un porcentaje alto de edificios con cero emisiones”. En este sentido, asegura que el primer paso es que los inmuebles de nueva construcción vayan en esta línea y que las rehabilitaciones adapten los edificios a unas condiciones adecuadas. Siemens lleva años caminando en esa dirección y aunque Daza reconoce que la construcción no residencial sigue en horas bajas en nuestro país, se muestra convencido de que Desigo CC generará impacto en los nuevos proyectos, ya que su lanzamiento ha creado gran expectación entre arquitectos, consultores y propietarios.

25/04/2016 Tirada: 183.078 Categoría: Inf General Difusión: 128.660 Edición: Nacional Audiencia: 385.980 Página: 40 AREA (cm2): 790,8

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SECTOR

CRISIS DE LAS VOCACIONES España, sin ingenieros para la cuarta revolución industrial ∑La caída de las matrículas en las ramas de Ingeniería y Arquitectura ha sido del 25% en la última década A. CARRA/P. CERVILLA MADRID

S

e llama déficit de talento y ya es un problema en el área de la Ingeniería y las Ciencias, donde la crisis de vocaciones ha disparado las alarmas. El desajuste entre la oferta profesional y las necesidades del mercado laboral aumenta cada año. Universidades, empresas y consultoras de recursos humanos advierten de que sin los profesionales adecuados se puede poner en riesgo la consolidación económica. En 2020, previene Randstad, «faltarán en España 1,9 millones de trabajadores altamente cualificados». Este año, «la demanda de perfiles del sector TIC (Tecnologías de la Información y la Comunicación) va a experimentar un incremento del 40%, sobre todo en el ámbito de la programación», adelanta el director de Adecco IT, David Ventura. Pero no se están incorporando hoy los jóvenes que se necesitarán mañana. «El problema ya está aquí», avisa Ventura. E idéntica percepción tiene Stephane Levesque, consejero delegado de Ticjob.es, portal de empleo especializado. «El número de matrículas en las ingenierías está cayendo hace años. Desde 2003, en las TIC, ha bajado un 40%», confirma.

No se cubre la demanda La Comisión Europea dice que la digitalización de toda la industria podría aportar más de 100.000 millones de euros anuales, y aun así nuestros jóvenes no quieren ser ingenieros, matemáticos o arquitectos. «No podemos perder el tren del desarrollo tecnológico, que implica no solo el diseño, sino la producción, el mantenimiento y la operación. Yo no me imagino un país como el nuestro, con tanta tradición de ingeniería, en el que se pierda la vo-

cación tecnológica», subraya Javier Crespo, director de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros (ETSI) Aeronáuticos y del Espacio de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Sin embargo, los datos están ahí. La caída acumulada de las matrículas en Ingeniería y Arquitectura, y Ciencias, ha sido del 25% en el último decenio, según el último informe del Ministerio de Educación. «Todos somos culpables. Administraciones, empresas y universidades hemos trabajado con poca conexión», reconoce Sara Gómez, vicerrectora de la UPM. «En 2015 ya faltaron en Europa 700.000 ingenieros y en España, ahora mismo, no cubrimos la demanda en informática y telecomunicaciones. Hace años, el presidente de General Electric aseguró que “el nivel de desarrollo de un país se mide por el número de ingenieros que tiene”. Su

Desajuste entre las matriculaciones en Ciencias y la demanda laboral Tasa de afiliación de los egresados universitarios cuatro años después de finalizar sus estudios por ámbito de estudio Situación de afiliación en el mes de marzo de 2014, en % Egresados en el curso 2009-2010 Informática

No hay que esperar a los 17 años para despertar el «gusanillo» de la ingeniería. Es imprescindible buscar a las jóvenes promesas a los 9-12 años.

Salud

71,7 71,5

Veterinaria

69,2

Administración y Negocios

68,7

Formación de personal docente

66,3

Media Nacional

64,4

Ciencias Físicas, químicas y geológicas

63,9

Industria manufacturera y producción

63,1

Agricultura, ganadería y pesca

61,6

Ciencias sociales y del comportamiento

61,1

Servicios Sociales

59,6

Servicios Personales

59,3

Periodismo e información

59,2

Ciencias de la vida Servicios de transporte Arquitectura y construcción Humanidades Derecho Artes

57,5 52,6 52,1 49,7 49,4 47,9

FUENTE: Tesorería de la Seguridad Social y Sistema Integrado de Información Universitaria y Ministerio de Educación

ausencia puede parar la industria de un país», alerta Gómez. Las causas que explican esta crisis de vocaciones tienen varias explicaciones. «La presión que sufren los universitarios para seguir el ritmo y aprobar los exámenes es alta y muchos de los que se plantean hacer una Ingeniería

televisión para explicar cómo le había ayudado ser ingeniero para convertirse en astronauta, las consultas en la red se dispararon.

Percepción social

La teoría aburre a los niños. Si se les enseñan Matemáticas, Física o Química desde la perspectiva de su aplicación al mundo real, su interés se multiplica.

Antes, los ingenieros eran vistos como solucionadores de problemas. Ahora, paradójicamente, los nativos digitales desconocen que los dispositivos y aplicaciones que usan han sido creados mayoritariamente por ingenieros.

Modelos actuales

Más conexión

Para las generaciones anteriores, Eiffel, Torres Quevedo, Isaac Peral o Juan de la Cierva fueron referentes. Pero ya quedan lejos. Cuando Pedro Duque acudió a la

Administración, Universidad y empresas deben trabajar en conjunto para impulsar las vocaciones de los ingenieros del futuro.

Menos teoría

72,2

Ingeniería y profesiones afines

Enganchar a los alumnos desde Primaria Vocaciones tempranas

78,0

Matemáticas y estadística

acaban descartándolo porque los estudios son muy exigentes para la calidad del trabajo y los sueldos que encuentran al salir de las escuelas», puntualiza Luis Castañer, vicepresidente de la Real Academia de Ingeniería (RAI).

Ceremonia de la confusión Otro de los factores de esta crisis es académico. El vicepresidente de la Unión Profesional del Colegio de Ingenieros Superiores de España, Miguel Iriberri, lo define como «la ceremonia de la confusión», en alusión a la adaptación del sistema europeo de Bolonia. «Antes, el Estado programaba los títulos y todo el mundo identificaba cada titulación con una profesión. Ahora es al revés, las titulaciones provienen de las universidades y el Estado las autoriza». A su juicio, esto ha provocado una proliferación de títulos con distintas denominaciones, en la que muchas veces no se sabe realmente qué se estudia. En este mismo sentido también se pronuncia el presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Agrónomos, Baldomero García del Río. «Con motivo de la gran reforma universitaria hubo una proliferación de centros de formación que generaron muchas expectativas. En la rama de Ingeniería han aparecido denominaciones que no se corresponden con las tradicionales, a las que el mer-

25/04/2016 Tirada: 183.078 Categoría: Inf General Difusión: 128.660 Edición: Nacional Audiencia: 385.980 Página: 41 AREA (cm2): 630,0

OCUPACIÓN: 71%

V.PUB.: 20.006

SECTOR

TECNOLÓGICAS Solo el 25% son mujeres El talento está repartido por igual entre hombres y mujeres. Y en las ingenierías se está desperdiciando buena parte del femenino. De los alumnos de primer curso matriculados, solo el 25% son mujeres. Una de las causas, según los expertos, es la falta de modelos a imitar. Sin embargo, la huella de las ingenieras está ahí. Para las que quieran seguirla.

Evolución del número de estudiantes universitarios matriculados en Grado y 1er y 2o ciclo Ingeniería y arquitectura

Ciencias

MARGARET HAMILTON

Ciencias de la salud 394.705

400 400.000

En 1969, el código de Margaret, pionera en el mundo de la informática, fue necesario para que Neil Armstrong y Buzz Aldrin pusieran un pie en la Luna. A sus 33 años desarrolló un software que sirvió para que el Apolo 11 pudiera cumplir su misión.

350.000

316.670 297.596

285.674 300.000

277.968

250.000

231.865

245.343

215.318 200.000

150.000

110.945

108.778

100.000

105.245

115.502

83.545

81.738

78.783

50.000

1993-1994

2003-2004

2012-2013

2013-2014

2014-2015 (previsión) ABC

PILAR CAREAGA cado estaba acostumbrado», critica. A todo lo anterior hay que sumar, además, «una pérdida de prestigio de lo que la Ingeniería siempre ha representado en la sociedad», lamenta Miguel Ángel Garcimartín, director de la ETSI de Agrónomos. «Han dejado de vernos como “problem solvers” (solucionadores de problemas)», asevera Castañer. Y Javier Pérez de Vargas, director gerente de la RAI, añade: «Los chavales se creen que los móviles crecen en los árboles, no se plantean que detrás hay un equipo de ingenieros. No ven la Ingeniería como algo que contribuye al bienestar social sino como algo de enorme dificultad; con muchas Matemáticas, Física y Química». Y añade otra clave. «Faltan mo-

delos que atraigan a los jóvenes. Eiffel, Torres Quevedo, Isaac Peral o Juan de la Cierva no son referentes para ellos». Pero, aunque la fotografía actual es preocupante, hay solución. «Tenemos que fomentar las vocaciones a los 12 o incluso a los 9 años. Y también hay que cambiar la docencia de las Matemáticas y la Física. No hay que hacerlas hostiles porque no lo son. Con la Fundación Universidad-Empresa estamos haciendo talleres con los niños y cuando les hacemos jugar con las Matemáticas... les encantan. Desde su aplicación práctica a las cosas cotidianas les entran mejor. Ahí salen las vocaciones», concluye la vicerrectora de la UPM.

Fue la primera mujer que se licenció en Ingeniería en España, y también la primera mujer maquinista de trenes, ya que comenzó sus prácticas de Ingeniería industrial en el ferrocarril.

HEDY LAMARR Pocos saben que esta hermosa actriz austriaca de la década 1930-40 inventó un sistema de comunicaciones de control remoto para el ejército de EE.UU. durante la Segunda Guerra Mundial. Su invento es la base de tecnologías modernas como el Bluetooth o la red WI-FI.

22/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Su Vivienda Audiencia: 449.052 Página: 4 AREA (cm2): 487,2

OCUPACIÓN: 45,6%

V.PUB.: 7.818

SECTOR

LA OFERTA ‘SOBRE PLANO’ DOMINARÁ EN EL SIMA 2016

Los nuevos proyectos residenciales desplazan al ‘stock’ por primera vez en varias ediciones del salón inmobiliario

LUIS M. DE CIRIA MADRID La 18ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), que se celebrará entre el 5 y el 8 de mayo en el pabellón 7 de Ifema, arrancará con más de 200 expositores (un 30% más que el año pasado) y con una superficie de exposición un 25% mayor que la de la edición de 2015. Unas cifras que, sin duda, reflejan la recuperación que atraviesa el mercado de la vivienda. Pero más allá de estos datos, lo que realmente va a mostrar el grado de reactivación inmobiliaria es el hecho de que, por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la oferta de proyectos de venta sobre plano en el Sima superará al producto llave en mano. Así lo confirmó el director del certamen, Eloy Bohúa, en la presentación de la feria ante la prensa, asegurando que la proporción será de un 60% de nue-

vos proyectos frente a un 40% de promociones en stock. Una proporción que, aseguró, «se ha invertido respecto a la del año pasado». Esta oferta renovada, fruto de la reactivación de la actividad promotora en la capital, será uno de los grandes atractivos de la feria, toda vez que los nuevos proyectos son cada vez más interesantes en cuanto a tipología, prestaciones y eficiencia energética. El 68% de las promociones que se comercializará en la feria será de primera vivienda (el 83% de precio libre y el 17% con algún tipo de protección) y el resto, residencias vacacionales. Como es habitual, Madrid capital y el resto de la Comunidad acaparan la mayoría de viviendas que se ofertará (casi el 50%), un porcentaje que podría incrementarse. Tras ella, se encuentran Alicante, con un 22% de

Imagen de un ‘stand’ en la anterior edición del Sima. BERNARDO DÍAZ la oferta residencial, Murcia (8%), Málaga (7%) y Castellón (5%). Según la organización, la oferta de primera residencia responde mayoritariamente a las siguientes características: un piso en altura, con una superficie media de 98,2 metros cuadrados construidos, de tres habitaciones y con un precio a partir de los 65.000 euros. En la mayoría de los casos, se trata de viviendas de promoción directa (69%), si bien es cierto que los regímenes tanto de comunidad de propietarios como de cooperativistas cada vez tienen una presencia más importante, del 16% y del 15%, respectivamente. En cuanto a los precios, las grandes rebajas de otros años para esti-

mular una demanda inactiva parecen haber quedado atrás. Así lo reconoció Bohúa, quien explicó que, «pese a que muchas empresas hacen campañas especiales durante el salón, la política comercial basada en descuentos agresivos ha perdido fuerza».

CONTENIDOS PROFESIONALES Por otro lado, Bohúa destacó el «esfuerzo» que ha realizado la organización de la feria en dotarla de «contenidos adicionales». En este sentido, la principal novedad de la edición de este año es su área temática SIMApro, un espacio exclusivamente dedicado a empresas y profesionales, en el que podrán organizar reuniones

de trabajo y en el que se desarrollarán sesiones de networking sobre algunos de los temas más relevantes de la agenda del sector. La otra gran novedad de la edición 2016 es el importante salto internacional de la feria, que contará con más de un treintena de marcas comerciales procedentes de 12 países, en su mayoría latinoamericanos. El Sima cuenta además con un amplio Programa Profesional, compuesto por la Conferencia Inmobiliaria Madrid, el Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español e Inmonext, en donde se debatirá y reflexionará sobre la actualidad y las tendencias futuras del sector inmobiliario.

21/04/2016 Tirada: 44.504 Categoría: Económicos Difusión: 28.999 Edición: Nacional Audiencia: 163.000 Página: 16 AREA (cm2): 658,6

OCUPACIÓN: 61,6%

V.PUB.: 9.006

SECTOR

Wanda reactiva el proyecto de reforma del Edificio España El Ayuntamiento de Madrid asegura que el grupo chino acepta sus condiciones para construir un hotel en el inmueble, aunque Wanda no abandona el proceso de búsqueda de potenciales compradores. Rebeca Arroyo. Madrid

El equipo de Manuela Carmena espera que el proyecto se reanude “rápidamente”

Tira y afloja en la negociación  Wanda compra el Edificio España a Santander en julio de 2014 para reconvertirlo en un hotel de lujo, con zona comercial y viviendas.  El grupo chino comunica un año después su pretensión, contraria a la orden de la Comisión Local de Patrimonio Histórico, de demoler el inmueble y rehacerlo piedra a piedra.  El ayuntamiento niega a Wanda el permiso para demoler la fachada.  Wanda anuncia que estudia poner a la venta el edificio al no poder reformarlo en su integridad.  El consistorio informa de que Wanda mantiene su intención inicial de construir un hotel.

