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INVITACIÓN
INVITACIÓN CERRADA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121.
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INVITACIÓN CERRADA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121. ITEM CONTENIDO 1.
CAPÍTULO I - PRESENTACIÓN DEL CONCURSO.
PAG. 5
1.1.
PRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
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2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
CAPÍTULO II - ASPECTOS GENERALES NOMBRE DEL CONCURSO MODALIDAD DEL CONCURSO. ORGANISMO ASESOR OBJETO DEL CONCURSO LOCALIZACIÓN ALCANCE DE LAS BASES DEL CONCURSO NORMAS Y DOCUMENTOS QUE APLICAN EN EL DESARROLLO DEL CONCURSO. CAPÍTULO III – PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS PRESENTACIÓN EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS FUNCIONES DEL JURADO CRITERIOS DE EVALUACIÓN CRITERIOS DE DESCALIFICACIÓN CAUSALES DE RECHAZO. CAPÍTULO IV - INVITADOS QUIENES SERAN INVITADOS QUIENES NO PUEDEN PROPONER CAPITULO V - OBLIGACIONES DE LAS PARTES QUE INTERVIENEN OBLIGACIONES DE LA UNIVERSIDAD OBLIGACIONES DEL GRUPO ASESOR OBLIGACIONES DE LOS PROPONENTES OBLIGACIONES DEL GANADOR DEL CONCURSO PROPIEDAD INTELECTUAL CAPITULO VI - PROGRAMACION DEL CONCURSO CRONOGRAMA DEL CONCURSO DOCUMENTOS PARA SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN DE LAS BASES DEL CONCURSO
7 7 7 7 7 9 11
2.7 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2. 5 5.1. 5.2 5.3 5.4 5.5 6. 6.1. 6.2 6.3
12 13 13 13 13 14 17 17 17 17 18 18 18 18 19 20 22 22 22 24 25
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6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 9. 9.1 9.2 10 11
VISITA OBLIGATORIA Y AUDIENCIA A ACLARACIONES DE BASES. CONSULTAS Y RESPUESTAS DE ACLARACIONES A LAS BASES. FECHA Y HORA LÍMITE PARA PRESENTAR PROPUESTA Y CIERRE DEL CONCURSO. RECEPCIÓN DE LAS PROPUESTAS EXPOSICIÓN Y EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS PRESENTACIÓN DE RESULTADOS ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO. NO HAY RETIRO DE LOS TRABAJOS CAPÍTULO VII – DETERMINANTES DE DISEÑO IMAGEN Y LENGUAJE ARQUITECTÓNICO. POBLACIÓN OBJETIVO PROGRAMA DE NECESIDADES PREDIO CRITERIOS DE MOVILIDAD CAPÍTULO VIII - REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA PRESENTAR EL PROYECTO FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS TÉCNICA DE PRESENTACION DE LAS PROPUESTAS CONTENIDO DE LAS PROPUESTAS. CRITERIOS PARA CUADRO DE ÁREAS NÚMERO DE PROPUESTAS POR CONCURSANTE COSTO DE PREPARACIÓN Y ELABORACIÓN DE LA PROPUESTA PROHIBICIÓN DE CEDER LA POSICIÓN DEL CONCURSO Y/O CONTRACTUAL CAPÍTULO IX - PREMIOS Y HONORARIOS LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS DE ANTEPROYECTO PREMIACIÓN CAPÍTULO X - ANEXOS TÉCNICOS CAPÍTULO XI – DEVOLUCIÓN DE PLANCHAS.
26 27 27 28 28 29 29 29 28 28 29 29 36 37 37 37 38 39 40 42 42 42 42 42 42 53 53
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1. CAPITULO I - PRESENTACIÓN DEL CONCURSO. 1.1 PRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
GENERALIDADES. Al realizar un ejercicio prospectivo de la organización, es posible establecer que la Universidad trabaja para fortalecer dos grandes temas: 1) La acreditación voluntaria de cada uno de los programas, la Acreditación Institucional en el camino a la productividad, la competitividad y sostenibilidad de los diferentes servicios que presta; y 2) la consolidación de acciones concretas de proyección social e investigación que permitan acercarse con pasos firmes y seguros al logro de la visión institucional. En este escenario la Universidad desarrolla acciones para que sus estudiantes, docentes, egresados y funcionarios puedan desempeñarse y participar de manera efectiva en un entorno globalizado regido por la apertura de los mercados y las condiciones del medio regional y nacional. Todo ello sin dejar de lado la razón social de la organización, expresada en sus principales elementos estratégicos como son la visión, la misión y los valores. En ellas se expresa la filosofía institucional de La Universidad. A continuación se presenta la definición de estos elementos1:
Misión.
La misión de la Universidad Santo Tomás, inspirada en el pensamiento humanista cristiano de Santo Tomás de Aquino, consiste en promover la formación integral de las personas en el campo de la educación superior mediante acciones y procesos de enseñanza-aprendizaje, investigación y proyección social para responder de manera ética, creativa y crítica a las exigencias de la vida humana en condiciones de aportar soluciones a la problemática y necesidades de la sociedad y del país.
Visión.
La Visión, como proyección de la Misión a mediano plazo, prospecta así la presencia y la imagen institucional de la Universidad Santo Tomás: Interviene ante organismos e 1
Estatuto Orgánico – Universidad Santo Tomas. 17 Pág. 2002.
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instancias de decisión de alcance colectivo; se pronuncia e influye sobre procesos que afectan la vida nacional o de comunidades regionales, por que goza tanto de la acreditación de sus programas como de la acreditación institucional; es interlocutora de otras instituciones tanto educativas como empresariales del sector público y privado.
Valores.
En la perspectiva cristiano-tomista, explicitada en la Misión y en el Proyecto Educativo Institucional, la vida humana y la dignidad de la persona son los valores fundantes de los demás valores: plenitud personal (desarrollo de todas las potencialidades individuales), libertad en situación, responsabilidad, solidaridad, justicia, bien común, paz y verdad. Los dos primeros valores derivados tienen que ver con el ideal de vida de cada Tomasino. Los seis últimos se presentan como valores de la vida colectiva.
Reseña histórica.
El Primer Claustro Universitario de Colombia, la Universidad Santo Tomás, fue fundada por la Orden de Predicadores (Padres Dominicos) el 13 de junio de 1580. En 1608 se fundó el Colegio Santo Tomás y posteriormente se fusionó con la Universidad de Estudios Generales. Nació así el Colegio Universidad Santo Tomás, que posteriormente se llamaría Universidad Tomística. Durante casi tres siglos esta Universidad constituyó una fuente inagotable de pensamiento y cultura, que formó a numerosas generaciones de neogranadinos. Se restauró en Santafé de Bogotá el día 7 de marzo 1965 por la Provincia de San Luis Bertrán de Colombia, de la Orden de Predicadores, con el nombre de Universidad Santo Tomás de Colombia, con personería jurídica otorgada mediante resolución No. 3645 del 6 de agosto de 1965. En 1973 La Universidad creó la Seccional de Bucaramanga, que cuenta con un alto reconocimiento en la región nororiental del país y que actualmente ofrece doce programas de pregrado, veintidós de posgrado y cursos de formación permanente, como respuesta a las necesidades de actualización de los empresarios de diferentes sectores económicos. En 1975 la Universidad Santo Tomás fue una de las pioneras en ofrecer programas con la modalidad de educación a distancia, con la cual se han formado un alto número de profesionales de diferentes regiones del país. El Consejo de Fundadores de la Universidad Santo Tomás y el Consejo Superior de la misma instauraron la seccional de la Universidad Santo Tomás en la capital Boyacense el 3 de marzo de 1996, dado que en este departamento la Comunidad Dominicana ha mantenido una brillante tradición educativa y cultural.
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En la actualidad la seccional de Tunja se ha consolidado como una de las mejores universidades de la región y ofrece ocho programas profesionales y once de posgrados. En el año de 1997 se estableció la Universidad Santo Tomás en Medellín, la cual hoy cuenta con cuatro programas de pregrado y tres especializaciones. La Universidad hoy en día ofrece tecnologías, programas profesionales, licenciaturas y posgrados en la modalidad a distancia, en 31 ciudades del país. 2. CAPÍTULO II - ASPECTOS GENERALES. 2.1 NOMBRE DEL CONCURSO.
La invitación privada se denomina: INVITACIÓN CERRADA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121. 2.2 MODALIDAD DEL CONCURSO.
La modalidad del concurso es de Proyecto arquitectónico y Construcción. 2.3 ORGANISMO ASESOR.
El “organismo asesor” del concurso son los integrantes del Comité de Planta Física de la Universidad Santo Tomás, Seccional Tunja. 2.4 OBJETO DEL CONCURSO.
El Objetivo del concurso es la selección de la mejor propuesta de Proyecto arquitectónico y Construcción para el DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121. El proyecto debe contener la elaboración de los siguientes estudios y diseños: a) Estudio de suelos. b) Presupuesto General y detallado, Programación de Obra, Especificaciones Técnicas Generales y Particulares c) Diseño estructural y/o elementos no estructurales. d) Diseño de instalaciones eléctricas normal y regulada, de voz, datos, televisión. e) Diseño de instalaciones hidráulicas, sanitarias y red contra incendio.
