Parc Sagunt Un gran parque empresarial en una zona estratégica en Europa

Un gran parc empresarial en una zona estratègica a Europa

La Generalitat Valenciana y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) están promoviendo PARC SAGUNT, un ambicioso proyecto industrial y logístico que, sobre una nueva superficie de 9,5 millones de metros cuadrados brutos, se ubicará en el término municipal de Sagunto (Valencia).

La Generalitat Valenciana i la Societat Estatal de Participacions Industrials (SEPI) estan promovent PARC SAGUNT, un ambiciós projecte industrial i logístic que, sobre una nova superfície de 9,5 milions de metres quadrats bruts, s’ubicarà al terme municipal de Sagunt (València).

Infoinvest DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES

PARC SAGUNT constituirá la mayor oferta de suelo empresarial, con comunicaciones y equipamientos de vanguardia, de toda Europa. Con una ubicación inmejorable, potenciará una gran área de actividades económicas que conformará un potente foco de desarrollo sostenible, único en la Unión Europea.

PARC SAGUNT constituirà la major oferta de sòl empresarial, amb comunicacions i equipaments d'avantguarda, de tota Europa. Amb una ubicació immillorable, potenciarà una gran àrea d'activitats econòmiques que conformarà un potent focus de desenvolupament sostenible, únic a la Unió Europea.

El proyecto se inicia con el desarrollo de Parc Sagunt I.

El projecte s'inicia amb el desenvolupament de Parc Sagunt I.

3

Las empresas que van a implantarse en PARC SAGUNT I disfrutarán de un enclave privilegiado equiparable a las zonas más avanzadas de la nueva economía globalizada

Parc Sagunt

PARC SAGUNT dispondrá de zonas industriales, logísticas, de equipamientos e infraestructuras y de servicios, combinando la creación de valor añadido en términos de empleo, inversión e innovación tecnológica, con un respeto ejemplar al medio ambiente. Todas las actuaciones necesarias para el desarrollo de esta zona están siendo acometidas y financiadas por la sociedad Parque Empresarial de Sagunto, S.L., constituida al 50 por ciento por la Generalitat Valenciana y SEPI, a través de sus respectivas sociedades SEPIVA e Infoinvest. Las empresas que van a comenzar a implantarse en PARC SAGUNT I disfrutarán de un enclave privilegiado, con accesos directos por autovía al Puerto de Sagunto, aeropuerto de Manises, Valencia, Madrid, Barcelona o Zaragoza, convirtiendo el eje SaguntoTeruel-Zaragoza en una zona estratégica de la Unión Europea, equiparable a las más avanzadas de la nueva economía globalizada. Ubicado a tan sólo 23 kilómetros de Valencia, cuenta con un acceso rápido y directo a la A-7 (autopista del Mediterráneo) y enlace con la A-23, que le une con Teruel, Zaragoza, País Vasco y Francia. Conecta por ferrocarril con las principales poblaciones de la Comunidad Valenciana, Madrid y el resto de Europa.

PARC SAGUNT disposa de zones industrials, logístiques, d’equipaments i infraestructures i de servicis. I integra la creació de valor afegit en termes d’ocupació, inversió i innovació tecnològica amb un respecte exemplar al medi ambient. Totes les actuacions necessàries per al desenvolupament d’esta zona estan sent escomeses i finançades per la societat Parc Empresarial de Sagunt, SL, constituïda al 50 per cent per la Generalitat Valenciana i SEPI, a través de les respectives societats SEPIVA i Infoinvest. Les empreses que començaran a implantar-se a PARC SAGUNT I gaudiran d’un enclavament privilegiat, amb accessos directes per autovia al Port de Sagunt, aeroport de Manises, València, Madrid, Barcelona o Saragossa, convertint així l’eix SaguntTerol-Saragossa en una zona estratègica de la Unió Europea, equiparable a les més avançades de la nova economia globalitzada. Situat a tan sols 23 quilòmetres de València, disposa d’un accés ràpid i directe a la A-7 (autopista del Mediterrani) i un enllaç amb la A-23, que l’unix amb Terol, Saragossa, País Basc i França. Connecta per ferrocarril amb les principals poblacions de la Comunitat Valenciana, Madrid i la resta d’Europa.