JMCadenas

El Ayuntamiento de Madrid y Wanda escribieron ayer el enésimo capítulo de una historia de tiras y aflojas que comenzó en julio de 2014, cuando el grupo chino compró a Banco Santander el Edificio España por 265 millones de euros con el fin de convertirlo en un hotel de lujo, zona comercial y viviendas. El principal obstáculo en las negociaciones sobre el proyecto entre el equipo municipal de Manuela Carmena y Dalian Wanda ha residido en la exigencia por parte del ayuntamiento de mantener la fachada del emblemático inmueble, extremo al que se oponía Wanda, que amenazó entonces con buscar fórmulas alternativas e incluso abandonar el proyecto. Wanda ha aceptado las condiciones de Carmena para seguir con su proyecto. Ante las incertidumbres generadas por la posición de la empresa china, el Ayuntamiento de Madrid envió el pasado 6 de abril una carta al director general del grupo asiático, Michael Qiao, para que se pronunciara en 15 días sobre sus planes para el edificio. El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, anunció ayer que la firma asiática ha respondido a la misiva indicando que mantiene su intención de cons-

Imagen de la fachada del Edificio España, en Madrid.

truir un hotel y que, tras esta confirmación, espera que se retome “en breve” el proyecto. Calvo se ha mostrado, sin embargo, cauteloso a la hora de fijar plazos. Paralelamente, el grupo chino mantiene el mandato de venta del inmueble encargado a la consultora JLL y los trabajos para encontrar potenciales compradores siguen su curso, según explican a

EXPANSIÓN fuentes conocedoras del proceso. Otros interesados En el marco de este proceso, el fondo norteamericano Hi-

El ayuntamiento precisa que no habrá demolición y se mantendra la fachada del edificio

ges y el grupo filipino Emperador han manifestado su interés por el inmueble. Desde JLL han descartado realizar ningún comentario al respecto. El concejal de urbanismo afirmó ayer que Wanda valora la predisposición del consistorio madrileño para colaborar en todo momento pero ha matizado que los inversores “conocen el margen de

maniobra del ayuntamiento en el ámbito de la legalidad y que en ese ámbito no hay excepciones”, según recoge Efe. De esta forma, Calvo afirmó que “no cabe la demoli-

El fondo americano Higes y el grupo filipino Emperador han mostrado su interés

OBSTÁCULO El principal escollo entre el Gobierno de Ahora Madrid y el grupo chino reside en si se puede o no demoler la fachada del icónico inmueble de plaza España. ción” del inmueble, aunque “es perfectamente admisible que cuando haya un elemento en mal estado se pueda sustituir por otro”. “Sin entreguismos” Calvo se ha referido a la carta filtrada y ha destacado que la misiva recoge las normas urbanísticas y las excepciones a la misma y ha insistido en que “no han hecho falta entreguismos ni cambios de leyes”. La multinacional confirmó a la alcaldesa a principios de marzo su intención de quedarse en Madrid y desarrollar su proyecto para el Edificio España, después de semanas de especulaciones sobre el posible abandono del plan, alimentadas por la decisión del grupo chino de cerrar su sede en Madrid. Wanda Madrid Development decidió, a principios de año, cerrar la oficina que abrió en la capital de España para desarrollar la remodelación del emblemático edificio, desocupado desde hace años. Desde el ayuntamiento siempre han mantenido que Wanda compró el edificio sabiendo que el inmueble estaba entonces protegido con un nivel 3 parcial por su valor histórico-artístico, lo que impedía tirarlo abajo. La Comisión local de patrimonio histórico, en la que participan la Comunidad de Madrid y el ayuntamiento de la capital, accedió a rebajar su blindaje para favorecer la puesta en valor de un edificio muy degradado debido a su inactividad, pero obligando a respetar la fachada.

20/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Suplemento Audiencia: 78.000 Página: 16 AREA (cm2): 318,5

OCUPACIÓN: 51,1%

V.PUB.: 5.803

SECTOR

tendencias zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

"LOS EDIFICIOS INTELIGENTES SON RENTABLES EN SOLO TRES AÑOS" El presidente de Schneider Electric asegura que la construcción sostenible logrará ahorros energéticos del 30%

J

ean-Pascal Tricoire, presidente y consejero delegado de Schneider Electric,

administraciones y particulares frieran capaces de construir de "forma sensata se

asegura que el retorno de la inversión aplicada en todo tipo de edificios

podría ahorrar el 30 por ciento del consumo energético" sin grandes esfuerzos".

inteligentes se ha reducido a sólo tres años, frente a los diez años que se

Bastaría, por ejemplo, con aplicar pequeños gestos como apagar la luz y reducir

consideraban tradicionalmente. En un foro internacional celebrado en París, el

la temperatura en los sitios que no están ocupados para reducir la factura

primer ejecutivo del proveedor de soluciones y dispositivos eléctricos mantiene

energética. "Tenemos que lograr que los metros cuadrados sean más eficaces y

que existe un amplio margen para generar ahorros a través de la construcción.

mejor aprovechados. No siempre se utiliza toda la superficie disponible y

En su opinión, este aspecto es "la parte más ineficaz de todas las

precisamente en esas zonas es donde se puede ahorrar energía", añadió.

infraestructuras que nos rodean". Según comentó, si todas las empresas,

También denunció que "la mayoría de las escuelas están desocupadas la mitad

20/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Suplemento Audiencia: 78.000 Página: 17 AREA (cm2): 324,3

OCUPACIÓN: 52%

V.PUB.: 5.892

SECTOR

tendencias del tiempo, por lo que si se desconecta la energía de esos centros se puede ahorrar el 50 por ciento de la factura energética y destinar esos fondos a otros fines". Por todo lo anterior, Tricoire aboga para que los edificios del futuro cumplan una serie de requisitos: "Tienen que ser seguros, eficientes, cómodos, estéticos, sostenibles, renovables, conectados e inteligentes. Sin embargo, la realidad es otra cosa debido a la lentitud en aplicar las tecnologías disponibles". Tricoire recordó que "la mitad de los edificios franceses pertenecen a las Administraciones Públicas, por lo que estos tienen las llaves para que todo sea más sostenible". Por lo tanto, insta a los Gobiernos a "intentar dar ejemplo,

1. Jean-Pascal Tricoire, presidente y consejero delega-

empezando por sus propios inmuebles". Y si se hace extensivo a todo el planeta,

do de Schneider Electric, durante el último 'Summit' que su compañía protoganizó el pasado 1 de abril en

para que "todos los alcaldes tomaran conciencia de su importancia y lideraran

París. 2.Imagen recreada de una ciudad inteligente,

este movimiento serían capaces de cambiar la faz del mundo". Según las

incluido un tren monoraíl. 3. Aspecto de una de las salas de la sede de Schneider Electric en París.4. Sala

estimaciones que maneja el presidente de la multinacional francesa, "en las tres

de demostraciones del último 'Summit' de la multina-

próximas décadas, el mundo va a ser testigo de la construcción cada año de

cional francesa, celebrada en el Palacio de Exposiciones de Versalles de París. En la página ante-

siete ciudades equivalentes a París, por lo que todos tenemos el reto de

rior, panorámica de Grenoble, Suiza.

construir estas grandes urbes de forma diferente". El mismo directivo explicó en el foro internacional organizado por su empresa cómo en los últimos años la digitalización ha logrado conectar a las personas, cambiando sus vidas, y cómo "entramos en una fase de cinco años en la que se está dotando de conectividad a las máquinas". Según apuntó, "nos conectaremos 20 veces más que en la actualidad, de forma que se multiplicará el tráfico y se disparará en consumo energético. Además, la digitalización de los equipos permite conectarlo todo, desde la planta eléctrica hasta el enchufe de casa, y precisamente de esa forma es como facilitaremos el consumo de forma sostenible". El presidente de Schneider mantiene que el 80 por ciento de los casos en los que las personas hablan de electricidad se refieren a la parte superficial y evidente, para acto seguido desvelar la existencia de un consumo menos visible relacionado con la eficiencia energética. "Es más rentable producir energía verde que dejar de consumir energía y desde Schneider Electric vemos que existe un

en ese empeño trabajamos estrechamente con ellos; y La facilidad de uso es

amplio margen de progresión en materia de eficacia, puesto que el 60 por ciento

otro de nuestros principios empresariales, me estoy refiriendo a tecnología

de la industria y la edificación no están adaptados. Si lo estuvieran, se podría

desarrollada por ingenieros pero utilizada por gente normal y corriente".

evitar muchas emisiones contaminantes", dijo.

Schneider Electric opera en cuatro grandes mercados: edificios, centros de

Tricoire aprovechó el encuentro con clientes y medios de comunicación de

datos, industria e infraestructuras. La firma tiene más de 170.000 empleados en

todo al mundo para detallar algunos de los principios de su compañía: "Nuestros

todo el mundo y el año pasado facturó 27.000 millones de euros, de los que el i

productos no son los más baratos, pero sí los que ofrecen la máxima calidad;

por ciento lo destina a l+D. También dispone de más de 20.000 patentes en

Pretendemos desarrollar artículos que resuelvan los problemas de los clientes, y

aplicación repartidas en todo el mundo.

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zy

18/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 1 AREA (cm2): 308,7

OCUPACIÓN: 27,4%

V.PUB.: 3.700

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID||SECTOR

La mejora del crédito impulsa las rehabilitaciones El regreso de la financiación dispara el número de viviendas reformadas PÁGINA 26 EDITORIAL EN LA PÁGINA 16

PABLO MONGE

18/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 26 AREA (cm2): 991,0

OCUPACIÓN: 87,9%

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID||SECTOR

V.PUB.: 8.148

Economía&Profesionales Información las 24 horas en CincoDias.com

Lasobras dereforma resurgenporel mayorcrédito

Evolución del mercado inmobiliario ■ Visados de rehabilitación y reforma En número

Edificios

Viviendas

50.000

45.931

44.980 42.901 40.000

37.046

40.758

36.022 36.302

31.957 34.456

28.574

30.000

31.285

27.613 28.068

25.413

29.540 27.258 23.011

20.000

22.418

10.000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Por primera vez desde 2009 aumenta a tasas de dos dígitos el número de viviendas y edificios rehabilitados R AQUEL D ÍAZ G UIJARRO Madrid

D

esde que estalló la burbuja inmobiliaria, Gobierno, empresas y sindicatos de la construcción coincidieron en aventurar que el sector nunca volvería a ser el mismo y que este debería reconvertirse para dar más peso a la rehabilitación y reforma del parque ya existente y menos a la edificación de vivienda nueva. Para conseguir este objetivo, el Ejecutivo anunció en 2012 la implantación de un nuevo plan cuatrienal que ponía punto y final a las subvenciones para seguir construyendo viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de propiedad y pasaba a concentrar todos los recursos públicos disponibles en poner en marcha proyectos de rehabilitación y alquiler.

PLAN CUATRIENAL Lo cierto es que dicho programa, cuya vigencia es 2013-2016, no ha respondido a las expectativas generadas y su aplicación continúa siendo muy lenta. Las últimas cifras facilitadas por el Ministerio de Fomento a petición de CincoDías, que datan de finales del ejercicio pasado, así lo certifican. Consumidas más de tres cuartas partes del periodo de ejecución del plan (aunque todo apunta a que se prolongará más allá de 2016 porque no comenzó al inicio de 2013), apenas se han suscrito 109 convenios en todo el territorio. Estos acuerdos suponen la rehabilitación de 9.271 viviendas y la renovación de otras 1.609. En total, a finales de 2015 se habrían iniciado de manera efectiva proyectos para rehabilitar y edificar un total de 10.993 viviendas, lo que movilizará una inversión de 280,19 millones, de la que el ministerio tiene previsto aportar apenas 85,85 millones. Si se comparan estos números con el total de casas que componen el parque inmobiliario, que asciende a 25,2 millones según el último censo del INE, parecen claramente ridículos e insuficientes, tal y como denuncia MCA-UGT.

BALANCE DE 2015 Sin embargo, atendiendo a las cifras totales de visados concedidos por los co-

legios de aparejadores, esta actividad, la de la rehabilitación, parece que empieza a dar síntomas de mejoría, aunque por ahora solo sea en el ámbito privado. El año pasado fue el primero en el que los edificios y viviendas que se reformaron en España crecieron desde 2009 y además lo hicieron a tasas de dos dígitos. La Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco) recoge en su último informe de coyuntura cómo en 2015 se otorgaron permisos para rehabilitar 31.285 edificios, cifra que representa un 11,46% más que un año antes. Por su parte, los visados para reformar viviendas ascendieron a 25.413, también un significativo 13,35% más que en 2014. Las dos variables que explican, según los expertos consultados, este fuerte repunte anual de las obras de reforma son, por un lado, la imposibilidad de muchos propietarios de vender su vivienda, lo que les hace al final adoptar la decisión de reformarla para adaptarla a sus nuevas necesidades y, sobre todo, el aumento del flujo de crédito.

CRÉDITO El Banco de España así lo certifica. Durante 2015, el crédito nuevo hipotecario total (que no solo contempla los préstamos para comprar un piso) creció un 9,6% sobre el volumen de un año antes, mientras las hipotecas para adquirir vivienda avanzaron un 12,8% anual. Esta es la principal razón que explica que este subsector de la construcción esté empezando a recuperarse después de cinco años de durísimo ajuste.

■ Compraventa de vivienda nueva En número de casas 350.000

326.382 278.034

300.000

218.775 220.612

250.000

174.299 200.000

155.890 143.771 150.000

119.222 77.865

100.000

50.000 2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Fuentes: Cepco e INE, a partir de Registro de la Propiedad

2015 CINCO DÍAS

NUEVAS FÓRMULAS

Mercado para crear 600.000 empleos Los cálculos varían de una a otra fuente, pero lo cierto es que hay un consenso absoluto sobre el hecho de que rehabilitar es una de las actividades más intensivas en mano de obra y más rentable para la sociedad y también para las arcas públicas. Desde Fomento esti-

man que por cada millón de euros que se gasta en rehabilitación, se pueden llegar a generar 18 empleos. El sindicato MCAUGT reclama la puesta en marcha de un plan de subvenciones e incentivos fiscales para promover que hogares y empresas rehabiliten sus inmuebles, con el que se podrían llegar a crear hasta 600.000 empleos si se reformaran unas 200.000 casas al año. Una iniciativa que podría llevarse a cabo de forma muy similar a la que contemplan los sucesivos planes Renove desarrollados para el cambio de automóvil. Según el sindicato, esta iniciativa debería ser de fácil acceso y rápida ejecución y con ella las arcas públicas podrían obtener un retorno de unos 0,8 euros por cada euro invertido.

Y todo ello sin la aplicación plena de las ayudas públicas previstas en el Plan de Vivienda y sin que haya sido posible durante la pasada legislatura consensuar con la banca nuevas fórmulas de préstamos precisamente para impulsar la rehabilitación. El Ministerio de Fomento ya trató, junto con constructoras e incluso con las empresas energéticas, de convencer a los bancos para que pusieran en marcha préstamos híbridos que, sin necesidad de exigir la garantía hipotecaria, sean capaces de combinar tipos de interés más bajos que los de los créditos al consumo y plazos de amortización no tan largos como los de las hipotecas convencionales (máximo 10 años). La ausencia de un sistema de garantías fiable y seguro en caso de impago ha retrasado sine díe la puesta en marcha de estas nuevas fórmulas de financiación.

CONSERVACIÓN DEFICIENTE El sector lamenta que se ha perdido una oportunidad de oro para relanzar la rehabilitación y reinsertar con ello a miles de trabajadores expulsados del mercado laboral durante la crisis. Y es que en España existen 1.404.255 viviendas con un estado de conservación “deficiente”. De ese volumen, en 271.778 casas la calificación se define como “mala” y 87.303 están catalogadas como ruinosas. Todo un reto por delante que tendrá que abordar el nuevo Ejecutivo.

17/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Mercados Audiencia: 449.052 Página: 16 AREA (cm2): 667,7

OCUPACIÓN: 62,5%

¿ POR QUÉ TIENE ESPAÑA TANTOS ASCENSORES?