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f) Diseño de sistemas de seguridad. g) Diseño de instalaciones mecánicas e instalaciones de gas.
Para la selección de la propuesta se tendrán en cuenta criterios de identidad institucional, innovación, sostenibilidad, etc., los cuales permitirán tener impacto en la zona de desarrollo urbano de la ciudad, la región y la proyección de la imagen institucional. a) ESTUDIO DE SUELOS: Debe realizarse una exploración del subsuelo en el lugar en que se va a construir la edificación. El alcance de la exploración y el programa de ensayos de laboratorio deben cumplir en lo establecido en el Título H – Estudios Geotécnicos de la norma NSR–10. El Ingeniero debe elaborar un informe en el cual relacione la exploración y los resultados obtenidos en el laboratorio, en que se especifiquen las recomendaciones que debe seguir el ingeniero estructural en el diseño de la cimentación y obras de contención, la definición de los efectos sísmicos locales, los procedimientos constructivos que debe emplear el constructor y los aspectos especiales a ser tenidos en cuenta por el supervisor técnico. b) PRESUPUESTO GENERAL Y DETALLADO, PROGRAMACIÓN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES Y PARTICULARES.
DE
OBRA,
c) DISEÑO ESTRUCTURAL Y/O ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES: Diseño y cálculo estructural del proyecto estructural. Los diseños deben elaborarse bajo las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente (NSR-10). Los diseños estructurales y las memorias de cálculo deberán ser elaborados y firmados por el Ingeniero Civil acreditado con estudios de postgrado y/o especialización en estructuras, de acuerdo con lo requerido en los Aspectos Técnicos de los Términos de Referencia y con matrícula profesional vigente. Las memorias de cálculo deberán presentarse en medio magnético e impreso en original y dos copias al igual que las cantidades de obra. Deben diseñarse y detallarse de acuerdo con los requisitos propios del sistema de resistencia sísmica del material estructural utilizado. Deben contener el grado de desempeño sísmico, de acuerdo con lo establecido en la NSR-10. Los planos deben ir firmados por el diseñador responsable, sea Arquitecto o Ingeniero Civil o cualquier profesional que intervenga dentro del proyecto, de acuerdo con lo requerido en los Aspectos Técnicos de los Términos de Referencia y con matrícula profesional vigente. d) DISEÑO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS NORMAL Y REGULADA, DE VOZ, DATOS, TELEVISIÓN: Todas las instalaciones y equipos se deben diseñar bajo las normas del CÓDIGO ELÉCTRICO NACIONAL – ICONTEC 2050, RETIE, RETILAP y de acuerdo con lo
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estipulado por la Empresa de Servicios Públicos de Tunja; así mismo, se deben presentar las memorias de cálculo de carga. Los planos deben estar firmados por el Ingeniero Eléctrico o Electricista de acuerdo con lo requerido en los Aspectos Técnicos de los Términos de Referencia y con matrícula profesional vigente. Las memorias de carga deberán presentarse en medio magnético e impreso en original y una copia, al igual que las cantidades de obra. e) DISEÑO DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y RED CONTRA INCENDIO: Todas las instalaciones y equipos se deben diseñar bajo la norma ICONTEC – 1500 y de acuerdo con lo estipulado por la Empresa de Servicios Públicos de Tunja; así mismo se deben presentar las memorias de cálculo de carga. Los planos deben estar firmados por el Ingeniero, de acuerdo con lo requerido en los Aspectos Técnicos de los Términos de Referencia y con matrícula profesional vigente. Las memorias de carga deberán presentarse en medio magnético e impreso en original y una copia, al igual que las cantidades de obra. f)
DISEÑO DE SISTEMAS DE SEGURIDAD: Todas las instalaciones y equipos se deben diseñar bajo la norma vigente para estos sistemas en el país, se incluye en el diseño de los sistemas de seguridad los siguientes: censores de apertura de puertas, censores de voltaje, censores de acceso, censores de humo, incendio y de temperatura, cámaras de vigilancia.
g) DISEÑO DE INSTALACIONES MECÁNICAS E INSTALACIONES DE GAS: Todas las instalaciones y equipos se deben diseñar bajo la norma vigente para estos sistemas en el país, se deben presentar planos detallados de los equipos, ascensores y sistemas de aire acondicionado si se requieren.
Todas las instalaciones de gas y equipos se deben diseñar bajo la norma vigente para estos sistemas en el país, se deben presentar planos detallados de las instalaciones. 2.5 LOCALIZACIÓN.
El lote se encuentra ubicado en el sector sur de la sede campestre de la Universidad Santo Tomás, Seccional Tunja, ubicada en la Av. Universitaria No. 46 – 121, con un área de intervención de 13.680 m2. El área asignada de:
ÁREA DE PROYECCIÓN DE EDIFICIO: 2500 M2. ÁREA DE PROYECCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS Y ÁREA EXTERIORES: 11180 M2.
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El espacio asignado linda sobre el eje vehicular de la Av. Universitaria (Av. 1ro de mayo), sobre el costado occidental, sobre el costado norte con el eje natural de arborización de la sede, sobre el costado oriental con el limite asignado de intervención, y por el costado sur con la Urbanización Lombardía.
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2.6 ALCANCE DE LAS BASES DEL CONCURSO.
El presente documento constituye las BASES DE LA INVITACIÓN CERRADA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121, cuyos términos deben ser aplicados estrictamente por los participantes. En este se consignan los términos que deben tener las propuestas y las estipulaciones de la eventual contratación y construcción.
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Las Bases del concurso sólo podrán ser modificadas por una ADENDA la cual será comunicada a todos los concursantes a la página web de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja: www.ustatunja.edu.co Ninguna manifestación verbal o escrita, cualquiera que sea su fuente, modifica las bases del concurso y sus anexos. 2.7 NORMAS Y DOCUMENTOS QUE APLICAN EN DESARROLLO DEL CONCURSO.
Los participantes del concurso de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS se deben regir por las siguientes normas, sin que el orden en que se citan signifique preferencia en su aplicación y para lo cual el proponente deberá ser responsable de la recopilación, cumplimiento y aplicación de estas, en los distintos ámbitos y niveles afecten y regulen el proyecto derivado de su propuesta, así:
Normativa municipal urbanística y/o Código de Construcciones vigentes aplicables al lugar y al tipo de proyecto, según la jurisdicción geográfica de Tunja - Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.) de Tunja. Estándares locales o nacionales exigidos por ley, para el caso específico del predio o la edificación objeto de los diseños. Códigos nacionales o locales de carácter técnico que afecten los diseños, tales como requerimientos ambientales, eléctricos, hidro-sanitarios, de sismo-resistencia y similares. Códigos y estándares internacionales a cumplir, que resulten pertinentes o aplicables según las características particulares del proyecto. Cumplimiento de las normas nacionales e internacionales sobre accesibilidad para discapacitados y eliminación de barreras arquitectónicas. Lay 30 de educación de 1992. Ley 23 de 1982 y la ley 44 de 1993; Sobre propiedad intelectual. Ley 12 de 1987 sobre accesibilidad en Colombia. Normas Técnicas Colombianas NTC sobre accesibilidad. Ley 361 de 1997 ley marco sobre eliminación de barreras arquitectónicas. Decreto 1538 de 2005 reglamentario de la Ley 361 de 1997 Las presentes Bases del Concurso y sus adendas. Ley 435 del 10 de Febrero de 1998 “Ley del ejercicio de la profesión de Arquitectura y sus profesiones auxiliares”. Decreto 926 del 19 de Marzo de 2010. NRS - 10. Documentaciones sobre práctica Profesional, Modulo 1: Alcance y etapas de referencia en los servicios profesionales de Diseño Arquitectónico.
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Documentaciones sobre práctica Profesional, Modulo 2: Guía y estándar para el desarrollo gráfico del proyecto. Propiedad intelectual: La Decisión 351 de la Comunidad Andina de Naciones (CAN) la Ley 23 de 1982 y la ley 44 de 1993; Sobre propiedad intelectual. Sobre la definición y reglamentación del acceso y uso de los mensajes de datos, del comercio electrónico y de las firmas digitales, y se establecen las entidades de certificación: Ley 527 de 1999. Discapacidad: la Ley 361 de 1997; reglamentada por la resolución nº 14861 del 4 de Octubre de 1985 del Ministerio de Salud y el decreto 1538 de 2005. Sobre las reglas particulares de este del concurso: Las presentes “Bases del Concurso” y sus adendas. Accesibilidad: Compendio accesibilidad arquitectónica al medio físico, INCONTEC NTC4143-NTC4279 –NTCS4145-NTSC4201-NTSC4140 y demás Normas concomitante. Decreto 1469 del 30 de abril del 2010. Reglamentación de licencias urbanísticas y resolución 1409 del 26 de julio del 2012. 3. CAPÍTULO III – PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS. 3.1 PRESENTACIÓN.
