Un chalet, infinitas posibilidades

by:

GONCESCO

UN ESTILO DE VIDA

Grupo Goncesco e Infiniski se asocian para ofrecer una alternativa a la construcción tradicional que supone un cambio de mentalidad con respecto a lo que hemos visto hasta ahora. Más que una casa, es un estilo de vida. GONCESCO

es el resultado de la unión de Grupo

Goncesco e Infiniski, una empresa especializada en arquitectura y contrucción modular eco- eficiente con oficinas en España, Chile y Colombia, que responde a una nueva filosofía de vivienda donde sostenibilidad y diseño conviven en armonía. Teniendo en cuenta las características de este tipo de vivienda, sus cualidades sostenibles y sus tiempos de ejecución, no cabe duda que este tipo de construcción se impondrá sobre las demás como el futuro de la vivienda convencional. Ambos han desarrollado tres modelos de vivienda modular según las plantas que se deseen. Pasamos a especificar las ventajas claves. Después de leerlas te preguntarás por qué no se construirán todas las casas así...

ECO Las viviendas de GONCESCO

respetuosas con el medio ambiente porque las construimos con materiales verdes y superaislante

R ÁPID O

E F IC I E N T E

son

C UB E

eco. Su arquitectura es bio climática

Su estructura está basada en

y se alimentará de energías

cubos que encajan a la

renovables.

perfección. Módulos fácilmente apilables y transportables en cualquier sistema ISO internacional.

Nuestras construcciones son eficientes porque están diseñadas

D ISEÑ O

para que no desperdicies ni un

Este tipo de estructuras modulares

ápice de energía. Con tu vivienda

conforman unos conjuntos

GONCESCO

arquitectónicos modernos donde el

ahorrarás hasta un

70% en tu consumo energético.

diseño está presente desde sus cimientos. Además son aptas para cualquier tipología de construcción.

Este tipo de edificios se construyen un 50% más rápido que con el sistema tradicional, con un periodo aproximado de entre 3 y 6 meses de duración dependiendo de las dimensiones finales.

UN CHALET, INFINITAS POSIBILIDADES Con GONCESCO

os proponemos tres posibilidades

de chalet para que elijas el que más se adapta a tus necesidades vitales y a tus gustos. Pero si no te encaja ninguna distribución... te diseñaremos una personalizada, una vez elegidas las plantas que quieres, se haya aprobado el presupuesto inicial y se haya hecho el pago de una señal.

TIPO A: 3 PLANTAS La primera opción es una imponente vivienda de tres plantas, una de ellas subterránea, con la que dispondrás de espacio suficiente para que vivas con todas las comodidades en un lugar amplio y estructurado. A continuación te mostramos 3 posibilidades de distribución para el Tipo A.

TIPO A

Infografía exterior chalet Tipo A

Infografía exterior chalet Tipo A

Salón primer piso con acceso a la terraza y al jacuzzi (opcional) chalet Tipo A

Salón planta baja chalet Tipo A

TIPO A PLANTAS: 3 HUECOS POR PLANTA: Planta 0: - Salón - Sala de estar - Comedor - Cocina - Lavandería - Aseo - Despacho - Porche

1 6 2 5 3

Planta 1: - Sala de estar - 3 dormitorios - 3 baños

4

7

Planta -1: - 2 dormitorios - 2 baños - Trastero - Amplio garaje

8

9

SUPERFICIE ÚTIL: 462,94 m2 SUPERFICIE TERRAZAS: 78,50 m2 TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses

PLANTA 0: 1. Hall 2. Aseo: 1,81 m2 3. Lavandería: 5,42 m2 4. Cocina: 17,4 m2 5. Comedor: 20,36 m2 6. Salón: 56,3 m2 7. Porche: 32 m2 8. Baño: 4,05 m2 9. Despacho: 18,3 m2 (Piscina opcional)

PLANTAS 0, 1 y -1

2

4

1 6

1

3

3

2

5

4

6

5 7

8

7

PLANTA 1: 1. y 2. Dormitorios con baño: 23,56 m2 y 23,45 m2 2. Dormitorio con baño: 3. Baño: 8,5 m2 4. Vestidor: 8,6 m2 5. Dormitorio principal: 22,58 m2 6. Sala de Estar: 35,47 m2 7. Pérgola: 16,50 m2 (Jacuzzi opcional)