Comunidad Valenciana

Sagunto Valencia

Les empreses que s’implantaran a PARC SAGUNT I gaudiran d’un enclavament privilegiat equiparable a les zones més avançades de la nova economia globalitzada 5

Con más de 3.000.000 de metros cuadrados brutos, Parc Sagunt I está ya en pleno proceso de urbanización, lo que permitirá asignar parcelas a las empresas este mismo año 2006

Parc Sagunt

Un ambicioso proyecto que empieza a ser ya una realidad

Un ambiciós projecte que comença a ser ja una realitat.

El proyecto se desarrolla en dos fases que suman 9,5 millones de metros cuadrados brutos de nueva superficie empresarial, pero integra además otras actuaciones ya realizadas y en curso en 5 millones de metros cuadrados adicionales. Una vez ejecutados PARC SAGUNT y su entorno, con sus 15 millones de metros cuadrados, se habrá propiciado una enorme inversión inducida y se habrán creado miles de nuevos puestos de trabajo. PARC SAGUNT I, con más de 3.000.000 de metros cuadrados brutos, está ya en pleno proceso de urbanización, lo que permitirá asignar parcelas a las empresas este mismo año 2006.

El projecte es desenvolupa en dues fases que sumen 9,5 milions de metres quadrats bruts de nova superfície empresarial, però integra, a més a més, altres actuacions ja realitzades i en curs en 5 milions de metres quadrats addicionals. Una vegada executats PARC SAGUNT i el seu entorn, amb els seus 15 milions de metres quadrats, s’haurà afavorit una enorme inversió induïda i s’hauran creat milers de nous llocs de treball. PARC SAGUNT I, amb més de 3.000.000 metres quadrats, està ja en ple procés d’urbanització i això permetrà assignar parcel·les a les empreses este mateix any 2006.

Situación actual

Situació actual

Dada su importancia económica y social, PARC SAGUNT se está desarrollando con la mayor rapidez posible, gracias al compromiso de sus promotores —la Generalitat Valenciana y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI)— por ver ejecutado este proyecto de gran tamaño y complejidad en el mínimo plazo de tiempo. La adjudicación de parcelas de la primera fase del proyecto comenzará a finales del 2006, permitiendo así que las empresas puedan iniciar su implantación a medida que vayan finalizando las obras de urbanización del parque empresarial.

Atesa la seua importància econòmica i social, PARC SAGUNT s’està desenvolupant amb la major rapidesa possible, gràcies al compromís dels seus promotors —la Generalitat Valenciana i la Societat Estatal de Participacions Industrials (SEPI)— per veure executat este projecte de grans dimensions i complexitat en el mínim termini de temps. El 2006 comença l’adjudicació de parcel·les de la primera fase del projecte, així es permet que les empreses puguen iniciar la seua implantació a mesura que vagen finalitzant les obres d’urbanització del parc empresarial.

Ventajas competitivas

Avantatges competitius

PARC SAGUNT presenta claras ventajas competitivas en siete aspectos fundamentales de la economía globalizada: enclave estratégico, tejido industrial consolidado, fortaleza exportadora, capital intelectual, servicios estratégicos avanzados, dinamismo turístico y protección ambiental.

PARC SAGUNT presenta clars avantatges competitius en set aspectes fonamentals de l’economia globalitzada: enclavament estratègic, teixit industrial consolidat, fortalesa exportadora, capital intel·lectual, servicis estratègics avançats, dinamisme turístic i protecció ambiental.

Amb mes de 3.000.000 de metres quadrats bruts, PARC SAGUNT I està ja en ple procés d’urbanització, el que permetrà assignar parcel·les a les empreses este mateix any 2006

7

PARC SAGUNT I Superficie aproximada del sector: 3.033.646 m2 • • • • •

Industrial/logístico: 1.711.085 m2 Terciario: 187.762 m2 Recreativo: 4.800 m2 Infraestructuras: 203.295 m2 Red viaria y espacios libres: 926.704 m2

PARC SAGUNT II Superficie aproximada del sector: 6.218.145 m2

La información relativa a las superficie de las parcelas de este documento no constituye base contractual y puede estar sometida a cambios durante la ejecución del parque.

I-2.1 I-2.2 10.038

I-1.1

50.002

La informació relativa a les superfície de les parcel·les d'aquest document no constituïx base contractual i pot estar sotmesa a canvis durant l'execució del parc.

