UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO

PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA Profesor Titular: Arq. Juan C. ANGELOMÉ

Disertantes: Arq. JUAN, GABRIEL y HUGO

AÑO 2014

TEMAS DEL CURSO

ROLES

DEL ARQUITECTO

RECURSOS

DE PRODUCCIÓN 1:

TEMAS

Recursos

Materiales Recursos Humanos Recursos de Equipos y Herramientas RECURSOS

DE PRODUCCIÓN 2: Costo Directo

ESTRUCTURAS LA

DE LAS OBRAS

FORMACIÓN DEL PRECIO

RECURSOS DE PRODUCCION

RECURSOS DE PRODUCCION RECURSOS HUMANOS (MANO DE OBRA) RECURSOS MATERIALES RECURSOS de EQUIPOS y HERRAMIENTAS

CONTRATO DE CLASE TEÓRICA: CONTRATO SEPARADO CONTRATO DEL T.P.: AJUSTE ALZADO

ESCRITORIO HALL

ESTAR

COMEDOR

COCINA PILETA

GALERIA SEMICUBIERTA

S.M.

ESCRITORIO HALL

ESTAR

COMEDOR

COCINA PILETA

GALERIA SEMICUBIERTA

S.M.

DORMITORIO

ESTAR INTIMO

DORMITORIO

PLANTA ALTA

DORMITORIO

LISTADO de RUBROS: ALBAÑILERÍA y HORMIGON ARMADO Listado de Rubros 1-TAREAS PRELIMINARES -Ejecución de Obrador y Sanitarios -Replanteo general -Tablero Para medidor de Obra

Global Global Global

2-MOVIMIENTOS DE TIERRA -Desmonte General bajo Contrapisos -Aporte de tosca, Compactación mecánica y Nivelación -Excavación bases centradas -Excavación Pilotines -Excavación Vigas y Encadenados de fundación

24 m2 1 Gl 21 u 36 u 130 ml

3-ESTRUCTURA FUNDACIONES Hº Aº:

-Bases aisladas (incluye escalera y pilares) -Troncos de columnas -Pilotines -Vigas de Fundación -Encadenados de Fundación

21 u 21 u 36 u 80 ml 50 ml

PLANTA BAJA:

-Columnas, vigas y losas -Encadenados / Dinteles en Mamposterías

137 m2 60 ml

PLANTA ALTA:

-Encadenados / Dinteles en Mamposterías

95 ml

4-MAMPOSTERÍAS Listado de Rubros -Ladrillo comun 0.15 (Medianera servicios) -Ladrillo comun 0.15 Visto -Ladrillo hueco -Pilares ladrillo Visto -Revestimiento L. Visto sobre HºAº -Cargas s/Losas / Parapetos -Cordones Sardinel y Terminaciones

5-CUBIERTA -Preparación maderas, aplicación de preservador -Estructura de vigas, cabios y entablonados -Armado de cabreada en frente -Colocación aislación Térmica / Hidrofuga, Listoneado -Colocación de Tejas y Cumbreras -Colocación de Zinguerías en general 6-COLOCACIÓN DE ABERTURAS / PREMARCOS -Marcos de aberturas estar -Marcos de aberturas medianas / puertas -Marcos de aberturas chicas -Marcos de aberturas interiores / puertas -Puertas exteriores -Marcos Placares grandes / chicos

40 m2 326 m2 511 m2 9 ml 103 ml 34 ml 180 ml 248 m2

1u 16 u 6u 12 u 4u 3u

7-CONTRAPISO Y CARPETAS -Contrapisos exteriores s/ entoscado -Contrapisos con pendiente en terrazas / balcones -Contrapisos interiores PB y PA -Banquinas -Carpetas de Nivelación -Carpetas de protección aislaciones , reforzadas

201 m2 47 m2 194 m2 16 ml 442 m2 47 m2

8-AISLACIONES -Cajón H y V mamposterías nuevas -Hidrofuga cementicia -Hidrofuga asfaltica -Termica en muros dobles -Termica en terraza servicios -Azotado hidrofugo bajo revestimientos interiores -Carpeta hidrofuga cementicia horizontal -Provisión y colocación membrana asfaltica -Babeta perimetral en membranas -Toma de juntas contrapiso

115 ml 366 m2 326 m2 326 m2 35 m3 60 m2 358 m2 38 m2 23 ml 1 gl

9-REVOQUES -Toma juntas L.V. -Toma juntas L.V. cordones sardinel -Revoque grueso y fino exterior / interior Listado de Rubros

343 m2 180 ml 210 m2

-Revoque grueso y yeso interiores -Revoques gruesos b/revestimientos -Revoques interior de placard grande -Revoque interior de placard chicos -Ariestas / guardacantos metálicos