Nuestro modelo de ciudades hace que seamos el país con más elevadores de Europa y cerca de la mitad de ellos tiene más de 20 años WENXIAN YING MADRID ¿Sabía usted que España es el país europeo con más ascensores por cabeza y uno de los que más tienen del mundo? Pues sí. En la actualidad hay más de un millón de elevadores funcionando en nuestro país y casi la mitad de ellos son relativamente antiguos. Pocos españoles no utilizan a diario uno de estos métodos de transporte. Los modelos de ciudad y la estructura de las construcciones de la vivienda que se desarrollan en España han hecho que sean indispensables para los ciudadanos y han permitido florecer un negocio con cerca de 20.000 empleos directos y un volumen de negocio de unos 2.200 millones de euros. Sin embargo, unos 500.000 ascensores de los que actualmente funcionan en España tiene más de 20 años de vida a sus espaldas. ¿Son seguros? Este miércoles, 20 de abril, entra en vigor una nueva directiva que incrementará la seguridad de los ascensores. Con ella se pretende regular la comercialización del ascensor, desde su origen hasta su puesta en servicio, en todos los países de la UE. Usted no tiene por qué verse afectado por este cambio normativo ya que sólo los ascensores que se instalen a partir de esa fecha tendrán que estar sujetos a las nuevas directrices. Pero aún así ¿afectaría a

su comunidad la nueva normativa? Lo más probable es que sí, si tienen uno de los antiguos.

MEJORAS A INCORPORAR La Federación Española de Ascensores (Feeda)hace hincapié en que no es necesario el cambio del ascensor, pero sí sería apropiado incorporar nuevas medidas se seguridad y eficiencia energética. Alrededor del 40% de los accidentes se producen por la falta de precisión de parada de la cabina, es decir que la cabina se detenga con exactitud al nivel de piso. De esta forma, sería conveniente proteger el aparato frente al cierre intempestivo de puertas, lo que evitaría la mitad de los altercados. Se recomienda además incorporar sistemas de comunicación bidireccional es, también conocidos como telealarmas, para así facilitar que el rescate tenga una duración óptima. Para estas nuevas medidas «en la mayoría de los casos basta con una pequeña inversión», según José Manuel Rodríguez, presidente de la Comisión de Comunicación de Feeda. «Generalmente el coste de un ascensor nuevo es mayor que la adaptación a las medidas de seguridad de uno antiguo. Pero depende mucho del estado del ascensor», añade el experto. El usuario de los nuevos elevadores será susceptible de una garantía superior a la actual. A través de

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SECTOR

EL PAÍS DE LOS ASCENSORES ASCENSORES POR CADA 1.000 PERSONAS (En número) España Italia Corea Europa Occ. Hong Kong Francia Shangai Japón Rusia Turquía EEUU China Brasil India

19,8 14,7 12,0 10,9 10,0 8,2 7,5 6,2 3,6 2,8 2,8 2,2 1,6 0,2

POBLACIÓN QUE VIVE EN APARTAMENTOS (En porcentaje) España Grecia Suiza Alemania Rep. Checa Italia Zona Euro Polonia Islandia Bulgaria Austria UE Portugal Suecia

El éxodo rural, la destrucción de la Guerra Civil y la alta demanda de vivienda explica la existencia de tantas edificaciones en bloque

España tiene Un millón de ascensores

500.000 de ellos, aproximadamente, tienen más de 20 años

En torno al 40% de los accidentes son causados por la parada de la cabina

65,0% 59,7% 59,7% 53,2% 52,6% 51,1% 46,2% 46,2% 45,9% 43,2% 42,5% 41,4% 41,3% 40,2%

0

FUENTE: Credit Suisse y Eurostat

este marco regulatorio se contribuirá a aumentar la seguridad de estas cabinas que son usadas a diario y de forma continua. Un ascensor nuevo no estará dentro de la normativa si no está adaptado a la incorporada trazabilidad. Ésta busca localizar un ascensor para corregirlo con mayor inmediatez. Para ello deberá llevar un número de serie que indique la marca, así como una única dirección de contacto en un idioma comprensible por el usuario. Los cambios fundamentales que este nuevo marco reglamentario recoge pretenden básicamente «obligar a garantizar la trazabilidad de los ascensores y sus componentes de seguridad y regular las obligaciones de

1 MILLÓN M

El negocio de los ascensores genera unos 20.000 empleos directos

Volumen de negocio de unos 2.200 millones de euros

Enrique Sánchez / EL MUNDO

EL MIÉRCOLES ENTRA EN VIGOR UNA NUEVA NORMATIVA EUROPEA PARA INCREMENTAR SU SEGURIDAD

los agentes económicos, a saber, instaladores, fabricantes, importadores y distribuidores, así como las obligaciones de los Organismos de Evaluación de la Conformidad», aclara Rodríguez. Con este objetivo, para que los ascensores sean seguros en cada uno de los pasos de su proceso de fabricación, hay una serie de herramientas disponibles, que han sido susceptibles de unificación. La vigilancia del mercado de los ascensores y sus componentes caen ahora en manos de las administraciones autonómicas, quienes se ocuparán de supervisar a los participantes de la cadena de construcción como diseñadores, fabricantes o distribuidores.

17/04/2016 Tirada: 59.971 Categoría: Madrid Difusión: 46.062 Edición: Madrid Audiencia: 138.186 Página: 42 AREA (cm2): 481,6

OCUPACIÓN: 45%

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SECTOR

Los «desastres» arquitectónicos de Madrid El Pabellón de España en la Bienal de Venecia mostrará la resaca de la burbuja inmobiliaria MARTA BELVER MADRID Tras el escaparate de la Bienal de Venecia, la muestra de arquitectura más importante del mundo, este año habrá tres referencias de la Comunidad de Madrid: el Centro Acuático de la Villa Olímpica, situado en la propia capital; el Centro de Creación de las Artes de Alcorcón (CREAA); y el Centro de Investigación y Tratamiento Oncológico, en Villaviciosa de Odón. La razón por la que han resultado seleccionados no es que se consideren ejemplos de edificios a imitar, sino más bien al contrario. Varios años y millones de euros después del comienzo de las obras de construcción, sólo son esqueletos de hormigón sin ninguna utilidad. Los comisarios del Pabellón de España para la próxima edición del certamen italiano, Iñaqui Carnicero y Carlos Quintáns, han elegido como tema de reflexión los proyectos inacabados acumulados por toda la geografía nacional como consecuencia del estallido de la burbuja. Al

concurso de ideas convocado con el título de Unfinished se presentaron 108 propuestas, entre las que se eligieron las ocho ganadoras, y, aunque el contenido del resto no se conocerá hasta la inauguración de la muestra, el 28 de mayo, la presencia madrileña en esta cita de referencia ya está confirmada. Será al menos a través del proyecto Arquinautas de la Cosmopista: Observatorio Crítico Itinerante, firmado por los jóvenes arquitectos Víctor Manuel Cano, Alejandro Burgueño, José Manuel de Andrés, Ana Sabugo, José Javier Cullen y Rocío Romero. Aunque incluyen otros nueve ejemplos ubicados en otras tantas provincias «para evadir el centralismo», reconocen que «Madrid es el lugar donde se han producido los mayores desastres» urbanísticos. Los arquitectos han trazado «una propuesta crítica con todos los agentes implicados en la producción y estallido de la burbuja inmobiliaria», en la que entienden que han colabo-

Al fondo, el inacabado Centro Acuático de Madrid. A. D.

rado políticos, constructores, promotores, abogados y también compañeros de profesión. Más allá de la Bienal de Venecia, se han puesto en contacto con Fomento para proponerle un observatorio crítico itinerante, aunque señalan que aún no han recibido respuesta. El Centro Acuático se proyectó en el marco de las aspiraciones olímpi-

cas fallidas de la capital impulsadas por Alberto Ruiz-Gallardón (PP). Se calculó que costaría 136 millones de euros; cuando se suspendieron las obras en 2011, el presupuesto ya se había disparado hasta los 192 millones y hoy sigue siendo un armazón sin paredes que ha absorbido más de 50 millones de euros públicos. En el CREAA, concebido en 2005 como «el Guggenheim de Alcorcón» por el entonces regidor socialista En-

rique Cascallana, se han invertido ya 100 millones de euros. Se estima que todavía serían necesarios otros 40 millones para culminar el macrocomplejo abandonado de nueve edificios y 66.000 metros cuadrados que se supone que tendría que haberse inaugurado hace seis años. Más llamativa aún es la paralización de las obras del centro oncológico de Villaviciosa de Odón, planeado como el centro de referencia de

17/04/2016 Tirada: 59.971 Categoría: Madrid Difusión: 46.062 Edición: Madrid Audiencia: 138.186 Página: 43 AREA (cm2): 205,5

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Europa en el tratamiento del cáncer, que empezó a construirse en 1999 sobre un suelo vendido por el Ayuntamiento de la localidad (PP). Cuando la empresa promotora se quedó sin financiación para seguir con los trabajos ninguna administración se ofreció a aportar dinero público para acabar el proyecto. La reflexión crítica de los autores del proyecto Arquinautas de la Cosmopista (inspirado en el relato que

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escribió Julio Cortázar de su viaje de un mes por la autopista París-Marsella) va más allá de los cadáveres que dejó la crisis del ladrillo. Estos arquitectos aprovechan la coyuntura para apelar al espíritu de la Escuela de Vallecas, una corriente artística surgida a principios del siglo XX e interrumpida por la Guerra Civil. En esta zona del suroeste de la capital, argumentan, «se produjo un movimiento capaz de encontrar las sensibilidades de la periferia (...), confeccionaban una estética propia que es diametralmente opuesta a las construcciones actuales que rodean el extrarradio de Madrid» caracterizadas, en su opinión por una «falta de identidad». Como ejemplo concreto ponen precisamente el PAU de Vallecas, con calles de 10 carriles al estilo del modelo urbanístico del París en el que se quería evitar la formación de barricadas. «Se trata de imponer una domesticación más propia de 1900 que de 2016», afirma Víctor Manuel Cano. Además de los tres ejemplos madrileños de arquitecturas inacabadas que se expondrán en la Bienal de Venecia entre el 28 de mayo y el 27 de noviembre están el hotel Huerto del Emir (Murcia); el Edificio Acorán (Azaña, Tenerife); el hotel Algarrobico (Carboneras, Almería); un bloque de viviendas en Mairena de Aljarafe (Sevilla); el Auditori Corró d’Avall (Les Franqueses del Vallès, Barcelona); unos chalets adosados en Carbajosa de la Sagrada (Salamanca); el Teatro Auditorio de Ciudad Real, la Urbanización Mirador del Ebro de L’Aldea (Tarragona) y la urbanización La Manjoya de Oviedo.

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15/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Su Vivienda Audiencia: 449.052 Página: 4 AREA (cm2): 922,3

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SECTOR

ELOY BOHÚA / DIRECTOR DEL SIMA

«LAS INEFICIENCIAS REPERCUTEN EN EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA» «Las promotoras deben avanzar en eficiencia para tener éxito en este nuevo ciclo», opina el director del Sima, que este año afronta la 18ª edición al frente de la mayor feria inmobiliaria del país LUIS M. DE CIRIA MADRID

NUEVO CICLO «La crisis ha revelado que acertar con un proyecto inmobiliario no es tan fácil»

EL CLIENTE «Hoy es clave poner el foco en el cliente: saber cuánto puede pagar y qué quiere»

LICENCIAS «Hay que trabajar con la Administración para acortar los trámites urbanísticos»

IMAGEN «El sector debe ser capaz de comunicar a la sociedad los cambios que está afrontando»

Eloy Bohúa afronta su 18ª edición al frente del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), que se celebrará en Ifema entre los días 5 y 8 de mayo. Todos estos años dirigiendo la mayor feria inmobiliaria del país le han convertido en un privilegiado testigo del ciclo expansivo y del posterior pinchazo de la burbuja. Un tiempo en el que ha podido conocer muy de cerca a las empresas promotoras y cómo éstas han evolucionado. A menos de tres semanas de la apertura del Sima, SU VIVIENDA ha hablado con Bohúa para conocer su visión personal acerca del mercado residencial y su posible devenir. PREGUNTA.- ¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario desde la época del boom hasta la actualidad? RESPUESTA.- Es un fenómeno curioso porque el proceso en sí no ha cambiado mucho y, además, puede que siga teniendo muchos de los mismos defectos, pero han cambiado las empresas y los modelos de negocio. En el ciclo alcista, el promotor era prácticamente el dueño de todo el proceso. Controlaba y tenía en su balance una cartera importante de suelo, controlaba el proceso de producción y comercialización y establecía todas las condiciones comerciales del producto que luego ponía en venta. El mercado tan boyante de esos días cubría cualquier ineficiencia que pudiera haber en el proceso de producción de las viviendas, porque el precio de venta podía absorberlas. Hoy, eso ya no es así. La crisis ha revelado que acertar en la puesta en marcha y comercialización de un nuevo proyecto inmobiliario no es tan fácil. P.- ¿Cuáles cree que son las claves del éxito en este nuevo entorno? R.- La fundamental es poner el foco en el cliente. Lo primero que el promotor debe saber es qué precio está dispuesto a pagar su posible comprador. Después, y directamente relacionado con eso, tener claro a qué perfil se está di-

ÁNGEL NAVARRETE

rigiendo (edad, poder adquisitivo, cuáles son sus criterios de decisión, etc.). Conociendo esos factores, debe hacer sus cálculos: a qué precio puede vender y, desde ahí, definir cuál debe ser la estructura de costes del proyecto. P.- Por sus palabras se deduce que el sector ha cambiado, principalmente, por una cuestión de necesidad ante la nueva realidad económica en la que se desenvuelve. ¿Qué debería cambiar para convertirse realmente en una industria moderna y eficiente, como los empresarios repiten últimamente? R.- Uno de los retos es el de la eficiencia. Éste es un sector muy complejo, con un proceso de producción tremendamente largo, lleno de problemas y en el que intervienen muchos agentes públicos y privados. En un proceso de esas características, las ineficiencias hacen que el resultado final sea costoso y que eso tenga que repercutirse en el precio final de las viviendas. P.- ¿Por dónde debe ir esa eficiencia? R.- Yo diría que pasa por tres ámbitos. El más obvio, por la propia empresa, mejorando sus procesos, aumentando las capacidades de sus recursos humanos y tecnológicos, etc. Otros de los campos donde se puede ganar muchí-

sima eficiencia es en el propio proceso de construcción. Estamos construyendo viviendas prácticamente como se hacía hace 50 años y hay mucho margen para introducir innovación. Por último, y aunque esto ya no depende del sector sino de las administraciones, otro campo donde hay que actuar es en acortar los plazos de tramitación administrativa para poder iniciar proyectos y dotar al proceso de seguridad jurídica. Lamentablemente, no se ha hecho nada en los últimos años y soy pesimista al respecto. P.- Y en cuanto a la imagen que el ciudadano tiene del sector inmobiliario, ¿cómo cree que puede mejorarse? P.- Esa es, sin duda, otra asignatura pendiente del sector, y soy consciente de que no es por falta de voluntad. Las empresas han de ser capaces de hacer más visible su esfuerzo, que me consta que están haciendo, en su apuesta por la profesionalización y una mayor transparencia. Pero les cuesta mucho. El inmobiliario está demonizado porque, con más o menos razón, se le considera responsable de lo ocurrido. Pero el sector debe ser capaz de comunicar los cambios que está afrontando y que la sociedad lo perciba.