I-1.3 16.932

I-1.2

50.002

6.500

I-1.4

31.719

19.901

I-9.1 12.957

50.272

53.458

I-4

I-5.2 12.714

I-3.2

I-2.9 I-2.10

16.932

T-1.2

I-3.1

6.500

15.781

T-1.1

I-5.1

9.202

I-2.3 I-2.4 6.500 6.500 I-2.5 I-2.6 6.500 6.500 I-2.7 I-2.8

I-9.2 13.269

T-3

52.510

15.781

I-9.3 12.169

I-9.4 11.712

I-5.3 12.714

105.785

I-9.5

27.765

T-2

11.712

51.781

R-3 R-1

Zona de uso Industrial/logístico Zona d’ús industrial/logístic Zona de uso terciario Zona d’ús terciari Dotación de infraestructuras y servicios urbanos Dotació d’infraestructures i servicis urbans Espacios libres Espais lliures Zona de uso recreativo Zona d’ús recreatiu

8

R-2

Dotaciones y servicios de PARC SAGUNT • • • • • • • • • •

Superficies netas desde 6.000 hasta 223.000 m2 Accesos directos desde autovía Suministro de agua potable e industrial Recogida selectiva de aguas pluviales Más de 300.000 m2 de zonas verdes Red eléctrica en media y baja tensión Alumbrado público Instalación de gas Red de telecomunicaciones Corredores de futuro acceso directo al puerto de Sagunto, tanto para el tráfico rodado como para el ferrocarril

PARC SAGUNT I Superfície aproximada del sector: 3.033.646 m2 • • • • •

Industrial/logístic: 1.711.085 m2 Terciari: 187.762 m2 Recreatiu: 4.800 m2 Infraestructures: 203.295 m2 Xarxa viària i espais lliures: 926.704 m2

PARC SAGUNT II Superfície aproximada del sector: 6.218.145 m2

I-6.1

I-6.2

15.314

I-7.1

15.299

I-6.3 15.470

I-6.4

I-6.5

15.511

15.553

I-8.B

55.770

I-8.A

I-7.2

T-4 28.364

50.000

79.697

R-4 R-5

20.000

143.318

I-10.1

23.724

I-10.2 688.487

ID-1

R-6

T-5.1

Dotacions i servicis de PARC SAGUNT • • • • • • • • • •

Superfícies netes des de 6.000 fins a 223.000 m2 Accessos directes des d’autovia Subministrament d’aigua potable i industrial Recollida selectiva d’aigües pluvials Més de 300.000 m2 de zones verdes Xarxa elèctrica en mitjana i baixa tensió Enllumenat públic IInstal·lació de gas Xarxa de telecomunicacions Corredors de futur accés directe al Port de Sagunt, tant per al trànsit rodat com per al ferrocarril

11.759

T-5.2 160.987 16.473

N R-7

ID-2 42.308

R-8 9

Distrito de las PYMES Distrito de Tratamiento Medioambiental

Distrito del acero Parc Sagunt II Parc Sagunt I Distrito químico Centro de energías avanzadas

Actuaciones

Superpuerto Velencia Port

Distrito del acero

Distrito de la PYME

Distrito químico

• Extensión: 1.861.500 m2 • Empresas instaladas: ARCELOR y THYSSEN

• Extensión: 563.600 m2 • Empresas instaladas: 76

• Extensión: 145.000 m2 • Empresas instaladas: FERTIBERIA

La presencia de empresas de elevada solvencia tecnológica hacen de PARC SAGUNT una de las zonas punteras en actividad siderúrgica.

Actuacions

PARC SAGUNT se beneficia de todas las ventajas ya existentes con el objetivo de acrecentarlas y situar a la Comunidad Valenciana en la vanguardia de la nueva Europa.

Districte de l’acer

Districte de la PIME

Districte químic

• Extensió: 1.861.500 m2 • Empreses instal·lades: ARCELOR i THYSSEN

• Extensió: 563.600 m2 • Empreses instal·lades: 76

• Extensió: 145.000 m2 • Empreses instal·lades: FERTIBERIA

La presència d’empreses de gran solvència tecnològica fan de PARC SAGUNT una de les zones més avançades en activitat siderúrgica.

10

El Parque de Ingruinsa se inauguró sobre los terrenos de las antiguas instalaciones de la Planta de Siderurgia Integral de Sagunto. Actualmente se encuentra totalmente vendido y da cabida a empresas que ocupan parcelas desde 200 hasta 65.000 metros2.

El Parc d’Ingruinsa s’inaugurà sobre els terrenys de les antigues instal·lacions de la Planta de Siderúrgia Integral de Sagunt. Actualment està totalment venut i dóna cabuda a empreses que ocupen parcel·les des de 200 fins a 65.000 m2.