570 m2 80 m2 2u 1u 105 ml

10-CIELORRASOS -Cielorrasos, engrose y enlucido al yeso -Cajones armados, mochetas, vigas -Cielorrasos a la cal en servicios -Aristas -Buñas, terminaciones, encuentros -Bocas en cielorrasos

135 m2 70 ml 35 m2 70 ml 150 ml 50 u

11 –INSTALACIÓN ELECTRICA -Tablero general / alimentación -Bocas de iluminación exteriores -Bocas de iluminación interiores -Bocas de tomas -Bocas de Telefonía -Bocas especiales (Aº Aº / Caldera) -Bocas portero electrico -Alimentación piscina y riego -Cañerías y cajas sistema de alarma

1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl

12-TRABAJOS VARIOS -Ayuda de gremios Instalación Sanitaria -Ayuda de gremios Instalación Calefacción / Aire Acondicionado -Ayuda de gremios Instalación Electrica -Ayuda de gremios Herrería -Ayuda de gremios Cubierta -Amure de Cabios y Vigas -Base para tanque de reserva (PB) -Ejecución parrila, pulmón y mesada (S/Herrerías) -Chimenea y remate parrilla -Ejecución Hogar completo / pulmon (S/Herrerías) -Chimenea y remate de Hogar -Colocación de mesadas -Colocación de bañeras -Limpieza diaria de obra -Limpieza final de obra -Carga y Retiro sobrantes, escombros

1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 1 gl 2 gl 2 gl 13 ml 1 gl 1 gl 1 gl 12 u

COMPUTO METRICO

DIFERENTE COMPUTO DE MATERIALES COMPUTO DE MANO DE OBRA

Listado de Rubros / Cubierta Madera

5- CUBIERTA de MADERA

248 m2

-Preparación maderas, aplicación de preservador -Estructura de vigas, cabios y entablonados -Armado de cabreada en frente -Colocación aislación Térmica / Hidrófuga y listones. -Colocación de Tejas y Cumbreras -Colocación de Zinguerías en general

Listado. de Rubros / Inst. Sanitaria

INSTALACION SANITARIA -Instalación tanques reserva (1000 l) -Instalación sistema de presurización -Instalación termotanque (sin provisión) -Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión) -Instalación completa de : Baño principal Baño secundario Toilette Toilette servicio Cocina Lavadero Pileta parrilla -Instalación pluvial azotea -Drenaje Equipo Aire Acondicionado -Drenaje tanques reserva

Distribución agua: Aquasystem Cloacas: PVC 3,2 mm No incluye provisión artefactos , griferías ni perforación agua. -Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión) -Red cloacal general /cámara séptica / pozo negro

1u Global 1U Global 1u 1u 1u 1u 1u 1u 1u Global Global Global

Listado. de Rubros/ Inst. Gas INSTALACION DE GAS (Incluye tramitación de planos) -Ejecución nicho y tendido red

Global

-Alimentación cocina

1u

-Alimentación Termotanque

1u

-Alimentación Equipo Aire Acondicionado

1u

-Ventilaciones

Global

Listado. de Rubros / Inst. Eléctrica

INSTALACION ELECTRICA –TELEFONIA –T.V.- PORTERO -Pilar / Medidor y tendido subterráneo -Tablero general -Bomba sumergible -Bomba de presurización -Bomba pileta -Equipo calefacción -Bocas iluminación y tomas -Bocas exteriores -Tendido telefonía -Bocas de telefonía -Bocas Portero eléctrico -Tendido televisión -Bocas T.V.

Global Global 1u 1U 1U 1u 146 U 28 U Global 6u 3u Global 10 u

No incluye provisión artefactos, tomas ni tapas, tendidos subterráneos hasta pileta, bomba sumergible ni farolas.

Planilla de Carpinterías

Listado. de Rubros / Por Planos

LISTADO de RUBROS Consignados por PLANOS

CARPINTERÍAS de MADERA

CARPINTERÍAS de ALUMNIO CARPINTERIA METALICA HERRERIAS

Listado. de Rubros / Por P.E. Técnica

LISTADO de RUBROS Consignados por ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARTEFACTOS ELECTRICOS CALEFONES TERMOTANQUES COCINAS. BOMBAS SUMERGIBLES / ELEVADORAS

MATAFUEGOS. VIDRIOS.

ACOPIO DE LADRILLOS

ACCESO PEATONAL ESCRITORIO HALL

ESTAR

S.M.

COMEDOR

TORRE ILUMINACION

ACOPIO DE PERECEDEROS

ANDAMIO DIDACTICO

OFICINA CAPATAZ VESTUARIO/BAÑOS COCINA PILETA

GALERIA SEMICUBIERTA

ACOPIO DE LADRILLOS

ACCESO VEHICULAR

CARGA Y DESCARGA

ACCESO PEATONAL