P.- Otra de las realidades de este nuevo ciclo es que a los promotores de siempre les toca convivir con nuevos protagonistas como los servicers. ¿Cómo puede afectar esto al mercado? R.- Es un fenómeno interesante. Estas plataformas, que en origen crearon las entidades financieras para dar salida a sus activos, son empresas con una escala desconocida hasta ahora en el mercado inmobiliario, y eso aporta una novedad importante a un sector tan atomizado como es éste. Creo que el hecho de que haya compañías con este tamaño es una buena noticia, en la medida en que introducen tecnología y eficiencia al sector. P.- ¿Y cómo valora la entrada de lleno en la promoción residencial de los grandes fondos de inversión? R.- El hecho de que estén compitiendo en el mercado está produciendo un efecto negativo, que es el calentamiento de los precios del suelo en las grandes ciudades. Pero, por otro lado, están generando también oportunidades para empresas del sector. Al final, un inversor de estas características no aspira a controlar todo el proceso de producción como hace un promotor convencional, sino que busca socios especializados que le acompañen. Es un modelo de negocio al calor del cual se han creado algunas empresas que ahora mismo son muy relevantes dentro del sector. P.- No dejamos de oír que el futuro va a pasar por la rehabilitación y por el alquiler, sin embargo no vemos que ninguna de las dos actividades despegue significativamente. P.- Creo que la compraventa de viviendas va a seguir siendo la protagonista de la actividad del sector durante bastante tiempo, pese a que el alquiler ganará enteros. En España no hay un mercado profesionalizado, ya que más del 80% de las operaciones se da entre particulares, y esto no ayuda a su desarrollo. Indudablemente, este sector tiene un enorme recorrido al alza. P.- ¿Y qué haría falta para que arranque la rehabilitación? P.- Hay que pensar en esta actividad enfocada a los grandes proyectos de transformación urbana, que es lo que necesitan las ciudades. Se trata de actuaciones muy ambiciosas para las que hace falta mucho dinero y el concurso de muchísimos actores. No sólo hablamos de promotores o constructores, sino de agentes sociales, administraciones públicas, etc. Eso introduce una cierta complejidad. Pero el problema más importante está en la legislación, que habría que modificar para que el aprovechamiento de la edificabilidad sea lo suficientemente atractivo como para que entre la iniciativa privada.

15/04/2016 Tirada: 2.915 Difusión: 2.449 Audiencia: 7.347 AREA (cm2): 697,1

Categoría: Andalucía Edición: Regional Página: 29

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SECTOR

TURISMO

● La Junta trata de explicar a arquitectos, aparejadores y agentes inmobiliarios los entresijos del

nuevo decreto de viviendas con fines turísticos que entrará en vigor el próximo 11 de mayo

A un mes vista y plagado de dudas una dirección de correo electrónico ([email protected]) a la que aquellos propietarios que tengan una vivienda en alquiler turístico podrán dirigir sus dudas. “Me consta que la Dirección General está respondiendo a todas las consultas”, se defendía Rodrigo Valdecantos ante el aluvión de preguntas que le llovían de un auditorio plagado de casos concretos que requerían casuística clara. El decreto completo es fácil de encontrar en internet. En la página 66 del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía del día 11 de febrero de 2016 está el texto completo con todas las condiciones que deberán cumplir aquellos alojamientos turísticos que se encuentran bajo la malla de esta

Joaquín Benítez CÁDIZ

La Junta de Andalucía logró ayer un lleno hasta la bandera en el salón de actos del edificio Heracles de la Zona Franca. Turismo de la Junta convocó unas jornadas informativas sobre el decreto aprobado el pasado 2 de febrero por el Consejo de Gobierno sobre viviendas con fines turísticos. Los destinatarios, dado que la presentación corrió a cargo del decano de los Arquitectos, Fernando Mejías, y del presidente del Colegio de Aparejadores Técnicos de Cádiz, José Arcos, eran arquitectos y aparejadores, a los que se sumó un buen número de agentes inmobiliarios y personas allegadas al negocio de los alquileres turísticos en la provincia. Una pequeña intervención de la delegada de Turismo de la Junta, Remedios Palma, dio paso a la ponencia que corrió a cargo del responsable técnico de la delegación de Turismo en Cádiz, Rodrigo Valdecantos, que intentó trazar las líneas maestras de este nuevo decreto que entrará en vigor el próximo 11 de mayo y que obligará a salir del limbo urbanístico a entre 3.000 y 5.000 viviendas que se destinan al alquiler turístico de temporada. La nueva norma nace con el objetivo básico de regular las viviendas que ofertan el servicio de alojamiento turístico a fin de establecer unas mínimas garantías de calidad y seguridad para sus usuarios. Así lo explicó Valdecantos, que enumeró el ámbito de actuación de un decreto que verá la luz aún plagado de dudas y que habrá que ir perfilando con el día a día. “Ahora no llegaremos con el cuchillo entre los dientes”, comentó el responsable técnico de Turismo de la Junta, a sabidas cuentas de que se abre un perío-

Rodrigo Valdecantos Turismo de la Junta

LOURDES DE VICENTE

Se prevé que entre 3.000 y 5.000 viviendas se verán afectadas por el decreto”

El responsable técnico de la delegación de Turismo de la Junta, Rodrigo Valdecantos, ayer durante la ponencia.

Hasta 150.000 euros de multa La nueva norma establece unos requisitos mínimos de calidad y confort equiparables a los del resto de alojamientos, con el fin de asegurar los derechos de los usuarios y evitar situaciones de fraude, intrusismo, clandestinidad y competencia desleal. Además, garantiza la seguridad pública al obligar a los propietarios a llevar a cabo un registro documental e informativo sobre los viajeros que utilizan este hospedaje. Las viviendas con fines turísticos deberán disponer de licencia de ocupación y cumplir en

todo momento con las condiciones técnicas y de calidad fijadas, entre las que figuran las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración, ropa de cama, menaje y botiquín de primeros auxilios. Igualmente, han de ofrecer a los usuarios información turística de la zona y hojas de quejas y reclamaciones, así como un teléfono de contacto para atender y resolver incidencias durante la estancia. El decreto incluye un catálogo de sanciones económicas que pueden llegar a los 150.000 euros.

do en el que habrá que dilucidar qué propietarios serán los que tendrán que inscribir su propiedad en un registro nacido a la sombra de este nuevo decreto legislativo de carácter autonómico. Valdecantos trató de explicar sus entresijos, pero fue en el turno de preguntas donde quedó claro algo que él mismo terminó confesando: “Se trata de una norma de largo recorrido e iremos poco a poco. Sabemos que el núcleo duro (del decreto) está claro pero aún tiene los bordes demasiado difuminados”. Ahora se abre un limbo para cerrar otro. En previsión de estos claroscuros, la delegación de Turismo de la Junta ha habilitado

nueva norma. De todas maneras, la Junta ya ha vaticinado que a partir del 11 de mayo se espera un colapso en los servicios técnicos, tanto de la Junta como en aquellas administraciones locales a donde los usuarios irán buscando información para ver si la Ley les obligará a normalizar su situación o si sus casos particulares están fuera de este perfil, de manera que podrán seguir ejerciendo, en según qué condiciones, algo que han venido haciendo hasta ahora. La Junta anunció que jornadas similares a ésta tendrán lugar también en breve en localidades de la Sierra y del Campo de Gibraltar.

15/04/2016 Tirada: 29.597 Categoría: Comunidad Valenciana Difusión: 22.999 Edición: Valencia Audiencia: 267.000 Página: 52 AREA (cm2): 260,9

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Aparejadores y arquitectos son los únicos competentes para inspeccionar edificios  El Supremo y otras

instituciones avalan a estos profesionales y su competencia para redactar los IEE Inmuebles MANTENIMIENTO

­MERCALEVANTE VALENCIA Los­arquitectos­técnicos­y­los­arquitectos­son­los­únicos­profesionales­con­competencias­para­la­realización­de­las­inspecciones­técnicas­de­edificios­y­la­consecuente redacción­del­Informe­de­Evaluación­del­Edificio­(IEE),­obligatorio para­edificios­residenciales­de­más de­50­años,­edificios­catalogados,­y todos­aquellos­que­soliciten­ayudas­destinadas­a­obras­de­rehabilitación.­ Así­lo­ha­estimado­el­Tribunal­Supremo­en­su­sentencia­de­25­de­noviembre­de­2015,­donde­determina que­la­competencia­es­de­«aquellos que­lo­sean­para­proyectar­o­dirigir las­obras­de­construcción­objeto­de inspección,­de­conformidad­con­la Ley­de­Ordenación­de­la­Edifica-

ción»,­es­decir­los­arquitectos­y­los arquitectos­ técnicos.­ Del­ mismo modo­se­pronuncia­el­Consejo­Jurídico­Consultivo­de­la­Comunitat Valenciana­cuando­determina­en­su dictamen­ 550/2015­ que­ «atendiendo­a­la­legislación­vigente,­son los­ Arquitectos­ y­ los­ Arquitectos Técnicos­los­técnicos­competentes para­ la­ emisión­ del­ Informe­ de Evaluación­ de­ Edificios­ contemplado­en­la­LRRRU­de­2013». La Ley de Rehabilitación La­Ley­8/2013,­de­Rehabilitación, Renovación­y­Regeneración­Urbana,­y­en­la­Comunidad­Valenciana, la­LOTUP­(LEY­5/2014­de­Ordenación­del­Territorio,­Urbanismo­y Paisaje,­de­la­Comunitat­Valenciana,­articulo­180)­establecen­la­obligatoriedad­para­los­propietarios­y comunidades­de­propietarios­de edificios­de­viviendas­de­más­de­50 años­ o­ edificios­ catalogados,­ de promover­la­realización­del­IEE, que­debe­efectuar­un­técnico­competente.­ Del­mismo­modo,­los­propietarios­y­comunidades­de­propietarios que­vayan­a­solicitar­una­ayuda­a­la rehabilitación­del­edificio,­deberán

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

encargar­el­IEE­con­anterioridad­a su­solicitud.­ De­hecho,­la­próxima­orden­de ayudas­a­la­rehabilitación­que­ha anunciado­ la­ Conselleria­ de­ Vivienda­exigirá­el­IEE,­como­en­convocatorias­anteriores,­como­documentación­imprescindible­para­dicha­solicitud.­Del­mismo­modo,­la Conselleria­ha­anunciado­una­próxima­orden­de­ayudas­que­contribuye­a­sufragar­el­coste­de­dicho­informe.­ El­ Informe­ de­ Evaluación­ del Edificio­ es­ un­ informe­ efectuado tras­la­inspección­técnica­del­mismo­en­el­que­se­revisa­el­estado­general­del­inmueble­(conservación, accesibilidad­y­eficiencia­energética)­y­se­recomiendan­las­actuaciones­ en­ rehabilitación­ y­ mantenimiento­ aconsejables­ para­ el­ correcto­estado­del­edificio­en­condiciones­de­seguridad­y­habitabilidad.­El­IEE­se­renueva,­al­menos, cada­diez­años. Para­Vicente­Terol,­presidente­de CAATIE­Valencia,­«se­trata­de­un documento­ útil­ y­ eficaz,­ para­ el propietario­y­para­el­mantenimiento y­conservación­en­condiciones­de seguridad­de­nuestros­inmuebles. Además,­el­IEE­permite­una­adecuada­planificación­de­las­actuaciones­en­nuestro­edificio,­de­forma que­ se­ puede­ racionalizar­ la­ inversión­ en­ el­ mismo­ y­ no­ tener que­acometer­actuaciones­de­urgencia,­que­siempre­son­más­costosas­ e­ inoportunas­ que­ las­ preventivas».

14/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 21 AREA (cm2): 880,6

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SECTOR

Imagen de archivo de Ángel de Miguel, director gerente y coordinador de I+D de Proingesa, en las instalaciones de su empresa en Valladolid. / MIGUEL ÁNGEL SANTOS

MEJOR PROYECTO DE VALLADOLID

El robot que imprime sobre fachadas La empresa Proingesa diseña nuevas tecnologías que introducen la impresión en tres dimensiones en la construcción / El sistema permite restaurar elementos de patrimonio o geometrías complejas tanto en obra nueva como en rehabilitación y restauración

E. L. / VALLADOLID

Pese a los recortes en investigación e innovación, siempre hay empresas que luchan por sacar adelante sus proyectos. Saben que es el único camino que les garantizará el éxito. Ni la lotería ni una herencia millonaria, la especialización y la búsqueda de ese valor añadido es la que las convertirá en la punta de lanza de los mercados tanto nacionales como internacionales. Uno de esos negocios que siempre están en la lucha es Proingesa. Esta firma vallisoletana trabaja con el objetivo de introducir la impresión 3D en la industria de la construcción tanto en el ámbito de obra nueva como de la rehabilitación y restauración del patrimonio. Está desarrollando dentro de un consorcio –formado por Vías y Construcciones, Lafarge, Geocisa, Cype, Atanga y Saint-Gobain Placo Ibérica y Proingesa– nuevas tecnologías, materiales y herramientas de diseño, que permitan automatizar los múltiples procesos que intervienen en la construcción y rehabilitación de edificios. Los objetivos apuntan al diseño de envolventes mediante impresión directa sobre elementos verticales, como fachadas existentes, «lo que constituye un verdadero reto innovador y sin precedentes»,

apunta Ángel de Miguel, director gerente de Proingesa, y la elaboración de prefabricados «a la carta» (sin necesidad de moldes o encofrados). Estos sistema de impresión trabajarán con nuevas gamas de materiales para interiores o exteriores a base de cemento, cal, yeso y mezclas mixtas, especialmente desarrollados para su aplicación por extrusión. El proyecto, que ha sido aprobado en el marco del programa estratégico CIEN del Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI), cofinanciado con fondos Feder, también estará destinado a la restauración de elementos patrimoniales o con geometrías complejas a partir de modelados 3D de alta precisión. Para el director de Proingesa, la novedad viene de la mano de una «amplia gama» de materiales. Por ejemplo, se podrá actuar en elementos arquitectónicos donde la cal es un material básico. Asimismo, en morteros y hormigones existe «ambiciosos» objetivos que persiguen no solo que el material sea aplicable por impresión, sino que dentro de los nuevos procesos constructivos se controlen las propiedades de los elementos en función de las necesidades de cada actuación, «algo que supone una importante novedad respecto a los proyectos conocidos hasta ahora», apostilla De Miguel.

Otro punto diferenciador es la impresión directa sobre superficies verticales. Esto permitirá, a su juicio, realizar trabajos de rehabilitación en menos tiempo, eliminar molestias a los ocupantes del edificio, reproducir el estado original de elementos complejos o ejercitar una rehabilitación energética optimizada a partir de un análisis termográfico de los edificios.

Permite realizar trabajos en menos tiempo y eliminar las molestias de los ocupantes de los edificios Ya han superado el hito 1, donde han realizado «avances significativos» en el diseño conceptual de los robots Todas estas novedades han hecho que el jurado de los premios Innovadores 2016 reconozca a esta iniciativa como la mejor de Valladolid. Y es que razones no les faltan. Por ejemplo, con este sistema se pueden imprimir piezas distintas, singulares o con geometrías complejas. A esto hay que añadir: la menor producción de residuos,

la eliminación de los riesgos asociados a trabajos en altura y el estricto control de los tiempos, enumera Ángel de Miguel. El proyecto comenzó a principios de 2014 y su finalización está prevista para el primer trimestre de 2018, cuando todo este equipo multidisciplinar tendrá que presentar todos los desarrollos tecnológicos, los distintos demostradores y obras piloto que permitirán validar la tecnología. En este momento, se ha concluido el hito 1, donde se han realizado «avances significativos» en el diseño conceptual y de automatización de los robots de impresión, y en las especificaciones sobre composición y características de los nuevos materiales necesarios para esta nueva forma de construcción. Este consorcio –con el que colabora la Universidad de Burgos, la Universidad Politécnica de Madrid, la Fundación Cartif, el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja y la Fundación CIMUPC– es el único que apuesta por la impresión en tres dimensiones sobre fachadas. Esta iniciativa surgió, según cuenta De Miguel, de la necesidad de transformar el proceso constructivo mediante el desarrollo de dos prototipos de impresión 3D, uno para elementos prefabricados y otro para imprimir sobre superficies verticales ya existentes, principalmente, fachadas.