PARC SAGUNT es beneficia de tots els avantatges ja existents a fi d’acréixer-los i situar la Comunitat Valenciana en l’avantguarda de la nova Europa.

Parc Sagunt

Distrito de tratamiento medioambiental

Distrito de uso industrial/logístico

Distrito de uso terciario

• Extensión: 161.000 m2 • Está integrado por depuradoras • Además, se protege una zona amplia por su alto valor medioambiental

• Extensión: 1.711.085 m2 en Parc Sagunt I

• Extensión: 187.762 m2 en Parc Sagunt I

PARC SAGUNT está en un enclave natural de primer orden, junto a la Marjal dels Moros, un humedal incluido en el Catálogo de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana. Las obras de urbanización incluyen una importantísima partida para ajardinamiento del parque que protege este valioso ecosistema, de acuerdo con las indicaciones de la Conselleria de Territorio y Vivienda.

Zona de gran utilidad para la iniciativa empresaria que requiera una ágil conexión con mercados y centros avanzados de todo el mundo.

Districte de tractament mediambiental

Districte d’ús indústrial/logístic

Districte d’ús terciari

• Extensió: 161.000 m2 • Està integrat per depuradores • A més, es protegix una àmplia zona pel seu alt valor mediambiental

• Extensió: 1.711.085 m2 en Parc Sagunt I

• Extensió: 187.762 m2 en Parc Sagunt I

PARC SAGUNT està en un enclavament natural de primer orde, al costat de la Marjal dels Moros, un aiguamoll inclòs en el Catàleg de Zones Humides de la Comunitat Valenciana. Les obres d’urbanització inclouen una importantíssima partida per a enjardinament del parc que protegix este valuós ecosistema, d’acord amb les indicacions de la Conselleria de Territori i Habitatge.

Es la zona más amplia, desarrollada en 2 fases, Parc Sagunt I y Parc Sagunt II. Un espacio pensado para la instalación de empresas de dimensión grande y mediana fundamentalmente enfocadas a la exportación.

És la zona més àmplia, desenvolupada en 2 fases, Parc Sagunt I i Parc Sagunt II. Un espai pensat per a la instal·lació d’empreses de dimensió gran i mitjana, enfocades fonamentalment a l’exportació. Zona de gran utilitat per a la iniciativa empresarial que requerisca una connexió àgil amb mercats i centres avançats de tot el món.

Este distrito aportará servicios de alto valor añadido para las empresas instaladas en Parc Sagunt, adecuando servicios de ocio y comercio a las personas que trabajen en la zona.

Este districte aportarà servicis d’alt valor afegit per a les empreses instal·lades en Parc Sagunt i adequarà servicis d’oci i comerç per a les persones que treballen en la zona.

11

Superpuerto Valencia-Sagunto

Centro de energías avanzadas

• Extensión actual: 1.030.000 m2 • Extensión prevista: 2.063.400 m2

Planta de generación de energía eléctrica

El Puerto de Sagunto tiene una situación privilegiada en el Mediterráneo. Situada en un inmejorable emplazamiento para su conexión con Italia, Francia, Grecia, el norte de África y travesías de largo recorrido con destino al continente americano. La Autoridad Portuaria de Valencia está ampliando hacia el Sur desde Sagunto y hacia el Norte desde Valencia para desarrollar el superpuerto Valenciaport, con el fin de atender el incremento del tráfico, que se habrá duplicado en 2015.

• Extensión prevista: 355.000 m2 Quedará finalizada con la siguiente estructura: • Fase 1: tres grupos de ciclo combinado a gas de 400 MW de potencia cada uno. • Fase 2: tres grupos adicionales de 400 MW. • En construcción por Unión Fenosa, operativa en 2006-2007. El Centro de Energías Avanzadas tendrá dos importantes consecuencias para la expansión económica de la Comunidad Valenciana: • Convertirla en el punto de entrada de gas del Mediterráneo (Egipto, Argelia, Libia, Turquía) y del Golfo (Qatar, Oman, Abu Dhabi, Yemen). • Es un área de Expansión Energética de Unión Fenosa por: - Alto consumo eléctrico. Deficitario en generación. - Alto consumo en gas. Importante consumo industrial. - Comunidades autónomas próximas de alto consumo potencial de gas y electricidad (Murcia, Cataluña, Andalucía, Madrid). Por otro lado, está previsto el desarrollo de gaseoductos para la conexión de la Planta de Regasificación con: • Red Básica de Transporte (nuevo gaseoducto Sagunto-Zaragoza-Madrid para reforzar la red básica). • Ciclos Combinados a Gas de Unión Fenosa. • Ramales a la zona de consumo doméstico y comercial de la Comunidad Valenciana. • Ramales a zonas industriales de la Comunidad Valenciana: las industrias de cerámicas de Castellón y la industria textil en Valencia.

