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3.1

TRABAJOS PRELIMINARES

3.1.0 GENERALIDADES EJECUCION DE PROYECTO DEFINITIVO La Documentación de Obra que forma parte del presente pliego se considera como Anteproyecto, quedando la elaboración del Proyecto Definitivo como obligación para el Contratista. Antes de la iniciación de las obras correspondientes a cada etapa de la Obra, el Contratista deberá confeccionar los Planos de Detalle que la Dirección de obra considere necesarios para efectuar las tares. Una vez aprobados esos planos por la Dirección de Obra, se procederá al comienzo de las tareas. 3.1.0.1 AGUA DE OBRA Se obtendrá de la red de Agua Corriente siguiendo las instrucciones de la empresa proveedora de servicios y de la Dirección de Obra. Correrá por cuenta y cargo del Contratista, el consumo de agua, la provisión e instalación de medidor y el tendido de la red interna provisoria necesaria para la realización de la obra. Todo ello se considerará incluido en la propuesta licitatoria adjudicada. 3.1.0.2 ENERGIA ELECTRICA, ILUMINACIÓN Y FUERZA MOTRIZ DE OBRA Energía Eléctrica: Se obtendrá de la red de Energía existente siguiendo las instrucciones de la empresa proveedora de servicios y de la Dirección de Obra. Los esquemas, las especificaciones técnicas, etc. de las instalaciones eléctricas provisorias que se estimen ejecutar deberán contar en todos los casos con la aprobación de la Dirección de Obra. Correrá por cuenta y cargo del Contratista, el pago de derechos, costo de las conexiones, la provisión e instalación de medidor, tableros y redes internas así como el consumo de energía eléctrica durante la realización de la Obra. Todo ello se considerará incluido en la propuesta licitatoria adjudicada. Iluminación: La Totalidad de la iluminación tanto diurna como nocturna, así como el consumo de energía que aquellas ocasionaran, estarán a cargo del Contratista y se ajustará a las exigencias y requerimientos de Dirección de Obra. Fuerza Motriz: La provisión de fuerza motriz para los equipos e implementos de construcción, propios o de los subcontratistas estará a cargo del Contratista y se ajustará a las exigencias y requerimientos de la Dirección de Obra. En caso de que la empresa proveedora no pudiera dar fuerza motriz, no será causa de prorroga de plazos contractuales, debiendo el Contratista poner a disposición de la Obra un generador de energía. 3.1.1

OBRADOR Antes de iniciar los trabajos y una vez firmado el contrato, el Contratista someterá a la aprobación de la Dirección de Obra, el proyecto de obrador y ajustará sus instalaciones a las observaciones que hiciera aquella.

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La Dirección de Obra determinará el lugar dentro del predio donde se dispondrá la ubicación del obrador. En el obrador se instalarán oficinas, depósitos y vestuarios para obreros y empleados, debiendo proveerse el espacio para el desarrollo de las tareas de la Dirección de Obra, así como una PC, con programa de dibujo Autocad 2000 e impresora. Queda entendido que el costo del tendido, remoción y/o desplazamiento de las instalaciones para servicio de obrador está incluido en los precios unitarios y totales de los trabajos y a exclusivo cargo del Contratista. Todo el obrador a la terminación de la obra y previa autorización de la Dirección de Obra será desmontado y retirado por el Contratista a su exclusivo cargo, antes de la recepción provisional de los trabajos, de acuerdo con lo dispuesto por la Dirección de Obra. El obrador cumplirá con la ley 19587 de Higiene y Seguridad de Trabajo y sus correspondientes reglamentaciones. Si las condiciones del proyecto así lo indican, el Obrador se instalará sobre trailers móviles o sobre Containers depositados en el predio, los servicios sanitarios serán para los baños químicos y para las duchas. Los sanitarios contarán con el correspondiente servicio de desinfección, limpieza y cambio de productos químicos con la periodicidad requerida según la carga de trabajo de la Obra y la cantidad de personal obrero. Esta circunstancia no generará reconocimiento adicional alguno y debe ser prevista por el Oferente al efectuar la Cotización.

LOCALES PARA ACOPIO Y DEPOSITO DE MATERIALES No se permitirá la estiba a la intemperie y con recubrimientos de emergencia de aquellos materiales que puedan deteriorarse, o disminuir la consistencia o cambiar de aspecto, etc. Para depositar o preservar tales materiales perecederos, deben usarse y/o construirse locales bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia del tiempo.

LOCALES PARA DEPÓSITO DE INFLAMABLES Los materiales inflamables y similares deberán ser depositados en locales apropiados, donde no corran peligro éstos, ni el personal ni otros materiales. En las inmediaciones donde se emplacen estos materiales se proveerán los elementos contra incendio que exigen las disposiciones vigentes y en caso de no existir éstas, se suministrarán estos elementos en la medida que lo exija la Dirección de Obra. Será obligación del Contratista el mantenimiento de los mismos en perfecto estado.

