LEED Leadership for Energy and Enviromental Design Es un proyecto concebido para ser : • Amable con el medio ambiente. • Generar un ambiente óptimo para sus ocupantes. • Generar ahorros permanentes en el uso del agua y de la energía eléctrica.
LEED Abordar un proyecto que persiga una certificación LEED implica :
Compromiso empresarial p p y una mayor inversión.
Cambio en la forma de hacer las cosas.
! Un edificio LEED N No es un edificio pintado de VERDE difi i i t d d VERDE
! Un edificio LEED N No es un edificio cubierto de plantas difi i bi t d l t
LEED Es un edificio que esta diseñado para que colabore en forma sustentable a un menor consumo de energía, de agua, como también crear un mejor ambiente de trabajo para sus ocupantes .
Para estos efectos hay que partir considerando los siguientes aspectos :
Elementos que son considerados en la clasificación LEED Eficiencia en el uso del el uso del agua Sitio sustentable
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
Innovación en el diseño Calidad del aire i t i interior
¿Dónde se juega el partido? ¿Dónde se juega el partido? En la localización y en el diseño En la localización y en el diseño se definen los factores claves de éxito de un proyecto LEED éxito de un proyecto LEED.
Sitio sustentable Sitio sustentable La ubicación del terreno donde se construya resulta La ubicación del terreno donde se construya resulta importante : • Factor de renovación urbana F t d ió b • Cercanía a los medios de transporte público • Sitios urbanos con buen acceso a servicios básicos. esco ta ac ó de de terrenos e e os • Descontaminación
Renovación Urbana Portada de Vitacura
Renovación Urbana Portada de Vitacura
Renovación Urbana Portada de Vitacura
Imagen Actual de La Portada de Vitacura
Eficiencia en el uso del agua • Diseño empleando artefactos sanitarios de bajo consumo. sanitarios de bajo consumo. • Diseño del paisajismo. • Manejo de aguas lluvias. M j d ll i • Recuperación y manejo de aguas de condensación de equipos de aire acondicionado.
Energía y atmósfera Energía y atmósfera • Sistema de climatización Sistema de • Sistema de iluminación interior y exterior y exterior • Calidad de la cáscara envolvente • Ascensores
Energía g Distribución del Consumo Eléctrico
Climatización Iluminación Eq ipos otros Equipos y otros
Factores Principales en el Ahorro de Energía Factores Principales en el Ahorro de Energía
80% La climatización, la iluminación y los ascensores l representan mas del 80% del consumo de energía eléctrica en un edifico energía eléctrica en un edifico de oficinas.
48% El ahorro de energía eléctrica con respecto a un edificio tradicional es cercano al 48%, conforme al informe enviado conforme al informe enviado al Green Building Council, para la certificación final.
Materiales y Recursos Materiales y Recursos • Tipo Tipo de materiales de materiales empleados empleados en la construcción y en las te terminaciones. ac o es. • Distancia de transporte de los materiales . materiales • Tratamiento y reciclaje de los residuos de la construcción. de la construcción
Calidad del aire interior • Control del humo del tabaco ( f (no fumar ). ) • Monitoreo de los niveles de CO2 tanto en oficinas como en subterráneos. • Plan de manejo de la calidad del aire durante el proceso de p construcción. Control de los materiales de de • Control de los materiales terminaciones y evitar la polución química. polución química.
Innovación en el diseño • EEmplazamiento l i que aproveche las bondades h l b d d paisajísticas y naturales del entorno. • Maximizar el uso de la luz natural M i i l d l l l en la planta l l • Maximizar el número de estacionamientos de automóviles cubiertos y premiar el uso de ó il bi i l d automóviles de bajo consumo. • Facilidades para medios alternativos de transporte. F ilid d di l i d
Productividad y Factor Humano y Desde el año 1994, en USA vienen realizándose estudios de mejoras en la productividad laboral, siendo los factores críticos en el mejoramiento del confort: en el mejoramiento del confort:
• Climatización y calidad del aire interior • Iluminación natural (distancia entre ventanal y núcleo central)) • Propiedades acústica (tipo de cielo y revestimientos) • Altura de piso a cielo Altura de piso a cielo
Productividad
Los resultados de los diferentes estudios realizados Los resultados de los diferentes estudios realizados arrojan un aumento de la productividad del personal que se acerca al 20% que se acerca al 20%.
Puntuación Titanium Con 41 puntos Titanium C 41 t Tit i alcanza la categoría GOLD en la categoría Core & Shell en la categoría Core & Shell (núcleo y cáscara)
Problemas Problemas Dos fueron los principales problemas con que nos encontramos : encontramos :
Cultura de cómo hacer las cosas
Materiales
Cultura de la Construcción • Personal motivado y entrenado para hacer las cosas en forma diferente en forma diferente. • Reciclaje de materiales en obra. • Forma de almacenaje de los materiales. p de materiales y de residuos. y • Transporte • Comportamiento del personal en faena.
Materiales • LEED no certifica materiales, sino que requiere que se cumpla con especificaciones técnicas establecidas se cumpla con especificaciones técnicas establecidas. • Certificación Certificación de que el manejo del bosque de donde de que el manejo del bosque de donde se obtuvo la madera se hizo conforme a las del Forest Stewardship Council. p • Materiales adhesivos, selladores, pinturas y p y recubrimientos cumplan normas americanas. • Acero reciclado certificado • Maderas aglomeradas
G i Gracias Un proyecto LEED Santiago – Agosto 2010