Cada invitado tendrá la oportunidad de hacer la presentación de su proyecto para la EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS, de acuerdo con la fecha señalada en el Cronograma posterior a la entrega del proyecto. Cada oferente contará con un tiempo dispuesto para la presentación de dos horas, en el lugar y fecha asignada. 3.2 EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
La evaluación de las propuesta la realizará el organismo colegiado de la quien recibirá la asesoría de profesionales externos que a bien tenga convocar para la evaluación de las propuestas en el momento de la exposición de éstas por parte de cada uno de los proponentes en la fecha asignada por la Universidad.
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3.3 FUNCIONES DEL JURADO.
Estudiar y acatar las “Bases del Concurso” especialmente como fundamento de la evaluación de las propuestas. Visitar y/o enterarse debidamente de las características de los predios en donde se desarrollará el(los) anteproyecto(s). Efectuar observaciones a las “Bases del Concurso” y en especial en los criterios de juzgamiento. Estudiar y evaluar las propuestas presentadas con el mayor juicio y objetividad, posibles observando los criterios de juzgamiento establecidos en las “Bases del Concurso”. Preparar el “Informe de Evaluación” de las propuestas. Escoger la propuesta ganadora o en su defecto declarar desierto el concurso. Responder por escrito a cada uno de los representantes legales proponentes, la determinación de la evaluación de su propuesta. 3.4 CRITERIOS DE EVALUACIÓN. 3.4.1
Criterios Básicos de evaluación. Principios orientadores del juzgamiento.
3.4.1.1 Proyecto:
Los proponentes deben tener presente que éste es un concurso de PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121. 3.4.1.2 Calidad Integral.
Para la evaluación de las propuestas, el Jurado tendrá en cuenta como criterio básico, su calidad integral bajo los siguientes aspectos:
ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS Y TECNICOS: 70 puntos.
Se debe tener en cuenta que el proyecto debe ser “el desarrollo cualificado de los conceptos de emplazamiento, ocupación, operación funcional, condiciones espaciales y materialidad, planteados y reformulados a partir del esquema básico y anteproyecto. En esta fase, el
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desarrollo de proyecto tiene una fisonomía definida, enunciando las características de sus componentes de manera amplia y detallada. El desarrollo del proyecto en esta etapa, conlleva una información espacial, dimensional, funcional, estructural y constructiva desarrollada en plantas a escala, elevaciones, documentación tridimensional y animación 3D”, por lo cual los aspectos que se evaluarán serán: 1. Conectividad y relación espacial entre el objeto del concurso y entorno urbano – ciudad. 2. Conectividad y relación espacial entre el objeto del concurso, y lo existente en las instalaciones del Campus Universitario. 3. Calidad estética e imagen arquitectónica, que responda a la visión y misión institucional, respetando la simbología y los emblemas Institucionales. 4. Zonificación que integre y proponga los diferentes aspectos del programa de necesidades, sistema de movilidad que permita distribuciones funcionales, evacuaciones rápidas y relación con lo existente. 5. Cumplimiento del Programa de requerimientos anexado a las bases, teniendo en cuenta el manejo apropiado de los requisitos de áreas. 6. Viabilidad técnica y constructiva que facilite la adaptación y rápida adecuación de instalaciones, equipos y servicios. 7. Criterios de sostenibilidad ambiental, bioclimática, sistemas inteligentes y aprovechamiento de las condiciones del lugar. Cada uno de los anteriores criterios tendrá un valor máximo de 10 puntos para un total de 70. Cada una de las propuestas que cumplan con los requisitos, serán evaluadas y a criterio del jurado obtendrán el respectivo puntaje.
ASPECTOS PRESUPUESTALES: 30 puntos
Se le asignará el mayor puntaje a la propuesta que, aplicando la media aritmética entre la totalidad de propuestas evaluadas, esté más cerca, por debajo y por encima de dicho valor y las demás tendrán dos puntos menos de acuerdo con su posición frente a la media aritmética. Ejemplo: Si se reciben 8 (ocho) propuestas con los siguientes valores:
50’000.000 45’800.000 47’650.400 55’346.987
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53’467.023 46’000.000 48’500.000 45’789.090
Se obtiene la Media Aritmética: Se suman los valores de las propuestas presentadas y se dividen en el número de propuestas: Total valores sumados: 392’553.500 / 8 = 49’069.187.50, siendo este último valor la media aritmética. Una vez obtenido el valor de la media aritmética, se compará este valor con cada uno de los valores de las propuestas y se establece su cercanía, por encima o por debajo y se asigna el respectivo puntaje así:
1
VALOR PROPUESTA $ 50,000,000.00
MEDIA ARITMÉTICA $ 49,069,187.50
CERCANÍA A LA MEDIA ARITMÉTICA 930,812.50
2
$ 45,800,000.00
$ 49,069,187.50
3,269,187.50
12
3
$ 47,650,400.00
$ 49,069,187.50
1,418,787.50
16
4
$ 55,346,987.00
$ 49,069,187.50
-
6,277,799.50
6
5
$ 53,467,023.00
$ 49,069,187.50
-
4,397,835.50
8
6
$ 46,000,000.00
$ 49,069,187.50
3,069,187.50
14
7
$ 48,500,000.00
$ 49,069,187.50
569,187.50
20
8
$ 45,789,090.00
$ 49,069,187.50
3,280,097.50
10
SUMA
$ 392,553,500.00
$ 49,069,187.50
No
PUNTAJE 18
NOTA: La propuesta que tenga un mayor puntaje, sumados los puntajes obtenidos en los aspectos arquitectónicos y presupuestales, será la que obtenga el primer lugar y las dos siguientes en sentido estricto de ubicación dado el puntaje obtenido, serán segundo y tercer puesto respectivamente. En caso de empate entre proponentes, luego de la aplicación del sistema de evaluación, se revisará cada una de las propuestas que quedaron en condición de empate y la que haya tenido mayor puntaje en el aspecto arquitectónico, será la que gane el primer premio. La otra será el segundo puesto y de
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acuerdo con el puntaje obtenido en la evaluación, el tercer puesto corresponderá a la propuesta que haya obtenido el puntaje inmediatamente anterior al de las propuestas empatadas. 3.5 CRITERIOS DE DESCALIFICACIÓN.
Cuando un concursante, una vez cerrado el concurso, envíe comunicaciones con su firma o con su nombre, o con el de uno de los representantes legales o miembros de uniones temporales o consorcios, o remita faxes o correos electrónicos con elementos que identifiquen al remitente como autor de una propuesta, se entenderá que se ha violado el anonimato y será causal de descalificación. Por plagio total o parcial de la propuesta a un proyecto u obra existente en cualquier parte del mundo. Por incumplimiento de alguna de las disposiciones establecidas en las Bases del concurso de tal forma que se obtenga ventaja o se haga imposible una comparación objetiva con las demás propuestas. Cuando el proyecto no resuelva la totalidad del programa establecido por el concurso. Cuando no se cumpla con las normas de presentación, número y contenido de las planchas de tal forma que se haga imposible una comparación objetiva con las demás propuestas. Cuando las planchas no se ajusten a los formatos exigidos, bien sea porque se rompa la igualdad o porque falte información que impida su comparación objetiva con los demás proyectos. 3.6 CAUSALES DE RECHAZO.
Son causales de rechazo, no incluir en el paquete de la propuesta el CD con las planchas de los diseños arquitectónicos y técnicos solicitados, el presupuesto y la programación de obra, en el sobre de identificación. 4. CAPÍTULO IV – INVITADOS. 4.1 QUIÉNES SERÁN INVITADOS.
Para este concurso de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS, los invitados serán las personas jurídicas de manera independiente, o en forma conjunta a través únicamente consorcios (máximo 2 integrantes), mediante invitación privada directa.
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Los consorcios estarán compuestos por personas jurídicas y señalarán los términos y extensión de la participación en el presente concurso y en la ejecución del contrato, los cuales no podrán, ser modificados sin autorización previa de la Universidad. Los consorciados, deberán permanecer en consorcio durante la vigencia del concurso, del eventual contrato que llegue a suscribirse y cinco (5) años más, como instrumento de garantía para la Universidad. Por lo tanto deberá indicarse en la oferta que, si resultan ganadores, no será resuelto ni liquidado el respectivo consorcio, ni habrá cesión, por ningún motivo, total o parcial del contrato entre quienes lo integren. 4.2 QUIÉNES NO PUEDEN PROPONER.
Las siguientes personas están inhabilitadas para participar en este concurso:
Los asesores de la Universidad que hayan elaborado las bases del concurso. Los integrantes del organismo colegiado de juzgamiento del concurso y los asesores convocados. Los Cónyuges o Compañeros permanentes y quienes se encuentren en segundo grado de consanguinidad o segundo de afinidad con los jurados o asesores del concurso, o tengan sociedades con ellos. Los proponentes declaran bajo la gravedad del juramento, que se entiende con la presentación de la propuesta, que no están incursos en ninguna inhabilidad o incompatibilidad legal. 5. CAPÍTULO V - OBLIGACIONES DE LAS PARTES QUE INTERVIENEN. 5.1 OBLIGACIONES DE LA UNIVERSIDAD.