INGRESO DE MATERIALES El ingreso y acopio de materiales será organizado de tal forma de mantener el orden y protección de los mismos. , durante las maniobras de entrada y salida de vehículos de carga, mantendrá personal de banderilleros que alerten al público sobre las maniobras de ingreso y/o egreso de vehículos a la Obra, el que además estará obligado a efectuar la limpieza constante de escombros u otros elementos en veredas y calle

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3.1.2

CARTEL DE OBRA El Contratista colocará en el lugar que lo señale la Dirección de Obra, un cartel de obra en donde se registraran los nombres del Comitente, Proyectista, Director de Obra, Contratista de la Obra y todos los requerimientos establecidos por el Código de Edificación de la Municipalidad. El cartel se realizará en chapa de hierro D.D.BWG 24, sobre bastidor conformado en madera dura. Medida 3,00 x 6,00 m. de acuerdo a plano que entregue la Dirección de Obra... Estará prohibido colocar en el cartel publicidad privada. Vendrá pintado con dos manos de antióxido previas tres manos de esmalte sintético de terminación, colores según especificación y contará con iluminación nocturna. El Contratista presentará para su aprobación la forma de fijación, previendo para la estructura y el propio cartel, la carga propia y de viento según normas CIRSOC. La ubicación definitiva será acordada con la Dirección de Obra.

3.1.3

CERCO DE OBRA La altura mínima de cercado desde nivel de piso será de 2.00 m. El contratista proveerá y colocara el cerco de obra que estará conformado por estructura metálica de perfiles o caños estructurales, y pantallas de malla metálica tipo sima de 15 x 15 cm. x 6 Mm. de espesor y estará cubierto en todo su perímetro por malla de media sombra color verde. Se evitará dejar elementos punzantes hacia el exterior del área cercada. Está prohibido colocar publicidad sobre los cercos y vallados. El Contratista queda obligado a mantenerlos por su cuenta y cargo durante la ejecución de los trabajos y por el tiempo que la Dirección de Obra determine una vez concluidos los mismos.

3.1.3.1 VALLADO DE SEGURIDAD Para resguardar la seguridad tanto del personal así como de los transmutes, el Contratista deberá proveer, ejecutar y colocar vallas y cualquier otro elemento que la Dirección de Obra juzgue oportuno para lograr un mayor margen de seguridad... Asimismo pasarelas peatonales, de carácter temporario, para permitir el movimiento peatonal de la calle y el acceso de los frentistas, deberán estar diseñadas de acuerdo a las exigencias del Código de Edificación de la Municipalidad y deberán contar con la aprobación de la Dirección de Obra. 3.1.3.2 AREAS DE DETENCION Y DE ESTACIONAMIENTO El Contratista deberá establecer áreas de detención y estacionamiento de vehículos relacionados con la obra; para esto deberá proveer y gestionar el uso de caballetes.

3.1.4

LIMPIEZA DE PREDIO Y REPLANTEO El Contratista deberá efectuar la limpieza previa y el replanteo de las obras, informando previamente a la Dirección de Obra el cronograma de dichas tareas. Ejecutará el trazado y amojonado de los ejes y los niveles de referencia de la obra. Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente de manera que sea posible el montado y desmontado de los alambres coincidentes con los ejes sin recurrir a la verificación constante de los trazados. LOS REPLANTEOS DEBERAN REALIZARSE CON EL APOYO DE UN EQUIPO DE AGRIMENSORES.

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3.1.5

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS El Contratista proveerá todas las herramientas y equipos necesarios para la ejecución correcta de las obras.Los equipos cumplirán con la Ley de Seguridad e Higiene del Trabajo (911/96). Los equipos y herramientas llegarán a obra en perfecto estado de conservación debiéndose presentar un listado completo de ellas (herramientas comunes y especiales, equipos y máquinas de todo tipo, andamios, balancines, silletas). El lugar de guardado, colocación y funcionamiento de los equipos, se convendrá con la Dirección de Obra. Cuando se observen deficiencias o mal funcionamiento de equipos, la Dirección de Obra podrá ordenar el reemplazo por otros en buenas condiciones. Para el retiro parcial o total de equipos durante la realización de la obra se deberá solicitar la autorización por escrito a la Dirección de Obra.

3.1.6

LIMPIEZA PERIÓDICA Y FINAL DE OBRA.

