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TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
I-P-N
E-EC
E-SA
E-RD
E-CT
E-AS
E-T
E-CA
N-BOS-N
AG-MP-N
188
155
141
94
47
35
23
188
188
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
4.7
9.4
40
33
30
20
10
7
5
40
40
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
1
2
NP
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA
250
300
333
500
1000
1333
2000
250
250
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
10000
8333
NP
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA
150
180
200
300
600
800
1200
150
150
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
6000
5000
NP
ESPECIFICO
DENSIDAD
FRENTE ML.
8
9
9
10
15
15
20
8
8
20
10
15
30
20
20
20
10
50
50
NP
LOTE MINIMO
SUPERFICIE M2
150
180
200
300
600
800
1200
150
150
1000
500
500
1333
1333
600
1333
500
6000
5000
NP
MAXIMO N° DE VIVIENDAS POR LOTE
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
NP
1
1
NP
SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
30
40
40
50
50
70
80
30
30
40
40
40
70
70
40
50
40
95
90
NP
SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE
% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL
70
60
60
50
50
30
20
70
70
60
60
60
30
30
60
50
60
5
10
NP
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
NIVELES
4
2
2
2
2
2
2
3
3
2
2
2
2
2
2
4
2
2
2
NP
ML. SOBRE DESPLANTE
12.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
9.00
9.00
9.00
6.00
6.00
6
6
6
12
6.00
7
7
NP
1.2
1.2
1.2
0.6
0.6
1.2
2
1.2
0.1
0.2
NP
NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
2.8
1.2
1.2
1
1
0.6
0.4
2.1
2.1
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
AG-MP-N
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
AG-MP-N
HABITACIONAL 1.1
HABITACIONAL.
HABITACIONAL UNIFAMILIAR O PLURIFAMILIAR
DE UNA A 60 VIVIENDAS MAS DE 60 VIVIENDAS
UIR
ACTIVIDADES TERCIARIAS 2.1
OFICINAS.
PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.
DE 31 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 300 M2 POR USO. MAS DE 301 M2 POR USO.
2.2
SERVICIOS FINANCIEROS.
SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
2.3
COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BASICOS.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE HASTA 30 M2 POR USO. COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS,
2.4
2.5
2.6
CA
H300A
HABITANTES / HECTAREA N° DE VIVIENDAS / HECTAREA
USO
UIR
USO GENERAL.
H250A
VILLA VICTORIA
COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS
COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA CONSTRUCCION. COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL.
TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
DE 121 A 300 M2 POR USO.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL QUIRURGICO Y TALLER DE IMPRETA CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES. CARPINTERIAS
HASTA 30 M2 POR USO.
MAS DE 301 M2 POR USO.
H250A
MAS DE 301 M2 POR USO.
H1333A
H2000A
CU250A CU250A
CRU250
E-AS
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-AS
E-CA
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-AS
E-CA
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-AS
E-CA
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-CA
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-CA
H300A
H333A
H500A
I-P-N
E-T
E-AS CRU250
E-AS
E-CA E-T
E-CA E-CA E-CA
CUALQUIER SUPERFICIE
MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL.
CUALQUIER SUPERFICIE
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS. TALLER DE TORNO Y DE HERRERIA
DE 150 A 300 M2 CONSTRUCCION
ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHICULOS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
DE 301 A 500 M2 DE CONSTRUCCION DE 501 A 1000 M2 DE CONSTRUCCIONUIR
H500A
MAS DE 1001 M2 DE CONSTRUCCION UIR
BAÑOS PUBLICOS. SANITARIOS PUBLICOS
CUALQUIER SUP. POR USO.
CENTROS COMERCIALES.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
TIENDAS DEPARTAMENTALES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CENTROS COMERCIALES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
MERCADOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
TIANGUIS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CENTROS DE ACOPIO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
COMBUSTIBLES
H2000A
UIR
BAÑOS PUBLICOS.
2.14 RASTROS.
H2000A
H1333A
DE 121 A 300 M2 POR USO.
2.9
2.13 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO.
H1333A
H1000A
DE 31 A 120 M2 POR USO.
2.8
2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO.
H1000A
H500A
UIR
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHICULOS.