Las siguientes son las obligaciones de la Universidad:
Definir la modalidad del Concurso. Elaborar el programa de necesidades y requerimientos materia del concurso y promover las bases del concurso. Designar a los asesores del Concurso. Revisar y dar el visto bueno a las bases del concurso presentadas por los asesores. Dar respuesta a las consultas que hicieren los proponentes relacionados con los aspectos técnicos del concurso. 5.2 OBLIGACIONES DEL GRUPO ASESOR.
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Las siguientes son las obligaciones del Grupo Asesor:
Elaborar, imprimir, promover y presentar a la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, las bases del concurso para su visto bueno. Informar al organismo colegiado sobre las bases del concurso y hacer las aclaraciones pertinentes. Apoyar la divulgación de la realización del concurso de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS de acuerdo con la Institución. Proyectar para la aprobación de la Universidad, las respuestas de las consultas de los Proponentes relacionadas con los aspectos técnicos del concurso. Elaborar la “Carta de Confidencialidad” para diligenciar y ser entregada a cada uno de los proponentes. Elaborar la “Carta de Declaración de Visita” para diligenciar por parte de cada uno de los proponentes. Elaborar el “Acta de Recibo de propuestas” para diligenciar en el momento de la entrega de cada una de las propuestas por parte de los proponentes. Elaborar la “Carta oficial de inscripción” para diligenciar y hacer entrega a cada uno de los proponentes. Elaborar y diligenciar el “Acta de Visita de reconocimiento del terreno y aclaración de las Bases del Concurso”. Elaborar el “Informe de respuesta a las preguntas” planteadas por los proponentes. Elaborar el “Acta de entrega de propuestas y cierre del concurso”. 5.3 OBLIGACIONES DE LOS PROPONENTES.
Las siguientes son las obligaciones de los Proponentes:
Las personas jurídicas o consorcios deben estar constituidos ante la Cámara de Comercio. Contar con un grupo de arquitectos e ingenieros debidamente matriculados en cada uno de los aspectos técnicos solicitados. Presentar de forma escrita y formada en original su aceptación voluntaria de inscripción sujetándose a lo previsto en las Bases, sobre oportunidad y requisitos. Cumplir con los requerimientos de fecha, hora, lugar y forma de presentación de la propuesta. Presentar y posteriormente exponer su propuesta respetando y ajustándose a los criterios de evaluación de las Bases del Concurso.
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Presentar junto con la propuesta, los documentos solicitados en las bases del concurso, según su naturaleza jurídica. Diligenciar la “Carta de compromiso de Confidencialidad’. Diligenciar la “Carta de Declaración de Visita”. De resultar ganador acatar y ajustar las observaciones y recomendaciones formuladas por el organismo colegiado de la Universidad e introduciendo las modificaciones requeridas para el desarrollo, legalización y puesta en marcha del proyecto. Participar en el concurso, trae como obligación para el ganador la firma del contrato de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS con la Universidad Santo Tomás, Seccional Tunja, adjuntando las pólizas requeridas. 5.4 OBLIGACIONES DEL GANADOR DEL CONCURSO.
Son obligaciones del Ganador del Concurso, las siguientes:
Aportar oportunamente los documentos necesarios para firmar el contrato. Suscribir el contrato de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS con la Universidad. Aceptar y acatar las observaciones y recomendaciones formuladas por el organismo colegiado de la Universidad. Aceptar y acatar las correcciones solicitadas por la curaduría urbana y las empresas de servicios públicos de la ciudad hasta la obtención de la licencia de construcción y viabilidades técnicas. Desarrollar la gerencia y construcción del proyecto. Los derechos económicos y de explotación de la propiedad intelectual de los trabajos premiados a través del proceso de concurso, serán de propiedad de la Universidad, sin perjuicio del reconocimiento de los derechos morales de autor reconocidos por las leyes, los cuales estarán radicados en cabeza del Proponente ganador o representante legal. Contar para el desarrollo del contrato, como mínimo con un equipo de trabajo que será presentado y aceptado por LA UNIVERSIDAD una vez se proceda a la firma del mismo así:
REQUISITOS DEL EQUIPO REQUERIDO: UN (1) DIRECTOR DEL PROYECTO DE CONSULTORÍA Y CONSTRUCCIÓN.
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Arquitecto o ingeniero con matrícula profesional vigente, con experiencia general no menor de diez (10) años, de los cuales debe tener como mínimo cinco (5) años de experiencia específica en Diseño arquitectónico y debe contar con dos (2) certificaciones de mínimo 5000 m2 cada una; éste profesional será el encargado de la Dirección del Proyecto, con una dedicación del 100%. UN (1) ARQUITECTO CON ESPECIALIZACIÓN EN URBANISMO. Con matrícula profesional vigente, con experiencia general no menor de siete (7) años, de los cuales debe tener como mínimo dos (2) años de experiencia especifica en Diseño urbano y debe contar con dos (2) certificaciones de mínimo 3000 m2 cada una, con una dedicación del 25%. UN (1) INGENIERO CIVIL CON ESPECIALIZACIÓN EN ESTRUCTURAS. Con matricula profesional vigente, con experiencia general de siete (7) años y debe tener como mínimo dos (2) años de experiencia específica en estructuras de grandes superficies y debe contar con dos (2) certificaciones de mínimo 3000 m2 cada una, con una dedicación del 50%. UN (1) INGENIERO ELÉCTRICO O ELECTRICISTA. Ingeniero eléctrico y/o electricista con matricula, con experiencia especifica certificada no menor a dos (2) años en diseño de redes eléctricas para conceptos sobre los criterios de diseño. UN (1) DISEÑADOR DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS - SANITARIAS. Ingeniero Civil o Hidrosanitario con matricula profesional vigente, con experiencia de especifica de dos (2) años en diseño de Instalaciones hidráulicas y sanitarias para conceptos sobre los criterios de diseño.
La Universidad, con el pago de los honorarios correspondiente es la propietaria de los derechos patrimoniales del proyecto arquitectónico, y de todos los estudios adelantados en virtud del contrato de diseño y construcción. Ajustar el diseño propuesto según los lineamientos derivados necesarios para la legalización del proyecto, sin que con ello se constituyan sumas adicionales al contrato pactado.
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Cumplir con el cronograma presentado por el proponente y aprobado por LA UNIVERSIDAD, para la realización de los trabajos de diseño y construcción en los plazos previstos. Debe disponer de una oficina en Tunja durante el tiempo de duración del contrato y lo amparado en las pólizas de estabilidad del DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS para facilitar el trabajo y la comunicación durante y después de la construcción con LA UNIVERSIDAD. Las demás que se desprendan de la naturaleza del concurso y del contrato y aquellas expresamente mencionadas en las Bases, en sus anexos, en sus ADENDAS y en la minuta del contrato. Presentar a aprobación de la Universidad, oportuna y en debida forma las pólizas solicitadas y el recibo de pago de las mismas, que ampare a la entidad promotora contra los riesgos previstos en la minuta. Permanecer durante la ejecución contractual, como miembros del consorcio, en la misma forma y proporción en que se presentaron al concurso. Regirse por los requisitos para la suscripción y legalización del contrato de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS de LA UNIVERSIDAD. 5.5 PROPIEDAD INTELECTUAL.
Sin perjuicio de los derechos morales de autor reconocidos y protegidos por la Decisión de Cartagena No. 351 de la Comunidad Andina de Naciones (CAN) y las Leyes 23 de 1982 y 44 de 1994, especialmente sobre el reconocimiento de autor, que por su naturaleza están y estarán radicados en cabeza del proponente ganador, el ganador manifiesta que, con la firma de Contrato de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA NO. 46 – 121, CEDE, sin límite temporal alguno, automática e irrevocablemente a la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, los derechos patrimoniales de la propiedad intelectual de su propuesta y de los derechos derivados de la misma entendiendo que esta puede ser usada por la Institución para los fines pertinentes. 6. CAPÍTULO VI - PROGRAMACIÓN DEL CONCURSO. 6.1 CRONOGRAMA DEL CONCURSO.
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ACTIVIDAD
FECHA
Apertura del Concurso
Lunes 2 de septiembre de 2013. Hora: 4:00 p.m.
Inscripciones al Concurso.
Lunes 2 de septiembre de 2013 a las 4:00 p.m. al lunes 9 de septiembre de 2013 a las 5:00 p.m.
Visita OBLIGATORIA al sitio de la obra.
Miércoles 11 de septiembre de 2013 a las 9:00 a.m.
Recibo de preguntas de aclaraciones a las bases del Concurso.
Jueves 12 de septiembre de 2013 al viernes 13 de septiembre de 2013.
Respuesta a las preguntas de aclaraciones a las bases del Concurso. Fecha y Hora Límite para entregar propuestas – Cierre del concurso Exposición y evaluación de las propuestas
Martes 17 de septiembre a las 6:00 p.m. Martes 26 de noviembre de 2013 en horario de 8:30 am a 12:00 m y de 2:30 p.m. a las 5:00 p.m. Miércoles 27 de noviembre de 2013 al viernes 29 de noviembre de 2013.