14/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 26 AREA (cm2): 904,5

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SECTOR

ENERGÍA

Iberdrola y la I+D+i, un pacto con el futuro La compañía eléctrica apuesta por la tecnología y los modelos de negocio innovadores / Busca rentabilizar las líneas de trabajo para ofrecer mejores versiones E. V. / VALLADOLID

Lada, en el municipio asturiano de Langreo. Además de las líneas de investigación en las que colabora con diferentes entidades, la eléctrica tiene en marcha distintos proyectos de auténtica I+D+i en las diferentes vertientes de la energía, tanto convencionales como renovables. Durante 2015, la eléctrica ha optado por impulsar la integración de las renovables en el ámbito de la energía eólica onshore (parques eólicos en tierra), donde se está trabajando para alargar la vida útil de los aerogeneradores; y en desarrollar nuevos diseños para proyectos de la offshore: su apuesta por la energía eólica marina y la hidráulica de bombeo, el método más eficiente de almacenamiento a día de hoy. Iberdrola, cuyo liderazgo energético responde a una permanente apuesta por la nueva tecnología y que invirtió, solo en 2015, 200 mi-

Valencia, suma en su haber Aldeadávila II, Villarino y Valparaiso, en la Cuenca del río Duero; Torrejón, Gabriel y Galán y Guijo de Granadilla, en la Cuenca del Tajo; y Conso, Soutelo, Puente Bibey y Santiago Jares, en la Cuenca del Sil.

Sostenibilidad, eficiencia y competitividad. Son estas tres las líneas de actuación sobre las que Iberdrola asienta su principal herramienta en su apuesta por la tecnología y los modelos de negocio innovadoEscenario pionero res: la I+D+i, cuyo objetivo es camSiempre buscando el mismo objetibiar la deriva que durante años ha vo: ofrecer la mejor versión de la venido describiendo un sector producción energética, Iberdrola, cuando menos incansable, al servique desde 2001 apuesta por la enercio, a tiempo completo, del futuro gía eólica, y se consolida año tras energético. año como uno de los líderes en el Un ámbito donde no son pocas desarrollo de este tipo de energía las estrategias que la compañía que en todo el mundo, también da cuendirige el salmantino Ignacio Galán ta de la inversión en el desarrollo tiene en marcha para apoyar no soempresarial en Castilla y León. lo la tecnología en sí, sino la búsCuenta en la Comunidad con un queda activa de modelos de negototal de 50 parques eólicos instalacio que rentabilicen tal desarrollo. dos –17, en Burgos; 4, en León; 6, Una de ellas son las energías renoen Palencia; 16, en Soria; 2, en Vavables, como la solar fotovoltaica, la lladolid; 4, en Zamora y uno en Saeólica terrestre o la marina. No obslamanca–, y 31 centrales minihitante, el gigante eléctrico también dráulicas, para ser trabaja en otros camla compañía líder pos, como es la eficiendel sector en la recia energética o nuevos gión. Su compromimétodos de operación so queda patente y mantenimiento. con la realización Las inversiones desde las inversiones tinadas a tecnología coen este campo que rren a cargo del prodesarrolló entre grama de capital riesgo 2002 y 2015 de más corporativo Iberdrola de 1.600 millones Ventures-Perseo, y de euros, lo que le desde su creación en ha convertido en el 2008, se han invertido principal referente más de 40 millones en en el desarrollo de startups que desarroenergías limpias y llan nuevos negocios uno de los motores en distintas partes del de la economía remundo. Además, dugional. rante cinco años, lustro El presidente de Iberdrola, Ignacio Galán, visita el Esfuerzo del que a contar desde 2012, se parque eólico marino West of Duddon Sands. / EL MUNDO se benefician las invierten 25 millones de euros de Iberdrola y el Centro llones de euros en I+D+i, está diri- iniciativas más sostenibles que la para el Desarrollo Tecnológico In- giendo en estos momentos la se- mejor utility europea por tercer año dustrial, más conocido como CDTI, gunda revolución que encara el sec- consecutivo –galardón a manos de todos ellos destinados a la energía. tor eólico, que exporta hacia el mar, Ethical Boardroom Magazine– lleLa central del municipio palenti- a través de ideas de gran calado, va a cabo en las distintas localidano Velilla del Carrión ha podido modelos que tan buenos frutos han des de Castilla y León en los ámbitos de I+D y medio ambiente. En comprobar de cerca ese compromi- dado en tierra firme. so por el medio ambiente. De heLos parques marinos West of Valladolid se encuentra inmersa en cho, se convirtió en la punta de lan- Duddon Sands y East Anglia, en el proyecto Remourban, en el que za de una ambiciosa iniciativa. Con Reino Unido, y Wikinger, en Ale- Iberdrola, con la colaboración de la combustión de la caldera moni- mania, son perfectos ejemplos de un consorcio nacional liderado por torizada y los quemadores optimi- la nueva deriva que está tomando el Centro Tecnológico Cartif, valizados, la emisión de óxidos de ni- la firma de Galán por la innovación. dará un modelo de regeneración trógeno (NOx) a la atmósfera se re- Siempre con la mirada en nuevos urbana integral y sostenible, abordujo al mínimo, un nivel de eficien- planes. Para el periodo 2016-2020, dando desde el transporte hasta las cia para el que han tenido que pa- la empresa seguirá adelante con el TIC. En esa estela, participa desde hasar casi diez años de trabajo. El pro- proyecto hidroeléctrico del Alto Táyecto se llama Coeben II, y trata de mega, en Portugal, que supondrá ce seis años, como socio fundador, integrar tecnologías avanzadas en una inversión de 1.600 millones de en la iniciativa Smart City Valladolid-Palencia, que trata de promover esa reducción de NOx a muy alto euros para abrir en 2023. nivel. Es de tal importancia que el En España, además de contar la colaboración privada y pública conocimiento –y resultado– se ha con la mayor instalación de bom- para convertir estos enclaves en trasladado a la central térmica de beo de Europa, la de La Muela, en ciudades eficientes y sostenibles.

Aracnocópteros de Arbórea revisan las palas de un aerogenerador de Iberdrola. / E. M.

14/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 27 AREA (cm2): 927,5

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Junto a estos proyectos, el despliegue de las redes inteligentes, en el marco del proyecto STAR (Sistema de Telegestión y Automatización de la Red) supone no solo la modernización de la infraestructura eléctrica, sino un importante desarrollo de la economía castellano y leonesa. Iberdrola ya supera el millón de contadores inteligentes instalados en la región, el 67% de todo su parque de contadores con potencia contratada igual o inferior a 15 Kilovatios en esta Comunidad. Para cuando finalice esta iniciativa, en 2018, y tras realizar una inversión global de 180 millones, los más de 1,5 millones de puntos de suministro a los que da servicio la empresa en la región disfrutarán de esta tecnología. Otras iniciativas reseñables llevadas a cabo por Iberdrola en el ámbito de la I+D han sido, por ejemplo, la colaboración con la empresa salmantina Arbórea Intellbird, S.L., un aliado en el desarrollo de nuevas tecnologías para la revisión y el mantenimiento de sus aerogeneradores eólicos, sinergia que materializó con la construcción del Aracnocóptero Eol6, un helicóptero plegable multirrotor capaz de comprobar el estado de las palas y almacenar información para su buena conservación. Asimismo, destacar la colaboración con las universidades y la concesión de becas a estudiantes e investigadores de la región; el apoyo a proyectos empresariales innovadores, a través del Parque Científico de la Universidad de Salamanca, que ya cuenta con 45 empresas instaladas y más de 550 empleados, de esta manera, el Centro de Innovación Tecnológico de Aldeatejada amplía sus instalaciones, realizando una importante apuesta por el desarrollo tecnológico.

Personalización La personalización se antoja imprescindible en este proceso que tanto inversores como clientes demandan cada vez con mayor celeridad. En esa línea, los regantes son un sector con muchas opciones de encontrar la solución perfecta a sus necesidades. Smart Solar Iberdrola es la iniciativa que la compañía lanzó unos meses atrás para potenciar el desarrollo de la energía solar fotovoltaica en España –aprovechando la circunstancia de que España es el país europeo que recibe más radiación en Europa– y con la que los consumidores podrán generar su propia energía eléctrica, optimizando el consumo y mejorando la eficiencia energética. El fin es trasladar la actividad de la compañía a una conversación con los clientes, motivación que se plasma por completo con los frutos que está dando el servicio de Planes a tu medida que Iberdrola deja a disposición de los mismos. Son ya 125.000 los entusiasmados con las ventajas que ofrece este proyecto, ya que los usuarios pueden acceder a la web para conocer los distintos planes y tarifas disponibles, donde un sencillo recomendador

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online les aconsejará en su elección del plan a medida que mejor se adapte a sus necesidades de consumo.

HPC4E, el futuro al detalle

La compañía se convierte así en pionera, al sacar su know how del laboratorio y aplicarlo de manera comercial para simular los movimientos del aire que se producen en la atmósfera y realizar las estimaciones que permitan aprovechar este gran potencial. El Reino Unido o Estados Unidos serán, con toda seguridad, los lugares en los que se pruebe este modelo de predicción para la construcción de las más modernas instalaciones, aunque ya se ha probado en el gran parque eólico PIER II de México, donde el resultado ha sido muy satisfactorio y donde servirá para futuras ampliaciones. Esta aplicación ha permitido dotar de fiabilidad a las estimaciones realizadas sobre el estudio del viento y garantizar mayor certidumbre en la inversión. Para Iberdrola, el proyecto

Vaticinar el futuro ya no es solo cosa de meteorólogos y gurús. Es más, Iberdrola ya trabaja en ello. Y no se trata ni mucho menos de magia negra, sino de innovación pura y dura, al detalle. Se llama, precisando, High Performance Computing for Energy, lo que se traduce en sus siglas como HPC4E, y consiste en conocer de antemano las posibilidades y el potencial que puede desarrollar el viento en determinadas zonas del mundo para mejorar la eficiencia productiva de las instalaciones de energías renovables. Se consigue por medio de un sistema de supercomputación, una tecnología que permitirá cuantificar el potencial de la fuerza del viento para mejorar la eficiencia  La apuesta de Iberdrola por las energías de este tipo de enerlimpias comenzó con la construcción de los Saltos gía y realizar las indel Duero y, después de más de un siglo, ese versiones precisas compromiso se ha hecho aún mayor, como lo para obtener mejodemuestra el hecho de que la empresa sea en la res resultados y auactualidad líder mundial en energía eólica. mentar la fiabilidad. El objetivo es tan  El caudaloso río Duero, a pesar de ser vehículo claro como el futuro de transporte durante largas épocas, ocultaba, en que revela la multisu tramo inferior, un tesoro inimaginable en nacional: conseguir forma de energía. Fue el ingeniero José Orbegozo el máximo rendiquien, después de estudiar el río y vislumbrar la miento de la intensitotalidad del cañón, se dio cuenta de las enormes dad del viento en la posibilidades del tramo internacional y de la zona donde se van a magnitud del proyecto. construir las modernas instalaciones, lo  El proyecto consistía en construir saltos que supone un salto poderosos que aprovecharan la fantástica caída cualitativo en la del agua y crear grandes embalses en los ríos Esla energía eólica con la y Tormes. Estos embalses regularían el caudal y que otorgar una magarantizarían la producción de las potentes yor eficiencia. centrales que se instalasen aguas abajo, bien en Para ello, la giel tramo nacional o internacional del Duero, que, gante de las eneren la misma frontera entre España y Portugal y a gías limpias aporta lo largo de 160 kilómetros de curso, ofrecía un todo su potencial en desnivel de 400 metros. Representa uno de los innovación energéhitos más importantes de la historia ya más que tica, y cuenta, adecentenaria de Iberdrola, una historia que es la más, con dos pilares suma de los esfuerzos de varias generaciones de fundamentales para hombres de empresa que han sabido aprovechar, su desarrollo. El prien cada momento, las oportunidades del mercado mero –el financiero– eléctrico, con el objetivo último de dar respuesta es el que constitua las demandas del desarrollo industrial y del yen la Unión Eurobienestar de la sociedad española. pea y el Gobierno brasileño, quienes suman capital a la iniciativa; y el segundo –el tecnoló- HPC4E responde a esa obsesión gico– es el Barcelona Supercompu- por mejorar la eficiencia en la enerting Center, también conocido co- gía eólica y que significa una contimo BSC, con un software propio nuación del Centro de Operacioejecutado en el MareNostrum, el nes de Energías Renovables (COsuperordenador más importante de RE) en Toledo, el cual, en 2003, ya España y uno de los más potentes fue pionero en el mundo. Con el que funcionan en todo el mundo. impulso que esto supone, la comLa cooperación entre Iberdrola y pañía refleja que continúa comproel BSC es fluida, tanto que ya viene metida con proyectos de gran calasiendo habitual encontrar a ambas do y que prometen el desarrollo de firmas trabajando codo con codo un nuevo modelo de energía. Meen materia de investigación, si bien teoflow es otro de ellos, un sistema el complejo tecnológico facilita al que ya está en funcionamiento y máximo el trabajo. En un minuto que permite conocer la producción permite avanzar lo que en cual- de energía que tendrá cada instalaquier ordenador personal se tarda- ción con un día de antelación, con rían, contando a la baja, algo más las ventajas que eso supone para de 10.000 minutos. este mercado.

Más de un siglo apostando por las energías sostenibles

14/04/2016 Tirada: 217.959 Categoría: Inf General Difusión: 149.684 Edición: Suplemento Audiencia: 449.052 Página: 62 AREA (cm2): 933,4

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PATRIMONIO INTELIGENTE, TERRITORIO INTELIGENTE BEGOÑA GARCÍA Y JOAQUÍN GARCÍA