PLANTA -1: 1. Instalaciones: 18,42 m2 2. Trastero: 11,52 m2 3. Distribuidor: 34,45 m2 4. Garaje: 39,25 m2 5 y 7. Baños 6 y 8. Dormitorios: 19,33 m2 y 24,50 m2

TIPO A1 PLANTAS: 3 HUECOS POR PLANTA: Planta Planta -1: 0: -- 2Estudio dormitorios 2 baños -- Cocina -- Trastero Habitación / invitados Amplio garaje -- Baño - Hall Planta 0: - Aseo - Salón - Salón - Sala de estar - Salita - Comedor - Comedor - Cocina Planta 1: - Lavandería - 2Aseo terrazas - Hall habitaciones Despacho - Estudio/salón de juegos Porche - 2Piscina baños(opcional) - Habitación principal Planta 1: - Vestidor -- Sala de estar 2 dormitorios - Jacuzzi (opcional) Planta -1: - 3 dormitorios -- Patio inglés 3 baños - Instalaciones -SUPERFICIE Lavadero ÚTIL: 418,55 m2 - Garaje 768 m2 -TERRENO: Sala

2

1

5 3

8

7 6

4

9

TIEMPO CONSTRUCCIÓN: SUPERFICIE ÚTIL: 270,74 m62 meses SUPERFICIE TERRAZAS: 30 m2 TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses

PLANTA 0: 1. Estudio: 8,9 m2 2. Cocina: 13,3 m2 3. Habitación/invitados: 12,2 m2 4. Baño: 3 m2 5. Hall: 11,9 m2 6. Aseo: 1,9 m2 7. Comedor: 12,70 m2 8. Salita: 16,7 m2 9. Salón: 33,5 m2 (Piscina opcional)

2 3

1

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7

4

8

9

10

2 4

5

1 3

PLANTA -1: 1. Patio Inglés: 3,9 m2 2. Instalaciones: 2,4 m2 3. Lavadero: 6,7 m2 4. Garaje: 36,6 m2 5. Sala: 19 m2

PLANTAS 0, 1 y -1

PLANTA 1: 1. Terraza: 21 m2 2. Hall habitaciones: 8,5 m2 3. Estudio / salón de juegos: 11,7 m2 4. Baño: 4,3 m2 5. Habitación principal: 16,4 m2 6. Vestidor: 8,9 m2 7. Baño: 8,8 m2 8. Habitación 2: 13,8 m2 9. Habitación 3: 13,8 m2 10. Terraza: 9 m2.

TIPO A2 PLANTAS: 3 HUECOS POR PLANTA: Planta 0: - Habitación de invitados - Baño - Vestidor - Hall acceso - Aseo - Distribuidor - Salón - Comedor - Cocina - Estudio

1

8 6

2

3

4

7

5

9

10

Planta 1: - 2 terrazas - Hall habitaciones - Estudio/salón de juegos - 2 baños - Habitación principal - Vestidor - 2 dormitorios Planta -1: - Patio inglés - Instalaciones - Almacén - Garaje SUPERFICIE ÚTIL: 256,95 m2 SUPERFICIE TERRAZAS: 36 m2 TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses

PLANTA 0: 1. Habitación/invitados: 11,6 m2 2. Baño: 3 m2 3. Vestidor: 3,9 m2 4. Hall acceso: 2,8 m2 5. Aseo: 1,7 m2 6. Distribuidor: 8,1 m2 7. Salón: 35 m2 8. Cocina: 16,8 m2 9. Comedor: 21,2 m2 10. Estudio: 17,2 m2 (Piscina opcional)

2 3

1

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7

4

8

9

10

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1 3

PLANTA -1: 1. Patio Inglés: 3,9 m2 2. Instalaciones: 2,4 m2 3. Almacén: 6,7 m2 4. Garaje: 36 m2

PLANTAS 0, 1 y -1

PLANTA 1: 1. Terraza: 21,3 m2 2. Hall habitaciones: 8,5 m2 3. Estudio / salón de juegos: 11,7 m2 4. Baño: 4,3 m2 5. Habitación principal: 16,4 m2 6. Vestidor: 8,9 m2 7. Baño: 8,8 m2 8. Habitación 2: 13,8 m2 9. Habitación 3: 13,8 m2 10. Terraza: 15,2 m2

Infografía exterior chalet Tipo B

TIPO B: 2 PLANTAS La segunda opción es una casa modular de dos plantas. El resultado final es una casa minimalista, moderna, 4 dormitorios, uno de ellos con baño, salón-cocina , terraza... Elige entre las dos posibilidades de distribución que hemos diseñado para ti.