OBSERVACIONES Envío de cartas Institucionales de invitación a los oferentes vía correo certificado, email o fax, según corresponda.
En el despacho de Rectoría ubicado en el segundo piso de la Sede Central de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, localizada en la Calle 19 No. 11 – 64. Lugar: Auditorio Bicentenario del Edificio Giordano Bruno de la Sede Campestre de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, ubicado en la Av. Universitaria No. 46 – 120 Int. 1. Favor enviar al email:
[email protected]
Se publicará en la página web de la Institución: www.ustatunja.edu.co
Lugar: Rectoría de la Sede Central de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, localizada en la Calle 19 No. 11 – 64.
Lugar: el asignado por las directivas de la universidad.
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Presentación de Resultados
Martes 3 de diciembre de 2013.
Lugar: Pagina web de la institución: www.ustatunja.edu.co
6.2 DOCUMENTOS PARA SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN.
Los documentos son:
Carta de aceptación a las Bases del Concurso. Esta carta dará a entender la inscripción del concurso. Certificado (original) del Registro Único de Proponentes (RUP) expedido por la Cámara de Comercio dentro de los cuarenta y cinco (45) días anteriores a la fecha de cierre de inscripciones, en donde conste que el proponente está inscrito al objeto del Concurso. Certificado de la Cámara de Comercio del domicilio social (Original) expedido dentro de los cuarenta y cinco (45) días anteriores a la fecha de cierre de inscripciones, en donde aparezca el Objeto, (que debe comprender las labores de diseño y construcción), el nombre del representante legal y sus facultades legales. Certificado de cumplimiento de obligaciones parafiscales expedido en los términos del artículo 50 de la ley 789 de 2002. (Para el caso que aplique). Original de la póliza de garantía de seriedad de la oferta expedida a favor del LA UNIVERSIDAD, por el monto proyectado y con vigencia de 60 días a partir de la presentación de la oferta, firmada por el tomador y/o afianzado, junto con el original del recibo de pago de la póliza. Esta garantía podrá hacerse efectiva en caso que el proponente retire su propuesta dentro del período de validez de la misma, o cuando el ganador no firme el contrato dentro de los términos establecidos. Copia del Balance General 2012 de la persona jurídica o consorcio que acredite, activos, pasivo y patrimonio que respalden el objeto del concurso. Relación de maquinaria y equipos para el desarrollo del objeto del concurso. Fotocopia de la matrícula profesional del arquitecto e ingeniero responsables. Fotocopia de la cedula del representante legal.
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Carta compromiso del proponente donde manifieste que, en caso de resultar ganador, cumplirá con el equipo del concurso.
IMPORTANTE: 1. La solicitud de inscripción y la carta de presentación deben estar firmadas por el representante legal de la persona jurídica. El certificado de parafiscales por el representante legal y/o el revisor fiscal según la ley. 2. Además de los requisitos antes relacionados, los CONSORCIOS deben acreditar:
Si el Consorcio no está inscrito en una cámara de comercio deberán acompañar copia auténtica del documento de conformación en el cual conste, como mínimo, lo siguiente: objeto, duración (No inferior a la vigencia del contrato y cinco años más, contados a partir de la fecha del perfeccionamiento del contrato), la designación del representante y su suplente, sus facultades, manifestación expresa de la responsabilidad frente a la entidad promotora, frente a la celebración y ejecución del contrato y porcentajes de participación y demás cláusulas opcionales que los proponentes consideren pertinentes, siempre y cuando no contravenga lo dispuesto en las leyes 80 de 1993 y 1150 de 2007 y demás normas complementarias. El documento de constitución debe tener las firmas auténticas de los asociados. El documento deberá ir acompañado de aquellos otros que acrediten que quienes lo suscriben tienen la representación y capacidad necesarias para dicha constitución y para adquirir las obligaciones solidarias derivadas de la propuesta y del contrato resultante. Si el consorcio está conformado por personas jurídicas, cada una de las personas integrantes debe cumplir con los requisitos comunes. Cada uno de los integrantes de un Consorcio debe cumplir independientemente con los requisitos de RUP y Certificado Obligaciones Parafiscales. 6.3 DE LAS BASES DEL CONCURSO.
Las presentes bases y todos sus anexos representan LAS BASES DEL CONCURSO y deben ser acatadas en su totalidad por los proponentes. a) Alcance.
El presente documento constituye las “BASES DEL CONCURSO” y contiene:
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Las reglas que deben tener en cuenta, observar y cumplir estrictamente los concursantes. Los términos de la futura contratación de DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS. Las bases del concurso estarán adjuntas a la carta institucional de invitación privada. Ninguna manifestación verbal o escrita, salvo las ADENDAS, cualquiera que sea su fuente, modifican las “Bases del Concurso”. Las respuestas de los Asesores a las consultas de los proponentes son aclaraciones a las Bases del Concurso Las “Bases del Concurso” solo podrán ser modificadas por ADENDA(S), comunicada a todos los concursantes a través de la pagina web de la Universidad: www.ustatunja.edu.co
b) Documentos que se entregan a los proponentes.
A los proponentes se les entregarán una carta institucional acompañada de una memoria USB con los siguientes documentos:
Bases del Concurso): 24 unid de folios. Presentación en PDF del análisis y zonificación de la Sede campestre. Planos de la Sede Campestre de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, el cual incluye la localización del lote a desarrollar el objeto del concurso, en formato AutoCAD. Cuadro de área de las necesidades del proyecto, objeto del concurso en formato PDF. Las áreas son de obligatorio cumplimiento y es potestativo del organismo colegiado eliminar ó no cualquiera de las propuestas con base en este criterio. Se podrá manejar un margen propositivo del 6 % hacia arriba o hacia abajo del total de las áreas. Se contabilizarán como área los voladizos que superen un metro de ancho.
6.4 VISITA OBLIGATORIA AL SITIO DE LA OBRA.
La Universidad realizará la vista al sitio objeto del concurso para que los proponentes conozcan el área objeto del proyecto. Al finalizar la visita se levanta un acta de registro en la cual se deja constancia de la asistencia de los participantes y se entregará certificación de esta, la cual hace parte del punto 5.3. OBLIGACIONES DE LOS PROPONENTES.
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A la visita deberá asistir obligatoriamente un arquitecto o ingeniero civil representante de la firma invitada, quien deberá presentar la respectiva tarjeta profesional. En caso de enviar un representante, éste debe ser también arquitecto o ingeniero civil (con tarjeta profesional) y debe anexar autorización que acredite la representación del participante. Para consorcio se entiende cumplido el requisito con asistencia de uno de los integrantes cumpliendo los requisitos anteriores. La visita se realizará el: miércoles 11 de septiembre de 2013 a las 9:00 a.m. Sitio de encuentro: Auditorio Fray Álvaro Galvis Ramírez, O.P. ubicado en el primer piso del Edificio Giordano Bruno del Campus de la Universidad Santo Tomás, Seccional Tunja, ubicado en la Av. Universitaria No. 46 – 120 Int. 1. 6.5 CONSULTAS Y RESPUESTAS DE ACLARACIONES A LAS BASES.
Los interesados podrán formular consultas escritas firmadas por el representante legal de la empresa y en hoja membreteada de la misma hasta el vieres 13 de septiembre de 2013, a través del email
[email protected] Estas consultas serán respondidas por el grupo asesor el martes 17 de septiembre a las 6:00 p.m, y serán publicadas en la página web de la Institución: www.ustatunja.edu.co 6.6 FECHA Y HORA LÍMITE PARA PRESENTAR PROPUESTA Y CIERRE DEL CONCURSO.
(CIERRE DEL CONCURSO). La fecha y hora límites para presentar las propuestas es el martes 26 de noviembre de 2013, en horario de 8:30 am a 12:00 m y de 2:30 p.m. a las 5:00 p.m. en el despacho de Rectoría ubicado en el segundo piso de la Sede Central de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, localizada en la Calle 19 No. 11 – 64. El cumplimiento de la hora límite de entrega de las propuestas es un imperativo de obligatorio cumplimiento, POR LO TANTO NO SE RECIBIRÁ NINGUNA PROPUESTA NI ANTES NI DESPUÉS DE LA HORA FIJADA.