Hasta hace apenas unos años, la innovación no existía como tal en el sector del Patrimonio Cultural, quedaba reducida a la adaptación de desarrollos, técnicas y herramientas implementadas en otros sectores productivos. Vinculada a los procesos de documentación y a las técnicas de intervención sobre los monumentos, la innovación no era tal, sino más bien, una respuesta a la aparición de necesidades diagnósticas o de conocimiento derivadas de los proyectos de intervención monumental. Sin embargo, hoy por hoy, el sector del Patrimonio Cultural está protagonizando un cambio estratégico apasionante, en el que Castilla y León ha logrado una posición de salida privilegiada, tras un paulatino y meditado entrenamiento. El mundo espera con ansiedad una nueva revolución industrial, basada en este caso, en el internet de las cosas (IoT), y, por fin, tras años de ensayos, de estar a la cola, nuestro sector se sitúa a la cabeza de los nuevos tiempos. España cuenta con más de 100.000 Bienes, muebles e inmuebles, de Interés Cultural (BIC), de los cuales, casi 7.100 están en Castilla y León. En nuestro país existen, además, más de 1.500 museos y colecciones; más de 57.000 archivos y 44 bienes declarados Patrimonio de la Humanidad. Cifras que, redundan en la innegable y continúa necesidad de intervención en el patrimonio, para garantizar un adecuado mantenimiento, conservación, conocimiento y difusión. Este ingente volumen de patrimonio desborda la capacidad de gestión tradicional que normalmente actúa de manera reactiva, una vez detectado un deterioro considerable y generalmente irreversible. Operaciones con alto

requerimiento técnico y disposición de recursos, que, llevan aparejada una notable aportación económica y que, con frecuencia, olvidan el estudio de la sostenibilidad futura del bien, así como la planificación de su mantenimiento y conservación. En este contexto, la primera gran revolución se ha producido en la concepción del Patrimonio con un carácter territorial y como potencial generador de desarrollo, superando el concepto de actuación bien a bien, en función de necesidades de urgencia u oportunidad. Auspiciadas por la bonanza económica con la que finalizó el siglo XX y comenzó el XXI, se implantó en Castilla y León una innovadora estrategia de actuación territorial, basada en los STPs, «sistemas territoriales de valor patrimonial». La figura, impulsada por el gobierno regional, a través del Plan PAHIS, propone una nueva perspectiva a la hora de intervenir en el Patrimonio Cultural. Un nuevo enfoque que parte de la identificación y el análisis exhaustivo de los bienes culturales, así como del contexto social y territorial en el que se insertan, para posibilitar la planificación de intervenciones coherentes entre sí y con su entorno, que trascienden a la propia acción rehabilitadora para alcanzar otros objetivos igual de importantes, como la educación, la difusión y el desarrollo socioeconómico del propio territorio. Si bien es cierto que, inicialmente, eran proyectos promovidos únicamente por la administración pública, poco a poco, se ha ido consiguiendo el respaldo de entidades privadas y la implicación de la sociedad civil. Y son estos dos factores, colaboración público-privada y concienciación social, los que garantizan

el éxito y la pervivencia de este modelo de gestión. No obstante, en el actual escenario económico, la intervención directa en Patrimonio ha pasado a tener un protagonismo mucho más limitado en volumen, casi reservado a determinadas actuaciones de urgencia, orientadas a lograr un mantenimiento preventivo eficaz de los bienes. Surge, así, la necesidad de renovar la estrategia y adelantarse al deterioro. Es preciso disponer de información concreta que permita evaluar, en todo momento, la situación de cada edificio y hacerlo, además, de manera sostenible, con un mínimo de recursos. No es necesario generar ninguna nueva herramienta para lograrlo, puesto que ya existe y se llama internet de las cosas: ya no somos las personas quienes nos conectamos a la red, son los objetos que nos rodean quienes están conectados. Los sensores, omnipresentes, registran parámetros (temperatura, humedad, luminosidad…), que son enviados a la nube, donde son analizados on line en las nuevas plataformas que las grandes empresas de comunicación están desarrollando, de modo que podemos conocer con precisión el estado de las cosas en cada momento. Si, a las posibilidades que nos ofrecen las nuevas tecnologías, le sumamos el conocimiento adquirido durante años en el sector del Patrimonio, el resultado es que también, somos capaces de diagnosticar con precisión el estado de un edificio histórico, de los bienes que alberga, de las piezas de arte…, incluso podremos conseguir, por qué no, edificios inteligentes, capaces de autogestionarse, de avisarnos en caso de registrar

cualquier alteración importante e incluso de corregirla de forma automática. La suma de tecnología y conocimiento, da como resultado, por un lado, que podremos garantizar la seguridad de los edificios, una demanda largamente esgrimida por los propietarios de los bienes patrimoniales, sobre todo en lugares desprotegidos en el medio rural o en inmuebles históricos con gran afluencia de visitantes. Por otro lado, la incorporación de la medición y control, en tiempo real, de parámetros energéticos, ambientales, estructurales… permite apoyar la gestión del bien en datos objetivos, reales, que facilitan una conservación preventiva, esto es, nos ayudan a actuar antes de que se produzca un daño irreversible. A todo ello hay que sumar las múltiples aplicaciones que las nuevas tecnologías tienen en el ámbito del turismo y que pueden orientarse a facilitar la difusión del patrimonio. Infinidad de datos que unidos, controlados y supervisados en red y en tiempo real dan como resultado una solución integradora para todas las necesidades del edificio patrimonial, convirtiéndolo en un espacio inteligente y eficiente. ¿Lo mejor? No es el futuro, sino el presente y puede verse y experimentarse en lugares cercanos como la catedral de Palencia, el convento de Santa Clara en Tordesillas, la iglesia de San Martín de Castañeda en Zamora, la catedral de Ávila o la iglesia de Santa María de Mave en Palencia. ¿El siguiente paso? Avanzar desde lo logrado en los edificios y caminar hacia los territorios inteligentes. BEGOÑA GARCÍA Y JOAQUÍN GARCÍA son responsable de MHS y arquitecto de la Fundación Santa María la Real del Patrimonio Histórico, respectivamente.

13/04/2016 Tirada: 183.078 Categoría: Inf General Difusión: 128.660 Edición: Nacional Audiencia: 385.980 Página: 72 AREA (cm2): 411,5

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SECTOR

Más de 400.000 viviendas de la región necesitan ser rehabilitadas ∑ Los administradores de fincas reclaman incentivos fiscales para hacer reformas ADRIÁN DELGADO MADRID

En una ciudad donde la disponibilidad del suelo cada vez es más escasa, las actuaciones de rehabilitación se convierten en una de las herramientas imprescindibles para mantener el parque de viviendas bien conservado. En esta línea, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) arrojó ayer un dato revelador. Según sus cálculos más 250.000 viviendas de la capital (400.000 en toda la región) necesitan ser sometidas a una rehabilitación en los próximos años. Unas reformas para las que este colectivo reclama nuevos incentivos fiscales que alivien la carga del 20% que suponen los impuestos sobre el coste final de las obras para los propietarios. Así lo explica la presidenta de CAF Madrid, Manuela Julia Martínez, que además solicita que las subvenciones a las que acceden los madrileños no solo se concedan, sino que también se materialicen. Una petición que se justifica en que más de 360 comunidades de vecinos siguen sin recibir las ayudas concedidas por el Gobierno regional para la instalación de ascensores en edificios, de los años comprendidos entre 2007 y 2012. Una deuda que asciende a 16 millones, casi la mitad de la inversión total que realizaron los propietarios. A su juicio, esta situación ha creado «desconfianza» de los ciudadanos en la Administración. «Estas ayudas pueden ser un pilar importante de apoyo a las comunidades de propietarios, sobre todo en lo que al impulso de la rehabilitación se refiere. Pero si las

Edificio con riesgo de derrumbe en Vallecas, en febrero pasado

ABC

Propuestas para fomentar la rehabilitación IBI

Impuestos especiales

Los Administradores piden que se subvencione el IBI a edificios que acometan obras para mejorar su certificación energética

Este colectivo profesional reclama subvencionar totalmente el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

Tasas por andamios

IVA

Solicitan limitar la tasa por utilización privativa de aceras

Proponen la reducción del IVA para rehabilitación, del 10% al 7%

subvenciones no se materializan de una forma transparente, tanto en su petición como en el tiempo en que transcurre desde que se solicitan hasta que se pagan, pierden su sentido incentivador», dice Martínez. Los expertos consideran que el acceso a este tipo de ayudas permite asimismo controlar las reformas realizadas en el interior de las viviendas. Algo fundamental en Madrid ante el aumento, en el último año, de colapsos en edi-

ficios –dos de ellos, el pasado verano en Carabanchel y Bravo Murillo y, el pasado jueves, otro en Fuencarral–. En ocasiones, el mal estado del edificio radica en las obras ejecutadas sin control en el interior de las viviendas. En este sentido, los administradores reclaman también una revisión del procedimiento de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), obligatoria cada diez años, para que las pruebas sean más diagnósticas que visuales.

12/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 1 AREA (cm2): 64,7

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Miles de placas de autoconsumo eléctrico se convierten en ilegales Ayer terminó el plazo para el registro de las instalaciones de autoconsumo eléctrico, cuya ampliación habían pedido al Ministerio de Industria algunas asociaciones fotovoltaicas y ocho comunidades autónomas. Alegando problemas técnicos, apenas se han inscrito una veintena sobre los dos mi-

llares de instalaciones que se calcula existen en España. Todas estas son desde ayer ilegales y se exponen a sanciones que podrían alcanzar los 60 millones. Industria argumenta que el Gobierno está en funciones, aunque no descarta tratar la cuestión el próximo Consejo de Ministros. PÁGINA 5

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12/04/2016 Tirada: 38.369 Categoría: Económicos Difusión: 27.576 Edición: Nacional Audiencia: 82.728 Página: 5 AREA (cm2): 616,8

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Los que no se han podido registrar se exponen a fuertes sanciones

Miles de paneles de autoconsumo se han convertido en ilegales desde ayer Industria no ha ampliado el plazo para el registro de las instalaciones de autoconsumo, tal como le han pedido varias asociaciones fotovoltaicas y ocho comunidades autónomas. El departamento que dirige José Manuel Soria ha argumentado que no puede hacer nada porque está en funciones, aunque no descarta que el Consejo de Ministros lo estudie el viernes. C ARMEN M ONFORTE Madrid

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l plazo para el registro oficial de las instalaciones de autoconsumo al que obliga el polémico real decreto sobre esta actividad, terminó ayer, día 11, sin que el Ministerio de Industria haya escuchado las reiteradas peticiones para que dicho plazo se amplíe hasta finales de año. El resultado es que prácticamente la totalidad de las instalaciones ya existentes se han convertido “en ilegales” de la noche a la mañana, ya que apenas se han inscrito una veintena sobre los más de dos millares que se calculan que están instaladas en España. Y, por tanto, todas ellas se exponen a las fuertes sanciones que fija la norma, que pueden llegar a 60 millones de euros. Varias son las razones técnicas que han impedido la adecuación a la nueva regulación. Entre otras, que cada distribuidoras tienen normas o protocolos distintos en cada uno de sus territorios o que para adaptarse, muchos autoconsumidores necesitan realizar obras en sus viviendas o locales. Además, el ministerio no ha aprobado aún los reglamentos técnicos para gestionar los contadores y su medida, lo que impide la recaudación del peaje. El Gobierno aprobó en octubre, a apenas tres meses de las elecciones generales, el real decreto que regula el autoconsumo eléctrico y que supone el pago de un criticado peaje. Las placas solares que ya estuvieran instaladas antes de su entrada en vigor, debían adaptarse a la nueva regulación en el plazo de seis meses, el que ahora termina. A las presiones de asociaciones como Unef o la plataforma para un Nuevo Modelo Energético, se han ido sumando en los últimos días un gran número de comunidades autónomas, que han exigido al Ministerio de Industria un apla-

Un operario instala placas solares en un tejado. REUTERS

LAS CIFRAS

40 MW es la potencia de autoconsumo que se calcula hay instalada en España. No existe, en cualquier caso, una estadística real.

5 kW es la media de capacidad de estas pequeñas instalaciones.

60 millones de euros es la sanción que puede llegar a imponerse, según el polémico decreto sobre autoconsumo de octubre.

zamiento: Unef hasta finales de año y algunos Gobiernos regionales, hasta el próximo septiembre. Ya son ocho comunidades las que se han dirigido al ministerio en este sentido: Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Baleares, Aragón, Cataluña, País Vasco, Castilla y León y Extremadura. Según fuentes del sector, también Madrid se ha mostrado dispuesta a solicitar la prórroga. Por otra parte, tres grupos políticos han tramitado sendas iniciativas legislativas sobre esta cuestión. Entre las eléctricas hay quien asegura que , en realidad, las asociaciones solares quieren ganar tiempo con la esperanza de que un nuevo Gobierno pueda derogar el decreto del PP: Quienes han mantenido contactos con el departamento que dirige José Manuel Soria aseguran que la respuesta que este les ha dado es que no se puede hacer nada porque está en funciones. Ante esta respuesta le han llovido las críticas: “El Gobierno no ha estado en funciones para intervenir Extremadura y Aragón o para ampliar 60 años la licencia de la celu-

losa de Ence en la ría de Pontevedra”, recuerdan en el sector fotovoltaico. A otras fuentes, Industria les ha comunicado que quizás pueda tratarse la cuestión en el Consejo de Ministros del próximo viernes. Algo que también sorprende, ya que, si existe alguna posibilidad de aprobar un aplazamiento, el equipo de la Secretaría de Estado de Energía haya tardado tanto en estudiarlo, cuando su actividad es prácticamente nula desde diciembre. Precisamente, el plazo terminó el día en que se desveló que el titular de Industria figura en los papeles de Panamá, extremo que Soria desmintió ayer. Hace varias semanas, el ministro canario dio la orden a los altos cargos de su departamento (de subdirector hacia arriba) de que preparen el traspaso de poderes, tal como adelantó ayer CincoDías, lo que indica que tiene claro que no repetirá en este cargo. Se desconoce el número real de instalaciones de autoconsumo que hay en España, pero se calcula que suman una potencia de unos 40 MW, con una media de unos 5 kW por instalación.

Industria se ha negado a ampliar el plazo alegando que está en funciones

12/04/2016 Tirada: 183.078 Categoría: Inf General Difusión: 128.660 Edición: Nacional Audiencia: 385.980 Página: 36 AREA (cm2): 92,1

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Fin del plazo

Solo 33 instalaciones domésticas solicitan el autoconsumo eléctrico JAVIER GONZÁLEZ NAVARRO MADRID

El real decreto sobre autoconsumo eléctrico aprobado por el Gobierno hace seis meses puede considerarse como un fracaso, ya que ayer, fecha en la que terminaba el plazo, tan solo 33 instalaciones domésticas con una potencia inferior a 10 kW se habían inscrito en el registro oficial. La normativa distingue entre el autoconsumo integral, el que no está conectado a la red eléctrica general y que utiliza solo la energía que genera, y el de aquellas instalaciones conectadas a la red para poder tomar la electricidad del sistema cuando no funcionen las placas solares o los aerogeneradores por falta de sol o viento. Este último sistema no está exento de los impuestos y cargas que soporta el recibo de la luz, por lo que no es rentable su instalación, tal y como ha denunciado el sector de las renovables y las asociaciones de consumidores.

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12/04/2016 Tirada: 93.865 Categoría: País Vasco Difusión: 77.237 Edición: Especial Audiencia: 231.711 Página: 3 AREA (cm2): 713,0

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Los materiales aislantes que se suelen utilizar en la construcción o rehabilitación de fachadas y cubiertas van desde el tradicional poliestireno expandido o EPS, el poliespán blanco de toda la vida, hasta el poco conocido vidrio celular, pasando por la lana de roca, el denominado ‘neopor’ y, últimamente, están cogiendo fuerza los materiales ecológicos como puede ser la fibra de madera, el corcho o la celulosa, como señala José Manuel Uzal, gerente de la empresa vitoriana Reforvit, especializada en todo tipo de trabajos relacionados con la construcción. Los materiales considerados aislantes presentan una conductividad térmica muy baja, y gracias a ello y a su espesor, se consigue más o menos aislamiento. «La conductividad es la propiedad del material que define su capacidad de aislamiento. Esto significa que necesitaríamos, por ejemplo, 7 metros de espesor de un muro de hormigón para conseguir el mismo aislamiento que 10 centímetros de un material aislante, debido precisamente a la diferente conductividad que tienen los dos materiales», explica Uzal. No obstante, los expertos del sector subrayan la necesidad de contar con buenos profesionales para su colocación y advierten de que un material aislante mal ejecutado y mal colocado acarrea muchos problemas posteriores, además de reducir su eficacia a tal efecto entre un 20 y un 30%. Desde Reforvit también alertan de la aparición en el mercado de los materiales denominados de última generación. «Existen unas láminas reflexivas con las que aseguran que mediante pequeños espesores se consigue aislar perfectamente una vivienda, pero hoy día el material que más aísla es el que más espesor tiene», subraya su gerente. Además, pide precaución a la hora de aplicar la insuflación, un sistema que «requiere de un estudio previo concienzudo, puesto que podemos descompensar la fachada y crear el efecto contrario». «El aislamiento es un sistema pasivo, esto significa que una vez colocado no consume nada, es decir, que ‘no nos come pan’. Por ello, volvemos a insistir en que el mejor material es el que más espesor tiene con la misma conductividad térmica», reitera. Por toda estas razones, la firma vitoriana recomienda la rea-

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Fachadas ventiladas Otra de las posibilidades en el aislamiento de nuestra vivienda son las fachadas ventiladas un sistema que, según explica Patxi Caballero, gerente de la empresa Ingevel, reduce el impacto energético del edificio e incrementa el confort del usuario «con las exigencias básicas de salubridad en cuanto a higiene, salud y protección del medio ambiente». Este revestimiento se puede llevar a cabo con todo tipo de componentes como paneles fenólicos, composite y/o piedra. «La fachada ventilada es ideal para la rehabilitación ya que se puede colocar sin necesidad de eliminar el parámetro existente, aumenta las posibilidades creativas y dota de un cambio espectacular en la transformación de la fachada, incluso con colores oscuros, se reducen los tiempos de ejecución de la obra, se incrementa el valor patrimonial de los inmuebles y reduce los residuos generados en las obras», destaca Caballero.