Cocina y salón - comedor con acceso a terraza chalet Tipo B

TIPO B

acogedora y muy funcional, con espacio suficiente para

TIPO B

1 2

PLANTAS: 2 HUECOS POR PLANTA: Planta 0: - Salón / Comedor - Cocina - Habitación principal - 2 dormitorios - 2 Baños - Hall - Acceso - Terraza principal - Piscina (opcional) Planta -1: - Dormitorio invitados / Salón de juegos - Baño - Hall - Lavadero - Almacenaje - Garaje SUPERFICIE ÚTIL: 97,85 m2 SUPERFICIE TERRAZAS: 44,64 m2

1

3

5 3 4

2

6

4

5

PLANTA -1: 1. Almacenaje: 4,0 m2 2. Garaje:

27,0 m2 3. Lavadero: 6,5 m2 4. Dormitorio de invitados - Salón de juegos: 16,0 m2 5. Hall 6. Baño: 3,0 m2

6

7

8

9

10

TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses PLANTA 0: 1. Terraza principal: 37,0 m2 2. Habitación principal: 18,5 m2 3 y 8. Baños: 3,5 m2 y 4,0 m2 4. Comedor-salón: 40,0 m2 5. Cocina 6. Hall 7 y 9. Dormitorios: 13,5 m2 y 13,5 m2 10. Acceso: 7,5 m2 Piscina (opcional)

PLANTA 0 y -1

TIPO B1 1

PLANTAS: 2 HUECOS POR PLANTA: Planta 0: - Salón / Comedor - Cocina - Habitación principal - 2 dormitorios - 2 baños - Hall - Acceso - Terraza principal - Piscina (opcional)

1

2

3 3

PLANTA -1: 1. Garaje: 16,5 m2 2. Dormitorio

2

4

5

de invitados - Salón de juegos: 9,6 m2 3. Lavadero: 4,5 m2

Planta -1: - Dormitorio invitados Salón de juegos - Lavadero - Garaje 6

SUPERFICIE ÚTIL: 97,50 m2 SUPERFICIE TERRAZAS: 44,64 m2 TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses

7

8

9

10

PLANTA 0: 1. Terraza principal: 37,0 m2 2. Habitación principal: 18,3 m2 3 y 8. Baños: 3,1 m2 y 3,8 m2 4. Comedor-salón: 38,8 m2 5. Cocina 6. Hall 7 y 9. Dormitorios: 13,3 m2 y 13,3 m2 10. Acceso: 7,5 m2 Piscina (opcional)

TIPO C

Infografía exterior chalet Tipo C

Infografía exterior chalet Tipo C

Salón - comerdor - cocina chalet Tipo C

TIPO C: UNA PLANTA La tercera opción tiene planta única con la comodidad que esto supone y con la posibilidad de tener hasta 4 habitaciones, una de ellas con baño, una gran sala de estar, salón-cocina y una bonita terraza.

PLANTA 0

TIPO C PLANTAS: 1 Planta única: - 4 dormitorios - 3 baños - Sala de estar - Salón - cocina - Terraza

2

1

3 4

5

SUPERFICIE ÚTIL: 128,29 m

2

SUPERFICIE TERRAZAS: 61,2 m2

7

6 9

TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 3-6 meses 8

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PLANTA 0: 1. Terraza acceso: 8,12 m2 2. Almacenaje: 2,85 m2 3. Hall: 5,55 m2 4. Cocina: 12,19 m2 5. Comedor-salón: 36,80 m2 6, 9 y 12. Baños: 3,92 m2, 3,15 m2 y 2,80 m2 7. Distribuidor: 11,23 m2 8. Habitación principal: 16,16 m2 10, 11 y 13. Dormitorios: 11,95 m2, 10,44 m2 y 11,30 m2 14. Terraza dormitorios: 15 m2 15. Terraza principal: 39,16 m2 Piscina (opcional)

Habitación principal, planta 1 del chalet Tipo A

MEMORIA DE CALIDADES

DISEÑO:

Posibilidad de extra de fachada de madera termotratada.

Diseño personalizado según el sistema Infiniski por parte del estudio de arquitectura James&Mau.

Posibilidad de extra de fachada de acero cortén

CIMENTACIONES: Se incluye cálculo estructural y diseño de cimentaciones realizado y firmado por  nuestro calculista con patente al día previa mecánica de suelos enviada por el  cliente a Infiniski. No incluye ejecución de cimentaciones que dependerán del tipo de suelo y  topografía del terreno. En caso de ser el cliente quien ejecute las cimentaciones, éste contará con un  trazador para el replanteo así como para la recepción de las mismas. 

