MINISTERIO DE PLANIFICACION FEDERAL, INVERSION PUBLICA Y SERVICIOS Pliego para la Licitación y Contratación de Obras Públicas

00 MEMORIA DESCRIPTIVA OBJETO DE LA LICITACION

M. Faivre – G.Leyboff arqs.

Memoria descriptiva –Objeto de la licitación

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Memoria descriptiva .Objetivo de la presente licitación El objetivo de la presente licitación es completar el edificio que quedara inconcluso en el predio propiedad de la Universidad Nacional de La Pampa, titulado Laboratorios UNLPam Subetapa A. Esto implica terminar cada una de las partes, locales e instalaciones del mencionado edificio, de manera tal que la terminación permita su pleno uso y funcionamiento sin la intervención de nuevos trabajos o licitaciones. Cabe destacar que esta licitación tiene también como objeto la resolución de un conjunto de patologías que se han manifestado en la construcción, a consecuencia del deterioro que ha generado el paso del tiempo desde que la obra quedó paralizada hace 4 años. En especial los daños provocados por los desagües pluviales inadecuados que se ejecutaron fuera de directivas, en los frentes norte y sur. De las tareas pendientes, se destaca la verificación del estado en el que se encuentran las instalaciones sanitarias interiores que están bajo contrapiso en planta baja, todas las cámaras de inspección exteriores que tenían como objetivo ser neutralizadoras de los líquidos a ser usados en los laboratorios, las que momentáneamente no serán ejecutados, pero que en un futuro la Universidad puede retomar mediante el plan de laboratorios original, y la planta de tratamiento de líquidos cloacales (ver documentación de detalle). En el área designada a los investigadores en planta baja, deben ejecutarse nuevas instalaciones sanitarias, específicamente baños, repitiendo los mismos criterios y detalles de las ya construidas. Otro conjunto de tareas a destacar por su importancia son las necesarias para completar el frente oeste, que incluyen: hormigón armado, mampostería, revestimientos, carpinterías de hierro, ejecución del techo liviano y la escalera metálica en perfilería de hierro con sus correspondientes barandas y bases, que repite los detalles y materiales de la escalera interior ya ejecutada, como fue dicho. Los rubros mencionados a continuación están descriptos con la intención de permitir una rápida comprensión de las variadas y múltiples tareas faltantes. No agotan taxativamente la totalidad de las tareas, que deben entenderse como las necesarias para permitir el uso pleno de la totalidad de los locales, incluyendo sus instalaciones. El oferente encontrará un conjunto de planos que exhiben, en diferentes solapas con códigos de colores, cada una de las intervenciones y rubros a ser presupuestados. M. Faivre – G.Leyboff arqs.

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El oferente debe continuar y repetir las calidades de los materiales, así como las terminaciones y detalles que ya se han ejecutado en el edifico, en particular en la cubierta liviana, en el hormigón, en las nuevas escaleras metálicas y barandas. A efectos de facilitar una rápida comprensión del estado actual de la obra, se ha optado por describir, a lo largo de 53 fotografías, las tareas pendientes en el exterior del edificio y en el interior de los locales, enumerando al pie de ellas las más importantes. En las 53 fotografías no se indican ninguna de las instalaciones de aire acondicionado, ventilación y electricidad, las que tienen sus planos específicos divididos por especialidad. Los rubros son: 

Entrega a la Universidad Nacional de La Pampa de los materiales sobrantes existentes dentro de la obra.

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Tareas previas: instalación de obrador en el interior de la construcción existente.

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Movimiento de suelos: aporcado de tierra sobre frentes norte y sur, previa impermeabilización del muro de contención.

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Demolición parcial de mamposterías en el área de investigadores para la instalación de los laboratorios, y en las zonas de servicios, para generar baños en planta baja y planta alta, así como la ejecución del bajo recorrido del ascensor.

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Resolución de patologías en el hormigón armado en el frente sur y parcialmente en el frente norte.

 Hormigón armado: Completamiento de losa de hormigón sobre local Sala de Máquinas en el frente este. En el frente oeste, dos nuevas columnas con sus correspondientes bases y bandejas de hormigón portainstalaciones, y bases y tabique para la escalera metálica. 

Techo liviano sobre escalera en frente oeste, ejecutado con perfilería galvanizada y bandejas de chapa prepintada sin clavos, con su correspondiente zinguería, idem al techo liviano existente.