:: La ejecución de estos trabajos tan especializados se debe dejar en manos de profesionales.

Eficiencia energética para el edificio La fachada de nuestra vivienda es la capa que la protege contra los cambios de temperatura. A la hora de iniciar cualquier obra enfocada a mejorar el comportamiento energético del inmueble, es necesario poner atención en los materiales que se vayan a utilizar.

lización de un test ‘Blower-door’ antes de cualquier intervención, para medir la hermeticidad del edificio y conocer la estanqueidad al aire de la envolvente. «Con este análisis y con el estudio-informe que realizamos en Reforvit, aportamos a los propietarios solucio-

nes a medida, con las que se suelen sorprender por la poca inversión que les supone y el ahorro económico y el confort que les reporta», subraya el gerente.

Las ayudas Para llevar a cabo este tipo de obras

existen ayudas de las diferentes administraciones. A nivel estatal, están enmarcadas en el Programa Pareer+Crece por medio del IDAE, mientras que las autonómicas se incluyen en el Plan Renove Rehabilitación Viviendas 2013-2016 del Gobierno vasco.

«Son ayudas directas que se otorgan cuando la intervención tiene como consecuencia, como mínimo, el aumento de dos letras en la calificación de la eficiencia energética de la vivienda y/o bloque», explica Uzal. Además, los ayuntamientos otorgan otras subvenciones, complementarias a las del Gobierno vasco, dependiendo de los ingresos de cada vecino. La documentación necesaria para solicitar estas ayudas incluye la presentación de la Inspección Técnica del Edificio y el proyecto o intervención a realizar. Si es en una comunidad, también se debe adjuntar el acuerdo para la realización de la obra y particularmente, cada vecino debe incluir la declaración de la renta del año anterior a la ejecución de la obra. «Reforvit gestiona y entrega toda la documentación en las diferentes administraciones para la obtención tanto de ayudas comunitarias como individuales. Los propietarios solo se tienen que encargar de recopilar la documentación que se les exigirá para obtener las ayudas», explica su responsable.

11/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Nacional Audiencia: 78.000 Página: 14 AREA (cm2): 746,1

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SECTOR

Empresas & Finanzas

El 30% de las placas solares térmicas no funciona por mal mantenimiento Autoridades públicas y ASIT, la patronal del sector, alertan del problema Tomás Díaz MADRID.

Uno de cada tres colectores solares térmicos instalados en el país, obligatorios en la vivienda nueva para el agua caliente y la calefacción, no funciona por falta de mantenimiento o, en el peor de los casos, por una deficiente instalación. Los propietarios, en la inmensa mayoría de los casos, lo desconoce, porque estos sistemas se conectan al circuito de calefacción habitual, alimentado por una caldera, que sigue prestando servicio, de modo que no se aprecia el mal funcionamiento de los paneles solares. Carlos López Jimeno, director general de Industria de la Comunidad de Madrid, ha anunciado en un foro sectorial que el 30 por ciento de los sistemas solares térmicos del territorio no funciona por falta de mantenimiento, según recoge la publicación especializada Energías Renovables. Hace unos cinco años, Barcelona, tras una campaña de fomento de la tecnología, confesó que el 80 por ciento de los colectores de la urbe o no operaba o no lo hacía con el rendimiento exigido. La patronal sectorial, la Asociación Solar de la Industria Térmica (ASIT) considera que el porcentaje apuntado por López Jimeno es perfectamente extrapolable al resto del país. Su secretario general, Pascual Polo, indica que el problema principal radica en que instalar los paneles es obligatorio en función del Código Técnico de la Edificación (CTE), pero que los promotores inmobiliarios no obtienen ningún beneficio al colocarlos en los tejados –advierte de que hay obras que, directamente, no se ejecutan bien– y luego falla estrepitosamente su mantenimiento: procede comprobarlos al menos una vez al año.

“Encarecemos la vivienda un 0,5% para ahorrar y luego resulta que es mentira” Los colectores instalados por la aplicación del CTE representan el 64 por ciento del total; el resto son instalaciones colocadas voluntariamente, que han gozado de subvenciones, y operan sin problemas. Las comunidades de vecinos son las grandes afectadas: ni siquiera saben que los sistemas solares no operan, porque los sistemas de agua caliente y calefacción del edificio siguen contando con una caldera –rarísima vez los paneles son capa-

ces de cubrir todas las necesidades del edificio– y ésta sigue cumpliendo su función. Los colectores más pequeños, en cambio, son mucho más compactos y fiables y es muy difícil que planteen problemas.

autoridades un Plan de Control del CTE para la energía solar térmica, sin éxito alguno. Ahora parece que hay más interés y se empieza a hablar de planes renove para este tipo de instalaciones.

Multas de 90.000 euros

Ahorro volatilizado

La regulación contempla multas de 3.000 a 90.000 euros, que pueden ser solidarias y afectar a toda la comunidad de vecinos, pero no hay constancia de que se haya sancionado nunca a nadie. De hecho, denuncia Polo, las escasas inspecciones que realizan las comunidades autónomas y los ayuntamientos se limitan a revisar la documentación, sin comprobar el rendimiento de los sistemas: “Como no es peligroso, como no hay riesgo alguno, no le preocupa a nadie”, aclara. ASIT lleva años reclamando a las

Los sistemas solares térmicos vienen a costar de 1.000 a 1.500 euros por vivienda y permiten un ahorro de 100 a 150 euros anuales, dependiendo del clima de la zona donde se instalen. Así, en la soleada España se amortizan en unos ocho años y tienen una esperanza de vida de 20 a 25 años, pero siempre que se mantengan correctamente. “Estamos encareciendo la vivienda un 0,5 por ciento con los sistemas solares con la intención de ahorrar y luego resulta que es mentira en muchos casos”, sentencia Polo.

El sector facturó 193 millones el año pasado T. D. MADRID.

La energía solar térmica para agua caliente y calefacción –de aspecto similar a la fotovoltaica, pero ésta produce electricidad– es una de las parientes pobres de las energías renovables. Su evolución ha venido ligada a la del mercado inmobiliario y sufre el impacto de su derrumbe: si hasta 2008 creció a una media del 63 por ciento anual, el año pasado ins-

taló la mitad de sistemas que ese año, unos 241.000 metros cuadrados, con un retroceso del 5,5 por ciento en relación a 2014, según los datos de ASIT. Se trata de un sector en el que operan unas 60 empresas representativas –Baxiroca, Valliant, Junkers, Saunier Duval, Astersa, Viessmann, etcétera–, que facturó 193 millones de euros en 2015, con unos 4.800 empleados en total. De acuerdo con el Plan de Energías Renovables, Es-

paña debería llegar a 2020 con 10 millones de metros cuadrados de colectores solares instalados, pero de acuerdo con la tendencia actual, se quedará en la mitad: en la actualidad hay casi 3,7 millones de metros cuadrados. Andalucía es la comunidad líder, con más de un millón de metros cuadrados, más del doble que la siguiente de la lista, Cataluña. Hasta ahora, el sector ha venido impulsado por la regulación, pues-

to que el CTE obliga a instalarlos en los inmuebles de nueva planta, y por las ayudas que conceden las autonomías y los ayuntamientos. Sin embargo, la situación está cambiando: Andalucía, la gran referencia, suprimió las ayudas a mediados del año pasado y las empresas del sector han seguido operando, ofrenciendo la financiación a los clientes. Las expectativas están puestas en la posibilidad de que se desarrollen planes renove.

11/04/2016 Tirada: 50.000 Categoría: Económicos Difusión: 30.000 Edición: Nacional Audiencia: 78.000 Página: 21 AREA (cm2): 716,4

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SECTOR

CONGRESO MUNDIAL DE SCHNEIDER ELECTRIC

“El retorno de la inversión en edificios inteligentes se logra en sólo tres años” Tricoire estima que la construcción sostenible genera ahorros energéticos del 30% Antonio Lorenzo MADRID.

Jean-Pascal Tricoire, presidente y consejero delegado de Schneider Electric, asegura que el retorno de la inversión aplicada sobre todo tipo de edificios inteligentes se ha reducido a solo tres años, frente a los diez años que hasta ahora se consideraban . En un foro internacional celebrado en París, el primer ejecutivo de la compañía global especializada en la gestión de la energía y la automatización mantiene que existe un amplio margen para generar ahorros a través de la construcción.En su opinión, este aspecto es “la parte más ineficaz de todas las infraestructuras que nos rodean”. Según explicó, si todas las empresas, administraciones y particulares fueran capaces de construir de “forma sensata se podría ahorrar el 30 por ciento del consumo energético” sin grandes esfuerzos. Bastaría, por ejemplo, con aplicar pequeños gestos como apagar la luz y reducir la temperatura en los sitios que no están ocupados para reducir la factura energética. “Tenemos que lograr que los metros cuadrados sean más eficaces y mejor aprovechados. No siempre se utiliza toda la superficie disponible y precisamente en esas zonas es donde se puede ahorrar energía”, añadió. También denunció que “la mayoría de las escuelas está desocupada la mitad del tiempo, por lo que si se desconecta la energía de esos centros se puedes ahorrar el 50 por ciento de la factura energética y destinar esos fondos a otros fines”. Por todo lo anterior, Tricoire aboga para que los edificios del futuro cumplan una serie de requisitos: “Tienen que ser seguros, eficientes, cómodos, estéticos, sostenibles, renovables, conectados e inteligentes. Sin embargo, la realidad es otra cosa, debido a la lentitud en aplicar las tecnologías disponibles”.

Modelo a imitar Tricoire recordó que “la mitad de los edificios franceses pertenecen a las administraciones públicas, por lo que éstos tienen las llaves para que todo sea más sostenible”. Por lo tanto, insta a los gobiernos a “intentar dar ejemplo, empezando por sus propios inmuebles”. Y si se hace extensivo a todo el planeta, para que “todos los alcaldes tomaran conciencia de su importancia y lideraran este movimiento serían capaces de cambiar la faz del mundo”. Según las estimaciones que maneja el presidente de la multinacional

Jean-Pascal Tricoire, presidente y consejero delegado de Schneider Electric, durante el ‘Summit 2016’ de su grupo. A.L.

“

Los edificios deben ser seguros, eficientes, cómodos, estéticos, ecológicos conectados e inteligentes”

“

Cada año se construirán siete ciudades del tamaño de París durante las tres próximas décadas” Jean-Pascal Tricoire Presidente y CEO de Scnheider Electric

francesa, “en las tres próximas décadas, el mundo va a ser testigo cada año de la construcción de siete ciudades equivalentes a París, por lo que todos que tenemos el reto de construir estas grandes urbes de forma diferente”. El mismo directivo explicó en el foro internacional organizado por

su empresa cómo en los últimos años la digitalización ha logrado conectar a las personas, cambiando sus vidas, y cómo “entramos en una fase de cinco años en la que se está dotando de conectividad a las máquinas”. Según apuntó, “nos conectaremos 20 veces más que en la actualidad, de forma que se multiplicará el tráfico y se disparará en consumo energético. Además, la digitalización de los equipos permite conectarlo todo, desde la planta eléctrica hasta el enchufe de casa, y precisamente de esa forma es como facilitaremos el consumo de forma sostenible”.

Ahorros fáciles de ejecutar El presidente de Schneider mantiene que el 80 por ciento de los casos en los que las personas hablan de electricidad se refieren a la parte superficial y evidente, para acto seguido desvelar la existencia de un consumo menos visible relacionado con la eficiencia energética. “Es más rentable producir energía verde que dejar de consumir energía y desde Schneider Electric vemos que existe un amplio margen de progresión en materia de efica-

cia, puesto que el 60 por ciento de la industria y la edificación no están adaptados. Si lo estuvieran, se podría evitar muchas emisiones contaminantes”, dijo. Tricoire aprovechó el encuentro con clientes y medios de comunicación de todo al mundo para detallar algunos de los principios de su compañía: “Nuestros productos no son los más baratos, pero sí los que ofrecen la máxima calidad; pretendemos desarrollar artículos que resuelvan los problemas de los clientes y en ese empeño trabajamos estrechamente con ellos. La facilidad de uso es otro de nuestros principios empresariales, me estoy refiriendo a tecnología desarrollada por ingenieros, pero utilizada por gente normal y corriente”. Schneider Electric opera en cuatro grandes mercados: edificios, centros de datos, industria e infraestructuras. La firma tiene más de 170.000 empleados en todo el mundo y el año pasado facturó 27.000 millones de euros, de los que el 5 por ciento lo destina a I+D. También dispone de más de 20.000 patentes en aplicación repartidas en todo el mundo.

10/04/2016 Tirada: 11.887 Categoría: Andalucía Difusión: 8.839 Edición: Suplementos Audiencia: 26.517 Página: 1 AREA (cm2): 735,7

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NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

Colegios profesionales

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NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

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Congreso de abogados celebrado en el Palacio de Congresos de Cádiz. :: LA VOZ

Una labor basada en el oficio En la provincia hay más de una veintena de colegios profesionales

CARLOS CHERBUY  [email protected]

El de Abogados de Cádiz es uno de los más antiguos de España al constituirse hace 225 años

CÁDIZ. El origen de los actuales colegios profesionales se remonta a finales del siglo XVIII, como evolución de los antiguos gremios. De hecho guardan muchas semejanzas con respecto a los tradicionales gremios surgidos en la Baja Edad Media en cuanto a la defensa y organización de las profesiones. Sólo que si en aquel entonces eran los oficios artesanales los que se agrupaban (zapateros, herreros, canteros) ahora son las profesiones liberales las que emplean este sistema de defensa y organización. Aunque algo ha cambiado, puesto que aquellos gremios constituían un grupo cerrado en sí mismos, los actuales colegios profesionales constituyen un puente entre los profesionales y la sociedad y destacan por tratar de contagiar a la sociedad en

la que se encuentran de los conocimientos de sus agrupados. Algo que ya es irreversible con la puesta en marcha de la comunicación 2.0 a través de las redes sociales y la llegada del denominado ‘prosumidor’, un consumidor activo que pide, reclama, pregunta y exige contestación, más que esperar a que se le venda contenido. De esta manera, los profesionales no tienen más remedio que abrirse y hacerlo a través de diferentes vías, sin perder el horizonte de la defensa de su labor. Así que los colegios profesionales unifican todas estas funciones ofreciendo formación y salvaguardando los intereses de un colectivo profesional y a la vez abriéndose y ofreciendo herramientas para que el oficio esté conectado con la sociedad.

Siguiendo con la historia, fue a mediados del siglo XIX, cuando comienza a proliferar una conciencia de pertenencia entre los profesionales liberales como médicos, abogados, arquitectos... que entienden la necesidad de asociarse para regular la profesión y evitar tanto la competencia desleal como para asegurar la defensa de sus miembros. Llegado el siglo XX, con la configuración de los estados modernos tal y como los conocemos, los gobiernos encuentran en los colegios profesionales una herramienta para el control de determinadas actividades y empieza a estrecharse la relación entre ambos hasta el punto de que los colegios profesionales se convierten en entidades de derecho público.