Revestimiento interior: Paredes y falsos techos pintados de color blanco u otro color a elegir por el  cliente, liso lavable y sin disolventes sobre Fermacell, a base de celulosa  reciclada.  Cerámicos muro Baño: Paredes de cuartos de baño y cocina de Fermacell hidrófugo, a base de celulosa  reciclada, pintados de blanco liso lavable y sin disolventes.  Cerámicos muro Cocina: Se consulta pared trasera de zona de mueble de cocina en el mismo material  de los muebles de cocina.

ESTRUCTURA: Esta partida contempla estructura metálica (pilares, vigas y viguetas) de tamaño  definido en los diseños, según cálculo estructural. El acero estructural es del tipo  perfiles metálicos S355JR, según normativa. 

CUBIERTA: Para la cubierta se considera lámina bituminosa de superficie autoprotegida  Esterdan Plus o similar.  Aleros: Se consideran aleros de estructura metálica de ancho 50 cm para los  huecos de ventana de orientación sur como “parasoles”, evitando la entrada de la  radiación solar en verano y permitiendo la entrada en invierno para crear un  efecto invernadero calentando las estancias de la vivienda. 

AISLANTE TÉRMICO:  Cerramientos verticales: En fachada doble panel sándwich metálico de  poliuretano de alta densidad 40 kg/m3 y de espesores de 30 mm al interior y 40  mm al exterior.  Cerramientos horizontales:  En cubierta panel sándwich metálico de  poliuretano de alta densidad 40 kg/m3 de espesor 40 mm. En techo panel  sándwich metálico de poliuretano de alta densidad 40 kg/m3 de espesor 40 mm.  En suelos panel sándwich metálico de poliuretano de alta densidad 40 kg/m3 de  espesor 50 mm. 

PAVIMENTOS: Pavimentos interiores de áreas comunes y dormitorios: Suelo de madera laminada Quick‐Step gama Classic acabado a elegir.  Pavimentos interiores de baños: Incluye aplacado cerámico negro o blanco liso, marca Neolith o similar en zona  de ducha.  Pavimentos interiores de cubrejuntas: En los encuentros de distintos pavimentos incluye cubrejuntas de suelo  laminado y cubrejuntas metálicos en ventanas. 

PUERTAS: Puerta acceso: Puertas de paso de madera DM lacada de color liso a elección del cliente con  manillas acero inox. Puertas interiores: Puertas interiores de una hoja, tipo puerta DM lacada de color liso a elección  del cliente con manillas acero inox y de 75 cm en puertas de paso y 70 cm en  baños. Se instalarán colgadas al marco con tres bisagras de acero inoxidable  incorporadas a éste.

ACABADOS: Revestimiento fachada: Fachada en acero estructural continuo con tratamiento galvanizado y acabado  prepintado, color a elección del cliente según carta de colores. Imagen de referencia

13% de huecos en fachada para ventanas, que asegura una excelente iluminación a la vez que garantiza una mínima pérdida de calor en invierno. Tamaño y posición de las ventanas a elección del cliente manteniendo la estructura de la vivienda. Carpintería metálica de aluminio mate con rotura de puente térmico. Color blanco, negro o aluminio, su apertura será de corredera, o proyectantes y/o fijas, de acuerdo al plano de detalles de puertas y ventanas. La cerrajería será la correspondiente a la línea y en el mismo color. Vidrios dobles climalit con cámara de aire 3+3/10/3+3

MEMORIA DE CALIDADES

VENTANAS:

GRIFERÍA COCINA:

SANITARIOS: En todos los baños se consultan: - Inodoro modelo Roca Dama o similar - Lavabo de porcelana suspendido modelo Roca Dama o similar - Plato de ducha sintético antideslizante blanco o similar de 140x70 cm. Todos los aparatos se consultan color blanco. Todos los aparatos serán sellados con silicona blanca.

Se considera grifería monomando de bajo consumo de agua de metal cromado.

CERRAJERÍA:

Imagen de referencia

Las cerraduras se entregan en metal, color acero inoxidable y de seguridad para la puerta de acceso. Y cerraduras de paso para puertas interiores.

INSTALACIONES:

MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE COCINA: Se considera de equipamiento fregadero de acero inoxidable de una cubeta 40x40 o 50x40 cm según disponibilidad marca Teka o similar. Posibilidad de extra de fregadero de doble cubeta.