2.11 CENTROS DE ABASTO.
H500A
H333A
UIR
2.7
2.10 MERCADOS.
H333A
H300A
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H250A
E-AS
H300A
H1000A
H1333A
H2000A
H1000A
H1333A
CU250A
CRU250
H2000A
CU250A
CRU250
H1000A H1333A H2000A
CU250A
CRU250
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H1000A H1333A H2000A
CU250A
CRU250
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
IPN
E-CT
IPN
E-CT
E-T
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-CA
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-CA
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-CA
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-CA
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-CA
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-CA E-CA
H2000A
CRU250
H2000A
CRU250
E-CA
UIR
H2000A
CRU250
E-CA
AG-MP-N
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H2000A
CRU250
E-CA
AG-MP-N
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H1000A
PRODUCTOS PARA GANADERIA, AGRICULTURA Y SILVICULTURA
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H1000A
H1333A
H2000A
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
H1000A
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
H1333A
E-AS
E-CA
H2000A
AG-MP-N CRU250
N-BOS-N
AG-MP-N
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H2000A
CRU250
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MAQUINARIA CERVE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H1333A
H2000A
CRU250
AG-MP-N
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
H1333A
H2000A
CRU250
AG-MP-N
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA
UIR
H1333A
H2000A
CRU250
DUCTOS E INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO, PROCESAMIENTO O DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLES
CUALQUIER SUPERFICIE.
UIR
H1333A
H2000A
CRU250
RASTROS, FAENACION DE AVES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, HASTA 120 M2 POR USO. ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO DE TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y DE 121 A 250 M2 POR USO. MODERACION SALONES DE FIESTAS INFANTILES. MAS DE 251 M2 POR USO. 2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES HASTA 120 M2 POR USO. ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. DE 121 A 250 M2 POR USO. DE MODERACION. MAS DE 251 M2 POR USO.
AG-MP-N
N-BOS-N
H300A
AG-MP-N AG-MP-N
H2000A
AG-MP-N
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H2000A
CU250A
CRU250
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
CRU250
AG-MP-N
CRU250
AG-MP-N
TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
E-CT
AG-MP-N
* BUZON POSTAL. TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
H1000A
H1333A
H2000A
AG-MP-N
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. * TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. 2.17
GASONERAS
GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS *UN TANQUE SUMINISTRADOR
* VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO DEL PLAN
*DOS DISPENSARIOS O BOMBA *AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SE REQUIRE DE DICTAMEN
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
ESPECIAL DE LA D.G.D.U.
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. UIR
*AREA ADMINISTRATIVA.
H2000A
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *AREA DE ESPERA CONSUMIDORES. *AREA VERDE *CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *AREA DE CIRCULACION PEATONAL *REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA DE EMERGENCIA GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPORTE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. *UN TANQUE SUMINISTRADOR
* VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO DEL PLAN
*UN DISPENSARIOS O BOMBA *AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SE REQUIRE DE DICTAMEN
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
ESPECIAL DE LA D.G.D.U. UIR
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
H2000A
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
E-SA
CU250A
CRU250
E-SA E-SA
*AREA ADMINISTRATIVA. *AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS *SALIDA DE EMERGENCIA 2.18 ESTACION DE ALMACENAMIENTO DE GAS L.P. Y PLANTA DE ALMACEMAMIENTO (GASERA) GAS NATURAL COMPRIMIDO 2.19 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
UIR
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, HASTA 120 M2 POR USO. CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS. DE 121 A 500 M2 POR USO.
AG-MP-N H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
MAS DE 501 M2 POR USO. 2.20 HOSPITALES Y SANATORIOS.
CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.
2.21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS.
2.22 EDUCACION MEDIA BASICA.
ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.
2.23 EDUCACION MEDIA SUPERIOR.
PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
HASTA 4 AULAS. MAS DE 5 AULAS.
UIR
HASTA 6 AULAS MAS DE 5 AULAS.
UIR
HASTA 5 AULAS MAS DE 6 AULAS
2.24 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACION.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2.25 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.
ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
HASTA 250 M2 POR USO.
2.26 INSTALACIONES RELIGIOSAS.
TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA.
DE 300 A 1000 M2 DE TERRENO
MAS DE 251 M2 POR USO.