Disposición actual

Planta regasificadora • Capacidad: 20% consumo gas natural de todo el país. • Operativa en 2006, prevista ampliación del 50%. • Propiedad de Unión Fenosa, Iberdrola y Endesa.

Futura disposición

12

Parc Sagunt

Centre d’energies avançades

Superport València-Sagunt

Planta de generació d’energia elèctrica

• Extensió actual: 1.030.000 m2 • Extensió prevista: 2.063.400 m2

• Extensió prevista: 355.000 m2 Quedarà finalitzada amb la següent estructura: • Fase 1: tres grups de cicle combinat de gas de 400 MW de potència cadascun. • Fase 2: tres grups addicionals de 400 MW. • En construcció per Unió Fenosa, operativa el 2006-2007. El Centre d’Energies Avançades tindrà dues importants conseqüències per a l’expansió econòmica de la Comunitat Valenciana: • Convertir-la en el punt d’entrada de gas del Mediterrani (Egipte, Algèria, Líbia, Turquia) i del Golf (Qatar, Oman, Abu Dhabi, Iemen). • És una àrea d’expansió energètica d’Unió Fenosa per: - Alt consum elèctric. Deficitari en generació. - Alt consum de gas. Important consum industrial. - Comunitats autònomes pròximes d’alt consum potencial de gas i electricitat (Múrcia, Catalunya, Andalusia, Madrid).

El Port de Sagunt té una situació privilegiada al Mediterrani. Situada en un immillorable emplaçament per a la seua connexió amb Itàlia, França, Grècia, el nord d’Àfrica i travessies de llarg recorregut amb destinació al continent americà. L’Autoritat Portuària de València hi està ampliant cap al sud des de Sagunt i cap al nord des de València per a desenvolupar el superport Valenciaport, a fi d’atendre l’increment del trànsit, que s’haurà duplicat el 2015.

D’altra banda, està previst el desenvolupament de gasoductes per a la connexió de la planta de regasificació amb: • Xarxa bàsica de transport (nou gasoducte Sagunt-Saragossa-Madrid per a reforçar la xarxa bàsica). • Cicles combinats de gas d’Unió Fenosa. • Ramals a la zona de consum domèstic i comercial de la Comunitat Valenciana. • Ramals a zones industrials de la Comunitat Valenciana: les indústries de ceràmiques de Castelló i la indústria tèxtil a València.

Planta regasificadora • Capacitat: 20% del consum gas natural de tot el país. • Operativa el 2006, prevista l’ampliació del 50%. • Propietat d’Unió Fenosa, Iberdrola i Endesa.

13

14

Nuevas zonas residenciales

Noves zones residencials

PARC SAGUNT, junto con el resto de actuaciones que se están llevando a cabo en Sagunto, tendrá como primera consecuencia la potenciación de su economía y el aumento del empleo, factores que están permitiendo que se registre un progresivo aumento de la población en su entorno. En previsión de esta situación, ya están en marcha diversos proyectos de construcción de nuevos barrios residenciales con viviendas de alta calidad que contarán con zonas verdes y buenas comunicaciones junto a las espléndidas playas del Mar Mediterráneo.

PARC SAGUNT, juntament amb la resta d’actuacions que es porten a cap a Sagunt, tindrà com a primera conseqüència la potenciació de la seua economia i l’augment de l’ocupació, factors que permeten que es registre un progressiu augment de població al seu voltant. En previsió d’esta situació, ja estan en marxa diversos projectes de construcció de nous barris residencials amb habitatges d’alta qualitat que disposaran de zones verdes i bones comunicacions al costat de les esplèndides platges del mar Mediterrani.

Parc Sagunt, el mayor parque empresarial de Europa

Parc Sagunt, el major parc empresarial d’Europa

Infoinvest DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES

Información:

Parque Empresarial de Sagunto, S.L. Pol. Ind. de Sagunto C./ Talleres, nave 43 46520 Puerto de Sagunto Tlf 962.69.94.80 Fax 962.69.94.82 www.parcsagunt.com [email protected]