3.1.6.1 LIMPIEZA PERIÓDICA DE LA OBRA Y DEL OBRADOR El Contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo (obrador, depósito, oficinas técnicas, vestuarios, comedores, etc.) y la obra en construcción, en adecuadas condiciones de limpieza e higiene. Todos los trabajos serán costeados por el Contratista, quien proveerá las herramientas y materiales que se consideren necesarios para la correcta ejecución tareas de limpieza. Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, debiendo asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones. Los residuos provenientes de todas las tareas serán retirados inmediatamente del área de las obras. Los espacios libres circundantes de la obra, se mantendrán limpios y ordenados limitándose su ocupación con materiales o escombros al tiempo mínimo estrictamente necesario, procediendo periódicamente a retirarlos según lo disponga Dirección de Obra. Está terminantemente prohibido arrojar residuos al exterior de la obra

3.1.6.2 LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA Áreas Exteriores: Todos los trabajos serán costeados por el Contratista, quien proveerá las herramientas y materiales que se consideren necesarios para la correcta ejecución tareas de limpieza. Las superficies libres que queden dentro de los límites totales del terreno donde se ha realizado la obra se entregarán perfectamente niveladas y enrasadas, libres de malezas, arbustos, residuos, etc., realizando el corte del césped. Asimismo deberá procederse a la remoción, cegado, cierre o desmantelamiento de toda construcción y/o instalación provisoria, dejando la totalidad del predio en condiciones de inmediato uso, retirando también todas las maquinarias utilizadas por el Contratista y procediendo al acarreo de los sobrantes de la obra (tierras, escombros, maderas, pastones, contrapisos, envases, bases de maquinarias, etc.), aún de aquellos que pudieran quedar sepultados respecto de los niveles definitivos del terreno. Al respecto, la Dirección de Obra determinará sobre la necesidad de remover o no, los elementos que se encuentren a una profundidad mayor de 50 cm. Se retirarán todas las protecciones que se hayan efectuado para evitar daños en pisos, mobiliario urbano, artefactos y desagües pluviales nuevos y existentes, etc.

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Áreas Interiores: Previo a la Recepción Provisoria, los locales se limpiarán íntegramente, cuidando los detalles y la terminación prolija de los trabajos ejecutados, dejándolos en condiciones de inmediato uso. Los vidrios, espejos, herrajes y broncería se entregarán perfectamente limpios, debiéndose utilizar elementos o productos apropiados, evitando el deterioro de otras partes de la construcción. Las manchas de pintura, se eliminarán sin rayar las superficies. Los revestimientos interiores y exteriores, se cepillarán para eliminar el polvo o cualquier otro material extraño al paramento, se limpiarán prolijamente sus juntas y se procederá a lavarlos con detergentes y agua. En caso de presentar manchas resistentes a esa limpieza primaria se lavarán nuevamente, con los productos adecuados siguiendo las indicaciones del fabricante del revestimiento para remover tales defectos y luego volver a lavarlos con agua y detergente. Los artefactos sanitarios enlozados, se limpiarán con detergente rebajado, y en caso inevitable con ácido muriático diluido al 10% en agua, nunca con productos o pastas abrasivas. Acto seguido se desinfectará con hipoclorito de sodio (lavandina), diluido a razón de 1 parte en 7 de agua. El Contratista deberá efectuar la limpieza periódica y final de la obra e informar a la Dirección de Obra una vez realizada esta ultima. Tendrá especial cuidado en no dejar elementos cortantes u otros que impliquen riesgos para los usuarios. Teniendo en cuenta las condiciones particulares donde se desarrollarán los trabajos, el Contratista deberá contar con una cuadrilla permanente de personal de limpieza, debiendo mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todos los sectores de la obra. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en condiciones de habilitación, sea ésta de carácter parcial y/o provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento o estructura, que haya quedado sucio y requiera lavado. La Dirección de Obra estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de limpiezas periódicas. Los residuos producidos por la limpieza y/o trabajos, serán retirados del ejido de la obra, por cuenta y cargo exclusivo del Contratista, debiendo considerar en su propuesta este retiro y transporte. De Las Partes: Las superficies de pisos y senderos serán repasados con un escoba y trapo húmedo para eliminar residuos cementicios, tierra y polvo; en caso de encontrarse manchados con esmalte sintético, antioxido u otras pinturas se procederá a removerlos mediante espátula y aguarrás, teniendo especial cuidado en no dañar la superficie. El mobiliario urbano de Hormigón será limpiado de la misma manera que el ítem anterior. Las luminarias, rejas y demás elementos metálicos serán repasados con trapo húmedo y materiales no abrasivos para eliminar residuos cementicios, tierra y polvo. 3.1.6.3 ENCUENTRO DE OBRA NUEVA CON COSTRUCCIONES EXISTENTES El Contratista se hará cargo de la reconstrucción de la totalidad de las partes afectadas y la reparación de todos los desperfectos que como consecuencia de los trabajos licitados se produzcan en las construcciones e instalaciones existentes. Por otra parte deberá proveer todos los trabajos necesarios para adaptar las obras e instalaciones licitadas con las obras e instalaciones existentes. Los trabajos antes mencionados y los materiales necesarios serán provistos y costeados por el Contratista, considerándose todo ello incluido en la propuesta licitatoria adjudicada.