MAS DE 1001 M2 DE TERRENO
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H1333A
H2000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
UIR
H1333A
UIR H250A
UIR
E-SA
H250A
UIR
H300A
H333A
H500A
H2000A
CU250A
CRU250
E-T
E-EC
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
H1000A
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-EC
H1000A
H1333A
H2000A
CRU250
E-EC
AG-MP-N
AG-MP-N
E-RD
CA
AG-MP-N
N-BOS-N
CU250A
E-CA
UIR
CRU250
E-T
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CU250A
E-AS
UIR
CRU250
E-CT
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CU250A
E-RD
H1000A
E-SA
H500A
E-EC
H333A
I-P-N
H300A
CRU250
H1000A
H250A
CU250A
H500A
UIR
H2000A
H333A
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
ESPECIFICO
H1333A
H300A
2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)
USO
H250A
USO GENERAL.
UIR
VILLA VICTORIA
TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
2.28 INSTALACIONES PARA LA RECREACION
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
Y LOS DEPORTES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE
HASTA 250 M2 POR USO.
SALON EN GENERAL, ADIESTRAMIENTO CANINO.
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
GIMNASIOS EN GENERAL.
UIR
MAS DE 5001 M2 POR USO.
UIR
CRU250 CRU250
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
H2000A
E-EC
H2000A
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CRU250
E-RD
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.
H1333A
H2000A
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL.
CUALQUIER SUP. POR USO.
CU250A
CRU250
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL.
CUALQUIER SUP. POR USO.
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CRU250
E-RD
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
2.32 INSTALACIONES HOTELERAS.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ASOCIACIONES CIVILES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CASETAS Y/O COMANDANCIAS. DELEGACIONES ,CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS DE CAPACITACION, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL.
CUALQUIER SUP. POR USO. CUALQUIER SUP. POR USO. CUALQUIER SUP. POR USO.
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.
H250A
H300A
H333A
H500A
H1333A
H2000A
H1333A
H2000A
H1000A
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H1333A
H2000A
H1333A
H2000A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-RD
CU250A
CRU250
E-AS
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
E-SA
CRU250
E-SA
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
UIR
CU250A
CRU250
E-AS
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
CU250A
CRU250
E-AS
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ZONA DE PRACTICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
ENCUARTELAMIENTO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR UIR
PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.
2.38 ESTACIONAMIENTOS.
VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
H1333A
H2000A
H1333A
H2000A
DE 51 A 100 CAJONES. MAS DE 101 CAJONES.
TERMINALES DE CARGA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
SITIOS O BASES DE TAXIS. SITIOS O BASES DE CARGA. ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.
HASTA 250 M2 POR USO. MAS DE 251 M2 POR USO.
UIR
TORRES O SITIOS CELULARES
TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO)
* VER NORMATIVIDAD DE
UIR
DENOMINADOS RADIOBASES
TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)
CU250A
AG-MP-N
AG-MP-N
CU250A
CRU250 CRU250
E-AS
CRU250
E-AS
CU250A
CRU250
E-AS
CRU250
E-AS
H1333A
H2000A
CRU250
E-CT
H1333A
H2000A
CRU250
E-CT
CUALQUIER SUP. POR USO.
H1333A
H2000A
E-CT
E-AS
CUALQUIER SUP. POR USO.
H1333A
H2000A
CRU250
IPN
E-CT
E-AS
H1333A
H2000A
CRU250
IPN
E-CT
E-AS
H1333A
H2000A
CRU250
UIR H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
CU250A
IPN
CRU250
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
CU250A
CRU250
AG-MP-N
E-AS
E-CT
E-CT
OCUPACION EN EL DOCUMENTO H2000A
DEL PLAN
AG-MP-N
SE REQUIRE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.O.U. 2.41 INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.
COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
DESHUESADEROS DE VEHICULOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC.
HASTA 600 M2 POR USO.
H2000A
CRU250 CRU250
IPN IPN
AG-MP-N
H300A
H500A
IPN
AG-MP-N
IPN
AG-MP-N
IPN
AG-MP-N
H300A
H500A
IPN
AG-MP-N
IPN
AG-MP-N
ACTIVIDADES SECUNDARIAS. 3.1
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 300 M2 POR USO. DE 301 A 1000 M2 POR USO. MAS DE 1001 M2 POR USO.
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DEHASTA 600 M2 POR USO. PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.
UIR UIR
IPN H300A
H500A
UIR
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
AG-MP-N
IPN
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
IPN
IPN H300A
H500A
IPN IPN
AG-MP-N
CA
AG-MP-N AG-MP-N
CRU250
CU250A
CU250A
UIR
E-AS
AG-MP-N
HASTA 50 CAJONES.