6.7 RECEPCIÓN DE LAS PROPUESTAS.
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La Universidad elaborará un “Acta de registro de entrega de propuestas”, donde constará el nombre del proponente, hora, numero de contacto y firma en el momento de la entrega. Cada proponente deberá entregar toda la documentación descrita a continuación, en un sobre sellado el cual “debe contener” dos sobres: 1. El cual incluye “Carta de Declaración de Visita”, “Carta oficial de inscripción”, Póliza de seriedad de la Propuesta y una USB adjuntando los planos arquitectónicos, técnicos y demás documentos solicitados y que soporten el proyecto en medio magnético de acuerdo con el numeral 2.4 OBJETO DEL CONCURSO. 2. El cual incluye los planos arquitectónicos, técnicos y demás estudios solicitados y que soporten el proyecto impresos en formato 100x70 de acuerdo con el numeral 2.4 OBJETO DEL CONCURSO. 6.8 EXPOSICIÓN Y EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
La Universidad informará a cada uno de los proponentes por correo certificado, email y fax, dependiendo el caso, posterior a la entrega de las propuestas, con el objeto de que cada uno de los oferentes realice la presentación de su proyecto ante el organismo colegiado de juzgamiento y evaluación. Dichas exposiciones se desarrollaran des acuerdo con el cronograma del presente concurso entre el miércoles 27 de noviembre de 2013 al viernes 29 de noviembre de 2013, en el lugar asignado e informado por las directivas de la universidad. DISPOSICIÓN DE LOS SOBRES CON LAS PROPUESTAS: El sobre o paquete que contenga la PROPUESTA será abierto por el organismo colegiado de la Institución o a quien autorice para el montaje de la propuesta en el lugar asignado por las directivas de la Universidad. ACEPTACIÓN DE LAS BASES Y LAS NORMAS DEL CONCURSO. Con la presentación de la propuesta los concursantes manifiestan que conocen y aceptan plenamente y en todas sus partes además de las presentes “Bases del Concurso”, las normas para la futura contratación con LA UNIVERSIDAD que serán la base del contrato que habrá de firmarse con el(los) ganador(es), las normas legales que rigen el concurso y en especial que los profesionales que participen en el concurso están obligados a observar la más estricta
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disciplina y el máximo respeto hacia los asesores, los miembros organismo colegiado y los demás participantes en el concurso. 6.9 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS
Se elaborará una carta oficial a cada uno de los oferentes presentado el concepto final de la evaluación de cada proyecto y la determinación del organismo colegiado frente a este, la cual será enviada vía correo certificado, email, o fax dependiendo el caso. Así mismo el día martes 3 de diciembre de 2013, será publicado vía web el nombre del proponente ganador del concurso, a través de la web de la institución: www.ustatunja.edu.co 6.10 ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO.
Durante la evaluación de las propuestas, LA UNIVERSIDAD verificará si el ganador cumple con todos los requisitos de inscripción y presentación. En caso contrario se adjudicará el contrato en orden de elegibilidad a quienes siguen en orden determinado por el organismo colegiado. 6.11 NO HAY RETIRO DE LOS TRABAJOS.
Los proponentes que quieran conservar copias de sus trabajos o de los documentos que presenten en este concurso, deberán obtenerlas antes de hacer la entrega de las propuestas, porque posteriormente no se devolverán planchas, ni documentos que formen parte del concurso. Se debe tener presente que se trata de documentos privados y e inéditos cuya disposición final esta definida por las directrices de la Universidad. 7. CAPÍTULO VII – DETERMINANTES DE DISEÑO. 7.1 IMAGEN Y LENGUAJE ARQUITECTÓNICO.
El proyecto ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121 serán hechos arquitectónicos que proyecten una imagen contemporánea y sobria, que resalte los valores de la institución, convirtiéndose en una oferta urbana para la ciudad de Tunja y punto de acceso para futuros desarrollo del Campus de la Institución.
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Vitales, por su compromiso con la vida humana y la dignidad de la persona. Austeras, serias y prudentes, porque reflejaran la importancia de la responsabilidad y la solidaridad en la búsqueda del bien común. Prósperas, por la política de mejoramiento continuo de sus procesos mediante acciones libres, comprometidas con el medio social. Sostenibles y bioclimáticos, teniendo en cuenta criterios ambientales, aprovechamiento de las condiciones climáticas del lugar, recursos, uso adecuado de los materiales e integración con el entorno inmediato. 7.2 POBLACIÓN OBJETIVO.
Los clientes potenciales del PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121., serán los estudiantes de la misma Universidad y/o de otras instituciones y de la región, personas de todas las edades y condiciones y discapacidades físicas, la población presente en el sector, empresarios con necesidades claras de actualización en temas afines, turistas interesados en conocer del desarrollo científico, tecnológico, artístico, cultural, religioso, deportivo e investigativo de la región y en general la población y comunidad académica de la ciudad de Tunja. 7.3 PROGRAMA DE NECESIDADES.
Con base en los objetivos expuestos en las bases se establece el siguiente programa para el PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y URBANO PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121, el cual se enmarca dentro de los documentos institucionales, y las normas enunciadas en las bases que aplican en el desarrollo del Concurso, respecto a la proyección del objeto del mismo. a) PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Y CUADRO DE AREAS. Anexo 1. En formato PDF.
El Edificio está destinado especialmente a actividades educativas, investigación y realización de eventos, vinculadas con el modelo educativo y los tres funciones sustantivas de la misión de la universidad.
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Para el concurso se ha calculado un programa general de 12559.8 m2 aproximadamente en lo correspondiente al Nuevo Edificio Académico, y exterior a este una área para 251 unid de ESTACIONAMIENTOS al aire libre de esparcimiento y actividad pasiva para un total de 16327.7m2. El programa se construyó de acuerdo con las necesidades y análisis de las diferentes dependencias de la Institución, y da cuenta de unidades, espacios, descripciones cuantitativas; cantidad, áreas (m2), capacidad, subtotal, porcentaje, fuente y descripciones cualitativas. El diseño de los espacios de las distintas unidades se pueden combinar según el criterio del proponente de manera que su explicación y criterio este en la memoria descriptiva del proyecto, buscando siempre dar la mejor respuesta respecto de la relación de espacios, volumetría y distribución. a) ESPECIFICACIONES MÍNIMAS a. ÁREAS ACADÉMICAS.
Corresponden a los espacios destinados a la enseñanza-aprendizaje, las cuales se forman por el conjunto de Aulas (teóricas y prácticas) y los diferentes tipos de laboratorios.
Aulas de clase: Aulas, con capacidad para 40 estudiantes cada una. Dotadas de sistema interno de televisión para tele conferencias, con múltiples punto de red y flexibilidad en la adecuación tanto en tamaño y luz. Sala de tutoría: Aulas para pequeños grupos de estudiantes 10 o 15, con uno o dos docentes. Aulas Multimediales: Aulas para 100 estudiantes cada una; con acceso a internet y en general toda la tecnología disponible, deben tener la posibilidad de integrarse. Dotadas de sistema interno de televisión, con múltiples punto de red, para ser dotarlas con todos los elementos y medios electrónicos. Laboratorio de Idiomas y Área de investigaciones: Laboratorios con capacidad para 36 estudiantes cada uno e independientes. Son espacios de apoyo curricular y extracurricular complementario que permite la práctica y desarrollo de las competencias en lengua extranjera en los estudiantes, mejorar su desempeño académico, profesional y social, proporciona herramientas complementarias que les permite proyectar y afianzar sus conocimientos para acceder a becas internacionales e intercambios en los que el idioma y la investigación es parte determinante. Cuentan con un sistema de control que
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ayuda al Profesor a transmitir videos desde su computadora a los PCs de todos sus estudiantes. Laboratorios: espacios para 30 estudiantes cada uno, con posibilidad de unirlos. Las aulas y laboratorios se proyectaran con medios audiovisuales deben tener la facilidad de poder desarrollar videoconferencias, contar con equipos de control, de audio y vídeo, que permitirá capturar y controlar las imágenes y los sonidos, que se pueda transmitir hacia el (los) punto(s) remoto(s). b.
BIBLIOTECA.
Se proyecta una biblioteca interdisciplinaria de consulta abierta, la cual apoye a las unidades académicas de la Universidad y que esté al servicio de los estudiantes como apoyo a los programas educativos. Concebida como una estructura orgánica donde se evidencien los procesos y procedimientos claramente identificados con visión sistémica desde las políticas de investigación, docencia y extensión. La Biblioteca no está equiparada con una facultad en específico, por el contrario se quiere que además de desarrollar cada uno de los componentes previstos esté integrada con la bibliotecas de la sede central a través de la red. Está dirigida a cumplir con los requerimientos educativos previstitos en los diferentes programas. Los espacios planteados que componen la biblioteca son:
Colección abierta. Sistemas de Administración de la RED de la biblioteca. Espacios para la coordinación general y operación administrativa. Lockers para el 10% estudiantes. Áreas de trabajo interno: auxiliares de biblioteca, la zona de procesos técnicos, etc. Área de circulación y préstamo. Área de consulta informática para 10 equipos. Hemeroteca. Periódicos, revistas y Música. Sala de trabajo en grupo; entre 6 y 8 personas. Sala de trabajo Individual; están dotadas de puntos eléctricos y de red individual WIFI.
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Sala de Música. Sala de Lectura. Sala de Actos, Audiovisuales y Medios, se deben poder integrar estas dos. Sala de Descanso.
b) OFICINAS ADMINISTRATIVAS.
Corresponden a los espacios destinados a la administración desde el punto de vista académico y administrativo. Oficinas: Las oficinas comprenden, Decanatura, Área de Coordinadores, Auxiliar administrativa, archivo académico, salas de espera, y sala de juntas. El concepto para las oficinas es de módulos de oficina abierta, fácilmente modificables, con los puntos de red, voz y datos necesarios para el funcionamiento de cada estación de trabajo. Iluminación y Ventilación Natural. Control térmico. c) UNIDADES DOCENTES – SALA DE PROFESORES.