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3.1.7

RELEVAMIENTO PLANIALTIMETRICO Cuando fuera adjuntado a la documentación licitatoria un relevamiento preliminar obtenido por parte de la Municipalidad, el Contratista podrá adoptarlo, previa verificación y deberá completarlo y aumentarlo con los demás datos que pudieran resultar necesarios o de interés a los fines de la obra. Cuando para la obra sea requerida la confección del Proyecto Ejecutivo, el Contratista deberá realizar, con la intervención de un agrimensor u otro profesional idóneo, el relevamiento del área a intervenir, comprobando lados del mismo, ángulos, niveles, dimensiones y características de las medianeras, desniveles, subsuelos y demás datos de los linderos. Ubicación y dimensiones de construcciones existentes incluyendo las instalaciones que pudieran considerarse de incidencia para las obras, aljibes, pozos negros, árboles, solados, aceras, desniveles y niveles de cordones, pavimentos, ubicación exacta de las acometidas de servicios que existieran, bocas de tormenta, etc. Estos datos se volcarán en un Plano de Relevamiento, que se completará con la cantidad de fotografías que pudieran ampliar o mejorar la información. Cuando se utilicen para las obras a ejecutar, estructuras, equipamientos, artefactos o instalaciones existentes, el Contratista deberá realizar los cateos previos tendientes a verificar las condiciones que presenten, su mantenimiento, estado, resistencia, etc., así como si quedan cumplidas las capacidades admisibles o requeridas para las obras completas.

3.1.8

ENSAYO DE SUELOS Corresponderá al Contratista presentar a aprobación el Estudio de Suelos del terreno, o del área parcial del mismo afectada a la construcción o construcciones, lo realizará con una firma y/o profesionales especialistas en la materia, reconocidos y aceptados previamente por la Dirección de Obra. Cuando se adjunte a la Documentación Licitatoria el Estudio de Suelos gestionado por la Municipalidad, el proponente adoptará para el diseño de las fundaciones las tensiones y recomendaciones que se determinen en dicho estudio, previa verificación de la aptitud de dicho estudio y deberá completarlo y aumentarlo con los demás datos que pudieran resultar necesarios o de interés a los fines de la obra. En caso de no haberse realizado Estudio de Suelos o el existente fuera insuficiente, este correrá por cuenta y orden del Contratista.

1.1.9 REPLANTEO Y NIVELACION DE LAS OBRAS Será a cargo del Contratista el replanteo total de las obras, conforme a los Planos de Replanteo preparados por él oportunamente y aprobados para construir. El replanteo de las obras requerirá la aprobación por Orden de Servicio, de la Dirección de obra. Esta aprobación no eximirá al Contratista respecto a su responsabilidad exclusiva por el trazado, amojonado, ubicación y verificación de ejes y niveles de referencia, exactitud de ángulos, medidas, etc. En las presentes obras deberá realizarse con instrumentos ópticos y personal especializado y para la nivelación será obligatoria la utilización de herramientas de precisión adecuadas para topografía. En planta baja se emplearán caballetes sólidos (de madera de 3" x 3"), convenientemente dispuestos y anclados de modo que no sufran desplazamientos u ocultamientos durante las posibles tareas de movimiento de tierras, o tablas fijadas sólidamente a las paredes medianeras en caso de existir. Se establecerán ejes principales y ejes secundarios dispuestos de ser posible en forma fija y permanente, o en todo caso de fácil restablecimiento. Deberán ser claramente identificables, resaltando y señalando con pintura inalterable su ubicación y descripción. Los soportes para extender los alambres o hilos tensados deberán contar con una ubicación exacta y deberán ser suficientemente resistentes.

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Se deberán emplazar en sitios que admitan su correcto aplomado y traspaso a los diferentes niveles o pisos de la obra. Será obligación del contratista solicitar de la Dirección de obra la aprobación del nivel definitivo al que deberá referir las obras, establecido en el proyecto ejecutivo y derivado del estudio en particular de las necesidades esbozadas en los planos de licitación y las exigencias originadas de considerar obras existentes y niveles para instalaciones pluviales o cloacales, etc. que pudieran condicionarlo. Verificada la cota de nivel de la construcción, el Contratista construirá en un lugar poco frecuentado y bien protegido, un pilar de albañilería u hormigón de 0,30 x 0,30 m en cuya cara superior se empotrará un bulón cuya cabeza señale el nivel de referencia y que quede firmemente enrasada con concreto al pilar. Otros mojones o puntos de referencia que puedan requerirse, se ejecutarán de modo similar. Dichos niveles deberán, permanecer hasta que la Dirección indique su demolición.

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