CUALQUIER SUP. POR USO.
E-AS E-CT
AG-MP-N
MAS DE 251 M2 POR USO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
E-RD
E-AS
H2000A
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS.
E-AS
E-AS
H1333A
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS.
AG-MP-N
E-AS
UIR
2.37 CEMENTERIOS.
AG-MP-N
E-AS
UIR
HASTA 250 M2 POR USO.
N-BOS-N
E-AS
CRU250
CUALQUIER SUP. POR USO.
E-T E-T
CRU250
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
N-BOS-N
E-AS
CU250A
EDUCACION MILITAR.
E-CA
E-RD
CU250A
2.36 FUNERARIAS Y VELATORIOS.
E-T
AG-MP-N
E-RD
CU250A
CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
E-AS
E-RD E-RD
H2000A
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.
E-CT
E-RD
E-SA
CU250A CU250A
H1333A
2.31 PARQUES Y JARDINES.
2.40 COMUNICACIONES.
E-EC
H2000A H2000A
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
2.30 CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES.
EL TRANSPORTE.
I-P-N
H1333A
HASTA 250 M2 POR USO.
UIR
2.39 TERMINALES E INSTALACIONES PARA
CRU250
H1333A
CU250A
H1000A
H2000A
H500A
H1333A
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.
2.29 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS AL AIRE LIBRE. PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2.35 DEFENSA.
H333A
UIR
UIR
PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
H300A
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
2.34 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD
H250A
UIR
MAS DE 5001 M2 POR USO.
PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES
2.33 ASISTENCIALES.
H1333A
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
H1000A
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS.
BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS HASTA 500 M2 DE CONSTRUCCION PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y MAS DE 501 M2 DE CONSTRUCCION SALONES DE USOS MULTIPLES.
H500A
2.27 CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y RECREATIVOS.
H333A
ESPECIFICO
H300A
USO
UIR
USO GENERAL.
H250A
VILLA VICTORIA
TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
MAS DE 1501 M2 POR USO. MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y HASTA 600 M2 POR USO. DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). DE 601 A 1500 M2 POR USO. MAS DE 1501 M2 POR USO. PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.
MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS.
MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS.
3.2
3.3
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR.
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.
3.5
3.6
3.7
3.8
MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
MANUFACTURERA METALICA BASICA.
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO. DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
IPN IPN
IPN IPN
IPN IPN
IPN IPN IPN IPN
H300A
H500A
IPN
AG-MP-N
UIR
IPN
AG-MP-N
UIR
IPN
AG-MP-N
IPN
AG-MP-N
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR UIR
UIR
IPN IPN
H300A
H500A
UIR
IPN
UIR
IPN
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
IPN
AG-MP-N
MAS DE 601 M2 POR USO.
UIR
IPN
AG-MP-N
IPN
AG-MP-N
HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 600 M2 POR USO.
IPN
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 250 M2 POR USO. DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR UIR UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS,
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES)
SE REQUIRE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D G D U HASTA 600 M2 POR USO. UIR DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
UIR
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.
MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
HASTA 600 M2 POR USO. PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. MAS DE 1501 M2 POR USO.
HASTA 600 M2 POR USO.
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
MAS DE 1501 M2 POR USO. HASTA 250 M2 POR USO.
IPN H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
H300A
H500A
IPN
IPN
IPN
IPN
IPN
IPN
H300A
H500A IPN
IPN
H300A
H500A
H300A
H500A
IPN
UIR UIR
H300A
IPN
UIR
IPN
UIR
IPN IPN
UIR
IPN
UIR
IPN
UIR
IPN H300A
H500A
IPN
CA
AG-MP-N
N-BOS-N
E-CA
E-T
E-AS
E-CT
E-RD
E-SA
E-EC
I-P-N
CRU250
CU250A
H2000A
H1333A
H300A
H500A
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO.
H500A
H300A
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
H1000A
AG-MP-N
HASTA 250 M2 POR USO.
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOS.
H500A
AG-MP-N AG-MP-N
FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON HASTA 250 M2 POR USO. ABSORVENTE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA |NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, DE 251 A 600 M2 POR USO. CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. DE 601 A 1500 M2 POR USO.
3.9
H300A
AG-MP-N
IPN
MAS DE 601 M2 POR USO.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR.
IPN
UIR
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE HASTA 600 M2 POR USO. MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL. MAS DE 1501 M2 POR USO.
TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.
IPN
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
HASTA 600 M2 POR USO.
FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES.
IPN
IPN
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
H500A
IPN
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.HASTA 600 M2 POR USO. PRODUCTOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO.
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
IPN H300A
UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO.
3.4
UIR
DE 601 A 1500 M2 POR USO.
CUALQUIER SUP. POR USO.
|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
UIR
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
FABRICA DE HIELO
PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL MATE, FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE CHICLES Y SIMILARES.
H333A
ESPECIFICO
H300A
USO
UIR
USO GENERAL.
H250A
VILLA VICTORIA
TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
3.10 OTRAS MANUFACTURERAS.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO.
UIR
CA
AG-MP-N
N-BOS-N
E-CA
E-T
E-AS
E-CT
E-RD
E-SA
E-EC
I-P-N
CRU250
CU250A
H2000A
H1333A
H1000A
H500A
H333A
ESPECIFICO
H250A
USO
UIR
USO GENERAL.
H300A
VILLA VICTORIA IPN IPN
HASTA 250 M2 POR USO.
H300A
H500A
IPN
DE 251 A 1000 M2 POR USO.
UIR
IPN
MAS DE 1001 M2 POR USO
UIR
IPN
ACTIVIDADES PRIMARIAS 4.1
4.2
EXTRACCION DE MINERALES METALICOS.
EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS.
EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO,
UIR
AG-MP-N
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
AG-MP-N
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR
AG-MP-N
* VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO DEL PLAN
4.3
4.4
4.5
AGRICULTURA.
GANADERIA.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES) GIRASOL CARTAMO OTRAS OLEAGINOSAS ARBOLES FRUTALES FLORES VIVEROS Y CAMPOS ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AG-MP-N
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AG-MP-N
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTUCUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AG-MP-N
CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AG-MP-N
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
HASTA 250 M2 POR USO. MAS DE 251 M2 POR USO.
4.6
4.7
4.8
AG-MP-N
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR. CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.).
SILVICULTURA.
SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA. PESCA.
N-BOS-N
AG-MP-N
N-BOS-N
AG-MP-N
UIR
AG-MP-N
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.
CUALQUIER SUP. POR USO.
N-BOS-N
AG-MP-N
PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
N-BOS-N
AG-MP-N
CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
N-BOS-N
AG-MP-N
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
N-BOS-N
AG-MP-N
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
N-BOS-N
AG-MP-N
CU250A
CRU250
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS.
AG-MP-N
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AG-MP-N
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
CA
CA
INFRAESTRUCTURA 5.1
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA.
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION
UIR
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
5.2
INSTALACIONES EN GENERAL.
ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS.
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
H250A
H300A
H333A
H500A
H1000A
ANUNCIOS ESPECTACULARES PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
UIR
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
UIR
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA.
CUALQUIER SUP. POR USO.
RELLENOS SANITARIOS.
CUALQUIER SUP. POR USO.
H250A
H300A
H333A
H500A
CU250A
CRU250
UIR
NOTAS GENERALES 1.- LA AUTORIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN ESTARÁ SUJETA A LA DISPONIBLIDAD DE DOTACIÓN DE AGUA Y A LA CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA CORRESPONDIENTES. 2.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LIMITA. 3.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRAN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MÁXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIÓN DEL SUELO, LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NÚMEROS DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA ESTO NO SERÁ APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE S 4.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACION NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARAN SUJETOS A DICTAMEN TECNICO EMITIDO POR LA DEPENDENCIA CORRESPONDIENTE (FEDERAL, ESTATAL Y/O MUNICIPAL). 5.- EL CALCULO DE NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE: * Adicional al área de carga y descarga ó de reparación. * Cualquier uso o giro no comprendido en la tabla de normatividad de estacionamientos, se sujetará al estudio y aprobación de la Dirección General de Operación Urbano y del H. Ayuntamiento. UIR = USO DEL SUELO QUE REQUIERE DE OBTENER EL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA APERTURA DE VIAS PUBLICAS Y DONACION
densidad bruta
H 125 A
3,000 M2
,= 24 VIVI.
125
M2 TERRENO
3,000 M2
H 125 A X 0,6
125 X 0,6
,= 40 VIVI.