Son los espacios destinados a las labores de los docentes, privilegian la permanencia y desarrollo integral del ser humano y garantizan el confort en todo sentido. Los espacios se quieren modulares, de muy fácil adaptabilidad, confort térmico, iluminación y ventilación natural. Los espacios son para docentes, salas reuniones que no son de planta incluyen lockers, sala de atención para estudiantes y baños y baños para discapacitados. d) ZONAS DE RECREACIÓN PASIVA Y ESTANCIA ESTUDIANTES.
Corresponde a las áreas sociales y de descanso para el estudiante y todos los miembros de la comunidad educativa, generando momentos de esparcimiento y descanso en ambientes saludables, que mejoran su calidad de vida; corresponde al Estar de estudiantes y la Zona de juegos.
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e) SERVICIO COMPLEMENTARIOS.
Corresponden a los espacios destinados a ofrecer diferentes servicios a los estudiantes y la comunidad educativa.
Baños.
Corresponden a los baños para minusválidos, hombres y mujeres.
Unidades de Aseo
Los cuartos de operaciones y manejo de residuos (recolección, aseo (localizado de residuos en cada piso y general en el sótano), y áreas de mantenimiento, deben estar bien ventilados y localizados en sitios de fácil acceso a patios de maniobras, alejados de contaminar con olores que impidan el buen funcionamiento de otras unidades.
Unidades Técnicas.
Las unidades técnicas deben estar localizadas en sótanos para que no se contabilicen como estándar para el cuadro de áreas; estas son:
Ascensores y montacargas. Recibo y almacenamiento de insumos de proveedores, área para trabajos de mantenimiento, basuras: recepción interna, clasificación, cargue y transporte, Tanque de agua (subterráneo), cuarto de bombeo hidráulico, equipos de tratamiento de agua, cuarto de tratamiento de agua, planta de emergencia, sub-estación eléctrica, aire acondicionado (si se proyecta), strip telefónico, bomba contra incendio, depósito de combustible ACPM.
Aulas múltiples o Auditorios.
Corresponden a los espacios destinados al apoyo de las unidades académicas, entre estos: espacio bifuncional como los auditorios y aulas multimediales; en estos espacios la comunidad educativa puede expresarse y compartir colectivamente experiencias, trabajos, artes y diferente tipo de eventos. Espacio para Auditorio tendrá: 1 unid con capacidad de 500 personas, 1 unid de 300 personas y 5 unid de 100 personas. El piso deberá ser inclinado, silletería intercalada, disponer de iluminación controlada, fácil acceso, organización y fácil evacuación. El diseño de iluminación y el diseño acústico será determinante en la propuesta final. El teatro deberá disponer un
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sistema de áreas adecuadas, corredores y puertas de evacuación en caso de emergencias; así mismo deberá contar con un sistema de señalización y alarmas de seguridad. Deberá contar con un sistema central de aire acondicionado (si se proyecta). Los auditorios deberá tener un escenario, para presentaciones (danza, teatro, grados, etc) cabina de control de iluminación y sistemas de sonido de alta calidad, camerinos y vertieres hombres y mujeres. El volumen debe estar orientado a tener fácil acceso y permanencia de usuarios de la comunidad educativa y de la comunidad circundante. El volumen por si mismo debe garantizar control y seguridad. f)
UNIDADES DE ESTACIONAMIENTOS.
Estacionamientos privados, Estacionamientos para visitantes, motos, bicicletas, Estacionamientos para minusválidos, y Estacionamientos para zonas de descargue, que incluyen las de servicios y buses. Se deben ubicar al aire libre en la zona de preámbulo de acuerdo con la zonificación entregada a cada uno de los proponentes. g) UNIDADES DE ÁREAS DE ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN.
Corresponden a los espacios destinados al desplazamiento y accesibilidad dentro de la institución, rampas, escaleras, puertas y pasamanos, se estima el 20 % del área construida. Se deberá tener en cuenta sistemas de evacuación y señalización en caso de emergencias y las disposiciones vigentes para la accesibilidad de los espacios para discapacitados. h) ASPECTOS GENERALES. 1. Planteamiento Urbano.
Su implantación se planteará evitando y mitigando todos los posibles impactos negativos que se puedan generar para el sector. Por ejemplo, incremento del flujo vehicular y peatonal, ruidos, manejo de desechos, etc. Definición de un planteamiento claro para el acceso peatonal secundario que se constituirá en un segundo punto de entrada de la sede campus y futuro desarrollo de la Sede. Tener en cuenta el equipamiento urbano del entorno, con el fin de articular el proyecto con los sistemas de espacios públicos y sistema vial interno y externo. Garantizar una orientación que permita el fácil acceso tanto peatonal como vehicular.
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El paisaje, la topografía, la asolación, y el clima son variables bioclimáticas que deben ser tenidas en cuenta para la relación del edificio con el lugar.
2. Planteamiento Arquitectónico.
Proyectar una imagen arquitectónica y urbana que permita fortalecer la formación interdisciplinaria de nuestra comunidad académica y nuestra región. Incluir criterios de sostenibilidad ambiental y de aprovechamiento de las condiciones climáticas del lugar. Generar una imagen de apertura y disposición de encuentro para toda la comunidad. Diseñar sistemas de seguridad: rutas de evacuación, aplicación de la NSR/10, acogiendo igualmente normas vigentes sobre accesibilidad.
Las condiciones que estructuran el diseño son: 3. Imagen e Identidad de la Universidad.
La volumetría, materiales, y morfología de fachadas, deberán ser respetuosos con su entorno inmediato y potenciar el desarrollo de la Sede Campus y el sector. 4. Permanencia. La nueva edificación garantizará su estabilidad en el tiempo. 5. Seguridad. Por el carácter académico de la Institución, las actividades administrativas y los servicios que presta la Universidad, tanto el planteamiento espacial, como los sistemas hidráulicos, sanitarios, eléctricos, de iluminación, ventilación, detección y extinción de incendios, wifi y/o red inalámbrica, circuitos cerrados de televisión, y de seguridad física, deben observar las especificaciones técnicas establecidas por la normatividad vigente correspondiente. 6. Accesibilidad. Controles adecuados para el acceso peatonal, vehicular, de carga, vestíbulos adecuados para el acceso de visitantes, y que cumplan con las normas establecidas para garantizar una evacuación eficiente y segura y el acceso a personas con movilidad reducida.
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7. Economía. Teniendo en cuenta que existe un presupuesto asignado por la Universidad para la construcción del proyecto es importante que las propuestas consideren elementos que puedan reducir los costos de operación en cuanto a consumos de servicios públicos, iluminación natural, ventilación natural, manejo de aguas lluvias, etc. 8. Iluminación. La luz natural debe ser controlada y aprovechada al interior, la iluminación artificial deberá ser uniforme en todos los espacios y deben cumplir con el Retie y Retilap. 9. Ventilación. En las áreas de servicio y áreas de trabajo, se debe garantizar una adecuada ventilación natural al igual que cada una de las secciones, permitiendo la valoración de los espacios y cada uno de los espectáculos, eventos o actividades a desarrollarse. 10. Materiales. Tanto los exteriores como los interiores deben ser durables, estables, y de bajo mantenimiento. 7.4 PREDIO.
El predio se encuentra ubicado en el sector sur de la sede campestre de la Universidad Santo Tomas, Seccional Tunja, ubicada en la Av. Universitaria No. 46 – 121, con un área de intervención de 16327.7m2. El área asignada linda sobre el eje vehicular de la Av. Universitaria (Av. 1ro de mayo), sobre el costado occidental, sobre el costado norte con el eje natural de arborización, sobre el costado oriental con área para futuro desarrollo de la sede, y por el costado sur con la Urbanización Lombardía.
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7.5 CRITERIOS DE MOVILIDAD.
Permitir la transparencia y conexión peatonal a través de alamedas y circulaciones articuladas mediante plazoletas entre el objeto del concurso y lo existente. La volumetría se debe abrir hacia las zonas verdes. Los accesos vehiculares y peatonales en lo posible se ubicarán sobre la Av. Universitaria. 8. CAPÍTULO VIII - REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA PRESENTAR EL ANTEPROYECTO. 8.1 FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
Cada invitado podrá presentar una sola propuesta. La presentación y/o participación en más de una propuesta por parte de un mismo invitado, por sí o por interpuesta persona, o en grupo, será causal de descalificación de las dos propuestas.