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Albañilería y tareas varias: mamposterías, amure de carpinterías en los 3 locales de oficinas y en el office, enlucidos, revestimientos varios, morteros y revestimientos impermeables sobre los muros de los nuevos baños en planta

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baja y planta alta, y bajo la totalidad de los pisos de planta baja y planta alta (aprox. 2100 m2). Contrapisos interiores en toda la planta superior. Solados cementicios con terminación especial y malla metálica incorporada en la totalidad de la planta baja y de la planta alta. Ver especificación técnica. Contrapisos y pisos exteriores, en especial sobre el frente este (plazoleta de acceso) y el frente oeste (salida de escalera de emergencia). Ver planilla de locales. 

Provisión y colocación de carpinterías de hierro. En particular, se trata de la provisión de la totalidad de las hojas metálicas interiores de acceso a los locales con sus correspondientes herrajes y cerraduras, no así la de los armarios interiores, que ya se encuentran todos provistos. La especificación respecto a materiales y detalles de las hojas repetirán la calidad de las hojas metálicas de los placares, con la diferencia de su espesor (2”), con refuerzos especiales a la altura de las cerraduras y con herrajes, según planilla de carpinterías y locales.

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Provisión y colocación de las puertas de acceso y las ventanas correspondientes a las tres zonas de oficinas, dos en planta baja y una en planta alta; y las puertas y ventanas del office de planta baja. (Ver planos correspondientes, plantas y cortes generales).

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Provisión e instalación sanitaria correspondiente a los nuevos baños de planta baja y planta alta en el extremo oeste de la construcción existente, incluyendo la revisión de las instalaciones existentes.

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Tanques de bombeo, tanques de reserva, caseta de bombas existentes en obra: ejecución de los colectores correspondientes y su conexión con el sistema contra incendio, así como toda otra tarea que permita la prestación del servicio, incluyendo las bombas elevadoras con sus locales correspondientes. A pie de tanque, existe actualmente una perforación a 60 m de profundidad, con su caño camisa plástico de 110 mm con pared de 3,2 mm de espesor. Faltan la provisión e instalación de la bomba sumergible trifásica correspondiente y la cañería plástica de 1 1/2” correspondiente, así como toda la instalación contra incendio.

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Resolución de patologías de la planta de tratamiento de líquidos cloacales, completamiento y su puesta a punto final, incluyendo el lecho nitrificante. Ver especificación detallada en pliego de sanitarios.

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Revisión de todas las canaletas y zinguerías pluviales que desaguan en la canaleta colectora de hormigón del primer piso.

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Desagües pluviales: 6 bajadas desde las canaletas de hormigón armado del primer piso, incluyendo las obras de arte necesarias para el desvío de las aguas hacia zonas no transitadas. La canaleta superior de hormigón debe ser impermeabilizada con un mortero hidrófugo cementicio, generando pendientes hacia los 3 pluviales existentes en el frente norte y hacia los 3 del frente sur; y luego tratada con dos manos de pintura hypalon/neopreno. Las 6 bajadas pluviales deben ser ejecutadas en caño de hierro fundido de 4”, tomadas con bridas galvanizadas a la estructura de hormigón.

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Provisión e instalación eléctrica y de baja tensión. Ver planos y pliegos específicos.

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Provisión y cableado de red de voz y datos. Ver planos y pliegos específicos.

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Provisión e instalación de aire acondicionado. Ver planos y pliegos específicos.

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Provisión e instalación contraincendios. Ver planos y pliegos específicos.

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Provisión e instalación de sistema de ventilación mecánica de baños y locales auxiliares. Ver planos y pliegos específicos.

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Provisión e instalación de ascensor hidráulico de una parada, apto para discapacitados, con capacidad para 4 personas, incluyendo pasadizo ejecutado en hierro ángulo de 4”, arriostrado con perfiles en planta baja, primer piso y coronamiento superior en el mismo material, cerrado en sus 4 costados con metal desplegado, cumpliendo con reglamentaciones de seguridad. La pasarela metálica para llegar al pasadizo estará ejecutada con la misma perfilería antes descripta, y el piso será ejecutado en metal desplegado reforzado sobre planchuelas y perfiles de hierro. Las barandas correspondientes al pasadizo tendrán las mismas características de las existentes en obra.

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Provisión y colocación de dos escaleras metálicas a instalarse en los frentes este y oeste, según planos generales, plantas, cortes y vistas, siguiendo los detalles y especificaciones de la escalera existente en el interior del edificio. Ídem para las barandas, que serán las mismas de la escalera existente en sus detalles y materiales.

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Pintura general exterior e interior, según planilla de locales.

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Vidrios: completamientos y reemplazo de dañados.

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Completamientos parciales varios de herrajes, cerraduras, etc.

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Limpieza general de la obra y desmalezado hasta 15 metros de distancia del perímetro de la obra.

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