Imágenes de referencia

GRIFERÍA BAÑO:

Imagen de referencia

MUEBLES BAÑO:

Ducha: Se considera set de ducha con columna, rociador redondo, barra y equipo marca Griferías Martí o similar Set ECO Girifería lavamanos: Se considera grifería monomando de bajo consumo de agua de metal cromado, marca Griferías Martí tipo Granada.

NO INCLUYE:

Mueble de 60 x 46 cm, de MDF con tratamiento antihumedad, revestido en melamina con canto de PVC, con puerta/s abatible y tirador/es de color acero inoxidable. Color café claro o rojo.

Imagen de referencia

Aguas lluvias: Instalación de evacuación de aguas lluvias mediante  canalones y gárgolas en acero galvanizado.  Posibilidad de extra de bajantes en  acero galvanizado visto o prepintado fachada. 

Imágenes de referencia

- Cimentaciones, que serán realizadas según cálculo estructural de ingeniero calculista, sí incluido en el precio base. - Movimientos de tierra y despejes dentro del terreno. - Cierres de terreno. - Instalación de gas. - Mobiliario de armarios. - Electrodomésticos. - Domótica no incluida - Aparatos de tecnología de energías renovables (paneles termosolares, molinos de viento, paneles fotovoltaicos, etc). - Tramitaciones e impuestos municipales.

* Todos nuestros proyectos cumplen con el CTE (Código Técnico de Edificación).

Imagen de referencia

Electricidad: Instalación eléctrica completa en módulos: puntos de luz, enchufes e interruptores Simon. - Se contempla por estancia 2 puntos de luz, 2 interruptores y 2 enchufes dobles. Adicionalmente contará con enchufes simples para electrodomésticos (refrigerador; horno; microondas; lavadora) y 1 enchufe doble sobre cubierta de cocina. - Sólo podrán modificarse de la disposición tipo 2 puntos de luz y 2 enchufes a solicitud del cliente. - En el acceso exterior la vivienda cuenta con un punto de luz para aplique accionado mediante fotocelda. - Posibilidad de extra de añadir puntos de luz, interruptores y enchufes. - Posibilidad de extra de añadir tuberías y cajas de corrientes débiles como TV, TF, internet y alarma. - Proyecto eléctrico realizado por ingeniero eléctrico.

¿Y DÓNDE LO CONSTRUIMOS? OPCIÓN 1: EN EL TERRENO QUE TÚ ELIJAS Si usted ya dispone de terreno, o prefiere una ubicación determinada, nosotros construimos su Chalet en el lugar que desee, siempre y cuando el modelo escogido cumpla las normas urbanísticas de la zona. Si las distribuciones propuestas no encajan con su terreno, le haremos una personalizada, previa aprobación del presupuesto y aportación de la señal correspondiente.

OPCIÓN 2: EN NUESTRO TERRENO DE MONTECERRAO Si no tiene terreno, le ofrecemos la posibilidad de construir en nuestra parcela en Montecerrao, un lugar ideal para este tipo de vivienda que además tiene la extensión suficiente para albergar cualquiera de los tres modelos propuestos. Montecerrao es un barrio residencial en la zona alta de Oviedo que se extiende desde El Cristo hasta Las Segadas. Concretamente nuestra parcela se ubica en el centro neurálgico de Montecerrao, con vistas al parque y a la Sierra del Aramo. Sus excelentes comunicaciones y servicios hacen de Montecerrao el nuevo área residencial por excelencia de Oviedo.

Este sueño constructivo se logra gracias a la estrecha colaboración, codo con codo, de Grupo Goncesco con Infiniski, una empresa que opera en los 5 continentes, con una filosofía que casa a la perfección con el concepto de vivienda modular que representa GONCESCO

.

Con estas edificaciones modulares, Infiniski propone una opción diferente a la construcción a la que estamos acostumbrados, para crear proyectos únicos, ecológicos, con tiempos de ejecución más rápidos y en consecuencia con costes más bajos. Infiniski diseña y construye todas las tipologías: viviendas, colegios, oficinas, hoteles,... siempre bajo el concepto modular y sostenible.

MÁS INFORMACIÓN SOBRE EL PROYECTO:

Asturias, 5, 1º, Oviedo T. 985 27 69 54 www.grupogoncesco.com blog.grupogoncesco.com DELEGACIÓN DE MADRID: C/ Francisco Ricci, 1 - 1º C (28015) MADRID

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