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Los participantes deberán entregar sus propuestas así: Los participantes deben entregar sus propuestas en UN EMPAQUE DEBIDAMENTE SELLADO en papel Craft, con el nombre de “CONCURSO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO PARA EL DISEÑO DEL NUEVO EDIFICIO ACADÉMICO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS SEDE CAMPESTRE DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121” , en cuyo interior debe contener: 1. Las planchas de la propuesta del proyecto, una memoria USB ADOSADA a los planos con los archivos en Autocad 2000, Archicad o similar. 2. Un sobre o paquete cerrado y sellado, marcado con el nombre del remitente que es el representante legal invitado o denominación del consorcio y el nombre: “CONCURSO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO PARA EL DISEÑO DEL NUEVO EDIFICIO ACADÉMICO Y ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS SEDE CAMPESTRE DE LA UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS, SECCIONAL TUNJA, UBICADO EN LA AV. UNIVERSITARIA No. 46 – 121”, que debe contener los siguientes documentos: “Carta oficial de invitación y aceptación debidamente diligenciada. “Carta de Declaración de Visita” debidamente diligenciada. Copia del documento de identificación de personas jurídicas o consorcios. Carta de presentación de la propuesta, con los nombres e identificaciones de los integrantes que la elaboraron. o Póliza de seriedad de la Propuesta, que debe ser por un valor del 10% de la totalidad económica del proyecto por una duración de 60 días. o o o o
o o
Presupuesto y análisis de precios unitarios de ejecución de obra impreso y en medio magnético. Programación de obra impresa y en medio magnético.
Con el objetivo de conservar la seriedad de la invitación privada, se deberá mantener por parte de los invitados oferentes, el contacto director con el representante legal y las directivas de la Institución. El número de plantas arquitectónicas puede variar según el diseño de cada invitado proponente. 8.2 TÉCNICA DE PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
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El proyecto deberá presentarse teniendo en cuenta las siguientes especificaciones:
La técnica de presentación es libre Las perspectivas o render deben ser a color. Se requiere animación 3D para la presentación y exposición clara del proyecto, incluyendo lo existente. Se exigen planchas de 100 x 70 cm., montadas sobre cartón paja, lamipak delgado o superficies equivalentes del mismo o semejante peso, elaboradas en los formatos libres identificados con el logo y nombre del invitado proponente. 8.3 CONTENIDO DE LAS PROPUESTAS.
Con el propósito de garantizar igualdad de condiciones a los participantes en el concurso y facilitar el trabajo del organismo colegiado, las propuestas contendrán como mínimo el siguiente contenido: o PLANCHA No. 1: Memoria descriptiva del proyecto: (Texto y gráficos): o Concepto de diseño y coherencia con los elementos estratégicos de la institución. o Zonificación general o Esquema de circulaciones. o Organigramas y/o diagramas de relaciones funcionales. o PLANCHA No 2: Plano de Localización y Cubiertas (escala adecuada). Contorno del proyecto dibujado en una planta de localización a una escala adecuada para su visualización y análisis, en la cual se incorporen los elementos más significativos de la cartografía preliminar, tales como orientación, asoleación, elementos naturales y construidos en el sitio o en sus inmediaciones y similares. El contenido de la documentación incluye específicamente: o Linderos prediales, paramentos, retrocesos, cesiones, afectaciones, servidumbres y aislamientos, exigidos por las normas urbanísticas. o Contorno de los volúmenes, salientes y voladizos, si los hay. o Tratamiento básico del espacio exterior, ya sea paisajístico o público.
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o Accesos y dimensionamientos viales y peatonales; cerramientos y Estacionamientos de vehículos. o El proyecto de localización se complementa con dibujos libres, fotografías y similares. o Definir gráficamente, a escala, la superficie proyectada de cubierta, con el señalamiento básico de su superficie, pendiente y de sus materiales de acabado. o PLANCHA No 4: Programación de obra. Se entiende como el cronograma de actividades, recursos y flujo financiero par ale desarrollo optimo y a tiempo de procesos constructivo objeto del concurso. o PLANCHA No. 4, No. 5, y demás requeridas.: Plantas arquitectónicas y estudios técnicos. (escala 1:100). Se entiende la sucesión de secciones horizontales asociadas a los distintos niveles del proyecto. Ellas contienen el conjunto de información codificada gráficamente, en dibujos a escala, de los componentes espaciales, funcionales y técnicos, tales como muros, divisiones, pisos, escaleras, ventanas, puertas, vanos, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y/o especiales, ductos y similares, además de los elementos de índole técnica, estructural y constructiva, que permiten la materialización en obra del proyecto. El contenido de la documentación incluye específicamente: o Dibujos a escala con explícita referencia de orientación al norte geográfico y al sistema de coordenadas, además de otros componentes significativos que se encuentren inmediatos al proyecto. o Dibujos en planta de los componentes arquitectónicos y técnicos y recintos o espacios debidamente dimensionados gráficamente y relacionados según su destino funcional. 8.4 CRITERIOS PARA CUADRO DE ÁREAS.
Las áreas son de obligatorio cumplimiento y es potestativo del jurado calificador eliminar ó no cualquiera de las propuestas con base en este criterio. Los cuadros de áreas discriminadas constituyen un componente integral de los planos generales de diseño arquitectónico. Ellos aportan la documentación pormenorizada de índole cuantitativa, global y discriminada, con relación al proyecto (Anexo 1).
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Los cuadros de áreas se desarrollan a la manera de una documentación acumulativa, conforme se desarrollan las distintas secuencias de los diseños arquitectónicos de la edificación, brindando en cada fase una información más pormenorizada. La unidad de medida adoptada para todos los casos es el metro cuadrado (m2). Se debe presentar el cuadro comparativo de áreas: áreas propuestas estándar POR LA UNIVERSIDAD; áreas desarrolladas por el PROPONENTE. Se tendrá un margen de error del 5% hacia arriba o hacia abajo del total de las áreas. Se contabilizarán como área los voladizos que superen un metro de ancho. Nota: Todas las plantas deben contener el planteamiento estructural con sus respectivos ejes. La planta de implantación o primer piso debe incluir el diseño del espacio exterior. No pueden adicionarse otras Ni ampliaciones de porciones del proyecto que el concursante considere importantes, siempre dentro de las planchas exigidas. El contenido de la documentación incluye específicamente: o Área de ocupación de la edificación en primer piso, en su respectivo porcentaje con relación al área del lote destinado para el desarrollo del proyecto. o Área de construcción de la edificación, discriminada por pisos y áreas totales construidas. o Áreas de las distintas unidades. o Áreas básicas de cesiones, aislamientos, Estacionamientos para los casos en que las normas urbanísticas, ambientales u otras así lo demanden. ANEXO ACLARATORIO. o El área construida se contabiliza hasta el borde exterior del muro. o El área de ocupación corresponde a la superficie del edificio en contacto con el o los niveles naturales o adecuados del terreno. o En la contabilidad de áreas se excluyen vacíos, ductos, fosos de ascensor y similares. o En la sumatoria de áreas, para las unidades de dos niveles, la escalera se contabiliza una sola vez, en casos de edificios de más de dos niveles, se resta un piso al número total de niveles. o Se deben tener en cuenta los aislamientos necesarios en cada uno de los costados de acuerdo a la normativa.
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8.5 NÚMERO DE PROPUESTAS POR CONCURSANTE.
Cada proponente podrá presentar una sola propuesta. La presentación de más de una propuesta por parte de un proponente, por sí o por interpuesta persona, o por una sociedad de la cuál este haga parte, o en consorcio, o en unión temporal, será causal de descalificación de las dos propuestas. 8.6 COSTO DE PREPARACIÓN Y ELABORACIÓN DE LA PROPUESTA.
Todos los costos de preparación y elaboración de la propuesta estarán a cargo de los invitados proponentes y no tendrán ningún tipo de reintegro o contrato entre las partes. 8.7 PROHIBICIÓN DE CEDER LA POSICIÓN DEL CONCURSO Y/O CONTRACTUAL.
Los concursantes en ninguna modalidad podrán ceder su candidatura y/o adjudicación durante o posterior al concurso. 9. CAPÍTULO IX - PREMIOS Y HONORARIOS. 9.1 LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS DEL PROYECTO.
La universidad teniendo en cuenta la propuesta del ganador, coordinará el proceso contractual de su ejecución y velara por el óptimo desarrollo económico, según las directrices financieras de la institución. El ganador debe contar con que una vez elegido entrara a ajustar el proyecto de acuerdo con las recomendaciones del organismo colegiado y, por supuesto, de las Directivas de la institución 9.2 PREMIACIÓN
Según lo estipulado y reglamentado en esta Convocatoria, EL GANADOR tendrá como premio la CONSTRUCCIÓN DE LA MISMA, siempre y cuando cumpla con los requisitos contractuales exigidos por la institución y las bases del concurso. 10. CAPÍTULO X - ANEXOS TÉCNICOS.
Hacen parte de la siguiente convocatoria una carta de invitación institucional a cada uno de los invitados junto con una memoria USB que contiene:
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Bases del concurso: formato PDF con 24 folios más anexos. Planos del predio en general en formato y Autocad y Archicad. Zonificación de la Sede Campestre y área a intervenir en formato PDF. Cuadro de áreas en formato PDF. Anexos legales: Certificado de norma emitido por la Curaduría Urbana. Certificado de Uso de suelos emitido por la oficina de Planeación Municipal.
11. CAPÍTULO XI – DEVOLUCIÓN DE PLANCHAS.
Los documentos presentados son de propiedad de LA UNIVERSIDAD y por consiguiente los concursantes no podrán retirar los trabajos presentados una vez finalizado el concurso. Los proponentes que quieran conservar copias de los proyectos deben hacerlo antes de presentarlo al concurso.
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