6.- PARA LA EXPEDICION DE LA LICENCIA DE USO DEL SUELO DE LA ZONA DEL CENTRO HISTORICO Y CULTURAL DEBERA RECABAR EL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL. H-125-A
7.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERA LA SIGUIENTE:
N-BOS-N
AG-MP-N AG-MP-N
(e) EL USO ESPECÍFICO CLUB DE GOLF, CONTENIDO EN EL USO GENERAL 2.30, ESTA SUJETO AL DICTAMEN DE EVALUACIÓN DE IMPACTO POR LA DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA Y POR LA SECRETARÍA DE ECOLOGÍA
M2 TERRENO /
AG-MP-N AG-MP-N
(d) EN LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO "Z-P-B", SE PERMITIRÁN ESTACIONAMIENTOS, ÁREAS VERDES, CANCHAS DEPORTIVAS Y SIEMBRA Y CUIDADO DE ÁRBOLES SIN SU EXPLOTACIÓN.
densidad bruta
CA
N-BOS-N
AG-MP-N
(a) LOS USOS QUE SE ESTABLEZCAN EN CORREDORES TURÍSTICOS, TENDRÁN UNA RESTRICCIÓN DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL A LOS DERECHOS DE VÍA FEDERAL Y ESTATAL DE 15 METROS PARA ESTACIONAMIENTO INCLUYENDO UN ÁREA DE MANIOBRAS MÍNIMA DE 5 METROS AL FRENTE. (b) PARA LA CONSTRUCCIÓN O AMPLIACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS EN LA ZONA INDUSTRIAL SE REQUIERE QUE ENTRE LAS ÁREAS DE PROCESAMIENTO O ALMACENAMIENTO Y LAS ÁREAS HABITACIONALES CIRCUNDANTES DEFINIDAS POR EL PLAN EXISTA UN ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO MÍNIMA DE 100 METROS PROPIEDAD DE LA EMPRESA O LA EXISTENCIA DE OTRAS INSTALACIONES INDUSTRIALES ENTRE EL PREDIO Y LA ZONA HABITACIONAL DEFINIDA POR EL PLAN SI EL PREDIO ES COLINDANTE A LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO "Z P A" DIC (c) EN LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO "Z-P-A", LAS EMPRESAS PROPIETARIAS DEBERÁN SEMBRAR Y CUIDAR ÁRBOLES QUE SIRVAN DE AMORTIGUAMIENTO.
DE VIAS PUBLICAS Y DONACION
CA
AG-MP-N AG-MP-N
H1000A
NOTAS SOBRE USOS ESPECÍFICOS:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA APERTURA
AG-MP-N N-BOS-N
INDUSTRIA
AGROINDUSTRIA
I-G-C
AGI-P-N-N
G = GRC = CONTAG = GRANDE
C = CONTAMINANTE
M = M N = NO CO M = MEDIANA
N = NO CONTAMINANTE
P = PEA = ALTO RP = PEQUEÑA
A = ALTO RIESGO
TLABLA DE USOS DEL SUELO DE
H = HABITACIONAL
125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIVI.
CHC = CENTRO HISTORICO Y CULTURAL
100, 125, 150, 167, 200, 250,
CU = CENTRO URBANO
300, 333, 417, 500, 583, 667, 833, 1000, 1333, 1667, 2000,
CRU = CORREDOR URBANO
A = TIPO DE MEZCLA DE USOS
E-EC-R
E-EC-R
EC = EDUCACION Y LA CULTURA
T = TURISMO
SA = SALUD Y ASISTENCIA
RD = RECREACION Y DEPORTE
CA = COMERCIO Y ABASTO
CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
NATURAL N-PAS-P R = REGIONAL M = MICROREGIONAL L = LOCAL
AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS
BAR = P = PROTEGIDA BOS =N = NO PROTEGIDA PAR = PARQUE PAS = PASTIZAL ZR = ZONAS DE RIESGO
AGROPECUARIAS AG-AP-P AP = ALTA PRODUCTIVIDAD
P = PROTEGIDA
MP = MEDIANA PRODUCTIVIDAD
N = NO PROTEGIDA
BP = BAJA PRODUCTIVIDAD
CA = CUERPOS DE AGUA
CA
AG-MP-N
N-BOS-N
E-CA
E-T
E-AS
E-CT
E-RD
E-SA
E-EC
I-P-N
CRU250
CU250A
H2000A
H1333A
H1000A
H500A
H333A
ESPECIFICO
H300A
USO
UIR
USO GENERAL.
H250A
VILLA VICTORIA