10/04/2016 Tirada: 11.887 Categoría: Andalucía Difusión: 8.839 Edición: Suplementos Audiencia: 26.517 Página: 3 AREA (cm2): 781,8

La colaboración entre ambas instituciones culminó con la obligación, en algunos casos, de estar colegiado para poder ejercer. En la propia Constitución Española se recoge el derecho de la colegiación en el artículo 36: «La ley regulará las peculiaridades propias del régimen jurídico de los Colegios Profesionales y el ejercicio de las profesiones tituladas. La estructura interna y el funcionamiento de los Colegios, deberán ser democráticos». Para poder colegiarse es imprescindible estar en posesión de la titulación oficial que exija el Colegio Profesional y cumplir los estatutos (en la mayoría de los casos, basta con pagar las cuotas). En ningún caso, se puede impedir una colegiación pero sí se puede expulsar a un miembro por incumplimiento de alguna de las normas. Ahora bien, ¿qué es y para qué sirve un colegio profesional? Una cuestión que no es tan sencilla, pero tampoco excesivamente tan compleja. Precisamente la Unión Profesional ha elaborado una guía en la que se recogen los puntos más importantes a tener en cuenta a la hora de saber lo que realmente significa ser un colegio profesional. Según esta guía, un colegio profesional es una corporación de derecho público. Eso quiere decir que es una institución peculiar porque por su naturaleza ejerce funciones público-privadas. Al ser constituidas como tal, los colegios profesionales se sitúan entre la Administración, los colegiados y los clientes, usuarios y pacientes. Esto significa que no son ni asociaciones, ni sindicatos, ni asociaciones empresariales, ni fundaciones, ni organizaciones profesionales, ni nada parecido. Son eso, corporaciones de derecho público con unas funciones muy específicas y necesarias en su papel de entidades de vertebración social. Entre los fines esenciales de estas corporaciones se encuentran la ordenación del ejercicio de las profesiones, la representación institucional exclusiva de las profesiones cuando estén

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sujetas a colegiación obligatoria, la defensa de los intereses profesionales de los colegiados y la protección de los intereses de los consumidores y usuarios de los servicios de sus colegiados. Además, la organización colegial puede estructurarse territorialmente mediante un colegio único o a través de una estructura múltiple como por ejemplo corporaciones colegiales los Consejos Generales o Superiores de Colegios Profesionales o colegios nacionales, los consejos autonómicos de colegios o los colegios profesionales. Los colegios profesionales fueron creados por los poderes públicos para llevar a cabo un control independiente e imparcial de la actividad profesional que permita a la ciudadanía ejercer sus derechos con plenas garantías. De esta manera, al usuario le garantiza la calidad de los servicios prestados, al cumplir una serie de requisitos, tanto en formación como en equipamiento, además de velar por sus derechos.

Asistencia En cuanto a los colegiados ofrece la defensa de los intereses de la profesión ante los poderes públicos. Además de disponer de un código deontológico que sirve de amparo al ejercicio profesional de cara a posibles imposiciones de empleadores tanto del sector público como privado. Realizan una constante actualización sobre la legislación, normativas, iniciativas y proyectos que pueden afectar a la profesión y, en particular, al servicio que prestan a clientes y pacien-

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tes. Desarrollan acciones de formación específica adecuada a las circunstancias y a las necesidades detectadas por cada profesión a lo largo de toda su vida activa. Ofrecen diferentes servicios (bolsa de empleo, seguro de responsabilidad civil, asistencia jurídica, biblioteca, publicaciones, etcétera). Cuentan con un espacio donde compartir experiencias, conocer aspectos del futuro de la profesión, analizar tendencias. La provincia cuenta con un total de 24 colegios profesionales que se encargan de mediar entre sus miembros y el resto de la sociedad, a la vez que promueven la formación continua del colegiado. Entre los más destacados se encuentra el Colegio de Abogados de Cádiz, que fue fundado en 1790, por lo que el año pasado cumplió 225 años. De esta manera ha sido partícipe, o bien institucionalmente o bien a través de sus abogados, de todos los acontecimientos importantes de la historia de la ciudad como es el caso de Las Cortes de Cádiz y su Constitución de 1812, en la que participaron numerosos abogados y, más recientemente, en la recuperación de los derechos y libertades desde la Constitución de 1978. Además es una asociación combativa, que en los últimos años ha denunciado las malas condiciones en las que trabajan los profesionales de la justicia. A él hay que sumar el resto de colegios de la provincia como el Colegio de Administradores de fincas, que busca la formación continua de sus colegiados, a la vez que sirve de enlace entre

Los colegios profesionales se sitúan entre la administración, los colegiados y los clientes Ofrecen la defensa de los intereses de la profesión y disponen de un código deontológico

Una conferencia celebrada en el Colegio de Arquitectos de Cádiz. :: LA VOZ

NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

las comunidades de propietarios y los distintos estamentos burocráticos; el Colegio de Agentes Comerciales, que agrupa a todos los profesionales de la venta; los Agentes de Propiedad Inmobiliaria, entidad que vela por los intereses profesionales y el prestigio de esta profesión. Además, se asegura de que los colegiados observen buena conducta en cuanto a la deontología profesional; los Aparejadores Arquitectos Técnicos, que da respaldo legal a sus asociados y ayuda a los ciudadanos a encontrar profesional. También hay que hacer una especial mención al Colegio de Arquitectos, que destaca por sus múltiples actividades de cara al público en general; el Colegio de Delineantes que tiene su sede en El Bosque y que integra a los profesionales de toda Andalucía; el Colegio Oficial de Dentistas, que vela por el adecuado nivel de calidad de las prestaciones que se prestan y proteger los intereses de los pacientes; el Colegio Oficial de Economistas, que busca la conciliación de los intereses de los economistas y la sociedad, además de fomentar la difusión de la Ciencia Económica. Y así pasando por el Colegio Oficial de Enfermeros, al Colegio Oficial de Farmacéuticos, Colegio de Licenciados en Filosofía y Letras, el Colegio Oficial de Graduados Sociales, de Ingenieros Industriales, de Ingenieros Técnicos Agrícolas, de Médicos, de Ingenieros Técnicos de Minas, Navales, Industriales, de Mediadores de Seguros, Psicología, Trabajo Social o Veterinarios.

08/04/2016 Tirada: 6.525 Categoría: Andalucía Difusión: 6.525 Edición: Jaén Audiencia: 19.575 Página: 9 AREA (cm2): 231,4

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SECTOR

URBANISMO Jornadas sobre la Arquitectura Técnica y el Municipalismo en el Ifeja

Defensa de la figura del aparejador municipal QUESADA___El presidente del Colegio considera a estos profesionales una figura clave en el desarrollo de las infraestructuras municipales Redacción JAÉN | El Colegio Oficial de Aparejadores de Jaén inauguró ayer jueves en el Ifeja las jornadas ‘La Arquitectura Técnica y el Municipalismo’, una acción formativa que, según el presidente del Colegio, Francisco Manuel Quesada, “pretende poner en valor las acciones en materia de Asistencia Técnica y Económica relacionadas con infraestructuras y equipamientos de nuestros municipios”. En las jornadas también se habla de acciones novedosas que se están realizando dentro de esta administración. Quesada señaló que “los verdaderos artífices y a quienes, de algún modo, se pretende homenajear –valga la expresión- con esta acción, son los aparejadores municipales”. El máximo responsable del Coaatja defendió igualmente que “generalmente con muy pocos recursos, consiguen sacar adelante innumerables tareas que les tienen encomendadas desde el municipio, fundamentalmente en aquellos pueblos con un número menor de 20.000 habitantes”, destacando que en la provincia 92 de los 97 que la componen, cuentan con una población inferior a ese umbral. Así las cosas, el presidente

Acto inaugural de las jornadas, que se desarrollan en el Ifeja. VIVA JAÉN

del Colegio de Aparejadores explicó que en estas jornadas se va a hablar de la historia, las competencias y las atribuciones, el papel actual en la Administración en general y el futuro de la profesión en la Administración y fuera de ella. Francisco Manuel Quesada indicó, además, que “la figura del Aparejador Municipal, el famoso perito del Ayuntamiento, es una figura clave en el desarrollo de nuestros mu-

nicipios, en materia fundamentalmente de infraestructuras y equipamientos, sin olvidarnos del desarrollo urbanístico y el crecimiento urbano de los mismos”. Las Jornadas fueron abiertas ayer por el presidente del Coaatja, Francisco Manuel Quesada, el diputado provincial y vicepresidente segundo de la Diputación, Manuel Fernández, y la concejala de Somuvisa, Isabel Azañón. Para hoy viernes se han

previsto otro buen número de ponencias, como las que abordarán el papel de los aparejadores en la Administración, las competencias en materia de urbanismo y disciplina urbanística o el futuro de la arquitectura técnica. La clausura está prevista a partir de las 13,30 horas con la presencia del consejero de Fomento, Felipe López García, y del presidente de la Diputación Provincial, Francisco Reyes.

01/04/2016 Tirada: 183.078 Categoría: Inf General Difusión: 128.660 Edición: Nacional Audiencia: 385.980 Página: 94 AREA (cm2): 444,8

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Madrid revisará los edificios en busca de reformas ilegales ∑ El Consistorio, desde hoy y durante un año, actualizará el catastro para evitar el fraude T. G. R. MADRID

El Ayuntamiento de Madrid, en convenio con la dirección de Patrimonio del Ministerio de Hacienda, comenzará a partir de hoy la regularización catastral de la ciudad. Se trata de un procedimiento que durará un año y que servirá para la «lucha contra el fraude», como calificó la portavoz municipal, Rita Maestre, tras hacer el anuncio después de ser aprobado en Junta de Gobierno. «Sirve para garantizar la distribución equitativa de los impuestos municipales» entre los ciudadanos, especificó. Este proceso es diferente al de la revisión de los valores catastrales. Continúa vigente la actual, aunque el Gobierno de Manuela Carmena quiere actualizarlo en el futuro. «El proceso no implica la imposición de sanciones en el caso de que demuestren bienes, reformas o rehabilitaciones que no hayan sido debidamente declaradas, pero tiene un coste de 60 euros» por propiedad, dijo Maestre. En caso de que las remodelaciones sean irregulares sí conllevará su consecuente sanción administrativa.

Dos fases Las condiciones y la tasa vienen determinadas por el marco estatal, que el Ayuntamiento de Madrid aplica en cumplimiento de un acuerdo del Pleno Municipal del pasado mes de septiembre.

En cifras

60 euros

Por bien inmueble abonará el usuario sobre el que se detecte que ejecutado una variación catastral sobre su propiedad.

Medio millón de euros Recaudó el Ayuntamiento en 2014 por expedientes de infracciones urbanísticas.

500 denuncias

Inicia el Servicio de Disciplina Urbanística al cabo del año a través de expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística.

La primera fase de los trabajos consiste en un recorrido del territorio, tanto por comprobación de fotografía aérea como por recorridos de campo, que pueden incluir toma de fotografías de las edificaciones, mediciones de construcción, etcétera, aclaró la Corporación. En algunos casos es posible que personal debidamente acreditado solicite la colaboración del ciudadano para estas comprobaciones. El personal de campo de las empresas colaboradoras podrá facilitar a los ciudadanos que lo soliciten una nota informativa sobre el procedimiento. En una segunda fase, la Gerencia Regional del Catastro de Madrid tramitará los expedientes de regularización exclusivamente en aquellos inmuebles en los que se haya detectado una falta de concordancia entre la realidad física y los datos de catastro.

Procedimiento Información publicada el 10 de enero por este diario

Los titulares de los bienes inmuebles afectados por el procedimiento recibirán una notificación postal con la propuesta de regularización y la tasa correspondiente (60 euros por bien inmueble). El titular dispondrá en todo caso de un plazo de quince días para presentar cuantas alegaciones estime oportunas ante la Gerencia Regional del Catastro. Contra el acuerdo definitivo por el que se realice la regularización catastral se podrá presentar recurso de reposición o reclamación económico-administrativa. La revisión del valor catastral tiene efecto desde la fecha en que se realizó la obra nueva o la modificación que no se declaró, por lo que, cuando proceda, se liquidarán los atrasos pertinentes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

SECTOR

04/04/2016 Tirada: 95.039 Categoría: Inf General Difusión: 81.686 Edición: Vivir Audiencia: 245.058 Página: 4 AREA (cm2): 335,6

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‘Smart city’ Barcelona, ¿y sostenible? Barbara Jäger Berlín

Hace casi tres años que vivo en Berlín, pero aún recuerdo que tuve la tentación de cargar mi moto en el camión de la mu­ danza para llevármela cuando nos trasladamos con toda la fa­ milia. Moverme por una ciu­ dad sin moto me parecía poco más que imposible. Aquí en Berlín me muevo en bicicleta, igual que hacen a dia­ rio medio millón de berlineses –entre ellos, un buen número de diputados del Bundestag– haga el tiempo que haga. Y cuando tengo que ir a la otra

punta de la ciudad me alquilo un scooter eléctrico que locali­ zo y reservo desde donde me encuentro a través de una app. Sólo una tercera parte de los 3,5 millones de habitantes de Berlín tiene coche propio. Ha­ ce tiempo que la ciudad se ha convertido en el hotspot del carsharing, un sistema com­ partido e inteligente de uso del coche que es el concepto de movilidad del futuro para las grandes ciudades. Además, en los últimos años se han ido in­ corporando cada vez más co­ ches eléctricos a las flotas de coches compartidos que se ven aparcados o conectados en las estaciones de carga repartidas por toda la ciudad. En estos

momentos Berlín está mos­ trando el futuro a otras ciuda­ des y es el escaparate interna­ cional de la electromovilidad. Cada vez que vuelvo a Barce­ lona me doy cuenta de que en

Vale la pena seguir trabajando para que la ciudad sea un referente de la electromovilidad el espacio urbano siguen pre­ dominando los coches y las motos. A pesar de tener bastan­ tes más habitantes, Berlín tiene menos tráfico, es menos ruido­

sa y agobiante –y, por lo tanto, más habitable–, gracias el uso masivo de la bicicleta, del transporte público y de los ve­ hículos compartidos. En Barcelona, con la intro­ ducción del Bicing en el 2007, se popularizó el uso de este medio de transporte. Comple­ mentarlo, en el 2014, con el Bi­ cing eléctrico tuvo todo el sen­ tido del mundo en una ciudad que no es plana. Poco a poco se han creado más carriles bici, aunque sigue faltando un plan global de infraestructura de una red de carriles bici para to­ da la ciudad y su área metropo­ litana. Además, debemos in­ crementar las clases de forma­ ción vial a los niños en las escuelas para generar hábitos seguros y comportamientos cívicos. Barcelona es, junto con Ro­ ma, una de las ciudades con más motos en circulación (unas 300.000). Imaginemos por un momento el efecto posi­

SECTOR

tivo que supondría cambiarlas por motos eléctricas. Vale la pena seguir trabajando para que Barcelona realmente se convierta en una ciudad de re­ ferencia en electromovilidad, consiguiendo así una ciudad más sostenible y habitable. La smart city Barcelona debe seguir trabajando en su con­ cepto de movilidad urbana pa­ ra ser una ciudad donde dé gusto vivir y que no agobie por exceso de ruido y tráfico, a la altura de ciudades como Am­ sterdam, Copenhague o Berlín: ciudades smart y sostenibles donde los niños pueden ir en bicicleta a la escuela con toda normalidad y seguridad. www.barcelonaglobal.com

01/04/2016 Tirada: 44.504 Categoría: Económicos Difusión: 28.999 Edición: Nacional Audiencia: 163.000 Página: 28 AREA (cm2): 893,5

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La vivienda sube un 9,2% en Barcelona y un 7,5% en Madrid

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SECTOR

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